NTL-PT Đô thị Từ Liêm: Bóng mát gia đình tôi

[sonvocar]

Trôi hạch toán 50%, Dịch vọng hạch toán gần 100% nhưng còn hai cái cao ốc chưa xây, thực chất là chưa được xây vì thủ tục, thành phố chưa quyết định được mức thu tiền sử dụng đất do cái này điều chỉnh quy hoạch xin nâng tầng (hồi năm 2009 anh Chiến giao lưu nói vậy)

Tuần sau là tuần của BDS rồi, hôm nay NTL tăng mạnh lấy đà cho tuần tới.

Chúc mừng các cổ đông của NTL!

[tuanptsc]

đã có tờ trình trong DHCĐ rồi các bác chia 1:1, sau đó sẽ gui Sở Ho, trong vòng 7-10 ngày sẽ có thông báo đồng ý, cỡ khoảng đầu tháng 4 là chốt danh sách.
có lẽ bắt đầu từ tuần sau e nó 1 mạch về 200 thôi
EPS 25000đ/cp, tôi nghĩ NTL lên 240 thì mới bán.

[sonvocar]

đã có tờ trình trong DHCĐ rồi các bác chia 1:1, sau đó sẽ gui Sở Ho, trong vòng 7-10 ngày sẽ có thông báo đồng ý, cỡ khoảng đầu tháng 4 là chốt danh sách.
có lẽ bắt đầu từ tuần sau e nó 1 mạch về 200 thôi
EPS 25000đ/cp, tôi nghĩ NTL lên 240 thì mới bán.

Tôi quyết định lăn chốt với em này luôn!

[sonvocar]

Đánh giá NTL: cổ phiếu bị định giá thấp do có thị giá cao Thứ bảy, 13/3/2010, 22:30 GMT+7 (ATPvietnam.com) - Với giá 152 thì cổ phiếu NTL của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm đang giao dịch ở mức P/E dự phóng cả năm 2010 (tính trên cơ sở chia 1:1) từ 4,1 tới 5.
Theo CTCP Chứng khoán Vincom, NTL là cổ phiếu bị định giá thấp trong các cổ phiếu trên sàn. Nguyên nhân là do cổ phiếu này có thị giá cao cùng với các thông tin công bố vào thời điểm tâm lý thị trường tiêu cực nên giá cổ phiếu không thể tăng tương ứng với kết quả hoạt động kinh doanh được cho là rất tốt trong các công ty bất động sản.


(Nguồn CTCK Vincom)

Trong giai đoạn vừa qua chúng thị trường tăng giá NTL cũng không thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư do các cổ phiếu bất động sản chưa tạo sóng và NTL đang có thị giá cao nhất sàn.
NTL hoạt động trên 3 lĩnh vưc là: Kinh doanh bất động sản; Xây lắp công trình, Tư vấn th iết kế. Hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng doanh thu lớn nhất chiếm khoảng 77% doanh thu với tỷ suất lợi nhuận gộp lên tới 53% trong khi hoạt động xây lắp có tỷ suất lợi nhuận gộp khoảng 5,5% chiếm 22% tổng doanh thu.
CTCK Vincom đánh giá cao hoạt động sản xuất kinh doanh của NTL khi mà tỷ suất lợi nhuận gộp tốt dần lên qua các năm và ưu điểm của NTL là chính sách thu tiền trả trước từ khách hàng rất tốt. Đa số dự án của NTL có lợi thế về địa điểm, nên việc xúc tiến bán hàng và thu tiền 50% của NTL đều đạt hiệu quả cao. Khác với nhiều công ty đầu tư bất động sản khác, NTL không có khoản nợ dài hạn nào và vay ngắn hạn năm nay chỉ khoảng vài tỷ đồng. NTL hầu như không phải chịu chi phí lãi vay do có thể chiếm dụng vốn tốt từ khoản trả trước của khách hàng.
Có thể nói tình hình tài chính của NTL lành mạnh nhất trong số các công ty bất động sản niêm yết hiện nay. NTL có thể dễ dàng tìm nguồn vốn vay cho các dự án sắp tới.
Tiếp nối thành công trong năm 2009, CTCK Vincom cho rằng KQKD của NTL trong năm 2010 có thể vượt mọi kỳ vọng của giới đầu tư. Doanh thu của NTL sẽ tới từ hoạt động xây lắp, 135 tỷ do hạch toán 60% giá trị No9B2 và NTL sẽ tiến hành bán 5 ha đất Trạm Trôi trong số 10,7 ha đất diện tích đất thương mại còn lại. Hiện tại NTL đang chào bán với giá từ 18 tới 20 triệu đ/1m2.
CTCK Vincom cho rằng NTL sẽ bán được 5ha đất Trạm Trôi bởi các lý do sau:
Năm 2010 là năm kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội. Năm nay sẽ có gần 1 tỷ đô được thành phố Hà Nội chi ra để tiến hành xây dựng các công trình cơ bản như: các tuyến đường vành đai, các công trình văn hóa… và theo quy hoạch chi tiết Hà Nội sẽ mở rộng thành phố về phía tây. Do vậy giá đất khu vực phía Tây sẽ nóng lên.
Thứ nhất, Theo dự báo CBRE mặc dù thị trường bất động sản vẫn đang trầm lắng nhưng thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có nhiều khởi sắc trong thời gian tới.
Thứ hai, Qua khảo sát thì giới đầu tư rất hài lòng khi tiến hành mua đất của NTL bởi các thủ tục liên quan tới pháp lý rất minh bạch và luôn giao đúng hẹn
Thứ ba, Danh mục đầu tư tài chính ngắn hạn của NTL có 43.084 cổ phiếu CTG giá vốn 20.
Thứ t ư, Danh mục đầu tư tài chính dài hạn NTL có 115.260 cổ phiếu SJS giá vốn 80; 5,5 tỷ đầu tư vào công ty chứng khoán Sao Việt và 150 triệu trái phiếu.
Với khả năng bán được Trạm Trôi là rất cao CTCK Vincom ước tính NTL có thể đạt từ 500 tới 600 tỷ lợi nhuận ròng trong năm nay (chưa ước tính doanh thu từ hoạt động đầu tư tài chính). Do vậy nếu chia NTL tiến hành chia 1:1 để nâng vốn điều lệ lên 328 tỷ. EPS dự phóng năm 2010 vẫn ở mức từ 15.200 tới 18.200 đồng (CTCK Vincom tính trên cơ sở lấy số cuối kỳ chứ không tính theo lưu hành bình quân vì chưa biết thời điểm xác định chia quyền). Vì vậy nếu với giá 15.2 thì NTL đang giao dịch ở mức P/E dự phóng cả năm 2010 (tính trên cơ sở chia 1:1) từ 4,1 tới 5.
Hải Anh