NTL-PT Đô thị Từ Liêm: Bóng mát gia đình tôi

[sonvocar]

Nhưng cái No9B1 NTL nó đem lại cho cổ đông cả trăm tỷ lợi nhuận chứ 3 tòa của Vimeco bọn lãnh đạo nó ăn m ẹ nó hết, cổ đông có được đồng nào đâu.

Bác có biết dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 và dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng đã hạch toán bao nhiêu phần trăm cho 2009, còn lại bao nhiêu phần trăm cho 2010 không?

[laixeom]

Bác có biết dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 và dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng đã hạch toán bao nhiêu phần trăm cho 2009, còn lại bao nhiêu phần trăm cho 2010 không?

Trôi hạch toán 50%, Dịch vọng hạch toán gần 100% nhưng còn hai cái cao ốc chưa xây, thực chất là chưa được xây vì thủ tục, thành phố chưa quyết định được mức thu tiền sử dụng đất do cái này điều chỉnh quy hoạch xin nâng tầng (hồi năm 2009 anh Chiến giao lưu nói vậy)

[sonvocar]

Trôi hạch toán 50%, Dịch vọng hạch toán gần 100% nhưng còn hai cái cao ốc chưa xây, thực chất là chưa được xây vì thủ tục, thành phố chưa quyết định được mức thu tiền sử dụng đất do cái này điều chỉnh quy hoạch xin nâng tầng (hồi năm 2009 anh Chiến giao lưu nói vậy)

Tuần sau là tuần của BDS rồi, hôm nay NTL tăng mạnh lấy đà cho tuần tới.

Chúc mừng các cổ đông của NTL!

[tuanptsc]

đã có tờ trình trong DHCĐ rồi các bác chia 1:1, sau đó sẽ gui Sở Ho, trong vòng 7-10 ngày sẽ có thông báo đồng ý, cỡ khoảng đầu tháng 4 là chốt danh sách.
có lẽ bắt đầu từ tuần sau e nó 1 mạch về 200 thôi
EPS 25000đ/cp, tôi nghĩ NTL lên 240 thì mới bán.

[sonvocar]

đã có tờ trình trong DHCĐ rồi các bác chia 1:1, sau đó sẽ gui Sở Ho, trong vòng 7-10 ngày sẽ có thông báo đồng ý, cỡ khoảng đầu tháng 4 là chốt danh sách.
có lẽ bắt đầu từ tuần sau e nó 1 mạch về 200 thôi
EPS 25000đ/cp, tôi nghĩ NTL lên 240 thì mới bán.

Tôi quyết định lăn chốt với em này luôn!

[ranbeo]

Trôi đã bán 6ha/16ha, chắc đã hạch toán 70% rồi nên năm vừa rồi mới lãi hơn 400 tỷ. Tuy nhiên bác cần biết giá bán Trôi trung bình 14t/m2. Năm nay chắc bán 5ha nữa nhưng giá chắc cao hơn ít nhất 20% (17-18tr, hiện nay giá thị trường không dưới 20tr). Năm ngoái A Chiến bảo khu này dự tính thấp nhất đem về 2000 tỷ lợi nhuận mà
Dịch Vọng thì No9B1 cũng hạch toán gần hết vì đã bàn giao nhà tháng 1 vừa rồi. No9B2 thì mới 50%, năm nay sẽ nốt khoảng hơn 100 tỷ nữa. Dịch Vọng thì NTL còn No11-32 tầng (No10 của HDG rồi, lúc đầu định NTL đứng ra làm cả rồi chia lãi nhưng sau đó chia luôn mỗi ông một tòa để tự điều hành). Ngoài ra Dịch Vọng NTL + HDG còn chung nhau 2 con block hỗn hợp 45 tầng làm VP kết hợp CCCC nữa là hết đât tại Dịch Vọng. Các bác cần biết tất cả các tòa này là mặt đường Nguyễn Văn HUyên kéo dài nối với đường Mễ Trì khu Sudico (KeangNam cũng mặt đường đường này - cuối đường giao với Pham Hùng), hiện đường này đã làm xong, rộng vãi và đang được sử dụng làm sân bóng cho dân Yên Hòa Trung Yên, hehe. Bác nào mua nhà ở đây thì sau đi xe máy 3 phút là ra khu KeangNam ăn chơi nhảy múa, đi 2 phút là ra Tổng Cục Hải Quan, 2 phút ra Trụ sở Bộ Nội Vụ và vô số các cơ quan khủng khác.
NTL còn X3 Mỹ Đình, đã có thiết kế 3 tòa nhà theo phong cách sinh thái, một công ty TK nổi tiếng của Pháp tk, tức là cây cối trồng trong tòa nhà luôn. Vốn đầu tư khoảng 1000 tỷ nhưng NTL chỉ có 40% vốn ở đây thôi nhé. Dự định năm nay triển khai.
Tân Tây Đô thì đang mù mịt lắm, chắc phải 5 năm nữa mới hy vọng triển khai và có lợi nhuận, thằng bạn em ở Viện QH bảo Tân Tây Đô hơi dính trục Thăng Long vụ QH Thủ Đô vừa rồi nên phải điều chỉnh mất vài Ha là ít.
Báo cáo hết, còn dự án khác các A ấy dự định mua thêm thì em không biết, có biết cũng là tin không chính thức, năm ăn năm thua.
À còn Hòa Sơn, nhưng xa quá chắc lợi nhuận không ăn thua, cỡ lãi trăm tỷ với NTL thì như muối bỏ biển, có thể bỏ qua

Bác có biết dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 và dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng đã hạch toán bao nhiêu phần trăm cho 2009, còn lại bao nhiêu phần trăm cho 2010 không?

[sonvocar]

Trôi đã bán 6ha/16ha, chắc đã hạch toán 70% rồi nên năm vừa rồi mới lãi hơn 400 tỷ. Tuy nhiên bác cần biết giá bán Trôi trung bình 14t/m2. Năm nay chắc bán 5ha nữa nhưng giá chắc cao hơn ít nhất 20% (17-18tr, hiện nay giá thị trường không dưới 20tr). Năm ngoái A Chiến bảo khu này dự tính thấp nhất đem về 2000 tỷ lợi nhuận mà
Dịch Vọng thì No9B1 cũng hạch toán gần hết vì đã bàn giao nhà tháng 1 vừa rồi. No9B2 thì mới 50%, năm nay sẽ nốt khoảng hơn 100 tỷ nữa. Dịch Vọng thì NTL còn No11-32 tầng (No10 của HDG rồi, lúc đầu định NTL đứng ra làm cả rồi chia lãi nhưng sau đó chia luôn mỗi ông một tòa để tự điều hành). Ngoài ra Dịch Vọng NTL + HDG còn chung nhau 2 con block hỗn hợp 45 tầng làm VP kết hợp CCCC nữa là hết đât tại Dịch Vọng. Các bác cần biết tất cả các tòa này là mặt đường Nguyễn Văn HUyên kéo dài nối với đường Mễ Trì khu Sudico (KeangNam cũng mặt đường đường này - cuối đường giao với Pham Hùng), hiện đường này đã làm xong, rộng vãi và đang được sử dụng làm sân bóng cho dân Yên Hòa Trung Yên, hehe. Bác nào mua nhà ở đây thì sau đi xe máy 3 phút là ra khu KeangNam ăn chơi nhảy múa, đi 2 phút là ra Tổng Cục Hải Quan, 2 phút ra Trụ sở Bộ Nội Vụ và vô số các cơ quan khủng khác.
NTL còn X3 Mỹ Đình, đã có thiết kế 3 tòa nhà theo phong cách sinh thái, một công ty TK nổi tiếng của Pháp tk, tức là cây cối trồng trong tòa nhà luôn. Vốn đầu tư khoảng 1000 tỷ nhưng NTL chỉ có 40% vốn ở đây thôi nhé. Dự định năm nay triển khai.
Tân Tây Đô thì đang mù mịt lắm, chắc phải 5 năm nữa mới hy vọng triển khai và có lợi nhuận, thằng bạn em ở Viện QH bảo Tân Tây Đô hơi dính trục Thăng Long vụ QH Thủ Đô vừa rồi nên phải điều chỉnh mất vài Ha là ít.
Báo cáo hết, còn dự án khác các A ấy dự định mua thêm thì em không biết, có biết cũng là tin không chính thức, năm ăn năm thua.
À còn Hòa Sơn, nhưng xa quá chắc lợi nhuận không ăn thua, cỡ lãi trăm tỷ với NTL thì như muối bỏ biển, có thể bỏ qua

Cảm ơn bác nhiều!
Thế kế hoạch thưởng cổ phiếu thì ngoài 1:1 sắp chia còn có kế hoạch nào khác nữa không hả bác?

[sonvocar]

Đánh giá NTL: cổ phiếu bị định giá thấp do có thị giá cao Thứ bảy, 13/3/2010, 22:30 GMT+7 (ATPvietnam.com) - Với giá 152 thì cổ phiếu NTL của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm đang giao dịch ở mức P/E dự phóng cả năm 2010 (tính trên cơ sở chia 1:1) từ 4,1 tới 5.
Theo CTCP Chứng khoán Vincom, NTL là cổ phiếu bị định giá thấp trong các cổ phiếu trên sàn. Nguyên nhân là do cổ phiếu này có thị giá cao cùng với các thông tin công bố vào thời điểm tâm lý thị trường tiêu cực nên giá cổ phiếu không thể tăng tương ứng với kết quả hoạt động kinh doanh được cho là rất tốt trong các công ty bất động sản.


(Nguồn CTCK Vincom)

Trong giai đoạn vừa qua chúng thị trường tăng giá NTL cũng không thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư do các cổ phiếu bất động sản chưa tạo sóng và NTL đang có thị giá cao nhất sàn.
NTL hoạt động trên 3 lĩnh vưc là: Kinh doanh bất động sản; Xây lắp công trình, Tư vấn th iết kế. Hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng doanh thu lớn nhất chiếm khoảng 77% doanh thu với tỷ suất lợi nhuận gộp lên tới 53% trong khi hoạt động xây lắp có tỷ suất lợi nhuận gộp khoảng 5,5% chiếm 22% tổng doanh thu.
CTCK Vincom đánh giá cao hoạt động sản xuất kinh doanh của NTL khi mà tỷ suất lợi nhuận gộp tốt dần lên qua các năm và ưu điểm của NTL là chính sách thu tiền trả trước từ khách hàng rất tốt. Đa số dự án của NTL có lợi thế về địa điểm, nên việc xúc tiến bán hàng và thu tiền 50% của NTL đều đạt hiệu quả cao. Khác với nhiều công ty đầu tư bất động sản khác, NTL không có khoản nợ dài hạn nào và vay ngắn hạn năm nay chỉ khoảng vài tỷ đồng. NTL hầu như không phải chịu chi phí lãi vay do có thể chiếm dụng vốn tốt từ khoản trả trước của khách hàng.
Có thể nói tình hình tài chính của NTL lành mạnh nhất trong số các công ty bất động sản niêm yết hiện nay. NTL có thể dễ dàng tìm nguồn vốn vay cho các dự án sắp tới.
Tiếp nối thành công trong năm 2009, CTCK Vincom cho rằng KQKD của NTL trong năm 2010 có thể vượt mọi kỳ vọng của giới đầu tư. Doanh thu của NTL sẽ tới từ hoạt động xây lắp, 135 tỷ do hạch toán 60% giá trị No9B2 và NTL sẽ tiến hành bán 5 ha đất Trạm Trôi trong số 10,7 ha đất diện tích đất thương mại còn lại. Hiện tại NTL đang chào bán với giá từ 18 tới 20 triệu đ/1m2.
CTCK Vincom cho rằng NTL sẽ bán được 5ha đất Trạm Trôi bởi các lý do sau:
Năm 2010 là năm kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội. Năm nay sẽ có gần 1 tỷ đô được thành phố Hà Nội chi ra để tiến hành xây dựng các công trình cơ bản như: các tuyến đường vành đai, các công trình văn hóa… và theo quy hoạch chi tiết Hà Nội sẽ mở rộng thành phố về phía tây. Do vậy giá đất khu vực phía Tây sẽ nóng lên.
Thứ nhất, Theo dự báo CBRE mặc dù thị trường bất động sản vẫn đang trầm lắng nhưng thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có nhiều khởi sắc trong thời gian tới.
Thứ hai, Qua khảo sát thì giới đầu tư rất hài lòng khi tiến hành mua đất của NTL bởi các thủ tục liên quan tới pháp lý rất minh bạch và luôn giao đúng hẹn
Thứ ba, Danh mục đầu tư tài chính ngắn hạn của NTL có 43.084 cổ phiếu CTG giá vốn 20.
Thứ t ư, Danh mục đầu tư tài chính dài hạn NTL có 115.260 cổ phiếu SJS giá vốn 80; 5,5 tỷ đầu tư vào công ty chứng khoán Sao Việt và 150 triệu trái phiếu.
Với khả năng bán được Trạm Trôi là rất cao CTCK Vincom ước tính NTL có thể đạt từ 500 tới 600 tỷ lợi nhuận ròng trong năm nay (chưa ước tính doanh thu từ hoạt động đầu tư tài chính). Do vậy nếu chia NTL tiến hành chia 1:1 để nâng vốn điều lệ lên 328 tỷ. EPS dự phóng năm 2010 vẫn ở mức từ 15.200 tới 18.200 đồng (CTCK Vincom tính trên cơ sở lấy số cuối kỳ chứ không tính theo lưu hành bình quân vì chưa biết thời điểm xác định chia quyền). Vì vậy nếu với giá 15.2 thì NTL đang giao dịch ở mức P/E dự phóng cả năm 2010 (tính trên cơ sở chia 1:1) từ 4,1 tới 5.
Hải Anh

[ranbeo]

Chỉ 1:1 thôi, đầu 2011 chia tiếp 1:1 để tăng lên hơn 600 tỷ rồi dừng vài năm đợi Tân tây đô sẽ tăng tiếp.
Nói chung chia cp chỉ để giải quyết vấn đề tâm lý thôi chứ thật sự NTL ko có nhu cầu về tiền nhiều lắm. Điển hình là trong khi các công ty khác vay vốn và phát hành trái phiếu rất nhiều thì NTL vẫn bình chân nhu vại.
Nói chung ở phía Bắc, NTL là công ty mà lãnh đạo fair nhất với cổ đông đấy, bọn SD với VC đất đai nhiều vô kể nhưng toàn bán suất ngoại giao cho lãnh đạo với nhau theo giá sát với vốn. Cổ đông móm sều, chỉ lãnh đạo chúng nó là béo mẫm.
Ví dụ nhé
Vimeco chưa bao giờ hạnh toán được 1 đồng lãi BDS nào cho cổ đông, mấy tòa sau Big C nó toàn bán cho anh em chúng nó với nhau với giá 6-8 tr
VC3 có cả khu Trung Văn, xây dựng biệt thự bét nhè toàn giá gốc < 10tr/m2 trong khi giá thị trường 60tr/m2, khong có đồng lãi nào
SD6 có toàn bộ khu cao tầng tại Văn khê toàn bán 6tr/m2, thị trường 18tr/m2, không có đồng lãi BDS nào
Tương tự với nhiều thằng khác, các bác tự tham khảo thêm nhé

Cảm ơn bác nhiều!
Thế kế hoạch thưởng cổ phiếu thì ngoài 1:1 sắp chia còn có kế hoạch nào khác nữa không hả bác?

[Enhuong]

Chỉ 1:1 thôi, đầu 2011 chia tiếp 1:1 để tăng lên hơn 600 tỷ rồi dừng vài năm đợi Tân tây đô sẽ tăng tiếp.
Nói chung chia cp chỉ để giải quyết vấn đề tâm lý thôi chứ thật sự NTL ko có nhu cầu về tiền nhiều lắm. Điển hình là trong khi các công ty khác vay vốn và phát hành trái phiếu rất nhiều thì NTL vẫn bình chân nhu vại.
Nói chung ở phía Bắc, NTL là công ty mà lãnh đạo fair nhất với cổ đông đấy, bọn SD với VC đất đai nhiều vô kể nhưng toàn bán suất ngoại giao cho lãnh đạo với nhau theo giá sát với vốn. Cổ đông móm sều, chỉ lãnh đạo chúng nó là béo mẫm.
Ví dụ nhé
Vimeco chưa bao giờ hạnh toán được 1 đồng lãi BDS nào cho cổ đông, mấy tòa sau Big C nó toàn bán cho anh em chúng nó với nhau với giá 6-8 tr
VC3 có cả khu Trung Văn, xây dựng biệt thự bét nhè toàn giá gốc < 10tr/m2 trong khi giá thị trường 60tr/m2, khong có đồng lãi nào
SD6 có toàn bộ khu cao tầng tại Văn khê toàn bán 6tr/m2, thị trường 18tr/m2, không có đồng lãi BDS nào
Tương tự với nhiều thằng khác, các bác tự tham khảo thêm nhé

Thông tin của bác thật hữu ích!

[dzung]

đến lúc này NTL vẫn đang cố g8a1ng cầm cự , ko biết còn cởi trần được ko

[sonvocar]

đến lúc này NTL vẫn đang cố g8a1ng cầm cự , ko biết còn cởi trần được ko

Chúc mừng các bác mới lên tàu!

[wordtim]

NTL hôm nay trần gần như cả 3 P GD, thế mà không có ai vào thread này => hết NDT cá nhân, còn toàn TC, cá mập ngồi trên tàu => lên mạnh.

Giá mục tiêu cuối T3/2010: 2xx

[kipsailam68]

Giới hạn của sự tích lũy . Và nếu TT ko rung lắc mạnh và tèo sâu , NT: sẽ phi nhanh như để lấy lại những ji đã mất .

[wordtim]

Pháo hiệu đánh lên NTL:



Thứ Hai, 15/03/2010 | 07:52

Phản hồi: 0 | A A A

NTL đặt kế hoạch LNTT 700 tỷ đồng
Ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) cho biết, năm 2010, NTL đặt kế hoạch doanh thu 1,600 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế (LNTT) 700 tỷ đồng.
Trong năm nay, NTL đặt trọng tâm hoàn thiện hạ tầng, đáp ứng điều kiện sống tốt nhất cho các dư dân thuộc dự án Bắc Quốc lộ 32 (hiện dự án này đã cơ bản xong đường xá, có trạm cung cấp điện, nước…). Ngoài ra, công ty cũng tập trung hoàn thiện hạ tầng dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng (đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài) để tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng chung cư cao tầng từ năm 2011.
NTL hiện có vốn điều lệ 164 tỷ đồng. Năm 2009, công ty đạt 519.5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. NTL đã tạm ứng cổ tức năm 2009 bằng tiền mặt, tỷ lệ 30%, đồng thời xin ý kiến cổ đông chia thưởng cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 1:1 trong tháng 3 này.
ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN

[sonvocar]

NTL: Năm 2010 đặt kế hoạch 700 tỷ đồng LNST (15/03, 8:15) Ông Nguyễn Văn Khả, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL) cho biết, năm 2010, NTL đặt kế hoạch doanh thu 1.600 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 700 tỷ đồng.

• HAG: Dự kiến phát hành cổ phiếu thưởng, tỷ lệ 2:1
• VNC: Thành lập Công ty kiểm tra an toàn thực phẩm Châu Âu có mức đầu tư 2 triệu Euro
• ANZ sẽ thoái vốn tại Sacombank

Trong năm nay, NTL đặt trọng tâm hoàn thiện hạ tầng, đáp ứng điều kiện sống tốt nhất cho các cư dân thuộc dự án Bắc Quốc lộ 32 (hiện dự án này đã cơ bản xong đường sá, có trạm cung cấp điện, nước...).
Ngoài ra, Công ty cũng tập trung hoàn thiện hạ tầng dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng (đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài) để tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng các chung cư cao tầng từ đầu năm 2011.
NTL hiện có vốn điều lệ 164 tỷ đồng. Năm 2009, Công ty đạt 519,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. NTL đã tạm ứng cổ tức năm 2009 bằng tiền mặt, tỷ lệ 30%, đồng thời xin ý kiến cổ đông chia thưởng cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 1:1 kỳ đại hội tháng 3 này.
Chia thưởng tỷ lệ 1:1, kế hoạch LNST gần gấp đôi thực hiện năm 2009(408 tỷ) như vậy sau khi thưởng EPS vẫn trên 20k.
NTL xứng đáng giá 30x!

[duynhan]

2009
LNST năm 2009 Công ty đạt 519,5 tỷ đồng, so với năm 2008 tăng 560,4%. Sau khi trừ đi hơn 111 tỷ đồng chia lãi liên doanh và nộp ngân sách, lợi nhuận ròng thuộc về NTL là hơn 408 tỷ đồng.

Năm 2009, NTL đặt chỉ tiêu: tổng doanh thu đạt 480 tỷ đồng, LNTT đạt 120 tỷ đồng và chia cổ tức từ mức 25-30%.
Như vậy, với kết quả đã đạt được trong năm 2009, NTL đã vượt 186,2% kế hoạch doanh thu và 495,9% kế hoạch lợi nhuận.



2010



Năm 2010, Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (mã CK: NTL) đặt ra kế hoạch kinh doanh với chỉ tiêu doanh thu đạt 1.600 tỷ đồng, LNTT đạt 700 tỷ đồng


Câu hỏi đặt ra vậy cuối năm 2010 LN sẽ bao nhiêu nhỉ ?????

[ranbeo]

Trừ duy nhất năm 2008, cả thế giới chìm đắm trong khủng hoảng thì NTL mới không đạt kế hoạch, còn lại không bao giờ không vượt kế hoach ít nhất 50%.
Một công ty tư nhân vốn hơn trăm tỷ mà lãi còn nhiều hơn cả tổng Vinaconex VCG. Công nhận bọn lãnh đạo công ty nhà nước ăn dầy thật.

2009
LNST năm 2009 Công ty đạt 519,5 tỷ đồng, so với năm 2008 tăng 560,4%. Sau khi trừ đi hơn 111 tỷ đồng chia lãi liên doanh và nộp ngân sách, lợi nhuận ròng thuộc về NTL là hơn 408 tỷ đồng.

Năm 2009, NTL đặt chỉ tiêu: tổng doanh thu đạt 480 tỷ đồng, LNTT đạt 120 tỷ đồng và chia cổ tức từ mức 25-30%.
Như vậy, với kết quả đã đạt được trong năm 2009, NTL đã vượt 186,2% kế hoạch doanh thu và 495,9% kế hoạch lợi nhuận.



2010



Năm 2010, Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (mã CK: NTL) đặt ra kế hoạch kinh doanh với chỉ tiêu doanh thu đạt 1.600 tỷ đồng, LNTT đạt 700 tỷ đồng


Câu hỏi đặt ra vậy cuối năm 2010 LN sẽ bao nhiêu nhỉ ?????

[hanb]

Trừ duy nhất năm 2008, cả thế giới chìm đắm trong khủng hoảng thì NTL mới không đạt kế hoạch, còn lại không bao giờ không vượt kế hoach ít nhất 50%.
Một công ty tư nhân vốn hơn trăm tỷ mà lãi còn nhiều hơn cả tổng Vinaconex VCG. Công nhận bọn lãnh đạo công ty nhà nước ăn dầy thật.

Kệ người ta bác ơi, mình may mắn biết được NTL thì cứ mua và nắm giữ là ngon rồi!

[thichtimtoi]

các bác cho em hỏi, NTL bao giờ tổ chức đại hổi cổ đông vậy, em chưa nhận được thư, gọi đt thì ko thấy ai nghe máy cả.