D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[vinatrader]

Hôm nay em lại nhập thêm 2K giá 49.5. Tiền ít nên phải múc từ từ.

Vậy là bác may mắn rồi. Mình đặt giá 49.6 trong phiên 2 mà múc không được. Đành múc ở phiên 3 giá 50.

[vinaplast]

Vậy là bác may mắn rồi. Mình đặt giá 49.6 trong phiên 2 mà múc không được. Đành múc ở phiên 3 giá 50.

Bở mợ, sao hôm nay em D2D đông vui thế! Các chú ngửi thấy mùi tiền roài à ???? anh vẫn khẳng định hết tháng 9 là 6x, tháng 10 là 9x. Khà Khà

[ckchuyen nghiep]

Xin lỗi các bác nào đang gom D2D đừng mắng em vì tội PR D2D quá sớm nhé!

Một vài con số đáng chú ý của d2d :

- Vốn CSH : 254.36 tỷ
- Vốn ĐL : 107 tỷ
- Thặng dư VCP:69.28 tỷ ( chủ yếu là của đợt phát hành đợt 1 năm 2008 tăng thêm 21,34 tỷ - từ 52,.16 tỷ lên 73.5 tỷ . Phát hành 2,134 triệu cp mà thặng dư là 69.28 tỷ ==> giá phát hành đã là >42.400đ/cp rồi )
- Quỹ đầu tư phát triển SX : 67.9 tỷ
- Quỹ dự phòng TC : 7.1 tỷ
- Quỹ khác : 9.01 tỷ
- Ln chưa phân phối : 4.52 tỷ
- Một điểm đặc biệt là D2D luôn có một nguồn tiền mặt dồi dào để thực hiện các dự án và gửi NH . Tính đến 30/6/2009 D2D KHÔNG CÒN VAY NỢ NH 1 đồng nào , tiền gửi NH là 132.26 tỷ . Các khoản tiền do người mua trả tiền trước đã là 316.97 tỷ ( trả trước tiền thuê KCN, trả trước tiền mua nhà , đất ...)

Việc khách hàng trả trước tiền mua nhà , nhượng QSD đất ... nhiều như vậy chứng tỏ các dự án của D2D đã đi vào giai đoạn "thu hoạch" và chất lượng các dự án là rất cao , rất hấp dẫn người dân cũng như các nhà đầu tư khác. D2D cứ việc "lấy mỡ nó rán nó" mà không cần phải vay NH ( Đây cũng là một lợi thế to lớn của D2D trong việc giảm chi phí , tăng Ln )

Với các con số đầy ý nghĩa như trên các bác thấy tiềm năng của D2D thế nào? có xứng đáng giá 100 không ?

[hnga]

Xin lỗi các bác nào đang gom D2D đừng mắng em vì tội PR D2D quá sớm nhé!

Một vài con số đáng chú ý của d2d :

- Vốn CSH : 254.36 tỷ
- Vốn ĐL : 107 tỷ
- Thặng dư VCP:69.28 tỷ ( chủ yếu là của đợt phát hành 2008 tăng thêm 33,5 tỷ - từ 73.5 tỷ tăng lên 107 tỷ . Phát hành 3,35 triệu cp mà thặng dư là 69.28 tỷ ==> giá phát hành đã là >30.000đ/cp rồi )
- Quỹ đầu tư phát triển SX : 67.9 tỷ
- Quỹ dự phòng TC : 7.1 tỷ
- Quỹ khác : 9.01 tỷ
- Ln chưa phân phối : 4.52 tỷ
- Một điểm đặc biệt là D2D luôn có một nguồn tiền mặt dồi dào để thực hiện các dự án và gửi NH . Tính đến 30/6/2009 D2D KHÔNG CÒN VAY NỢ NH 1 đồng nào , tiền gửi NH là 132.26 tỷ . Các khoản tiền do người mua trả tiền trước đã là 316.97 tỷ ( trả trước tiền thuê KCN, trả trước tiền mua nhà , đất ...)

Việc khách hàng trả trước tiền mua nhà , nhượng QSD đất ... nhiều như vậy chứng tỏ các dự án của D2D đã đi vào giai đoạn "thu hoạch" và chất lượng các dự án là rất cao , rất hấp dẫn người dân cũng như các nhà đầu tư khác. D2D cứ việc "lấy mỡ nó rán nó" mà không cần phải vay NH ( Đây cũng là một lợi thế to lớn của D2D trong việc giảm chi phí , tăng Ln )

Với các con số đầy ý nghĩa như trên các bác thấy tiềm năng của D2D thế nào? có xứng đáng giá 100 không ?

Tốt thế mà sao cứ lình xình vậy

[vinaplast]

Tốt thế mà sao cứ lình xình vậy

Đơn giản là có phải thằng nào cũng nhận ra đâu, D2D mới giao dịch được hơn 20 phiên thôi, chưa được chú ý, một số cá mập đang đánh để mua hàng. Các chu cứ đợi.

[ckchuyen nghiep]

d2d có thể còn lình xình vài phiên nữa khi mà "cá mập" chưa gom được nhiều hàng . Lượng cp thực tế giao dịch được chỉ khoảng 3 triệu cp thôi , còn lại đều có cam kết nắm giữ 100% trong 6 tháng và 50% trong 12 tháng . ==> hàng đang hiếm , nếu còn lình xình thì chính là cơ hội cho chúng ta đấy.

[vinaplast]

d2d có thể còn lình xình vài phiên nữa khi mà "cá mập" chưa gom được nhiều hàng . Lượng cp thực tế giao dịch được chỉ khoảng 3 triệu cp thôi , còn lại đều có cam kết nắm giữ 100% trong 6 tháng và 50% trong 12 tháng . ==> hàng đang hiếm , nếu còn lình xình thì chính là cơ hội cho chúng ta đấy.

Cứ nhìn thấy mấy lệnh bán thì các chú biết ai đang đạo diễn thoai.

[TZ_hn]

Xin lỗi các bác nào đang gom D2D đừng mắng em vì tội PR D2D quá sớm nhé!

Một vài con số đáng chú ý của d2d :

- Vốn CSH : 254.36 tỷ
- Vốn ĐL : 107 tỷ
- Thặng dư VCP:69.28 tỷ ( chủ yếu là của đợt phát hành đợt 1 năm 2008 tăng thêm 21,34 tỷ - từ 52,.16 tỷ lên 73.5 tỷ . Phát hành 2,134 triệu cp mà thặng dư là 69.28 tỷ ==> giá phát hành đã là >42.400đ/cp rồi )
- Quỹ đầu tư phát triển SX : 67.9 tỷ
- Quỹ dự phòng TC : 7.1 tỷ
- Quỹ khác : 9.01 tỷ
- Ln chưa phân phối : 4.52 tỷ
- Một điểm đặc biệt là D2D luôn có một nguồn tiền mặt dồi dào để thực hiện các dự án và gửi NH . Tính đến 30/6/2009 D2D KHÔNG CÒN VAY NỢ NH 1 đồng nào , tiền gửi NH là 132.26 tỷ . Các khoản tiền do người mua trả tiền trước đã là 316.97 tỷ ( trả trước tiền thuê KCN, trả trước tiền mua nhà , đất ...)

Việc khách hàng trả trước tiền mua nhà , nhượng QSD đất ... nhiều như vậy chứng tỏ các dự án của D2D đã đi vào giai đoạn "thu hoạch" và chất lượng các dự án là rất cao , rất hấp dẫn người dân cũng như các nhà đầu tư khác. D2D cứ việc "lấy mỡ nó rán nó" mà không cần phải vay NH ( Đây cũng là một lợi thế to lớn của D2D trong việc giảm chi phí , tăng Ln )

Với các con số đầy ý nghĩa như trên các bác thấy tiềm năng của D2D thế nào? có xứng đáng giá 100 không ?

Thông tin của bác khá chuẩn , hôm nay em nhập thêm giá 50 , thanks bác ! có thông tin gì hay bác tiếp tuc thông báo nhé .

[ckchuyen nghiep]

Bảng sau đây so sánh một số chỉ tiêu của D2D với Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và KCN Sông Đà (SJS), Công ty cổ phần KCN Tân Tạo (ITA) và Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) trong năm tài chính 2008.

Chỉ tiêu ITA SJS TDH D2D

Tổng tài sản 6.068.601 1.591.150 1.432.980 567.961
Vốn điều lệ thực góp 1.322.448 400.000 252.500 107.000
Doanh thu thuần 1.057.633 314.149 599.528 265.048
Lợi nhuận gộp 355.828 192.041 311.845 94.504
LN gộp/Doanh thu thuần 33,64% 61,13% 52,02% 35,66%
Lợi nhuận sau thuế 296.708 118.884 212.040 51.033
Lợi nhuận sau thuế 280.805 118.884 198.377 49.432
thuộc về cđ công ty mẹ
Tỷ lệ LNST/Doanh thu thuần 28,05% 37,84% 35,37% 19,25%
Tỷ lệ LNST/tổng tài sản 4,89% 7,47% 14,80% 8,99%
Thu nhập mỗi cp (đồng/cp) 2.151 2.985 8.490 6.472

Đơn vị tính: triệu đồng

[ckchuyen nghiep]

Ngoài các dự án lớn đã hoàn thành và đưa vào khai thác , sử dụng như :dự án Đường 5 nối dài và Khu dân cư Đường 5 nối dài - Phường Thống Nhất;Dự án Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2 ... hiện nay D2D đang tiến hành các dự án sau :

1- Khu dân cư Đường 5 nối dài giai đoạn 2: thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 37ha
+ Vốn đầu tư :774 tỷ
2- Khu dân cư Lộc An: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 40 ha
+ Vốn đầu tư :200 tỷ
3- Khu phố chợ và chợ Quản Thủ: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 15 ha
+ Vốn đầu tư :330 tỷ
4- Khu đô thị Thạnh Phú: huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 187 ha
+ Vốn đầu tư :350 tỷ
5- Xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp: phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 2,5 ha
+ Vốn đầu tư :1.600 tỷ
6- Dự án Chỉnh trang đô thị thành phố Biên Hòa tại phường Thống Nhất giai đoạn 2 với quy mô vốn đầu tư 350tỉ đồng.

Các bác thấy hoành tráng chưa ? Vốn điều lệ mới 107 tỷ - rất đậm đặc , với các dự án lớn kể trên thì việc EPS hàng năm có thể đạt trên 10.000đ/1cp là bình thường và việc D2D tăng vốn ĐL lên theo tỷ lệ 1:1 hay 1:2 là rất có thể .

Với 1 cp tiềm năng như thế giá 5x có đáng mua không ? trong khi các cp BĐS khác đều lên 100 -200 rồi .

[vinaplast]

Ngoài các dự án lớn đã hoàn thành và đưa vào khai thác , sử dụng như :dự án Đường 5 nối dài và Khu dân cư Đường 5 nối dài - Phường Thống Nhất;Dự án Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2 ... hiện nay D2D đang tiến hành các dự án sau :

1- Khu dân cư Đường 5 nối dài giai đoạn 2: thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 37ha
+ Vốn đầu tư :774 tỷ
2- Khu dân cư Lộc An: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 40 ha
+ Vốn đầu tư :200 tỷ
3- Khu phố chợ và chợ Quản Thủ: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 15 ha
+ Vốn đầu tư :330 tỷ
4- Khu đô thị Thạnh Phú: huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 187 ha
+ Vốn đầu tư :350 tỷ
5- Xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp: phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 2,5 ha
+ Vốn đầu tư :1.600 tỷ
6- Dự án Chỉnh trang đô thị thành phố Biên Hòa tại phường Thống Nhất giai đoạn 2 với quy mô vốn đầu tư 350tỉ đồng.

Các bác thấy hoành tráng chưa ? Vốn điều lệ mới 107 tỷ - rất đậm đặc , với các dự án lớn kể trên thì việc EPS hàng năm có thể đạt trên 10.000đ/1cp là bình thường và việc D2D tăng vốn ĐL lên theo tỷ lệ 1:1 hay 1:2 là rất có thể .

Với 1 cp tiềm năng như thế giá 5x có đáng mua không ? trong khi các cp BĐS khác đều lên 100 -200 rồi .

Cụ cứ liệu đấy, ra đường em gặp là cho viên đá vào đầu cụ luôn. Cứ để nó giảm còn có cơ hội nhập hàng khuyến mãi chứ, cụ nói mẹ nó ra thế này thì mua làm sao giá thấp được ( may vẫn chưa nói hết đấy). khà khà

[toanxd]

Xin lỗi các bác nào đang gom D2D đừng mắng em vì tội PR D2D quá sớm nhé!

Một vài con số đáng chú ý của d2d :

- Vốn CSH : 254.36 tỷ
- Vốn ĐL : 107 tỷ
- Thặng dư VCP:69.28 tỷ ( chủ yếu là của đợt phát hành đợt 1 năm 2008 tăng thêm 21,34 tỷ - từ 52,.16 tỷ lên 73.5 tỷ . Phát hành 2,134 triệu cp mà thặng dư là 69.28 tỷ ==> giá phát hành đã là >42.400đ/cp rồi )
- Quỹ đầu tư phát triển SX : 67.9 tỷ
- Quỹ dự phòng TC : 7.1 tỷ
- Quỹ khác : 9.01 tỷ
- Ln chưa phân phối : 4.52 tỷ
- Một điểm đặc biệt là D2D luôn có một nguồn tiền mặt dồi dào để thực hiện các dự án và gửi NH . Tính đến 30/6/2009 D2D KHÔNG CÒN VAY NỢ NH 1 đồng nào , tiền gửi NH là 132.26 tỷ . Các khoản tiền do người mua trả tiền trước đã là 316.97 tỷ ( trả trước tiền thuê KCN, trả trước tiền mua nhà , đất ...)

Việc khách hàng trả trước tiền mua nhà , nhượng QSD đất ... nhiều như vậy chứng tỏ các dự án của D2D đã đi vào giai đoạn "thu hoạch" và chất lượng các dự án là rất cao , rất hấp dẫn người dân cũng như các nhà đầu tư khác. D2D cứ việc "lấy mỡ nó rán nó" mà không cần phải vay NH ( Đây cũng là một lợi thế to lớn của D2D trong việc giảm chi phí , tăng Ln )

Với các con số đầy ý nghĩa như trên các bác thấy tiềm năng của D2D thế nào? có xứng đáng giá 100 không ?

Vậy thì D2D phải sớm tăng vốn ĐL để thực hiện các dự án rồi . Khoản thặng dư vốn phát hành thêm (69,28 tỷ ) cộng với lợi nhuận 6 tháng đầu năm nay cũng đủ để D2D phát hành 1:1 vào đầu năm 2010 rồi.

[TZ_hn]

Phần thặng dư vốn 69.28 tỷ có thể chia được ngay rồi không phải chờ đến đầu năm 2010 đâu bác ạ. Luật qui định :Chỉ cần sau 1 năm kể từ khi phát hành là chia được rồi , do vậy D2D có thể chia ngay trong quí 4 này cũng được.

[vinaplast]

1. Khách sạn 5 sao


2. Khu công nghiệp nhơn trạch 2



3. Dự án Phường Thống Nhất GĐ1+2



4. Dự án khu đân cư đường 5



còn nhiều ...

[vinaplast]

1. Khách sạn 5 sao


2. Khu công nghiệp nhơn trạch 2



3. Dự án Phường Thống Nhất GĐ1+2



4. Dự án khu đân cư đường 5



còn nhiều ...

Nhập hàng tiếp thoai, lên tàu tháng 10 ăn 100% ....

[sydp]

Không cần phải chia thưởng, với tình hình tài chính hiện tại em nó đủ tầm 9x rồi các bác ạ. nếu mà chia thưởng 2:1 nữa thì phải lên trên 12x.
Em nghiên cứu kỹ thằng này rồi, theo quy định về hạch toán lợi nhuận đối với kinh doanh bất động sản khi dự án triển khai và bán cho khách hàng thì có thể hạch toán lợi nhuận ngay nhưng ở mã D2D BCTC 6 tháng em thấy tài khoản "Chi phí phải trả" có 1,8 tỷ đồng thôi trong khi khoản ứng trước của khách hàng tới 316,97 tỷ đồng, như vậy D2D có thể hạch toán một khoản lớn lợi nhuận trong năm 2009!!!

[TZ_hn]

Xin lỗi các bác nào đang gom D2D đừng mắng em vì tội PR D2D quá sớm nhé!

Một vài con số đáng chú ý của d2d :

- Vốn CSH : 254.36 tỷ
- Vốn ĐL : 107 tỷ
- Thặng dư VCP:69.28 tỷ ( chủ yếu là của đợt phát hành đợt 1 năm 2008 tăng thêm 21,34 tỷ - từ 52,.16 tỷ lên 73.5 tỷ . Phát hành 2,134 triệu cp mà thặng dư là 69.28 tỷ ==> giá phát hành đã là >42.400đ/cp rồi )
- Quỹ đầu tư phát triển SX : 67.9 tỷ
- Quỹ dự phòng TC : 7.1 tỷ
- Quỹ khác : 9.01 tỷ
- Ln chưa phân phối : 4.52 tỷ
- Một điểm đặc biệt là D2D luôn có một nguồn tiền mặt dồi dào để thực hiện các dự án và gửi NH . Tính đến 30/6/2009 D2D KHÔNG CÒN VAY NỢ NH 1 đồng nào , tiền gửi NH là 132.26 tỷ . Các khoản tiền do người mua trả tiền trước đã là 316.97 tỷ ( trả trước tiền thuê KCN, trả trước tiền mua nhà , đất ...)

Việc khách hàng trả trước tiền mua nhà , nhượng QSD đất ... nhiều như vậy chứng tỏ các dự án của D2D đã đi vào giai đoạn "thu hoạch" và chất lượng các dự án là rất cao , rất hấp dẫn người dân cũng như các nhà đầu tư khác. D2D cứ việc "lấy mỡ nó rán nó" mà không cần phải vay NH ( Đây cũng là một lợi thế to lớn của D2D trong việc giảm chi phí , tăng Ln )

Với các con số đầy ý nghĩa như trên các bác thấy tiềm năng của D2D thế nào? có xứng đáng giá 100 không ?

Giá phát hành thêm của D2D vào năm 2008 đã là >42.000 đ/1cp rồi bác ạ . Bác xem kỹ lại bản cb rẽ thấy rõ đúng như những gì bác ck chuyennghiep đã phân tích ở trên .
Giờ này bác mới xếp gạch để chờ thì sợ bác khó chen nhau rồi. Tàu D2D tăng tốc rồi .