D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[UP UP]

Mai bắt đầu xông vào dò đáy em này, dự đoán đáy của em nó là 54, hê hê.

Nếu đáy là 54 thì chời 54 hoặc 54.5 mới vào, vào sớm mần chi, hê hê.
Còn tôi, tôi là người tốt bụng nên chấp nhận hy sinh vào sớm, chấp nhận mua giá cao cao một tí cho các bác đào ngũ được nhờ... khà khà... éo cần ai cám ơn đâu!

[THANG LONG DAI SU]

Dừng cố dự đoán đáy làm gì, chỉ cần nhớ là D2D tiềm ẩn cực nhiều lãi, chưa thèm tính cả trăm căn hộ liên doanh vừa bán cũng lãi k ít đâu. Những gì là bản chất sẽ trả lại đúng chố. Khi nắng ấm lên các hạt mầm khỏe sẽ mọc rất nhanh.

[THANG LONG DAI SU]

Trong bối cảnh DJ rất có sức mạnh, TG lên ầm ầm, thì liệu cơn hoảng loạn này kéo dài lâu không? Tôi cho rằng sau khi bán ròng nhiều ngày chính nhà đầu tư NN sẽ quay lại hưởng lợi lớn từ cơn sell-off này và là nhântố thúc đẩy TT khi về sát 500 điểm.

[kiemthemchutchao]

Nếu đáy là 54 thì chời 54 hoặc 54.5 mới vào, vào sớm mần chi, hê hê.
Còn tôi, tôi là người tốt bụng nên chấp nhận hy sinh vào sớm, chấp nhận mua giá cao cao một tí cho các bác đào ngũ được nhờ... khà khà... éo cần ai cám ơn đâu!

Dự đoán mà cụ, nhưng vẫn đề phòng em nó đỏng đảnh lại hụt mất, phí của giời, hê hê.

[silkroad]

Khà khà... may cái gì mà may? Cuối phiên sàn 60 rồi kìa... khà khà...

Các bác cứ bán mạnh tay vào nhé! Nếu thị trường tiếp tục xấu thì em nó sẽ tiếp tục đi xuống từ từ... mỗi ngày lõm vào một tí... ai chịu đau không được thì cắt dứt khoát một lần cho xong... khà khà... Sướng thật, không ngờ có ngày lại mua được giá 60... Ngày mai tiếp tục đón lỏng các bác đào ngủ, tiền còn đủ sức mua sàn thêm 4 phiên nữa... khà khà khà...

Nếu sàn liên tục tôi có thể Mua D2D đến cuối năm, nhưng mỗi phiên cơ số Đạn là bao nhiêu mới quan trọng....

Dòng tiền từ giờ đến cuối năm thực sự cạn kiệt kể cả ngân hàng và doanh nghiệp. D2D của chúng ta ngưỡng 5x chắc cũng phải chấp nhận

Trang trước tôi có nói sẽ đỡ D2D không xuống dưới 6x. Lời viết này xin lỗi anh em vì kế hoạch thay đổi và chúng tôi sẽ khó thực hiện được. Hy vọng có thể sẽ có một lực khác đỡ.


Tôi sẽ giữ nguyên 50k cùng thuyền với các bác.!

[UP UP]

Nếu sàn liên tục tôi có thể Mua D2D đến cuối năm, nhưng mỗi phiên cơ số Đạn là bao nhiêu mới quan trọng....

Dòng tiền từ giờ đến cuối năm thực sự cạn kiệt kể cả ngân hàng và doanh nghiệp. D2D của chúng ta ngưỡng 5x chắc cũng phải chấp nhận

Trang trước tôi có nói sẽ đỡ D2D không xuống dưới 6x. Lời viết này xin lỗi anh em vì kế hoạch thay đổi và chúng tôi sẽ khó thực hiện được. Hy vọng có thể sẽ có một lực khác đỡ.


Tôi sẽ giữ nguyên 50k cùng thuyền với các bác.!

Khà khà... cần gì phải xin lỗi? Có ai tin bác đủ sức đỡ đâu mà bác phải xin lỗi... khà khà...

[silkroad]

Khà khà... cần gì phải xin lỗi? Có ai tin bác đủ sức đỡ đâu mà bác phải xin lỗi... khà khà...

Tôi đã viết ra thì sẽ chịu trách nhiệm với lời viết của mình, cá nhân tôi thì không làm được, nhưng nhóm chúng tôi làm được, và đã từng làm vì cần bảo vệ túi tiền của mình. khà khà...

Khả năng như thế nào báo nhìn YBC như là một ví dụ.

[sydp]

TTCK là thế nó lên rồi thì nó phải xuống, lúc xung nó lại lên tiếp, như vậy mới hấp dẫn chứ!!! Các bác cứ liên hệ thực tế như bản thân mình vậy, lên xong hết đạn lại xìu, có mấy ai lên mãi được đâu!!!
Nhìn đi nhìn lại cả thế gíơi có mấy người như Warrent Bufet và William O'Nel.

[kiemthemchutchao]

TTCK là thế nó lên rồi thì nó phải xuống, lúc xung nó lại lên tiếp, như vậy mới hấp dẫn chứ!!! Các bác cứ liên hệ thực tế như bản thân mình vậy, lên xong hết đạn lại xìu, có mấy ai lên mãi được đâu!!!
Nhìn đi nhìn lại cả thế gíơi có mấy người như Warrent Bufet và William O'Nel.

Hấp dẫn lắm, lên mãi mệt lắm, xuống mãi oải lắm, cứ nhấp nhô là ok!

[169phuc]

các bác cứ lo làm gì. mưa mãi rồi sẽ nắng .tiền nay hết mai lại có cứ sàn là múc . tội nói rồi có ai ủ tiền thao túng em nó đâu .đầu tư dài hạn xem ai thắng ai .đã đi từ 1100 ve 23x rùi có gì mà sợ

[169phuc]

Xu hướng thị trường
Nhìn tổng thể, thị trường tuần qua tiếp tục xu thế điều chỉnh giảm ngắn hạn và VN-Index tiếp tục mất hơn 32 điểm về mốc 554,9 điểm. Khối lượng giao dịch tiếp tục giảm gần 30% so với tuần trước về mức trung bình 57 triệu đơn vị/phiên. Tuy vậy, diễn biến thị trường qua từng phiên giao dịch là liều thuốc thử thách bản lĩnh nhà đầu tư với 2 phiên giảm gần như hết biên độ và 1 phiên tăng mạnh.
Về mặt kỹ thuật, thị trường vẫn chưa thoát khỏi xu hướng giảm giá ngắn hạn dù lượng cung tỏ ra cạn kiệt khi VN-Index về tới mốc 440 điểm. Chúng ta cần thấy VN-Index test lại mức 437 đã xác lập trong phiên thứ Tư để chắc chắn hơn về một sự thay đổi xu thế ngắn hạn của chỉ số. Hãy lưu ý thật kỹ lượng cung ở mức giá thấp để biết chúng ta đã ở vùng đáy ngắn hạn của chỉ số hay chưa.
Việc chỉ số hai sàn tăng mạnh trong phiên thứ Năm và đầu phiên thứ Sáu giúp chúng tôi loại trừ khả năng thị trường sẽ tiếp tục chịu áp lực bán cổ phiếu giải chấp thu hồi tiền vay. Và thực thế khảo sát một số công ty chứng khoán đang tích cực thực hiện hoạt động cho vay cũng không cho thấy việc công ty chứng khoán phải bán tháo cổ phiếu của khách. Đại đa số khách hàng đã chủ động xử lý tài khoản trong suốt hai tuần qua.
Hãy cùng nhìn lại những lần điều chỉnh ngắn hạn trước đây của VN-Index để rút ra bài học cho lần điều chỉnh này:
Tháng 4: VN-Index giảm từ mốc 347 điểm về 304 điểm (tương đương 12%)
Tháng 6-7: VN-Index giảm từ 515 điểm về 412 điểm (tương đương 20%)
Tháng 10-11: VN-Index giảm từ 625 điểm về 537 điểm? (tương đương 14%?)
Những đợt điều chỉnh đều đến sau một giai đoạn tăng mạnh (50-70%) và kéo dài của VN-Index.
Các câu hỏi chúng ta cần trả lời:
1. Đợt giảm này tối đa là bao nhiêu % từ mức đỉnh 625 hoặc 537 đã phải là đáy chưa?
Trong các đợt điều chỉnh trước đây, chúng tôi vẫn luôn tuân thủ nguyên tắc, trong một thị trường phục hồi sau khủng hoảng và tăng trưởng trong dài hạn, mọi đợt suy giảm của chỉ số đều rất khó vượt quá mức 20%. Đây là con số tổng hợp dựa trên lịch sử các đợt điều chỉnh ngắn hạn trong vòng hai năm sau khủng hoảng của nhiều thị trường chứng khoán toàn cầu (con số thực là 15% nhưng chúng tôi cộng thêm 5% cho thị trường Việt Nam). Như vậy trường hợp tệ nhất có thể xảy ra với VN-Index sẽ là mốc 500 điểm. Với những thông tin vĩ mô và từ doanh nghiệp như hiện nay, chúng tôi không đánh giá cao khả năng VN-Index về tới ngưỡng điểm này. Nếu điều này xảy ra, hãy đừng ngần ngại giải ngân vào một trong những cơ hội mua tốt nhất trong 1 năm tới.
2. Dấu hiệu của vùng đáy và thời điểm phục hồi?
Tại vùng đáy của các đợt giảm điểm ngắn hạn, thanh khoản nhìn chung ở mức rất thấp 1/2-1/3 so với những phiên sôi động nhất và trong hoàn cảnh hiện nay là ở quanh mức 40-50 triệu đơn vị/phiên. Giá cổ phiếu sẽ không có nhiều diễn biến thái quá và VN-Index chỉ dao động trong biên độ hẹp. Dấu hiệu rõ nét nhất của việc chấm dứt đợt giảm điểm là việc chỉ số đi lên với thanh khoản cải thiện mặc dù thị trường có phải đón nhận tin xấu. Đó là khi chúng ta bắt đầu nhìn thấy nhiều hơn các mã tăng trần thu hút dòng tiền đầu cơ và lòng tham trở lại với thị trường.
Chúng tôi cho rằng tuần tới VN-Index sẽ đi dần vào vùng ổn định 530-570 với thanh khoản thấp và tâm lý chờ đợi của cả hai bên người mua người bán. Tin xấu sẽ bớt tác động lên thị trường, nhưng tin tốt cũng chưa làm nhà đầu tư tự tin trở lại. Sự thay đổi tích cực hơn có thể đến vào cuối tuần.

các bác xem tham khảo

[vinaplast]

các bác cứ lo làm gì. mưa mãi rồi sẽ nắng .tiền nay hết mai lại có cứ sàn là múc . tội nói rồi có ai ủ tiền thao túng em nó đâu .đầu tư dài hạn xem ai thắng ai .đã đi từ 1100 ve 23x rùi có gì mà sợ

Múc nhiều thế bán cho ai hả bác ?????????? hè hè. Giờ mà nó giãm nửa là tui củng hết tiền mua vào roài. Đầy úp tài khoản 100% D2D roài.

Thằng tây lông nào mua đúng đỉnh em nóa nhỉ ????????
15/10/2009 - 59,200 - 4,474,550,000 - 76 (4.8 %)
14/10/2009 - 41,300 - 2,879,750,000 - 72.5 (4.3 %)

[sydp]

Tận dụng tốt cơ hội "Ngàn năm có một" hôm nay NDT nước ngoài đã mua ròng 178 tỷ đồng trên hose, mua vào 234,7 tỷ, bán ra 56,8 tỷ đồng.
Ngày mai sẽ chấm dứt đà suy giảm và thị trường lại bật mạnh!!!

[Guokmoc]

Tận dụng tốt cơ hội "Ngàn năm có một" hôm nay NDT nước ngoài đã mua ròng 178 tỷ đồng trên hose, mua vào 234,7 tỷ, bán ra 56,8 tỷ đồng.
Ngày mai sẽ chấm dứt đà suy giảm và thị trường lại bật mạnh!!!

Chắc gì! Trước mắt cứ tận dụng cơ hội này đi đã.

[THANG LONG DAI SU]

Trong bối cảnh DJ rất có sức mạnh, TG lên ầm ầm, thì liệu cơn hoảng loạn này kéo dài lâu không? Tôi cho rằng sau khi bán ròng nhiều ngày chính nhà đầu tư NN sẽ quay lại hưởng lợi lớn từ cơn sell-off này và là nhântố thúc đẩy TT khi về sát 500 điểm.

Hì hì, vừa nói xong thì check thấy Tây nó mua 232 tỷ bán có 56 tỷ. Chú nào cóng thì cứ xả D2D sàn đi cho anh em hưởng nhé.

[mattroido803]

Hì hì, vừa nói xong thì check thấy Tây nó mua 232 tỷ bán có 56 tỷ. Chú nào cóng thì cứ xả D2D sàn đi cho anh em hưởng nhé.

Nó chỉ chờ cơn hoảng loạn vô cớ của ta để xúc thôi, hôm nay em cơ cấu hết vào 2 con dê rồi, mua hơi đắt tí nhưng chỉ cần túm được mấy quả cà dê là yên tâm.

[Toon1108]

Ở đây ai cũng mua thì ai bán vậy các bác. Chắc lại nhỏ lẻ thôi. Đề nghị UBCK cấm những ai có ít hơn 1 tỷ tham gia thị trường. Lại đề nghị tiếp thay đổi biên độ +5%/-0%. Bác bác hài lòng chưa!

[THANG LONG DAI SU]

Ở đây ai cũng mua thì ai bán vậy các bác. Chắc lại nhỏ lẻ thôi. Đề nghị UBCK cấm những ai có ít hơn 1 tỷ tham gia thị trường. Lại đề nghị tiếp thay đổi biên độ +5%/-0%. Bác bác hài lòng chưa!

Chú đừng thấy TT giảm một chút mà ra đấy múa may, cứ để đến cuối tháng 12 chú quay lại Topic này nói chuyện lại với anh nhé.

[nguyennam1577]

Ở đây ai cũng mua thì ai bán vậy các bác. Chắc lại nhỏ lẻ thôi. Đề nghị UBCK cấm những ai có ít hơn 1 tỷ tham gia thị trường. Lại đề nghị tiếp thay đổi biên độ +5%/-0%. Bác bác hài lòng chưa!

Thế thì còn gì gọi là thị trường hả bác??? Đã nói thị trường thì ai cũng có quyền tham gia và thắng làm vua, thua thì làm giặc. Ở topic này cũng có mấy thằng giặc như jesi, vit ngan... đấy.

[UP UP]

D2D đã "bán" cho liên doanh "Berjave-D2D" miếng đất 2,5ha với giá 8,6 triệu usd, tương đương 155 tỷ đồng.
Giá vốn của miếng đất này chính là chi phí đền bù giải tỏa của nó.
Vậy thử tìm hiểu xem giá vốn này là bao nhiêu và được trình bày ở phần nào trong BCTC quý 3 (cty mẹ).

1) Nằm ở TSCD hữu hình: tất nhiên không phải.
TSCDHH chỉ bao gồm nhà cửa, máy móc, phương tiện vận chuyển,... chứ làm gì có chi phí đền bù giải tỏa!

2) Nằm ở chi phí XDCB dỡ dang: cũng không phải.
Chi phí đền bù giải tỏa nằm ở chi phí XDCB dỡ dang nếu D2D là chủ đầu tư dự án.
Còn trường hợp này, dự án thuộc về liên doanh Berjava-D2D nên chi phí đền bù giải tỏa không thể tính vào chi phí XDCB dỡ dang của D2D được.

3) Nằm ở TSCD vô hình: đúng rồi!
Đọc Thuyết minh BCTC quý 3 cty mẹ, phần 8) "Tăng, giảm TSCD vô hình", có các mục: chi phí thiết kết + chi phí đầu tư ban đầu + chi phí đền bù giải tỏa + TS vô hình khác.
Nguyên giá tổng cộng TSCDVH là 52,214,983,014 đồng.
Giá trị hao mòn lũy kế (khấu hao): 51,126,028,990 đồng.
Giá trị còn lại: 1,088,554,024 đồng (hơn 1 tỷ đồng).

Vậy giá vốn của miếng đất 2,5ha mà D2D sang lại cho liên doanh Berjava-D2D là 1 tỷ đồng, được trình bày ở mục Thuyết Minh BCTC Quý 3 phần 8) "Tăng giảm TSCD vô hình".

Chênh lệch trong việc định giá lại miếng đất 2,5ha là : 155 - 1 = 154 tỷ đồng.