D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[sydp]

TTCK là thế nó lên rồi thì nó phải xuống, lúc xung nó lại lên tiếp, như vậy mới hấp dẫn chứ!!! Các bác cứ liên hệ thực tế như bản thân mình vậy, lên xong hết đạn lại xìu, có mấy ai lên mãi được đâu!!!
Nhìn đi nhìn lại cả thế gíơi có mấy người như Warrent Bufet và William O'Nel.

[kiemthemchutchao]

TTCK là thế nó lên rồi thì nó phải xuống, lúc xung nó lại lên tiếp, như vậy mới hấp dẫn chứ!!! Các bác cứ liên hệ thực tế như bản thân mình vậy, lên xong hết đạn lại xìu, có mấy ai lên mãi được đâu!!!
Nhìn đi nhìn lại cả thế gíơi có mấy người như Warrent Bufet và William O'Nel.

Hấp dẫn lắm, lên mãi mệt lắm, xuống mãi oải lắm, cứ nhấp nhô là ok!

[169phuc]

các bác cứ lo làm gì. mưa mãi rồi sẽ nắng .tiền nay hết mai lại có cứ sàn là múc . tội nói rồi có ai ủ tiền thao túng em nó đâu .đầu tư dài hạn xem ai thắng ai .đã đi từ 1100 ve 23x rùi có gì mà sợ

[vinaplast]

các bác cứ lo làm gì. mưa mãi rồi sẽ nắng .tiền nay hết mai lại có cứ sàn là múc . tội nói rồi có ai ủ tiền thao túng em nó đâu .đầu tư dài hạn xem ai thắng ai .đã đi từ 1100 ve 23x rùi có gì mà sợ

Múc nhiều thế bán cho ai hả bác ?????????? hè hè. Giờ mà nó giãm nửa là tui củng hết tiền mua vào roài. Đầy úp tài khoản 100% D2D roài.

Thằng tây lông nào mua đúng đỉnh em nóa nhỉ ????????
15/10/2009 - 59,200 - 4,474,550,000 - 76 (4.8 %)
14/10/2009 - 41,300 - 2,879,750,000 - 72.5 (4.3 %)

[sydp]

Tận dụng tốt cơ hội "Ngàn năm có một" hôm nay NDT nước ngoài đã mua ròng 178 tỷ đồng trên hose, mua vào 234,7 tỷ, bán ra 56,8 tỷ đồng.
Ngày mai sẽ chấm dứt đà suy giảm và thị trường lại bật mạnh!!!

[Guokmoc]

Tận dụng tốt cơ hội "Ngàn năm có một" hôm nay NDT nước ngoài đã mua ròng 178 tỷ đồng trên hose, mua vào 234,7 tỷ, bán ra 56,8 tỷ đồng.
Ngày mai sẽ chấm dứt đà suy giảm và thị trường lại bật mạnh!!!

Chắc gì! Trước mắt cứ tận dụng cơ hội này đi đã.

[169phuc]

tiền có rồi ko hiểu mai múc may hay rủi đây.ko sao tiền tươi cứ xuống là múc để cuối năm xem có chết ko. đi vắng 2 hôm các bác để em nó xuống sâu thế .tui lại có cơ hội làm thêm ít nữa giá rẻ rùi

[UP UP]

Biên Hòa City Square:

Tổng vốn đầu tư: 100 triệu usd (1.800 tỷ đồng).

Chủ đầu tư: liên doanh Berjava-D2D.

Quy mô:
+ 1 khách sạn 5 sao 22 tầng: 263 phòng.
+ 1 cao ốc chung cư 20 tầng: 448 căn hộ.
+ 1 cao ốc văn phòng 20 tầng.
+ 1 Trung tâm thương mại 3 tầng.

Liên doanh Berjava-D2D có vốn điều lệ 20 triệu usd (360 tỷ): Berjava 75% = 15 triệu usd, D2D 25% = 5 triệu usd (90 tỷ).

Vậy:
+ Phần vốn điều lệ của D2D trong liên doanh là 90 tỷ.
+ Phần vốn đầu tư của D2D vào Biên Hòa City Square là 450 tỷ (25 triệu usd).

Liên doanh đã bán sạch 100 căn hộ trong đợt 1 trong vòng 3 ngày, trong số 448 căn hộ của dự án.
Diện tích mỗi căn hộ từ 96m2 --> 107m2.
Giá bán 900 usd --> 1.000 usd/m2.

[UP UP]

Biên Hòa City Square:

Tổng vốn đầu tư: 100 triệu usd (1.800 tỷ đồng).

Chủ đầu tư: liên doanh Berjava-D2D.

Quy mô:
+ 1 khách sạn 5 sao 22 tầng: 263 phòng.
+ 1 cao ốc chung cư 20 tầng: 448 căn hộ.
+ 1 cao ốc văn phòng 20 tầng.
+ 1 Trung tâm thương mại 3 tầng.

Liên doanh Berjava-D2D có vốn điều lệ 20 triệu usd (360 tỷ): Berjava 75% = 15 triệu usd, D2D 25% = 5 triệu usd (90 tỷ).

Vậy:
+ Phần vốn điều lệ của D2D trong liên doanh là 90 tỷ.
+ Phần vốn đầu tư của D2D vào Biên Hòa City Square là 450 tỷ (25 triệu usd).

Liên doanh đã bán sạch 100 căn hộ trong đợt 1 trong vòng 3 ngày, trong số 448 căn hộ của dự án.
Diện tích mỗi căn hộ từ 96m2 --> 107m2.
Giá bán 900 usd --> 1.000 usd/m2.

Bán 100 căn hộ này liên doanh thu được 10 triệu usd.
Phần của D2D là 2,5 triệu usd = 45 tỷ
Chắc là trong BCTC quý 4 sẽ thấy xuất hiện con số 45 tỷ này trong mục "người mua trả tiền trước"!

[169phuc]

Xu hướng thị trường
Nhìn tổng thể, thị trường tuần qua tiếp tục xu thế điều chỉnh giảm ngắn hạn và VN-Index tiếp tục mất hơn 32 điểm về mốc 554,9 điểm. Khối lượng giao dịch tiếp tục giảm gần 30% so với tuần trước về mức trung bình 57 triệu đơn vị/phiên. Tuy vậy, diễn biến thị trường qua từng phiên giao dịch là liều thuốc thử thách bản lĩnh nhà đầu tư với 2 phiên giảm gần như hết biên độ và 1 phiên tăng mạnh.
Về mặt kỹ thuật, thị trường vẫn chưa thoát khỏi xu hướng giảm giá ngắn hạn dù lượng cung tỏ ra cạn kiệt khi VN-Index về tới mốc 440 điểm. Chúng ta cần thấy VN-Index test lại mức 437 đã xác lập trong phiên thứ Tư để chắc chắn hơn về một sự thay đổi xu thế ngắn hạn của chỉ số. Hãy lưu ý thật kỹ lượng cung ở mức giá thấp để biết chúng ta đã ở vùng đáy ngắn hạn của chỉ số hay chưa.
Việc chỉ số hai sàn tăng mạnh trong phiên thứ Năm và đầu phiên thứ Sáu giúp chúng tôi loại trừ khả năng thị trường sẽ tiếp tục chịu áp lực bán cổ phiếu giải chấp thu hồi tiền vay. Và thực thế khảo sát một số công ty chứng khoán đang tích cực thực hiện hoạt động cho vay cũng không cho thấy việc công ty chứng khoán phải bán tháo cổ phiếu của khách. Đại đa số khách hàng đã chủ động xử lý tài khoản trong suốt hai tuần qua.
Hãy cùng nhìn lại những lần điều chỉnh ngắn hạn trước đây của VN-Index để rút ra bài học cho lần điều chỉnh này:
Tháng 4: VN-Index giảm từ mốc 347 điểm về 304 điểm (tương đương 12%)
Tháng 6-7: VN-Index giảm từ 515 điểm về 412 điểm (tương đương 20%)
Tháng 10-11: VN-Index giảm từ 625 điểm về 537 điểm? (tương đương 14%?)
Những đợt điều chỉnh đều đến sau một giai đoạn tăng mạnh (50-70%) và kéo dài của VN-Index.
Các câu hỏi chúng ta cần trả lời:
1. Đợt giảm này tối đa là bao nhiêu % từ mức đỉnh 625 hoặc 537 đã phải là đáy chưa?
Trong các đợt điều chỉnh trước đây, chúng tôi vẫn luôn tuân thủ nguyên tắc, trong một thị trường phục hồi sau khủng hoảng và tăng trưởng trong dài hạn, mọi đợt suy giảm của chỉ số đều rất khó vượt quá mức 20%. Đây là con số tổng hợp dựa trên lịch sử các đợt điều chỉnh ngắn hạn trong vòng hai năm sau khủng hoảng của nhiều thị trường chứng khoán toàn cầu (con số thực là 15% nhưng chúng tôi cộng thêm 5% cho thị trường Việt Nam). Như vậy trường hợp tệ nhất có thể xảy ra với VN-Index sẽ là mốc 500 điểm. Với những thông tin vĩ mô và từ doanh nghiệp như hiện nay, chúng tôi không đánh giá cao khả năng VN-Index về tới ngưỡng điểm này. Nếu điều này xảy ra, hãy đừng ngần ngại giải ngân vào một trong những cơ hội mua tốt nhất trong 1 năm tới.
2. Dấu hiệu của vùng đáy và thời điểm phục hồi?
Tại vùng đáy của các đợt giảm điểm ngắn hạn, thanh khoản nhìn chung ở mức rất thấp 1/2-1/3 so với những phiên sôi động nhất và trong hoàn cảnh hiện nay là ở quanh mức 40-50 triệu đơn vị/phiên. Giá cổ phiếu sẽ không có nhiều diễn biến thái quá và VN-Index chỉ dao động trong biên độ hẹp. Dấu hiệu rõ nét nhất của việc chấm dứt đợt giảm điểm là việc chỉ số đi lên với thanh khoản cải thiện mặc dù thị trường có phải đón nhận tin xấu. Đó là khi chúng ta bắt đầu nhìn thấy nhiều hơn các mã tăng trần thu hút dòng tiền đầu cơ và lòng tham trở lại với thị trường.
Chúng tôi cho rằng tuần tới VN-Index sẽ đi dần vào vùng ổn định 530-570 với thanh khoản thấp và tâm lý chờ đợi của cả hai bên người mua người bán. Tin xấu sẽ bớt tác động lên thị trường, nhưng tin tốt cũng chưa làm nhà đầu tư tự tin trở lại. Sự thay đổi tích cực hơn có thể đến vào cuối tuần.

các bác xem tham khảo