Ai xả hàng? Ai gom hàng?

[new cje19]

Các Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất, Nhiều doanh nghiệp chuẩn bị hàng hóa cho cuối năm và Tết Nguyên đán... Các bác nên lựa chọn các mã CP để đón Sóng Tết!!!

[thoigiacophieu]

Các Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất, Nhiều doanh nghiệp chuẩn bị hàng hóa cho cuối năm và Tết Nguyên đán... Các bác nên lựa chọn các mã CP để đón Sóng Tết!!!

mua dần vào các bác

giải ngân 50% tới 60% vốn nhá các bác

thị trường cũng khó giảm mạnh được

khả năng tích luỹ đi ngang. đang chờ đợi một xu thế mới

tranh thủ giải ngân vào những cổ phiếu có lợi nhuận tốt

giá đang nằm ở vùng đáy...chúng ta nên đầu tư giá trị

chú ý những cổ phiếu lợi nhuận9 tháng đầu năm vượt kế hoạch năm

Thị trường chung cư: Khi “hiện tượng Nam Cường” tái xuất
18/10/2010 07:49 (GMT+7)

Số người đến đăng ký mua căn hộ CTD7 chung cư Lê Văn Lương Residentials hôm 15/10 vừa qua đã vượt ngoài sự mong đợi của chủ đầu tư.
Xu hướng đầu tư vào căn hộ chung cư dường như đang dần trở lại trên thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm
Trong khi những tín hiệu phục hồi trên hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản vẫn chưa rõ nét, thì dường như, một xu hướng đầu tư vào căn hộ chung cư đang dần trở lại vào những tháng cuối năm.

Rậm rịch “lướt sóng”?

Những ai quan tâm đến thị trường bất động sản hẳn chưa thể quên được “hiện tượng Nam Cường” vào quãng thời gian cuối năm 2009. Khi đó, hàng nghìn người dân đã chen lấn, xô đẩy nhau chỉ mong giành mua được phiếu quyền bốc thăm mua căn hộ chung cư ở dự án Dương Nội của doanh nghiệp này.

Gần một năm sau, vào ngày 15/10 vừa qua, “hiện tượng Nam Cường” một lần nữa được lặp lại, khi cũng có đến ngót nghìn người xếp hàng từ rất sớm để đăng ký mua căn hộ chung cư CT7D tại dự án Lê Văn Lương Residentials thuộc khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông.

Với lượng người chen mua vượt ngoài sự mong đợi của chủ đầu tư, nên cũng không quá ngạc nhiên khi đại diện Nam Cường, bà Nguyễn Thị Việt Hà, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Nam Cường, cho biết chỉ sau hơn 3 giờ mở bán, toàn bộ 209 căn hộ chung cư của khu CT7D đã được bán hết.

Lý do được bà Hà đưa ra cho thành công trên, ngoài vị trí, địa điểm, hạ tầng... thì đây là dự án đầu tiên được chào bán tại Hà Nội sau khi Nghị định 71 chính thức có hiệu lực, nghĩa là khách hàng có thể trực tiếp làm việc và ký hợp đồng với chủ đầu tư, mà không phải lo lắng về sự thiếu minh bạch hay rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Trong khi đó, theo những khách hàng có mặt tại buổi chào bán, do có đến hơn 70% căn hộ chào bán có diện tích từ 55 - 80 m2, với mức giá vừa phải (21,5 triệu đồng/m2) nên dù là để ở hay đầu tư thì nhìn chung đó là mức giá phù hợp với khả năng tài chính của họ.

Hơn nữa, doanh nghiệp này đã khá khéo “lấy lòng” khách hàng bằng việc quy định giá bán bằng VND và cho theo dõi trực tiếp trạng thái các căn hộ (đã đặt cọc và số căn hộ còn lại) trên bảng điện tử và trên các bảng niêm yết nên ít nhiều cũng đã tạo được lòng tin nới khách hàng.

Bà Nguyễn Thị Việt Hà cho hay, ngoài việc bán hết 100% số căn hộ trong đợt bán đầu tiên, hiện Nam Cường đã nhận được hơn 700 phiếu đăng ký mua căn hộ cho lần mở bán kế tiếp dự kiến trong tháng 11 tới.

Theo tìm hiểu của người viết, việc người dân (trong đó có cả giới đầu tư) bắt đầu tìm kiếm các căn hộ, nhà dự án có mức giá vừa phải không chỉ diễn ra ở dự án của Nam Cường. Hiện số người tìm kiếm đăng tin tìm mua hoặc trực tiếp săn lùng chung cư dự án tại các sàn cũng đang có xu hướng tăng trở lại.

Ông Nguyễn Đăng Nam (Sàn giao dịch bất động sản Gia Nam) cho biết, cả 3 căn hộ chung cư tại khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông) đã được sàn này giao dịch thành công ngay trong 2 tuần đầu của tháng 10, sau khi hồ sơ nằm im trên kệ ngót 1 năm trời.

“Cả mấy tháng trước thì không ai hỏi mua, hồ sơ gửi bán chất đống. Thế nhưng, không hiểu sao từ đầu tháng 9 đến nay, số căn hộ gửi bán thưa dần, trong khi số người hỏi mua có xu hướng tăng. Thậm chí một số hồ sơ có vị trí đẹp, giá phù hợp dù chưa bán được nhưng cũng được người gửi rút về không rõ lý do”, ông Nam cho hay.

Ngoài ra, theo ông Nam, cũng như một số hàng hóa khác, với bất động sản khi có nhiều căn hộ được chào bán thì không mấy ai hỏi, còn khi bán được hàng thì lại không tìm ra nguồn.

Hiện nay, với những sàn không phải quy mô lớn và “yếu quan hệ” thì việc có nguồn hàng là điều không tưởng bởi phần lớn các căn hộ đều được các sàn lớn mua đứt cả block hoặc được chủ đầu tư bán trực tiếp tại sàn của mình.

Động lực từ Nghị định 71

Ông Đặng Hồng Nhật (Sàn giao dịch bất động sản N&T) cho hay, tại sàn của ông có đến hơn nửa hàng hóa là nhà chung cư dự án, số còn lại là nhà đất đơn lẻ. Thế nhưng, trong mấy tháng qua, số giao dịch thành công nhà đơn lẻ hầu như không có, trong khi nhà chung cư chung cư vẫn được không ít người tìm hiểu, mua bán.

Theo ông Nhật, lý do nhà đơn lẻ không có giao dịch thành công là bởi giá cả thường quá cao so với khả năng tài chính của người mua. Phần lớn những nhà đơn lẻ rao bán đều nằm tại các quận nội thành nên giá thường từ 3 - 5 tỷ đồng/căn, với diện tích không quá 50 m2.

Trong khi đó, với số tiền trên, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ chung cư khoảng 100 m2 ngay tại nội thành, thậm chí 150 m2 nếu ở các vùng lân cận. Còn với những hộ gia đình tài chính có hạn hơn một chút thì những căn hộ 60 - 80 m2 là điều mà họ hoàn toàn có thể với tới.

Cũng theo ông Nhật, sở dĩ phân khúc căn hộ chung cư trong quãng thời gian đầu năm nay rơi vào trầm lắng là do khách hàng bị tác động tâm lý từ một số vụ “làm giá” của giới đầu cơ trên thị trường. Điều này đã khiến giá căn hộ của một số dự án tại thời điểm đó cao hơn giá của chủ đầu tư công bố cả tỷ đồng.

Do đó, phần lớn trong số có nhu cầu mua nhà để ở đều cùng chung tư tưởng là “khó mua nhà giá gốc”, và kết cục là không ít người đã phải quay lưng với nhà chung cư.

Theo ông Nhật, hiện nay người dân đang có xu hướng quay trở lại mua nhà chung cư là do Nghị định 71 đã chính thức có hiệu lực, nghĩa là chỉ cho phép chủ đầu tư cấp 1 được ký hợp đồng trực tiếp với khách hàng, thay vì cho phép cả nhà đầu tư thứ cấp được làm việc này như trước đây. Chính điều này đã tạo điều kiện cho người dân được tiếp cận với “nhà giá gốc” nhiều hơn, thông qua việc ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư dự án.

Với người dân, đặc biệt là những người đang tìm một chốn an cư thực sự, thì nhà đơn lẻ hay căn hộ chung cư không phải là điều quá quan trọng nếu như căn nhà đó phù hợp với túi tiền của họ. Chỉ có điều, trong số hàng trăm người chen lấn đăng ký mua nhà của Nam Cường nói trên hay đang săn lùng nhà tại các dự án khác, thì không ai dám chắc trong đó có bao nhiêu mua nhà để ở và bao nhiêu là để đầu cơ, lướt sóng?

Và nếu như đối tượng thứ hai chiếm phần lớn trong số đó, thì giấc mơ “mua nhà giá gốc” của hàng nghìn người dân rồi có thể vẫn là một điều gì đó quá xa xỉ.

http://vneconomy.vn/201010170605202P...g-tai-xuat.htm

Cổ phiếu BĐS và Vận tải biển sẽ nổi sóng và dẫn dắt thị trường đến cuối năm!!!

[ngocmai227]

Các Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất, Nhiều doanh nghiệp chuẩn bị hàng hóa cho cuối năm và Tết Nguyên đán... Các bác nên lựa chọn các mã CP để đón Sóng Tết!!!

Cp nào, bác cho em vài mã xem với

[thuchi]

Trục thương mại phát triển các chuỗi đô thị phía Bắc quận Hà Đông dần hiện hữu



Tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài hoàn thiện sẽ mở ra cơ hội cho sự phát triển một chuỗi đô thị đang dần hiện hữu tại khu vực phía Bắc quận Hà Đông.

Ngày 8/10/2010, Handico đã tổ chức Lễ khánh thành và gắn biển công trình 1.000 năm Thăng Long – Hà Nội cho tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài. Dự án được thực hiện theo phương thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (B-T) do doanh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội(HANDICO) và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đô thị (thuộc Tập đoàn Nam Cườn) làm chủ đầu tư .

Đoạn qua đô thị mới Phùng Khoang

Đây là dự án giao thông quan trọng kết nối, hoàn thiện đường trục phát triển Bắc Hà Đông với đường Khuất Duy Tiến, từ đó, hình thành trục giao thông kết nối từ đường vành đai 2 (quận Đống Đa) qua đường vành đai 3 (quận Thanh Xuân) đến đường vành đai 4 (quận Hà Đông).


Tuyến đường này có ý nghĩa rất quan trong cho phát triển kinh tế - xã hội các quận, huyện phía Tây Nam Thành phố, đồng thời là động lực cho sự phát triển chuỗi các đô thị khu vực này.

Theo quy hoạch, từ tuyến Láng Hạ kết nối với đường Lê Văn Lương – Lê Văn Lương kéo dài – trục phía Bắc quận Hà Đông là tuyến đường dài khoảng 15km, là nơi đã và đang tập trung nhiều dự án trung tâm thương mại, tài chính,…của Thành phố

Một trong những dự án lớn trong chuỗi các đô thị tập trung khu vực Hà Đông là khu đô thị mới Dương Nội cách khu Trung Hòa Nhân Chính hơn 5km với quy mô lên tới 197,3 ha (đất nhà ở chiếm 30,6%, đất giao thông 25,3%, đất công viên cây xanh 27,2%, đất thương mại – văn phòng 7,1% và đất trường học, nhà trẻ, bệnh viện 9,7%), đây được xem là điểm nhấn của tuyến đường này với các tiểu khu như khu biệt thự Tây Đô villas, khu TTTM Đô Nghĩa, Khu chưng cư Lê Văn Lương Residentials, và bệnh viện quốc tế,…

Đường trục phía Bắc quận Hà Đông đoạn qua Dương Nội

Đang thi công đoạn cuối tuyến thuộc xã Yên Nghĩa (mặt cầu vượt vành đai 4)

Hiện nay Khu chưng cư Lê Văn Lương Residentals đang được xây dựng hầm CT7, CT8, khu cao tầng HH2 đang xây đến tầng 2,…khu biệt thự cơ bản hoàn thành hạ tầng.

Theo đại diện của Sàn giao dịch bất động sản Lộc Điền, khu vực dọc tuyến đường này được đánh giá là nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội, các dự án cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Chính vì thế, thị trường bất động sản ở khu vực này có sự thanh khoản tốt hơn rất nhiều so với tình hình chung của thị trường. Giá bất động sản tại đây cũng ngày một tăng lên, do nhà đầu tư nhận thấy nơi đây giá nhà đất vẫn có cơ hội tăng. Một trong những lý do quan trọng đó là do cơ sở hạ tầng tốt, tiến độ thi công các dự án nhanh, khách mua có thể sớm dọn đến ở được.

Cùng với đó là việc hoàn thành và đưa vào sử dụng đường Lê Văn Lương kéo dài, đường phía Bắc quận Hà Đông. Như vậy, khi hoàn thành trục đường này thì việc đi lại lên khu trung tâm là rất dễ dàng. Ngoài ra, hiện tại tiền Đông của Việt Nam cũng đang mất giá, chứng khoán thời điểm này là kênh đầu tư không hấp dẫn. Do đó, nhiều người đã tìm đến bất động sản là một sự lựa chọn an toàn do sự mất giá của đồng tiền.

Bên cạnh đó, còn có khu đô thị mới An Hưng cũng đang trong quá trình triển khai xây dựng, với khu cao tầng The Pride đang được thi công xây dựng hầm. Khu đô thị Park City cũng là dự án có quy mô lớn với quy mô 7.000 căn nhà (giai đoạn 1 thực hiện đến 2014 là 1.233 căn) cùng với khu TTTM 3 ha và khu công viên trung tâm 11 ha. Dự án do liên doanh Vinaconex Hoàng Thành và Perdana Parkcity (S) Pte làm chủ đầu tư.

Đoạn qua xã Trung Văn

Dọc tuyến đường còn có nhiều dự án khác trong tương lai gần sẽ hình thành một trục kinh tế phát triển năng động như Khu đô thị mới Phùng Khoang, Khu đô thị TSQ Galaxy, và hàng chục tòa nhà cao tầng khác như tòa nhà chung cư C14 Bộ Công An, tòa nhà chung cư L10, chung cư Euroland (chuẩn bị thi công xong phần thân),…

Đoạn lên gần đường Khuất Duy Tiến

Dịch chuyển về phía tuyến đường Lê Văn Lương hàng loạt các dự án cũng đang triển khai, tiêu biểu đó là tòa nhà văn phòng HUD Tower cao 32 tầng, hiện đang thi công hầm của dự án, dự án Diamond Tower đang thi công móng, Starcity Lê Văn Lương,…

Đoạn qua khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính

Dự án Diamond Tower thuộc THNC đang thi công (ngã tư Hoàng Đạo Thúy và Lê Văn Lương)

Phố Láng Hạ cũng đã hình thành nhiều công trình văn phòng, thương mại lớn mới được hình thành, và đều là trụ sở của các tập đoàn lớn như PVN tower, Vinaconex Tower (tòa nhà văn phòng mới đưa vào sử dụng quý 2/2010), VNPT Tower,…

Đoạn gần tiếp giáp với phó Láng Hạ

Có thể thấy rằng, khi tuyến đường này được đưa vào khai thác sử dụng trong một vài năm tới, khu vực bắc Hà Đông cũng sẽ hình thành một trung tâm thương mại, tài chính lớn phía Tây Hà Nội với nhiều công trình đang được xây dựng. Đồng thời, việc kết nối với khu trung tâm Thành phố cũng trở nên rất dễ dàng.

Chú nào cần mua - bán nhà đất ở khắp các quận tại Hà Nội & Sài Gòn thì a lô cho anh

[sniper2k]

Cp nào, bác cho em vài mã xem với

Cao su và BĐS là yên tâm nhất

[downdown235]

DJ vững mốc trên 11100 điểm

DJ tăng 81 điểm đạt 11143 điểm nhờ lợi nhuận Q3 tăng mạnh của đại gia ngân hàng Mỹ Citigroup.

VN hôm nay còn ai sợ hãi cứ ra hàng.

DJ bây giờ cũng éo có tác động gì tới VNI. Bao giờ sự chán nản của các chú lên đến cùng cực, giá nào các chú cũng bán thì lúc đó a mới ra tay gom hàng...hố hố hố

[downdown235]

Các bác Up bang cứ yên tâm, VNi chỉ còn 1 đợt giảm cuối cùng nữa thôi là đến đáy
Chắc Vni chỉ về 380 thôi

Bao giờ con HTV thôi giảm thì đó mới là đáy, éo hiểu là còn bao nhiêu phiên nữa....hố hố

Thế thì chú cứ chờ đi nhé. Hôm nay anh chính thức không mua - bán gì nữa, chỉ ôm cái đống cổ bị kẹp chơi thôi chứ éo thèm bán nữa! Khú khú khú

Tóm được chú bột ôi đây rồi. Cũng khá khen cho chú còn giữ cổ đến hôm nay. Sang tuần sau mới là đáy, chú tự biết phải làm gì...hí hí

[thoigiacophieu]

Hôm nay làm 1 mớ giá sàn. Ngày mai còn chú nào bán cut loss thì ra nốt hàng để anh em còn thu gom...khà khà

Khối ngoại tăng gấp đôi lượng mua vào

Nhà đầu tư ngoại đã trở lại mua mạnh sau khi trùng xuống vào phiên trước. Tổng giá trị mua ròng trên 2 sàn đạt hơn 84 tỷ đồng.

Hôm nay, tại HoSE, nhà đầu tư ngoại đã mua vào 3,87 triệu đơn vị, tăng gần 2 triệu đơn vị so với hôm qua. Giá trị mua vào tăng từ 77 tỷ lên 148 tỷ đồng.
Lượng bán ra vẫn ở mức tương đương hôm qua với 1,84 triệu đơn vị, trị giá 67,5 tỷ đồng.
Chênh lệch mua bán đạt hơn 2 triệu đơn vị, tương đương 80,6 tỷ đồng. Phiên trước, khối ngoại chỉ mua ròng hơn 11 tỷ đồng.
Tính từ đầu tháng 10, khối ngoại đã mua ròng cả 13 phiên với tổng giá trị đạt 1.145 tỷ đồng, gần bằng giá trị mua ròng của cả tháng 9 là 1.177 tỷ đồng.
Tại HNX, khối ngoại mua ròng 3,82 tỷ đồng trong phiên hôm nay. Tính từ 22/9 tới nay, khối ngoại đã mua ròng 20 phiên liên tục tại sàn này với tổng giá trị đạt xấp xỉ 100 tỷ đồng.

Chênh lệch giá trị mua bán của khối ngoại tại HoSE (tỷ đồng)

Các mã được mua ròng nhiều trong phiên hôm nay vẫn là những cổ phiếu có tác động lớn tới thị trường như DPM (532 nghìn đơn vị - 18,8 tỷ), BVH (169 nghìn đơn vị - 10,6 tỷ đồng), HAG (121 nghìn đơn vị - 9,7 tỷ), VIC, HPG…
Phía bán ròng, dẫn đầu là SPM (100 nghìn đơn vị - 7 tỷ đồng) và SHB (500 nghìn đơn vị - 6,4 tỷ đồng).

[new cje19]

Hôm nay em mua được 1 mớ VCG với giá thấp nhất trong phiên. E tin rằng VCG-Doanh nghiệp Bất động sản số 1 VN, 1 đại diện ưu tú của Thủ đô ngàn năm văn hiến sẽ tăng tốc nay mai. VCG theo em riêng giá trị thương hiệu tối thiểu cũng 3 chấm!!!

[we love ITA]

Ai bán rẻ cổ phiếu hôm nay là có tội với chị em phụ nữ trong ngày 20/10. Chúc chị em đầu tư thành công.

Để thu mua cổ phiếu giá bèo đề nghị tất cả mọi người sử dụng mọi nguồn lực có thể để gom CP tốt: ai có tiền dùng tiền, ai có vàng - usd bán ngay giá cao để múc, ai không có thì sử dụng đòn bẩy mà chiến đấu.

Cơ hội hôm nay cả năm nay bây giờ mới có. Tiến lên toàn thắng ắt về ta. HCM

Hôm nay là một ngày đẹp trời ngày 20 tháng 10
Ngày phụ nữ Việt Nam
Chúc mừng các chị em








Màu hoa hồng này hiếm lắm, đặt mua ở nước ngoài đó nhé...

[downdown235]

Tin mới nhất về Cường đô la

http://www.tinthethao.com.vn/photo/1...-la-len-bao-My

[downdown235]

Đã đến lúc mua vào cổ phiếu?

Việc phần lớn nhà đầu tư cá nhân đứng ngoài cuộc nghĩa là có một lượng tiền lớn đang chờ đợi cơ hội để đổ vào thị trường

Thị trường chứng khoán đang chịu áp lực của nhiều tin xấu. Kể từ nửa cuối năm 2008, hết kinh tế Mỹ suy thoái lại đến châu Âu. Khi kinh tế Mỹ và châu Âu chập chững hồi phục thì lại xuất hiện nguy cơ bùng nổ chiến tranh tiền tệ. Còn đối với kinh tế Việt Nam là vấn đề thâm hụt thương mại, biến động tỉ giá, lãi suất cao, lạm phát có nguy cơ tăng vào các tháng cuối năm.
Những điều trên đã gây áp lực giảm điểm lên thị trường chứng khoán từ tháng 5.2010 đến nay. Nhiều nhà đầu tư cá nhân đã chọn giải pháp đứng ngoài cuộc. Tuy nhiên, ông Vũ Thanh Tùng, đại diện một quỹ đầu tư Hàn Quốc tại Việt Nam, cho rằng, đây chính là thời điểm tốt để giải ngân.
Theo ông, các nhà đầu tư tổ chức sẽ chờ đến khi nhà đầu tư cá nhân thực sự chán nản, khối lượng giao dịch cạn kiệt, tin xấu xuất hiện cũng không làm giá cổ phiếu giảm thêm để mua vào, cơ cấu lại danh mục, nhằm chuẩn bị cho thời kỳ hồi phục.
Còn theo bà Nguyễn Thị Thanh Hương, chuyên viên phân tích của Công ty Cổ phần Truyền thông Chứng khoán Việt Nam, nắm bắt quy luật vận động của thị trường gắn liền với tin tức sẽ giúp nhà đầu tư có quyết định mua bán tốt hơn.
Bà cho biết, tin tức vận động theo sóng hình Sin và thường đi trước thị trường. Khoảng thời gian đi trước tùy thuộc vào sức mạnh của tin tức và việc đó là tin trực tiếp hay gián tiếp. Cụ thể, sau một đợt tin tốt khiến thị trường bùng phát sẽ là một đợt tin xấu khiến thị trường giảm điểm.
Có thể thấy, VN-Index tăng điểm vào tháng 4, 5 và 6 là nhờ những thông tin tích cực của kinh tế thế giới và trong nước đã giúp khôi phục niềm tin của nhà đầu tư. Việc các công ty chứng khoán cho nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính với mức cao cũng tiếp sức cho VN-Index tăng điểm. Tuy nhiên, từ tháng 7, cuộc khủng hoảng nợ châu Âu bùng nổ, khiến nhà đầu tư bi quan về triển vọng kinh tế toàn cầu.
Ở trong nước, các tin tức tiêu cực cũng bắt đầu xuất hiện như thâm hụt thương mại, lãi suất cao, tác động của Thông tư 13/2010/TT-NHNN. Đến tháng 8 và 9, các tin tức ngày càng tiêu cực hơn như nguy cơ lạm phát quay trở lại, lãi suất ngân hàng không hạ nhiệt như kỳ vọng, sự đổ vỡ của Tập đoàn Công nghiệp Tàu thủy Việt Nam.
Những điều này khiến phần lớn các nhà đầu tư cá nhân chọn giải pháp án binh bất động. Tuy nhiên, bà Hương nhận định: “Việc phần lớn nhà đầu tư đứng ngoài cuộc nghĩa là có một lượng tiền lớn đang chờ đợi cơ hội để đổ vào thị trường. Do đó, chỉ cần tin tốt xuất hiện, VN-Index sẽ hồi phục mạnh”.
Lạm phát, tỉ giá, lãi suất, tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội và chính sách điều hành kinh tế của Chính phủ tiếp tục là những yếu tố tác động trực tiếp đến thị trường chứng khoán vào cuối năm. Theo bà Hương, để nhận diện sớm một xu hướng, có thể vận dụng thuật phân tích thông tin.
Theo đó, một thông tin, nếu nằm đơn lẻ, sẽ không có nhiều ý nghĩa. Nhưng nếu nhiều thông tin cùng phản ánh một vấn đề, chúng sẽ chỉ ra cho nhà đầu tư một đáp số. Thuật này có thể áp dụng để nhận diện sớm việc chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng hay giảm. Nếu có tới 2/3 số hàng hóa trong rổ tính CPI tăng giá mạnh, có nghĩa là CPI sẽ tăng và ngược lại.
“Hãy áp dụng thuật phân tích thông tin để nhận diện các yếu tố hình thành xu hướng mới của thị trường chứng khoán. Nó có thể giúp nhà đầu tư sớm nhận ra một xu hướng trước khi các chỉ báo trong phân tích kỹ thuật chỉ ra”, bà Hương nói.

Ngày mai trên này thế nào cũng có nhiều chú bán ra giá sàn là điều chắc chắn...hố hố

CPI của TP.HCM tăng 0,45%, không cao như Hà Nội
Thứ tư, 20/10/2010, 11:39 GMT+7

(ATPvietnam.com) -Theo số liệu mới nhất, trong tháng 10, CPI của thành phố mang tên Bác tăng 0,45%.

* Cập nhật Kết quả kinh doanh Quý III/2010
* Danh mục cổ phiếu các tổ chức đang quan tâm



Ảnh: ATPvietnam.

Như vậy, so với mức tăng 1,22% của Hà Nội thì mức tăng của TP.HCM không mạnh bằng, khiến mối lo CPI cả nước tăng cao như Hà Nội là không quá đáng ngại.

Trước đó, CPI của TP HCM đã tăng 0,97% trong tháng 9, mức tăng cao nhất của thành phố lớn này trong vòng 6 tháng.

Tính chung từ đầu năm đến nay, CPI của thành phố lớn nhất Việt Nam tăng 6,01%.

CPI của TP HCM và của Hà Nội luôn ảnh hưởng lớn nhất tới chỉ số giá tiêu dùng chung của cả nước.

[VN_BUFFET]

Các cụ cứ yên tâm mà chiến, tiền lại nhiều như quân Nguyên:

Ngân hàng Nhà nước cân nhắc bơm USD cho thị trường

Trước mắt chưa điều chỉnh tỷ giá, nhưng Ngân hàng Nhà nước có thể sớm cung ứng một lượng USD nhất định cho các ngân hàng thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu nhập khẩu các mặt hàng thiết yếu.
Thị trường đang kỳ vọng quá mức vào khả năng giảm giá VND. Ảnh: Hoàng Hà Nguồn tin từ Ngân hàng Nhà nước xác nhận thông tin này với VnExpress.net chiều 20/10. Không nói rõ thời điểm chính xác sẽ bơm tiền ra và với số lượng bao nhiêu, song nguồn tin này cho biết sẽ sớm triển khai, nhằm đáp ứng những nhu cầu nhập khẩu thiết yếu.
"Hoàn toàn không có khả năng điều chỉnh tỷ giá trong ngắn hạn", nguồn tin này nói thêm.
Một số ngân hàng thương mại đã làm đơn đề nghị cung ứng ngoại tệ cũng nhận tín hiệu sẽ được hỗ trợ trong nay mai, với điều kiện là phải có nhu cầu thực của những doanh nghiệp nhập khẩu mặt hàng thiết yếu, và chỉ đáp ứng cho những đơn hàng đến hạn thanh toán trong tháng 10.
Trong khi chờ tín hiệu chính thức từ cơ quan quản lý, thị trường ngoại tệ tự do vẫn lên cơn sốt. Một số điểm thu đổi ngoại tệ tự do chiều nay đã chào bán với giá 20.150 đồng, tăng hơn 100 đồng so với giá mở cửa buổi sáng, và vênh 650 đồng so với tỷ giá niêm yết trong ngân hàng. Chiều thu mua cũng vượt xa 20.000 đồng, dao động từ 20.030 đến 20.100 đồng ăn một đôla.
Trong thị trường liên ngân hàng, nơi các ngân hàng trao đổi để bù đắp thanh khoản ngoại tệ cho nhau, ngưỡng cản tâm lý 20.000 đồng chưa bị phá vỡ. Tuy nhiên, sức căng nơi đây cũng không kém gì "chợ đen".
Trưởng phòng kinh doanh ngoại tệ của một ngân hàng than thở thị trường đang kẹt cứng, ngân hàng không mua được nguồn đúng giá, trong khi khách hàng không chịu mua lại của ngân hàng với giá cao. Và như những cơn sốt ngoại tệ từng xảy ra, nhà băng này lại làm đơn cầu cứu lên Ngân hàng Nhà nước xin hỗ trợ.
Đa phần các ngân hàng khác đang tự loay hoay tìm cách gỡ khó, làm cầu nối cho người có nhu cầu với bên có nguồn cung gặp nhau ở một mức giá chấp nhận được. Và mức chấp nhận được này cũng chẳng thua chợ đen là bao.
Đà tăng tỷ giá thời gian qua được lý giải do nhu cầu mua đôla thanh toán đang tăng cao, trong khi nguồn cung chưa cải thiện. Tình hình càng thêm căng thẳng khi những doanh nghiệp xuất khẩu có nguồn thu đôla lại tăng găm giữ trên tài khoản, không bán cho ngân hàng, hoặc không chịu bán bằng giá quy định.
Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng thị trường đang bị làm giá quá mức. Giới đầu cơ thường căn cứ vào độ chênh giữa lãi suất tiền đồng và đôla Mỹ để "suy" ra mức độ điều chỉnh tỷ giá chính thức. Từ đầu năm tới nay, Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh tỷ giá 2 lần, với tỷ lệ 5,6%. Trong khi đó lãi suất đôla Mỹ hiện cao hơn 7-8% so với lãi suất tiền đồng. Theo cách suy luận thông thường này, tỷ giá chính thức nếu có điều chỉnh cũng không thể quá 3%. Và trong trường hợp đó, tỷ giá trong ngân hàng sẽ không quá 20.000 đồng.
"Tỷ giá vượt 20.000 đồng như hiện nay là quá mức. Nếu có nguồn ngoại tệ lúc này, chỉ cần đến mức 19.800-19.850 đồng là chúng tôi bán ngay", Chủ tịch Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji Đỗ Minh Phú nói. Các doanh nghiệp vàng bạc thường dư dả ngoại tệ mối khi xuất khẩu được vàng miếng hoặc nữ trang. Tuy nhiên, nửa tháng gần đây, do giá trong nước cao hơn thế giới, hoạt động xuất khẩu vàng đang ngưng trệ.

Mai hàng tốt có giá dưới tham chiếu các cụ cứ múc thật lực...khà khà

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Sau 1 thời gian đào thoát khỏi tt hôm nay em lại táy máy vợt được mấy mã giá sàn, giải ngân thận trọng 20% tk. từ mai cứ có giá gỉam là em lại quất, mong chờ mấy bác sợ hãi phọt hàng giá sàn thì gom hàng mới sướng...khà khà

GDP Việt Nam năm 2010 theo giá thực tế khoảng 102,2 tỷ USD
Thứ 4, 20 10 2010 20:22 (GMT+7) Mr Loc
Các con số được đưa ra trong Báo cáo của Ủy ban Kinh tế trình bày trong phiên họp Quốc hội lần thứ 8 diễn ra tại Hà Nội sáng nay (20/10).


Các con số được đưa ra trong Báo cáo thẩm tra Đánh giá tình hình thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2010, phương hướng, nhiệm vụ kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2011.

Báo cáo được Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Hà Văn Hiền trình bày trong phiên họp Quốc hội lần thứ 8 kỳ họp thứ XII diễn ra tại Hà Nội sáng nay (20/10).

15/21 chỉ tiêu đạt và vượt kế hoạch

Ủy ban Kinh tế cơ bản nhất trí với Báo cáo của Chính phủ cho rằng, mặc dù năm 2010 gặp nhiều khó khăn, song chúng ta đã đạt được mục tiêu theo Nghị quyết của Quốc hội là tăng cường ổn định vĩ mô, tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn năm 2009.

Trong 21 chỉ tiêu theo nghị quyết của Quốc hội, có 15 chỉ tiêu đạt và vượt so với kế hoạch (GDP cả năm khả năng đạt 6,7%, cao hơn kế hoạch (6,5%), Tổng GDP theo giá thực tế năm 2010 là khoảng 1.951,2 nghìn tỷ đồng, tương đương 102,2 tỷ USD..

Tuy nhiên, kinh tế vĩ mô vẫn thiếu nền tảng vững chắc, chất lượng tăng trưởng thấp, tiềm ẩn không ít bất trắc, nếu không sớm khắc phục có thể ảnh hưởng đến sự phát triển ổn định trong những năm tiếp theo.

Nhập siêu tuy đạt mức dưới 20% kim ngạch xuất khẩu nhưng số tuyệt đối dự kiến vẫn là 13,5 tỷ USD, tăng 5% so với năm 2009, nếu loại trừ đá quý, kim loại quý xuất khẩu thì nhập siêu vẫn trên 23%.

(Theo báo cáo số 9453/BCT-KH của Bộ Công Thương ngày 21/9/2010, ước xuất khẩu sản phẩm đá quý và kim loại quý năm 2010 là 2,5 tỷ USD, nhập khẩu khoảng 0,55 tỷ USD. Như vậy, nếu loại trừ sản phẩm đá quý và kim loại quý, nhập siêu khoảng 15,45 tỷ USD, bằng 23,59% kim ngạch xuất khẩu (65,5 tỷ USD- đã trừ kim ngạch xuất khẩu sản phẩm đá quý và kim loại quý).

Đây là yếu tố chính làm cán cân vãng lai thâm hụt khoảng 10% so với GDP. Theo tiêu chí của IMF, tỷ lệ thâm hụt cán cân vãng lai 8% GDP sẽ ảnh hưởng đến cân đối vĩ mô của quốc gia.

Hệ số giá trị gia tăng trên giá trị sản xuất công nghiệp tiếp tục đà suy giảm, (năm 2008 là 0,62, năm 2009 là 0,53, năm 2010 dự kiến là 0,43) cho thấy tốc độ tăng giá trị gia tăng không tương xứng với tốc độ tăng quy mô sản xuất; tăng trưởng GDP vẫn dựa nhiều vào yếu tố vốn và yếu tố lao động, còn đóng góp của năng suất các yếu tố tổng hợp chưa cao, phản ánh chất lượng tăng trưởng chưa được cải thiện.

Theo tính toán của các nhà khoa học, tăng trưởng GDP dựa vào yếu tố vốn chiếm 52-53%, yếu tố lao động 19-20%, còn yếu tố năng suất tổng hợp (TFP) chiếm 28-29%, trong khi, yếu tố này ở một số nước trong khu vực chiếm tới 35-40%.

Chỉ số giá tiêu dùng cả năm dự kiến được kiểm soát dưới 8% nhưng diễn biến không ổn định trong năm, mức tăng bình quân CPI theo tháng của quý I là 1,35%, trong đó tháng 2 tăng tới 1,96% so với tháng 1, đến quý II còn 0,21%/tháng, quý III tăng bình quân 0,53%/tháng, nhưng tháng 9 tăng tới 1,31% so với tháng 8, gây khó khăn cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, tác động xấu đến tâm lý của người dân và khó khăn cho các cơ quan hoạch định và điều hành chính sách.

Các doanh nghiệp vẫn gặp nhiều khó khăn trong hoạt động sản xuất, kinh doanh do tác động bởi một số chính sách cụ thể. Lãi suất vay ngân hàng trong Quý I/2010 lên tới 17-18%/năm, đến tháng 8/2010 vẫn phổ biến ở mức trên 13%/năm. (Theo một khảo sát của Phòng thương mại và công nghiệp Việt Nam quý II năm 2010, 65% số doanh nghiệp được hỏi cho biết họ phải vay ở mức lãi suất từ 12-13% trở lên, 36% thấy không thể chịu được mức lãi vay này trong lâu dài).

Điện thiếu nghiêm trọng, kéo dài, làm ảnh hưởng đến sản xuất và sinh hoạt của người dân. Hầu hết các dự án nguồn điện dự kiến đưa vào vận hành năm 2010-2011 bị chậm. Theo báo cáo của Bộ Công thương giữa năm 2010, kiểm tra 35 dự án nguồn điện đang thi công và 16 dự án nguồn điện chuẩn bị khởi công thì chỉ có 5 dự án đang bám theo tiến độ, các dự án còn lại đều bị chậm từ 2 đến 6 tháng. Tổng công suất các nhà máy đưa vào cũng như khối lượng lưới truyền tải xây dựng chỉ đạt khoảng 70% so với kế hoạch năm 2010.

Việc cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước tiến hành chậm, đặc biệt phân công, phân cấp thực hiện quyền và nghĩa vụ chủ sở hữu nhà nước đối với tập đoàn, tổng công ty còn phân tán, cắt khúc dẫn đến tình trạng không có cơ quan đầu mối chịu trách nhiệm chính về quản lý vốn, tài sản tại các doanh nghiệp này.

Các mục tiêu tổng quát năm 2011

Ủy ban Kinh tế cho rằng, dư chấn của cuộc khủng hoảng tài chính vẫn còn tác động đến các nền kinh tế lớn (Mỹ, Nhật Bản, EU), dự báo kinh tế thế giới năm 2011 sẽ tiếp tục đà phục hồi, nhưng chưa vững chắc và tiềm ẩn không ít nguy cơ, bất ổn.

Về tốc độ tăng trưởng kinh tế, Chính phủ dự kiến tốc độ tăng trưởng kinh tế năm 2011 (GDP) tăng khoảng 7-7,5%; CPI tăng khoảng 7%; nhập siêu dự kiến 19,5% kim ngạch xuất khẩu, tương đương 14,6 tỷ USD (Ủy ban Kinh tế yêu cầu nhập siêu không được vượt năm 2010, đạt khoảng 13,5 tỷ USD, bằng 18% kim ngạch xuất khẩu).

Về bội chi ngân sách nhà nước, Chính phủ đề xuất khoảng 5,5% GDP (125.100 tỷ đồng), Ủy ban Kinh tế đề xuất không quá 5%.

Theo Ủy ban Kinh tế, nợ công đang có xu hướng tăng nhanh, năm 2009 là 52,6% GDP, năm 2010 khoảng 56,7% GDP (vẫn ở trong ngưỡng an toàn). Vượt thu ngân sách năm 2010 dự kiến là 58.600 tỷ đồng, trong đó ngân sách trung ương là 35.600 tỷ đồng. Ủy ban Kinh tế cho rằng, nếu bổ sung một phần số vượt thu ngân sách trung ương năm 2010 cho ngân sách năm 2011 để bù vào bội chi thì mức bội chi ngân sách năm 2011 sẽ ở mức không quá 5% GDP.

Ước tính đến hết năm 2010, nợ công khoảng 56,7% GDP, trong đó dư nợ Chính phủ bằng 44,5% GDP (bao gồm cả trái phiếu Chính phủ) đang tiến dần đến ngưỡng an toàn cho phép. Vì vậy, cần kiểm soát vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước và giảm phát hành trái phiếu Chính phủ (vốn trái phiếu Chính phủ năm 2010 tăng 47,8% so với năm 2009) để tránh làm vấn đề nợ công trở nên trầm trọng hơn.

Ủy ban Kinh tế tán thành với dự kiến huy động vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước khoảng 152 nghìn tỷ đồng, giảm 15,5%; vốn trái phiếu Chính phủ 45 nghìn tỷ đồng, giảm 34% so với ước thực hiện năm 2010.

http://*********/kinh-te-thi-truong/t...022-ty-usd.vns

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Cảm chứng

Nếu không có cảnh đông tàn
Làm sao có cảnh huy hoàng ngày xuân?
Mua cho con sóng rất gần
Mua cho trung hạn chẳng phân vân gì
Còn nhiều phiên đẹp mê li
Còn nhiều lợi nhuận lâm ly chứng trường
Con đường chứng khoán du dương
Dẫu cho nhỏ lệ đau thương bao lần...

Vùng đáy, tháng 10/2010

Ngày mai chứng trường có cất cánh như Boeing?

Phố Wall cất cánh trở lại cùng Boeing
Thứ tư, 20/10/2010, 20:55 GMT+7

(ATPvietnam.com) -Sau phiên giảm mạnh bất ngờ đêm qua, Phố Wall bước vào phiên giao dịch mới với đà tăng đã được phục hồi trở lại.

* Cập nhật Kết quả kinh doanh Quý III/2010
* Danh mục cổ phiếu các tổ chức đang quan tâm



Phố Wall bước vào phiên giao dịch này với thông tin lợi nhuận quý III của Boeing vượt dự báo, triển vọng khả quan.

Cụ thể, Boeing công bố lợi nhuận ròng đạt 837 triệu USD, tương đương 1,12 USD/cổ phiếu, so với khoản lỗ ròng 1,56 tỉ USD, tương đương 2,23 USD/cổ phiếu cùng kì năm ngoái. Lợi nhuận của hãng đã vượt dự báo trung bình của 20 nhà phân tích do Bloomberg tiến hành khảo sát trước đó.

Cùng lúc, các hãng lớn như hãng hàng không Delta, Boston Scientific Corp và Stryker Corp cũng đều báo cáo lợi nhuận vượt cả dự báo.

Với những thông tin trên, phố Wall đã giảm hồi phục trở lại khá tốt vào đầu phiên giao dịch mới:

Tuy vậy, cũng có doanh nghiệp như đại gia tài chính Morgan Stanley lại báo cáo lỗ trong quý 3 vừa qua, khiến không khí phố Wall cũng chưa hoàn toàn sôi động trở lại.

Tại châu Âu, chỉ số Stoxx 50 chung cho cả châu Âu diễn biến khá dè dặt, với biên độ dao động khá nhẹ:

Đóng cửa trước đó, chứng khoán châu Á đã giảm nhẹ, với chỉ số MSCI châu Á - Thái Bình Dương đóng cửa giảm 0,1%.

Tại Việt Nam, phiên ngày thứ Ba, cả hai sàn tiếp tục lao dốc mạnh hơn trong tâm lý lo lắng bao trùm khắp các sàn chứng khoán.

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/B...0/10/3BA212CE/

Giá đất Hà Nội 'nóng' quanh trục đường mới thông

Địa ốc quanh đường Lê Văn Lương, đại lộ Thăng Long tăng giá 10-25%, tuy nhiên, lượng giao dịch thành công không nhiều.
Dọc trục đường Lê Văn Lương, văn phòng môi giới địa ốc mọc lên nhan nhản. Theo ông Đinh Trung Tới, phụ trách kinh doanh của Trung tâm giao dịch bất động sản Lộc Điền, giá đất quanh khu vực Lê Văn Lương, đặc biệt là khu vực Văn Khê tăng chóng mặt. "Gần một tháng đổ lại đây, dự án Văn Khê đã thiết lập mặt bằng giá mới, tăng từ 1-3 triệu đồng mỗi m2", ông Tới cho hay.
Theo ông Lê Xuân Trường, Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản B.D.S, khách hàng chủ yếu quan tâm đến các tòa nhà đang trong quá trình hoàn thiện hoặc sắp bàn giao thuộc các dự án quanh khu vực Lê Văn Lương và Đại lộ Thăng Long. Lượng khách hỏi mua sang tháng này có nhỉnh hơn song lượng giao dịch thành công không nhiều.
Các dự án dọc đại lộ Thăng Long cũng được đà tăng giá ngay sau khi thông xe trục đường thế kỷ này. Ảnh: Hoàng Lan. Theo tìm hiểu của VnExpress.net, giá chào bán ở một số khu vực Hà Đông như Văn Khê, Văn Phú, Xa La... đều trong giai đoạn sắp bàn giao nên giá tăng từ khoảng 10-25%. Chung cư Văn Khê hồi tháng 9 chỉ khoảng 20- 21 triệu đồng mỗi m2 đến nay đã tăng tới 22-24 triệu đồng. Chỉ trong vòng 3-4 tuần, liền kề Văn Khê từ hơn 60 triệu đồng lên đến 75-80 triệu đồng mỗi m2 tùy diện tích. Khu vực Xa La giá chào bán chung cư cũng tầm 20-21 triệu đồng. Liền kề Văn Phú cũng tăng từ 42-43 triệu đồng lên 50-55 triệu đồng mỗi m2. Giá chênh căn hộ UCity cũng bị đẩy lên tới 300 triệu đồng tùy diện tích.
Các dự án dọc đại lộ Thăng Long cũng được đà tăng giá sau khi thông xe trục đường thế kỷ này. Tiêu biểu phải kể đến dự án thiên đường Bảo Sơn hồi ra tết giá chào bán khoảng 27-29 triệu đồng. Đến nay, giá đã vọt lên tới 37-40 triệu đồng chưa bao gồm chi phí xây thô. Mỗi căn liền kề Bắc An Khánh giá chênh cũng tăng lên tới hơn 2 tỷ đồng tùy diện tích.
Kể từ khi có thông tin mới về trục Hồ Tây - Ba Vì, giá đất dự án quanh trục đường này cũng được đà tăng giá từ 10-15%. Cụ thể, đất ở dự án khu đô thị Kim Trung - Di Trạch (Hoài Đức) giá trên 30 triệu đồng mỗi m2. Khu vực Vân Canh cũng được chào bán gần 40 triệu đồng, thậm chí có những nơi 'hét' với giá 45 triệu đồng mỗi m2.
Anh Trần Văn Hào, nhân viên kinh doanh của một công ty tại Hà Nội cho hay, ngay sau cơn sốt đất Hà Nội hạ nhiệt, anh rong ruổi khắp nơi ở khu vực Hà Đông để tìm nhà song vẫn chưa thể kiếm được căn hộ ưng ý. Cầm trong tay hơn 2 tỷ đồng song anh vẫn chưa với tới địa ốc Hà Nội bởi mỗi căn hộ hoàn thiện có thể ở ngay ngót nghét cũng lên tới gần 3 tỷ đồng. "Những căn xây theo tiến độ thì phải mất hơn một năm sau mới có thể bàn giao mà giá lại không hề rẻ", anh Hào than.
Ông Lê Xuân Trường cho hay, theo quy luật, giá đất sẽ "ăn theo" hạ tầng và vị trí. Khi sự kết nối hạ tầng được đồng bộ, kết nối trung tâm dễ dàng hơn khiến đất quanh trục đường mới thông "nóng" hơn. Mặc dù lượng người hỏi mua nhiều hơn song lượng giao dịch thành công không tăng. Ông Trường phân tích, với đà tăng chóng mặt của giá bất động sản từ tháng 5 đến nay, mức giá các dự án ở các khu vực này đã tăng cao quá mức, thậm chí vượt qua khả năng chi trả của những người có nhu cầu thực. Do đó, trước mặt bằng giá mới, khách hàng có tâm lý e dè thận trọng trước khi ra quyết định hơn.
"Đây là nguyên nhân cơ bản khiến tỷ lệ giao dịch thành công của các dự án quanh đường mới thông chưa cao", ông Trường nói.
Ngoài ra, giới chuyên gia cảnh báo, bất động sản có quá nhiều yếu tố ảo và phụ thuộc nhiều vào các nhà đầu tư, đầu cơ. Do đó, không loại trừ yếu tố tăng ảo do các nhà đầu từ tự kích cầu đẩy giá.
Mặc dù có tác động tích cực đến sự ảm đạm của thị trường địa ốc khiến bức tranh bất động sản Hà Nội điểm xuyết thêm những mảng sáng nhưng các chuyên gia nhận định, lượng giao dịch các dự án quanh tuyến đường mới thông chưa đủ nhiều để tạo sóng lớn cho thị trường địa ốc. Ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó tổng giám đốc Công ty Sông Đà Thăng Long, cho rằng, thị trường mới chỉ đang ấm cục bộ ở quanh các tuyến đường mới thông. Xét toàn cảnh, địa ốc Hà Nội vẫn chưa khởi sắc.
Nguyên nhân cơ bản, theo ông Việt, nghị định 71 đã tác động mạnh đến thị trường. Với quy định, mỗi người chỉ được sở hữu một căn hộ trong mỗi dự án, thị trường bất động sản đã loại bớt các nhà đầu cơ tham gia. Thêm vào đó, ông Việt cho rằng, ngân hàng vẫn chưa mở rộng hầu bao cho vay bất động sản dẫn đến thị địa ốc vẫn trong tình cảnh khát vốn.
"Tuyến đường mới thông chỉ là một mảng trong bức tranh thị trường địa ốc Hà Nội. Dưới tác động của Nghị định 71, cầu đầu cơ giảm, dẫn đến thị trường chưa thể khởi sắc", ông Việt nhận định.

Thị trường chung cư: Khi “hiện tượng Nam Cường” tái xuất


Số người đến đăng ký mua căn hộ CTD7 chung cư Lê Văn Lương Residentials hôm 15/10 vừa qua đã vượt ngoài sự mong đợi của chủ đầu tư.
Xu hướng đầu tư vào căn hộ chung cư dường như đang dần trở lại trên thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm
Trong khi những tín hiệu phục hồi trên hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản vẫn chưa rõ nét, thì dường như, một xu hướng đầu tư vào căn hộ chung cư đang dần trở lại vào những tháng cuối năm.

Rậm rịch “lướt sóng”?

Những ai quan tâm đến thị trường bất động sản hẳn chưa thể quên được “hiện tượng Nam Cường” vào quãng thời gian cuối năm 2009. Khi đó, hàng nghìn người dân đã chen lấn, xô đẩy nhau chỉ mong giành mua được phiếu quyền bốc thăm mua căn hộ chung cư ở dự án Dương Nội của doanh nghiệp này.

Gần một năm sau, vào ngày 15/10 vừa qua, “hiện tượng Nam Cường” một lần nữa được lặp lại, khi cũng có đến ngót nghìn người xếp hàng từ rất sớm để đăng ký mua căn hộ chung cư CT7D tại dự án Lê Văn Lương Residentials thuộc khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.

Với lượng người chen mua vượt ngoài sự mong đợi của chủ đầu tư, nên cũng không quá ngạc nhiên khi đại diện Nam Cường, bà Nguyễn Thị Việt Hà, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Nam Cường, cho biết chỉ sau hơn 3 giờ mở bán, toàn bộ 99 căn hộ chung cư của khu CT7D đã được bán hết.

Lý do được bà Hà đưa ra cho thành công trên, ngoài vị trí, địa điểm, hạ tầng... thì đây là dự án đầu tiên được chào bán tại Hà Nội sau khi Nghị định 71 chính thức có hiệu lực, nghĩa là khách hàng có thể trực tiếp làm việc và ký hợp đồng với chủ đầu tư, mà không phải lo lắng về sự thiếu minh bạch hay rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Trong khi đó, theo những khách hàng có mặt tại buổi chào bán, do có đến hơn 70% căn hộ chào bán có diện tích từ 55 - 80 m2, với mức giá vừa phải (21,5 triệu đồng/m2) nên dù là để ở hay đầu tư thì nhìn chung đó là mức giá phù hợp với khả năng tài chính của họ.

Hơn nữa, doanh nghiệp này đã khá khéo “lấy lòng” khách hàng bằng việc quy định giá bán bằng VND và cho theo dõi trực tiếp trạng thái các căn hộ (đã đặt cọc và số căn hộ còn lại) trên bảng điện tử và trên các bảng niêm yết nên ít nhiều cũng đã tạo được lòng tin nới khách hàng.

Bà Nguyễn Thị Việt Hà cho hay, ngoài việc bán hết 100% số căn hộ trong đợt bán đầu tiên, hiện Nam Cường đã nhận được hơn 700 phiếu đăng ký mua căn hộ cho lần mở bán kế tiếp dự kiến trong tháng 11 tới.

Theo tìm hiểu của người viết, việc người dân (trong đó có cả giới đầu tư) bắt đầu tìm kiếm các căn hộ, nhà dự án có mức giá vừa phải không chỉ diễn ra ở dự án của Nam Cường. Hiện số người tìm kiếm đăng tin tìm mua hoặc trực tiếp săn lùng chung cư dự án tại các sàn cũng đang có xu hướng tăng trở lại.

Ông Nguyễn Đăng Nam (Sàn giao dịch bất động sản Gia Nam) cho biết, cả 3 căn hộ chung cư tại khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội) đã được sàn này giao dịch thành công ngay trong 2 tuần đầu của tháng 10, sau khi hồ sơ nằm im trên kệ ngót 1 năm trời.

“Cả mấy tháng trước thì không ai hỏi mua, hồ sơ gửi bán chất đống. Thế nhưng, không hiểu sao từ đầu tháng 9 đến nay, số căn hộ gửi bán thưa dần, trong khi số người hỏi mua có xu hướng tăng. Thậm chí một số hồ sơ có vị trí đẹp, giá phù hợp dù chưa bán được nhưng cũng được người gửi rút về không rõ lý do”, ông Nam cho hay.

Ngoài ra, theo ông Nam, cũng như một số hàng hóa khác, với bất động sản khi có nhiều căn hộ được chào bán thì không mấy ai hỏi, còn khi bán được hàng thì lại không tìm ra nguồn.

Hiện nay, với những sàn không phải quy mô lớn và “yếu quan hệ” thì việc có nguồn hàng là điều không tưởng bởi phần lớn các căn hộ đều được các sàn lớn mua đứt cả block hoặc được chủ đầu tư bán trực tiếp tại sàn của mình.

Động lực từ Nghị định 71

Ông Đặng Hồng Nhật (Sàn giao dịch bất động sản N&T) cho hay, tại sàn của ông có đến hơn nửa hàng hóa là nhà chung cư dự án, số còn lại là nhà đất đơn lẻ. Thế nhưng, trong mấy tháng qua, số giao dịch thành công nhà đơn lẻ hầu như không có, trong khi nhà chung cư chung cư vẫn được không ít người tìm hiểu, mua bán.

Theo ông Nhật, lý do nhà đơn lẻ không có giao dịch thành công là bởi giá cả thường quá cao so với khả năng tài chính của người mua. Phần lớn những nhà đơn lẻ rao bán đều nằm tại các quận nội thành nên giá thường từ 3 - 5 tỷ đồng/căn, với diện tích không quá 50 m2.

Trong khi đó, với số tiền trên, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ chung cư khoảng 100 m2 ngay tại nội thành, thậm chí 150 m2 nếu ở các vùng lân cận. Còn với những hộ gia đình tài chính có hạn hơn một chút thì những căn hộ 60 - 80 m2 là điều mà họ hoàn toàn có thể với tới.

Cũng theo ông Nhật, sở dĩ phân khúc căn hộ chung cư trong quãng thời gian đầu năm nay rơi vào trầm lắng là do khách hàng bị tác động tâm lý từ một số vụ “làm giá” của giới đầu cơ trên thị trường. Điều này đã khiến giá căn hộ của một số dự án tại thời điểm đó cao hơn giá của chủ đầu tư công bố cả tỷ đồng.

Do đó, phần lớn trong số có nhu cầu mua nhà để ở đều cùng chung tư tưởng là “khó mua nhà giá gốc”, và kết cục là không ít người đã phải quay lưng với nhà chung cư.

Theo ông Nhật, hiện nay người dân đang có xu hướng quay trở lại mua nhà chung cư là do Nghị định 71 đã chính thức có hiệu lực, nghĩa là chỉ cho phép chủ đầu tư cấp 1 được ký hợp đồng trực tiếp với khách hàng, thay vì cho phép cả nhà đầu tư thứ cấp được làm việc này như trước đây. Chính điều này đã tạo điều kiện cho người dân được tiếp cận với “nhà giá gốc” nhiều hơn, thông qua việc ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư dự án.

Với người dân, đặc biệt là những người đang tìm một chốn an cư thực sự, thì nhà đơn lẻ hay căn hộ chung cư không phải là điều quá quan trọng nếu như căn nhà đó phù hợp với túi tiền của họ. Chỉ có điều, trong số hàng trăm người chen lấn đăng ký mua nhà của Nam Cường nói trên hay đang săn lùng nhà tại các dự án khác, thì không ai dám chắc trong đó có bao nhiêu mua nhà để ở và bao nhiêu là để đầu cơ, lướt sóng?

Và nếu như đối tượng thứ hai chiếm phần lớn trong số đó, thì giấc mơ “mua nhà giá gốc” của hàng nghìn người dân rồi có thể vẫn là một điều gì đó quá xa xỉ.

http://vneconomy.vn/201010170605202P...g-tai-xuat.htm

[sniper2k]

(Ca fe F) - Tìm đầu ra cho sản phẩm mới là vấn đề quan trọng nhất với DN sản xuất xỉ titan hiện nay
Theo chủ tịch Hiệp hội Titan Việt Nam, thuế không có lợi cho DN sản xuất xỉ titan, nhưng vấn đề quan trọng nhất hiện nay là tìm đầu ra cho sản phẩm.
http://.vn/20101020090013868CA33/tim...n-hien-nay.chn

Vậy là đã biết lý do thật sự của SQC rồi nhé

[we love ITA]

Giữ được CP đến hôm nay thì tất cả nỗi lo sợ cũng chẳng là cái gì, đơn giản là cứ giảm là múc. Thế thôi.........

1 - CPI tháng 10 của TP.HCM chỉ tăng có 0,45% .
2 - NHNN sẽ bơm thêm USD cho thị trường .
3 - Chính phủ đang lo ngại năm 2011 ttck sẽ bùng nổ do sẽ có nhiều nguồn vốn đăc biệt là các dòng vốn ngoại sẽ đổ vào ttck.

Đây là những tin xấu hay tốt ? liệu đã đủ sức khiến tt bật lên mạnh chưa ???

Dự đoán phiên ngày mai 21/10 tt sẽ tăng mạnh chốt p3 tăng 8-10 điểm .

Ngày mai chứng trường có cất cánh như Boeing?

Phố Wall cất cánh trở lại cùng Boeing
Thứ tư, 20/10/2010, 20:55 GMT+7

(ATPvietnam.com) -Sau phiên giảm mạnh bất ngờ đêm qua, Phố Wall bước vào phiên giao dịch mới với đà tăng đã được phục hồi trở lại.

* Cập nhật Kết quả kinh doanh Quý III/2010
* Danh mục cổ phiếu các tổ chức đang quan tâm



Phố Wall bước vào phiên giao dịch này với thông tin lợi nhuận quý III của Boeing vượt dự báo, triển vọng khả quan.

Cụ thể, Boeing công bố lợi nhuận ròng đạt 837 triệu USD, tương đương 1,12 USD/cổ phiếu, so với khoản lỗ ròng 1,56 tỉ USD, tương đương 2,23 USD/cổ phiếu cùng kì năm ngoái. Lợi nhuận của hãng đã vượt dự báo trung bình của 20 nhà phân tích do Bloomberg tiến hành khảo sát trước đó.

Cùng lúc, các hãng lớn như hãng hàng không Delta, Boston Scientific Corp và Stryker Corp cũng đều báo cáo lợi nhuận vượt cả dự báo.

Với những thông tin trên, phố Wall đã giảm hồi phục trở lại khá tốt vào đầu phiên giao dịch mới:

Tuy vậy, cũng có doanh nghiệp như đại gia tài chính Morgan Stanley lại báo cáo lỗ trong quý 3 vừa qua, khiến không khí phố Wall cũng chưa hoàn toàn sôi động trở lại.

Tại châu Âu, chỉ số Stoxx 50 chung cho cả châu Âu diễn biến khá dè dặt, với biên độ dao động khá nhẹ:

Đóng cửa trước đó, chứng khoán châu Á đã giảm nhẹ, với chỉ số MSCI châu Á - Thái Bình Dương đóng cửa giảm 0,1%.

Tại Việt Nam, phiên ngày thứ Ba, cả hai sàn tiếp tục lao dốc mạnh hơn trong tâm lý lo lắng bao trùm khắp các sàn chứng khoán.

[we love ITA]

ITA: Dự kiến trả cổ tức và cổ phiếu thưởng bằng 50%

Trước những đồn đoán về năng lực tài chính và nguy cơ không hiệu quả của dự án Trung tâm Nhiệt điện Kiên Lương (KLPP) do CTCP Tập đoàn Tân Tạo (ITA) làm chủ đầu tư, bà Đặng Thị Hoàng Yến, Chủ tịch HĐQT ITA cho biết, năm 2010, Công ty dự kiến trả cổ tức và cổ phiếu thưởng ở mức 50% vốn điều lệ.

Một đoạn đê bao chắn sóng ngoài khơi thuộc dự án Nhiệt điện Kiên Lương.

Kết thúc 9 tháng đầu năm 2010, ITA ước đạt gần 1.000 tỷ đồng doanh thu và khoảng 700 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Bà Yến cho biết, trong vòng 3 năm tới, tổng mức đầu tư của ITA vào tất cả các dự án vào khoảng 250 triệu USD. Nguồn lợi nhuận sau thuế dự tính trong khoảng thời gian này là 320 triệu USD.

Trong vòng 5 năm tới, ITA sẽ phát hành 500 triệu USD trái phiếu để thực hiện các dự án đầu tư. Đến thời điểm này, ITA đã phát hành được 400 tỷ đồng trái phiếu để thực hiện dự án KLPP trong giai đoạn từ nay đến cuối năm 2010.

Dự án KLPP được xây dựng theo hình thức tổng thầu EPC, chia thành 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư khoảng 2,5 tỷ USD. Theo kế hoạch, việc bàn giao mặt bằng sẽ được thực hiện vào tháng 8/2009 và đến tháng 12/2009 khởi công. Tuy nhiên, theo ông Thái Văn Mến, Tổng giám đốc ITA, theo dự kiến ban đầu, toàn bộ dự án KLPP được thực hiện trên đất liền, nhưng do việc đền bù, giải tỏa khó khăn nên ITA phải di chuyển vị trí dự án ra khu vực lấn biển, chỉ một diện tích nhỏ dành cho hoạt động phụ trợ nằm ở phía trong đất liền. Việc tìm kiếm nguồn nguyên liệu san lấp gặp nhiều khó khăn đã ảnh hưởng đến tiến độ san lấp.

Về nguồn vốn thực hiện dự án KLPP, bà Yến cho biết, ITA đã và đang tích cực cùng hơn 15 đơn vị tư vấn trong và ngoài nước làm việc với các ngân hàng lớn trên thế giới và Tổng công ty bảo hiểm Sinosure (Trung Quốc) về việc vay vốn cho dự án. Hiện tại, Sinosure đã có Văn bản ngày 24/8/2010 đồng ý nguyên tắc cung cấp bảo hiểm vốn vay cho dự án.

Tuy nhiên, việc xem xét cho vay chính thức chỉ được thực hiện khi ITA có bảo lãnh vay vốn của Chính phủ (GGU) và hợp đồng mua bán điện (PPA) với Công ty Mua bán điện (ETPC) thuộc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).

Hiện ITA đang đợi phê duyệt của Chính phủ về các nội dung bảo lãnh và cam kết đã được Bộ Công thương trình ngày 9/7/2010 tại Tờ trình số 6829/TTr-BCT và Văn bản giải trình bổ sung số 8343/BCT-NL ngày 18/8/2010 sau khi đã được các bộ, ngành liên quan thống nhất. ITA sẽ chi thêm 400 tỷ đồng nữa từ nay đến cuối năm từ nguồn vốn trái phiếu đã phát hành để kịp giao đất vào tháng 12/2010 phục vụ xây dựng nhà máy điện.

Nói thêm về dự án KLPP, bà Yến cho biết, thực hiện dự án là CTCP Năng lượng Tân Tạo - một pháp nhân độc lập với ITA. ITA chỉ đóng góp 15% vốn vào dự án này. Do đó, việc đầu tư dự án KLPP không ảnh hưởng nhiều đến lợi nhuận của các cổ đông của ITA.

Theo ông Phạm Vũ Hồng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, Nhiệt điện Kiên Lương là dự án trọng điểm quốc gia, góp phần phát triển nguồn cung cấp điện cho tỉnh Kiên Giang nói riêng và cả nước nói chung. Nguyên nhân của việc chậm tiến độ là do điều chỉnh quy hoạch vị trí dự án từ đất liền ra khu vực lấn biển. Do đó, các thủ tục có thể bị chậm, chưa đầy đủ. Ông Hồng đánh giá, mặc dù có thay đổi, điều chỉnh về mặt quy hoạch, nhưng chủ đầu tư đã cố gắng đẩy nhanh tiến độ đóng cừ, kè san lấp. Trong thời gian tới, UBND tỉnh Kiên Giang sẽ tiếp tục tháo gỡ các khó khăn cho chủ đầu tư để thúc đầy nhanh tiến độ dự án. Đơn cử như khi chủ đầu tư có yêu cầu, UBND tỉnh sẽ có văn bản kiến nghị các Bộ, ngành liên quan về vấn đề đàm phán giá điện, bảo lãnh của Chính phủ…

http://vietstock.vn/ChannelID/738/Ti...g-bang-50.aspx

[new cje19]

Anh em sẵn sàng tài chính để quét một mẻ lưới cổ phiếu giá rẻ cuối cùng đón sóng năm mới 2011!!!

Chứng khoán Mỹ bất ngờ tăng vọt trở lại
21/10/2010 06:38 (GMT+7)


Dow Jones lại vượt mốc 11.000 điểm - Ảnh: AP.

Thông tin lợi nhuận doanh nghiệp cùng đà sụt giảm mạnh của đồng bạc xanh đã đẩy chứng khoán Mỹ tăng trở lại trong phiên giao dịch ngày 20/10. Thị trường vẫn tăng điểm ào ạt, bất chấp Cục Dự trữ Liên bang (FED) công bố kết quả khảo sát tình hình kinh tế các vùng không mấy lạc quan.

Kết thúc ngày giao dịch, chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng 129.35 điểm (+1,18%) lên 11.107,97 điểm. S&P 500 tăng 12,27 điểm (+1,05%) lên 1.178,17 điểm. Nasdaq tăng 20,44 điểm (+0,84%) lên 2.457,39 điểm.

Khối lượng giao dịch trên cả ba sàn New York, American và Nasdaq ở mức thấp, 8,58 tỷ cổ phiếu, thấp hơn mức trung bình hàng ngày 8,77 tỷ cổ phiếu từ đầu năm tới nay. Số cổ phiếu tăng điểm áp đảo số giảm điểm trên sàn New York, với tỷ lệ 3:1. Còn ở sàn Nasdaq, cứ 5 cổ phiếu tăng thì có 2 cổ phiếu hạ điểm.

Các chỉ số tăng điểm ngay khi mở phiên và mạnh dần vào cuối phiên. Thị trường tăng điểm mạnh nhất là vào lúc 14h30, khi Dow Jones tăng tới 1,57%, S&P 500 đạt 1,46% và Nasdaq tăng 1,26%.

Nhóm cổ phiếu hàng hóa, nguyên liệu thô dẫn đầu mức tăng điểm trong các nhóm nghành thuộc chỉ số S&P 500, trong đó đáng chú ý là cổ phiếu của hãng Freeport-McMoRan Copper & Gold tăng tới 2,8% lên 95,35 USD. Nguyên nhân là do đồng USD rớt xuống mức thấp nhất trong 15 năm so với đồng Yên Nhật.

Cổ phiếu của Boeing góp phần lớn nhất thúc đẩy Dow Jones đi lên khi đạt mức tăng 3,3% lên 71,36 USD. Boeing công bố kết quả lợi nhận quý 3 vượt xa dự báo của giới phân tích, đồng thời nâng dự báo lợi nhuận cả năm, nhờ sự phục hồi của thị trường máy bay thương mại.


Toàn cảnh phiên giao dịch chứng khoán Mỹ ngày 20/10 - Nguồn: G.Finance.

Cổ phiếu của các hãng bay Delta Air Lines và US Airways Group cũng nhảy vọt, sau khi báo cáo lợi nhuận khả quan. Cổ phiếu của Delta tăng vọt 10,9%, còn của US Airways là 7,4%.

Trong khi kết quả kinh doanh của các hãng tài chính đan xen nhau. Well Fargo công bố lợi nhuận cao hơn, còn Morgan Stanley cho biết tình trạng thua lỗ đáng ngạc nhiên. Cổ phiếu của Wells Fargo tăng 4,3% lên 25,60 USD, trong khi Morgan Stanley trượt nhẹ 0,04% xuống 25,38 USD.

Kết quả lợi nhuận quý 3 khả quan của các doanh nghiệp đã giúp các chỉ số tăng điểm mạnh, bất chấp báo cáo của FED về khảo sát kinh tế các vùng. Theo Beige Book do FED công bố, tăng trưởng kinh tế Mỹ trong tháng 9 ở mức bình thường, điều này khiến thị trường đồn rằng Mỹ sẽ đưa ra chương trình mua nợ chính phủ.

Các thị trường chứng khoán châu Âu cũng tăng điểm nhẹ khi chốt phiên. Chỉ số FTSE 100 của Anh tăng 25,04 điểm (+0,44%) lên 5.728,93 điểm. DAX của Đức cộng 33,86 điểm (+0,52%) lên 6.524,55 điểm. CAC 40 của Pháp tiến 20,98 điểm (+0,55%) lên 3.828,15 điểm.

Khu vực chứng khoán châu Á - Thái Bình Dương cho kết quả đan xen sau quyết định tăng lãi suất cho vay và huy động của Trung Quốc. Chỉ số Nikkei 225 của Nhật Bản tuột dốc tới 1,65%, Hang Seng của Hồng Kông giảm 0,87%, Straits Times của Singapore hạ 0,41%.

Ở chiều ngược lại, chỉ số Kospi của Hàn Quốc cộng 0,71%, Taiex của Đài Loan tăng 0,97%, Shanghai Composite của Trung Quốc tăng 0,07%.

Dow 11,107.97 +129.35 +1.18%

Nasdaq 2,457.39 +20.44 +0.84%

S&P 500 1,178.17 +12.27 +1.05%