Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (577)

[vantu]

Chào các bác !
Em xin chia sẻ với các bác một chút thông tin về kết quả kinh doanh của NBB, đã được đăng tải trên báo Đầu Tư Chứng Khoán số 03 ra ngày hôm nay:




Tính tới hết tháng 9/2007, NBB đạt doanh thu thuần 136,208 tỷ đồng, tăng gần 80,1 % so với năm 2006, lợi nhuận sau thuế đạt 12,162 tỷ đồng, tăng gấp gần 5 lần so với năm 2006





Thông tin trên đúng nhưng hơi cũ


Tôi bói thông tin mới này ( ai có niềm tin thì chiến thắng)


- Lợi nhuận cả năm 25 tỷ ( thực ra lợi nhuận muốn hơn vẫn có thể nhưng chú Triệu chỉ hạch toán bằng đó thôi)


- Giá tham chiếu 75.000 đ


Chờ xem bói có đúng không nhé



UI! Bác tinhthandongdoi học bói ở "thầy nào" mách cho em theo học với.?[:D]

Em có "cảm giác" thầy này "cao tay" đó nha.[Y][:D]

[Bungango]

Lợi nhuận sau thuếcủa NBBđã tăngvọt từ consố hơn 2,4 tỷ năm 2006 lên 12 tỷ9 thángđầu năm 2007. Trongđó,tỷ trọng hoạtđộng kinh doanh BĐScủa NBB đã cho thấy nó dần chiếm phần chủ đạo trong hoạt động của công ty này. Mảng nàybắt đầu cho nguồn thu lớn từ đầu năm 2007.Điều này cho thấylợi nhuận cả năm sẽ còn vượt xa sự tưởng tượng của những nhà đầu tư chúng ta bởi đặc thù của ngành BĐS là tăng vọt nguồn thu vào cuối năm. [Y]


Vậy, một doanh nghiệp trẻ đầy tiềm năng như vậy, tại sao chúng ta lại không thể đặt trọn niềm tin, các bác nhỉ [:)]

[einstein]

Lợi nhuận sau thuếcủa NBBđã tăngvọt từ consố hơn 2,4 tỷ năm 2006 lên 12 tỷ9 thángđầu năm 2007. Trongđó,tỷ trọng hoạtđộng kinh doanh BĐScủa NBB đã cho thấy nó dần chiếm phần chủ đạo trong hoạt động của công ty này. Mảng nàybắt đầu cho nguồn thu lớn từ đầu năm 2007.Điều này cho thấylợi nhuận cả năm sẽ còn vượt xa sự tưởng tượng của những nhà đầu tư chúng ta bởi đặc thù của ngành BĐS là tăng vọt nguồn thu vào cuối năm. http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-21.gif" alt="Yes


Vậy, một doanh nghiệp trẻ đầy tiềm năng như vậy, tại sao chúng ta lại không thể đặt trọn niềm tin, các bác nhỉ http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile





đương nhiên là dành trọn niềm tin roài bác ạ. Chỉ còn chờ hành động của ban quản trị thoai![:donca]

[tuanvcu]

đương nhiên là dành trọn niềm tin roài bác ạ. Chỉ còn chờ hành động của ban quản trị thoai!http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-94.gif" alt="String music



Ban quản trị NBB đã hành động lâu rồi bác không biết sao? bằng chứng họ đã nắm giữ khoảng 48% và cam kết nắm giữ trong vòng 7 năm, nếu là một cổ phiếu bèo thì lắm giữ làm lâu vậy làm gì cho mệt.

[einstein]

đương nhiên là dành trọn niềm tin roài bác ạ. Chỉ còn chờ hành động của ban quản trị thoai!http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-94.gif" alt="String music



Ban quản trị NBB đã hành động lâu rồi bác không biết sao? bằng chứng họ đã nắm giữ khoảng 48% và cam kết nắm giữ trong vòng 7 năm, nếu là một cổ phiếu bèo thì lắm giữ làm lâu vậy làm gì cho mệt.



hí hí.......em biết vậy nên em mới mua 1 mới giá 65 nữa bác ạ, em biết vậy nên mới giải thích các cụ đấu giá từ giá 69 trở lên..........

Vì vậy em xin đặt trọn niềm tin vào các bác hội đồng quản trị.

[vuidesong]

thế là tốt lắm rồi . qua năm 2008 các công ty Đia ốc cạnh tranh ác liệt lắm . rồi cũng như chứng khoán thôi .

[Yomost]

Thông tin trên đúng nhưng hơi cũ




Tôi bói thông tin mới này ( ai có niềm tin thì chiến thắng)


- Lợi nhuận cả năm 25 tỷ ( thực ra lợi nhuận muốn hơn vẫn có thể nhưng chú Triệu chỉ hạch toán bằng đó thôi)


- Giá tham chiếu 75.000 đ


Chờ xem bói có đúng không nhé








Bác này chắc mới xem cáo bạch niêm yết mới của 577 hehehe.. thế thì nhân tiện nói luôn là kế hoạch lợi nhuận sau thuế 2008 của 577 là 65 tỷ đi.. mà đã là kế hoạch thì phải vượt.. nhẹ nhàng cho em nó vượt 10%, vậy có thể suy ra lợi nhuận thật năm 2008 la bao nhiêu[H]

[tiusbi]

Hi cả nhà, Hôm nay ghé qua đây thấy con này có triển vọng, muốn tìm hiểu thêm nên xin đưa ra một số ý kiến mong mọi người góp ý:


- Như mọi người đã biết, khi mua một cổ phiếu là muaquyền truy lĩnh cổ tức hay lợi nhuận mang lại. Một số NĐT đã phải chịu thiệt thòi khi miếng bánh lợi nhuận liên tục bị chia nhỏ khi công ty liên tục tăng vốn. Ở trường hợp của NBB tôi thấy công ty đã có một tư vấn chiến lược rất tài khi có rất nhiều các dự án hiệu quả cần lượng vốn lớn nhưng kế hoạch tăng vốn rất nhỏ( năm 2008 không tăng, năm 2009 tăng 36 tỷ, năm 2010 tăng 44 tỷ). Như vậy, chiếc bánh lợi nhuận cho các cổ đông không phải chia sẻ nhiều.


- Về các dự án đầu tư BĐSmà NBB đang tiến hành, nó tươngđối giống các dựán của SJSvào thờiđiểm nàyđầu năm 2007. NBB cũng có 2 dự án về căn hộ và chung cư cao cấp tại TP HCM ( SJS có 2 dự án ở Hà Nội) và 2 dự án tại Hạ Long - Quảng Ninh và một số dự án ở các thành phố khác. Tuy nhiên NBB còn đầu tư vào lĩnh vực giầu tiềm năng nữa là thủy điện và khai thác đá. Có một thông tin mà các nhà tư vấn cho cổ phiếu này đưa thông tin rất ít là dự án khai thác mỏ đá Tà Zôn. Riêng dự án này có thể mở rộng thành một công ty lớn mạnh vì đây thực sự là khai thác khoáng sản ( đá granite).


- Về mức giá dự kiến niêm yết tôi đồng ý với ý kiến của ai đó nói là 75 mặc dù tại thời điểm này không được thuận lợi. Với mức P/E trung bình của các công ty kinh doanh B ĐS đang niêm yết hiện nay ( tại thời điểm đã có điều chỉnh) là khoảng 23 thì EPS tối thiểu phải là 3,260VND. Với các dự án và các hoạt động kinh doanh khác NBB hoàn toàn có thể đạt được EPS trong năm 2008 là 65,011,000,000/1,540,000=4,221VND ( mức LNST năm 2008 là 65,011,000,000VND là hợp lý vì theo tính toán của NBB để có LN đó thì doanh thu năm 2008 dự tính là 334.4 tỷ, ta có thể thấy việc đạt doanh thu như vậy hoàn toàn khả thi vì riêng 3 dự án: dựánBắc Phan Thiết, dự án tại Bạc Liêu, dự án Hùng Thanh đã đem lại doanh thu chắc chắn là 299 tỷ; khai thác đá Tà Zôn cho 6,4 tỷ, doanh thu từ hoạt động xây lắp năm 2006 đã đạt 15,3 tỷ, 9 tháng đầu năm 2007 đạt 18,3 tỷ; Hoạt động sản xuất VLXD năm 2006 đạt 18.5 tỷ, 9 tháng đầu năm 2007 đạt 47 tỷ) Với mức EPS vậy thì giá là 97,000VND, vậy một năm giá tăng 22,000/75,000=29.33% là hoàn toàn phù hợp với mức tăng trưởng trung bình của thị trường.


" Lùi một bước chân trời rộng mở"[Y]

[tuanvcu]

Hi cả nhà, Hôm nay ghé qua đây thấy con này có triển vọng, muốn tìm hiểu thêm nên xin đưa ra một số ý kiến mong mọi người góp ý:


- Như mọi người đã biết, khi mua một cổ phiếu là muaquyền truy lĩnh cổ tức hay lợi nhuận mang lại. Một số NĐT đã phải chịu thiệt thòi khi miếng bánh lợi nhuận liên tục bị chia nhỏ khi công ty liên tục tăng vốn. Ở trường hợp của NBB tôi thấy công ty đã có một tư vấn chiến lược rất tài khi có rất nhiều các dự án hiệu quả cần lượng vốn lớn nhưng kế hoạch tăng vốn rất nhỏ( năm 2008 không tăng, năm 2009 tăng 36 tỷ, năm 2010 tăng 44 tỷ). Như vậy, chiếc bánh lợi nhuận cho các cổ đông không phải chia sẻ nhiều.


- Về các dự án đầu tư BĐSmà NBB đang tiến hành, nó tươngđối giống các dựán của SJSvào thờiđiểm nàyđầu năm 2007. NBB cũng có 2 dự án về căn hộ và chung cư cao cấp tại TP HCM ( SJS có 2 dự án ở Hà Nội) và 2 dự án tại Hạ Long - Quảng Ninh và một số dự án ở các thành phố khác. Tuy nhiên NBB còn đầu tư vào lĩnh vực giầu tiềm năng nữa là thủy điện và khai thác đá. Có một thông tin mà các nhà tư vấn cho cổ phiếu này đưa thông tin rất ít là dự án khai thác mỏ đá Tà Zôn. Riêng dự án này có thể mở rộng thành một công ty lớn mạnh vì đây thực sự là khai thác khoáng sản ( đá granite).


- Về mức giá dự kiến niêm yết tôi đồng ý với ý kiến của ai đó nói là 75 mặc dù tại thời điểm này không được thuận lợi. Với mức P/E trung bình của các công ty kinh doanh B ĐS đang niêm yết hiện nay ( tại thời điểm đã có điều chỉnh) là khoảng 23 thì EPS tối thiểu phải là 3,260VND. Với các dự án và các hoạt động kinh doanh khác NBB hoàn toàn có thể đạt được EPS trong năm 2008 là 65,011,000,000/1,540,000=4,221VND ( mức LNST năm 2008 là 65,011,000,000VND là hợp lý vì theo tính toán của NBB để có LN đó thì doanh thu năm 2008 dự tính là 334.4 tỷ, ta có thể thấy việc đạt doanh thu như vậy hoàn toàn khả thi vì riêng 3 dự án: dựánBắc Phan Thiết, dự án tại Bạc Liêu, dự án Hùng Thanh đã đem lại doanh thu chắc chắn là 299 tỷ; khai thác đá Tà Zôn cho 6,4 tỷ, doanh thu từ hoạt động xây lắp năm 2006 đã đạt 15,3 tỷ, 9 tháng đầu năm 2007 đạt 18,3 tỷ; Hoạt động sản xuất VLXD năm 2006 đạt 18.5 tỷ, 9 tháng đầu năm 2007 đạt 47 tỷ) Với mức EPS vậy thì giá là 97,000VND, vậy một năm giá tăng 22,000/75,000=29.33% là hoàn toàn phù hợp với mức tăng trưởng trung bình của thị trường.


" Lùi một bước chân trời rộng mở"http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-21.gif" alt="Yes



So với ngành BĐS giá nên sàn khoảng 75 là thấp nhất rồi, với hàng loạt các dự án BĐS, xây lắp, khai thác.... NBB có thể còn mạnh hơn các anh chuyên BĐS vì nó không bị tác động mạnh khi thị trường BĐS bị nóng lạnh do nó các mảng khác chống lưng rất tốt.

Năm 2007 trải qua 2 lần tăng vốn, số CP lưu hành trung bình trong năm 2007 khoảng 5.900.000 CP với mức LN trên 25 tỷ cho EPS = 4.254đ/CP.

Bác tuisbi tính lại EPS đi em nghĩ bác sẽ vui hơn nữa khi đã có CP NBB trong tay.

[tuanvcu]

So với ngành BĐS giá nên sàn khoảng 75 là thấp nhất rồi, với hàng loạt các dự án BĐS, xây lắp, khai thác.... NBB có thể còn mạnh hơn các anh chuyên BĐS vì nó không bị tác động mạnh khi thị trường BĐS bị nóng lạnh do nó các mảng khác chống lưng rất tốt.

Năm 2007 trải qua 2 lần tăng vốn, số CP lưu hành trung bình trong năm 2007 khoảng 5.900.000 CP với mức LN trên 25 tỷ cho EPS = 4.254đ/CP.

Bác tuisbi tính lại EPS đi em nghĩ bác sẽ vui hơn nữa khi đã có CP NBB trong tay.



Mọi người sẽ đặt ra câu hỏi liệu LN có đạt được 25 tỷ theo kế hoạch không trong khi đó kết thúc 3 quý mới đạt trên 12 tỷ. Theo em chắc chắn là được, đặc thù của ngành BĐS chủ yếu sẽ thu mạnh ở những tháng cuối năm, em lấy đơn cử một số Cty trong ngành BĐS có tỷ lệ LN trong quý cuối năm 2006 so với toàn năm như:

TDH đạt LN 48 tỷ bằng 59% cả năm (cả năm 81,3 tỷ)

HBC đạt 4,18 tỷ
bằng 64% cả năm (cả năm đạt 9 tỷ)

SJS đạt 80,6 tỷ bằng 67,3% cả năm (cả năm 119,85 tỷ)

S99 đạt 1,24 tỷ bằng 38,3% cả năm (cả năm đạt 3,24 tỷ)

CIC đạt 2,06 tỷ bằng 73,6%
cả năm (cả năm đạt 2,8 tỷ)

...................





Đối với NBB kết thúc 3 quý đạt trên 12 tỷ bằng 50% kết hoạch
cho thấy khả năng hoàn thành kế hoạch hoàn toàn đạt được





Các bác chú ý các dự án được triển khai vào giai đoạn cuối
năm 2006 đầu năm 2007 đã cho nguồn LN 12
tỷ trong 3 quý đầu năm cho thấy vòng đời của dự án đang được rút ngắn đáng kể.

[tiusbi]

Thanks báctuanvcu nhiều, số CPLHBQ năm 2008 là 15,400,000CP chứ không phải 1,540,000CP và mứcP/E trung bình của các công ty BĐS đang niêm yết là mức thấp và tương đối an toàn khi có điều chỉnh ( P/E trung bình của của 50 cổ phiếu có giá trị vốn hóa lớn nhất thị trường tính đến 7/1/2008 là 24,49). Các công ty BĐS thường kết chuyển doanh thu vào cuối năm để có thể kết chuyển nộp thuế TNDN vào cuối năm và NBB có các khoản doanh thu có thể xác định trước từ tiền ứng trước của khách hàng trong các hợp đồng chuyển nhượng đất và căn hộ. Vậy LN đạt 25 tỷ năm 2007 là hoàn toàn có thể và với cách tính của bác thì trong thời gian ngắn ( tuầnđầu)sau khi niêm yết giá 75 giá sẽ tăng lên 97,8 giống như kịch bản tăng 30% của SC5 trong thời gian thị trường điều chỉnh năm qua ( chỉ số tương tự của VIC là (192-125)/125=58%).


" Lùi một bước chân trời rộng mở"[Y]

[einstein]

Thanks báctuanvcu nhiều, số CPLHBQ năm 2008 là 15,400,000CP chứ không phải 1,540,000CP





Bác đang nói đến vốn điều lệ, chứ ban quản trị đã ôm hết 47% rồi bác ạ. Thêm những đối tác chiến lược trong đợt phát hành vừa rồi, vì vậy cổ phiếu lưu hành bình quân chỉ còn khoảng 30% số cổ phiếu đó thôi bác ạ.

Kế hoạch tăng trưởng 2008 rất tốt, và các dự án đều khả thi, vì vậy giải thích vì sao các đối tác chọn mức giá đấu bình quân 72 cao hơn hẳn giá 38 mà rồng việt đã đưa ra. Đây là 1 sự thành công rất lớn với 577, trong khi có rất nhiều cty IPO đều bán không hết cổ phiếu. do thị trường rất ảm đạm.

Chúng ta là những cổ đông nhỏ, nhưng có tầm nhìn lớn.Vì vậy tọa sơn ăn chơi thôi các bác.

[tuanvcu]

Thanks báctuanvcu nhiều, số CPLHBQ năm 2008 là 15,400,000CP chứ không phải 1,540,000CP và mứcP/E trung bình của các công ty BĐS đang niêm yết là mức thấp và tương đối an toàn khi có điều chỉnh ( P/E trung bình của của 50 cổ phiếu có giá trị vốn hóa lớn nhất thị trường tính đến 7/1/2008 là 24,49). Các công ty BĐS thường kết chuyển doanh thu vào cuối năm để có thể kết chuyển nộp thuế TNDN vào cuối năm và NBB có các khoản doanh thu có thể xác định trước từ tiền ứng trước của khách hàng trong các hợp đồng chuyển nhượng đất và căn hộ. Vậy LN đạt 25 tỷ năm 2007 là hoàn toàn có thể và với cách tính của bác thì trong thời gian ngắn ( tuầnđầu)sau khi niêm yết giá 75 giá sẽ tăng lên 97,8 giống như kịch bản tăng 30% của SC5 trong thời gian thị trường điều chỉnh năm qua ( chỉ số tương tự của VIC là (192-125)/125=58%).


" Lùi một bước chân trời rộng mở"http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-21.gif" alt="Yes



Đồng ý với bác tiusbi, NBB có thể sẽ là một SC5, TDH, HDC mới, với giá trị thực của nó phải trên 1xx là hoàn toàn có thể xảy ra, với kế hoạch lên sàn trong thời gian tới (giai đoạn các mã CP tốt rất vắng bóng) sẽ rất thu hút nhà đầu tư, chúng ta sẽ múc ngay khi nó chào sàn sẽ rất ổn.

Phân tích sơ bộ về LN của nó, năm 2007 LN đạt trên 25 tỷ cho EPS 4.250đ/CP, sau khi chia cổ tức dự kiến 12% nó sẽ thặng dư khoảng 18 tỷ, năm 2008 LN ước đạt 65,011 tỷ cho EPS khoảng 4.222đ/CP dự kiến chia cổ tức 12%, nó thặng dư 46,54 tỷ. Vậy tính sơ bộ kết thúc năm 2008 nó đã thặng dư 64,54 tỷ, cho thấy nguồn tài chính của NBB càng mạnh hơn.

Thông thường mức LN kỳ vọng trong tương lai của các công ty luôn đặt ở một ngưỡng thấp hơn vì vậy với thị trường BĐS đang cung < cầu như hiện nay thì mức EPS năm 2008 là 4.222đ/CP em nghĩ nó sẽ còn cao hơn nữa

[tiusbi]

Vâng cảm ơn bác einstein, điều đó càng khẳng định tiềm năng của cp này. Em không chuyên nghiệp và không đủ thời gian nên phải chọn những cổ phiếu chắc chắn như thế này.





"Lùi một bước chân trời rộng mở"[Y]

[tanaky]

Có bác nào thống kê giùm tôi nguồn cung của 577 có giá bình quân bao nhiêu không?

Theo trí nhớ không chắc chắn của tôi thì nguồn cung giá thấp rất ít.

hầu như chỉ là 400.000cp của CBCNV mua giá 1.5 mà thôi, còn lại đấu giá bình quân khoảng 7.72, thấp nhất là 6.8. Tổng cộng có 3.400.000 cp


cổ đông chiến lược thì không được bán rồi số này là 5.000.000cp, hội đồng quản trị công ty chiếm hết gần 40% tức là hơn 6.000.000 cp và camkết giữ trong vòng 7 năm.

Như vậy lượng cung giá 7 tối đa là 22%.


Điều này có ý nghĩa như thế nào?

[Bungango]

Các bác ơi, Cienco 5 vừa nhận được giải Ngôi sao kinh doanh trong Hội nghị quốc tế về kinh tế đối ngoại đầu tiên tại Việt Nam với chủ đề “Việt Nam – Ngôi sao đang lên ở châu Á”, do báo Thế giới và Việt Nam thuộc Bộ Ngoại giao phối hợp với tạp chí Nhà kinh tế (The Economist) thuộc Tập đoàn truyền thông hàng đầu của Anh tổ chức tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia Hà Nội. [Y]





Kết quả của Cienco 5 nhậnđược chẳng phải nhờ các công ty thành viên, trongđócó 577 hay sao??? [:)]

[tiusbi]

Một vài thông tin thêm về BĐS: thi trường BĐS Việt nam vẫn phát triển tốt mặc dù đang diễn ra khủng hoảng housing credit . Dưới đây là thông tin tốt đẹp cho sự phát triển bền vững của ngành BĐS nói chung:


Market News


Federal Reserve Chairman Ben Bernanke pledged Thursday to slash interest rates as needed to prevent housing and credit problems from plunging the country into a recession. The Fed chief made clear the central bank was prepared to act aggressively to rescue a weakening economy. "We stand ready to take substantive additional action as needed to support growth and to provide adequate insurance against downside risks," he said. Bernanke showed his hand in terms of the Fed's likely next move amid mounting concerns that the economy may be in danger. Some economists believe the Fed will slice its key interest rate by a bold half percentage point when the Fed meets next on Jan. 29 and 30. Others, however, think the Fed will go with a more modest one-quarter percentage point reduction, given concerns that high energy prices could spark inflation. (Source: Yahoo! Finance) Full Story (http://www.investorguide.com/browse2.cgi?id=17768)


" Lùi một bước chân trời rộng mở"[Y]

[tuanvcu]

Có bác nào thống kê giùm tôi nguồn cung của 577 có giá bình quân bao nhiêu không?

Theo trí nhớ không chắc chắn của tôi thì nguồn cung giá thấp rất ít.

hầu như chỉ là 400.000cp của CBCNV mua giá 1.5 mà thôi, còn lại đấu giá bình quân khoảng 7.72, thấp nhất là 6.8. Tổng cộng có 3.400.000 cp


cổ đông chiến lược thì không được bán rồi số này là 5.000.000cp, hội đồng quản trị công ty chiếm hết gần 40% tức là hơn 6.000.000 cp và camkết giữ trong vòng 7 năm.

Như vậy lượng cung giá 7 tối đa là 22%.


Điều này có ý nghĩa như thế nào?





Để em liệt kê lại giúp bác nhé:

Số CP cũ là 3,5 triệu, tăng vốn thêm 11,9 triệu lên tổng vốn điều lệ là 154 tỷ tương ứng với 15,4 triệu CP

Ban lãnh đạo nắm giữ 46,85% trong vòng 7 năm tương ứng 7.214.900 CP

CBCNV nắm giữ 400k tương ứng 2,6% VĐL

Cổ đông chiến lược nắm giữ 5 triệu CP tương ứng 32,47% VĐL

Vậy số CP có thể giao dịch khi NBB lên sàn chỉ còn 3.185.100CP + 400k của CBCNV = 3.585.100 CP tương ứng 23,28% vốn điều lệ.

Em chú ý nhất ở thằng này là ban lãnh đạo nắm giữ 46,85% trong vòng 7 năm điều đó cho thấy ban lãnh đạo sẽ dốc toàn tâm, toàn ý vào công ty như vậy cổ đông sẽ có lợi cao nhất.

Với số lượng giao dịch thấp như vậy chưa kể đến các nhà đầu tư om hàng nên lượng cung khi NBB lên sàn sẽ còn thấp hơn nữa. Vì vậy với mức giá lên sàn dự tính khoảng 7.5 gần như chắc chắn nó sẽ không thể tụt xuống được.

[Mr Trung]

tôi nghe 577 là công ty đứng đầu của Tỗng 5

[tuanvcu]

tôi nghe 577 là công ty đứng đầu của Tỗng 5



Đúng vậy, NBB là bộ mặt của Cienco 5 nên những dự án tốt nhất Cienco5 đều dành cho NBB, ngoài ra họ tiếp tục hỗ trợ NBB trong thời gian dài nữa để NBB trở thành một trong những công ty vững mạnh nhất trong làng BĐS.

[heo may]

Có bác nào "hóng hớt" được tin bao giờ NBB lên sàn ko ạ. Em sốt ruột quá, đang ôm 1 đống đây, chờ đến ngày lên sàn để hưởng trái ngọt [:P]

[vuidesong]

tu tu len cũng duoc tt dang x ma

[Merlion]

Để em liệt kê lại giúp bác nhé:

Số CP cũ là 3,5 triệu, tăng vốn thêm 11,9 triệu lên tổng vốn điều lệ là 154 tỷ tương ứng với 15,4 triệu CP

Ban lãnh đạo nắm giữ 46,85% trong vòng 7 năm tương ứng 7.214.900 CP

CBCNV nắm giữ 400k tương ứng 2,6% VĐL

Cổ đông chiến lược nắm giữ 5 triệu CP tương ứng 32,47% VĐL

Vậy số CP có thể giao dịch khi NBB lên sàn chỉ còn 3.185.100CP + 400k của CBCNV = 3.585.100 CP tương ứng 23,28% vốn điều lệ.

Em chú ý nhất ở thằng này là ban lãnh đạo nắm giữ 46,85% trong vòng 7 năm điều đó cho thấy ban lãnh đạo sẽ dốc toàn tâm, toàn ý vào công ty như vậy cổ đông sẽ có lợi cao nhất.

Với số lượng giao dịch thấp như vậy chưa kể đến các nhà đầu tư om hàng nên lượng cung khi NBB lên sàn sẽ còn thấp hơn nữa. Vì vậy với mức giá lên sàn dự tính khoảng 7.5 gần như chắc chắn nó sẽ không thể tụt xuống được.



PR thì cũng phải có ghề cụ àh cụ đủ lực giữ nó ko mà khẳng định chắc chắn thế[:cuoibo]

[tuanvcu]

PR thì cũng phải có ghề cụ àh cụ đủ lực giữ nó ko mà khẳng định chắc chắn thếhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter

Em nói cho bác biết không biết PR thằng nào hết, em chỉ nói những gì đúng về DN, những thông tin doanh nghiệp đã đưa ra, qua đó chính các bác cũng là người hưởng lợi vì biết được những thông tin chính xác về doanh nghiệp.

Với tiềm năng của nó, nếu em PR cho thằng này em sẽ nói giá của nó khoảng 1xx trở lên chứ không phải giá 7.5 và hô hào các bác mua - bán để em hưởng lợi, em đưa ra nhận định với mức giá này khó có thể xuống thấp hơn vì dựa trên cơ sở so sánh với các mã CP khác trên sàn, bác thử đánh giá tỷ suất LN của các công ty trên sàn em chắc bác sẽ không nói bừa như vậy.

Gửi bác bản đánh giá tỷ suất LN của vài cty cùng ngành để bác tham khảo.






Yếu
tố


|

NBB


|

TDH


|

SUDICO


|

HBC


|

S91


|

S99


|





30/09/2007


|

30/09/2007


|

30/09/2007


|

30/09/2007


|

30/09/2007


|

30/09/2007


|






Doanh
thu thuần


|

136.280


|

122,256


|

390,935


|

322,436


|

21,944


|

65,146


|





Lợi nhuận sau thuế (LNST)


|

12.162


|

96,634


|

157,830


|

25,569


|

2,793


|

16,094


|





LNST/DTT


|

8.93%


|

79.04%


|

40.37%


|

7.93%


|

12.73%


|

24.70%


|





Vốn chủ sở hữu
(30/09/2007)


|

47.881


|

679,011


|

1,069,413


|

264,408


|

21,064


|

25,737


|





LNST/VCSH


|

25.40%


|

14.23%


|

14.76%


|

9.67%


|

13.26%


|

62.53%


|






Bác thử nhìn vào tỷ suất LN/vốn chủ xem mức giá dự kiến lên sàn và anh em láng giềng của nó xem sao, bác cũng nên đọc lại các dựán của nó nhé.

[tuanvcu]

PR thì cũng phải có ghề cụ àh cụ đủ lực giữ nó ko mà khẳng định chắc chắn thếhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter

Em nói khí không phải nếu bác là người mới tham gia thị trường và tham gia diễn đàn thì nên tìm hiểu thật kỹ trước khi đưa ra nhận định của mình kẻo bị cười chê.

[batigol_vn]

Có bác nào thống kê giùm tôi nguồn cung của 577 có giá bình quân bao nhiêu không?

Theo trí nhớ không chắc chắn của tôi thì nguồn cung giá thấp rất ít.

hầu như chỉ là 400.000cp của CBCNV mua giá 1.5 mà thôi, còn lại đấu giá bình quân khoảng 7.72, thấp nhất là 6.8. Tổng cộng có 3.400.000 cp


cổ đông chiến lược thì không được bán rồi số này là 5.000.000cp, hội đồng quản trị công ty chiếm hết gần 40% tức là hơn 6.000.000 cp và camkết giữ trong vòng 7 năm.

Như vậy lượng cung giá 7 tối đa là 22%.


Điều này có ý nghĩa như thế nào?





Ý nghĩa là:

cổ phiếu tốt,

có tốc độ tăng trưởng nhanh,

đặc biệt mạnh về lĩnh vực BDS,

cổ đông đặc,

thuộc ngành đang hot,

số cổ phiếu nhỏ lẻ trôi nổi ít,

chuẩn bị niêm yết trên sàn,

được giới đầu tư quan tâm, chú ý

thông tin từ công ty khá update và public,



Nhờ những điều trên mà kụ bảo khi niêm yết trên sàn thì cầu sẽ >> cung => giá sẽ up mạnh chứ dzề.[:cuoibo]

Kụ cho tôi cái nhận định về xu thế thị trường trong tháng 2/2008 đi, tôi phán tiếp ý nghĩa cho kụ.[:P]

[tuanvcu]

Có bác nào thống kê giùm tôi nguồn cung của 577 có giá bình quân bao nhiêu không?

Theo trí nhớ không chắc chắn của tôi thì nguồn cung giá thấp rất ít.

hầu như chỉ là 400.000cp của CBCNV mua giá 1.5 mà thôi, còn lại đấu giá bình quân khoảng 7.72, thấp nhất là 6.8. Tổng cộng có 3.400.000 cp


cổ đông chiến lược thì không được bán rồi số này là 5.000.000cp, hội đồng quản trị công ty chiếm hết gần 40% tức là hơn 6.000.000 cp và camkết giữ trong vòng 7 năm.

Như vậy lượng cung giá 7 tối đa là 22%.


Điều này có ý nghĩa như thế nào?





Ý nghĩa là:

cổ phiếu tốt,

có tốc độ tăng trưởng nhanh,

đặc biệt mạnh về lĩnh vực BDS,

cổ đông đặc,

thuộc ngành đang hot,

số cổ phiếu nhỏ lẻ trôi nổi ít,

chuẩn bị niêm yết trên sàn,

được giới đầu tư quan tâm, chú ý

thông tin từ công ty khá update và public,



Nhờ những điều trên mà kụ bảo khi niêm yết trên sàn thì cầu sẽ >> cung => giá sẽ up mạnh chứ dzề.http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter

Kụ cho tôi cái nhận định về xu thế thị trường trong tháng 2/2008 đi, tôi phán tiếp ý nghĩa cho kụ.http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue





Em chẳng biết giá cả của NBB mai sau sẽ up đến đâu nhưng nhìn mấy cái dự án BĐS thì đến nay NBB đã hốt tiền tỷ rồi, thời điểm lập dự án vào đầu năm 2007 từ tháng 10 trở đi giá đất cứ tăng hàng ngày, tính đến nay giá nhà chung cư đã tăng trung bình từ 50 - 60%.

[tuanvcu]

Tại sao nói cơ hội đầu tư NBB là cơ hội vàng???







Trong thời gian này cổ phiếu ngành BĐS đang là CP soán
ngôi, các mã CP ngành BĐS lên sàn trong quý 4 vừa qua như VIC, HDC, SC5, NTL...
đều đã liên tiếp kịch trần và dường như đã về ngưỡng giá trị thực của nó, với
mức giá rất cao đều trên 1xx.







Tốc độ tăng trưởng kinh tế từ năm 2008 ước tính trên
8%/năm cùng với sự hội nhập đang diễn ra mạnh mẽ, nhu cầu về văn phòng, căn hộ
cao cấp đang trở lên khan hiếm. Tính riêng từ đầu năm đến nay giá căn hộ trung
bình tăng từ 50% - 60% trong khi đó lượng cung rất hạn chế.





Về dự án BĐS NBB hiện đang sở hữu 5 dự án nằm tại các trị
trí trung tâm thuộc các thành phố, giá trị lợi nhuận ròng của các dự án đã được
công bố trong bản công bố IPO ở ngưỡng rất thấp do thời điểm lập dự án vào đầu
năm 2007. Vậy nếu tính đến thời điểm này các dự án bắt đầu cho nguồn thu thì LN
của các dự án tính trung bình khoảng gấp đôi như đã thông báo trở lên.





Theo như bản công bố thông tin thì EPS năm 2007 là
4.254đ/CP cho P/E khoảng 17.6, năm 2008 là 4.221đ/CP, với hiệu quả kinh doanh mảng BĐS như hiện nay
EPS năm 2008 có thể đạt cao hơn mức dự tính (4.320đ/CP).





Kinh doanh đa ngành với các mảng kinh doanh khai thác khác
(thuỷ điện, khai thác, sản xuất...) ổn định trong thời gian dài.



Xét về khả năng hỗ trợ, NBB là hình ảnh của Cienco5 với
những cam kết tiếp tục rót những dự án tốt nhất cho NBB cho thấy tiềm năng tăng
trưởng rất mạnh.





Xét về giá, với mức giá dự kiến lên sàn 7.5 thấp nhất
trong làng BĐS







Đây là một cơ hội đầu tư tốt, vài dòng chia sẻ cùng các bác,

http://www.laodong.com.vn/Home/kinhte/2007/10/59900.laodong

[vantu]

tu tu len cũng duoc tt dang x ma



Em cũng có suy tính như bác đấy. Đợt trước là em cũng nghĩ sẽ lên sàn vào tháng 1, nhưng diễn biến thị trường tháng 1 này như các bác thấy đấy, không tốt cho việc chào sàn chút nào.

Nên em nghĩ Ban lãnh đạo NBB đã linh hoạt lùi lại, để chọn thời điểm thích hợp cho việc chào sàn, nhằm bảo vệ quyền lợi thiết thực cho các cổ đông.

Thực chất nội tại của cổ phiếu là rất quan trọng, nhưng xu thế thị trường cũng tác động rất lớn tới thị giá của cổ phiếu đó.

[einstein]

chính thức 577 chào sàn vào tháng 3, giữa tháng 3, một vài thông tin chia sẻ với các đồng chí. Chào thân ái

[vuidesong]

cty 577 chào sàn cứ đầy đủ lương rồi lên chất cũng chẳn muộn tí nào !!!!!!!!!!!!!!!

[batigol_vn]

Có bác nào "hóng hớt" được tin bao giờ NBB lên sàn ko ạ. Em sốt ruột quá, đang ôm 1 đống đây, chờ đến ngày lên sàn để hưởng trái ngọt http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif







Lên thời điểm mà tèo cả đống với nhau à.


Mấy kụ ở đây đã nói rồi , Lãnh đạo NBB sẽ chọn thời điểm tốt để lên sàn.


Ôm một đống như kụ sướng bỏ mi.ạ rồi làu bàu gì nữa.

[Bungango]

Đúng rồi, bác ko thấy các công ty đấu giá thời điểm này thảm như thế nào à, rồi các kế hoạch đều phải hoãn lại. Giờ chẳng có gì là chắc được, đợi thời điểm đẹp đã bác ui ^^

[einstein]

Đúng rồi, bác ko thấy các công ty đấu giá thời điểm này thảm như thế nào à, rồi các kế hoạch đều phải hoãn lại. Giờ chẳng có gì là chắc được, đợi thời điểm đẹp đã bác ui ^^



Em 577 đúng là có phước, số thật may mắn, ban quản trị thật đúng là hên.trong khi các cty khác đấu giá hoãn tới hoãn lui, hủy tiền cọc tá lả, thì em này đấu giá sạch trơn, tranh mua tá lả, giá khởi điểm có 38 đồng, thì em đấu được giá 72, đúng là số em may mắn thật.

Vì vậy cứ yên tâm mà hưởng lộc đi, lên sàn làm gì, giao dịch otc cũng được, em này kinh doanh tốt đi, thì cổ đông cũng giữ 5-7 năm như hội đồng quản trị thôi...

há há, gần xuân rồi, bận tâm gì cho mệt xác các bác, mấy vụ này để hội đồng quản trị lo,





chúng ta có tiền, còn hội đồng quản trị có tâm, thế là nhận được chữ tầm....há há

[tuanvcu]

chính thức 577 chào sàn vào tháng 3, giữa tháng 3, một vài thông tin chia sẻ với các đồng chí. Chào thân ái


HĐQT NBB đang tìm thời điểm nào thích hợp nhất để chào sàn, điều đó có nghĩa là lợi ích của cổ đông được đặt lên hàng đầu. Bác cứ về ăn tết đi xong xuôi rồi đón em nó cũng không không muộn. Em nghĩ chắc không đến giữa tháng 3 như bác nói đâu.

[vuidesong]

lợi nhuận 2007 như thế nào nhỉ

[happyman]

Theo mình biết thì lợi nhuận sau thuế năm 2007 vào khoảng 29 tỷ đồng. Năm 2008, kế hoạch lợi nhuận sau thuế đã tăng lên 65 tỷ đồng và gần như chắc chắn bác Triệu phải làm vượt 15-20%.

[new-investor]

Gia 577 tren OTC rot tham wa' , con co 59 - 60


Ko biet len san the nao nua day

[heo may]

Thời điểm này trên sàn còn đỏ lửa thế nữa là OTC. Em xác định ôm con này để đầu tư nên chả đi đâu mà vội, em nó chào sàn mà giá thấp thì lại "om" dài hạn, chứ cứ thấp thỏm lên xuống thì đau đầu lắm các bác ạ. Các bác cứ cho em nó làm của để dành. Cứ bảo BDS đóng băng thế mà giá nhà thì cũng vẫn cao chót vót, người mua vẫn cứ xếp hàng chen nhau bẹp ruột để nộp tiền, nêncổ phiếu BDS vẫn chưa thể hết thời được!

[Bungango]

Gia 577 tren OTC rot tham wa' , con co 59 - 60





Ko biet len san the nao nua day





Bácơi, NBB sắp lên sàn rồi,giáđấy là THẢMhay là NGON cũng cần phải xem xétđấy:


1 là như bác heomay nói, thảm theo thị trường niêm yết,điều này cũng khá có lý bởi thì hiện naycác nhàđầu tưđang trong tình trạng lo lắng nếu không muốn nói là hoảng loạn trước sự bấp bênh của thị trường niêmyết. Hơn nữa, có nhiều người om CP niêm yết nên không có tiềnđầu tư vào thị trường OTC.


Tuy nhiên, giả thiết này cũng có lỗ hổng là: hiện nay vì thị trường niêm yếtđangđỏ lửa, nên mọi người quan tâm hơnđến các cổ phiếu thị trường OTC, hơn nữa, CP ngành BĐS hiện nayđangrất nóng.


Chính vì thế, em mạo muộiđưara một giả thiết nữa là có mộtsố nhàđầu tư, dựa vào sự bấp bênh của thị trường CK hiện nayđểđè giá NBB xuống trước khi em nó lên sàn.


=> Tuy nhiên, giả thiết nàođúng thì cũng còn chờ, em không dám khẳngđịnhđiều gì cả, chỉ có thực lực của NBB mới chứng minhđượcđiều gì làđúng,điều gì là sai thôi,phải khôngạ. (Nhưng theo cá nhân em, thì em thấybác và em nên mừng mới phải ^^)

[einstein]

Gia 577 tren OTC rot tham wa' , con co 59 - 60


Ko biet len san the nao nua day



thế mà bác không biết đường mua vào nữa..........há há

Với 577 bây giờ mua, là mua cái giá của eps 2008 roài, chứ đâu còn 2007 nữa, nên nhớ 2008 lợi nhuận tối thiểu sau thuế là 65 tỷ. và dĩ nhiên sẽ luôn vượt lợi nhuận đề ra khoảng 20%, thế đấy bác ạ. Vì vậy mua bây giờ là mua cái lợi nhuận ấy đấy. Chính vì vậy mà các tổ chức mua giá 72 đó bác, chứ còn không tự nhiên đi tranh nhau mua giá 72 làm gì, cứ đặt giá khởi điểm 38 mua cho tiện... như VCB chẳng hạn, đặt 101 kìa, dính liền.

Số lựong bán ra giá dưới 6x không nhiều, chủ yếu những người mua giá 3x,4x bán ra. Mà số lượng ấy thì như con muỗi bác ạ. chiếm 20%, và dĩ nhiên số còn lại là của mấy bác hội đồng quản trị, cổ đông chiến lược, thì đâu có bán trước năm 2010, hà hà, thế đấy , tranh thủ lượm đi bác, khi thị trường niêm yết thê thảm thì là lúc nên chọn những em cực tốt và mua giá thấp.

Hiện nay bên sàn otc.com đang rao mua gấp giá 59 kìa, đúng là nhiều người tranh thủ ghê.

Ngủ ngon và yên tâm nha bác, nếu dao động thì bán ra gấp đi rồi ngủ ngon cho nó khỏe, chứ cứ ngày nào cũng thấp thỏm vậy, thì hại sức khỏe lắm. ha hà

Thôi ngủ tiếp đây, dạo này các cổ đông 577 làm eisntein rất yên tâm, rất ít bác post bài, chứng tỏ các bác đang ngủ, còn mấy việc kia để hội đồng quản trị lo, cứ lợi nhuận tăng trưởng vượt bậc thì lo gì em này không có giá 1xx. hà hà,

goodnight!

[MONSTER]

Em nè, em trúng đấu giá 70-71 và xác định đầu tư dài hạn 577 vì đây là CP BĐS cực tốt. Nếu tính ra EPS bình quân thì cao lắm đó. Ước khoảng 7.000 - 10.000. PE đang dưới 10. Em mua 577 và để dài hạn. S96 có dưứan tốt nên lên sàn tăng mạnh từ 7x lên 11x rồi đó.


1 cao thủ có 577 bảo em 577 sẽ chọn lúc TT up mới lên sàn. Khoảng sau tết. [:D]

[einstein]

đã có báo cáo tài chính kiểm toán năm 2007, với lợi nhuận trước thuế cực kỳ ấn tượng 40 tỷ, và lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch 20% : 29 tỷ. EPS là 5200 . Xin chúc mừng các cổ đông 577.

Bác happy man tiên đoán quá chuẩn, và điều này đã được khẳng định bằng nguồn tin cực kỳ chính xác, lợi nhuận sau thuế 2008 sẽ được điều chỉnh lên 65 tỷ và kế hoạch vượt khoảng 20% tương đương trên 70 tỷ. Điều này đã làm cho einstein rất tin tưởng ban lãnh đạo 577, vốn tăng khủng từ 35 tỷ, lên 154 tỷ, nhưng EPS năm 2008 vẫn duy trì 5k, điều này sẽ đẩy giá em 577 vượt xa mức giá giao dịch otc hiện tại. xin chúc mừng.

einstein đã chính thức mua tiếp 577 với giá 62( hơi đắt hơn so với 1 tháng trước đây giá 60, và 58..............hic hic, nhưng không sao, cuối năm nay nhìn lại sẽ chẳng còn như vậy nữa)/

cổ đông 577, einstein xin kính các bác 1 ly.chúc xuân và chúc mừng 577

[vuidesong]

có gì kg ACE



cty 577 chào sàn cứ đầy đủ lương rồi lên chất cũng chẳn muộn tí nào !!!!!!!!!!!!!!!

[tiusbi]

Hôm qua em có đi qua Quảng Ninh và mục kích sở thị vị trí dự án Đồn điền của NBB. Quả thựcnhững thông tin mà NBB đưa ra về dự án này chưa phản ánh hết tiềm năng to lớn của nó: Vị trí cực đẹp, lưng quay vào núi, mặt hướng ra biển, mặt tiền quốc lộ 18 ( Hà Nội - TP.Hạ Long - Móng Cái - Trung Quốc) và bờ biển dài đón đầu Tuần Châu và Vịnh Hạ Long; chiều rộng ra phía biển có thể mở rộng. Em có hỏi một số lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh quen biết và được biết các nhà đầu tư Nhật và các chủ dầu mỏ lớn ở Arap cũng rất muốn có vị trí này nhưng NBB ( có sự tạo điều kiện của Cienco5) đã đi trước một bước. Mọi công việc thủ tục đầu tư đang được khẩn trương hoàn thành trước Tết và chắc ràng qua Tết các cổ đông sẽ có nhiều tin vui từ dự án này. Lộc bất tận hưởng, em xin chia sẻ một vài thông tin. Chúc các cổ đông và diễn đàn một năm mới thành công và thịnh vượng!

[vantu]

Em nè, em trúng đấu giá 70-71 và xác định đầu tư dài hạn 577 vì đây là CP BĐS cực tốt. Nếu tính ra EPS bình quân thì cao lắm đó. Ước khoảng 7.000 - 10.000. PE đang dưới 10. Em mua 577 và để dài hạn. S96 có dưứan tốt nên lên sàn tăng mạnh từ 7x lên 11x rồi đó.


1 cao thủ có 577 bảo em 577 sẽ chọn lúc TT up mới lên sàn. Khoảng sau tết. http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile



Bác có thông tin gì về NBB lên sàn chưa ?[:D]

[MONSTER]

Chỉ biết TT xấu quá nên 577 chưa muốn lên. Lên giờ để làm gì? Hết bão đã.

[einstein]

Chỉ biết TT xấu quá nên 577 chưa muốn lên. Lên giờ để làm gì? Hết bão đã.



thị trường bây giờ lên làm gì hả các bác, cứ nằm ở OTC sướng hơn, bây giờ thì lên chỉ có nước tèo, Ban quản trị 577 là những người vì quyền lợi cổ đông tuyệt đối, vì vậy, dĩ nhiên NBB không thể nào lên bây giờ rồi.

Với lại từ từ cái đã, cho mấy cổ đông NBB đã mua ở các mức giá rẻ cho em nó đi hết, sang tay qua những bác khác với giá 6x thì khi ấy em NBB lên sàn cũng chưa muộn. Lúc đó có lý đâu bán em nó với giá 7,8x mà phải là trên 1xx.

einstein thấy trên otc bây giờ ai cũng hoảng loạn bán tháo bán để, nhưng với em NBB này thì rất yên tâm, einstein có liên lạc được 2 mối mua giá 60 nhưng họ rút lại đòi bán giá cao hơn, điều này đã được khẳng định rằng cổ đông NBB ai cũng thấy được tiềm năng em này.

yên tâm đồng hành cùng NBB

[vuidesong]

có báo cáo tài chính chưa nhỉ

[einstein]

có báo cáo tài chính chưa nhỉ



có lâu rồi bác ạ, báo cáo kiểm toán năm 2007, đăng trên web của NBB bác vào đó để đọc. Lợi nhuận sau thuế 29 tỷ, EPS là 5200.

[Crespo2000]

Trưa nay đã có giao dịch 38......chạy sạch rồi.....

[Bungango]

Thị trường niêm yết biến động phức tạp, các nhà đầu tư hoảng loạn, tháo chạy cả trên thị trường OTC.


Vậy các bácđánh giá thế nào khi NBB vẫn giữđược chỗđứng của nó ngay cả khi trên NY, các CP hầu nhưđợt rồiđềumất 20,30%???? [:)]

[batigol_vn]

Trưa nay đã có giao dịch 38......chạy sạch rồi.....







Chú có sinh vào giờ nói xạo thì cũng phải vừa vừa thoi chứ.

Cứ ló mặt vào cái topic nào là bị bà con *** vào mặt lần ấy.

[einstein]

Trưa nay đã có giao dịch 38......chạy sạch rồi.....







Chú có sinh vào giờ nói xạo thì cũng phải vừa vừa thoi chứ.

Cứ ló mặt vào cái topic nào là bị bà con *** vào mặt lần ấy.







hà hà, chú này sinh vào giờ mão, nên bây giờ nói leo như mèo......... ở đâu có giá 38 vậy chú, chỉ cho einstein nhà ta với, chảy cả nước mồm nước dãi đây rồi. Mới liên hệ giá 60 thì người ta lại đòi bán 63 rồi. chán vãi.

hi vọng VNi down về 5xx để em 577 có ai rao bán 50-55 cho em mua 20-40k, thèm thuồng quá rồi. Năm nay mỏ đá của 577 khai khác cũng ra phết nhỉ. bác nào có hình ảnh cho anh em xem 1 vài phát cho nó sướng cả người.

[batigol_vn]

Thị trường niêm yết biến động phức tạp, các nhà đầu tư hoảng loạn, tháo chạy cả trên thị trường OTC.


Vậy các bácđánh giá thế nào khi NBB vẫn giữđược chỗđứng của nó ngay cả khi trên NY, các CP hầu nhưđợt rồiđềumất 20,30%???? http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile






Mấy kụ lãnh đạo ở NBB nghe noi cao tay lắm, đang là number 1 ở Tổng 5 đó.

Rút kinh nghiệm nhỡn tiền của HDC, SC5, TCM... , 577 lên sàn sẽ ngon lành thoai.

HÌnh ảnh của công ty mà suy giảm thì đào đâu ra vốn để tài trợ cho các "dự án vàng" của NBB đây ?

Kụ anhxotank quả này sắp đổi đời nhờ NIỀM TIN- BỨT PHÁ- BỀN VỮNG ( NBB) roài .[:hoamat][:D][:taydua]

[Bungango]

Công nhận, nhìn mấy dự án của NBB mà thèm. Không hiểu sao các bác ý kiếm đâu toàn dự án ngon, chẹp, chả chịu nhường cho anh em trong ngành, trong tổng gì cả [^o)]

[einstein]

[quote user="Bungango"]

Thị trường niêm yết biến động phức tạp, các nhà đầu tư hoảng loạn, tháo chạy cả trên thị trường OTC.


Vậy các bácđánh giá thế nào khi NBB vẫn giữđược chỗđứng của nó ngay cả khi trên NY, các CP hầu nhưđợt rồiđềumất 20,30%???? http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile






Mấy kụ lãnh đạo ở NBB nghe noi cao tay lắm, đang là number 1 ở Tổng 5 đó.

Rút kinh nghiệm nhỡn tiền của HDC, SC5, TCM... , 577 lên sàn sẽ ngon lành thoai.

HÌnh ảnh của công ty mà suy giảm thì đào đâu ra vốn để tài trợ cho các "dự án vàng" của NBB đây ?

Kụ anhxotank quả này sắp đổi đời nhờ NIỀM TIN- BỨT PHÁ- BỀN VỮNG ( NBB) roài .[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-77.gif" alt="hoa mat">

[vantu]

[quote user="batigol_vn"]

[quote user="Bungango"]

Thị trường niêm yết biến động phức tạp, các nhà đầu tư hoảng loạn, tháo chạy cả trên thị trường OTC.


Vậy các bácđánh giá thế nào khi NBB vẫn giữđược chỗđứng của nó ngay cả khi trên NY, các CP hầu nhưđợt rồiđềumất 20,30%???? http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile






Mấy kụ lãnh đạo ở NBB nghe noi cao tay lắm, đang là number 1 ở Tổng 5 đó.

Rút kinh nghiệm nhỡn tiền của HDC, SC5, TCM... , 577 lên sàn sẽ ngon lành thoai.

HÌnh ảnh của công ty mà suy giảm thì đào đâu ra vốn để tài trợ cho các "dự án vàng" của NBB đây ?

Kụ anhxotank quả này sắp đổi đời nhờ NIỀM TIN- BỨT PHÁ- BỀN VỮNG ( NBB) roài .[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-77.gif" alt="hoa mat">

[einstein]

[quote user="einstein"]

[quote user="batigol_vn"]

[quote user="Bungango"]

Thị trường niêm yết biến động phức tạp, các nhà đầu tư hoảng loạn, tháo chạy cả trên thị trường OTC.


Vậy các bácđánh giá thế nào khi NBB vẫn giữđược chỗđứng của nó ngay cả khi trên NY, các CP hầu nhưđợt rồiđềumất 20,30%???? http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile






Mấy kụ lãnh đạo ở NBB nghe noi cao tay lắm, đang là number 1 ở Tổng 5 đó.

Rút kinh nghiệm nhỡn tiền của HDC, SC5, TCM... , 577 lên sàn sẽ ngon lành thoai.

HÌnh ảnh của công ty mà suy giảm thì đào đâu ra vốn để tài trợ cho các "dự án vàng" của NBB đây ?

Kụ anhxotank quả này sắp đổi đời nhờ NIỀM TIN- BỨT PHÁ- BỀN VỮNG ( NBB) roài .[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-77.gif" alt="hoa mat">

[tuanvcu]

[quote user="einstein"]em có giành đâu, chẳng wa thấy mấy bác không ai mua thì em mua 1 mớ thế thôi.[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-5.gif" alt="Wink"> bác vantu là 1 trong những người nhảy vào 577 lúc sớm, có khiđang rao bán 577 đó chứ???

[toi_tu_dau_den]

Hôm qua em có đi qua Quảng Ninh và mục kích sở thị vị trí dự án Đồn điền của NBB. Quả thựcnhững thông tin mà NBB đưa ra về dự án này chưa phản ánh hết tiềm năng to lớn của nó: Vị trí cực đẹp, lưng quay vào núi, mặt hướng ra biển, mặt tiền quốc lộ 18 ( Hà Nội - TP.Hạ Long - Móng Cái - Trung Quốc) và bờ biển dài đón đầu Tuần Châu và Vịnh Hạ Long; chiều rộng ra phía biển có thể mở rộng. Em có hỏi một số lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh quen biết và được biết các nhà đầu tư Nhật và các chủ dầu mỏ lớn ở Arap cũng rất muốn có vị trí này nhưng NBB ( có sự tạo điều kiện của Cienco5) đã đi trước một bước. Mọi công việc thủ tục đầu tư đang được khẩn trương hoàn thành trước Tết và chắc ràng qua Tết các cổ đông sẽ có nhiều tin vui từ dự án này. Lộc bất tận hưởng, em xin chia sẻ một vài thông tin. Chúc các cổ đông và diễn đàn một năm mới thành công và thịnh vượng!







Vì cái dự án này chưa được công bố nên ngay cả những nhà đầu tư có CP NBB trong tay cũng không biết được giá trị thực của nó, họ bán bao nhiêu sẽ có người khuân hết bấy nhiêu, chờ mai sau lên sàn lại mua vào với mức giá cao hơn, lúc đó mới đau chư bây giờ thị trường down thì thấy gì đâu.

[Bungango]

Thị trường ảm đạm, vậy mà trên sàn OTC, IC 577 nhộn nhịp ra phết [:)]

[Crespo2000]

Toàn các cáo đua xả hàng...chỉ tội cho new bie ôm vào giá >40....

[vantu]

Toàn các cáo đua xả hàng...chỉ tội cho new bie ôm vào giá >40....







Bác cócổ phiếu NBB ( không thuộc của BLD hoặc CDCL vì hạn chế chuyển nhượng khá lâu nghe đâu 5-7 năm gì đó) giá 4x không ?


Bằng nào em cũng mua hết, OK?


Còn không thì hãy xem lại lời nói của mình. Đừng vì ra vẻ với NB mà hủy hoại đi những bàn thắng của Crespo.


Nói thêm nhé, NB là cổ đông của NBB trình vẫn còn cao hơn Crespo đó.

[einstein]

Toàn các cáo đua xả hàng...chỉ tội cho new bie ôm vào giá >40....





Bác cócổ phiếu NBB ( không thuộc của BLD hoặc CDCL vì hạn chế chuyển nhượng khá lâu nghe đâu 5-7 năm gì đó) giá 4x không ?


Bằng nào em cũng mua hết, OK?


Còn không thì hãy xem lại lời nói của mình. Đừng vì ra vẻ với NB mà hủy hoại đi những bàn thắng của Crespo.


Nói thêm nhé, NB là cổ đông của NBB trình vẫn còn cao hơn Crespo đó.





chào chú crepso, chú đam mê bóng đá quá, anh nghĩ rằng chú nên cá độ bóng đá thì hơn là đi chơi chứng khoán.

Thông báo cho chú 1 tin buồn là OTC giao dịch được rao bán giá 57 nhưng einstein mua 10k thì lại đòi 60. Thật chán như con thạch sùng, gián, sâu bọ..........

Hiện nay có nhiều người ở OTC rao bán rất thấp, nhưng nếu mua thì lại kỳ kèo thêm vài giá. Vì vậy, einstein nhà ta vẫn xác định cổ đông NBB hoàn toàn không muốn bán tháo bán đổ 577. Vì sao ? Vì ...sao ...........và vì sao?

Ha ha, vì vậy, nếu ai có ý định bán giá 55-57 không qua trung gian, liên hệ với einstein nhé, mua 10k. Tiền mặt liền( nếu cần thì chuyển bằng vàng......hé hé, mới đầu cơ vàng lời được 1 ít đây, nên cần thì giao dịch vàng theo giá cty SJC, hà hà.).

Đây là lời rao nghiêm túc, và xin hãy liên hệ qua số 0909020702, nếu không thì PM qua tin nhắn nhé. thân chào

[Bungango]

2 hôm nay nước ngoài bắt đầu gom ác, không hiểu động thái này là sao đây???

[einstein]

2 hôm nay nước ngoài bắt đầu gom ác, không hiểu động thái này là sao đây???





động thái này có nghĩa là tụi bây bán à, tao sẽ mua cho, mai mốt đây, muốn mua à, tao trả lại số cổ phần cũ với giá cao cho đấy,.........há há.

Cũng như 577 thôi , muốn bán à, bán giá 55 nhé, bao nhiêu cũng mua hết, mai mốt muốn mua à, xin đặt giá 1xx nhé. ha ha

577 đã được HOSE cho niêm yết rồi đấy, bác nào còn nắm 577, bán ra mau, 55-56 gì đó bán quách cho rồi, lên sàn thì có nước tèo về 4x.....

[vuidesong]

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) được chấp thuận niêm yết trên HOSE


Thứ ba, 4/3/2008, 11:41 GMT+7



(ATPvietnam.com) -Ngày 03/03/2008, Sở GDCK Tp.HCM đã có công văn chấp thuận về nguyên tắc cho CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB Corp) được niêm yết cổ phiếu trên HOSE. Để hoàn tất thủ tục cấp quyết định niêm yết chính thức, Công ty cần hoàn chỉnh Hồ sơ theo quy định.





Theo đó, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) với vốn điều lệ là 154 tỷ đồng được chấp thuận nguyên tắc niêm yết 15,4 triệu cổ phiếu phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng. Tổ chức tư vấn niêm yết cho NBB là Công ty Cổ phần Chứng khoán Rồng Việt.





CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy được thành lập năm 2005, trên cơ sở kế thừa hoạt động sản xuất kinh doanh của Chi nhánh Cienco 5 tại Bình Thuận. Mặc dù là đơn vị mới được thành lập, nhưng đã phần nào khẳng định vị thế của mình trên thị trường kinh doanh bất động sản.





Được kế thừa vị thế và kinh nghiệm của Cienco 5, Năm Bảy Bảy là một trong những công ty phát triển nhanh trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh địa ốc tại Việt Nam.





So với các đơn vị khác cùng ngành, vị thế lớn của công ty thể hiện ở uy tín cũng như năng lực về tài chính đối với các đối tác hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.





Ngoài ra, công ty còn có cơ sở vật chất kỹ thuật được trang bị đầy đủ, trình độ công nghệ hiện đại, đội ngũ cán bộ - nhân viên có trình độ chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu thị trường.





Công ty là một trong những doanh nghiệp có sức cạnh tranh và hoạt động tương đối hiệu quả trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản và xây dựng.





NBB có trụ sở chính tại 01 Nguyễn Văn Đậu, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Điện thọai: (84.8) 8155581; Fax (84.8) 8446017.





Lê Hà

[Crespo2000]

Rồi... chạy mau ở OTC thì còn lừa được chú bờm nào đó hót rác...

Lên sàn xếp hàng chờ xả như DQL đê.....

Blue chip trên sàn trước kia cao giờ rẻ thối ra, 5x,6x đầy, mua con này về nhóm lò à...

khuyên anh em new bie chạy nhanh, giá nào cũnng bán đi anh em...hố hố.....577 về 3x....

[vnstock123]

Rồi... chạy mau ở OTC thì còn lừa được chú bờm nào đó hót rác...

Lên sàn xếp hàng chờ xả như DQL đê.....

Blue chip trên sàn trước kia cao giờ rẻ thối ra, 5x,6x đầy, mua con này về nhóm lò à...

khuyên anh em new bie chạy nhanh, giá nào cũnng bán đi anh em...hố hố.....577 về 3x....









hehe chú này vẫn chứng nào tật đấy.

bị chửi nhiều thành quen roài.

hỏi thật nhé, không nghe chửi không chịu được à.[:D]

hay thua trên niêm yết nhiều quá nên bây giờ thành bất bình thường.

[einstein]

Rồi... chạy mau ở OTC thì còn lừa được chú bờm nào đó hót rác...

Lên sàn xếp hàng chờ xả như DQL đê.....

Blue chip trên sàn trước kia cao giờ rẻ thối ra, 5x,6x đầy, mua con này về nhóm lò à...

khuyên anh em new bie chạy nhanh, giá nào cũnng bán đi anh em...hố hố.....577 về 3x....









hehe chú này vẫn chứng nào tật đấy.

bị chửi nhiều thành quen roài.

hỏi thật nhé, không nghe chửi không chịu được à.http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile

hay thua trên niêm yết nhiều quá nên bây giờ thành bất bình thường.



ối giời ơi, sợ quá, di thôi............anh em bán mau lên, lên sàn là tèo về 4x, may quá, otc đã rao bán 56 rồi đấy, may thật. Nhưng sao chả có ai gọi điện thoại bán cho einstein giá 57 vậy kìa, ai đó rao 56 bán cho einstein 57 đi, em sẽ liên hệ và tường thuật lại cho anh em phi vụ này

[neungayay]

Rồi... chạy mau ở OTC thì còn lừa được chú bờm nào đó hót rác...

Lên sàn xếp hàng chờ xả như DQL đê.....

Blue chip trên sàn trước kia cao giờ rẻ thối ra, 5x,6x đầy, mua con này về nhóm lò à...

khuyên anh em new bie chạy nhanh, giá nào cũnng bán đi anh em...hố hố.....577 về 3x....









hehe chú này vẫn chứng nào tật đấy.

bị chửi nhiều thành quen roài.

hỏi thật nhé, không nghe chửi không chịu được à.http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile

hay thua trên niêm yết nhiều quá nên bây giờ thành bất bình thường.



ối giời ơi, sợ quá, di thôi............anh em bán mau lên, lên sàn là tèo về 4x, may quá, otc đã rao bán 56 rồi đấy, may thật. Nhưng sao chả có ai gọi điện thoại bán cho einstein giá 57 vậy kìa, ai đó rao 56 bán cho einstein 57 đi, em sẽ liên hệ và tường thuật lại cho anh em phi vụ này





Dở hơi mà đi bán 57 cho chú à.

NBB lên sàn niêm yết có mèng thì cũng phải 1xx nhé ngồi đó mà mơ giá 57 .... hô hô

[einstein]

Rồi... chạy mau ở OTC thì còn lừa được chú bờm nào đó hót rác...

Lên sàn xếp hàng chờ xả như DQL đê.....

Blue chip trên sàn trước kia cao giờ rẻ thối ra, 5x,6x đầy, mua con này về nhóm lò à...

khuyên anh em new bie chạy nhanh, giá nào cũnng bán đi anh em...hố hố.....577 về 3x....









hehe chú này vẫn chứng nào tật đấy.

bị chửi nhiều thành quen roài.

hỏi thật nhé, không nghe chửi không chịu được à.http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile

hay thua trên niêm yết nhiều quá nên bây giờ thành bất bình thường.



ối giời ơi, sợ quá, di thôi............anh em bán mau lên, lên sàn là tèo về 4x, may quá, otc đã rao bán 56 rồi đấy, may thật. Nhưng sao chả có ai gọi điện thoại bán cho einstein giá 57 vậy kìa, ai đó rao 56 bán cho einstein 57 đi, em sẽ liên hệ và tường thuật lại cho anh em phi vụ này





Dở hơi mà đi bán 57 cho chú à.

NBB lên sàn niêm yết có mèng thì cũng phải 1xx nhé ngồi đó mà mơ giá 57 .... hô hô



chính thức xác nhận thông tin, không bán giá 57, hic hic, các chú ở ****** chơi đểu thật, rao bán giá 55,56, thế mà đòi 62. chán như con gián, nhưng einstein đã mua được 10k giá 58 roài. ha ha, thế đấy, trời không phụ lòng người.

Yêu cầu các chú rao bán bên ******, đừng làm giá kiểu đó, khó coi lắm!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Lã BỐ hí Điêu Thuyền]

Thế sao bạn em vẫn mua được giá 48 là thế nào nhỉ, thông tin của bác có sai không ? BCCI mà còn có 4x thì em nghỉ 577 chỉ khoảng 2x.

[einstein]

Thế sao bạn em vẫn mua được giá 48 là thế nào nhỉ, thông tin của bác có sai không ? BCCI mà còn có 4x thì em nghỉ 577 chỉ khoảng 2x.



hà hà.........nếu bạn chú mua giá 48 thì có lẽ bán giá 55 được nhỉ........bán khônng? trả lời trên diễn đàn 1 tiếng, liên hệ einstein nhé 0909020702, einstein sẽ chụp ảnh hợp đồng đưa lên diễn đàn cho anh em thấy..........còn không thì chú lã bố này biến mất cho rồi.

[tuanvcu]

Thế sao bạn em vẫn mua được giá 48 là thế nào nhỉ, thông tin của bác có sai không ? BCCI mà còn có 4x thì em nghỉ 577 chỉ khoảng 2x.



hà hà.........nếu bạn chú mua giá 48 thì có lẽ bán giá 55 được nhỉ........bán khônng? trả lời trên diễn đàn 1 tiếng, liên hệ einstein nhé 0909020702, einstein sẽ chụp ảnh hợp đồng đưa lên diễn đàn cho anh em thấy..........còn không thì chú lã bố này biến mất cho rồi.



Nếu bác Lã Bố hí Điêu Thuyền mà có thì PM cho em trước nhé, em chắc chắn sẽ trả cao hơn bác Einstein vài giá, OK kg bác? Nếu bác kg alo lại cho em thì bác đúng là "Điêu" thật.

[tuanvcu]

động thái này có nghĩa là tụi bây bán à, tao sẽ mua cho, mai mốt đây, muốn mua à, tao trả lại số cổ phần cũ với giá cao cho đấy,.........há há.

Cũng như 577 thôi , muốn bán à, bán giá 55 nhé, bao nhiêu cũng mua hết, mai mốt muốn mua à, xin đặt giá 1xx nhé. ha ha

577 đã được HOSE cho niêm yết rồi đấy, bác nào còn nắm 577, bán ra mau, 55-56 gì đó bán quách cho rồi, lên sàn thì có nước tèo về 4x.....



Bác cứ thích xui người khác đi vào ngõ cụt thế, nếu bác muốn bán thật thì PM cho em đi, em biết bác chắc cũng có khoảng 15k đúng không? 57 nhé hay 58, em xin tặng bác giá nữa 59 bán không?

[BKpro]

Ối cha mẹ ơi

giờ này mà còn chen mua nữa hả trời, PR khiếp chết.

ở OTC còn giữ giá đó, chớ lên sàn là tèo téo teo

Lấy gương điện quang ra mà soi kìa.

[einstein]

động thái này có nghĩa là tụi bây bán à, tao sẽ mua cho, mai mốt đây, muốn mua à, tao trả lại số cổ phần cũ với giá cao cho đấy,.........há há.

Cũng như 577 thôi , muốn bán à, bán giá 55 nhé, bao nhiêu cũng mua hết, mai mốt muốn mua à, xin đặt giá 1xx nhé. ha ha

577 đã được HOSE cho niêm yết rồi đấy, bác nào còn nắm 577, bán ra mau, 55-56 gì đó bán quách cho rồi, lên sàn thì có nước tèo về 4x.....



Bác cứ thích xui người khác đi vào ngõ cụt thế, nếu bác muốn bán thật thì PM cho em đi, em biết bác chắc cũng có khoảng 15k đúng không? 57 nhé hay 58, em xin tặng bác giá nữa 59 bán không?



bác tuan ơi là bác tuấn, eisntein nhà ta mua giá 58,60 thế mà cớ đâu đi bán cho bác, em có 25k, em để cho bác 10k giá 90 được không? nếu bác mua, gọi điện em nhé...........em mua thì phải lời hơn 30% chứ, hàng 577 bắt đầu hiếm rồi, em chả dại bán giá rẻ nhé. Rồi bác thấy 577 như thế nào, mà thôi em chả dại bán nữa. cất tới cuối năm thể gì em nó cũng lên 15x nhé bác.

[einstein]

Ối cha mẹ ơi

giờ này mà còn chen mua nữa hả trời, PR khiếp chết.

ở OTC còn giữ giá đó, chớ lên sàn là tèo téo teo

Lấy gương điện quang ra mà soi kìa.






ha ha, chú này nói hay phết, thằng điện quang nó n.gu ở chổ tăng vốn bằng cách chia 1:1 cách chia n.gu nhất trên đời. Giống em SSI đó chú 1:1 1 cái là tèo về ngay.tèo không thương tiếc. Có nghĩa là công ty tăng vốn bằng cách giữ nguyên vốn chủ sở hữu, chỉ tăng vốn điều lệ, chú có biết cách này có nhược điểm gì không. Nhược điểm là hình ảnh cty xấu đi đó chú. Đằng này 577 tăng vốn bằng cách đấu giá, quyền mua, từ 35 tỷ lên 154 tỷ. Mà giá đấu bình quân và nạp mua là 72 đó chú. chú có hiểu là gì không? cty rất được nhiều người quan tâm. Mà thời gian đấu diễn ra tháng mấy chú biết không. Vào những tháng mà VNI tèo tèo từ 1100 về 9xx hiểu chưa chú, các cty khác đấu giá đều thất bại, chỉ có 577 là thành công với thặng dư vốn cực kỳ ấn tượng. Vì vậy chú đừng có mà đem ra so sánh với điện quang nhé, không xứng đâu.......

eisntein nhà ta biết chú là người có kiến thức chứng khoán, nhưng đưa ra nhận định như vậy là hạ thấp đẳng cấp của chú đấy. Có gì phản biện cứ nói lên diễn đàn nhé, còn im thim thít là coi như hết nói.............

[tuanvcu]

bác tuan ơi là bác tuấn, eisntein nhà ta mua giá 58,60 thế mà cớ đâu đi bán cho bác, em có 25k, em để cho bác 10k giá 90 được không? nếu bác mua, gọi điện em nhé...........em mua thì phải lời hơn 30% chứ, hàng 577 bắt đầu hiếm rồi, em chả dại bán giá rẻ nhé. Rồi bác thấy 577 như thế nào, mà thôi em chả dại bán nữa. cất tới cuối năm thể gì em nó cũng lên 15x nhé bác.







Em không phản đối giá của NBB có thể 9x hoặc 10x nhưng đó còn là vấn đề thời gian, em thấy bác có vẻ nắm thông tin thằng này khá chắc đấy nhỉ, em cũng có một ít thôi nếu bác bán cao vậy em gom dần trên sàn vậy.

Hiện nó chỉ có 3 triệu CP IPO nhưng bác có biết số CP sẽ chỉ được giao dịch trên sàn là bao nhiêu không? em bật mí cho bác, IPO vừa rồi đã có trên dưới 1 triệu của các bigboy, còn lại chẳng đáng là bao.

Về cơ cấu: Ban lãnh đạo 48%, CDCL 35%, các bigboy khoảng 7%, còn lại các nhà đầu tư khác 10%. Có số đông 83% sống chết cùng NBB em cũng đếch sợ lên sàn nó down được.

[tuanvcu]

Ối cha mẹ ơi

giờ này mà còn chen mua nữa hả trời, PR khiếp chết.

ở OTC còn giữ giá đó, chớ lên sàn là tèo téo teo

Lấy gương điện quang ra mà soi kìa.



Trước khi đánh giá một CP bác hãy nên tìm hiểu thật kỹ, thằng tốt thì không lên hạ nó xuống, còn thằng xấu thì không nên nâng nó lên. Em sẽ phục bác nếu bác chỉ ra những điểm xấu của nó mà em kg thể cãi lại được, (bác này chắc có thể từ một topic nào à ơi sang đây nói baaay quá).

[vantu]

Ối cha mẹ ơi

giờ này mà còn chen mua nữa hả trời, PR khiếp chết.

ở OTC còn giữ giá đó, chớ lên sàn là tèo téo teo

Lấy gương điện quang ra mà soi kìa.






ha ha, chú này nói hay phết, thằng điện quang nó n.gu ở chổ tăng vốn bằng cách chia 1:1 cách chia n.gu nhất trên đời. Giống em SSI đó chú 1:1 1 cái là tèo về ngay.tèo không thương tiếc. Có nghĩa là công ty tăng vốn bằng cách giữ nguyên vốn chủ sở hữu, chỉ tăng vốn điều lệ, chú có biết cách này có nhược điểm gì không. Nhược điểm là hình ảnh cty xấu đi đó chú. Đằng này 577 tăng vốn bằng cách đấu giá, quyền mua, từ 35 tỷ lên 154 tỷ. Mà giá đấu bình quân và nạp mua là 72 đó chú. chú có hiểu là gì không? cty rất được nhiều người quan tâm. Mà thời gian đấu diễn ra tháng mấy chú biết không. Vào những tháng mà VNI tèo tèo từ 1100 về 9xx hiểu chưa chú, các cty khác đấu giá đều thất bại, chỉ có 577 là thành công với thặng dư vốn cực kỳ ấn tượng. Vì vậy chú đừng có mà đem ra so sánh với điện quang nhé, không xứng đâu.......

eisntein nhà ta biết chú là người có kiến thức chứng khoán, nhưng đưa ra nhận định như vậy là hạ thấp đẳng cấp của chú đấy. Có gì phản biện cứ nói lên diễn đàn nhé, còn im thim thít là coi như hết nói.............



[:D]

[Lã BỐ hí Điêu Thuyền]

Nhìn SC5 trên sàn thì sẽ thấy ếch mua 577 lên sàn sẽ lỗ cỡ nào...... thôi kệ, ai dại người đó chịu.

[einstein]

Nhìn SC5 trên sàn thì sẽ thấy ếch mua 577 lên sàn sẽ lỗ cỡ nào...... thôi kệ, ai dại người đó chịu.









hà hà,...............hết cãi được rồi nên tung chiêu củ sắn củ khoai này hè..................................đúng thật ai dại người đó chiu,nhưng ai *** người đó ngượng nghịu..............thì quê hơn..........hé hé

[einstein]

các bác ơi.................577 đã chốt cổ tức roài, còn 1 tuần nữa thôi là nhận được 6%, .........................kiếm tạm chén cơm chén mắn cái đã...........[B][B][B][B][B][B][B][B][B][B][B]

[einstein]

cổ đông 577 chú ý,thêm 1 dự án lớn cho 577 nữa roài////////////////////////đã quá





Công bố khởi động dự án Căn hộ CARINA PLAZA [img]http://www.nbb.com.vn/images/hinhmoi.gif" style="width: 33px; height: 16px;" alt="" align="bottom" border="0" height="16" hspace="5" width="33">[b]

[einstein]

cấc bác chúý,đã có thôngtin tổ chứcđại hội cổ đông. Nhớđi họp nhé các bác. Thông tinđăngchính thức trenwebsite nbb.com.vn

[trieuquangha]

Khổ, bác bị kẹp nhiều lắm hay sao vậy, Bán nhanh đi bác. Thằng này lên sàn chắc tèo nhanh

[einstein]

khổ thật, bác lại xui dại em, mua giá hời 58,60 thế mà lại xúi em bán..........

Thị trường cũng sắp đến đáy của nó rồi. thế mà bác lại bẩu em bán, thế là bác hại em đóa.........

Vừa mới ăn cổ tức 15tr,bây giờ nằm ngủ tiếp đây. Chưa có cty nào có cơ cấu cổ đông vững mạnh như 577 đâu bác..........khi nào lên sàn sẽ rõ

[trieuquangha]

Giá ấy lên sàn bác cầm chắc lổ ít nhất 50%.

[einstein]

Giá ấy lên sàn bác cầm chắc lổ ít nhất 50%.



ối giời ơi..........................lỗ 60-70% đầy đó ra................50% có bõ bèn gì đâu bác...................hơn nữa 577 nó đã hoàn thành 1 dự án ở ninh thuận roài, cái đó đập vào năm 2008 thì anh em phát khiếp, thêm vào đó mỏ đá đang khai thác cũng cho lợi nhuận hơi bị được đó.................thôi, bác đừng có mà ngồi đó so sánh nữa............cuối năm nay em này mà không lên 1xx thì em sẽ tự xử...........còn không thì bác cũng tự xử luôn nhé.........hà hà...............tháng 4 tới là họp cổ đông, để roài xem.............hé hé

[Quanhv]

Tôi muốn bán 35.000 cp 577, giá hôm nay 4/4/2008 là 48, anh chị nào quan tâm thì liên hệ:0939085757; Cp phổ thông đã có sổ chuyển nhượng ngay.

[nxuanan]

Tôi muốn bán 35.000 cp 577, giá hôm nay 4/4/2008 là 48, anh chị nào quan tâm thì liên hệ:0939085757; Cp phổ thông đã có sổ chuyển nhượng ngay.







Cụ cứ ôm lấy đi. NBB sắp lền sàn rồi.


Thằng *** Súc Sinh cho DN tự định giá lên sàn, mấy bố HĐQT NBBđịnh giá lên sàn là 577+ 20%. TT này mỗi ngày rơi 2% thì cứ yên tâm, sàn cả năm cũng ko xuống đến mức 48 đâu. Hohoho

[nxuanan]

Tôi muốn bán 35.000 cp 577, giá hôm nay 4/4/2008 là 48, anh chị nào quan tâm thì liên hệ:0939085757; Cp phổ thông đã có sổ chuyển nhượng ngay.







Cụ cứ ôm lấy đi. NBB sắp lền sàn rồi.


Thằng *** Súc Sinh cho DN tự định giá lên sàn, mấy bố HĐQT NBBđịnh giá lên sàn là 577+ 20%. TT này mỗi ngày rơi 2% thì cứ yên tâm, sàn cả năm cũng ko xuống đến mức 48 đâu. Hohoho

[vuidesong]

báo cáo thường niên thấy tốt lắm

[Quanhv]

Có anh bạn làm ở ngân hàng biết rõ về 577, vì có thẩm định các dự án của nó để tài trợ vốn, kêu mua vì đây là cp rất tốt. Nghiên cứu thì thấy tốt thật nhưng trong bối cảnh thị trường thế này thì nhà ngói cũng như nhà tranh. Giờ bán thì lõm, giữ cũng ko yên tâm. Thông tin lên sàn thì cứ hẹn lần hẹn lữa, ko có lịch trình cụ thể.


Nghe nói HĐQT đang tích cực make-up hậu trường, dọn đường, bọc lót cho việc lên sàn kỹ lưỡng lắm, tránh cảnh chen nhau bán vào ngày chào sàn của các cp khác sinh nhầm thời.

[BKpro]

báo cáo thường niên thấy tốt lắm



èo mi.a mấy con g.à qué

báo cáo thường niên tốt

dự án tốt

công ty tốt

lợi nhuận tốt

....xxx tốt

tốt thì giữ mi.a nó đê, lên đây hô khản cả cổ làm giè

mục đích là gì? có miếng ăn chia sẽ đồng loại àh?

ối dồi, nghe lời các cụ hò, không sớm thì muộn cũng lên Bình Hưng Hoà mà mua 1 lô 1 mét x 2 mét.

à, anh xờ tanh chắc bán *** nó hết rồi, chắc lõm cỡ 20%, không thấy vào đây xin nước hò hét cho đỡ khác nữa

[einstein]

báo cáo thường niên thấy tốt lắm



èo mi.a mấy con g.à qué

báo cáo thường niên tốt

dự án tốt

công ty tốt

lợi nhuận tốt

....xxx tốt

tốt thì giữ mi.a nó đê, lên đây hô khản cả cổ làm giè

mục đích là gì? có miếng ăn chia sẽ đồng loại àh?

ối dồi, nghe lời các cụ hò, không sớm thì muộn cũng lên Bình Hưng Hoà mà mua 1 lô 1 mét x 2 mét.

à, anh xờ tanh chắc bán *** nó hết rồi, chắc lõm cỡ 20%, không thấy vào đây xin nước hò hét cho đỡ khác nữa



einstein nhà ta ghét nhất mấy thằng nước đục béo cò. 577 lợi nhuận năm nay chắc chắn trong tay gấp đôi năm ngoái, vậy cớ gì einstein bán nhỉ. Chú biết n,gu nhất trên đời là gì không, là bán đi những công ty tốt ở thời điểm người ta đang gom vào.......ai n,gu ráng chịu

[imported_Lê Huy]

Một sốbác có nhiệm vụ lên đây "bơm"cho "các ông chủ".


Em nó đã thông báo lưu lý nhưng bác CT kiêm TGĐ sợ quá nên đến nay chưa dám chào sàn. Các bác cứ đến phỏng vấn Giám đốc tài chính là biết hiện nay em nó thế nào.


Bác nào đã đọc báo cáo tài chính Quý I thì bắt đầu thấy tình hình. Báo cáo tài chính Quý II còn hay hơn nữa! Chờ nhé!!!

[einstein]

Một sốbác có nhiệm vụ lên đây "bơm"cho "các ông chủ".


Em nó đã thông báo lưu lý nhưng bác CT kiêm TGĐ sợ quá nên đến nay chưa dám chào sàn. Các bác cứ đến phỏng vấn Giám đốc tài chính là biết hiện nay em nó thế nào.


Bác nào đã đọc báo cáo tài chính Quý I thì bắt đầu thấy tình hình. Báo cáo tài chính Quý II còn hay hơn nữa! Chờ nhé!!!






Đúng là XXX hết chỗ nói, chú em có bao giờ đọc 1 báo cáo tài chính công ty bất động sản chưa, quý 2 thường là quý có doanh thu ít nhất, chú chả biết éo gì cả, còn bày đặt hò hét............hà hà

Báo cáo tài chính 1 công ty bất động sản thường lợi nhuận tập trung vào quý 4, chả biết gì còn lên đây bố láo............ chưa chào sàn vì đợi thị trường lình lình rồi cho em nó lên PE 15 là khoảng giá 65 thôi đấy, chả biết gì rồi còn nói, đúng là XXX mà cứ vỗ ngực,

Các bác tổng giám đốc hết lòng vì cổ đông như vậy mà lại còn bị tiếng xấu..................đúng là khổ thật..............

còn chú nào nhận định gì nữa, để einstein thông lỗ tai cho...............einstein có nhiệm vụ nâng cao chút chất xám ít ỏi cho các chú.

bữa nay rồi mà còn phát biểu linh linh. Nên nhớ năm nay, là năm 577 chính thức khai thác đá, và kết sổ dự án ninh thuận nhé, chưa kể dự án BOT từ vốn nhà nước là nguồn thu rất vững chắc.

Mấy chú SJS chết như con mực là vì vậy, không có làm BOT, khai thác đá, mà lại đi đập nhà xây chung cư, biệt thự, năm nay chết là phải.

hà hà..............cuối năm nay 577 không lên 100 thì einstein sẽ tự xử, các chú chờ nhé......còn chú nào nói xấu 577 nữa không???????????

[dau_dat]

Một sốbác có nhiệm vụ lên đây "bơm"cho "các ông chủ".


Em nó đã thông báo lưu lý nhưng bác CT kiêm TGĐ sợ quá nên đến nay chưa dám chào sàn. Các bác cứ đến phỏng vấn Giám đốc tài chính là biết hiện nay em nó thế nào.


Bác nào đã đọc báo cáo tài chính Quý I thì bắt đầu thấy tình hình. Báo cáo tài chính Quý II còn hay hơn nữa! Chờ nhé!!!






Đúng là XXX hết chỗ nói, chú em có bao giờ đọc 1 báo cáo tài chính công ty bất động sản chưa, quý 2 thường là quý có doanh thu ít nhất, chú chả biết éo gì cả, còn bày đặt hò hét............hà hà

Báo cáo tài chính 1 công ty bất động sản thường lợi nhuận tập trung vào quý 4, chả biết gì còn lên đây bố láo............ chưa chào sàn vì đợi thị trường lình lình rồi cho em nó lên PE 15 là khoảng giá 65 thôi đấy, chả biết gì rồi còn nói, đúng là XXX mà cứ vỗ ngực,

Các bác tổng giám đốc hết lòng vì cổ đông như vậy mà lại còn bị tiếng xấu..................đúng là khổ thật..............

còn chú nào nhận định gì nữa, để einstein thông lỗ tai cho...............einstein có nhiệm vụ nâng cao chút chất xám ít ỏi cho các chú.

bữa nay rồi mà còn phát biểu linh linh. Nên nhớ năm nay, là năm 577 chính thức khai thác đá, và kết sổ dự án ninh thuận nhé, chưa kể dự án BOT từ vốn nhà nước là nguồn thu rất vững chắc.

Mấy chú SJS chết như con mực là vì vậy, không có làm BOT, khai thác đá, mà lại đi đập nhà xây chung cư, biệt thự, năm nay chết là phải.

hà hà..............cuối năm nay 577 không lên 100 thì einstein sẽ tự xử, các chú chờ nhé......còn chú nào nói xấu 577 nữa không???????????



Các bác để em nhặt sạn một chút nhé, em không có ý bới móc gì cả nhưng để thế này thì gay lắm các bác ạ:

1. Đúng là XXX hết chỗ nói, chú em có bao giờ đọc 1 báo cáo tài chính
công ty bất động sản chưa, quý 2 thường là quý có doanh thu ít nhất,
chú chả biết éo gì cả, còn bày đặt hò hét.....[H] Không tôn trọng người khác, nói năng mất lịch sự. Tuổi thì chưa chắc hơn ai mà đã gọi người khác bằng chú, người mà không biết kính trên nhường dưới thì trong đường đời có thành công cũng chỉ là nhất thời.

2. Câu chữ viết lủng củng, văng tục nhiều quá[H] Đã mang tiếng là dân có tiền đi dầu tư tài chính thì phải nói năng, hành văn có chuẩn mực.


3. Báo cáo tài chính 1 công ty bất động sản thường lợi nhuận tập trung
vào quý 4, chả biết gì còn lên đây bố láo............ chưa chào sàn vì
đợi thị trường lình lình rồi cho em nó lên PE 15 là khoảng giá 65 thôi
đấy, chả biết gì rồi còn nói, đúng là XXX mà cứ vỗ ngực. [H] Nhận định phiếm diện, chủ quan, duy ý chí và có tính áp đặt.

4. Các bác tổng giám đốc hết lòng vì cổ đông như vậy mà lại còn bị tiếng xấu..................đúng là khổ thật.............. [:cuoibo] ngây thơ

5. Cuối năm nay 577 không lên 100 thì einstein sẽ tự xử, các chú chờ nhé......còn chú nào nói xấu 577 nữa không??????????? [:P] mắc bệnh hoang tưởng hoặc có dụng ý xấu, vì nếu là người tốt thì khi đưa ra nhận định phải có dẫn chứng xác thực rồi mới kết luận, về mua dây treo cổ đi là vừa kẻo cuối năm lạm phát giá cao lắm đấy, hơn nữa từ giờ đến đó còn có mấy tháng nửa à.

Đề nghị Admin nhắc nhở một thành viên kiến thức không căn bản, ngây thơ, lại vừa không được đào tạo bài bản này để diễn đàn được trong sạch hơn



Tôi không bình luận về giá cổ phiếu NBB

CONG TY TNHH HUONG VIET NHAN CAM CO CAC LOAI CO PHIEU OTC

THU TUC NHANH GON

LAI SUAT THAP

HAY LIEN LAC

CTY TNHH HUONG VIET

TELL 048384800

MOBILE :0977884884 gap anh viet http://www.raovat.com.vn/components/com_fireboard/template/default/images/english/emoticons/w00t.png" alt="" style="border: 0px none ; vertical-align: middle; o lala

[einstein]

Một sốbác có nhiệm vụ lên đây "bơm"cho "các ông chủ".


Em nó đã thông báo lưu lý nhưng bác CT kiêm TGĐ sợ quá nên đến nay chưa dám chào sàn. Các bác cứ đến phỏng vấn Giám đốc tài chính là biết hiện nay em nó thế nào.


Bác nào đã đọc báo cáo tài chính Quý I thì bắt đầu thấy tình hình. Báo cáo tài chính Quý II còn hay hơn nữa! Chờ nhé!!!






Đúng là XXX hết chỗ nói, chú em có bao giờ đọc 1 báo cáo tài chính công ty bất động sản chưa, quý 2 thường là quý có doanh thu ít nhất, chú chả biết éo gì cả, còn bày đặt hò hét............hà hà

Báo cáo tài chính 1 công ty bất động sản thường lợi nhuận tập trung vào quý 4, chả biết gì còn lên đây bố láo............ chưa chào sàn vì đợi thị trường lình lình rồi cho em nó lên PE 15 là khoảng giá 65 thôi đấy, chả biết gì rồi còn nói, đúng là XXX mà cứ vỗ ngực,

Các bác tổng giám đốc hết lòng vì cổ đông như vậy mà lại còn bị tiếng xấu..................đúng là khổ thật..............

còn chú nào nhận định gì nữa, để einstein thông lỗ tai cho...............einstein có nhiệm vụ nâng cao chút chất xám ít ỏi cho các chú.

bữa nay rồi mà còn phát biểu linh linh. Nên nhớ năm nay, là năm 577 chính thức khai thác đá, và kết sổ dự án ninh thuận nhé, chưa kể dự án BOT từ vốn nhà nước là nguồn thu rất vững chắc.

Mấy chú SJS chết như con mực là vì vậy, không có làm BOT, khai thác đá, mà lại đi đập nhà xây chung cư, biệt thự, năm nay chết là phải.

hà hà..............cuối năm nay 577 không lên 100 thì einstein sẽ tự xử, các chú chờ nhé......còn chú nào nói xấu 577 nữa không???????????



Các bác để em nhặt sạn một chút nhé, em không có ý bới móc gì cả nhưng để thế này thì gay lắm các bác ạ:

1. Đúng là XXX hết chỗ nói, chú em có bao giờ đọc 1 báo cáo tài chính
công ty bất động sản chưa, quý 2 thường là quý có doanh thu ít nhất,
chú chả biết éo gì cả, còn bày đặt hò hét.....http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool Không tôn trọng người khác, nói năng mất lịch sự. Tuổi thì chưa chắc hơn ai mà đã gọi người khác bằng chú, người mà không biết kính trên nhường dưới thì trong đường đời có thành công cũng chỉ là nhất thời.

2. Câu chữ viết lủng củng, văng tục nhiều quáhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool Đã mang tiếng là dân có tiền đi dầu tư tài chính thì phải nói năng, hành văn có chuẩn mực.


3. Báo cáo tài chính 1 công ty bất động sản thường lợi nhuận tập trung
vào quý 4, chả biết gì còn lên đây bố láo............ chưa chào sàn vì
đợi thị trường lình lình rồi cho em nó lên PE 15 là khoảng giá 65 thôi
đấy, chả biết gì rồi còn nói, đúng là XXX mà cứ vỗ ngực. http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool Nhận định phiếm diện, chủ quan, duy ý chí và có tính áp đặt.

4. Các bác tổng giám đốc hết lòng vì cổ đông như vậy mà lại còn bị tiếng xấu..................đúng là khổ thật.............. http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter ngây thơ

5. Cuối năm nay 577 không lên 100 thì einstein sẽ tự xử, các chú chờ nhé......còn chú nào nói xấu 577 nữa không??????????? http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue mắc bệnh hoang tưởng hoặc có dụng ý xấu, vì nếu là người tốt thì khi đưa ra nhận định phải có dẫn chứng xác thực rồi mới kết luận, về mua dây treo cổ đi là vừa kẻo cuối năm lạm phát giá cao lắm đấy, hơn nữa từ giờ đến đó còn có mấy tháng nửa à.

Đề nghị Admin nhắc nhở một thành viên kiến thức không căn bản, ngây thơ, lại vừa không được đào tạo bài bản này để diễn đàn được trong sạch hơn



Tôi không bình luận về giá cổ phiếu NBB








Chú lại đem admin ra rồi, đây là chiêu bài dở nhất trong các chiêu bài, nhưng trước khi kêu gọi admin đề nghị, chú dau_dat trả lời các câu hỏi của tui như sau:

- Admin là người luôn bảo vệ quyền lợi không được xuyên tạc và có hành động nói xấu công ty, vì vậy einstein nhà ta thay mặt admin chỉnh sửa lại bài của Lehuy, không có bằng chứng và bịa đặt chuyện hội đồng quản trị 577 có hành vi không tốt. Một lần nữa einstein nhà ta khẳng định rằng: chưa có hội đồng quản trị cty nào hết lòng cho cổ đông, kể cả cổ đông nhỏ lẻ. Vì vậy đây là 1 hành động rất vững chắc để nâng cao tính tín nhiệm với cổ phiếu 577. Chú có thể tham khảo tại các cuộc phỏng vấn trên trang web 577.

- Chú nói lời văn của einstein nhà ta lủng củng, và không lịch sự. Nhưng chú có biết có câu: đi với phật mặc áo cà sa, đi với ma mặc áo giấy...........vì vậy lời lẽ einstein nhà ta như vậy, để khẳng định câu nói trên, chú hiểu rồi chứ. Ngay cả bài viết này einstein nhà ta cũng đã giảm cấp độ rồi, nhưng cũng cùng 1 kiểu. Vì sao: Lê huy đã cố tình bịa đặt chuyện hỏi giám đốc tài chính về tình hình tài chính của cty, đây là hành vi nói xấu, và nếu 577 biết, 577 kiện, thì chú lehuy sẽ ra tòa án đứng uống cofe. Chú daudat lên tiếng bảo vệ lê huy, vì vậy,einstein cũng mặc áo giấy với giọng văn này cho hợp với chú.

- Nếu chú có thắc mắc gì về công ty 577, cứ nêu ý kiến, einstein trong kiến thức của mình sẽ trả lời từ từ.....

xin mời, com' on

[dau_dat]

To: einstein

- Trả lời câu hỏi thứ nhất: Tôi và Le Huy gì đó không có quan hệ gì và hoàn toàn không có quan tâm đến bài viết của người này nên không có chuyện tôi bảo vệ cho ai. Tôi cũng không có bình luận gì về thái độ của HĐQT công ty với các cổ đông khác là có tốt hay không. Vấn đề ở đây là người tên Le Huy và người tên Einstein đều phát biểu một chiều, tuy nhiên tôi thấy đòng chí Le Huy gi đó lễ phép hơn đồng chí einstein. Bài phỏng vấn trên Wesite 577 tôi đọc từ khi mới đăng, khi đó tên miền nbb.com.vn chưa hình thành.

- Tra lời câu thứ 2: Đồng chí vào nghề được bao nhiêu năm rồi và tự nhận xét xem mình ở cấp độ nào mà dám nói chuyện với mọi người với thái độ như vậy, chỉ với thái độ như vậy cũng đủ để đánh giá được con người đồng chí. Không bàn thêm

- Trả lời câu thứ 3: Đúng là đồng chí có bệnh hoang tưởng, tôi mà phải hỏi đồng chí thông tin về 577 thì khác nào thiên hạ này là của riêng một mình đồng chí. Xin cho đồng chí biết một thông tin: tôi là một trong những người quan tâm đến em nó khi vốn em nó dưới 10 tỷ, tường tận về cách hạch toán, các dự án của công ty và tiến độ đến đâu, các nhà cung cấp râu ria,... còn chưa dám huênh hoang.

Chẳng qua đây không thích cái kiểu thô tục nên mới phải hạ thấp mình vào nhặt sạn giúp anh em, giống như rác ở ngoài đường ai cũng ghê, tiện đường đi qua chịu không nổi mình nhặt bỏ vào thùng cho đỡ ô nhiễm thế thôi. Cắt./.

[einstein]

Hà hà, chú daudat đúng là đầu đất sét..............cải chày cải cú, chả được nên cải bướng cải bỉnh................hà hà, hạng người này einstein đã gặp trên diễn đàn nhiều rồi:

- Xin thưa với chú, chú dùng cái nick mới thành lập để vào diễn đàn này, trò này xưa lắm rồi, rồi tự cho rằng mình ngon lành, cỡ như bác Triệu( nói cho oai, chứ nhỏ tuổi hơn tui) còn hỏi tui vài chuyện về vấn đề niêm yết nữa là chú..............

- Còn chú hỏi einstein nhà ta đã tham gia lâu chưa, thì chả cần nên biết làm gì, đừng đem sự so sánh n.gu ngốc ấy vào đây. Đừng đem cái cty mà SIenco 5 chuyển giao cho mà nói với einstein nhé chú, chú tham gia từ khi em nó còn 10 tỷ ư?????????????hà hà, chú có biết cái danh sách cổ đông lúc đó không nhỉ. Đúng là láo toét, hoặc là sự bịp bợm, đừng có nói nữa ông tướng ơi, hãy nên nói rằng chú tham gia lúc em nó vốn hơn thế thì còn nghe được.............nói láo cũng nên lựa thời điểm 1 chút. không thôi làm trò cười cho thiên hạ.,

Hãy nên học hành thêm tí chút, đừng nên phê phán người ta khi mình không biết gì. Hãy nên dựa cột mà nghe thì hay hơn nhé chú..................còn không cứ dùng nick thật của mình, đừng dùng cái nick mới rồi vào đây huyênh hoang.



Một điều khẳng định cho anh em biết:

577 năm nay sẽ hoàn thành lợi nhuận đề ra trong đại hội cổ đông. 577 không như những cty khác, nó là mô hình lai giữa CII và SJS đó các chú, vì vậy, năm nay, dù bd sản khó khăn, nhưng nguồn lợi nhuận từ BOT, và khai thác đá dư sức qua cầu.

Hãy yên tâm ở giá lên sàn với PE 1`5 là 65, nếu thị trường ưu ái cho cty 577, và tin tưởng khả năng phát triển vững chắc, 577 sẽ vọt lên nhanh thôi, hãy chờ xem

Dau_ dat vẫn mãi là đầu đất............sét...........................( đất sét rất quý ở Nhị hiệp NHC, nhưng đây là 577 nên ....................sét........................g� ��............................)

[Hackmephala]

Hà hà, chú daudat đúng là đầu đất sét..............cải chày cải cú, chả được nên cải bướng cải bỉnh................hà hà, hạng người này einstein đã gặp trên diễn đàn nhiều rồi:

- Xin thưa với chú, chú dùng cái nick mới thành lập để vào diễn đàn này, trò này xưa lắm rồi, rồi tự cho rằng mình ngon lành, cỡ như bác Triệu( nói cho oai, chứ nhỏ tuổi hơn tui) còn hỏi tui vài chuyện về vấn đề niêm yết nữa là chú..............

- Còn chú hỏi einstein nhà ta đã tham gia lâu chưa, thì chả cần nên biết làm gì, đừng đem sự so sánh n.gu ngốc ấy vào đây. Đừng đem cái cty mà SIenco 5 chuyển giao cho mà nói với einstein nhé chú, chú tham gia từ khi em nó còn 10 tỷ ư?????????????hà hà, chú có biết cái danh sách cổ đông lúc đó không nhỉ. Đúng là láo toét, hoặc là sự bịp bợm, đừng có nói nữa ông tướng ơi, hãy nên nói rằng chú tham gia lúc em nó vốn hơn thế thì còn nghe được.............nói láo cũng nên lựa thời điểm 1 chút. không thôi làm trò cười cho thiên hạ.,

Hãy nên học hành thêm tí chút, đừng nên phê phán người ta khi mình không biết gì. Hãy nên dựa cột mà nghe thì hay hơn nhé chú..................còn không cứ dùng nick thật của mình, đừng dùng cái nick mới rồi vào đây huyênh hoang.



Một điều khẳng định cho anh em biết:

577 năm nay sẽ hoàn thành lợi nhuận đề ra trong đại hội cổ đông. 577 không như những cty khác, nó là mô hình lai giữa CII và SJS đó các chú, vì vậy, năm nay, dù bd sản khó khăn, nhưng nguồn lợi nhuận từ BOT, và khai thác đá dư sức qua cầu.

Hãy yên tâm ở giá lên sàn với PE 1`5 là 65, nếu thị trường ưu ái cho cty 577, và tin tưởng khả năng phát triển vững chắc, 577 sẽ vọt lên nhanh thôi, hãy chờ xem

Dau_ dat vẫn mãi là đầu đất............sét...........................( đất sét rất quý ở Nhị hiệp NHC, nhưng đây là 577 nên ....................sét........................g� ��............................)




Ặc.

Bác Ênh tênh giờ sao còn mơ mộng PE 15 vậy

Giá 65, PE 15 => E khoảng 4k.

Giờ lên sàn được 25k là may rồi.

[dau_dat]

To einstein:

Tính không thèm quan tâm nữa nhưng mà tôi buộc phải nói thêm cho einstein thủng, đây là lần cuối cùng tôi phản bác lại einsten hơi dài dòng và sến một chút như sau:

- Thứ nhất: Cho dù einstein có lớn tuổi hơn dau_dat này thì thông qua những cử chỉ của einstein tôi và mọi người ở đây cũng biết đây là hạng người nào rồi. Ở đây khoan hãy bàn đến sự hời hợt về kiến thức tài chính, sự ngây thơ và ... nữa (tự hiểu). Cái cần bàn ở đây không phải là thông tin về doanh nghiệp nhiều hay ít (đừng đưa danh sách cổ đông ra hù tui, tôi nói thì sẽ có trách nhiệm của mình), ý kiến tranh luận cũng nhiều, thông tin đưa ra từ nhiều nguồn và nhận định cũng theo nhiều hướng. Giống như einstein, cứ không vừa ý ai thì chửi bới, văng tục ... tự cho mình là giỏi, là hơn người, là có quyền chửi bới người khác thì thật là kệnh cỡm. Điều này làm tôi liên tưởng tới hình anh một trọc phú mới nổi nhờ trúng đất và chứng khoán, ra đường cứ nhìn lên trời, cảm giác như đường hôm nay sao thấy chật hẹp, xã hội mình thật lạc hậu, chẳng có ô tô, vào nhà hàng thì thấy chẳng có món gì đắt tiền, nhân viên phục vụ thì chậm chạp vân vân và vân vân. Thôi thì có nói thêm thì tôi nghĩ cũng chẳng có cài thiện gì, thế mới biết thời nay mọi thứ đều thay đổi cả, ngày trước dân mình thường tôn trọng những người học cao vì những người này họ vừa có tài, vừa cư xử có lễ đọ với người khác; còn bây giờ thì thấy ngược lại, thông qua trường hợp này càng thấy rõ viêc có trình độ và có văn hóa là hai phạm trù có tính độc lập. Chán thật.

- Thứhai: Nói về 577 thì phải nói về một câu chuyện có nhiều kẻ khóc, người cười. Người cười là những người mua rẻ, bán đắt và mấy anh ăn vài line (trong chuyện này vui nhất có lẽ là D.C, bỏ giá 6.6 với khối lượng rất lớn và suýt trúng trong đợt đấu giá). Người khóc là nhòm người đã mua lúc đấu giá và ra sức cứu giá lúc thị trường suống, trong đó có một công ty chứng khoán. Lúc đầu, nhiều người nghĩ hoạt động của 577 là tương đối rủi ro do các dự án chỉ trên giấy và đến bây giờ các dự án cũng chỉ trên giấy. Tiền đền bù, loby các dự án đã chi rồi, chi đậm nữa là đằng khác, nếu thị trường địa ốc trầm lắng thêm 2 năm nữa thì đa số dự án không triển khai nổi, dân kiện đòi lại đất do để hoang quá lâu, chính quyền áp lực và thế là cúng cơm nhiều hơn thì chẳng biết có lãi được bao nhiêu. Ngược lại, nếu công ty triển khai được các dự án, thị trường địa ốc giao dịch bình thường lại thì 577 lại có cơ hội kiếm lợi lớn do quỹ đất nhiều và phần nào có quan hệ. Hé thêm một chút về lợi nhuận có đạt kế hoạch hay không? Tôi trả lời là đạt được. Ngoài doanh nghu các dự án cũ còn lại đổ qua thì thời gian qua công ty đã hạch toán được doanh thu với một số dự án đang triển khai, muốn lợi nhuận bao nhiêu mà chẳng được, vấn đề là có muốn phân bổ trước hay phân bổ sau mà thôi. Có điều lạm dụng thì chỉ tốn cash nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, và làm cho tình hình tài chính khó khăn thêm thôi (thậm chí phải vay để đóng thuế thu nhập doanh nghiệp cũng nên), thông thường các nhà đầu tư thường để tất toán xong dự án mới ghi nhận doanh thu để đỡ nộp thuế trước, trong trường hợp này thì ngước lại (mọi người tự nhận xét nhé).

- Thứ 3: Tôi không đôi co với einstein nữa (mặc dù muốn chửi lắm nhưng sợ làm ô nhiễm cho anh em) vì như vầy là hạ mình lắm rồi, có điều tôi nhắc cho einstein biết một điều: trên diễn đàn này có nhiều kiểu người khác nhau, giàu nghèo cũng khác nhau nhưng chưa có ai phải nhờ vả einstein cả, mọi người đều bình đẳng cho nên đừng có s.ủ.a bậy, khó nghe lắm. Còn có thích thì về mà s.ủ.a cho vợ con nghe đi.

[einstein]

hà hà Chú dau-dat đúng là đầu đất sét, chả có tí đất nạc nào cả...............vì vậy.......hay nói càng nói bậy, đuối lý rồi hả chú.............einstein có bài viết rất hay cho chú sáng mắt ra, nhưng mà lúc send thì bị lỗi, vì vậy, bữa khác einstein sẽ khai sáng cái đầu u mê mê muội của chú.

Chú chưa trả lời câu hỏi: tại sao chú lại dùng cái nịck mới toanh thì eintein và các chú trên diễn đàn này đã hiểu rồi, tai chú dau - dat bị lãng, mắt chú bị toét, nên chả thấy chả nghe, âu cũng là cái số sướng của chú................hà hà

Với cổ đông 577 lúc vốn điều lệ 10 tỷ, thì einstein đã biết,vì vậy chú không khẳng định với einstein lại lần nữa là chú thông minh đấy, biết dừng lại khi nói hớ............là đúng, chứ nói càng nói dại tiếp thì lòi cái mặt chuột thì khổ..............hà hà.........vì lúc đó chú mới chỉ nhìn thôi, như einstein vậy, einstein mới nhảy vào nhưng được 1 cái einstein đã gặp gỡ bác triệu 1 vài lần, và bác triệu đã có liên lạc riêng........vì vậy, einstein rất yên tâm khi đầu tư vào 577. Bác triệu là 1 người tuổi trẻ, nhưng có tầm nhìn tốt, đã dự đoán được cơn sốt bds sẽ nguội vào năm 2008, vì vậy, Triệu đã có chiến lược cách đây 2 năm, lúc thời kỳ bất dộng sản còn trầm lắng, là BOT vững chắc, và khai thác đá vào năm 2008 này. Rất chiến lược để đảm bảo lợi nhuận.



Nói với chú dau- dat đúng là đầu toàn đất. Cái mục 2 của chú, thì einstein thấy viết ở topic SJS, NTL, SC5, HBC..........chứ cần gì chú nhận xét "đặt biệt" ở 577 này............hà hà

Thôi, chú nên tắt tiếng là vừa đi, bởi vì chú không muốn nhưng einstein nhà ta muốn chú biến khỏi topic này, vì topic này chỉ cần những con người đơn giản, chứ không phức tạp dùng nịck dỏm nick ảo để viết bài...............hà hà............à mà chú nếu là người cũ , thì cũng biết einstein là ai rồi nhỉ..............hà hà khỏi nói nhiều.....................

còn gì để nói với einstein nữa không chú????????????

[vaytienchoichungkhoan]

Bọn bay thua chứng khoán nhiều quá rồi hóa dại phải không? thằng nào có tiền thì mua, không thích mua thì thôi. Còn cổ phiếu tốt, cổ phiếu ngon hả? giữ để mà kiếm lời, lên đây hô hào làm gì!? biến hết

[Loss]

Bác einstein là male; còn dau-dat là female. Nhưng tui có nhận xét thế nàybác einstein là "sữa chua đanh đá" quá

[einstein]

Bác einstein là male; còn dau-dat là female. Nhưng tui có nhận xét thế nàybác einstein là "sữa chua đanh đá" quá



hì hì.............cảm ơn........................einstein nhà ta cũng chỉ vì 1 sự thật cho công ty 577. einstein chả bao giờ vào diễn đàn để rỗi hơi cãi với những người như vậy. Nhưng mà, do hiện nay có nhiều luồng thông tin trái ngược, đục nước béo cò, nhất là các quỹ mới thành lập, tiền đầy ra, nhưng lại cố dìm và chưa ra tay, một mặt họ còn tung những tin bất lợi kèm theo và thổi phồng quá đáng. Chỉ tiếc nước ta luật pháp vẫn còn kẻ hở. Nếu không cho vài chú lên vành móng ngựa để cho các chú sau học tập.

Với 577, thông qua sự vững chắc trong đường lối và sự hết lòng với cổ đông vì vậy, giá có giảm nhưng đó là cơ hội tốt để đầu tư. CÒn nhìn ra hay không điều đó tùy thuộc hành động của bạn.

xin chào

[trieuquangha]

Giá đang lên nhanh mà không bói ra hàng..nghe đâu đã có giao dịch 65............

[vaytienchoichungkhoan]

Vậy thì bác giữ lại để bán kiếm lời đi, cũng sắp niêm yết rồi mà[:P] chuyện bác kiếm không ra là bình thường vì họ có cho chuyển nhượng nữa đâu, còn chuyện bác nói giá đang lên thì em chịu không bác biết bác lấy giá ở đâu? không lẽ lại giở trò viết giấy tay bán cho nhau [^o)]





Giá đang lên nhanh mà không bói ra hàng..nghe đâu đã có giao dịch 65............

[Quanhv]

Giá đang lên nhanh mà không bói ra hàng..nghe đâu đã có giao dịch 65............





Bán lượng 50.000, giá 27.5. Giao sổ và giao dịch thoả thuận sang tên ngay khi lên sàn.

[einstein]

Giá đang lên nhanh mà không bói ra hàng..nghe đâu đã có giao dịch 65............





Bán lượng 50.000, giá 27.5. Giao sổ và giao dịch thoả thuận sang tên ngay khi lên sàn.



hà hà,,,,,,,thương chú này quá, kẹt tiền quá hả.....................577 đang tăng trưởng chóng mặt thế mà...................thương chú quá. Thôi đừng bán giá 27 nữa chờ đó ròi lên sàn bán giá 65 luôn. Hà hà.................. năm nay 577 lợi nhuận trên 65 tỷ, vì vậy eps cũng 4k roài, chưa kể tính lượng cổ phiếu lưu hành nhỏ nhoi nữa, vậy em nó lên sàn giá 65 đóa.,..............vì thế lúc đó bán kiếm được thêm ít tiền, tối thiểu down 10 phiên cũng còn bán đựoc 5x,

Thuwong cho các chú bán giá 3x, 2x quá, sau này lại tiếc.............hé hé...................einstein nhà ta cũng mới mua 1 lô 30 đây,,,,,,,,,,,,,,,,hè hè, sau này bán lại cho các chú giá 65 nhé..................

[Quanhv]

hà hà,,,,,,,thương chú này quá, kẹt tiền quá hả.....................577 đang tăng trưởng chóng mặt thế mà...................thương chú quá. Thôi đừng bán giá 27 nữa chờ đó ròi lên sàn bán giá 65 luôn. Hà hà.................. năm nay 577 lợi nhuận trên 65 tỷ, vì vậy eps cũng 4k roài, chưa kể tính lượng cổ phiếu lưu hành nhỏ nhoi nữa, vậy em nó lên sàn giá 65 đóa.,..............vì thế lúc đó bán kiếm được thêm ít tiền, tối thiểu down 10 phiên cũng còn bán đựoc 5x,

Thuwong cho các chú bán giá 3x, 2x quá, sau này lại tiếc.............hé hé...................einstein nhà ta cũng mới mua 1 lô 30 đây,,,,,,,,,,,,,,,,hè hè, sau này bán lại cho các chú giá 65 nhé..................



[*-)][:chongmat]Các đại gia của 577đã bỏ quên chốn này rồi sao?? Lúc đầu các đại gia lập ra 1 kế hoặch PR khá là bài bản từ việc lập topic trên DĐ với các bài phân tích FA rất logic, đến kế hoạch bọc lót, hậu trường, road show, lobby ....Ngay topic này cũng có vài người thay nhau trông coi chăm sóc. Nay thời buổi loạn lạc các anh đã thác về đâu??? Để mặc topic toàn các post kiểu thế này e rằng không ổn, lợi bất cập hại, ảnh hưởng cho tên tuổi và thương hiệu của 577 quá đi thôi.

[einstein]

[quote user="einstein"]hà hà,,,,,,,thương chú này quá, kẹt tiền quá hả.....................577 đang tăng trưởng chóng mặt thế mà...................thương chú quá. Thôi đừng bán giá 27 nữa chờ đó ròi lên sàn bán giá 65 luôn. Hà hà.................. năm nay 577 lợi nhuận trên 65 tỷ, vì vậy eps cũng 4k roài, chưa kể tính lượng cổ phiếu lưu hành nhỏ nhoi nữa, vậy em nó lên sàn giá 65 đóa.,..............vì thế lúc đó bán kiếm được thêm ít tiền, tối thiểu down 10 phiên cũng còn bán đựoc 5x,

Thuwong cho các chú bán giá 3x, 2x quá, sau này lại tiếc.............hé hé...................einstein nhà ta cũng mới mua 1 lô 30 đây,,,,,,,,,,,,,,,,hè hè, sau này bán lại cho các chú giá 65 nhé..................



[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-42.gif" alt="Confused">

[mattrinh]

[quote user="Quanhv"][img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-42.gif" alt="Confused">

[einstein]

[quote user="mattrinh"]


[quote user="Quanhv"]

[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-42.gif"> còn gì đâu nữa mà lăng - xê quá đau thương với các ông chủ mới, cùng tửu nào

[superlex]

Đọc xong 44 trang của cty 577, đến trang thứ 43,44 chịu không nỗi tạo nick trả lời .Tôi chỉ là người nghiên cứu coi cho biết cũng chưa từng mua bất kỳ cổ phiếu nào.


Dẫu biết Ban HĐQT có thực lực, có khả năng(làmăn thời phải thế, thế phải thời)nhưng nghe nhà Bác Học Einstein "bom" dữ quá tôi cứ ngỡ cp 577 là "tiên" không chứ!

[mattrinh]

Đọc xong 44 trang của cty 577, đến trang thứ 43,44 chịu không nỗi tạo nick trả lời .Tôi chỉ là người nghiên cứu coi cho biết cũng chưa từng mua bất kỳ cổ phiếu nào.


Dẫu biết Ban HĐQT có thực lực, có khả năng(làmăn thời phải thế, thế phải thời)nhưng nghe nhà Bác Học Einstein "bom" dữ quá tôi cứ ngỡ cp 577 là "tiên" không chứ!






Chỉ có bác là người đúng, thưởng cho bác một đêm

[Crespo2000]

Cần mua ít 577 gia 12....

[Merlion]

Cần mua ít 577 gia 12....







Giá này bác có hàng bao nhiêu em nhập cho hết [H]

[einstein]

Cần mua ít 577 gia 12....







Giá này bác có hàng bao nhiêu em nhập cho hết http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool





ô hay.................................chú crepso này lơ đễnh quá// đánh máy thiếu mất số 0 roài........................120 chứ..............................hè hè............................577 đang phất phới cái mỏ đá thế kia mà.............ối giời ơi, đầu tư có 2 tỷ thôi nhé.............nhưng mà ngày nào cũng xẻo vài chục tấn đá thế thì chịu gì nổi kia chứ...............

[superlex]

PR dữ quá! cẩn thận nếu ko kiểm soát hết coi chừng phản tác dụng

[einstein]

PR dữ quá! cẩn thận nếu ko kiểm soát hết coi chừng phản tác dụng







cảm ơn chú đã quan tâm nhắc nhở. Nhưng chú biết rằng: giá cổ phiếu do thị trường quyết định................vì vậy đây chỉ là vấn đề quan điểm của einstein hè hè.....................nhưng einstein nói ra những điều mà làm cho thế lực đen tối.........tức hộc máu..........hè hè...........thế thôi..............hãy để thị trường trả lời...........

[Merlion]

Bác einstein là male; còn dau-dat là female. Nhưng tui có nhận xét thế nàybác einstein là "sữa chua đanh đá" quá



hì hì.............cảm ơn........................einstein nhà ta cũng chỉ vì 1 sự thật cho công ty 577. einstein chả bao giờ vào diễn đàn để rỗi hơi cãi với những người như vậy. Nhưng mà, do hiện nay có nhiều luồng thông tin trái ngược, đục nước béo cò, nhất là các quỹ mới thành lập, tiền đầy ra, nhưng lại cố dìm và chưa ra tay, một mặt họ còn tung những tin bất lợi kèm theo và thổi phồng quá đáng. Chỉ tiếc nước ta luật pháp vẫn còn kẻ hở. Nếu không cho vài chú lên vành móng ngựa để cho các chú sau học tập.

Với 577, thông qua sự vững chắc trong đường lối và sự hết lòng với cổ đông vì vậy, giá có giảm nhưng đó là cơ hội tốt để đầu tư. CÒn nhìn ra hay không điều đó tùy thuộc hành động của bạn.

xin chào



Bác có vẻ em hiểu 577 nhỉ [:P]. Bác làm phát so sánh với những thằng BDS cùng ở OTC xem có gì hay ko nhỉ ? Có gì em còn ngó nghiêng ké cùng nhỉ[:D]

[einstein]

[quote user="Loss"]

Bác einstein là male; còn dau-dat là female. Nhưng tui có nhận xét thế nàybác einstein là "sữa chua đanh đá" quá



hì hì.............cảm ơn........................einstein nhà ta cũng chỉ vì 1 sự thật cho công ty 577. einstein chả bao giờ vào diễn đàn để rỗi hơi cãi với những người như vậy. Nhưng mà, do hiện nay có nhiều luồng thông tin trái ngược, đục nước béo cò, nhất là các quỹ mới thành lập, tiền đầy ra, nhưng lại cố dìm và chưa ra tay, một mặt họ còn tung những tin bất lợi kèm theo và thổi phồng quá đáng. Chỉ tiếc nước ta luật pháp vẫn còn kẻ hở. Nếu không cho vài chú lên vành móng ngựa để cho các chú sau học tập.

Với 577, thông qua sự vững chắc trong đường lối và sự hết lòng với cổ đông vì vậy, giá có giảm nhưng đó là cơ hội tốt để đầu tư. CÒn nhìn ra hay không điều đó tùy thuộc hành động của bạn.

xin chào



Bác có vẻ em hiểu 577 nhỉ [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue">. Bác làm phát so sánh với những thằng BDS cùng ở OTC xem có gì hay ko nhỉ ? Có gì em còn ngó nghiêng ké cùng nhỉ

[mattrinh]

[:O]

Giờ này rồi mà còn kêu gào[:P] hết thuốc chữa[:chiuthua]

[einstein]

[quote user="mattrinh"]

http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-3.gif" alt="Surprise

Giờ này rồi mà còn kêu gào[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue"> hết thuốc chữa

[mattrinh]

Em đây mattrinh nhưng còn có nhân tính chứ có một số anh chị đến giờ này mà còn gào lên như mấy người d ạ i, thật là lố bịch. Đành rằng cổ phiếu có loại tốt có loại chưa tốt, có cổ phiếu tiềm năng nhưng nhiều người chưa khám phá ra nhưng cách kêu gào suông như thế lỗi thời lắm rồi, trên vịt sì tốc này thì họa chăng chỉ có loicu, tặc, pro ... gào nên thì người ta mới nghe. Chứ cái ngữ viết không ra viết không ra câu thì càng kêu gào thì các cổ đông người ta càng ghét, nhiều người chửi rồi mà không thấy ngượng hả.

E.ó mị! thị trường địa ốc thì tèo tẻo teo chưa thấy có cơ may ngóc dậy, dự án thì toàn trên giấy, ngân hàng cắt sữa, lãi suất cao như ăn cướp, tiền không có thì lầy cái gì mà xây ??? tiến chẳng đành mà lùi cũng chẳng xong, ngay cả những miếng đất tưởng bán được rổi cũng có nguy cơ phải ói ra cũng nên. Nói chung các doanh nghiệp địa ốc ngày sưa là hàng hót thì giờ đây khi đầu tư phải cân nhắc.

[H] Suy nghĩ thì ngắn mà ồn ào. Nếu có giỏi thì đưa ra một bài phân tích có bài bản cho anh em thấy rõ tiềm năng của em nó, không thì ngậm miệng lại.

Ngữ "lày" còn "nâu" mới khá nổi (thiếu cả cái tâm lẫn cái tầm)

[LittleImmortals]

Cần mua ít 577 gia 12....











Giá này bác có hàng bao nhiêu em nhập cho hết http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif








ô hay.................................chú crepso này lơ đễnh quá// đánh máy thiếu mất số 0 roài........................120 chứ..............................hè hè............................577 đang phất phới cái mỏ đá thế kia mà.............ối giời ơi, đầu tư có 2 tỷ thôi nhé.............nhưng mà ngày nào cũng xẻo vài chục tấn đá thế thì chịu gì nổi kia chứ...............





Bơm vá cho lắm vào, "đầu đất" mà ra vẻ ta đây, chắc 120 năm nữa thì có giá 120,Einstein giỏi lắm phải ko??? đánh giá được tiềm năng của NBB như vậy thì pm cho tui, tui bán cho giá 4x (có khoảng 100k thui, thích thì tui để lại hết) để đó cuối năm lời >150% nhá.


Mấy thằng "đầu đất" này chẳng biết gì mà cứ "to mồm", nhảy vào ý kiến chút thui.

[einstein]

Cần mua ít 577 gia 12....











Giá này bác có hàng bao nhiêu em nhập cho hết http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool








ô hay.................................chú crepso này lơ đễnh quá// đánh máy thiếu mất số 0 roài........................120 chứ..............................hè hè............................577 đang phất phới cái mỏ đá thế kia mà.............ối giời ơi, đầu tư có 2 tỷ thôi nhé.............nhưng mà ngày nào cũng xẻo vài chục tấn đá thế thì chịu gì nổi kia chứ...............





Bơm vá cho lắm vào, "đầu đất" mà ra vẻ ta đây, chắc 120 năm nữa thì có giá 120,Einstein giỏi lắm phải ko??? đánh giá được tiềm năng của NBB như vậy thì pm cho tui, tui bán cho giá 4x (có khoảng 100k thui, thích thì tui để lại hết) để đó cuối năm lời >150% nhá.


Mấy thằng "đầu đất" này chẳng biết gì mà cứ "to mồm", nhảy vào ý kiến chút thui.





Hè hè.....................các chú này khen einstein nhà ta đây...............hè hè............cảm ơn nhiều nha...............Chú bán giá 4x thì để lên sàn roài bán nhá.................einstein mới mua 1 lô gần 1,5 tỷ giá 30 đây.............hè hè..............chú bán gì mà đắt thế...................hè hè................còn các chú thì cứ nằm im câm nín nghe tiếng einstein nói nha.....................hè hè....................đôi khi sự thật ...........lâu ngày mới lòi ra.............ặc ặc

[Trà Đá]

Hè hè.....................các chú này khen einstein nhà ta đây...............hè hè............cảm ơn nhiều nha...............Chú bán giá 4x thì để lên sàn roài bán nhá.................einstein mới mua 1 lô gần 1,5 tỷ giá 30 đây.............hè hè..............chú bán gì mà đắt thế...................hè hè................còn các chú thì cứ nằm im câm nín nghe tiếng einstein nói nha.....................hè hè....................đôi khi sự thật ...........lâu ngày mới lòi ra.............ặc ặc



Lâu lâu chưa thấy bác nói gì nhỉ. Thằng này bao giờ lên sàn đây bác[:P]

[dau_dat]

Lâu lâu chưa thấy bác nói gì nhỉ. Thằng này bao giờ lên sàn đây báchttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue

Em hơi chuối nhưng mạo muội trả lời giúp bác một câu đơn giản là: Không dám lên sàn, hị hị [:cuoibo][:cuoibo][:cuoibo] cổ phiếu tốt mà, lên sàn bán người ta mua mất thì sao[:cuoibo][:cuoibo][:cuoibo]

[gaidaknong]

[quote user="dau_dat"]Lâu lâu chưa thấy bác nói gì nhỉ. Thằng này bao giờ lên sàn đây báchttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue

Em hơi chuối nhưng mạo muội trả lời giúp bác một câu đơn giản là: Không dám lên sàn, hị hị [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter"> cổ phiếu tốt mà, lên sàn bán người ta mua mất thì sao

[phovang0321]

Em đây mattrinh nhưng còn có nhân tính chứ có một số anh chị đến giờ này mà còn gào lên như mấy người d ạ i, thật là lố bịch. Đành rằng cổ phiếu có loại tốt có loại chưa tốt, có cổ phiếu tiềm năng nhưng nhiều người chưa khám phá ra nhưng cách kêu gào suông như thế lỗi thời lắm rồi, trên vịt sì tốc này thì họa chăng chỉ có loicu, tặc, pro ... gào nên thì người ta mới nghe. Chứ cái ngữ viết không ra viết không ra câu thì càng kêu gào thì các cổ đông người ta càng ghét, nhiều người chửi rồi mà không thấy ngượng hả.

E.ó mị! thị trường địa ốc thì tèo tẻo teo chưa thấy có cơ may ngóc dậy, dự án thì toàn trên giấy, ngân hàng cắt sữa, lãi suất cao như ăn cướp, tiền không có thì lầy cái gì mà xây ??? tiến chẳng đành mà lùi cũng chẳng xong, ngay cả những miếng đất tưởng bán được rổi cũng có nguy cơ phải ói ra cũng nên. Nói chung các doanh nghiệp địa ốc ngày sưa là hàng hót thì giờ đây khi đầu tư phải cân nhắc.

http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool Suy nghĩ thì ngắn mà ồn ào. Nếu có giỏi thì đưa ra một bài phân tích có bài bản cho anh em thấy rõ tiềm năng của em nó, không thì ngậm miệng lại.

Ngữ "lày" còn "nâu" mới khá nổi (thiếu cả cái tâm lẫn cái tầm)




Bác làm gì mà miệt thị người khác quá đáng thế, ngành nào cũng có lúc thịnh lúc suy, ngành địa ốc giờ gặp nhiều khó khăn về vốn nhưng không phải tất cả các doanh nghiệp đều khó khăn. NBB với hoạt động chính là bất động sản nhưng thêm vào đó mảng hoạt động BOT, BOO, khai thác và sản xuất sẽ có luồng tiền mạnh từ cuối năm nay vì thế thị trường địa ốc có tèo nặng nó cũng không tèo như các thằng khác được đâu.

Bác yêu cầu một bài phân tích về doanh nghiệp lúc này rất khó vì kể từ thời điểm IPO đến nay em nhặt nhạnh thấy số lượng dự án tăng mạnh từ 5 dự án IPO đến 15 - 17 dự án gì đó gồm cả BĐS, BOT, BOO, khai thác như vậy đánh giá tiềm lực của NBB không hề đơn giản như bác nghĩ.

Bác nói "những miếng đất tưởng bán được có nguy cơ cũng ói ra" em thấy bác nói có vấn đề, hiện nay vốn đầu tư nước ngoài đổ vào BĐS, xây dựng rất lớn chiếm trên 50% tổng vốn, cái khó của các DN NN là khâu xin dự án, em nghe phong phanh họ đặt vấn đề mua lại dự án nhưng NBB không bán, trong giai đoạn thị trường BDS như hiện nay các DN đang đua sức để có đc dự án vì đây là giai đoạn tích lũy rất tốt khi thị trường BDS hot trở lại thì cũng là lúc các dự án hiện có bây giờ là một thế mạnh của DN.

Bác xem lại xem NBB có thực sự tốt hay xấu như bác nghĩ.

[phovang0321]

Bơm vá cho lắm vào, "đầu đất" mà ra vẻ ta đây, chắc 120 năm nữa thì có giá 120,Einstein giỏi lắm phải ko??? đánh giá được tiềm năng của NBB như vậy thì pm cho tui, tui bán cho giá 4x (có khoảng 100k thui, thích thì tui để lại hết) để đó cuối năm lời >150% nhá.


Mấy thằng "đầu đất" này chẳng biết gì mà cứ "to mồm", nhảy vào ý kiến chút thui.



Việc đánh giá 120 của bác Eintein hay 4x như đánh giá của bác là sự khác biệt về nhận thức thông tin và đánh giá tiềm năng của các bác. Em có mấy ý thế này đối với NBB.

+ Ban lãnh đạo tốt

- Năng động trong khả năng tìm kiếm dự án với 5 dự án IPO đến nay đã gần 20 chỉ trong vòng 8 tháng.

- Gắn kết với Cty thể hiện ở tỷ lệ nắm giữ lớn trên 42% và cam kết nắm giữ 7 năm đến năm 2014 đối với 3.4 triệu CP đc mua thêm tại thời điểm IPO

- Có mối quan hệ tốt với Cienco5, tỉnh thành phố tạo đà phát triển nhanh cho DN.

+ Chiến lược phát triển rõ ràng.

- Các dự án BDS theo phân khúc thị trường đất nền, căn hộ loại trung bình nằm tại các vị trí quy hoạch mở rộng của thành phố nhằm tận dụng lợi thế đền bù, giải tỏa, sử dụng ngay được cơ sở hạ tầng sẵn có của thành phố như điện, nước, giao thông... rút ngắn thời gian thi công nâng cao được net margin.

- Cac dự án BDS ở p.16, Q.8 là một điển hình nằm trên Đại lộ đông tây là một con đường đẹp nhất TP.HCM

http://www.nhagiare.com/index.aspx?region=12&newsid=933

+ Số lượng dự án đa dạng trong các lĩnh vực BDS, BOT, BOO, khai thác sẽ tránh được tối đa rủi ro khi thị trường BDS tiếp tục đóng băng trong thời gian tới.

Lĩnh vực khai thác được đánh giá là một lợi thế lớn của NBB so với các DN cùng ngành với mỏ đá granite đen chất lượng cao trữ lượng khoảng 1 triệu m3 với giá bán trên thị trường khoảng trên 4tr/m3.

Giá 4x chỉ phản ánh mức giá tương quan khi thị trường đi xuống và chưa có nhiều nhà đầu tư biết đến NBB, trong thời gian tới NBB lên sàn hy vọng giá trị tiềm ẩn sẽ được các bác khai quật nhiều hơn.

[phovang0321]

[quote user="dau_dat"]Lâu lâu chưa thấy bác nói gì nhỉ. Thằng này bao giờ lên sàn đây báchttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue

Em hơi chuối nhưng mạo muội trả lời giúp bác một câu đơn giản là: Không dám lên sàn, hị hị [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter"> cổ phiếu tốt mà, lên sàn bán người ta mua mất thì sao

[ha_noi_pho]

Việc đánh giá 120 của bác Eintein hay 4x như đánh giá của bác là sự khác biệt về nhận thức thông tin và đánh giá tiềm năng của các bác. Em có mấy ý thế này đối với NBB.

+ Ban lãnh đạo tốt

- Năng động trong khả năng tìm kiếm dự án với 5 dự án IPO đến nay đã gần 20 chỉ trong vòng 8 tháng.

- Gắn kết với Cty thể hiện ở tỷ lệ nắm giữ lớn trên 42% và cam kết nắm giữ 7 năm đến năm 2014 đối với 3.4 triệu CP đc mua thêm tại thời điểm IPO

- Có mối quan hệ tốt với Cienco5, tỉnh thành phố tạo đà phát triển nhanh cho DN.

+ Chiến lược phát triển rõ ràng.

- Các dự án BDS theo phân khúc thị trường đất nền, căn hộ loại trung bình nằm tại các vị trí quy hoạch mở rộng của thành phố nhằm tận dụng lợi thế đền bù, giải tỏa, sử dụng ngay được cơ sở hạ tầng sẵn có của thành phố như điện, nước, giao thông... rút ngắn thời gian thi công nâng cao được net margin.

- Cac dự án BDS ở p.16, Q.8 là một điển hình nằm trên Đại lộ đông tây là một con đường đẹp nhất TP.HCM

http://www.nhagiare.com/index.aspx?region=12&newsid=933

+ Số lượng dự án đa dạng trong các lĩnh vực BDS, BOT, BOO, khai thác sẽ tránh được tối đa rủi ro khi thị trường BDS tiếp tục đóng băng trong thời gian tới.

Lĩnh vực khai thác được đánh giá là một lợi thế lớn của NBB so với các DN cùng ngành với mỏ đá granite đen chất lượng cao trữ lượng khoảng 1 triệu m3 với giá bán trên thị trường khoảng trên 4tr/m3.

Giá 4x chỉ phản ánh mức giá tương quan khi thị trường đi xuống và chưa có nhiều nhà đầu tư biết đến NBB, trong thời gian tới NBB lên sàn hy vọng giá trị tiềm ẩn sẽ được các bác khai quật nhiều hơn.



Chuẩn bị khởi động dự án Hoàng Thành với tổng vốn đầu tư gần 1,000 tỷ/tổng số 700 căn hộ - văn phòng và TTTM.

[imported_Lê Huy]

Lại thêm thợ sửa xe nữa! Thông tin cũ mèm.

[Bungango]

Bác ơi, nhiều dự án thế, nhưng thị trường BĐS đang bấp bênh bỏ xừ đi, nhiều thế có mà om vốn à, chết chắc[:'(] Trước em cũng chơi NBB đấy, cũng kết lắm, nhưng nhìn thị trường, chẹp, hãi[:S]

[ha_noi_pho]

Lại thêm thợ sửa xe nữa! Thông tin cũ mèm.



Thông tin thì cũ nhưng triển khai xây dựng thì mới, bác kg thấy những thằng BĐS từ khi công bố dự án đến thời điểm triển khai là cả một quá trình sao. Khi dự án được triển khai thì sau đó một thời gian ngắn khoảng 6 tháng là được phép bán và hiện thực hoá lợi nhuận.

Sửa xe - bơm vá và chuyện đưa thông tin là 2 chuyện hoàn toàn khác nhau đấy bác ạ. Nếu kg có những người khai thác thông tin mời bác đọc thì bác còn vào diễn đàn làm chi.

[phovang0321]

Bác ơi, nhiều dự án thế, nhưng thị trường BĐS đang bấp bênh bỏ xừ đi, nhiều thế có mà om vốn à, chết chắc[:'(] Trước em cũng chơi NBB đấy, cũng kết lắm, nhưng nhìn thị trường, chẹp, hãihttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-7.gif" alt="Tongue Tied



Thị trường BĐS khó khăn trong giai đoạn này rồi sẽ bật trở lại trong thời gian tới. Đây là giai đoạn tốt để các cty BĐS tích luỹ tư bản. Nhiều dự án nhưng chưa triển khai thì sao lại bị om vốn. Mà bí quá thì bán lại dự án (đây là hạ sách cuối cùng).

[imported_Lê Huy]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.

[phovang0321]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.



Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.

[ha_noi_pho]

Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





NN muốn mua lại DA Peony Garden giá 2x nhưng bị NBB từ chối lại quay sang thương lượng mua dự án BOT tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận), chưa có ý kiến của NBB

[ha_noi_pho]

Cần mua ít 577 gia 12....











Giá này bác có hàng bao nhiêu em nhập cho hết http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool








ô hay.................................chú crepso này lơ đễnh quá// đánh máy thiếu mất số 0 roài........................120 chứ..............................hè hè............................577 đang phất phới cái mỏ đá thế kia mà.............ối giời ơi, đầu tư có 2 tỷ thôi nhé.............nhưng mà ngày nào cũng xẻo vài chục tấn đá thế thì chịu gì nổi kia chứ...............





Bác einstein lạc quan qua nhỉ, em thấy bác có vẻ hiểu rõ NBB nhỉ, bác đã theo nó từ lúc IPO đến giờ. Vậy bác có thể nói thêm cụ thể về tiềm năng của mỏ đá mà bác biết không? Bác yên tâm đi, em kg tranh gom hết CP của bác đâu.

[Bungango]

Nhiều dự án nhưng chưa triển khai à bác[:P] Vậy có tin là triển khai nổi không, hê hê

[LittleImmortals]

Bơm vá cho lắm vào, "đầu đất" mà ra vẻ ta đây, chắc 120 năm nữa thì có giá 120,Einstein giỏi lắm phải ko??? đánh giá được tiềm năng của NBB như vậy thì pm cho tui, tui bán cho giá 4x (có khoảng 100k thui, thích thì tui để lại hết) để đó cuối năm lời >150% nhá.


Mấy thằng "đầu đất" này chẳng biết gì mà cứ "to mồm", nhảy vào ý kiến chút thui.





Việc đánh giá 120 của bác Eintein hay 4x như đánh giá của bác là sự khác biệt về nhận thức thông tin và đánh giá tiềm năng của các bác. Em có mấy ý thế này đối với NBB.


+ Ban lãnh đạo tốt


- Năng động trong khả năng tìm kiếm dự án với 5 dự án IPO đến nay đã gần 20 chỉ trong vòng 8 tháng.


- Gắn kết với Cty thể hiện ở tỷ lệ nắm giữ lớn trên 42% và cam kết nắm giữ 7 năm đến năm 2014 đối với 3.4 triệu CP đc mua thêm tại thời điểm IPO


- Có mối quan hệ tốt với Cienco5, tỉnh thành phố tạo đà phát triển nhanh cho DN.


+ Chiến lược phát triển rõ ràng.


- Các dự án BDS theo phân khúc thị trường đất nền, căn hộ loại trung bình nằm tại các vị trí quy hoạch mở rộng của thành phố nhằm tận dụng lợi thế đền bù, giải tỏa, sử dụng ngay được cơ sở hạ tầng sẵn có của thành phố như điện, nước, giao thông... rút ngắn thời gian thi công nâng cao được net margin.


- Cac dự án BDS ở p.16, Q.8 là một điển hình nằm trên Đại lộ đông tây là một con đường đẹp nhất TP.HCM


http://www.nhagiare.com/index.aspx?region=12&newsid=933


+ Số lượng dự án đa dạng trong các lĩnh vực BDS, BOT, BOO, khai thác sẽ tránh được tối đa rủi ro khi thị trường BDS tiếp tục đóng băng trong thời gian tới.


Lĩnh vực khai thác được đánh giá là một lợi thế lớn của NBB so với các DN cùng ngành với mỏ đá granite đen chất lượng cao trữ lượng khoảng 1 triệu m3 với giá bán trên thị trường khoảng trên 4tr/m3.


Giá 4x chỉ phản ánh mức giá tương quan khi thị trường đi xuống và chưa có nhiều nhà đầu tư biết đến NBB, trong thời gian tới NBB lên sàn hy vọng giá trị tiềm ẩn sẽ được các bác khai quật nhiều hơn.





Cám ơn bác phovang vi các thông tin theo đánh giá có thể nói là rất khách quan. Tuy nhiên, mình cũng muốn chia sẻ vài ý kiến của riêng mình:


Ban lãnh đạo tốt --> đồng ý theo cảm nhận riêng, tuy nhiên cần thêm thời gian để kiểm chứng.


Quan hệ tốt với Cienco 5: mình ko cho là vậy, khi mà C5 đã thanh lý toàn bộ cổ phần của mình trong cty (giữa nội bộ cổ đông sáng lập - NQ DHCD)


Các DA BDS tại Q8 được đánh giá là tốt: --> đề nghị nên xem xét lại vì mình biết đây là khu vực trũng, ngập quanh năm, Q8 là một trong những quận nghèo khó có khả năng phát triển hạ tầng khu vực. Tuy nằm xung quanh Đại Lộ Đông Tây nhưng đâu phải là nhất định sẽ phát triển (có thể phải dài hạn khoảng 10 năm nữa...)


Lĩnh vực khai thác: mỏ đá granit chưa biết có "ăn" được không?? còn mỏ đá xây dựng thì qui mô quá nhỏ, chẳng đáng kể gi...


Nhìn chung, về dài hạn thì NBB có thể có khả năng nhưng chắc chắn trong ngắn hạn và cả trung hạnthì "hơi bị khó"


Vài ý kiến chia sẻ. Thân.

[phovang0321]

Cám ơn bác phovang vi các thông tin theo đánh giá có thể nói là rất khách quan. Tuy nhiên, mình cũng muốn chia sẻ vài ý kiến của riêng mình:


Ban lãnh đạo tốt --> đồng ý theo cảm nhận riêng, tuy nhiên cần thêm thời gian để kiểm chứng.


Quan hệ tốt với Cienco 5: mình ko cho là vậy, khi mà C5 đã thanh lý toàn bộ cổ phần của mình trong cty (giữa nội bộ cổ đông sáng lập - NQ DHCD)


Các DA BDS tại Q8 được đánh giá là tốt: --> đề nghị nên xem xét lại vì mình biết đây là khu vực trũng, ngập quanh năm, Q8 là một trong những quận nghèo khó có khả năng phát triển hạ tầng khu vực. Tuy nằm xung quanh Đại Lộ Đông Tây nhưng đâu phải là nhất định sẽ phát triển (có thể phải dài hạn khoảng 10 năm nữa...)


Lĩnh vực khai thác: mỏ đá granit chưa biết có "ăn" được không?? còn mỏ đá xây dựng thì qui mô quá nhỏ, chẳng đáng kể gi...


Nhìn chung, về dài hạn thì NBB có thể có khả năng nhưng chắc chắn trong ngắn hạn và cả trung hạnthì "hơi bị khó"


Vài ý kiến chia sẻ. Thân.



Em đồng ý với bác NBB chỉ có thể tốt khi nghĩ đến đầu tư dài hạn, những thằng trên sàn thì trơ hết xương sống ra rồi, những thằng OTC sẽ làm giàu cho những người biết nắm thông tin rõ nhất, em cũng có tí ti cùng chia sẻ cùng bác:

- Khác với những Tổng khác bác ạ, Cienco5 là cổ đông sáng lập (6.82%) không phải để khai thác lợi thế của NBB mà dưới danh nghĩa là cổ đông sáng lập (người mẹ) Cienco5 sẽ dành các dự án tốt cho NBB như DA Phan Thiết, Bạc Liêu, BOT cầu Rạch Miễu...và gần đây chuẩn bị là chuỗi dự án Hà Tây, qua đó bác sẽ thấy được tâm huyết của C5 muốn nuôi dưỡng NBB thế nào và C5 cũng sẽ nâng cao được tầm ảnh hưởng về uy tín, thương hiệu. Vì vậy việc chuyển nhượng trong ngắn hạn sẽ không xảy ra.


- Về Q8 là một quận đang phát triển, tận dụng lợi thế đó NBB xin được các dự án với chi phí đầu vào rất thấp (đền bù, other...), đến nay nó đã thực sự đẹp rồi vì:

+ Các dự án nằm tại mặt tiền Đại Lộ Đông Tây lộ giới 60m (3 dự án) (bác cũng biết rằng tiềm năng của 1 mảnh đất trong ngõ 5m sẽ thua xa so với mảnh đất mặt đường 30m và sẽ càng thua xa so với mặt đường 60m).

+ Đại Lộ Đông Tây đã được đánh giá là con đường đẹp nhất TP.HCM khi hoàn thành (bác xem lại bài báo có link em gửi nhé - ông kỹ sư trưởng người Nhật đang thi công ĐL Đông Tây ước mai sau muốn được sở hữu 1 căn hộ trên trục đường này, đó cũng là 1 tin vui khi họ đánh giá được tiềm năng phát triển của nó). Như vậy có thể nói rằng ban lãnh đạo NBB đã đón đầu đi trước rồi.

+ Em được biết năm trước căn hộ tại Hùng Thanh tại ĐL Đông Tây giá bán tăng theo từng ngày, ban lãnh đạo phải tạm ngừng bán để điều chỉnh tăng giá bán đến 50% (ban đầu khoảng 10tr/m2) nhưng cũng bán sạch.

- Về lĩnh vực khai thác em sẽ tìm hiểu kỹ hơn rồi post mời các bác tham khảo.

[Bungango]

Nghe chừng bác phovang quan tâm đến em này nhỉ, thế bác đánh giá hộ em quan hệ của em này với em CII được không hả bác, nghe đâu 2 em này có quan hệ lâu năm mật thiết, hình như có cái dự án tuyến tránh ở Ninh thuận ý, không biết có hay ho gì không bác nhỉ?

[phovang0321]

Nghe chừng bác phovang quan tâm đến em này nhỉ, thế bác đánh giá hộ em quan hệ của em này với em CII được không hả bác, nghe đâu 2 em này có quan hệ lâu năm mật thiết, hình như có cái dự án tuyến tránh ở Ninh thuận ý, không biết có hay ho gì không bác nhỉ?



NBB đã "biết chọn bạn mà chơi" theo đúng lời các cụ nhà ta nói, CII là một anh cả trong làng hạ tầng kỹ thuật và thu phí giao thông, NBB bắt tay với CII nhằm khai thác lợi thế, học hỏi thêm kinh nghiệm của CII đó là điều đáng mừng. NBB và CII đã cùng bắt tay thực hiện nhiều dự án lớn:

- Dự án BĐS Hoàng Thanh, trong đó CII góp 30%, cho thấy CII khai thác được thế mạnh của NBB trong lĩnh vực BĐS

- Dự án BOT tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm Ninh Thuận với tổng vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng, tỷ lệ đóng góp 40% NBB và 60% CII (đã có trên web của NBB rồi đó), cho thấy NBB đang khai thác được thế mạnh của CII trong lĩnh vực hạ tầng.

Việc mở rộng quy mô hoạt động ra các lĩnh vực xây lắp BOT, BOO, khai thác... trong đó BĐS vẫn là kim chỉ nam đang dần khẳng định vị thế của NBB

Vài dòng chia sẻ

[Bungango]

Công nhận, CII được đánh giá là Vua trong làng thu phí cơ mà. Chẹp, nhưng mà, chơi với 1 em đầy kinh nghiệm như thế, khéo thiệt thân như chơi ý chứ, chả biết lợi lộc bao nhiêu, bác có biết liên doanh tuyến tránh Ninh thuận góp vốn chia phần thế nào không???Không biết trong vụ này, em nào nắm vai trò chủ chốt???

[dau_dat]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="dau_dat"]Lâu lâu chưa thấy bác nói gì nhỉ. Thằng này bao giờ lên sàn đây báchttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif




Em hơi chuối nhưng mạo muội trả lời giúp bác một câu đơn giản là: Không dám lên sàn, hị hị [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif"> cổ phiếu tốt mà, lên sàn bán người ta mua mất thì sao

[dau_dat]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] Chim hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con chim khác [:P]

[Bungango]

Oàioài, chửi nhau ác thế làm j các bác, cứ đem điểm mạnh điểm yếu ra phân tích cùng nhau có lợi có phải hơn ko, hì hì.

Mà bác dau_dat ơi, em thấy đúng là NBB nì được khen lắm ý, chẳng phải là chỉ vì có nhiều dự án ngon đâu, mà còn khả năng huy động vốn, rồi lãnh đạo nữa, có thể bà con đang chịu thiệt như vậy là do ảnh hưởng thị trường thôi, các CP ngon lành cành đào trên thị trường còn dặt dà dặt dẹo, ỏng ẹo chả là[:P] về lâu về dài chắc là không problem j đâu. Với lại á, NBB được đánh giá là dài hạn ý, chắc ngắn hạn thì cũng hơi í ẹ thật, bác thấy có đúng k (cơ mà em nói sai đừng có chửi nha, ứ thik đâu [:D] )

[dau_dat]

[quote user="Bungango"]


Oàioài, chửi nhau ác thế làm j các bác, cứ đem điểm mạnh điểm yếu ra phân tích cùng nhau có lợi có phải hơn ko, hì hì.




Mà bác dau_dat ơi, em thấy đúng là NBB nì được khen lắm ý, chẳng phải là chỉ vì có nhiều dự án ngon đâu, mà còn khả năng huy động vốn, rồi lãnh đạo nữa, có thể bà con đang chịu thiệt như vậy là do ảnh hưởng thị trường thôi, các CP ngon lành cành đào trên thị trường còn dặt dà dặt dẹo, ỏng ẹo chả là[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif"> về lâu về dài chắc là không problem j đâu. Với lại á, NBB được đánh giá là dài hạn ý, chắc ngắn hạn thì cũng hơi í ẹ thật, bác thấy có đúng k (cơ mà em nói sai đừng có chửi nha, ứ thik đâu

[phovang0321]

Lâu lâu chưa thấy bác nói gì nhỉ. Thằng này
bao giờ lên sàn đây bác



Em hơi chuối nhưng mạo muội trả lời giúp bác một câu đơn giản là: Không dám
lên sàn, hị hị cổ phiếu tốt
mà, lên sàn bán người ta mua mất thì sao







Đúng là đầu đất vẫn chỉ là đầu đất







Trước tiên xin thưa là em xin chủi vì lịch sự với bọn này khó quá, cho dù
vang0321 là người lớn hay nhỏ tao cung xin goi bằng mày: mới vào chỗ này, chỉ
nhìn thấy bài cuối thấy thàng vang... (hay conko biet) nó pót bài mình
thấy hay hay và có lý lẽ một chút. Mình tò mò lật lại thì thấy nó pót dòng này,
thật sự mới thấy cái bộ mặt của nó. Phải nói là hếtcáchđể nói
chuyệnvới vang rồi Màyđangôm bao nhiêu cổ
phiếu của nóhayđang hótthuê cho thằng nào hả??? có biết là
chính vì những thàng như mày mà nhiều người bỏ tiền vào muađến 5, 6, 7
chấmđến bây giờ khóc không kịp rồi không??? cái thằngnói
nhăngnói cuộitự xưng là anh sờ tanh nó cũng không nguy hiểm như
mày. Nói thật, gan của bác Triệu có to bằng trời cũng chẳng dám niêm yết trong
thời điểm này, cứ nhìn lão họ Lâm bị mất mặt thế nào thì biết, trẻ con cũng
đoán ra. Tao nói cho thằng vang.. biết, khi tao đã khẳng định thì có cơ sở tao
mới nói chứ không theo kiểu phỏng đoán hay hót suông như mày. Dự án bây giờ
thiếu *** gì mà đem cái chuyện có nhiều dự án ra làm lợi thế, đó chỉ là một
nhân tố qoan trọng chứ không phải là tất cả, nhất là trong giai đoạn hiện nay.
NBB là công ty có tiềm năng và sẽ tốt với mấy người mua giá 2x trở suống, 3x
thì có lời cũng chỉ ở mức bình thường có trên nữa thì không biết, bọn Rồng Việt
đã bảo lãnh giá 3.8 là có cái lý của nó.



Vậy thôi







Trước hết tôi cũng xin chia sẻ với bác về sự thô thiển của bác, chắc bác cũng đau đơn khi thị trường giảm mạnh vừa qua hả, hay dính NBB đấu ở mức 1xx.

NBB không lên sàn lúc này cũng vì lợi ích của cổ đông. Nếu bác đang nắm Cp NBB bác có muốn nó lên sàn lúc này không? khi thị trường chung vẫn chưa phục hồi, bác sẽ nghĩ gì về trình độ của ban lãnh đạo? Họ đã có quyết định đúng bác lại mang nó là chế giễu.

Tôi không nói là nó giá 7x, hay 8x là xứng đáng mà những gì tôi cung cấp chỉ là thông tin và những thông tin tôi đưa ra là có căn cư, tôi vẫn đánh giá NBB là tiềm năng còn tiềm năng ở giá 2x, 3x hay 8x và 1xx là do từng cá nhân nhận định.

Còn giá CP là do xu hướng thị trường từng thời điểm quyết định, tại thời điểm NBB đấu giá 7x thì SC5, NTL, HDC đều có giá 1xx hết, lúc đó các mã này đều được đánh giá xứng đáng tại thời điểm đó. Đến nay SC5, NTL, HDC ở mức 3x, SJS cũng chỉ ở 6x thì không có lý do gì NBB ở mức 7x đúng không?

Nhiều dự án đâu phải là từ trên trời rơi xuống, đằng sau nó còn có nhiều nhân tố tác động như trình độ của ban lãnh đạo, mối quan hệ... và kèm theo nó là khả năng triển khai dự án đó chính là lợi thế của NBB chứ không phải sở hữu dự án theo hình thức nhà đầu tư thứ cấp.

Việc tôi cung cấp thông tin ở đây tôi chỉ muốn nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan khi quyết định mua CP BĐS nào là tốt: NBB, SC5, NTL, HDC, HBC hay SJS.

Bác hãy nhìn lại tư cách, thái độ của mình xem có xứng đáng là một nhà đầu tư không?

[phovang0321]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue



Bác đọc lại kế toán xây dựng đi. Các dự án nhà cao tầng sẽ được kết chuyển doanh thu trong trường hợp nào? dau_dat đã không biết lại còn to mồm.

[dau_dat]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue



Bác đọc lại kế toán xây dựng đi. Các dự án nhà cao tầng sẽ được kết chuyển doanh thu trong trường hợp nào? dau_dat đã không biết lại còn to mồm.



[:cuoibo] lại còn lôi kế toán xây dựng ra đây nữa [:potay] vì đơn giản mà dựa vào kế toán xây dựng mà hạch toán được doanh thu, lợi nhuận của dự án trên thì cãi nhau làm cái quái cái gì, thế mới biết phovang chỉ hót thuê, không hiểu rõ (hoặc có chăng chỉ là những tin tức do Bác Triệu hoặc lính của bác xì ra một cách có chủ đích) một chút nào về tình hình thực tế của doanh nghiệp mà cứ bi bo, hót như thật[:chiuthua]

Nói thật, để thuyết phục mọi người hơn thì phovang nen post mấy dự án mà bác Triệu mới lấy được ở HT, BD ra cho đáng, đừng dựa vào những thông tin cũ mèm rồi nhai đi nhai lại, phản cảm lắm.

[phovang0321]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue



Bác mở to mắt ra mà xem LN Q1 đạt gần 17 tỷ, Q2 trên 18 tỷ nó ở đâu trong khi dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu đi vào giai đoạn cuối.









TT |
Báo cáo thu nhập |
MÃ |
|
Hợp nhất Q2/2008 |




|
|
|
|
|




1 |
Doanh thu bán hàng
và cung cấp dịch vụ |
1 |
|
52,131,954,408
|




2 |
Các khoản giảm trừ
doanh thu |
2 |
|
|




3 |
Doanh thu thuần về
bán hàng và cung cấp dịch vụ |
10 |
|
52,131,954,408 |




4 |
Giá vốn hàng bán |
11 |
|
25,585,050,335
|




5 |
Lợi nhuận gộp về bán
hàng và cung cấp dịch vụ |
20 |
|
26,546,904,073 |




6 |
Chi phí bán hàng |
24 |
|
259,984,202
|




7 |
Chi phí quản lý
doanh nghiệp |
25 |
|
882,854,669
|




8 |
Lợi nhuận thuần từ
hoạt động kinh doanh |
30 |
|
25,404,065,202 |




9 |
Doanh thu hoạt động
tài chính |
21 |
|
856,486,242
|




10 |
Chi phí tài chính |
22 |
|
|




11 |
Trong đó: Chi phí lãi vay |
|
|
|




12 |
Lợi nhuận từ hoạt
động tài chính |
|
|
856,486,242 |




13 |
Thu nhập khác |
31 |
|
139,894
|




14 |
Chi phí khác |
32 |
|
|




15 |
Lợi nhuận khác |
40 |
|
139,894 |




16 |
Lợi nhuận trước thuế
và lãi |
|
|
26,260,691,338 |




17 |
Lợi nhuận trước thuế |
50 |
|
26,260,691,338 |




18 |
Chi phí thuế TNDN
hiện hành |
51 |
|
8,733,942,392
|




19 |
Thuế TNDN hoãn lại |
52 |
|
(1,403,348,819) |




20 |
Lợi nhuận sau thuế |
60 |
|
18,275,858,070 |




21 |
Lãi cơ bản trên cổ
phiếu |
|
|
1,187 |




|
Lợi ích của cổ đông
tối thiểu |
|
|
654,239,695
|




[img]file:///C:/DOCUME%7E1/TuanNV/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot-4.jpg" alt="">

[phovang0321]

[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue



Bác đọc lại kế toán xây dựng đi. Các dự án nhà cao tầng sẽ được kết chuyển doanh thu trong trường hợp nào? dau_dat đã không biết lại còn to mồm.



[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter"> lại còn lôi kế toán xây dựng ra đây nữa vì đơn giản mà dựa vào kế toán xây dựng mà hạch toán được doanh thu, lợi nhuận của dự án trên thì cãi nhau làm cái quái cái gì, thế mới biết phovang chỉ hót thuê, không hiểu rõ (hoặc có chăng chỉ là những tin tức do Bác Triệu hoặc lính của bác xì ra một cách có chủ đích) một chút nào về tình hình thực tế của doanh nghiệp mà cứ bi bo, hót như thật

[Trà Đá]

Chào các bác,

Chúng ta những người vào diễn đàn này có nhiều mục đích khác nhau. Người thị bị kẹp trên cây, người thì cung cấp thông tin PR cho một cổ phiếu nào đó. Xét về khía cạnh PR, hiểu thế nào nhỉ? Các nhà đầu tư cá nhân của Việt nam thì sợ nhất là các cổ phiếu bị PR, vì nghĩ rằng mọi người đang bơm thổi gì đó, rồi nghĩ hội đồng quản trị đang muốn tiết lộ thông tin để đẩy giá cổ phiếu lên, NBs không cẩn thận thì mắc lừa như thường. Thị trường tài chính là thị trường của thông tin đa chiều, biết tổng hợp phân tích thông tin thì mới trở thành nhà đầu tư được.

Bản thân em đây cũng từng bị trở thành nhà đầu tư dài hạn của vài mã cổ phiếu, nhưng lòng thì ko hề bực bội, vẫn nghiên cứu tiếp để xem sai lầm của mình nằm ở đâu, tại sao nhận định của mình lại sai. E ấn tượng NBB bởi bài phân tích cơ bản của bác gì đó trong bài "Mạn bàn phân tích cơ bản" về NBB. Đọc đi đọc lại rồi e cũng thấy bác ý phân tích đúng, rồi e cũng đi IPO và trúng. Mừng khấp mừng khởi rồi lại buồn, vì thấy NBB tèo téo teo. Nhưng xét cho cùng thì khi đọc lại bài phân tích đó thì thấy khuyến nghị của người viết không sai.Chỉ sai một nỗi là kỳ vọng đầu tư của mình là ngắn hạn, nhưng lại áp cái nhìn dài hạn vào để lựa chọn cổ phiếu.

E giờ vẫn là cổ đông trung thành với NBB (một phần vì lỗ nhiều rồi, một phần vì tin tưởng vào dài hạn), vẫn theo dõi bước chân của NBB.Mấy hôm nay lên mạng VST, thấy topic của NBB có ngườichạyra chạy vào, e lại thấy mừng. Mặc dù các bácđôi khi cãi nhau linh tinh quá, nhưng ít nhất là vẫn có người xem, nghĩa là NBB vẫn còn nhiều người quan tâm.

Đọc tranh luận giữa hai bác đầu đát và Phongvang gì đó, e có nhận xét sau:

- Bác Phongvang có vẻ là biết nhiều thông tin về NBB, nhưng cách bác đưa thông tin thiếu sâu sắc, đúng như bác đầu đất góp ý. Việc nhìn vào doanh thu và lợi nhuận một doanh nghiệp BĐS trong một khoảng thời gian ngắn, không có ý nghĩa nhiều, nhất là trong bối cảnh tình hình thị trường BĐS hiện nay. Về việc kết chuyển doanh thu và lợi nhuận, các doanh nghiệp BĐS rất dễ làm đẹp bằng nhiều cách. Thứ nhất, xét về quy tắc kế toán,doanh thu đựoc kết chuyển như sau:

1. Đối với các dự án phân lô bán nền, chỉ cần xây dựng xong cơ sở hạ tầng là có thể bán nền, kết chuyển doanh thu

2. Đối với các dự án xây nhà chung cư, doanh thu chỉ kết chuyển bằng hai cách: một là khi giao sổ đỏ, hai là kết chuyển thông qua việc bán quyền mua căn hộ ( Hùng thanh kết chuyển một phần doanh thu trước có thể lý luận là NBB sử dụng việc thôgn qua bán quyền mua căn hộ) . Còn doanh thu chưa kết chuyển , thông thường sẽ nằm ở phần phải trả dài hạn (thực chất là các hợp đồng dưới hình thức góp vốn của khách hàng), bác nào quan tâm đến NBB thực sự thì xem phần phải thu dài hạn là bao nhiêu, thì có thể dự đoán được xem NBB có thể đạt được kế hoạch DT- LN đề ra hay ko?

Thực chất BCTC là một hình thức đưa thông tin của doanh nghiệp cho các nhà đầu tư. Việc đưa thông tin thế nào, tất nhiên đều là chủ ý của doanh nghiệp. Điều quan trọng là chúng ta phải biết chủ ý của việc cung cấp thông tin của NBB là gì?

Tiện thể nếu bác Phovang biết nhiều thông tin về các dự án của NBB, post lên cho bà con bàn luận cái. TUy nhiên, e cũng xin nhắc các bác là, nhiều dự án là tốt, nhưng khả năng thực hiện dự án đó ntn? (khả năng kêu gọi vốn)..và giá vốn (chi phí bỏ ra để có được dự án) là bao nhiêu?. Có rất nhiều DN BĐS chết sặc tiết vì ôm dự án ở cái giá cao ngất ngưởng, giừo triển khai được bán sản phầm cũng không đủ lãi...

E thảo luận vài dòng, mong các bác có gì đóng góp thêm nhé.

[ha_noi_pho]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue



Bác đọc lại kế toán xây dựng đi. Các dự án nhà cao tầng sẽ được kết chuyển doanh thu trong trường hợp nào? dau_dat đã không biết lại còn to mồm.



[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter"> lại còn lôi kế toán xây dựng ra đây nữa vì đơn giản mà dựa vào kế toán xây dựng mà hạch toán được doanh thu, lợi nhuận của dự án trên thì cãi nhau làm cái quái cái gì, thế mới biết phovang chỉ hót thuê, không hiểu rõ (hoặc có chăng chỉ là những tin tức do Bác Triệu hoặc lính của bác xì ra một cách có chủ đích) một chút nào về tình hình thực tế của doanh nghiệp mà cứ bi bo, hót như thật

[dau_dat]

Chào các bác,

Chúng ta những người vào diễn đàn này có nhiều mục đích khác nhau. Người thị bị kẹp trên cây, người thì cung cấp thông tin PR cho một cổ phiếu nào đó. Xét về khía cạnh PR, hiểu thế nào nhỉ? Các nhà đầu tư cá nhân của Việt nam thì sợ nhất là các cổ phiếu bị PR, vì nghĩ rằng mọi người đang bơm thổi gì đó, rồi nghĩ hội đồng quản trị đang muốn tiết lộ thông tin để đẩy giá cổ phiếu lên, NBs không cẩn thận thì mắc lừa như thường. Thị trường tài chính là thị trường của thông tin đa chiều, biết tổng hợp phân tích thông tin thì mới trở thành nhà đầu tư được.

Bản thân em đây cũng từng bị trở thành nhà đầu tư dài hạn của vài mã cổ phiếu, nhưng lòng thì ko hề bực bội, vẫn nghiên cứu tiếp để xem sai lầm của mình nằm ở đâu, tại sao nhận định của mình lại sai. E ấn tượng NBB bởi bài phân tích cơ bản của bác gì đó trong bài "Mạn bàn phân tích cơ bản" về NBB. Đọc đi đọc lại rồi e cũng thấy bác ý phân tích đúng, rồi e cũng đi IPO và trúng. Mừng khấp mừng khởi rồi lại buồn, vì thấy NBB tèo téo teo. Nhưng xét cho cùng thì khi đọc lại bài phân tích đó thì thấy khuyến nghị của người viết không sai.Chỉ sai một nỗi là kỳ vọng đầu tư của mình là ngắn hạn, nhưng lại áp cái nhìn dài hạn vào để lựa chọn cổ phiếu.

E giờ vẫn là cổ đông trung thành với NBB (một phần vì lỗ nhiều rồi, một phần vì tin tưởng vào dài hạn), vẫn theo dõi bước chân của NBB.Mấy hôm nay lên mạng VST, thấy topic của NBB có ngườichạyra chạy vào, e lại thấy mừng. Mặc dù các bácđôi khi cãi nhau linh tinh quá, nhưng ít nhất là vẫn có người xem, nghĩa là NBB vẫn còn nhiều người quan tâm.

Đọc tranh luận giữa hai bác đầu đát và Phongvang gì đó, e có nhận xét sau:

- Bác Phongvang có vẻ là biết nhiều thông tin về NBB, nhưng cách bác đưa thông tin thiếu sâu sắc, đúng như bác đầu đất góp ý. Việc nhìn vào doanh thu và lợi nhuận một doanh nghiệp BĐS trong một khoảng thời gian ngắn, không có ý nghĩa nhiều, nhất là trong bối cảnh tình hình thị trường BĐS hiện nay. Về việc kết chuyển doanh thu và lợi nhuận, các doanh nghiệp BĐS rất dễ làm đẹp bằng nhiều cách. Thứ nhất, xét về quy tắc kế toán,doanh thu đựoc kết chuyển như sau:

1. Đối với các dự án phân lô bán nền, chỉ cần xây dựng xong cơ sở hạ tầng là có thể bán nền, kết chuyển doanh thu

2. Đối với các dự án xây nhà chung cư, doanh thu chỉ kết chuyển bằng hai cách: một là khi giao sổ đỏ, hai là kết chuyển thông qua việc bán quyền mua căn hộ ( Hùng thanh kết chuyển một phần doanh thu trước có thể lý luận là NBB sử dụng việc thôgn qua bán quyền mua căn hộ) . Còn doanh thu chưa kết chuyển , thông thường sẽ nằm ở phần phải trả dài hạn (thực chất là các hợp đồng dưới hình thức góp vốn của khách hàng), bác nào quan tâm đến NBB thực sự thì xem phần phải thu dài hạn là bao nhiêu, thì có thể dự đoán được xem NBB có thể đạt được kế hoạch DT- LN đề ra hay ko?

Thực chất BCTC là một hình thức đưa thông tin của doanh nghiệp cho các nhà đầu tư. Việc đưa thông tin thế nào, tất nhiên đều là chủ ý của doanh nghiệp. Điều quan trọng là chúng ta phải biết chủ ý của việc cung cấp thông tin của NBB là gì?

Tiện thể nếu bác Phovang biết nhiều thông tin về các dự án của NBB, post lên cho bà con bàn luận cái. TUy nhiên, e cũng xin nhắc các bác là, nhiều dự án là tốt, nhưng khả năng thực hiện dự án đó ntn? (khả năng kêu gọi vốn)..và giá vốn (chi phí bỏ ra để có được dự án) là bao nhiêu?. Có rất nhiều DN BĐS chết sặc tiết vì ôm dự án ở cái giá cao ngất ngưởng, giừo triển khai được bán sản phầm cũng không đủ lãi...

E thảo luận vài dòng, mong các bác có gì đóng góp thêm nhé.






Cao thủ[Y] đây hẳn là người nắm rõ về em này nhất[Y]

[dau_dat]

[quote user="dau_dat"]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue



Bác đọc lại kế toán xây dựng đi. Các dự án nhà cao tầng sẽ được kết chuyển doanh thu trong trường hợp nào? dau_dat đã không biết lại còn to mồm.



[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter"> lại còn lôi kế toán xây dựng ra đây nữa vì đơn giản mà dựa vào kế toán xây dựng mà hạch toán được doanh thu, lợi nhuận của dự án trên thì cãi nhau làm cái quái cái gì, thế mới biết phovang chỉ hót thuê, không hiểu rõ (hoặc có chăng chỉ là những tin tức do Bác Triệu hoặc lính của bác xì ra một cách có chủ đích) một chút nào về tình hình thực tế của doanh nghiệp mà cứ bi bo, hót như thật

[phovang0321]

[quote user="phovang0321"][quote user="dau_dat"]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue



Bác đọc lại kế toán xây dựng đi. Các dự án nhà cao tầng sẽ được kết chuyển doanh thu trong trường hợp nào? dau_dat đã không biết lại còn to mồm.



[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter"> lại còn lôi kế toán xây dựng ra đây nữa vì đơn giản mà dựa vào kế toán xây dựng mà hạch toán được doanh thu, lợi nhuận của dự án trên thì cãi nhau làm cái quái cái gì, thế mới biết phovang chỉ hót thuê, không hiểu rõ (hoặc có chăng chỉ là những tin tức do Bác Triệu hoặc lính của bác xì ra một cách có chủ đích) một chút nào về tình hình thực tế của doanh nghiệp mà cứ bi bo, hót như thật đừng có mà đưa chuẩn mực ra dọa thằng này.Ở đây theo như Trà Đá nói em nó dùng chiêu cũ để thu tiền khách hàng, còn để ghi nhận doanh thu thì chơi trò bán cái quyền được góp vối đầu tư. Điều này cho thấy mấy bác bí đường rồi, chẳng còn trò nào khác mới làm cái trò này, cái đáng lưu tâm là ở chỗ đó, phần tiếp theo tôi định nói nhưng để các cao thủ nói hay hơn

[ha_noi_pho]

Công nhận, CII được đánh giá là Vua trong làng thu phí cơ mà. Chẹp, nhưng mà, chơi với 1 em đầy kinh nghiệm như thế, khéo thiệt thân như chơi ý chứ, chả biết lợi lộc bao nhiêu, bác có biết liên doanh tuyến tránh Ninh thuận góp vốn chia phần thế nào không???Không biết trong vụ này, em nào nắm vai trò chủ chốt???



Không thằng nào chơi mà lại nhận thiệt về mình cả, bác có công nhận vậy kg? NBB đang dần mở rộng chiến lược phát triển sang lĩnh vực hạ tầng theo hình thức BOT.

Như bác thấy BOT cầu Rạch Miễu NBB góp 25%, toàn bộ hoạt động của DA này (xây dựng, thu phí,...) đều dựa vào Cty TNHH BOT cầu Rạch Miễu (Cienco1).

Nhưng sang dự án BOT tuyến tránh tại Ninh Thuận NBB góp 40% sẽ học hỏi được rất nhiều kinh nghiệm từ CII.

Vậy nếu có dự án BOT thứ 3 chắc chắn NBB có thể tự làm được rồi.

[tungbeo66]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue



Bác phovang0321 nói đâu có sai, em thấy người cần phải suy nghĩ lại là bác dau_dat đấy, ln quý 2 đạt 18.2 tỷ nếu xét cho cùng cũng từ dự án carina plaza, NBB được phép kết chuyển ln theo đúng chuẩn mực kế toán do đây cũng là DA góp vốn đầu tư với cty TNHH Hùng Thanh (NBB góp 95% vốn).

Nếu bác không hài lòng mong bác cho ý kiến để em học hỏi thêm.

[Trà Đá]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue



Bác phovang0321 nói đâu có sai, em thấy người cần phải suy nghĩ lại là bác dau_dat đấy, ln quý 2 đạt 18.2 tỷ nếu xét cho cùng cũng từ dự án carina plaza, NBB được phép kết chuyển ln theo đúng chuẩn mực kế toán do đây cũng là DA góp vốn đầu tư với cty TNHH Hùng Thanh (NBB góp 95% vốn).

Nếu bác không hài lòng mong bác cho ý kiến để em học hỏi thêm.





Chào các bác,

Em thì khi phân tích một công ty BĐS, em không quan tâm nhiều lắm đến những con số cụ thể trong báo cáo tài chính. Tiện có các bác đang thảo luận ở đây, e thử đặt câu hỏi, các bạn trả lời giúp em nhé:

1. Với kết quả kinh doanh như hiện nay, NBB có hoàn thành kế hoạch như đã trình với HĐQT không?

Nếu hoàn thành kế hoạch, điều đó thể hiện điều gì???

2. Các bác nhận xét về chiến lược phát triển của các công ty BĐS ở VN như thế nào? Và của NBB ra sao? Liệu NBB có tương lai hay ko?

3. Có bác nào biết thêm hiện nay NBB có thêm bao nhiêu dự án không?

4. Các bác ngó nghiêng xem, tình hình tài chính của NBB giờ ntn? So sánh với các cty BĐS?

E thì chuyên gia lười tính toán, chỉ dám đặt ra những câu hỏi để các bác thảo luận xem sao.

[Bungango]

Các BOT thu phí này được cái mang lại nguồn thu ổn định cho
Công ty các bác nhỉ, thực hiện không khó khăn, mà cứ ngồi thu xiền về nhà thôi,
[:D] . Ngoài ra, cũng tăng cường mối quan hệ với các đối tác chiến lược như CII.
Nhưng theo em thì các BOT thu phí này chỉ phụ của phụ, chẳng qua là NBB muốn đa
dạng hóa ngành nghề kinh doanh thôi.







Em quan tâm chính vẫn là các dự án BĐS của NBB cơ. Đúng như
bác dau_dat nói ý, Dự án bi h thiếu gì, cộng với việc BĐS thì đang thê thảm. Nhưng
mà, theo em thì BĐS chẳng thể nào ảm đạm lâu được, mà tính ra thì có ảm đạm, so
với 1,2 năm trước, giá vẫn khác lắm, bác có công nhận với em không???? Quan trọng
là em nghe nói các dự án của NBB, toàn là đền bù đất ruộng với đất rừng, chả hiểu
sao mà sướng thế. Nguyên cái chuyện giá cả miễn bàn, mà chuyện giải phóng mặt bằng
cũng quá là ngon nghẻ rồi. Mà việc giải phóng mặt bằng ý mà, là khoai nhất
trong quá trình thực hiện rồi còn gì. Chi phí thấp, bây giờ chỉ cần bàn đến
doanh thu nữa thôi [:D]







Em biết bác dau_dat cũng quan tâm và biết nhiều về NBB, bác share
nhận định và thông tin cho anh em với được không??? :)

[dau_dat]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif





Bác phovang0321 nói đâu có sai, em thấy người cần phải suy nghĩ lại là bác dau_dat đấy, ln quý 2 đạt 18.2 tỷ nếu xét cho cùng cũng từ dự án carina plaza, NBB được phép kết chuyển ln theo đúng chuẩn mực kế toán do đây cũng là DA góp vốn đầu tư với cty TNHH Hùng Thanh (NBB góp 95% vốn).


Nếu bác không hài lòng mong bác cho ý kiến để em học hỏi thêm.





Dùng chuẩn mực và lách luật ra mà nói thì bàn với nhau làm cái gì, chán thật [H] người ta đã dám hạch toán thì đương nhiên là phù hợp rồi, cái cần nói ở đây cần nói là công ty này hiện nay tạm thời chẳng còn nguồn thu đường đường chính chính nào khác để hạch toán doanh thu nên mới phải giở cái trò này để làm đẹp sổ sách, để có lợi nhuận theo kế hoạch,để giữ ghế và để được thưởng. Sẽ là bình an vô sự nếu thị trường địa ốc tươi sáng, có nhiều nhà đầu tư lao vào giao tiền cho họ, còn nếu cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.


Nói thêm về cái tô vàng vàng đó, góp vốn cái quái gì??? đó chỉ là hình thức thôi [H] trong xdmột số ngườithận trọng không trực tiếp ra mặt chạy trọt nên phảiđầu tư thông qua một công ty khác như trường hợp giữa 2 anh em trên, đơn giản thế thôi.

[dau_dat]

Ở đoạn Post trên tôi không nói phovang bíđường mà nói mấy bác bên nbb bí đường

[dau_dat]

1. Với kết quả kinh doanh như hiện nay, NBB có hoàn thành kế hoạch như đã trình với HĐQT không?


Nếu hoàn thành kế hoạch, điều đó thể hiện điều gì???


@ hoàn toán có thể hoàn thành kế hoạch năn, thậm chí vượt kế hoạch (do họ có tài, tận tâm với công việc, là những điển hình tiên tiến, là người đương thời để các thế hệ sau noi theo,là nhữngđiển hình tiên tiến trong thời kỳđổi mớiđược thủ tướng, CTN, Bí Thư tặng Huân, Huy chương và nhiều bằng khen khácvà họ cam kết nắm giữ cp của cty lâu dài, thậm chí là rất dài, thỉnh thaong3 đăng ký mua thêm). Thưởng vì thế chocác nhân viênvào dịp 2/9 mỗi người 3 tháng lương, ban giám đốc mỗi người 5 tháng lương . Thưởng tết gấp đôi. Đồng thời thù lao HĐQT và BKS mỗi người từ từ 5Tr/tháng trở lên. Có thể trả cổ tức tằng cổ phiếu với tỷ lệ 4:1 3:1 hoặc 2:1 thậm chí là 1 được 1 vân vân và vân vân, phần còn lại trả cổ tức bằng tiền mặt 12% [:P]


2. Các bác nhận xét về chiến lược phát triển của các công ty BĐS ở VN như thế nào? Và của NBB ra sao? Liệu NBB có tương lai hay ko?


@ rất hoành tráng và tất yếu sẽ phát triển theo mô hình Gruop hoặc Holding hoặc một số mô hình tương tự. Sẽ có công ty đầu tư BDS, Cty phân phối, công ty XNK, công ty XD, Cty VLXD, SX phụ tung OTo, SX may XD, SX Oto, XNK trái cây,SX Mũ Cao Su, KD gỗtừ cây Cao Su,thậm chí có thể thêm lọc dầu hoặc sản xuất bánh xe máy bay. Nếu thị trường thuận lợi hơn công ty có thể hoạt động theo mô hình các công ty đa quốc gia, mở rộng đầu tư các làng biệt thự ở Lào, Cam, mở VPDD ở Mỹ, Nhật , Thái .... Năm nào cũng sẽ có lợi nhuận cao, thưởng nhiều tiền cho nhân viên, ban điều hành, cổ đông cũng được thưởng nhưng là bằng cổ phiếu, năm sau nhiều hơn năm trước [:)] ngoài ra hàng nămcổ đông còn được ưu đãi mua cổ phiếu phát hành thêmvới giá 3 chấm hoặc giảm 50% so với giá niêm yết, thặng dư sẽ lên đến ngàn tỷ và thưởng tiếp, ai cũng hả hê, ăn tết năm sau to hơn năm trước.


3. Có bác nào biết thêm hiện nay NBB có thêm bao nhiêu dự án không?


@ Dự án rất nhiều, rất hoành tráng và toàn những vị trí đắc địa, gần bờ sông và tọa lạc ở các vùng kinh tế trọng điểm như QN, HT, QB, QN, DN, BD, Q2, Q9, TĐ,Đại lộđông tây, Nam Sài Gòn... rất có thể sẽ có thêm nhiều dựán khácở Lào và Campuchia hay xa hơn là Mỹ như trênđãđề cập.Mấy công ty tư vấn thiết kế làm ngày làm đêm để đảm bảo tiến độ in hồ sơ dự án, mấy bác ở bộ KHĐT, Sở KHDT ... sung sướng và ngày càng sung sướng hơn.


4. Các bác ngó nghiêng xem, tình hình tài chính của NBB giờ ntn? So sánh với các cty BĐS?


@ Báo cáo tài chính được kiểm toán, đúng theo chuẩn mực và nộp đúng hạn, tình hình tài chính xét theo các khía cạnh trọng yếu là an toàn và lành mạnh, vốn CSH lớn, các chỉ tiêu tài chính khác đều tương đương hoặc nhỉnh hơn các đơn vị cùng ngành.


E thì chuyên gia lười tính toán, chỉ dám đặt ra những câu hỏi để các bác thảo luận xem sao.

[Trà Đá]

1. Với kết quả kinh doanh như hiện nay, NBB có hoàn thành kế hoạch như đã trình với HĐQT không?


Nếu hoàn thành kế hoạch, điều đó thể hiện điều gì???


@ hoàn toán có thể hoàn thành kế hoạch năn, thậm chí vượt kế hoạch (do họ có tài, tận tâm với công việc, là những điển hình tiên tiến, là người đương thời để các thế hệ sau noi theo,là nhữngđiển hình tiên tiến trong thời kỳđổi mớiđược thủ tướng, CTN, Bí Thư tặng Huân, Huy chương và nhiều bằng khen khácvà họ cam kết nắm giữ cp của cty lâu dài, thậm chí là rất dài, thỉnh thaong3 đăng ký mua thêm). Thưởng vì thế chocác nhân viênvào dịp 2/9 mỗi người 3 tháng lương, ban giám đốc mỗi người 5 tháng lương . Thưởng tết gấp đôi. Đồng thời thù lao HĐQT và BKS mỗi người từ từ 5Tr/tháng trở lên. Có thể trả cổ tức tằng cổ phiếu với tỷ lệ 4:1 3:1 hoặc 2:1 thậm chí là 1 được 1 vân vân và vân vân, phần còn lại trả cổ tức bằng tiền mặt 12% http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue


2. Các bác nhận xét về chiến lược phát triển của các công ty BĐS ở VN như thế nào? Và của NBB ra sao? Liệu NBB có tương lai hay ko?


@ rất hoành tráng và tất yếu sẽ phát triển theo mô hình Gruop hoặc Holding hoặc một số mô hình tương tự. Sẽ có công ty đầu tư BDS, Cty phân phối, công ty XNK, công ty XD, Cty VLXD, SX phụ tung OTo, SX may XD, SX Oto, XNK trái cây,SX Mũ Cao Su, KD gỗtừ cây Cao Su,thậm chí có thể thêm lọc dầu hoặc sản xuất bánh xe máy bay. Nếu thị trường thuận lợi hơn công ty có thể hoạt động theo mô hình các công ty đa quốc gia, mở rộng đầu tư các làng biệt thự ở Lào, Cam, mở VPDD ở Mỹ, Nhật , Thái .... Năm nào cũng sẽ có lợi nhuận cao, thưởng nhiều tiền cho nhân viên, ban điều hành, cổ đông cũng được thưởng nhưng là bằng cổ phiếu, năm sau nhiều hơn năm trước http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile ngoài ra hàng nămcổ đông còn được ưu đãi mua cổ phiếu phát hành thêmvới giá 3 chấm hoặc giảm 50% so với giá niêm yết, thặng dư sẽ lên đến ngàn tỷ và thưởng tiếp, ai cũng hả hê, ăn tết năm sau to hơn năm trước.


3. Có bác nào biết thêm hiện nay NBB có thêm bao nhiêu dự án không?


@ Dự án rất nhiều, rất hoành tráng và toàn những vị trí đắc địa, gần bờ sông và tọa lạc ở các vùng kinh tế trọng điểm như QN, HT, QB, QN, DN, BD, Q2, Q9, TĐ,Đại lộđông tây, Nam Sài Gòn... rất có thể sẽ có thêm nhiều dựán khácở Lào và Campuchia hay xa hơn là Mỹ như trênđãđề cập.Mấy công ty tư vấn thiết kế làm ngày làm đêm để đảm bảo tiến độ in hồ sơ dự án, mấy bác ở bộ KHĐT, Sở KHDT ... sung sướng và ngày càng sung sướng hơn.


4. Các bác ngó nghiêng xem, tình hình tài chính của NBB giờ ntn? So sánh với các cty BĐS?


@ Báo cáo tài chính được kiểm toán, đúng theo chuẩn mực và nộp đúng hạn, tình hình tài chính xét theo các khía cạnh trọng yếu là an toàn và lành mạnh, vốn CSH lớn, các chỉ tiêu tài chính khác đều tương đương hoặc nhỉnh hơn các đơn vị cùng ngành.


E thì chuyên gia lười tính toán, chỉ dám đặt ra những câu hỏi để các bác thảo luận xem sao.



Hì hì, e thì đặt câu hỏi để các bác phân tích khách quan, chứ bác cứ nửa đùa nửa thật, PR theo kiểu chủ nghĩa xã hội thì em chịu.Nhưng e cũng khâm phục bác đó vì giọng văn khá hài hước, he he.

Mà em cho rằng, nhiều dự án quá không tốt, ít quá cũng ko tôó, báo cáo kết quả tốt quá cũng không tốt., thông tin đưa ra xấu quá hoặc tốt quá cũng ko tốt. Tóm lại cứ "Đủ" là được........

[dau_dat]

Bạn Trà Đá ơi! tôi chỉ pha thêm chút vui vui vào để cho anh em đọc đỡ chán thôi [:)] cám ơn bạn nhiều. Tuy nhiên, những gì như trên hiện giờ mọi người ngẫm nghĩ một chút sẽ thấy đúng nhiều hơn sai và thời gian sẽ phán xét phần còn lại [;)]


Nói vậy để xóa tan đi cái u mê vẫn hiện hữu trong tâm hồn một số người và đặc biệt là khâu miệng mấy con t.r.i.m hót lấy hót để, hót một cách say sưa quá đáng, cái gì là đầu tư dài hạn, tầm nhìn dài hạn hả??? cái mỹ từ tiềm năng, chiến lược ... để lòe người và nhiều người đã rất cay đắng vì nó. Đến đây tôilại thấytâm đắc chữ "kỳ vọng" mà bọn chiên da đưa ra rất hay : Mua NBB giá 70 người ta kỳ vọng sẽ bán được 120 [:P] lúc suống 15 thì mới ngộ ra t.r.i.m hót tuy hay nhưng làm ta mê muội và đau đớn, cuối cùng thì "kỳ vọng" vẫn là "kỳ vọng".


NBB chỉ xứng đáng cho những nhà đầu tư có kỳ vọng cao, tiền nhiều và kiếm tiền cho những nhà đầu tư mạo hiểm chứ không có chỗ cho các nhà đầu tư vốn ít, càng không phải dành cho việc đầu tư lâu dài như mọi người lầm tưởng (có chăng là dành cho mấy anh mua giá cao thấy giá thấp quá thì không bán nữa, để dành làm kỷ niệm [:D]).


Nói gần nói xa vậy thôi, bác nào hiểu được đến đâu thì hiểu, không hiểu cũng chẳng sao vì tất cả chỉ là trò chơi; hỉ, nộ, ái, ố vô chừng.

[Trà Đá]

Bạn Trà Đá ơi! tôi chỉ pha thêm chút vui vui vào để cho anh em đọc đỡ chán thôi http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile"> cám ơn bạn nhiều. Tuy nhiên, những gì như trên hiện giờ mọi người ngẫm nghĩ một chút sẽ thấy đúng nhiều hơn sai và thời gian sẽ phán xét phần còn lại lúc suống 15 thì mới ngộ ra t.r.i.m hót tuy hay nhưng làm ta mê muội và đau đớn, cuối cùng thì "kỳ vọng" vẫn là "kỳ vọng


NBB chỉ xứng đáng cho những nhà đầu tư có kỳ vọng cao, tiền nhiều và kiếm tiền cho những nhà đầu tư mạo hiểm chứ không có chỗ cho các nhà đầu tư vốn ít, càng không phải dành cho việc đầu tư lâu dài như mọi người lầm tưởng (có chăng là dành cho mấy anh mua giá cao thấy giá thấp quá thì không bán nữa, để dành làm kỷ niệm http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile).


Nói gần nói xa vậy thôi, bác nào hiểu được đến đâu thì hiểu, không hiểu cũng chẳng sao vì tất cả chỉ là trò chơi; hỉ, nộ, ái, ố vô chừng.



Nghe cái giọng văn bác viết, thấy đầu đất mà chẳng đầu đất tẹo nào cả. Ai tham gia thị trường CK cũng biết một điều là đây là cuộc chơi zero sum game. Nhưng bản chất con người ai cũng thích khẳng định mình, ai cũng muốn mình là ngừoi chiến thắng.

Xét một khía cạnh nào đó con người hay doanh nghiệp muốn phát triển đều phải có niềm tin. THế ngừoi ta mới cần sự tự tin chứ. Chẳng có ai trưởng thành mà chưa bao giờ gặp thất bại, chẳng có doanh nghiệp nào thành công mà không phải trải qua những khó khăn trên thương trường.

Bác sử dụng từ "mạo hiểm" để nói đến việc đầu tư vào NBB đúng mà không đúng: Đúng khi nhà đầu tư không tham gia tìm hiểu rõ về doanh nghiệp mà nhắm mắt đầu tư thì rõ ràng là mạo hiểm thật, nhưng đối với những người biết đặt đúng kỳ vọng, biết doanh nghiệp đó khả năng phát triển hay không thì chẳng có gì gọi là mạo hiểm cả.

"""NBB chỉ xứng đáng cho những nhà đầu tư có kỳ vọng cao, tiền nhiều và
kiếm tiền cho những nhà đầu tư mạo hiểm chứ không có chỗ cho các nhà
đầu tư vốn ít, càng không phải dành cho việc đầu tư lâu dài như mọi
người lầm tưởng (có chăng là dành cho mấy anh mua giá cao thấy giá thấp
quá thì không bán nữa, để dành làm kỷ niệm http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" style="background-color: rgb(255, 255, 0);" alt="Big Smile">[b]).""

Với quan điểm này thì em và bác chắc không trùng nhau. Hoặc cần phải làm rõ thêm một số chi tiết:

1. Thế nào là nhà đầu tư có kỳ vọng cao?

2. Thế nào gọi là đầu tư lâu dài?

Bác trả lời cho em hai câu đó, rồi giải thích rõ cho em tại sao bác có những luận điểm đó....

[:P]

[imported_Lê Huy]

Bạn Trà Đá ơi! tôi chỉ pha thêm chút vui vui vào để cho anh em đọc đỡ chán thôi http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif"> cám ơn bạn nhiều. Tuy nhiên, những gì như trên hiện giờ mọi người ngẫm nghĩ một chút sẽ thấy đúng nhiều hơn sai và thời gian sẽ phán xét phần còn lại lúc suống 15 thì mới ngộ ra t.r.i.m hót tuy hay nhưng làm ta mê muội và đau đớn, cuối cùng thì "kỳ vọng" vẫn là "kỳ vọng


NBB chỉ xứng đáng cho những nhà đầu tư có kỳ vọng cao, tiền nhiều và kiếm tiền cho những nhà đầu tư mạo hiểm chứ không có chỗ cho các nhà đầu tư vốn ít, càng không phải dành cho việc đầu tư lâu dài như mọi người lầm tưởng (có chăng là dành cho mấy anh mua giá cao thấy giá thấp quá thì không bán nữa, để dành làm kỷ niệm http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif).


Nói gần nói xa vậy thôi, bác nào hiểu được đến đâu thì hiểu, không hiểu cũng chẳng sao vì tất cả chỉ là trò chơi; hỉ, nộ, ái, ố vô chừng.





Nghe cái giọng văn bác viết, thấy đầu đất mà chẳng đầu đất tẹo nào cả. Ai tham gia thị trường CK cũng biết một điều là đây là cuộc chơi zero sum game. Nhưng bản chất con người ai cũng thích khẳng định mình, ai cũng muốn mình là ngừoi chiến thắng.


Xét một khía cạnh nào đó con người hay doanh nghiệp muốn phát triển đều phải có niềm tin. THế ngừoi ta mới cần sự tự tin chứ. Chẳng có ai trưởng thành mà chưa bao giờ gặp thất bại, chẳng có doanh nghiệp nào thành công mà không phải trải qua những khó khăn trên thương trường.


Bác sử dụng từ "mạo hiểm" để nói đến việc đầu tư vào NBB đúng mà không đúng: Đúng khi nhà đầu tư không tham gia tìm hiểu rõ về doanh nghiệp mà nhắm mắt đầu tư thì rõ ràng là mạo hiểm thật, nhưng đối với những người biết đặt đúng kỳ vọng, biết doanh nghiệp đó khả năng phát triển hay không thì chẳng có gì gọi là mạo hiểm cả.


"""NBB chỉ xứng đáng cho những nhà đầu tư có kỳ vọng cao, tiền nhiều và kiếm tiền cho những nhà đầu tư mạo hiểm chứ không có chỗ cho các nhà đầu tư vốn ít, càng không phải dành cho việc đầu tư lâu dài như mọi người lầm tưởng (có chăng là dành cho mấy anh mua giá cao thấy giá thấp quá thì không bán nữa, để dành làm kỷ niệm http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif">[B]).""


Với quan điểm này thì em và bác chắc không trùng nhau. Hoặc cần phải làm rõ thêm một số chi tiết:


1. Thế nào là nhà đầu tư có kỳ vọng cao?


2. Thế nào gọi là đầu tư lâu dài?


Bác trả lời cho em hai câu đó, rồi giải thích rõ cho em tại sao bác có những luận điểm đó....


http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif











Phải thừa nhận là bác dau_dat và bác Trà Đá hiểu biết nhiềuvề NBB! Có phảicác báclà chiến hữucủa bác Tr. không vậy?!!

[phovang0321]

................ cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.







Mượn đoạn trích trên của bác một chút. Tôi không đồng ý với quan điểm của bác:

- Tất cả mọi việc để làm tốt cần phải có kế hoạch rõ ràng, để thực hiện một dự án cũng phải có quy trình chứ không phải khi khách hàng đóng tiền là phải thấy được nó đã đặt được bao nhiêu viên gạch vào dự án, đại lộ Đông Tây cũng không thể nói hôm nay có dự án ngày mai phải có đường. Đúng cứ như hiện này thì chẳng có ma nào đóng tiền mua dự án trong khi nhà chưa thấy và đại lộ cũng chưa nhưng không phải vì lý do đó mà dự án thôi kg được triển khai.

- Tiền đã thu của khách hàng, không có lý do gì mà lại không có căn hộ để giao đúng không? bác bảo không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy.

- Tháng 3/2008 ông Trần Quang Trình GĐ Cty TNHH Hùng Thanh đã chính thức tuyên bố khởi động dự án, theo tôi được biết thì tất cả các bước cơ bản đã hoàn thành như thủ tục pháp lý, san lấp mặt bằng, bản vẽ thi công...giờ chuẩn bị động thổ vậy mà bác bảo khả năng thực hiện dự án là con số 0 tròn trĩnh.

- Dù báo cáo KQKD q2 có phải là doanh thu thực chất hay chỉ là hình thức đánh bóng báo cáo tài chính thì nó cũng khẳng định tiến trình hoạt động kinh doanh của DN, không có lý 2 quý đạt LN 35 tỷ cuối năm làm báo cáo "xin lỗi LN cả năm của chúng tôi chỉ đạt 20 tỷ, mong cổ đông cty bỏ qua cho chúng tôi sự bất cẩn này" đúng không?

Nếu bác cho rằng NBB chính xác như những gì bác nói thì cứ để thời gian chứng minh. Tôi chỉ sợ rằng há miệng mắc quai thôi.

[dau_dat]

Đến đây thì tôi chán lắm rồi, không phải điều gì biết cũng nói ra, thôi thì với bằng đó thông tin và nhận định ai có tiền thì quyết định, nói nhiều mệt có khi lại bị chửi nữa, chúc các bác kiếm lời thật nhiều,





Bạn Trà Đá ơi! tôi chỉ pha thêm chút vui vui vào để cho anh em đọc đỡ chán thôi http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile"> cám ơn bạn nhiều. Tuy nhiên, những gì như trên hiện giờ mọi người ngẫm nghĩ một chút sẽ thấy đúng nhiều hơn sai và thời gian sẽ phán xét phần còn lại lúc suống 15 thì mới ngộ ra t.r.i.m hót tuy hay nhưng làm ta mê muội và đau đớn, cuối cùng thì "kỳ vọng" vẫn là "kỳ vọng


NBB chỉ xứng đáng cho những nhà đầu tư có kỳ vọng cao, tiền nhiều và kiếm tiền cho những nhà đầu tư mạo hiểm chứ không có chỗ cho các nhà đầu tư vốn ít, càng không phải dành cho việc đầu tư lâu dài như mọi người lầm tưởng (có chăng là dành cho mấy anh mua giá cao thấy giá thấp quá thì không bán nữa, để dành làm kỷ niệm http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile).


Nói gần nói xa vậy thôi, bác nào hiểu được đến đâu thì hiểu, không hiểu cũng chẳng sao vì tất cả chỉ là trò chơi; hỉ, nộ, ái, ố vô chừng.



Nghe cái giọng văn bác viết, thấy đầu đất mà chẳng đầu đất tẹo nào cả. Ai tham gia thị trường CK cũng biết một điều là đây là cuộc chơi zero sum game. Nhưng bản chất con người ai cũng thích khẳng định mình, ai cũng muốn mình là ngừoi chiến thắng.

Xét một khía cạnh nào đó con người hay doanh nghiệp muốn phát triển đều phải có niềm tin. THế ngừoi ta mới cần sự tự tin chứ. Chẳng có ai trưởng thành mà chưa bao giờ gặp thất bại, chẳng có doanh nghiệp nào thành công mà không phải trải qua những khó khăn trên thương trường.

Bác sử dụng từ "mạo hiểm" để nói đến việc đầu tư vào NBB đúng mà không đúng: Đúng khi nhà đầu tư không tham gia tìm hiểu rõ về doanh nghiệp mà nhắm mắt đầu tư thì rõ ràng là mạo hiểm thật, nhưng đối với những người biết đặt đúng kỳ vọng, biết doanh nghiệp đó khả năng phát triển hay không thì chẳng có gì gọi là mạo hiểm cả.

"""NBB chỉ xứng đáng cho những nhà đầu tư có kỳ vọng cao, tiền nhiều và
kiếm tiền cho những nhà đầu tư mạo hiểm chứ không có chỗ cho các nhà
đầu tư vốn ít, càng không phải dành cho việc đầu tư lâu dài như mọi
người lầm tưởng (có chăng là dành cho mấy anh mua giá cao thấy giá thấp
quá thì không bán nữa, để dành làm kỷ niệm http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile">[b]).""

Với quan điểm này thì em và bác chắc không trùng nhau. Hoặc cần phải làm rõ thêm một số chi tiết:

1. Thế nào là nhà đầu tư có kỳ vọng cao?

2. Thế nào gọi là đầu tư lâu dài?

Bác trả lời cho em hai câu đó, rồi giải thích rõ cho em tại sao bác có những luận điểm đó....

http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue



bái bai

[Bungango]

Thấy mọi người bàn cãi, em cũng xin bon chen một chút, em chỉ là NB, nên nói sai nói đúng mong các bác chỉ ra cho để e tiến bộ với.

Em thấy 2 bác phovang và dau_dat đều là những người nắm nhiều thông tin về NBB, nhưng mà các bác chẳng chia sẻ mà cứ cãi nhau mãi thế thì chán quá.

Tuy nhiên, em cũng xin mạn bàn một chút. Đấy là bác Phovang nếu như cãi với một người như dau_dat mà dùng những lập luận như thế thì không thể nào làm cho dau_dat tin vào NBB được.

- Thứ nhất, bác bảo chưa có ai đóng tiền, đại lộ chưa thấy thì không phải là lí do mà dự án thôi không được triển khai.

- Thứ 2 là bác bảo tiền đã thu khách hàng không có lí nào không có căn hộ để giao.

- Thứ 3 là bác bảo gờ chỉ chuẩn bị động thổ thì không thể nói khả năng thực hiện dự án là con số 0 tròn trĩnh.

Bác phovang nói không sai, nhưng mà không có nghĩa là dự án chắc chắn sẽ được thực hiện, và thực hiện ngay. Có hàng tá dự án thậm chí đã động thổ, thậm chí đã đặt những viên gạch đầu tiên nhưng hoàn toàn bị đình chỉ lại. Thế mới xuất hiện những "Căn nhà ma" để hàng tháng trời, hàng năm trời. Và có những dự án phải chuyển nhượng chủ thầu mới được thực hiện.Tức là khả năng dự án không được thực hiện hoặc là mất vài ba năm mới được thực hiện vẫn có thể xảy ra.

Em không phủ nhận bác phovang nhưng em chỉ nói bác lập luận như thế là chưa chặt chẽ, và chắc chắn sẽ bị dau_dat lật lại.

Ngoài ra, em cũng có đôi lời với bác dau_dat, việc bác nói NBB không có tiền để thực hiện các dự án là bác chưa thực sự hiểu về NBB rồi :) Thời gian sẽ chứng minh, nhưng cũng mong các bác chia sẻ thêm













................ cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.







Mượn đoạn trích trên của bác một chút. Tôi không đồng ý với quan điểm của bác:

- Tất cả mọi việc để làm tốt cần phải có kế hoạch rõ ràng, để thực hiện một dự án cũng phải có quy trình chứ không phải khi khách hàng đóng tiền là phải thấy được nó đã đặt được bao nhiêu viên gạch vào dự án, đại lộ Đông Tây cũng không thể nói hôm nay có dự án ngày mai phải có đường. Đúng cứ như hiện này thì chẳng có ma nào đóng tiền mua dự án trong khi nhà chưa thấy và đại lộ cũng chưa nhưng không phải vì lý do đó mà dự án thôi kg được triển khai.

- Tiền đã thu của khách hàng, không có lý do gì mà lại không có căn hộ để giao đúng không? bác bảo không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy.

- Tháng 3/2008 ông Trần Quang Trình GĐ Cty TNHH Hùng Thanh đã chính thức tuyên bố khởi động dự án, theo tôi được biết thì tất cả các bước cơ bản đã hoàn thành như thủ tục pháp lý, san lấp mặt bằng, bản vẽ thi công...giờ chuẩn bị động thổ vậy mà bác bảo khả năng thực hiện dự án là con số 0 tròn trĩnh.

- Dù báo cáo KQKD q2 có phải là doanh thu thực chất hay chỉ là hình thức đánh bóng báo cáo tài chính thì nó cũng khẳng định tiến trình hoạt động kinh doanh của DN, không có lý 2 quý đạt LN 35 tỷ cuối năm làm báo cáo "xin lỗi LN cả năm của chúng tôi chỉ đạt 20 tỷ, mong cổ đông cty bỏ qua cho chúng tôi sự bất cẩn này" đúng không?

Nếu bác cho rằng NBB chính xác như những gì bác nói thì cứ để thời gian chứng minh. Tôi chỉ sợ rằng há miệng mắc quai thôi.

[dau_dat]

................ cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.







Mượn đoạn trích trên của bác một chút. Tôi không đồng ý với quan điểm của bác:

- Tất cả mọi việc để làm tốt cần phải có kế hoạch rõ ràng, để thực hiện một dự án cũng phải có quy trình chứ không phải khi khách hàng đóng tiền là phải thấy được nó đã đặt được bao nhiêu viên gạch vào dự án, đại lộ Đông Tây cũng không thể nói hôm nay có dự án ngày mai phải có đường. Đúng cứ như hiện này thì chẳng có ma nào đóng tiền mua dự án trong khi nhà chưa thấy và đại lộ cũng chưa nhưng không phải vì lý do đó mà dự án thôi kg được triển khai.

- Tiền đã thu của khách hàng, không có lý do gì mà lại không có căn hộ để giao đúng không? bác bảo không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy.

- Tháng 3/2008 ông Trần Quang Trình GĐ Cty TNHH Hùng Thanh đã chính thức tuyên bố khởi động dự án, theo tôi được biết thì tất cả các bước cơ bản đã hoàn thành như thủ tục pháp lý, san lấp mặt bằng, bản vẽ thi công...giờ chuẩn bị động thổ vậy mà bác bảo khả năng thực hiện dự án là con số 0 tròn trĩnh.

- Dù báo cáo KQKD q2 có phải là doanh thu thực chất hay chỉ là hình thức đánh bóng báo cáo tài chính thì nó cũng khẳng định tiến trình hoạt động kinh doanh của DN, không có lý 2 quý đạt LN 35 tỷ cuối năm làm báo cáo "xin lỗi LN cả năm của chúng tôi chỉ đạt 20 tỷ, mong cổ đông cty bỏ qua cho chúng tôi sự bất cẩn này" đúng không?

Nếu bác cho rằng NBB chính xác như những gì bác nói thì cứ để thời gian chứng minh. Tôi chỉ sợ rằng há miệng mắc quai thôi.

Phovang à! bác cứ đọc cái phần tôi trả lời Trà Đá thì sẽ hiểu ý tôi muốn nói gì, người ta sẽ còn làm những thứ to tát và hoành tráng hơn nhiều chứ cái chung cư đó là cái gì, mục tiêu của mấy bác đó là xây nhiều hơn, mở rộng quy mô nhiều hơn và nhiều hơn thế nữa. Dĩ nhiên, trong cuộc chơi này sẽ có nhiều người được lợi, và phần nhiều hơn là những người bị thiệt. Mọi người vì thế khi tham gia đầu tư thằng này phải bằng tâm lý của kẻ đánh bạc chứ không nên vì tâm lý của một nhà bỏ tiền vào DN cho họ làm ăn, kiếm lời giùm chúng ta.

Còn nữa, nói như chỗ vàng vàng và đầm đậm ấy thì khi múc cổ cánh của doanh nghiệp cần quái gì xem báo cáo tài chính.

Chào bác nhé

[ha_noi_pho]

................ cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.







Mượn đoạn trích trên của bác một chút. Tôi không đồng ý với quan điểm của bác:

- Tất cả mọi việc để làm tốt cần phải có kế hoạch rõ ràng, để thực hiện một dự án cũng phải có quy trình chứ không phải khi khách hàng đóng tiền là phải thấy được nó đã đặt được bao nhiêu viên gạch vào dự án, đại lộ Đông Tây cũng không thể nói hôm nay có dự án ngày mai phải có đường. Đúng cứ như hiện này thì chẳng có ma nào đóng tiền mua dự án trong khi nhà chưa thấy và đại lộ cũng chưa nhưng không phải vì lý do đó mà dự án thôi kg được triển khai.

- Tiền đã thu của khách hàng, không có lý do gì mà lại không có căn hộ để giao đúng không? bác bảo không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy.

- Tháng 3/2008 ông Trần Quang Trình GĐ Cty TNHH Hùng Thanh đã chính thức tuyên bố khởi động dự án, theo tôi được biết thì tất cả các bước cơ bản đã hoàn thành như thủ tục pháp lý, san lấp mặt bằng, bản vẽ thi công...giờ chuẩn bị động thổ vậy mà bác bảo khả năng thực hiện dự án là con số 0 tròn trĩnh.

- Dù báo cáo KQKD q2 có phải là doanh thu thực chất hay chỉ là hình thức đánh bóng báo cáo tài chính thì nó cũng khẳng định tiến trình hoạt động kinh doanh của DN, không có lý 2 quý đạt LN 35 tỷ cuối năm làm báo cáo "xin lỗi LN cả năm của chúng tôi chỉ đạt 20 tỷ, mong cổ đông cty bỏ qua cho chúng tôi sự bất cẩn này" đúng không?

Nếu bác cho rằng NBB chính xác như những gì bác nói thì cứ để thời gian chứng minh. Tôi chỉ sợ rằng há miệng mắc quai thôi.

Phovang à! bác cứ đọc cái phần tôi trả lời Trà Đá thì sẽ hiểu ý tôi muốn nói gì, người ta sẽ còn làm những thứ to tát và hoành tráng hơn nhiều chứ cái chung cư đó là cái gì, mục tiêu của mấy bác đó là xây nhiều hơn, mở rộng quy mô nhiều hơn và nhiều hơn thế nữa. Dĩ nhiên, trong cuộc chơi này sẽ có nhiều người được lợi, và phần nhiều hơn là những người bị thiệt. Mọi người vì thế khi tham gia đầu tư thằng này phải bằng tâm lý của kẻ đánh bạc chứ không nên vì tâm lý của một nhà bỏ tiền vào DN cho họ làm ăn, kiếm lời giùm chúng ta.

Còn nữa, nói như chỗ vàng vàng và đầm đậm ấy thì khi múc cổ cánh của doanh nghiệp cần quái gì xem báo cáo tài chính.

Chào bác nhé


Quan điểm đầu tư của bác dau_dat hơi bất cần đời nhỉ[:D]

[phovang0321]

................ cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.







Mượn đoạn trích trên của bác một chút. Tôi không đồng ý với quan điểm của bác:

- Tất cả mọi việc để làm tốt cần phải có kế hoạch rõ ràng, để thực hiện một dự án cũng phải có quy trình chứ không phải khi khách hàng đóng tiền là phải thấy được nó đã đặt được bao nhiêu viên gạch vào dự án, đại lộ Đông Tây cũng không thể nói hôm nay có dự án ngày mai phải có đường. Đúng cứ như hiện này thì chẳng có ma nào đóng tiền mua dự án trong khi nhà chưa thấy và đại lộ cũng chưa nhưng không phải vì lý do đó mà dự án thôi kg được triển khai.

- Tiền đã thu của khách hàng, không có lý do gì mà lại không có căn hộ để giao đúng không? bác bảo không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy.

- Tháng 3/2008 ông Trần Quang Trình GĐ Cty TNHH Hùng Thanh đã chính thức tuyên bố khởi động dự án, theo tôi được biết thì tất cả các bước cơ bản đã hoàn thành như thủ tục pháp lý, san lấp mặt bằng, bản vẽ thi công...giờ chuẩn bị động thổ vậy mà bác bảo khả năng thực hiện dự án là con số 0 tròn trĩnh.

- Dù báo cáo KQKD q2 có phải là doanh thu thực chất hay chỉ là hình thức đánh bóng báo cáo tài chính thì nó cũng khẳng định tiến trình hoạt động kinh doanh của DN, không có lý 2 quý đạt LN 35 tỷ cuối năm làm báo cáo "xin lỗi LN cả năm của chúng tôi chỉ đạt 20 tỷ, mong cổ đông cty bỏ qua cho chúng tôi sự bất cẩn này" đúng không?

Nếu bác cho rằng NBB chính xác như những gì bác nói thì cứ để thời gian chứng minh. Tôi chỉ sợ rằng há miệng mắc quai thôi.

Phovang à! bác cứ đọc cái phần tôi trả lời Trà Đá thì sẽ hiểu ý tôi muốn nói gì, người ta sẽ còn làm những thứ to tát và hoành tráng hơn nhiều chứ cái chung cư đó là cái gì, mục tiêu của mấy bác đó là xây nhiều hơn, mở rộng quy mô nhiều hơn và nhiều hơn thế nữa. Dĩ nhiên, trong cuộc chơi này sẽ có nhiều người được lợi, và phần nhiều hơn là những người bị thiệt. Mọi người vì thế khi tham gia đầu tư thằng này phải bằng tâm lý của kẻ đánh bạc chứ không nên vì tâm lý của một nhà bỏ tiền vào DN cho họ làm ăn, kiếm lời giùm chúng ta.

Còn nữa, nói như chỗ vàng vàng và đầm đậm ấy thì khi múc cổ cánh của doanh nghiệp cần quái gì xem báo cáo tài chính.

Chào bác nhé






Tôi biết cái tổng quan của bác thì rộng, nhưng chi tiết khẳng định có phần
thái quá nên phản biện chút chơi.



Câu nói trên của bác tôi lại càng không phục, bác, tôi hay bất kỳ ai bỏ tiền
vào DN cũng phải có sự tìm hiểu tương đối chứ không phải bỏ tiền vào chiếu bạc
trong khi không biết con dưới tẩy là mầu đỏ hay đen. Như tôi đã nói NBB đấu giá
thành công ở mức 70 là quá thành công do thị trường lúc đó quá sôi sục, nếu NBB
đầu tư theo tâm lý của một kẻ đánh bạc thì lúc đó đầu tư SC5, NTL, HDC hay HBC
gì đó khác gì cho thằng mù ngồi chiếu bạc.



Quan điểm của bác chỉ đúng khi nhìn dưới góc độ tất cả các thằng BĐS cũng
như OTC mà chúng ta tham gia chỉ là đánh bạc.

[dau_dat]

Phovang: không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy
Bungango: việc bác nói NBB không có tiền để thực hiện các dự án là bác chưa thực sự hiểu về NBB rồi :)


Tôi không có ý chê NBB nhưng sau đây là nhận định khách quan. Để khỏi phải nói nhiều tôi đưa ra nguồn và cân đối nguồn cho các bác xem, bởi vì có cơ sở thì tôi mới dám khẳng định:


Nhu cầu vốnđểđầu tư chochỉ riêng dựánở Q8 này đã ngót nghét 500 bi (chưa tính đến trượt giá nguyên vật liệu trong đầu năm 2008), trong đó số tiền giải ngân trong năm 2007 và 2008 tệ ra cũng khoảng 150 bi, tiền ứng trước của kh trong thời gian qua đơợc bao nhiêu các bác có biết không? chỉ trên dưới 50 bi là cùng. Vay NH ư, có gan trời cũng chằng vay lúc này. Số tiền bán cổ phiếu năm rồi mấy trăm Bi được sử dụng để rải cho rất nhiều dự án hoành tráng khác (cái này các bác tự đọc) và cúng từ trung ương đến địa phương trong cả nước để xin đất còn éo đâu (số liệu chính xác theo báo cáo công bố đến 30.06 tiền còn trên 3 Bi).


Thử hỏi nhỏ một câu tiền đi xin mà ra hả? bán đất phan thiết và bạc liêu đến năm nào để còn tiền xây??? vay ngân hàng nào cũng nhiều rồi thì vay thêm chẳng được bao nhiêu. Còn ứng thêm tiền của KH trong điều kiện hiện nay thì đừng có mơ. Đảm bảo dự án nào cũng ì ạch và là cái bánh vẽ không hơn không kém.


Với tiềm lực tài chính bằng con muỗi mà đầu tư dự án nào cũng quy mô 100ha, 500 Bi trở lên, trải dọc bắc nam, xin bừa dự án về làm không được thì bán để hòng kiếm lời thì đầu tư vào không có tính chất đánh bạc là gì. Mấy cái dự án ở miền trung không chịu làm nhanh, thay đổi lãnh đạo họ tịch thu thì chỉ có nước chết hoặc chí ít cũng phải cúng thêm.

[imported_Lê Huy]

Phovang: không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy


Bungango: việc bác nói NBB không có tiền để thực hiện các dự án là bác chưa thực sự hiểu về NBB rồi :)




Tôi không có ý chê NBB nhưng sau đây là nhận định khách quan. Để khỏi phải nói nhiều tôi đưa ra nguồn và cân đối nguồn cho các bác xem, bởi vì có cơ sở thì tôi mới dám khẳng định:


Nhu cầu vốnđểđầu tư chochỉ riêng dựánở Q8 này đã ngót nghét 500 bi (chưa tính đến trượt giá nguyên vật liệu trong đầu năm 2008), trong đó số tiền giải ngân trong năm 2007 và 2008 tệ ra cũng khoảng 150 bi, tiền ứng trước của kh trong thời gian qua đơợc bao nhiêu các bác có biết không? chỉ trên dưới 50 bi là cùng. Vay NH ư, có gan trời cũng chằng vay lúc này. Số tiền bán cổ phiếu năm rồi mấy trăm Bi được sử dụng để rải cho rất nhiều dự án hoành tráng khác (cái này các bác tự đọc) và cúng từ trung ương đến địa phương trong cả nước để xin đất còn éo đâu (số liệu chính xác theo báo cáo công bố đến 30.06 tiền còn trên 3 Bi).


Thử hỏi nhỏ một câu tiền đi xin mà ra hả? bán đất phan thiết và bạc liêu đến năm nào để còn tiền xây??? vay ngân hàng nào cũng nhiều rồi thì vay thêm chẳng được bao nhiêu. Còn ứng thêm tiền của KH trong điều kiện hiện nay thì đừng có mơ. Đảm bảo dự án nào cũng ì ạch và là cái bánh vẽ không hơn không kém.


Với tiềm lực tài chính bằng con muỗi mà đầu tư dự án nào cũng quy mô 100ha, 500 Bi trở lên, trải dọc bắc nam, xin bừa dự án về làm không được thì bán để hòng kiếm lời thì đầu tư vào không có tính chất đánh bạc là gì. Mấy cái dự án ở miền trung không chịu làm nhanh, thay đổi lãnh đạo họ tịch thu thì chỉ có nước chết hoặc chí ít cũng phải cúng thêm.








Bácdau_dat hình như làm việc trong NBB thì phải? Mọi "bí mật" của NBB bác thấyhết!


Emthấy ha_noi_pho, phovang, tungbeo66 cũngđangPR ở diễn đànCII nữa. Em mạo muội hỏi bác là bác có biết vì sao không ạ?

[dau_dat]

Lê Huy ơi là Lê Huy. Làm ở đó thì tại sao tôi nói vậy được. Thông tin thì nó phơi ra trong báo cáo tài chính ấy, cò dự án thì bác không thấy nguoời ta công bố ầm ầm đấy thôi, PR không có gì là xấu cả vả lại có lúc này không đâu tư được thì giỡn với anh em cho vui thôi.CII thì tôi không rành lắm nên không dám lên tiếng.

[Trà Đá]

Phovang: không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy


Bungango: việc bác nói NBB không có tiền để thực hiện các dự án là bác chưa thực sự hiểu về NBB rồi :)


Tôi không có ý chê NBB nhưng sau đây là nhận định khách quan. Để khỏi phải nói nhiều tôi đưa ra nguồn và cân đối nguồn cho các bác xem, bởi vì có cơ sở thì tôi mới dám khẳng định:


Nhu cầu vốnđểđầu tư chochỉ riêng dựánở Q8 này đã ngót nghét 500 bi (chưa tính đến trượt giá nguyên vật liệu trong đầu năm 2008), trong đó số tiền giải ngân trong năm 2007 và 2008 tệ ra cũng khoảng 150 bi, tiền ứng trước của kh trong thời gian qua đơợc bao nhiêu các bác có biết không? chỉ trên dưới 50 bi là cùng. Vay NH ư, có gan trời cũng chằng vay lúc này. Số tiền bán cổ phiếu năm rồi mấy trăm Bi được sử dụng để rải cho rất nhiều dự án hoành tráng khác (cái này các bác tự đọc) và cúng từ trung ương đến địa phương trong cả nước để xin đất còn éo đâu (số liệu chính xác theo báo cáo công bố đến 30.06 tiền còn trên 3 Bi).


Thử hỏi nhỏ một câu tiền đi xin mà ra hả? bán đất phan thiết và bạc liêu đến năm nào để còn tiền xây??? vay ngân hàng nào cũng nhiều rồi thì vay thêm chẳng được bao nhiêu. Còn ứng thêm tiền của KH trong điều kiện hiện nay thì đừng có mơ. Đảm bảo dự án nào cũng ì ạch và là cái bánh vẽ không hơn không kém.


Với tiềm lực tài chính bằng con muỗi mà đầu tư dự án nào cũng quy mô 100ha, 500 Bi trở lên, trải dọc bắc nam, xin bừa dự án về làm không được thì bán để hòng kiếm lời thì đầu tư vào không có tính chất đánh bạc là gì. Mấy cái dự án ở miền trung không chịu làm nhanh, thay đổi lãnh đạo họ tịch thu thì chỉ có nước chết hoặc chí ít cũng phải cúng thêm.






Riêng về cách phân tích này thì em hoàn toàn đồng ý với bác. Vấn đề của NBB cũng như vấn đề chung của các công ty BDDS, đó là khả năng huy động vốn. Nếu bác nào làm trong ngành BDS thì hiểu rõ rằng có hai nhân tố quyết định đến sự thành bại của DN:

- Khả năng tìm kiếm dự án

- Khả năng huy động vốn

Về khả năng tìm kiếm dự án, triển khai dự án thì không ai phủ nhận được tài năng của NBB. Việc NBB đang cố gắng tìm kiếm nhiều dự án cũng có lý lẽ hợp lý của nó, vì thực sự thời gian từ lúc xin dự án đến lúc có được đất sạch khoảng thời gian này cũng kéo dài ngót nghét gần 2 năm. KHó khăn của các công ty nước ngoài hiện nay nằm chính ở khâu này, chứ không phải khâu triển khai và huy động vốn. Hầu hết các doanh nghiệp BDS trong nước đều tận dụng lợi thế "Việt Nam" của mình trong việc "lấy" các dự án càng nhiều càng tốt. Chiến lược này ta có thể hiểu đơn giản như kiểu giữ thị phần làm ăn.

Tất nhiên NBB không thể nào một mình thực hiện được hết các dự án đó với số vốn ít như vậy. Theo phân tích của bác Đầu đất cũng có cái đúng mà không đúng: Việc NBB có thể phải bán một phàn các dự án, là điều khó tránh khỏi. Tuy nhiên, chỉ cần NBB có nỗ lực thực hiện được một nửa số dự án mà mình có được, thì NBB cũng có thể được gọi là tập đoàn BDS rồi.

BDS là một ngành đầu tư mang tính dài hạn. Xét về lịch sử, từ năm 2004 đến 2008 (4nam), NBB cũng đã thực hiên được thành công hai dự án là phan thiết và bạc liêu. Hùng thanh thì cũng đã thương mại hóa một phần rồi và giờ vẫn đang triển khai. Hiện nay vấn đề đặt ra là khả năng huy động vốn của NBB:

Một doanh nghiệp có thể huy động được những cách nào:

- Công cụ nợ: trái phiếu, nợ ngân hàng...

- VCSH: phát hành thêm cổ phiếu

Việc NBB có thể phát hành hay không phụ thuộc vào lòng tin mà NBB có thể tạo được cho các nhà đầu tư và các tổ chức tài chính. Nếu nói về tiền mặt thì giờ hầu hết các công ty BDS đều không còn. Bác thử xem tiền mặt của SC5, SJS, hay NTL thì sẽ thấy NBB không phải là trường hợp cá biệt. với bối cảnh nền kinh tế VN hiện nay đang bi đát thế này, tồn tại và giữ vững những gì mình đã có cũng là thành công rồi, người nào còn tồn tại sau cơn bao biển sẽ luôn là người chiến thắng. Với tình hình tài chính hiện nay của NBB, NBB hoàn toàn có thẻ duy trì hoạt đọng của mình một cách bình thường, không triển khai thêm dự án đề chờ cơn bảo biển đi qua. Tuy nhiên, nếu làm thế, liệu NBB có thể phát triển????

Nhớ thời hai dự án bạc liêu và phan thiết, lúc thực hiện khó khăn đến dường nào? Vốn điều lệ có 10 tỷ, Đất phan thiết phân lô bán nền ccungx ko ai thèm mua, xong rồi đùng một cái sốt đất, NBB vẫn thành công trong việc bán hai dự án đó. Tại thời điểm đó, NBB như thế nào với thực lực ra sao, và đã thực hiện các dự án đó như ntn? mà kết quả vẫn thành công. Tất nhiên trong bản cáo bạch Bác Triệu không thể miêu tả mức độ khó khăn của Bác ở thời điểm đó, nhưng chẳng ai nói là hai dự án được thực hiện một cách dễ dàng cả. Trước mắt NBB cần huy động tối thiểu 500 tỷ để thực hiện tiếp dự án Hoàng Thành, liệu bác Triệu có đủ khả năng xoay sở đó không? Đều này mỗi ngừoi có một nhận định riêng. Tuy nhiên không ai có thể phủ nhận được NBB của ngày hôm nay khác rất xa với NBB của cách đây 1 năm, hay của 3 năm trước.

Hôm nay em lại mắc bênh nói nhiều rồi, nói về NBB thì có viết vài chục trang chắc cũng khó lòng mà viết được. Dù sao thì giống như cụ Farapo đã nói trong bài phân tích của cụ, các bác cứ đọc lại, NBB là một doanh nghiệp đang lớn, và đang lớn thì tất nhiên là rủi ro hơn nhiều so với các em đã trưởng thành. Thời gian từ lúc IPO NBB đến giờ cũng gần 1 năm rồi, câu hỏi của chúng ta là NBB đã làm được gì với cái đống tiền mà chúng ta đã tin tưởng trao cho bác Triệu? Mọi tương lai của em và các cổ đông khác phụ thuộc vào Bác Triệu, đành phải nói câu, cố lên bác triệu ơi, chứ biết làm sao giờ???[H]

[tungbeo66]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue





Bác phovang0321 nói đâu có sai, em thấy người cần phải suy nghĩ lại là bác dau_dat đấy, ln quý 2 đạt 18.2 tỷ nếu xét cho cùng cũng từ dự án carina plaza, NBB được phép kết chuyển ln theo đúng chuẩn mực kế toán do đây cũng là DA góp vốn đầu tư với cty TNHH Hùng Thanh (NBB góp 95% vốn).


Nếu bác không hài lòng mong bác cho ý kiến để em học hỏi thêm.





Dùng chuẩn mực và lách luật ra mà nói thì bàn với nhau làm cái gì, chán thật http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool người ta đã dám hạch toán thì đương nhiên là phù hợp rồi, cái cần nói ở đây cần nói là công ty này hiện nay tạm thời chẳng còn nguồn thu đường đường chính chính nào khác để hạch toán doanh thu nên mới phải giở cái trò này để làm đẹp sổ sách, để có lợi nhuận theo kế hoạch,để giữ ghế và để được thưởng. Sẽ là bình an vô sự nếu thị trường địa ốc tươi sáng, có nhiều nhà đầu tư lao vào giao tiền cho họ, còn nếu cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.


Nói thêm về cái tô vàng vàng đó, góp vốn cái quái gì??? đó chỉ là hình thức thôi http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool trong xdmột số ngườithận trọng không trực tiếp ra mặt chạy trọt nên phảiđầu tư thông qua một công ty khác như trường hợp giữa 2 anh em trên, đơn giản thế thôi.



Các bác cãi nhau nhiều quá về LN Q2 này chỉ là làm đẹp báo cáo tài chính nên em quyết định tìm hiểu và đưa ra một số ý kiến thế này.

LN Q2 của NBB hoàn toàn đúng và chắc chắn rằng nó chưa hề động đến khoản vốn đã thu của KH hay vốn góp gì đó. LN đó hoàn toàn dựa vào 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu vì:

- DA Bắc Phan Thiết theo dự báo LNST ước khoảng 66.27 tỷ, được thực hiện trong 5 năm từ 2005 - 2009

DA Bạc Liêu LNST ước đạt 86.04 tỷ, được thực hiện trong 7 năm từ năm 2006 - 2012

Chưa tính đến mảng khai thác dự án mỏ đá Tà Zôn, các dự án BT, SX....

Vì vậy LN cơ bản từ 2 dự án trên đã là 152.31 tỷ. Trong khi đó năm 2005 chưa có LN, năm 2006 có khoảng trên 2 tỷ chút cũng không phải từ BĐS mà từ xây lắp, SX, năm 2007 đạt 29 tỷ vậy cơ bản LN còn lại của 2 dự án đó khoảng 123 tỷ.

Q1+Q2/2008 mới được 35 tỷ vì vậy hoàn toàn từ 2 dự án này và các dự án BT, SX vf dịch vụ khác.

Vì vậy không có chuyện NBB đánh bóng báo cáo tài chính.

[phovang0321]

Phovang: không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy


Bungango: việc bác nói NBB không có tiền để thực hiện các dự án là bác chưa thực sự hiểu về NBB rồi :)


Tôi không có ý chê NBB nhưng sau đây là nhận định khách quan. Để khỏi phải nói nhiều tôi đưa ra nguồn và cân đối nguồn cho các bác xem, bởi vì có cơ sở thì tôi mới dám khẳng định:


Nhu cầu vốnđểđầu tư chochỉ riêng dựánở Q8 này đã ngót nghét 500 bi (chưa tính đến trượt giá nguyên vật liệu trong đầu năm 2008), trong đó số tiền giải ngân trong năm 2007 và 2008 tệ ra cũng khoảng 150 bi, tiền ứng trước của kh trong thời gian qua đơợc bao nhiêu các bác có biết không? chỉ trên dưới 50 bi là cùng. Vay NH ư, có gan trời cũng chằng vay lúc này. Số tiền bán cổ phiếu năm rồi mấy trăm Bi được sử dụng để rải cho rất nhiều dự án hoành tráng khác (cái này các bác tự đọc) và cúng từ trung ương đến địa phương trong cả nước để xin đất còn éo đâu (số liệu chính xác theo báo cáo công bố đến 30.06 tiền còn trên 3 Bi).


Thử hỏi nhỏ một câu tiền đi xin mà ra hả? bán đất phan thiết và bạc liêu đến năm nào để còn tiền xây??? vay ngân hàng nào cũng nhiều rồi thì vay thêm chẳng được bao nhiêu. Còn ứng thêm tiền của KH trong điều kiện hiện nay thì đừng có mơ. Đảm bảo dự án nào cũng ì ạch và là cái bánh vẽ không hơn không kém.


Với tiềm lực tài chính bằng con muỗi mà đầu tư dự án nào cũng quy mô 100ha, 500 Bi trở lên, trải dọc bắc nam, xin bừa dự án về làm không được thì bán để hòng kiếm lời thì đầu tư vào không có tính chất đánh bạc là gì. Mấy cái dự án ở miền trung không chịu làm nhanh, thay đổi lãnh đạo họ tịch thu thì chỉ có nước chết hoặc chí ít cũng phải cúng thêm.








Bácdau_dat hình như làm việc trong NBB thì phải? Mọi "bí mật" của NBB bác thấyhết!


Emthấy ha_noi_pho, phovang, tungbeo66 cũngđangPR ở diễn đànCII nữa. Em mạo muội hỏi bác là bác có biết vì sao không ạ?



Cái đó có gì mà bác phải kêu, em muốn học hỏi để hiểu sâu hơn về CII thôi, cũng qua đó em muốn chia sẻ những gì em biết. Nếu nói PR cũng đúng mà PR cũng có nhiều loại lắm bác ạ, cung cấp thông tin, mỏ xẻ hay hô hào. Theo em đó nên gọi là chia sẻ thông tin thì hay hơn.

[einstein]

................ cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.







Mượn đoạn trích trên của bác một chút. Tôi không đồng ý với quan điểm của bác:

- Tất cả mọi việc để làm tốt cần phải có kế hoạch rõ ràng, để thực hiện một dự án cũng phải có quy trình chứ không phải khi khách hàng đóng tiền là phải thấy được nó đã đặt được bao nhiêu viên gạch vào dự án, đại lộ Đông Tây cũng không thể nói hôm nay có dự án ngày mai phải có đường. Đúng cứ như hiện này thì chẳng có ma nào đóng tiền mua dự án trong khi nhà chưa thấy và đại lộ cũng chưa nhưng không phải vì lý do đó mà dự án thôi kg được triển khai.

- Tiền đã thu của khách hàng, không có lý do gì mà lại không có căn hộ để giao đúng không? bác bảo không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy.

- Tháng 3/2008 ông Trần Quang Trình GĐ Cty TNHH Hùng Thanh đã chính thức tuyên bố khởi động dự án, theo tôi được biết thì tất cả các bước cơ bản đã hoàn thành như thủ tục pháp lý, san lấp mặt bằng, bản vẽ thi công...giờ chuẩn bị động thổ vậy mà bác bảo khả năng thực hiện dự án là con số 0 tròn trĩnh.

- Dù báo cáo KQKD q2 có phải là doanh thu thực chất hay chỉ là hình thức đánh bóng báo cáo tài chính thì nó cũng khẳng định tiến trình hoạt động kinh doanh của DN, không có lý 2 quý đạt LN 35 tỷ cuối năm làm báo cáo "xin lỗi LN cả năm của chúng tôi chỉ đạt 20 tỷ, mong cổ đông cty bỏ qua cho chúng tôi sự bất cẩn này" đúng không?

Nếu bác cho rằng NBB chính xác như những gì bác nói thì cứ để thời gian chứng minh. Tôi chỉ sợ rằng há miệng mắc quai thôi.

Phovang à! bác cứ đọc cái phần tôi trả lời Trà Đá thì sẽ hiểu ý tôi muốn nói gì, người ta sẽ còn làm những thứ to tát và hoành tráng hơn nhiều chứ cái chung cư đó là cái gì, mục tiêu của mấy bác đó là xây nhiều hơn, mở rộng quy mô nhiều hơn và nhiều hơn thế nữa. Dĩ nhiên, trong cuộc chơi này sẽ có nhiều người được lợi, và phần nhiều hơn là những người bị thiệt. Mọi người vì thế khi tham gia đầu tư thằng này phải bằng tâm lý của kẻ đánh bạc chứ không nên vì tâm lý của một nhà bỏ tiền vào DN cho họ làm ăn, kiếm lời giùm chúng ta.

Còn nữa, nói như chỗ vàng vàng và đầm đậm ấy thì khi múc cổ cánh của doanh nghiệp cần quái gì xem báo cáo tài chính.

Chào bác nhé






Tôi biết cái tổng quan của bác thì rộng, nhưng chi tiết khẳng định có phần
thái quá nên phản biện chút chơi.



Câu nói trên của bác tôi lại càng không phục, bác, tôi hay bất kỳ ai bỏ tiền
vào DN cũng phải có sự tìm hiểu tương đối chứ không phải bỏ tiền vào chiếu bạc
trong khi không biết con dưới tẩy là mầu đỏ hay đen. Như tôi đã nói NBB đấu giá
thành công ở mức 70 là quá thành công do thị trường lúc đó quá sôi sục, nếu NBB
đầu tư theo tâm lý của một kẻ đánh bạc thì lúc đó đầu tư SC5, NTL, HDC hay HBC
gì đó khác gì cho thằng mù ngồi chiếu bạc.



Quan điểm của bác chỉ đúng khi nhìn dưới góc độ tất cả các thằng BĐS cũng
như OTC mà chúng ta tham gia chỉ là đánh bạc.





Hà hà...............................xin chào, chú đầu đất...........sét.....................chú vẫn còn bô bô cái miệng nhỉ. đợt trước einstein ta đây chỉnh cho chú 1 tăng................mà chú vẫn đất sét...............như vậy................thì chú nên lập công ty gạch..............đất sét chỗ chú quá tốt roài................vừa cứng vừa đặc



Chú toang toác cái mồm vừa vừa thôi........................kẻo không thôi cái mồm của chú ngày nào đó bị trẹo cái quai hàm................hà hà......................có ai muốn biết đầu đất ..........sét ra sao..........xin xem lại các trang trước...............lúc đất sét mới lập cái nick ảo( mới toanh) vào đây gầm rú.................hà hà.................có ngon thì xài nick thật đi......................chứ dùng cái nick giả mà phản ảnh đúng bản chất đất sét của mình thì ...............................vừa sét vừa sấm..............vừa đặc...............vừa nhão................hà hà...........

Chú đất sét thấy đúng không..................chú dùng cái nick ảo roài vào đây nói này nói nọ....................hà hà...................chú cũng rảnh đấy nhỉ.................phải không chú đất sét............

Chú nói mấy câu xanh xanh ở trên đủ biết chú đất sét đến cỡ nào roài......................hà hà............................chú đất sét coi chừng ban lãnh đạo 577 kiện chú cái tội dùng thông tin giả...............thì lúc đó thay vì đất sét màu vàng.........phân .....................thì lại chuyển thành màu đen của bùn.....................hà hà

Chú có gì cứ reply nhé///

[phovang0321]

................ cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.







Mượn đoạn trích trên của bác một chút. Tôi không đồng ý với quan điểm của bác:

- Tất cả mọi việc để làm tốt cần phải có kế hoạch rõ ràng, để thực hiện một dự án cũng phải có quy trình chứ không phải khi khách hàng đóng tiền là phải thấy được nó đã đặt được bao nhiêu viên gạch vào dự án, đại lộ Đông Tây cũng không thể nói hôm nay có dự án ngày mai phải có đường. Đúng cứ như hiện này thì chẳng có ma nào đóng tiền mua dự án trong khi nhà chưa thấy và đại lộ cũng chưa nhưng không phải vì lý do đó mà dự án thôi kg được triển khai.

- Tiền đã thu của khách hàng, không có lý do gì mà lại không có căn hộ để giao đúng không? bác bảo không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy.

- Tháng 3/2008 ông Trần Quang Trình GĐ Cty TNHH Hùng Thanh đã chính thức tuyên bố khởi động dự án, theo tôi được biết thì tất cả các bước cơ bản đã hoàn thành như thủ tục pháp lý, san lấp mặt bằng, bản vẽ thi công...giờ chuẩn bị động thổ vậy mà bác bảo khả năng thực hiện dự án là con số 0 tròn trĩnh.

- Dù báo cáo KQKD q2 có phải là doanh thu thực chất hay chỉ là hình thức đánh bóng báo cáo tài chính thì nó cũng khẳng định tiến trình hoạt động kinh doanh của DN, không có lý 2 quý đạt LN 35 tỷ cuối năm làm báo cáo "xin lỗi LN cả năm của chúng tôi chỉ đạt 20 tỷ, mong cổ đông cty bỏ qua cho chúng tôi sự bất cẩn này" đúng không?

Nếu bác cho rằng NBB chính xác như những gì bác nói thì cứ để thời gian chứng minh. Tôi chỉ sợ rằng há miệng mắc quai thôi.

Phovang à! bác cứ đọc cái phần tôi trả lời Trà Đá thì sẽ hiểu ý tôi muốn nói gì, người ta sẽ còn làm những thứ to tát và hoành tráng hơn nhiều chứ cái chung cư đó là cái gì, mục tiêu của mấy bác đó là xây nhiều hơn, mở rộng quy mô nhiều hơn và nhiều hơn thế nữa. Dĩ nhiên, trong cuộc chơi này sẽ có nhiều người được lợi, và phần nhiều hơn là những người bị thiệt. Mọi người vì thế khi tham gia đầu tư thằng này phải bằng tâm lý của kẻ đánh bạc chứ không nên vì tâm lý của một nhà bỏ tiền vào DN cho họ làm ăn, kiếm lời giùm chúng ta.

Còn nữa, nói như chỗ vàng vàng và đầm đậm ấy thì khi múc cổ cánh của doanh nghiệp cần quái gì xem báo cáo tài chính.

Chào bác nhé






Tôi biết cái tổng quan của bác thì rộng, nhưng chi tiết khẳng định có phần
thái quá nên phản biện chút chơi.



Câu nói trên của bác tôi lại càng không phục, bác, tôi hay bất kỳ ai bỏ tiền
vào DN cũng phải có sự tìm hiểu tương đối chứ không phải bỏ tiền vào chiếu bạc
trong khi không biết con dưới tẩy là mầu đỏ hay đen. Như tôi đã nói NBB đấu giá
thành công ở mức 70 là quá thành công do thị trường lúc đó quá sôi sục, nếu NBB
đầu tư theo tâm lý của một kẻ đánh bạc thì lúc đó đầu tư SC5, NTL, HDC hay HBC
gì đó khác gì cho thằng mù ngồi chiếu bạc.



Quan điểm của bác chỉ đúng khi nhìn dưới góc độ tất cả các thằng BĐS cũng
như OTC mà chúng ta tham gia chỉ là đánh bạc.





Hà hà...............................xin chào, chú đầu đất...........sét.....................chú vẫn còn bô bô cái miệng nhỉ. đợt trước einstein ta đây chỉnh cho chú 1 tăng................mà chú vẫn đất sét...............như vậy................thì chú nên lập công ty gạch..............đất sét chỗ chú quá tốt roài................vừa cứng vừa đặc



Chú toang toác cái mồm vừa vừa thôi........................kẻo không thôi cái mồm của chú ngày nào đó bị trẹo cái quai hàm................hà hà......................có ai muốn biết đầu đất ..........sét ra sao..........xin xem lại các trang trước...............lúc đất sét mới lập cái nick ảo( mới toanh) vào đây gầm rú.................hà hà.................có ngon thì xài nick thật đi......................chứ dùng cái nick giả mà phản ảnh đúng bản chất đất sét của mình thì ...............................vừa sét vừa sấm..............vừa đặc...............vừa nhão................hà hà...........

Chú đất sét thấy đúng không..................chú dùng cái nick ảo roài vào đây nói này nói nọ....................hà hà...................chú cũng rảnh đấy nhỉ.................phải không chú đất sét............

Chú nói mấy câu xanh xanh ở trên đủ biết chú đất sét đến cỡ nào roài......................hà hà............................chú đất sét coi chừng ban lãnh đạo 577 kiện chú cái tội dùng thông tin giả...............thì lúc đó thay vì đất sét màu vàng.........phân .....................thì lại chuyển thành màu đen của bùn.....................hà hà

Chú có gì cứ reply nhé///




các bác đều là cao thủ và hiểu sâu về NBB, em nghĩ rằng không nên cãi nhau ma nên chia sẻ thông tin để cùng hiểu và quyết định cho đúng nhất.

[einstein]

hà hà..............không phải einstein nhà ta muốn gây thù chuốc oán gì...........................mà do thấy chướng tai gai mắt quá....................đợt trước đã chỉnh cho 1 lần roài................thế mà daudat vẫn chứng nào tật đấy........................nếu góp ý để xây dựng topic này thì hoan nghênh vô cùng.................nhưng vì mục đích nói xấu...........nói càng................hiểu 1 nói mười............nói dài................nói dai...................trật lất từa lưa....................thì phải nên chỉnh sửa để vạch mặt...............cho mọi người biết.......................



Đất sét có gì phản biện cứ nói thoải mái..................trong phạm vi am hiểu 577 einstein nhà ta sẽ giải đáp ( sơ sơ thôi......................chứ miễn phí thì chả bao giờ nói ra những gì quan trong...................)

CHia sẻ chứ không phải phơi bày ruột gan...................nhưng dù có nói sơ sơ..................các cụ trên diễn đàn cũng phải nói đúng.............cấm xuyên tạc.....................nếu không thì.............bị phơi bày đất sét của mình/



Xin chia sẻ thêm 1 chút cho các đồng chí chung hội 577 mừng: là hiện tại công ty đang thực hiện đúng tiến độ đã đề ra trong năm nay..................chúc mừng..............còn giá em nó càng rẻ thì càng mừng chứ sao.................hà hà......................chúng ta cùng trả rẻ hơn cho các bác các chú đang bị ngân hàng quất roi sau đít...................họ không còn cách nào khác bán rẻ thôi.................hà hà..............chúc mừng những ai mua giá rẻ..................

[dau_dat]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.





Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.





Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif





Bác phovang0321 nói đâu có sai, em thấy người cần phải suy nghĩ lại là bác dau_dat đấy, ln quý 2 đạt 18.2 tỷ nếu xét cho cùng cũng từ dự án carina plaza, NBB được phép kết chuyển ln theo đúng chuẩn mực kế toán do đây cũng là DA góp vốn đầu tư với cty TNHH Hùng Thanh (NBB góp 95% vốn).


Nếu bác không hài lòng mong bác cho ý kiến để em học hỏi thêm.





Dùng chuẩn mực và lách luật ra mà nói thì bàn với nhau làm cái gì, chán thật http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif người ta đã dám hạch toán thì đương nhiên là phù hợp rồi, cái cần nói ở đây cần nói là công ty này hiện nay tạm thời chẳng còn nguồn thu đường đường chính chính nào khác để hạch toán doanh thu nên mới phải giở cái trò này để làm đẹp sổ sách, để có lợi nhuận theo kế hoạch,để giữ ghế và để được thưởng. Sẽ là bình an vô sự nếu thị trường địa ốc tươi sáng, có nhiều nhà đầu tư lao vào giao tiền cho họ, còn nếu cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.


Nói thêm về cái tô vàng vàng đó, góp vốn cái quái gì??? đó chỉ là hình thức thôi http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif trong xdmột số ngườithận trọng không trực tiếp ra mặt chạy trọt nên phảiđầu tư thông qua một công ty khác như trường hợp giữa 2 anh em trên, đơn giản thế thôi.





Các bác cãi nhau nhiều quá về LN Q2 này chỉ là làm đẹp báo cáo tài chính nên em quyết định tìm hiểu và đưa ra một số ý kiến thế này.


LN Q2 của NBB hoàn toàn đúng và chắc chắn rằng nó chưa hề động đến khoản vốn đã thu của KH hay vốn góp gì đó. LN đó hoàn toàn dựa vào 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu vì:


- DA Bắc Phan Thiết theo dự báo LNST ước khoảng 66.27 tỷ, được thực hiện trong 5 năm từ 2005 - 2009


DA Bạc Liêu LNST ước đạt 86.04 tỷ, được thực hiện trong 7 năm từ năm 2006 - 2012


Chưa tính đến mảng khai thác dự án mỏ đá Tà Zôn, các dự án BT, SX....


Vì vậy LN cơ bản từ 2 dự án trên đã là 152.31 tỷ. Trong khi đó năm 2005 chưa có LN, năm 2006 có khoảng trên 2 tỷ chút cũng không phải từ BĐS mà từ xây lắp, SX, năm 2007 đạt 29 tỷ vậy cơ bản LN còn lại của 2 dự án đó khoảng 123 tỷ.


Q1+Q2/2008 mới được 35 tỷ vì vậy hoàn toàn từ 2 dự án này và các dự án BT, SX vf dịch vụ khác.


Vì vậy không có chuyện NBB đánh bóng báo cáo tài chính.





Một con voi không chịu thừa nhận mình có 4 chân

[dau_dat]

Quên, tôi nhầm, con voi nó biết nó có bốn chân nhưng người ngoài lại bảo với nhau là voi có 3 chân !???? hóa ra voi què à???
Tùng béo lên trang web nbb, download bảng cân đối kế toán quý 2, đọc kỹ rồi hót, hót thì cũng phải có cơ sở chứ hót suông trẻ con nó cười cho :)

[tungbeo66]

Quên, tôi nhầm, con voi nó biết nó có bốn chân nhưng người ngoài lại bảo với nhau là voi có 3 chân !???? hóa ra voi què à???
Tùng béo lên trang web nbb, download bảng cân đối kế toán quý 2, đọc kỹ rồi hót, hót thì cũng phải có cơ sở chứ hót suông trẻ con nó cười cho :)

Em trình còi, sai đâu mong bác chỉ giáo.

Nghe lời bác em đã đọc đi đọc lại từng câu chữ trong bản BCTC quý II nhưng vẫn không biết mình sai ở đâu.

Hàng tồn kho cuối quý là 691 tỷ gồm tiền đã đầu tư vào các dự án Phan Thiết, Hùng Vương I, Quảng Ninh, Bạc Liêu, Bình Chánh, Q2, NBB I, NBB III, Sài gòn - Trung Lương, Hùng Thanh và Hoàng Thành. Trong đó hàng tồn kho (vốn đã đầu tư) từ dự án Phan Thiết + Bạc Liêu là 225 tỷ. Đây là 2 dự án phân lô bán nền chỉ cần đầu tư hạ tầng đến đâu là bán ngay đến đó, theo bác nói nếu không phải nguồn thu chủ yếu từ 2 dự án này thì hàng tồn kho bỏ đấy làm cảnh sẽ không thu nữa hay sao mà lại nhảy sang làm đẹp BCTC từ các dự án khác?

[dau_dat]

Quên, tôi nhầm, con voi nó biết nó có bốn chân nhưng người ngoài lại bảo với nhau là voi có 3 chân !???? hóa ra voi què à???
Tùng béo lên trang web nbb, download bảng cân đối kế toán quý 2, đọc kỹ rồi hót, hót thì cũng phải có cơ sở chứ hót suông trẻ con nó cười cho :)

Em trình còi, sai đâu mong bác chỉ giáo.

Nghe lời bác em đã đọc đi đọc lại từng câu chữ trong bản BCTC quý II nhưng vẫn không biết mình sai ở đâu.Hàng tồn kho cuối quý là 691 tỷ gồm tiền đã đầu tư vào các dự án Phan Thiết, Hùng Vương I, Quảng Ninh, Bạc Liêu, Bình Chánh, Q2, NBB I, NBB III, Sài gòn - Trung Lương, Hùng Thanh và Hoàng Thành. Trong đó hàng tồn kho (vốn đã đầu tư) từ dự án Phan Thiết + Bạc Liêu là 225 tỷ. Đây là 2 dự án phân lô bán nền chỉ cần đầu tư hạ tầng đến đâu là bán ngay đến đó, theo bác nói nếu không phải nguồn thu chủ yếu từ 2 dự án này thì hàng tồn kho bỏ đấy làm cảnh sẽ không thu nữa hay sao mà lại nhảy sang làm đẹp BCTC từ các dự án khác?





Vẫn còn hót được, bó dzò. Thôi thì để dau-dat chỉ chỗ để mà đọc, phần thuyết minh doanh thu đó (doanh thu dự án Ca... gì đó ở Q8) , đọc kỹ vào rồi hãy nói. Còn mấy cái phạc niêu, phang đất thì để khi rảnh dau _ dat nói thêm. Cái này anh em trên 4r này đều rõ cả rồi, không phải gà đâu mà nói sao cũng được.Nhắc lại: Muốn làm tín đồ hay tung hô hoặc thần thánh hóa một cái gì thì phải tìm hiểu kỹ về nó, chí ít phải nghe và đọc một chút, sùng tín cũng phải có cơ sở[;)]

Nói vậy thôi chứ chẳng có chi nặng nề cả bác cứ tiếp đi nhưng đừng líp _ xing, đầu tuần làm việc vui không bácTùng béo???

[phovang0321]

Phovang: không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy


Bungango: việc bác nói NBB không có tiền để thực hiện các dự án là bác chưa thực sự hiểu về NBB rồi :)


Tôi không có ý chê NBB nhưng sau đây là nhận định khách quan. Để khỏi phải nói nhiều tôi đưa ra nguồn và cân đối nguồn cho các bác xem, bởi vì có cơ sở thì tôi mới dám khẳng định:


Nhu cầu vốnđểđầu tư chochỉ riêng dựánở Q8 này đã ngót nghét 500 bi (chưa tính đến trượt giá nguyên vật liệu trong đầu năm 2008), trong đó số tiền giải ngân trong năm 2007 và 2008 tệ ra cũng khoảng 150 bi, tiền ứng trước của kh trong thời gian qua đơợc bao nhiêu các bác có biết không? chỉ trên dưới 50 bi là cùng. Vay NH ư, có gan trời cũng chằng vay lúc này. Số tiền bán cổ phiếu năm rồi mấy trăm Bi được sử dụng để rải cho rất nhiều dự án hoành tráng khác (cái này các bác tự đọc) và cúng từ trung ương đến địa phương trong cả nước để xin đất còn éo đâu (số liệu chính xác theo báo cáo công bố đến 30.06 tiền còn trên 3 Bi).


Thử hỏi nhỏ một câu tiền đi xin mà ra hả? bán đất phan thiết và bạc liêu đến năm nào để còn tiền xây??? vay ngân hàng nào cũng nhiều rồi thì vay thêm chẳng được bao nhiêu. Còn ứng thêm tiền của KH trong điều kiện hiện nay thì đừng có mơ. Đảm bảo dự án nào cũng ì ạch và là cái bánh vẽ không hơn không kém.


Với tiềm lực tài chính bằng con muỗi mà đầu tư dự án nào cũng quy mô 100ha, 500 Bi trở lên, trải dọc bắc nam, xin bừa dự án về làm không được thì bán để hòng kiếm lời thì đầu tư vào không có tính chất đánh bạc là gì. Mấy cái dự án ở miền trung không chịu làm nhanh, thay đổi lãnh đạo họ tịch thu thì chỉ có nước chết hoặc chí ít cũng phải cúng thêm.






Em đồng ý là bác hiểu rất kỹ về DN nhưng bác mới chỉ nhìn cái bề ngoài đã khẳng định quan điểm của bác, nếu nó chỉ đơn giản phơi bày ra như bác nhìn thấy trong BCTC chắc xong năm nay NBB giải thể nhỉ?

Nếu nói NBB cũng thử nhìn qua các thằng khác xem sao?

- HBC tiền mặt cuối kỳ còn 13 tỷ, tổng nợ ngân hàng 210 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 550 triệu USD (trên 9k tyđồng)

- HDC tiền mặt cuối kỳ còn 8 tỷ, tổng nợ ngân hàng 125 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang và sẽ triển khai 15 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 2000 tỷ.

- NTL thì sao ạ? tiền mặt cuối kỳ còn 31 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 11.5 tỷ, đang và sẽ triển khai 5 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 3000 tỷ

- SC5 cũng không nằm ngoài quy luật? tiền mặt cuối kỳ còn 25 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 240 tỷ, đang và sẽ triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 12000 tỷ.

- Chưa kể SJS và TDH cùng không nằm ngoài quy luật.

NBB hiện có khoảng trên dưới 20 dự án gì đó với tổng vốn đầu tư tính sơ bộ cũng khoảng 12000-15000 tỷ đồng. Tiền mặt cuối kỳ có 3 tỷ và nợ ngân hàng dài hạn là 74 tỷ, tiền mặt ít kèm theo nợ ít, điều này cũng tương đối ít rủi ro so với những thằng nợ ngắn hạn.

Còn vốn ở đâu để đầu tư các dự án còn lại?

Theo như bác phân tích sơ bộ bên trên thì tất cả các DN BĐS sắp phải đóng cửa rồi.

Về vốn em thấy DN có nhiều cách xoay sở (đó mới thể hiện trình độ của ban lãnh đạo trong lúc khó khăn) như tìm kiếm đối tác, bán quyền đầu tư, phát hành trái phiếu công trình, huy động vốn từ khách hàng....tuỳ từng thời điểm nếu phương án nào tốt sẽ được sử dụng chứ không thể để DN ngủ yên được phải kg bác?

[tungbeo66]

Quên, tôi nhầm, con voi nó biết nó có bốn chân nhưng người ngoài lại bảo với nhau là voi có 3 chân !???? hóa ra voi què à???
Tùng béo lên trang web nbb, download bảng cân đối kế toán quý 2, đọc kỹ rồi hót, hót thì cũng phải có cơ sở chứ hót suông trẻ con nó cười cho :)

Em trình còi, sai đâu mong bác chỉ giáo.

Nghe lời bác em đã đọc đi đọc lại từng câu chữ trong bản BCTC quý II nhưng vẫn không biết mình sai ở đâu.

Hàng tồn kho cuối quý là 691 tỷ gồm tiền đã đầu tư vào các dự án Phan Thiết, Hùng Vương I, Quảng Ninh, Bạc Liêu, Bình Chánh, Q2, NBB I, NBB III, Sài gòn - Trung Lương, Hùng Thanh và Hoàng Thành. Trong đó hàng tồn kho (vốn đã đầu tư) từ dự án Phan Thiết + Bạc Liêu là 225 tỷ. Đây là 2 dự án phân lô bán nền chỉ cần đầu tư hạ tầng đến đâu là bán ngay đến đó, theo bác nói nếu không phải nguồn thu chủ yếu từ 2 dự án này thì hàng tồn kho bỏ đấy làm cảnh sẽ không thu nữa hay sao mà lại nhảy sang làm đẹp BCTC từ các dự án khác?



Vẫn còn hót được, bó dzò. Thôi thì để dau-dat chỉ chỗ để mà đọc, phần thuyết minh doanh thu đó (doanh thu dự án Ca... gì đó ở Q8) , đọc kỹ vào rồi hãy nói. Còn mấy cái phạc niêu, phang đất thì để khi rảnh dau _ dat nói thêm. Cái này anh em trên 4r này đều rõ cả rồi, không phải ... đâu mà nói sao cũng được.Nhắc lại: Muốn làm tín đồ hay tung hô hoặc thần thánh hóa một cái gì thì phải tìm hiểu kỹ về nó, chí ít phải nghe và đọc một chút, sùng tín cũng phải có cơ sởhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-5.gif" alt="Wink

Nói vậy thôi chứ chẳng có chi nặng nề cả bác cứ tiếp đi nhưng đừng líp _ xing, đầu tuần làm việc vui không bácTùng béo???



Qua trao đổi mới hiểu được nhiều chứ bác, cảm ơn bác đã chỉ giáo nhưng dù sao cũng nên chúc mừng NBB trong giai đoạn khó khăn này vẫn OK bán được căn hộ như vậy là cổ đông mừng rồi.

[dau_dat]

Phovang: không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy


Bungango: việc bác nói NBB không có tiền để thực hiện các dự án là bác chưa thực sự hiểu về NBB rồi :)


Tôi không có ý chê NBB nhưng sau đây là nhận định khách quan. Để khỏi phải nói nhiều tôi đưa ra nguồn và cân đối nguồn cho các bác xem, bởi vì có cơ sở thì tôi mới dám khẳng định:


Nhu cầu vốnđểđầu tư chochỉ riêng dựánở Q8 này đã ngót nghét 500 bi (chưa tính đến trượt giá nguyên vật liệu trong đầu năm 2008), trong đó số tiền giải ngân trong năm 2007 và 2008 tệ ra cũng khoảng 150 bi, tiền ứng trước của kh trong thời gian qua đơợc bao nhiêu các bác có biết không? chỉ trên dưới 50 bi là cùng. Vay NH ư, có gan trời cũng chằng vay lúc này. Số tiền bán cổ phiếu năm rồi mấy trăm Bi được sử dụng để rải cho rất nhiều dự án hoành tráng khác (cái này các bác tự đọc) và cúng từ trung ương đến địa phương trong cả nước để xin đất còn éo đâu (số liệu chính xác theo báo cáo công bố đến 30.06 tiền còn trên 3 Bi).


Thử hỏi nhỏ một câu tiền đi xin mà ra hả? bán đất phan thiết và bạc liêu đến năm nào để còn tiền xây??? vay ngân hàng nào cũng nhiều rồi thì vay thêm chẳng được bao nhiêu. Còn ứng thêm tiền của KH trong điều kiện hiện nay thì đừng có mơ. Đảm bảo dự án nào cũng ì ạch và là cái bánh vẽ không hơn không kém.


Với tiềm lực tài chính bằng con muỗi mà đầu tư dự án nào cũng quy mô 100ha, 500 Bi trở lên, trải dọc bắc nam, xin bừa dự án về làm không được thì bán để hòng kiếm lời thì đầu tư vào không có tính chất đánh bạc là gì. Mấy cái dự án ở miền trung không chịu làm nhanh, thay đổi lãnh đạo họ tịch thu thì chỉ có nước chết hoặc chí ít cũng phải cúng thêm.






Em đồng ý là bác hiểu rất kỹ về DN nhưng bác mới chỉ nhìn cái bề ngoài đã khẳng định quan điểm của bác, nếu nó chỉ đơn giản phơi bày ra như bác nhìn thấy trong BCTC chắc xong năm nay NBB giải thể nhỉ?

Nếu nói NBB cũng thử nhìn qua các thằng khác xem sao?

- HBC tiền mặt cuối kỳ còn 13 tỷ, tổng nợ ngân hàng 210 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 550 triệu USD (trên 9k tyđồng)

- HDC tiền mặt cuối kỳ còn 8 tỷ, tổng nợ ngân hàng 125 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang và sẽ triển khai 15 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 2000 tỷ.

- NTL thì sao ạ? tiền mặt cuối kỳ còn 31 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 11.5 tỷ, đang và sẽ triển khai 5 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 3000 tỷ

- SC5 cũng không nằm ngoài quy luật? tiền mặt cuối kỳ còn 25 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 240 tỷ, đang và sẽ triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 12000 tỷ.

- Chưa kể SJS và TDH cùng không nằm ngoài quy luật.

NBB hiện có khoảng trên dưới 20 dự án gì đó với tổng vốn đầu tư tính sơ bộ cũng khoảng 12000-15000 tỷ đồng. Tiền mặt cuối kỳ có 3 tỷ và nợ ngân hàng dài hạn là 74 tỷ, tiền mặt ít kèm theo nợ ít, điều này cũng tương đối ít rủi ro so với những thằng nợ ngắn hạn.

Còn vốn ở đâu để đầu tư các dự án còn lại?

Theo như bác phân tích sơ bộ bên trên thì tất cả các DN BĐS sắp phải đóng cửa rồi.

Về vốn em thấy DN có nhiều cách xoay sở (đó mới thể hiện trình độ của ban lãnh đạo trong lúc khó khăn) như tìm kiếm đối tác, bán quyền đầu tư, phát hành trái phiếu công trình, huy động vốn từ khách hàng....tuỳ từng thời điểm nếu phương án nào tốt sẽ được sử dụng chứ không thể để DN ngủ yên được phải kg bác?



Thế tôi mới nói là mua cổ cánh của bọn này có nguy cơ rất lớn, lợi dụng lúc thị trường hót tranh thủ lừa được ai thì lừa chứ làm gì có chuyện đầu tư lâu dài như người ta nói. Tuy nhiên, bây giờ người khôn của hiếm, lừa người khó lắm bạn ạ, không khéo trở thành thằng đổ vỏ cũng nên. Với lại, nói như bác cứ nhất thiết phải chọn mấy thằng như trên mua cổ cánh của bọn nó hả, trên đời này không còn kênh đầu tư nào khác hay sao mà phải tìm ra bằng được điểm tốt của nó để bỏ tiền vào.

Mấy công ty trên BDS ở VN có tình hình tài chính rất bi đát, một số DN khác cũng vậy nhưng không thấy đăng ký phá sản. Tôi nghe nói ở nhiều nước tỷ lệ DN thành lập và phá sản là tương đương, còn ở ta thì chẳng thấy phá sản gì cả, chắc người VN giỏi hơn họ[:cuoibo] kinh tế thì không có gì là ngoại lệ cả, các nước phát triển cũng đã trải qua mình hàng trăm năm rồi, cái gì đến cũng sẽ đến.

Tôi thiết ngĩ tất cả đã rõ và sẽ không bình luận gì thêm về em này, chào mọi người nhé. Tôi đi kiểm một số em khác mà người ta đang PR rầm rộ để chọc cho vui [;)]

[phovang0321]

Phovang: không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy


Bungango: việc bác nói NBB không có tiền để thực hiện các dự án là bác chưa thực sự hiểu về NBB rồi :)


Tôi không có ý chê NBB nhưng sau đây là nhận định khách quan. Để khỏi phải nói nhiều tôi đưa ra nguồn và cân đối nguồn cho các bác xem, bởi vì có cơ sở thì tôi mới dám khẳng định:


Nhu cầu vốnđểđầu tư chochỉ riêng dựánở Q8 này đã ngót nghét 500 bi (chưa tính đến trượt giá nguyên vật liệu trong đầu năm 2008), trong đó số tiền giải ngân trong năm 2007 và 2008 tệ ra cũng khoảng 150 bi, tiền ứng trước của kh trong thời gian qua đơợc bao nhiêu các bác có biết không? chỉ trên dưới 50 bi là cùng. Vay NH ư, có gan trời cũng chằng vay lúc này. Số tiền bán cổ phiếu năm rồi mấy trăm Bi được sử dụng để rải cho rất nhiều dự án hoành tráng khác (cái này các bác tự đọc) và cúng từ trung ương đến địa phương trong cả nước để xin đất còn éo đâu (số liệu chính xác theo báo cáo công bố đến 30.06 tiền còn trên 3 Bi).


Thử hỏi nhỏ một câu tiền đi xin mà ra hả? bán đất phan thiết và bạc liêu đến năm nào để còn tiền xây??? vay ngân hàng nào cũng nhiều rồi thì vay thêm chẳng được bao nhiêu. Còn ứng thêm tiền của KH trong điều kiện hiện nay thì đừng có mơ. Đảm bảo dự án nào cũng ì ạch và là cái bánh vẽ không hơn không kém.


Với tiềm lực tài chính bằng con muỗi mà đầu tư dự án nào cũng quy mô 100ha, 500 Bi trở lên, trải dọc bắc nam, xin bừa dự án về làm không được thì bán để hòng kiếm lời thì đầu tư vào không có tính chất đánh bạc là gì. Mấy cái dự án ở miền trung không chịu làm nhanh, thay đổi lãnh đạo họ tịch thu thì chỉ có nước chết hoặc chí ít cũng phải cúng thêm.






Em đồng ý là bác hiểu rất kỹ về DN nhưng bác mới chỉ nhìn cái bề ngoài đã khẳng định quan điểm của bác, nếu nó chỉ đơn giản phơi bày ra như bác nhìn thấy trong BCTC chắc xong năm nay NBB giải thể nhỉ?

Nếu nói NBB cũng thử nhìn qua các thằng khác xem sao?

- HBC tiền mặt cuối kỳ còn 13 tỷ, tổng nợ ngân hàng 210 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 550 triệu USD (trên 9k tyđồng)

- HDC tiền mặt cuối kỳ còn 8 tỷ, tổng nợ ngân hàng 125 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang và sẽ triển khai 15 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 2000 tỷ.

- NTL thì sao ạ? tiền mặt cuối kỳ còn 31 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 11.5 tỷ, đang và sẽ triển khai 5 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 3000 tỷ

- SC5 cũng không nằm ngoài quy luật? tiền mặt cuối kỳ còn 25 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 240 tỷ, đang và sẽ triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 12000 tỷ.

- Chưa kể SJS và TDH cùng không nằm ngoài quy luật.

NBB hiện có khoảng trên dưới 20 dự án gì đó với tổng vốn đầu tư tính sơ bộ cũng khoảng 12000-15000 tỷ đồng. Tiền mặt cuối kỳ có 3 tỷ và nợ ngân hàng dài hạn là 74 tỷ, tiền mặt ít kèm theo nợ ít, điều này cũng tương đối ít rủi ro so với những thằng nợ ngắn hạn.

Còn vốn ở đâu để đầu tư các dự án còn lại?

Theo như bác phân tích sơ bộ bên trên thì tất cả các DN BĐS sắp phải đóng cửa rồi.

Về vốn em thấy DN có nhiều cách xoay sở (đó mới thể hiện trình độ của ban lãnh đạo trong lúc khó khăn) như tìm kiếm đối tác, bán quyền đầu tư, phát hành trái phiếu công trình, huy động vốn từ khách hàng....tuỳ từng thời điểm nếu phương án nào tốt sẽ được sử dụng chứ không thể để DN ngủ yên được phải kg bác?



Thế tôi mới nói là mua cổ cánh của bọn này có nguy cơ rất lớn, lợi dụng lúc thị trường hót tranh thủ lừa được ai thì lừa chứ làm gì có chuyện đầu tư lâu dài như người ta nói. Tuy nhiên, bây giờ người khôn của hiếm, lừa người khó lắm bạn ạ, không khéo trở thành thằng đổ vỏ cũng nên. Với lại, nói như bác cứ nhất thiết phải chọn mấy thằng như trên mua cổ cánh của bọn nó hả, trên đời này không còn kênh đầu tư nào khác hay sao mà phải tìm ra bằng được điểm tốt của nó để bỏ tiền vào.

Mấy công ty trên BDS ở VN có tình hình tài chính rất bi đát, một số DN khác cũng vậy nhưng không thấy đăng ký phá sản. Tôi nghe nói ở nhiều nước tỷ lệ DN thành lập và phá sản là tương đương, còn ở ta thì chẳng thấy phá sản gì cả, chắc người VN giỏi hơn họhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter kinh tế thì không có gì là ngoại lệ cả, các nước phát triển cũng đã trải qua mình hàng trăm năm rồi, cái gì đến cũng sẽ đến.

Tôi thiết ngĩ tất cả đã rõ và sẽ không bình luận gì thêm về em này, chào mọi người nhé. Tôi đi kiểm một số em khác mà người ta đang PR rầm rộ để chọc cho vui http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-5.gif" alt="Wink



Em kg có ý là phải sống chết với các DN BĐS nhưng tuỳ từng thời điểm thị trường, đến một ngày đẹp trời nào đấy ta thấy thời của BĐS lại đến thì nó sẽ giúp chúng ta thay đổi.

Việc thảo luận về BĐS một cách lành mạnh qua đó sẽ giúp em, bác và các nhà đầu tư khác có một cái nhìn khách quan về ngành, về DN để tránh những từ "giá như...." xảy ra và đặc biệt khi cơ hội đến nên lựa chon NBB, SC5, HDC, HBC hay NTL để đầu tư cho xứng đáng.

Đây em mới chỉ bàn về lĩnh vực chuyên BĐS của các DN này nhưng chưa nói đến các mảng xây lắp BOT, BOO, BT nó sẽ giúp DN tránh được rủi ro cũng như mang lại giá trị phát triển bền vững như thế nào cho DN. Mong được sự đóng góp ý kiến của các bác.

[phovang0321]

Thế tôi mới nói là mua cổ cánh của bọn này có nguy cơ rất lớn, lợi dụng lúc thị trường hót tranh thủ lừa được ai thì lừa chứ làm gì có chuyện đầu tư lâu dài như người ta nói. Tuy nhiên, bây giờ người khôn của hiếm, lừa người khó lắm bạn ạ, không khéo trở thành thằng đổ vỏ cũng nên. Với lại, nói như bác cứ nhất thiết phải chọn mấy thằng như trên mua cổ cánh của bọn nó hả, trên đời này không còn kênh đầu tư nào khác hay sao mà phải tìm ra bằng được điểm tốt của nó để bỏ tiền vào.

Mấy công ty trên BDS ở VN có tình hình tài chính rất bi đát, một số DN khác cũng vậy nhưng không thấy đăng ký phá sản. Tôi nghe nói ở nhiều nước tỷ lệ DN thành lập và phá sản là tương đương, còn ở ta thì chẳng thấy phá sản gì cả, chắc người VN giỏi hơn họhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter kinh tế thì không có gì là ngoại lệ cả, các nước phát triển cũng đã trải qua mình hàng trăm năm rồi, cái gì đến cũng sẽ đến.

Tôi thiết ngĩ tất cả đã rõ và sẽ không bình luận gì thêm về em này, chào mọi người nhé. Tôi đi kiểm một số em khác mà người ta đang PR rầm rộ để chọc cho vui http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-5.gif" alt="Wink







Em có một số ý kiến đối với 2 bác thế này:

bác dau_dat hiểu biết về DN nhưng có thể hướng suy nghĩ của bác hơi tiêu cực, như thế có phải mất đi cơ hội của chính mình không?

bác einstein cũng rất hiểu biết về DN vì vậy để tránh cãi vã nhau bác hãy chỉ ra một số điểm tốt (có thể vượt trội so với các DN cùng ngành) của NBB mà không thể phủ nhận được như vậy bác dau_dat sẽ phục hơn và đọc giả cũng có thêm cơ hội hiểu biết DN.

[lesino]

Đề nghị bác einstein và bác dau_dat không nên nói những câu quá khích, nếu còn tiếp tục vi phạm sẽ bị xử lí theo qui định của forum vietstock.

[imported_Lê Huy]

Phovang: không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy


Bungango: việc bác nói NBB không có tiền để thực hiện các dự án là bác chưa thực sự hiểu về NBB rồi :)


Tôi không có ý chê NBB nhưng sau đây là nhận định khách quan. Để khỏi phải nói nhiều tôi đưa ra nguồn và cân đối nguồn cho các bác xem, bởi vì có cơ sở thì tôi mới dám khẳng định:


Nhu cầu vốnđểđầu tư chochỉ riêng dựánở Q8 này đã ngót nghét 500 bi (chưa tính đến trượt giá nguyên vật liệu trong đầu năm 2008), trong đó số tiền giải ngân trong năm 2007 và 2008 tệ ra cũng khoảng 150 bi, tiền ứng trước của kh trong thời gian qua đơợc bao nhiêu các bác có biết không? chỉ trên dưới 50 bi là cùng. Vay NH ư, có gan trời cũng chằng vay lúc này. Số tiền bán cổ phiếu năm rồi mấy trăm Bi được sử dụng để rải cho rất nhiều dự án hoành tráng khác (cái này các bác tự đọc) và cúng từ trung ương đến địa phương trong cả nước để xin đất còn éo đâu (số liệu chính xác theo báo cáo công bố đến 30.06 tiền còn trên 3 Bi).


Thử hỏi nhỏ một câu tiền đi xin mà ra hả? bán đất phan thiết và bạc liêu đến năm nào để còn tiền xây??? vay ngân hàng nào cũng nhiều rồi thì vay thêm chẳng được bao nhiêu. Còn ứng thêm tiền của KH trong điều kiện hiện nay thì đừng có mơ. Đảm bảo dự án nào cũng ì ạch và là cái bánh vẽ không hơn không kém.


Với tiềm lực tài chính bằng con muỗi mà đầu tư dự án nào cũng quy mô 100ha, 500 Bi trở lên, trải dọc bắc nam, xin bừa dự án về làm không được thì bán để hòng kiếm lời thì đầu tư vào không có tính chất đánh bạc là gì. Mấy cái dự án ở miền trung không chịu làm nhanh, thay đổi lãnh đạo họ tịch thu thì chỉ có nước chết hoặc chí ít cũng phải cúng thêm.








Em đồng ý là bác hiểu rất kỹ về DN nhưng bác mới chỉ nhìn cái bề ngoài đã khẳng định quan điểm của bác, nếu nó chỉ đơn giản phơi bày ra như bác nhìn thấy trong BCTC chắc xong năm nay NBB giải thể nhỉ?


Nếu nói NBB cũng thử nhìn qua các thằng khác xem sao?


- HBC tiền mặt cuối kỳ còn 13 tỷ, tổng nợ ngân hàng 210 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 550 triệu USD (trên 9k tyđồng)


- HDC tiền mặt cuối kỳ còn 8 tỷ, tổng nợ ngân hàng 125 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang và sẽ triển khai 15 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 2000 tỷ.


- NTL thì sao ạ? tiền mặt cuối kỳ còn 31 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 11.5 tỷ, đang và sẽ triển khai 5 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 3000 tỷ


- SC5 cũng không nằm ngoài quy luật? tiền mặt cuối kỳ còn 25 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 240 tỷ, đang và sẽ triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 12000 tỷ.


- Chưa kể SJS và TDH cùng không nằm ngoài quy luật.


NBB hiện có khoảng trên dưới 20 dự án gì đó với tổng vốn đầu tư tính sơ bộ cũng khoảng 12000-15000 tỷ đồng. Tiền mặt cuối kỳ có 3 tỷ và nợ ngân hàng dài hạn là 74 tỷ, tiền mặt ít kèm theo nợ ít, điều này cũng tương đối ít rủi ro so với những thằng nợ ngắn hạn.


Còn vốn ở đâu để đầu tư các dự án còn lại?


Theo như bác phân tích sơ bộ bên trên thì tất cả các DN BĐS sắp phải đóng cửa rồi.


Về vốn em thấy DN có nhiều cách xoay sở (đó mới thể hiện trình độ của ban lãnh đạo trong lúc khó khăn) như tìm kiếm đối tác, bán quyền đầu tư, phát hành trái phiếu công trình, huy động vốn từ khách hàng....tuỳ từng thời điểm nếu phương án nào tốt sẽ được sử dụng chứ không thể để DN ngủ yên được phải kg bác?





Thế tôi mới nói là mua cổ cánh của bọn này có nguy cơ rất lớn, lợi dụng lúc thị trường hót tranh thủ lừa được ai thì lừa chứ làm gì có chuyện đầu tư lâu dài như người ta nói. Tuy nhiên, bây giờ người khôn của hiếm, lừa người khó lắm bạn ạ, không khéo trở thành thằng đổ vỏ cũng nên. Với lại, nói như bác cứ nhất thiết phải chọn mấy thằng như trên mua cổ cánh của bọn nó hả, trên đời này không còn kênh đầu tư nào khác hay sao mà phải tìm ra bằng được điểm tốt của nó để bỏ tiền vào.


Mấy công ty trên BDS ở VN có tình hình tài chính rất bi đát, một số DN khác cũng vậy nhưng không thấy đăng ký phá sản. Tôi nghe nói ở nhiều nước tỷ lệ DN thành lập và phá sản là tương đương, còn ở ta thì chẳng thấy phá sản gì cả, chắc người VN giỏi hơn họhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif kinh tế thì không có gì là ngoại lệ cả, các nước phát triển cũng đã trải qua mình hàng trăm năm rồi, cái gì đến cũng sẽ đến.


Tôi thiết ngĩ tất cả đã rõ và sẽ không bình luận gì thêm về em này, chào mọi người nhé. Tôi đi kiểm một số em khác mà người ta đang PR rầm rộ để chọc cho vui http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-5.gif





Em kg có ý là phải sống chết với các DN BĐS nhưng tuỳ từng thời điểm thị trường, đến một ngày đẹp trời nào đấy ta thấy thời của BĐS lại đến thì nó sẽ giúp chúng ta thay đổi.


Việc thảo luận về BĐS một cách lành mạnh qua đó sẽ giúp em, bác và các nhà đầu tư khác có một cái nhìn khách quan về ngành, về DN để tránh những từ "giá như...." xảy ra và đặc biệt khi cơ hội đến nên lựa chon NBB, SC5, HDC, HBC hay NTL để đầu tư cho xứng đáng.


Đây em mới chỉ bàn về lĩnh vực chuyên BĐS của các DN này nhưng chưa nói đến các mảng xây lắp BOT, BOO, BT nó sẽ giúp DN tránh được rủi ro cũng như mang lại giá trị phát triển bền vững như thế nào cho DN. Mong được sự đóng góp ý kiến của các bác.





Các bácsuốt ngày nói đến cái đỏ đỏ ở trêncủa NBBlà "điểm sáng" để PR.


Chán quá! Các bác cứthông tin xemNBB thu được những gì từ Rạch Miễu, Ninh Thuận và vào lúc nào? Hay là sắp đến phảiđi vay tiền (ai cho vay?) để làm Ninh Thuận??? CII lomạng nó chưa xong lấy tiền đâuhỗ trợ NBB như mấy dự án BĐS trước????

[einstein]

Thế tôi mới nói là mua cổ cánh của bọn này có nguy cơ rất lớn, lợi dụng lúc thị trường hót tranh thủ lừa được ai thì lừa chứ làm gì có chuyện đầu tư lâu dài như người ta nói. Tuy nhiên, bây giờ người khôn của hiếm, lừa người khó lắm bạn ạ, không khéo trở thành thằng đổ vỏ cũng nên. Với lại, nói như bác cứ nhất thiết phải chọn mấy thằng như trên mua cổ cánh của bọn nó hả, trên đời này không còn kênh đầu tư nào khác hay sao mà phải tìm ra bằng được điểm tốt của nó để bỏ tiền vào.

Mấy công ty trên BDS ở VN có tình hình tài chính rất bi đát, một số DN khác cũng vậy nhưng không thấy đăng ký phá sản. Tôi nghe nói ở nhiều nước tỷ lệ DN thành lập và phá sản là tương đương, còn ở ta thì chẳng thấy phá sản gì cả, chắc người VN giỏi hơn họhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter kinh tế thì không có gì là ngoại lệ cả, các nước phát triển cũng đã trải qua mình hàng trăm năm rồi, cái gì đến cũng sẽ đến.

Tôi thiết ngĩ tất cả đã rõ và sẽ không bình luận gì thêm về em này, chào mọi người nhé. Tôi đi kiểm một số em khác mà người ta đang PR rầm rộ để chọc cho vui http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-5.gif" alt="Wink







Em có một số ý kiến đối với 2 bác thế này:

bác dau_dat hiểu biết về DN nhưng có thể hướng suy nghĩ của bác hơi tiêu cực, như thế có phải mất đi cơ hội của chính mình không?

bác einstein cũng rất hiểu biết về DN vì vậy để tránh cãi vã nhau bác hãy chỉ ra một số điểm tốt (có thể vượt trội so với các DN cùng ngành) của NBB mà không thể phủ nhận được như vậy bác dau_dat sẽ phục hơn và đọc giả cũng có thêm cơ hội hiểu biết DN.





Kính thưa bác admin..................... einstein nhà ta là người thấy người ta nói xạo, nói sai sự thật là ngứa ngáy lắm( người có cơ địa dị ứng với đất sét).

Vì vậy, có gì không phải mong admin bỏ quá cho.

**** và chính phủ ta có chủ trương khởi tố những người tung tin đồn nhảm, tin thất thiệt ảnh hưởng đến uy tín doanh nghiệp, uy tín của nền kinh tế. Vì vậy, dù biết kinh tế khó khăn, chưa đi lên 1 sớm 1 chiều, nhưng dùng những thông tin thổi phồng làm tình hình tồi tệ, thì tội đó đáng xử tử hơn...............

Vì vậy, những người công kích einstein nên nhớ rằng: admin luôn sáng suốt, nên các "anh, chị" đang nằm trong vòng theo dõi đấy ạ..................

Còn những ai vỗ tay với bài viết của đất sét( đầu đất), thì những người đó thuộc 2 loại: 1 là ba phải............gật đầu đại, 2 là nằm trong vòng theo dõi của C14.................hà hà....................nếu ngày nào đó bị lôi cổ ra.....................thì einstein xin chúc mừng nhé....................nên nhớ bài viết của các anh chị, đều là những chứng cứ đấy ạ..................không có gì thì thôi................có gì thì .............nằm nhà đá...............hà hà............

bye................việc ai nấy làm.....................einstien không rảnh lên nói nhiều..................nhưng nếu đất sét nói sai........................nói láo...................thì einstein lại chịu khó vạch mặt vậy.

Phải không nick đất sét*( daudat) mới lập ra..................không dùng nick cũ đi nhỉ...........[:taydua]

[einstein]

Em kg có ý là phải sống chết với các DN BĐS nhưng tuỳ từng thời điểm thị trường, đến một ngày đẹp trời nào đấy ta thấy thời của BĐS lại đến thì nó sẽ giúp chúng ta thay đổi.


Việc thảo luận về BĐS một cách lành mạnh qua đó sẽ giúp em, bác và các nhà đầu tư khác có một cái nhìn khách quan về ngành, về DN để tránh những từ "giá như...." xảy ra và đặc biệt khi cơ hội đến nên lựa chon NBB, SC5, HDC, HBC hay NTL để đầu tư cho xứng đáng.


Đây em mới chỉ bàn về lĩnh vực chuyên BĐS của các DN này nhưng chưa nói đến các mảng xây lắp BOT, BOO, BT nó sẽ giúp DN tránh được rủi ro cũng như mang lại giá trị phát triển bền vững như thế nào cho DN. Mong được sự đóng góp ý kiến của các bác.





Các bácsuốt ngày nói đến cái đỏ đỏ ở trêncủa NBBlà "điểm sáng" để PR.


Chán quá! Các bác cứthông tin xemNBB thu được những gì từ Rạch Miễu, Ninh Thuận và vào lúc nào? Hay là sắp đến phảiđi vay tiền (ai cho vay?) để làm Ninh Thuận??? CII lomạng nó chưa xong lấy tiền đâuhỗ trợ NBB như mấy dự án BĐS trước????





giời ơi...........................chú lehuy này lại hỏi hay nhỉ.....................nếu chú đọc và có tham gia đại hội cổ đông tháng 4 vừa roài thì chú biết những dự án này lợi nhuận nằm đâu trên báo cáo tài chính chứ....................à à................lại 1 người chán như con gián..............xem lại nhé.................thông tin cũ mèm đã công bố...............thế mà .............lại "ngây thơ vô số tội"

[phovang0321]

Phovang: không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy


Bungango: việc bác nói NBB không có tiền để thực hiện các dự án là bác chưa thực sự hiểu về NBB rồi :)


Tôi không có ý chê NBB nhưng sau đây là nhận định khách quan. Để khỏi phải nói nhiều tôi đưa ra nguồn và cân đối nguồn cho các bác xem, bởi vì có cơ sở thì tôi mới dám khẳng định:


Nhu cầu vốnđểđầu tư chochỉ riêng dựánở Q8 này đã ngót nghét 500 bi (chưa tính đến trượt giá nguyên vật liệu trong đầu năm 2008), trong đó số tiền giải ngân trong năm 2007 và 2008 tệ ra cũng khoảng 150 bi, tiền ứng trước của kh trong thời gian qua đơợc bao nhiêu các bác có biết không? chỉ trên dưới 50 bi là cùng. Vay NH ư, có gan trời cũng chằng vay lúc này. Số tiền bán cổ phiếu năm rồi mấy trăm Bi được sử dụng để rải cho rất nhiều dự án hoành tráng khác (cái này các bác tự đọc) và cúng từ trung ương đến địa phương trong cả nước để xin đất còn éo đâu (số liệu chính xác theo báo cáo công bố đến 30.06 tiền còn trên 3 Bi).


Thử hỏi nhỏ một câu tiền đi xin mà ra hả? bán đất phan thiết và bạc liêu đến năm nào để còn tiền xây??? vay ngân hàng nào cũng nhiều rồi thì vay thêm chẳng được bao nhiêu. Còn ứng thêm tiền của KH trong điều kiện hiện nay thì đừng có mơ. Đảm bảo dự án nào cũng ì ạch và là cái bánh vẽ không hơn không kém.


Với tiềm lực tài chính bằng con muỗi mà đầu tư dự án nào cũng quy mô 100ha, 500 Bi trở lên, trải dọc bắc nam, xin bừa dự án về làm không được thì bán để hòng kiếm lời thì đầu tư vào không có tính chất đánh bạc là gì. Mấy cái dự án ở miền trung không chịu làm nhanh, thay đổi lãnh đạo họ tịch thu thì chỉ có nước chết hoặc chí ít cũng phải cúng thêm.








Em đồng ý là bác hiểu rất kỹ về DN nhưng bác mới chỉ nhìn cái bề ngoài đã khẳng định quan điểm của bác, nếu nó chỉ đơn giản phơi bày ra như bác nhìn thấy trong BCTC chắc xong năm nay NBB giải thể nhỉ?


Nếu nói NBB cũng thử nhìn qua các thằng khác xem sao?


- HBC tiền mặt cuối kỳ còn 13 tỷ, tổng nợ ngân hàng 210 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 550 triệu USD (trên 9k tyđồng)


- HDC tiền mặt cuối kỳ còn 8 tỷ, tổng nợ ngân hàng 125 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang và sẽ triển khai 15 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 2000 tỷ.


- NTL thì sao ạ? tiền mặt cuối kỳ còn 31 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 11.5 tỷ, đang và sẽ triển khai 5 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 3000 tỷ


- SC5 cũng không nằm ngoài quy luật? tiền mặt cuối kỳ còn 25 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 240 tỷ, đang và sẽ triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 12000 tỷ.


- Chưa kể SJS và TDH cùng không nằm ngoài quy luật.


NBB hiện có khoảng trên dưới 20 dự án gì đó với tổng vốn đầu tư tính sơ bộ cũng khoảng 12000-15000 tỷ đồng. Tiền mặt cuối kỳ có 3 tỷ và nợ ngân hàng dài hạn là 74 tỷ, tiền mặt ít kèm theo nợ ít, điều này cũng tương đối ít rủi ro so với những thằng nợ ngắn hạn.


Còn vốn ở đâu để đầu tư các dự án còn lại?


Theo như bác phân tích sơ bộ bên trên thì tất cả các DN BĐS sắp phải đóng cửa rồi.


Về vốn em thấy DN có nhiều cách xoay sở (đó mới thể hiện trình độ của ban lãnh đạo trong lúc khó khăn) như tìm kiếm đối tác, bán quyền đầu tư, phát hành trái phiếu công trình, huy động vốn từ khách hàng....tuỳ từng thời điểm nếu phương án nào tốt sẽ được sử dụng chứ không thể để DN ngủ yên được phải kg bác?





Thế tôi mới nói là mua cổ cánh của bọn này có nguy cơ rất lớn, lợi dụng lúc thị trường hót tranh thủ lừa được ai thì lừa chứ làm gì có chuyện đầu tư lâu dài như người ta nói. Tuy nhiên, bây giờ người khôn của hiếm, lừa người khó lắm bạn ạ, không khéo trở thành thằng đổ vỏ cũng nên. Với lại, nói như bác cứ nhất thiết phải chọn mấy thằng như trên mua cổ cánh của bọn nó hả, trên đời này không còn kênh đầu tư nào khác hay sao mà phải tìm ra bằng được điểm tốt của nó để bỏ tiền vào.


Mấy công ty trên BDS ở VN có tình hình tài chính rất bi đát, một số DN khác cũng vậy nhưng không thấy đăng ký phá sản. Tôi nghe nói ở nhiều nước tỷ lệ DN thành lập và phá sản là tương đương, còn ở ta thì chẳng thấy phá sản gì cả, chắc người VN giỏi hơn họhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter kinh tế thì không có gì là ngoại lệ cả, các nước phát triển cũng đã trải qua mình hàng trăm năm rồi, cái gì đến cũng sẽ đến.


Tôi thiết ngĩ tất cả đã rõ và sẽ không bình luận gì thêm về em này, chào mọi người nhé. Tôi đi kiểm một số em khác mà người ta đang PR rầm rộ để chọc cho vui http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-5.gif" alt="Wink





Em kg có ý là phải sống chết với các DN BĐS nhưng tuỳ từng thời điểm thị trường, đến một ngày đẹp trời nào đấy ta thấy thời của BĐS lại đến thì nó sẽ giúp chúng ta thay đổi.


Việc thảo luận về BĐS một cách lành mạnh qua đó sẽ giúp em, bác và các nhà đầu tư khác có một cái nhìn khách quan về ngành, về DN để tránh những từ "giá như...." xảy ra và đặc biệt khi cơ hội đến nên lựa chon NBB, SC5, HDC, HBC hay NTL để đầu tư cho xứng đáng.


Đây em mới chỉ bàn về lĩnh vực chuyên BĐS của các DN này nhưng chưa nói đến các mảng xây lắp BOT, BOO, BT nó sẽ giúp DN tránh được rủi ro cũng như mang lại giá trị phát triển bền vững như thế nào cho DN. Mong được sự đóng góp ý kiến của các bác.





Các bácsuốt ngày nói đến cái đỏ đỏ ở trêncủa NBBlà "điểm sáng" để PR.


Chán quá! Các bác cứthông tin xemNBB thu được những gì từ Rạch Miễu, Ninh Thuận và vào lúc nào? Hay là sắp đến phảiđi vay tiền (ai cho vay?) để làm Ninh Thuận??? CII lomạng nó chưa xong lấy tiền đâuhỗ trợ NBB như mấy dự án BĐS trước????



Diễn đàn là nơi trao đổi, tìm ra những điểm tốt, điểm chưa tốt của DN điều đó tốt cho nhà đầu tư như em, bác và khác nữa.

Quan điểm của em lên diễn đàn là cung cấp, chia sẽ thông tin, không PR hô hào mua đi nó tốt lắm ....hay tương tư.

Nói đến DN phải nói đến toàn bộ khía cạnh của nó, nói về mảng BĐS NBB là DN có rất nhiều dự án nhưng chưa phải tốt trong khi thị trường BĐS chưa tốt vì vậy để tránh được những rủi ro DN cần biết mở rộng lĩnh vực hoạt động của mình, NBB là một DN như thế.

Tại sao lại nói SC5 được đánh giá cao hơn HDC và NTL? bác cũng biết rằng SC5 ngoài mảng BĐS mảng xây lắp BOT, BOO, BT của nó cho nguồn thu rất ổn định ngay cả thị trường BĐS đóng băng. SC5 là một mẫu hình tiên tiến thì NBB cũng đang từ bước vươn tới và vươn xa hơn.

Cầu Rạch Miễu cuối năm 2008 bắt đầu thông cầu, lúc đó NBB mới hoạch tính DN và LN vào các năm tiếp theo.

Tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận) đã có quyết định đầu tư, bác vẫn không hiểu hết được giá trị của nó và cũng như các dự án BOT, BOO khác. Vốn có thể thiếu nhưng tìm kiếm được những dự án loại này không phải dễ, đếm trên đầu ngón tay cũng chỉ có vài ba DN có thể xin được dự án loại này như CII, NBB, SC5 và một số ít DN khác.

Theo em được biết đối với dự án BOT tuyến tránh Ninh Thuận, nhà đầu tư NN đã đặt vấn đề xin mua lại dự án nhưng NBB không bán. Vì vậy dự án này là khó khăn hay thuận lợi của NBB tự bác hiểu?

[dau_dat]

Phovang: không có tiền xây dựng là bác đã khẳng định hơi liều lĩnh rồi đấy


Bungango: việc bác nói NBB không có tiền để thực hiện các dự án là bác chưa thực sự hiểu về NBB rồi :)


Tôi không có ý chê NBB nhưng sau đây là nhận định khách quan. Để khỏi phải nói nhiều tôi đưa ra nguồn và cân đối nguồn cho các bác xem, bởi vì có cơ sở thì tôi mới dám khẳng định:


Nhu cầu vốnđểđầu tư chochỉ riêng dựánở Q8 này đã ngót nghét 500 bi (chưa tính đến trượt giá nguyên vật liệu trong đầu năm 2008), trong đó số tiền giải ngân trong năm 2007 và 2008 tệ ra cũng khoảng 150 bi, tiền ứng trước của kh trong thời gian qua đơợc bao nhiêu các bác có biết không? chỉ trên dưới 50 bi là cùng. Vay NH ư, có gan trời cũng chằng vay lúc này. Số tiền bán cổ phiếu năm rồi mấy trăm Bi được sử dụng để rải cho rất nhiều dự án hoành tráng khác (cái này các bác tự đọc) và cúng từ trung ương đến địa phương trong cả nước để xin đất còn éo đâu (số liệu chính xác theo báo cáo công bố đến 30.06 tiền còn trên 3 Bi).


Thử hỏi nhỏ một câu tiền đi xin mà ra hả? bán đất phan thiết và bạc liêu đến năm nào để còn tiền xây??? vay ngân hàng nào cũng nhiều rồi thì vay thêm chẳng được bao nhiêu. Còn ứng thêm tiền của KH trong điều kiện hiện nay thì đừng có mơ. Đảm bảo dự án nào cũng ì ạch và là cái bánh vẽ không hơn không kém.


Với tiềm lực tài chính bằng con muỗi mà đầu tư dự án nào cũng quy mô 100ha, 500 Bi trở lên, trải dọc bắc nam, xin bừa dự án về làm không được thì bán để hòng kiếm lời thì đầu tư vào không có tính chất đánh bạc là gì. Mấy cái dự án ở miền trung không chịu làm nhanh, thay đổi lãnh đạo họ tịch thu thì chỉ có nước chết hoặc chí ít cũng phải cúng thêm.








Em đồng ý là bác hiểu rất kỹ về DN nhưng bác mới chỉ nhìn cái bề ngoài đã khẳng định quan điểm của bác, nếu nó chỉ đơn giản phơi bày ra như bác nhìn thấy trong BCTC chắc xong năm nay NBB giải thể nhỉ?


Nếu nói NBB cũng thử nhìn qua các thằng khác xem sao?


- HBC tiền mặt cuối kỳ còn 13 tỷ, tổng nợ ngân hàng 210 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 550 triệu USD (trên 9k tyđồng)


- HDC tiền mặt cuối kỳ còn 8 tỷ, tổng nợ ngân hàng 125 tỷ gồm cả ngắn hạn và dài hạn thế mà đang và sẽ triển khai 15 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 2000 tỷ.


- NTL thì sao ạ? tiền mặt cuối kỳ còn 31 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 11.5 tỷ, đang và sẽ triển khai 5 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 3000 tỷ


- SC5 cũng không nằm ngoài quy luật? tiền mặt cuối kỳ còn 25 tỷ, tổng nợ ngắn hạn ngân hàng 240 tỷ, đang và sẽ triển khai 11 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư trên 12000 tỷ.


- Chưa kể SJS và TDH cùng không nằm ngoài quy luật.


NBB hiện có khoảng trên dưới 20 dự án gì đó với tổng vốn đầu tư tính sơ bộ cũng khoảng 12000-15000 tỷ đồng. Tiền mặt cuối kỳ có 3 tỷ và nợ ngân hàng dài hạn là 74 tỷ, tiền mặt ít kèm theo nợ ít, điều này cũng tương đối ít rủi ro so với những thằng nợ ngắn hạn.


Còn vốn ở đâu để đầu tư các dự án còn lại?


Theo như bác phân tích sơ bộ bên trên thì tất cả các DN BĐS sắp phải đóng cửa rồi.


Về vốn em thấy DN có nhiều cách xoay sở (đó mới thể hiện trình độ của ban lãnh đạo trong lúc khó khăn) như tìm kiếm đối tác, bán quyền đầu tư, phát hành trái phiếu công trình, huy động vốn từ khách hàng....tuỳ từng thời điểm nếu phương án nào tốt sẽ được sử dụng chứ không thể để DN ngủ yên được phải kg bác?





Thế tôi mới nói là mua cổ cánh của bọn này có nguy cơ rất lớn, lợi dụng lúc thị trường hót tranh thủ lừa được ai thì lừa chứ làm gì có chuyện đầu tư lâu dài như người ta nói. Tuy nhiên, bây giờ người khôn của hiếm, lừa người khó lắm bạn ạ, không khéo trở thành thằng đổ vỏ cũng nên. Với lại, nói như bác cứ nhất thiết phải chọn mấy thằng như trên mua cổ cánh của bọn nó hả, trên đời này không còn kênh đầu tư nào khác hay sao mà phải tìm ra bằng được điểm tốt của nó để bỏ tiền vào.


Mấy công ty trên BDS ở VN có tình hình tài chính rất bi đát, một số DN khác cũng vậy nhưng không thấy đăng ký phá sản. Tôi nghe nói ở nhiều nước tỷ lệ DN thành lập và phá sản là tương đương, còn ở ta thì chẳng thấy phá sản gì cả, chắc người VN giỏi hơn họhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter kinh tế thì không có gì là ngoại lệ cả, các nước phát triển cũng đã trải qua mình hàng trăm năm rồi, cái gì đến cũng sẽ đến.


Tôi thiết ngĩ tất cả đã rõ và sẽ không bình luận gì thêm về em này, chào mọi người nhé. Tôi đi kiểm một số em khác mà người ta đang PR rầm rộ để chọc cho vui http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-5.gif" alt="Wink





Em kg có ý là phải sống chết với các DN BĐS nhưng tuỳ từng thời điểm thị trường, đến một ngày đẹp trời nào đấy ta thấy thời của BĐS lại đến thì nó sẽ giúp chúng ta thay đổi.


Việc thảo luận về BĐS một cách lành mạnh qua đó sẽ giúp em, bác và các nhà đầu tư khác có một cái nhìn khách quan về ngành, về DN để tránh những từ "giá như...." xảy ra và đặc biệt khi cơ hội đến nên lựa chon NBB, SC5, HDC, HBC hay NTL để đầu tư cho xứng đáng.


Đây em mới chỉ bàn về lĩnh vực chuyên BĐS của các DN này nhưng chưa nói đến các mảng xây lắp BOT, BOO, BT nó sẽ giúp DN tránh được rủi ro cũng như mang lại giá trị phát triển bền vững như thế nào cho DN. Mong được sự đóng góp ý kiến của các bác.





Các bácsuốt ngày nói đến cái đỏ đỏ ở trêncủa NBBlà "điểm sáng" để PR.


Chán quá! Các bác cứthông tin xemNBB thu được những gì từ Rạch Miễu, Ninh Thuận và vào lúc nào? Hay là sắp đến phảiđi vay tiền (ai cho vay?) để làm Ninh Thuận??? CII lomạng nó chưa xong lấy tiền đâuhỗ trợ NBB như mấy dự án BĐS trước????



Diễn đàn là nơi trao đổi, tìm ra những điểm tốt, điểm chưa tốt của DN điều đó tốt cho nhà đầu tư như em, bác và khác nữa.

Quan điểm của em lên diễn đàn là cung cấp, chia sẽ thông tin, không PR hô hào mua đi nó tốt lắm ....hay tương tư.

Nói đến DN phải nói đến toàn bộ khía cạnh của nó, nói về mảng BĐS NBB là DN có rất nhiều dự án nhưng chưa phải tốt trong khi thị trường BĐS chưa tốt vì vậy để tránh được những rủi ro DN cần biết mở rộng lĩnh vực hoạt động của mình, NBB là một DN như thế.

Tại sao lại nói SC5 được đánh giá cao hơn HDC và NTL? bác cũng biết rằng SC5 ngoài mảng BĐS mảng xây lắp BOT, BOO, BT của nó cho nguồn thu rất ổn định ngay cả thị trường BĐS đóng băng. SC5 là một mẫu hình tiên tiến thì NBB cũng đang từ bước vươn tới và vươn xa hơn.

Cầu Rạch Miễu cuối năm 2008 bắt đầu thông cầu, lúc đó NBB mới hoạch tính DN và LN vào các năm tiếp theo.

Tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận) đã có quyết định đầu tư, bác vẫn không hiểu hết được giá trị của nó và cũng như các dự án BOT, BOO khác. Vốn có thể thiếu nhưng tìm kiếm được những dự án loại này không phải dễ, đếm trên đầu ngón tay cũng chỉ có vài ba DN có thể xin được dự án loại này như CII, NBB, SC5 và một số ít DN khác.

Theo em được biết đối với dự án BOT tuyến tránh Ninh Thuận, nhà đầu tư NN đã đặt vấn đề xin mua lại dự án nhưng NBB không bán. Vì vậy dự án này là khó khăn hay thuận lợi của NBB tự bác hiểu?



Phovang có mướn "đầu tư" thêm vào NBB nữa không? tôi lo nguồn cho, đảm bảo chỉ lấy tiền trà thuốc thôi, bên bán bên mua tự thỏa thuận

[phovang0321]

Diễn đàn là nơi trao đổi, tìm ra những điểm tốt, điểm chưa tốt của DN điều đó tốt cho nhà đầu tư như em, bác và khác nữa.

Quan điểm của em lên diễn đàn là cung cấp, chia sẽ thông tin, không PR hô hào mua đi nó tốt lắm ....hay tương tư.

Nói đến DN phải nói đến toàn bộ khía cạnh của nó, nói về mảng BĐS NBB là DN có rất nhiều dự án nhưng chưa phải tốt trong khi thị trường BĐS chưa tốt vì vậy để tránh được những rủi ro DN cần biết mở rộng lĩnh vực hoạt động của mình, NBB là một DN như thế.

Tại sao lại nói SC5 được đánh giá cao hơn HDC và NTL? bác cũng biết rằng SC5 ngoài mảng BĐS mảng xây lắp BOT, BOO, BT của nó cho nguồn thu rất ổn định ngay cả thị trường BĐS đóng băng. SC5 là một mẫu hình tiên tiến thì NBB cũng đang từ bước vươn tới và vươn xa hơn.

Cầu Rạch Miễu cuối năm 2008 bắt đầu thông cầu, lúc đó NBB mới hoạch tính DN và LN vào các năm tiếp theo.

Tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận) đã có quyết định đầu tư, bác vẫn không hiểu hết được giá trị của nó và cũng như các dự án BOT, BOO khác. Vốn có thể thiếu nhưng tìm kiếm được những dự án loại này không phải dễ, đếm trên đầu ngón tay cũng chỉ có vài ba DN có thể xin được dự án loại này như CII, NBB, SC5 và một số ít DN khác.

Theo em được biết đối với dự án BOT tuyến tránh Ninh Thuận, nhà đầu tư NN đã đặt vấn đề xin mua lại dự án nhưng NBB không bán. Vì vậy dự án này là khó khăn hay thuận lợi của NBB tự bác hiểu?



Phovang có mướn "đầu tư" thêm vào NBB nữa không? tôi lo nguồn cho, đảm bảo chỉ lấy tiền trà thuốc thôi, bên bán bên mua tự thỏa thuận



Em đâu có tiền để mướn một cao thủ như bác.

Nhìn chung cũng phải thanks bác vì qua những lời phản biện của bác em hiểu hơn về NBB, có thể những cái em biết bác vẫn chưa biết và ngược lại. Vậy sao chúng ta không làm cuộc trao đổi nhỉ?

[toi_tu_dau_den]

Diễn đàn là nơi trao đổi, tìm ra những điểm tốt, điểm chưa tốt của DN điều đó tốt cho nhà đầu tư như em, bác và khác nữa.

Quan điểm của em lên diễn đàn là cung cấp, chia sẽ thông tin, không PR hô hào mua đi nó tốt lắm ....hay tương tư.

Nói đến DN phải nói đến toàn bộ khía cạnh của nó, nói về mảng BĐS NBB là DN có rất nhiều dự án nhưng chưa phải tốt trong khi thị trường BĐS chưa tốt vì vậy để tránh được những rủi ro DN cần biết mở rộng lĩnh vực hoạt động của mình, NBB là một DN như thế.

Tại sao lại nói SC5 được đánh giá cao hơn HDC và NTL? bác cũng biết rằng SC5 ngoài mảng BĐS mảng xây lắp BOT, BOO, BT của nó cho nguồn thu rất ổn định ngay cả thị trường BĐS đóng băng. SC5 là một mẫu hình tiên tiến thì NBB cũng đang từ bước vươn tới và vươn xa hơn.

Cầu Rạch Miễu cuối năm 2008 bắt đầu thông cầu, lúc đó NBB mới hoạch tính DN và LN vào các năm tiếp theo.

Tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận) đã có quyết định đầu tư, bác vẫn không hiểu hết được giá trị của nó và cũng như các dự án BOT, BOO khác. Vốn có thể thiếu nhưng tìm kiếm được những dự án loại này không phải dễ, đếm trên đầu ngón tay cũng chỉ có vài ba DN có thể xin được dự án loại này như CII, NBB, SC5 và một số ít DN khác.

Theo em được biết đối với dự án BOT tuyến tránh Ninh Thuận, nhà đầu tư NN đã đặt vấn đề xin mua lại dự án nhưng NBB không bán. Vì vậy dự án này là khó khăn hay thuận lợi của NBB tự bác hiểu?



Phovang có mướn "đầu tư" thêm vào NBB nữa không? tôi lo nguồn cho, đảm bảo chỉ lấy tiền trà thuốc thôi, bên bán bên mua tự thỏa thuận



Em đâu có tiền để mướn một cao thủ như bác.

Nhìn chung cũng phải thanks bác vì qua những lời phản biện của bác em hiểu hơn về NBB, có thể những cái em biết bác vẫn chưa biết và ngược lại. Vậy sao chúng ta không làm cuộc trao đổi nhỉ?



Mời bác dau_dat cho vài ý về lĩnh vực xây lắp của NBB.

- Liệu lĩnh vực đó có thể hiện được thế mạnh của NBB kg?

- Khả năng triển khai dự án đó ntn?

- So mảng này với các DN khác liệu có gì ưu thế kg?

[einstein]

hà hà.....................Chúc mừng 577, giữa lúc nước sôi lửa bỏng thế này, mà lại..................................hè hè....................cảm ơn bác Tỷ( triệu nhỏ quá..............so với công sức bác bỏ ra..........hè hè)

Các đồng chí nào biết einstein đang nói tới dự án nào vậy nhỉ......................tôi không nghe tôi không thấy những gì...............đang xảy ra thế kia.............la la la

[dau_dat]

Diễn đàn là nơi trao đổi, tìm ra những điểm tốt, điểm chưa tốt của DN điều đó tốt cho nhà đầu tư như em, bác và khác nữa.

Quan điểm của em lên diễn đàn là cung cấp, chia sẽ thông tin, không PR hô hào mua đi nó tốt lắm ....hay tương tư.

Nói đến DN phải nói đến toàn bộ khía cạnh của nó, nói về mảng BĐS NBB là DN có rất nhiều dự án nhưng chưa phải tốt trong khi thị trường BĐS chưa tốt vì vậy để tránh được những rủi ro DN cần biết mở rộng lĩnh vực hoạt động của mình, NBB là một DN như thế.

Tại sao lại nói SC5 được đánh giá cao hơn HDC và NTL? bác cũng biết rằng SC5 ngoài mảng BĐS mảng xây lắp BOT, BOO, BT của nó cho nguồn thu rất ổn định ngay cả thị trường BĐS đóng băng. SC5 là một mẫu hình tiên tiến thì NBB cũng đang từ bước vươn tới và vươn xa hơn.

Cầu Rạch Miễu cuối năm 2008 bắt đầu thông cầu, lúc đó NBB mới hoạch tính DN và LN vào các năm tiếp theo.

Tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận) đã có quyết định đầu tư, bác vẫn không hiểu hết được giá trị của nó và cũng như các dự án BOT, BOO khác. Vốn có thể thiếu nhưng tìm kiếm được những dự án loại này không phải dễ, đếm trên đầu ngón tay cũng chỉ có vài ba DN có thể xin được dự án loại này như CII, NBB, SC5 và một số ít DN khác.

Theo em được biết đối với dự án BOT tuyến tránh Ninh Thuận, nhà đầu tư NN đã đặt vấn đề xin mua lại dự án nhưng NBB không bán. Vì vậy dự án này là khó khăn hay thuận lợi của NBB tự bác hiểu?



Phovang có mướn "đầu tư" thêm vào NBB nữa không? tôi lo nguồn cho, đảm bảo chỉ lấy tiền trà thuốc thôi, bên bán bên mua tự thỏa thuận



Em đâu có tiền để mướn một cao thủ như bác.

Nhìn chung cũng phải thanks bác vì qua những lời phản biện của bác em hiểu hơn về NBB, có thể những cái em biết bác vẫn chưa biết và ngược lại. Vậy sao chúng ta không làm cuộc trao đổi nhỉ?



Mời bác dau_dat cho vài ý về lĩnh vực xây lắp của NBB.

- Liệu lĩnh vực đó có thể hiện được thế mạnh của NBB kg?

- Khả năng triển khai dự án đó ntn?

- So mảng này với các DN khác liệu có gì ưu thế kg?



Bác hỏi thì em phải trả lời, cơ mà thiên về chuyên môn có tính chi tiết như thế này thì em chuối lắm [:$]. Lĩnh vực xây lắp yêu cầu trình độ công nghệ và kinh nghiệm, tất cả hai cái này rất chi là mơ hồ và chỉ thể hiện ra ngoài ở các công trình để đời, cái này đối với NBB thì người ta chỉ biết đến với các công trình giao thông và san lấp mặt bằng. San lấp thì cũng có cái khó nhưng không phải là không làm được, nếu tôi là NBB tôi có thể xem xét bỏ luôn mảng san lấp mặt bằng này, bởi vì có khi thuê người khác làm lại có lợi hơn. Đối với lĩnh vực thi công các công trình thủy hoặc nhà cao tầng, thủy điện, ... NBB hoàn toàn không thể có kinh nghiệm bằng các đơn vị khác, cái này theo tôi thuê ngoài là đúng nhất. Vì lĩnh vực XL liên quan đến vật tư, nhân lực và quản lý vật tư con người rất phức tạp; vì vậy nếu dồn sức vào làm tốt thì khó lắm đôi khi là không có lợi (ví dụ như trong trường hợp năm vừa qua, nếu chủ đầu tư nào ký hợp đông trước với nhà thầu XD từ trước thì lại hay hơn là việc tự tổ chức thi công, tự mua NVL..).

Vì vậy, xây lắp không nên đề cập nhiều quá vì như vậy sẽ tốn nguồn lực mà hiện nay đang đánh vật, thay vào đó NBB nên tìm đối tác để chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ một số dự án để trển khai các dự án ven sông, ven biển, các dự án có điểm nhấn và đem lại cái hữu hình thay vì kiếm thêm các dự án mới (hoặc chỉ kiếm khi có khả năng hoàn thành nhanh), đồng thời cần đẩy mạnh nghiên cứu thị trường và thiết kế sản phẩm có tính độc đáo, các công trình có giá trị nghệ thuật.... Về vấn đề này VINCOM là công ty thực hiện rất tốt mà lãnh đạo NBB cần học hỏi chứ hiện nay tôi thấy chỗ nào cũng có dứan, làm bấy lên dự án nào cũng trong tình trạng đồng cỏ chẳng ra đồng cỏ, ao chẳng ra ao thì chẳng hay ho chút nào. Thay vào những việc cần làm có tính lâu dài, lãnh đạo công ty lại có những động thái PR cổ phiếu một cách quá mức, đây là một dấu hiệu không thể coi là tốt .

Để cải thiện vấn đề đó thì chỉ có các cổ đông lớn, còn bọn tép riu rỉa quanh quan như anh em mình thì chỉ nói để cho vui, vì vậy cách đầu tư cũng khác, giá mua đối với mình cũng khác và phải cân nhắc.

Vài lời vậy thôi , nếu không thỏa thì bác có thể chủ hoặc hỏi người khác.

[Bungango]

Bác dau_dat chứng tỏ rất quan tâm đến NBB nhé. Vì thế bác cho em hỏi 1 chút. Bác cứ chê NBB các dự án toàn chỗ đồng cỏ chẳng ra đồng cỏ, ao chẳng ra ao; nhưng chẳng phải như thế chi phí đền bù sẽ rất thấp so với các dự án của các cty khác sao???

[toi_tu_dau_den]

Diễn đàn là nơi trao đổi, tìm ra những điểm tốt, điểm chưa tốt của DN điều đó tốt cho nhà đầu tư như em, bác và khác nữa.

Quan điểm của em lên diễn đàn là cung cấp, chia sẽ thông tin, không PR hô hào mua đi nó tốt lắm ....hay tương tư.

Nói đến DN phải nói đến toàn bộ khía cạnh của nó, nói về mảng BĐS NBB là DN có rất nhiều dự án nhưng chưa phải tốt trong khi thị trường BĐS chưa tốt vì vậy để tránh được những rủi ro DN cần biết mở rộng lĩnh vực hoạt động của mình, NBB là một DN như thế.

Tại sao lại nói SC5 được đánh giá cao hơn HDC và NTL? bác cũng biết rằng SC5 ngoài mảng BĐS mảng xây lắp BOT, BOO, BT của nó cho nguồn thu rất ổn định ngay cả thị trường BĐS đóng băng. SC5 là một mẫu hình tiên tiến thì NBB cũng đang từ bước vươn tới và vươn xa hơn.

Cầu Rạch Miễu cuối năm 2008 bắt đầu thông cầu, lúc đó NBB mới hoạch tính DN và LN vào các năm tiếp theo.

Tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận) đã có quyết định đầu tư, bác vẫn không hiểu hết được giá trị của nó và cũng như các dự án BOT, BOO khác. Vốn có thể thiếu nhưng tìm kiếm được những dự án loại này không phải dễ, đếm trên đầu ngón tay cũng chỉ có vài ba DN có thể xin được dự án loại này như CII, NBB, SC5 và một số ít DN khác.

Theo em được biết đối với dự án BOT tuyến tránh Ninh Thuận, nhà đầu tư NN đã đặt vấn đề xin mua lại dự án nhưng NBB không bán. Vì vậy dự án này là khó khăn hay thuận lợi của NBB tự bác hiểu?



Phovang có mướn "đầu tư" thêm vào NBB nữa không? tôi lo nguồn cho, đảm bảo chỉ lấy tiền trà thuốc thôi, bên bán bên mua tự thỏa thuận



Em đâu có tiền để mướn một cao thủ như bác.

Nhìn chung cũng phải thanks bác vì qua những lời phản biện của bác em hiểu hơn về NBB, có thể những cái em biết bác vẫn chưa biết và ngược lại. Vậy sao chúng ta không làm cuộc trao đổi nhỉ?



Mời bác dau_dat cho vài ý về lĩnh vực xây lắp của NBB.

- Liệu lĩnh vực đó có thể hiện được thế mạnh của NBB kg?

- Khả năng triển khai dự án đó ntn?

- So mảng này với các DN khác liệu có gì ưu thế kg?



Bác hỏi thì em phải trả lời, cơ mà thiên về chuyên môn có tính chi tiết như thế này thì em chuối lắm http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-10.gif" alt="Embarrassed. Lĩnh vực xây lắp yêu cầu trình độ công nghệ và kinh nghiệm, tất cả hai cái này rất chi là mơ hồ và chỉ thể hiện ra ngoài ở các công trình để đời, cái này đối với NBB thì người ta chỉ biết đến với các công trình giao thông và san lấp mặt bằng. San lấp thì cũng có cái khó nhưng không phải là không làm được, nếu tôi là NBB tôi có thể xem xét bỏ luôn mảng san lấp mặt bằng này, bởi vì có khi thuê người khác làm lại có lợi hơn. Đối với lĩnh vực thi công các công trình thủy hoặc nhà cao tầng, thủy điện, ... NBB hoàn toàn không thể có kinh nghiệm bằng các đơn vị khác, cái này theo tôi thuê ngoài là đúng nhất. Vì lĩnh vực XL liên quan đến vật tư, nhân lực và quản lý vật tư con người rất phức tạp; vì vậy nếu dồn sức vào làm tốt thì khó lắm đôi khi là không có lợi (ví dụ như trong trường hợp năm vừa qua, nếu chủ đầu tư nào ký hợp đông trước với nhà thầu XD từ trước thì lại hay hơn là việc tự tổ chức thi công, tự mua NVL..).

Vì vậy, xây lắp không nên đề cập nhiều quá vì như vậy sẽ tốn nguồn lực mà hiện nay đang đánh vật, thay vào đó NBB nên tìm đối tác để chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ một số dự án để trển khai các dự án ven sông, ven biển, các dự án có điểm nhấn và đem lại cái hữu hình thay vì kiếm thêm các dự án mới (hoặc chỉ kiếm khi có khả năng hoàn thành nhanh), đồng thời cần đẩy mạnh nghiên cứu thị trường và thiết kế sản phẩm có tính độc đáo, các công trình có giá trị nghệ thuật.... Về vấn đề này VINCOM là công ty thực hiện rất tốt mà lãnh đạo NBB cần học hỏi chứ hiện nay tôi thấy chỗ nào cũng có dứan, làm bấy lên dự án nào cũng trong tình trạng đồng cỏ chẳng ra đồng cỏ, ao chẳng ra ao thì chẳng hay ho chút nào. Thay vào những việc cần làm có tính lâu dài, lãnh đạo công ty lại có những động thái PR cổ phiếu một cách quá mức, đây là một dấu hiệu không thể coi là tốt .

Để cải thiện vấn đề đó thì chỉ có các cổ đông lớn, còn bọn tép riu rỉa quanh quan như anh em mình thì chỉ nói để cho vui, vì vậy cách đầu tư cũng khác, giá mua đối với mình cũng khác và phải cân nhắc.

Vài lời vậy thôi , nếu không thỏa thì bác có thể chủ hoặc hỏi người khác.



Em đọc toàn bài của bác thấy duy nhất bài này bác nói một cách chân tình [Y].

Tuy nhiên em cũng có vài lời cùng bác về lĩnh vực xây lắp:

Lĩnh vực xây lắp như san lấp mặt bằng, thực hiện các dự án BT giao thông... là thế mạnh của NBB nhưng tỷ suất LN đem lại không đáng là bao chỉ từ 5% - 7% quá thấp nhưng phần xây lắp em muốn nói ở đây là xây lắp theo hình thức BOT và BOO. Hiện nay NBB đang có 3 dự án theo hình thức này BOT cầu Rạch Miễu, BOT tuyến tránh Ninh Thuận và BOO nhà máy thủy điện Đá Đen.

Mảng này là điểm mạnh và cũng là không mạnh của NBB

Điểm không mạnh như bác nói là thiếu kinh nghiệm, tốn nguồn lực....nhưng cả ba dự án này NBB tham gia xây dựng một không đóng vai trò chủ đạo như vậy là đang trong quá trình vừa học vừa làm. (điều này tốt nếu NBB muốn phát triển bền vững và định hướng vươn xa hơn).

Điểm mạnh qua 3 dự án này sau khi hoàn thành NBB sẽ có luồng tiền đều đặn hàng năm (ước tính khoảng 20 tỷ/năm) bằng các DN khác rất vất vả trong việc triển khai dự án xây lắp có giá trị gần 300 tỷ trong năm.

Tuy nhiên em có thể kết luận NBB như sau:

- NBB đang trong quá trình setup có tiềm năng phát triển mạnh.

- Vì là quá trình setup nên việc trả học phí để có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây lắp BOT, BOO là hiển nhiên. Nên KQ KD chỉ cần đạt được đúng kế hoạch là mừng rồi.

- Nó sẽ cất cánh trong 2 năm tới (khi thị trường BDS ấm lên, khi các dự án đang triển khai hiện tại đến thời điểm đó đồng loạt thương mại hóa, khi các dự án BOT, BOO đưa vào khai thác, khi kinh nghiệm đã tích lũy tương đối đủ....).

[Bungango]

Tuy nhiên em cũng có vài lời cùng bác về lĩnh vực xây lắp:

Lĩnh vực xây lắp như san lấp mặt bằng, thực hiện các dự án BT giao thông... là thế mạnh của NBB nhưng tỷ suất LN đem lại không đáng là bao chỉ từ 5% - 7% quá thấp nhưng phần xây lắp em muốn nói ở đây là xây lắp theo hình thức BOT và BOO. Hiện nay NBB đang có 3 dự án theo hình thức này BOT cầu Rạch Miễu, BOT tuyến tránh Ninh Thuận và BOO nhà máy thủy điện Đá Đen.

Mảng này là điểm mạnh và cũng là không mạnh của NBB

Điểm không mạnh như bác nói là thiếu kinh nghiệm, tốn nguồn lực....nhưng cả ba dự án này NBB tham gia xây dựng một không đóng vai trò chủ đạo như vậy là đang trong quá trình vừa học vừa làm. (điều này tốt nếu NBB muốn phát triển bền vững và định hướng vươn xa hơn).

Điểm mạnh qua 3 dự án này sau khi hoàn thành NBB sẽ có luồng tiền đều đặn hàng năm (ước tính khoảng 20 tỷ/năm) bằng các DN khác rất vất vả trong việc triển khai dự án xây lắp có giá trị gần 300 tỷ trong năm.

Tuy nhiên em có thể kết luận NBB như sau:

- NBB đang trong quá trình setup có tiềm năng phát triển mạnh.

- Vì là quá trình setup nên việc trả học phí để có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây lắp BOT, BOO là hiển nhiên. Nên KQ KD chỉ cần đạt được đúng kế hoạch là mừng rồi.

- Nó sẽ cất cánh trong 2 năm tới (khi thị trường BDS ấm lên, khi các dự án đang triển khai hiện tại đến thời điểm đó đồng loạt thương mại hóa, khi các dự án BOT, BOO đưa vào khai thác, khi kinh nghiệm đã tích lũy tương đối đủ....).





Bác này có vẻ tự tin gớm nhỉ. Em nghĩ, BOT, BOO đối với NBB cũng như lương đối với dân tài chính thôi, ùh thì ổn định, nhưng chả đáng bao nhiêu. Nó có cần quá chú tâm vào mảng này hay không??? trong khi cần tập trung vào một loạt dự án BĐS đang còn chờ đấy?

[Merlion]

Diễn đàn là nơi trao đổi, tìm ra những điểm tốt, điểm chưa tốt của DN điều đó tốt cho nhà đầu tư như em, bác và khác nữa.

Quan điểm của em lên diễn đàn là cung cấp, chia sẽ thông tin, không PR hô hào mua đi nó tốt lắm ....hay tương tư.

Nói đến DN phải nói đến toàn bộ khía cạnh của nó, nói về mảng BĐS NBB là DN có rất nhiều dự án nhưng chưa phải tốt trong khi thị trường BĐS chưa tốt vì vậy để tránh được những rủi ro DN cần biết mở rộng lĩnh vực hoạt động của mình, NBB là một DN như thế.

Tại sao lại nói SC5 được đánh giá cao hơn HDC và NTL? bác cũng biết rằng SC5 ngoài mảng BĐS mảng xây lắp BOT, BOO, BT của nó cho nguồn thu rất ổn định ngay cả thị trường BĐS đóng băng. SC5 là một mẫu hình tiên tiến thì NBB cũng đang từ bước vươn tới và vươn xa hơn.

Cầu Rạch Miễu cuối năm 2008 bắt đầu thông cầu, lúc đó NBB mới hoạch tính DN và LN vào các năm tiếp theo.

Tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận) đã có quyết định đầu tư, bác vẫn không hiểu hết được giá trị của nó và cũng như các dự án BOT, BOO khác. Vốn có thể thiếu nhưng tìm kiếm được những dự án loại này không phải dễ, đếm trên đầu ngón tay cũng chỉ có vài ba DN có thể xin được dự án loại này như CII, NBB, SC5 và một số ít DN khác.

Theo em được biết đối với dự án BOT tuyến tránh Ninh Thuận, nhà đầu tư NN đã đặt vấn đề xin mua lại dự án nhưng NBB không bán. Vì vậy dự án này là khó khăn hay thuận lợi của NBB tự bác hiểu?



Phovang có mướn "đầu tư" thêm vào NBB nữa không? tôi lo nguồn cho, đảm bảo chỉ lấy tiền trà thuốc thôi, bên bán bên mua tự thỏa thuận



Em đâu có tiền để mướn một cao thủ như bác.

Nhìn chung cũng phải thanks bác vì qua những lời phản biện của bác em hiểu hơn về NBB, có thể những cái em biết bác vẫn chưa biết và ngược lại. Vậy sao chúng ta không làm cuộc trao đổi nhỉ?



Mời bác dau_dat cho vài ý về lĩnh vực xây lắp của NBB.

- Liệu lĩnh vực đó có thể hiện được thế mạnh của NBB kg?

- Khả năng triển khai dự án đó ntn?

- So mảng này với các DN khác liệu có gì ưu thế kg?



Bác hỏi thì em phải trả lời, cơ mà thiên về chuyên môn có tính chi tiết như thế này thì em chuối lắm http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-10.gif" alt="Embarrassed. Lĩnh vực xây lắp yêu cầu trình độ công nghệ và kinh nghiệm, tất cả hai cái này rất chi là mơ hồ và chỉ thể hiện ra ngoài ở các công trình để đời, cái này đối với NBB thì người ta chỉ biết đến với các công trình giao thông và san lấp mặt bằng. San lấp thì cũng có cái khó nhưng không phải là không làm được, nếu tôi là NBB tôi có thể xem xét bỏ luôn mảng san lấp mặt bằng này, bởi vì có khi thuê người khác làm lại có lợi hơn. Đối với lĩnh vực thi công các công trình thủy hoặc nhà cao tầng, thủy điện, ... NBB hoàn toàn không thể có kinh nghiệm bằng các đơn vị khác, cái này theo tôi thuê ngoài là đúng nhất. Vì lĩnh vực XL liên quan đến vật tư, nhân lực và quản lý vật tư con người rất phức tạp; vì vậy nếu dồn sức vào làm tốt thì khó lắm đôi khi là không có lợi (ví dụ như trong trường hợp năm vừa qua, nếu chủ đầu tư nào ký hợp đông trước với nhà thầu XD từ trước thì lại hay hơn là việc tự tổ chức thi công, tự mua NVL..).

Vì vậy, xây lắp không nên đề cập nhiều quá vì như vậy sẽ tốn nguồn lực mà hiện nay đang đánh vật, thay vào đó NBB nên tìm đối tác để chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ một số dự án để trển khai các dự án ven sông, ven biển, các dự án có điểm nhấn và đem lại cái hữu hình thay vì kiếm thêm các dự án mới (hoặc chỉ kiếm khi có khả năng hoàn thành nhanh), đồng thời cần đẩy mạnh nghiên cứu thị trường và thiết kế sản phẩm có tính độc đáo, các công trình có giá trị nghệ thuật.... Về vấn đề này VINCOM là công ty thực hiện rất tốt mà lãnh đạo NBB cần học hỏi chứ hiện nay tôi thấy chỗ nào cũng có dứan, làm bấy lên dự án nào cũng trong tình trạng đồng cỏ chẳng ra đồng cỏ, ao chẳng ra ao thì chẳng hay ho chút nào. Thay vào những việc cần làm có tính lâu dài, lãnh đạo công ty lại có những động thái PR cổ phiếu một cách quá mức, đây là một dấu hiệu không thể coi là tốt .

Để cải thiện vấn đề đó thì chỉ có các cổ đông lớn, còn bọn tép riu rỉa quanh quan như anh em mình thì chỉ nói để cho vui, vì vậy cách đầu tư cũng khác, giá mua đối với mình cũng khác và phải cân nhắc.

Vài lời vậy thôi , nếu không thỏa thì bác có thể chủ hoặc hỏi người khác.



Em đọc toàn bài của bác thấy duy nhất bài này bác nói một cách chân tình http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-21.gif" alt="Yes.

Tuy nhiên em cũng có vài lời cùng bác về lĩnh vực xây lắp:

Lĩnh vực xây lắp như san lấp mặt bằng, thực hiện các dự án BT giao thông... là thế mạnh của NBB nhưng tỷ suất LN đem lại không đáng là bao chỉ từ 5% - 7% quá thấp nhưng phần xây lắp em muốn nói ở đây là xây lắp theo hình thức BOT và BOO. Hiện nay NBB đang có 3 dự án theo hình thức này BOT cầu Rạch Miễu, BOT tuyến tránh Ninh Thuận và BOO nhà máy thủy điện Đá Đen.

Mảng này là điểm mạnh và cũng là không mạnh của NBB

Điểm không mạnh như bác nói là thiếu kinh nghiệm, tốn nguồn lực....nhưng cả ba dự án này NBB tham gia xây dựng một không đóng vai trò chủ đạo như vậy là đang trong quá trình vừa học vừa làm. (điều này tốt nếu NBB muốn phát triển bền vững và định hướng vươn xa hơn).

Điểm mạnh qua 3 dự án này sau khi hoàn thành NBB sẽ có luồng tiền đều đặn hàng năm (ước tính khoảng 20 tỷ/năm) bằng các DN khác rất vất vả trong việc triển khai dự án xây lắp có giá trị gần 300 tỷ trong năm.

Tuy nhiên em có thể kết luận NBB như sau:

- NBB đang trong quá trình setup có tiềm năng phát triển mạnh.

- Vì là quá trình setup nên việc trả học phí để có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây lắp BOT, BOO là hiển nhiên. Nên KQ KD chỉ cần đạt được đúng kế hoạch là mừng rồi.

- Nó sẽ cất cánh trong 2 năm tới (khi thị trường BDS ấm lên, khi các dự án đang triển khai hiện tại đến thời điểm đó đồng loạt thương mại hóa, khi các dự án BOT, BOO đưa vào khai thác, khi kinh nghiệm đã tích lũy tương đối đủ....).



Ôi những kết luận[*-)]

NBB mà làm được các dự án tốc độ thế đáng để các doanh nghiệp BDS khác học hỏi.

Em thấy có cái gì đó oánh nhau trong cái kết luận này hay sao ấy nhỉ [;)]

[Bungango]

Tomorow nerver dies

[:cuoibo][:cuoibo] [:chiuthua]

[toi_tu_dau_den]

Diễn đàn là nơi trao đổi, tìm ra những điểm tốt, điểm chưa tốt của DN điều đó tốt cho nhà đầu tư như em, bác và khác nữa.

Quan điểm của em lên diễn đàn là cung cấp, chia sẽ thông tin, không PR hô hào mua đi nó tốt lắm ....hay tương tư.

Nói đến DN phải nói đến toàn bộ khía cạnh của nó, nói về mảng BĐS NBB là DN có rất nhiều dự án nhưng chưa phải tốt trong khi thị trường BĐS chưa tốt vì vậy để tránh được những rủi ro DN cần biết mở rộng lĩnh vực hoạt động của mình, NBB là một DN như thế.

Tại sao lại nói SC5 được đánh giá cao hơn HDC và NTL? bác cũng biết rằng SC5 ngoài mảng BĐS mảng xây lắp BOT, BOO, BT của nó cho nguồn thu rất ổn định ngay cả thị trường BĐS đóng băng. SC5 là một mẫu hình tiên tiến thì NBB cũng đang từ bước vươn tới và vươn xa hơn.

Cầu Rạch Miễu cuối năm 2008 bắt đầu thông cầu, lúc đó NBB mới hoạch tính DN và LN vào các năm tiếp theo.

Tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận) đã có quyết định đầu tư, bác vẫn không hiểu hết được giá trị của nó và cũng như các dự án BOT, BOO khác. Vốn có thể thiếu nhưng tìm kiếm được những dự án loại này không phải dễ, đếm trên đầu ngón tay cũng chỉ có vài ba DN có thể xin được dự án loại này như CII, NBB, SC5 và một số ít DN khác.

Theo em được biết đối với dự án BOT tuyến tránh Ninh Thuận, nhà đầu tư NN đã đặt vấn đề xin mua lại dự án nhưng NBB không bán. Vì vậy dự án này là khó khăn hay thuận lợi của NBB tự bác hiểu?



Phovang có mướn "đầu tư" thêm vào NBB nữa không? tôi lo nguồn cho, đảm bảo chỉ lấy tiền trà thuốc thôi, bên bán bên mua tự thỏa thuận



Em đâu có tiền để mướn một cao thủ như bác.

Nhìn chung cũng phải thanks bác vì qua những lời phản biện của bác em hiểu hơn về NBB, có thể những cái em biết bác vẫn chưa biết và ngược lại. Vậy sao chúng ta không làm cuộc trao đổi nhỉ?



Mời bác dau_dat cho vài ý về lĩnh vực xây lắp của NBB.

- Liệu lĩnh vực đó có thể hiện được thế mạnh của NBB kg?

- Khả năng triển khai dự án đó ntn?

- So mảng này với các DN khác liệu có gì ưu thế kg?



Bác hỏi thì em phải trả lời, cơ mà thiên về chuyên môn có tính chi tiết như thế này thì em chuối lắm http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-10.gif" alt="Embarrassed. Lĩnh vực xây lắp yêu cầu trình độ công nghệ và kinh nghiệm, tất cả hai cái này rất chi là mơ hồ và chỉ thể hiện ra ngoài ở các công trình để đời, cái này đối với NBB thì người ta chỉ biết đến với các công trình giao thông và san lấp mặt bằng. San lấp thì cũng có cái khó nhưng không phải là không làm được, nếu tôi là NBB tôi có thể xem xét bỏ luôn mảng san lấp mặt bằng này, bởi vì có khi thuê người khác làm lại có lợi hơn. Đối với lĩnh vực thi công các công trình thủy hoặc nhà cao tầng, thủy điện, ... NBB hoàn toàn không thể có kinh nghiệm bằng các đơn vị khác, cái này theo tôi thuê ngoài là đúng nhất. Vì lĩnh vực XL liên quan đến vật tư, nhân lực và quản lý vật tư con người rất phức tạp; vì vậy nếu dồn sức vào làm tốt thì khó lắm đôi khi là không có lợi (ví dụ như trong trường hợp năm vừa qua, nếu chủ đầu tư nào ký hợp đông trước với nhà thầu XD từ trước thì lại hay hơn là việc tự tổ chức thi công, tự mua NVL..).

Vì vậy, xây lắp không nên đề cập nhiều quá vì như vậy sẽ tốn nguồn lực mà hiện nay đang đánh vật, thay vào đó NBB nên tìm đối tác để chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ một số dự án để trển khai các dự án ven sông, ven biển, các dự án có điểm nhấn và đem lại cái hữu hình thay vì kiếm thêm các dự án mới (hoặc chỉ kiếm khi có khả năng hoàn thành nhanh), đồng thời cần đẩy mạnh nghiên cứu thị trường và thiết kế sản phẩm có tính độc đáo, các công trình có giá trị nghệ thuật.... Về vấn đề này VINCOM là công ty thực hiện rất tốt mà lãnh đạo NBB cần học hỏi chứ hiện nay tôi thấy chỗ nào cũng có dứan, làm bấy lên dự án nào cũng trong tình trạng đồng cỏ chẳng ra đồng cỏ, ao chẳng ra ao thì chẳng hay ho chút nào. Thay vào những việc cần làm có tính lâu dài, lãnh đạo công ty lại có những động thái PR cổ phiếu một cách quá mức, đây là một dấu hiệu không thể coi là tốt .

Để cải thiện vấn đề đó thì chỉ có các cổ đông lớn, còn bọn tép riu rỉa quanh quan như anh em mình thì chỉ nói để cho vui, vì vậy cách đầu tư cũng khác, giá mua đối với mình cũng khác và phải cân nhắc.

Vài lời vậy thôi , nếu không thỏa thì bác có thể chủ hoặc hỏi người khác.



Em đọc toàn bài của bác thấy duy nhất bài này bác nói một cách chân tình http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-21.gif" alt="Yes.

Tuy nhiên em cũng có vài lời cùng bác về lĩnh vực xây lắp:

Lĩnh vực xây lắp như san lấp mặt bằng, thực hiện các dự án BT giao thông... là thế mạnh của NBB nhưng tỷ suất LN đem lại không đáng là bao chỉ từ 5% - 7% quá thấp nhưng phần xây lắp em muốn nói ở đây là xây lắp theo hình thức BOT và BOO. Hiện nay NBB đang có 3 dự án theo hình thức này BOT cầu Rạch Miễu, BOT tuyến tránh Ninh Thuận và BOO nhà máy thủy điện Đá Đen.

Mảng này là điểm mạnh và cũng là không mạnh của NBB

Điểm không mạnh như bác nói là thiếu kinh nghiệm, tốn nguồn lực....nhưng cả ba dự án này NBB tham gia xây dựng một không đóng vai trò chủ đạo như vậy là đang trong quá trình vừa học vừa làm. (điều này tốt nếu NBB muốn phát triển bền vững và định hướng vươn xa hơn).

Điểm mạnh qua 3 dự án này sau khi hoàn thành NBB sẽ có luồng tiền đều đặn hàng năm (ước tính khoảng 20 tỷ/năm) bằng các DN khác rất vất vả trong việc triển khai dự án xây lắp có giá trị gần 300 tỷ trong năm.

Tuy nhiên em có thể kết luận NBB như sau:

- NBB đang trong quá trình setup có tiềm năng phát triển mạnh.

- Vì là quá trình setup nên việc trả học phí để có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây lắp BOT, BOO là hiển nhiên. Nên KQ KD chỉ cần đạt được đúng kế hoạch là mừng rồi.

- Nó sẽ cất cánh trong 2 năm tới (khi thị trường BDS ấm lên, khi các dự án đang triển khai hiện tại đến thời điểm đó đồng loạt thương mại hóa, khi các dự án BOT, BOO đưa vào khai thác, khi kinh nghiệm đã tích lũy tương đối đủ....).



Ôi những kết luậnhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-42.gif" alt="Confused

NBB mà làm được các dự án tốc độ thế đáng để các doanh nghiệp BDS khác học hỏi.

Em thấy có cái gì đó oánh nhau trong cái kết luận này hay sao ấy nhỉ http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-5.gif" alt="Wink





Nó không có gì sai lệch cả bác ah.

Tiềm năng phát triển thì không thể phủ nhận được (mời bác tìm hiểu kỹ)

Setup cũng đúng vì DN hoạt động trong lĩnh vực BĐS dù có thành lập 2 - 3 năm cũng vẫn là setup

Việc học hỏi kinh nghiệm là cần thiết vì vậy chi phí có thể tăng, LN biên có thể giảm đó là quy luật

Trong 2 năm tới là giai đoạn tương đối tốt để NBB có sức bật. Bác cứ tìm hiểu thêm đi, nếu vẫn chưa hiểu em sẽ cung cấp thêm trong phạm vi hiểu biết của em.

[phovang0321]

Diễn đàn là nơi trao đổi, tìm ra những điểm tốt, điểm chưa tốt của DN điều đó tốt cho nhà đầu tư như em, bác và khác nữa.

Quan điểm của em lên diễn đàn là cung cấp, chia sẽ thông tin, không PR hô hào mua đi nó tốt lắm ....hay tương tư.

Nói đến DN phải nói đến toàn bộ khía cạnh của nó, nói về mảng BĐS NBB là DN có rất nhiều dự án nhưng chưa phải tốt trong khi thị trường BĐS chưa tốt vì vậy để tránh được những rủi ro DN cần biết mở rộng lĩnh vực hoạt động của mình, NBB là một DN như thế.

Tại sao lại nói SC5 được đánh giá cao hơn HDC và NTL? bác cũng biết rằng SC5 ngoài mảng BĐS mảng xây lắp BOT, BOO, BT của nó cho nguồn thu rất ổn định ngay cả thị trường BĐS đóng băng. SC5 là một mẫu hình tiên tiến thì NBB cũng đang từ bước vươn tới và vươn xa hơn.

Cầu Rạch Miễu cuối năm 2008 bắt đầu thông cầu, lúc đó NBB mới hoạch tính DN và LN vào các năm tiếp theo.

Tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận) đã có quyết định đầu tư, bác vẫn không hiểu hết được giá trị của nó và cũng như các dự án BOT, BOO khác. Vốn có thể thiếu nhưng tìm kiếm được những dự án loại này không phải dễ, đếm trên đầu ngón tay cũng chỉ có vài ba DN có thể xin được dự án loại này như CII, NBB, SC5 và một số ít DN khác.

Theo em được biết đối với dự án BOT tuyến tránh Ninh Thuận, nhà đầu tư NN đã đặt vấn đề xin mua lại dự án nhưng NBB không bán. Vì vậy dự án này là khó khăn hay thuận lợi của NBB tự bác hiểu?



Phovang có mướn "đầu tư" thêm vào NBB nữa không? tôi lo nguồn cho, đảm bảo chỉ lấy tiền trà thuốc thôi, bên bán bên mua tự thỏa thuận



Em đâu có tiền để mướn một cao thủ như bác.

Nhìn chung cũng phải thanks bác vì qua những lời phản biện của bác em hiểu hơn về NBB, có thể những cái em biết bác vẫn chưa biết và ngược lại. Vậy sao chúng ta không làm cuộc trao đổi nhỉ?



Mời bác dau_dat cho vài ý về lĩnh vực xây lắp của NBB.

- Liệu lĩnh vực đó có thể hiện được thế mạnh của NBB kg?

- Khả năng triển khai dự án đó ntn?

- So mảng này với các DN khác liệu có gì ưu thế kg?



Bác hỏi thì em phải trả lời, cơ mà thiên về chuyên môn có tính chi tiết như thế này thì em chuối lắm http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-10.gif" alt="Embarrassed. Lĩnh vực xây lắp yêu cầu trình độ công nghệ và kinh nghiệm, tất cả hai cái này rất chi là mơ hồ và chỉ thể hiện ra ngoài ở các công trình để đời, cái này đối với NBB thì người ta chỉ biết đến với các công trình giao thông và san lấp mặt bằng. San lấp thì cũng có cái khó nhưng không phải là không làm được, nếu tôi là NBB tôi có thể xem xét bỏ luôn mảng san lấp mặt bằng này, bởi vì có khi thuê người khác làm lại có lợi hơn. Đối với lĩnh vực thi công các công trình thủy hoặc nhà cao tầng, thủy điện, ... NBB hoàn toàn không thể có kinh nghiệm bằng các đơn vị khác, cái này theo tôi thuê ngoài là đúng nhất. Vì lĩnh vực XL liên quan đến vật tư, nhân lực và quản lý vật tư con người rất phức tạp; vì vậy nếu dồn sức vào làm tốt thì khó lắm đôi khi là không có lợi (ví dụ như trong trường hợp năm vừa qua, nếu chủ đầu tư nào ký hợp đông trước với nhà thầu XD từ trước thì lại hay hơn là việc tự tổ chức thi công, tự mua NVL..).

Vì vậy, xây lắp không nên đề cập nhiều quá vì như vậy sẽ tốn nguồn lực mà hiện nay đang đánh vật, thay vào đó NBB nên tìm đối tác để chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ một số dự án để trển khai các dự án ven sông, ven biển, các dự án có điểm nhấn và đem lại cái hữu hình thay vì kiếm thêm các dự án mới (hoặc chỉ kiếm khi có khả năng hoàn thành nhanh), đồng thời cần đẩy mạnh nghiên cứu thị trường và thiết kế sản phẩm có tính độc đáo, các công trình có giá trị nghệ thuật.... Về vấn đề này VINCOM là công ty thực hiện rất tốt mà lãnh đạo NBB cần học hỏi chứ hiện nay tôi thấy chỗ nào cũng có dứan, làm bấy lên dự án nào cũng trong tình trạng đồng cỏ chẳng ra đồng cỏ, ao chẳng ra ao thì chẳng hay ho chút nào. Thay vào những việc cần làm có tính lâu dài, lãnh đạo công ty lại có những động thái PR cổ phiếu một cách quá mức, đây là một dấu hiệu không thể coi là tốt .

Để cải thiện vấn đề đó thì chỉ có các cổ đông lớn, còn bọn tép riu rỉa quanh quan như anh em mình thì chỉ nói để cho vui, vì vậy cách đầu tư cũng khác, giá mua đối với mình cũng khác và phải cân nhắc.

Vài lời vậy thôi , nếu không thỏa thì bác có thể chủ hoặc hỏi người khác.



Câu đó bác nói chưa chuẩn

- Học hỏi kinh nghiệm không phải một sớm một chiều, NBB dám mở rộng lĩnh vực hoạt động thông qua các dự án BOT cầu Rạch Miễu, tuyến tránh Ninh Thuận, BOO nhà máy thủy điện cho thấy sự sáng suốt cũng như tinh thần học hỏi của ban lãnh đạo.

- Dự án thì nhiều nhưng nên tập chung vào những dự án nào có tiềm năng nhất, đầu tư dàn trải cùng một lúc đó không phải là khôn ngoan

- Ban lãnh đạo chắc chắn sẽ kg có bất kỳ động thái PR cổ phiếu như vậy chẳng khác nào họ tự giết mình (áp lực DT, LN, cổ tức...và ...) vì họ nắm giữ tỷ trọng lớn và 7 năm nữa mới được bán. Em thấy banh lãnh đạo đang muốn bưng bít thông tin thì đúng hơn. Việc PR này chủ yếu là do các bác nắm CP đã lâu và giá trị giảm mong sao nó tăng trở lại gỡ chút vốn [:thinhcau]

[dau_dat]

Bác dau_dat chứng tỏ rất quan tâm đến NBB nhé. Vì thế bác cho em hỏi 1 chút. Bác cứ chê NBB các dự án toàn chỗ đồng cỏ chẳng ra đồng cỏ, ao chẳng ra ao; nhưng chẳng phải như thế chi phí đền bù sẽ rất thấp so với các dự án của các cty khác sao???[/b]



Đương nhiên là tôi quan tâm đến em nó, chê thì chẳng dám đâu bác ạ! tuy nhiên, cái tôi cần bàn ở đây là làm cái gì cũng phải đến nơi đến chốn thì mới làm cái khác mới thể hiện được một doanh nghiệp có năng lực, mới biến DA từ cái bánh vẽ thành cái sản phẩm thực. Tôi thấy chừng nào DN còn cái tư duy kiếm được dự án là ngon rồi, là sẽ có lời thì cần phải xem xét khi đầu tư vì làm được cái gì ra trò mới quan trọng. NBB đang còn thiếu điều đó, tương lai thì không biết thế nào (dù được vẽ rất đẹp[:)]) . Cũng có nhiều người lý luận ở VN thằng nào chẳng vốn bé tẹo, DA tràn lan nhưng vẫn sống được và sống tốt nữa là đằng khác, nói như vậy thì tôi thua, không cãi vì thằng Mỹ hùng hổ sang VN còn thua mà trong lòng tức anh ách không hiểu thua vì sao[:cuoibo], có thể lý luận người VN kiên cường, người VN bất khuất, người VN mình giỏi ... Tuy nhiên, nếu bỏ tiền vào DN BDS mà tiền mặt nhẵn thín, nợ một cục, lãi suất NH cao như ăn cướp, đầu ra ảm đạm, DA thì cái nào cũng bê bết chờ bán lại cho thằng khác, giá cổ phiếu thì bị hót lên tận mây ... thì em ứ bỏ tiền vào, em chỉ quan tâm cho biết để nói chuyện với gái, ai thích kiếm ăn thì cứ vô tư.

Còn nữa, chỗ đỏ đỏ ấy, ai bảo với bác là chi phí rất thấp, bác tự tìm hiểu đi !

====

@ toi_tu_dau_den: (http://forum.vietstock.com.vn/members/toi_5F00_tu_5F00_dau_5F00_den.aspx)

Từ tiềm năng của bác nghe vui tai ra phết[:D] cái từ này vô thưởng vô phạt nhưng hay, tiềm năng là cái của này mai, ngày mốt cũng có thể là 20 năm nữa[:P]

NBB lòe được thên hạ là nhờ mấy dự án mấy trăm ha ở QN, QN, BD ... chứ mấy cái liên quan đến cầu, thủy điện, tuyến tránh gì đó nói đến để giống như hoa lá cành thôi bác ạ! Thưa bác, Cầu Rạch Miễu là một công trình có ý nghĩa lịch sử và ý nghĩa xã hội rất to lớn, tuy nhiên ý nghĩa về kinh tế cho các chủ đầu tư lại rất chi là mơ hồ, thậm chí là thua lỗ trong thương vụ này vì NBB và một số em khác trong LD là thằng thứ mấy phẩy rồi, vì vậy thu phí gồng lưng ra mười mấy năm chỉ đủ để trả lãi vay và hoàn vốn đầu tư, lợi ích nếu có ở đây là đất được giao bên cầu(mà cái này lại rất chi là mơ hồ và cođến tay cô đổng mình hay không hoặc được bao nhiêu % thì chỉ có trông chờ vào lòng thương của mấy bác). Mấy DA về cơ sở hạ tầng khácđược vẽ rất chi là đẹp,được ca tụng rất chi là hay nhưng cũng cóý nghĩa giống như trường hợp trên.

Còn cái thủy điện đến đời NBB là phẩy thứ mấy rồi bác biết không? trong khi giá điện fix với EVN mấy trăm đồng/kwh bác biết không??? khi nào xây xong bác biết không ??? người ta hi vọng lời là lời ở cái khác gắn liền nhưng cái này một lần nữa lại rất chi là mơ hồ và phụ thuộc vào lòng thương của mấy bác.

Hì hì, nói ra thì xấu quá chẳng dám đầu tư giống như bác sĩ nhìn đâu cũng thấy vi trùng nhưng đúng là thế bác ạ [:cuoibo]



@ pho vang

Cái câu vàng vàng này thấy có vẻ bác ngây thơ trong trắng như gái còn trinh hoặc cố tình không chịu hiểu.

- Ban lãnh đạo chắc chắn sẽ kg có bất kỳ động thái PR cổ phiếu như
vậy chẳng khác nào họ tự giết mình (áp lực DT, LN, cổ tức...và ...) vì
họ nắm giữ tỷ trọng lớn và 7 năm nữa mới được bán. Em thấy banh lãnh
đạo đang muốn bưng bít thông tin thì đúng hơn. Việc PR này chủ yếu là
do các bác nắm CP đã lâu và giá trị giảm mong sao nó tăng trở lại gỡ
chút vốn http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-98.gif" alt="entreat[/i]

[Bungango]

Hihi, em lại đang nghi bác Dau-dat nằm trong thành phần chủ chốt nắm NBB trong vòng 7 năm cũng nên, không muốn các nhà đầu tư sớm nhận ra được giá trị thực của công ty. Hê hê, phải không bác. Chứ nói như bác, bánh lúc nào cũng là bánh vẽ, bầy ra Bot này Boo kia chỉ để gồng lưng ra giả nợ thì công ty ăn cám hết thảy à, hay là chỉ chấm mút con cá treo trên xà nhà để sống =)) Đương nhiên NBB đang còn mới, chưa có cái j gọi là thương hiệu vững mạnh, chưa có 1 công trình để đời mang tên để chứng minh thực lực của mình như bác nói, nhưng cái j cũng phải từ con số 0, chứ nhảy từ con số 10 thì đúng là thằng Mỹ nó cũng phải tự đắp chiếu cho nhanh.

Còn vấn đề đền bù thấp, là em cũng có cơ sở và nguồn tin em mới dám nói, không hơi đâu tự vẽ cá cho nó bơi =))

[Merlion]

Câu đó bác nói chưa chuẩn

- Học hỏi kinh nghiệm không phải một sớm một chiều, NBB dám mở rộng lĩnh vực hoạt động thông qua các dự án BOT cầu Rạch Miễu, tuyến tránh Ninh Thuận, BOO nhà máy thủy điện cho thấy sự sáng suốt cũng như tinh thần học hỏi của ban lãnh đạo.

- Dự án thì nhiều nhưng nên tập chung vào những dự án nào có tiềm năng nhất, đầu tư dàn trải cùng một lúc đó không phải là khôn ngoan

- Ban lãnh đạo chắc chắn sẽ kg có bất kỳ động thái PR cổ phiếu như vậy chẳng khác nào họ tự giết mình (áp lực DT, LN, cổ tức...và ...) vì họ nắm giữ tỷ trọng lớn và 7 năm nữa mới được bán. Em thấy banh lãnh đạo đang muốn bưng bít thông tin thì đúng hơn. Việc PR này chủ yếu là do các bác nắm CP đã lâu và giá trị giảm mong sao nó tăng trở lại gỡ chút vốn http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-98.gif" alt="entreat



@ phovang: Việc PR này chủ yếu là do các bác nắm CP đã lâu và giá trị giảm mong sao nó tăng trở lại gỡ chút vốn http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-98.gif" alt="entreat ==> thế ai đang PR nó đây nhỉ ?? ko phải đội quân nhà bác đổ bộ thì ai?

Thật sự với những người đấu giá 577 và mua cao nó giá ở OTC đang ko biết tại sao nó tốt thế, vẽ vời như mấy bác mà giờ nó vẫn đi về nơi xa lắm, ko biết bao giờ mới trở lại được giá vốn, hay lại phải chờ lòng thương của các bác LD như bác dau_ dat nói [:thinhcau]

[dau_dat]

Hihi, em lại đang nghi bác Dau-dat nằm trong thành phần chủ chốt nắm NBB trong vòng 7 năm cũng nên, không muốn các nhà đầu tư sớm nhận ra được giá trị thực của công ty. Hê hê, phải không bác. Chứ nói như bác, bánh lúc nào cũng là bánh vẽ, bầy ra Bot này Boo kia chỉ để gồng lưng ra giả nợ thì công ty ăn cám hết thảy à, hay là chỉ chấm mút con cá treo trên xà nhà để sống =)) Đương nhiên NBB đang còn mới, chưa có cái j gọi là thương hiệu vững mạnh, chưa có 1 công trình để đời mang tên để chứng minh thực lực của mình như bác nói, nhưng cái j cũng phải từ con số 0, chứ nhảy từ con số 10 thì đúng là thằng Mỹ nó cũng phải tự đắp chiếu cho nhanh.

Còn vấn đề đền bù thấp, là em cũng có cơ sở và nguồn tin em mới dám nói, không hơi đâu tự vẽ cá cho nó bơi =))




Bác cho em xin, em mong được làm đầy tớ của mấy bác ở tong đó cũng sướng ba đời ròi. Hì hì, còn cái chỗ gạch ngang tô đậm ấy, công ty có thể ăn cám, cô đổng có thể ăn cám nhưng ... [:P]

[phovang0321]

Câu đó bác nói chưa chuẩn

- Học hỏi kinh nghiệm không phải một sớm một chiều, NBB dám mở rộng lĩnh vực hoạt động thông qua các dự án BOT cầu Rạch Miễu, tuyến tránh Ninh Thuận, BOO nhà máy thủy điện cho thấy sự sáng suốt cũng như tinh thần học hỏi của ban lãnh đạo.

- Dự án thì nhiều nhưng nên tập chung vào những dự án nào có tiềm năng nhất, đầu tư dàn trải cùng một lúc đó không phải là khôn ngoan

- Ban lãnh đạo chắc chắn sẽ kg có bất kỳ động thái PR cổ phiếu như vậy chẳng khác nào họ tự giết mình (áp lực DT, LN, cổ tức...và ...) vì họ nắm giữ tỷ trọng lớn và 7 năm nữa mới được bán. Em thấy banh lãnh đạo đang muốn bưng bít thông tin thì đúng hơn. Việc PR này chủ yếu là do các bác nắm CP đã lâu và giá trị giảm mong sao nó tăng trở lại gỡ chút vốn http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-98.gif" alt="entreat



@ phovang: Việc PR này chủ yếu là do các bác nắm CP đã lâu và giá trị giảm mong sao nó tăng trở lại gỡ chút vốn http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-98.gif" alt="entreat ==> thế ai đang PR nó đây nhỉ ?? ko phải đội quân nhà bác đổ bộ thì ai?

Thật sự với những người đấu giá 577 và mua cao nó giá ở OTC đang ko biết tại sao nó tốt thế, vẽ vời như mấy bác mà giờ nó vẫn đi về nơi xa lắm, ko biết bao giờ mới trở lại được giá vốn, hay lại phải chờ lòng thương của các bác LD như bác dau_ dat nói http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-98.gif" alt="entreat



Bác nói hay lắm, em đã nói với bác 1 lần rồi PR có nhiều loại; cung cấp thông tin, chia sẻ hay hô hào, nếu bác đọc kỹ bác sẽ nhận định PR ở đây là hình thức gì?

Ở ta thì sợ PR nhưng NN thì nó là một bộ phận không thể thiếu trong DN, đơn giản không phải nó thổi phồng giá trị DN nhằm trục lợi mà muốn quảng bá hình ảnh của cty đến công chúng.

Bác vào mấy topic Nosco, Hà Đô, DQC(trước đây)..... chưa bác sẽ thấy sự khác biệt giữa PR NBB và các CP đó.

Em đang PR cho NBB theo hướng cung cấp, mỏ sẽ thông tin để xem thực sự nó tốt như thế nào? tránh cái chết sặc tiết như Hà Đô, DQC.

Bác kiểm tra xem trên sàn OTC cổ phiếu NBB có bị biến động nhiều kg? thực sự là không nhưng bác có hiểu thêm về NBB kg? thực sự là có.

Vậy giá trị mọi người nhận được từ NBB là gì???? chỉ là thông tin chưa được đề cập/mổ xẻ đến (em nhớ là trước khi vào topic này đọc mấy bài em thấy bác dau_dat, einstain cũng chỉ có vài câu bao giờ lên sàn, giá này quá rẻ....nhưng sau nhờ có tranh luận đã ra một đống vấn đề).

Bác nói NBB ở OTC giá cao tại thời điểm đó sao bác không nói luôn SJS lên đến 300k/CP, NTL 180k, HDC 150K, SC5 170k hay HBC 120k/CP....nó là thời do thời điểm thị trường, giờ nó đi về nơi xa lắm thì các thằng khác cũng không khác gì nhưng việc mổ sẻ SJS, SC5, ....vẫn đang diễn ra đấy thôi.

[:D]Bác nên nhìn nhận lại quan điểm của mình đi, nếu không thỉnh thoảng bác coi bài của em xem nó là PR hay cung cấp thông tin thì tự bác nhận xét nhé.

[imported_Lê Huy]

Hihi, em lại đang nghi bác Dau-dat nằm trong thành phần chủ chốt nắm NBB trong vòng 7 năm cũng nên, không muốn các nhà đầu tư sớm nhận ra được giá trị thực của công ty. Hê hê, phải không bác. Chứ nói như bác, bánh lúc nào cũng là bánh vẽ, bầy ra Bot này Boo kia chỉ để gồng lưng ra giả nợ thì công ty ăn cám hết thảy à, hay là chỉ chấm mút con cá treo trên xà nhà để sống =)) Đương nhiên NBB đang còn mới, chưa có cái j gọi là thương hiệu vững mạnh, chưa có 1 công trình để đời mang tên để chứng minh thực lực của mình như bác nói, nhưng cái j cũng phải từ con số 0, chứ nhảy từ con số 10 thì đúng là thằng Mỹ nó cũng phải tự đắp chiếu cho nhanh.


Còn vấn đề đền bù thấp, là em cũng có cơ sở và nguồn tin em mới dám nói, không hơi đâu tự vẽ cá cho nó bơi =))






Bác cho em xin, em mong được làm đầy tớ của mấy bác ở tong đó cũng sướng ba đời ròi. Hì hì, còn cái chỗ gạch ngang tô đậm ấy, công ty có thể ăn cám, cô đổng có thể ăn cám nhưng ... http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif





Theo dõiem thấy bác dau_dat biết nhiều "bí mật" của NBB nhưng chưa chia sẻ; từ chuyện bác bình luận "hậu trường" BOT, BOO, thủy điện Đá Đen đến cách kiếm dự án BĐS và cách .... kiếm tiền!


Khó nói quá bác nhỉ?!!!!!

[phovang0321]

[quote user="Bungango"]

Bác dau_dat chứng tỏ rất quan tâm đến NBB nhé. Vì thế bác cho em hỏi 1 chút. Bác cứ chê NBB các dự án toàn chỗ đồng cỏ chẳng ra đồng cỏ, ao chẳng ra ao; nhưng chẳng phải như thế chi phí đền bù sẽ rất thấp so với các dự án của các cty khác sao???



Đương nhiên là tôi quan tâm đến em nó, chê thì chẳng dám đâu bác ạ! tuy nhiên, cái tôi cần bàn ở đây là làm cái gì cũng phải đến nơi đến chốn thì mới làm cái khác mới thể hiện được một doanh nghiệp có năng lực, mới biến DA từ cái bánh vẽ thành cái sản phẩm thực. Tôi thấy chừng nào DN còn cái tư duy kiếm được dự án là ngon rồi, là sẽ có lời thì cần phải xem xét khi đầu tư vì làm được cái gì ra trò mới quan trọng. NBB đang còn thiếu điều đó, tương lai thì không biết thế nào (dù được vẽ rất đẹp[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile">) . Cũng có nhiều người lý luận ở VN thằng nào chẳng vốn bé tẹo, DA tràn lan nhưng vẫn sống được và sống tốt nữa là đằng khác, nói như vậy thì tôi thua, không cãi vì thằng Mỹ hùng hổ sang VN còn thua mà trong lòng tức anh ách không hiểu thua vì sao cái từ này vô thưởng vô phạt nhưng hay, tiềm năng là cái của này mai, ngày mốt cũng có thể là 20 năm nữa

[toi_tu_dau_den]

[quote user="Bungango"]

Bác dau_dat chứng tỏ rất quan tâm đến NBB nhé. Vì thế bác cho em hỏi 1 chút. Bác cứ chê NBB các dự án toàn chỗ đồng cỏ chẳng ra đồng cỏ, ao chẳng ra ao; nhưng chẳng phải như thế chi phí đền bù sẽ rất thấp so với các dự án của các cty khác sao???



Đương nhiên là tôi quan tâm đến em nó, chê thì chẳng dám đâu bác ạ! tuy nhiên, cái tôi cần bàn ở đây là làm cái gì cũng phải đến nơi đến chốn thì mới làm cái khác mới thể hiện được một doanh nghiệp có năng lực, mới biến DA từ cái bánh vẽ thành cái sản phẩm thực. Tôi thấy chừng nào DN còn cái tư duy kiếm được dự án là ngon rồi, là sẽ có lời thì cần phải xem xét khi đầu tư vì làm được cái gì ra trò mới quan trọng. NBB đang còn thiếu điều đó, tương lai thì không biết thế nào (dù được vẽ rất đẹp[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile">) . Cũng có nhiều người lý luận ở VN thằng nào chẳng vốn bé tẹo, DA tràn lan nhưng vẫn sống được và sống tốt nữa là đằng khác, nói như vậy thì tôi thua, không cãi vì thằng Mỹ hùng hổ sang VN còn thua mà trong lòng tức anh ách không hiểu thua vì sao cái từ này vô thưởng vô phạt nhưng hay, tiềm năng là cái của này mai, ngày mốt cũng có thể là 20 năm nữa

[phovang0321]

Hihi, em lại đang nghi bác Dau-dat nằm trong thành phần chủ chốt nắm NBB trong vòng 7 năm cũng nên, không muốn các nhà đầu tư sớm nhận ra được giá trị thực của công ty. Hê hê, phải không bác. Chứ nói như bác, bánh lúc nào cũng là bánh vẽ, bầy ra Bot này Boo kia chỉ để gồng lưng ra giả nợ thì công ty ăn cám hết thảy à, hay là chỉ chấm mút con cá treo trên xà nhà để sống =)) Đương nhiên NBB đang còn mới, chưa có cái j gọi là thương hiệu vững mạnh, chưa có 1 công trình để đời mang tên để chứng minh thực lực của mình như bác nói, nhưng cái j cũng phải từ con số 0, chứ nhảy từ con số 10 thì đúng là thằng Mỹ nó cũng phải tự đắp chiếu cho nhanh.

Còn vấn đề đền bù thấp, là em cũng có cơ sở và nguồn tin em mới dám nói, không hơi đâu tự vẽ cá cho nó bơi =))




Bác cho em xin, em mong được làm đầy tớ của mấy bác ở tong đó cũng sướng ba đời ròi. Hì hì, còn cái chỗ gạch ngang tô đậm ấy, công ty có thể ăn cám, cô đổng có thể ăn cám nhưng ... http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue



Bác Bungango nói hay lắm [Y], khi DN làm những công trình để đời, mang lại lợi ích toàn xã hội là rất lớn có thể lợi ích DN kg đáng là bao nhưng kg phải móc tiền túi ra cho thiên hạ thì lại nói ra nói vào làm những công trình không hiệu quả, ban lãnh đạo kém tài bày đặt DA này nọ....như vậy là chưa hiểu hết về DN trước khi nói. Việc xây dựng thương hiệu qua những công trình là xứng đáng qua đó nó sẽ khẳng định được NBB có một cái tên chứ không giống như mấy thằng chỉ biết cóp nhặt trước mắt ngẩn lên không biết mình là ai.

[toi_tu_dau_den]

Tuy nhiên em cũng có vài lời cùng bác về lĩnh vực xây lắp:

Lĩnh vực xây lắp như san lấp mặt bằng, thực hiện các dự án BT giao thông... là thế mạnh của NBB nhưng tỷ suất LN đem lại không đáng là bao chỉ từ 5% - 7% quá thấp nhưng phần xây lắp em muốn nói ở đây là xây lắp theo hình thức BOT và BOO. Hiện nay NBB đang có 3 dự án theo hình thức này BOT cầu Rạch Miễu, BOT tuyến tránh Ninh Thuận và BOO nhà máy thủy điện Đá Đen.

Mảng này là điểm mạnh và cũng là không mạnh của NBB

Điểm không mạnh như bác nói là thiếu kinh nghiệm, tốn nguồn lực....nhưng cả ba dự án này NBB tham gia xây dựng một không đóng vai trò chủ đạo như vậy là đang trong quá trình vừa học vừa làm. (điều này tốt nếu NBB muốn phát triển bền vững và định hướng vươn xa hơn).

Điểm mạnh qua 3 dự án này sau khi hoàn thành NBB sẽ có luồng tiền đều đặn hàng năm (ước tính khoảng 20 tỷ/năm) bằng các DN khác rất vất vả trong việc triển khai dự án xây lắp có giá trị gần 300 tỷ trong năm.

Tuy nhiên em có thể kết luận NBB như sau:

- NBB đang trong quá trình setup có tiềm năng phát triển mạnh.

- Vì là quá trình setup nên việc trả học phí để có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây lắp BOT, BOO là hiển nhiên. Nên KQ KD chỉ cần đạt được đúng kế hoạch là mừng rồi.

- Nó sẽ cất cánh trong 2 năm tới (khi thị trường BDS ấm lên, khi các dự án đang triển khai hiện tại đến thời điểm đó đồng loạt thương mại hóa, khi các dự án BOT, BOO đưa vào khai thác, khi kinh nghiệm đã tích lũy tương đối đủ....).





Bác này có vẻ tự tin gớm nhỉ. Em nghĩ, BOT, BOO đối với NBB cũng như lương đối với dân tài chính thôi, ùh thì ổn định, nhưng chả đáng bao nhiêu. Nó có cần quá chú tâm vào mảng này hay không??? trong khi cần tập trung vào một loạt dự án BĐS đang còn chờ đấy?



Em quan tâm đến mảng BO.. của nó hơn, dòng tiền ổn định là một phần, phần lớn là cái nó có sau mấy cài BO... kia. Một số DA BĐS cũng đang được đẩy theo đúng tiến độ.

[phovang0321]

hà hà.....................Chúc mừng 577, giữa lúc nước sôi lửa bỏng thế này, mà lại..................................hè hè....................cảm ơn bác Tỷ( triệu nhỏ quá..............so với công sức bác bỏ ra..........hè hè)

Các đồng chí nào biết einstein đang nói tới dự án nào vậy nhỉ......................tôi không nghe tôi không thấy những gì...............đang xảy ra thế kia.............la la la




Bác biết dự án nào chia sẻ cho mọi người biết đi thôi???

[phovang0321]

[quote user="dau_dat"]@ toi_tu_dau_den: (http://forum.vietstock.com.vn/members/toi_5F00_tu_5F00_dau_5F00_den.aspx)

Từ tiềm năng của bác nghe vui tai ra phết[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile"> cái từ này vô thưởng vô phạt nhưng hay, tiềm năng là cái của này mai, ngày mốt cũng có thể là 20 năm nữa

[dau_dat]

Tôi đã trót lỡ miệng nên lộ ra thêm những điều không hay và có thể ảnh hưởng đến bản thân và từ giờ tôi sẽ không bàn với bác về cái cây cầu mơ ước của bác cũng như cái công ty mà bác đang thần thánh nữa mà có bàn thì cũng chỉ các vấn đề kinh tế [H] Người nói bừa là phovang đấy [:)] bởi vì dám nói thì phải dám chịu và có cái gì đó mới dám ti toe, động vào mấy bác đang thần thánh em nó mà không có cơ sở thì còn đâu là dau-dat em nữa, phải không bác ??? hi hi.

Với Dự án cây cầu thì đối với nhiều người là thơm tho và chứa đựng nhiều kỳ vọng, được toàn thể nhân dân tỉnh Bến Tre mong đợi.... tuy nhiên, với riêng đối với chủ đầu tư (à mà không, với các ông chủ nhỏ của chủ đầu tư) lại là lợi bất cập hại, là một gánh nặng lớn, một khoản đầu tư nếu nói tiêu cực là kém hiệu quả về mặt kinh tế. Đây chính là một trong những nguyên nhân làm cho tiến tộ của dự án này chậm như con rùa bò, bán được đồng nào hay đống ấy, người ngoài tỉnh táo một chút sẽ thấy nếu ngon lành thì để mà sài chứ bán làm cái con m.e. gì! . Trong quá trình thiết lập và phê duyệt DA, người ta đã cố tìm những điểm có lợi nhất, sử dụng các kịch bản lạc quan nhất để DA được phê duyệt, thời gian đầu các chủ đầu tư vác hồ sơ vay vốn đi khắp nam bắc chẳng thằng NH nào dám cho vay, các Hội đồng tìn dụng của các NH lớn cũng lắc đầu, chính phủ chỉ bảo mà mấy anh ý cũng chẳng thèm nghe vì hiệu quả dự án rất thấp, thu hồi vốn chậm (nhắc lại: ngay cả những kịch bản lạc quan nhất).

Đôi lời vậy thôi, bác có thể nói nhiều hơn nữa và vì một số lý do tế nhị, từ giờ tôi sẽ chỉ tranh luận với bác ở góc độ kinh tế tài chính khách quan của dự án, miễn bàn đến các vấn đề hậu trường quá khứ, bỏ qua những tiêu cực (giả định là mọi thứ đối với em nó là tốt đẹp từ trước tới giờ hoặc nói theo cách của chiên da là kịch bản tương đối lạc quan [:cuoibo]).

Bác tôn thờ cây cầu này thì hãy đưa ra những lập luận và các nghiên cứu có tính khách quan để chứng minh tính hiệu quả về mặt kinh tế (nhớ là những lợi ích kinh tế trực tiếp từ cây cầu và các lợi ích bổ sung khác, miễn những giá trị vô hình mơ hồ). Bác có thời hạn một tuần (nếu cần có thể gia hạn thêm một tuần nữa [:cuoibo]).Chào bác nhé.

[tungbeo66]

[quote user="dau_dat"]

Tôi đã trót lỡ miệng nên lộ ra thêm những điều không hay và có thể ảnh hưởng đến bản thân và từ giờ tôi sẽ không bàn với bác về cái cây cầu mơ ước của bác cũng như cái công ty mà bác đang thần thánh nữa mà có bàn thì cũng chỉ các vấn đề kinh tế [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool"> Người nói bừa là phovang đấy

[phovang0321]

[quote user="dau_dat"]

Tôi đã trót lỡ miệng nên lộ ra thêm những điều không hay và có thể ảnh hưởng đến bản thân và từ giờ tôi sẽ không bàn với bác về cái cây cầu mơ ước của bác cũng như cái công ty mà bác đang thần thánh nữa mà có bàn thì cũng chỉ các vấn đề kinh tế [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool"> Người nói bừa là phovang đấy

[einstein]

hà hà.....................Chúc mừng 577, giữa lúc nước sôi lửa bỏng thế này, mà lại..................................hè hè....................cảm ơn bác Tỷ( triệu nhỏ quá..............so với công sức bác bỏ ra..........hè hè)

Các đồng chí nào biết einstein đang nói tới dự án nào vậy nhỉ......................tôi không nghe tôi không thấy những gì...............đang xảy ra thế kia.............la la la




Bác biết dự án nào chia sẻ cho mọi người biết đi thôi???



Dự án thì bác đã biết roài đấy, nhưng có 1 chi tiết cực kỳ quan trọng mà đến bây giờ bác Tỷ nhà ta đã lập được công trạng lớn..................hãy chờ đấy bác phovang. Bây giờ đưa lên thì cũng vô ích, vì thị trường không tốt.............nên 577 cũng phải chìm theo................Vì vậy, hãy để thị trường bình ổn.........roài công bố sau.............hè hè......

[imported_Lê Huy]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="dau_dat"]




Tôi đã trót lỡ miệng nên lộ ra thêm những điều không hay và có thể ảnh hưởng đến bản thân và từ giờ tôi sẽ không bàn với bác về cái cây cầu mơ ước của bác cũng như cái công ty mà bác đang thần thánh nữa mà có bàn thì cũng chỉ các vấn đề kinh tế [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif"> Người nói bừa là phovang đấy

[Thuchoi_chungkhoan]

[quote user="Lê Huy"]


[quote user="phovang0321"]


[quote user="dau_dat"]




Tôi đã trót lỡ miệng nên lộ ra thêm những điều không hay và có thể ảnh hưởng đến bản thân và từ giờ tôi sẽ không bàn với bác về cái cây cầu mơ ước của bác cũng như cái công ty mà bác đang thần thánh nữa mà có bàn thì cũng chỉ các vấn đề kinh tế [img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif"> Người nói bừa là phovang đấy

[dau_dat]

Cái này thì sai rồi. CII muốn mua lại bất kỳ phần vốn góp nào trong BOT cầu Rạch miễu nhưng đến giờ này vẫn chưa thể mua được vì không ai bán. Còn về hiệu quả đầu tư thì tôi mạo muội đưa ra các chỉ số để các bác phân tích, đánh giá :


1. Tổng vốn đầu tư (cho phần BOT) là 400 tỷ đồng. Phần Ngân sách bổ sung để đầu tư (không tính chi phí vốn) là 600 tỷ đồng.


2. Doanh số thu phí hiện nay của Phà Rạch Miễu (BOT được thu phí bằng giá cước của phà Rạch Miễu) là 67 tỷ đồng/năm.


3. Tốc độ tăng doanh số (do tăng lưu lượng xe) bình quân là 10%/năm.


4. Như vậy, tổng thu trong 12 năm thực hiện BOT là : 1.432 tỷ đồng.


5. So sánh tổng thu và số tiền đã bỏ ra để đầu tư BOT (nhớ tính thêm chi phí lãi vay) thì dự án này có lãi không dước 700 tỷ đồng.


6. Chiết khấu về giá trị hiện tại ròng (NPV) và tính trên vốn chủ đầu tư BOT (133 tỷ đồng) thì các bác sẽ tính được lợi nhuận của vốn đầu tư là bao nhiêu ?


7. Cuối cùng, nếu bất kỳ thành viên nào trong liên doanh bán phần vốn góp của mình thì có người sẵn sàng mua với giá 3.0. Mức giá rất nhiều nhà đầu tư muốn vào nhưng không vào được.


To Dau_dat :


Theo quan điểm của tôi, diễn đàn này được đưa ra để mọi người cùng trao đổi về mặt tốt và mặt chưa tốt của một doanh nghiệp. Đây không phải là nơi để người này công kích người kia và ngược lại. Thông tin đến với nhà đầu tư cần phải được xác minh và sàng lọc kỹ trước khi đưa lên đây. Tôi nói vậy nếu không phải thì mong dau_dat cũng đừng giận mà công kích như đã công kích với người khác. Xin cảm ơn.



@ Phovang: Bác cứ tiếp tục tìm hiểu và đưa ra những luận chứng có tính thuyết phục để chứng minhtinh1 hiệu quả về mặt kinh tế của cây cầu, thời hạn còn dài mà, vội làm gì[:)], tôi ở đây cũng muốn biết ý kiến khác biệt, hoàn toàn không có định kiến, nhưng nói thật là tôi ghét nói suông.

@ Chơi thử: Biết nhiều, biết khá chi tiết bác nhỉ [:)] theo kịch bản khá lạc quan này (quá lạc quan), một dự án 18 năm, mà lời một được một thì cao nhỉ, ai chứ tôi để tiền bao gái còn hơn.Xin nói thêm về cách tính hiệu quả dự án của bác, ở đây bác chưa đưa
ra cơ sở để tính doanh thu, lợi nhuận, chưa tính đến chi phí vốn, chi
phí cơ hội, chi phí chìm, .... và cái quan trọng nhất là suất chiết
khấu cũng không đưa ra.Trong đầu tư dự án người ta phải tính đến nhiều yếu tố, đằng này lại cứ cắm đầu cắm cổ vào NPV xong rồi đưa ra kết luận ... [:cuoibo], đáng buồn là ngay cả những thằng có tiền, có quyền cũng nghĩ và làm như vậy, hậu quả là cái đất nước này có hàng nghìn cái gọi là dự án chẳng đâu vào đâu, nghiên cứu khảo sát thì không đến đầu đến đũa đẫn đến những điều chỉnh xoành xoạch, hiệu quả thấp, lãng phí....

Nói thêm với bác là CII cũng như nhiều công ty niêm yết khác, trong giai đoạn vừa qua do thu tiền của cổ đông quá dễ, nôn nóng phát triển, tiền nhiều chẳng biết làm gì hoặc vì nhiều nguyên nhân khác nên chúng nó mới ném tiền qua cửa sổ bằng mọi giá, giả dụ nếu mua hết bọn nó 3 chấm tức là trên 400 tỷ đó, theo cách tính đơn giản của dau_dat dan don thì mua trái phiếu chính phủ bây giờ cũng bỏ túi 40 tỷ/năm, cái câu nói "nó không chịu bán" cần phải xem lại, chẳng khác nào mấy câu "nhiều tổ chức lớn ở nước ngoài đề nghị mua dự án của tôi với giá mấy chục triệu đô, nếu bán tôi lãi mấy chục triệu đô" của mấy ông giám đốc công ty địa ốc, nghe hài ....., điệp khúc này nghe nhiều.

Em chỉ lướt qua vậy thôi chứ chưa đưa ra nhận định về hiệu quả của cây cầu, các bác cứ tiếp tục. Hì hì, dù sao cũng chỉ là cái nick, chưa chi đã nặng lời với nhau thế, trước giờ em là người đoàng hoàng, dĩ nhiên ai sao thì mình dzậy, ai gây gổ với em trước thì em mới xử lại thôi.

[phovang0321]

Cái này thì sai rồi. CII muốn mua lại bất kỳ phần vốn góp nào trong BOT cầu Rạch miễu nhưng đến giờ này vẫn chưa thể mua được vì không ai bán. Còn về hiệu quả đầu tư thì tôi mạo muội đưa ra các chỉ số để các bác phân tích, đánh giá :


1. Tổng vốn đầu tư (cho phần BOT) là 400 tỷ đồng. Phần Ngân sách bổ sung để đầu tư (không tính chi phí vốn) là 600 tỷ đồng.


2. Doanh số thu phí hiện nay của Phà Rạch Miễu (BOT được thu phí bằng giá cước của phà Rạch Miễu) là 67 tỷ đồng/năm.


3. Tốc độ tăng doanh số (do tăng lưu lượng xe) bình quân là 10%/năm.


4. Như vậy, tổng thu trong 12 năm thực hiện BOT là : 1.432 tỷ đồng.


5. So sánh tổng thu và số tiền đã bỏ ra để đầu tư BOT (nhớ tính thêm chi phí lãi vay) thì dự án này có lãi không dước 700 tỷ đồng.


6. Chiết khấu về giá trị hiện tại ròng (NPV) và tính trên vốn chủ đầu tư BOT (133 tỷ đồng) thì các bác sẽ tính được lợi nhuận của vốn đầu tư là bao nhiêu ?


7. Cuối cùng, nếu bất kỳ thành viên nào trong liên doanh bán phần vốn góp của mình thì có người sẵn sàng mua với giá 3.0. Mức giá rất nhiều nhà đầu tư muốn vào nhưng không vào được.


To Dau_dat :


Theo quan điểm của tôi, diễn đàn này được đưa ra để mọi người cùng trao đổi về mặt tốt và mặt chưa tốt của một doanh nghiệp. Đây không phải là nơi để người này công kích người kia và ngược lại. Thông tin đến với nhà đầu tư cần phải được xác minh và sàng lọc kỹ trước khi đưa lên đây. Tôi nói vậy nếu không phải thì mong dau_dat cũng đừng giận mà công kích như đã công kích với người khác. Xin cảm ơn.



@ Phovang: Bác cứ tiếp tục tìm hiểu và đưa ra những luận chứng có tính thuyết phục để chứng minhtinh1 hiệu quả về mặt kinh tế của cây cầu, thời hạn còn dài mà, vội làm gìhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile, tôi ở đây cũng muốn biết ý kiến khác biệt, hoàn toàn không có định kiến, nhưng nói thật là tôi ghét nói suông.

@ Chơi thử: Biết nhiều, biết khá chi tiết bác nhỉ http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile theo kịch bản khá lạc quan này (quá lạc quan), một dự án 18 năm, mà lời một được một thì cao nhỉ, ai chứ tôi để tiền bao gái còn hơn.Xin nói thêm về cách tính hiệu quả dự án của bác, ở đây bác chưa đưa
ra cơ sở để tính doanh thu, lợi nhuận, chưa tính đến chi phí vốn, chi
phí cơ hội, chi phí chìm, .... và cái quan trọng nhất là suất chiết
khấu cũng không đưa ra.Trong đầu tư dự án người ta phải tính đến nhiều yếu tố, đằng này lại cứ cắm đầu cắm cổ vào NPV xong rồi đưa ra kết luận ... http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter, đáng buồn là ngay cả những thằng có tiền, có quyền cũng nghĩ và làm như vậy, hậu quả là cái đất nước này có hàng nghìn cái gọi là dự án chẳng đâu vào đâu, nghiên cứu khảo sát thì không đến đầu đến đũa đẫn đến những điều chỉnh xoành xoạch, hiệu quả thấp, lãng phí....

Nói thêm với bác là CII cũng như nhiều công ty niêm yết khác, trong giai đoạn vừa qua do thu tiền của cổ đông quá dễ, nôn nóng phát triển, tiền nhiều chẳng biết làm gì hoặc vì nhiều nguyên nhân khác nên chúng nó mới ném tiền qua cửa sổ bằng mọi giá, giả dụ nếu mua hết bọn nó 3 chấm tức là trên 400 tỷ đó, theo cách tính đơn giản của dau_dat dan don thì mua trái phiếu chính phủ bây giờ cũng bỏ túi 40 tỷ/năm, cái câu nói "nó không chịu bán" cần phải xem lại, chẳng khác nào mấy câu "nhiều tổ chức lớn ở nước ngoài đề nghị mua dự án của tôi với giá mấy chục triệu đô, nếu bán tôi lãi mấy chục triệu đô" của mấy ông giám đốc công ty địa ốc, nghe hài ....., điệp khúc này nghe nhiều.

Em chỉ lướt qua vậy thôi chứ chưa đưa ra nhận định về hiệu quả của cây cầu, các bác cứ tiếp tục. Hì hì, dù sao cũng chỉ là cái nick, chưa chi đã nặng lời với nhau thế, trước giờ em là người đoàng hoàng, dĩ nhiên ai sao thì mình dzậy, ai gây gổ với em trước thì em mới xử lại thôi.



Em có mấy lời góp ý với bác dau_dat thế này:

- Những lập luận của em là có căn cứ nhưng không phải lúc nào những lập luận, dẫn chứng đó đều phải được dập dấu đỏ của cty.

- Em, bác và những người đọc topic này đều là những nhà đầu tư không có mối liên hệ với DN vì vậy những thông tin nhạy cảm và quan trọng của DN khó có thể được đưa ra thảo luận một cách rõ ràng ở đây (như vậy không phải là để hiểu biết DN, đánh giá tiềm năng là mà moi móc, chọc ngoáy).

- Đánh giá hiệu quả của một dự án bao giờ DN cũng tính toán tất cả các yếu tố quan trọng như NPV, chi phí vốn, chi phí lãi vay, cơ hội.... có như vậy DN mới phát triển được và mới có cổ tức để trả cho cổ đông chứ không phải như những lời bác nhận xét bài của bác thuchoi_chung khoan.

Nói thêm về cái cầu nhưng lập luận nào của em chưa xác thực mong bác chỉ giáo để em tiến bộ.

[dau_dat]

@ Phovang: Về hiệu quả kinh tế trực tiếp (tạm chưa bàn đến những lợi ích khác) thìcây cầu này đáng bị vứt, nói cho dễ hiểu là vốn đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn dài, hiệu quả thấp, doanh thu không chắc chắn và nhiều rủi ra khác. Những ưu đãi của nhà nước như vậy vẫn chưa đủ hấp dẫn về mặt kinh tế (trực tiếp) . Phovang cứ tưởng tượng đi, giả sử là đại gia, khi bỏ vốn ra 130 tỷ, tổng vốn đầu tư gần 1000 tỷ, chi phí vay mươn bằng không, phovang có đầu tư vào cây cầu này không? Mà người ta đã tính rồi, hoàn vốn là trên 12 năm, tiền thu về các năm đầu là trả nợ, trả cho ngân sách và hơn một thập kỷ sau mới tính đến lời lãi, mọi thứ đều ở thì tương lai.

[Bungango]

Hê Hê, nói như bác dau_dat, thì VN ta nên quay lại trồng lúa nước, trồng khoai trồng sắn, vừa bảo vệ môi trường thiên nhiên, vừa thấy hiệu quả tức thì, quá ổn, chả cần nhọc công đi xin dự án, vẽ ra các bảng cân đối chi phí với lại các bản quy hoạch làm cái j tốn giấy tốn mực tốn cả nước bọt nữa =))



Xây cầu lại còn thông thoáng đường oto, xe máy, tốn xăng lắm, giờ xăng 19k/l cơ ;)

[Merlion]

Em có mấy lời góp ý với bác dau_dat thế này:

- Những lập luận của em là có căn cứ nhưng không phải lúc nào những lập luận, dẫn chứng đó đều phải được dập dấu đỏ của cty.

- Em, bác và những người đọc topic này đều là những nhà đầu tư không có mối liên hệ với DN vì vậy những thông tin nhạy cảm và quan trọng của DN khó có thể được đưa ra thảo luận một cách rõ ràng ở đây (như vậy không phải là để hiểu biết DN, đánh giá tiềm năng là mà moi móc, chọc ngoáy).

- Đánh giá hiệu quả của một dự án bao giờ DN cũng tính toán tất cả các yếu tố quan trọng như NPV, chi phí vốn, chi phí lãi vay, cơ hội.... có như vậy DN mới phát triển được và mới có cổ tức để trả cho cổ đông chứ không phải như những lời bác nhận xét bài của bác thuchoi_chung khoan.

Nói thêm về cái cầu nhưng lập luận nào của em chưa xác thực mong bác chỉ giáo để em tiến bộ.



Oài đi chơi có mấy ngày về mà lắm cái hay quá [:cuoibo]

Cụ phovang bảo cụ ấy lập luận có căn cứ nhưng em thấy toàn bánh vẽ ở tương lai, mà tương lai thì bất định nên em cóc tin cái căn cứ, cóc ai biết là 2 năm hay 5 năm nữa cái dự án bánh vẽ của cụ phovang dang ngồi nhọc công nghiên cứu mầy mò nó thế nào. VN vẫn có khả năng dự đoán tuyệt vời như bây giờ đó [:cuoibo]

Cụ phovang àh cụ làm bài nhưng giấu trước hở sau: cụ bảo ko có mối liên hệ với doanh nghiệp thì cụ lấy các dòng tiền, định giá, thông tin dự án .. ở đâu ra thế, chắc 577 hào fóng đưa cho cụ nhỉ[:chocque].

Còn về dự án thì cổ đông em cũng như các cụ trông mong gì vào cái cổ tức nhở, ngay cả các thằng đầu sỏ nó cũng thế nào ấy nhở[:cuoibo] ngồi mong cổ tức có mà chưa được hưởng đã tèo roài[:'(]

Cụ phovang có thông tin nhưng cụ phân tích thế loè thiên hạ thôi, các cụ ấy nhìn vào mấy cái bảng của kụ thấy choáng, nhưng soi kĩ thì chả thấy gì, tiền nó toàn ở đâu ấy cóc có doanh thu sắp tới nên chả làm ăn gì dc [:chocque]

[phovang0321]

Em có mấy lời góp ý với bác dau_dat thế này:

- Những lập luận của em là có căn cứ nhưng không phải lúc nào những lập luận, dẫn chứng đó đều phải được dập dấu đỏ của cty.

- Em, bác và những người đọc topic này đều là những nhà đầu tư không có mối liên hệ với DN vì vậy những thông tin nhạy cảm và quan trọng của DN khó có thể được đưa ra thảo luận một cách rõ ràng ở đây (như vậy không phải là để hiểu biết DN, đánh giá tiềm năng là mà moi móc, chọc ngoáy).

- Đánh giá hiệu quả của một dự án bao giờ DN cũng tính toán tất cả các yếu tố quan trọng như NPV, chi phí vốn, chi phí lãi vay, cơ hội.... có như vậy DN mới phát triển được và mới có cổ tức để trả cho cổ đông chứ không phải như những lời bác nhận xét bài của bác thuchoi_chung khoan.

Nói thêm về cái cầu nhưng lập luận nào của em chưa xác thực mong bác chỉ giáo để em tiến bộ.



Oài đi chơi có mấy ngày về mà lắm cái hay quá http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter

Cụ phovang bảo cụ ấy lập luận có căn cứ nhưng em thấy toàn bánh vẽ ở tương lai, mà tương lai thì bất định nên em cóc tin cái căn cứ, cóc ai biết là 2 năm hay 5 năm nữa cái dự án bánh vẽ của cụ phovang dang ngồi nhọc công nghiên cứu mầy mò nó thế nào. VN vẫn có khả năng dự đoán tuyệt vời như bây giờ đó http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter

Cụ phovang àh cụ làm bài nhưng giấu trước hở sau: cụ bảo ko có mối liên hệ với doanh nghiệp thì cụ lấy các dòng tiền, định giá, thông tin dự án .. ở đâu ra thế, chắc 577 hào fóng đưa cho cụ nhỉhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-99.gif" alt="rouse.

Còn về dự án thì cổ đông em cũng như các cụ trông mong gì vào cái cổ tức nhở, ngay cả các thằng đầu sỏ nó cũng thế nào ấy nhởhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter ngồi mong cổ tức có mà chưa được hưởng đã tèo roài[:'(]

Cụ phovang có thông tin nhưng cụ phân tích thế loè thiên hạ thôi, các cụ ấy nhìn vào mấy cái bảng của kụ thấy choáng, nhưng soi kĩ thì chả thấy gì, tiền nó toàn ở đâu ấy cóc có doanh thu sắp tới nên chả làm ăn gì dc http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-99.gif" alt="rouse







Hình như tôi đã góp ý với bác nhiều lần rồi, đọc bài thì phải đọc cho kỹ rồi hãy đưa ra những kết luận, đừng có kết luận bậy kẻo thiên hạ họ cười cho.

Nếu đánh giá tiềm năng của một doanh nghiệp thì cần phải có những cái nhìn ở các góc độ khác nhau, về mặt tích cực cũng có mà mặt tiêu cực cũng có. Tôi nhìn nó ở mặt tích cực chẳng lẽ sai, còn bác nhìn ở mặt tiêu cực chắc là đúng? ngay cả bác là con người cũng được ghép bởi 2 từ "con" và "người" đó thôi.

Tôi đâu có đưa được dòng tiền nào của dự án cho bác xem đâu (đúng là đọc ít, chưa kịp hiểu đã đưa nói bừa [:cuoibo]).

Tôi nhìn doanh nghiệp ở góc độ tiềm năng và sự phát triển, còn bác chỉ nhìn vào cái thiển cận (BCTC đã có chưa? phải có BCTC xem ntn mới mua CP.....) thì bác luôn là người đi sau thiên hạ thôi.

Cuối cùng nếu bác thấy những gì tôi nói là đúng hay sai thì hãy để thời gian chứng minh, tôi chỉ sợ đến lúc đó bác không dám ló mặt vào topic này nữa thôi.

[phovang0321]

@ Phovang: Về hiệu quả kinh tế trực tiếp (tạm chưa bàn đến những lợi ích khác) thìcây cầu này đáng bị vứt, nói cho dễ hiểu là vốn đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn dài, hiệu quả thấp, doanh thu không chắc chắn và nhiều rủi ra khác. Những ưu đãi của nhà nước như vậy vẫn chưa đủ hấp dẫn về mặt kinh tế (trực tiếp) . Phovang cứ tưởng tượng đi, giả sử là đại gia, khi bỏ vốn ra 130 tỷ, tổng vốn đầu tư gần 1000 tỷ, chi phí vay mươn bằng không, phovang có đầu tư vào cây cầu này không? Mà người ta đã tính rồi, hoàn vốn là trên 12 năm, tiền thu về các năm đầu là trả nợ, trả cho ngân sách và hơn một thập kỷ sau mới tính đến lời lãi, mọi thứ đều ở thì tương lai.



Không ai lại có cách tính dở hơi như bác, luồng tiền từ hoạt động thu phí cũng tương đối ổn định như các dự án nước, điện.

Đối với dự án điện như VSH, PPC việc xây dựng nhà máy mất hàng nghìn tỷ đồng, luồng tiền hàng năm một vài trăm triệu, trong luồng tiền đó không phải để họ trả toàn bộ hết gốc xong mới kết chuyển lãi mà họ trích dần khấu hao và hàng năm vẫn có lãi phải không bác?

Về dự án thu phí giao thông nếu nói như bác CII chắc đến giờ này vẫn chịu thua lỗ từ năm 2002 với tuyến đường Hùng Vương - Hà Nội với tổng giá trị mua lại quyền thu phí của tuyến đường là 1.000 tỷ, và các tuyến cầu đường khác cũng tương tự. Nhưng hàng năm CII vẫn có lãi đúng không?

Nói thêm về cái cầu, em đã nói là lợi ích kinh tế dành cho Cienco1, 5 và 6 có thể không cao nhưng dành cho NBB nó thực sự là một dự án tốt (còn tốt như thế nào bác tự hiểu em sẽ không nói thêm nữa).

[einstein]

@ Phovang: Về hiệu quả kinh tế trực tiếp (tạm chưa bàn đến những lợi ích khác) thìcây cầu này đáng bị vứt, nói cho dễ hiểu là vốn đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn dài, hiệu quả thấp, doanh thu không chắc chắn và nhiều rủi ra khác. Những ưu đãi của nhà nước như vậy vẫn chưa đủ hấp dẫn về mặt kinh tế (trực tiếp) . Phovang cứ tưởng tượng đi, giả sử là đại gia, khi bỏ vốn ra 130 tỷ, tổng vốn đầu tư gần 1000 tỷ, chi phí vay mươn bằng không, phovang có đầu tư vào cây cầu này không? Mà người ta đã tính rồi, hoàn vốn là trên 12 năm, tiền thu về các năm đầu là trả nợ, trả cho ngân sách và hơn một thập kỷ sau mới tính đến lời lãi, mọi thứ đều ở thì tương lai.



Không ai lại có cách tính dở hơi như bác, luồng tiền từ hoạt động thu phí cũng tương đối ổn định như các dự án nước, điện.

Đối với dự án điện như VSH, PPC việc xây dựng nhà máy mất hàng nghìn tỷ đồng, luồng tiền hàng năm một vài trăm triệu, trong luồng tiền đó không phải để họ trả toàn bộ hết gốc xong mới kết chuyển lãi mà họ trích dần khấu hao và hàng năm vẫn có lãi phải không bác?

Về dự án thu phí giao thông nếu nói như bác CII chắc đến giờ này vẫn chịu thua lỗ từ năm 2002 với tuyến đường Hùng Vương - Hà Nội với tổng giá trị mua lại quyền thu phí của tuyến đường là 1.000 tỷ, và các tuyến cầu đường khác cũng tương tự. Nhưng hàng năm CII vẫn có lãi đúng không?

Nói thêm về cái cầu, em đã nói là lợi ích kinh tế dành cho Cienco1, 5 và 6 có thể không cao nhưng dành cho NBB nó thực sự là một dự án tốt (còn tốt như thế nào bác tự hiểu em sẽ không nói thêm nữa).








xin thưa ới các bác là chú đầu đất sét nhà ta...............hơi bị cứng đấy, thành ra các bác nói ra vừa vừa thôi....................không thôi đất sét lại thành đất bùn thì khổ.........................

Với chú đầu đất thì chú cố gắng nằm ở góc niêm yết hose thôi nhé. đừng có chạy lung tung nhé chú,.......................kẻo danh tiếng bấy lâu nay tan thành tro bụi vì nói càn nói đại thì khổ................

Chú đầu đất sét nên quay về nick thực của mình đừng dùng đến 03 nick trên diễn đàn này nữa................chừng đó thôi là chú đủ hiểu roài nhé.....................

[dau_dat]

@ thằng tanh sờ tanh nói gì thì nói, dau_dat không thèm để ý đến, miễn tiếp.


@ Phovang à, các dự án thủy điện, các công trình thu phí bỏ tiền nghìn tỷ khác của CII, Vĩnh Sơn ...Phovang đã xem qua hay đã tìm hiểu qua chưa mà dám so sánh với cây cầu này, dám thốt lên những lời như vậy hả???cách suy luận của phovang mới la dở hơi đó! anh em đang nói chuyện đoàng hoàng, cùn rồi lại chửi đổng, thế thì đây không thèm tranh luận nữa.


Vậy là đã rõ, cho dù khen đến ngất trời, thần thánh đến ngất trời như hồi giờ người ta vẫn làm, hót hay đến mấy thì sự thật vẫn là sự thật. NBB vẫn là doanh nghiệp bình thường, suất sinh lợi bình thường và có một từ duy nhất là hứa hẹn sẽ đem lại lợi nhuận lớn trong tương lai hoặc có tiềm năng to lớn. Nếu phovang tin rang nó tốt, nó đẹp và nó đáng mơ ước thì cứ việc mua và cứ việc ca hát, nhà đầu tư bây giờ theo tôi nhìn chung là họ đã rất thận trọng với đồng tiền của mình, nói hay nói dở gì thì cũng khó qua mặt, các thủ thuật bơm vá giờ là vô hiệu. Một điều đáng buồn là những lời cảnh báo của một số người, theo tôi, có trách nhiệm lúc ban đầu em nó chào đời không ai nghe, bây giờ ôm hận. Đúng là sự đời khó trách, mấy đứa con gái mới lớn nó không bao giờ thích mấy người tử tế mà toàn thích sở khanh, quất ngựa truy phong.


Chào vàng nhé, cố gắng tìm thêm nhiều điểm tốt để tiếp tục ca tụng, tôi không phá bĩnh nữa đâu (mà chỉ hứa thôi nhé [:D])

[Merlion]

Em có mấy lời góp ý với bác dau_dat thế này:

- Những lập luận của em là có căn cứ nhưng không phải lúc nào những lập luận, dẫn chứng đó đều phải được dập dấu đỏ của cty.

- Em, bác và những người đọc topic này đều là những nhà đầu tư không có mối liên hệ với DN vì vậy những thông tin nhạy cảm và quan trọng của DN khó có thể được đưa ra thảo luận một cách rõ ràng ở đây (như vậy không phải là để hiểu biết DN, đánh giá tiềm năng là mà moi móc, chọc ngoáy).

- Đánh giá hiệu quả của một dự án bao giờ DN cũng tính toán tất cả các yếu tố quan trọng như NPV, chi phí vốn, chi phí lãi vay, cơ hội.... có như vậy DN mới phát triển được và mới có cổ tức để trả cho cổ đông chứ không phải như những lời bác nhận xét bài của bác thuchoi_chung khoan.

Nói thêm về cái cầu nhưng lập luận nào của em chưa xác thực mong bác chỉ giáo để em tiến bộ.



Oài đi chơi có mấy ngày về mà lắm cái hay quá http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter

Cụ phovang bảo cụ ấy lập luận có căn cứ nhưng em thấy toàn bánh vẽ ở tương lai, mà tương lai thì bất định nên em cóc tin cái căn cứ, cóc ai biết là 2 năm hay 5 năm nữa cái dự án bánh vẽ của cụ phovang dang ngồi nhọc công nghiên cứu mầy mò nó thế nào. VN vẫn có khả năng dự đoán tuyệt vời như bây giờ đó http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter

Cụ phovang àh cụ làm bài nhưng giấu trước hở sau: cụ bảo ko có mối liên hệ với doanh nghiệp thì cụ lấy các dòng tiền, định giá, thông tin dự án .. ở đâu ra thế, chắc 577 hào fóng đưa cho cụ nhỉhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-99.gif" alt="rouse.

Còn về dự án thì cổ đông em cũng như các cụ trông mong gì vào cái cổ tức nhở, ngay cả các thằng đầu sỏ nó cũng thế nào ấy nhởhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter ngồi mong cổ tức có mà chưa được hưởng đã tèo roài[:'(]

Cụ phovang có thông tin nhưng cụ phân tích thế loè thiên hạ thôi, các cụ ấy nhìn vào mấy cái bảng của kụ thấy choáng, nhưng soi kĩ thì chả thấy gì, tiền nó toàn ở đâu ấy cóc có doanh thu sắp tới nên chả làm ăn gì dc http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-99.gif" alt="rouse







Hình như tôi đã góp ý với bác nhiều lần rồi, đọc bài thì phải đọc cho kỹ rồi hãy đưa ra những kết luận, đừng có kết luận bậy kẻo thiên hạ họ cười cho.

Nếu đánh giá tiềm năng của một doanh nghiệp thì cần phải có những cái nhìn ở các góc độ khác nhau, về mặt tích cực cũng có mà mặt tiêu cực cũng có. Tôi nhìn nó ở mặt tích cực chẳng lẽ sai, còn bác nhìn ở mặt tiêu cực chắc là đúng? ngay cả bác là con người cũng được ghép bởi 2 từ "con" và "người" đó thôi.

Tôi đâu có đưa được dòng tiền nào của dự án cho bác xem đâu (đúng là đọc ít, chưa kịp hiểu đã đưa nói bừa http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif" alt="Doubled up with laughter).

Tôi nhìn doanh nghiệp ở góc độ tiềm năng và sự phát triển, còn bác chỉ nhìn vào cái thiển cận (BCTC đã có chưa? phải có BCTC xem ntn mới mua CP.....) thì bác luôn là người đi sau thiên hạ thôi.

Cuối cùng nếu bác thấy những gì tôi nói là đúng hay sai thì hãy để thời gian chứng minh, tôi chỉ sợ đến lúc đó bác không dám ló mặt vào topic này nữa thôi.



Phovang àh tôi đã đọc có cơ sở và tìm hiểu thì mới nói nhá, thiên hạ cười cũng được thiên hạ chỉ cười những kẻ nào đáng cười [:)]


Còn bảo tôi đọc ít chắc phovang chưa đọc nhiều bằng tôi đâu, phovang đã có nói về dòng tiền thì tôi nói vậy thôi. Những thông tin phovang đưa ra tôi đảm bảo là nếu ko có được số liệu về báo cáo, dòng tiền thì đưa ra những thứ đó làm sao được.

Doanh nghiệp nào cũng có tích cực và tiêu cực nhưng tôi công nhận. Tôi cũng ko nhìn nó ở tiêu cực mà phovang nói thế ??. Tôi chỉ đưa ra những lập luận thôi nhá, chả ai đúng sai cả vì đây chỉ là những cái nhận định cách nhìn riêng.

Phovang bảo tôi nhìn thiển cận, còn bác nhìn tiềm năng phát triển: tôi e rằng chỗ này phovang còn kém lắm, nói thật là phovang chưa hiểu hết 577 đâu, tìm hiểu kĩ đi, đừng có thấy có được chút ít mà ti toe như thế. Đọc bài phovang về BDS thấy chưa có kiến thức gì cả đâu.

Phovang đừng tưởng có cái BCTC mà ra oai nhá, đọc BCTC và phân tích như phovang ko chừng tôi đi sau nhưng vẫn chạy vượt đó [:cuoibo] .

[phovang0321]

@ thằng tanh sờ tanh nói gì thì nói, dau_dat không thèm để ý đến, miễn tiếp.


@ Phovang à, các dự án thủy điện, các công trình thu phí bỏ tiền nghìn tỷ khác của CII, Vĩnh Sơn ...Phovang đã xem qua hay đã tìm hiểu qua chưa mà dám so sánh với cây cầu này, dám thốt lên những lời như vậy hả???cách suy luận của phovang mới la dở hơi đó! anh em đang nói chuyện đoàng hoàng, cùn rồi lại chửi đổng, thế thì đây không thèm tranh luận nữa.


Vậy là đã rõ, cho dù khen đến ngất trời, thần thánh đến ngất trời như hồi giờ người ta vẫn làm, hót hay đến mấy thì sự thật vẫn là sự thật. NBB vẫn là doanh nghiệp bình thường, suất sinh lợi bình thường và có một từ duy nhất là hứa hẹn sẽ đem lại lợi nhuận lớn trong tương lai hoặc có tiềm năng to lớn. Nếu phovang tin rang nó tốt, nó đẹp và nó đáng mơ ước thì cứ việc mua và cứ việc ca hát, nhà đầu tư bây giờ theo tôi nhìn chung là họ đã rất thận trọng với đồng tiền của mình, nói hay nói dở gì thì cũng khó qua mặt, các thủ thuật bơm vá giờ là vô hiệu. Một điều đáng buồn là những lời cảnh báo của một số người, theo tôi, có trách nhiệm lúc ban đầu em nó chào đời không ai nghe, bây giờ ôm hận. Đúng là sự đời khó trách, mấy đứa con gái mới lớn nó không bao giờ thích mấy người tử tế mà toàn thích sở khanh, quất ngựa truy phong.


Chào vàng nhé, cố gắng tìm thêm nhiều điểm tốt để tiếp tục ca tụng, tôi không phá bĩnh nữa đâu (mà chỉ hứa thôi nhé http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile)



Những lời bác nói hoàn toàn mang ý nghĩa negative,

- Việc so sánh thu phí của cầu Rạch Miễu cũng giống như thu phí tuyến đường Hà nội - Hùng Vương của CII thôi (vốn đều 1.000 tỷ), còn so sánh nó với VSH hay mấy dự án nước về luồng tiền thì cũng gần như tương tự. Em thấy bác mới cần tìm hiểu thêm đấy, việc em đưa ra dẫn chứng để chứng tỏ lập luận của bác chưa đúng.

- Bác bảo em cùn, chửi đổng bác nhầm rồi em chỉ muốn nhấn mạnh quan điểm của em và cách tính luồng tiền của bác (thu phí sau 10 năm trả gốc và lãi mới có LN như vậy có phải các tính dở hơi không?)

- Bác dùng từ "hót" trên diễn đàn này chưa đúng vì em kg bơm vá, thổi phồng CP, em chỉ đưa ra nhận định của mình, nếu bác nói tốt về DN nhưng em thấy không đúng em cũng sẽ phản biện bác.

Tóm lại chúng ta sẽ không bàn về cái cầu này nữa, bác giữ quan điểm của bác nếu bác cho là đúng, những nhà đầu tư khác họ sẽ biết nó tốt hay nó xấu.