D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[sydp]

Không cần phải chia thưởng, với tình hình tài chính hiện tại em nó đủ tầm 9x rồi các bác ạ. nếu mà chia thưởng 2:1 nữa thì phải lên trên 12x.
Em nghiên cứu kỹ thằng này rồi, theo quy định về hạch toán lợi nhuận đối với kinh doanh bất động sản khi dự án triển khai và bán cho khách hàng thì có thể hạch toán lợi nhuận ngay nhưng ở mã D2D BCTC 6 tháng em thấy tài khoản "Chi phí phải trả" có 1,8 tỷ đồng thôi trong khi khoản ứng trước của khách hàng tới 316,97 tỷ đồng, như vậy D2D có thể hạch toán một khoản lớn lợi nhuận trong năm 2009!!!

[vinatrader]

Cần nhắc lại bài mình post trước đây về những chỉ số tài chính của D2D để các bác yên tâm lên tàu:

LN trước thuế năm 2008 của D2D là 72,3 tỷ đồng. Nếu không có khoản truy thu thuế TNDN năm 2006-2007 là 24,8 tỷ thì LNTT năm 2008 sẽ là 94,1 tỷ và LNST sẽ là 67,7 tỷ chứ không phải 51 tỷ như đã báo cáo.

6 tháng đầu năm 2009 công ty mới hạch toán doanh thu là 94 tỷ, trong khi doanh thu cả năm 2008 là 265 tỷ, như vậy trong 6 tháng cuối năm 2009 công ty sẽ hạch toán tăng doanh thu ít nhất ngang bằng 2008. Với những khoảng thu trong năm 2009 nhiều hơn hẳn năm 2008 (nhìn trong báo cáo Lưu chuyển tiền tệ 6 tháng 2009 thì sẽ rõ: Thu tiền bán hàng và CCDV 6 tháng đầu năm 2009 là 221 tỷ, trong khi 6 tháng đầu năm 2008 chỉ là 162 tỷ) thì năm nay LNST của D2D sẽ khoảng 80 tỷ. Như vậy EPS 2009 sẽ gần 7500, với giá 70 thì PE vẫn còn dưới 10. Nếu PE bằng bình quân chung thị trường thì giá có thể đến cuối năm là 90 đến 100.

Chúc các bác đầu tư hiệu quả.

[toanxd]

Xem lại p/e của d2d thì đúng là giật mình , cp Bất ĐS tiềm năng như thế mà p/e lại chỉ có 7 , bât giờ tìm đâu ra cp như thế?
Em vẫn theo quan điểm : mua và nắm giữ , không bán trước khi có tin tăng vốn .

[vinaplast]

Xem lại p/e của d2d thì đúng là giật mình , cp Bất ĐS tiềm năng như thế mà p/e lại chỉ có 7 , bât giờ tìm đâu ra cp như thế?
Em vẫn theo quan điểm : mua và nắm giữ , không bán trước khi có tin tăng vốn .

Chú tham vừa thôi, phải bán cho nó có thanh khoản chứ. khà khà

[vinaplast]

1. Khách sạn 5 sao


2. Khu công nghiệp nhơn trạch 2



3. Dự án Phường Thống Nhất GĐ1+2



4. Dự án khu đân cư đường 5



còn nhiều ...

Nhập hàng tiếp thoai, lên tàu tháng 10 ăn 100% ....

[vinatrader]

Nhập hàng tiếp thoai, lên tàu tháng 10 ăn 100% ....

Bác đừng la lớn quá, để anh em còn cơ hội nhập hàng giá thấp chứ.

[vinaplast]

Bác đừng la lớn quá, để anh em còn cơ hội nhập hàng giá thấp chứ.

Có hàng em la chứ bác, đến lúc tao bón la hét làm gì cho phí cơm. khà khà

[vinatrader]

Có hàng em la chứ bác, đến lúc tao bón la hét làm gì cho phí cơm. khà khà

Bác la quá giờ nó cởi trần rồi đó. May là mình vừa nhập thêm được giá 51.5

[vinaplast]

Anh bẩu các chú không nghe, tiếc gì em nó vài giá, mình kỳ vọng ở mức giá 10x chứ không phải là giá 5x.

[hnga]

Có hàng em la chứ bác, đến lúc tao bón la hét làm gì cho phí cơm. khà khà

Lâu lâu mới thấy D2D phi trần Cứ thế này cho độ chục phiên bù lại bao lâu lình xình

[vinaplast]

Cần nhắc lại bài mình post trước đây về những chỉ số tài chính của D2D để các bác yên tâm lên tàu:

LN trước thuế năm 2008 của D2D là 72,3 tỷ đồng. Nếu không có khoản truy thu thuế TNDN năm 2006-2007 là 24,8 tỷ thì LNTT năm 2008 sẽ là 94,1 tỷ và LNST sẽ là 67,7 tỷ chứ không phải 51 tỷ như đã báo cáo.

6 tháng đầu năm 2009 công ty mới hạch toán doanh thu là 94 tỷ, trong khi doanh thu cả năm 2008 là 265 tỷ, như vậy trong 6 tháng cuối năm 2009 công ty sẽ hạch toán tăng doanh thu ít nhất ngang bằng 2008. Với những khoảng thu trong năm 2009 nhiều hơn hẳn năm 2008 (nhìn trong báo cáo Lưu chuyển tiền tệ 6 tháng 2009 thì sẽ rõ: Thu tiền bán hàng và CCDV 6 tháng đầu năm 2009 là 221 tỷ, trong khi 6 tháng đầu năm 2008 chỉ là 162 tỷ) thì năm nay LNST của D2D sẽ khoảng 80 tỷ. Như vậy EPS 2009 sẽ gần 7500, với giá 70 thì PE vẫn còn dưới 10. Nếu PE bằng bình quân chung thị trường thì giá có thể đến cuối năm là 90 đến 100.

Chúc các bác đầu tư hiệu quả.

Năm nay D2D lãi không dưới 100 tỷ đâu cụ a. Năm trước khó khăn, không có nguồn thu mấy còn được 92 tỷ ( cả phần phải cắt để trả thuế). EPS năm 2009 ít nhất là 10K đấy vì cứ nhìn vào đống tiền chưa hạch toán của nó thì biết, nói thế còn khiêm tốn ... chưa nói đến tăng vốn ...

[sanhuang]

Em sai sót quá, hôm nay sửa sai ẵm thêm em này!

[vinatrader]

Hiện tại D2D là cổ phiếu ngành bất động sản rẻ nhất sàn. Thử xem những mã như: BCI, HDC, VPH... các chỉ số tài chính sao bằng được D2D này mà nhiều mã giá quá cao rồi.

[toanxd]

Bác la quá giờ nó cởi trần rồi đó. May là mình vừa nhập thêm được giá 51.5

Bác khá nhanh tay đấy , em phải nhập giá 52,5 , vẫn còn may , còn hơn khối bác đang xếp hàng chờ mua trần mà không được . E có cảm giác con sóng này to lắm .

[vinaplast]

Bác khá nhanh tay đấy , em phải nhập giá 52,5 , vẫn còn may , còn hơn khối bác đang xếp hàng chờ mua trần mà không được . E có cảm giác con sóng này to lắm .

Theo chú có bằng sóng thần ở Indonesia không ???? hè hè

[ckchuyen nghiep]

Nguồn thu cực kỳ ổn định , Không phải đi vay vốn , ngược lại rất nhiều người đòi nộp tiền trước để mua đất, mua nhà , tiền còn dư mang gửi NH ( trong bctc có nói rõ) , Eps năm nay có thể 10.000 đ . Giá kỳ vọng phải 1xx , giá hiện tại đang 5x .
Em chỉ nghĩ 1 điều : D2D là cp cực tốt và số lượng cp hiện đang mua bán được lại cực ít (đúng là chỉ có khoảng 3tr cp đang mua bán được, còn lại đang bị hạn chế chuyển nhượng ) ngay cả 3tr cp có thể mua bán được có khi có có một lượng không nhỏ không có ý định bán ở mức giá này. Vậy D2D thực sự đang là hàng quí hiếm . Bác nào đang sở hữu D2D thực là có duyên lắm đấy.

[anhhunglama2411]

Đang nghiên cứu em này. Cho em xếp 01 viên gạch đã.
Thằng này đấu giá phát hành thêm giá cả thế nào các bác, sao em nó cứ loanh quanh ở 5x vậy ??

[TZ_hn]

Xin lỗi các bác nào đang gom D2D đừng mắng em vì tội PR D2D quá sớm nhé!

Một vài con số đáng chú ý của d2d :

- Vốn CSH : 254.36 tỷ
- Vốn ĐL : 107 tỷ
- Thặng dư VCP:69.28 tỷ ( chủ yếu là của đợt phát hành đợt 1 năm 2008 tăng thêm 21,34 tỷ - từ 52,.16 tỷ lên 73.5 tỷ . Phát hành 2,134 triệu cp mà thặng dư là 69.28 tỷ ==> giá phát hành đã là >42.400đ/cp rồi )
- Quỹ đầu tư phát triển SX : 67.9 tỷ
- Quỹ dự phòng TC : 7.1 tỷ
- Quỹ khác : 9.01 tỷ
- Ln chưa phân phối : 4.52 tỷ
- Một điểm đặc biệt là D2D luôn có một nguồn tiền mặt dồi dào để thực hiện các dự án và gửi NH . Tính đến 30/6/2009 D2D KHÔNG CÒN VAY NỢ NH 1 đồng nào , tiền gửi NH là 132.26 tỷ . Các khoản tiền do người mua trả tiền trước đã là 316.97 tỷ ( trả trước tiền thuê KCN, trả trước tiền mua nhà , đất ...)

Việc khách hàng trả trước tiền mua nhà , nhượng QSD đất ... nhiều như vậy chứng tỏ các dự án của D2D đã đi vào giai đoạn "thu hoạch" và chất lượng các dự án là rất cao , rất hấp dẫn người dân cũng như các nhà đầu tư khác. D2D cứ việc "lấy mỡ nó rán nó" mà không cần phải vay NH ( Đây cũng là một lợi thế to lớn của D2D trong việc giảm chi phí , tăng Ln )

Với các con số đầy ý nghĩa như trên các bác thấy tiềm năng của D2D thế nào? có xứng đáng giá 100 không ?

Giá phát hành thêm của D2D vào năm 2008 đã là >42.000 đ/1cp rồi bác ạ . Bác xem kỹ lại bản cb rẽ thấy rõ đúng như những gì bác ck chuyennghiep đã phân tích ở trên .
Giờ này bác mới xếp gạch để chờ thì sợ bác khó chen nhau rồi. Tàu D2D tăng tốc rồi .

[vinatrader]

Đang nghiên cứu em này. Cho em xếp 01 viên gạch đã.
Thằng này đấu giá phát hành thêm giá cả thế nào các bác, sao em nó cứ loanh quanh ở 5x vậy ??

Trích lại kết quả đấu giá:

Đấu giá D2D: giá bình quân là 46.917 đồng/cổ phiếu

Thứ sáu, 14/3/2008, 15:44 GMT+7
(ATPvietnam.com) -SỞ GDCK TP. HCM vừa thông báo kết quả đấu giá bán cổ phần của Công ty CP Phát Triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (D2D) được tổ chức vào ngày 14/03/2008.

Tổng số lượng cổ phần công ty đưa ra đấu giá là 1.683.940 cổ phần (trong đó, số cổ phần người nước ngoài được phép mua 1.683.940 cổ phần) với giá khởi điểm 30.000 đồng/ cổ phần.

Trong buổi đấu giá, đã có 215 nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá, trong đó có 18 tổ chức và 197 cá nhân, tổng khối lượng đăng ký mua là 7.182.100 cổ phần. Khối lượng đặt cao nhất là 500.000 cổ phần, khối lượng đặt thấp nhất 100 cổ phần

Giá đấu thành công cao nhất là 81.000 đồng/cổ phần, giá đấu thành công thấp nhất 43.700 đồng/cổ phần, như vậy giá đấu thành công bình quân đạt 46.917 đồng/cổ phần.

Kết thúc buổi đấu giá có tổng cộng 83 nhà đầu tư trúng giá, trong đó có 4 nhà đầu tư tổ chức và 79 nhà đầu tư cá nhân. Tổng số lượng cổ phần bán được 1.683.940 cổ phần (số lượng cổ phần trúng thầu của NĐT nước ngoài là 15.000 cổ phần).

Tiền thân của D2D là Công ty xây dựng dân dụng công nghiệp số 2 được chuyển sang cổ phần theo hình thức giữ nguyên vốn Nhà nước hiện có và phát hành cổ phiếu thu hút thêm vốn, trong đó Nhà nước giữ 51% vốn điều lệ và huy động thêm 49% vốn.


D2D đã tiến hành tăng vốn điều lệ lên 73,5 tỷ đồng. Đợt 1 D2D có vốn điều lệ 52 tỷ 160 triệu đồng, gồm vốn Nhà nước là 41 tỷ 160 triệu đồng, cổ phần ưu đãi bán cho người lao động tại doanh nghiệp 82 triệu đồng và bán ra bên ngoài 10 tỷ 918 triệu. Đợt 2 D2D tăng vốn điều lệ lên 73 tỷ 500 triệu đồng, gồm vốn Nhà nước 41 tỷ 160 triệu đồng, cổ phần ưu đãi 82 triệu đồng và cổ phần bên ngoài 32 tỷ 258 triệu đồng.


Công ty hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, nhà ở, như: đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư, kinh doanh bất động sản, xây dựng cầu, đường giao thông, thủy lợi, san lắp mặt bằng, thiết kế các công trình dân dụng. Ngoài ra, công ty còn kinh doanh các ngành nghề dịch vụ, khách sạn nhà hàng, giáo dục.

Hồng Hạnh

[vinatrader]

Sở dĩ giá đấu thành công bình quân của D2D khá thấp so với giá trị thực của nó là do:

- Tại thời điểm đấu giá này VNIDEX giảm liên tục từ 1110.78 điểm xuống còn 580 điểm. Trong lúc đó những người tham giá đấu giá VCB và SABECO trước đó không lâu bị thua thảm hại, làm cho lượng tập trung tham gia đấu giá D2D không quá nhiều.

- Không biết vô tình hay hữu ý của lãnh đạo công ty khi đưa ra thời điểm đấu giá lúc thị trường giảm mạnh như trên, bởi vì CBCNV thì đã bán ra ngoài hầu hết cổ phiếu với giá 100-130K/CP và người còn đang nắm giữ (trong đó có lãnh đạo cty) thì phải mua theo giá đấu bình quân với tỷ lệ nhất định (nhà nước không tham gia mua thêm). Do vậy lãnh đạo công ty không muốn kết quả đấu giá bị đẩy lên cao quá, để còn được mua với giá thấp nhất (bao gồm tham gia đấu giá và quyền được mua thêm)