Ai xả hàng? Ai gom hàng?

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Tình hình hiện giờ là khá nhiều NDT đã thoát khỏi TT và đang kêu gào khắp các mặt trận nhưng TTCK nó xưa nay là sợi dây cân bằng, khi lực lượng này càng nhiều thì sức cầu cp càng ngày càng gia tăng trong tình huống TT đang có tâm lý bầy đàn không tốt và TT đã suy giảm khá mạnh thì các NDT rất dễ chuyển sang trạng thái tâm lý ngược lại.

Chỉ cần 1 lực cầu khá xuất hiện tại các cp có tính chất chỉ báo như STB,SSI thì tâm lý thị trường sẽ lập tức chuyển biến ngược lại. Lúc này liệu bên bán có tiếp tục bán ra khi TT đã sụt giảm 8 phiên, nếu tình trạng tiết cung xảy ra thì khó có thể nói được điều gì.

Có nhiều NDT nói không biết đâu là đáy cũng đúng vì họ cũng là lực cầu tiềm năng khi TT đảo chiều nên lúc nào lệnh mua cũng sẵn sàng.

Đây là giai đoạn tốt để các NH có thể tăng trưởng tín dụng bù vào giai đoạn đầu năm khá thấp chỉ khoảng 5.5% cho 4 tháng đầu năm trong mục tiêu 25% cả năm của CP cùng việc mục tiêu hạ dần lãi suất của CP thì tín dụng sẽ có tính cởi mở hơn trong giai đoạn tới.

P/S: Cảnh báo bác nào có ý định vay mượn ck để bán khống sẽ rất rủi ro

Hôm nay e dự báo vẫn còn nhiều người phọt hàng giá mềm. E khuyên mọi người hãy múc hết khả năng. Đây có thể là cơ hội lớn nhất trong năm.

[STB phi 4x]

Hôm nay chú nào bán P1 chắc đau hơn thiến..........hố hố....
Chú nào múc được P1 cười như liên xô ( trong đó có tôi) ....ăn 7-12% ngay trong phiên... chẹp chẹp...
Tin nóng: Hưng lùn 2000 tỷ bán trái phiếu đã về TK. đã giải ngân 1 nửa còn 1 nửa sẽ thúc VNI lên 550....chú nào có cổ giữ thật chắc ăn đậm chuyến này.....khà khà...

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Hôm nay chú nào bán P1 chắc đau hơn thiến..........hố hố....
Chú nào múc được P1 cười như liên xô ( trong đó có tôi) ....ăn 7-12% ngay trong phiên... chẹp chẹp...
Tin nóng: Hưng lùn 2000 tỷ bán trái phiếu đã về TK. đã giải ngân 1 nửa còn 1 nửa sẽ thúc VNI lên 550....chú nào có cổ giữ thật chắc ăn đậm chuyến này.....khà khà...

HL ăn đậm sóng này, khổ mấy bác không chịu nổi nhiệt đã ra hết hàng.

[VN_BUFFET]

CK VN dẫn dắt thế giới, Châu Âu đang tăng khá. Kết phiên vào sáng mai mà DJ xanh rì nữa thì thôi rồi Lượm ơi lại tranh nhau mua trắng bảng bên bán.

[VN_BUFFET]

Nguyên văn bởi CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN
Hôm nay e dự báo vẫn còn nhiều người phọt hàng giá mềm. E khuyên mọi người hãy múc hết khả năng. Đây có thể là cơ hội lớn nhất trong năm.

Quote:
Nguyên văn bởi STB phi 4x
Hôm nay chú nào bán P1 chắc đau hơn thiến..........hố hố....
Chú nào múc được P1 cười như liên xô ( trong đó có tôi) ....ăn 7-12% ngay trong phiên... chẹp chẹp...
Tin nóng: Hưng lùn 2000 tỷ bán trái phiếu đã về TK. đã giải ngân 1 nửa còn 1 nửa sẽ thúc VNI lên 550....chú nào có cổ giữ thật chắc ăn đậm chuyến này.....khà khà...

E đã khuyên các bác mua vào rồi mà. STB và SSI mà tăng trần thì VNI còn tăng dài dài. Khuyến nghị của e lúc này là ôm thật chắc STB chờ ra tin chốt quyền lãnh cổ tức. Chỉ khổ mấy bác không chịu nổi nhiệt đã ra hết hàng.

Ngày mai STB có hàng giá mềm phọt ra thì múc mới sướng. HL có trong tay 2000 tỷ thì kéo VNI lên 550 có gì khó đâu, mà đâu phải chỉ có HL còn nhiều tổ chức khác và đặc biệt khi nhỏ lẻ đã nhận diện được xu hướng tăng giải ngân liền tay thì VNI phi như ngựa là điều dễ hiểu.

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Âu Mỹ giảm điểm là cơ hội vàng gom hàng giá rẻ:

Phố Wall tiếp tục lao dốc cùng Âu - Á, Dow mất 3,6%
Thứ sáu, 21/5/2010, 14:27 GMT+7

ATPvietnam.com -Bước vào phiên giao dịch mới, các thị trường chứng khoán châu Âu đã xanh màu trở lại sau ngày lao dốc mạnh hôm qua.

Mở cửa giao dịch chiều nay, chỉ số FTSE của Anh tăng 0,42%, CAC của Pháp tăng 0,29%, DAX của Đức tăng 0,43%. Chỉ số Stoxx 50 chung cho thị trường châu Âu tăng 0,85%.

Tuy nhiên, sau đó, các chỉ số này đã lại quay về với màu đỏ quen thuộc mấy hôm nay và đuối dần, để rồi lại đóng cửa trong sắc đỏ đậm đà.

Chốt phiên vừa qua, chỉ số FTSE của Anh giảm 1,65%, CAC của Pháp giảm 2,25%, DAX của Đức giảm 2,02%. Chỉ số Stoxx 50 chung cho thị trường châu Âu giảm 1,9%.

Hiện tại hoạt động săn hàng giá rẻ đã manh nha trở lại, khi mà hầu hết giá chứng khoán đã trở về những ngưỡng giá hấp dẫn được kỳ vọng, sau những phiên giảm dữ dội vừa qua làm thị trường trở xanh đôi lúc.

Tuy nhiên, lại có những dấu hiệu mới cho thấy tình hình Hy Lạp nói riêng và châu Âu nói chung vẫn chưa thôi nhức nhối. Trong diễn biến mới nhất, Hy Lạp lại rung chuyển vì cuộc tổng đình công mới.

Không khá gì hơn, phố Wall tiếp tục nhuốm đỏ sau khi đã giảm điểm từ phiên trước. Riêng phố Wall thì trước giờ giao dịch còn đón thêm một tin xấu là thông tin số lượng người Mỹ mất nhà lên mức cao kỷ lục.

Bên cạnh đó, những lo ngại về các biện pháp siết chặt khối tài chính của Mỹ và Đức tiếp tục ảnh hưởng nặng nền tới tâm lý nhà đầu tư.

Do vậy, mở cửa giao dịch, chỉ số Dow Jones giảm ngay hơn 1,5% và tiếp tục giảm mạnh dần về cuối phiên.

Chốt phiên, chỉ số Dow Jones giảm 376,36 điểm, tương đương 3,6%, chốt ở mức 10.068,01. Chỉ số Nasdaq xuống 94,36 điểm, tương ứng 4,11%, chốt ở mức 2.204,01. Chỉ số S&P 500 mất 43,46 điểm, tương đương 3,9%, chốt ở mức 1.071,59

Trong khi đó, các thị trường chứng khoán Châu Á vẫn chưa ngắt được cơn mất điểm của mình, với chỉ số MSCI châu Á - Thái Bình Dương mất 1,95%.

Chỉ số Nikkei của Nhật giảm 1,54%, Hang Seng của Hồng Kông giảm 1,117%, CSI của Trung Quốc giảm 1,31%, Kospi của Hàn Quốc giảm 1,83%...

Cũng như chứng khoán, giá dầu tiếp tục lao dốc và hiện đã tuột xuống dưới ngưỡng 68 USD/thùng. Hiện tại trong nước, các ông lớn ngành xăng dầu cho biết "Hiện nay xăng đang lỗ 850 đồng/lít". Giới chuyên gia cho rằng, giá xăng dầu chỉ giảm khi dư luận bức xúc.

Hiện giá vàng đang lùi về ngưỡng giá 1.179 USD/ounce, có chiều hướng giảm.

[gaconchungkhoan]

Thế thì chắc chắn ngày hôm nay sẽ vợt được giá rẻ hơn ngày hôm qua bác ợ. Nhưng ngày sau thế nào thì chưa biết được

[STB phi 4x]

Thế thì chắc chắn ngày hôm nay sẽ vợt được giá rẻ hơn ngày hôm qua bác ợ. Nhưng ngày sau thế nào thì chưa biết được

các cụ vào ngay để biết tin nóng:
http://www.itaexpress.com.vn/tin_ita..._dong_nam_2009

Cơ hội cực tốt gom hàng giá sàn. Cơ hội trong năm 2010 chỉ có 1 lần

[STB phi 4x]

Nguyên văn bởi CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN
Hôm nay e dự báo vẫn còn nhiều người phọt hàng giá mềm. E khuyên mọi người hãy múc hết khả năng. Đây có thể là cơ hội lớn nhất trong năm.

Quote:
Nguyên văn bởi STB phi 4x
Hôm nay chú nào bán P1 chắc đau hơn thiến..........hố hố....
Chú nào múc được P1 cười như liên xô ( trong đó có tôi) ....ăn 7-12% ngay trong phiên... chẹp chẹp...
Tin nóng: Hưng lùn 2000 tỷ bán trái phiếu đã về TK. đã giải ngân 1 nửa còn 1 nửa sẽ thúc VNI lên 550....chú nào có cổ giữ thật chắc ăn đậm chuyến này.....khà khà...


Ngày mai STB có hàng giá mềm phọt ra thì múc mới sướng. HL có trong tay 2000 tỷ thì kéo VNI lên 550 có gì khó đâu, mà đâu phải chỉ có HL còn nhiều tổ chức khác và đặc biệt khi nhỏ lẻ đã nhận diện được xu hướng tăng giải ngân liền tay thì VNI phi như ngựa là điều dễ hiểu.

STB.......................dẫn đầu..................

STB sắp ra tin lãnh cổ tức bằng tiền mặt + cổ phiếu

tin này còn hot hơn nhiều, các cụ vào ngay để biết tin nóng: http://www.itaexpress.com.vn/tin_ita/ch_ng_khoan_ita/thong_tin_c_t_c/tan_tao_group_ngh_quy_t_h_i_d_ng_qu_n_tr_v_vi_c_ch ia_c_t_c_cho_c_dong_nam_2009

[STB phi 4x]

STB sắp ra tin lãnh cổ tức bằng tiền mặt + cổ phiếu

tin này còn hot hơn nhiều, các cụ vào ngay để biết tin nóng: http://www.itaexpress.com.vn/tin_ita/ch_ng_khoan_ita/thong_tin_c_t_c/tan_tao_group_ngh_quy_t_h_i_d_ng_qu_n_tr_v_vi_c_ch ia_c_t_c_cho_c_dong_nam_2009

Gom được ITA là thắng chắc đến trước ngày chốt quyền nhận cổ tức 60%......... chẹp chẹp

[thuchi]

Hôm nay e dự báo vẫn còn nhiều người phọt hàng giá mềm. E khuyên mọi người hãy múc hết khả năng. Đây có thể là cơ hội lớn nhất trong năm.

Tuần tới còn múc được hàng rẻ hơn tuần này...hố hố...

[we love ITA]

STB sắp ra tin lãnh cổ tức bằng tiền mặt + cổ phiếu

tin này còn hot hơn nhiều, các cụ vào ngay để biết tin nóng: http://www.itaexpress.com.vn/tin_ita/ch_ng_khoan_ita/thong_tin_c_t_c/tan_tao_group_ngh_quy_t_h_i_d_ng_qu_n_tr_v_vi_c_ch ia_c_t_c_cho_c_dong_nam_2009

Để tuần tới xem thế nào, nếu giảm thì mới mua........

[VN_BUFFET]

Kính gửi: - Bà Đặng Thị Hoàng Yến - Chủ tịch HDQT ITA
- HĐQT ITA,

Được biết HDQT ITA có KH chia cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ 60%. Để đảm bảo quyền lợi cho cổ đông, Chúng tôi gửi đề xuất tới HDQT chia cổ tức cho cổ đông 30% bằng cổ phiếu và 30% bằng tiền mặt.

Hy vọng ý kiến của chúng tôi được HDQT xem xét và chấp thuận.

Trân trọng kính chào

Thay mặt cho liên đoàn cổ đông ITA Hà Nội-Đà Nẵng-Huế-Sài Gòn-Cần Thơ

Hoàn toàn nhất trí chia cổ tức 50% bằng tiền mặt, 50% bằng CP

[CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN]

Theo e thì đà bán tháo diễn ra cả tuần nay vì vấn đề giải chấp và CK TG giảm sâu. Trong tuần tới từ 24-28/5 vào đầu tuần ( thứ hai, thứ ba) áp lực giải chấp vẫn còn chính vì thế TT sẽ giảm điểm, thứ tư giằng co. Vào cuối tuần ( thứ năm, thứ sáu) VNI sẽ bật tăng nhẹ trở lại. Nhận định những diễn biến như trên e thấy mua vào đầu tuần là hợp lý, theo e chỉ mua vào những mã đã xác định với giá sàn hoặc cách sàn vài line.

Chính nhờ các bác mà e ăn được con DCS toác mồm nay e muốn đáp lễ lại bằng cách phím 1 mã có đến 90% là thắng lợi nếu nhập được giá dưới 30. Nếu các bác quan tâm và có ý định mua vào thì đầu tuần tới nên mua vào với giá sàn cho nó chắc ăn. Các bác xem link:

http://itaexpress.com.vn/tin_ita/ch_ng_khoan_ita/thong_tin_c_t_c/tan_tao_group_ngh_quy_t_h_i_d_ng_qu_n_tr_v_vi_c_ch ia_c_t_c_cho_c_dong_nam_2009

http://itaexpress.com.vn/tin_ita/d_a_n_ita

[we love ITA]

Thứ bảy, 22/5/2010

Dow Jones bật tăng 125 điểm nhờ làn sóng thu gom cổ phiếu

Nỗi lo về ngành tài chính giảm bớt, nhà đầu tư đẩy mạnh mua gom cổ phiếu phiên cuối tuần.

Nhiều nhà đầu tư thậm chí cho rằng thị trường chứng khoán toàn cầu mấy ngày qua đã giảm quá đà, và do vậy đã xúc tiến mua vào với kỳ vọng giá bật lại nhanh chóng và mạnh mẽ.

Chốt phiên giao dịch cuối tuần, chỉ số S&P 500 tăng 16,10 điểm tương đương 1,5% lên mức 1.078,69 điểm.

Chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng 125,38 điểm tương đương 1,25% lên mức 10.193,39 điểm.

Chỉ số Nasdaq tăng 25,03 điểm tương đương 1,14% lên mức 2.229,04 điểm.

Phiên cuối tuần chứng kiến sự tăng điểm của tất cả các nhóm ngành, mức tăng dao động từ 0,88% đến 2,8%.

Cổ phiếu các công ty sản xuất hàng hóa nguyên liệu thô tăng 2,8%. Cổ phiếu năng lượng tăng 2,07%.

Cổ phiếu tài chính, nhóm cổ phiếu dẫn dắt sự đi lên của thị trường, tăng 2,45%.

Cổ phiếu công nghệ tăng 1,37%.

Thứ hai chúng ta quyết tâm quét hết hàng giá sàn của lực lượng đòn bẩy phải giải chấp. Các bác lưu ý chỉ mua cp tốt giá sàn hoặc gần sàn, không có thì ....không mua.

[STB phi 4x]

Phải chạy sớm, chạy nhanh thì mới đua lệnh bán được với bọn Tây lông. Nó lại còn tăng giá xăng thêm 1000, dân đã nghèo lại còn thêm khổ...mệ

Gánh nặng giá xăng dầu
Thứ ba, 18/5/2010, 11:37 GMT+7

Xăng dầu là 1 trong 7 mặt hàng chiến lược mà mỗi một động thái tăng giá đều tác động đến nền sản xuất và đời sống người dân. Vì thế, Đề án Quỹ Bảo trì đường bộ dự kiến mức thu 1.000 đồng trên mỗi lít xăng đang khiến dư luận băn khoăn.

Trong giá mỗi lít xăng, dầu diesel và dầu hoả hiện hành đã bao gồm phí giao thông lần lượt là 1.000 đồng, 500 đồng và 300 đồng. Khoản thu này thực chất đóng góp vào nguồn ngân sách của Nhà nước để xây dựng, duy tu và bảo dưỡng đường sá.
Chưa kể những tuyến đường, cây cầu được xây dựng theo phương thức BOT, khi đưa vào lưu thông cũng triển khai thu phí, trong đó cũng đã bao gồm một phần phí thu để duy tu, sửa chữa sau này.
Lượng xăng dầu nhập khẩu và tiêu thụ tại VN mỗi năm hơn chục triệu tấn, khoản phí giao thông hiện hành thu qua xăng dầu cũng lên đến hàng ngàn tỉ đồng. Sắp tới, nếu áp dụng phí bảo trì đường bộ phải thu thêm 1.000 đồng trên mỗi lít xăng và mức từ 180.000 đồng - 1.440.000 đồng/tháng đối với các loại ôtô sử dụng dầu diesel, gánh nặng phí giao thông nói chung đối với xăng - dầu sẽ tăng lên gấp đôi vì tình trạng phí chồng phí.
Thời gian qua, khi mỗi đợt xăng tăng giá 500 đồng/lít đã khiến cho giá cả các loại hàng hoá và dịch vụ tăng theo ào ạt. Hai lần gần nhất, xăng tăng giá tổng cộng 1.000 đồng/lít, một mặt bằng giá mới đã hình thành, dẫn đến hệ lụy tất yếu là lạm phát.
Chưa hết, Dự luật Thuế Môi trường đang được Uỷ ban Thường vụ Quốc hội xem xét và thảo luận, trong đó Bộ Tài chính đề xuất mức thuế từ 1.000 đồng-4.000 đồng đối với mỗi lít xăng, từ 500 đồng-2.000 đồng cho mỗi lít dầu diesel…
Nếu mức thuế này trở thành hiện thực, thì gánh nặng lên giá xăng - dầu càng khủng khiếp. Không chỉ đời sống người dân ảnh hưởng, mà vấn đề cần phải đặt ra nữa là liệu nền kinh tế vĩ mô sẽ bị tác động như thế nào.
Mọi công dân trong xã hội đều phải thực hiện các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Ngân sách Nhà nước chi ra hàng năm không đủ đáp ứng việc xây dựng, duy tu, bảo dưỡng đường sá không phải hoàn toàn là lỗi của người dân.
Trước hết là Nhà nước, mà trực tiếp được giao trách nhiệm là các bộ, ngành và chính quyền địa phương, phải minh bạch nguồn thu và minh bạch việc sử dụng nguồn thu đó. Vẫn còn nhiều tuyến đường chất lượng xây dựng kém, những cung đường mới nâng cấp và sửa chữa xong đã hỏng chính là sự lãng phí khoét sâu vào nguồn ngân sách chi cho giao thông mà sâu xa trở thành gánh nặng lên phí và thuế giao thông đánh lên xăng - dầu.
Ngân sách không đủ chi thì phải tính tới cơ chế đóng góp chung, trong đó vai trò đóng góp của Nhà nước là rà soát tinh giản bộ máy, nhằm tăng năng suất lao động đưa đến tiết giảm chi tiêu công hợp lý và quản lý đầu tư xây dựng hiệu quả. Phương án tăng phí và thêm thuế, trường hợp buộc phải áp dụng cần tính toán đến sức chịu đựng của dân.
Tư duy đẩy tất cả gánh nặng thành thuế và phí thực chất là lối tư duy trách nhiệm thấp. Về hình thức gánh nặng đè lên giá xăng - dầu, nhưng về bản chất thì cả nền kinh tế phải gánh chịu.(Nguồn: LĐ, 18/5)

Có thêm tin nào xấu đề nghị cụ post lên bằng hết để thứ hai chúng tôi mới có hàng giá rẻ mà gom.......hê hê

[STB phi 4x]

Theo e thì đà bán tháo diễn ra cả tuần nay vì vấn đề giải chấp và CK TG giảm sâu. Trong tuần tới từ 24-28/5 vào đầu tuần ( thứ hai, thứ ba) áp lực giải chấp vẫn còn chính vì thế TT sẽ giảm điểm, thứ tư giằng co. Vào cuối tuần ( thứ năm, thứ sáu) VNI sẽ bật tăng nhẹ trở lại. Nhận định những diễn biến như trên e thấy mua vào đầu tuần là hợp lý, theo e chỉ mua vào những mã đã xác định với giá sàn hoặc cách sàn vài line. STB giá 21 quá tốt để đầu tư giá trị gia tăng.

E phím 1 mã có đến 90% là thắng lợi nếu nhập được giá dưới 30. Nếu các bác quan tâm và có ý định mua vào thì đầu tuần tới nên mua vào với giá sàn cho nó chắc ăn. Các bác xem link:

http://itaexpress.com.vn/tin_ita/ch_ng_khoan_ita/thong_tin_c_t_c/tan_tao_group_ngh_quy_t_h_i_d_ng_qu_n_tr_v_vi_c_ch ia_c_t_c_cho_c_dong_nam_2009

http://itaexpress.com.vn/tin_ita/d_a_n_ita

Cổ phiếu BDS sẽ dẫn dắt thị trường. ITA là 1 trong 5 Doanh nghiệp có quỹ đất nhiều nhất VN

Chủ nhật, 23/5/2010

Nhà đất tăng giá chóng mặt vì Đại đồ án quy hoạch thủ đô Hà Nội

Càng gần tới ngày được phê duyệt, với những ý đồ, hình khối ngày càng rõ nét, mỗi diễn biến dù nhỏ có liên quan tới Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đều nằm trong sự theo dõi sát sao của các doanh nghiệp bất động sản.
Cũng giống như thời điểm Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, giới đầu cơ, các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu đều đã có sự chuẩn bị từ vài năm trước để “đón lõng” những cơ hội lớn do Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội tạo ra. Những thông tin được các nhà đầu tư, doanh nghiệp đặc biệt quan tâm vẫn là tổ chức không gian, phát triển đô thị và hệ thống giao thông. Ngoài 5 khu đô thị vệ tinh (Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên - Phú Minh và Sóc Sơn) và hành lang xanh, trục Thăng Long đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu cơ bất động sản.

Nói về dự án đường trục chưa từng có ở Việt Nam, dài khoảng 30km, kéo thẳng từ đường Hoàng Quốc Việt tới chân núi Ba Vì, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn cho biết, mục đích giao thông là số một. Thứ hai là kết nối văn hóa xứ Đoài ở Sơn Tây, Phúc Thọ với văn hóa Thăng Long ở đô thị trung tâm. Trên trục đó, ở chuỗi vành đai 3 - 4 đã có mở rộng 350m, dài 3,5km, sẽ quy hoạch các công trình bảo tàng, đài độc lập, kể về những câu chuyện lịch sử Thăng Long, xứ Đoài, đồng thời là khu vui chơi giải trí cho người dân Hà Nội. Dướitrục Thăng Long sẽ có tàu điện ngầm, có siêu thị, cửa hàng... Mật độ xây dựng rất ít song sẽ có nhiều công trình hiện đại của cả nước. Ông Toàn cũng cho rằng, trục này có thể triển khai làm ngay từ năm 2011 chứ không thể để đến 2030 mới làm, bởi trục Thăng Long sẽ giải quyết tốt giao thông phía Tây. “Các vùng nông thôn phía Tây trông chờ trục đường này để phát triển. Khi hình thành các trục đường này thì giao lưu công nghiệp - hàng hóa sẽ tốt hơn rất nhiều”, ông Toàn nói.

Ngay sau khi thông tin về trục Thăng Long loang ra, giá đất ở một số huyện phía Tây như Ba Vì, Thạch Thất, Phúc Thọ đã bắt đầu biến động. Tại nhiều làng quê huyện Ba Vì, Quốc Oai... các “chợ” đất tự phát được hình thành với đội ngũ “cò” ngày đêm hoạt động tích cực. Phong trào cắt đất chào bán để đón trục Thăng Long đang cuốn những nông dân quanh năm chân lấm tay bùn vào cuộc đua tìm cơ hội giàu xổi. Cũng với diễn biến tương tự, tại những vùng hẻo lánh khác của Hà Nội như huyện Sóc Sơn, giá đất nhiều khu vực đã lên cao để chào đón thông tin huyện này sắp lên chức… đô thị vệ tinh.

Thực trạng “ôm” đất chờ quy hoạch đã khiến nhiều nhà quản lý lo lắng. Tại phiên họp thứ 31 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa qua, các đại biểu cũng đã thống nhất đề nghị Chính phủ báo cáo tình trạng mua bán bất động sản, giá các loại đất trên thị trường tự do ở nhiều khu vực Hà Nội...
Ngoài các thông tin quy hoạch, một điểm quan trọng khác khiến các doanh nghiệp chú ý trong Đồ án Quy hoạch chung là khoản đầu tư khổng lồ ước tính lên tới 90 tỷ USD để triển khai quy hoạch Hà Nội. Trong đó, tổng kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung cho cả giai đoạn 2010 - 2030 dự trù khoảng 60 tỷ USD với quá nửa là đầu tư cho giao thông. Theo Bộ Xây dựng, nguồn lực này được “huy động chủ yếu từ quỹ đất, tài sản công thuộc sở hữu nhà nước cũng như thu hút từ các thành phần kinh tế ngoài quốc doanh, đẩy mạnh xã hội hóa trong lĩnh vực đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, từ các nguồn vốn ngân sách, FDI, đặc biệt là vốn ODA”.

[khacthien650]

Thứ bảy, 22/5/2010

Đại gia địa ốc chạy đua xây nhà chọc trời


Cuộc chạy đua giành danh hiệu tòa nhà cao nhất Việt Nam vẫn chưa đến hồi kết khi các đại gia phát triển bất động sản thay nhau công bố dự án với số tầng kỷ lục.

Điểm mặt các tòa nhà lớn trong làng địa ốc Việt Nam, những công trình cao chọc trời đều do các đại gia đảm nhiệm. Đình đám nhất ở khu vực phía Nam là tòa nhà Búp sen Bitexco Financial Tower với 68 tầng khởi công vào năm 2005. Tòa nhà Búp sen này đã bỏ xa hàng loạt dự án thuộc "hàng đỉnh" tại thời điểm đó như Saigon Pearl cao 37 tầng, VCB - Bonday - Benthanh Tower và Sai Gon Trade Center cao 35 tầng. Công trình dự kiến được khánh thành vào tháng 10 năm nay, đúng vào dịp đại lễ 1000 năm Thăng Long càng khiến dư luận xôn xao.

Hai năm sau, vượt qua Bitexco Financial Tower, tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc) tuyên bố xây công trình kỷ lục Việt Nam với chiều cao 70 tầng, tổng vốn đầu tư hơn 1,05 tỷ USD. Sau 3 năm kể từ ngày khởi công, tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower trải qua bao thăng trầm với hàng loạt vụ tai nạn lao động, song vẫn được nhiều người nhớ đến vì độ cao xếp vào hạng đáng nể.
Nhưng Landmark Tower đang bị đe dọa soán ngôi. Đầu tháng này, Tập đoàn Đại Dương - Ocean Group và Tổng công ty Xây lắp Dầu khí PVC ký thỏa thuận đầu tư dự án PVN Tower. Với chiều cao 102 tầng, vốn đầu tư lên tới 1 tỷ USD, công trình này khi đi vào hoàn thành có thể lập kỷ lục mới và cũng được xếp vào Top các tòa nhà cao nhất thế giới.

Nhiều ý kiến cho rằng, Dubai có tháp Burj Khalifa 168 tầng, Đài Loan sở hữu tháp 101, Malaysia có tháp đôi Petronas 88 tầng... và đã đến lúc Việt Nam cần có các tòa nhà lớn vươn tầm ra thế giới. Nhiều ý kiến cho rằng, các tòa nhà chót vót sẽ là điểm nhấn thu hút các nhà đầu tư cũng như khách du lịch tại Việt Nam.
Ông Johan Nyvene, Tổng giám đốc Công ty cổ phần chứng khoán TP HCM (HSC) nhận định, độ cao của từng tòa nhà chọc trời tùy thuộc vào vốn cũng như năng lực của chủ đầu tư. Thị trường Việt Nam còn nhiều cơ hội để phát triển và các chủ đầu tư đã tính toán rất kỹ để giải bài toán lợi nhuận. Thị trường bất động sản Việt Nam dù chưa hoàn toàn khởi sắc song vẫn có nhiều tiềm năng trong tương lai. Các chủ đầu tư đua nhau xây tòa nhà tổ hợp văn phòng, khách sạn, mặt bằng bán lẻ để đón đầu thị trường, phục vụ cho nhu cầu khách hàng trong 2-3 năm tới.
Tập đoàn Bitexco cho hay, khi xây các tòa nhà chọc trời, cái lợi lớn nhất mà doanh nghiệp thu được chính là thương hiệu của chủ đầu tư. Doanh nghiệp khi xây những công trình mang tầm quốc tế đã phải tính toán hiệu quả về mặt tài chính mới triển khai xây dựng. Ông Đinh Dũng, Chánh văn phòng Tập đoàn Bitexco chia sẻ, công trình Bitexco Financial Tower có chi phí xây dựng cao hơn 30%, và hiệu quả khai thác sử dụng không gian giảm hơn 30% so với các phương án thiết kế khác. Tuy nhiên, lợi nhuận lớn nhất mà doanh nghiệp thu được chính là thương hiệu của chủ đầu tư. "Điều mà chủ đầu tư muốn đạt được chính là định vị thương hiệu của Bitexco, và xa hơn nữa là tạo ra thương hiệu của Việt Nam vươn ra ngoài thế giới", ông Dũng khẳng định.
Còn ông Đinh La Thăng, Chủ tịch HĐQT tập đoàn dầu khí quốc gia Việt Nam lạc quan, doanh nghiệp Việt Nam hoàn toàn có cơ hội để thực hiện các dự án lớn. Cái khó nhất của các doanh nghiệp hiện nay chính là các vấn đề thiết kế, quy mô về vốn, khoa học công nghệ, trong đó năng lực về tư vấn thiết kế và quản lý dự án là yếu tố quan trọng nhất. "Tôi cho rằng, các doanh nghiệp cần phải đầu tư mạnh về công tác tư vấn thiết kế, quản lý dự án đặc biệt là công nghệ, con người để có thể lớn mạnh hơn đảm đương các dự án lớn", ông Thăng nhấn mạnh.

Tuy nhiên những người thận trọng hơn nhìn nhận đây có thể chỉ là cuộc chơi mạo hiểm của các đại gia. Ông Đặng Văn Quang, Trưởng phòng Tư vấn chiến lược của Công ty John Lang LaSalle Việt Nam đánh giá, thời gian thu hồi vốn của các tòa nhà cao chọc trời rất dài hơi. Trong khi, mỗi dự án bất động sản tốt được kỳ vọng thu hồi vốn vào khoảng 7-8 năm, thì các tòa nhà chót vót cao 60-70 tầng phải mất đến trên dưới 15 năm. Thời gian và tốc độ thu hồi vốn của doanh nghiệp phụ thuộc vào yếu tố thị trường, vị trí của các tòa nhà cũng như tốc độ tăng trưởng kinh tế. Ông Quang phân tích, tòa nhà chọc trời chủ yếu xây dựng ở vùng ven đô, ít khi ở trung tâm thành phố. "Phân khúc văn phòng vẫn chưa hoàn toàn hồi phục. Tỷ trọng thương mại cho các tòa nhà cao tầng là rất nhỏ. Bởi mặt bằng bán lẻ dù đang khan hiếm song chỉ khai thác ở các tầng thấp", ông Quang nhận định.

Để xây một tòa nhà chọc trời không đơn giản. Đơn cử như tòa nhà Bitexco Financial Tower, khi xây dựng tòa nhà trị giá 270 triệu USD này, cái khó khăn nhất là triển khai hệ thống nền móng để chịu được trọng lực cũng như trạng thái cân bằng trước tác động của gió bão và động đất.
Tiến sĩ Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Kiến trúc sư trưởng TP Hà Nội cho rằng, trong lịch sử, vẻ đẹp văn hóa truyền thống của những công trình kiến trúc không phải là vẻ đồ sộ mà là những nét tinh tế nhỏ xinh hài hòa với thiên nhiên. Vị kiến trúc sư nhận định, bước sang thế kỷ mới, Việt Nam cần tiếp thu có chọn lọc trong vấn đề hội nhập. Ông Nghiêm minh họa, thời Pháp, công trình kiến trúc của Việt Nam cao nhất chỉ ở mức độ khiêm tốn là 7 tầng. Sang thời kỳ đổi mới, công trình cao hơn, đạt đến 11 tầng. Năm 2000, cao lên 21 tầng. Đến hiện tại, công trình ngày càng vươn cao hơn. "Nói như vậy không có nghĩa chúng ta không xây các nhà chọc trời. Tuy nhiên, vẻ đẹp hiện đại cần phải kế thừa từ nét truyền thống và có sự sàng lọc", ông Nghiêm nói.

Cũng theo ông Nghiêm, công trình xây dựng riêng lẻ phải gắn kết với quy hoạch chung thành phố. Vẻ đẹp của mỗi tòa nhà phải dựa trên tổng thể và không thể xét trên công trình riêng lẻ. Trên thế giới, việc xây các tòa nhà chọc trời ở một số quốc gia đã trở thành xu thế để hấp dẫn du lịch, thu hút đầu tư. Tuy nhiên, ở Việt Nam, cần phải có quy hoạch chung, trước khi xây dựng công trình cần tìm hiểu về địa chất, nhu cầu, định hướng không gian quy hoạch toàn vùng. "Vấn đề địa chất cần lưu tâm, bởi thực tế, một số tòa nhà cao tầng khi xây dựng xong đã có hiện tượng đột biến về địa chất. Số tầng cao phải căn cứ vào quy hoạch, tổ chức không gian chung của toàn đô thị tránh hiện tượng đột biến về không gian", ông Nghiêm nhận định.


http://www.vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/05/3BA1C1B6/

Điểm danh 1 số CP B ĐS sẽ hưởng lợi nhờ Nhà đất tăng giá: ITA, HAG, SJS, S96, BCI, DIG.

[STB phi 4x]

Châu âu ổn định trở lại do Đức đã đồng ý chi 184 tỷ USD......DJ tăng mạnh........VN rất ổn định: lãi suất hạ, USD xuống, CPI thấp......dòng tiền FDI đang đổ vào....thứ hai 24/5 VNI tăng 5-8 điểm

[STB phi 4x]

DJ future đang tăng trên 100 điểm, châu Âu thứ hai sẽ Up mạnh nhờ Đức chính thức bơm tiền, đặc biệt là hiệu ứng từ trận CK Champion Liegue.

Nhớ đón xem chung kết C1 lúc 1g45 đêm nay: Inter thắng VNI bứt phá trên 7 điểm, Bayern thắng VNI tăng dưới 7 điểm...khà khà...

Thứ hai 24/5: HNX tăng 2-5 điểm



VNI tăng 4-7 điểm: