SZL- Sonadezi Long Thành : biết thì hiểu!!

[kienthiet]

Sonadezi Long Thành - chủ đầu tư Khu công nghiệp Long Thành: Địa chỉ lý tưởng của các nhà đầu tư



















Toạ lạc ngay bên quốc lộ 51, con đường huyết mạch hướng ra biển của khu trọng điểm kinh tế phía Nam, KCN Long Thành do Cty cổ phần SONADEZI Long Thành gồm các ''đại gia'' chuyên cung ứng dịch vụ KCN như SONADEZI Biên Hòa, Cty Điện lực, Cty cấp nước, Bưu điệnvà Quỹ đầu tư phát triển Đồng Nai là chủ đầu tư


Để tạo dựng được những nền tảng căn bản nhằm bảo đảm cho các DN có thể triển khai dự án đầu tư của mình ngay sau khi nhận được Gấy phép đầu tư, KCN Long Thành đã phân kỳ hợp lý việc xây dựng các công trình kỹ thuật hạ tầng hiện đại. Các tuyến đường chính trong hệ thống đường nội bộ với thảm bê tông nhựa nóng đã được xây dựng xong và đưa vào sử dụng. Mạng lưới điện hạ thế 22 KV; hệ thống cấp nước sạch với năng lực cung ứng trong giai đoạn đầu là 15.000 m3/ ngày đêm và hệ thống thông tin liên lạc hiện đại với dung lượng tổng đài 3.750 số cùng trạm thu băng thông rộng ADSL 2Mbps đã được kéo tới tận chân tường rào của các nhà máy, xí nghiệp. Đặc biệt là nhà máy xử lý nước thải với công suất 15.000 m3/ngày đêm đã đươc triển khai xây dựng ngay từ giai đoạn đầu hình thành KCN.


Không chỉ có thể, KCN Long Thành còn được xây dựng liền kề khu đô thị Tam An với diện tích giai đoạn 1 là 63 ha. Khu đô thị này với các khu cư xá công nhân và khu nhà ở cao cấp đủ sức thỏa mãn nhu cầu ăn ở và chuyên gia trong nước và ngoài nước. Đây là khu đô thị được quy hoạch theo mô hình một khu đô thị công nghiệp hiện đại với đầy đủ các tiện ích công cộng như siêu thị, trường học, bệnh viện.

[kienthiet]

Gửi anh em tham khảo những đặc điểm về các công ty kinh doanh hạ tầng KCN tại Đồng Nai đang tham gia thi trường OTC


Đặc điểm chung tất cả các Công ty này đều kinh doanh 1 ngành nghề, cùng 1 địa bàn tỉnh Đồng Nai
KCN Long Thành


Diện tích: 510ha, đã cho thuê 36%


Địa điểm: xã An Phước và xã Tam An, huyện Long Thành, Đồng Nai


Chủ Đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành là công ty con của Công ty Phát triển Khu công nghiệp Biên Hòa (SONADEZI) chuyên kinh doanh hạ tầng KCN thành công, tên tuổi gắn liền với sự phát triển công nghiệp của tỉnh Đồng Nai như : KCN Biên Hòa 1, KCN Biên Hòa 2 đã cho thuê đạt 100%, KCN Gò Dầu trên 90%, KCN AMATA liên doanh với Thái Lan....


Địa chỉ: KCN Long Thành, xã Tam An, huyện Long Thành, Đồng Nai


Vốn điều lệ : 100 tỷ, giá đang giao dịch 90.000 đ/Cp





KCN Tam Phước


Diện tích: 323ha, đã cho thuê 100%


Địa điểm: xã Tam Phước, huyện Long Thành, Đồng Nai


Chủ Đầu tư: Công ty TNHH 1 thành viên Tín Nghĩa vừa IPO tách phần Xí nghiệp Dịch vụ Tam Phước ra thành lập Cty Cổ phần.


Địa chỉ: số 96, quốc lộ 1, phường Quyết Thắng, Đồng Nai, Biên Hòa


Vốn điều lệ : 179 tỷ, giá đấu bình quân 52.250 đ/Cp





KCN Nhơn Trạch V


Diện tích: 302ha, đã cho thuê 36%


Địa điểm: xã Long Tân và Phước Hiệp, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai


Chủ Đầu tư: Tổng Công ty PT đô thị và KCN (IDICO) chuẩn bị niêm yết trên sàn Hose vào ngày 12/11/2007 giá tham chiếu 67.000 đ/cp


Địa chỉ: số 14 Kỳ Đồng, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh


Vốn điều lệ : 80 tỷ, chuẫn bị niêm yết sàn Hose vào ngày 12/11/2007 giá tham chiếu 67.000 đ/Cp





KCN Bàu Xéo


Diện tích: 504ha, đã cho thuê 90%


Địa điểm: xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, Đồng Nai


Chủ Đầu tư: Công ty Cổ phần Thống Nhất có vốn góp của Cty TNHH 1 thành viên Tín Nghĩa


Địa chỉ: Nông trường cao su Trảng Bom, huyện Trảng Bom, Đồng Nai


Vốn điều lệ : ??? , giá :??? cái này em không biết,

[gaurom]

Cong ty Cp Thống Nhất
Vốn điều lệ 82 ty, gia khoang 40.000 nghin

[congdong123]

Như vậy xét về giá thì Sonadezi Long Thành > IDICO> XN Dịch vụ Tam Phước > Cp Thống Nhất.


Xét về diện tích KCN thì Long Thành > Bàu Xéo (Thống Nhất) > Tam Phước > IDICO


Xét về diện tích đất cho thuê còn lại thì Long Thành >IDICO > Bàu Xéo > Tam Phước


Còn về lợi nhuận thì sao??? Em được biết thì lợi nhuận vẫn theo thứ tự ấy Sonadezi Long Thành là số 1


Lợi nhuận Long Thành > Tam Phước > Thống Nhất > IDICO

[kienthiet]

Còn thêm cái này nửa bác à:


1. UDICO-IDICO chuẩn bị niêm yết.


2. SONADEZI Long Thành đang làm hồ sơ niêm yết, dự kiến trong tháng 12 sẽ nhận được giấy phép niêm yết (bác có thể kiểm chứng lại ngày 27/10/2007 Đại hội cổ đông bất thường đã thông qua nội dung này và còn đề nghị Hội đồng quản trị xúc tiến kế hoạch niêm yết càng sớm, càng tốt). Bác thạo tin sẽ thấy tại ACBS, Rồng Việt và SBSCp Sonadezi Long Thànhđangđược gom lại từ từ nhưng khối lượngbán ra không nhiều.


3. XN Dịch vụ Tam Phước mới IPO xong, chưa đóng tiền, chưa đại hội cổ đông để chuyển đổi loại hình doanh nghiệp--> khôngbiết bao lâu mới niêm yết???.


4. Cty CP Thống Nhất (Bàu Xéo) chưa thấy động tĩnh gì???

[congdong123]

kienthiet, bác có biết tình hình hồ sơ niêm yết của Long Thành đến đâu rồi chưa? sao lâu quá không thấy tin tức gì cả??? có thông tingì share cho a e biết với. tks bác nhiều.

[hao phu $]

ặc, chưa lên sàn mà giá đã 9x á, e cứ mua trên sàn cho lành!như nhơn trạch V (IDICO) giá đang 7x mà lên sàn rồi

long thành do rồng việt quản lý sổ cổ đông hả các bác !

HP chê LONG THÀNH Nhưng mà cũng mún gom phết, bao nhiu cũng gom[:D]

[tieulong]

Long Thành là một Công ty tốt, năm ngóai đã lên 12-13x rồi,đánh giá chung đây là một công ty có tốc độ tăng trưởng cao cả về doanh thu, vốn và lợi nhuận trong những năm gần đây, đồng thời khối lượng cổ phiếu lưu hành bên ngoài ít nên cũng có thể đưa vào danh sách cổ phiếu hiếm --> đáng để đầu tư. Tôi rất tiếc là không biết được cụ thể tình hình tài chính công ty, chỉ biết người chuyểnnhượng trướcđây cho tôi thông tin năm 2006 Long Thành lợi nhuận trên 45% và dòng tiền rất tốt. Tôi là 1 cổđông của Long Thànhnhưng khôngđủđiều kiệnđể dựđại hội cổđôngcông tyđế tiêp cậnbáo cáo tàichínhnămvừa rồi,nênthông tin chỉ mang tính tham khảo, anh em nào có thông tin chính xác xin xác nhận giúp.

[maillkc1]

SONADEZI LT chưa đăng ký quản lý sổ cổ đông, việc chuyển nhượng vẫnđangthực hiện tại trụ sở chính công ty tại KCN Long Thành, đơn vị tư vấn niêm yết cho SONADEZI LT là SBS, các bạn có người quen ở SBS có thể hỏi về tình trạng hồ sơ niêm yết của SONADEZI LT.

[kienthiet]

Xác nhận thông tin hỗ trợ bác tieulong, chính xác là lợi nhuận của Sonadezi Long Thành rất cao, nếu dùng PE để định giá thì giá Long Thành phải ở tầm 130-150 mức xứng, vì thông tin về Long Thànhrấtít, cổ phiếu hầu nhưít lưu hành (không phải thanh khoản kém) nênít nhàđầu tư biết về cổphiếu này.Cổđông chủ yếu là tổchứcđang nắmkhối lượng lớnvà một sốCty chứng khoán,Quỹ tiếp cậnđược thông tin, nhắm vào quỹ đất lớn trên 500ha đang ra sức vơ vét. Các bác cứ so sánh Tam Phước giá 5x muốn là có ngay, mà Long Thành ở tầm 8x-9x nhưng không có nguồn cung số lượng lớn, nếu có chỉ là cổ phiếu nhỏ, lẻ của nhân viên công ty bán ra để lấy tiền góp vốn vào Sonadezi Châu Đức.Các bác cứ tự đánh giá giá trị của Sonadezi Long Thành (hihihi....chỉ cần có chữ Sonadezi đã có giá trị cao rồi).


Dự kiếnkỷ niệm 10 năm ngày thành lập Sonadezi Biên Hòa (côngty Mẹ)đang nắmcổ phầnchi phối 51%Long Thành sẽ chính thức công bố thông tin Sonadezi Long Thànhnhận giấy phép niêm yếttại Sở Giao dịch Chứngkhoán thànhphố HồChí Minh (trong tháng 12/2007),đánhdấu bức phát triển mới củahệ thống Sonadezi trên conđường trở thành Doanh nghiệp kinhdoanh hạ tầng khucông nghiệp hàngđầu tại Việt Nam (nội dung nàyđãđượcĐại hội cổđông bất thường về việc niêm yết Cp Sonadezi Long Thành thông qua).


Theo kế hoạch trình ĐH cổ đông vừa qua thông qua, thì đến thời điểm hiện nay Sonadezi Long Thành đã hoàn tất thủ tục nộp hồ sơ niêm yết đến Ủy ban chứng khoán để kịp thời gian nhận giấy phép niêm yết trong tháng 12 này.


Các bác hãy chờ xem, chúc các cổ đông trung thành của Sonadezi Long Thành sớm đến ngày hái quả ngọt.[;)]

[cabua99]

Em cũng có nghe nói qua về thằng này. Nó làm ăn cưc kì hiệu quả. Quỹ đất rộng lớn (>500ha) mà mới chỉ cho thuê khoảng 170ha. Chuẩn bị niêm yết vào đầu năm 2008 nữa. Bác nào có thêm thông tin thì post lên để anh em tham khảo nhé [:)]

[congdong123]

Các bác ơi, bác nào rành cái vụ niêm yết không? Có quy định nào quy định về thời gian chính thức niêm yết tối đa là bao nhiêu ngày sau khiđược cấp giấy phép niêm yếtkhông vậy các bác? nếu thành Long Thành có giấy phép niêm yết trong tháng 12/2007 thì tối đa bao lâu phải niêm yết? Sao thằng bạn em bảo có thể đến tháng 6/2008 mới niêm yết, kêu chờ được thì chờ, không bán đi!!! vô lý thế, vì tháng 12 được cấp giấy phép chã lẽ đem cất vô tủ khi nào muốn lên thì lên được à?? Hay đây là chiêu tung tin làm giá để gom vào???? Vì cổ phiếu e nhỏ lẻ, khó bán quá, định lên sàn cho tiện, nhưng để lâu quá thì kẹt. Các bác tư vấn cho e với,cảm ơn các bác trước!

[maillkc1]

Stt |
Khu công nghiệp |
Chủ đầu tư |
Diện tích (ha) |
DT cho thuê (ha) |
DT đã cho thuê |
% diện tích đã cho thuê |
Tổng vốn đầu tư hạ tầng |
Cấp điện (MVA) |
Cấp nước (m3/ngày) |
Xử lý nước thải (m3/ngày)


1 |
Amata (gđ 1 &2) |
LD Sonadezi Biên Hòa - Thái Lan |
494 |
314.08 |
165.53 |
52.7 |
32.9 |
80+12.8 |
4000 |
2000


2 |
Biên Hòa I |
Sonadezi Biên Hòa |
335 |
248.48 |
248.48 |
100 |
13.67 |
2x40 |
25000 |



3 |
Biên Hòa II |
Sonadezi Biên Hòa |
365 |
261 |
261 |
100 |
18.04 |
63 |
15000 |
4000


4 |
Gò Dầu |
Sonadezi Biên Hòa |
184 |
136.7 |
136.7 |
100 |
7.85 |
40 |
3000 |
500


5 |
Xuân Lộc |
Sonadezi Biên Hòa |
109 |
63.88 |
29.35 |
45.95 |
4.03 |
25 |
|



6 |
Loteco |
Cty PT KCN Long Bình |
100 |
71.58 |
71.58 |
100 |
26.14 |
10+3.2 |
6000 |
2500


7 |
Hố Nai (gđ 1) |
Cty Cp KCN Hố Nai |
226 |
151.17 |
124.09 |
82.09 |
4.61 |
41 |
2000 |



8 |
Hố Nai (gđ 2) |
Cty Cp KCN Hố Nai |
271 |
149.96 |
|
0 |
|
41 |
|



9 |
Sông Mây |
Cty LD KCN Sông Mây |
227 |
158.1 |
127.1 |
80.39 |
9.65 |
40 |
5000 |



10 |
Nhơn Trạch 1 |
IDICO-URBIZ |
430 |
311.25 |
273.79 |
87.96 |
10.45 |
103 |
12000 |
2000


11 |
Nhơn Trạch 2 |
Cty Cp PT Đô thị Công nghiệp số 2 |
347 |
257.24 |
252.46 |
98.14 |
9.61 |
103 |
10000 |
5000*


12 |
Nhơn Trạch 3 (gđ1) |
Cty Tín Nghĩa |
337 |
233.85 |
233.85 |
100 |
54.48 |
103 |
10000 |



13 |
Nhơn Trạch 3 (gđ2) |
Cty Tín Nghĩa |
351 |
227.55 |
73.24 |
32.19 |
54.48 |
103 |
|
2000*


14 |
Long Thành |
Sonadezi Long Thành |
510 |
357.06 |
173.22 |
48.51 |
17.94 |
63 |
15000 |
5000


15 |
Tam Phước |
Tín Nghĩa |
323 |
214.74 |
214.74 |
100 |
12.24 |
40 |
2000 |
1500


16 |
Bàu Xéo |
Cty Cp Thống Nhất |
500 |
328.08 |
305.53 |
93.13 |
0.01 |
63+40* |
|



17 |
Nhơn Trạch V |
Tổng Cty PT Đô thị - KCN Việt Nam (IDICO |
302 |
205 |
122.78 |
59.89 |
6.2 |
40* |
|



18 |
An Phước |
|
130 |
91 |
|
0 |
|
|
|



19 |
Dệt May Nhơn Trạch |
Vinatex - Tân Tạo |
184 |
121 |
69.94 |
57.8 |
6.48 |
40* |
|



20 |
Định Quán |
|
54 |
37.8 |
37.8 |
100 |
100 |
0.61 |
25 |



21 |
Nhơn Trạch VI |
Cty Tín Nghĩa, Khương Hy, XD và VLXD Sài Gòn, An Thái, Đỉnh Vàng. |
319 |
201 |
|
0 |
8.94 |
|
|



22 |
NT II- Nhơn Phú |
Cty Cp Thảo Điền |
183 |
108.01 |
|
0 |
|
|
|



23 |
NTII- Lộc Khang |
Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Lộc Khang |
70 |
42.54 |
27 |
63.47 |
3.94 |
|
|



24 |
Thạnh Phú |
Cty Cp Giao thông vận tải |
177 |
122.19 |
58.15 |
47.59 |
0.12 |
40 |
|



25 |
Tân Phú |
Cty Tín Nghĩa |
54 |
34.98 |
|
|
|
|
|



26 |
Agtex Long Bình |
Công ty 28 |
47 |
27.62 |
24.23 |
87.73 |
|
|
|



27 |
Long Đức |
Cty Cp Đầu tư Long Đức |
283 |
183.29 |
|
0 |
|
|
|




* Nguồn : tổng hợp từ các phòng chuyên môn của Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai (DIZA)


Gửi các bác quan tâm đến loại hình doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp tình hình xây dựng, cho thuêđất tại cácKhucông nghiệp tỉnhĐồng Nai (tínhđến ngày 31/10/2007), tôiđã tôđậm các doanh nghiệp hiệnđang thamgia thị trương OTCđể các bác tiện tham khảo, riêng phần công ty Cp UIC tôi không rõ hiệnđang kinhdoanh khai thác KCN nào? Nhơn TrạchI hoặc Nhơn Trạch V, nên tôi tô luôn cả 2 KCN.


Theo tôi, đặcđiểm kinhdoanh của các KCN phải chúýđến diện tích cho thuê, không phải doanh nghiệp cho thuê hết diện tíchđất là công ty tốt hoặc chưa cho thuê hết là công ty không tốt, trong lĩnh vực này nên chúýđến hiệu suấtđầu tưvà giá thuê cho từng m2 (cái này các bác có thể thamkhảo trên website của Ban quản lý các KCNtỉnh Đồng Nai www.diza.vn (http://www.diza.vn)), ngoài ra các khu công nghiệp còn cạnh tranh nhau ở các dịch vụ kèm theo như cung cấp điện, nước, viễn thông, đặc biệt là hệ thống xử lý nước thải, cung ứng các dịch vụ hỗ trợ như : kho vận, giao nhận, dịch vụ lưu trú cho chuyên gia, cung cấp suất ăn, thu gom chất thải.. Tại Đồng Nai, hiệncó 2 doanh nghiệp lớn kinh doanh loại hình nàyvớihệ thống chuỗi các KCNlà Công ty Phát triển KCN Biên Hòa (SONADEZI Biên Hòa) và Công ty TNHH 1 thành viên Tín Nghĩa đủ sức cạnh tranh với Tân Tạo (Tp HCM), Đại Nam (Bình Dương), Việt Nam - Singapore (Bình Dương).


Bên cạnh việc trực tiếp kịnh doanh tầng các KCN Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Gò Dầu, Xuân Lộc và liên doanh khai thác Amta, Sonadezi Biên Hòa còn sở hữu vốn cổ phần chi phối (Công ty mẹ) tại Công ty Cp Sonadezi Long Thành - SZL và Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 - D2D và hiện đang giaoCông ty CP Sonadezi Châu Đức triển khai dự án Khu công nghiệp - Đô thị Châu Đức 2200ha hứa hẹnthành công trong tương lai.


Về phầnCông ty TNHH 1 thành viên Tín Nghĩa với chuỗi KCN Nhơn Trạch III, Nhơn Trạch VI, Tân Phú, vốn góptại Công ty CP Thống Nhất (KCN BàuXéo)và vừa chuyển đổi loại hình XN Dịch vụ Tam Phước kinh doanh KCN Tam Phước thành công ty cổ phần.


Tóm lại:


SZL - Sonadezi Long Thành và D2D- Phát triển Đô thị - Công nghiệp số 2 là 2 doanh nghiệp hoạt động hiệu quả nhất của hệthốngSonadezi.


Tương tự, Tam Phướcvà Bàu Xéo là một trong những con gàđẻ trứng vàng của Tín Nghĩa group.


Kết luận thời của các Công ty kinh doanh hạ tầng KCN đã đến!!!

[kienthiet]

Thông tin cho các cổ đông SZL, CÔNG TY CP SONADEZI LONG THÀNH đã nộp hồ sơ niêm yết chính thức tại Sở Giao dịch chứng khoán Tp HCM, khả năngnhậnđược giấy phép niêm yết tháng 12/2007trong tầm tay. Chúc mừng các cổđông SZL, các bácđoàn kết lắm, thế mới là cổđông của SZL chứ, hihihi...

[congdong123]

Alo, ola,bác Kienthiet ơi???? Bác biết thông tin gì về Sonadezi Long Thành không? Sao bảo nộp hồ sơ niêm yết rồi, mà đến nay chả thấy thông báo về tình hình nộp hồ sơ của Sonadezi Long Thành vậy? Tuần trước em nghebọn cò bên SBS, SSIbảo chia cổ tức gì, giá tăng lên 93-94, cònbi giờ sao thấyim re lạirồi.hic..hic, eđợinó lên sàn lâu quá cũng sốt ruột.

[quangngo30]

So với vị trí của Tam Phước thì thằng này cũng xem xem , cùng nằm trên trục QL 51 ...

Thắng tam phước thì giá đang loanh quanh 4x- 5x ...

Chú này 8x , 9x ...hế...hế ...coi chứng vỡ mõm đó các cụ .

[hao phu $]

trong mấy thằng có thằng tam phước là có vị trí ngon nhất, là cục cưng của tín nghĩa

SLZ này cũng ngon, giá 7x là đẹp, bằng UIC( nhơn trạch V )



em nghe nói 3 khu Nhơn Trạch I, III, VII sắp bị tam phước thâu tóm

[fortuna]

các bác có biết Sonadezi Châu Đức không chia sẻ cho mình với, thnks

[maillkc1]

Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM cho biết, Sở đã nhận được hồ sơ xin đăng ký niêm yết lần đầu của Công ty Cp Sonadezi Long Thành (SZL). Theo đó, SZL có vốn điều lệ 100 tỷ, đăng ký 10 triệu cổ phiếu trên HOSE.


* Nguồn : Báo Đầu tư chứng khoán, trang 23 số ra ngày 24/12/2007.

[quangngo30]

Tôi chả biết các bác kỳ vọng giề vào mấy chú KCN ...

Thuê đất của nhà nước rồi lại đem cho thuê .

Tiền thuê đã hạch toán vào sổ sách ...Chả có gì lấy làm đột biến ...Chuyện gia tăng lợi nhuận , doanh thu cứ năm nào cũng như năm ấy ...Lình xa lình xình ...Khó cải tạo chỉ số PE ...Chán .

Mấy mã hàng thuộc dòng họ KCN em xin nhường cho các bác tất ! Em chả ham .....[:P]

[maillkc1]

Thông tin cho bạn về CTy CP Sonadezi Châu Đức


Sonadezi Châu Đức được thành lập trên cơ sở nâng cấp Cty Cp Đầu tư hạ tầng BOT, Sonadezi Châu Đức được thừa hưởng thương hiệu, kinh nghiệm quản lý và lượng khách hàng tương đối lớn từ công ty mẹ SONADEZI BIEN HOA. Bên cạnh đó, cổ đông sáng lập tham gia góp vốn còn có các Doanh nghiệp là Cty thành viên, công ty con, công ty liên kết của hệ thống Sonadezi có kinh nghiệm trong lĩnh vực này; đặc biệt thành phần ban lãnh đạo là những ngừoi kỳ cựu trong lĩnh vưc hạ tầng KCN đến từ Sonadezi Biên Hòa, Sonadezi Long Thành, D2D..


Tổng diện tích dựán 2.200 ha, phát triển theo mô hình kết hơpđô thị - côngnghiệp sau sự thành công của Sonadezi tại Long Thành với KCN Long Thành kết hợp Khudân cư, biệt thư chuyên gia Tam An.


Sonadezi Châu Đức triển khai tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, trong giai đoạn triển khai dự án, Văn phòng Cty vẫn đang đặt tại Khu dân cư An Bình, thành phố Biên Hòa là nơi đặt trụ sở chính của hệ thống Sonadezi;


Vốn góp của Châu Đức được chia thành 3 giai đoạn, giai đoạn 1 góp 30% vốn điều lệ (thời hạn cuối cùng là 30/11/2007); đợt 2 vào tháng 4/2008 và đợt 3 vào cuối năm 2008.


Lưu ý : CP Sonadezi Châu Đức bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm.


Tóm lại, đầu tư vào Sonadezi Châu Đức tốt, nhưng phải dài hạn trong 2-3 năm.

[fortuna]

Thông tin cho bạn về CTy CP Sonadezi Châu Đức


Sonadezi Châu Đức được thành lập trên cơ sở nâng cấp Cty Cp Đầu tư hạ tầng BOT, Sonadezi Châu Đức được thừa hưởng thương hiệu, kinh nghiệm quản lý và lượng khách hàng tương đối lớn từ công ty mẹ SONADEZI BIEN HOA. Bên cạnh đó, cổ đông sáng lập tham gia góp vốn còn có các Doanh nghiệp là Cty thành viên, công ty con, công ty liên kết của hệ thống Sonadezi có kinh nghiệm trong lĩnh vực này; đặc biệt thành phần ban lãnh đạo là những ngừoi kỳ cựu trong lĩnh vưc hạ tầng KCN đến từ Sonadezi Biên Hòa, Sonadezi Long Thành, D2D..


Tổng diện tích dựán 2.200 ha, phát triển theo mô hình kết hơpđô thị - côngnghiệp sau sự thành công của Sonadezi tại Long Thành với KCN Long Thành kết hợp Khudân cư, biệt thư chuyên gia Tam An.


Sonadezi Châu Đức triển khai tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, trong giai đoạn triển khai dự án, Văn phòng Cty vẫn đang đặt tại Khu dân cư An Bình, thành phố Biên Hòa là nơi đặt trụ sở chính của hệ thống Sonadezi;


Vốn góp của Châu Đức được chia thành 3 giai đoạn, giai đoạn 1 góp 30% vốn điều lệ (thời hạn cuối cùng là 30/11/2007); đợt 2 vào tháng 4/2008 và đợt 3 vào cuối năm 2008.


Lưu ý : CP Sonadezi Châu Đức bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm.


Tóm lại, đầu tư vào Sonadezi Châu Đức tốt, nhưng phải dài hạn trong 2-3 năm.






cảm ơn thông tin của bác, em mua thằng này giá 2.0 để đầu tư cho mấy thằng nhóc lấy $ đi du học[:)]

[congdong123]

Bácnào đã có bản cáo bạch của Sonadezi Long Thành chưa? Share cho e với. diachi email của em: [email protected] ([email protected]), tks nhiều!

[Khổng Minh Gia Cát Lượng]

trong mấy thằng có thằng tam phước là có vị trí ngon nhất, là cục cưng của tín nghĩa

SLZ này cũng ngon, giá 7x là đẹp, bằng UIC( nhơn trạch V )

Em nghe nói 3 khu Nhơn Trạch I, III, VII sắp bị tam phước thâu tóm



Không phải là thâu tóm, là là Tín nghĩa sẽ chuyển toàn bộ các mảng dịch vụ quản lý KCN của Tín nghĩa sang cho xí nghiệp Tam Phước, theo chương trình cơ cấu lại hoạt động của Tín Nghĩa sau CPH, theo mô hình chuyên môn hóa hoạt động để tăng cường hiệu quả hoạt động. Hiện Tín nghĩa đang quản lý các KCN Nhơn Trạch I, III, V và sẽ chuyển giao mảng quản lý và khai thác hạ tầng các KCN này sang cho Tam Phước. Các bác sẽ hiểu rõ điều này sau Đại Hội Cổ Đông tới của Tam Phước vào cuối tháng 12 này.

[maillkc1]

congdong123 than, Bancaobach khi nộp hồ sơ xin niêm yết SZL đã nộp cho HOSE, bác muốn tham khảo chỉ có thể tìm hiểu từ nội bộ Sonadezi Long Thành, SBS (tư vấn) hoặc HOSE (nơi nhận bản cáo bạch) thôi,


Tôi được biết thông tin công bố của Long Thành trong hồ sơ xin niêm yết rất tốt, các chỉ tiêu tài chính, tình hình triển khai dự án kinh doanh hạ tầng KCN cũng như Khu dân cư đều khả quan, các dự án góp vốn đầu tưrất tiềm năng hứa hẹn lợi nhuận tăng cao trong tương lai, dòng tiền cực lớn, tôi sẽ cố gắng tiềm hiểu thông tin chính xác về bản cáo bạch sẽ gửi qa emailcho bác.


Giá chào sàn dự kiến >100.


Giá đang giao dịch hiện nay : 93-96

[tieulong]

Tình cờ đọc bài "dự đoán giá trúng thầu KCN Tam Phước", thử so sánh Sonadezi Long Thành và Tam Phước vậy:[:)][/B]


1. Chủ sở hữu Long Thành: công ty con của Sonadezi Biên Hòa.Tam Phước : công ty con của Tín Nghĩa Cả Tín Nghĩa và Sonadezi Biên Hòa đều hoạt động theo mô hình Công ty Mẹ - conSonadezi Biên Hòa : chuyên kinh doanh hạ tầng KCN trên 10 nămTín Nghĩa : mới đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh hạ tầng KCN những năm gần đây.2. Doanh thuƯớc 2007 doanh thu và lợi nhuận của Tam Phước - Doanh thu: 44.610.778.508đ-Lợi nhuận trước thuế: 12.194.993.635đNguồn: trích bài “ Dư đoán giá trúng thầu KCN Tam Phước” trên forum Vietstock[/I][/I]Kết quả hoạt động kinh doanh quý III năm 2007 của Sonadezi Long Thành- Doanh thu: 196.720.379.612đ


- Lợi nhuận trước thuế: 65.775.410.381đ à lãi cơ bản trên cổ phiếu đạt 72.021% --> quá tuyệt vời phải không các bác?[Y][Y][Y]3. Room nước ngoàiTam Phước (IPO) : nhà đầu tư nước ngoài mua 60% khối lượng đấu giá, tương đương 5,37 triệu Cp


Sonadezi Long Thành : không tổ chức IPO, room nhà đầu tư nước ngoài = 0 --> cái này bọn nước ngoài mê lắm đây[;)]


4. Vốn điều lệ: Long Thành mới tăng vốn 95 lên 100 tỷ trong tháng 11.2007, trong khi đó Tam Phước vốn điều lệ gần gấp đôi Long Thành.5. Diện tích KCN Tam Phước : 323ha, đã cho thuê hết 100%Long Thành : 510 ha, mới cho thuê 170 ha à tiềm năng còn rất lớn, giá thuê đất ngày càng cao, vị trí còn lại để cho thuê của Long Thành đa số là vị trí đẹp, gần đường, thuận lợi giao thông.6. Lĩnh vực đầu tư kinh doanh hạ tầng:Tam Phước : Lập thủ tục đầu tư kinh doanh khu dân cư Tam Phước 18 ha bên cạnh KCN Tam Phước và mở rộng các dự án kinh doanh hạ tầng khác.Long Thành : Đang triển khai xây dựng KDC Tam An bên cạnh KCN Long Thành, ngoài ra còn các KDC khác đang kinh doanh như : KDC An Bình II, KDC Trảng Bom, ….7. Đầu tư tài chính:Tam Phước : Thực hiện góp vốn tham gia vào ngân hàng, cty tài chính, đầu tư vào đối tác chiến lược, góp vốn vào cty mẹ (cái này chưa biết Tam Phước đã thực hiện được chưa??? à chắc là chưa phải không các bác??)Long Thành : đầu tư tài chính 70-80 tỷ vào Sonadezi Châu Đức triển khai kinh doanh hạ tầng KCN – Đô thị Châu Đức 2200ha, dự kiến tổng mức đầu tư khoản 200 triệu USD. Ngoài ra, còn đầu tư tài chính vào Sonadezi Dịch vụ chuyên kinh doanh xử lý nước thải, các dịch vụ phục vụ KCN.8. Tình hình niêm yếtTam Phước : đến bước Đại hội cổ đông.Long Thành : Hồ sơ niêm yết đã hoàn thành, đươc HOSE chấp thuập niêm yết, chỉ chờ ngày lên sàn.Một số thông tin chia sẻ với mọi người.

[hailuane]

good boy [B]

[hailuane]

Giá chào sàn dự kiến 120

Pác nào có bản cáo bạch em này kô?[:P]

[hao phu $]

Long thành = ITA[:D] quá hời

[cuongtd_vis]

Nghe các bác nói về thằng cu này làm em mê quá, bác nào có hàng không thì để lại cho em khoảng 10k với.tks các bác nhiều nhé

[tieulong]

Giá chào sàn dự kiến 120




Pác nào có bản cáo bạch em này kô?http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif





Bác đã xem bản cáo bạch chưa? Bạn em đã có lần được nhòm lướt qua trang nhất của bản cáo bạch,nóbảo giá chào sàn đến tận 140 cơ mà?????, với giá chào sàn 140, thì PE của SZL tầm 22.

[cuongtd_vis]

Thấy bác tiểu long nói giá chào sàn 140, em càng ham, ngặt nỗi em chẳng có tí cp nào cả. Bác có kiếm được ở đâu thì share cho em 10k với nhẩy. Đa tạ bác nhiều.

[tieulong]

Bác qua sànotc.com, e thấy bà con đang rao bán bên đó kìa


E copy qua luôn cho bác xem tiện thể hen: [:)]


Chi tiet cu the xin hay lien lac toi so 0919330000, bán 13.000 giá 97


moblie : 0903006694 giá 100, số lượng 500.


moblie :0909200202 giá 10. số lượng 3000.


mobile : 0979750790 giá 96, số lượng 3000 nè,


bác alo thử xem, e nghĩ chắc bác cũng kiếm được ít nhiều, chúc may mắn[:P]

[maillkc1]

Tình hình kinhdoanh của Sonadezi Long Thành, postcác báctham khảo


1. Kinh doanhhạtầng


Đến nay, Sonadezi Long Thành đã cơ bản hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN Long Thành. Cụ thể đã đền bù giải phóng mặt bằng đạt 98 % tổng diện tích với giá trị đền bù là 109,95 tỷ đồng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN đạt 90% với tổng giá trị là 190,4 tỷ đồng, nhà máy xử lý nước thải giai đoạn I công suất 5000m3/ngày đêm vói chi phí đầu tư 26,4 tỷ đồng. Công ty đã mời gọi được 60 nhà đầu tư với tổng vốn đầu tư trên 371 triệu USD, diện tích thuê đất 171,1 ha.

Giá cho thuê :





- Tiền sử dụng đất : 0,05 USD/m2/năm


- Tiền thuê mặt bằng : 40 USD/m2/46 năm (đến năm 2053)



- Phí quản lý : 0,5 USD/m2/năm (các loại giá và chi phí trên chưa bao gồm thuế VAT)


Phương thức thanh toán:








- Tiền sử dụng đất : thanh toán hàng năm


- Tiền thuê mặt bằng : phương thức thanh toán một lần cho cả thời hạn đầu tư hoặc phương thức thanh toán hàng năm


- Phí quản lý : thanh toán hàng năm

[maillkc1]

Tình hình kinh doanh Sonadezi Long Thành, tiếp theo:
2. Cung cấp nước cho các nhà máy trong KCN Long Thành


Công ty Sonadezi Long Thành ký hợp đồng mua nước của Công ty TNHH Một thành viên xây dựng và cấp nước Đồng nai tại đồng hồ tổng và cung cấp nước cho các nhà máy trong KCN Long Thành. Giá bán nước cho các nhà đầu tư trong KCN Long Thành là 4.820 đồng/m3 (chưa có VAT).

3. Xử lý nước thải trong KCN Long Thành
Toàn bộ nước thải của các nhà máy trong KCN Long Thành được thu gom theo tuyến đường ống đưa về nhà máy xử lý nước thải để xử lý. Công ty Sonadezi Long Thành ký hợp đồng xử lý nước thải với các khách hàng trong KCN với mức giá 0,32USD/m3 tính trên 80% khối lượng nước cấp.


Đến tháng 6/2007 Công ty chuyển giao toàn bộ việc xử lý nước thải cho Công ty cổ phần dịch vụ Sonadezi.


4. Kinh doanh nhà


Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành kể từ khi sáp nhập với Công ty cổ phần Địa ốc Sonadezi vào đầu năm 2006 đã mở rộng hoạt động kinh doanh về lĩnh vực xây dựng, bán và cho thuê nhà ở tại các khu dân cư. Hiện tại Sonadezi Long Thành đang quản lý 5 khu dân cư gồm:


a. Khu dân cư Phước Lai


b. Khu dân cư Trảng Bom


c. Khu dân cư Tam An


d. Khu dân cư An Bình 2


e. Khu dân cư An Hòa (S1)

[congdong123]

Hôm nay Long Thành giao dịch được bi nhiêu rồi các bác?

[maillkc1]

Cập nhật giá cho bác congdong123, giá Long Thành đang giao dịch tầm 97-101, hiện đang đứng lại, chờ báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh ấn tượng năm 2007được kiểm toán sẽ tiếp tụcÚpđợt thứ3 đạt 110-115, khiđược Sở Giao dịch chính thức thông báo ngày giao dịch sẽ tiến nhanh đến mốc 130-140 chờ ngày lên sàn. Đợi đi bác, mà bác có cổ phiếu lẻ cũng chả giao dịch được đâu, đợi qa tết là có kết qả thôi

[hao phu $]

ặc, kụ mơ hão à, nhìn trên sàn đỏ lòm kìa, UIC nhơn trạch V đang tèo nặng kìa

[maillkc1]

Không phải chê IDICO của bác, nhưng ở Đồng Nai ai không biết Sonadezi làđai gia về phát triển hạ tầng KCN, tiếp theo là Tín Nghĩa, còn UDICO trực thuộc Tổng - Bộ Xây dựng, trước khi niêm yết hoạt động kinh doanh bình thường, không có ji ấn tượng, không phải ngẫu hứng mà SBS tư vấn giá chào sàn 140 cho Sonadezi Long Thành, tốc độ tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận tăng ấn tượng. Vị trí đất thuận lợi, cụ thể:

KCN Long Thành

[maillkc1]

Để em show cho các bác kết quả hoat động kinh doanh quý III năm 2007 của Sonadezi Long Thành, các bác tham khảo hen


Doanh thu :


Quý 3 năm 2007: 67,34 tỷ so với quý 3 năm 2006: 83,24 tỷ


Lũy kế đầu năm 2007 : 196,72 tỷ, so với lũy kế đầu năm 2006 : 158,91 tỷ.


Lợi nhuận


Quý 3 năm 2007:23,79 tỷ, so với quý 3 năm 2006 : 17,12 tỷ


Lũy kế đầu năm 2007 : 65,77 tỷ, so với lũy kế đầu năm 2006: 36,02 tỷ ==> tốc độ tăng trưởng lợi nhuận đạt gần 100%


Lãi cơ bản trên cổ phiếu :


Quý 3 năm 2007 : 15,60%, so với quý 3 năm 2006 : 24,12%


Lũy kế dầu năm 2007 : 72,02%, so với lũy kế năm 2006 : 50,73%


Trong đó >90% lợi nhuận thu được từ ngành nghề kinh doanh cốt lõi là hạ tầng Khu công nghiệp,những năm tiếp theo, tỷ trọng lợi nhuận sẽ tăngđềuvới cácmảng kinh doanh khác bắtđầu có lợi nhuận như :các Khu dân cư, cho thuê nhà xưởng xây sẵn, Kho ngoạiquan,dịch vụ khu côngnghiệp vàđặc biệt là lĩnh vựcđầu tư tài chính, trước mắt là 2 dựán Sonadezi ChâuĐức và SonadeziDịch vụ.


Sonadezi Long Thành : đẳng cấp được khằng định, nếu so với UDICO thì quá khập khiểng.

[quangngo30]

Để em show cho các bác kết quả hoat động kinh doanh quý III năm 2007 của Sonadezi Long Thành, các bác tham khảo hen


Doanh thu :


Quý 3 năm 2007: 67,34 tỷ so với quý 3 năm 2006: 83,24 tỷ


Lũy kế đầu năm 2007 : 196,72 tỷ, so với lũy kế đầu năm 2006 : 158,91 tỷ.


Lợi nhuận


Quý 3 năm 2007:23,79 tỷ, so với quý 3 năm 2006 : 17,12 tỷ


Lũy kế đầu năm 2007 : 65,77 tỷ, so với lũy kế đầu năm 2006: 36,02 tỷ ==> tốc độ tăng trưởng lợi nhuận đạt gần 100%


Lãi cơ bản trên cổ phiếu :


Quý 3 năm 2007 : 15,60%, so với quý 3 năm 2006 : 24,12%


Lũy kế dầu năm 2007 : 72,02%, so với lũy kế năm 2006 : 50,73%


Trong đó >90% lợi nhuận thu được từ ngành nghề kinh doanh cốt lõi là hạ tầng Khu công nghiệp,những năm tiếp theo, tỷ trọng lợi nhuận sẽ tăngđềuvới cácmảng kinh doanh khác bắtđầu có lợi nhuận như :các Khu dân cư, cho thuê nhà xưởng xây sẵn, Kho ngoạiquan,dịch vụ khu côngnghiệp vàđặc biệt là lĩnh vựcđầu tư tài chính, trước mắt là 2 dựán Sonadezi ChâuĐức và SonadeziDịch vụ.


Sonadezi Long Thành : đẳng cấp được khằng định, nếu so với UDICO thì quá khập khiểng.



Thanks bác !

Bác cho toi hỏi thăm 1 số vấn đề như :

1/ Tại sao Doanh thu quí 3 lại sụt giảm so với quí 3/2006 ?

2/ Tôi có thông tin về khoảng lợi nhuận 67 tỷ lũy kế đó là " Lợi nhuận trước thuế " đúng không bác ?

3/ Các năm 2008 , 2009 kế hoạch lợi nhuận được xây dựng thế nào bác ?

Thanks bác

[maillkc1]

Để em show cho các bác kết quả hoat động kinh doanh quý III năm 2007 của Sonadezi Long Thành, các bác tham khảo hen


Doanh thu :


Quý 3 năm 2007: 67,34 tỷ so với quý 3 năm 2006: 83,24 tỷ


Lũy kế đầu năm 2007 : 196,72 tỷ, so với lũy kế đầu năm 2006 : 158,91 tỷ.


Lợi nhuận


Quý 3 năm 2007:23,79 tỷ, so với quý 3 năm 2006 : 17,12 tỷ


Lũy kế đầu năm 2007 : 65,77 tỷ, so với lũy kế đầu năm 2006: 36,02 tỷ ==> tốc độ tăng trưởng lợi nhuận đạt gần 100%


Lãi cơ bản trên cổ phiếu :


Quý 3 năm 2007 : 15,60%, so với quý 3 năm 2006 : 24,12%


Lũy kế dầu năm 2007 : 72,02%, so với lũy kế năm 2006 : 50,73%


Trong đó >90% lợi nhuận thu được từ ngành nghề kinh doanh cốt lõi là hạ tầng Khu công nghiệp,những năm tiếp theo, tỷ trọng lợi nhuận sẽ tăngđềuvới cácmảng kinh doanh khác bắtđầu có lợi nhuận như :các Khu dân cư, cho thuê nhà xưởng xây sẵn, Kho ngoạiquan,dịch vụ khu côngnghiệp vàđặc biệt là lĩnh vựcđầu tư tài chính, trước mắt là 2 dựán Sonadezi ChâuĐức và SonadeziDịch vụ.


Sonadezi Long Thành : đẳng cấp được khằng định, nếu so với UDICO thì quá khập khiểng.





Thanks bác !


Bác cho toi hỏi thăm 1 số vấn đề như :


1/ Tại sao Doanh thu quí 3 lại sụt giảm so với quí 3/2006 ?


2/ Tôi có thông tin về khoảng lợi nhuận 67 tỷ lũy kế đó là " Lợi nhuận trước thuế " đúng không bác ?


3/ Các năm 2008 , 2009 kế hoạch lợi nhuận được xây dựng thế nào bác ?


Thanks bác





1/ Đơn giản 1 điều là Sonadezi Long Thành hiện đang thực hiện chính sách lựa chọn nhà đầu tư, hạn chế cho thuê đất lập dự án đối với các lĩnh vực ngành nghề kinh doanh gây ô nhiễm, thâm dụng lao động cao như may mặc, da giầy, chế biến gỗ, hóa chất... dần hình thành KCN với các ngành nghề thu hút chất xám nhiều, đang dần đi đến thành lập khu công nghiệp trong đó có đa số diên tích cho thuê phát triển các ngành nghề như Khu công nghệ cao của Tp.HCM kết hợp phát triển khu dân cư ==> Đô thi - công nghiệp theo mô hình Quảng Châu - Thẩm Quyến của Trung Quốc. Trong đó có kết hợp các dịch vụ phục vụ KCN như: Kho ngoại quan (tương tưICD Phước Long, ICD TínNghĩa), Nhà hàng, Khu nhà chuyên gia, dịch vụ giao nhận, cungứng suấtăn công nghiep, thu dọn vệ sinhphế liệu KCN....


Bác thấy doanh thu quý 3/2007 sụt giản so với quý 3/2006, nhưng ngược lại doanh thu giảm mà lợi nhuân lai tăng cao hơn, vì Long Thành đã đầu tư xong hạ tầng, thực hiện chính sách khấu hao nhanh, những năm tiép theo, tiền thu được từ doanh thu hầu như được chuyển thành lợi nhuận ==>Lợi nhuận sẽ tăng nhanh, nhanh hơn cả tốc độ tăng vốn điều lệ hiện nay của Sonadesi ( chứng minh qa số liệu từ 2003 đến nay).


2/ Khoảng lợi nhuận 67 tỷ chính xác là lợi nhuận trước thuế, tuy nhiên Long thành là doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng KCN những năm đầu tiên hình thành phong trào phát triển KCN ở các đia phương nên vẫn được hưởng chính sách thuế rất thuận lợi, tìm hiểu kỹ bác sẽ thấy Long Thành được miễn thuế trong 3-4 năm j từ khi đi vào hoạt động có lãi và hưởng thuế suất thuế Thu nhập doanh nghiệp 10% trong 10 năm tiếp theo??? Cái này bác có thể kiểm chứng lại vì trước đây tôi có làm trong lĩnh vực ưu đãi đầu tư nên biết điều này được áp dụng cho các doanh nghiẹp kinh doanh hạ tầng KCN những năm 2000-2003. Do đó, hầu như lợi nhuận trước thuế sẽ được chuyển thành lợi nhuận sau thuế để phân phối các quỹ và xác định lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS), nên PE của Long Thành là 22 với giá chào sàn 140 là hợp lý.


3/ Kế hoạch lợi nhuận năm 2008, 2009 chưa có, vì chưa Đại hội cổ đông thường niên. Tuy nhiên theo yêu với ngành nghề, quỹ đất và giá thuê đất ngày càng tăng theo thời gian và tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế thì kế hoạch lợi nhuậncác năm 2008, 2009 vẫnđảm bảođạt và vượt so với năm 2007. Cụ thể, lơi nhuận cơ bản trên cổ phiếu phải dạtít nhất 70-80% trở lên.Emđược biết, trong những ngàyđầu năm 2008, Sonadezi Long Thànhđã kýđược hợpđồng cho thuê khoảng 20ha, với những hợpđồng này thì lợi nhuậnnăm 2008đãđạtđể thực hiện chính sáchtrả cổ tức bình quân 20%/năm bằng tiền mặt và cổphiếu.


Vài dòng traođổi vớibác, mong nhậnđược nhiềuý kiếnđóng góp, phân tích về Sonadezi Long Thànhđể em cũng nhận rađược nhữngđiều chưa hiểu hết cảđiểmmạnh, yếu vànhững nguy cơ, thách thứcđặt ra khiđầu tư vào Sonadezi Long Thành.

[quangngo30]

Thanks bác !

Thế bác vui lòng cho mỗ tôi hỏi thêm chút là ;

Lợi nhuận Sau thuế là bao nhiêu bác ?

VCSH ? ...Nếu bác có BCB xin vui lòng cho tôi xin : [email protected]

Cám ơn bác !

[congdong123]

Ới, ới!!!! có bác nào biết 20.1 này Sonadezi Long Thành chốt cái gì không vậy? Em nghe chốt chốt gì mà không rõ, bác nào giúp e với

[maillkc1]

Trả lời các bác đây:


1/ Chốt danh sách để chuyển cho SBS quản lý sổ cổ đông, xác nhận việc chuyển nhượng ... nhằm giúp cổ đông thuận lợi hơn trong việc chuyển nhượng trước khi chính thức chào sàn, không giống như hiện nay muốn làm thủ tục phải chạy lên tận Long Thành, mà việc xác nhận cũng rất lâu vì Sonadezi Long Thành chưa có bộ phận chuyên trách quản lý sổ cổ đông =>>> hứa hen sau khi chuyển cho SBS quản lý sổ cổ đông, giao dịch sẽ sôi động hơn.


2/ Về lợi nhuận :


Kế hoạch lợi nhuận năm 2007 : 37 tỷ trước thuế, 27 tỷ sau thuế


Thực hiện đến tháng 9/2007 : 65 tỷ trước thuế, 56 tỷ sau thuế, đạt 207% kế hoạch


Thực hiện đến tháng 12.2007 : sơ bộ khoảng 70 tỷ sau thuế,


Lợi nhuận trên vốnđiều lệ bình quânđạt : > 85% ==> Lợi nhuậnquá tốt phải không cácbác,thử so sánh trên sàn có chú nàoEPScao thế mà giá tầm 93-95 như hiện naykhông? Chào sàn giá 120-140 là chuyện bình thường, các bác có thể so sánh với Tân Tạo hiện nay là 13 mà Cp đã loãng đến mức độ nào?


Về vốn chủ sở hữu


Theo báo cáo tài chính đến hết tháng 9.2007 : vốn chủ sở hữu khoảng 180 tỷ, chưa kể thặng dư đợt phát hành vừa rồi.


Tuy nhiên, phần vốn chủ sở hữu đó không thấm vào đâu so với nguồn vốn của Long Thành gần 500 tỷ, trong đó khoảng 300 tỷ là khách hàng trả trước tiền thuê cho cả thời hạn thuê, được phân bổ vào từ từ, nhưng Sonadezi Long Thành vẫn để treo mà thực tế số tiền này Long Thành đã và đang sử dụng tiền này.


Các bác đánh giá xem Sonadezi Long Thành đánh giá bao nhiu? trong khi thị trường tèo nặng, nhưng những chú kinh daonh ngành nghề mang tính ổn định như Long Thành, Tân Tạo...vẫn không có biến động lớn, củng có thể xếp Long Thành vào nhóm các công ty kinh daonh bất động sản với quỹ đất KCN và đất ở đô thi rất lớn hơn 500 ha, chưa kể các dự án nhỏ khác và phần đầu tư tài chính vào Đô thi Công nghiệp Châu Đức 2200ha.

[cabua99]

Thằng này đầu tư là tuyệt vời. Giá cả cũng khá hợp lý so với các cổ phiếu khu công nghiệp khác. [Y]

[maillkc1]

Company report


Sonadezi Long Thanh – (Expected price: VND145,000 /share)


A subsidiary of Sonadezi Bien Hoa Group. Sonadezi Bien Hoa Corp currently has 20 subsidiaries with total capital up to VND1,500 billion specializing in industrial parks, residential and urban areas, transportation, construction and industrial manufacture fields. To expand its business to Long Thanh province, Sonadezi Long Thanh (SZL) was established on 10-2003 with initial charter capital of VND50 bil. At the end of 2005, Sonaland (a subsidiary of Sonadezi Bien Hoa) was merged to SZL which leaded to the increase of SZL’s capital to VND65 bil. As at 11-2007, SZL has increased its capital up to VND100 bil in order to expanding the trading business and participating in new projects in Long Thanh areas. Overview, major shareholders at SZL are companies which supply and provide indispensable products (electricity, water) for the operation of enterprises in LTIP. This helps to ensure the stabilization and quantity of electricity and water source. Long Thanh industrial park (LTIP) was located at a very convenient place with only 15km and 45km far from Bien Hoa and HCM city respectively. In addition, LTIP is also nearby new international airport (11km), large ports like Phu My deep water port, Go Dau and Vung Tau sea port and Ho Chi Minh – Long Thanh – Dau Giay highway.


Total area of LTIP is 900ha in which 510ha is for renting, 63ha is for residential areas, 90 ha is for park, services and the balance is for ecological tourism area. As at 11-2007, LTIP has attracted 65 investors with total registered capital of USD438 million and leased areas of 171ha/257ha (for first stage) thanks to the propitious location and reputation in term of services and prestige of parent company. Leasing price and infrastructure fee at LTIP are much cheaper than mentioned although LTIP locates at a very good location and its infrastructure is mostly completed. As a result, the leased area ratio at LTIP is 66% over 257ha (first stage).


Sonadezi Long Thanh owns 5 attractive residential areas, apartments projects, including:


Phuoc Lai: Located at Long Binh Tan ward, 500m far from National Road No 51. Total land area is 8,155 m2, in which 6,343m2 is for house and the rest is for roads. It is expected to have 27 villas with the average area from 185 - 377m2.


Trang Bom: located at Trang Bom town with total land used up to 1.45ha including 20 villas (240-260m2), 69 terraced houses (68-171m2).


Tam An: is built with the purpose of servicing the housing demand for experts, workers working for LTIP. It is one way to attract investors for this industry. Apart from residential areas with full infrastructure, Tam An also has public utilities such as school, entertainment & sport area, business center and so forth. It is designed to have 2470 apartments and 188 villas.


An Binh II: located at the belt of Bien Hoa I industrial park with the purpose of providing houses, apartment for low and middle income workers. Total land area is around 7,200 m2.

[maillkc1]

Revenue rose 47.6% and net profit increased nearly double (99.6%) in 2006 compared to 2005, partially thanks to the land renting service at LTIP and the efficiency in expense management (COGS over revenue was decreased significantly from 80.19% in 2005 to 76.8% in 2006). It is predicted that revenue growth rate will reach over 10% in 2007- 2008. SZL reached VND196.7 billion in terms of revenue and VND 56.7 billion in terms of profits for the first 9 months of 2007. Net profit of 9M2007 is in excess of net profit for the whole year 2006. SZL is expected to gain VND 290 billion of revenue and VND 73 billion of profit in 2007. At the average price of VND 145,000/share, PEx of SZL will be around 20x (EPS 2007 ~ VND 7,000/ share), pretty lower than that of ITA (29x), Tam Phuoc Industrial park. Large contribution to the revenue of SZL is Long Thanh industrial park which accounts for over 90% and 79% of total revenue in 2005 and 2006 respectively. There was a slight decrease in housing trading revenue from 19.42% in 2006 compared to 5.33% in 2005 due to the slum of real estate market in 2006. Revenue generated from water supply service has a noticeable increase from only VND1.3 billion in 2005 to VND5.99 in 2006 thanks to the increase of companies in LTIP. Most of SZL financial ratios have experienced steady improvements over the years, especially in profits margin and ROE. Liquidity ratios are quite good and thus can guarantee payment pressure in a short time. Currently SZL is recorded with no short and long term loans.


SZL is evaluated about VND145,000 per share, based on combined evaluation methods of cash flow, PE. With enormous potential in future growth, SZL is supposed be invested in long term.

[maillkc1]

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh, Công ty CP Sonadezi Long Thành đã được chấp nhận hồ sơ để thực hiện niêm yết 10 triệu cổ phiếutrên sàn HOSE.


* Nguồn: Báo Đầu tư Chứng khoán ngày 28/1/2008 và Báo Tuổi trẻ ngày 26/1/2008.

[congdong123]

Bác Mailkc1, chính thức khi nào Sonadezi longthanh chính thức lên sàn thế bác? tình hình khởi sắc như thế này mà Sonadezi chào sàn kip có thể 160-180 đó chứ, bác có thông tin mới về việc niêm yết của Long thành cho bà con biết với nhé,

[maillkc1]

Bác yên tâm, Sonadezi Long Thanh luôn tốt, thời gian qua im hơi tí vì phải kiểm toán báo cáo tài chính năm 2007 trước khi niêm yết ý mà. Đến nay mọi thứ đã xong xuôi, ngặt cái thị trường đang tèo thế này là sao chào sàn ấn tượng đây. Thôi, bác chịu khó đợi thêm tí thòi gian nửa đi, đợi đến nay mà chả nhẽ không thêm tí nửa được sao? He..he..lo gì bác, tháng 3 này bác nhận cổ tức xong, chào sàn bác gom thêm 1 bớ nửa không hay hơn ah? Ngó qua Hoàng Anh Gia Lai đất đai quá chừng làm tăng giá trị tài sản ròng, hok biết Bất động sản nóng thế vơi số lượng đất nhiều như Sona LongThanh tài sản ròng gia tăng dc bi nhiu? hehehe...Bác cứ cất nó vào tủ, yên tâm nghĩ ngơi đi, chỉ cần mớ tiền thu của đã thu của khách hàng 50 năm đem gửi bank (chiu khó tìm cái bank nào lãi suất huy đông cao), nghe đâu mấy trăm tỷ sắp đáp hạn rùi, với tình hình lãi suất tăng cao thế này thì cũng khỏehen[:D] !!!

[maillkc1]

Có thông tin rùi, tháng 3 đại hội cổ đông, thông qua phương án chia cổ tức, chắc bèo lắm cũng chia được 20% --> hehe khỏe, còn mớ tiền thu 50 năm đã đến thời gian đáo hạn, đem gửi lại cũng dc 12% năm, 300 tỷ --> lãi cỡ 36 tỷ/năm trong khi vốn điêu lệ 100 tỷ, đảm bảo cổ tức cho các pác. Chưa kể mấy dự án phát triển mới và thu thêm tiền thuê đất mấy trăm ha còn lại, rùi dự án Kho Ngoại quan....các pác yên tâm, chắc sắp công bố thông tin chính thức lên báo đây.

[maillkc1]

SONADEZI LONG THANH THÔNG BÁO:


Để chuẩn bị lưu ký cổ phiếu và thực hiện niêm yết, SZL trân trọng thông báo


- Chuyển đổi mệnh giá cổ phiếu 100.000 đồng/CP thành 10.000 đồng/CP


- Chuyển đổi chứng nhận quyền sở hữu cổ phần từ hình thức CỔ PHIẾU sang hình thức SỔ CỔ ĐÔNG.


- Chốt danh sách cổ đông hưởng cổ tức năm 2007 : 16 giờ ngày 01/3/1008.


- Chốt danh sách cổ đông tham dự Đại hội cổ đông thường niên năm 2008 : 16 giờ ngày 01/3/2008.


Ngày dự kiến tiến hành Đại hội cổ đông : 22/3/2008.


Chi tiết liên hệ : Phòng Tài chính Sonadezi Long Thành, KCN Long Thành, xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai


* Nguồn : Thanh niên, Tuổi trẻ.

[maillkc1]

Theo Thông tin từ Sonadezi Long Thành,


Cổ phiếu Sonadezi Long Thành sẽ đăng ký lưu ký trong tháng 4/2008 này và thực hiện niêm yết trên sàn Thành phố HCM trong tháng 4 hoặc đầu tháng 5/2008, thủ tục hồ sơ niêm yết đã hoàn thành chỉ đợi ngày lên chính thức.


Không biết trong giai đoạn cung không đủ cầu như hiện nay thì SZL niêm yết thế nào các bác nhỉ ?


Sẵn em pót cái báo cáo tài hình hoạt động kinh doanh của SonadeziLong Thành cho các bác tham khảo luôn nè ( em tính số tròn luôn!!!)


- Doanh thu : 245 tỷ


- Giá vốn hàng bán : 168.9 tỷ


- Chi phí quản lý doanh nghiệp : 1.3 tỷ


- Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh : 82 tỷ


- Chia cổ tức 30% bằng tiền mặt.


Kế hoạch năm 2008


- Doanh thu : 280 tỷ


- Lợi nhuận : 71 tỷ


- Chia cổ tức dự kiến : 25 - 30 %


Các bác định giá thử pác này xem?

[maillkc1]

SONADEZI thông báo : ngày 7/4/2008 chốt danh sách lưu ký chứng khoán

[maillkc1]

Lãi cơ bản trên cổ phiếu


Năm trước 6.910


Năm nay 8.000


Chi phí quản lý doanh nghiệp


Năm trước 1.107 tỷ


Năm nay 1.338 tỷ


Doanh thu từ hoạt động tài chính


Năm trước 2.592 tỷ


Năm nay 7.371 tỷ


Lợi nhuận bán hàng và cung cấp dịch vụ


Nam trước 58.355 tỷ


Năm nay 75.887 tỷ


Tỷ suất lợi nhuận trên tổng doanh thu


Năm trước : 23,77%


Năm nay 32.39%


Khả năng thanh toán hiện hành


Năm trước 1,44 lần


Năm nay 1.51 lần


Các chỉ tiêu tài chính đều cho thấy Sonadezi Long Thành phát triển tốt, doanh thu hoạt động tài chính tăng nhanh không phải Sona Long Thành đàu tư vào các công ty niêm yết trên sàn hay OTC mà chủ yếu là từ nguồn thu Lãi tiền gửi ngân hàng ==> tiền gửi rất nhiều lãi mới kinh thế !!!! Theo số liệu báo cáo thì nguồn tiền hiện có của Long Thànhđến ngày 31.12 lêntới 306 tỷ, trongđó gửingân hàng không kỳhạn là 40,6 tỷ và gửi có kỳ hạn là 265,5 tỷ (đâylàđặcđiểm các công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, các bác có thể tham khảo như : Tam Phước hay BàuXéo cũng thế, nếu các bác cóđi dựĐạihội cổđông vừa quasẽ biết rõlý do tại sao SZL gửi tài khoản tiền gửi ).Ngoài ra, hoạt động đầu tư tài chính năm qua chủ yếu thông qua việc đầu tư thành lập các công ty chuyên ngành phục vụ lĩnh vực phát triển khu công nghiệp để mở rộng kinh doanh ở các địa bàn khác bằng chính nội lực của Sonadezi Long Thành như : góp vốn thành lậpSonadezi ChâuĐức, Sonadezi Dịch vụ.


Tóm lại theođánh giácá nhân củathì SZL là cổ phiếu tốt,đángđểđầu tư,quan trọng là giá thếnào thôi!!! C

[maillkc1]

Lãi cơ bản trên cổ phiếu


Năm trước 6.910


Năm nay 8.000


Chi phí quản lý doanh nghiệp


Năm trước 1.107 tỷ


Năm nay 1.338 tỷ


Doanh thu từ hoạt động tài chính


Năm trước 2.592 tỷ


Năm nay 7.371 tỷ


Lợi nhuận bán hàng và cung cấp dịch vụ


Nam trước 58.355 tỷ


Năm nay 75.887 tỷ


Tỷ suất lợi nhuận trên tổng doanh thu


Năm trước : 23,77%


Năm nay 32.39%


Khả năng thanh toán hiện hành


Năm trước 1,44 lần


Năm nay 1.51 lần


Các chỉ tiêu tài chính đều cho thấy Sonadezi Long Thành phát triển tốt, doanh thu hoạt động tài chính tăng nhanh không phải Sona Long Thành đàu tư vào các công ty niêm yết trên sàn hay OTC mà chủ yếu là từ nguồn thu Lãi tiền gửi ngân hàng ==> tiền gửi rất nhiều lãi mới kinh thế !!!! Theo số liệu báo cáo thì nguồn tiền hiện có của Long Thànhđến ngày 31.12 lêntới 306 tỷ, trongđó gửingân hàng không kỳhạn là 40,6 tỷ và gửi có kỳ hạn là 265,5 tỷ (đâylàđặcđiểm các công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, các bác có thể tham khảo như : Tam Phước hay BàuXéo cũng thế, nếu các bác cóđi dựĐạihội cổđông vừa quasẽ biết rõlý do tại sao SZL gửi tài khoản tiền gửi ).Ngoài ra, hoạt động đầu tư tài chính năm qua chủ yếu thông qua việc đầu tư thành lập các công ty chuyên ngành phục vụ lĩnh vực phát triển khu công nghiệp để mở rộng kinh doanh ở các địa bàn khác bằng chính nội lực của Sonadezi Long Thành như : góp vốn thành lậpSonadezi ChâuĐức, Sonadezi Dịch vụ.


Tóm lại theođánh giácá nhân củathì SZL là cổ phiếu tốt,đángđểđầu tư,quan trọng là giá thếnào thôi!!!

[maillkc1]

Ngày 15/08/2008, Sở Giao dịch CK TP.HCM đã có công văn chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho:


* CÔNG TY CỔ PHẦN SONADEZI LONG THÀNH


* Tên tiếng Anh: Sonadezi Long Thanh Shareholding Company


* Tên viết tắt: SZL


* Trụ sở chính: Khu công nghiệp Long Thành, xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.


* Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4703000058 cấp lần đầu ngày 18/08/2003; đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 14/11/2007.


* Vốn điều lệ: 100.000.000.000 đồng (Một trăm tỷ đồng).


* Cổ phiếu của Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh theo các nội dung sau:


* Loại cổ phiếu: cổ phiếu phổ thông


* Mã chứng khoán: SZL


* Mệnh giá cổ phiếu: 10.000 đồng (Mười nghìn đồng);


* Số lượng cổ phiếu: 10.000.000 cổ phiếu (Mười triệu cổ phiếu);


* Tổng giá trị cổ phiếu niêm yết theo mệnh giá: 100.000.000.000 đồng (Một trăm tỷ đồng chẵn).


Vậy là các bác yên tâm vụ niêm yet của SZL roi ha, chuc cac bac thang tien voi SZL.

[quangngo30]

Giá em này hôm nay bao nhiêu rồi các bác ?

[HTV1]

Sao con này chuẩn bị niêm yet mà khôngthấythông tin gì cả???? Im lặng quá, cổ đông Sonadezi đâu hết cả, hay là tổ chức nắm giữ cổ phiếu hết ??

[pauldaniel]

giá bao nhiu rồi các bác?

[tieulong]

Giá giao dịch sáng nay là 80 - 82, nhưng lượng bán ra ít vì cổ phiếu đã lưu ký chỉ thực hiện mua thỏa thuận

[hao phu $]

Giá em này hôm nay bao nhiêu rồi các bác ?




18 thì phải

[quangngo30]

Con này chốt danh sách niêm yết chưa các bác ?

Gia nó bao nhiêu vậy ?

[maillkc1]

Thông tin hành lang thì con này niêm yết trong tuần đầu tháng 9,đã có văn bản chính thức thông báovới Sở Giao dịch ngày vàđược chấp thuận rồi.Bác nào biết chính xác ngày chưa? Giá thì vẫn tầm 8x, sáng nay có giao dịch ở SSI giá 85

[kazaar]

SZL: Niêm yết và giao dịch lần đầu
27/08/2008 - HOSE









Sở Giao dịch CK TP.HCM thông báo về việc niêm yết và giao dịch lần đầu tiên như sau:

Tổ chức niêm yết: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành
Loại chứng khoán: cổ phiếu phổ thông
Mã chứng khoán: SZL
Mệnh giá: 10.000 đồng
Số lượng chứng khoán niêm yết: 10.000.000 cổ phiếu (Mười triệu cổ phiếu)
Tổng giá trị chứng khoán niêm yết: 100.000.000.000 đồng (Một trăm tỷ đồng)
Ngày niêm yết có hiệu lực: 15/08/2008
Ngày chính thức giao dịch: 09/09/2008
Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên: 80.000 đồng/cổ phiếu
Biên độ dao động giá trong ngày giao dịch đầu tiên: +/- 20% so với giá tham chiếu[/list]

[congdong123]

Ngày dep nhỉ 9.9, SZL sẽ sớm khẳng định đẳng cấp

[Pioneers]

Bác nào có bản cáo bạch cho em xin cái link với.

[Pioneers]

Các bác ơi, em vừa check được thông tin lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2008 của SZL là "Công ty CP Sonadezi Long Thành doanh thu 139,69 tỷ đồng, đạt 51,74% so kế hoạch năm, lợi nhuận 56,865 tỷ đồng, đạt 84,87% so kế hoạch" (link: http://www.sonadezi.com.vn/tin_tuc_su_kien/tin_tuc/Tohop_soket_6thang)


Với mức vốn điều lệ 100 tỷ, EPS 6 tháng đầu năm 2008 là 5.687đ, quá ổn với mức giá chào sàn 80.000đ.


Em sẽ chuẩn bị tiền để mua em này, nếu mua được giá 80.000 thì quá ổn.

[congcuongopc]

Thông tin của Pioneers chính xác đấy. Thông báo thêm: Số lượng CP của cổ đông nhỏnhư tụi mìnhcực ít. Chỉ tầm 3 triệu CP thôi. Số còn lại là của Nhà nước và các tổ chức nắm hết rồi.


Anh em bình luận thêm về thông tin này đi.

[kazaar]

Thông tin của Pioneers chính xác đấy. Thông báo thêm: Số lượng CP của cổ đông nhỏnhư tụi mìnhcực ít. Chỉ tầm 3 triệu CP thôi. Số còn lại là của Nhà nước và các tổ chức nắm hết rồi.




Anh em bình luận thêm về thông tin này đi.





Bác có tỉ lệ nắm giữ của các cổ đông không vậy ? Nếu có thì post cho anh em xem với. Nếu chỉ có 3 triệu cp cho cổ đông nhỏ lẻ thì tín hiệu tốt đây.[:)]

[tieulong]

Bác làm như SZLgiống STB vây, 3tr xả cái vèo hết cổ đểnó hot như BMC, TCT, LBM trươc đây hả? Trừ khi bọn Tây hoặc tổ chức thèm múc nhưđợt IPOTam Phước thôi. Mà bác kiển tra lại thông tin xem, đợt vừa rồi được ủy quyền của mấy thằng bạn đi dư đại hội cổ đông SZL, e quan sát cộng thử 2 hàng ghế đầu của HDQT đại diện Sonadezi, Quỹ, Điện, Nước, Viễn thông và mấy ông tổ chức, cổ đông bự cũng tròm trèm 85-90 tỷ ý, 15 hàng ghế còn lai cỡ 5 tỷ, các chú cổ dong bé, không đủ điều kiệu dự họp khoảng 5 tỷ, theo em thì SZL chỉ cókhoảng 1tr cổ có thể giao dịchđươc thôi, hình như vấnđề này trươcđây cũngđã có bác nào post lên forum rồi đấy.

[casio]

Văn hóa ở Đồng Nai " Càng ít người biết càng tốt". SZL nó có PR đâu. Mà ai cho nó có quyền PR chứ?


Các bác nào ở các tỉnh Nam bộthì có thể cảm nhận đươc ngay.


Cổ phiếu tốt thi làm sao tới lượt anh em mình ngay được. Kiên trì đi các bạn.


Ban lãnh đạo toàn là ' dị nhân" không à? Đa số là từ "quan to " về làm Sonadezi k à? Từ giám đốc sở cho đến trưởng phòng của SSi


Thoi . Nghỉ lễ đi. Nhấm nháp ngày nghỉ đi các bạn.

[cabua99]

Thằng này được đây. Hàng hot!!!!!!!. Anh em nào muốn bán giá sàn thì cứ alo, mua thỏa thuận trong tài khoản luôn[Y]

[congcuongopc]

Tức cái là thằng này không biết PR gì cả. Sắp giao dịch chính thức rồi mà có mấy người biết đâu. Đồng ý là thằng này tốt thật nhưng thời giờ mà không biết PR thì .......

[casio]

Chắc là nó không biết làm PR rồi. Nhưng 1 điều chắc chắn là nó không cần những cổ đông như chúng ta đâu.


Làm Khu công nghiệp là Dự án nhóm A. Ai ký duyệt dự án nhóm A? Đối tượng PR của nó khác bác ạ.


Khách hàng nó chọn lọc ghê lắm. không phải ai nó cũg cho vào khu của nó đâu.


Không tin bạn thử xuống hỏi thuê đất xem .... Thôi quên nó đi.

[MrTee8386]

Căn cứ tình hiện này, gia tham chieu ma 50 thi co the len chu gia 80 thi de xuong lam


Xuong khoảng 60 hoặc sâu hơn lai len.

[congdong123]

Theo cơ cấu cổ đông SZL, tổ chức đã nắmtrên90% CP


Cổ đôngmang đến công nghệ cao, quản trị tốt, thương hiệumạnh về kinh doanh hạ tầng KCN : Sonadezi nắm giữ 52~55%


Quỹ đầu tư phát triên jđó- cổđôngcó tiềm lực tài chính mạnh: khoảng 6-7%


Các cổ đông hỗ trợ phát triển hạ tầng nhanh chóng, triển khai dự án nhanh như :Bưuđiện,Điện, Nước ~ 18-20%


Cổ đông nước ngoài : chưa có, như vậy room vẫn còn đầy 49% cho các pác NN tranh nhau.


Lãnh đạo SZL: ~ 2-3% ( còn số còn lại lớn hơn nhìuchắc đã chuyển nhượng sang các tên cổ đông khác để thuận lợi trong việc giao dịch không phải công bố thông tn theo quy định)


Cổ đông tổ chức khác : ~ 7% và các cổđôngcá nhân "bự"~ 10%với nhữngtổ chức, cá nhâncó kinh nghiệm tham gia đầu tư tài chính như SBS,ORS, SSI, VNS, VIS ...


Còn lại khoản 1000 cổ đông là người lao đông trong các doanh nghiệp tham gia thành lập như : SONADEZI BH, Quỹ đầu tư, Viễn thông, Điện lực, Nước....với số cổ phiếu nhỏ , lẽ khoản 3-4% chiếm cỡ 3-400.000 cổ phiếu, như vậy khối lương cổ lưu hành thực sự có thể giao dịch rát ít mà trong đó chủ yếu là do nhóm cổ đông nhỏ lẻ này nắm giử, không biết gì về chứng khoán, cổ phiếu nên có khả năng bán ra ngay khi lên sàn để hiện thực hóa lợi nhuận.


Như vậy, theo tôi SZL chào sàn có 2 kich bản chính


- Ngày đầu tiên SZL sẽ được xả ra và rớt sàn 64 do số lương cô phiếu do ngươi lao động bán ra, tổ chức và các cổ dông bự chủ động liên kết đạp sàn để thu lại cổ phiếu nhỏ, lẻ của người lao động; phiên tiếp theo SZL rớt nhẹ xuống 62để nhóm cổ đông bự gom xong tất cả , đên phiến thứ 3, SZL chính thức tăng --> quy trình làm giá bắt đầu


- Kịch bản 2, các cổ đông bự không tìm được tiếng nói chung, bọn nước ngoài, tổ chức khác (không loại trừ các tổ chức chuyên nghiệp làm giá như SBS, VNS,ORS, SSI....)ngửi được mùi thơm của SZL chính thức gom hàng ngay trong phiên chào sàn đẩy SZL đạt đỉnh 96, tiếp tục phi --> quy trình làm giá cứ thế diễn ra.


* Ghi chú: cơ sở đê đưa ra nhận định trên vì các tổ chức và các cổ đông "bự" trong công ty, bên ngoài...đã chủ động gom hàng OTC trước của người laođộng ở mức giá 85-95, cá biệt có thời điểm phải gom hàng ở mức giá 12x-14x, giá trung bình tầm 9x trở lên nên không có lý do gì họ phải xả hàng ra giá sàn để hiện thực hóa lỗ, mà giai đoạn khó khăn, cầm cố cổ phiếu thì SZL đã chốt ngày lưu ký nên không bị repo để đến giai đoạn này buộc phải xã hàng để trả nợ ngân hàng, mà có bán ra cũng khó tìm mua đươc trên sàn CP nào tốt hơn do vậy đây chính là lý do SZL dễ bị làm giá khi lên sàn bởi chính các cổ đông; Hoặc tôi nhận định chính các cổ đông "bự", tổ chức này đã nắm được tiềm năng của SZL như đang triển khai dự án KCN mới, phát triển loại hình kinh doanh tiềm năng như xây dựng cảng biển, hạ tầng giao thông BOT ....nên chủ động gom trước tránh khi lên sàn bị bọn nước ngoài tranh mua không gom đươc cổ phiếu giá rẻ.
Vài dòng nhận định cho ngày giao dịch đầu tiên của SZL, xin mời các bác cao thủ viết tiếp những kịch bản của SZL để cùng trao đổi , nhận định kiếm tiền với em SZL này. Chúc các bác Lễ vui vẻ, ăn nhậu hoành tránh chuẩn bị săn em SZL nó!!!!

[maillkc1]

Kết quả kinh doanh chính thức của SONADEZI LONG THANH đây, các bác xem đánh giá với mấy Cty chuyên kinh doanh hạ tầng KCN như ITA, UIC, Tam Phươc, Thống Nhất và cả chú DBCđang hot trên sàn Hà Nội mới mon men qualĩnh vực BDScôngnghiệp


- Năm 2006 :


Vốn điều lệ 71 tỷ


Doanh thu 251 tỷ


Lợi nhuận 60 tỷ


- Năm 2007:


Vốn điều lệ 71 tỷ


Doanh thu 245 tỷ, giảm 2,59% so với năm 2006


Tuy nhiên lợi nhuận tăng mạnh hơn 35% so với năm 2006, dù cho doanh thu giảm --> kết quả kinh doanh ấn tượng, với 82 tỷ lợi nhuận


- Quý 1 năm 2008:


Vốn điều lệ 100 tỷ


Doanh thu 68 tỷ
Lợi nhuận đạt 31 tỷ chỉ trong quý 1, quý kinh tế có nhiều biến động khó khăn cho tất cả các doanh nghiệp nhưng SZL vẫn kinh doanh ổn định phát triển, sơ bộ đến nay đã đạt hơn 60 tỷ,lợi nhuận đạt 100% kế hoạch trong tầm tay.

[MrTee8386]

Hom do la thu 3 ngay 9-9-2008.


Toi cho rang se phu thuoc vao các yeu to sau:


- Tinh hinh VCG len san -->tác động đến index


- Tinh hinh VNA len san --> làm phân tán sự chú ý vì CP hàng hải đang hot


- Ý định làm giá của các tổ chức --> chủ yếu để mua vào


Do vậy với đặc điểm PR kém của SZL, tôi thiên về khả năng SZL sẽ sàn phiên chào sàn (lượng xả vừa đủ thôi)


Nếu hôm đó đẹp trời thì chúa mới biết.


Kiểu gì cũng góp ít nhất một lô

[MrTee8386]

Hom do la thu 3 ngay 9-9-2008.


Toi cho rang se phu thuoc vao các yeu to sau:


- Tinh hinh VCG len san -->tác động đến index


- Tinh hinh VNA len san --> làm phân tán sự chú ý vì CP hàng hải đang hot


- Ý định làm giá của các tổ chức --> chủ yếu để mua vào


Do vậy với đặc điểm PR kém của SZL, tôi thiên về khả năng SZL sẽ sàn phiên chào sàn (lượng xả vừa đủ thôi)


Nếu hôm đó đẹp trời thì chúa mới biết.


Kiểu gì cũng góp ít nhất một lô

[maillkc1]

Yeah, tôi cũng ủng hộ bác cái khoảng PR của SZL kém quá, không biết đó là chủ đích của SZL hay bản thân nội tại doanh nhghiep như thế mà cũng không chừng do bọn SBS tư vấn PR chuối quá, nhưng trong lĩnh vực kinh doanh KCN thì SZL làm PR rất bài bản, chuyên nghiệptheo định hướng chung cùa tậpđoàn SONADEZI. Ah nhưng mấy hôm nay để ý thấy em nó cũng tập tành lên báo chứ, hình như Thanh Nien hôm nay có bài PR đây, nghe đâu ngày mai thứ 6 em nó làm Roadshow gì nửa chứ!?!??? Bác biết tổ chức đâu hok?hic..hic.. hay SBS lại tư vấn địa điểm làm roadshow ở KCN Long Thành có ma mà nó xuống đấy. Chờ xem...

[kazaar]

Yeah, tôi cũng ủng hộ bác cái khoảng PR của SZL kém quá, không biết đó là chủ đích của SZL hay bản thân nội tại doanh nhghiep như thế mà cũng không chừng do bọn SBS tư vấn PR chuối quá, nhưng trong lĩnh vực kinh doanh KCN thì SZL làm PR rất bài bản, chuyên nghiệptheo định hướng chung cùa tậpđoàn SONADEZI. Ah nhưng mấy hôm nay để ý thấy em nó cũng tập tành lên báo chứ, hình như Thanh Nien hôm nay có bài PR đây, nghe đâu ngày mai thứ 6 em nó làm Roadshow gì nửa chứ!?!??? Bác biết tổ chức đâu hok?hic..hic.. hay SBS lại tư vấn địa điểm làm roadshow ở KCN Long Thành có ma mà nó xuống đấy. Chờ xem...







Sao bác để font symbol thế [:O], làm mọi người phải copy vào word đổi font lại mới xem ra [H]

[maillkc1]

Sozyy các bác, cái lap của em bị lỗi, sửa k được đành pót lên đại, em thấy hôm nay SZL lại PR trên Đầu tư Chứng khoán, cũng tạm được

[tieulong]

SZL: Chính thức niêm yết trên SGDCK TPHCM


Cổ phiếu Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành chính thức được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 09 tháng 09 năm 2008 theo Quyết định số 91/QĐ-SGDHCM của SGDCK TPHCM ngày 15/08/2008 . Phiên giao dịch đầu tiên sẽ diễn ra vào ngày 09 tháng 09 năm 2008 tại Sở Giao Dịch Chứng Khoán TPHCM.


Tên niêm yết chính thức của cổ phiếu là “Cổ phiếu Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành” với mã chứng khoán SZL. Đây là loại cổ phiếu phổ thông có mệnh giá niêm yết là 10.000 đồng/cổ phiếu. Vốn điều lệ của công ty là 100 tỷ đồng, số lượng cổ phiếu đăng ký niêm yết là 10 triệu cổ phiếu.


Được thành lập vào tháng 08/2003 với mức vốn điều lệ 50 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành (Sonadezi Long Thành) là đơn vị thành viên của Công ty Phát triển khu công nghiệp Biên Hoà (Sonadezi Biên Hoà) – đơn vị phát triển khu công nghiệp đầu tiên và chuyên nghiệp hàng đầu của Việt Nam. Với phần vốn góp của Công ty mẹ - Sonadezi Biên Hòa là 51,19% và nằm trong nhóm các công ty xây dựng phát triển hạ tầng - nhóm ngành kinh doanh chủ đạo của tổ hợp Sonadezi nói riêng, tổ hợp chuyên ngành phát triển hạ tầng và kinh doanh bất động sản lớn của tỉnh Đồng Nai nói chung, Sonadezi Long Thành có lợi thế trong việc tìm kiếm cơ hội hợp tác phát triển các dự án khu công nghiệp, khu dân cư trong và ngoài tỉnh.


Sau 5 năm hoạt động, trên nền tảng vững chắc của Tập đoàn mẹ cùng những nỗ lực không ngừng hoàn thiện mình, Sonadezi Long Thành đã nâng số vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng, khẳng định vị thế là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực kinh doanh đất khu công nghiệp.


Với xu thế phát triển chung của các doanh nghiệp hoạt động kinh doanh trong cơ chế thị trường, Sonadezi Long Thành tiên phong đăng ký giao dịch cổ phiếu trên SGDCK TPHCM (HOSE) để tham gia vào thị trường vốn Việt Nam như một bước chuyển tiếp cho những phát triển mạnh mẽ trong tương lai Công ty. Điều này càng khẳng định được cam kết, mục tiêu, chiến lược phát triển dài hạn của Công ty cũng như Tổ hợp Sonadezi ngày càng minh bạch và hiệu quả hơn.


Thông tin thêm về Sonadezi Long Thành:





Tổ hợp Sonadezi bao gồm 20 công ty con, công ty liên kết hoạt động trong các lĩnh vực như: đầu tư và kinh doanh hạ tầng KCN, kinh doanh địa ốc, xây dựng công nghiệp và dân dụng, kinh doanh vận tải, kinh doanh dịch vụ… Sonadezi Long Thành là một trong những Công ty con của tổ hợp Sonadezi.


Sonadezi Long Thành là chủ đầu tư xây dựng phát triển cơ sở hạ tầng KCN Long Thành với tổng diện tích là 488ha. Trong vòng 2 năm triển khai, KCN Long Thành đã xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng, bao gồm đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc, nhà máy xử lý nước thải 5000m3/ngày đêm. Cuối năm 2005, Công ty Sonadezi Biên Hòa quyết định sáp nhập CTCP Địa ốc Sonadezi (Sonalands) vào Sonadezi Long Thành và tăng vốn điều lệ lên 71 tỷ đồng. Công ty tiếp nhận và phát triển các dự án BĐS dân cư bao gồm 5 dự án: (1) KDC Phước Lai, (2) KDC Trảng Bom, (3) KDC Tam An, (4) KDC An Hòa (S1), (5) KDC An Bình II. Cuối tháng 11/2007, Sonadezi Long Thành tăng vốn lên 100 tỷ đồng để mở rộng hoạt động kinh doanh và tham gia các dự án mới như Khu Đô thị - Công nghiệp Châu Đức (2.200 ha)… Ngoài việc cho thuê đất Khu công nghiệp và kinh doanh nhà, Công ty còn cung cấp các sản phẩm, dịch vụ khác liên quan đến kinh doanh KCN như kinh doanh nước, xử lý nước thải, cho thuê tài sản, nhà xưởng.


Doanh thu và lợi nhuận của Sonadezi Long Thành qua từng năm liên tục được duy trì bằng hoặc cao hơn năm trước. Trong 6 tháng đầu năm 2008, Công ty đạt doanh thu 140 tỷ đồng, mức lợi nhuận sau thuế ước tính là 45,3 tỷ đồng (tương đương 80% kế hoạch năm). Mức thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) ước tính 4.526 đồng/cổ phiếu. Với kết quả kinh doanh đạt được, Công ty hoàn toàn có khả năng hoàn thành vượt mức kế hoạch lợi nhuận đã đề ra (lợi nhuận sau thuế kế hoạch 2008 là 56,5 tỷ đồng). Hiện tại, phần diện tích đất công nghiệp và dịch vụ còn có thể cho thuê khoảng 100 ha. Công ty đang triển khai xây dựng nhà xưởng cho thuê trên khu đất có diện tích 9,5 ha đồng thời tiếp tục quy hoạch thêm10ha đất để xây dựng nhà xưởng cho thuê cho giai đoạn 2010 – 2015. Với những dịch vụ kinh doanh gắn liền với khu công nghiệp, Công ty đảm bảo có nguồn lợi tức ổn định và bền vững.