Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (577) [Lưu trữ]

Nguyen Nam Khanh

04-07-2007, 09:25 AM

Có ai biết thông tin về cổ phiếu này không? nghe đâu có mã sắp đăng ký giao dịch là NBB, tháng 8 đấu IPO thì phải!

happyman

04-07-2007, 07:05 PM

Công ty này mới xuất hiện trên thị trường OTC, trụ sở chính ở đường Nguyễn Văn Đậu. Dường như vốn điều lệ hiện nay là 35 tỷ đồng. Là con của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 và là công ty tốt nhất trong số các công ty con do Tổng 5 giao cho rất nhiều dự án tốt. Ai có thông tin cung cấp thêm nhé.

Nguyen Nam Khanh

05-07-2007, 10:15 AM

Trên sàn OTC cổ phiếu này đang giao dịch giá từ 4.2 đến 4.5, tui nghiên cứu để tham gia thằng này mà thấy ít thông tin quá, mấy bo có thông tin gì nữa cung cấp cho anh em xem với.

nemesis

05-07-2007, 01:48 PM

Dear Các Pác

Em vô tình lượm được các thông tin sau về 577, không biết thực hư thế nào nhưng cứ post lên chia sẽ cùng các pác vậy.

I. Sơ lược
Tên công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ 577

Tên tiếng Anh : 577 INVESTMENT CORPORATION

Vốn điều lệ : 35.000.000.000 đồng.

Tổng số cổ phiếu dự kiến phát hành: 11.900.000 cổ phiếu.

Tổng vốn sau khi phát hành : 154.000.000.000 đồng.

II[/B]Các dự án sản xuất kinh doanh của công ty[/B]

Hiện tại kinh doanh bất động sản là mũi nhọn mang lại hiệu quả lớn cho công ty Cổ phần đầu tư 577. Trong thời gian vừa qua công ty đã triển khai các dự án bất động sản tương đối quy mô bao gồm: Dự án khu dân cư – trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết; Dự án khu dân cư phường 2, thị xã Bạc Liêu; Dự án khu nhà ở phường 16 quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, Công ty còn triển khai khá hiệu quả mảng kinh doanh tổng hợp và dịch vụ xây lắp như tham gia xây dựng đường cao tốc TP HCM – Trung lương. Đặc biệt từ năm 2007, Công ty đã mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang mảng đầu tư hạ tầng với sự tham gia 2 dự án lớn là: Dự án Nhà máy thủy điện Đá đen – tỉnh Phú Yên và Dự án tham gia góp vốn vào công ty TNHH BOT cầu Rạch Miếu.

Sau đây là các thông tin cụ thể về các dự án và hoạt động kinh doanh của công ty.

Dự án khu dân cư – trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết[/I][/B]

§ Quy mô dự án:[/I]

Tổng diện tích đất quy hoạch 413.791 m2, trong đó:

- Đất công trình công cộng : 23.339 m2

- Đất công viên cây xanh : 58.471 m2

- Đất công trình giao thông : 160.295 m2

- Đất khu Trung tâm thương mại : 41.560 m2

- Đất kinh doanh : 130.126 m2

+ Đất phân lô : 122.971 m2

+ Đất biệt thự : 7.155 m2

§ Mô tả dự án:[/I]

Khu dân cư –[/I] Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận là dự án lớn tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố Phan Thiết, nằm trên giao lộ Trần Hưng Đạo và Từ Văn Tư, liên thông với Quốc lộ 1A và cảng Phan Thiết bằng đại lộ Tôn Đức Thắng.

Đặc biệt, Trung tâm thương mại lớn nhất thành phố Phan Thiết (hơn 4 ha) sẽ được khởi công năm 2007 và trở thành đầu mối giao thương giữa tỉnh Bình Thuận và các tỉnh lân cận.

Đây là dự án với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường sống thuận lợi, được bao bọc bởi dòng kênh tự nhiên trong xanh và nguyên sơ nên không gian luôn tươi mát, chỉ cách bãi biển và sân Golf Phan Thiết 1km. Đối với dự án này, công ty ưu tiên hàng đầu cho môi trường sống và không gian đô thị, trong đó dành phần lớn diện tích để xây dựng các công trình công cộng như: trường học, chợ, công viên cây xanh, đường giao thông ...

Dự án nằm ở vị trí trung tâm giữa các dự án đang được triển khai xây dựng, trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và bắt đầu giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 5/2006

Dự án khu dân cư phường 2, Thị xã Bạc Liêu, Tỉnh Bạc Liêu

§ Quy mô của dự án:[/I]

Tổng diện tích đất quy hoạch 493.364,14 m2, trong đó:

- Đất công trình công cộng : 84.893,25 m2

- Đất công trình giao thông, cây xanh : 168.934,14 m2

- Đất ở : 194.300,35 m2

- Đất khu Trung tâm thương mại : 45.236,40 m2

§ Mô tả dự án:[/I]

Khu dân cư phường 2toạ lạc tại thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu với tổng diện tíchđất quy hoạch 493.317,94 m2. Dựán nằm bên bờ sông Bạc Liêu và dọc theo kênh 30-4,đối diện khách sạn Công tử Bạc Liêu.Đường trung tâm phường 2 là trụcđường giao thông chính của dựán nối liềnđường Cao Văn Lầuhướngđi ra biển vàđường Nguyễn Thị Minh Khai, liên thông với trung tâm thị xã Bạc Liêu bằng cầu Bạc Liêu 3 nốivàođường Võ Thị Sáu.

Dự án khu nhà ở phương 16, Quận 8, TP. [/I][/B]HCM (Dự án Hùng Thanh):[/I][/B]

Công ty cổ phần đầu tư 577 nắm giữ 90% vốn điều lệ trong công ty TNHH Hùng Thanh - chủ đầu tư của dự án xây dựng khu nhà ở phường 16, quận 8, TP HCM

§ Quy mô của dự án:[/I]

Tổng diện tích đất quy hoạch 19.412 m2, trong đó

- Diện tích đất xây dựng: 7.765 m2

- Diện tích đất cây xanh, giao thông: 9.755 m2

- Diện tích đất công trình công cộng: 1.872 m2

Diện tích sàn xây dựng 97.060 m2, trong đó:

- Diện tích xây dựng trệt : 5.868 m2

- Diện tích sàn kinh doanh : 84.564 m2

§ Mô tả dự án[/I]

Khu nhà ở phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh tọa lạc trên khu đất có diện tích 19.412 m2, dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Đông Tây có lộ giới 60m, cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh (Quận 1) khoảng 6 km theo đường Đại lộ Đông Tây.

Dự án được nghiên cứu quy hoạch mang tính khoa học, đồng bộ và cộng đồng bao gồm các hạng mục chính như:

- Hai khối nhà ở cao 14 tầng và một khối nhà ở cao 20 tầng, với 750 căn hộ có tổng diện tích sàn xây dựng 97.060 m2 dự kiến phục vụ cho 3.000 người.

- Ba tầng dành riêng cho trung tâm thương mại và dịch vụ.

- Một tầng dành riêng cho nhà trẻ, trạm y tế, sinh hoạt cộng đồng, …

- Một tầng hầm dùng để xe.

Dự án hình thành sẽ mở ra một cộng đồng dân cư mới, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, điều kiện sống hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu cho đối tượng dân cư, góp phần cải thiện và chỉnh trang đô thị.

Bằng hình thức xây dựng mới hoàn toàn trên địa bàn có nhiều thuận lợi, dự án Khu nhà ở phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh chắc chắn sẽ góp phần giải quyết các yếu tố xã hội hiện tại mang lại bộ mặt phát triển mới cho quận 8 nói riêng và Tp. Hồ Chí Minh nói chung.

............

Còn đến 7 dự án tiêp theo nữa nhưng thông tin củaem chưa đầy đủ lắm,e chưa post lênđược, các Pác nào biết thì hộ trợ thêm thông tin choem với!!! Đa tạ!!![;)]

III. Thông tin tài chính: Tóm tắt một số chỉ tiêu về hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong hai năm gần nhất

Đơn vị tính: đồng[/I]

Chỉ tiêu
|

Năm 2005*
|

Năm 2006
|

30/04/2007

Tổng giá trị tài sản
|

278.408.639.336
|

338.847.664.744
|

362.513.754.167

Vốn điều lệ
|

10.000.000.000
|

10.000.000.000
|

35.000.000.000

Doanh thu thuần
|

4.333.757.897
|

75.637.269.305
|

42.552.959.197

Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh
|

120.990.673
|

3.369.923.547
|

2.346.612.994

Lợi nhuận từ hoạt động tài chính
|

28.859.013
|

103.057.068
|

118.415.725

Lợi nhuận bất thường
|

5.167.702
|

85.103.704
|

18.369.732

Lợi nhuận trước thuế
|

126.158.375
|

3.455.027.251
|

2.364.982.726

Thuế thu nhập doanh nghiệp
|

36.500.345
|

968.331.629
|

662.195.161

Lợi nhuận sau thuế
|

89.658.030
|

2.486.695.622
|

1.702.787.565

[/B]

Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu[/B]

Chỉ tiêu
|

ĐVT
|

Năm 2005*
|

Năm 2006

1. Khả năng thanh toán
|

|

|

Khả năng thanh toán ngắn hạn

TSLĐ/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

2,62
|

3,45

Khả năng thanh toán nhanh

(TSLĐ - Hàng tồn kho)/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

0,12
|

0,35

2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn
|

|

|

Hệ số nợ/Tổng tài sản
|

%
|

96,78%
|

96,68%

Hệ số nợ/Vốn chủ sở hữu
|

%
|

3.006,27%
|

2.910,20%

3. Chỉ tiêu về năng lực hoạt động
|

|

|

Vòng quay hàng tồn kho

Giá vốn hàng bán/Hàng tồn kho bình quân
|

vòng
|

0,02
|

0,24

Doanh thu thuần/Tổng tài sản
|

%
|

1,56%
|

22,32%

4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời
|

|

|

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần
|

%
|

2,07%
|

3,29%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu
|

%
|

1,00%
|

22,09%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn điều lệ
|

%
|

0,90%
|

24,87%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản
|

%
|

0,03%
|

0,73%

Hệ số Lợi nhuận HĐKD/Doanh thu thuần
|

%
|

2,79%
|

4,46%

Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức 5 năm (2007 – 2011)[/B]

[/B]Đơn vị: triệu đồng[/I][/I][/B]

Chỉ tiêu
|

Năm 2007
|

Năm 2008
|

Năm 2009
|

Năm 2010
|

Năm 2011

Vốn chủ sở hữu
|

272.746
|

292.754
|

327.375
|

368.223
|

411.268

Vốn điều lệ
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000

Doanh thu thuần
|

344.039
|

388.681
|

499.882
|

572.856
|

636.498

Tốc độ tăng doanh thu
|

354,86%
|

12,98%
|

28,61%
|

14,60%
|

11,11%

Lợi nhuận trước thuế
|

40.806
|

52.531
|

69.662
|

78.856
|

94.610

Tốc độ tăng lợi nhuận
|

1.081,07%
|

28,73%
|

32,61%
|

13,20%
|

19,98%

Lợi nhuận sau thuế (LNST)
|

30.061
|

42.099
|

58.263
|

65.458
|

68.134

Tỷ lệ LNST/Doanh thu
|

8,74%
|

10,83%
|

11,66%
|

11,43%
|

10,70%

Tỷ lệ LNST/Vốn điều lệ (1)
|

36,66%
|

27,34%
|

37,83%
|

42,51%
|

44,24%

Tỷ lệ LNST/VCSH (2)
|

21,17%
|

14,89%
|

18,79%
|

18,82%
|

17,48%

Tỷ lệ cổ tức/năm
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%

Cổ tức (đồng/cp/năm)
|

1.200
|

1.200
|

1.200
|

1.200
|

1.200

Vì là dân không chuyên nghiệp lắm nên em không thể phân tích cụ thể từng chỉ số cũng như nhận định của lối " chuyên gia " được. Em chỉ thấy Anh 577 này show ra được những dự án tốt, khả thi. Các báo cáo không mang tính PR âầm rộ , định giá quá cao, che mắt nhà đau tư, thổi phồng giá trị như bao Anh cùng ngành tăng vốn...

Các Pác có thêm thông tin hay nha^n định gì chia sẽ với emđể emkhẳngđịnhđầu tư 577 là quyếtđịnhđúngđắn ah.[Y]

nemesis

05-07-2007, 01:49 PM

Dear Các Pác

Em vô tình lượm được các thông tin sau về 577, không biết thực hư thế nào nhưng cứ post lên chia sẽ cùng các pác vậy.

I. Sơ lược
Tên công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ 577

Tên tiếng Anh : 577 INVESTMENT CORPORATION

Vốn điều lệ : 35.000.000.000 đồng.

Tổng số cổ phiếu dự kiến phát hành: 11.900.000 cổ phiếu.

Tổng vốn sau khi phát hành : 154.000.000.000 đồng.

II[/B]Các dự án sản xuất kinh doanh của công ty[/B]

Hiện tại kinh doanh bất động sản là mũi nhọn mang lại hiệu quả lớn cho công ty Cổ phần đầu tư 577. Trong thời gian vừa qua công ty đã triển khai các dự án bất động sản tương đối quy mô bao gồm: Dự án khu dân cư – trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết; Dự án khu dân cư phường 2, thị xã Bạc Liêu; Dự án khu nhà ở phường 16 quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, Công ty còn triển khai khá hiệu quả mảng kinh doanh tổng hợp và dịch vụ xây lắp như tham gia xây dựng đường cao tốc TP HCM – Trung lương. Đặc biệt từ năm 2007, Công ty đã mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang mảng đầu tư hạ tầng với sự tham gia 2 dự án lớn là: Dự án Nhà máy thủy điện Đá đen – tỉnh Phú Yên và Dự án tham gia góp vốn vào công ty TNHH BOT cầu Rạch Miếu.

Sau đây là các thông tin cụ thể về các dự án và hoạt động kinh doanh của công ty.

Dự án khu dân cư – trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết[/I][/B]

§ Quy mô dự án:[/I]

Tổng diện tích đất quy hoạch 413.791 m2, trong đó:

- Đất công trình công cộng : 23.339 m2

- Đất công viên cây xanh : 58.471 m2

- Đất công trình giao thông : 160.295 m2

- Đất khu Trung tâm thương mại : 41.560 m2

- Đất kinh doanh : 130.126 m2

+ Đất phân lô : 122.971 m2

+ Đất biệt thự : 7.155 m2

§ Mô tả dự án:[/I]

Khu dân cư –[/I] Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận là dự án lớn tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố Phan Thiết, nằm trên giao lộ Trần Hưng Đạo và Từ Văn Tư, liên thông với Quốc lộ 1A và cảng Phan Thiết bằng đại lộ Tôn Đức Thắng.

Đặc biệt, Trung tâm thương mại lớn nhất thành phố Phan Thiết (hơn 4 ha) sẽ được khởi công năm 2007 và trở thành đầu mối giao thương giữa tỉnh Bình Thuận và các tỉnh lân cận.

Đây là dự án với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường sống thuận lợi, được bao bọc bởi dòng kênh tự nhiên trong xanh và nguyên sơ nên không gian luôn tươi mát, chỉ cách bãi biển và sân Golf Phan Thiết 1km. Đối với dự án này, công ty ưu tiên hàng đầu cho môi trường sống và không gian đô thị, trong đó dành phần lớn diện tích để xây dựng các công trình công cộng như: trường học, chợ, công viên cây xanh, đường giao thông ...

Dự án nằm ở vị trí trung tâm giữa các dự án đang được triển khai xây dựng, trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và bắt đầu giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 5/2006

Dự án khu dân cư phường 2, Thị xã Bạc Liêu, Tỉnh Bạc Liêu

§ Quy mô của dự án:[/I]

Tổng diện tích đất quy hoạch 493.364,14 m2, trong đó:

- Đất công trình công cộng : 84.893,25 m2

- Đất công trình giao thông, cây xanh : 168.934,14 m2

- Đất ở : 194.300,35 m2

- Đất khu Trung tâm thương mại : 45.236,40 m2

§ Mô tả dự án:[/I]

Khu dân cư phường 2toạ lạc tại thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu với tổng diện tíchđất quy hoạch 493.317,94 m2. Dựán nằm bên bờ sông Bạc Liêu và dọc theo kênh 30-4,đối diện khách sạn Công tử Bạc Liêu.Đường trung tâm phường 2 là trụcđường giao thông chính của dựán nối liềnđường Cao Văn Lầuhướngđi ra biển vàđường Nguyễn Thị Minh Khai, liên thông với trung tâm thị xã Bạc Liêu bằng cầu Bạc Liêu 3 nốivàođường Võ Thị Sáu.

Dự án khu nhà ở phương 16, Quận 8, TP. [/I][/B]HCM (Dự án Hùng Thanh):[/I][/B]

Công ty cổ phần đầu tư 577 nắm giữ 90% vốn điều lệ trong công ty TNHH Hùng Thanh - chủ đầu tư của dự án xây dựng khu nhà ở phường 16, quận 8, TP HCM

§ Quy mô của dự án:[/I]

Tổng diện tích đất quy hoạch 19.412 m2, trong đó

- Diện tích đất xây dựng: 7.765 m2

- Diện tích đất cây xanh, giao thông: 9.755 m2

- Diện tích đất công trình công cộng: 1.872 m2

Diện tích sàn xây dựng 97.060 m2, trong đó:

- Diện tích xây dựng trệt : 5.868 m2

- Diện tích sàn kinh doanh : 84.564 m2

§ Mô tả dự án[/I]

Khu nhà ở phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh tọa lạc trên khu đất có diện tích 19.412 m2, dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Đông Tây có lộ giới 60m, cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh (Quận 1) khoảng 6 km theo đường Đại lộ Đông Tây.

Dự án được nghiên cứu quy hoạch mang tính khoa học, đồng bộ và cộng đồng bao gồm các hạng mục chính như:

- Hai khối nhà ở cao 14 tầng và một khối nhà ở cao 20 tầng, với 750 căn hộ có tổng diện tích sàn xây dựng 97.060 m2 dự kiến phục vụ cho 3.000 người.

- Ba tầng dành riêng cho trung tâm thương mại và dịch vụ.

- Một tầng dành riêng cho nhà trẻ, trạm y tế, sinh hoạt cộng đồng, …

- Một tầng hầm dùng để xe.

Dự án hình thành sẽ mở ra một cộng đồng dân cư mới, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, điều kiện sống hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu cho đối tượng dân cư, góp phần cải thiện và chỉnh trang đô thị.

Bằng hình thức xây dựng mới hoàn toàn trên địa bàn có nhiều thuận lợi, dự án Khu nhà ở phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh chắc chắn sẽ góp phần giải quyết các yếu tố xã hội hiện tại mang lại bộ mặt phát triển mới cho quận 8 nói riêng và Tp. Hồ Chí Minh nói chung.

............

Còn đến 7 dự án tiêp theo nữa nhưng thông tin củaem chưa đầy đủ lắm,e chưa post lênđược, các Pác nào biết thì hộ trợ thêm thông tin choem với!!! Đa tạ!!![;)]

III. Thông tin tài chính: Tóm tắt một số chỉ tiêu về hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong hai năm gần nhất

Đơn vị tính: đồng[/I]

Chỉ tiêu
|

Năm 2005*
|

Năm 2006
|

30/04/2007

Tổng giá trị tài sản
|

278.408.639.336
|

338.847.664.744
|

362.513.754.167

Vốn điều lệ
|

10.000.000.000
|

10.000.000.000
|

35.000.000.000

Doanh thu thuần
|

4.333.757.897
|

75.637.269.305
|

42.552.959.197

Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh
|

120.990.673
|

3.369.923.547
|

2.346.612.994

Lợi nhuận từ hoạt động tài chính
|

28.859.013
|

103.057.068
|

118.415.725

Lợi nhuận bất thường
|

5.167.702
|

85.103.704
|

18.369.732

Lợi nhuận trước thuế
|

126.158.375
|

3.455.027.251
|

2.364.982.726

Thuế thu nhập doanh nghiệp
|

36.500.345
|

968.331.629
|

662.195.161

Lợi nhuận sau thuế
|

89.658.030
|

2.486.695.622
|

1.702.787.565

[/B]

Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu[/B]

Chỉ tiêu
|

ĐVT
|

Năm 2005*
|

Năm 2006

1. Khả năng thanh toán
|

|

|

Khả năng thanh toán ngắn hạn

TSLĐ/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

2,62
|

3,45

Khả năng thanh toán nhanh

(TSLĐ - Hàng tồn kho)/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

0,12
|

0,35

2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn
|

|

|

Hệ số nợ/Tổng tài sản
|

%
|

96,78%
|

96,68%

Hệ số nợ/Vốn chủ sở hữu
|

%
|

3.006,27%
|

2.910,20%

3. Chỉ tiêu về năng lực hoạt động
|

|

|

Vòng quay hàng tồn kho

Giá vốn hàng bán/Hàng tồn kho bình quân
|

vòng
|

0,02
|

0,24

Doanh thu thuần/Tổng tài sản
|

%
|

1,56%
|

22,32%

4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời
|

|

|

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần
|

%
|

2,07%
|

3,29%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu
|

%
|

1,00%
|

22,09%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn điều lệ
|

%
|

0,90%
|

24,87%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản
|

%
|

0,03%
|

0,73%

Hệ số Lợi nhuận HĐKD/Doanh thu thuần
|

%
|

2,79%
|

4,46%

Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức 5 năm (2007 – 2011)[/B]

[/B]Đơn vị: triệu đồng[/I][/I][/B]

Chỉ tiêu
|

Năm 2007
|

Năm 2008
|

Năm 2009
|

Năm 2010
|

Năm 2011

Vốn chủ sở hữu
|

272.746
|

292.754
|

327.375
|

368.223
|

411.268

Vốn điều lệ
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000

Doanh thu thuần
|

344.039
|

388.681
|

499.882
|

572.856
|

636.498

Tốc độ tăng doanh thu
|

354,86%
|

12,98%
|

28,61%
|

14,60%
|

11,11%

Lợi nhuận trước thuế
|

40.806
|

52.531
|

69.662
|

78.856
|

94.610

Tốc độ tăng lợi nhuận
|

1.081,07%
|

28,73%
|

32,61%
|

13,20%
|

19,98%

Lợi nhuận sau thuế (LNST)
|

30.061
|

42.099
|

58.263
|

65.458
|

68.134

Tỷ lệ LNST/Doanh thu
|

8,74%
|

10,83%
|

11,66%
|

11,43%
|

10,70%

Tỷ lệ LNST/Vốn điều lệ (1)
|

36,66%
|

27,34%
|

37,83%
|

42,51%
|

44,24%

Tỷ lệ LNST/VCSH (2)
|

21,17%
|

14,89%
|

18,79%
|

18,82%
|

17,48%

Tỷ lệ cổ tức/năm
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%

Cổ tức (đồng/cp/năm)
|

1.200
|

1.200
|

1.200
|

1.200
|

1.200

Vì là dân không chuyên nghiệp lắm nên em không thể phân tích cụ thể từng chỉ số cũng như nhận định của lối " chuyên gia " được. Em chỉ thấy Anh 577 này show ra được những dự án tốt, khả thi. Các báo cáo không mang tính PR âầm rộ , định giá quá cao, che mắt nhà đau tư, thổi phồng giá trị như bao Anh cùng ngành tăng vốn...

Các Pác có thêm thông tin hay nha^n định gì chia sẽ với emđể emkhẳngđịnhđầu tư 577 là quyếtđịnhđúngđắn ah.[Y]

Nguyen Nam Khanh

06-07-2007, 11:47 AM

Thank you bac Nemesis nhé! thông tin ma bac post rất thụ vụ và giá trị. Em nghĩ sắp có việc phải làm rồi đây!!!!. Có thông tin gì thêm cho em biết với nhé.

Bungango

26-07-2007, 03:00 PM

Công ty này bé mà phát triển nhanh quá nhỉ? Sao nó có được nhiều dự án thế, nghe đâu nó là công ty bé nhưng ngon nhất của Tổng 5 phải không các pác???
Nghe có vẻ hấp dẫn ghê há? Pác nào có thông tin j hay ho hơn chia sẻ cho các anh em học hỏi với??? [:D]

Yomost

26-07-2007, 05:04 PM

Em này tháng 8 này IPO, tháng 11 lên sàn luôn theo "chỉ thị" của Tổng 5. Các chú như Dragon, VDFM, Rồng Việt.. là đã đăng kí xí phần hết rồi. Còn các bác cổ đông sáng lập thì giữ chặt như bưng, trên thị trường bói không ra một cổ phiếu 577. Sàn OTC rao loạn xạ nhưng gọi em nào là em ấy ò í e, còn không thì "em bán rồi", không nữa thì "cái này là loại 2 năm nữa mới chuyển nhượng"..

Ai bán em này làm ơn PM cho tớ phát nhé.

phuchung

02-08-2007, 03:46 PM

Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy – cậu bé thánh gióng[/B]

Nếu phân tích kỹ thuật đi sâu vào xác định xu hướng giá của chứng khoán để ra quyết định thời điểm mua bán thì trường phái cơ bản lại chọn cho mình một hướng đi khác là đi sâu vào tìm hiểu về doanh nghiệp như ngành nghề hoạt động, cơ cấu tổ chức, hiệu quả hoạt động, khả năng phát triển trong tương lai...do đó mà phương pháp này còn được gọi là “đầu tư theo giá trị”- là phương pháp chính đã giúp Warren Buffet trở thành một nhà tỷ phú.

Lý thuyết phải đi đôi với thực tiễn, chúng ta sẽ áp dụng phương pháp phân tích cơ bản vào một công ty đang được giới đầu tư quan tâm là công ty cổ phần đầu tư năm bảy bảy[/I] (Công ty 577).

Tiền thân là chi nhánh Bình Thuận của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5), năm 2005 được chuyển đổi thành Công ty cổ phần đầu tư 577 với vốn điều lệ ban đầu là 10 tỷ đồng và nâng lên thành 35 tỷ đồng vào đầu năm 2007.

Là một công ty đa ngành trong đó xây dựng các công trình giao thông, phát triển cơ sở hạ tầng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là hoạt động chính – đây là ngành nghề được đánh giá là có nhiều tiềm năng phát triển và có mức độ tăng trưởng cao trong những năm tới.

Công ty 577 được ví như cậu bé đang ở độ “tuổi dậy thì” và vươn mình lớn nhanh như thánh gióng, mặc dù mới hoạt động được hai năm nhưng công ty đã có những bước phát triển đáng kể với các hoạt động sản xuất kinh doanh, không ngừng mở rộng từ các tỉnh miền Trung đến các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ với các dự án như Dự án khu dân cư trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết, thành phố Phan Thiết; Dự án Khu đô thị ven sông phường 2 – thị xã Bạc Liêu; Dự án Trung tâm thương mại – căn hộ cao cấp phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh…. [/I]

Điểm đặc thù của các công ty hoạt động trong ngành xây dựng địa ốc là tiềm lực tài chính mạnh, khả năng thi công, khả năng quản lý và năng lực đấu thầu dự án. Vì vậy, ngoài cổ đông chính là Cienco 5 chiếm 30%, công ty đã chọn “mặt gửi vàng” vào các đối tác chiến lược là các tập đoàn tài chính như Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Bình Định, Công ty cổ phần quản lý quỹ đầu tư Việt Long, Công ty đầu tư Việt Thành, Công ty cổ phần chứng khoán Rồng Việt. Với lợi thế này Công ty 577 có thể trở thành “đại gia” trong lĩnh vực kinh doanh BĐS. Trong giai đoạn hiện nay, hầu hết các dự án nói trên đều đã hoàn tất bước giải tỏa mặt bằng và quá trình san lấp quy hoạch tổng thể. Đây là giai đoạn mất nhiều thời gian và khó khăn nhất. Một dự án BĐS thường có tuổi đời từ 3 - 5 năm, mà tất cả các dự án của Công ty 577 đã tiến hành được 2 - 3 năm, chứng minh “thời kỳ hái quả” sẽ nhanh chóng diễn ra.

Tình hình tài chính của Công ty 577 trong những năm qua đạt được những kết quả khá ấn tượng với tỷ lệ tăng doanh thu của 4 tháng đầu năm 2007 so với năm 2006 gần 60%, xây dựng các phương pháp nhằm ổn định nguồn nguyên vật liệu trong dài hạn đã giúp công ty giảm được chi phí đầu vào, nâng cao được tỷ lệ lợi nhuận gộp biên từ 4% năm 2005 đến 8% năm 2006 và những tháng đầu năm 2007. Bên cạnh hoạt động kinh doanh thì lợi nhuận thu được từ hoạt động tài chính góp phần tăng thêm tỷ lệ lợi nhuận ròng biên qua hai năm.

Bảng tóm tắt của tài sản và kết quả hoạt động kinh doanh

Đơn vị tính : Đồng[/I]

Chỉ tiêu
|

Năm 2005*
|

Năm 2006
|

30/04/2007
|

Tổng giá trị tài sản
|

278.408.639.336
|

338.847.664.744
|

362.513.754.167
|

Vốn điều lệ
|

10.000.000.000
|

10.000.000.000
|

35.000.000.000
|

Doanh thu thuần
|

4.333.757.897
|

75.637.269.305
|

42.552.959.197
|

Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh
|

120.990.673
|

3.369.923.547
|

2.346.612.994
|

Lợi nhuận từ hoạt động tài chính
|

28.859.013
|

103.057.068
|

118.415.725
|

Lợi nhuận bất thường
|

5.167.702
|

85.103.704
|

18.369.732
|

Lợi nhuận trước thuế
|

126.158.375
|

3.455.027.251
|

2.364.982.726
|

Thuế thu nhập doanh nghiệp
|

36.500.345
|

968.331.629
|

662.195.161
|

Lợi nhuận sau thuế
|

89.658.030
|

2.486.695.622
|

1.702.787.565
|

Nguồn: Báo cáo kiểm toán năm 2005, 2006, Báo cáo tài chính 4 tháng đầu năm 2007 của Công ty 577[/I]

Ghi chú: (*) Từ ngày 14/7/2005 đến ngày 31/12/2005 [/I]

Bảng chỉ tiêu tài chính của công ty:

Chỉ tiêu
|

ĐVT
|

31/12/2005*
|

31/12/2006
|

30/04/2007

1. Khả năng thanh toán
|

|

|

|

Khả năng thanh toán ngắn hạn

TSLĐ/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

2,62
|

3,45
|

2,79

Khả năng thanh toán nhanh

(TSLĐ - Hàng tồn kho)/Nợ ngắn hạn
|

lần
|

0,12
|

0,35
|

0,52

2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn
|

|

|

|

Hệ số nợ/Tổng tài sản
|

lần
|

0,97
|

0,97
|

0,90

Hệ số nợ/Vốn chủ sở hữu
|

lần
|

30,06
|

29,10
|

8,65

3. Chỉ tiêu về năng lực hoạt động
|

|

|

|

Vòng quay hàng tồn kho

Giá vốn hàng bán/Hàng tồn kho bình quân
|

vòng
|

0,02
|

0,24
|

0,14

Doanh thu thuần/Tổng tài sản
|

%
|

1,56%
|

22,32%
|

11,74%

4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời
|

|

|

|

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần
|

%
|

2,07%
|

3,29%
|

4,00%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu
|

%
|

1,00%
|

22,09%
|

4,53%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn điều lệ
|

%
|

0,90%
|

24,87%
|

4,87%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản
|

%
|

0,03%
|

0,73%
|

0,47%

Hệ số Lợi nhuận HĐKD/Doanh thu thuần
|

%
|

2,79%
|

4,46%
|

5,51%

Nguồn: Báo cáo kiểm toán năm 2005, 2006 của Công ty 577[/I]

Ghi chú: (*) Từ ngày 14/7/2005 đến ngày 31/12/2005[/I]

Mặc dù chỉ tiêu về cơ cấu vốn cho thấy công ty sử dụng đòn bẩy tài chính cao với nguồn vốn tài trợ từ nợ lớn gấp khoảng 30 lần so với vốn chủ sở hữu trong hai năm đầu sau khi chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần, nhưng khả năng thanh toán vẫn nằm trong vùng an toàn (>=2%), công ty đang tiến hành nâng cao nguồn lực tài chính thể hiện rõ qua giai đoạn 2006-2007. Đồng thời, khả năng sinh lời thuộc vào loại “top” so với các công ty khác trong ngành.

Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức 5 năm (2007 - 2011):

Đơn vị tính : Triệu đồng[/I]

Chỉ tiêu
|

Năm 2007
|

Năm 2008
|

Năm 2009
|

Năm 2010
|

Năm 2011

Vốn chủ sở hữu
|

270.296
|

283.847
|

309.708
|

346.461
|

390.148

Vốn điều lệ
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000
|

154.000

Doanh thu thuần
|

245.086
|

303.823
|

407.214
|

533.181
|

681.228

Tốc độ tăng doanh thu
|

224,03%
|

23,97%
|

34,03%
|

30,93%
|

27,77%

Lợi nhuận trước thuế
|

34.865
|

46.830
|

58.124
|

69.989
|

83.326

Lợi nhuận sau thuế (LNST)
|

25.103
|

33.718
|

47.243
|

59.349
|

67.329

Tốc độ tăng lợi nhuận
|

909,36%
|

34,32%
|

40,11%
|

25,62%
|

13,45%

Tỷ lệ LNST/Doanh thu
|

10,24%
|

11,10%
|

11,60%
|

11,13%
|

9,88%

Tỷ lệ LNST/Vốn điều lệ (1)
|

30,61%
|

21,89%
|

30,68%
|

38,54%
|

43,72%

Tỷ lệ LNST/VCSH (2)
|

17,83%
|

12,17%
|

15,92%
|

18,09%
|

18,28%

Tỷ lệ cổ tức/năm
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%
|

12,00%

Cổ tức (đồng/cp/năm)
|

1200
|

1200
|

1200
|

1200
|

1200

Với lợi thế là đội ngũ lãnh đạo công ty tương đối trẻ, năng động và có kinh nghiệm; chiến luợc phát triển được vạch ra rõ ràng, đồng thời được kế thừa vị thế và kinh nghiệm của Cienco 5 đã góp phần tạo nên một Công ty 577 có sức cạnh tranh và hoạt động tương đối hiệu quả trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản và xây dựng.

Bên cạnh hiệu quả hoạt động thì việc công bố thông tin sau khi IPO công ty sẽ làm thủ tục để niêm yết trên Trung tâm giao dịch chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh vào cuối quý 4/2007, đã khẳng định rằng cổ phiếu của Công ty 577 xứng đáng được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Yomost

02-08-2007, 05:03 PM

có bác nào biết là chính xác ngày nào trong tháng 8 sẽ IPO không thế?? sao giờ này chưa thấy thông tin gì nhỉ??

sumonkey2004

04-08-2007, 02:59 PM

Vào đây thấy các bác bàn tán công ty ngày có vẻ hay hay, trong lúc đợi các thông tin chính thức về đợt IPO, tôi có tìm được bài viết này post lên đây để mọi người cùng tham khảo

Đối tác chiến lược và bước ngoặt mới của 577

Ông Đoàn Tường Triệu, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư 577 cho biết các đối tác chiến lược sẽ giúp 577 mở rộng kênh huy động vốn để thực hiện các dự án đầu tư.

Để trở thành đối tác chiến lược của 577, các đối tác đã phải đáp ứng những điều kiện gì, thưa ông?

Công ty 577 lựa chọn đối tác chiến lược dựa trên các tiêu chí như: tiềm lực và quan hệ kinh doanh tài chính minh bạch trên các lĩnh vực mà đối tác đang hoạt động. Bên cạnh đó, 5 đối tác mà 577 lựa chọn lần này đều là những đối tác luôn đồng hành trong các chiến lược kinh doanh tiếp theo của 577.

Hiện nay, Công ty 577 đang xây dựng kế họach tăng vốn lên 154 tỉ đồng để tạo nguồn vốn đối ứng cho các dự án mới và chính sự hợp tác với các đối tác chính là cách tốt nhất để 577 thực hiện các dự án đầu tư này.

577 kỳ vọng gì qua việc bán cổ phần cho các đối tác chiến lược này?

Mục tiêu hàng đầu của 577 là trở thành công ty đại chúng, qua đó đẩy mạnh họat động xây dựng thương hiệu 577 nói riêng và thương hiệu Cienco 5 nói chung. Mặt khác, việc ký kết đối tác chiến lựơc sẽ giúp 577 mở rộng kênh huy động vốn, tận dụng tối đa các kinh nghiệm quản lý, thành công của đối tác để ứng dụng một cách có hiệu quả vào những dự án đầu tư sắp tới của 577.

Ngoài ra, việc niêm yết trên thị trường chứng khoán và ký hợp đồng chọn đối tác chiến lược sẽ giúp Công ty 577 phải nhanh chóng áp dụng minh bạch hóa về tài chính, từ đó xây dựng uy tín thương hiệu có bảo chứng, hỗ trợ doanh nghiệp tích cực hơn trong việc kêu gọi các nhà đầu tư lớn vào các dự án 577 sẽ triển khai trong tương lai.

Minh bạch tài chính là điều được Công ty 577 triển khai từ lúc đầu khi mới thành lập nhưng việc lên sàn sớm và thông qua “kiểm tra chéo” từ các đối tác sẽ giúp 577 chứng minh những điều này là sự thực.

Việc Cienco 5 chọn 577 là doanh nghiệp đi tiên phong trong việc niêm yết trên thị trường chứng khóan trong năm 2007 có tạo ra áp lực cho 577 không, thưa ông?

Cienco 5 khẳng định 577 là đơn vị đầu tiên của tổng công ty được chỉ định và hỗ trợ toàn diện để thực hiện niêm yết trên thị trường chứng khoán vì 3 lý do.

Thứ nhất, Công ty Cổ phần 577 là đơn vị trẻ nhất về tuổi đời, và được đánh giá là đơn vị thực hiện tài chính minh bạch nhất và kinh doanh hiệu quả nhất hiện nay của Cienco 5.

Thứ hai, việc hỗ trợ 577 niêm yết thành công sẽ là minh chứng hùng hồn nhất cho thấy 5 năm qua tổng công ty đã “thoát” khỏi những khó khăn nhờ chọn đúng hướng phát triển thành viên theo hướng đa ngành nghề, chứ không chỉ đơn thuần là xây dựng công trình giao thông, cho thấy con đường Cienco 5 đang đi là đúng.

Thứ ba, về mặt tài chính, việc chuyển đổi sẽ giúp Cienco 5 tối đa hóa lợi nhuận đã đầu tư vào 577, từ đây bài học kinh nghiệm về quản lý đầu tư hiệu quả sẽ được nhân rộng cho gần 30 thành viên còn lại của Cienco 5. Đó chính là hướng đi lâu dài đưa Cienco 5 thành một tập đoàn kinh tế mạnh.

Là thành viên Cienco 5, 577 vốn được biết đến là một công ty xây lắp công trình giao thông và bất động sản, hai lĩnh vực này sẽ đóng vai trò thế nào trong chiến lược kinh doanh “hậu niêm yết” của 577, thưa ông?

Hiện tại kinh doanh bất động sản là một mũi nhọn mang lại hiệu quả lớn cho 577. Trong thời gian qua, 577 đã triển khai các dự án bất động sản tương đối quy mô bao gồm dự án khu dân cư - trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết, dự án khu dân cư phường 2, thị xã Bạc Liêu, dự án khu nhà ở phường 16, quận 8, Tp.HCM.

Bên cạnh đó, công ty còn triển khai khá hiệu quả mảng kinh doanh tổng hợp và dịch vụ xây lắp như tham gia xây dựng đường cao tốc Tp.HCM - Trung Lương. Đặc biệt, từ năm 2007, công ty đã mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang mảng đầu tư hạ tầng vào hai dự án lớn là dự án tham gia góp vốn vào Công ty TNHH BOT cầu Rạch Miễu, dự án Nhà máy Thủy điện Đá Đen - Phú Yên...

577 có ý định niêm yết trên thị trường chứng khoán nước ngòai hay không, thưa ông?

Hiện nay trong thành phần đầu tư của 577 đã có một nhà đầu tư Việt kiều. Về lâu dài, 577 đang xem xét khả năng niêm yết trên thị trường chứng khoán nước ngoài nhưng khi thời cơ đủ chín. |

Nguồn: Phan Dương - vneconomy

Hoa Hạ

05-08-2007, 05:18 AM

Các công ty thuộc Cienco5 nhìn chung chẳng có gì hấp dẫn, nhưng anh chàng 577 này có vẻ đặc biệt vì hình như nó đang được chọn để làm bộ mặt cho Tổng 5 để tạo uy tín. Chính vì thế bao dự án ngon của Cienco 5 dồn về nó hết, lộ trình tăng vốn, niêm yết, chọn đối tác chiến lược được thực hiện có vẻ bài bản. Dẫu có thông tin đến giờ chưa có gì nhiều nhưng cũng đáng cho vào bộ nhớ để theo dõi các bác nhỉ [:D]

superstar

05-08-2007, 08:10 AM

Toàn bơm vá thô vãi. Một thằng khen bốn chú vỗ tay.

copcon

05-08-2007, 08:25 AM

Toàn bơm vá thô vãi. Một thằng khen bốn chú vỗ tay.
[Y] khối thằng tốt nằm vật trên sàn kìa nói chi đến OTC

Hoa Hạ

06-08-2007, 11:29 AM

Các bác bớt nóng đi, tôi chưa từng bao giờ có cổ phiếu của công ty này bao giờ nên xin miễn cho cái tội bơm vá. Thị trường niêm yết giảm, OTC giảm theo, các công ty IPO chắc chắn giá trúng cũng thấp. Vì vậy tất cả đều là cơ hội cần cân nhắc cả.

Năm ngoái vào khoảng này tôi đã từ chối mua FPT trước cổ tức giá 12x và SJS giá 10x trước khi lên sàn vì luôn nghĩ trên OTC thông tin không minh bạch bịđồn thổi đẩy giá. Giờrút ra bài học là không nên kết luận sớm cái gì, cứ thu thập đủ thông tin, biết nghe người khác có đủ thông tin rồi mình phân tích và lúc đó tự quyết định vẫn chưa muộn

Chúc mọi người tìm được món ngon nhất trong vô vàn các món ngon hiện nay [:D]

Bungango

06-08-2007, 11:41 AM

Công ty cổ
phần đầu tư 577 đang ở trong giai đoạn phát triển nhanh với hàng loạt các dự án
mới có quy mô và cho hiệu quả cao. Công ty là tiên phong của Tổng Cienco 5, với các
lợi thế về kinh nghiện và khả năng tìm dự án, trong tương lai công ty sẽ tiếp tục
khai thác các thế mạnh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và đầu tư xây dựng
cơ sỏ hạ tầng đồng thời hợp tác chặt chẽ với các đối tác chiến lược nhằm nâng
cao năng lực tài chính và quản lý, tạo ra sức mạnh tổng hợp tận dụng tối đa các
cơ hội tăng trưởng.

Nếu như năm 2006 lợi nhuận sau thuế của công ty mới chỉ là
2,5 tỷ đồng thì dự kiến năm 2007 con số này sẽ đạt tới 40,8 tỷ, cho thấy chỉ bắt
đầu từ năm nay công ty mới bước vào giai đoạn thu hồi vốn các dự án đầu tư đã
triển khai từ hai năm trước đây và quy mô lợi nhuận sẽ còn tăng trưởng nhanh
trong những năm sắp tới.

Thông thường các nhà đầu tư rất
hay lo lắng trước các đợt tăng vốn lớn, thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) sẽ giảm
mạnh do bị pha loãng nhưng với tình hình tài chính
hiện nay của công ty, lợi nhuận sẽ tăng nhanh lên ở mức tương ứng và thậm chí có
thể là nhanh hơn quy mô tăng vốn và thu nhập trên mỗi cổ phiếu đảm bảo quyền lợi
cho các nhà đầu tư.

Về chính sách cổ tức, công ty 577 dự kiến chia cổ tức ở mức
12% cho năm 2007

phuchung

07-08-2007, 01:46 PM

Bác nào rành về tài chính tính toán giá cổ phiếu của 577 theo định giá tài sản giúp tui với, đang muốn kiếm tí ở thằng này đây!!!!!!!!!!!!!! thanK!

Hoa Hạ

08-08-2007, 11:42 AM

Bác nào rành về tài chính tính toán giá cổ phiếu của 577 theo định giá tài sản giúp tui với, đang muốn kiếm tí ở thằng này đây!!!!!!!!!!!!!! thanK!

Nếu bạn đưa cho mình các số liệu về lợi nhuận, khâu hao, luồng tiền FCF dự báo thì mình sẽ thử định giá doanh nghiệp này theo phương pháp DCFxem sao, phương pháp định giá dựa trên bảng tổng kết tài sản (có phải bạn định nói đến nó không???) nhìn chung không phù hợp cho các doanh nghiệp đang tăng trưởng.

Đang cao hứng bình luận tí về các phương pháp định giá doanh nghiệp: Nhìn chung có 4 dòng phương pháp

- Phương pháp dựa trên bảng tổng kết tài sản: Nói nôm na là kiểm kê tài sản của doanh nghiệp theo bảng tổng kết tài sản rồi định giá nó. Giá trị của doanh nghiệp là tổng cộng của các tài sản này sau khi cộng thêm các giá trị ngoài bảng tổng kết tài sản như thương hiệu, uy tín, quan hệ khách hàng... Phương pháp này thường chỉ sử dụng với các doanh nghiệp đang trên bờ vực phá sản, hoặc sẽ giải thể sẽ dừng hoạt động bởi một lẽ là giá trị ngoài bảng tổng kết tài sản rất khó đánh giá và định lượng nên nếu sử dụng cho doanh nghiệp đang hoạt động tất yếu dẫn đến định giá thấp. Vậy mà các bạn thấy đấy, trong suốt một thời gian dài khi CPH các DNNN người ta sử dụng phương pháp này dẫn đến việc bán rẻ tài sản nhà nước cũng là một yếu tố làm cho giá cổ phiếu tăng vù vù để tìm lại giá trị thực trong thời gian qua

- Phương pháp chiết khấu luồng tiền (DCF): đây là phương pháp về mặt tài chính là chính xác nhất vì nó cho biết giá trị của doanh nghiệp dựa trên khả năng tạo ra các luồng tiền trong tương lai. Phương pháp này đúng với mọi doanh nghiệp nhưng trở ngại của nó là các con số dự báo, muốn tính toán được phải có các dự báo về doanh thu, lợi nhuận, khấu hao, đầu tư của doanh nghiệp trong thời gian thường là 5 năm tới và sau đó phải có giả thiết là doanh nghiệp bước vào thời kỳ tăng trưởng ổn định (maturity).

- Phương pháp sử dụng hệ số so sánh: Việc sử dụng các hệ số PE, MBV... cho biếttrong các doanh nghiệp cùng nhóm so sánh (thường là cùng ngành để có rủi ro tương đồng) thì doanh nghiệp nào hiện hấp dẫn nhất. Hay nói cách khác nó cho biết doanh nghiệp ta đang nghiên cứu giá trong khoảng nào là tương ứng với mức giá hiện tại trên thị trường và với mức giá hiện đang giao dịch thì nó là rẻ hay đắt

- Phương pháp option: thường sử dụng với các doanh nghiệp start up hoặc các doanh nghiệp đang đứng trước những sự lựa chọn (về sản phẩm mới, về xây dựng nhà máymới) mà kết quả chưa rõ ràng chỉ có thể thể hiện qua dự kiến vềxác xuất.Sự lựa chọn nàycó khả năng làm thay đổi về mặt cơ bản doanh thu cũng như lợi nhuận của công ty

Quay lại trường hợp của 577, có lẽ chỉ dùng được phương pháp 2 và phương pháp 3. Nhưng để tính theo phương pháp 2 thì phải có dự báo chi tiết về luông tiền trong tương lai, nếu tự nhiên công ty có thêm vài dự án mới luồng tiền thay đổi cái là mọi thứ lại đổi hết. Nhân tiện cũng nói là việc định giá các doanh nghiệp VN theo phương pháp luồng tiền chiết khấu khó vô cùng vì đó là các doanh nghiệp chưa bước vào thời kỳ ổn định, dự án mới, luồng tiền thay đổi liên tục. Tuy nhiên nếu bạn muốn thử thì cứ đưa số liệu lên cùng thảo luận cho vui và cũng nên thử theo phương pháp PE nữa xem kết quả thế nào

Vài dòng chia sẻ-

tiger2006

08-08-2007, 01:23 PM

Các bác nói làm sao chứ vốn là 35 chai mà LNST có vài chai nhợt nhạt thế này thì ăn nói thế nào được. Những DN nhỏ thế này mà tỷ suất LN chưa cao thì làm sao triển vọng được để mà đầu tư nhỉ?

Bác Hoa Ha nói quả lý thuyết rất thuộc bài. Bác cứ lấy cái PP2, PP3 ra tính đi thì với cái dòng tiền hiện tại và dự kiến như mấy bác post phía trước chắc DN này có ma nó mua

pepsi

08-08-2007, 01:31 PM

Bác nào rành về tài chính tính toán giá cổ phiếu của 577 theo định giá tài sản giúp tui với, đang muốn kiếm tí ở thằng này đây!!!!!!!!!!!!!! thanK!

Nếu bạn đưa cho mình các số liệu về lợi nhuận, khâu hao, luồng tiền FCF dự báo thì mình sẽ thử định giá doanh nghiệp này theo phương pháp DCFxem sao, phương pháp định giá dựa trên bảng tổng kết tài sản (có phải bạn định nói đến nó không???) nhìn chung không phù hợp cho các doanh nghiệp đang tăng trưởng.

Đang cao hứng bình luận tí về các phương pháp định giá doanh nghiệp: Nhìn chung có 4 dòng phương pháp

- Phương pháp dựa trên bảng tổng kết tài sản: Nói nôm na là kiểm kê tài sản của doanh nghiệp theo bảng tổng kết tài sản rồi định giá nó. Giá trị của doanh nghiệp là tổng cộng của các tài sản này sau khi cộng thêm các giá trị ngoài bảng tổng kết tài sản như thương hiệu, uy tín, quan hệ khách hàng... Phương pháp này thường chỉ sử dụng với các doanh nghiệp đang trên bờ vực phá sản, hoặc sẽ giải thể sẽ dừng hoạt động bởi một lẽ là giá trị ngoài bảng tổng kết tài sản rất khó đánh giá và định lượng nên nếu sử dụng cho doanh nghiệp đang hoạt động tất yếu dẫn đến định giá thấp. Vậy mà các bạn thấy đấy, trong suốt một thời gian dài khi CPH các DNNN người ta sử dụng phương pháp này dẫn đến việc bán rẻ tài sản nhà nước cũng là một yếu tố làm cho giá cổ phiếu tăng vù vù để tìm lại giá trị thực trong thời gian qua

- Phương pháp chiết khấu luồng tiền (DCF): đây là phương pháp về mặt tài chính là chính xác nhất vì nó cho biết giá trị của doanh nghiệp dựa trên khả năng tạo ra các luồng tiền trong tương lai. Phương pháp này đúng với mọi doanh nghiệp nhưng trở ngại của nó là các con số dự báo, muốn tính toán được phải có các dự báo về doanh thu, lợi nhuận, khấu hao, đầu tư của doanh nghiệp trong thời gian thường là 5 năm tới và sau đó phải có giả thiết là doanh nghiệp bước vào thời kỳ tăng trưởng ổn định (maturity).

- Phương pháp sử dụng hệ số so sánh: Việc sử dụng các hệ số PE, MBV... cho biếttrong các doanh nghiệp cùng nhóm so sánh (thường là cùng ngành để có rủi ro tương đồng) thì doanh nghiệp nào hiện hấp dẫn nhất. Hay nói cách khác nó cho biết doanh nghiệp ta đang nghiên cứu giá trong khoảng nào là tương ứng với mức giá hiện tại trên thị trường và với mức giá hiện đang giao dịch thì nó là rẻ hay đắt

- Phương pháp option: thường sử dụng với các doanh nghiệp start up hoặc các doanh nghiệp đang đứng trước những sự lựa chọn (về sản phẩm mới, về xây dựng nhà máymới) mà kết quả chưa rõ ràng chỉ có thể thể hiện qua dự kiến vềxác xuất.Sự lựa chọn nàycó khả năng làm thay đổi về mặt cơ bản doanh thu cũng như lợi nhuận của công ty

Quay lại trường hợp của 577, có lẽ chỉ dùng được phương pháp 2 và phương pháp 3. Nhưng để tính theo phương pháp 2 thì phải có dự báo chi tiết về luông tiền trong tương lai, nếu tự nhiên công ty có thêm vài dự án mới luồng tiền thay đổi cái là mọi thứ lại đổi hết. Nhân tiện cũng nói là việc định giá các doanh nghiệp VN theo phương pháp luồng tiền chiết khấu khó vô cùng vì đó là các doanh nghiệp chưa bước vào thời kỳ ổn định, dự án mới, luồng tiền thay đổi liên tục. Tuy nhiên nếu bạn muốn thử thì cứ đưa số liệu lên cùng thảo luận cho vui và cũng nên thử theo phương pháp PE nữa xem kết quả thế nào

Vài dòng chia sẻ-

Bạn này chắc rành về định giá nhỉ
Bạn cho mình cái YIM mình send bạn cái file nói tóm tắt về các phương pháp định giá
Có gì rồi trao đổi với bạn

phuchung

08-08-2007, 03:02 PM

Cam on bac Hoa Hạ nhe! Theo cách tính như bác (pp2 và pp3) thì thằng này cao quá. Nghe đâu nó được bão lãnh phát hành 3.8 hya 4.0 gì đó. Tui đang không biết lựa chọn giá nào thì mua được, vì có người muốn bán CP này. Bác nào biết rõ hơn xin mách giùm tí nhé. Thank!!!!!

[email protected]

Bungango

08-08-2007, 04:03 PM

Bac Pepsi co' thi` share luon len day cho anh em tham khao voi [:D]

Ken

08-08-2007, 04:40 PM

Không biết chú IC577 này bao giờ đấu giá ấy nhở em đang xem xét tiềm năng có vẻ cũng khá, ghe phong phanh to chức gì cũng đang nhòm ngó ác liệt lắm [:P]

pepsi

08-08-2007, 05:29 PM

Bac Pepsi co' thi` share luon len day cho anh em tham khao voi [:D]

bác quăng em cái emai em gửi cho nó nhanh

Hoa Hạ

08-08-2007, 09:00 PM

Cam on bac Hoa Hạ nhe! Theo cách tính như bác (pp2 và pp3) thì thằng này cao quá. Nghe đâu nó được bão lãnh phát hành 3.8 hya 4.0 gì đó. Tui đang không biết lựa chọn giá nào thì mua được, vì có người muốn bán CP này. Bác nào biết rõ hơn xin mách giùm tí nhé. Thank!!!!!

[email protected]

Hiện tại tôi chưa có thông tin gì nhiều để có thể tiến hành định giá nên chẳng biếtgiá cao hay thấp [:)]vì hình như chưa có cáo bạch thì phải. Thực ra chú ý đến công ty này vì một số bài báo gần đây viết về họ. Một số lý do là:

- Công ty ở trong lĩnh vực BĐS là lĩnh vực nóng, có lợi nhuận cao

- Công ty đang tăng trưởng rất nhanh, theo như mấy bài báo thì tổng tài sản, doanh thu và LN đều tăng đâu như cả mấy trăm phần trăm. Dịch ra có nghĩa là họ mới đang chớm thời kỳ thu hồi vốn, các báo cáo tài chính thời gian tới có thể Iẩn chứa nhiều thú vị

- Mặc dù tổng 5 tình hình yếu kém hơn song nếu quan sát thì mỗi tổng đều có một con cưng để chăm bẵm tạo biểu tượng nên nếu quả thực họ được ưu ái thì sẽ có thể mạnh lớn về dự án, điều kiện quan trọng nhất để phát triển, tăng doanh thu và lợi nhuận

- IPO thực hiện trong thời điểm hiện nay là không thuận lợi, nếu ít nhà đầu tư quan tâm thì giá có thể thấp - dưới nhiều giá trị thực - tạo hiệu quả lon và sự an toàn cho đầu tư

Bạn nào có bản cáo bạch hay các thông tin tài chính để link lên you send it đi, Hoa hạ nếu có thời gian sẽ thử định giá theo các phương pháp khác nhau để mọi người cùng trao đổi

Ken

09-08-2007, 01:22 PM

Công ty CP ĐT Năm Bảy Bảy ủy quyền cho Công ty CP CK Rồng Việt quản lý sổ cổ
đông(02/08/2007)

|
Kể từ ngày 01/08/2007, Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy ủy quyền cho Công ty
CP CK Rồng Việt quản lý sổ cổ đông.

Nội dung ủy
quyền:

- Thực hiện việc điền số, cấp sổ
chứng nhận sở hữu cổ phần cho tất cả các cổ đông của NBB

- Thực hiện quản lý danh sách cổ
đông

- Thực hiện trả cổ tức cho cổ đông
khi có phát sinh theo yêu cầu của NBB

- Thực hiện các quyền khác khi có
phát sinh

Thời gian hiệu lực kể từ
ngày 01/08/2007

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ
với bộ phận lưu ký phòng môi giới VDSC

CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN RỒNG VIỆT

Lầu 3-4-5 tòa nhà Estar số 147-149 Võ Văn Tần Q3. TP.
HCM

Điện thọai: 08.2992006 Fax:
08.2992007

phuchung

09-08-2007, 01:39 PM

Các bác xem thông tin tài chính thì vào link: http://www.nbb.com.vn/VIETNAMESE/trangchu.aspx

HÌnh như có cáo bạch nữa thì phải. Tui không rành vụ này lắm, hôm rồi có thàng muốn bán 4.5 ( 3000 CP), không biết có muađược không, nhờ bác HoaHạ chỉ bảo zùm. Hôm nào phải Offline một bữa để bác tư vấn thêm, nếu có gì mới bác cứ emxem với. Cảm ơn Bác nhiều nhiều !!!

Bungango

09-08-2007, 04:14 PM

Cảm ơn pác Phuchung. Nhưng pác ui, chưa có bản cáo bạch đâu nhá, mới chỉ có 1 ít thông tin tài chính thui [:P]

Nhân đây, em muốn điểm qua một chút về các dự án chính hiện nay của 577. Đây không phải thông tin mới, nhưng mà em nghĩ nó khá hữu ích [:D]

Khai thác, chế biến đá xây dựng tạ mỏ
đá Tà Zôn (Bình Thuận)[/i][/b]

-
Diện tích khai thác: 5,998 ha, công suất khai
thác khoảng 54,000 m3/năm đá nguyên khối, 70,000 m3/năm
đá thành phẩm.

-
Thời gian khai thác từ 2007 – 2027

-
Tổng đầu tư dự án: 7,45 tỷ đồng

BOT cầu Rạch miễu (Tiền Giang – Bến
Tre)[/i][/b]

-
Thành lập công ty BOT Rạch Miễu trên cơ sở lien doanh
3 Tổng CIENCO1, 5 và 6. Trong đó CIENCO 5 góp vốn vào công ty BOT 104.5 tỷ (tương
đương 25%). Ngày 28/4/07 CIENCO5 đã chuyển giao toàn bộ quyền đầu tư tại công
ty BOT Rạch Miễu cho công ty Cổ phần đầu tư 577

-
Thời gian thu phí và hoàn thành BOT là 18 năm 5
tháng (thời gian tạo lợi nhuận cố định cho công ty BOT là 3 năm)

-
Tổng đầu tư dự án là 988 tỷ. Trong đó vốn
ngân sách Nhà nước là 570 tỷ (57.72%), vốn BOT 418 tỷ (42.28%)

Nhà máy Thủy điện Đá Đen (Phú Yên)[/i][/b]

-
Được CIENCO 5 chuyển giao làm chủ đầu tư vào
6/4/07. Hiện nay, dự án đã hoàn thành việc lập dự án đầu tư, hoàn tất dứt điểm
công tác đền bù và giải phóng mặt bằng, đang triển khai thi công đường vào nhà
máy

-
Nhà máy được thiết kế với công suất Nlm = 8MW

-
Dự kiến hoàn tất dự án vào năm 2009

-
Tổng mức đầu tư: 168 tỷ

Cao ốc căn hộ Hùng Thanh (P.16, Q.8, tp
HCM)[/i][/b]

-
Diện tích mặt bằng 19,412 m2, nằm ngay mặt tiền
Đại lộ Đông Tây có lô giới 60m, cạch trung tâm thành phố HCM 6km.

-
Dự án được thiết kế gồm 3 khối nhà cao tầng có
cơ sở hạ tầng kĩ thuật hiện đại, điều kiện sống hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu cho đối
tượng dân cư.

-
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hùng Thanh (công ty con
của công ty CPĐT 577)

Khu đô thị TM ven song Bạc Liêu (P.2,
tx Bạc Liêu)[/i][/b]

-
Diện tích đất quy hoạch 494,317.94 m2, nằm ven sông
Bạc Liêu, đối diaanj khách sạn Công tử Bạc Liêu.

-
Đây là một dựán có cơ sở hạ tầng kỹ thuật
hiệnđại vàđồng bộ, ưu tiên hàngđầu cho
khônggianđô thị, với phần lớn diện tích dùngđể xây dựng các
công trình công cộng như: trường học, công viên cây xanh,đường giao thông,...Một
trung tâm thương mại kết hợp vớiÂu thuyền lớn nhất tỉnh Bạc Liêuđượcđầu
tư, xây dựng tạiđây nhằmđápứng nhu cầu về mua sắm và vận chuyển
hàng hoá, góp phần xây dựng Khu dân cư phường 2 nói riêng và thị xã Bạc Liêu
nói chung trở thành mộtđô thị văn minh, hiệnđại. Đây là khu
dân cư có vị trí tốt nhất tại thị xã Bạc Liêu.

-
Tổng đầu tư dự án: 225 tỷ

Ngoài ra, còn 1 dự án xây lắp: Đường
cao tốc TP HCM – Trung Lương[/i][/b]

-
Đường Cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung
Lươnglà con đường được thiết kế đạt tiêu chuẩn quốc tế về đường cao tốc,
dự án được thiếtkế với vận tốc 120 km/h.

-
Công ty Cổ phần Đầu tư 577 đang đảm nhận thi
công Hợp đồng 4.2 thuộc Gói thầu số 4 của Dự án.

-
Giá trị hợp đồng: 50 tỷ đồng.

Kim Possible

09-08-2007, 04:45 PM

BẢNG GIÁ GIAO DỊCH CỔ PHIẾU OTC - CẬP NHẬT ĐẾN NGÀY 28/07/2007 15:30

Nhóm ngành Địa
ốc và Xây dựng

|

Tên CK

|

|

Giá Thấp Nhất

|

Giá Cao Nhất

|

CTCP
XI MĂNG HÀ TIÊN

|

|

Giá thấp nhất

56,300

|

Giá cao nhất

58,000

|

CTCP
HOÀNG ANH GIA LAI

|

HAGL

|

81,500

|

82,000

|

CTCP
KHOÁNG SẢN BÌNH DƯƠNG

|

BIMICO

|

91,500

|

92,000

|

CTCP
COTECONS

|

COTECONS

|

265,000

|

270,000

|

CTCP
KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC

|

HIPC

|

196,000

|

204,000

|

CTCP
KINH DOANH NHÀ TP. HCM

|

INTRESCO

|

134,000

|

137,000

|

CTCP
ĐẦU TƯ 577

|

NBB

|

39,000

|

41,000

|

CTCP
SXKD XNK DV - ĐT TÂN BÌNH

|

TANIMEX

|

71,500

|

72,500

|

CTCP
VINACONEX

|

VINACONEX

|

69,000

|

72,000

|

CTCP
VINCOM

|

VINCOM

|

116,000

|

118,000

|

|

(nguồn: vdsc.com.vn)

Hilaryclinton

09-08-2007, 08:23 PM

Biết ngay là mấy chú bên VDSC làm tư vấn IPO cho thằng 577 này lên làm giá mà. Tổng Vinaconex to đùng giá còn chỉ có 69 mà các chú đòi 577 giá 39-40. Thô vãi! Chắc các chú đang ôm nhiều lắm đúng o?

Kim Possible

10-08-2007, 08:13 AM

Biết ngay là mấy chú bên VDSC làm tư vấn IPO cho thằng 577 này lên làm giá mà. Tổng Vinaconex to đùng giá còn chỉ có 69 mà các chú đòi 577 giá 39-40. Thô vãi! Chắc các chú đang ôm nhiều lắm đúng o?
Bác bớt nóng. Thứ nhất là em không làm bên VDSC, thứ hai là em không hề nắm giữ cổ phiếu này. Đây là thông tin em tìm được, post lên để mọi người tham khảo thôi. Mọi người có quyền tiếp cận thông tin như nhau, nhưng mỗi người sẽ có cách xử lý cho riêng mình.
Có gì mong bác chỉ giáo thêm.
Thank bác!

Bungango

10-08-2007, 10:21 AM

Có ai có thêm thông tin j về việc IPO chưa, có ngày cụ thể chưa các bác nhei??? [:S]

Hoa Hạ

10-08-2007, 10:27 AM

Mọi người xin đừng cãi nhau nữa, Hoa hạ đề xuất thế này giờ ở đây không quảng cáo, đưa ra các mức giá nào mà chỉ thử tính toán định giá cho vui thôi. Đầu tiên vì hiện chưa xác định được FCF chính xác nên sẽ thử làm theo phương pháp PE, mà phương pháp PE không chỉ định giá một công ty riêng lẻ - nó mang tính so sánh tương quan cho một nhóm công ty vì vậy mở rộng ra ta sẽ thực hiện định giá chung cho nhóm công ty trong ngành bất động sản, Hoa hạ chỉ biết trên sàn có TDH, HBC, VC2, VMC, bạn nào còn có các công ty khác và số liệu thì đưa lên để cùng đánh giá cho toàn diện về ngành BDS (ví dụ như vinaconex tổng chẳng hạn [:)])

Đầu tiên nói qua một chút về cơ sở của phương pháp PE đã nhé. Hiện tại ở VN các nhà đầu tư đã khá quen thuộc với chỉ số PE và cứ dịch ra rằng PE cứ thấp là tốt. Hiểu như vậy đúng nhưng chưa đủ. Cơ sở của phương pháp PE là về mặt tài chính các doanh nghiệp tương đồng về rủi ro, ROE và tăng trưởng phải có mức PE bằng nhau. Tuy nhiên để tìm được các doanh nghiệp tương đồng tuyệt đối như vậy là rất khó, vì vậy người ra thường chọn ra các doanh nghiệp trong cùng ngành - tương đồng về rủi ro để so sánh, điều chỉnh tiếp biến tăng trưởng bằng cách tính ra PEg và so sánh một cách tương đối về ROE.

Khi thực hiện việc định giá bằng phương pháp PE việc đầu tiên cần làm là chọn ra một tập hợp so sánh bao gồm các công ty cùng ngành, Hoa hạ thử liệt kê có 577, TDH, HBC, VC2, VMC... và các bạn thử bổ sung tiếp nhé

Việc thứ 2 là tính toán PE, ROE, g, phân tích các rủi ro đặc thù của các doanh nghiệp này. Nguyên chuyện tính PE thế nào thì mỗi công ty CK lại tính khác nhau, có 3 cách tính thông dụng nhất là current PE sử sụng EPS 2006, trailling PE sử dụng EPS 4 quý gần nhất (từ quý 2 2007 quay ngược về quý 3/2006) và forward PE dùng EPS dự báo của 2007

Hoa hạ tính thử với các số liệu của công ty 577 đã đưa ra ở topic này rồi các bạn thảo luận và tính tiếp cho các công ty khác nhé:

Số liệu các bạn cung cấp

Chỉ tiêu
|

Năm 2005*
|

Năm 2006
|

30/04/2007

Tổng giá trị tài sản
|

278.408.639.336
|

338.847.664.744
|

362.513.754.167

Vốn điều lệ
|

10.000.000.000
|

10.000.000.000
|

35.000.000.000

Doanh thu thuần
|

4.333.757.897
|

75.637.269.305
|

42.552.959.197

Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh
|

120.990.673
|

3.369.923.547
|

2.346.612.994

Lợi nhuận từ hoạt động tài chính
|

28.859.013
|

103.057.068
|

118.415.725

Lợi nhuận bất thường
|

5.167.702
|

85.103.704
|

18.369.732

Lợi nhuận trước thuế
|

126.158.375
|

3.455.027.251
|

2.364.982.726

Thuế thu nhập doanh nghiệp
|

36.500.345
|

968.331.629
|

662.195.161

Lợi nhuận sau thuế
|

89.658.030
|

2.486.695.622
|

1.702.787.565

Công ty này Hoa hạ nhớ là thành lập năm 2005 vì vậy trong vài năm đầu hiệu quả chưa cao là đương nhiên vì đó là điểm chung của mọi start up, vấn đề cần xem xét ở đây là bao giờ họ bắt đầu đi vào giai đoạn ổn định thu hồi vốn

Qua bảng trên thì EPS của 2006 là 2486 đồng/cổ phiếu, năm 2007 dự kiến lợi nhuận sau thuế là 30 tỷ để tính ra EPS dự kiến năm 2007 thì phải tính được số cổ phiêu lưu hành bình quân trong năm 2007 cần các thông tin, công ty tăng vốn lên 35 tỷ và 154 tỷ thời điểm nào để áng chừng tính toán, các bạn có thông tin tiếp tục bổ sung đi

Giờ bình luận một chút về cái bảng chỉ số tài chính phía trên. Hôm trước có bạn nào nói là nhìn qua lợi nhuận của công ty này và số vốn thấy sợ vì họ lãi ít quá so với quy mô vốn [:)]. Nhìn mới qua thì đúng vậy nhưng phân tích kỹ các bạn sẽ thấy đây là một dạng số liệu tài chính mẫu của một start up rất thành công. Thông thường của các công ty start up trong mấy năm đầu đều ở trong vùng lỗ vì toàn thực hiện đầu tư, chỉ toàn chi phí chứ đâu có nguồn thu, tuy nhiên công ty nào có tăng trưởng mạnh về doanh thu và cải thiện nhanh về lợi nhuận sẽ có lợi thế lớn khi họ đi vào điểm thu hồi vốn. Phát hiện ra các công ty như vậy cho bạn hiệu quả đầu tư rất cao vì các số liệu hiện tại rất kém, giá không cao nhưng tình hình sẽ nhanh chóng cải thiện trong tương lai và giá sẽ tăng lên tương ứng đi cùng với lợi nhuận

Theo bảng trên đây thì doanh thu, lợi nhuận đều đang tăng rất mạnh, cho thấy rõ công ty đang tăng trưởng rất nhanh. Vụ tăng vốn ghép với các dự án mới càng củng cố cho nhận định về một công ty tăng trưởng, mục tiêu săn lùng của các nhà đầu tư.

Đó là một số nhận xét chung thôi, nó chưa cho phép kết luận có nên mua hay không mà để có thể kết luận nếu đi theo phương pháp PE cần tiếp tục phát triển các thông tin về tập hợp so sánh để đi đến kết luận, công ty nào đáng đầu tư vào nhất trong tập hợp các công ty thuộc ngành BDS mà chúng ta tiến hành so sánh ở đây

Hoa hạ ko nhiều thời gian lắm, mời mọi người tiếp tục post các thông tin so sánh phân tích và tranh luận

tiger2006

10-08-2007, 01:42 PM

bác hoa hạ gì đấy ơi, em càng nhìn vào những con số của bác thì càng chán - người làm ra con số này chẳng biết có nghĩ là người ta nhìn vào sẽ cười cho không. bác xem lại những con số rồi suy nghĩ xem nó có vấn đề chỗ nào và sửa lại rồi mới pr tiếp thì hay hơn.

Kim Possible

13-08-2007, 08:29 AM

bác hoa hạ gì đấy ơi, em càng nhìn vào những con số của bác thì càng chán - người làm ra con số này chẳng biết có nghĩ là người ta nhìn vào sẽ cười cho không. bác xem lại những con số rồi suy nghĩ xem nó có vấn đề chỗ nào và sửa lại rồi mới pr tiếp thì hay hơn.

Nếu nhìn vào những con số mà ra hết thì tốt quá. Nhưng đôi khi triển vọng phát triển của một công ty mới là quan trọng. Mà nói về tốc độ phát triển thì 577 đúng là [:D]

Bungango

13-08-2007, 11:14 AM

Ho*, em oki với pác [Y] , nhưng mà vấn đề ở chỗ là tốc độ phát triển của chú nì có bền vững ko , hay chỉ tạm thời thế thoai??? Dĩ nhiên em cũng thích chú này, cũng biết qua các dự án ngon lành của chú này, nhưng mà em vẫn lăn tăn, giang hồ hiểm ác, tin đồn khắp nơi.[*-)]

nhờ pác phân tích kĩ hơn một chút được không??? [:D]

Hoa Hạ

14-08-2007, 10:19 AM

Mới đi nghỉ về tự nhiên bị chụp mũ [8o|], đảm bảo với các bạn 3 điều thứ nhất tôi không có cổ phiếu của công ty này (mới chỉ thu thập thông tin để đăng ký IPO nếu rẻ thì mua), thứ 2 không có khả năng sửa số liệu nào cả, thứ 3 kể từ khi bước chân vào thị trường 10 năm nay chưa bao giờ tôi phát biểu sai sự thật gây tổn hại cho người khác.

Về công ty 577, nó là một công ty trẻ tăng trưởng mạnh, có tiềm năng. Tôi nhìn thấy điều đó, bạn không nhìn thấy thì có thể đưa các thắc mắc để cùng thảo luận có ích cho cả hai bên. Thời gian sẽ cho câu trả lời vì vậy đừng vội vã kết luận bạn ạ

tuanvcu

14-08-2007, 02:08 PM

Công ty CP đầu tư 577 chuẩn bị lên sàn đã, đang được các nhà đầu tư rất quan tâm.

TÀI SẢN HỮU HÌNH

577 có các vị trí thuận lợi để thuận tiện cho việc theo dõi
và quản lý các dự án, việc phân bổ các chi nhánh một cách hợp lý giúp cho 577
giảm thiểu được tối đa chi phí quản lý các dự án, nâng cao hiệu quả của từng dự
án cụ thể như sau:

Hội sở Công ty[/b]

Kim Possible

14-08-2007, 03:00 PM

bác hoa hạ gì đấy ơi, em càng nhìn vào những con số của bác thì càng chán - người làm ra con số này chẳng biết có nghĩ là người ta nhìn vào sẽ cười cho không. bác xem lại những con số rồi suy nghĩ xem nó có vấn đề chỗ nào và sửa lại rồi mới pr tiếp thì hay hơn.

Bác ơi, em nghĩ bác nên sang topic Mạn bàn về phân tích cơ bản_phân tích ví dụ 577 để xem. Theo em đó là một bài phân tích cơ bản hay, đáng đọc và học hỏi [Y]

phuchung

15-08-2007, 05:10 PM

Thank bac Tuanvcu nhiều nhé. Bài phân tích của bác đáng để nghiên cứu lắm. Nhưng em nhận định rằng 577 vào khoảng 4.5 - 4.8 là được rồi. Sau khi lên sàn rồi thì kỳ vọng hơn, tính minh bạch và các tiềm năng sẽ khẳng định, giá sẽ cao hơn. Các bác ý kiến phải mang tính xây dựng, chứ đừng có chê bai như bác gì đấy. Phải có phân tích mỗi người một ít, chia sẻ thông tin mới đáng mặt anh hùng.

Đề nghị tiếp tục thảo luận nhé. Chào mọi người nhé.

tuanvcu

17-08-2007, 02:32 PM

Tiếp theo bài phân tích tiếp 577 (15/8) tôi đưa thêm một số nhận định sau:

ĐÁNH GIÁ CÁC DỰ ÁN CỦA 577

[/b]

10.1/ Dự án Khu dân cư trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết[/b]

§
Quy
mô dự án:[/i]

Tổng diện tích đất quy hoạch 413.791 m2

§
Tổng nhu cầu vốn[/i]: [/i]309.393.855.995 đồng

Đến ngày 31/03/2007, tổng vốn đã đầu
tư vào dự án khu dân cư – Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết 161,7 tỷ đồng

§
Doanh thu từ dự án[/i]

ĐVT:
triệu đồng[/i]

NĂM

|

Dự án khu dân cư - TTTM Bắc Phan Thiết

|

Đầu tư

|

Doanh thu

|

Lợi nhuận gộp

|

2006

|

242.000

|

41.800

|

|

2007

|

220.000

|

-22.000

|

2008

|

|

92.200

|

92.200

|

TỔNG CỘNG

|

242.000

|

354.000

|

70.200

|

[/b]

Hiệu quả từ dự án[/b]

Đơn vị tính: đồng[/i]

Hạng mục[/b]

|

Giá trị[/b]

|

Tổng doanh thu dự án (doanh thu thuần)[/b]

|

354.031

|

Tổng chi phí[/b]

|

309.394

|

Chi phí sử dụng đất (tiền đấu giá)

|

242.217

|

Chi phí XL và mua sắm TB (đầu tư thêm)

|

2.203

|

Chi
phí dự phòng

|

5.836

|

Chi
phí hoạt động kinh doanh

|

16.221

|

Chi phí lãi vay

|

42.918

|

Lợi nhuận trước thuế[/b]

|

44.638

|

Thuế
thu nhập doanh nghiệp

|

12.499

|

Lợi nhuận sau thuế[/b]

|

32.139

|

Thời gian thu hồi vốn ([/b]có triết khấu) 2 năm 7 tháng.

Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) [/b]27,02%

Nguồn vốn cần có để đầu tư vào dự án này:

Trong năm 2006 đến 31/3/2007 công ty đã đầu tư
161,7 tỷ đồng nguồn vốn này có được từ việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng.
Dự kiến thu tiền ngay khi ký hợp đồng khoảng 60% doanh thu.Bằng nguồn vốn tự có của công ty (với tỷ lệ nhỏ), phần
còn lại vay ngân hàng.Số vốn sử dụng đất còn lại 80,3 tỷ đồng cty sẽ thanh
toán trong vòng 9 tháng của năm 2007, số vốn này có được từ việc huy động
vốn sắp tới và từ các nguồn khác.Nguồn vốn xây dựng cơ bản 130 tỷ công ty vay ngân hàng
và chiếm dụng vốn của đối tác, vốn tự có.[/list]

Kết luận:[/b]

-
Dự
án được đầu tư từ 2006 đến hết 2007 với tổng mức đầu tư 309,393 tỷ và lợi nhuận
thu hồi được từ dự án này 32,139 tỷ tính đến cuối năm 2010.

-
Tính
thanh khoản của dự án cao, đảm bảo được vốn tiếp tục quay vòng.

10.2/ [/i][/b]Dự án khu dân cư phường 2, Thị xã Bạc
Liêu, Tỉnh Bạc Liêu:[/i][/b][/b]

§
Quy mô của dự án:[/i] Tổng diện
tích đất quy hoạch 493.364,14 m2, trong đó:[/i]

§
Tổng nhu cầu vốn[/i]: [/i]258.274.578.226 đồng[/i]

Đến ngày 31/03/2007, tổng vốn đã đầu tư vào dự án Khu dân
cư phường 2, thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu : 64,2 tỷ đồng

§
Doanh thu từ dự án:[/i]

ĐVT: triệu đồng[/i]

NĂM

|

Dự án khu dân cư P. 2, thị xã Bạc Liêu

|

Đầu tư

|

Doanh thu

|

Lợi nhuận gộp

|

2007

|

121.419

|

25.000

|

-96.419

|

2008

|

70.865

|

90.000

|

19.135

|

2009

|

36.800

|

120.000

|

83.200

|

2010

|

|

127.546

|

127.546

|

TỔNG CỘNG

|

229.084

|

362.546

|

133.462

|

[/b]

[/b]

[/b]

[/b]

[/b]

[/b]

Hiệu quả của dự án:[/b]

ĐVT:triệu đồng[/i]

Hạng mục[/b]

|

Giá trị[/b]

|

Tổng
doanh thu dự án

|

362.547

|

Thuế VAT
phải nộp

|

15.777

|

Doanh thu
thuần

|

346.770

|

Tổng Chi
phí

|

258.275

|

Lợi nhuận
trước thuế

|

88.496

|

Thuế thu
nhập doanh nghiệp

|

24.779

|

Lợi nhuận
sau thuế

|

63.717

|

Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR): [/b]28,69%

Thời gian thu hồi vốn (có triết khấu) [/b]2 năm 1 tháng

Nguồn vốn cần có cho dự án này:[/b]

-
Đầu
tư ban đầu 64,2 tỷ đồng, số vốn này có được từ việc huy động vốn của khách hàng
(46% giá trị khi KH ký hợp đồng mua nhà), vốn vay ngân hàng 42.378.750.000 đồng
của NH No&PTNN chi nhánh Đà Nẵng với lãi suất 1,15%/tháng (đã trả xong lãi
vay).

-
Số
vốn còn lại tiếp tục được huy động từ việc vay
ngân hàng, vốn tự có, vốn của các đối tác liên kết, liên doanh thực hiện dự án,
vốn huy động ứng trước của khách hàng có nhu cầu về đất đai. (thu của khách hàng 46% năm
2006, 55% năm 2007, 100% các năm còn lại, các tỷ lệ còn lại của các năm được
thu hồi vào các năm tiếp theo)

Kết luận:[/b] [/b]

-
Dự án được đầu tư 258,274 tỷ với lợi
nhuận thu được 63,717 tỷ tính đến đầu năm 2011.

-
Tính thanh khoản của dự án cao,đảm bảo
được vốn tiếp tục quay vòng

[/i][/b]

10.3/ Dự án khu nhà ở phương 16, Quận 8, TP. [/i][/b]HCM (Dự án Hùng Thanh):[/i][/b]

Công ty cổ phần đầu tư 577 nắm giữ 90% vốn điều lệ trong công ty
TNHH Hùng Thanh - chủ đầu tư của dự án xây dựng khu nhà ở phường 16, quận 8, TP
HCM

§
Quy
mô của dự án:[/i]

Tổng diện tích đất quy hoạch 19.412 m2,
trong đó

Dự
án gồm 03 khối nhà cao tầng (khối giữa cao 20 tầng, hai khối bên mỗi khối cao
14 tầng), trong đó bao gồm:

- 750 căn hộ.

- 03 tầng dành riêng cho trung tâm thương mại và dịch vụ.

- 01 tầng dành riêng cho nhà trẻ, trạm y tế, sinh hoạt cộng đồng,…

- 01 tầng hầm dùng để xe.

§
Tổng nhu cầu vốn: [/i]495.973.002.013 đồng[/i]

Đến ngày 31/03/2007, tổng vốn đã đầu tư vào dự án khu nhà
ở phương 16, Quận 8, TP. HCM: 9,3 tỷ đồng

Doanh
thu từ dự án:[/i]

ĐVT: triệu đồng[/i]

NĂM

|

Dự án Khu nhà ở P. 16, Q. 8, Tp. Hồ Chí Minh

|

Đầu tư

|

Doanh thu (ước)

|

Lợi nhuận gộp

|

2007

|

39.300

|

20.000

|

-19.300

|

2008

|

120.000

|

128.000

|

8.000

|

2009

|

140.000

|

243.000

|

103.000

|

2010

|

150.000

|

260.290

|

110.290

|

TỔNG CỘNG

|

449.300

|

651.290

|

201.990

|

[/i]

Hiệu quả của dự án[/b]

ĐVT:triệu đồng[/i]

Hạng mục[/b]

|

Giá trị[/b]

|

Tổng doanh thu dự án[/b]

|

651.291

|

Thuế VAT phải nộp

|

42.087

|

Doanh
thu thuần

|

609.204

|

Tổng Chi phí[/b]

|

495.973

|

Chi
phí đầu tư, xây dựng

|

450.421

|

Chi
phí lãi vay

|

12.988

|

Chi
phí hoạt động kinh doanh

|

32.566

|

Lợi nhuận trước thuế[/b]

|

113.231

|

Thuế
thu nhập doanh nghiệp

|

31.705

|

Lợi nhuận sau thuế[/b]

|

81.526

|

Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR): [/b]56,45%[/b]

Thời gian thu hồi
vốn (có triết khấu): [/b]2 năm 5 tháng

Nguồn vốn cần
cho dự án này:[/b]

-
Trong năm đầu của dự án nguồn vốn được huy động từ đối tác tham
gia dự án, vốn do khách hàng ứng trước khi ký hợp đông mua quyền sử dụng nhà, vốn
tự có của công ty và vốn vay ngân hàng.

Vốn cho dự án các năm còn lại chủ yếu dựa vào các hợp đồng chuyển
nhượng, lấy nguồn thu đó bù đắp cho vốn, các khoản chi phí đầu tư.

Kết luận:[/b]
[/b]

-
Dự
án với mức đầu tư 495,973 tỷ và lợi nhuận thu được ước tính 81,526 tỷ đồng tính
đến cuối quý 3 năm 2012.

-
Tính
thanh khoản của dự án cao,đảm bảo được vốn tiếp tục quay vòng

10.4/
Dự án tham gia góp vốn công ty TNHH BOT cầu Rạch Miếu[/i][/b]

§
Tổng vốn đầu tư ban đầu: 696.560 triệu đồng.

§
Tổng
mức đầu tư của dự án được điều chỉnh là:[/i] 988.417 triệu đồng:

Phần vốn
NSNN: 570.481 triệu đồng, chiếm 57,72%, Phần vốn BOT: 417.936 triệu đồng, chiếm
42,28% bao gồm hai khoản:

-
Ba mươi phần trăm (30%) phần vốn
BOT tương ứng 125.380 triệu đồng là phần vốn tự có của Công ty TNHH BOT Cầu Rạch
Miễu.

-
Bảy mươi phần trăm (70%) phần vốn
BOT tương ứng 292.556 triệu đồng là vốn vay của Công ty TNHH BOT Cầu Rạch Miễu.

§
Tổ chức khai thác và sử dụng công trình[/i]

Công ty TNHH BOT Cầu Rạch Miễu là đơn vị được quyền tổ chức
thu phí giao thông theo thời gian quy định là 18 năm 5 tháng. Trong đó:

-
Thời gian thu phí và hoàn vốn BOT
là 15 năm 5 tháng.

-
Thời gian thu phí tạo lợi nhuận
cho Chủ đầu tư BOT là 03 năm (Ba năm).

Thời gian thu phí hoàn vốn Ngân sách nhà nước được thu
sau khi Chủ đầu tư BOT thu xong hoàn vốn và tạo lợi nhuận phần vốn BOT.

§
Tiến độ thực hiện xây dựng:[/i]

-
Hoàn thành cầu dẫn số 1, cầu dẫn số
2 và đường vào cầu: 30/04/2007.

-
Hoàn thành nhịp dây văng và toàn bộ
công trình: 31/12/2007.

Vốn điều lệ: 133.470 triệu đồng, với các mức đóng góp của bên tham gia như
sau:

Tên thành
viên[/b]

|

Vốn góp
(triệu đồng)[/b]

|

Tỷ lệ[/b]

|

CIENCO 1

|

68.070

|

51%

|

CIENCO 5

|

33.368

|

25%

|

CIENCO 6

|

32.032

|

24%

|

Tổng cộng[/b]

|

133.470[/b]

|

100%[/b]

|

10.5/ Dự án Nhà máy thủy điện
Đá Đen – Tỉnh Phú Yên[/i][/b]

§
Giới
thiệu dự án:[/i]

Quy mô dự án: Thủy điện Đá Đen thuộc công trình cấp III,
công suất lắp máy 8MW, điện lượng trung bình năm là 31,9x106 Kwh.

Doanh thu từ dự án thuỷ điện
Đá Đen và các dự án mới:[/i]

NĂM

|

Dự án Thủy điện Đá Đen Phú Yên và các Dự án mới

|

Đầu tư

|

Doanh thu

|

Lợi nhuận gộp

|

2007

|

30.000

|

|

-30.000

|

2008

|

100.000

|

|

-100.000

|

2009

|

150.000

|

60.000

|

-90.000

|

2010

|

170.000

|

100.000

|

-70.000

|

2011

|

400.000

|

540.000

|

140.000

|

TỔNG CỘNG

|

850.000

|

700.000

|

-150.000

|

Trong đó:[/b]

+ Dự án nhà máy
thuỷ điện Đá Đen tổng vốn đầu tư 168 tỷ đồng.

Trong năm
2007, 2008 vốn đầu tư dưới dạng khảo sát dự án, lập dự án, xin đất, đền bù.

Từ năm
2009-2011 dự án được triển khai, doanh thu từ dự án trong những năm triển khai
chủ yếu từ việc kinh doanh đất nền.

|

NPV

|

6,80*109VNĐ

|

|

IRR

|

11,02%

|

|

B/C

|

1,04

|

|

Thời gian hoàn vốn

|

13 năm

|

|

Thời gian hoàn vốn có chiết khấu

|

24 năm

|

Đầu ra:[/b] Toàn bộ điện năng được đưa lên lưới điện để bán điện cho
công ty Điện lực 3 (Dự án IPP thủy điện). Công ty điện của tỉnh Phú Yên sẽ phân
phối đến các hộ dùng điện.

Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trưc tiếp quản lý và
thực hiện dự án.

Hiệu quả
của dự án:[/i]

Đơn vị tính: triệu đồng

Chỉ
tiêu

|

Giá trị

|

Tổng
chi phí

|

277.294

|

Lợi
nhuận trước thuế

|

356.163

|

Thuế
thu nhập

|

83.247

|

Lợi
nhuận ròng

|

272.916

|

Các dự
án khác: Với tổng vốn đầu tư 682 tỷ đồng gồm:[/i]

* Dự án khai
thác đá xây dựng tại mỏ đá Tà Zôn[/b]

Diện tích khu vực khai thác là 5,998ha, công suất khai thác
khoảng 54.000m3/năm (đá nguyên khối), tương đương 70.000m3/năm (đá thành
phẩm). Các sản phẩm chủ yếu như:

-
Đá 0 x
4:
21.000 m3/năm

-Đá
1 x
2:21.000
m3/năm

-Đá
mi đi kèm: 9.800 m3/năm

- Thời gian khai thác:
từ năm 2007 đến hết năm 2027

- Tổng mức đầu từ 7,45 tỷ đồng.

* Dự án xây
lắp: Đường cao tốc TP HCM – Trung Lương[/b]

-
Đường Cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lươnglà con
đường được thiết kế đạt tiêu chuẩn quốc tế về đường cao tốc, dự án được
thiếtkế với vận tốc 120 km/h.

-
Công ty Cổ phần Đầu tư 577 đang đảm nhận thi công Hợp
đồng 4.2 thuộc Gói thầu số 4 của Dự án.

-
Giá trị hợp đồng: 50 tỷ đồng.

Bảng tổng kết các dự án quan trọng của NBB[/b]

[/b]

KẾT QUẢ ĐẦU TƯ

|

2007

|

2008

|

2009

|

2010

|

2011

|

Đầu tư

|

Doanh thu

|

LN gộp

|

Đầu tư

|

Doanh thu

|

LN gộp

|

Đầu tư

|

Doanh thu

|

LN gộp

|

Đầu tư

|

Doanh thu

|

LN gộp

|

Đầu tư

|

Doanh thu

|

LN gộp

|

Dự án khu dân
cư - TTTM Bắc Phan Thiết

|

242.000

|

220.000

|

-22.000

|

|

92.200

|

92.200

|

|

|

0

|

|

|

0

|

|

|

0

|

Dự án Khu nhà
ở P. 16, Q. 8, Tp. Hồ Chí Minh

|

39.300

|

20.000

|

-19.300

|

120.000

|

128.000

|

8.000

|

140.000

|

243.000

|

103.000

|

150.000

|

260.290

|

110.290

|

|

|

0

|

Dự án khu dân
cư P. 2, thị xã Bạc Liêu

|

121.419

|

25.000

|

-96.419

|

70.865

|

90.000

|

19.135

|

36.800

|

120.000

|

83.200

|

|

127.546

|

127.546

|

|

|

0

|

Dự án Thủy
điện Đá Đen Phú Yên và các Dự án mới

|

30.000

|

|

-30.000

|

100.000

|

|

-100.000

|

150.000

|

60.000

|

-90.000

|

170.000

|

100.000

|

-70.000

|

400.000

|

540.000

|

140.000

|

TỔNG CỘNG

|

432.719

|

265.000

|

-167.719

|

290.865

|

310.200

|

19.335

|

326.800

|

423.000

|

96.200

|

320.000

|

487.836

|

167.836

|

400.000

|

540.000

|

140.

|

11/
CHẾ ĐỘ THUẾ[/b]

§
Thuế
suất thuế thu nhập doanh nghiệp 28%.

§
Mức
thuế suất GTGT 10% đối với Nhà, cơ sở hạ tầng do các cơ sở được Nhà nước giao đất,
cho thuê để đầu tư xây dựng nhà, cơ sở hạ tầng để bán hoặc chuyển nhượng.

§
Thuế
tài nguyên.

NX:[/b] NBB không được hưởng chế độ
ưu đãi thuế.

[/b]

12/ PHÂN TÍCH CỔ PHIẾU CỦA NBB[/b]

Chỉ
số Current PE = 31,38[/b]

Chỉ
số Forward PE = 31,38[/b]

Đánh
giá các chỉ số:[/b]

Nhìn vào chỉ số Current PE cho thấy PE của
NBB cao hơn trung bình ngành 0,5 lần điều này chứng tỏ mức kỳ vọng về tăng trưởng
cổ phiếu 577 rất lớn.

Kết
luận về cổ phiếu của NBB[/b]

§
Năm 2006:[/i][/b]

-
Tỷ lệ cổ tức chia 12% = 1.200đ

-
Lợi nhuận giữ lại = 2.487đ (EPS2006) – 1.200đ = 1.287đ [/b]

-
Tỷ lệ lợi nhuận giữ lại = 1.287/2.487 = 51,7%[/b]

-
Tốc độ tăng trưởng g = ROE*b = 0,217*0,517 = 11,22%. [/b]

-
Chỉ số Current
PE/g = 31,38/11,22 = 2,79.[/b]

§
Năm 2007[/i][/b][/i][/b]

-
Tỷ lệ cổ tức chia 12% = 1.200đ

-
Lợi nhuận giữ lại = 3.363đ (EPS2007) – 1.200đ = 2.163đ [/b]

-
Tỷ lệ lợi nhuận giữ lại = 2.163/3.363 = 64,3%[/b]

-
Tốc độ tăng trưởng g = ROE*b = 0,22*0,643 = 14,15%.[/b]

-
Chỉ số Forward PE/g = 31,38/14,15 = 2,22[/b].[/b]

NHẬN XÉT CHUNG:

- CÁC DỰ ÁN NHÀ CHUNG CƯ-KHU THƯƠNG MẠI CÓ TÍNH KHẢ THI CAO VÀ ĐÃ TỪNG BƯỚC ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG, NGUỒN VỐN THU ĐƯỢC TỪ CÁC DỰ ÁN NÀY TIẾP TỤC ĐƯỢC QUAY VÒNG SANG CÁC DỰ ÁN KHÁC NHƯ: BOT CẦU RẠCH MIỄU, THUỶ ĐIỆN ĐÁ ĐEN...

- DỰ ÁN THUỶ ĐIỆN ĐÁ ĐEN VÀ CẦU RẠCH MIỄU TÔI VẪN CHƯA PHÂN TÍCH ĐƯỢC LỢI NHUẬN CỤ THỂ CỦA NÓ THEO NĂM (XIN CÓ SỰ ĐÓNG GÓP)

- CHỈ SỐ PE/g CỦA 2 NĂM 2006, 2007 RẤT CAO ĐIỀU NÀY CHO THẤY GIÁ CỦA CỔ PHIẾU NÀY ĐANG ĐƯỢC ĐỊNH GIÁ QUÁ CAO (XEM GIÁ Ở BÀI PHÂN TÍCH TRƯỚC).

- ĐỂ CÓ LỢI NHUẬN THỰC SỰ TÔI NGHĨ CẦN PHẢI ĐẾN NĂM 2008 VÌ 2007 CÒN HẦU HẾT CÁC CÔNG TRÌNH DỞ DANG.

- QUA ĐÁNH GIÁ TRÊN NÊN GIÁ NÊN SÀN ĐẦU NĂM TỚI CỦA 577 CHỈ Ở MỨC 4x, 5x LÀ HỢP LÝ.

tungbeo66

21-08-2007, 03:36 PM

chào các bác, Em có vài ý kiến tổng hợp về 577 này xin đưa ra như sau:

- 577 là công ty xây dựng thuộc cienco 5 và đang ở lứa tuổi "dậy thì" với số lượng dự án đầu tư lớn. Việc thành công trong các dự án hiện tại sẽ tạo ra uy tín cho việc tham gia xin cấp phép các dự án trong tương lai

- các dự án của 577 bắt đầu mang lại xiền vào năm 2008, các rủi ro về chi phí đầu vào của các dự án ( một trong những nguyên nhân chủ yếu làm phá sản các công ty kinh doanh mảng dự án bất động sản ) tại thời điểm hiện tại giữa năm 2007 là rất ít vì các dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thành. bên cạnh đó nền kinh tế nước ta đang phát triển với tốc độ cao và sẽ tiếp tục trong tương lai, việc này luôn đi kèm với sự phát triển về bất động sản và du lịch do đó việc tiêu thụ sản phẩm của các dự án của 577 là hoàn toàn khả thi.

Như vậy về mảng kinh doanh BDS thì 577 có vẻ tương lai sáng láng phết các bác nhảy! không bít các mảng khác nó thế nào, bác nào bít thì post lên cho mọi người cùng tham khảo.

phongvannd

22-08-2007, 09:41 AM

Em xin có ý kiến với 1 chút, đó là các dự án của 577 đã mang lại xiền ngay từ 2007 rồi. Theo em thì năm 2007 chính là bắt đầu giai đoạn thu hoạch của các dự án của 577 rồi bác ạ.

Bungango

22-08-2007, 10:15 AM

Theo như em được biết thì đấy là mảng chính, chủ yếu của 577 rùi bác ạ, còn mặt đầu tư tài chính gần như hổng có j, toàn là từ lãi ngân hàng, với chênh lệch tỷ giá thui.

Có một cái em muốn bổ sung, rủi ro về đầu tư dự án ít không phải do các dự án bước vào giai đoạn hoàn thành, mà là do cái khoản khó khăn nhất 577 đã giải quyết xong, đấy là bồi thường và giải phóng mặt bằng. (cái khoản nì đúng là nan giải đấy ạ, cứ ví như cái đường Bưởi - Hà nội thui, chỉ vì có 1 hộ nhất quyết ko dời đi mà coi như làn đường sát mé sông Tô Lịch bỏ không cho mọi người sáng sáng ra tập thể dục, chiều chiều trẻ con ra đá bóng, đánh cầu, hehe)

Ngoài ra, sắp tới, 577 tăng vốn điều lệ, thì tỷ lệ NỢ/ VCSH của 577 cũng giảm xuống một con số cân bằng hơn, chứ không mạo hiểm như hiện nay. Thêm vào đó, còn tăng cả khả năng vay nợ [:P], hihi, lại đi tìm thêm dự án mới !!! Quá ổn

Bungango

22-08-2007, 11:25 AM

Xin bổ sung với anh em bà con, hihi, ngoài mảng bất động sản, em nì còn chơi cả xây lắp và XNK+ DV nữa đó. Cái mảng xây lắp thì chiếm tỷ trọng bé lém, dù nó là tiên phong của 577. Còn XNK & DV thì chiếm tỷ trọng khá cao, năm ngoái mới nhen nhóm bắt đầu vào mảng này, nên chỉ chiếm trên 20% DT, năm nay đã lên 37,1%. Tuy nhiên, do mới, nên mảng này có lợi nhuận khá thấp, chỉ chiếm 4,5 đến 5% so với tổng lợ nhuận (bất động sản, xây lắp và XNK+DV).

Hi`, nhưng vấn đề là em hổng hỉu XNK & DV của 577 là về cái j, có khả năng tiến tới không, hay chỉ là một kiểu đa dạng hóa ngành nghê thui??? có ai bít cho e thông tin với ^^

phuchung

23-08-2007, 05:12 PM

Chào bác tuấn...

bác tìm đâu ra các thông số của chú 577 thế,em vào trang web của chú này nhung không có cáo bạch,các số liệu của bác có đáng tin cậy không nè????????????

em có một số thông tin về các dự án của chú này hom nào rảnh em sẻ đưa lên cho cac bác bình luận hộ em nhé...........kekeke

trinhhaiminh

24-08-2007, 09:27 AM

Mấy hôm nay thấy dân tình trên mạng bàn tán xôn xao về chàng 577 này quá. Tui cũng tò mò lây, anh chàng này tiềm năng thật. Còn trẻ, mới thành lập từ năm 2005 mà nghe đâu còn là con cưng của Tổng 5 thì phải thế mà sở hữu trong tay những dự án tương đối qui mô. Tôi nghĩ anh này giống như đang ở tuổi dậy thì nên tôi chỉ quan tâm đến các dự án mà anh ta co thể làm được ra tiền trong tương lai thôi cũng như khả năng phát triển mà thôi. Tui nghĩ anh này chắc một thời gian nữa thôi sẽ vụt lớn thành chàng khổng lồ trong nghành BĐS ấy chứ. Các dự án mà anh này đang sở hữu toàn là những dự án tiềm năng thôi à. Ngoài những dự án mà bà con đã biêt, tháng 12/2007 này anh ta còn định xây một dự án căn hộ - trung tâm cao cấp gì đó ở đại lộ Đông tây. Có vài thông tin xin cùng chia xe với mọi người.
Khu cao ốc căn hộ - TTTM P. 16, Q. 8, TP. HCM

Dự án vừa được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vào những ngày cuối tháng 12/2006. Toạ lạc trên một khu đất hình thang tiếp giáp với hai tuyến đường lớn là đường vành đai trong và đại lộ Đông Tây (đã thi công nền hạ), dự án bao gồm các khối nhà cao tầng, bao quanh là các mảng xanh rộng, tạo không gian kiến trúc đẹp, hài hoà. Tổng mức đầu tư là 550 tỷ với diện tích quy hoạch là 19.412m2, dân số dự kiến là 3.000 người. Theo thiết kế, dự án có 2 block cao 14 tầng và 1 block cao 20 tầng, gồm 750 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 90m2 đến 110m2/căn hộ, dự kiến phục vụ cho 3.000 người. Đại lộ Đông Tây đang bước vào giai đoạn xây dựng khẩn trương, trong đó đoạn đường đi qua dự án đang san lấp và thi công nền hạ. Khi con đường hoàn thành vào năm 2008, khoảng cách từ dự án về trung tâm thành phố chỉ còn chưa đầy 7km.. Dự án hình thành sẽ mở ra một cộng đồng dân cư mới trên địa bàn quận 8, có cơ sở hạ tầng hiện đại, điều kiện sống hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu cho đối tượng dân cư, góp phần cải thiện và chỉnh trang đô thị.

Công ty đang chuẩn bị để khởi công xây dựng dự án khu cao ốc căn hộ-trung tâm thương mại này trong tháng 12 năm nay, đồng thời công ty cũng đang hoàn tất các thủ tục để đấu giá cổ phiếu lần đầu ra công chúng và tiến đến niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM vào cuối tháng 11 này. Từ số vốn 35 tỉ đồng ban đầu, 577 sẽ tăng vốn lên 154 tỉ đồng để tạo nguồn vốn đối ứng cho các dự án mới và thị trường chứng khoán thông qua sự hợp tác với các đối tác chính là kênh huy động hữu hiệu nhất để 577 thực hiện các dự án đầu tư này. Định hướng của Công ty CPĐT 577 là tập trung đầu tư các dự án BĐS quy mô lớn, tại các địa bàn trọng điểm trong bối cảnh thị trường BĐS đang ấm lên như hiện nay- ông Triệu nhấn mạnh.

(Theo Báo Thị trường Bất động sản & tài sản, [/I][/B]ra [/I][/B]ngày 13/07/2007[/I][/B][/I][/B]

[;)]

Bungango

24-08-2007, 04:07 PM

Ô hô các bác nì, nắm tình hình chậm quá,[:potay] cái nì chả phải là khu căn hộ HÙng Thanh của công ty TNHH Hùng Thanh, công ty con của 577 (577 chiếm 90% vốn điều lệ) hay sao???
Cái nì trong bản cáo bạch mới cũng có, trang chủ của 577 này cũng có; mà thật ra, có từ lâu lắm rồi, ngay cái bài của bác cũng từ tận 13/7 cơ. Bác có cần em cho bác hẳn danh sách e tổng hợp các dự án của 577, đầy đủ từ vốn đầu tư, hiện trạng luôn ^^. Cứ cho em email của bác, không thì khi nào rảnh em post luôn lên đây. Lần trước e post rồi đấy, nhưng mà chưa đủ, bác vòng qua trang đầu hay trang 2 j đấy của Topic này xem tạm [:D]

phuchung

27-08-2007, 02:08 PM

Chào bác bún.....

em có thông tin về các dự án của chú 577,nếu theo như bác bún thì các thong tin về DA ở trang trước hay trong website thì chưa đủ......vậy cáo bạch có công bô không????hay là HDQT dấu bớt thông tin?????? bác co cáo bạch xem giúp rồi trả lời em với,em tìm hoài mà khong ra cái cáo bạch....chờ bác đó............kekeke

Bungango

27-08-2007, 02:39 PM

Chẳng ai trả lời em, em đành tự đi mò mẫm thông tin vậy, hik
hik [:'(]

Công ty đã mở rộng hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, xuất
nhập khẩu và dịch vụ thương mại để đa dạng hóa ngành nghề. Tuy nhiên, mục đích
chính là chủ động hơn trong việc cung ứng nguyên vật liệu cho các dự án và công
trình của công ty.[Y]

Hiện nay, công ty có 2 dây chuyền đúc cống ly tâm, và hệ thống
sản xuất gạch lát nền vỉa hè đủ cung ứng cho toàn bộ các dự án xây dựng hạ tầng
của công ty và các đối tác. Ngoài ra, việc khai thác mỏ đá Tà Zôn sắp tới tại tỉnh
Bình thuận sẽ là nguồn cung cấp nguyên vật liệu đá cho các công trình trên địa
bàn địa phương và lân cận [:D]

Như vậy, việc mở rộng hoạt động sang lĩnh vực xuất nhập khẩu, dịch vụ thương mại thực chất chỉ nhằm phục vụ thêm cho mảng chính của công ty là Bất động sản và xây lắp mà thôi. Điều này, chứng tỏ lãnh đạo 577 khá sáng suốt để có thể ngăn ngừa những rủi ro, bất cập có thể xảy ra. Tuyệt !!! [:cool]

phuchung

27-08-2007, 02:53 PM

Bác Bún ơiiiiiiiiiiiiiiii !!!!!!!!!!!!!

em muốn hỏi các DA địa ốc cơ, chứ mấy cái dàn đúc cống ly tâm+mấy cái xưởng gạch vĩa hè có mấy tỷ bạc thì có gì mà tuyệt hả bác..????????????????

.....kekeke

Bungango

27-08-2007, 03:11 PM

Ơ cái bác này, nóng tính nhờ, cái j trước thì trả lời trước, cái j sau thì cứ tà tà, he'he'

Đây, khá là dài, em trả lời bác dần dần có được không???

Dự
án khu dân cư – trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết[/i][/b]

Giới thiệu: [/i][/b]

Khu dân cư –[/i] Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận là
dự án lớn tọa lạc ngay tại trung tâm
thành phố Phan Thiết[/i], nằm trên giao lộ Trần Hưng Đạo và Từ Văn Tư, liên
thông với Quốc lộ 1A và cảng Phan Thiết bằng đại lộ Tôn Đức Thắng.

Đặc biệt, Trung tâm thương mại lớn nhất thành phố
Phan Thiết (hơn 4 ha) sẽ được khởi công năm 2007 và trở thành đầu mối giao thương giữa tỉnh
Bình Thuận và các tỉnh lân cận.

Đây là dự án với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi
trường sống thuận lợi, được bao bọc bởi dòng kênh tự nhiên trong xanh và nguyên
sơ nên không gian luôn tươi mát, chỉ cách bãi biển và sân Golf Phan Thiết 1km.
Đối với dự án này, công ty ưu tiên hàng đầu cho môi trường sống và không gian
đô thị, trong đó dành phần lớn diện tích để xây dựng các công trình công cộng
như: trường học, chợ, công viên cây xanh, đường giao thông ...

Dự án nằm ở vị trí trung tâm giữa các dự án
đang được triển khai xây dựng, trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và bắt đầu
giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 5/2006.

Quy mô: [/i][/b]

Tổng diện tích đất quy hoạch
413.791 m2, trong đó:

-
Đất công trình công cộng : 23.339 m2

-
Đất công viên cây xanh : 58.471 m2

-
Đất công trình giao thông : 160.295 m2

-
Đất khu Trung tâm thương mại : 41.560
m2

-
Đất kinh doanh :
130.126 m2

+ Đất phân lô :
122.971 m2

+ Đất biệt thự :
7.155 m2

Hiện trạng:[/i][/b]

Trên phần mặt bằng đã giao, dự án đã thi công
cơ bản hoàn thiện, cụ thể như sau:

-
San lấp: hoàn thành 95%.

-
Xây dựng hệ thống thoát nước: hoàn thành 95%.

-
Đường giao thông: cơ bản hoàn thành trừ hạng mục thảm bê tông nhựa
(dự kiến sẽ tiến hành thi công vào đầu quý III năm 2007).

-
Đang chuẩn bị triển khai lát gạch trên các tuyến đường đã hoàn
thành.

-
Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng và công viên cây xanh đang
hoàn thành.

Hiện nay dự án
còn khoảng 6ha chưa được tỉnh Bình Thuận bàn giao do chưa hoàn thành đền bù, giải
phóng mặt bằng.

Hiện khu dân cư đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và đă có sơ
đồ, đang tiến hành giao dịch, bàn giao nền nhà cho khách hàng thi công xây dựng
theo quy hoạch. Một số khách hàng sau khi mua nền nhà tại đây đã nhanh chóng
xây dựng nhà, cho thấy một khu dân cư đang định hình. UBND tỉnh Bình Thuận
cũng đã khởi công xây dựng ngay tại dự án một trường PTTH lớn nhất tỉnh vào cuối
tháng 1 vừa qua. Nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là Việt kiều tỏ ra rất quan tâm đến
dự án này và phần lớn khách hàng đã mua nhiều nền liên kế để đầu tư xây khách sạn
mini hoặc nhà hàng. [/i]

Đến nay đã có trên 600 khách hàng mua nền tại dự án, được công ty
trao sổ đỏ. Tại đây, hiện có nhiều nền nhà với các diện tích khác nhau từ nhà
phố liên kế đến nền biệt thự, diện tích từ 100m2 đến 300m2/nền, giá
bán từ 2,7 triệu đồng đến 4 triệu đồng/m2 (tăng 10% so với 2 tháng trước), tại
các tuyến đường có lộ giới từ 12m đến 40m, thích hợp với nhiều đối tượng khách
hàng và nhiều mục đích sử dụng khác nhau.[/i]

Bungango

27-08-2007, 03:36 PM

2. Dự án khu dân cư phường
2, Thị xã Bạc Liêu, Tỉnh Bạc Liêu[/i][/b]

Giới thiệu: [/i][/b]

Khu dân cư phường
2toạ lạc tại thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu với tổng diện tíchđất
quy hoạch 494.317,94 m2. Dựán nằm bên bờ sông Bạc Liêu và dọc
theo kênh 30-4,đối diện khách sạn Công tử Bạc Liêu.Đường trung tâm
phường 2 là trụcđường giao thông chính của dựán nối liềnđường
Cao Văn Lầuhướngđi ra biển vàđường Nguyễn Thị Minh Khai, liên
thông với trung tâm thị xã Bạc Liêu bằng cầu Bạc Liêu 3 nốivàođường
Võ Thị Sáu.

Đây là một dựán
có cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiệnđại vàđồng bộ, ưu tiên hàngđầu
cho khônggianđô thị, với phần lớn diện tích dùngđể xây dựng
các công trình công cộng như: trường học, công viên cây xanh,đường giao
thông, ... Một Trung tâm thương mại kết hợp vớiÂu thuyền lớn nhất tỉnh Bạc
Liêuđượcđầu tư, xây dựng tạiđây nhằmđápứng nhu cầu
về mua sắm và vận chuyển hàng hoá, góp phần xây dựng Khu dân cư phường 2 nói
riêng và thị xã Bạc Liêu nói chung trở thành mộtđô thị văn minh, hiệnđại.
Đây là khu dân cư có vị trí tốt nhất tại thị xã Bạc Liêu.

Quy mô: [/i][/b]

Tổng diện tích đất quy hoạch 493.364,14 m2, trong đó:

-
Đất công trình công cộng :
84.893,25 m2

-
Đất công trình giao thông, cây xanh : 168.934,14 m2

-
Đất ở :
194.300,35 m2

-
Đất khu Trung tâm thương mại :
45.236,40 m2

Hiện trạng:[/i][/b]

Dự án đã bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt 100% diện tích.[/i]

Công tác san lấp mặt bằng giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành và
công ty đang thi công các hạng mục đường giao thông và hệ thống thoát nước
chính trong dự án. [/i]

Ngay tại dự án, công ty đã đầu tư xây dựng hai dây chuyền sản xuất
cống ly tâm và nhà máy sản xuất gạch lát nền vỉa hè hiện đại đủ cung cấp cho
toàn bộ các dự án xây dựng hạ tầng của công ty và các đối tác. [/i]

Được biết, trong 3 tháng trở lại đây, đã có trên 100 khách hàng ký
hợp đồng mua nền nhà với giá từ 1,8 triệu đồng đến 3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm
VAT) và nền có đủ cơ sở hạ tầng hoàn thiện.[/i]

[/i]

3. Dự
án khu nhà ở phương 16, Quận 8, TP.
[/i][/b]HCM (Dự
án Hùng Thanh):[/i][/b]

Công ty cổ phần
đầu tư 577 nắm giữ 90% vốn điều lệ trong công ty TNHH Hùng Thanh - chủ đầu tư của
dự án xây dựng khu nhà ở phường 16, quận 8, TP HCM

Giới thiệu:[/i][/b]

Khu nhà ở phường
16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh tọa lạc trên khu đất có diện tích 19.412 m2,
dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Đông Tây có lộ giới 60m, cách trung tâm Tp. Hồ
Chí Minh (Quận 1) khoảng 6 km theo đường Đại lộ Đông Tây.

Dự án được
nghiên cứu quy hoạch mang tính khoa học, đồng bộ và cộng đồng bao gồm các hạng
mục chính như:

-
Hai khối nhà ở cao 14 tầng và một khối nhà ở cao 20 tầng, với 750
căn hộ có tổng diện tích sàn xây dựng 97.060 m2 dự kiến phục vụ cho 3.000 người.

-
Ba tầng dành riêng cho trung tâm thương mại và dịch vụ.

-
Một tầng dành riêng cho nhà trẻ, trạm y tế, sinh hoạt cộng đồng, …

-
Một tầng hầm dùng để xe.

Dự án hình thành
sẽ mở ra một cộng đồng dân cư mới, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, điều kiện
sống hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu cho đối tượng dân cư, góp phần cải thiện và
chỉnh trang đô thị.

Bằng hình thức
xây dựng mới hoàn toàn trên địa bàn có nhiều thuận lợi, dự án Khu nhà ở phường
16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh chắc chắn sẽ góp phần giải quyết các yếu tố xã hội
hiện tại mang lại bộ mặt phát triển mới cho quận 8 nói riêng và Tp. Hồ Chí Minh
nói chung.

Quy mô:[/i][/b]

Tổng diện tích đất quy hoạch 19.412 m2,
trong đó

-
Diện tích đất xây dựng : 7.765 m2

-
Diện tích đất cây xanh, giao thông: : 9.755
m2

-
Diện tích đất công trình công cộng: : 1.872
m2

Diện tích sàn
xây dựng 97.060 m2, trong đó:

-
Diện tích xây dựng trệt :
5.868 m2

-
Diện tích sàn kinh doanh :
84.564 m2

Hiện trạng:[/i][/b]

Dự án đã bồi thường,
giải phóng mặt bằng về diện tích đạt 80%.

Hiện nay, dự án
đang tiến hành lập hồ sơ thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công.

phuchung

27-08-2007, 03:45 PM

Chào bác Bún.....

cám ơn bác nhé!nhưng các dự án này la các dự án củ.em biết cả rồi..... em muốn hỏi các dự án mới kia,nghe đâu mổi mổt dự án to bằng cả ba cái bác vừa lít ra đó,bác co thông tin thì cho em biết với em củng đang lùng thông tin này đây,chờ bác đó.............kekeke

Bungango

27-08-2007, 03:46 PM

4. Dự án Nhà máy thủy điện Đá Đen – Tỉnh Phú Yên[/i][/b]

Giới thiệu:[/i][/b]

Tên dự án: Thủy điện Đá Đen
thuộc huyện Tuy Hòa – Tỉnh Phú Yên

Quy mô dự án: Thủy điện Đá
Đen thuộc công trình cấp III, công suất lắp máy 8MW, điện lượng trung bình năm
là 31,9x106 Kwh.

Địa điểm xây dựng: Xã Hòa Mỹ
Tây, huyện Tuy Hòa – tỉnh Phú Yên.

Mục tiêu của dự án: Bổ sung
thêm nguồn điện tại chổ, nâng cao chất lượng cung cấp điện, đáp ứng nhu cầu
ngày càng tăng phát triển kinh tế xã hội trên phạmvi toán tỉnh trong một thời
gian nhất định.

Kinh phí và thời gian thực
hiện: Bằng nguồn vốn tự có với nguồn vốn vay tín dụng, dự kiến thi công trong
02 năm.

[/i][/b]

Quy mô:[/i][/b]

Dự án Nhà máy thuỷ điện Đá
Đen được thiết kế với công suất Nlm=8MW. Quy mô các hạng mục công trình chính
như sau:

- Đầu
mối:

+
Đập tràn xả lũ toàn tuyến: Chiều dài tràn: 50m; cao trình ngưỡng tràn: 164m; Khả
năng xả lũ: 2.350 m3/s.

+
Cống xả cát: 3x3m.

-
Tuyến năng lượng:

+
Cống lấy nước: 2,2x2,5m.

+
Chiều dài kênh dẫn: 3.000m.

+
Chiều dài bể áp lực: 55m.

+
Chiều dài đường ống áp lực: 454,26m (đường kính ống chính: 1,6m, đường kính ống
rẽ 0,8m).

+
Cao trình sàn nhà máy: 15,2m.

+
Chiều dài kênh xả: 82m.

-
Tuyến đường dây tải điện:

+
Cấp điện áp: 22KV.

+
Chiều dài: 14km.

Hiện trạng:[/i][/b]

Công tác giải toả đền bù đã
thực hiện xong và hồ sơ dự án đã được các cơ quan chức năng thẩm định, thẩm
tra.

5. Khai thác, chế biến đá xây dựng tại mỏ đá Tà Zôn (Tỉnh
Bình Thuận) [/i][/b]

[/i][/b]

Giới thiệu:[/i][/b]

Ngày
16/07/2007, Công tyCổ phầnĐầu tưNăm Bảy Bảy được UBND
tỉnh Bình Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án khai thác, chế
biến đá xây dựng tại mỏ đá Tà Zôn tại xã Hồng Sơn, huyện Hàm Thuận
Bắc, tỉnh Bình Thuận. Thời gian khai thác: 21 năm

Quy mô: [/i][/b]

Dự án
khai thác đá xây dựng tại mỏ đá Tà Zôn có diện tích khu vực khai
thác là 5,998ha, công suất khai thác khoảng 54.000m3/năm (đá nguyên
khối), tương đương 70.000m3/năm (đá thành phẩm). Trữ lượng khai thác
1.137.927 m3, trong đó

Trữ lượng bóc tầng phủ: 21.610 m3

Trữ lượng đá xây dựng: 1.116.151 m3 (ở cấp 121 là 647.866 m3&cấp
122 là 468.258 m3)

Các
sản phẩm chủ yếu như:

Đá 0 x 4: 21.000
m3/năm

Đá 1 x 2: 21.000
m3/năm

Đá 4 x 6: 18.200
m3/năm

Đá mi đi kèm: 9.800 m3/năm

Bungango

27-08-2007, 03:51 PM

6. Dự án tham gia góp vốn công ty TNHH BOT cầu Rạch Miếu[/i][/b]

[/i][/b]

Giới thiệu: [/i][/b]

Dự án cầu Rạch Miễu nằm trên
Quốc lộ 60 vượt qua sông Tiền nối liền hai tỉnh Tiền Giang và Bến Tre, nằm cách
phà Rạch Miễu hiện tại về phía thượng lưu khoảng 1km, giới hạn phạm vị như sau:

-Điểm đầu dự án (phía
tỉnh Tiền Giang): nối vào Quốc lộ 60 tại cầu 120 (bắt quan sông Cụt) tại lý
trình Km 0+000 (lý trình dự án).

-Điểm cuối dự án (phía
tỉnh Bến Tre): nối vào Quốc lộ 60 thuộc thị trấn Châu Thành, tỉnh Bến Tre tại
lý trình Km 8+331,05 (lý trình dự án).

Hình thức thực hiện dự án: Đầu
tư, xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao (BOT).

§
Tổng
mức đầu tư của dự án được điều chỉnh là:[/i] 988.417 triệu đồng:

Phần vốn NSNN: 570.481 triệu đồng, chiếm 57,72%, Phần vốn
BOT: 417.936 triệu đồng, chiếm 42,28% bao gồm hai khoản:

-
Ba mươi phần trăm (30%) phần vốn
BOT tương ứng 125.380 triệu đồng là phần vốn tự có của Công ty TNHH BOT Cầu Rạch
Miễu.

-
Bảy mươi phần trăm (70%) phần vốn
BOT tương ứng 292.556 triệu đồng là vốn vay của Công ty TNHH BOT Cầu Rạch Miễu.

§
Tổ chức khai thác và sử dụng công trình[/i]

Công ty
TNHH BOT Cầu Rạch Miễu là đơn vị được quyền tổ chức thu phí giao thông theo thời
gian quy định là 18 năm 5 tháng. Trong đó:

-
Thời gian thu phí và hoàn vốn BOT
là 15 năm 5 tháng.

-
Thời gian thu phí tạo lợi nhuận
cho Chủ đầu tư BOT là 03 năm (Ba năm).

Thời gian thu phí hoàn vốn Ngân sách nhà nước được thu sau khi Chủ đầu tư
BOT thu xong hoàn vốn và tạo lợi nhuận phần vốn BOT.

Quy mô: [/i][/b]

-
Quy mô công trình được thiết kế
vĩnh cữu bằng BTCT và BTCT dự ứng lực.

-
Tần suất thiết kế P = 1%.

-
Tổng chiều dài cầu và đường hai đầu
cầu: 8.331,05m.

-
Tải trọng thiết kế: HL93, có xét đến
đoàn xe Ô tô H-30, xe hai bánh XB-80, người 300kg/m2 (tương đương
HL93).

-
Động đất: cấp 6 theo khu vực.

-
Khổ cầu: K = (2 + 2 x 3,5 + 2)m =
11m, cho 2 làn xe ô tô và 2 làn xe thô sơ và người đi bộ. Tổng bề rộng mặt cầu
B = 12m, phần cầu dây văng có bề rộng B = 15m (để bố trí cáp dây văng và đảm bảo
ổn định hầm).

-
Tĩnh không thông thuyền: dòng
chính phía Mỹ Tho chiều cao thông thuyền H = 37,5m, B = 110m cho tàu 10.000 DWT
đi một luồng và cho tàu 5.000 DWT đi hai luồng thỏa mãn H = 30m, B = 200m);
Dòng chính thông thuyền cấp III với chiều cao H = 7m, B = 50m.

-
Dốc dọc cầu
lớn nhất I = 4,5%.

-
Đường hai đầu cầu: Cấp quản lý cấp III, cấp kỹ thuật 60.

Hiện trạng: [/i][/b]

-
Hoàn thành cầu dẫn số 1, cầu dẫn số
2 và đường vào cầu: 30/04/2007.

-
Hoàn thành nhịp dây văng và toàn bộ
công trình: 31/12/2007.

Em biết rồi, em chỉ bảo em tổng hợp lại cho mọi người thôi mà. Bác có thông tin thì cho anh em với, ai lại mập mờ thế, em có bao nhiêu ruột, rút hết cho bác rồi còn j, hehe, bác ko cho, thì chán bác lắm, mà thế, là vi phạm nội quy "che giâu thông tin", bác bị xóa bài bi h, hehhehe

vantu

28-08-2007, 11:44 AM

Tôi thích đầu tư vào những cổ phiếu tăng trưởng như 577. Nhưng sao vẫn chưa có lịch đấu giá của 577 vậy mọi người ?

Bungango

29-08-2007, 10:07 AM

Nghe đâu phải đợi thời điểm thuận tiện nữa, hehe, IPO thời điểm này có lẽ chưa đẹp lắm, hihi [:D]

tiger2006

29-08-2007, 11:03 AM

bơm vá hoà mệt quá, thế có ai bán không nhỉ? bán giá bao nhiêu, thủ tục như thế nào

trinhhaiminh

29-08-2007, 11:35 AM

Hì
hì, không phải là tui không biết cái dự án này thuộc dự án Hùng Thanh
gì đó mà tui thấy dự án này sắp khởi công rui đó. Nghe đâu tháng 12/2007 này
thì phải.

Tui
thấy mọi người bàn tán xôn xao về các dự án địa ốc của 577, còn tui lại thấy anh chàng
này có lĩnh vực xây lắp cũng có thế mạnh lắm đó.Đây là lĩnh vực kinh doanh truyền thống của công ty. Năm 2006, doanh thu từ hoạt động
xây lắp chỉ chiếm 20,2 % tổng doanh thu của cả công ty mà lợi nhuận gộp từ hoạt
động này đã đóng góp 49,4 % lợi nhuận gộp của cả công ty. Đáng kể lăm chứ bà
con nhỉ. Cụ thể, công ty đang tham gia vào dự án đường cao tốc TPHCM - Trung Lương. Đây là con đường được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế về đường cao tốc,
thiết kế với vận tốc 120 km /h. . Tổng mức đầu tư ban đầu là 6.555 tỷ đồng, gồm
17 đơn vị tham gia thi công theo từng gói thầu. Hiện mức đầu tư hiệu chỉnh là
9500 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2008. .Công ty 577 đảm nhận thi
công theo hợp đồng 4.2 thuộc gói thầu số 4 của dự án.Ngày
18/04/2007 Bộ trưởng Bộ GTVT đã ban hành Quyết định số 3848/QĐ-BGTVT v/v phê
duyệt điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng các phân đọan cầu cạn thuộc Dự án đường
ôtô cao tốc thành phố Hồ Chí Minh-Trung Lương, qua đó phân đọan cầu cạn từ Km
20+970 đến Km 21+970 thuộc Hợp đồng 4.2 do Công ty CPĐT 577 tham gia thi công cũng
được điều chỉnh tăng từ 101.115.572.430 đồng (theo QĐ phê duyệt dự toán số
3848/QĐ-BGTVT ngày 13/10/2005 của Bộ GTVT) lên 117.039.850.114 đồng.

À mà bác gì đấy ơi, công ty 577 này bao giờ thì IPO âý nhỉ, nếu bác nào có thông tin về lịch IPO thì chia xẻ cho tui biêt với, tui cũng tính mua vài ngàn cổ phiếu anh này.

tuanvcu

29-08-2007, 01:25 PM

Hồ sơ 577 rất đáng quan tâm phải không các Bác. Nghe nói khoảng hơn 1 tháng nữa sẽ IPO đấy.
Các lĩnh vực hoạt động của 577 hoàn toàn là cơ sở hạ tầng, riêng BĐS giờ đang là ngành HOT mà rất nhiều cty quan tâm, 577 đã hứng được cơ hội nhanh quá với rất nhiều dự án triển đã triển khai, ngoài ra còn một số dự án mới sẽ được công bố mai đây.
Các mảng hoạt động xây lắp và sản xuất cũng chiếm khoảng 50% tổng doanh thu của 577, các mảng hoạt động này hỗ trợ rất đắc lực cho mảng BĐS của 577. Có thể nói các mảng hoạt động của 577 sẽ tạo ra dịch vụ trọn gói cho khách hàng, ngoài ra nó cũng góp phần tạo lợi nhuận tối đa cho 577 khi tham gia các công trình xây dựng.

vantu

29-08-2007, 01:55 PM

bơm vá hoà mệt quá, thế có ai bán không nhỉ? bán giá bao nhiêu, thủ tục như thế nào
.
Trong đầu tư và kinh doanh chứng khoán thì sự bình tĩnh và khách quan trong khâu thu thập và đánh giá thông tin là rất quan trọng đó.

phuchung

29-08-2007, 02:44 PM

Chào các bác tham gia trong diễn đàn...!!!!!!

bac Tú,đợi đã !!! làm gì nóng thế,bác muốn mua thi liên hệ VDSC đó,chú 577 đã ủy quyền quản lý CD rồi,hình như đã bố cáo rồi mà??????

hôm nay em có mấy thông tin chia sẻ với các bác nhe,em chi biết về dự án của chú này thôi,ngoài dự án bắc phan thiết,P2 bạc liêu,chung cư hùng thanh,thủy điện đá đen,BOT rạch miểu va mỏ đá tazon bình thuận như trong website thi em biết them một số dự án BDS khác

một la dự án Hoàng Thành ,mặt tiền đai lộ đông tây,diện tích 2ha,thỏa thuận lam chung cư cao tầng,co bác nào biết về các chỉ số tài chính của dự án này cho anh em biết với???????????

em sẻ thông báo các bác các dự án khác củ chú 577 sau khi kiểm tra lại thông tin đã,chúc cả nhà vui................kekeke

trinhhaiminh

29-08-2007, 04:40 PM

z

Đây là dự án xây
dựng khu cao ốc, trung tâm thương mại tại phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh tọa lạc trên khu đất có diện
tích 19.412 m2, dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Đông Tây có lộ giới
60m, cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh (Quận 1) khoảng 6 km theo đường Đại lộ Đông
Tây. Dự án sẽ tiến hành khởi công vào tháng 12/2007.

Quy mô: Tổng diện tích đất quy hoạch: 19.412 m2
, dự án có 2
block cao 14 tầng và 1 block cao 20 tầng, gồm 750 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 90m2 đến 110m2/căn hộ, dự kiến
phục vụ cho 3.000 người.

Tính đến
ngày 31/3/07 công ty đã đầu tư vào dự án là 9,3 tỷ đồng.Nhu cầu vốn dự kiến cho
các năm tiếp theo là:

Năm 2007 : 30,00 tỷ đồng

Năm 2008 : 120,00 tỷ đồng

Năm 2009 : 140,00 tỷ đồng

Năm 2010 : 150,00 tỷ đồng

Bảng tình hình chi phí của dự án tại P16, Q.8, TP HCM:[/b]

Đơn vị tính: đồng
[/i][/b]

[/b]

Hạng mục[/b]

|

Giá trị[/b]

|

Tổng doanh thu dự án[/b]

|

651,290,930,000

|

Thuế VAT phải
nộp

|

42,086,889,285

|

Doanh thu thuần

|

609,204,040,715

|

Tổng
Chi phí[/b]

|

495,973,002,013

|

Chi phí đầu tư, xây dựng

|

450,420,700,525

|

Chi phí lãi vay

|

12,987,754,988

|

Chi phí hoạt động kinh doanh

|

32,564,546,500

|

Lợi
nhuận trước thuế[/b]

|

113,231,038,702

|

Thuế thu nhập doanh nghiệp

|

31,704,690,837

|

Lợi
nhuận sau thuế[/b]

|

81,526,347,865

|

[/b]

Đánh giá hiệu quả tài chính(theo quan điểm tổng đầu tư)[/b]

Đơn vị tính: đồng
[/b]

[/i]

Hạng mục[/b]

|

Năm 1[/b]

|

Năm 2[/b]

|

Năm 3[/b]

|

Năm 4[/b]

|

Dòng
tiền vào[/b]

|

84.670.180.572

|

164.130.149.184

|

263.635.653.435

|

155.976.323.888

|

Doanh thu bán hàng

|

80.921.990.000

|

158.440.728.000

|

258.173.035.000

|

153.755.177.000

|

Thuế VAT đầu vào được khấu trừ

|

3.748.190.572

|

5.689.421.184

|

5.462.618.435

|

2.221.146.888

|

Dòng
tiền ra[/b]

|

151.621.355.486

|

153.165.729.311

|

153.963.507.270

|

98.026.235.079

|

Chi chí đầu tư dự án

|

141.500.092.212

|

131.425.629.350

|

126.186.485.846

|

51.308.493.117

|

Thuế VAT phải nộp

|

3.608.353.974

|

8.714.281.361

|

18.007.657.474

|

11.756.596.475

|

Chií phí hoạt động kinh doanh

|

6.512.909.300

|

13.025.818.600

|

9.769.363.950

|

3.256.454.650

|

Thuế TNDN

|

|

|

|

31.704.690.837

|

Dòng
tiền của dự án[/b]

|

(66.951.174.914)

|

10.964.419.873

|

109.672.146.165

|

57.950.088.809

|

Lãi suất chiết khấu

r = 13,96%

|

13,96%

|

|

|

|

NPV

|

66.274.381.584[/b]

|

|

|

|

IRR

|

56,45%[/b]

|

|

|

|

Chỉ số sinh lời (B/C)

|

1,99[/b]

|

|

|

|

Thời gian thu hồi vốn

(Có chiết khấu)

|

2 năm 5 tháng[/b]

|

|

|

|

Lợi
nhuận bình quân: 27.908.869.983 đồng/năm.

Chi phí đầu tư xây dựng là chủ yếu chiếm 91% tổng chi phí.Trong đó bao gồm chi phí đền bù dự án, giải phóng mặt bằng và các chi phí xây dựng. Trong đó, chi phí xây dựng có khả năng bị ảnh hưỏng do sự biến động giá của nguyên vật
liệu đầu vào như giá thép, xi măng.... nên có khả năng ảnh hưởng đến lợi nhuận của công ty. Tuy nhiên, do
nhu cầu cao ốc, các trung tâm thương mại trong thời gian tới còn rất lớn nên dự
án vẫn được đánh giá có tính khả thi rất cao.

Nhìn vào các chỉ số tài chính của dự án này tui thấy, dự án có IRR > suất chiết khấu và có thời gian hoàn vốn ngắn nên có thể nói tính thanh khoản của dự án rất cao và rủi ro đối với vốn đầu tư vào dự án này thấp.

tại vì tui cũng quan tâm đến cổ phiếu này, trước tiên sẽ tiến hành IPO trước, sau đó sẽ niêm yết trên sàn TP HCM nên tui nghĩ trong lĩnh vực địa ốc thì thằng nầy quá tiềm năng, các bác nhẩy.Chắc chắn chỉ một thời gian nữa thôi, công ty 577 sẽ mang một diện mạo mới.

Các bác cứ chờ xem nhé!!!!!!

phuchung

29-08-2007, 05:23 PM

Chao bác ......Minh!!!!

bác oi không fa3i dự án này,cái này la DA Hùng Thanh dã có trong website 577 em muốn nhờ các bác tìm giúp thông số tài chính của dự án mới mà,cái dự án mới dó hình như có tên:Hoàng Thành các bác giúp em nhé............kekeke

vantu

30-08-2007, 11:02 AM

Tôi cũng chỉ biết sơ qua một người bạn là: Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 900 tỷ đồng cho 1 block cao 18 tầng.

trinhhaiminh

30-08-2007, 04:15 PM

Sau hai năm thực hiện chuyển đổi mô hình, công ty cổ phần đầu tư 577 bước đầu đã tạo được tiếng vang trên thị trường xây dựng
qua việc làm chủ đầu tư các công trình có nhiều lợi thế cạnh tranh trên khắp thị trường miền Trung đến miền Tây Nam Bộ.

NBB được thành lập từ tháng 5/2005, trên cơ sở chuyển đổi mô
hình và kế thừa hoạt động sản xuất kinh doanh của Chi nhánh Tổng công ty Xây
dựng Công trình Giao thông 5
(CIENCO 5) tại Bình Thuận. Từ một trụ sở ban đầu, đến nay, Công ty đã có 1
hội sở chính, 3 chi nhánh và 1 công ty TNHH (trong đó Công ty có phần vốn chi
phối). NBB hiện là đơn vị hạch toán độc lập, hoạt động theo mô hình công ty
cổ phần kinh doanh đa ngành nghề, trong đó ngành mũi nhọn là đầu tư kinh
doanh bất động sản, đầu tư tài chính, xây dựng dân dụng và công nghiệp, công
trình giao thông, sản xuất kinh doanh điện, thương mại xuất nhập khẩu. Các
lĩnh vực này không ngừng được Công ty mở rộng và phát triển.

Xây
lắp được xem là một trong những hoạt động truyền thống của NBB, bao gồm xây
dựng các công trình giao thông, hạ tầng cơ sở khu đô thị, xây dựng các công
trình thủy điện, xây dựng dân dụng, nhà ở, chung cư cao tầng, cao ốc văn
phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, các khu nghỉ mát, các công trình van
hóa, các nhà máy, cảng… NBB luôn cố
gắng tạo ra những công trình có chất lượng cao cho xã hội. Qua đó thắt chặt
cơ sở liên kết tham gia đấu thầu các dự án lớn đem lại lợi nhuận bền vững cho
công ty, góp phần nâng cao uy tín Cienco 5. NBB đã chú trọng nhiều vào trang
bị công nghệ tiên tiến, ứng dụng các thiết bị hiện đại để thi công các dự án
với tiêu chí “Chất lượng, an toàn, chuyên nghiệp và hiện đại”. Một loạt dự án
lớn do NBB đảm nhận như: Khu dân cư Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết, tỉnh
Bình Thuận; Khu dân cư phường 2, thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu; Khu căn hộ
cao tầng Hùng Thanh tại phường 16, quận 8, TP.HCM; Dự án nhà máy thuỷ điện Đá
Đen (tỉnh Phú Yên); Dự án xây lắp công trình đường cao tốc Sài Gòn - Trung
Lương; đầu tư tài chính vào Dự án BOT cầu Rạch Miễu; … đã nhanh chóng tạo
dựng được uy tín cho Công ty.

“Tạo ra cho xã hội những công trình bền vững, chất lượng tốt;
tạo ra cho khách hàng những nơi an cư lý tưởng, những cơ hội đầu tư hiệu quả;
mang lại cho cổ đông sự thịnh vượng, thành công” luôn là tôn chỉ hoạt động
của NBB. Chính vì thế, việc NBB thực hiện đa dạng hóa kinh doanh vừa là bảo
đảm lợi nhuận bền vững, vừa là thước đo hữu hiệu năng lực quản lý, điều hành
và triển khai kinh doanh của đội ngũ nhân lực mà NBB đang sở hữu. Ông Đoàn
Tường Triệu, chủ tịch HĐQT kiêm giám đốc NBB cho biết, “tài sản” quý giá đảm
bảo cho sự phát triển của công ty là đội ngũ các nhà quản lý năng động, đội
ngũ CBCNV lành nghề, chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm, nhiệt huyết và tận
tâm với công việc. Cũng chính họ đã giúp NBB mở rộng quan hệ hợp tác đầu tư
trên nhiều lĩnh vực. Quan điểm nhất quán của NBB trong kinh doanh là luôn
“đồng hành” cùng lợi ích của nhà đầu tư. Do vậy, để đa dạng hóa lĩnh vực
ngành nghề hoạt động, Công ty cũng đã mở rộng thêm hoạt động sản xuất vật
liệu xây dựng, xuất nhập khẩu và thương mại dịch vụ nhằm chủ động hơn trong
việc cung ứng nguyên vật liệu cho các dự án va các công trình mà Công ty thực
hiện. Hiện nay Công ty có thể sản xuất toàn bộ cấu kiện đúc sẵn đủ để cung
cấp cho toàn bộ các dự án xây dựng hạ tầng của Công ty và các đối tác. Ngoài
ra, mới đây, Công ty đã khai thác mỏ đá Tà Zôn tại tỉnh Bình Thuận. Thông qua
đó, NBB có thể đảm nhận cung cấp nguồn vật liệu đá cho các công trình t¹i địa
phương, các vùng lân cận và cung ứng cho các dự án xây dựng hạ tầng các khu
đô thị do Công ty làm chủ đầu tư cũng như của các đối tác khác bên ngoµi thị
trường.

Với hàng loạt các dự án lớn về quy mô và hiệu quả trên, NBB đứng
trước nhu cầu cần nhanh chóng tăng vốn để phục vụ tăng trưởng. Từ số vốn điều
lệ ban đầu khi thành lập là 10 tỷ đồng (năm 2005), năm 2006, Công ty đã tăng
vốn lên 35 tỷ đồng và đang thực hiện kế hoạch tăng vốn lên 154 tỷ đồng trong
năm nay, nhằm tạo nguồn vốn đối ứng cho các dự án mới. Để giải quyết vấn đề
này, Công ty dự kiến sẽ phát hành cổ phiếu ra công chúng trong thời gian gần
đây thông qua sở giao dịch chứng khoán TP.HCM. Ban lãnh đạo NBB cam kết: Công
ty luôn nỗ lực phấn đấu để trở thành doanh nghiệp vững mạnh trên thị trường,
đảm bảo lợi ích cho các nhà đầu tư, giữ vững nhịp độ tăng trưởng bình quân và
lợi nhuận trên vốn đạt cao nhất.

(Theo Thời báo Kinh
tế Việt Nam,
ra ngày 27/08/2007)

|

vantu

31-08-2007, 09:55 AM

Chao bác
......Minh!!!!

bác oi không fa3i dự án này,cái này la DA Hùng Thanh dã có trong website 577 em
muốn nhờ các bác tìm giúp thông số tài chính của dự án mới mà,cái dự án mới dó
hình như có tên:Hoàng Thành các bác giúp em nhé............kekeke

.

Tôi mới cập nhật được chút thông tin về DA Hoàng Thành post lên đây để chia sẻ
cùng mọi người, cũng như muốn bổ sung một chút thông tin hữu ích vào kho dữ
liệu của 577. Không biết mọi người thế nào, với tôi xem qua xong thấy tin tưởng hơn về giá trị và triển vọng phát
triển của chú 577 này.

Bảng tổng
hợp và phân bổ doanh thu.[/b]

[/b]

TT

|

KHOAÛN MUÏC

|

TOÅNG

COÄNG

|

NAÊM KINH DOANH

|

|

|

|

|

Naêm thöù 1

|

Naêm thöù 2

|

Naêm thöù 3

|

Naêm thöù 4

|

Naêm thöù 5

|

1

|

Caên
hoä

|

103,550.40

|

|

|

|

|

|

|

- Heä soá chuyeån nhöôïng caên hoä (%)

|

100%

|

|

20%

|

30%

|

30%

|

20%

|

|

- Dieän tích chuyeån nhöôïng caên hoä (m2)

|

103,550.40

|

|

20,710.08

|

31,065.12

|

31,065.12

|

20,710.08

|

|

- Ñôn giaù chuyeån nhöôïng (ñoàng/m2)

|

|

|

9,500,000

|

10,500,000

|

11,500,000

|

11,500,000

|

|

- Thu döï kieán (ñoàng)

|

1,118,344,320,000

|

|

196,745,760,000

|

326,183,760,000

|

357,248,880,000

|

238,165,920,000

|

|

- Khaû naêng huy ñoäng thöïc teá (ñoàng)

|

1,118,344,320,000

|

|

59,023,728,000

|

205,806,420,000

|

527,330,412,000

|

326,183,760,000

|

2

|

Trung
taâm thöông maïi

|

6,091.20

|

|

|

|

|

|

|

- Heä soá chuyeån nhöôïng TTTM (%)

|

100%

|

|

|

|

|

100%

|

|

- Dieän tích chuyeån nhöôïng TTTM (m2)

|

6,091.20

|

|

|

-

|

-

|

6,091.20

|

|

- Ñôn giaù chuyeån nhöôïng (ñoàng/m2)

|

|

|

9,500,000

|

9,500,000

|

9,500,000

|

9,500,000

|

|

- Thu döï kieán (ñoàng)

|

57,866,400,000

|

|

-

|

-

|

-

|

57,866,400,000

|

|

- Khaû naêng huy ñoäng thöïc teá (ñoàng)

|

57,866,400,000

|

|

-

|

-

|

-

|

57,866,400,000

|

3

|

Taàng
haàm

|

3,807.00

|

|

|

|

|

|

|

- Heä soá chuyeån nhöôïng taàng haàm (%)

|

100%

|

|

|

|

|

100%

|

|

- Dieän tích chuyeån nhöôïng taàng haàm (m2)

|

3,807.00

|

|

-

|

-

|

-

|

3,807.00

|

|

- Ñôn giaù chuyeån nhöôïng (ñoàng/m2)

|

|

|

2,500,000

|

2,500,000

|

2,500,000

|

2,500,000

|

|

- Thu döï kieán (ñoàng)

|

9,517,500,000

|

|

-

|

-

|

-

|

9,517,500,000

|

|

- Khaû naêng huy ñoäng thöïc teá (ñoàng)

|

9,517,500,000

|

|

-

|

-

|

-

|

9,517,500,000

|

|

TOÅNG DOANH THU DÖÏ KIEÁN

|

1,185,728,220,000

|

-

|

196,745,760,000

|

326,183,760,000

|

357,248,880,000

|

305,549,820,000

|

|

KHAÛ NAÊNG HUY ÑOÄNG THÖÏC TEÁ

|

1,185,728,220,000

|

-

|

59,023,728,000

|

205,806,420,000

|

527,330,412,000

|

393,567,660,000

|

|

Ghi
chuù:

|

|

|

Phöông
thöùc thanh toaùn khi kyù keát hôïp ñoàng mua caên hoä:

|

|

|

+ Naêm thöù 1: chöa ñöa vaøo kinh doanh.

|

|

|

+ Naêm thöù 2: thu 30 % giaù trò nhaø baùn
trong naêm.

|

|

|

+ Naêm thöù 3: thu 45 % giaù nhaø baùn
trong naêm vaø thu tieáp 30 % giaù trò nhaø baùn trong naêm thöù 2.

|

|

|

+ Naêm thöù 4: thu 90 % giaù nhaø baùn
trong naêm vaø thu tieáp 30 % giaù trò nhaø baùn trong naêm thöù 2; 45 % giaù
trò nhaø baùn trong naêm thöù 3.

|

|

|

+ Naêm thöù 4 thu 100 % giaù trò nhaø baùn
trong naêm vaø thu tieáp phaàn coøn laïi cuûa caùc naêm 2, 3 vaø naêm 4.

|

|

|
|
|
|
|
|
|
|
|
|

[/b]

Bảng tổng hợp nhu cầu vốn vay và thanh toán nợ vay

TT

|

HAÏNG MUÏC

|

TYÛ

LEÄ

|

NAÊM THÖÏC HIEÄN ÑAÀU TÖ, XAÂY
DÖÏNG

|

|

|

|

|

|

Toång coäng

|

Naêm thöù 1

|

Naêm thöù 2

|

Naêm thöù 3

|

Naêm thöù 4

|

Naêm thöù 5

|

1

|

Toång
voán ñaàu tö cho döï aùn

|

|

877,387,231,944

|

119,421,849,060

|

127,485,356,532

|

155,338,526,088

|

222,028,783,902

|

253,112,716,362

|

|

- Voán xaây döïng

|

|

730,596,603,144

|

18,874,620,840

|

113,849,482,002

|

141,702,651,558

|

208,392,909,372

|

247,776,939,372

|

|

- Voán mua ñaát

|

|

99,361,500,000

|

99,361,500,000

|

-

|

-

|

-

|

-

|

|

- Voán kinh doanh

|

|

47,429,128,800

|

1,185,728,220

|

13,635,874,530

|

13,635,874,530

|

13,635,874,530

|

5,335,776,990

|

2

|

Voán
töï coù

|

|

100,000,000,000

|

100,000,000,000

|

|

|

|

|

3

|

Voán
huy ñoäng khaùch haøng

|

|

1,111,958,721,925

|

-

|

59,023,728,000

|

194,157,587,549

|

489,483,501,086

|

369,293,905,289

|

4

|

Voán
vay trong kyø

|

|

90,214,099,479

|

19,421,849,060

|

70,792,250,419

|

|

|

|

5

|

Traû
voán goác trong kyø

|

|

90,214,099,479

|

-

|

|

22,000,000,000

|

68,214,099,479

|

|

6

|

Soá
nôï gốc
trong kyø

|

|

|

19,421,849,060

|

90,214,099,479

|

68,214,099,479

|

-

|

-

|

7

|

Laõi
vay trong kyø

|

12.00%

|

29,527,697,700

|

2,330,621,887

|

10,825,691,938

|

8,185,691,938

|

8,185,691,938

|

|

8

|

Traû
laõi vay trong kyø

|

|

29,527,697,700

|

|

2,330,621,887

|

10,825,691,938

|

16,371,383,875

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

(119,421,849,060)

|

(70,792,250,419)

|

5,993,369,524

|

182,869,233,830

|

116,181,188,927

|

[/b]

Bảng phân
tích lợi nhuận dự án [/b]

TT

|

HAÏNG MUÏC

|

TYÛ LEÄ

|

NAÊM THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN

|

|

|

|

|

|

Toång coäng

|

Naêm thöù 1

|

Naêm thöù 2

|

Naêm thöù 3

|

Naêm thöù 4

|

Naêm thöù 5

|

1

|

Doanh
thu thöïc

|

|

1,111,958,721,925

|

-

|

59,023,728,000

|

194,157,587,549

|

489,483,501,086

|

369,293,905,289

|

|

- Doanh thu coù thueá VAT

|

|

1,185,728,220,000

|

-

|

59,023,728,000

|

205,806,420,000

|

527,330,412,000

|

393,567,660,000

|

|

- Thueá VAT phaûi noäp

|

|

73,769,498,075

|

(911,834,048)

|

(1,340,829,527)

|

11,648,832,451

|

37,846,910,914

|

24,273,754,711

|

2

|

Chi
phí

|

|

906,914,929,644

|

119,421,849,060

|

129,815,978,419

|

166,164,218,025

|

238,400,167,777

|

253,112,716,362

|

|

- Chi phí xaây döïng

|

|

730,596,603,144

|

18,874,620,840

|

113,849,482,002

|

141,702,651,558

|

208,392,909,372

|

247,776,939,372

|

|

- Chi phí ñeàn buø + noäp tieàn SDÑ

|

|

99,361,500,000

|

99,361,500,000

|

-

|

-

|

-

|

-

|

|

- Chi phí kinh doanh

|

|

47,429,128,800

|

1,185,728,220

|

13,635,874,530

|

13,635,874,530

|

13,635,874,530

|

5,335,776,990

|

|

- Chi phí laõi vay

|

|

29,527,697,700

|

-

|

2,330,621,887

|

10,825,691,938

|

16,371,383,875

|

-

|

3

|

Lôïi
nhuaän goäp haøng naêm

|

|

205,043,792,281

|

(119,421,849,060)

|

(70,792,250,419)

|

27,993,369,524

|

251,083,333,309

|

116,181,188,927

|

4

|

Lôïi
nhuaän luyõ keá

|

|

|

(119,421,849,060)

|

(190,214,099,479)

|

(162,220,729,955)

|

88,862,603,354

|

205,043,792,281

|

5

|

Thueá
thu nhaäp doanh nghieäp

|

28%

|

57,412,261,839

|

-

|

-

|

-

|

24,881,528,939

|

32,530,732,900

|

6

|

Lôïi
nhuaän roøng haøng naêm

|

|

147,631,530,443

|

(119,421,849,060)

|

(70,792,250,419)

|

27,993,369,524

|

226,201,804,370

|

83,650,456,028

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

Mọi người có thông tin gì thêm về DA này thì share cho
mọi người nữa nhé ! Chúng ta đang là những thành viên của cộng đồng chia sẻ mà
.[:)]

phongvannd

31-08-2007, 01:40 PM

Bác này đưa thông tin gần đầy đủ rồi đây. Tuy nhiên em còn băn khoăn cái phần chi phí của bác. Thế nên lại fải chạy đông chạy tây đi kiếm thêm tài liệu. Giờ em xin bổ sung chi tiết thêm 1 ít về phần chi phí nhé. Xin phép bác!

Đây là cái bảng tổng hợp về chi phí trực tiếp của dự án

HAÏNG MUÏC

|
|
|
|
|
|
|

Toång coäng

|

Naêm thöù 1

|

Naêm thöù 2

|

Naêm thöù 3

|

Naêm thöù 4

|

Naêm thöù 5

|

CHI PHÍ MUA ÑAÁT VAØ NOÄP TIEÀN SÖÛ DUÏNG ÑAÁT

|

99,361,500,000

|

99,361,500,000

|

-

|

-

|

-

|

-

|

- Chi phí mua
ñaát

|

91,747,500,000

|

91,747,500,000

|

|

|

|

|

- Noäp tieàn
söû duïng ñaát

|

7,614,000,000

|

7,614,000,000

|

|

|

|

|

CHI PHÍ XAÂY DÖÏNG

|

660,514,500,000

|

-

|

102,408,300,000

|

130,199,400,000

|

195,299,100,000

|

232,607,700,000

|

Haï taàng kyõ thuaät

|

9,517,500,000

|

-

|

4,758,750,000

|

-

|

-

|

4,758,750,000

|

Caên hoä cao taàng

|

650,997,000,000

|

-

|

97,649,550,000

|

130,199,400,000

|

195,299,100,000

|

227,848,950,000

|

CAÙC CHI PHÍ KHAÙC

|

30,560,288,709

|

13,244,329,372

|

6,019,778,097

|

4,755,506,246

|

3,170,337,497

|

3,370,337,497

|

Chi phí khaûo saùt

|

200,000,000

|

200,000,000

|

|

|

|

|

Chi phí ñaùnh giaù taùc ñoäng moâi tröôøng

|

200,000,000

|

200,000,000

|

|

|

|

|

Chi phí laäp döï aùn ñaàu tö (bao goàm thieát keá cô
sôû)

|

1,225,914,912

|

1,225,914,912

|

|

|

|

|

Chi phí thieát keá KT, BVTC vaø laäp toång döï toaùn

|

9,985,658,211

|

9,985,658,211

|

|

|

|

|

Chi phí raø phaù bom mìn

|

47,587,500

|

47,587,500

|

|

|

|

|

Chi phí quaûn lyù döï aùn

|

15,851,687,486

|

1,585,168,749

|

3,170,337,497

|

4,755,506,246

|

3,170,337,497

|

3,170,337,497

|

Chi phí khôûi coâng, khaùnh thaønh

|

1,200,000,000

|

|

1,000,000,000

|

|

|

200,000,000

|

Chi phí baûo hieåm xaây döïng

|

1,849,440,600

|

|

1,849,440,600

|

|

|

|

DÖÏ PHOØNG PHÍ

|

39,521,814,435

|

5,630,291,469

|

5,421,403,905

|

6,747,745,312

|

9,923,471,875

|

11,798,901,875

|

TOÅNG COÄNG CHI PHÍ TRÖÏC TIEÁP

|

829,958,103,144

|

118,236,120,840

|

113,849,482,002

|

141,702,651,558

|

208,392,909,372

|

247,776,939,372

|

Còn đây là cái bảng về chi phí kinh doanh của dự án

|
TT

|

HAÏNG MUÏC

|

TYÛ LEÄ

|

NAÊM THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN

|

|

|

|

|

|

|
Toång coäng

|

Naêm thöù 1

|

Naêm thöù 2

|

Naêm thöù 3

|

Naêm thöù 4

|

Naêm thöù 5

|

|
1

|

Chi
phí quaûng caùo, moâi giôùi vaø tieáp thò

|

2.00%

|

23,714,564,400

|

|

7,114,369,320

|

7,114,369,320

|

7,114,369,320

|

2,371,456,440

|

|
2

|

Chi
phí baùn haøng

|

1.00%

|

11,857,282,200

|

|

3,557,184,660

|

3,557,184,660

|

3,557,184,660

|

1,185,728,220

|

|
3

|

Chi
phí quaûn lyù doanh nghieäp

|

1.00%

|

11,857,282,200

|

1,185,728,220

|

2,964,320,550

|

2,964,320,550

|

2,964,320,550

|

1,778,592,330

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

TOÅNG COÄNG

|

4.00%

|

47,429,128,800

|

1,185,728,220

|

13,635,874,530

|

13,635,874,530

|

13,635,874,530

|

5,335,776,990

|

Nếu bác rỗi rãi thì bác tìm hộ em bảng tổng kết dòng tiền, với mấy cái chỉ số IRR, NPV hộ em cái nhé. Nhưng mong bác làm chi tiết ra cho bà con dễ nhìn. Thanks bác!

phuchung

04-09-2007, 10:05 AM

Chào các bác!!!!!!

Có thông tin mới đây,577 va CII vừa mới ký hợp tác thực hiện một DA xây dựng chung cư cao cấp bác nào co thông tin chi tiết về DA này pót cho anh em tham khảo vói.

con con DA hoàng thành ,bác gì đó đưa cac chỉ tiêu tài chính, thi phân tích hộ co hiệu quả khong chứ??????

em đợi nhe...............kekeke

pepsi

04-09-2007, 10:27 AM

z

Đây là dự án xây
dựng khu cao ốc, trung tâm thương mại tại phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh tọa lạc trên khu đất có diện
tích 19.412 m2, dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Đông Tây có lộ giới
60m, cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh (Quận 1) khoảng 6 km theo đường Đại lộ Đông
Tây. Dự án sẽ tiến hành khởi công vào tháng 12/2007.

Quy mô: Tổng diện tích đất quy hoạch: 19.412 m2
, dự án có 2
block cao 14 tầng và 1 block cao 20 tầng, gồm 750 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 90m2 đến 110m2/căn hộ, dự kiến
phục vụ cho 3.000 người.

Tính đến
ngày 31/3/07 công ty đã đầu tư vào dự án là 9,3 tỷ đồng.Nhu cầu vốn dự kiến cho
các năm tiếp theo là:

Năm 2007 : 30,00 tỷ đồng

Năm 2008 : 120,00 tỷ đồng

Năm 2009 : 140,00 tỷ đồng

Năm 2010 : 150,00 tỷ đồng

Bảng tình hình chi phí của dự án tại P16, Q.8, TP HCM:[/b]

Đơn vị tính: đồng
[/i][/b]

[/b]

Hạng mục[/b]

|

Giá trị[/b]

|

Tổng doanh thu dự án[/b]

|

651,290,930,000

|

Thuế VAT phải
nộp

|

42,086,889,285

|

Doanh thu thuần

|

609,204,040,715

|

Tổng
Chi phí[/b]

|

495,973,002,013

|

Chi phí đầu tư, xây dựng

|

450,420,700,525

|

Chi phí lãi vay

|

12,987,754,988

|

Chi phí hoạt động kinh doanh

|

32,564,546,500

|

Lợi
nhuận trước thuế[/b]

|

113,231,038,702

|

Thuế thu nhập doanh nghiệp

|

31,704,690,837

|

Lợi
nhuận sau thuế[/b]

|

81,526,347,865

|

[/b]

Đánh giá hiệu quả tài chính(theo quan điểm tổng đầu tư)[/b]

Đơn vị tính: đồng
[/b]

[/i]

Hạng mục[/b]

|

Năm 1[/b]

|

Năm 2[/b]

|

Năm 3[/b]

|

Năm 4[/b]

|

Dòng
tiền vào[/b]

|

84.670.180.572

|

164.130.149.184

|

263.635.653.435

|

155.976.323.888

|

Doanh thu bán hàng

|

80.921.990.000

|

158.440.728.000

|

258.173.035.000

|

153.755.177.000

|

Thuế VAT đầu vào được khấu trừ

|

3.748.190.572

|

5.689.421.184

|

5.462.618.435

|

2.221.146.888

|

Dòng
tiền ra[/b]

|

151.621.355.486

|

153.165.729.311

|

153.963.507.270

|

98.026.235.079

|

Chi chí đầu tư dự án

|

141.500.092.212

|

131.425.629.350

|

126.186.485.846

|

51.308.493.117

|

Thuế VAT phải nộp

|

3.608.353.974

|

8.714.281.361

|

18.007.657.474

|

11.756.596.475

|

Chií phí hoạt động kinh doanh

|

6.512.909.300

|

13.025.818.600

|

9.769.363.950

|

3.256.454.650

|

Thuế TNDN

|

|

|

|

31.704.690.837

|

Dòng
tiền của dự án[/b]

|

(66.951.174.914)

|

10.964.419.873

|

109.672.146.165

|

57.950.088.809

|

Lãi suất chiết khấu

r = 13,96%

|

13,96%

|

|

|

|

NPV

|

66.274.381.584[/b]

|

|

|

|

IRR

|

56,45%[/b]

|

|

|

|

Chỉ số sinh lời (B/C)

|

1,99[/b]

|

|

|

|

Thời gian thu hồi vốn

(Có chiết khấu)

|

2 năm 5 tháng[/b]

|

|

|

|

Lợi
nhuận bình quân: 27.908.869.983 đồng/năm.

Chi phí đầu tư xây dựng là chủ yếu chiếm 91% tổng chi phí.Trong đó bao gồm chi phí đền bù dự án, giải phóng mặt bằng và các chi phí xây dựng. Trong đó, chi phí xây dựng có khả năng bị ảnh hưỏng do sự biến động giá của nguyên vật
liệu đầu vào như giá thép, xi măng.... nên có khả năng ảnh hưởng đến lợi nhuận của công ty. Tuy nhiên, do
nhu cầu cao ốc, các trung tâm thương mại trong thời gian tới còn rất lớn nên dự
án vẫn được đánh giá có tính khả thi rất cao.

Nhìn vào các chỉ số tài chính của dự án này tui thấy, dự án có IRR > suất chiết khấu và có thời gian hoàn vốn ngắn nên có thể nói tính thanh khoản của dự án rất cao và rủi ro đối với vốn đầu tư vào dự án này thấp.

tại vì tui cũng quan tâm đến cổ phiếu này, trước tiên sẽ tiến hành IPO trước, sau đó sẽ niêm yết trên sàn TP HCM nên tui nghĩ trong lĩnh vực địa ốc thì thằng nầy quá tiềm năng, các bác nhẩy.Chắc chắn chỉ một thời gian nữa thôi, công ty 577 sẽ mang một diện mạo mới.

Các bác cứ chờ xem nhé!!!!!!

Đọc chả hiểu bác này muốn viết cái gì

Thẩm định dự án chả ra thẩm định

Kế hoạch chả ra kế hoạch

vantu

04-09-2007, 03:28 PM

Chào các bác!!!!!!

Có thông tin mới đây,577 va CII vừa mới ký hợp tác thực hiện một DA xây dựng
chung cư cao cấp bác nào co thông tin chi tiết về DA này pót cho anh em tham khảo
vói.

con con DA hoàng thành ,bác gì đó đưa cac chỉ tiêu tài chính, thi phân tích hộ
co hiệu quả khong chứ??????

em đợi nhe...............kekeke

Tôi xin đưa ra bảng phân tích về dòng tiền của DA Hoàng Thành theo quan điểm
của phía ngân hàng.

TT

|

HAÏNG MUÏC

|

NAÊM
THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN

|

|

|

|

|

|

Toång coäng

|

Naêm thöù 1

|

Naêm thöù 2

|

Naêm thöù 3

|

Naêm thöù 4

|

Naêm thöù 5

|

1

|

Doøng tieàn vaøo

|

1,111,958,721,925

|

-

|

59,023,728,000

|

194,157,587,549

|

489,483,501,086

|

369,293,905,289

|

|

- Doanh thu thöïc (ñaõ noäp thueá VAT)

|

1,111,958,721,925

|

-

|

59,023,728,000

|

194,157,587,549

|

489,483,501,086

|

369,293,905,289

|

2

|

Doøng tieàn ra

|

964,327,191,482

|

119,421,849,060

|

129,815,978,419

|

166,164,218,025

|

263,281,696,716

|

285,643,449,262

|

|

- Chi phí xaây döïng

|

730,596,603,144

|

18,874,620,840

|

113,849,482,002

|

141,702,651,558

|

208,392,909,372

|

247,776,939,372

|

|

- Chi phí ñeàn buø ñaát

|

99,361,500,000

|

99,361,500,000

|

-

|

-

|

-

|

-

|

|

- Chi phí kinh doanh

|

47,429,128,800

|

1,185,728,220

|

13,635,874,530

|

13,635,874,530

|

13,635,874,530

|

5,335,776,990

|

|

- Chi phí laõi vay

|

29,527,697,700

|

-

|

2,330,621,887

|

10,825,691,938

|

16,371,383,875

|

-

|

|

- Thueá thu nhaäp doanh nghieäp

|

57,412,261,839

|

-

|

-

|

-

|

24,881,528,939

|

32,530,732,900

|

3

|

Löu chuyeån tieàn
maët

|

147,631,530,443

|

-119,421,849,060

|

-70,792,250,419

|

27,993,369,524

|

226,201,804,370

|

83,650,456,028

|

4

|

Hieän giaù doøng
tieàn vaøo

|

696,945,550,788

|

-

|

46,752,320,929

|

136,873,437,849

|

307,108,004,149

|

206,211,787,860

|

5

|

Hieän giaù doøng
tieàn ra

|

650,938,655,153

|

106,285,020,523

|

102,826,413,893

|

117,139,216,941

|

165,186,193,668

|

159,501,810,128

|

6

|

Hieän giaù lôïi
nhuaän (NPV)

|

46,006,895,636

|

|

|

|

|

|

7

|

Tyû suaát noäi
hoaøn (IRR)

|

22.91%

|

|

|

|

|

|

8

|

Chæ soá sinh lôøi
(B/C)

|

1.071

|

>1

|

|

|

|

|

9

|

Thôøi gian thu hoài
voán (T)

|

4 năm

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

Ghi chú : Lãi xuất chiết khấu dòng tiền theo kỳ tính toán là
12.36%.

Một dự án khá hấp dẫn. Trong 4 năm sẽ bơm cho 577 khoảng 147
tỷ đồng lãi ròng.

tungbeo66

04-09-2007, 03:34 PM

pác Pepsi sao khó tính thế, cái quan trọng là thông tin, chứ pác đòi trình bày đẹp để đem bán cho khách hàng đâu hả pác[:D]

Kaboom

04-09-2007, 07:34 PM

>>chỉ trong vòng có 4 năm mà dự án này đã bơm cho 577 một nguồn lợi nhuận ròng là 147 tỷ đồng.

Bác phải xem lại xem là đã hay SẼ !![:D]

Sẽ thì có nhiều chuyện cũng SẼ xảy ra lắm!!

Mà bác dám bảo là "quan điểm của ngân hàng" à. Thôi thì cứ nhận là "theo quan điểm công ty" đi cho nó chân thật. Bơm vá quá bà con ghét đó!

vantu

05-09-2007, 08:10 AM

>>chỉ trong vòng có 4 năm mà dự án này đã bơm cho 577 một nguồn lợi nhuận ròng là 147 tỷ đồng.

Bác phải xem lại xem là đã hay SẼ !![:D]

Sẽ thì có nhiều chuyện cũng SẼ xảy ra lắm!!

Mà bác dám bảo là "quan điểm của ngân hàng" à. Thôi thì cứ nhận là "theo quan điểm công ty" đi cho nó chân thật. Bơm vá quá bà con ghét đó!

Em xin ghi nhận và cảm ơn về sự góp ý của bác. Còn" Sẽ thì có nhiều chuyện cũng Sẽ xảy ra lắm !!" đó là chuyện bình thường trong đầu tư và kinh doanh, nó luôn tiềm ẩn những rủi ro phát sinh mà.

phuchung

05-09-2007, 05:03 PM

Cháo bác ...boom gì đó ơi!!!!!!!!!!

Theo quan điểm của tôi thì"Quan điểm ngân hàng" la đúng,củng như chẳng bơm vá làm gì cho mỏi,trong thời buổi CP va thị trường như thế này......

Bác đọc lại kỷ nhé với tổng mức dầu tư như thế thì lợi nhuận đó có cao không va tại sao cty không bơm thêm lợi nhuân nhỉ,còn nửa bác di mua thu xem giá đó có ai bán căn hộ cho bác không???????????????

đợi bác phản biện đấy......................kekeke

Kaboom

05-09-2007, 06:13 PM

Cháo bác ...boom gì đó ơi!!!!!!!!!!

Theo quan điểm của tôi thì"Quan điểm ngân hàng" la đúng,củng như chẳng bơm vá làm gì cho mỏi,trong thời buổi CP va thị trường như thế này......

Bác đọc lại kỷ nhé với tổng mức dầu tư như thế thì lợi nhuận đó có cao không va tại sao cty không bơm thêm lợi nhuân nhỉ,còn nửa bác di mua thu xem giá đó có ai bán căn hộ cho bác không???????????????

đợi bác phản biện đấy......................kekeke

Chào bác phu... gì đó,

Xin lỗi nhẹ bác về chuyện "quan điểm ngân hàng" nhé, lúc đầu đọc lướt tui tưởng đó là quan điểm của ngân hàng XYZ nào kia, nên nghĩ là các bác lòe, vì chả có ngân hàng XYZ nào làm cái bảng đó cả, bây giờ đọc lại thì ra đó là từ chơi chữ thôi, không phải của ngân hàng nào cả. Nghi oan cho các bác quá!!

Các con số dự án thế thì ổn rồi nhưng nếu các bác có số liệu cho biết đã bao nhiêu % đã được người mua đặt cọc... thì hay quá. Còn nếu chưa bán được cái nào thì chỉ là một chữ SẼ mà thôi![:D]

Có thể nó tốt thật nhưng những gì hiện giờ các bác trình bày chỉ mới là những con số trên giấy!

Bungango

06-09-2007, 10:23 AM

Dự án Hoàng Thành nằm ở quận 8, thuộc khu quy hoạch của TP nên không gian rất thoáng đãng, nhưng khu đô thị này chỉ cách trung tâm thành phố 5km, trung tâm quận 3km nên rât thuận tiện cho việc đi lại, giao thông hơi bị thuận tiện luôn --> [:cool]

Tuy nhiên, quanh khu này có rất nhiều dự án, vì thế dự án sẽ phải chịu một sự cạnh tranh lớn từ phía các dự án khác, tốc độ bán căn hộ vì thế có thể giảm đi, nếu không thì cũng chịu một áp lực lớn về việc giảm thiểu chi phí, tăng tính hiệu quả cho dự án này. Nhưng ta cũng phải nhìn được điểm lợi từ bất cập này. Một khi xung quanh có nhiều dự án khu đô thị, thì chắc chắn khu này sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, văn minh ... Đây sẽ là điểm lợi để thu hút người dân đến đây sinh sống.

Em mới chỉ nói qua về mặt vị trí ngon lành của chú này, còn việc phân tích các con số, có bác nào chỉ bảo cho anh em với??? [:D]

Bungango

07-09-2007, 09:59 AM

Các bác ơi, cho em hỏi cái. Tình hình nhà đất ảm đạm ở Mỹ không ảnh hưởng j đến thị trường VN à??? Em thấy các nước tư bản đều bị ảnh hưởng ít nhiều, không biết mình có sao không hén??? dĩ nhiên là các nước Châu âu, hay Canada thì gần Mỹ hơn, nền kinh tế ảnh hưởng, liên quan đến nhau nhiều hơn, nhưng mà chắc là cũng ảnh hưởng đến đầu tư của nước ngoài vào Việt Nam chứ nhỉ??

phuchung

07-09-2007, 01:53 PM

Chao bác Bún.....!!!!!!

bác ơi ảnh hưởng hay không thì em không biết,nhung các bluchip của chúngta dều hướng về BDS cả dấy,bác k tra xem hộ anh em với nhé........kekeke

tungbeo66

08-09-2007, 08:31 AM

Chấp thuận nguyên tắc chào bán cổ phiếu của
CTCP Đầu tư năm bảy bảy

uploads/577.jpg

Ngày 06/9/2007, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước đã có công
văn số 571/UBCK-QLPH chấp thuận về nguyên tắc việc đăng ký chào bán cổ phiếu ra
công chúng của Công ty cổ phần Đầu tư năm bảy bảy.

Để hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận, Công ty cần bổ sung và
hoàn chỉnh Hồ sơ theo quy định.

đạn đã đầy đủ chưa các pác [:nhaynhot]

Kentucky

08-09-2007, 09:13 AM

Đấy là văn bản chấp thuận nhưng cái thời điểm nào IPO mới là quan trọng tôi dự đoán chắc phải tháng 10, hôm nọ trên bài báo nào cũng có câu "bao giờ cho đến tháng 10" còn giè[:P]

trinhhaiminh

10-09-2007, 10:56 AM

Tui nghĩ không chỉ các Bluechip hướng về thị trường bất động sản không đâu. Hiện nay, nhiều công ty sẽ đi theo hướng này, các tập đoàn bất động sản nước ngoài đã và đang hướng đến thị trường bất động sản Việt Nam. Đặc biệt, sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong khoảng 2 năm gần đây. Tui nghĩ, các doanh nghiệp Việt Nam đang lựa chọn hướng đi đúng hướng đấy.Thị trường này còn rất phát triển mạnh trong vài năm tới đây. Không biết bà con có nghĩ thế ko nhẩy. Tui nghĩ bây giờ đang là cơ hội và thời điểm rất tốt để sở hữu một cổ phiếu ngành bất động sản đấy các bác ạ. Lựa chọn một cổ phiếu có tiềm năng phát triển mạnh vào lúc này là gặt hái quả ngọt vào tương lai đấy các bác ợ.
Ko biết thằng 577 này đã có lịch IPO chưa hở các pác?
bác nào có thông tin chia xẻ tui với?
Nghe bác tungbeo bảo đã có lịch chào bán cp ra công chúng rồi bác biết thông tin chính xác chia sẻ em nhé!

heo may

10-09-2007, 11:23 AM

Em cũng đc nghe "phong thanh" về chú 577 này là cổ phiếu đáng đầu tư, nhưng chờ mãi chưa thấy IPO để muamột ít. Em chỉ thích chú nào IPO xong rồi nhanh chóng lên sàn thôi, chứ cứ OTC mãi thì sốt ruột lắm. Chú này nằm trong số những chú "tàu nhanh" như thế thì phải.

Các bác có thông tin chia sẻ đi, úp úp mở mở mãi thế này sốt ruột lắm....

trinhhaiminh

10-09-2007, 12:00 PM

Tui nghe noi thang nay cuoi năm sẽ lên sàn hay sao y.Mà thời điểm này đang là cơ hội tốt để mua 577 đấy bác ợ. Khi nào có lịch IPO chính thức chắc tui cũng lên tầu một ít cùng thằng này đấy bác ợ.
Vì thế tui cũng quan tâm thằng này lắm các bác ợ.
Có vài thông tin về dự án Hoàng Thành xin chia xẻ cùng các bác, các "Đổng cô" sắp tới của chú 577 này nhé.

Dự án có tổng diện tích khu đất là 19.035 m2, có
mặt tiền giáp đại lộ Đông Tây.Dự án cách trung tâm TP Hồ Chí Minh 5 km.

Dự án là một Block cao 18 tầng, trong đó có 7.614 m2
đất dùng để Block này với tổng diện tích sàn xây dựng là 144.666 m2
tại P16, Q8 TP Hồ Chí Minh.Phần đất còn lại để xây dựng hạ tầng đô thị.

Tổng doanh thu dự kiến: 1.185 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư dự kiến:906 tỷ đồng.

Trong đó chi phí xây
dựng 660, 5 tỷ đông

Chi phí mua đất:91,7 tỷ đồng.

Còn lại là chi phí khác.

Lợi nhuận gộp hàng năm:205,4 tỷ đồng.

LN ròng hàng năm :147,6

Lợi nhuận ròng hàng năm:

Hệ số hoàn vốn nội bộ:IRR 22,91 %

Thời gian hoàn vốn: 4 năm. Trong đó, năm đầu tiên chỉ mới
mua đất, đền bù giải phóng mặt bằng.... Từ năm thứ 2 trở đi mới bắt đầu đi vào
kinh doanh.

Tiến độ thu hồi vốn thực hiện trong 4 năm.

phongvannd

10-09-2007, 02:26 PM

Ơh,
cái bác này buồn cười. Bác không nghe các anh ở trên nói rồi à? “ Bao giờ cho đến
tháng 10”. Bác cứ chuẩn bị vốn dần đi, rồi đến lúc đấy làm 1 quả đậm luôn !

Mọi
người đã móc hết gan ruột ra chia sẻ mọi thông tin ,thế mà bác còn chê úp mở gì
thế? Thế bác có thông tin nóng sốt gì chia sẻ với anh em với???

phuchung

10-09-2007, 02:33 PM

Chào bác .....Minh!!!!

Theo thông tin tôi co thi chú 577 con co thêm một dự án căn hộ lien doanh voi CII nữa,bác co thông tin về dự án này pót lên nhé,chào bác..........kekeke

trinhhaiminh

10-09-2007, 03:43 PM

Trời lại còn dự án đấy nữa à, dự án này thì tui hổng biết, bác nào có thông tin thì chia xẻ nhé.
577 mà còn có thêm dự án đấy thì khủng quá trời, các bác nhẩy

phongvannd

11-09-2007, 09:15 AM

Chào bác Phuchung! Em chưa nghe tin gì về dự án căn hộ này. Bác có thông tin gì thì cho anh em biết với.

phuchung

11-09-2007, 11:39 AM

Chào bác Phong...!!!!!

Dự án này 577 đã ký h đồng HTDT với CII rồi,tôi không biết vì lý do gì ma cả hai thằng dều không công bố,bác hay bác nào quen chổ CII thi kiểm tra báo lại anh em với đợi tin các bác..................kekeke

phongvannd

11-09-2007, 02:23 PM

Chào bác Phuchung, tôi chưa tìm thấy tài liệu nào nói về cái dự án này cả. Tôi tìm được ít thông tin về đợt IPO của 577 post lên cho bác và anh em cùng tham khảo, hehe.

Theo kế hoạch số tiền dự kiến thu được từ đợt phát hành
là trên 227 tỷ đồng dùng để đầu tư vào 4 dự án trên. Sau khi kết thúc đợt phát
hành, công ty sẽ sử dụng số tiền thu được theo kế hoạch sau:

Đơn vị tính:
triệu đồng[/i]

STT[/b]

|

NỘI DUNG[/b]

|

NHU CẦU VỐN[/b]

|

1

|

Dự án khu dân cư – Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết[/b]

|

80.300

|

2

|

Dự án Khu dân cư Phường 2, TX Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu

|

229.084

|

3

|

Dự án Khu nhà ở Phường 16, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh

|

449.300

|

4

|

Dự án Nhà máy Thủy điện Đá Đen tỉnh Phú Yên

|

168.222

|

[/b]

|

TỔNG CỘNG[/b]

|

926.909[/b]

|

Chà chà Lấy tổng vốn đầu tư: 927 – 227
= 700 tỷ và vừa rồi lại thêm dự án Hoàng thành dự kiến khởi công xây dựng vào
giữa năm 2008 nữa lấy ở đâu ra xèng để bù vào đây nhỉ???

tungbeo66

12-09-2007, 08:55 AM

Theo em thì việc
này đã nằm trong dự tính của công ty rồi bác ạ, và với chú này em nghĩ có khá
nhiều cách có thể giải quyết vấn đề trên mà !

Thứ nhất: Trong thời gian vừa qua 577 được coi là công ty
có tốc độ phát triển vào hạng top thuộc tổng 5, thêm vào đó là mối quan hệ tốt
với các tổ chức tài chính địa phương nên việc huy động vốn em nghĩ là không khó
nhưng để đủ thì có lẽ cần nghĩ tới việc vừa rồi 577 đã chuẩn bị bán cổ phần cho
5 đối tác chiến lược mới trong đó có đến 4 tổ chức tài chính như vậy có thể nói
577 có khả năng huy động tài chính khá mạnh phải không ạ. Và nếu bác vẫn chưa
an tâm thì bà mẹ cienco 5 cũng là chỗ dựa khá vững chắc cho đứa con 577 rồi bác
ạ

Thứ hai: Các dự án
của 577 đã có dự án bước vào giai đoạn hoàn thành và bắt đầu cho thu như vậy
nguồn vốn gối đầu
từ doanh thu của các dự án, kết quả kinh doanh, lợi nhuận giữ lại qua
các năm cũng là một lực hỗ trợ tài chính khá mạnh cho 577. Thêm vào đó thời
gian đầu tư cho các dự án trên thường kéo dài trong nhiều năm do đó 577 không
phải ngay lập tức huy phải có 700 tỷ đâu
bác, các khoản chi phí sẽ được đưa vào từng năm theo tiến độ thực hiện dự án chứ
một lúc mà xoay 700 tỷ chắc người cho vay phải có “niềm tin chiến thắng” hơn cả
công ty 577 mới dám bỏ ra ạ.

Thứ ba: Sức hấp dẫn
của Các dự án bất động sản được các đại gia và tổ chức tài chính rất quan tâm,
thậm chí còn lây sang cả các công ty niêm yết trên sàn. Do đó các dự án này
chưa xây họ đã đăng ký hết rùi còn gì, tiền đăng ký đấy bác lấy mà xây làm gì
phải vay cho mất công hả bác.

[H]tiểu đệ mạo muội có vài lời như thế, mong các huynh chỉ
giáo thêm

Bungango

12-09-2007, 09:35 AM

ok, đồng ý 2 chân với bác tungbeo lun,[Y] và bổ sung thêm rằng bác phongvannd xem lại báo cáo tài chính của 577 đi, nhìn chỉ số nợ/ vốn chủ sở hữu thấy khả năng vay nợ của 577 cực cao luôn, không chỉ được Cienco 5 hỗ trợ mà quan hệ với ngân hàng, khách hàng của 577 khá tốt. Thêm vào đó, các dự án của 577 cũng sẽ nhanh chóng thu hồi được vốn, chẳng phải là các dự án đang tiến hành của 577 có thời gian hoàn vốn ngắn, tỷ suất lợi nhuận cao đó sao. Thế thì việc có vốn để đầu tư cho các dự án mới như Hoàng Thành hay dự án nào khác nữa (mà em cam đoan là 577 nó chẳng dừng lại ở đây đâu) chẳng phải vấn đề to tát đối với 577 cho lắm, bác thấy có đúng không???

Mong các bác bổ sung [:D]

phongvannd

12-09-2007, 03:00 PM

Vâng, bây giờ thì em đã hiểu. Xin ghi nhận ý kiến đóng góp của bác! [Y]

Crespo2000

12-09-2007, 08:40 PM

Ai mà mua cái thằng vô danh tiểu tốt này >???????????????

Bungango

13-09-2007, 09:52 AM

Ôi, vô danh tiểu tốt mà bác cũng biết về con này thế là em mừng
lắm rồi [:P] , he he, cứ từ từ rồi khoai sẽ nhừ mà bác [;)] . Con này mới thành lập có 2
năm chứ mấy, lại hoạt động dưới Cienco 5 (kinh nghiệm tham gia dự thầu chưa có
còn phải nhờ hồ sơ kinh nghiệm của Tổng 5 cơ mà). Kết quả đạt được thì phân
tích nhìu roài, ít ra thì bác cũng phải khách quan một tí chứ. [:)]

Bác ghen ghét j em này mà lại nói hay thế, đến khi mua vào
không được thì đừng khóc te te [:'(] nha bác

phongvannd

13-09-2007, 10:01 AM

Cienco 5: Kênh dẫn vốn đầu tư gián tiếp từ Australia
Cienco 5 hợp tác đầu tư vơi Country State (Australia)

Tại Diễn đàn
Doanh nghiệp Việt Nam – Autraslia, trong khuôn khổ Hội nghị Cấp cao APEC,
dưới sự chứng kiến của Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết, Tổng Công ty
Công trình giao thông 5 (Cienco 5) vừa hoàn tất ký kết thỏa thuận hợp
tác đầu tư với Tập đoàn Country State (CS Australia) vào lĩnh vực bất
động sản (BĐS), với tổng giá trị vốn huy động ban đầu khoảng 200
triệu USD.

Thông tin về thỏa thuận trên từ Australia, ông
Thân Đức Nam, Tổng giám đốc Cienco 5 cho biết, theo thỏa thuận, CS sẽ
tham gia đầu tư khoảng 200 triệu USD vào các dự án BĐS tiềm năng đang
được các thành viên chủ lực của Cienco 5 (CT CPĐT 577, CT CPĐT 585) triễn
khai. Đó là Dự án xây dựng khu đô thị hiện đại tại huyện Đan Phượng
(tỉnh Hà Tây), dự án xây dựng khu đô thị công nghiệp tại tỉnh Long An
và các dự án BĐS dạng căn hộ cao cấp tại khu vực quận 8 (TP.HCM). “200
triệu chỉ là khoản đầu tư ban đầu, trước mắt, trong tháng 9/2007. CS
sẽ lập văn phòng đại diện tại TP. HCM, sau đó sẽ xin giấy phép mở
một quỹ đầu tư gián tiếp tại Việt Nam để tham gia các dự án BĐS không
chỉ của riêng Cienco 5, mà còn của các DN BĐS tiềm năng khác tại Việt
Nam. Nói cách khác, Cienco 5 sẽ là ‘kênh dẫn vốn’ đầu tư gián tiếp từ
Australia sang thị trường BĐS Việt Nam”, ông Nam nhấn
mạnh.

Ngoài vốn, lý do chính được lãnh đạo Cienco 5 kỳ
vọng qua việc huy động vốn của CS là “mượn” CS để khuyến khích các
nhà đầu tư hạ tầng của Australia, chuyển giao các công nghệ xây dựng
công trình BĐS, giao thông hạ tầng, đồng thời tận dụng kinh nghiệm quản
trị, tiếp thị, đầu tư các dự án BĐS vốn là những thế mạnh của CS.
Bên cạnh đó, mở rộng việc tiếp thị thương hiệu Cienco 5 và việc mời
gọi các nhà đầu tư BĐS Australia tham gia TTCK Việt Nam bằng hai hình
thức đầu tư trực tiếp (thông qua dự án) và đầu tư gián tiếp (góp vốn
vào các thành viên đang chuẩn bị IPO trong kế hoạch cổ phần hóa từ
nay đến năm 2010).

Trước Australia, Cienco 5 cũng đã ký kết
hợp đồng hợp tác với CBRE. Đây là công ty hoạt động rất thành công
trong lĩnh vực kêu gọi đầu tư, tiếp thị dự án trong lễnh vực hạ
tầng, BĐS với nhiều nhà đầu tư quốc tế lơn. Theo ông Thân Đức Nam, việc
hợp tác với các đối tác nước ngoài trong lĩnh vực BĐS là một trong
những bước đi cơ bản của Cienco 5 trong chiến lược phát triển thị
trường từ nay đến năm 2010. Việc hợp tác này giúp cho Cienco 5 có thêm
sự ổn định về tài chính. Tuy nhiên, quan trọng hơn, việc hợp tác với
CBRE và CS sẽ giúp Cienco 5 học hỏi được kinh nghiệm quản lý, tiếp
thị, và điều hành các dự án BĐS một cách thành công và quan trọng
hơn là sự cộng hưởng cần thiết cho việc tăng giá trị thương hiệu
Cienco 5 trên trường quốc tế. “Trong vòng 3 năm tới, CBRE sẽ dành 10%
tổng quỹ đầu tư hải ngoại cho Việt Nam (cao hơn so với các nước Thái
Lan, Singapore, Malaysia...). Nguồn vốn này sẽ được Cienco 5 đầu tư chủ
yếu vào lĩnh vực BĐS”, ông Nam chi biết

vantu

13-09-2007, 12:58 PM

Ai mà mua cái thằng vô danh tiểu tốt này >???????????????

CII là đối tác của 577 bà con ơi !

CII: Nghị quyết Hội đồng Quản trị

Căn cứ Nghị quyết số 95/NQ-HĐQTI của Hội đồng Quản trị Công ty CII ngày 23/07/2007, Hội đồng Quản trị Công ty CII quyết định:

Tham gia ĐẦU TƯ DỰ án chung cư NBB

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh tham gia hợp tác đầu tư dự án Khu căn hộ cao tầng NBB với tỷ lệ góp vốn là 40% vốn chủ đầu tư, tương ứng 150 (một trăm năm mươi) tỷ đồng.

Thông tin cơ bản về dự án chung cư NBB như sau :

Vị
trí địa lý : Phía Nam: Giáp Đại lộ Đông Tây có lộ giới 60m; Phía Bắc:
Giáp đường nội bộ có lộ giới 12m và rạch cây; Phía Tây: giáp đường nội
bộ có lộ giới 12m; Phía Đông: giáp đường nội bộ có lộ giới 12m.

Nếu
tính tuyến Đại Lộ Đông Tây, khu đất có vị trí cách trung tâm quận 1
khoảng 8 km, cách trung tâm quận 5 khoảng 4 km và cách Bến xe Chợ Lớn
Miền Tây 3km.

Tổng vốn đầu tư ước tính : 1.656 tỷ đồng.

Diện
tích Khu đất : 39.526 m2, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, nằm
dọc Đại lộ Đông Tây phần đã xây dựng nền hạ, hiện đang gia tải, tại
phường 16 quận 8, Tp.HCM.

Tình
trạng thoát nước: Sau khi công trình hoàn thành, hệ thống thoát nước
mưa và nước thải sẽ được đấu nối vào hệ thống chung của tuyến Đại lộ
Đông Tây.

Điện:Đấu nối với Điện lực Chánh Hưng.

Nước: Đấu nối với Hệ thống nhà máy nước Thủ Đức của toàn khu vực.

Nhận xét chung : Khu đất có vị trí rất tốt, giao thông thuận tiện và khả năng kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật rất tốt.

Dự
kiến hiệu quả đầu tư : Theo tính toán, lợi nhuận sau thuế thu nhập
doanh nghiệp của dự án (sau khi khấu trừ toàn bộ chi phí, bao gồm cả
chi phí vay vốn) khoảng 252 tỷ đồng. Trong đó, phần CII được hưởng là
100,8 tỷ đồng.

Bungango

13-09-2007, 02:26 PM

Bác ới, NBB là 577 à, sao em tìm theo 577 không thấy thông tin j nhỉ???

HIk, bác nào có thếm thông tin j về dự án này thì cho anh em tham khảo với nhá

phuchung

14-09-2007, 12:48 PM

Chào các bác...!!!!!

NBB la 577 đó các bác ah...... bác nào co các chỉ tiêu tài chính của DA NBB giửa 577 va CII pót len cho anh em nghiên cứu với...............kekeke

phongvannd

14-09-2007, 02:37 PM

Nghe bác nói thì có vẻ như là bác biết rõ về dự án này thì phải. Thế nhờ bác chia sẻ cho chúng em với. Đa tạ bác

phuchung

17-09-2007, 11:12 AM

Chào các bác!!!!!!!!!!!

Hôm nay,ngày 17/09/2007.UBCK đã cấp giấy phép phát hành cp ra công chúng chính thúc cho cty 577 bác nào thạo tin kiểm tra lại giúp em nhé...........chờ tin các bác......................kekeke

tungbeo66

17-09-2007, 02:50 PM

Chính xác bác phuchung à
Ngày 17/9/2007, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu ra công chúng số 173/UBCK-GCN cho Công ty Cổ phần Đầu tư năm bảy bảy

- Tên đầy đủ bằng tiếng Anh: NBB INVESTMENT CORPORATION;

- Tên viết tắt: NBB CORP;

- Trụ sở chính: 01 Nguyễn Văn Đậu, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh;

- Vốn điều lệ: 35.000.000.000 đồng (Ba mươi lăm tỷ đồng).

Cổ phiếu Công ty Cổ phần Đầu tư năm bảy bảy được phép chào bán ra công chúng theo các nội dung sau:

1. Loại chứng khoán: cổ phiếu phổ thông;

2. Mệnh giá cổ phiếu: 10.000 đồng (Mười nghìn đồng);

3. Tổng số lượng cổ phiếu chào bán: 11.900.000 cổ phiếu (Mười một triệu chín trăm nghìn cổ phiếu) trong đó;

- Chào bán cho cổ đông hiện hữu: 3.500.000 cổ phiếu;

- Chào bán cho cán bộ công nhân viên: 400.000 cổ phiếu;

- Chào bán cho nhà đầu tư chiến lược: 5.000.000 cổ phiếu;

- Chào bán theo hình thức đấu giá: 3.000.000 cổ phiếu;

4. Thời gian phân phối: Trong vòng 90 ngày kể từ ngày Giấy chứng nhận đăng ký chào bán có hiệu lực;

5. Phương thức phân phối: Theo phương án nêu trong Bản cáo bạch;

Giấy chứng nhận này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Loi_cu_ta_ve

17-09-2007, 09:31 PM

Các bác bên Rồng Việt tích cực PR quá, hế hế........

phuchung

18-09-2007, 10:40 AM

Chào bác loi-cu.....!!!!!!!!!!!!!

không phải DVSC đâu,mấy chú đó có biết gì 577 ngoài cáo bạch dâu chứ????????????????.......bác tìm hiểu xem là những ai vậy????????????????

chào bác .........................kekeke

vantu

18-09-2007, 10:55 AM

Các bác bên Rồng Việt tích cực PR quá, hế hế........

Chào bác loicutave. Tôi không nghĩ đây là động thái PR mà là việc chia sẻ thông tin cho cộng đồng nhà đầu tư.

tungbeo66

18-09-2007, 11:46 AM

Các bác bên Rồng Việt tích cực PR quá, hế hế........

Chào bác lối_cũ!!!!!!!!!!

Mọi người post tin cũng chỉ mong chia sẻ và được chia sẻ những
lời khuyên từ những người khác thôi! cái quan trọng là tính chính xác của tin
và giá trị mang lại,

các pác có thể đánh giá thông tin hoặc tham khảo của người
khác, nhưng quyết định vẫn là do các pác mà, pác đừng nói thế mọi người lại cười
thế mà cũng đòi

làm PR [H]

Bungango

18-09-2007, 11:52 AM

Em thấy nhiều bác hình như còn thông tin mà không đưa ra ý chứ, 577 nghe nói bao nhiêu dự án mới, mà chẳng thấy có thông tin nào lọt ra ngoài [:(]

phuchung

20-09-2007, 04:05 PM

Chào các bác!!!!!!!!!!!!

Tham gia đấu giá chú này thì bỏ giá thế nào dể trúng và khỏi bị hớ nhỉ,các bác tư vấn giúp em với......................kekeke

Crespo2000

20-09-2007, 06:31 PM

Giá khoảng 2x, mua cao hơn là ăn giấy, chuyển tiền mặt ra giấy vụn đó, y như chú Lâm Thũy sản bến tre và chú Nhiệt Điện Bà Rịa.

Bungango

21-09-2007, 10:04 AM

Chỉ tiêu

|

ĐVT

|

31/12/2005*

|

31/12/2006

|

30/06/2007

|

1.
Khả năng thanh toán

|

|

|

|

|

Khả
năng thanh toán ngắn hạn

TSLĐ/Nợ ngắn hạn

|

lần

|

2,62

|

3,45

|

5,81

|

Khả
năng thanh toán nhanh

(TSLĐ - Hàng tồn kho)/Nợ ngắn hạn

|

lần

|

0,12

|

0,35

|

1,06

|

2.
Chỉ tiêu về cơ cấu vốn

|

|

|

|

|

Hệ
số nợ/Tổng tài sản

|

lần

|

0,97

|

0,97

|

0,90

|

Hệ
số nợ/Vốn chủ sở hữu

|

lần

|

30,06

|

29,10

|

9,21

|

NBB là một doanh nghiệp đang
còn non trẻ, chính vì thế các chỉ số tài chính về cơ cấu vốn và lợi nhuận đều
không tốt, nhưng tình hình tài chính sẽ được cải thiện khi NBB thực hiện được
các dự án đề ra theo kế hoạch.

Hệ số nợ/ vốn chủ sở hữu rất
cao, tuy nhiên theo các báo cáo NBB luôn thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản nợ và khoản
vay, không có nợ quá hạn. Hiện nay, NBB đang được các ngân hàng đánh giá rất
cao về khả năng thanh toán lãi và vốn vay của mình. Đây cũng là một lợi thế của
NBB trong việc tiếp cận các nguồn vốn vay từ các ngân hàng cho các dự án của
mình một cách dễ dàng. Nhất là đang trong thời gian đang nắm trong tay và nhận thêm các dự án lớn như hiện nay.

Tuy nhiên, khả năng vay nợ của
NBB cao, thể hiện ở chỉ số nợ/vốn CSH còn cho thấy NBB có quan hệ khá tốt
với các ngân hàng và bạn hàng. Đây sẽ là một lợi thế của NBB trong việc sử dụng
công cụ nợ.

Hơn nữa, một khi việc IPO
thành công, NBB sẽ tăng được vốn điều lệ lên 154 tỷ VND, cộng thêm vốn khoản thặng
dư vốn cổ phần khá lớn, cơ cấu tài chính của NBB sẽ cải thiện và hợp lý hơn, giảm
bớt rủi ro về mặt vốn vay, và tạo điệu kiện cho NBB có thể huy động thêm vốn từ
nguồn tín dụng ngân hàng để thực hiện các dự án mới.

daukhitanvien

21-09-2007, 10:15 AM

THẾ CỔ ĐÔNG CỦA NÓ LÀ AI, CÓ BÁC NGÂN HÀNG NÀO KHÔNG. SỢ CÁC BÁC TƯ NHÂN LẮM DỰ ÁN TRÊN GIẤY THÌ NHIỀU NHƯNG MÃI KHÔNG THẤY TRIỂN KHAI. NHƯ CÁC BÁC CAVICO TOUR ẤY DỰ ÁN NHIỀU VÔ KỂ NHƯNG CHƯA CÁI NÀO KHỞI CÔNG VÌ KHÔNG CÓ TIỀN, ĐI VAY THÌ KHÔNG THẰNG NÀO CHO VAY CẢ. CỨ ĐẦU TƯ VÀO MẤY THẰNG CÓ CỔ ĐÔNG NGON NGON ĐÃ NÓI LÀ LÀM VÌ CÓ GÌ ĐÃ CÓ MẸ CHO TÍ XÈNG

phongvannd

21-09-2007, 02:02 PM

Chào bác daukhitanvien, có cái thông tin về cơ cấu cổ đông của 577 đây, không biết có giúp gì được cho bác không? Đây là cơ cấu cổ đông của 577 tính cho đến thời điểm 31/3/2007:

Stt

|

Tên CĐ

|

SL cổ đông

|

Số cổ phần nắm giữ

|

Tỷ trọng

|

1

|

Tổng Cty XDCT GT 5

|

1

|

1.050.000

|

30,00%

|

2

|

Cổ đông HĐQT, BKS, BGĐ, KTT

|

10

|

1.639.730

|

46,85%

|

3

|

Cổ đông CBCNV

|

50

|

57.270

|

1,64%

|

4

|

Cổ đông ngoài công ty

|

5

|

753.000

|

21,51%

|

|

Tổng Cộng

|

66

|

3.500.000

|

100%

|

Nhìn vào cơ cấu của cổ đông thì có thể thấy
ngay rằng Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 ( Cienco 5 ) là cổ đông
lớn của công ty CP NBB. Chắc là bác cũng nghe tiếng anh Cienco 5 này rồi chứ. Anh
tổng này làm ăn tốt, dưới trướng có rất nhiều đơn vị con hoạt động hiệu quả,
trong đó 577 chính là đứa con cưng nhất, được anh tổng này hỗ trợ về mọi mặt và sắp tới sẽ trở thành đơn vị tiên phong của tổng Cienco 5 niêm yết chứng
khoán lần đầu đấy ạ.

Sau một thời
gian chọn lựa với tiêu chí riêng về mức độ tham gia tiếp vào các dự án về sau của
577, 577 đã chọn được và đang chuẩn bị
bán cổ phần cho 5 cổ đông chiến lược gồm:

Ngân hàng BIDV Bình
Định

Quỹ quản lý hạ tầng
CII

Công ty Chứng khoán
Rồng Việt

Công ty Quản lý quỹ
đầu tư Việt Long

Công ty Đầu tư Việt
Thành

Cổ đông chiến lược của 577 chính là Ngân hàng lớn và các công ty tài chính, quỹ đầu tư, vì thế 577 sẽ có khả năng huy động vốn cao. Vì vậy, công ty luôn chủ động nguồn vốn trong hoạt động sản xuất kinh
doanh.

Còn về mảng thực hiện dự án thì đây chính là mảng kinh
doanh chủ lực của em 577 này. Tuy mới thành lập được hơn 2 năm, nhưng thực tế cho
thấy các dự án của 577 đều được thực hiện rất tốt. Khi nào em có thời gian sẽ tổng
hợp lại các dự án cho bác xem.

Yomost

22-09-2007, 11:42 PM

Giá khoảng 2x, mua cao hơn là ăn giấy, chuyển tiền mặt ra giấy vụn đó, y như chú Lâm Thũy sản bến tre và chú Nhiệt Điện Bà Rịa.

Nghe nói em này Rồng Việt Securities bảo lãnh phát hành giá 38 cơ mà?? Bác nào làm ở RV confirm hộ cái !!!

Đang muốn mua 1 ít em này mà ko thấy sàn OTC rao.. bác nào biết nguồn chỉ tôi với.. giá bây giờ bao nhiêu rồi ạ?

phongvannd

24-09-2007, 08:56 AM

Chào bác Coke, e ko fải bên RV, nhưng có xem qua bcb của 577 thì thấy giá khởi điểm đấu giá cổ phần của 577 khi chào bán rộng rãi ra công chúng
được xác định theo phương pháp so sánh với một số công ty niêm yết, đăng ký
giao dịch có ngành nghề kinh doanh tương tự:

Giá khởi điểm đấu giá cổ phiếu = EPS x
P/E tham chiếu x (1 - Tỷ lệ chiết khấu bù rủi ro)

P/E tham chiếu: Chỉ số P/E
của cổ phiếu công ty được tham chiếu bởi các cổ phiếu của các công ty tương đương
cùng ngành đang niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh và Trung
tâm giao chứng khoán Hà Nội như cổ phiếu HBC, SJS, TDH, MCO, S99, SD9, S91,
CIC, S55, S64,SD5, SD9, SDT, SDY, SD7. P/E tham chiếu này bằng 33,63

Chỉ tiêu

|

Giá trị

|

Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) cuối 2007

|

1.630

|

Hệ số P/E bình quân

|

33,63

|

Giá cổ phiếu (đồng/cổ phiếu)

|

54.817

|

Tỷ lệ chiết khấu bù rủi ro

|

30%

|

Giá
cổ phiếu (đồng/cổ phiếu)[/b]

|

38.372

|

Việc cổ phiếu của một công ty chính
thức giao dịch trên thị trường thì tính thanh khoản của cổ phiếu sẽ cao hơn thị
trường tự do (OTC). Như vậy sau khi được chính thức giao dịch trên thị trường chứng
khoán thì giá cổ phiếu cũng sẽ có sự điều chỉnh phù hợp. Vì vậy, tỷ lệ chiết khấu
bù rủi ro về tính thanh khoản được lựa chọn là 30%.

Với phương pháp tính giá cổ phiếu theo chỉ số P/E như trên,
giá trị của cổ phiếu công ty lấy tròn là 38.000 đồng/cổ phiếu.[/b]

[/b][/b]

tungbeo66

24-09-2007, 11:53 AM

Chào bác Coke!!!!!!!!!!!

RV cam kết bảo lãnh với mức giá 38.000
VNĐ

Bác có thể tải bcb tại đây: http://www.nbb.com.vn/VIETNAMESE/bancaobach.aspx

Còn đây là tin mới nhất về đợt IPO lần
này của 577, các cổ đông hiện tại cần quan tâm

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ
NĂM BẢY BẢY

THÔNG BÁO PHÁT HÀNH CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG

(Giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu số
173/UBCK-GCN do Ủy ban Chứng khoán Nhà nước
cấp ngày 17/9/2007) [/i]

1.Tên
tổ chức phát hành: Công ty Cổ phần Đầu
tư Năm Bảy Bảy (NBB)[/b]

2.Địa
chỉ trụ sở chính: 01 Nguyễn Văn Đậu, Quận Phú Nhuận, TP. HCM

3.Số
điện thoại: (84.8) 8155581

Fax: (84.8)
8446017

4.Tên, địa chỉ tổ chức tư vấn và bảo lãnh phát hành

Công ty cổ phần
chứng khoán Rồng Việt (VDSC)[/b]

Địa chỉ: Tầng 3 – 4 – 5, Estar Building, 147 – 149 Võ Văn
Tần, Quận 3, TP. HCM

Điện thoại: (84.8) 2992006

Fax: (84.8) 2992007

5.Cổ phiếu chào bán

-Tên cổ phiếu: Cổ
phiếu Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy[/b]

- Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông

- Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phiếu

- Số lượng đăng ký chào bán: 11.900.000 cổ phiếu,
trong đó:

§Chào bán riêng lẻ:

üChào bán cho cổ đông hiện hữu:[/i] chào bán 3.500.000 cổ phiếu cho cổ
đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1

üChào bán cho cán bộ - công nhân viên:[/i] chào bán 400.000 cổ phiếu.

üChào bán cho cổ đông chiến lược:[/i] chào bán 5.000.000 cổ phiếu

§Chào bán ra công
chúng: khối lượng đăng ký chào bán rộng rãi ra công chúng là 3.000.000 cổ phiếu
theo hình thức đấu giá qua Sở Giao dịch Chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh.

6.Giá chào bán

-Chào bán cho cổ đông hiện hữu: 10.000 đồng/cổ phiếu

-Chào bán cho cán bộ - công nhân viên: 11.000 đồng/cổ phiếu

-Chào bán cho cổ đông chiến lược: không thấp hơn 11.000
đồng/cổ phiếu

-Giá khởi điểm đấu giá: 38.000 đồng/cổ phiếu.

7.Khối lượng vốn cần huy động: 225.000.000.000 đồng.

8.Mục đích huy động vốn: nhằm huy động vốn để thực hiện các
dự án của công ty, cụ thể như sau:

-Dự án Khu dân cư trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết;

-Dự án Khu nhà ở Phường 16, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh (Dự án
Hùng Thanh);

-Dự án Khu dân cư Phường 2, thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu;

-Dự án Nhà máy Thủy điện Đá Đen, tỉnh Phú Yên.

9.Thời hạn thực hiện đăng ký mua đối với cổ đông hiện hữu,
Cán bộ công nhân viên và cổ đông chiến lược: Từ ngày 28/09/2007 đến ngày 19/10/2007.[/b]

10.Địa điểm thực hiện đăng ký mua cổ phiếu phát hành thêm
cho cổ đông hiện hữu, cán bộ - công nhân viên và cổ đông chiến lược: [/i]Công
ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy, [/b]01 Nguyễn Văn Đậu, Quận Phú Nhuận, TP. HCM [/i]

11.Ngân hàng mở tài
khoản phong tỏa nhận tiền mua cổ phiếu:[/i]

- Tên tài khoản: Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy

- Số tài khoản: 13510000166223

- Ngân hàng: Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi
nhánh Gia Định

- Địa chỉ: 127 Đinh Tiên Hoàng, Phường 3, Quận Bình Thạnh,
TP. HCM

- Số điện thoại: (84.8) 5101790

Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy trân trọng thông báo.

[/i]

Tp. Hồ Chí Minh, ngày 20 tháng 09 năm 2007[/i]

CHỦ TỊCH HĐQT - GIÁM ĐỐC

[/i]

[/b]

ĐOÀN TƯỜNG TRIỆU[/b]

Bác nào có tin
thêm về đợt IPO này chia sẻ cho anh em nhé[H]!

Bungango

25-09-2007, 09:57 AM

Hôm nay VN - index vượt ngưỡng 1000 roài, he'he', tháng 10 chuẩn bị IPO chắc chắn là cơ hội tốt cho 577 các bác nhỉ [:D]

vantu

26-09-2007, 10:59 AM

Giá khoảng 2x, mua cao hơn là ăn giấy, chuyển tiền mặt ra giấy vụn đó, y như chú Lâm Thũy sản bến tre và chú Nhiệt Điện Bà Rịa.

Bên Rồng Việt đã sẵn sàng cam kết bảo lãnh toàn bộ ở mức giá 38.000 đồng/cp rồi bác ạ.

Hơn nữa bác nhìn vô luồng tiền vào và giá trị nội của công ty qua các số liệu sau( nguồn bản cáo bạch công ty cổ phần đầu tư 577), liệu bác có thể mua được cổ phiếu này ở khoảng giá 2x không ?

Dòng tiền tự do theo dự
báo của các năm 2007-2011 như sau:

Đơn vị tính : đồng[/i]

Chỉ tiêu

|

Dự báo

|

2007F

|

2008F

|

2009F

|

2010F

|

2011F

|

Lợi
nhuận sau thuế

|

25.102.704.501

|

33.717.848.337

|

47.243.132.553

|

59.348.695.034

|

67.329.361.767

|

+
Khấu hao

|

1.144.576.333

|

1.791.864.499

|

995.661.066

|

1.035.661.066

|

1.075.661.066

|

+
Chi phí lãi vay

|

3.529.254.007

|

4.375.067.316

|

5.863.906.697

|

7.677.840.101

|

9.809.713.294

|

Dòng tiền trước thay đổi vốn lưu động

|

29.776.534.841

|

39.884.780.152

|

54.102.700.316

|

68.062.196.202

|

78.214.736.127

|

Thay
đổi vốn lưu động

|

(162.132.414.302)

|

(116.553.829.617)

|

1.006.657.207

|

(83.544.754.195)

|

111.045.571.721

|

Chi phí đầu tư thuần

|

(500.000.000)

|

(500.000.000)

|

(500.000.000)

|

(500.000.000)

|

(500.000.000)

|

Dòng
tiền tạo ra cho

công
ty (FCFF)

|

(132.855.879.461)

|

(77.169.049.466)

|

54.609.357.523

|

(15.982.557.993)

|

188.760.307.848

|

Bảng định giá công ty :

Giá
trị hiện tại

|

Giá trị

|

Giá
trị hiện tại của dòng tiền (5 năm)

|

(56.486.628.669)

|

Chi
phí sử dụng vốn bình quân (WACC)

|

16,26%

|

Tốc
độ tăng trưởng dài hạn

|

7,0%

|

Giá
trị hiện tại của dòng tiền cuối kỳ

|

1.027.348.051.076

|

Giá
trị nội tại

|

|

Giá
trị công ty

|

970.861.422.407

|

- Nợ

|

185.827.871.598

|

+ Tiền và các tài sản
tương đương tiền

|

53.886.277.492

|

Nợ
ròng

|

131.941.594.106

|

Giá
trị vốn chủ sở hữu

|

838.919.828.302

|

Số
cổ phiếu hiện hành

|

15.400.000

|

Giá
mỗi cổ phiếu

|

54.475

|

Hoa Hạ

26-09-2007, 07:19 PM

Theo link của bạn nào cho trên đây đi vào trang web của NBB tìm cáo bạch tình cờ đọc bài này, có lẽ đây là lời giải thích tại sao công ty này lại có giá bảo lãnh phát hành lên đến 38.000 đồng, chẳng lẽ Rồng Việt ngốc nghếch mua với giá gần gấp đôi doanh nghiệp chỉ đáng giá 2x [:P]

Trích từ trang www.nbb.com.vn (http://www.nbb.com.vn)

NBB – Chân dung một doanh nghiệp trẻ thành công trên thị trường bất động sản-

Theo Thời Báo Kinh tế Việt Nam, số 230 ngày 25/09/2007

Cách đây mới chỉ hơn một năm cái tên Năm Bảy Bảy còn chưa mấy ai biết đến nhưng giờ đây nó đã trở nên khá quen thuộc. Những người có nhu cầu về nhà đất biết tới công ty như một chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản hấp dẫn và hiện đang thương mại hóa các sản phẩm đất nền, căn hộ chất lượng cao. Những công ty hoạt động trong ngành hạ tầng biết tới NBB như một đối tác tiềm năng, có nhiều dự án lớn và hiệu quả. Giới đầu tư tài chính cũng đã để mắt đến đợt IPO tăng vốn lên 154 tỷ đồng vào tháng 10 tới của doanh nghiệp đang có sức tăng trưởng mãnh liệt này.

Xét về bề dày lịch sử, NBB là một doanh nghiệp còn rất trẻ. Công ty bắt đầu hoạt động từ tháng 5/2005 dưới hình thức công ty cổ phần trên cở sở chuyển đổi từ Chi nhánh Bình Thuận của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) với số vốn điều lệ vỏn vẹn 10 tỷ đồng. Vậy mà sau chỉ hơn 2 năm hoạt động, công ty đã có một danh mục đầu tư các dự án đáng nể cả về mức độ đa dạng lẫn quy mô và hiệu quả:

- Dự án Khu dân cư, trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết[/I]: với tổng vốn đầu tư 242 tỷ đồng, xây dựng một khu đô thị đa chức năng trên diện tích 41ha tại địa danh Thành phố Phan Thiết

- Dự án Khu dân cư phường 2, thị xã Bạc Liêu[/I]: khu dân cư có vị trí tốt nhất và quy hoạch hoàn chỉnh nhất trong khu vực được xây dựng trên diện tích gần 50 ha với tổng số vốn đầu tư khoảng 225 tỷ đồng[/I]

- Dự án Khu căn hộ Hùng Thanh - TTTM P. 16, Q. 8, TP. Hồ Chí Minh[/I]: Với tổng mức đầu tư 550 tỷ đồng, tại vị trí đẹp, tiếp giáp với hai tuyến đường lớn là đường vành đai trong và đại lộ Đông Tây, sẽ xây dựng 2 block cao 14 tầng và 1 block cao 20 tầng, gồm 730 căn hộ cao cấp, với diện tích 19,412 m2, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho 3.000 người.

- Dự án Hoàng Thành[/I]: Khu căn hộ cao tầng trên diện tích đất 19.597 m2 tọa lạc tại phường 16, quận 8, TP. Hồ Chí Minh, nằm trên mặt tiền đại lộ Đông – Tây. Dự kiến dự án có tổng mức đầu tư 907 tỷ đồng, sắp được khởi công xây dựng vào đầu năm 2008.

- Dự án khu căn hộ cao tầng NBB tại quận 8, TP. Hồ Chí Minh[/I]: liên doanh với Công ty CPĐT hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) theo tỷ lệ NBB 60%, CII 40% vốn điều lệ. Dự án có qui mô đất 39.526 m2, tổng đầu tư ước tính 1.665 tỷ đồng.

Bên cạnh nhữngthành công lớn khi chọn ngành mũi nhọn là kinh doanh địa ốc làm sức bật cho công ty, NBB đã vươn ra đa dạng hóa các hoạt động kinh doanh tạo các nguồn thu cân đối, ổn định, đảm bảo phát triển lâu dài. Có thể điểm qua các mảng hoạt động cho kinh doanh khác của công ty:

[/I]

Dự án BOT cầu Rạch Miếu:[/I] Cầu Rạch Miễu nằm trên Quốc lộ 60 vượt qua sông Tiền nối liền hai tỉnh Tiền Giang và Bến Tre. Tổng mức đầu tư dự án là 988 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách nhà nước đầu tư là 570 tỷ, phần còn lại 418 tỷ đồng do Công ty TNHH BOT đảm nhiệm, được thu phí trong 18 năm 6 tháng. Trong dự án này, NBB tham gia 25% vốn của Công ty TNHH BOT.

Dự án Thủy điện Đá đen:[/I] xây dựng nhà máy thủy điện công suất 8MW tại tỉnh Phú Yên với tổng vốn đầu tư khoảng 168 tỷ đồng, dự kiến phát điện và có nguồn thu kể từ năm 2009.

Hoạt động xây lắp: [/I]Dự án lớn nhất NBB đang tham gia thi công là xây dựng Đường Cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương, trong đó Công ty đảm nhận Hợp đồng 4.2 thuộc Gói thầu số 4 của Dự án với giá trị: 50 tỷ đồng.

Sản xuất vật liệu xây dựng[/I]: Hiện tại công ty có 2 dây chuyền đúc cống ly tâm và hệ thống sản xuất gạch lát nền vỉa hè đủ cung cấp cho toàn bộ các dự án xây dựng hạ tầng của công ty và các đối tác.

Mới đây ngày 16/7/2007 công ty NBB đã được cấp giấy đăng ký kinh doanh, theo đó công ty sẽ đầu tư 7,45 tỷ đồng để tổ chức khai thác, chế biến đá xây dựng tại mỏ Tà zôn tỉnh Bình Thuận trong thời gian 20 năm (2007 -2027)

[/I]

Câu hỏi đặt ra là từ đâu một doanh nghiệp trẻ, quy mô ban đầu nhỏ bé lại có thể phát triển nhanh chóng như vậy trong một thời gian ngắn? Điều gì đã đưa NBB đến với những kết quả ấn tượng ngày hôm nay?

Yếu tố dẫn đến thành công đầu tiên phải kể đến bộ máy lãnh đạo. Một ban giám đốc trẻ đầy năng động và nhiệt huyết tạo nên sự đồng thuận trong toàn công ty để phát triển. Sớm nhận ra tiềm năng và hiệu quả cao của các dự án bất động sản, lãnh đạo NBB đã định hướng vào mảng thị trường tiềm năng này ngay từ khi thành lập, mạnh mẽ quyết đoán trong việc tìm và nhận các dự án, hiệu quả trong quản lý đầu tư, đồng thời tạo dựng được uy tín để huy động vốn tài trợ cho các dự án này.

Tiếp theo phải nói đến sự hậu thuẫn tối đa của Cienco5. Là một tổng công ty có bề dày truyền thống nhưng rơi vào khó khăn do hoạt động kém hiệu quả trong một thời gian dài, Cienco5 đang hồi phục trở lại và tạo điều kiện hết sức cho các công ty thành viên hoạt động hiệu quả. Trong Cienco5, NBB trở thành cánh chim đầu đàn nên đã được Cienco 5 giúp đỡ rất nhiều trong việc tìm dự án, xây dựng hình ảnh để trở thành công ty đầu tiên của Cienco 5 tham gia thị trường chứng khoán.

Cuối cùng, NBB đã có những bước đi khôn khéo trong việc chọn các đối tác chiến lược là các đơn vị có khả năng giúp đỡ về tài chính, về quản lý và khả năng tạo dự án. Đây chính là điều kiện tiên quyết cho phép NBB có những bước phát triển nhảy vọt trong thời gian gần đây.

Cho dù đã trải qua hai năm thật ấn tượng song tất cả mới chỉ bắt đầu đối với NBB. Làm sao để tổ chức thực hiện đạt hiệu quả cao nhất các dự án lớn đã có, làm sao đảm bảo nguồn vốn cho các dự án, làm sao để xây dựng một thương hiệu NBB uy tín tầm cỡ về lâu dài… Công việc còn ngổn ngang, nhiều khó khăn nhưng cũng là cơ hội và thách thức. Chúng ta chúc cho công ty trẻ này thu được thành công trong đợt IPO sắp tới và tiếp tục tăng trưởng hiệu qủa trong tương lai để đáp lại sự mong đợi của công chúng đầu tư.

phuchung

27-09-2007, 09:41 AM

Chào bác Cres....!!!!

Có chổ nào bán giá 2x khong bác chỉ em mua vói,em di mua người ta chào hon 5x do,bac giúp em nhe

Có ai bán khong các bác chỉ giúp em với.......mong tin các bác................kekeke

tuanvcu

27-09-2007, 09:51 AM

Đầu tháng 10/2007 Cty CP đầu tư 577 sẽ IPO

Mọi người đã quyết định mua CP này chưa?

Để cho mọi người có niềm tin hơn nữa đối với 577 tôi xin đưa ra một số đánh giá khách quan để cả nhà tham khảo nhé.

Về chiến lược kinh doanh của 577
Mục tiêu kinh doanh đa ngành: Bất động sản, xây lắp, năng lượng, khai thác, sản xuất, kinh doanh tài chính, XNK và các dịch vụ khác.

- Mô hình kinh doanh đa ngành nghề này đảm bảo cho 577 đạt được tốc độ tăng trưởng dài hạn và bền vững.

- Các lĩnh vực kinh doanh luôn hỗ trợ cho nhau đảm bảo nguồn vốn ngắn hạn và dài hạn quay vòng nhanh chóng và ổn định

- Hiện nay lĩnh vực chính và mang về thành công nhiều nhất cho 577 phải kể đến là kinh doanh bất động sản và và xây lắp. Nhưng phải nói rằng đằng sau nó có các lĩnh vực khác là sản xuất, dịch vụ đã trợ giúp đắc lực cho 2 lĩnh vực chính này. Điều này ở các doanh nghiệp KD BĐS khác khó thấy.

Về dự án.
Hiện nay 577 đang sở hữu 5 dự án BĐS đang đi vào thời kỳ hoàn vốn, 2 dự án xây dựng, 01 dự án năng lượng và 01 dự án khai thác.

+) Dự án BĐS:
DA Khu dân cư - trung tâm thương mại bắc Phan thiết. Đầu tư XD từ năm 2006, DA sẽ được thu hồi hết trong năm 2009 và LNST ước tính 32,14 tỷ

DA khu dân cư phường 2 thị xã Bạc Liêu. Đầu tư XD từ năm 2006, DA sẽ được thu hồi hết vào cuối 2010 và đầu 2011, LNST ước đạt 63,72 tỷ đồng

DA khu nhà ở phường 16, Q8 TP.HCM (DA Hùng Thanh). Đầu tư XD từ giữa năm 2007 DA sẽ được thu hồi hết vào năm 2011 và LNST ước đạt 81,53 tỷ

DA khu nhà ở phường 16, Q8 TP.HCM (DA Hoàng Thành). Đầu tư XD từ giữa năm 2007 đến 20100 sẽ thu hồi vốn và LNST ước đạt 147,632 tỷ đông (Trong đó CII được tham gia đầu tư tối đa 30% DA).

DA NBB đang chuẩn bị được triển khai

Nhìn chung chi trong 5 năm từ 2007 - 2011 tổng lợi nhuận từ DA BĐS đạt 325,022 tỷ đồng.

+) Dự án xây lắp cầu BOT Rạch Miễu
Dự kiến thông cầu vào cuối năm 2008 (chủ đầu tư được hoàn vốn 15 năm 5 tháng và 3 năm thu lợi nhuận). Theo tỷ lệ đầu tư 25% qua các phép tính sơ bộ 3 năm thu lợi nhuận ước đạt 20,325 tỷ. Vậy tính trung bình hàng năm (kể từ 2009 trở đi) hàng năm 577 thu được lợi nhuận khoảng 1,103 tỷ đồng.

+) DA năng lượng (nhà máy thủy điện Đá Đen-Phú Yên)
LNST của toàn dự án là 227,917 tỷ đồng (dòng đời dự án 30 năm) vậy tính trung bình hàng năm 577 thu được lợi nhuận ổn định từ DA này khoảng 9,1 tỷ đồng.

+) DA khai thác
Mỏ đá Tà Zôn là một nguồn cung cấp ổn định các loại đá cho các dự án của 577 và cho các đơn vị khác trong vùng. Nó tạo ra sự phát triển bền vững cho 577.

+) DA đường cao tốc Trung Lương - TP.HCM với trị giá hợp đồng 117 tỷ.
Vậy qua các dự án mà chúng ta có thể nhìn thấy được tiềm năng và lợi nhuận nó mang lại, qua ước tính sơ bộ tính từ năm 2007 trở đi lợi nhuận từ DA đem lại rất lớn, nhưng nhìn vào tiềm năng của các dự án từ năm 2008 trở đi lợi nhuận từ các dự án mang về khoảng khoảng từ 40 - 50 tỷ đồng/năm. và lợi nhuận này sẽ đều qua các năm

Ngoài ra chúng ta chưa kể đến lợi nhuận từ các hoạt động SX, KD, DV mang lại

Như vậy chúng ta còn băn khoăn gì nữa về cổ phiếu này?

vantu

27-09-2007, 01:46 PM

Phân tích tình hình tài chính công ty là một khâu rất quan trọng để đi đến quyết định của một nhà đầu tư. Bác Hoa Hạ đã cho chúng ta những thông tin tổng quan về hoạt động dự án của công ty và một số nhân tố dẫn đến thành công của công ty trong hơn hai năm qua. Nên nhân đây tôi cũng xin chia sẻ những phân tích của mình về những quyết định cơ bản trong hoạt động tài chính của công ty, qua đó mọi người sẽ dễ hiểu hơn tại sao công ty lại đang và sẽ có giá trị lớn hơn tài sản hiện tại.
Trước khi đi vào phân tích tình hình tài
chính công ty, tôi xin được tóm lược kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh
qua hai năm gần nhất của công ty để các bạn tiện theo dõi:

Đơn
vị tính: đồng[/i]

Chỉ tiêu

|

Năm 2005*

|

Năm 2006

|

30/06/2007

|

Tổng
giá trị tài sản

|

278.408.639.336

|

338.847.664.744

|

404.454.995.410

|

Vốn
điều lệ

|

10.000.000.000

|

10.000.000.000

|

35.000.000.000

|

Doanh
thu thuần

|

4.333.757.897

|

75.637.269.305

|

73.442.842.037

|

Lợi
nhuận hoạt động kinh doanh

|

120.990.673

|

3.369.923.547

|

5.200.565.506

|

Lợi
nhuận hoạt động tài chính

|

28.859.013

|

103.057.068

|

167.849.190

|

Lợi
nhuận bất thường

|

5.167.702

|

85.103.704

|

17.142.764

|

Lợi
nhuận trước thuế

|

126.158.375

|

3.455.027.251

|

5.205.978.270

|

Thuế
thu nhập doanh nghiệp

|

36.500.345

|

968.331.629

|

1.457.673.915

|

Lợi
nhuận sau thuế

|

89.658.030

|

2.486.695.622

|

3.748.304.355

|

Nguồn: Báo cáo kiểm
toán năm 2005, 2006, Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2007 của Công ty 577
[/i]

[/i]Ghi chú: (*) Từ ngày
14/7/2005 đến ngày 31/12/2005[/i][/i]

Qua bảng tổng kết trên ta dễ nhận thấy các chỉ tiêu: Tổng giá trị tài
sản, vốn điều lệ, doanh thu thuần, lợi nhuận sau thuế của công ty có sự bứt phá
tăng trưởng mạnh mẽ qua các năm. Một công ty có kết quả sản xuất kinh doanh ở
quá khứ và hiện tại tốt thì sẽ có những thuận lợi nhất định cho các hoạt động
kinh doanh cho công ty mình ở tương lai. Nên đây là dấu hiệu của một tiền đề,
một sức bật mạnh cho kết quả sản xuất kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư NBB
trong những năm tới. Mọi sự khởi đầu đều phải trải qua những khó khăn và thử
thách nhất định, nên với những kết quả đã đạt được ở trên cho thấy triển vọng
phát triển và những nỗ lực, khả năng làm việc của ban lãnh đạo và toàn thể nhân
viên công ty cổ phần đầu tư NBB.

Đánh
giá về tài sản và nguồn vốn của công ty là một khâu quan trọng để ta đi đến
quyết định về việc đầu tư vào một cổ phiếu nào đó. Tính đến thời điểm ngày
30/6/2007 ( số liệu theo nguồn cáo bạch của công ty ) tổng giá trị tài sản của
công ty là 404,454 tỷ đồng, trong đó có một số thông số như: TSCĐ là 15,208 tỷ đồng,
giá trị còn lại của TSCĐ là 12,741 tỷ đồng,
các khoản phải thu là 77,295 tỷ đồng , các khoản phải trả là 364,856 tỷ đồng (
nợ ngắn hạn 60,578 tỷ đồng, nợ dài hạn 304,269 tỷ đồng ). Tài sản của công ty
chủ yếu dành cho các quyết định về đầu tư dự án, cụ thể như: tính đến ngày
31/3/2007 công ty đã đầu tư 235,2 tỷ đồng vào ba dựa án lớn, và đến
hết năm 2007 sẽ đầu tư tiếp 197,5 tỷ đồng vào các dự án của công ty. Mà các dự
án của công ty đều là các dự án hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội, nên qua đây
ta có thể thấy quyết định đầu tư này sẽ làm tăng nhanh giá trị của NBB, tức làm
tăng giá trị tài sản cho chủ sở hữu. Hơn nữa với cơ cấu tài sản như thế này thì
công ty sẽ có đòn bẩy hoạt động cao nên giá cổ phiếu sẽ khá nhạy cảm với những
biến đổi của VN-INDEX, mà chỉ số này vào cuối năm đang được dự báo là sẽ vào
khoảng 1100 điểm.

Công ty chủ yếu dùng vốn vay và vốn góp cổ phần của các đối tác chiến
lược để tài trợ cho các dự án của công ty, đây là cách sử dụng vốn rất thích
hợp với hoàn cảnh hiện tại của công ty. Vì đặc thù các dự án kinh doanh của
công ty, mà ban lãnh đạo đã chủ yếu dùng đến nguồn vốn dài hạn để tài trợ cho
các dự án của mình. Nhưng tại sao một công ty mới chuyển đổi mô hình hoạt động
được hơn hai năm, lại có thể huy động được một lượng vốn vay chiếm tới 90.25%
trong tổng giá trị tài sản của công ty ? Điều chỉ có thể lý giải được ở: Khả
năng quản lý tài sản sinh lời và tầm
nhìn chiến lược của ban lãnh đạo công ty; sự tin tưởng và đánh giá cao của bên
cho vay, bên góp vốn vào kết quả kinh doanh hiện tại của công ty cũng như những
giá trị của công ty sau khi niêm yết trên sàn. Đây cũng có thể là dấu hiệu cho
sự hậu thuẫn vững mạnh về khả năng huy động vốn và khả năng giành dự án của
công ty. Một công ty làm ăn không hiệu
quả, không có sức cạnh tranh trên thị trường, không có triển vọng phát triển
thì thật khó để có thể huy động được một lượng vốn vay lớn như thế so với tài
sản hiện có của công ty. Vậy mà NBB đã làm được điều này, chứng tỏ vấn đề hiệu
quả trong quản lý tài sản và tạo ra dòng tiền sẽ được ban lãnh đạo công ty thực
hiện tốt. Đây chính là nhân tố tối quan trọng để tạo ra lợi ích cho các cổ
đông. Với khối lượng tài sản này, lại được quản lý hiệu quả thì các bạn cũng có
thể nhận ngay ra giá trị của NBB sau khi niêm yết trên thị trường.

Công ty cổ phần đầu tư 577 đang đứng trước những cơ hội tăng trưởng và
phát triển mạnh mẽ, bởi vậy công ty đã có kế hoạch trả cổ tức cho các cổ đông
một cách tối ưu so với bối cảnh hiện tại của công ty và trong những năm tới.
Công ty dự kiến sẽ chia cổ tức ở mức 12% -15% hằng năm trên vốn điều lệ. Phần
còn lại sẽ để tái đầu tư vào nguồn dự án hiệu quả của công ty. NBB sau khi niêm
yết được đánh giá là thuộc nhóm cổ phiếu tăng trưởng nhanh, nên duy trì chính
sách này sẽ làm cho tốc độ tăng trưởng cổ tức của công ty tăng qua hàng năm. Mà
điều này lại là một nhân tố quan trọng trong việc làm tăng giá cổ phiếu của một
công ty. Như vậy với cách trả cổ tức như trên công ty vừa huy động được phần
vốn với chi phí thấp từ nguồn lợi nhuận ròng vừa đáp ứng được kỳ vọng tăng
trưởng nhanh từ phía các cổ đông. Đúng là một kế sách vẹn cả đôi đường.

Vậy tóm lại ta có thể thấy gì qua việc
phân tích về những quyết định trong hoạt động tài chính của công ty cổ
phần đầu tư NBB[/i] ?[/b]

Trước tiên phải thẳng thắn công nhận rằng, công ty cổ phần đầu tư NBB đã cung
cấp tình hình tài chính một cách minh bạch, chính xác và đầy đủ, điều này thể
hiện qua sự nghiêm túc trong công bố những
thông tin của công ty( đầy đủ trên trang web của công ty và các báo cáo
đã qua kiểm toán).

Công ty cổ phần đầu tư NBB có uy tín và sự hậu thuẫn lớn về khả năng huy
động vốn tài trợ cho các dự án và khả năng giành dự án cho công ty mình, đây là
nhân tố rất quan trọng bởi mảng dự án là
hoạt động kinh doanh đem lại nguồn thu chủ lực cho công ty.

Có thể những chỉ tiêu tài chính tại thời điểm ngày 31/6/2007 của công ty
phần nào chưa đáp ứng được kỳ vọng hay tiêu chuẩn của một số nhà đầu tư thận trọng, nhưng các quyết
định trong tài chính của ban lãnh đạo công ty là đúng đắn và hiệu quả, và quả
ngọt đầu mùa sẽ là những chỉ tiêu tài chính ấn tượng trong các báo cáo tài
chính QIII, QIV năm 2007 của công ty. Điều này cũng đồng nghĩa với việc công ty
sẽ làm gia tăng tài sản cho những cổ đông đã tin tưởng góp vốn vào công ty mình.

Hoa Hạ

27-09-2007, 09:43 PM

Phân tích tài chính của một công ty phải được đặt trong tổng thế tình hình hoạt động của công ty nhận định được công ty đang trong giai đoạn nào của chu kỳ phát triển, hiểu được các luồng tiền tương lai là bao nhiêu và từ đâu đến. Thế mới có chuyện nếu chỉ nhìn vào một số chỉ tiêu tài chính một số công ty tưởng tôt lắm mà lại không phải thế, có những công ty trông báo cáo rõ chán mà lại cho ta quả ngọt trong tương lai;

Nhân bác Vantu gui bài phân tích tài chính, tôi cũng góp vui tí. Nhìn thoáng sao báo cáo tài chính cua NBB chán thế:

1/ LN 2005 chẳng có gì, 2006 được có 2 tỷ, 6 tháng năm 2007 mới có 5 tỷ vậy mà bày đặt tăng vốn lên 154 tỷ thì EPS sẽ là bao nhiêu đây? chết người [:P]

2/ Đòn bẩy cao khiếp, nợ chiếm đến trên 90% trong tổng tài sản, eo ôi quá rủi ro cho nhà đầu tư [:)]

Vậy sao họ vẫn tăng vốn và lại còn được bảo lãnh ở mức giá 38000 mà nhiều bạn nhìn vào ko hiểu nổi Rồng việt sao mà liều thế [:O]

Câu trả lời sẽ thu được khi bạn nhìn vào cụ thể các dự án + chu kỳ thu hồi vốn + dự kiến các luồng tiền trong tương lai;

1/ Năm 2007 là năm 2 dự án bất động sản triển khai đầu tiên cho doanh thu trong cao bạch đưa ra đâu như khoảng 170 tỷ, nên nhớ lànăm 2006 công ty hầu như chưa có doanh thu từ mảng BDSlà hoạtđộng kinh doanh chính. Dự kiến trong cáo bạch cuối năm nay LNST sẽ đạt 25 tỷ và tôi xin cá với bất kỳ ai là họ sẽ đạt được vìcác dự án bất động sản thực chất bạn đã thu tiền của khách hàng rồi (lúc đầu ghi tạm vào mục nợ), việc hạch toán vào lợi nhuận của năm nào tương đối chủ động. EPS sẽ ko hề bị loãng và sẽ còn tăng tiếp tục trong các năm sau

2/ Nợ cao một phần do không tăng vốn kịp trong khi lấy về được quá nhiều dự án tham vọng, mặt khác như đã nói ở trên, doanh thu trong kinh doanh bất động sản cũng được đưa vào nợ khi chưa hạch toán. Do vay đặc thù của nganh bds là nợ rất cao, doanh nghiệp càng đang trong giai doạn tăng trưởng mạnh vốn ko tăng kịp thì nợ càng lắm. Mặt khác các dự án bất động sản cho hiệu quả cao, DN hoạt động với tỷ lệ đòn bẩy cao, khi mọi chuyện tốt đẹp thì cái đòn bẩy này cũng bẩy các nhà đầu tư lên caođấyạ [:)]

Vài dòng bình luận mong được chia sẻ

nguyenminhtr

28-09-2007, 09:51 AM

Phân tích tài chính của một công ty phải được đặt trong tổng thế tình hình hoạt động của công ty nhận định được công ty đang trong giai đoạn nào của chu kỳ phát triển, hiểu được các luồng tiền tương lai là bao nhiêu và từ đâu đến. Thế mới có chuyện nếu chỉ nhìn vào một số chỉ tiêu tài chính một số công ty tưởng tôt lắm mà lại không phải thế, có những công ty trông báo cáo rõ chán mà lại cho ta quả ngọt trong tương lai;

Nhân bác Vantu gui bài phân tích tài chính, tôi cũng góp vui tí. Nhìn thoáng sao báo cáo tài chính cua NBB chán thế:

1/ LN 2005 chẳng có gì, 2006 được có 2 tỷ, 6 tháng năm 2007 mới có 5 tỷ vậy mà bày đặt tăng vốn lên 154 tỷ thì EPS sẽ là bao nhiêu đây? chết người [:P]

2/ Đòn bẩy cao khiếp, nợ chiếm đến trên 90% trong tổng tài sản, eo ôi quá rủi ro cho nhà đầu tư [:)]

Vậy sao họ vẫn tăng vốn và lại còn được bảo lãnh ở mức giá 38000 mà nhiều bạn nhìn vào ko hiểu nổi Rồng việt sao mà liều thế [:O]

Câu trả lời sẽ thu được khi bạn nhìn vào cụ thể các dự án + chu kỳ thu hồi vốn + dự kiến các luồng tiền trong tương lai;

1/ Năm 2007 là năm 2 dự án bất động sản triển khai đầu tiên cho doanh thu trong cao bạch đưa ra đâu như khoảng 170 tỷ, nên nhớ là năm 2006 công ty hầu như chưa có doanh thu từ mảng BDS là hoạt động kinh doanh chính. Dự kiến trong cáo bạch cuối năm nay LNST sẽ đạt 25 tỷ và tôi xin cá với bất kỳ ai là họ sẽ đạt được vì các dự án bất động sản thực chất bạn đã thu tiền của khách hàng rồi (lúc đầu ghi tạm vào mục nợ), việc hạch toán vào lợi nhuận của năm nào tương đối chủ động. EPS sẽ ko hề bị loãng và sẽ còn tăng tiếp tục trong các năm sau

2/ Nợ cao một phần do không tăng vốn kịp trong khi lấy về được quá nhiều dự án tham vọng, mặt khác như đã nói ở trên, doanh thu trong kinh doanh bất động sản cũng được đưa vào nợ khi chưa hạch toán. Do vay đặc thù của nganh bds là nợ rất cao, doanh nghiệp càng đang trong giai doạn tăng trưởng mạnh vốn ko tăng kịp thì nợ càng lắm. Mặt khác các dự án bất động sản cho hiệu quả cao, DN hoạt động với tỷ lệ đòn bẩy cao, khi mọi chuyện tốt đẹp thì cái đòn bẩy này cũng bẩy các nhà đầu tư lên cao đấy ạ [:)]

Vài dòng bình luận mong được chia sẻ

Tôi thấy các vị ở đây Pi _a chi thằng này nhiều quá rồi đấy, nhưng chưa đúng cách, và chưa đúng thực lực của thằng này, đôi khi lại làm người khác nghi ngờ về tiềm năng thực sự của nó, tôi là người biết khá rõ về thằng này, công bằng mà nói thì đây là một cổ phiếu có tiềm năng để đầu tư, một cổ phiếu của công ty bất động sản mà giá thấp như hiện nay thì chỉ có một trong hai trường hợp :
1. Nó bèo thật và người ta đánh giá đúng về nó;
2. Nó đang bị đánh giá thấp so với tiềm năng, mọi người đang nghi ngờ nó. Theo tôi, về phương diện này là đúng hơn.
Ý kiến của tôi về các thông tin mà các bác trên này đưa ra là tương đối chính xác, nhưng tôi xin nhắc với mọi người là : MỘT NỬA SỰ THẬT THÌ KHÔNG PHẢI LÀ SỰ THẬT.
Nếu mọi người cần biết sự thật về thằng này thì cho biểu quyết nhé, bye.

phuchung

28-09-2007, 12:35 PM

Chào các Bác!!!!!!

Chán các bác thật........bàn lui bàn tới mãi chả gút duọc gì???? tóm lại giá bao nhiêu thì mua dược dây,các bác trả lời với bớt bàn,gut giúp em với...........kekeke

tuanvcu

28-09-2007, 01:10 PM

Cũng đã có rất nhiều bài bình luận về NBB, tất cả các thông tin của nó hầu như đã được mổ sẻ trong này rồi. Qua một thời gian dài theo dõi diễn biến của nó và sự đánh giá của các Bác tôi có một số nhận định sau:

- Đứng trên phương diện một công ty BĐS, công bằng mà nói thằng NBB này có tiềm năng rất lớn với các dự án tốt nhất đều được Cienco 5 rót xuống, vì 577 đại diện cho bộ mặt của Cienco 5 sau này.

- Các lĩnh vực hoạt động của nó rất cân đối về xây lắp - năng lượng - BĐS - khai thác... mà ở các công ty BĐS khác không có được (như quý các Bác đã thấy kể từ năm 2003 - 2005 thị trường BĐS ở VN ế ẩm vô cùng, nhiều dự án đã được xây dựng xong nhưng chẳng có ma nào mua, nếu theo chu kỳ của nó thì cũng đến một thời điểm nào đó BĐS lại tiếp tục đóng băng thì các cty chuyên về BĐS chắc chỉ còn nước ôm mặt khóc thôi), hiện giờ NBB đã tương đối thành công trên các mảng hoạt động của nó vì vậy trong 3 năm tới nó sẽ trở thành một người khổng lồ nhờ các dự án hiện tại mang lại.

- Trong thời gian dài từ 5 năm trở đi, trước mắt chúng ta đã thấy nó có nguồn thu ổn định từ 3 dự án đã được triển khai từ năm 2006 - giữa 2007: DA năng lượng - khai thác và thu phí giao thông, qua ước tính nó đem về khoảng trên 10 tỷ lợi nhuận đều hàng năm, chưa kể đến nó sẽ tiếp tục được cấp những dự án tốt nhất từ Cienco 5.

- Như theo báo cáo tài chính hết 1/2 năm 2007 lợi nhuận mới chỉ đạt có gần 4 tỷ nhưng dự kiến trong 1/2 năm còn lại lợi nhuận tăng 625% (25tỷ) cho thấy các DA đã đi vào mùa bội thu.

- Chúng ta chỉ là những người đầu tư nhỏ lẻ vì vậy sẽ không thể hiểu sâu nó bằng các tổ chức tài chính khác, tiềm năng của nó được thể hiện rất rõ không chỉ bằng những con số cụ thể mà bằng các hành động của tổ chức tài chính khác: Ngân hàng sẵn sàn cho vay vốn, CII sẵn sàng đầu tư cùng nó, Rồng Việt sẵn sàng bảo lãnh với giá 38.000đ/CP, chứng tỏ họ có cách nhìn toàn diện hơn, chính xác hơn chúng ta đúng không?

- Các Bác thử nhìn qua các thằng BĐS xem giá CP của nó hiện giờ là bao nhiêu? có thấy khủng không? mà một số thằng tương lai của nó vẫn chưa rõ bằng thằng NBB này.

- Qua một số thông tin mà tôi cóp nhặt được của các Bác thì với giá IPO dự kiến 55.000đ/CP cho thấy tiềm năng của nó chúng ta vẫn chưa nhìn thấy.

Không biết các Bác nghĩ thế nào chứ tôi quyết định sẽ theo thằng này.

phuchung

28-09-2007, 05:42 PM

Chào bác Tuấn....!!!!!

Cám ơn bác nhé. nhung em sợ tham gia đấu giá thi giá do chưa chắc đã trúng dâu,vay có bác nào co nguồn chỉ cho em mua trứoc vậy............các bác giúp em nhé,chờ các bác.............kekeke

Hoa Hạ

28-09-2007, 07:35 PM

Tôi thấy các vị ở đây Pi _a chi thằng này nhiều quá rồi đấy, nhưng chưa đúng cách, và chưa đúng thực lực của thằng này, đôi khi lại làm người khác nghi ngờ về tiềm năng thực sự của nó, tôi là người biết khá rõ về thằng này, công bằng mà nói thì đây là một cổ phiếu có tiềm năng để đầu tư, một cổ phiếu của công ty bất động sản mà giá thấp như hiện nay thì chỉ có một trong hai trường hợp : 1. Nó bèo thật và người ta đánh giá đúng về nó; 2. Nó đang bị đánh giá thấp so với tiềm năng, mọi người đang nghi ngờ nó. Theo tôi, về phương diện này là đúng hơn. Ý kiến của tôi về các thông tin mà các bác trên này đưa ra là tương đối chính xác, nhưng tôi xin nhắc với mọi người là : MỘT NỬA SỰ THẬT THÌ KHÔNG PHẢI LÀ SỰ THẬT. Nếu mọi người cần biết sự thật về thằng này thì cho biểu quyết nhé, bye.

Chào bác chủ tịch nước [:)]

Đọc bài của bác tò mò quá vì bản thân tôi cũng chỉ có thông tin qua cáo bạch và các thông tin báo chí, vậy xin bác cho biết nốt một nửa sự thật đi nào [;)]

vantu

29-09-2007, 12:24 PM

Phân tích tài chính của một công ty phải được đặt trong tổng thế tình hình hoạt động của công ty nhận định được công ty đang trong giai đoạn nào của chu kỳ phát triển, hiểu được các luồng tiền tương lai là bao nhiêu và từ đâu đến. Thế mới có chuyện nếu chỉ nhìn vào một số chỉ tiêu tài chính một số công ty tưởng tôt lắm mà lại không phải thế, có những công ty trông báo cáo rõ chán mà lại cho ta quả ngọt trong tương lai;

Nhân bác Vantu gui bài phân tích tài chính, tôi cũng góp vui tí. Nhìn thoáng sao báo cáo tài chính cua NBB chán thế:

1/ LN 2005 chẳng có gì, 2006 được có 2 tỷ, 6 tháng năm 2007 mới có 5 tỷ vậy mà bày đặt tăng vốn lên 154 tỷ thì EPS sẽ là bao nhiêu đây? chết người [:P]

2/ Đòn bẩy cao khiếp, nợ chiếm đến trên 90% trong tổng tài sản, eo ôi quá rủi ro cho nhà đầu tư [:)]

Vậy sao họ vẫn tăng vốn và lại còn được bảo lãnh ở mức giá 38000 mà nhiều bạn nhìn vào ko hiểu nổi Rồng việt sao mà liều thế [:O]

Câu trả lời sẽ thu được khi bạn nhìn vào cụ thể các dự án + chu kỳ thu hồi vốn + dự kiến các luồng tiền trong tương lai;

1/ Năm 2007 là năm 2 dự án bất động sản triển khai đầu tiên cho doanh thu trong cao bạch đưa ra đâu như khoảng 170 tỷ, nên nhớ lànăm 2006 công ty hầu như chưa có doanh thu từ mảng BDSlà hoạtđộng kinh doanh chính. Dự kiến trong cáo bạch cuối năm nay LNST sẽ đạt 25 tỷ và tôi xin cá với bất kỳ ai là họ sẽ đạt được vìcác dự án bất động sản thực chất bạn đã thu tiền của khách hàng rồi (lúc đầu ghi tạm vào mục nợ), việc hạch toán vào lợi nhuận của năm nào tương đối chủ động. EPS sẽ ko hề bị loãng và sẽ còn tăng tiếp tục trong các năm sau

2/ Nợ cao một phần do không tăng vốn kịp trong khi lấy về được quá nhiều dự án tham vọng, mặt khác như đã nói ở trên, doanh thu trong kinh doanh bất động sản cũng được đưa vào nợ khi chưa hạch toán. Do vay đặc thù của nganh bds là nợ rất cao, doanh nghiệp càng đang trong giai doạn tăng trưởng mạnh vốn ko tăng kịp thì nợ càng lắm. Mặt khác các dự án bất động sản cho hiệu quả cao, DN hoạt động với tỷ lệ đòn bẩy cao, khi mọi chuyện tốt đẹp thì cái đòn bẩy này cũng bẩy các nhà đầu tư lên caođấyạ [:)]

Vài dòng bình luận mong được chia sẻ

Cảm ơn bác Hoa Hạ đã làm sáng tỏ hơn những nhận định của tôi về tình hình tài chính của NBB. Đúng là một số nhà đầu tư khi nhìn vào hệ số nợ của NBB cũng giật mình thật, nhưng đến tại thời điểm này NBB chưa có một khoản nợ quá hạn nào cả. Sử dụng chi phí nợ sẽ có một lợi thế nhất định so với chi phí vốn chủ sở hữu, nên sử dụng công cụ nợ hiệu quả sẽ cho lãi ròng nhiều hơn sử dụng vốn chủ sở hữu. Chi tiết này kết hợp với nguồn dự án của NBB và khả năng - uy tín của ban lãnh đạo công ty NBB, sẽ tạo ra lợi ích nhiều hơn cho cổ đông so với vốn cổ phần họ góp vào. Do đó vấn đề ở đây là chúng ta phải theo dõi sát tình hình triển khai và vận hành các dự án của công ty.

phuchung

01-10-2007, 12:27 PM

Chào các bác!!!!!!!!!

Em thấy các bác cứ sợ nợ nhung đã đọc kỹ BCTC chưa,nợ củ thằng này la doanh thu dó,và đó là đặc thù của BDS,bàn mãi chả bác nào cho em gợi ý về giá cả.bao nhiêu thì đâu tư dược hả các bác.....................kekeke

Trần Việt Cường

02-10-2007, 12:26 PM

Chào Pac phuchung và các Pac trên diễn đàn, em có 20.000 cp NBB dây, bán giá 5.2 . Pac nào có nhã ý thì liên hệ số 0913431932 nhé

tuanvcu

02-10-2007, 05:36 PM

Cả nhà ơi tuần sau Công ty cổ phần đầu tư 577 IPO rồi đấy.
Tôi muốn mua ít cổ phiếu thằng này nhưng có vẻ khó lắm vì các ông lớn đã nắm phần hết rồi. Mới chuẩn bị chào sàn mà giá của nó đã được định ở mức 5x. Thằng này tiềm năng thật đấy.

Ken

03-10-2007, 10:46 AM

THÔNG
BÁO

V/v đăng ký làm đại lý đấu giá

Kính
gửi:[/i][/b] Các
Công ty chứng khoán[/b]

Căn
cứ Đơn đăng ký đấu giá bán cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư 577, Sở GDCK
Tp.HCM xin thông báo việc tổ chức đấu giá bán cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu
tư 577như sau:

Tên doanh nghiệp bán đấu giá: Công ty Cổ phần Đầu tư 577[/b]

Địa chỉ: 1 Nguyễn Văn Đậu, Quận PN, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoai: (84-8) 8433381 Fax:
(84-8) 8446017

2. Ngành nghề kinh doanh chính: Theo bản CBTT

3. Vốn điều lệ: 35.000.000.000[/b] [/b]đồng

4. Số lượng cổ phần bán đấu giá: 3.000.000 [/b]cổ
phần

5. Giá khởi điểm: 38.000 đồng (Ba mươi tám nghìn
đồng)

6. Điều kiện tham dự đấu giá: nhà đầu tư là tổ chức
kinh tế, tổ chức xã hội và cá nhân trong, ngoài nước theo quy định.

7. Thời gian cung cấp thông tin về đợt đấu giá, nộp
đơn và tiền đặt cọc dự kiến: từ 08/10/2007

8. Thời gian và địa điểm đấu giá: 9 giờ ngày 29/10/2007

Đề nghị Công ty chứng khoán có nhu
cầu làm đại lý cho cuộc đấu giá gửi Đơn đăng ký làm đại lý đấu giá, Hợp đồng
đại lý theo Mẫu về SGDCK trước 16 giờ ngày 03/10/2007.

Ban Đấu giá cổ phần- Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM

Địa chỉ: 45 – 47 Bến Chương Dương,
Q.1

Điện thoại: 089142535- DĐ
0912351085 (C. Nguyên). Fax: 088217452

phongvannd

04-10-2007, 08:19 AM

NBB tổ chức lễ giới thiệu cơ hội đầu tư và ký hợp đồng với các đối tác chiến lược
Chào các bác!
Theo thông tin e thu lượm được thì Công ty NBB sẽ tổ chức lễ giới thiệu cơ hội đầu tư và ký hợp đồng với các đối tác chiến lược tại khách sạn New World thành phố Hồ Chí Minh vào ngày 08/10/2007.
Buổi lễ nhằm mục đích giới thiệu một số hoạt động, các đối tác chiến lược của Công ty và cơ hội đầu tư vào Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy với các nhà đầu tư nhân dịp phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ từ 35 tỷ lên 154 tỷ đồng sắp tới.

phuchung

04-10-2007, 01:32 PM

Chào các bác!!!

có bác nào có thông tin về các dự án của 577 tai TP hạ long,quảng ninh khong????thong báo cho anh em biết với.....................kekeke

Trần Việt Cường

04-10-2007, 02:00 PM

Chao bac Phuchung

Em có thông tin chính xác 14h30 ngày 08/10/2007 NBB sẽ tổ chức lễ giới thiệu cơ hội đầu tư và ký kết hợp đồng với đối tác chiến lược tại Khách sạn NEW WORLD (76 Lê Lai - Quận 1 - TPHCM).

Nếu bác có cơ hội tham dự hoặc có người quen tham dự trong buổi lễ này thì mình nghĩ sẽ được "mở rộng tầm nhìn" thêm về các dự án trong tương lai gần của NBB nữa đấy.

Một thông tin nữa mình vừa được nghe nhưng không biết có chính xác không là Cienco5 sáng nay vừa ký được một hợp đồng xây lắp khá lớn ở phía bắc giá trị lên đến 600 tỷ đồng, và ngày hôm qua nếu Pac có đọc báo Thanh Niên chắc bác biết tin CIENCO5được tổ chức UNDP xếp hạng 39/200 doanh nghiệp tốt nhất Việt Namhiện nay (CIENCO 1 xếp thứ 139).

Quá thuậnlợi cho em NBB vào thờiđiểm này cácbác nhỉ.

Bungango

05-10-2007, 10:09 AM

Cienco 5 càng ngày phát triển càng tốt các bác nhỉ, thảo nào mà 577 toàn nhận được các dự án "nạc" của thành phố. [Y]

Nhưng mà em thắc mắc một chút, hiện nay thì 577 được sự hậu thuẫn rất lớn từ phía Cienco 5 trong việc giành được các dự
án.
Tuy nhiên, sắp tới khi các công ty con của Cienco 5 tiếp tục theo bước 577, cổ phần hóa và IPO thì sự hậu
thuẫn này có thể sẽ không còn [:S] . Nếu không còn chỗ dựa vững chắc như thế, 577 có
tự tin giành được các dự án lớn tiếp theo không?[*-)]

Em chỉ sợ, tự 577 thì chả giành được cái dự án nào, thì nguy quá, chả bền vững gì cả. HIk, bác nào có nhận xét j về điều này cho em biết với???

tungbeo66

05-10-2007, 10:26 AM

Theo nhận định của nhiều nhà đầu tư, cổ phiếu 577 tạo hấp
dẫn ở khả năng đáp ứng nhiều mục đích đầu tư, tôi xin post từng phần để mọi
người theo dõi và cùng đánh giá và cũng là để chúng ta nhìn lại một lượt các dự án bất động sản của 577 trong thời gian qua, thêm dẫn chứng cho những đánh giá của UNDP về Cienco5.

Thứ nhất: Cổ phiếu 577 xứng đáng là sự lựa chọn số 1 cho nhà
đầu tư giá trị

Tuổi trẻ và cơ hội tăng vốn: Công ty cổ phần đầu tư 577 mới
thành được trên 2 năm và hoạt động kinh doanh trong năm nay đang ở giai đoạn
đầu phát triển khi có sự tăng đột biến về lợi nhuận gấp 9 lần so với năm 2006,
tính về thị phần và thương hiệu đều khá mới so với các tên tuổi khác của ngành
bất động sản.Tuổi trẻ, vốn hiện tại mới 35 tỷ có thể nói là cơ hội mua cổ phần của công ty cho nhà đầu tư
tại thời điểm này, và sau đợt IPO sắp tới vào cuối năm nay vốn điều lệ sẽ tăng
lên 154 tỷ.

Tiềm năng phát triển: Các dự án bất động sản đang triển khai

Dự án Khu dân cư, trung tâm thương mại Bắc
Phan Thiết[/i]: với tổng vốn đầu tư 242 tỷ, xây dựng khu đô thị đa chức năng, diện tích 41ha tại
Thành phố Phan Thiết

Dự án khu dân cư phường 2, thị xã Bạc Liêu[/i]:
là một khu dân cư có vị trí tốt nhất và quy hoạch tổng thể nhất trong khu vực
này tại thời điểm hiện nay, dự án được xây dựng trên diện tích 50 ha, vốn đầu
tư khoảng 225 tỷ đồng[/i]

Dự án Hùng Thanh, Khu cao ốc căn hộ - TTTM P. 16, Q. 8, TP. HCM[/i]:
Tổng mức đầu tư 550 tỷ, tại một vị trí đẹp tiếp giáp với hai tuyến đường lớn là
đường vành đai trong và đại lộ Đông Tây sẽ xây dựng 2 block cao 14 tầng và 1
block cao 20 tầng, gồm 750 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 90m2 đến 110m2/căn
hộ, dự kiến phục vụ cho 3.000 người

Dự án Hoàng Thành[/i]: Khu căn hộ cao
tầng trên diện tích đất 19.597 m2 tại
phường 16, quận 8, TP. Hồ Chí Minh, nằm trên mặt tiền đại lộ Đông – Tây. Dự án
có tổng mức đầu tư 907 tỷ sẽ được khởi công xây dựng vào giữa năm 2008.

Dự án khu căn hộ cao tầng NBB tại phường 16
quận 8 thành phố Hồ Chí Minh[/i]: liên doanh với CII theo tỷ lệ NBB 60%,
CII 40% vốn điều lệ. Tổng đầu tư cho dự án 1656 tỷ đồng

Các dự án được
tập trung chủ yếu ở TP.HCM một trong những phân vùng khách hàng mục tiêu lớn
nhất và quan trọng nhất hiện nay của các công ty bất động sản Việt nam. Việc
thành công trong các dự án không chỉ mang lại cho 577 khoản lợi nhuận đột biến
khổng lồ trong thời gian tới, hầu hết các dự án đều triển khai và thu hồi vốn
trong giai đoạn 2007-2011, mà còn nền tảng gây dựng thương hiệu cho công ty 577
gắn với các dự án lớn, với những sản phẩm chất lượng, tạo tiền đề cho thành
công trong việc đấu thầu dự án và kinh doanh dự án.

thành phố Hồ Chí
Minh, nơi có mật độ dân số đứng thứ 2 cả nước với 2909
người / km2 sau Hà Nội (3490) và tốc độ phát triển kinh tế
cao với mức tăng trưởng GDP trong những năm qua đạt trên 10% và trong 6 tháng
năm 2007 đã tăng 11,2 % so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó khu vực dịch vụ tăng
mạnh nhất cho thấy sự gia tăng trong mức sống của người dân TP.HCM. Những sản
phẩm nhà trung và cao cấp hiện công ty 577 đang triển khai là hoàn toàn phù hợp
với sự phát triển nhu cầu và tình trạng thiếu cung về bất động sản của TP.HCM
do cầu từ người nước ngoài làm việc tại việt nam và sự xuất hiện tầng lớp trung
lưu mới do sự phát triển đất nước trong những năm vừa qua mang lại.

Mức giá hấp dẫn:
hiện tại 577 đang được giao dịch trên thị trường OTC ở mức giá 4x, mức giá khới
điểm IPO sắp tới là 38 nghìn đồng, đây là mức giá nếu so với mức giá hiện tại
của các công ty bất động sản trên thị trường niêm yết trung bình vào khoảng 10x
là rất thấp và đầy hấp dẫn

phongvannd

05-10-2007, 10:46 AM

Chào bác bungango!
Xin bác đừng lo, em đảm bảo tương lai của em 577 này sẽ tiếp tục phát triển sáng lạng nhờ vào 2 điều sau:
Thứ nhất, Tổng công ty Cienco 5 vần là cổ đông lớn của 577 (nắm giữ 30% cp), vì thế chắc chắn trong tương lai sẽ tiếp tục nhận được sự hỗ trợ về mọi mặt của Cienco 5. Không có chuyện Tổng Cienco 5 bỏ rơi em 577 này đâu bác.[um]
Thứ hai là, như bác thấy đấy, 2 năm qua 577 đã tự khẳng định tên tuổi của mình qua việc thực hiện một loạt các dự án lớn và có chất lượng cao.[Y]
Vì thế, năng lực hoạt động hiệu quả cộng với sự hậu thuẫn của Cienco 5 sẽ là những nhân tố quyết định giúp 577 thành công trong tương lai.

phuchung

05-10-2007, 12:33 PM

Chào Bác Bún....!!!!!

Sao lo xa thế bác?????????????.bác tranh thủ di dự roadshow của chú 577 di 14h ngay 8/10/2007 tai ks new world do.xem thử lãng đạo Cienco5 nói gì nhé

..............kekeke

tungbeo66

05-10-2007, 02:55 PM

chào bác Bungango!!!!!!!!!!!!

Khi có một dự án mới thì có thể là chia ra lần lượt công bằng cho các
công ty con, nhưng thường thì họ chia cho các công ty họ nắm giữ cổ
phần nhiều nhất để thu lợi tối đa, tất nhiên là phải thêm chỉ tiêu năng
lực thực hiện ( cái này thì chung chung lắm ạ ). Hiện tại thì cũng có
cơ sở để bác yên tâm đó là Cienco5 đang sở hữu 30% của 577. Bên cạnh đó
có thể thấy việc 577 là tiên phong trong việc cổ phần hóa Tổng 5 do đó
việc Tổng 5 đối xử với 577 như nào sẽ là tiền lệ cho phán đoán đối với
các công ty còn lại của Tổng 5, Vậy thì theo bác Tổng 5 sẽ bỏ rơi 577
để cổ đông của các công ty còn lại của tổng 5 sẽ hoang mang hay tiếp
tục thể hiện sự hỗ trợ của mình ?. [H]

vantu

05-10-2007, 04:40 PM

Cienco 5 càng ngày phát triển càng tốt các bác nhỉ, thảo nào mà 577 toàn nhận được các dự án "nạc" của thành phố. [Y]

Nhưng mà em thắc mắc một chút, hiện nay thì 577 được sự hậu thuẫn rất lớn từ phía Cienco 5 trong việc giành được các dự
án.
Tuy nhiên, sắp tới khi các công ty con của Cienco 5 tiếp tục theo bước 577, cổ phần hóa và IPO thì sự hậu
thuẫn này có thể sẽ không còn [:S] . Nếu không còn chỗ dựa vững chắc như thế, 577 có
tự tin giành được các dự án lớn tiếp theo không?[*-)]

Em chỉ sợ, tự 577 thì chả giành được cái dự án nào, thì nguy quá, chả bền vững gì cả. HIk, bác nào có nhận xét j về điều này cho em biết với???

Chào bạn bungango. Bạn lo xa như thế cũng đúng. Nhưng theo tôi nếu các dự án của công ty hiện nay được triển khai và vận hành như kế hoạch đã đề ra thì việc giảm rót dự án từ Tổng 5 sẽ không ảnh hưởng nhiều tới kết quả kinh doanh và triển vọng phát triển của NBB. Bởi nếu các dự án hiện tại được triển khai và vận hành tốt thì uy tín và năng lực Ban lãnh đạo công ty sẽ càng được khẳng định, vị thế và hình ảnh của công ty sẽ được nâng lên một tầm và hơn nữa tiềm lực của công ty khi đó cũng đã được tăng lên. Do vậy công ty sẽ có đủ khả năng để tự liên hệ và giành dự án.

phongvannd

06-10-2007, 10:27 AM

Chào các bác, em qua trang web của 577 thấy có thông báo của Công ty 577 đến các nhà đầu tư về việc bán đấu giá cổ phần. Không biết có giúp ích gì được cho các bác ko.
[/b]CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NĂM BẢY BẢY[/b]
THÔNG BÁO BÁN ĐẤU GIÁ CỔ PHẦN[/b]
1. Tên tổ chức phát hành: CÔNG TY CP ĐẦU [/b]TƯ NĂM BẢY BẢY [/b](NBB)[/b]

2. Địa chỉ trụ sở chính:01 Nguyễn Văn Đậu, Q. Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh

3. Số điện thoại: (84.8) 8433381 – Fax : (84.8) 8446017

4. Ngành nghề kinh doanh: Đầu
tư và kinh doanh bất động sản; Xây dựng công trình giao thông; San lấp
mặt bằng, xây dựng công trình dân dụng, kỹ thuật, kết cấu công trình;
xây dựng công trình thủy lợi, thủy điện , nhiệt điện; Khai thác đá,
sỏi, đất sét và cao lanh; Mua bán đồ ngũ kim, thiết bị cấp nước trong
nhà, thiết bị nhiệt và phụ tùng thay thế, gỗ, vật liệu xây dựng...

5. Số lượng cổ phiếu bán đấu giá:3.000.000 cổ phiếu.

6. Loại cổ phiếu bán đấu giá:Cổ phiếu phổ thông

7. Giá khởi điểm đấu giá: 38.000 đồng/cổ phần[/b]

8. Tổ chức bán đấu giá:Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM

9. Điều kiện tham dự đấu giá:Tất
cả các nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Quy chế đấu
giá bán cổ phần ra bên ngoài của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy[/b]

10. Thời gian phát đơn, đăng ký và nộp tiền đặt cọc: Từ 8h00 ngày 08/10/2007 đến 11h00 ngày 19/10/2007[/b]

11. Địa điểm nhận Công bố thông tin, đăng ký và nộp tiền đặt cọc: tại các Đại lý đấu giá[/i]

Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt [/b][/b]

147 – 149 Võ Văn Tần, Q.3, TP.HCM

[/b]

Trụ sở công ty TNHH Chứng khoán ACB [/b]

09 Lê Ngô Cát, P.7,Q.3, TP.HCM

[/b]

Trụ sở Công ty TNHH Chứng khoán NHCT Việt Nam[/b]

306 Bà Triệu- Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội

Chi nhánh Hà Nội Công ty TNHH Chứng khoán ACB

95- 97 Trần Quốc Toản, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

[/b]

CN TP. HCM Cty TNHH Chứng khoán NHCT Việt Nam[/b]

63 Phạm Ngọc Thạch, Quận 3, TP. HCM

[/b]

Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Alpha[/b]

02 Phạm Ngũ Lão, P.Phan chu Trinh,Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội

[/b]

Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Tràng An[/b]

[/b]Tầng 9- 59 Quang Trung, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội

[/b]

[/b]

Trụ sở Công ty Cp Chứng khoán Quốc tế Việt Nam[/b]

Tầng 3, Số 59, Quang Trung, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội

[/b]

Chi nhánh TP. HCM CTCP Chứng khoán Tràng An [/b]

180 – 182 Lý Chính Thắng, Q.3,TP.HCM

[/b]

CN TP. HCM CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam[/b]

Lầu 2, 63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q.1,TP.HCM

[/b]

PGD thuộc CN CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam [/b][/b]

Lầu 2, 126 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.3, TP.HCM

[/b]

Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Quốc Tế Hoàng Gia[/b][/b]

30 Nguyễn Du, Q.Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội

[/b]

Trụ sở Công ty CP CK Châu Á - Thái Bình Dương [/b][/b]

Tầng 8, tòa nhà VCCI, 09 Đào Duy Anh, Q.Đống Đa, HN

[/b]

Trụ sở Công ty TNHH Chứng khoán Thăng Long[/b]

Tầng 6, Tòa nhà TORSECO, 273 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

[/b]

CN Hà Nội CTCP CK Châu Á - Thái Bình Dương [/b]

66 Ngô Thì Nhậm, Q.Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội

[/b]

CN TP. HCM Công ty TNHH Chứng khoán Thăng Long[/b]

Tầng 2, Tòa nhà Petro Việt Nam, 1-5 Lê Duẩn, Q.1, TP. HCM

[/b]

CN Huế CTCP CK Châu Á - Thái Bình Dương [/b]

30 Lê Lợi, TP.Huế

[/b]

Trụ sở CTCP Chứng khoán DN Nhỏ và Vừa Việt Nam[/b]

Tầng 3-4 Tòa nhà Vinaplast- Taitam, 39 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, HN

[/b]

CN TP.HCM CTCP CK Châu Á - Thái Bình Dương [/b]

6B Lê Quý Đôn, P.4, Q.3, TP.HCM

[/b]

Chi nhánh TP.HCM CTCP CK DN Nhỏ và Vừa Việt Nam[/b]

Lầu 7- 11 Bến Chương Dương, Quận 1, TP.HCM

[/b]

CN Hải Phòng CTCP CK Châu Á - Thái Bình Dương [/b]

Tầng 4, Tòa nhà NH Hàng Hải, 9 Nguyễn Tri Phương, Hải Phòng

[/b]

Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Đại Việt[/b]

194 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, TP. HCM

[/b]

Trụ sở Công ty TNHH Chứng khoán NHNT Việt Nam [/b]

Tầng 17, 198 Trần Quang Khải, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội

[/b]

Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Vina[/b]

Tầng 7, 60 Lý Thái Tổ,Q.Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội

[/b]

CN TP. HCM Công ty TNHH Chứng khoán NHNT Việt Nam[/b] [/b]

Tầng 6, 63 Phạm Ngọc Thạch, Q.3,Tp.HCM

[/b]

Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Đà Nẵng[/b]

102 Nguyễn Thị Minh Khai-Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng

[/b]

Trụ sở Công ty CP Chứng khoán Sao Việt [/b][/b]

58/1 – 58/2 Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Q.7, TP.HCM

[/b]

Chi nhánh TP. HCM Công ty CP Chứng khoán Đà Nẵng[/b]

414 Nguyễn Thị Minh Khai-Q.1-TP.HCM

[/b]

Chi nhánh Hà Nội Công ty CP Chứng khoán Sao Việt [/b]

Tầng 6, Tòa Nhà CTM, 299 Cầu Giấy, Q. Cầu Giấy, Hà Nội

[/b]

Chi nhánh TP.HCM Công ty CP Chứng khoán Sao Việt[/b]

454 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP. HCM

12. Thời gian nộp phiếu tham dự đấu giá: Trước 15 giờ 00 ngày 26/10/2007[/b]

13. Thời gian đấu giá: 9 giờ 00 ngày 29/10/2007[/b]

14. Địa điểm đấu giá: Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM, 45 – 47 Bến Chương Dương, Quận 1, TP. HCM[/b].

15. Tổ chức Roadshow

- Thời gian: vào lúc 14 giờ 30 ngày 08/10/2007

-Địađiểm: Khách sạn New World, số 76 Lê Lai, Quận 1, Tp. HCM

[/i]

Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy trân trọng thông báo.

[/i][/i]

Tp. Hồ Chí Minh, ngày 04 tháng 10 năm 2007

CHỦ TỊCH HĐQT - GIÁM ĐỐC

ĐOÀN TƯỜNG TRIỆU

Bungango

06-10-2007, 10:58 AM

[Chào bạn bungango. Bạn lo xa như thế cũng đúng. Nhưng theo tôi nếu các dự án của công ty hiện nay được triển khai và vận hành như kế hoạch đã đề ra thì việc giảm rót dự án từ Tổng 5 sẽ không ảnh hưởng nhiều tới kết quả kinh doanh và triển vọng phát triển của NBB. Bởi nếu các dự án hiện tại được triển khai và vận hành tốt thì uy tín và năng lực Ban lãnh đạo công ty sẽ càng được khẳng định, vị thế và hình ảnh của công ty sẽ được nâng lên một tầm và hơn nữa tiềm lực của công ty khi đó cũng đã được tăng lên. Do vậy công ty sẽ có đủ khả năng để tự liên hệ và giành dự án. ]

Wao, nhiều bác vào tranh luận, em vui quá đi mất ý. Mong các lần sau, các bác lại vào chỉ giáo cho em, thx các bác nhiều. Em đã thông suốt được đôi điều rồi ạ. [^.^]

phuchung

06-10-2007, 04:21 PM

Chào các bác...!!!!

Tôi định tham gia đấu giá chú này,giá bao nhiêu la phù hợp nhẩy?? bác nào rành tư vấn cho em với............kekeke

Bungango

08-10-2007, 08:34 AM

Hôm nay là diễn ra buổi roadshow của NBB đấy các bác ạ. HIk, em chả có cơ hội đi, bác nào đi, có thông tin gì hay ho, post lên cho những anh em ở nhà tham khảo với nhé, không thì thiệt thòi không để đâu cho hết, hu hu

tuanvcu

08-10-2007, 11:19 AM

Hôm nay là ngày đánh một mốc quan trọng cho 577. Chúc cho họ thành công trong buổi roadshow và chúc cho nhà đầu tư chúng ta có quyết định đúng đắn trong đợt đấu giá này.
Để cho các Bác hiểu thêm về giá thằng này em xin mạo muộn đưa ra một số nhận định và phân tích về CP của nó nhé:

+) Nhận định:

- Kinh doanh đa lĩnh vực trong đó xây lắp và BĐS đang chiếm thế thượng phong (cũng là một trong những ngành HOT nhất thời nay) đảm bảo lợi ích lâu dài cho công ty.

- Kế hoạch kinh doanh và lợi nhuận rõ ràng với tiềm năng lớn ở các dự án BĐS và xây lắp đang được thực hiện.

- Được người cha là Cienco 5 hậu thuẫn lo gì trong thời gian vài 3 năm tới.

- So với các công ty cùng ngành, 577 là thằng tăng trưởng chóng mặt, tốc độ tăng trưởng doanh thu dự kiến năm 2007 tăng 224,03% so với năm 2006, tăng trưởng lợi nhuận 909,34% so với năm 2006.

- Nếu như định giá theo phương pháp PE thì giá của nó vào khoảng 38.000đ/CP (So sánh các chỉ số với công ty cùng ngành tôi thấy hình như giá này là quá thấp thì phải? Như vậy Rồng Việt mới đưa tay ra hứng tất cả với giá này.)

+) Định giá:

Em mạo muội định giá 577 theo phương pháp DCF. Mời các Bác tham khảo rồi cho em xin ý kiến.

THEO PHƯƠNG PHÁP DCF (ĐỊNH
GIÁ CP 577 ĐẦU NĂM 2008)[/b]

Năm 2007:

Nếu
giá sau khi lên sàn được xác định khoảng 55.000đ/CP

Năm 2008:

-
Lợi nhuận sau
thuế (ước): 33,718 tỷ đồng

-
Số CP lưu hành:
15.400.000CP

-
EPS(2008) = LNST/Tổng số CP= 33.718.000.000/15.400.000= 2.190đ/CP

-
ROE2008 = EPS(2008)/Giá trị sổ sách CP = 2.190/10.000= 0,219 = 21,9%

-
Cổ tức 13% =
1.300đ/CP

-
Tỷ lệ giữ lại: b
=**(2.190-1.300)/2.190} x 100% = 40,64%

-
Tốc độ tăng
trưởng cổ tức dự kiến: g = 40,64% x 21,9% = 8,9%

-
Chi phí sử dụng
vốn mà nhà đầu tư kỳ vọng vào NBB:

r = DV2007/Po+ g = 1.200/55.000 + 8,9% = 11,1%

Dự báo giá
NBB sang đầu năm 2008.

P(2008) = DV2008/(r-g) = 1.300/(11.1%-8.9%) = 59.100đ/CP ~
59.000đ/CP

THEO PHƯƠNG PHÁP FCF
[/b]

Theo như bản cáo bạch, giá
trị công ty ở thời điểm hiện tại:

ĐVT: tỷ đồng

Giá
trị hiện tại

|

Giá trị

|

Giá
trị hiện tại của dòng tiền (5 năm)

|

(56,487)

|

Chi
phí sử dụng vốn bình quân (WACC)

|

16,26%

|

Tốc
độ tăng trưởng dài hạn

|

7,0%

|

Giá
trị hiện tại của dòng tiền cuối kỳ

|

1.027

|

Giá
trị nội tại

|

|

Giá
trị công ty

|

970,861

|

Nợ
ròng

|

131,942

|

Giá
trị vốn chủ sở hữu

|

838,920

|

Số
cổ phiếu hiện hành

|

15.400.000

|

Giá
thực của mỗi cổ phiếu (ước) P = VCSH/So CP = 838.920.000.000/15.400.000 = 54.500đ/CP ~ 55.000đ/CP

+)Nhận xét:

- Hai phương pháp định giá này chỉ mang tính chất tương đối.

Em nghĩ rằng giá trị thực của nó mà dừng ở đây có thể là quá bèo so với các công ty cùng ngành.

phongvannd

08-10-2007, 01:10 PM

Bác Tuanvcu định giá cp 577
theo 2 phương pháp DCF và FCFF rồi. Em xin đóng góp thêm định giá 577 này theo
phương pháp P/E xem có giống kết quả với bác Tuanvcu ko nhé

Bảng dưới đây là hệ số P/E của
một số công ty hoạt động trong cùng ngành với 577 đã được niêm yết trên sàn
Hostc và Hastc:

|

hbc

|

sjs

|

tdh

|

mco

|

S91

|

S99

|

Sd7

|

p/e

|

44,81

|

52,86

|

26,78

|

42,00

|

13,91

|

53,72

|

23,39

|

|

Sd9

|

cic

|

S55

|

S64

|

Sd5

|

sdt

|

Sdy

|

P/E

|

21,52

|

12,42

|

11,98

|

12,51

|

18,66

|

24,49

|

24,19

|

Mức P/E trung bình ngành dựa
trên P/E trung bình của các công ty niêm yết trên các sàn Hostc và Hastc là
33,63.

Lợi nhuận sau thuế (ước tính) :
25,102 tỷ đồng

Số cổ phiếu lưu hành bình quân:
15.400.000 cp

Vì thế tính được Current EPS =
1630 đ/cp

P/E tham chiếu = P/E trung bình
ngành = 33,63

Giá = EPS công ty * P/E tham
chiếu = 54,800 đ

Việc cổ phiếu của một công ty
chính thức giao dịch trên thị trường thì tính thanh khoản của cổ phiếu sẽ cao
hơn thị trường OTC. Như vậy sau khi được chính thức giao dịch trên thị trường
chứng khoán thì giá cổ phiếu cũng sẽ có sự điều chỉnh phù hợp. Vì vậy, tỷ lệ
chiết khấu bù rủi ro về tính thanh khoản được lựa chọn là 30%.

Vì thế giá của 577 khi chào sàn
sẽ là:

P = EPS cty * P/E tham chiếu *
(1 – tỷ lệ bù rủi to)

P = 1,630 * 33,63 * (1 – 30%) =
38,400 đ.

Như thế giá của 577 khi chào
sàn sẽ là 38,000đ/cp.

Mức giá giao dịch trung bình
của cổ phiếu các công ty trên trong thời gian 5 ngày giao dịch gần đây nhất
(1.10 – 5.10.07)

|

hbc

|

sjs

|

tdh

|

mco

|

S91

|

S99

|

Sd7

|

Giá

|

124,8

|

303,2

|

191,2

|

46,4

|

54,1

|

252

|

253,5

|

|

Sd9

|

cic

|

S55

|

S64

|

Sd5

|

sdt

|

Sdy

|

Giá

|

64,6

|

46

|

88,9

|

87,6

|

69,2

|

96,6

|

35,2

|

Nếu so sánh với mức giá chào
sàn của 577 là 38.000 thì hầu hết các cổ phiếu của các công ty này đều có giá
cao hơn rất nhiều so với giá cổ phiếu 577.

Hơn nữa nhìn vào mảng dự án mà nó
đang thực hiện thì đúng là như bác Tuanvcu nói, giá trị thực của nó mà dừng ở
đây thì quá bèo so với các công ty cùng ngành. Có bác nào phân tích hộ e xem vì sao lại như thế có được không ạ???

thumbup

09-10-2007, 12:18 AM

van de la tien cua cac co dong co dc su dung hieu qua ko boi bo may quan ly non tre(cty moi thanh lap), hon nua dang ganh mot mo no nang ne nhu vAY. gia 3xx conqua cao. Du an chi sinh loi khi lanh dao du nang luc de quan ly. Hon nua cac du an cua 577 dau co j dang ke so voi cac cty dau tu bat dong san! vai y phan bien

phongvannd

09-10-2007, 09:56 AM

Chào bác Thumbup, em thì em nhận định rằng NBB sẽ
là ngôi sao sáng trong thị trường bất động sản trong tương lai, vì em nhận định
em này có nhiều tiềm năng:

Thứ nhất: Chỉ trong 2 năm thành lập mà NBB đã có
trong tay gần 10 dự án lớn, điều đó trước tiên đã cho thấy năng lực của ban lãnh
đạo và khả năng giành được các dự án của công ty.

Thứ hai: Tất cả các dự án đã được triển khai, tính
hiệu quả của nó được thể hiện qua sự đánh giá của các tổ chức tài chính (Ngân hàng
sẵn sàng cho vay vốn với lãi suất ưu đãi, Rồng Việt sẵn sàng bảo lãnh ở mức
38.000đ/CP)

Thứ ba: Hiệu quả của dự án chắc Bác cũng lắm được
thông qua kết quả doanh thu và lợi nhuận của NBB. Năm 2005, lợi nhuận của NBB
gần như là không có gì. Năm 2006 lợi nhuận là 2 tỷ, còn lợi nhuận dự kiến của
năm 2007 là 25 tỷ. Có sự tăng trưởng vượt bậc lợi nhuận trong năm 2007 (tăng 1.150
% so với 2006) do 3 dự án bất động sản triển khai đầu tiên của NBB (TTTM Bắc
Phan Thiết và Khu dân cư phường 2, Thị Xã Bạc Liêu, dự án Hùng Thanh) và 1 dự án
khai thác đi vào kinh doanh cho doanh thu. (kế hoạch lợi nhuận này gần như là
chắc chắn trở thành hiện thực vì thực chất NBB đã thu được một phần tiền bán nhà của khách hàng).

Thứ tư: Các dự án BĐS khác và các dự án xây lắp đảm
bảo cho NBB một tương lai tốt.

Thứ năm: Nợ cao có lẽ là đặc thù của lĩnh vực
kinh doanh bất động sản. Đối với NBB nợ được thể hiện trong các dự án đang triển
khai, sẽ cho hiệu quả cao trong tương lai, nó khác hoàn toàn với việc nợ không có
khả năng thanh toán.

Vì thế mà em đánh giá là giá trị thực của NBB mà
dừng lại ở mức 38.000đ thì là quá bèo so với các công ty cùng ngành. Bác đánh
giá thấp nó vì bác chưa nhìn ra được các tiềm năng trong lĩnh vực kinh doanh
của nó thôi. Vài dòng chia sẻ với bác, mong được góp ý!

Kaboom

09-10-2007, 10:28 AM

Mấy Bác Rồng Việt này bơm vá quá, trong số cổ đông "chiến lược"
được mua hàng triệu cổ phiếu với giá 15.000 có các bác như bác
Triệu giám đốc... Các bác cứ chờ mua lại của các bác đó sẽ có giá tốt
chán, chả cần đấu giá chi cho khổ! Trừ họ hàng nhà Rồng Việt ra các tổ
chức không ham thằng này đâu.

pmuhcm

09-10-2007, 10:39 AM

Mấy Bác Rồng Việt này bơm vá quá, trong số cổ đông "chiến lược"
được mua hàng triệu cổ phiếu với giá 15.000 có các bác như bác
Triệu giám đốc... Các bác cứ chờ mua lại của các bác đó sẽ có giá tốt
chán, chả cần đấu giá chi cho khổ! Trừ họ hàng nhà Rồng Việt ra các tổ
chức không ham thằng này đâu.

Hê hê, nghe lời bác, mai mốt có cụ "chín luộc" giá rẻ nào bán em mua vậy[:D]

tuanvcu

09-10-2007, 10:56 AM

Chào bác thumbup;
Người ta thường nói tài không đợi tuổi. So với các công ty kinh doanh bất động sản khác em thấy thằng này có rất nhiều tiềm năng:

- Là "con trưởng" của Cienco 5 nên nó được "mẹ 5" ưu tiên về mọi mặt, các dự án tốt nhất đang được triển khai, đã cho doanh thu trong năm nay gồm 3 dự án BĐS lớn (dự án khu dân cư - thương mại bắc Phan Thiết, dự án khu dân cư phường 2, thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu, dự án Hùng Thanh phường 16 quận 8, HCM) và 01 dự án khai thác.

- Hai dự án xây lắp lớn (cầu Rạch Miễu, nhà máy thuỷ điện Đá Đen) và một số dự án BĐS sẽ tiếp tục được thực hiện trong tương lai như dự án Hoàng Thành đảm bảo kết quả kinh doanh tốt cho NBB trong tương lai.

-Nếu điểm lại kết quả kinh doanh của NBB thấy năm 2005 mới thành lập, lợi nhuận chỉ có 89 triệu, đến năm 2006 là 2,4 tỷ đồng và đến hết 2 quý năm 2007 lợi nhuận này cũng chỉ ở mức 3,7 tỷ đồng, đến cuối năm 2007 dự kiến đạt 25 tỷ đồng, cho thấy được nguồn thu từ các dự án BĐS và khai thác. Tính đến cuối năm 2007 LN này tăng 942% so với 2006, đây là một kết quả đáng kinh ngạc.

- So với các công ty KD BĐS khác em thấy thằng này tương đối toàn diện về các lĩnh vực hoạt động, điều quan trọng là các lĩnh vực này hỗ trợ lẫn nhau đảm bảo hiệu quả kinh doanh bền vững.

- Về nợ: đối với công ty KD BĐS nào cũng có tỷ lệ nợ rất cao, bác thử nhìn lại thằng SJS trong quá khứ xem tỷ lệ nợ của nó như thế nào??. Tuy tỷ lệ nợ cao nhưng nó vẫn được các tổ chức tài chính tin tưởng: NH sẵn sàng cho vay vốn, đối tác sẵn sàng đầu tư (CII đầu tư vào dự án Hoàng Thành với tỷ lệ 40%), Rồng Việt sẵn sàng bảo lãnh với giá 38.000đ/CP...

Không biết bác thế nào chứ em tin chắc rằng thằng này sẽ không phụ sự mong đợi của em.

tungbeo66

09-10-2007, 01:18 PM

Mấy Bác Rồng Việt này bơm vá quá, trong số cổ đông "chiến lược"
được mua hàng triệu cổ phiếu với giá 15.000 có các bác như bác
Triệu giám đốc... Các bác cứ chờ mua lại của các bác đó sẽ có giá tốt
chán, chả cần đấu giá chi cho khổ! Trừ họ hàng nhà Rồng Việt ra các tổ
chức không ham thằng này đâu.

chào bác
Kaboom!!!!!!!!!!

em định nghe theo bác nhưng lại thấy không ổn tí nào bác ạ !

Theo luật doanh
nghiệp thì phải tới tháng 5/2008 các cổ đông sáng lập mới được bán, nếu điều
này xảy ra có nghĩa Cienco5 rút vốn khỏi 577 sau khi đưa lên sàn, nó đồng nghĩa
với việc Cienco5 không muốn nhà đầu tư mua cổ phiếu các công ty con còn lại.
Còn việc cổ đông chiến lược bán khi vừa mua là không tưởng vì bên cạnh những giằng
buộc trong hợp đồng thỏa thuận với đối tác chiến lược ( cái này được ký vào
ngày hôm qua 8/10, bác nào có điều kiện tham gia road show 577 về thì thông tin
nhé, em đoán chắc cũng trên 3 năm) thì các cổ đông chiến lược còn phải làm ăn
lâu dài, liệu bác sẽ mua cổ phiếu của một công ty mà có mặt cổ đông chiến lược
này chứ?. Bác và em thích thì mua, không thích thì bán, chính vì vậy mà em và
bác phải mua giá khác họ đấy. Nếu em đợi tới lúc cổ đông chiến lược bán thì cũng
sau mấy năm nữa, lúc đó những dự án đưa vào khai thác và đem lại thu nhập, liệu
em và bác có mua được mức giá thấp không đấy là chưa nói đến khả năng họ giữ
dài hạn.

Còn việc các quỹ
không thèm để ý thì chắc bác chưa đọc kỹ các bài post của các bác trước rồi,
bác thử đọc lại các bài post cũ của topic này xem, em thấy nhiều thông tin để tham khảo tốt lắm.

Cảm ơn bác đã
cho lời khuyên, giúp mọi người có thêm vấn đề xem xét để đưa ra quyết định đúng
đắn cho việc đầu tư chú 577 này. [H]

vantu

09-10-2007, 01:20 PM

Chào bác kaboom. Bác dùng từ "bơm vá" với một số nick đang chia sẻ thông tin và nhận định về công ty cổ phần đầu tư 577 trên diễn đàn này là bác đã hơi quá rồi đấy. Còn về bác Triệu giám đốc là người hiểu về tình hình và tiềm lực của công ty mình đang quản lý nên liệu bác ấy có bán đi những tài sản đang sinh lời của mình với mức giá rẻ không ? Không chỉ có Rồng Việt ham thằng này mà CII, Quỹ Việt Long, BIDV chi nhánh Bình Định là các đối tác chiến lược của 577 đấy bác Kaboom ạ.

camvani

09-10-2007, 02:13 PM

Chao cac pac, em muon mua thang 577 nay, nhung ngai di dau gia qua, bac nao biet ai ban, hoac noi nao ban, xin cho em biet. Xin cam on cac pac truoc.

Kaboom

09-10-2007, 02:43 PM

Theo luật doanh
nghiệp thì phải tới tháng 5/2008 các cổ đông sáng lập mới được bán,

Bác dở Luật ra thì bác có biết là khi thành lập, chỉ có 1 phần cp là
của cổ đông sáng lập hay không. Bác có biết là cổ đông sáng lập
577 chiếm bao nhiêu % khi thành lập hay không. Và Luật chỉ giới
hạn đối với số cp ban đầu thôi, còn thằng 577 này nó tăng vốn mấy lần
rồi. Một năm mà nó tăng vốn mấy lần, người ta phải đặt dấu hỏi chứ. Còn
mấy chú chiến lược kia may ra là cam kết giữ 3 tháng - 6 tháng là cùng.
Cả anh Triệu nữa, nếu được giá chắc ảnh sẵn sàng bán thôi, hết cổ phiêú
thì ảnh lại phát hành cho cổ đông chiến lược là ảnh, lo gì!

Kaboom

09-10-2007, 02:51 PM

Không chỉ có Rồng Việt ham thằng này mà CII,
Quỹ Việt Long, BIDV chi nhánh Bình Định là các đối tác chiến lược của
577 đấy

Khi nào rủ được BIDV trụ sở chính tham gia thì mới hay!![:D] Mà BIDV Bình Định mua bao nhiêu cp nhỉ, có bác nào biết không?

pmuhcm

09-10-2007, 02:56 PM

Không chỉ có Rồng Việt ham thằng này mà CII,
Quỹ Việt Long, BIDV chi nhánh Bình Định là các đối tác chiến lược của
577 đấy

Khi nào rủ được BIDV trụ sở chính tham gia thì mới hay!![:D] Mà BIDV Bình Định mua bao nhiêu cp nhỉ, có bác nào biết không?

Mấy ông Cienco làm ăn nợ nầm tùm lum, không chừng BIDV nó xiết nợ đó chứ "chín luộc" cái nỗi gì.

Mà thằng này nó chốt quyền cho cổ đông cũ cách đây cỡ 2 tháng rồi. Lúc đó giá 3x, em hỏi mua vì tưởng còn quyền 1:1 mệnh giá, ai ngờ chốt lâu roài, bây giờ mới công bố ra.

Theo em được biết, 577 tính giá khởi điểm là 40, nhưng VDSC cò cưa còn 38 đó.

pepsi

09-10-2007, 03:01 PM

Đện thoại di động của anh chủ tịch HĐQT ghi là : 0904 năm bảy bảy năm bảy bảy

Danh sách thành viên Hội đồng quản trị
Bà: Nguyễn Thị Cát Tiên
Trình độ chuyên môn: Cử nhân Quản trị du lịch
Quá trình công tác:
1985-1990: Còn nhỏ, ở nhà.
2001-2003: sinh viên trường cao đẳng Kinh tế Đà Nẵng
2003-2004: sinh viên trường Quản lý du lịch TPHCM
Em này học từ 2001-2004 là đi làm rồi, chắc trình tối đa là cao đẳng
CHưa xem gì hết, mới xem viết về HĐQT đã vãi rồi.

pmuhcm

09-10-2007, 03:06 PM

Đện thoại di động của anh chủ tịch HĐQT ghi là : 0904 năm bảy bảy năm bảy bảy

Danh sách thành viên Hội đồng quản trị
Bà: Nguyễn Thị Cát Tiên
Trình độ chuyên môn: Cử nhân Quản trị du lịch
Quá trình công tác:
1985-1990: Còn nhỏ, ở nhà.
2001-2003: sinh viên trường cao đẳng Kinh tế Đà Nẵng
2003-2004: sinh viên trường Quản lý du lịch TPHCM
Em này học từ 2001-2004 là đi làm rồi, chắc trình tối đa là cao đẳng
CHưa xem gì hết, mới xem viết về HĐQT đã vãi rồi.

Em chưa đọc qua, mà cái này có thiệt hả pác?[:O]

pepsi

09-10-2007, 03:09 PM

Đện thoại di động của anh chủ tịch HĐQT ghi là : 0904 năm bảy bảy năm bảy bảy

Danh sách thành viên Hội đồng quản trị
Bà: Nguyễn Thị Cát Tiên
Trình độ chuyên môn: Cử nhân Quản trị du lịch
Quá trình công tác:
1985-1990: Còn nhỏ, ở nhà.
2001-2003: sinh viên trường cao đẳng Kinh tế Đà Nẵng
2003-2004: sinh viên trường Quản lý du lịch TPHCM
Em này học từ 2001-2004 là đi làm rồi, chắc trình tối đa là cao đẳng
CHưa xem gì hết, mới xem viết về HĐQT đã vãi rồi.

Em chưa đọc qua, mà cái này có thiệt hả pác?[:O]

Sao y bản chính bác PMU ạ

Em thường đọc danh sách HĐQT và CDCL trước
Mới đọc xong vãi lìn, không muốn đọc tiếp

Tarzan_hp

09-10-2007, 03:45 PM

Gía OTC em này giờ bao nhiêu các bác ơi .. tks...

.

pmuhcm

09-10-2007, 03:48 PM

Đện thoại di động của anh chủ tịch HĐQT ghi là : 0904 năm bảy bảy năm bảy bảy

Danh sách thành viên Hội đồng quản trị
Bà: Nguyễn Thị Cát Tiên
Trình độ chuyên môn: Cử nhân Quản trị du lịch
Quá trình công tác:
1985-1990: Còn nhỏ, ở nhà.
2001-2003: sinh viên trường cao đẳng Kinh tế Đà Nẵng
2003-2004: sinh viên trường Quản lý du lịch TPHCM
Em này học từ 2001-2004 là đi làm rồi, chắc trình tối đa là cao đẳng
CHưa xem gì hết, mới xem viết về HĐQT đã vãi rồi.

Em chưa đọc qua, mà cái này có thiệt hả pác?[:O]

Sao y bản chính bác PMU ạ

Em thường đọc danh sách HĐQT và CDCL trước
Mới đọc xong vãi lìn, không muốn đọc tiếp

Mấy chú VDSC làm cáo bạch kiểu này còn tệ hơn cả bọn RUBSE nữa[:S]

pmuhcm

09-10-2007, 03:51 PM

Gía OTC em này giờ bao nhiêu các bác ơi .. tks...

.

Đang ở đầu 5

vantu

09-10-2007, 05:14 PM

Bác Kaboom có thể cho em biết BIDV trụ sở chính hay hơn BIDV Bình Định ở những điểm nào, khi là đối tác chiến lược của 577 không ?

phuchung

09-10-2007, 05:40 PM

Chào kaka boom....pepsi cola gi do nhe!

các bác kém thế,chắc la khong dược dự roadshow rồi .em giúp cho nhé::

-xem thử gia tộc của co bé UVHDQT đó là ai nhé??????????????????

-Vào trang web của NBB xem kỷ diều lệ di

+ UVHDQT thành viên ban KS không dược bán cp trong thời gian tại chức.nếu có trường hợp bất khả kháng thi fai nắm giữ 3 năm kể từ ngay ngưng chúc

+ Các UVHDQT được tham gia mua cp chiến lược thi fai nắm giữ 7 nam

+ các đối tác chiến lược thi fai nam giử 50% số cp trong vong 1 năm

vay các uvhdqt va bks có hai dợt dể ban cp của họ vào 2010 va 2013

có công ty nào ở VN quy dịnh khắt khe vậy không các bác???????????????????????????

hai bác tìm hiểu kỷ rồi dưa len dây nhe còn không biết thì nhờ anh em giúp cho.......................kekeke

Kaboom

09-10-2007, 05:41 PM

Bác Kaboom có thể cho em biết BIDV trụ sở chính hay hơn BIDV Bình Định ở những điểm nào, khi là đối tác chiến lược của 577 không ?

Khi nào bác nói cho tui biết BIDV Bình Định mua bao nhiêu thì tui sẽ nói cho![:D]

Coco

09-10-2007, 09:28 PM

Coco có tình cờ biết đôi chút về công ty này, các thông tin đưa ra ở đây đều đúng hết và mỗi người đều có quyền hiểu theo cách của mình [:)], không aiáp cho aiđươc và có tranh luận là dĩ nhiên

Tuy nhiên để đánh giá cơ hội đầu tư thì phương pháp bắt mạchqua giấy bộ máy lãnh đạo của bạn Pepsi kỳ quặc quá. Đánh giá hiệu quả của bộ máy lãnh đạo phải qua tiếp xúc, qua các việc họ đã làm và đang làm... bằng cấp chỉ là một yếu tố thôi. Chuyện lãnh đạo có số điện thoại tượng trưng cho DN cũng là một sở thích đâu có ảnh hưởng đến kết quả luồng tiền tương lai.

Kaboom cũng đúng khi phân tích cổ đông chiến lược được mua giá rẻ và nhà đầu tư có thể cảm thấy bị mua đắt khi nhìn vào đó. Tuy nhiên nếu tư duy thuần túy kinh tế ra thì giá cổ phiếu của ta hôm nay phụ thuộc vào các luồng thu nhập trên mỗi cổ phiếu trong tương lai chứ đâu phụ thuộc vào người khác mua giá nào. Nếu ai cũng nhìn vào các cổ đông STB cách đây vài tuần rồi ghen tị tiếc rẻ sao họ mua rẻ hơn mình nhiều thế thì hôm nay sẽ ko có giao dịch nữa sao?

Hơn nữa nếu tính giá sổ sách sau khi phát hành trung bình khoảng 15 - 18000 thì PBV của cổ phiếu này nếu bạn đầu tư giá 4x, 5x hôm nay sẽ khoảng 3 lần, so sánh với các cổ phiếu bất động sản khác vẫn ở mức thấp. Đương nhiên 577 chưa phải công ty lớn như SJS, SC5 hay Intresco... nhưng giá các công ty này là bao nhiêu - ít nhất 15x, vậy NBB có tốt bằng 1/3 ko vì giá của họ chỉ bằng 1/3, đó là câu hỏi cần trả lời.

Chúng ta là nhà đầu tư nhỏ chỉ quan tâm đến mức độ lợi nhuận do cổ phiếu mang lại, cổ phiếu NBB khẳng định là một công ty bất động sản chưa có tầm cỡ lắm. Nhưng nếu tôi so sánh về tài sản, về lợi nhuận và khả năng tăng trưởng lợi nhuận, về độ lớn và triển vọng của danh mục đầu tư (trong tương quan giá của họ chỉ 4x, 5x so với giá cao ngất của các công ty bds khác)thì... tôicũng đã cho một ít 577 vào danh mục đầu tư

tungbeo66

10-10-2007, 05:17 AM

+ UVHDQT thành viên ban KS không dược bán cp trong thời gian tại chức.nếu có trường hợp bất khả kháng thi fai nắm giữ 3 năm kể từ ngay ngưng chúc

+ Các UVHDQT được tham gia mua cp chiến lược thi fai nắm giữ 7 nam

+ các đối tác chiến lược thi fai nam giử 50% số cp trong vong 1 năm

vay các uvhdqt va bks có hai dợt dể ban cp của họ vào 2010 va 2013

Kaboom cũng đúng khi phân tích cổ đông chiến lược được mua giá rẻ và nhà đầu tư có thể cảm thấy bị mua đắt khi nhìn vào đó. Tuy nhiên nếu tư duy thuần túy kinh tế ra thì giá cổ phiếu của ta hôm nay phụ thuộc vào các luồng thu nhập trên mỗi cổ phiếu trong tương lai chứ đâu phụ thuộc vào người khác mua giá nào. Nếu ai cũng nhìn vào các cổ đông STB cách đây vài tuần rồi ghen tị tiếc rẻ sao họ mua rẻ hơn mình nhiều thế thì hôm nay sẽ ko có giao dịch nữa sao

em đã nói là phương án của bác kaboom không ổn rồi mà
bác lại còn nói

Cả anh Triệu nữa, nếu được giá chắc ảnh sẵn sàng bán thôi, hết cổ phiêú thì ảnh lại phát hành cho cổ đông chiến lược là ảnh, lo gì!

Nếu bác Triệu làm thế thì xem có bao nhiêu người dám ôm chú này lúc đó tiếp nhé, như thế chả khác nào bác Triệu ký vào bản khai tử 577 rồi.

kaka… kiếm tiền dễ nhỉ, cứ phát hành giá rẻ cho mình rồi đem bán ăn chênh lệch kiếm lời, thế thì pà kon mình bỏ cuốc, xẻng, cày, bừa, nắng, gió để làm bác Triệu hết thôi ![:cup]

Bác là thành viên lâu năm nên khiphát biểu kiểu “để tôi mua” này em nghĩ bác đã nhận ra giá trị của 577 và đang muốn ôm chú 577 này trong đợt IPO sắp tới rồi

[C]

Bungango

10-10-2007, 10:12 AM

Trong buổi roadshow, thay mặt cho Cienco 5, bác Thân Hoàng Nam đã phát biểu rằng: " Lựa chọn NBB làm gương mặt đầu tiên phát hành cổ phiếu ra công chúng không phải là ngẫu nhiên. NBB hội tụ đủ các yếu tố cần thiết như có nhu cầu tăng vốn đầu tư cho mục tiêu tăng trưởng thực sự, có khả năng sử dụng hiệu quả nguồn vốn nhờ các dự án bắt đầu triển khai, tình hình tài chính lành mạnh, chỉ tiêu tăng trưởng cao. Ngoài ra, Bác Nam còn khẳng định là "Cienco 5 tiếp tục là cổ đông lớn và hậu thuẫn NBB về mọi mặt. NBB đang và sẽ là đơn vị được ưu tiên lựa chọn triển khai các dự án của Cienco 5"

Và cam kết của Bác Nam đã được các nhà đầu tư đánh giá là yếu tố "sáng giá" đảm bảo thành công cho đợt IPO sắp tới của NBB

nguyenminhtr

10-10-2007, 10:53 AM

Đện thoại di động của anh chủ tịch HĐQT ghi là : 0904 năm bảy bảy năm bảy bảy

Danh sách thành viên Hội đồng quản trị
Bà: Nguyễn Thị Cát Tiên
Trình độ chuyên môn: Cử nhân Quản trị du lịch
Quá trình công tác:
1985-1990: Còn nhỏ, ở nhà.
2001-2003: sinh viên trường cao đẳng Kinh tế Đà Nẵng
2003-2004: sinh viên trường Quản lý du lịch TPHCM
Em này học từ 2001-2004 là đi làm rồi, chắc trình tối đa là cao đẳng
CHưa xem gì hết, mới xem viết về HĐQT đã vãi rồi.

Em chưa đọc qua, mà cái này có thiệt hả pác?[:O]

Sao y bản chính bác PMU ạ

Em thường đọc danh sách HĐQT và CDCL trước
Mới đọc xong vãi lìn, không muốn đọc tiếp

Mấy chú VDSC làm cáo bạch kiểu này còn tệ hơn cả bọn RUBSE nữa[:S]

Mọi người đừng vội đánh giá, khách hàng muốn vậy thì mình phải chiều, người ta có tiền mà. Cái sâu xa ở đây mà các đồng chí không chịu hiểu và nghĩ xa hơn một chút, ngưới ta bỏ tiền nhiều hơn các bác nhiều và người ta sẽ có cách, cỡ 8X nếu gia đình không có cơ thì chỉ có đi làm thuê thôi chứ sao vào Hội đồng quản trị được, nếu các bác không thích thì kiếm thằng trên sàn mà chơi

pmuhcm

10-10-2007, 11:15 AM

Người ta bỏ tiền ra thuê làm bản cáo bạch thì phải có trách nhiệm làm sao cho nhà đầu tư người ta đọc vào có cảm tình chứ. Những cái sai sót nhỏ như thế thật không đáng xảy ra. Ông làm cáo bạch cũng ẩu, ông sếp kiểm tra cũng thế, còn mấy ông 577 chắc chỉ lướt sơ qua.

heineken

10-10-2007, 12:04 PM

Người ta bỏ tiền ra thuê làm bản cáo bạch thì phải có trách nhiệm làm sao cho nhà đầu tư người ta đọc vào có cảm tình chứ. Những cái sai sót nhỏ như thế thật không đáng xảy ra. Ông làm cáo bạch cũng ẩu, ông sếp kiểm tra cũng thế, còn mấy ông 577 chắc chỉ lướt sơ qua.

Bản cáo bạch thấy HĐQT, BGĐ lởm quá.

Oldbear

10-10-2007, 12:10 PM

Coco có tình cờ biết đôi chút về công ty này, các thông tin đưa ra ở đây đều đúng hết và mỗi người đều có quyền hiểu theo cách của mình [:)], không aiáp cho aiđươc và có tranh luận là dĩ nhiên

Tuy nhiên để đánh giá cơ hội đầu tư thì phương pháp bắt mạchqua giấy bộ máy lãnh đạo của bạn Pepsi kỳ quặc quá. Đánh giá hiệu quả của bộ máy lãnh đạo phải qua tiếp xúc, qua các việc họ đã làm và đang làm... bằng cấp chỉ là một yếu tố thôi. Chuyện lãnh đạo có số điện thoại tượng trưng cho DN cũng là một sở thích đâu có ảnh hưởng đến kết quả luồng tiền tương lai.

Kaboom cũng đúng khi phân tích cổ đông chiến lược được mua giá rẻ và nhà đầu tư có thể cảm thấy bị mua đắt khi nhìn vào đó. Tuy nhiên nếu tư duy thuần túy kinh tế ra thì giá cổ phiếu của ta hôm nay phụ thuộc vào các luồng thu nhập trên mỗi cổ phiếu trong tương lai chứ đâu phụ thuộc vào người khác mua giá nào. Nếu ai cũng nhìn vào các cổ đông STB cách đây vài tuần rồi ghen tị tiếc rẻ sao họ mua rẻ hơn mình nhiều thế thì hôm nay sẽ ko có giao dịch nữa sao?

Hơn nữa nếu tính giá sổ sách sau khi phát hành trung bình khoảng 15 - 18000 thì PBV của cổ phiếu này nếu bạn đầu tư giá 4x, 5x hôm nay sẽ khoảng 3 lần, so sánh với các cổ phiếu bất động sản khác vẫn ở mức thấp. Đương nhiên 577 chưa phải công ty lớn như SJS, SC5 hay Intresco... nhưng giá các công ty này là bao nhiêu - ít nhất 15x, vậy NBB có tốt bằng 1/3 ko vì giá của họ chỉ bằng 1/3, đó là câu hỏi cần trả lời.

Chúng ta là nhà đầu tư nhỏ chỉ quan tâm đến mức độ lợi nhuận do cổ phiếu mang lại, cổ phiếu NBB khẳng định là một công ty bất động sản chưa có tầm cỡ lắm. Nhưng nếu tôi so sánh về tài sản, về lợi nhuận và khả năng tăng trưởng lợi nhuận, về độ lớn và triển vọng của danh mục đầu tư (trong tương quan giá của họ chỉ 4x, 5x so với giá cao ngất của các công ty bds khác)thì... tôicũng đã cho một ít 577 vào danh mục đầu tư

Theo em được biết thì chú 577 này trước đây hoạt động xây dựng tại miền Trung (thuộc Cienco 5 mà) nên việc vay vốn của nó phải thông qua BIDV Bình Định. Theo em nghĩ (em nghĩ thôi nhá), chú này vay tại BIDV BĐ nhưng không đủ dòng tiền để thanh toán, vídụ nguồn vốn ngắn hạn (bao gồm vay ngắn hạn) do đã sử dụng cho các dự án BĐS tại TP.HCM, nên chú BIDV BĐ chuyển từ khoản vay sang góp vốn cổ phần cho cty này. Điều này cũng thể hiện qua tại sao không phải là BIDVmua CP mà là BIDV Bình Định (chỉ là 1 chi nhánh hạch toán phụ thuộc).

Ngoài ra, tình hình tài chính của Cienco 5 và các công ty con đều có tiếng là yếu kém về quản lý tài chính cũng như bị nợ đọng nhiều tại các công trình lớn (đặc biệt là vốn ngân sách) và phải có can thiệp từ cấp cao để tái cơ cấu chú Tổng Cty này. Chính vì vậy, việc lăng xê 577 trước khi đấu giá cũng là điều dễ hiểu vì phải xóa tan các nghi ngờ trước đây cũng nhưlăng xê các dự án BDS của 577 (nhưng chưa biết chắc hiệu quả thế nào).

Em có vài lời mong các anh em khác góp ý.

phuchung

10-10-2007, 03:59 PM

Chào gấu già.....!!!!!

các bác vô duyên nhẩy.chắc la gom khong dược nên la làng chứ gì.em dang gom giá 5.5 ma không có hàng dây.các bá rảnh wa ngồi bàn lung tung.BIDV la 100% vốn nhà nước nó dàm phát biểu lung tung dể bơm vá sao????????????? sao ngi3 cạn thế cá bác.................kekeke

tungbeo66

10-10-2007, 03:59 PM

Ngoài ra, tình hình tài chính của Cienco 5 và các công ty con đều có tiếng là yếu kém về quản lý tài chính cũng như bị nợ đọng nhiều tại các công trình lớn (đặc biệt là vốn ngân sách) và phải có can thiệp từ cấp cao để tái cơ cấu chú Tổng Cty này. Chính vì vậy, việc lăng xê 577 trước khi đấu giá cũng là điều dễ hiểu vì phải xóa tan các nghi ngờ trước đây cũng nhưlăng xê các dự án BDS của 577 (nhưng chưa biết chắc hiệu quả thế nào).

Chuyện này xảy ra từ năm 2003 mà liệu có ảnh
hưởng gì tới hiện tại không bác,

Em nghe nói đội ngũ cán bộ đợt đó bị
thay hết rồi mà, bác Nam lên làm TGĐ rồi thay tiếp bộ sậu, từ đó đến nay
Cienco5 vẫn ổn và chạy rất nhiều dự án có thấy ai kêu ca gì đâu, trong đợt đầu
tháng 10 vừa rồi Cienco5 được UNDP xếp hạng là doanh nghiệp đứng đầu ngành giao
thông, một trong 200 doanh nghiệp lớn của Việt Nam mà, trước đó được tháp tùng
chủ tịch nước tại Hội nghị APEC, ký kết hợp tác với Cty Country State thỏa thuận hợp tác xây
dựng trung tâm thương mại, khu công nghiệp và khu đô thị với tổng trị giá 200
triệu USD tại TP Hồ Chí Minh, Hà Tây, Long An, rồi lại ký thỏa thuận hợp tác
với CBRE Korea một trong những công ty bất động sản, đầu tư lớn.

Nếu hiện tại Cienco5 hoạt động không tốt, nợ nần
và dự án treo đầy dẫy và lấy quá khứ là tiêu chí để đánh giá Cienco5 thì đúng là UNDP đánh
giá sai rồi, Country State và CBRE những tổ chức đầu tư chuyên nghiệp chọn nhầm
đối tác cho mục tiêu khai thác tiềm năng nhu cầu phát triển hạ tầng của Việt Nam ( một lĩnh vực đầu tư luôn được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm trong thời điểm hiện nay và chiếm tỷ trọng cao về FDI ) rồi, mà tại sao lại cho một ông yếu kém thế tháp tùng Chủ tịch nước tại
hội nghị quốc tế nhỉ, các nhà đầu tư chuyên nghiệp cười Việt Nam chết.

fennell

10-10-2007, 11:06 PM

[:D]

bulfalo73

10-10-2007, 11:31 PM

Ngoài ra, tình hình tài chính của Cienco 5 và các công ty con đều có tiếng là yếu kém về quản lý tài chính cũng như bị nợ đọng nhiều tại các công trình lớn (đặc biệt là vốn ngân sách) và phải có can thiệp từ cấp cao để tái cơ cấu chú Tổng Cty này. Chính vì vậy, việc lăng xê 577 trước khi đấu giá cũng là điều dễ hiểu vì phải xóa tan các nghi ngờ trước đây cũng nhưlăng xê các dự án BDS của 577 (nhưng chưa biết chắc hiệu quả thế nào).

Chuyện này xảy ra từ năm 2003 mà liệu có ảnh
hưởng gì tới hiện tại không bác,

Em nghe nói đội ngũ cán bộ đợt đó bị
thay hết rồi mà, bác Nam lên làm TGĐ rồi thay tiếp bộ sậu, từ đó đến nay
Cienco5 vẫn ổn và chạy rất nhiều dự án có thấy ai kêu ca gì đâu, trong đợt đầu
tháng 10 vừa rồi Cienco5 được UNDP xếp hạng là doanh nghiệp đứng đầu ngành giao
thông, một trong 200 doanh nghiệp lớn của Việt Nam mà, trước đó được tháp tùng
chủ tịch nước tại Hội nghị APEC, ký kết hợp tác với Cty Country State thỏa thuận hợp tác xây
dựng trung tâm thương mại, khu công nghiệp và khu đô thị với tổng trị giá 200
triệu USD tại TP Hồ Chí Minh, Hà Tây, Long An, rồi lại ký thỏa thuận hợp tác
với CBRE Korea một trong những công ty bất động sản, đầu tư lớn.

Nếu hiện tại Cienco5 hoạt động không tốt, nợ nần
và dự án treo đầy dẫy và lấy quá khứ là tiêu chí để đánh giá Cienco5 thì đúng là UNDP đánh
giá sai rồi, Country State và CBRE những tổ chức đầu tư chuyên nghiệp chọn nhầm
đối tác cho mục tiêu khai thác tiềm năng nhu cầu phát triển hạ tầng của Việt Nam ( một lĩnh vực đầu tư luôn được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm trong thời điểm hiện nay và chiếm tỷ trọng cao về FDI ) rồi, mà tại sao lại cho một ông yếu kém thế tháp tùng Chủ tịch nước tại
hội nghị quốc tế nhỉ, các nhà đầu tư chuyên nghiệp cười Việt Nam chết.

Đúng là UNDP đánh giá sai về Cienco5, mà UNDP có phải là tổ chức kinh tế để đánh giá chính xác về các DN VN. Nói như bác gì PMUHCM mà chắc bác này làm ở Bộ GTVT nên bác cũng phần nào nắm được bản chất của Cienco5. Nói đi nói lại cũng chẳng nói nhiều, thời gian sẽ đánh giá đồng chi này thế thôi

Yomost

11-10-2007, 12:02 AM

Mấy Bác Rồng Việt này bơm vá quá, trong số cổ đông "chiến lược" được mua hàng triệu cổ phiếu với giá 15.000 có các bác như bác Triệu giám đốc... Các bác cứ chờ mua lại của các bác đó sẽ có giá tốt chán, chả cần đấu giá chi cho khổ! Trừ họ hàng nhà Rồng Việt ra các tổ chức không ham thằng này đâu.

Chú Kaboom này stupid như con vịt.. BCB and điều lệ công ty người ta ghi rõ thành viên HDQT được mua ưu đãi phải nắm giữ7 năm thì lấy bố cổ phiếu đâu ra mà bán..

Đến ngay như thằng quỹ Black Horse cũng bới ko ra cổ phiếu mà mua nên phải gom lẻ trên thị trường từng tí một giá 45 từ trước roadshow kìa

Kaboom

11-10-2007, 01:15 AM

Chú Kaboom này stupid như con vịt..

Đến ngay như thằng quỹ Black Horse cũng bới ko ra cổ phiếu mà mua nên phải gom lẻ trên thị trường từng tí một giá 45 từ trước roadshow kìa

Khà khà thế thì phải ở đây lâu để học hỏi các bác rồi. Thằng Ngựa gì đấy không biết chổ hỏi. Ở chổ tui thì lúc trước họ đem đến dâng tận miệng với giá rẻ hơn 38 nhưng ng u quá không mua![:D]

Vịt gà *** *** bò chim lợn test xem con nào bị nấu.

Trần Việt Cường

11-10-2007, 09:21 AM

Em đang sở hữu 20.000 cp 577, pac nào mua giá 6.0 thì liên hệ với em đểthoả thuận(0913431932)

phuchung

11-10-2007, 11:56 AM

Chào các bác!!!!!!!!!!!!!

Các bác cãi nhau ác quá nhưng từ đó em thấy điều nay nè:CP 577 bắt đầu xuất hiện từ tháng 5/2007 vay qua giai đoạn thi trường đi xuống vừ rồi nó vẩn tăng đều đấy chứ.

Bác nào có nguồn giá 5x liên lạc blackhose nhé.bao nhieu củng mua

kekekeeeeeeeeeee

vantu

11-10-2007, 01:48 PM

Khi nào bác nói cho tui biết BIDV Bình Định mua bao nhiêu thì tui sẽ nói cho![:D]

Chào bác kaboom. Trong 5 triệu CP bán cho các đối tác chiến lược đợt này, BIDV Bình ĐỊnh mua không ít hơn bốn đối tác chiến lược còn lại.

nguyenminhtr

11-10-2007, 01:48 PM

Chào các bác!!!!!!!!!!!!!

Các bác cãi nhau ác quá nhưng từ đó em thấy điều nay nè:CP 577 bắt đầu xuất hiện từ tháng 5/2007 vay qua giai đoạn thi trường đi xuống vừ rồi nó vẩn tăng đều đấy chứ.

Bác nào có nguồn giá 5x liên lạc blackhose nhé.bao nhieu củng mua

kekekeeeeeeeeeee

Há há há .....
Há há há .....
Há há há .....
Há há há .....

nguyenminhtr

11-10-2007, 01:50 PM

Chào các bác!!!!!!!!!!!!!

Các bác cãi nhau ác quá nhưng từ đó em thấy điều nay nè:CP 577 bắt đầu xuất hiện từ tháng 5/2007 vay qua giai đoạn thi trường đi xuống vừ rồi nó vẩn tăng đều đấy chứ.

Bác nào có nguồn giá 5x liên lạc blackhose nhé.bao nhieu củng mua

kekekeeeeeeeeeee

Há há há .....
Há há há .....
Há há há .....
Há há há .....

Kaboom

11-10-2007, 02:48 PM

Khi nào bác nói cho tui biết BIDV Bình Định mua bao nhiêu thì tui sẽ nói cho![:D]

Chào
bác kaboom. Trong 5 triệu CP bán cho các đối tác chiến lược đợt này,
BIDV Bình ĐỊnh mua không ít hơn bốn đối tác chiến lược còn lại.

Thế thì bổ sung cho bác luôn, BIDV Bình Định mua 200.000 cổ phiếu (2 tỉ mệnh giá).

Khả năng bác nào cho rằng BIDV gán nợ có thể được loại trừ, mà nhiều
khả năng là bán cho BIDV Bình Thuận 1 tí để trương biển BIDV lên quảng
cáo, nhưng để BIDV chịu mua thì chắc phải bán thêm cho các xếp nữa!!

vantu

11-10-2007, 06:00 PM

Khi nào bác nói cho tui biết BIDV Bình Định mua bao nhiêu thì tui sẽ nói cho![:D]

Chào
bác kaboom. Trong 5 triệu CP bán cho các đối tác chiến lược đợt này,
BIDV Bình ĐỊnh mua không ít hơn bốn đối tác chiến lược còn lại.

Thế thì bổ sung cho bác luôn, BIDV Bình Định mua 200.000 cổ phiếu (2 tỉ mệnh giá).

Khả năng bác nào cho rằng BIDV gán nợ có thể được loại trừ, mà nhiều
khả năng là bán cho BIDV Bình Thuận 1 tí để trương biển BIDV lên quảng
cáo, nhưng để BIDV chịu mua thì chắc phải bán thêm cho các xếp nữa!!

Em tán thành với bác nhận định "
Khả năng bác nào cho rằng BIDV gán nợ có thể được loại trừ". Còn 200.000 cổ phiếu là BIDV Bình Định đang sở hữu trong 3.500.000 cổ phiếu đang lưu hành của 577 tính đến thời điểm này. Và trong 11.900.000 cổ phiếu chào bán vào ngày 29/10/2007 tới đây, BIDV Bình Định mua không ít hơn bốn đối tác chiến lược còn lại. Chờ hồi âm của bác.
ah, nói nhỏ với bác nhé: các sếp chứ không phải các "xếp" [;)]

Kaboom

11-10-2007, 06:22 PM

[ Còn 200.000 cổ phiếu là BIDV Bình Định đang sở hữu trong 3.500.000 cổ phiếu đang lưu hành của 577 tính đến thời điểm này. Và trong 11.900.000 cổ phiếu chào bán vào ngày 29/10/2007 tới đây, BIDV Bình Định mua không ít hơn bốn đối tác chiến lược còn lại.

Các lợi nhuận trên giấy của các dự án của 577 thì các bác rành lắm nhưng vụ này thì lại như người ngơ ngác nói mãi không hiểu![:D] 200.000 cp là số cp BIDV mua trong số 11,9 triệu cp phát hành kỳ này. Các bác đừng bảo là BIDV Bình Thuận còn đăng ký tham gia đấu giá mấy triệu cp nữa!

tungbeo66

12-10-2007, 12:25 AM

[ Còn 200.000 cổ phiếu là BIDV Bình Định đang sở hữu trong 3.500.000 cổ phiếu đang lưu hành của 577 tính đến thời điểm này. Và trong 11.900.000 cổ phiếu chào bán vào ngày 29/10/2007 tới đây, BIDV Bình Định mua không ít hơn bốn đối tác chiến lược còn lại.

Các lợi nhuận trên giấy của các dự án của 577 thì các bác rành lắm nhưng vụ này thì lại như người ngơ ngác nói mãi không hiểu![:D] 200.000 cp là số cp BIDV mua trong số 11,9 triệu cp phát hành kỳ này. Các bác đừng bảo là BIDV Bình Thuận còn đăng ký tham gia đấu giá mấy triệu cp nữa!

Vậy theo bác
Kaboom có bao nhiêu người khi đọc danh sách đối tác của 577 sẽ thốt lên rằng
" ah ! BIDV mà là cổ đông chiến lược thì yên tâm rồi " mà không phát
hiện ra là BIDV chi nhánh, như vậy nếu mục đích mượn danh BIDV trong trường hợp
này là không thành công, thậm chí còn phản tác dụng, điều đó ai cũng nhận ra.
Mặt khác, em cho rằng "đây là bước khởi đầu tiếp cận một nguồn vốn lớn có
khả năng huy động cho các dự án sau này của 577", vì theo em nghĩ thì 577
đâu chỉ dừng lại ở vốn điều lệ là 154 tỷ đồng, nó quá nhỏ, không xứng với chiến
lược phát triển và các dự án 577 triển khai sau này. Việc BIDV trụ sở chính góp
vốn 3 tỷ là không xứng tầm thì họ phải nhờ chi nhánh thôi, nhưng theo em thì không chỉ 577 cần BIDV đâu vì khi các dự án của 577 bắt đầu chạy thì cái tên
BIDV trụ sở chính muốn nằm trong danh sách cổ đông chiến lược là hoàn toàn có khả
năng phải không ạ và khi đã từng là cổ đông chiến lược thì họ sẽ có những ưu thế hơn trong việc xin góp vốn thêm. Theo em thì đây là những bước khởi đầu cho một mối liên kết
quy mô hơn và chắc chắn hơn trong tương lai giữa BIDV và 577

[C]

phuchung

12-10-2007, 08:46 AM

Chào các bác!!!!!!!!!!

Bác coke va vantu gi đó ơi theo em thì không cần tranh luận với chú KABOOM gì đó nữa vì chú ấy không phải stupid đâu ma la DỐT ĐẶC CÁN MAI mới đúng

577 nó dâu cần chú BIDV là cổ đông lớn đâu,chỉ cần là ngân hàng đối tác và cấp tín dụng cho các dự án thôi,hơn nữa ngân hàng bây giờ dư tiền mà vay đâu chả dược.

còn các DA của 577 thi lợi nhuận la trên giấy chắc rồi,nhưng 577 nó bỏ tiền ra thật dể dền bù,va bác Triệu và CII chắc không stupid hơn KABOOM chứ????

Làm thầy thằng ***,hơn lam bạn thằng ***............kekeke

kakarasii

12-10-2007, 12:10 PM

[:O] ?? E nghe nói đợt này đấu giá có 3 triệu CPPT ah. Còn 3.5tr Cp Đối tác chiến lược bán hết rùi mà. Pác BIDV hay Pác CII gì đó chắc chỉ toàn người nhà mà thôi. Giai đoạn này khi chưa đấu giá mà thấy hình ảnh NBB khắp nơi, các Pác thử suy nghĩ xem, làm thế có lợi cho ai nhi??? Quảng cáo giời thiệu cơ hội đầu tư hay thổi phồng giá trị DN ???? Tôi nghĩ rằng các Pác khi quyết định đầu tư giai đoạn này nên thận trọng. PR ầm ĩ chỉ có lợi cho Các bên nắm giữ CP NBB mà thôi, Các Pác coi chừng phải đi đấu giá cao đấy.Hãy để thị trường tự đánh giá và điều chỉnh để phù hợp với GTDN.Và cả những nhà đầu tư nhỏ lẻ không có cơ chế mua trước thì đấu giá với giá trị đúng với thực chất. PR nhiều chỉ thiệt cho nhà đầu tư ở giai đoạn này mà thôi.

tuanvcu

12-10-2007, 02:28 PM

Người ta bảo thời thế tạo anh hùng, trước đây cp thuộc lĩnh vực tài chính NH rất HOT giờ nhường chỗ cho ngành BĐS lên ngôi

Đầu tháng 11 NBB lên sàn mà giờ CP đã cạn cả rồi, các "ông lớn" lắm sạch như CII, Rồng Việt, BIDV... còn nhà đầu tư nhỏ lẻ như em và các Bác biết làm sao đây???????????

Bungango

13-10-2007, 08:26 AM

[:O] ?? E nghe nói đợt này đấu giá có 3 triệu CPPT ah. Còn 3.5tr Cp Đối tác chiến lược bán hết rùi mà. Pác BIDV hay Pác CII gì đó chắc chỉ toàn người nhà mà thôi. Giai đoạn này khi chưa đấu giá mà thấy hình ảnh NBB khắp nơi, các Pác thử suy nghĩ xem, làm thế có lợi cho ai nhi??? Quảng cáo giời thiệu cơ hội đầu tư hay thổi phồng giá trị DN ???? Tôi nghĩ rằng các Pác khi quyết định đầu tư giai đoạn này nên thận trọng. PR ầm ĩ chỉ có lợi cho Các bên nắm giữ CP NBB mà thôi, Các Pác coi chừng phải đi đấu giá cao đấy.Hãy để thị trường tự đánh giá và điều chỉnh để phù hợp với GTDN.Và cả những nhà đầu tư nhỏ lẻ không có cơ chế mua trước thì đấu giá với giá trị đúng với thực chất. PR nhiều chỉ thiệt cho nhà đầu tư ở giai đoạn này mà thôi.

Bác ơi, em có đôi lời. Em nghĩ chả phải là PR gì cả trong vụ này đâu, chẳng qua là các nhà đầu tư nhỏ lẻ chúng ta, mỗi người góp một ít thông tin và kiến thức của mình, đem nó ra mổ xẻ, xem nó ngon nó lành, thì múc, và ngon lành hay không là tùy ý kiến của mọi người, nhưng mà không ngồi mổ xẻ ra, thì làm sao biết ưu của nó ở đâu, nhược của nó chỗ nào mà tránh phải không hả bác???

phongvannd

13-10-2007, 08:36 AM

Đành fải đợi thời cơ thôi bác ạ. Em HDC vừa mới lên sàn tuần trước, giá tăng kịch trần liên tiếp, mà cũng có thấy mấy bác nào nhả hàng ra đâu. Em 577 này khả năng còn khó mua hơn nữa.

phuchung

13-10-2007, 01:59 PM

Chào các bác!!!!!

Thông tin em chia se cho các bác về việc HDQT ,BKS va BGD nắm giử cp 577 la chính xác đó.thứ hai mua báo xem di,vì vậy khó kiếm cp của chu này la đúng rồi...................kekekeeeeeeeee

batigol_vn

15-10-2007, 08:18 AM

Chào các bác!!!!!

Thông tin em chia se cho các bác về việc HDQT ,BKS va BGD nắm giử cp 577 la chính xác đó.thứ hai mua báo xem di,vì vậy khó kiếm cp của chu này la đúng rồi...................kekekeeeeeeeee

Đăng tải thông tin ở báo nào vậy Bác phuchung ơi ?

Bungango

15-10-2007, 09:08 AM

Bác Phuchung chia sẻ cho anh em cập nhật với nào, hôm nay đã là thứ 2 rồi.

À, ,mà hôm trước NBB có lên chương trình infoTV đấy, có bác nào xem không???

phuchung

15-10-2007, 09:17 AM

Chào ca nhà!!!!!!!!

các bác xem báo đầu tư chứng khoán số ra hôm nay đó.thông tin của em chính xác mà....................kekeke

phongvannd

15-10-2007, 10:39 AM

Bác Phuchung nói đúng đấy ạ, BKS, HĐQT, BGĐ nắm giữ khoảng 49% vốn điều lệ. Điều kiện đối với cổ đông chiến lược là phải nắm giữ trong vòng 7 năm. Điều đó đã khẳng định 2 điều với nhà đầu tư là:
- NBB đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư khi đầu tư vào NBB, đặc biệt là các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
- Thứ 2, khi mà Ban lãnh đạo chấp nhận một thời hạn nắm giữ đến 7 năm, có nghĩa là họ hiểu được tiềm năng phát triển và tương lai của NBB hơn ai hết.

nguyenminhtr

15-10-2007, 01:23 PM

Bác Phuchung nói đúng đấy ạ, BKS, HĐQT, BGĐ nắm giữ khoảng 49% vốn điều lệ. Điều kiện đối với cổ đông chiến lược là phải nắm giữ trong vòng 7 năm. Điều đó đã khẳng định 2 điều với nhà đầu tư là:
- NBB đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư khi đầu tư vào NBB, đặc biệt là các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
- Thứ 2, khi mà Ban lãnh đạo chấp nhận một thời hạn nắm giữ đến 7 năm, có nghĩa là họ hiểu được tiềm năng phát triển và tương lai của NBB hơn ai hết.

NBB: Quyền lợi của nhà đầu tư luôn được đảm bảo!(15/10/2007)

http://www.nbb.com.vn/HINHTIN/Sep%20Trieu.jpg |
Trong hội thảo giới thiệu cơ hội đầu tư vào Công ty cổ phần đầu tư (CTCP ĐT) 577 (NBB) tổ chức tại TP.HCM vừa qua, tỉ lệ sở hữu của HĐQT, Ban Kiểm soát, Ban Giám đốc tương đối lớn, tuy nhiên điều kiện ràng buộc, thời gian nắm giữ và tác động ảnh hưởng thế nào của việc nắm giữ này đến cổ phiếu NBB là điều được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Báo ĐTCK đã có buổi trao đổi với ông Đoàn Tường Triệu, Chủ tịch HĐQT kiêm giám đốc CTCP ĐT NBB về vấn đề này. Bảo Minh thực hiện.

Ông có thể cho biết số lượng và loại cổ phiếu ủy viên Hội đồng quản trị (HĐQT), Ban kiểm soát (BKS) và Ban giám đốc (BGĐ) nắm giữ khi công ty tiến hành tăng vốn điều lệ từ 35 tỉ lên 154 tỉ đồng là như thế nào?

Hiện nay, tổng số lượng cổ phiếu của HĐQT, BKS và BGĐ nắm giữ khoảng 49% trên vốn điều lệ. Số cổ phiếu mà các thành viên này nắm giữ được chia làm hai loại. Thứ nhất là cổ phiếu hiện hữu và quyền mua (quyền được mua tiếp) có tỉ lệ 26,5%.

Thứ hai cổ phiếu mà HĐQT và Ban điều hành được mua thêm trong số cổ phiếu phát hành cho cổ đông chiến lược với tỉ lệ là 22,5% (được xem như cổ đông chiến lược của công ty)

Ông có thể chia sẻ các điều kiện ràng buộc với HĐQT, BGĐ, BKS, CBCNV và đối tác chiến lược?

Đối với phần cổ phiếu là hiện hữu và quyền được mua thêm của các thành phần trên bị hạn chế bởi điều 8B, chương 2 của Điều lệ công ty “…Cổ phần của thành viên HĐQT, Ban kiểm soát không được chuyển nhượng trong suốt thời gian tại chức và 6 tháng sau khi kết thúc nhiệm kỳ. Trường hợp khi chưa hết nhiệm kỳ, thành viên HĐQT, BKS từ chức thì cổ phiếu của thành viên từ chức không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ ngày từ chức...”

Đối với cổ phiếu của HĐQT và BGĐ được mua như cổ đông chiến lược thì điều kiện phải nắm giữ trong vòng 7 năm theo Nghị quyết 9B/NQ-HĐQT ngày 10/4/2007 của HĐQT CTCP ĐT NBB.

Riêng với CBCNV được mua khoảng 400.000 cổ phiếu, điều kiện ràng buộc với đối tượng này là phải nắm giữ đến 2008 mới được quyền sang nhượng. Mặt khác, cổ phiếu bán cho cổ đông chiến lược tại lễ ký kết 5 cổ đông chiến lược vừa qua thì 50% được bán tự do và 50% được bán sau thời hạn 1 năm.

Có rất nhiều công ty sau khi đưa ra cổ phiếu bán đấu giá hoặc niêm yết từng có cam kết như thế, tuy nhiên sau đó, trong điều hành họ lại tự ý thay đổi điều kiện theo hướng có lợi để được giao dịch cổ phiếu mà không chú ý đến quyền lợi của nhà đầu tư, điều này có xảy ra với NBB hay không?

Tôi khẳng định là không! Bởi vì muốn làm việc này đòi hỏi phải thay đổi Điều lệ công ty. Về cơ bản không thay đổi được, vì với cổ phiếu chiến lược đã bị điều chỉnh bởi hợp đồng cam kết giữa người mua và công ty.

Đối với cổ phiếu hiện hữu thì muốn chuyển nhượng phải thay đổi Điều lệ, tuy nhiên nếu điều này có xảy ra thì toàn bộ cổ phiếu của các đối tượng trên nắm giữ cũng không đạt đến tỉ lệ cần thiết là 75% tổng vốn điều lệ công ty. Nói cách khác, chuyện này là không tưởng!

Như vậy, thời hạn tối thiểu cho các cổ phiếu trên được chuyển nhượng là 2010 đối với cổ phiếu hiện hữu và 2014 đối với cổ phiếu của cổ đông chiến lược.

Cơ sở nào để ban kiểm soát, HĐQT và Ban điều hành của CTCP NBB chấp nhận thời hạn nắm giữ đến 7 năm-một thời gian được xem là dài nhất trên TTCK hiện nay?

BKS, HĐQT và BGĐ của CTCP ĐT NBB đưa ra các điều kiện này nhằm khẳng định 2 điều với nhà đầu tư khi đầu tư vào NBB. Thứ nhất để đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư khi đầu tư vào NBB, đặc biệt là các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Thứ hai hơn ai hết chúng tôi hiểu được tiềm năng phát triển và tương lai của công ty NBB.

(Theo báo Đầu tư Chứng khoán, ngày 15/10/2007)

vantu

15-10-2007, 03:44 PM

Vậy là đã có những thông tin chính thức về thời gian nắm giữ cổ phiếu của Ban lãnh đạo , CBCNV, các đối tác chiến lược của NBB. Các Bác khỏi cần phải tranh luận về vấn đề này nữa nhé.[;)]

Big-guarantee

15-10-2007, 04:59 PM

Công ty 577 cũng là một công ty hấp dẫn nhưng bây giờ mới bắt đầu IPO nên tôi thấy có CIC8 là anh em sinh đôi với CS5 cũng lên sàn niêm yết quý I/2008 là sẽ mang lại hiệu quả đầu tư cao và nhanh hơn vào lúc này.
Anh em có thể tham khảo
http://forum.vietstock.com.vn/forums/2/461218/ShowThread.aspx (/forums/2/461218/ShowThread.aspx)

nguyenthanhhuy

15-10-2007, 05:37 PM

Có ai có 577 không? Tôi cần mua vài ngàn. khoảng 1000-5000 ngàn.

tuanvcu

15-10-2007, 05:39 PM

Thời BĐS lên ngôi nên nhìn chung các đại gia BĐS lên sàn giá đều chót vót:
HDC: 84.000đ/CP, TDH: 300.000đ/CP, SC5: 140.000đ/CP giá OTC (chuẩn bị lên sàn), Intresco: 190.000đ/CP giá OTC (chuẩn bị lên sàn)....
NBB
với giá thấp nhất là 38.000d/CP em thấy tương đối thấp nhưng có lẽ nó sẽ
không dừng ở mức 5x đâu, chúng ta đành phải chờ xem các tổ chức tài
chính đánh giá thằng này thế nào nhé qua lần IPO sắp tới này.

nguyenminhtr

15-10-2007, 06:08 PM

Thời BĐS lên ngôi nên nhìn chung các đại gia BĐS lên sàn giá đều chót vót:
HDC: 84.000đ/CP, TDH: 300.000đ/CP, SC5: 140.000đ/CP giá OTC (chuẩn bị lên sàn), Intresco: 190.000đ/CP giá OTC (chuẩn bị lên sàn)....
NBB
với giá thấp nhất là 38.000d/CP em thấy tương đối thấp nhưng có lẽ nó sẽ
không dừng ở mức 5x đâu, chúng ta đành phải chờ xem các tổ chức tài
chính đánh giá thằng này thế nào nhé qua lần IPO sắp tới này.
Nằm mơ mà nghĩ 5X, mới có người chào tôi giá 5.8, đến chiều gọi lại họ đòi 6.3. Chán bọn làm ăn không có uy tín thật.

thumbup

15-10-2007, 09:38 PM

cienco 5 ah, kha nang gan no la 80%. Can danh gia thuc chat doanh nghiep chu mang tien cho may ong dtu dan trai thi toi!

Yomost

16-10-2007, 12:03 AM

Chú Kaboom này stupid như con vịt..

Đến ngay như thằng quỹ Black Horse cũng bới ko ra cổ phiếu mà mua nên phải gom lẻ trên thị trường từng tí một giá 45 từ trước roadshow kìa

Thằng Ngựa gì đấy không biết chổ hỏi. Ở chổ tui thì lúc trước họ đem đến dâng tận miệng với giá rẻ hơn 38 nhưng ng u quá không mua![:D]

Chú mày đúng là NG U vãi.. mua 38 lúc ấy khỏi cần chờ đấu giá bán ngay bây giờ cũng được 58 rồi.. hơn 50% return trong một thời gian ngắn.. chết thật.. "dâng tận miệng" mà ko biết xơi thì đúng thật là stupid hơn con vịt!!! [:#]

phuchung

16-10-2007, 09:05 AM

Chú thumbup ơi!!!!!!!!!

Chú có mù chử không???????????đọc kỷ cáo bạch di chứ.......đợt phát hành này toàn bộ thặng dư thuộc về 577,dâu phải phát hành lần đầu đâu ma cty me(cienco5)gán nợ chứ????????

577 nó đâu có nợ quá hạn mà phải gán,tiền đất no bán xài khong hết chú thiếu tới no cho vay đi lướt sóng chơi............kekeke

imported_khủng_bố

16-10-2007, 11:50 AM

577 Xứng đáng ở mức giá 65 -70, thằng này đầu tư đáng đồng tiền bát gạo, có một HĐQT khá táo bạo và tích cực để đưa 577 vươn lên, đây là hình ảnh của một SJS và TDH đi liền với khu dự án Mỹ Đình, và còn thằng TDH đi lièn với dự án Catavi hay Cahavi gì gì đó tôi không nhớ, còn 577 theo tôi sẽ đi liền với dự án Hùng Thanh hoặc Hoàng Thành. Nếu làm được việc này thì 577 khi lên sàn sẽ tăng lên chóng mặt.[:D]

quangngo30

16-10-2007, 10:50 PM

577 Xứng đáng ở mức giá 65 -70, thằng này đầu tư đáng đồng tiền bát gạo, có một HĐQT khá táo bạo và tích cực để đưa 577 vươn lên, đây là hình ảnh của một SJS và TDH đi liền với khu dự án Mỹ Đình, và còn thằng TDH đi lièn với dự án Catavi hay Cahavi gì gì đó tôi không nhớ, còn 577 theo tôi sẽ đi liền với dự án Hùng Thanh hoặc Hoàng Thành. Nếu làm được việc này thì 577 khi lên sàn sẽ tăng lên chóng mặt.[:D]

Các bác vui lòng cho tôi hỏi thăm :
Giá nó bao nhiêu rồi bác ?
Khi nào lên sàn ? Mà sàn nào HO hay Ha ?
Thanks cac bác !

thumbup

16-10-2007, 11:57 PM

cao bach, cao den gi o cai thi truong chung khoan VN giai doan nay co chu, may phantram thue tu vandau vao dohet!!ve hoc laikhoaABC cua chung khoanroi haytuyen bo tren dien dan nhe! Cienco5lam an nhu the nao, co che dieu chuyen noi bo... chucung nen hoc cho kydi !

beosngos

17-10-2007, 01:19 AM

Mời các bác ghé thăm con CIC8, đồng chí nào hiểu rõ làm cái so sánh xem để xem em nào chân dài hơn

http://forum.vietstock.com.vn/forums/thread/113426.aspx (/forums/thread/113426.aspx)

phuchung

17-10-2007, 12:40 PM

Chào các bác!!!!

Mạn phép cho em nói vài câu với bác thumbup nhe!!!!!!!!!!!!!

bác thumbup ơi nếu co quá đáng khi bảo bác là kém không nhé:

-Học sinh lớp 1 củng đọc được cáo bạch mà,nhưng có hiểu không là chuyện khác.

-HDQT 577 nắm giữ cp như thế thi họ cần cp giá cao bây giờ hay khi họ dc bán thì giá nó cao??????thế thi cáo bạch sẻ như thế nào nhẩy???????

-Cienco5 là cd lớn mà bác Triệu la người đại diện phần vốn,UVHDQT vậy thi cienco5 co thể gán nợ bằng cp như bác nói không.??????????

-Tại sao 577 không công bố các dự án của họ sớm va không công bố hết????????????????????

đọc cáo bạch va tiếp cận thông tin ma nhận xét thế thi xem lại năng lực,nếu có năng lực thật thi củng vô đức ,không đáng tin cậy............

Bác không thích chú 577 thi nên đừng nhận xét tào lao ảnh hưởng đến người khác..........kekeke

quangngo30

17-10-2007, 12:48 PM

Chào các bác!!!!

Mạn phép cho em nói vài câu với bác thumbup nhe!!!!!!!!!!!!!

bác thumbup ơi nếu co quá đáng khi bảo bác là kém không nhé:

-Học sinh lớp 1 củng đọc được cáo bạch mà,nhưng có hiểu không là chuyện khác.

-HDQT 577 nắm giữ cp như thế thi họ cần cp giá cao bây giờ hay khi họ dc bán thì giá nó cao??????thế thi cáo bạch sẻ như thế nào nhẩy???????

-Cienco5 là cd lớn mà bác Triệu la người đại diện phần vốn,UVHDQT vậy thi cienco5 co thể gán nợ bằng cp như bác nói không.??????????

-Tại sao 577 không công bố các dự án của họ sớm va không công bố hết????????????????????

đọc cáo bạch va tiếp cận thông tin ma nhận xét thế thi xem lại năng lực,nếu có năng lực thật thi củng vô đức ,không đáng tin cậy............

Bác không thích chú 577 thi nên đừng nhận xét tào lao ảnh hưởng đến người khác..........kekeke

Tôi thực sự quan tâm mà hỏi thì chẳng bác nào trả lời .
Đi trả lời mấy cha anti vô bổ vô béo .[:D]
Em bó tay các bác luôn .
Thanks

vni_stock

17-10-2007, 12:56 PM

577 Xứng đáng ở mức giá 65 -70, thằng này đầu tư đáng đồng tiền bát gạo, có một HĐQT khá táo bạo và tích cực để đưa 577 vươn lên, đây là hình ảnh của một SJS và TDH đi liền với khu dự án Mỹ Đình, và còn thằng TDH đi lièn với dự án Catavi hay Cahavi gì gì đó tôi không nhớ, còn 577 theo tôi sẽ đi liền với dự án Hùng Thanh hoặc Hoàng Thành. Nếu làm được việc này thì 577 khi lên sàn sẽ tăng lên chóng mặt.[:D]

Các bác vui lòng cho tôi hỏi thăm :
Giá nó bao nhiêu rồi bác ?
Khi nào lên sàn ? Mà sàn nào HO hay Ha ?
Thanks cac bác !

He he bác quangngo30 bỏ tàu SSI sangđâyrồi hả, em mạn phép cácbác khác trả lời bác vài thông tin em biết vậy:

- NBBgiá hiện tại khoảng 56-58, nhưng rấtít giao dịch.

- Em nó sẽ lên sàn Hose vào Quý I/2008 (nhưng trước tếtâm lịch).

Chào bác, he he[:cungly]

vuidesong

17-10-2007, 01:32 PM

577 Xứng đáng ở mức giá 65 -70, thằng này đầu tư đáng đồng tiền bát gạo, có một HĐQT khá táo bạo và tích cực để đưa 577 vươn lên, đây là hình ảnh của một SJS và TDH đi liền với khu dự án Mỹ Đình, và còn thằng TDH đi lièn với dự án Catavi hay Cahavi gì gì đó tôi không nhớ, còn 577 theo tôi sẽ đi liền với dự án Hùng Thanh hoặc Hoàng Thành. Nếu làm được việc này thì 577 khi lên sàn sẽ tăng lên chóng mặt.[:D]

Các bác vui lòng cho tôi hỏi thăm :
Giá nó bao nhiêu rồi bác ?
Khi nào lên sàn ? Mà sàn nào HO hay Ha ?
Thanks cac bác !

He he bác quangngo30 bỏ tàu SSI sangđâyrồi hả, em mạn phép cácbác khác trả lời bác vài thông tin em biết vậy:

- NBBgiá hiện tại khoảng 56-58, nhưng rấtít giao dịch.

- Em nó sẽ lên sàn Hose vào Quý I/2008 (nhưng trước tếtâm lịch) .

Chào bác, he he[:cungly]

IPO cua 577 chac la dau 5x thui

phuchung

17-10-2007, 04:06 PM

Chào các bác!!!!!!!!!!!

bỏ giá 5x co trúng khong vay????các bác góp ý cho em với......thanks

được thi đấu chơi.............kekeke

thumbup

17-10-2007, 04:15 PM

gui Phuchung,

Toi co kem thi moi len dien dan nay trao di doi lai chu, ai co the kiem soat dc het dc thong tin da chieu!

Ai cung biet dien dan la noi bay to quan diem, moi nguoi mot quan diem, ko vi bat cuvi loi ich cuc bo cua mot CANHAn,TOCHUC nao ca.Ai do khong tuan thu thi xem nhu la co cai ji do ben trong ko trong sang fai ko a?neu ko thi can xem xet lai tu cach thanh vien cua minh!

Toi rat tiec laPhuchunglai co nhung loi le thieu van hoa khi toi dang neu cac van de can binh luan ve cong ty 577 voi cac co dong tiem nang cua NBB. Toiko biet Phuchung la ai, trinh do, nang luc, DONG CO the nao, va cung ko can biet, ko quan trong doi voi toi. Con td the nao moi nguoi tu danh gia nhe, ngoai muc dich, pham vi trao doi cua dien dan nay, topic nay dung ko!

Vai loi de Phuchung tu xem xet lai nhe!

vantu

17-10-2007, 04:34 PM

cao bach, cao den gi o cai thi truong chung khoan VN giai doan nay co chu, may phantram thue tu vandau vao dohet!!ve hoc laikhoaABC cua chung khoanroi haytuyen bo tren dien dan nhe! Cienco5lam an nhu the nao, co che dieu chuyen noi bo... chucung nen hoc cho kydi !

Chào Bác thumbup! Hình như số Bác hơi đen, nên từ trước tới giờ Bác hay bị tiếp cận với những thông tin lởm trên thị trường hay sao, mà bây giờ Bác mất lòng tin với thị trường chứng khoán Việt Nam quá. Có thể việc này đã làm Bác u mê mất rồi, những thông tin thực, những nhận định thực về NBB rõ như ban ngày mà Bác còn không phân biệt được, thì chặc chặc..... em lo cho Bác quá.[:)]

phuchung

17-10-2007, 04:47 PM

Chào bác thumbup.

Hoan nghênh sự thẳng thắn của bác.tôi thi không có gi xem xet lại cả.tham gia diển đàn này để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào 577 củng như chia xẻ thong tin minh có.và các thông tin tôi chia xẻ o đây dều cẩn thân cả trên cơ sở dã tìm hiểu kỷ,bác xem lại các tin tôi nêu nhe..............thanks

kekeke

pepsi

17-10-2007, 07:12 PM

Chào bác thumbup.

Hoan nghênh sự thẳng thắn của bác.tôi thi không có gi xem xet lại cả.tham gia diển đàn này để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào 577 củng như chia xẻ thong tin minh có.và các thông tin tôi chia xẻ o đây dều cẩn thân cả trên cơ sở dã tìm hiểu kỷ,bác xem lại các tin tôi nêu nhe..............thanks

kekeke

Các bác ác vừa thôi. Hôm nay ngồi xem bảng cáo bạch mới biết 577 bán cho đối tác chiến lược với giá có 11.000 đ/cp ( mà bán tới 6tr cổ phiếu) => Cái này không gọi là bát cháo thì gọi là gì

thuyktpn

17-10-2007, 08:59 PM

Chào bác thumbup.

Hoan nghênh sự thẳng thắn của bác.tôi thi không có gi xem xet lại cả.tham gia diển đàn này để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào 577 củng như chia xẻ thong tin minh có.và các thông tin tôi chia xẻ o đây dều cẩn thân cả trên cơ sở dã tìm hiểu kỷ,bác xem lại các tin tôi nêu nhe..............thanks

kekeke

Các bác ác vừa thôi. Hôm nay ngồi xem bảng cáo bạch mới biết 577 bán cho đối tác chiến lược với giá có 11.000 đ/cp ( mà bán tới 6tr cổ phiếu) => Cái này không gọi là bát cháo thì gọi là gì
Nó huy động vốn mới hoàn toàn .Vốn 35 tỉ lên 175 tỉ như vậy phải kêu các tai to ...vào góp vốn chứ?Mà tai TO thì Giá 10000 đ nó cũng OK nữa là.Có điều sau đó nó làm ăn ra sao? Cái đó mới nên xem xét.

quangngo30

17-10-2007, 09:09 PM

577 Xứng đáng ở mức giá 65 -70, thằng này đầu tư đáng đồng tiền bát gạo, có một HĐQT khá táo bạo và tích cực để đưa 577 vươn lên, đây là hình ảnh của một SJS và TDH đi liền với khu dự án Mỹ Đình, và còn thằng TDH đi lièn với dự án Catavi hay Cahavi gì gì đó tôi không nhớ, còn 577 theo tôi sẽ đi liền với dự án Hùng Thanh hoặc Hoàng Thành. Nếu làm được việc này thì 577 khi lên sàn sẽ tăng lên chóng mặt.[:D]

Các bác vui lòng cho tôi hỏi thăm :
Giá nó bao nhiêu rồi bác ?
Khi nào lên sàn ? Mà sàn nào HO hay Ha ?
Thanks cac bác !

He he bác quangngo30 bỏ tàu SSI sangđâyrồi hả, em mạn phép cácbác khác trả lời bác vài thông tin em biết vậy:

- NBBgiá hiện tại khoảng 56-58, nhưng rấtít giao dịch.

- Em nó sẽ lên sàn Hose vào Quý I/2008 (nhưng trước tếtâm lịch).

Chào bác, he he[:cungly]

Khà...khà ... vớ được chiến hữu ở đây rồi ! Mừng quá ...

SSI đang bay từ Ha vào Ho , tớ gài hệ thống lái tự động roài ...Hế...hế ...đã có giao dịch option 300k kìa .

Trong thời gian rãnh rỗi tớ đang tìm 1 con BDS gọi là đầu tư dài hạn .

Thiệt là vui khi gặp ngay chiến hữu ở đây ! ...

Có cụ nào đó vừa bảo giá bán cho DTCL 11K là sao vậy bác ?

Sẳn có bác ở đây cho mình làm cuộc phỏng vấn luôn nhé :

VDL em này ? LN 2006 ? KH07 ? 6 tháng 2007 ? Chiến lược KD có gì hoành tráng không ? và mọi thông tin liên quan nhé bác ...Hè...hè cái nào bác biết thì trả lời giúp tớ nhé .

Thanks bác !

quangngo30

17-10-2007, 09:09 PM

577 Xứng đáng ở mức giá 65 -70, thằng này đầu tư đáng đồng tiền bát gạo, có một HĐQT khá táo bạo và tích cực để đưa 577 vươn lên, đây là hình ảnh của một SJS và TDH đi liền với khu dự án Mỹ Đình, và còn thằng TDH đi lièn với dự án Catavi hay Cahavi gì gì đó tôi không nhớ, còn 577 theo tôi sẽ đi liền với dự án Hùng Thanh hoặc Hoàng Thành. Nếu làm được việc này thì 577 khi lên sàn sẽ tăng lên chóng mặt.[:D]

Các bác vui lòng cho tôi hỏi thăm :
Giá nó bao nhiêu rồi bác ?
Khi nào lên sàn ? Mà sàn nào HO hay Ha ?
Thanks cac bác !

He he bác quangngo30 bỏ tàu SSI sangđâyrồi hả, em mạn phép cácbác khác trả lời bác vài thông tin em biết vậy:

- NBBgiá hiện tại khoảng 56-58, nhưng rấtít giao dịch.

- Em nó sẽ lên sàn Hose vào Quý I/2008 (nhưng trước tếtâm lịch).

Chào bác, he he[:cungly]

Khà...khà ... vớ được chiến hữu ở đây rồi ! Mừng quá ...

SSI đang bay từ Ha vào Ho , tớ gài hệ thống lái tự động roài ...Hế...hế ...đã có giao dịch option 300k kìa .

Trong thời gian rãnh rỗi tớ đang tìm 1 con BDS gọi là đầu tư dài hạn .

Thiệt là vui khi gặp ngay chiến hữu ở đây ! ...

Có cụ nào đó vừa bảo giá bán cho DTCL 11K là sao vậy bác ?

Sẳn có bác ở đây cho mình làm cuộc phỏng vấn luôn nhé :

VDL em này ? LN 2006 ? KH07 ? 6 tháng
2007 ? Chiến lược KD có gì hoành tráng không ? và mọi thông tin liên
quan nhé bác ...Hè...hè cái nào bác biết thì trả lời giúp tớ nhé .

Thanks bác !

fennell

17-10-2007, 09:34 PM

[:@]

Hoa Hạ

17-10-2007, 09:36 PM

Chào bác thumbup.

Hoan nghênh sự thẳng thắn của bác.tôi thi không có gi xem xet lại cả.tham gia diển đàn này để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào 577 củng như chia xẻ thong tin minh có.và các thông tin tôi chia xẻ o đây dều cẩn thân cả trên cơ sở dã tìm hiểu kỷ,bác xem lại các tin tôi nêu nhe..............thanks

kekeke
Các bác ác vừa thôi. Hôm nay ngồi xem bảng cáo bạch mới biết 577 bán cho đối tác chiến lược với giá có 11.000 đ/cp ( mà bán tới 6tr cổ phiếu) => Cái này không gọi là bát cháo thì gọi là gì

Tôi cũng vừa đọc cáo bạch song không thấy thông tin bạn nói, trong đó có viết bán 3,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 11.000 đ/cp còn cổ đông chiến lược muatheo giá thỏa thuận chứ. Chuyện người khác mua với giá nào minh quan tâm làm gì, cơ bản là khả năng sinh lời của cổ phiếu này thế nào, FCF của nó trong tương lai thế nào thôi.

CIC8 giá trên OTC tăng chóng mặt giờ làm gì có hàng mà mua, đọc thông tin thì cũng thấy ham đấy nhưng nguồn số liệu đáng tin cậy thì mình không có, toàn tin diễn đàn, mấy cụ đưa tin hấp dẫn thì toàn đã ních đầy bụng cả rồi. Riêng với NBB sắp đấu giá, cáo bạch thông tin tương đối rõ ràng, sắp lên sàn theo tôi cũng nên cân nhắc. Cổ phiếu này tốt hơn cổ phiếu kia chỉ trong tương quan giá cả mà thôi, sao không cứ đăng ký đấu giá, có ai bắt mình phải trả giá caođâu, hihinếu tốt ngày sẽ được một cổ phiếu giá rẻ (biết đâu còn rẻ hơn giáOTC bây giờ [:P]), nếu xấu ngày coi như mất công đi lại và bị giam lỏng ít tiền cọc :). Bài học đạm phú mỹ vẫn còn ...

Tán dóc với các bác mới nghĩ đến chuyện phải đi đăng ký, hình như còn 2-3 ngày nữa thì phải

pepsi

17-10-2007, 09:42 PM

Chào bác thumbup.

Hoan nghênh sự thẳng thắn của bác.tôi thi không có gi xem xet lại cả.tham gia diển đàn này để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào 577 củng như chia xẻ thong tin minh có.và các thông tin tôi chia xẻ o đây dều cẩn thân cả trên cơ sở dã tìm hiểu kỷ,bác xem lại các tin tôi nêu nhe..............thanks

kekeke

Các bác ác vừa thôi. Hôm nay ngồi xem bảng cáo bạch mới biết 577 bán cho đối tác chiến lược với giá có 11.000 đ/cp ( mà bán tới 6tr cổ phiếu) => Cái này không gọi là bát cháo thì gọi là gì
Nó huy động vốn mới hoàn toàn .Vốn 35 tỉ lên 175 tỉ như vậy phải kêu các tai to ...vào góp vốn chứ?Mà tai TO thì Giá 10000 đ nó cũng OK nữa là.Có điều sau đó nó làm ăn ra sao? Cái đó mới nên xem xét.

Nói thật với bác, cứ nhìn cái giá 38 và 11 là em nuốt không trôi rồi. Chưa kể dự án cũng bình thường, bản cáo bạch giống như sinh viên mới ra trường làm, thành viên hội đồng quản trị mà sinh năm 1984.....Thôi chúc các bác đầu tư thành công ( à em quên mất, Bên em và một số tổ chức nữa rút lui rùi, các bác cứ yên tâm đặt giá khởi điểm thôi!!!!)

vni_stock

17-10-2007, 10:04 PM

577 Xứng đáng ở mức giá 65 -70, thằng này đầu tư đáng đồng tiền bát gạo, có một HĐQT khá táo bạo và tích cực để đưa 577 vươn lên, đây là hình ảnh của một SJS và TDH đi liền với khu dự án Mỹ Đình, và còn thằng TDH đi lièn với dự án Catavi hay Cahavi gì gì đó tôi không nhớ, còn 577 theo tôi sẽ đi liền với dự án Hùng Thanh hoặc Hoàng Thành. Nếu làm được việc này thì 577 khi lên sàn sẽ tăng lên chóng mặt.[:D]

Các bác vui lòng cho tôi hỏi thăm :
Giá nó bao nhiêu rồi bác ?
Khi nào lên sàn ? Mà sàn nào HO hay Ha ?
Thanks cac bác !

He he bác quangngo30 bỏ tàu SSI sangđâyrồi hả, em mạn phép cácbác khác trả lời bác vài thông tin em biết vậy:

- NBBgiá hiện tại khoảng 56-58, nhưng rấtít giao dịch.

- Em nó sẽ lên sàn Hose vào Quý I/2008 (nhưng trước tếtâm lịch).

Chào bác, he he[:cungly]

Khà...khà ... vớ được chiến hữu ở đây rồi ! Mừng quá ...

SSI đang bay từ Ha vào Ho , tớ gài hệ thống lái tự động roài ...Hế...hế ...đã có giao dịch option 300k kìa .

Trong thời gian rãnh rỗi tớ đang tìm 1 con BDS gọi là đầu tư dài hạn .

Thiệt là vui khi gặp ngay chiến hữu ở đây ! ...

Có cụ nào đó vừa bảo giá bán cho DTCL 11K là sao vậy bác ?

Sẳn có bác ở đây cho mình làm cuộc phỏng vấn luôn nhé :

VDL em này ? LN 2006 ? KH07 ? 6 tháng 2007 ? Chiến lược KD có gì hoành tráng không ? và mọi thông tin liên quan nhé bác ...Hè...hè cái nào bác biết thì trả lời giúp tớ nhé .

Thanks bác !

He he, câu chuyện DTCL này dài và dui lắm he he. Nhưng rõ ràng hôm roadshow chính miệng bác Triệu nói giá bán từ 15-30k rùi.

-VDL 2006: 35 tỷ, dự kiến 2007 154 tỷ.

- LN 2006: #2,5 tỷ (em mới hoạt động có 1năm hơn à, nên kết quả như vậy là ok rùi).

- KH LN 2007: 25 tỷ (trong tầm tay thui) nếu cục nợ dài hạn em chuyển hết vào doanh thu thì >50 tỷ cũng chẳng chơi, he he

Nhìn chung nhóc NBB này mới lớn nhưng trưởng thành khá nhanh đó pác, dự án thì khá hoành tráng. nhưng sau đấu giá em mới cho bác biết sự hoành tráng thật sự của nó, he he hông thôi pác đá đít em thìa sao [:zozo]

tuanvcu

17-10-2007, 10:08 PM

Các
Bác BĐS khác muốn lên sàn còn phải khổ luyện chán thế mà anh NBB nhà ta
phất như diều gặp dó các Bác nhỉ. LN 2007 ước tính vượt 1.650% so với
năm 2006 đúng là thời của BĐS nên làm ăn tốt quá.
Nó còn được bà mẹ Cienco 5 nâng đỡ thì lo gì không có nhiều dự án tốt rót xuống chỉ sợ không có sức mà làm thôi.

Ngoài
ra em thấy thằng này cũng rất giỏi tìm kiếm người đỡ đầu về tài chính
khi triển khai dự án. Dự án Hoàng Thành cho phép CII góp 30%, có bác
CII này nâng đỡ thì no gì vốn cho dự án phải không các bác?

http://www9.ttvnol.com/forum/tinhocvn/images/icon_posticon.gif" border="0

MHBS

17-10-2007, 10:58 PM

Chào bác thumbup.

Hoan nghênh sự thẳng thắn của bác.tôi thi không có gi xem xet lại cả.tham gia diển đàn này để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào 577 củng như chia xẻ thong tin minh có.và các thông tin tôi chia xẻ o đây dều cẩn thân cả trên cơ sở dã tìm hiểu kỷ,bác xem lại các tin tôi nêu nhe..............thanks

kekeke
Các bác ác vừa thôi. Hôm nay ngồi xem bảng cáo bạch mới biết 577 bán cho đối tác chiến lược với giá có 11.000 đ/cp ( mà bán tới 6tr cổ phiếu) => Cái này không gọi là bát cháo thì gọi là gì

Tôi cũng vừa đọc cáo bạch song không thấy thông tin bạn nói, trong đó có viết bán 3,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 11.000 đ/cp còn cổ đông chiến lược muatheo giá thỏa thuận chứ. Chuyện người khác mua với giá nào minh quan tâm làm gì, cơ bản là khả năng sinh lời của cổ phiếu này thế nào, FCF của nó trong tương lai thế nào thôi.

CIC8 giá trên OTC tăng chóng mặt giờ làm gì có hàng mà mua, đọc thông tin thì cũng thấy ham đấy nhưng nguồn số liệu đáng tin cậy thì mình không có, toàn tin diễn đàn, mấy cụ đưa tin hấp dẫn thì toàn đã ních đầy bụng cả rồi. Riêng với NBB sắp đấu giá, cáo bạch thông tin tương đối rõ ràng, sắp lên sàn theo tôi cũng nên cân nhắc. Cổ phiếu này tốt hơn cổ phiếu kia chỉ trong tương quan giá cả mà thôi, sao không cứ đăng ký đấu giá, có ai bắt mình phải trả giá caođâu, hihinếu tốt ngày sẽ được một cổ phiếu giá rẻ (biết đâu còn rẻ hơn giáOTC bây giờ [:P]), nếu xấu ngày coi như mất công đi lại và bị giam lỏng ít tiền cọc :). Bài học đạm phú mỹ vẫn còn ...

Tán dóc với các bác mới nghĩ đến chuyện phải đi đăng ký, hình như còn 2-3 ngày nữa thì phải

Em thì thấy giá các cổ phiếu BĐS trên sàn đã cao lắm rồi và gần như đã vượt qua giá trị thực... Có con nào ngon thì bị thổi giá lên hết rồi! Mua tranh vào phiên chào sàn thì k mua nổi còn đến khi mua được thì thôi rồi Lượm ơi. Trong khi em đi đấu giá thì chắc cũng có thể mua được giá 4x, so với tiềm năng của công ty và của tổng Cienco 5 thì em thấy còn rẻ chán. Thôi cố gắng làm tý NBB để cuối năm lên sàn em còn mua cái nhà mới![:)]

Loi_cu_ta_ve

18-10-2007, 12:05 AM

dạo này tự nhiên sốt 577, báo nào cũng thấy đăng, em lại không rành chú này lắm, không hiểu đấu giá sắp tới có nên đăng ký không hả các bác ?

phongvannd

18-10-2007, 12:43 AM

Chào bác thumbup.

Hoan nghênh sự thẳng thắn của bác.tôi thi không có gi xem xet lại cả.tham gia diển đàn này để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào 577 củng như chia xẻ thong tin minh có.và các thông tin tôi chia xẻ o đây dều cẩn thân cả trên cơ sở dã tìm hiểu kỷ,bác xem lại các tin tôi nêu nhe..............thanks

kekeke
Các bác ác vừa thôi. Hôm nay ngồi xem bảng cáo bạch mới biết 577 bán cho đối tác chiến lược với giá có 11.000 đ/cp ( mà bán tới 6tr cổ phiếu) => Cái này không gọi là bát cháo thì gọi là gì
Nó huy động vốn mới hoàn toàn .Vốn 35 tỉ lên 175 tỉ như vậy phải kêu các tai to ...vào góp vốn chứ?Mà tai TO thì Giá 10000 đ nó cũng OK nữa là.Có điều sau đó nó làm ăn ra sao? Cái đó mới nên xem xét.
Nói thật với bác, cứ nhìn cái giá 38 và 11 là em nuốt không trôi rồi. Chưa kể dự án cũng bình thường, bản cáo bạch giống như sinh viên mới ra trường làm, thành viên hội đồng quản trị mà sinh năm 1984.....Thôi chúc các bác đầu tư thành công ( à em quên mất, Bên em và một số tổ chức nữa rút lui rùi, các bác cứ yên tâm đặt giá khởi điểm thôi!!!!)

Mới thành lập 2 năm, tốc độ tăng trưởng và các dự án như vậy mà bác bảo là bình thường á [:potay], bác cứđùamọi người cười chết[:P]. Mà bên bác rút rồi à, mừng quá, hehe, mừng quá, chỉ mong các tổ chức nắm hết thì chỉ xi nhê xi nheo được, hi`hi`

Về thành viên quản trị sinh năm 1984, em cũng không rõ thế nào về chị này, nhưng mà, cứ trẻ là không tin tưởng được hả bác [:O], cứ phải học to học tát lấy cái tiến sĩ giấy về cho nó mốc lên à??? Quan trọng là thực tài người ta thế nào thôi. Bác chê người ta, cũng phải có căn có cứ, cứ nói huyên thuyên khổ thân chị ý ra [:S]

Hoa Hạ

18-10-2007, 03:02 AM

Chào bác thumbup.

Hoan nghênh sự thẳng thắn của bác.tôi thi không có gi xem xet lại cả.tham gia diển đàn này để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào 577 củng như chia xẻ thong tin minh có.và các thông tin tôi chia xẻ o đây dều cẩn thân cả trên cơ sở dã tìm hiểu kỷ,bác xem lại các tin tôi nêu nhe..............thanks

kekeke
Các bác ác vừa thôi. Hôm nay ngồi xem bảng cáo bạch mới biết 577 bán cho đối tác chiến lược với giá có 11.000 đ/cp ( mà bán tới 6tr cổ phiếu) => Cái này không gọi là bát cháo thì gọi là gì
Nó huy động vốn mới hoàn toàn .Vốn 35 tỉ lên 175 tỉ như vậy phải kêu các tai to ...vào góp vốn chứ?Mà tai TO thì Giá 10000 đ nó cũng OK nữa là.Có điều sau đó nó làm ăn ra sao? Cái đó mới nên xem xét.
Nói thật với bác, cứ nhìn cái giá 38 và 11 là em nuốt không trôi rồi. Chưa kể dự án cũng bình thường, bản cáo bạch giống như sinh viên mới ra trường làm, thành viên hội đồng quản trị mà sinh năm 1984.....Thôi chúc các bác đầu tư thành công ( à em quên mất, Bên em và một số tổ chức nữa rút lui rùi, các bác cứ yên tâm đặt giá khởi điểm thôi!!!!)

Nhiều thông tin trái chiều quá [:)], thực sự tôi đọc cáo bạch thấy có vấn đề gì đâu, chẳng lẽ phải sửa đổi ngày sinh hoặc tô vẽlý lịchcủa thành viên HĐQT mới là cáo bạch chất lượng sao. Tôi xem phần thông tin tài chính và dự án thấy khá đủ số liệu, cổ phiếu bất động sản, với các thông tin luồng tiền như trong cáo bạch thì faire value của nó khoảng 7x khi lên sàn. Nếu trúng được giá khởi điểm 3,8 thì còn gì bằng [:)]

Bungango

18-10-2007, 04:50 AM

[;)]Tin nóng hổi đây các bác.

Theo 1 nguồn tin mật, số lượng đăng ký đấu giá 577 đến thời điểm này không cao, có thểcác tổ chức gom OTC là giá ảo. Em đoán giá trúng thầu chỉ 4x 1 tí :) hơhơ... Anh em tham gia đấu giá có khi lại giầu to. [;)]

Bác ơi, tin sốt dẻo thế, có xác thực không đấy ạ, thế này thì cố kiếm tiền lo chi phí đi lại, đăng kí đấu giá không thì phí quá bác nhỉ [:cool]

an_no_tam_mat

18-10-2007, 06:33 AM

NBB đầu tư dự án Khu đô thị - Du lịch sinh thái cao cấp tại Hạ
Long

UBND tỉnh Quảng Ninh
vừa có văn bản chấp thuận chủ trương cho Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy (NBB) lập quy
hoạch dự án Khu đô thị, du lịch sinh thái cao cấp tại phường Hà Khẩu, thành phố
Hạ Long

Dự án có tổng diện tích khoảng 120ha. Theo đó, NBB sẽ đầu tư
xây dựng đồng bộ hạ tầng và các công trình kiến trúc, kinh doanh khai thác và quản
lý suốt đời Dự án

Nguồn: www.nbb.com.vn (http://www.nbb.com.vn/)

Em e là với tin này thì 4x chỉ là mơ thôi các bác ạ, 120ha nhiều khả năng sẽ là tổ hợp khách sạn, nhà hàng và khu vui chơi tại khu di sản thiên nhiên thế giới này và đang trong quá trình bầu chọn trong danh sách 7 kỳ quan thiên nhiên thế giới

một lần ra Bắc thành công của NBB, khẳng định vị thế mới của NBB trên thị trường bất động sản Việt Nam

[C]

vantu

18-10-2007, 10:50 AM

Chào bác thumbup.

Hoan nghênh sự thẳng thắn của bác.tôi thi không có gi xem xet lại cả.tham gia diển đàn này để tìm hiểu cơ hội đầu tư vào 577 củng như chia xẻ thong tin minh có.và các thông tin tôi chia xẻ o đây dều cẩn thân cả trên cơ sở dã tìm hiểu kỷ,bác xem lại các tin tôi nêu nhe..............thanks

kekeke
Các bác ác vừa thôi. Hôm nay ngồi xem bảng cáo bạch mới biết 577 bán cho đối tác chiến lược với giá có 11.000 đ/cp ( mà bán tới 6tr cổ phiếu) => Cái này không gọi là bát cháo thì gọi là gì

Tôi cũng vừa đọc cáo bạch song không thấy thông tin bạn nói, trong đó có viết bán 3,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 11.000 đ/cp còn cổ đông chiến lược muatheo giá thỏa thuận chứ. Chuyện người khác mua với giá nào minh quan tâm làm gì, cơ bản là khả năng sinh lời của cổ phiếu này thế nào, FCF của nó trong tương lai thế nào thôi.

CIC8 giá trên OTC tăng chóng mặt giờ làm gì có hàng mà mua, đọc thông tin thì cũng thấy ham đấy nhưng nguồn số liệu đáng tin cậy thì mình không có, toàn tin diễn đàn, mấy cụ đưa tin hấp dẫn thì toàn đã ních đầy bụng cả rồi. Riêng với NBB sắp đấu giá, cáo bạch thông tin tương đối rõ ràng, sắp lên sàn theo tôi cũng nên cân nhắc. Cổ phiếu này tốt hơn cổ phiếu kia chỉ trong tương quan giá cả mà thôi, sao không cứ đăng ký đấu giá, có ai bắt mình phải trả giá caođâu, hihinếu tốt ngày sẽ được một cổ phiếu giá rẻ (biết đâu còn rẻ hơn giáOTC bây giờ [:P]), nếu xấu ngày coi như mất công đi lại và bị giam lỏng ít tiền cọc :). Bài học đạm phú mỹ vẫn còn ...

Tán dóc với các bác mới nghĩ đến chuyện phải đi đăng ký, hình như còn 2-3 ngày nữa thì phải

Em thì thấy giá các cổ phiếu BĐS trên sàn đã cao lắm rồi và gần như đã vượt qua giá trị thực... Có con nào ngon thì bị thổi giá lên hết rồi! Mua tranh vào phiên chào sàn thì k mua nổi còn đến khi mua được thì thôi rồi Lượm ơi. Trong khi em đi đấu giá thì chắc cũng có thể mua được giá 4x, so với tiềm năng của công ty và của tổng Cienco 5 thì em thấy còn rẻ chán. Thôi cố gắng làm tý NBB để cuối năm lên sàn em còn mua cái nhà mới![:)]

Bác MHBS đúng là tinh ý và cao thủ, chỉ "cố gắng làm tý NBB" mà cuối năm đã có thể "mua cái nhà mới". [Y].

pepsi

18-10-2007, 11:00 AM

Mới thành lập 2 năm, tốc độ tăng trưởng và các dự án như vậy mà bác bảo là bình thường á [:potay], bác cứđùamọi người cười chết[:P]. Mà bên bác rút rồi à, mừng quá, hehe, mừng quá, chỉ mong các tổ chức nắm hết thì chỉ xi nhê xi nheo được, hi`hi`

Về thành viên quản trị sinh năm 1984, em cũng không rõ thế nào về chị này, nhưng mà, cứ trẻ là không tin tưởng được hả bác [:O], cứ phải học to học tát lấy cái tiến sĩ giấy về cho nó mốc lên à??? Quan trọng là thực tài người ta thế nào thôi. Bác chê người ta, cũng phải có căn có cứ, cứ nói huyên thuyên khổ thân chị ý ra [:S]

Mỗi người mỗi quan điểm thôi, mà đầu tư khôgn quan tâm đến Ban lãnh đạo thì ôi thôi.

Có bằng cấp cao chưa chắc đã giỏi, nhưng không có bằng cấp thì là dở

pepsi

18-10-2007, 11:01 AM

Mới thành lập 2 năm, tốc độ tăng trưởng và các dự án như vậy mà bác bảo là bình thường á [:potay], bác cứđùamọi người cười chết[:P]. Mà bên bác rút rồi à, mừng quá, hehe, mừng quá, chỉ mong các tổ chức nắm hết thì chỉ xi nhê xi nheo được, hi`hi`

Về thành viên quản trị sinh năm 1984, em cũng không rõ thế nào về chị này, nhưng mà, cứ trẻ là không tin tưởng được hả bác [:O], cứ phải học to học tát lấy cái tiến sĩ giấy về cho nó mốc lên à??? Quan trọng là thực tài người ta thế nào thôi. Bác chê người ta, cũng phải có căn có cứ, cứ nói huyên thuyên khổ thân chị ý ra [:S]

Mỗi người mỗi quan điểm thôi, mà đầu tư khôgn quan tâm đến Ban lãnh đạo thì ôi thôi.

Có bằng cấp cao chưa chắc đã giỏi, nhưng không có bằng cấp thì là dở. Đừng có lôi B Gate, hay M Dell ra mà hù dọa nhé, họ ko thèm học, chứ ko phải thi rớt đại học như chị này nhé

vantu

18-10-2007, 01:58 PM

Đúng là nhân tố con người và đặc biệt là trong ban lãnh đạo là rất quan trọng đối với thành công của một doanh nghiệp. Nhưng đâu là một tiêu chí quan trọng để đánh giá về Ban lãnh đạo của một doanh nghiệp ? Theo em, đó là kết quả kinh doanh của doanh nghiệp ở quá khứ, hiện tại và kết quả dự báo ở tương lai. Mà lãi ròng của NBB, các dự án đã và đang thực hiện, nguồn dự án của công ty là không tồi so với các công ty cùng ngành đúng không các Bác. Còn chuyện bà Cát Tiên mới chỉ sinh năm 1984 mà đã là thành viên trong HĐQT thì các Bác chỉ cần đặt hai câu hỏi đơn giản và tự trả lời theo hai hướng sau:
- Tuổi còn trẻ mà đã là thành viên trong HĐQT, hẳn bà Cát Tiên phải thực sự giỏi và có năng lực, thì mới ngồi vào được chiếc ghế này => đây là một nhân lực tốt cho DN
- Còn nếu không thực sự giỏi, thì hẳn phải có đại gia nào đó đứng sau để hợp thức việc góp vốn của mình => NBB sẽ có những sự hậu thuẫn nhất định.

Trên đây là đôi điều suy luận của em, mong các Bác chỉ giáo.

MHBS

18-10-2007, 02:27 PM

Các bác cứ phải lăn tăn làm gì? Gớm, cô bé kia mà không có sự hậu thuẫn cực mạnh thì có được vào ghế HĐQT không nào? Như vậy là ý chí của cô bé chắc chắn là phản ánh ý chí của một sếp nào đó roài.. he he Mà thôi, các bác cứ ở đó mà tranh luận, miễn sao đừng có chê ở đây rồi lại âm thầm đi đấu giá là chết tụi em![:P] Chẳng mấy khi mới có một cơ hội ngon lành như thế..[:)]

tungbeo66

18-10-2007, 02:44 PM

mấy bác này buồn cười thật, chị ấy là thành viên hội đồng quản trị thì quan trọng là Money góp vào chứ còn việc điều hành để cho các TGĐ lo đi, đôi khi thành viên hội đồng quản trị can thiệp hoạt động công ty quá là ảnh hưởng lắm đấy, các bác quên bài học FPT ah

nghe bác Pepsi nói là các quỹ rút lui thì em lại thấy họ đang muốn gom giá thấp nên hô hào vậy, càng nhiều người sợ, càng nhiều người bỏ thì tổ chức được lợi, em cũng đươc mua giá thấp hơn thôi

[H] kaka....

stephzz

18-10-2007, 03:44 PM

mấy bác này buồn cười thật, chị ấy là thành viên hội đồng quản trị thì quan trọng là Money góp vào chứ còn việc điều hành để cho các TGĐ lo đi, đôi khi thành viên hội đồng quản trị can thiệp hoạt động công ty quá là ảnh hưởng lắm đấy, các bác quên bài học FPT ah

nghe bác Pepsi nói là các quỹ rút lui thì em lại thấy họ đang muốn gom giá thấp nên hô hào vậy, càng nhiều người sợ, càng nhiều người bỏ thì tổ chức được lợi, em cũng đươc mua giá thấp hơn thôi

[H] kaka....

Bác này nói cũng hay thật, TV HDQT mà k quan trọng thì cho bà bán ve chai vào làm cũng dc à?
Em cũng thấy băn khoăn về cái HDQT của 577 này. Nhìn vô chẳng thấy 1 chút ấn tượng nào, kể cả kinh nghiệm và bằng cấp.
Tuy nhiên có 1 điều cũng đáng lưu ý, VDSC (Rồng Việt) vừa làm tư vấn đồng thời thành đối tác chiến lược luôn. Sao vậy cà?[:P][:)]
Em đang đứng ở VCBS đây, thấy pà kon đi đăng ký nhiều lém.

vantu

18-10-2007, 04:54 PM

Bà con đi đăng kí đấu giá nhiều cũng dễ hiểu thôi, NBB thực sự minh bạch và chủ động công bố thông tin rộng rãi đến các nhà đầu tư mà.

Em cũng vừa lượm được một chút thông tin từ nick bank bên TTOL, không biết có giúp gì cho các Bác được không.

“Lên sàn” doanh nghiệp địa ốc giao thông đầu tiên

Uỷ
ban Chứng khoán Nhà nước vừa cấp giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu ra
công chúng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Năm bảy bảy (NBB) thuộc Cienco5.
Nếu đợt bán đấu giá thành công, NBB
sẽ cơ bản hoàn tất các bước chuẩn bị để trở thành doanh nghiệp địa ốc
ngành giao thông đầu tiên tiến hành niêm yết tại Sở GDCK TP Hồ Chí Minh
vào cuối năm 2007.

Niềm tin từ NBB

Theo
Giấy chứng nhận số 173/UBCK -GCN ngày 17/9 của Uỷ ban Chứng khoán Nhà
nước, thì NBB được phép chào bán ra công chúng 11,9 triệu cổ phiếu mệnh
giá 10.000 đồng, tương đương với 119 tỷ đồng. Ngoài 8,9 triệu cổ phiếu
dành cho CBCNV đơn vị, các cổ đông hiện hữu, nhà đầu tư chiến lược, NBB
sẽ tiến hành chào bán 3 triệu cổ phiếu theo hình thức đấu giá. Như vậy,
sau đợt IPO này, NBB sẽ nâng mức vốn
điều lệ từ 35 tỷ đồng lên 154 tỷ đồng - một mức vốn khá lý tưởng cho
hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) – lĩnh vực hoạt động chính của
đơn vị.

Theo
các chuyên gia, việc NBB lựa chọn thời điểm IPO vào cuối năm 2007 có
thể coi là một sự lựa chọn mạo hiểm bởi TTCK Việt Nam nhiều khả năng sẽ
chưa thể vượt qua giai đoạn ảm đạm nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.
Tuy nhiên về khía cạnh nào đó, quyết định này thể hiện sự tự tin của
lãnh đạo NBB về tiềm năng phát triển đơn vị.

Có
khá nhiều căn cứ để các nhà đầu tư tin tưởng rằng, cổ phiếu của NBB sẽ
trở thành “ngôi sao mới” tại HoSTC. Được biết hiện nay, cổ phiếu của
NBB đang được giao dịch trên thị trường OTC với giá dao động khoảng 4
lần mệnh giá. Nếu so với các mã chứng khoán đang được giao dịch tại Sở
GDCK Tp Hồ Chí Minh, giá của NBB là thấp nhất.

Bên cạnh đó, các dự án bất động sản của NBB
như: Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết: Dự án Khu nhà P16, QB, TP Hồ
Chí Minh; Dự án khu dân cư P2, Bạc Liêu với TMĐT khoảng 1.000 tỷ đồng
đều đã qua thời gian GPMB, san lấp – các giai đoạn mất nhiều thời gian
và khó khăn nhất trong hoạt động kinh doanh BĐS.

Với
thời gian hoàn vốn ngắn, tỷ suất nội hoàn cao (từ 27% - 56%), các dự án
BĐS này hứa hẹn đem lại lợi nhuận cao. Theo phương án kinh doanh của
NBB, trong giai đoạn từ 2007 đến 2011, NBB
phấn đầu đạt mức tăng trưởng về lợi nhuận sau thuế từ 30% - 68%/năm; tỷ
suất lợi nhuận sau thuế/vốn điều lệ đạt từ 27% - 44%/năm đạt mức trên
trung bình vào thời điểm phát đạt nhất của ngành BĐS.

Người lĩnh ấn tiên phong của Cienco 5

Công
ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy được thành lập vào quý III năm 2005 trên
cơ sở kế thừa hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty Xây dựng
công trình giao thông 5 (Cienco 5) – Chi nhánh tại Bình Thuận. Nắm bắt
nhu cầu phát triển của đất nước, NBB đã mạnh dạn đưa hoạt động xây dựng
các công trình giao thông, phát triển cơ sở hạ tầng, trong đó coi kinh
doanh BĐS là hoạt động chính của mình và luôn luôn cố gắng tạo ra những
công trình có chất lượng cao cho xã hội. Điều này đã đưa NBB trở thành
đơn vị hoạt động hiệu quả nhất trong Cienco 5 sau khi tiến hành CPH.
Nói cách khác, kinh doanh BĐS là mũi nhọn mang lại hiệu quả lớn cho NBB…

Được coi là “người lãnh ấn tiên phong lên sàn” của Cienco 5. NBB
là đơn vị hội tụ đầy đủ các yếu tố để có thể đi đầu trong việc phát
hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) tiến tới niêm yết trên thị
trường chứng khoán.

Thứ
nhất, NBB có ban lãnh đạo là những người có năng lực và trách nhiệm.
Chỉ trong một thời gian ngắn kể từ sau khi chuyển đổi sở hữu vào năm
2005, ban lãnh đạo này đã đưa NBB phát triển mạnh mẽ thành một trong những đơn vị làm ăn năng động và hiệu quả, có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong Cienco 5.

Thứ hai, NBB
là đơn vị có nhu cầu thực sự về vốn và có động lực ra niêm yết trở
thành một công ty đại chúng để quảng bá thương hiệu, mở rộng thị phần
và quan trọng hơn cả là nhằm tiếp cận với các kênh huy động vốn phục vụ
mục tiêu tăng trưởng.

Thứ ba, NBB
đã xây dựng được nhiều mối quan hệ tin cậy với các tổ chức, pháp nhân,
công ty tài chính mạnh như: Ngân hàng BIDV Bình Định; Quỹ Quản lý hạ
tầng CII, Công ty chứng khoán Rồng Việt, Công ty Quản lý quỹ đầu tư
Việt Long và Công ty Đầu tư Việt Thành...

Được biết, lãnh đạo Cienco 5 cũng trông đợi ở việc NBB thành công ngay trong đợt IPO đầu tiên. Nó sẽ là kinh nghiệm quý cho NBB
nói riêng và Cienco 5 nói chung, đồng thời cũng tạo động lực cho các
doanh nghiệp còn lại trong Tổng công ty tự tin trong việc IPO và niêm
yết trên thị trường chứng khoán.

Trong
kế hoạch kinh doanh dài hạn, Tổng công ty vẫn tiếp tục là cổ đông lớn
và luôn hậu thuẫn NBB về mọi mặt. Do năng lực, bộ máy lãnh đạo, tiềm
lực tài chính và uy tín, NBB vẫn sẽ tiếp tục là đơn vị được ưu tiên lựa
chọn triển khai các dự án lớn. Cienco 5 đang hoàn tất các thủ tục cần
thiết để sắp tới đây sẽ đưa một số dự án lớn nữa xuống cho NBB.

Với
các dự án mới này, tiềm năng, khả năng tăng trưởng và sinh lời của NBB
sẽ lại càng tăng lên, tạo điều kiện thu hút sự quan tâm của các nhà đầu
tư đối với cổ phiếu của NBB, đây cũng là một động lực giúp NBB thực hiện thành công đợt IPO của mình.

Anh Minh(Báo GTVT)http://www.giaothongvantai.com.vn/Desktop.aspx/News/Cophan-hoa-chungkhoan/Len_san_doanh_nghiep_dia_oc_giao_thong_dau_tien/

http://www9.ttvnol.com/forum/tinhocvn/images/icon_posticon.gif" border="0

vantu

18-10-2007, 04:56 PM

Bà con đi đăng kí đấu giá nhiều cũng dễ hiểu thôi, NBB thực sự minh bạch và chủ động công bố thông tin rộng rãi đến các nhà đầu tư mà.

Em cũng vừa lượm được một chút thông tin từ nick bank bên TTOL, không biết có giúp gì cho các Bác được không.

“Lên sàn” doanh nghiệp địa ốc giao thông đầu tiên

Uỷ
ban Chứng khoán Nhà nước vừa cấp giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu ra
công chúng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Năm bảy bảy (NBB) thuộc Cienco5.
Nếu đợt bán đấu giá thành công, NBB
sẽ cơ bản hoàn tất các bước chuẩn bị để trở thành doanh nghiệp địa ốc
ngành giao thông đầu tiên tiến hành niêm yết tại Sở GDCK TP Hồ Chí Minh
vào cuối năm 2007.

Niềm tin từ NBB

Theo
Giấy chứng nhận số 173/UBCK -GCN ngày 17/9 của Uỷ ban Chứng khoán Nhà
nước, thì NBB được phép chào bán ra công chúng 11,9 triệu cổ phiếu mệnh
giá 10.000 đồng, tương đương với 119 tỷ đồng. Ngoài 8,9 triệu cổ phiếu
dành cho CBCNV đơn vị, các cổ đông hiện hữu, nhà đầu tư chiến lược, NBB
sẽ tiến hành chào bán 3 triệu cổ phiếu theo hình thức đấu giá. Như vậy,
sau đợt IPO này, NBB sẽ nâng mức vốn
điều lệ từ 35 tỷ đồng lên 154 tỷ đồng - một mức vốn khá lý tưởng cho
hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) – lĩnh vực hoạt động chính của
đơn vị.

Theo
các chuyên gia, việc NBB lựa chọn thời điểm IPO vào cuối năm 2007 có
thể coi là một sự lựa chọn mạo hiểm bởi TTCK Việt Nam nhiều khả năng sẽ
chưa thể vượt qua giai đoạn ảm đạm nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.
Tuy nhiên về khía cạnh nào đó, quyết định này thể hiện sự tự tin của
lãnh đạo NBB về tiềm năng phát triển đơn vị.

Có
khá nhiều căn cứ để các nhà đầu tư tin tưởng rằng, cổ phiếu của NBB sẽ
trở thành “ngôi sao mới” tại HoSTC. Được biết hiện nay, cổ phiếu của
NBB đang được giao dịch trên thị trường OTC với giá dao động khoảng 4
lần mệnh giá. Nếu so với các mã chứng khoán đang được giao dịch tại Sở
GDCK Tp Hồ Chí Minh, giá của NBB là thấp nhất.

Bên cạnh đó, các dự án bất động sản của NBB
như: Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết: Dự án Khu nhà P16, QB, TP Hồ
Chí Minh; Dự án khu dân cư P2, Bạc Liêu với TMĐT khoảng 1.000 tỷ đồng
đều đã qua thời gian GPMB, san lấp – các giai đoạn mất nhiều thời gian
và khó khăn nhất trong hoạt động kinh doanh BĐS.

Với
thời gian hoàn vốn ngắn, tỷ suất nội hoàn cao (từ 27% - 56%), các dự án
BĐS này hứa hẹn đem lại lợi nhuận cao. Theo phương án kinh doanh của
NBB, trong giai đoạn từ 2007 đến 2011, NBB
phấn đầu đạt mức tăng trưởng về lợi nhuận sau thuế từ 30% - 68%/năm; tỷ
suất lợi nhuận sau thuế/vốn điều lệ đạt từ 27% - 44%/năm đạt mức trên
trung bình vào thời điểm phát đạt nhất của ngành BĐS.

Người lĩnh ấn tiên phong của Cienco 5

Công
ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy được thành lập vào quý III năm 2005 trên
cơ sở kế thừa hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty Xây dựng
công trình giao thông 5 (Cienco 5) – Chi nhánh tại Bình Thuận. Nắm bắt
nhu cầu phát triển của đất nước, NBB đã mạnh dạn đưa hoạt động xây dựng
các công trình giao thông, phát triển cơ sở hạ tầng, trong đó coi kinh
doanh BĐS là hoạt động chính của mình và luôn luôn cố gắng tạo ra những
công trình có chất lượng cao cho xã hội. Điều này đã đưa NBB trở thành
đơn vị hoạt động hiệu quả nhất trong Cienco 5 sau khi tiến hành CPH.
Nói cách khác, kinh doanh BĐS là mũi nhọn mang lại hiệu quả lớn cho NBB…

Được coi là “người lãnh ấn tiên phong lên sàn” của Cienco 5. NBB
là đơn vị hội tụ đầy đủ các yếu tố để có thể đi đầu trong việc phát
hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) tiến tới niêm yết trên thị
trường chứng khoán.

Thứ
nhất, NBB có ban lãnh đạo là những người có năng lực và trách nhiệm.
Chỉ trong một thời gian ngắn kể từ sau khi chuyển đổi sở hữu vào năm
2005, ban lãnh đạo này đã đưa NBB phát triển mạnh mẽ thành một trong những đơn vị làm ăn năng động và hiệu quả, có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong Cienco 5.

Thứ hai, NBB
là đơn vị có nhu cầu thực sự về vốn và có động lực ra niêm yết trở
thành một công ty đại chúng để quảng bá thương hiệu, mở rộng thị phần
và quan trọng hơn cả là nhằm tiếp cận với các kênh huy động vốn phục vụ
mục tiêu tăng trưởng.

Thứ ba, NBB
đã xây dựng được nhiều mối quan hệ tin cậy với các tổ chức, pháp nhân,
công ty tài chính mạnh như: Ngân hàng BIDV Bình Định; Quỹ Quản lý hạ
tầng CII, Công ty chứng khoán Rồng Việt, Công ty Quản lý quỹ đầu tư
Việt Long và Công ty Đầu tư Việt Thành...

Được biết, lãnh đạo Cienco 5 cũng trông đợi ở việc NBB thành công ngay trong đợt IPO đầu tiên. Nó sẽ là kinh nghiệm quý cho NBB
nói riêng và Cienco 5 nói chung, đồng thời cũng tạo động lực cho các
doanh nghiệp còn lại trong Tổng công ty tự tin trong việc IPO và niêm
yết trên thị trường chứng khoán.

Trong
kế hoạch kinh doanh dài hạn, Tổng công ty vẫn tiếp tục là cổ đông lớn
và luôn hậu thuẫn NBB về mọi mặt. Do năng lực, bộ máy lãnh đạo, tiềm
lực tài chính và uy tín, NBB vẫn sẽ tiếp tục là đơn vị được ưu tiên lựa
chọn triển khai các dự án lớn. Cienco 5 đang hoàn tất các thủ tục cần
thiết để sắp tới đây sẽ đưa một số dự án lớn nữa xuống cho NBB.

Với
các dự án mới này, tiềm năng, khả năng tăng trưởng và sinh lời của NBB
sẽ lại càng tăng lên, tạo điều kiện thu hút sự quan tâm của các nhà đầu
tư đối với cổ phiếu của NBB, đây cũng là một động lực giúp NBB thực hiện thành công đợt IPO của mình.

Anh Minh(Báo GTVT)http://www.giaothongvantai.com.vn/Desktop.aspx/News/Cophan-hoa-chungkhoan/Len_san_doanh_nghiep_dia_oc_giao_thong_dau_tien/

http://www9.ttvnol.com/forum/tinhocvn/images/icon_posticon.gif" border="0

MHBS

18-10-2007, 05:16 PM

mấy bác này buồn cười thật, chị ấy là thành viên hội đồng quản trị thì quan trọng là Money góp vào chứ còn việc điều hành để cho các TGĐ lo đi, đôi khi thành viên hội đồng quản trị can thiệp hoạt động công ty quá là ảnh hưởng lắm đấy, các bác quên bài học FPT ah

nghe bác Pepsi nói là các quỹ rút lui thì em lại thấy họ đang muốn gom giá thấp nên hô hào vậy, càng nhiều người sợ, càng nhiều người bỏ thì tổ chức được lợi, em cũng đươc mua giá thấp hơn thôi

[H] kaka....

Bác này nói cũng hay thật, TV HDQT mà k quan trọng thì cho bà bán ve chai vào làm cũng dc à?
Em cũng thấy băn khoăn về cái HDQT của 577 này. Nhìn vô chẳng thấy 1 chút ấn tượng nào, kể cả kinh nghiệm và bằng cấp.
Tuy nhiên có 1 điều cũng đáng lưu ý, VDSC (Rồng Việt) vừa làm tư vấn đồng thời thành đối tác chiến lược luôn. Sao vậy cà?[:P][:)]
Em đang đứng ở VCBS đây, thấy pà kon đi đăng ký nhiều lém.

Nhiều là đúng roài.. mồi thơm như vậy làm sao mà bỏ được! :)

denden

18-10-2007, 05:26 PM

mấy bác này buồn cười thật, chị ấy là thành viên hội đồng quản trị thì quan trọng là Money góp vào chứ còn việc điều hành để cho các TGĐ lo đi, đôi khi thành viên hội đồng quản trị can thiệp hoạt động công ty quá là ảnh hưởng lắm đấy, các bác quên bài học FPT ah

nghe bác Pepsi nói là các quỹ rút lui thì em lại thấy họ đang muốn gom giá thấp nên hô hào vậy, càng nhiều người sợ, càng nhiều người bỏ thì tổ chức được lợi, em cũng đươc mua giá thấp hơn thôi

[H] kaka....

Bác này nói cũng hay thật, TV HDQT mà k quan trọng thì cho bà bán ve chai vào làm cũng dc à?
Em cũng thấy băn khoăn về cái HDQT của 577 này. Nhìn vô chẳng thấy 1 chút ấn tượng nào, kể cả kinh nghiệm và bằng cấp.
Tuy nhiên có 1 điều cũng đáng lưu ý, VDSC (Rồng Việt) vừa làm tư vấn đồng thời thành đối tác chiến lược luôn. Sao vậy cà?[:P][:)]
Em đang đứng ở VCBS đây, thấy pà kon đi đăng ký nhiều lém.

ĐẤU GIÁ NBB - GIÁ SẼ RẺ BẤT NGỜ ?///[/B]

Theo cá nhân tôi, việc biến động giá tăng mạnh lên tới trên 60,000đồng/cổ phiếu trên thị trường OTC trong thời gian qua chứng tỏ thị trường đang rất quan tâm tới cổ phiếu của NBB – một gương mặt mới nổi trên thị trường bất động sản Việt Nam. Sự săn lùng cổ phiếu bất động của các nhà đầu cơ đã đẩy giá cổ phiếu này tăng chóng mặt từ mức giá chào 38,000 đồng lên tới 60,000 đồng. Tuy nhiên, theo ý kiến của các chuyên gia phân tích và các nhà đầu tư lâu năm trên thị trường, việc tăng giá này chỉ là sự tăng ảo, và không ảnh hưởng tới cuộc đấu giá công khai 3 triệu cổ phiếu 577 vào cuối tháng này.

Nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng, giá của 577 tăng cao trên thị trường OTC sẽ khiến giá đấu sẽ cao vọt. Thực tế không hẳn như vậy, khối lượng cổ phiếu được giao dịch trên thị trường OTC trong thời gian qua chỉ dừng ở mức 300 đến 400 ngàn cổ phiếu, khối lượng này quá nhỏ so với 3 triệu cổ phiếu sẽ được đấu giá trong thời gian tới. Do vậy, mức giá 5x hay 6x không đại diện cho mức giá sẽ được đấu vào ngày 29.10.1007.

Theo ý kiến của các nhà đầu tư lâu năm trên thị trường, đặc biệt là các nhà đầu tư chuyên về lĩnh vực bất động sản thì hiện tượng giá của 577 tăng mạnh trên thị trường OTC ngay trước ngày đăng ký mua cuối cùng (ngày 19/10) có thể là sự làm giá khéo léo khiến nhiều nhà đầu tư e ngại không tham gia đấu giá và đây là cơ hội để những kẻ đầu cơ thu gom cổ phiếu với giá rẻ.

vantu

18-10-2007, 05:54 PM

mấy bác này buồn cười thật, chị ấy là thành viên hội đồng quản trị thì quan trọng là Money góp vào chứ còn việc điều hành để cho các TGĐ lo đi, đôi khi thành viên hội đồng quản trị can thiệp hoạt động công ty quá là ảnh hưởng lắm đấy, các bác quên bài học FPT ah

nghe bác Pepsi nói là các quỹ rút lui thì em lại thấy họ đang muốn gom giá thấp nên hô hào vậy, càng nhiều người sợ, càng nhiều người bỏ thì tổ chức được lợi, em cũng đươc mua giá thấp hơn thôi

[H] kaka....

Bác này nói cũng hay thật, TV HDQT mà k quan trọng thì cho bà bán ve chai vào làm cũng dc à?
Em cũng thấy băn khoăn về cái HDQT của 577 này. Nhìn vô chẳng thấy 1 chút ấn tượng nào, kể cả kinh nghiệm và bằng cấp.
Tuy nhiên có 1 điều cũng đáng lưu ý, VDSC (Rồng Việt) vừa làm tư vấn đồng thời thành đối tác chiến lược luôn. Sao vậy cà?[:P][:)]
Em đang đứng ở VCBS đây, thấy pà kon đi đăng ký nhiều lém.

ĐẤU GIÁ NBB - GIÁ SẼ RẺ BẤT NGỜ ?///[/b]

Theo cá nhân tôi, việc biến động giá tăng mạnh lên tới trên 60,000đồng/cổ phiếu trên thị trường OTC trong thời gian qua chứng tỏ thị trường đang rất quan tâm tới cổ phiếu của NBB – một gương mặt mới nổi trên thị trường bất động sản Việt Nam. Sự săn lùng cổ phiếu bất động của các nhà đầu cơ đã đẩy giá cổ phiếu này tăng chóng mặt từ mức giá chào 38,000 đồng lên tới 60,000 đồng. Tuy nhiên, theo ý kiến của các chuyên gia phân tích và các nhà đầu tư lâu năm trên thị trường, việc tăng giá này chỉ là sự tăng ảo, và không ảnh hưởng tới cuộc đấu giá công khai 3 triệu cổ phiếu 577 vào cuối tháng này.

Nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng, giá của 577 tăng cao trên thị trường OTC sẽ khiến giá đấu sẽ cao vọt. Thực tế không hẳn như vậy, khối lượng cổ phiếu được giao dịch trên thị trường OTC trong thời gian qua chỉ dừng ở mức 300 đến 400 ngàn cổ phiếu, khối lượng này quá nhỏ so với 3 triệu cổ phiếu sẽ được đấu giá trong thời gian tới. Do vậy, mức giá 5x hay 6x không đại diện cho mức giá sẽ được đấu vào ngày 29.10.1007.

Theo ý kiến của các nhà đầu tư lâu năm trên thị trường, đặc biệt là các nhà đầu tư chuyên về lĩnh vực bất động sản thì hiện tượng giá của 577 tăng mạnh trên thị trường OTC ngay trước ngày đăng ký mua cuối cùng (ngày 19/10) có thể là sự làm giá khéo léo khiến nhiều nhà đầu tư e ngại không tham gia đấu giá và đây là cơ hội để những kẻ đầu cơ thu gom cổ phiếu với giá rẻ.

Cảm ơn Bác denden về thông tin trên. Thế này thì các nhà đầu tư nhỏ lẻ lại có nhiều cơ hội để tham gia đấu giá NBB rồi.

tuanvcu

18-10-2007, 06:17 PM

Ngày mai 11h chốt danh sách đấu giá NBB, các Bác nhanh chân
vào nhé.

lần này NBB đấu giá 3.000.000 CP, mệnh giá 10.000đ, giá khởi điểm 38.000đ

Vừa qua trên OTC giá của NBB nóng quá đến 5x, 6x nếu các Bác không tỉnh thì sẽ
thiệt hại to vì giá OTC đâu phản ánh được giá trị thực của buổi đăng ký đấu giá
ngày mai.

Hiện nay số lượng đấu giá mới chỉ vượt mức 1.5 lần trong khi đó để giá lên đến
4x, 5x cần phải có lượng đăng ký đấu giá tăng gấp 3 đến 4 lần. Vì vậy ngày mai
lượng đăng ký đấu giá không tăng thì các tổ chức đua nhau ép giá lúc đó giá cao
hơn giá khởi điểm chẳng bảo nhiêu. Người hưởng lợi là tổ chức còn nhà đầu tư
chúng ta mất đi cơ hội lớn.

Coco

18-10-2007, 06:27 PM

Hì, Coco có đọc bản cáo bạch và tham khảo các thông tin của công ty này thì đánh giá4x -5x là khoảngkhá an toàn cho các nhà đầu tư. Nếu họ lên sàn đúng kể hoạch, tính ra ở mức PE khoảng 30 nhu trên sàn thì giá khoảng 7x, 8x, nhưng giá OTC giờ dã 6x rồi thì cũng không phải hấp dẫn lắm nữa.

Bạn nào đưa thông tin khối lượng đăng ký thấp có thể nói rõ hơn được ko? theo coco biết hình như mai mới hết hạn đăng ký cơ mà ???Có lẽ cũng nên thửvận mayđăngký một chút vìbỏ giá nào do mình quyếtđịnh chẳng bao giờ sợ mua đắt và biếtđâu lại vớđược một mớiở giá 4x thì cứ yên tâm kê cao gối mà ngủđợiđến khiem nó chào sàn[:)]