CDC-Đầu tư và Xây lắp Chương Dương: Vươn tới tầm cao

[hailua2008]

Bác Lãi ôi.! Bác găm được hơn 10K (mười mấy ngàn) giá rẻ. Hôm nay bác bán bớt vài ngàn lẻ của bác chia sẻ cho mọi mọi người đê.! Bác chỉ cần giữ tròn 10K đầu tư trung dài hạn thôi (bác lãi tương đối rồi còn giề).








Lâu quá không quay lại cái topic CP yêu thương của mình...hehehe bác Lãi là ai mà đoán hay nhẩy. Thế là bác giàu to rồi.


Chuyện giải chấp BĐS chẳng liên quan gì đến CDC cả vì CDC đâu có đầu tư BĐS theo kiểu thứ cấp đâu mà lo. Những dự án của CDC thì 1 là đã hoàn thành ---> không cần vốn vay NH mà ngược lại là đang thu hồi và hiện thực hóa lợi nhuận, 2 là đang còn trên bản vẽ (Tân hương, Trương Thọ, office zone tại Long An---> mới chỉ sử dụng 1 ít tiền thôi nên chẳng thấm tháp gì với số vốn mà Tài Chính Cao Su cam kết chống lưng cho CDC.


Khi TT BĐS có dấu hiệu hồi phục thì cũng là lúc CDC sẽ tung những dự án của mình ra như thế thì... có đâu mà mua CP CDC chứ hehe. Lúc ấy có khi NN đã múc hết room rồi đấy chứ.

[PowerBank]

Bác Lãi ôi.! Bác găm được hơn 10K (mười mấy ngàn) giá rẻ. Hôm nay bác bán bớt vài ngàn lẻ của bác chia sẻ cho mọi mọi người đê.! Bác chỉ cần giữ tròn 10K đầu tư trung dài hạn thôi (bác lãi tương đối rồi còn giề).






Lâu quá không quay lại cái topic CP yêu thương của mình...hehehe bác Lãi là ai mà đoán hay nhẩy. Thế là bác giàu to rồi.


Chuyện giải chấp BĐS chẳng liên quan gì đến CDC cả vì CDC đâu có đầu tư BĐS theo kiểu thứ cấp đâu mà lo. Những dự án của CDC thì 1 là đã hoàn thành ---> không cần vốn vay NH mà ngược lại là đang thu hồi và hiện thực hóa lợi nhuận, 2 là đang còn trên bản vẽ (Tân hương, Trương Thọ, office zone tại Long An---> mới chỉ sử dụng 1 ít tiền thôi nên chẳng thấm tháp gì với số vốn mà Tài Chính Cao Su cam kết chống lưng cho CDC.


Khi TT BĐS có dấu hiệu hồi phục thì cũng là lúc CDC sẽ tung những dự án của mình ra như thế thì... có đâu mà mua CP CDC chứ hehe. Lúc ấy có khi NN đã múc hết room rồi đấy chứ.



Chắc bác hailua2008 chưa vào "Am dịch học" nhể? Bác không biết bác Lãi nhà em là phải.! [:D]

[chungkhoanoi]

[PowerBank] gửi bài dưới đây, ngày 06-30-2008 21:11







Đố các bác ngày mai Tay lông có mua tiếp chú này nữa không? Mua khối lượng là bao nhiêu ? http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif






Ai mà biết trước Tây Lông làm gì ở TT này thì Giàu rồi.


Con này Tệ hơn S99 nhiều, Khi TT lên thì Bò chậm hơn Rùa, mà ngược lại TT xuống thì Lao nhanh hơn Thỏ.

[ChonLoc]

Hàng dưới giá gốc đã xuất hiện
22:44:44, 30/06/2008Nguyên Hằng









http://www2.thanhnien.com.vn/Uploaded/vinhhung/2008/2008/183/10/10.jpg


Khu Sky Garden tại Phú Mỹ Hưng cũng có căn được chào dưới giá gốc - Ảnh: D.Đ.Minh



Không có tiền để chạy theo tiến độ thanh toán, không chịu nổi lãi suất ngân hàng... rất nhiều lý do khiến các nhà đầu tư gần như bế tắc. Do đó, thị trường căn hộ đang xuất hiện khá nhiều hàng dưới giá gốc.


Một số nhà đầu tư đang ôm căn hộ tại cao ốc Sapphire, dự án khu phức hợp Saigon Pearl (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) đều không thể ngờ, có một ngày họ phải chấp nhận lỗ hàng chục ngàn USD để ra hàng nhưng bán cũng không dễ bởi không có người mua. Một nhà đầu tư rao bán căn hộ khoảng 100m2 với giá 2.800 USD/m2 cho biết, anh đã chấp nhận bán thấp hơn giá gốc 100 triệu đồng so với hợp đồng nhưng cả tháng trời vẫn không tìm thấy người mua. Đang sốt ruột, lại có nhà đầu tư khác phá giá, rao bán dưới giá gốc căn hộ tại dự án này tới 150 triệu đồng và mức lỗ của anh trở nên lỗi thời. Bình quân, mức lỗ mà các nhà đầu tư tại cao ốc dự án này đưa ra khoảng 1 - 1,5 triệu đồng/m2. Nguyên nhân của việc chấp nhận lỗ để ra hàng tại dự án này cũng dễ hiểu. Hầu hết các hợp đồng mua căn hộ tại đây đang thanh toán ở mức 20 - 30% giá trị hợp đồng, phần còn lại được thanh toán theo tiến độ. Với giá trung bình khoảng 2.800 USD/m2, số tiền còn lại phải gánh lên tới vài tỉ đồng khiến các nhà đầu tư hốt hoảng. Đây cũng là nỗi lòng chung của nhiều nhà đầu tư đã trót lên kế hoạch vay tiền ngân hàng để đóng theo tiến độ nhưng cánh cửa cho nguồn vốn này đã hẹp lại. Tại dự án căn hộ chung cư BMC Hưng Long (Q.7, TP.HCM), một số nhà đầu tư cũng đã chấp nhận bán lỗ, thấp hơn giá gốc từ 100 - 150 triệu đồng/căn. Nhà đầu tư tên Hương (Q.Bình Thạnh) đang ôm 2 căn hộ tại dự án này cho biết, cuối năm 2007 đã có người trả chị chênh lệch mỗi căn lên tới 400 triệu đồng nhưng chị sợ bị "bán non" nên để thêm vài tháng. Đến thời điểm này, chị Hương đang đi huy động vốn của người thân để đóng theo tiến độ nhưng không khả thi nên cũng chấp nhận lỗ để "cứu được đồng nào hay đồng đấy".


Việc cắt lỗ như trên đang xảy ra ở các dự án đang triển khai xây dựng. Còn tại nhiều dự án đã giao nhà cũng đang được nhà đầu tư chịu "lỗ" phần nội thất trang trí. Một nhà đầu tư đang rao bán căn hộ tại dự án căn hộ Botanic (Q.Phú Nhuận) cho biết, chị chấp nhận cho không nội thất cao cấp đầu tư gần 400 triệu đồng nhưng cũng mất cả tháng trời mới bán được. Tại các dự án Sky Garden (Q.7), Screc (Q.3), Central Garden (Q.1)... cũng xuất hiện một số căn hộ được rao bán bằng giá gốc và lỗ phần nội thất trang trí.


Nguồn cung đang bị đẩy ra ngày càng nhiều nên dù chấp nhận lỗ cũng không dễ giao dịch. Dự án càng sang, càng cao cấp thì mức lỗ càng lớn bởi giá trị căn hộ tại những dự án này thường lên tới vài tỉ đồng, quá sức chịu đựng của người có nhu cầu ở thật sự, thậm chí cả nhà đầu tư tại thời điểm này. Chính vì vậy, tình trạng hàng dưới giá gốc ở thị trường căn hộ đang lan tỏa ở nhiều dự án.
Nguyên Hằng

[hailua2008]

Hàng dưới giá gốc đã xuất hiện
22:44:44, 30/06/2008Nguyên Hằng









http://www2.thanhnien.com.vn/Uploaded/vinhhung/2008/2008/183/10/10.jpg


Khu Sky Garden tại Phú Mỹ Hưng cũng có căn được chào dưới giá gốc - Ảnh: D.Đ.Minh



Không có tiền để chạy theo tiến độ thanh toán, không chịu nổi lãi suất ngân hàng... rất nhiều lý do khiến các nhà đầu tư gần như bế tắc. Do đó, thị trường căn hộ đang xuất hiện khá nhiều hàng dưới giá gốc.


Một số nhà đầu tư đang ôm căn hộ tại cao ốc Sapphire, dự án khu phức hợp Saigon Pearl (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) đều không thể ngờ, có một ngày họ phải chấp nhận lỗ hàng chục ngàn USD để ra hàng nhưng bán cũng không dễ bởi không có người mua. Một nhà đầu tư rao bán căn hộ khoảng 100m2 với giá 2.800 USD/m2 cho biết, anh đã chấp nhận bán thấp hơn giá gốc 100 triệu đồng so với hợp đồng nhưng cả tháng trời vẫn không tìm thấy người mua. Đang sốt ruột, lại có nhà đầu tư khác phá giá, rao bán dưới giá gốc căn hộ tại dự án này tới 150 triệu đồng và mức lỗ của anh trở nên lỗi thời. Bình quân, mức lỗ mà các nhà đầu tư tại cao ốc dự án này đưa ra khoảng 1 - 1,5 triệu đồng/m2. Nguyên nhân của việc chấp nhận lỗ để ra hàng tại dự án này cũng dễ hiểu. Hầu hết các hợp đồng mua căn hộ tại đây đang thanh toán ở mức 20 - 30% giá trị hợp đồng, phần còn lại được thanh toán theo tiến độ. Với giá trung bình khoảng 2.800 USD/m2, số tiền còn lại phải gánh lên tới vài tỉ đồng khiến các nhà đầu tư hốt hoảng. Đây cũng là nỗi lòng chung của nhiều nhà đầu tư đã trót lên kế hoạch vay tiền ngân hàng để đóng theo tiến độ nhưng cánh cửa cho nguồn vốn này đã hẹp lại. Tại dự án căn hộ chung cư BMC Hưng Long (Q.7, TP.HCM), một số nhà đầu tư cũng đã chấp nhận bán lỗ, thấp hơn giá gốc từ 100 - 150 triệu đồng/căn. Nhà đầu tư tên Hương (Q.Bình Thạnh) đang ôm 2 căn hộ tại dự án này cho biết, cuối năm 2007 đã có người trả chị chênh lệch mỗi căn lên tới 400 triệu đồng nhưng chị sợ bị "bán non" nên để thêm vài tháng. Đến thời điểm này, chị Hương đang đi huy động vốn của người thân để đóng theo tiến độ nhưng không khả thi nên cũng chấp nhận lỗ để "cứu được đồng nào hay đồng đấy".


Việc cắt lỗ như trên đang xảy ra ở các dự án đang triển khai xây dựng. Còn tại nhiều dự án đã giao nhà cũng đang được nhà đầu tư chịu "lỗ" phần nội thất trang trí. Một nhà đầu tư đang rao bán căn hộ tại dự án căn hộ Botanic (Q.Phú Nhuận) cho biết, chị chấp nhận cho không nội thất cao cấp đầu tư gần 400 triệu đồng nhưng cũng mất cả tháng trời mới bán được. Tại các dự án Sky Garden (Q.7), Screc (Q.3), Central Garden (Q.1)... cũng xuất hiện một số căn hộ được rao bán bằng giá gốc và lỗ phần nội thất trang trí.


Nguồn cung đang bị đẩy ra ngày càng nhiều nên dù chấp nhận lỗ cũng không dễ giao dịch. Dự án càng sang, càng cao cấp thì mức lỗ càng lớn bởi giá trị căn hộ tại những dự án này thường lên tới vài tỉ đồng, quá sức chịu đựng của người có nhu cầu ở thật sự, thậm chí cả nhà đầu tư tại thời điểm này. Chính vì vậy, tình trạng hàng dưới giá gốc ở thị trường căn hộ đang lan tỏa ở nhiều dự án.
Nguyên Hằng








Sax.. Central Garden mà có căn dưới giá gốc sao??? Bố này viết bài này chắc muốn gom hàng đây ... xin báo cho bố nào viết bài này được rõ, sau khi CENTRAL GARDEN có một số căn được giao dịch ở mức 25-26triệu/m2 thì hiện giờ giá đã được đẩy lên 27-28triệu/m2 rồi. Trong gần 3 tuần vừa qua căn hộ Central Garden đã có giao dịch hết sức mạnh mẽ, đa phần là những người mua để ở và những người bán là những người đầu cơ. Không có chuyện Central Garden thấp hơn giá gốc đâu vì giá gốc ở đây nằm trong khoảng 11-18triệu/m2 năm 2003-2004. Chi phí XD+tiền đất Q.1 tính theo giá hiện nay cũng đã lên tới 22-23triệu/m2 rồi, bởi thế giá căn hộ tại đây không bao giờ có thể xuống dưới 25triệu/m2.

[PowerBank]

Chúc mừng bác nào đó hôm nay mua được CDC giá rẻ.

Tay lông hôm nay lại vợt vào roài.

P/s: Em theo bác Lãi quyết đầu tư trung dài hạn chú này cho tới cuối năm.

[Andy(^_^)]

Cp BĐS ko thể phục hồi nổi. hãy tránh xa

[bdastock]

Chúc mừng bác nào đó hôm nay mua được CDC giá rẻ.




Tay lông hôm nay lại vợt vào roài.


P/s: Em theo bác Lãi quyết đầu tư trung dài hạn chú này cho tới cuối năm.





Vào em này hơi mạo hiểm, BCTC QII của CDC sẽ không thể đẹp

[chungkhoanoi]

gửi bài dưới đây, ngày 07-06-2008 12:54











[B]Chúc mừng bác nào đó hôm nay mua được CDC giá rẻ.


Tay lông hôm nay lại vợt vào roài.


P/s: Em theo bác Lãi quyết đầu tư trung dài hạn chú này cho tới cuối năm.





Vào em này hơi mạo hiểm, BCTC QII của CDC sẽ không thể đẹp





Cũng có thể như vậy vì hôm thứ 6 bọn nó xả dữ quá, không biết ai đở cho nó nên nó vẫn dư mua vài chục ngàn, nhưng vẫn cảm thấy nguy hiểm.

[PowerBank]

gửi bài dưới đây, ngày 07-06-2008 12:54









[b]Chúc mừng bác nào đó hôm nay mua được CDC giá rẻ.


Tay lông hôm nay lại vợt vào roài.


P/s: Em theo bác Lãi quyết đầu tư trung dài hạn chú này cho tới cuối năm.





Vào em này hơi mạo hiểm, BCTC QII của CDC sẽ không thể đẹp



Cũng có thể như vậy vì hôm thứ 6 bọn nó xả dữ quá, không biết ai đở cho nó nên nó vẫn dư mua vài chục ngàn, nhưng vẫn cảm thấy nguy hiểm.



Khe, khe... từ hôm theo bác Lãi đến giờ em cũng lãi được một ít. Em chỉ có vài K (chẳng dám so với các bác) nên tuần tới em chuồn cũng không muộn, đúng không.?

Em thuộc loại mèo nhỏ chỉ bắt được chuột con thoai. [:D]

[thi-tho]

Đề nghị không chặn bài của tôi trên nhận định thị trường !!!!!

[PowerBank]

May quá. Em đã giải quyết hết từ đầu giờ.

[Zeus]

Tin mới nhất về cty xây lắp Chương Dương mã ( CDC )

http://www.acic.com.vn/index.php?o=modules&n=news&f=news_detail&idnews=12 2&idtype=62

[ctycpmiaduonglanga]

Bác nào có BCTC quý 2 của CDC post lên cho ạnh em xem với.

[lehoala]

Ngày |
Giá (nghìn VNĐ) |
Giao dịch các NĐTNN |
% thay đổi |
Khối lượng |




Thấp nhất |
Giá cao nhất |
Bình quân |
Khối lượng còn được mua |
Khối lượng mua |
Giá trị mua |
Khối lượng bán |
Giá trị bán |



08/07/2008 | 31.2 | 33.6 | 32.5 | 1,707,500 | 10,500 | 351,450,000 | 0 | 0 | 0.31 | 74,200
07/07/2008 | 30.5 | 32.9 | 32.4 | 1,718,000 | 3,000 | 98,700,000 | 5,000 | 164,500,000 | 2.21 | 79,700
04/07/2008 | 31.7 | 31.7 | 31.7 | 1,721,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3.93 | 67,700
03/07/2008 | 30.5 | 30.5 | 30.5 | 1,721,000 | 2,500 | 76,250,000 | 0 | 0 | 3.74 | 13,200
02/07/2008 | 27.7 | 29.7 | 29.4 | 1,723,500 | 1,400 | 41,580,000 | 0 | 0 | 2.80 | 63,70

[lehoala]

Bác nào có BCTC quý 2 của CDC post lên cho ạnh em xem với.

================================================== ======

Nhìn khối lượng Tây múc mà bác không doán ra à???

[ctycpmiaduonglanga]

Hôm nay tây múc 10.500 CDC với giá bình quân là 33.470 đ/cp, sao nó kém thế, cao hơn giá bình quân trên sàn sản 1.000 đ/cp.

[lehoala]

BCTC quý 2 của CDC sẽ là 1 cú sock ngoạn mục

[Zeus]

Không tăng giá xăng, điện, than, sắt thép


Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu đẩy mạnh xuất
khẩu, giữ nhập siêu cả năm ở mức 20 tỷ USD. Thứ trưởng Bộ Công Thương
khẳng định không tăng giá xăng dầu, điện, than, sắt thép và phân bón
trong năm nay.
> Nhập siêu tháng 6 giảm mạnh (http://www.vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/2008/06/3BA03D46/" class="Lead)


Tại buổi giao ban trực tuyến sơ kết công tác 6 tháng
đầu năm và triển khai kế hoạch 6 tháng cuối năm 2008 ngành công thương,
Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương phối hợp với các ngành và địa
phương đảm bảo sản xuất, cân bằng cung cầu hàng hóa trên thị trường.
Các cơ quan này cũng cần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đẩy mạnh
xuất khẩu để tiếp tục kiềm chế lạm phát, góp phần ổn định nền kinh tế
vĩ mô.


Phó thủ tướng cũng yêu cầu ngành công thương nâng tốc
độ tăng trưởng xuất khẩu từ 25% lên 28% và giữ mức nhập siêu năm 2008
là 20 tỷ USD, góp phần ổn định mặt bằng giá.


Trong 6 tháng Việt Nam nhập siêu 14,77 tỷ USD, trong
đó riêng tháng 6 đã giảm mạnh, chỉ còn 1,3 tỷ USD nhờ giá trị nhập khẩu
đã giảm, và lượng ngoại tệ thu về từ xuất khẩu tăng mạnh.


Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải đánh giá cao việc không
có địa phương nào xin điều chỉnh hạ chỉ tiêu tăng trưởng, mặc dù gặp
nhiều khó khăn. "2008 là năm bản lề của kế hoạch 5 năm 2006-2010, do
vậy trong 6 tháng cuối năm, chúng ta phải ổn định kinh tế vĩ mô, cân
bằng cán cân thương mại, đảm bảo cung cầu hàng hóa, kiềm chế lạm phát,
đẩy mạnh xuất khẩu. Nếu không giải quyết dứt điểm những khó khăn trong
năm nay, chắc chắn chúng ta sẽ khó đạt được mục tiêu chấm dứt lạm phát
vào năm 2009 và sẽ không có cơ hội đạt mục tiêu tăng trưởng theo kế
hoạch 5 năm", ông Hoàng Trung Hải nói.


Theo Bộ trưởng Công Thương Vũ Huy Hoàng, trong 6
tháng cuối năm, ngành phấn đấu bảo đảm cả năm 2008 tăng trưởng sản xuất
công nghiệp không thấp hơn 15,5%, tăng trưởng kim ngạch xuất khẩu không
dưới 26%.


Thứ trưởng Bùi Xuân Khu cũng khẳng định, trong 6
tháng cuối năm, sẽ không tăng giá các mặt hàng xăng dầu, điện, than,
sắt thép và phân bón; đồng thời yêu cầu các doanh nghiệp cung cấp đủ
cho thị trường để không gây sốt giá, hàng hóa vào cuối năm.





Trong 6 tháng qua, giá trị sản xuất công nghiệp tăng
trưởng 16,5%. Giá trị tăng thêm của ngành công nghiệp và thương mại
đóng góp trong GDP khoảng 456.200 tỷ đồng, chiếm 73% trong GDP.


Tổng mức bán lẻ hàng hoá và dịch vụ đạt mức tăng cao.
Tuy nhiên, nếu chưa xét đến yếu tố thu nhập quốc dân và loại trừ chỉ số
tăng giá thì mức tăng thực tế chỉ còn 11,86%, thấp hơn mức tăng thực tế
của 6 tháng đầu năm 2006 (15,7%) và 6 tháng đầu năm 2007 (25,3%).



(Theo website Chính phủ[/i])

[khoailang_vina]

Không tăng giá xăng, điện, than, sắt thép


Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu đẩy mạnh xuất
khẩu, giữ nhập siêu cả năm ở mức 20 tỷ USD. Thứ trưởng Bộ Công Thương
khẳng định không tăng giá xăng dầu, điện, than, sắt thép và phân bón
trong năm nay.
> Nhập siêu tháng 6 giảm mạnh (http://www.vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/2008/06/3BA03D46/" class="Lead)


Tại buổi giao ban trực tuyến sơ kết công tác 6 tháng
đầu năm và triển khai kế hoạch 6 tháng cuối năm 2008 ngành công thương,
Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương phối hợp với các ngành và địa
phương đảm bảo sản xuất, cân bằng cung cầu hàng hóa trên thị trường.
Các cơ quan này cũng cần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đẩy mạnh
xuất khẩu để tiếp tục kiềm chế lạm phát, góp phần ổn định nền kinh tế
vĩ mô.


Phó thủ tướng cũng yêu cầu ngành công thương nâng tốc
độ tăng trưởng xuất khẩu từ 25% lên 28% và giữ mức nhập siêu năm 2008
là 20 tỷ USD, góp phần ổn định mặt bằng giá.


Trong 6 tháng Việt Nam nhập siêu 14,77 tỷ USD, trong
đó riêng tháng 6 đã giảm mạnh, chỉ còn 1,3 tỷ USD nhờ giá trị nhập khẩu
đã giảm, và lượng ngoại tệ thu về từ xuất khẩu tăng mạnh.


Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải đánh giá cao việc không
có địa phương nào xin điều chỉnh hạ chỉ tiêu tăng trưởng, mặc dù gặp
nhiều khó khăn. "2008 là năm bản lề của kế hoạch 5 năm 2006-2010, do
vậy trong 6 tháng cuối năm, chúng ta phải ổn định kinh tế vĩ mô, cân
bằng cán cân thương mại, đảm bảo cung cầu hàng hóa, kiềm chế lạm phát,
đẩy mạnh xuất khẩu. Nếu không giải quyết dứt điểm những khó khăn trong
năm nay, chắc chắn chúng ta sẽ khó đạt được mục tiêu chấm dứt lạm phát
vào năm 2009 và sẽ không có cơ hội đạt mục tiêu tăng trưởng theo kế
hoạch 5 năm", ông Hoàng Trung Hải nói.


Theo Bộ trưởng Công Thương Vũ Huy Hoàng, trong 6
tháng cuối năm, ngành phấn đấu bảo đảm cả năm 2008 tăng trưởng sản xuất
công nghiệp không thấp hơn 15,5%, tăng trưởng kim ngạch xuất khẩu không
dưới 26%.


Thứ trưởng Bùi Xuân Khu cũng khẳng định, trong 6
tháng cuối năm, sẽ không tăng giá các mặt hàng xăng dầu, điện, than,
sắt thép và phân bón; đồng thời yêu cầu các doanh nghiệp cung cấp đủ
cho thị trường để không gây sốt giá, hàng hóa vào cuối năm.





Trong 6 tháng qua, giá trị sản xuất công nghiệp tăng
trưởng 16,5%. Giá trị tăng thêm của ngành công nghiệp và thương mại
đóng góp trong GDP khoảng 456.200 tỷ đồng, chiếm 73% trong GDP.


Tổng mức bán lẻ hàng hoá và dịch vụ đạt mức tăng cao.
Tuy nhiên, nếu chưa xét đến yếu tố thu nhập quốc dân và loại trừ chỉ số
tăng giá thì mức tăng thực tế chỉ còn 11,86%, thấp hơn mức tăng thực tế
của 6 tháng đầu năm 2006 (15,7%) và 6 tháng đầu năm 2007 (25,3%).



(Theo website Chính phủ)














Vào Website Chính Phủ, Website Bộ Công thương, Bộ Tài Chính, Bộ KH-ĐT đều không thấy tin này, không biết Vnexpress lấy tin này ở đâu nữa, hy vọng đừng lừa bà con như lần tăng gần đây nhất, cũng đăng tin là không tăng giá xăng dầu, 2 ngày sau tăng liền[:#]

[lehoala]

Ôi quân đội ôi nước Pháp ôi CDC!!!

[ctycpmiaduonglanga]

Hôm nay làm gì mà đua nhau mua CDC nhiều vậy, dư mua giá trần gấp 2 lần tổng khốp lệnh. Ngày mai sẽ có lượng hàng hơn 67.000 mua hôm thứ 6 tuần trước về TK sẽ được bán ra tha hồ mà mua, đề nghị không tranh nhau.

[ctycpmiaduonglanga]

Cuối tuần này hoặc đầu tuần sau CDC sẽ đảo chiều do lượng hàng dưới đây về TK.
CDC -
Lịch
sử giao dịch khớp lệnh
|







Download to SpeadSheet
|






























































































Date
|


Open
|



High |



Low |




Close
|



Volume |



Change |




%
|



Value



|





09/07/2008
|

33.6
|


33.8
|


33.6
|


33.8
|

26,800
|

0.2
|

0.6
|


905,840,000
|





08/07/2008
|

32.5
|


33.6
|


31.2
|


33.6
|

74,200
|

1.1
|

3.38
|


2,493,120,000
|





07/07/2008
|

31.7
|


32.9
|


30.5
|


32.6
|

79,700
|

0.9
|

2.84
|


2,598,220,000
|





04/07/2008
|

30.5
|


31.7
|


31.7
|


31.7
|

67,700
|

1.2
|

3.93
|


2,146,090,000
|





03/07/2008
|

29.7
|


30.5
|


30.5
|


30.5
|

13,200
|

0.8
|

2.69
|


402,600,000
|





02/07/2008
|

28.6
|


29.7
|


27.7
|


29.7
|

63,700
|

1.1
|

3.85
|


1,891,890,000

[Zeus]

Không tăng giá xăng, điện, than, sắt thép


Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu đẩy mạnh xuất
khẩu, giữ nhập siêu cả năm ở mức 20 tỷ USD. Thứ trưởng Bộ Công Thương
khẳng định không tăng giá xăng dầu, điện, than, sắt thép và phân bón
trong năm nay.
> Nhập siêu tháng 6 giảm mạnh (http://www.vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/2008/06/3BA03D46/" class="Lead)


Tại buổi giao ban trực tuyến sơ kết công tác 6 tháng
đầu năm và triển khai kế hoạch 6 tháng cuối năm 2008 ngành công thương,
Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương phối hợp với các ngành và địa
phương đảm bảo sản xuất, cân bằng cung cầu hàng hóa trên thị trường.
Các cơ quan này cũng cần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đẩy mạnh
xuất khẩu để tiếp tục kiềm chế lạm phát, góp phần ổn định nền kinh tế
vĩ mô.


Phó thủ tướng cũng yêu cầu ngành công thương nâng tốc
độ tăng trưởng xuất khẩu từ 25% lên 28% và giữ mức nhập siêu năm 2008
là 20 tỷ USD, góp phần ổn định mặt bằng giá.


Trong 6 tháng Việt Nam nhập siêu 14,77 tỷ USD, trong
đó riêng tháng 6 đã giảm mạnh, chỉ còn 1,3 tỷ USD nhờ giá trị nhập khẩu
đã giảm, và lượng ngoại tệ thu về từ xuất khẩu tăng mạnh.


Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải đánh giá cao việc không
có địa phương nào xin điều chỉnh hạ chỉ tiêu tăng trưởng, mặc dù gặp
nhiều khó khăn. "2008 là năm bản lề của kế hoạch 5 năm 2006-2010, do
vậy trong 6 tháng cuối năm, chúng ta phải ổn định kinh tế vĩ mô, cân
bằng cán cân thương mại, đảm bảo cung cầu hàng hóa, kiềm chế lạm phát,
đẩy mạnh xuất khẩu. Nếu không giải quyết dứt điểm những khó khăn trong
năm nay, chắc chắn chúng ta sẽ khó đạt được mục tiêu chấm dứt lạm phát
vào năm 2009 và sẽ không có cơ hội đạt mục tiêu tăng trưởng theo kế
hoạch 5 năm", ông Hoàng Trung Hải nói.


Theo Bộ trưởng Công Thương Vũ Huy Hoàng, trong 6
tháng cuối năm, ngành phấn đấu bảo đảm cả năm 2008 tăng trưởng sản xuất
công nghiệp không thấp hơn 15,5%, tăng trưởng kim ngạch xuất khẩu không
dưới 26%.


Thứ trưởng Bùi Xuân Khu cũng khẳng định, trong 6
tháng cuối năm, sẽ không tăng giá các mặt hàng xăng dầu, điện, than,
sắt thép và phân bón; đồng thời yêu cầu các doanh nghiệp cung cấp đủ
cho thị trường để không gây sốt giá, hàng hóa vào cuối năm.





Trong 6 tháng qua, giá trị sản xuất công nghiệp tăng
trưởng 16,5%. Giá trị tăng thêm của ngành công nghiệp và thương mại
đóng góp trong GDP khoảng 456.200 tỷ đồng, chiếm 73% trong GDP.


Tổng mức bán lẻ hàng hoá và dịch vụ đạt mức tăng cao.
Tuy nhiên, nếu chưa xét đến yếu tố thu nhập quốc dân và loại trừ chỉ số
tăng giá thì mức tăng thực tế chỉ còn 11,86%, thấp hơn mức tăng thực tế
của 6 tháng đầu năm 2006 (15,7%) và 6 tháng đầu năm 2007 (25,3%).



(Theo website Chính phủ)














Vào Website Chính Phủ, Website Bộ Công thương, Bộ Tài Chính, Bộ KH-ĐT đều không thấy tin này, không biết Vnexpress lấy tin này ở đâu nữa, hy vọng đừng lừa bà con như lần tăng gần đây nhất, cũng đăng tin là không tăng giá xăng dầu, 2 ngày sau tăng liềnhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-16.gif" alt="Zip it!




Chứng khoán ngày 9/7: Thêm cơ sở để phục hồi

Tại buổi giao ban trực tuyến triển khai kế hoạch 6 tháng cuối năm 2008
ngành Công thương, Thứ trưởng Bùi Xuân Khu khẳng định trong thời gian
còn lại của năm sẽ không tăng giá các mặt hàng xăng dầu, điện, than,
sắt thép và phân bón. Lo ngại về những tác động mạnh đối với lạm phát
giảm bớt, đặc biệt từ khả năng tăng giá xăng dầu.http://vneconomy.vn/?home=detail&page=category&cat_name=01&id=49b23e25 3e6993

[TYTs]

Em này đã tăng trần nhiều phiên liên tiếp rồi, Bác nào mua hôm thứ 6 thì mai xả hàng lời 16% được rồi


Em hy vọng các bác mai tiếp tục tranh mua trần để em xả nhé. Đã lâu lắm rồi chưa có cảm giác tăng giá mạnh như bây giờ.


hehe

[htriet]

cứ tí là các bác lại kêu xả xả, tức khí e phang 80K còn lại của em bi giờ

[Zeus]

Em này đã tăng trần nhiều phiên liên tiếp rồi, Bác nào mua hôm thứ 6 thì mai xả hàng lời 16% được rồi


Em hy vọng các bác mai tiếp tục tranh mua trần để em xả nhé. Đã lâu lắm rồi chưa có cảm giác tăng giá mạnh như bây giờ.


hehe



M.i.ạ kiếp ! mua hôm T6 tuần trước ngày mai làm sao được 16%, giá ngày T6 tuần trước là 31,7 đóa..[:tucqua] đúng là đồ dở hơi biết bơi...[:chocque]

[TYTs]

Phải có người xả hàng chốt lời thì mới có cơ hội cho người sau lên tàu chứ Bác.


Em xả vì đã cảm thấy đủ rồi, Các Bác lên tàu có thể kiếm LN thêm nhưng cũng có thể sẽ phải Cut lost và khi đó em lại mua lại với số lượng lớn hơn, hehe


Sướng thật.

[hao phu $]

quý II này các DN xây dựng lãi ko nhìu đâu, e có báo cáo SV5 rồi , bị giảm so với năm ngoái

mong CDC lên mạnh, e có 200 cp thằng này

[TYTs]

[quote user="TYTs"]




Em này đã tăng trần nhiều phiên liên tiếp rồi, Bác nào mua hôm thứ 6 thì mai xả hàng lời 16% được rồi


Em hy vọng các bác mai tiếp tục tranh mua trần để em xả nhé. Đã lâu lắm rồi chưa có cảm giác tăng giá mạnh như bây giờ.


hehe





M.i.ạ kiếp ! mua hôm T6 tuần trước ngày mai làm sao được 16%, giá ngày T6 tuần trước là 31,7 đóa..[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-104.gif"> đúng là đồ dở hơi biết bơi...

[daigiackvietnam]

CDC hiện quá ngon, pác xả đi em hứng.

[lehoala]

Cái gì của Cesa lại trả lại cho Césa, có thểđoán trước BCTC quý 2

[TYTs]

Thực sự em cũng rất thích CDC, tuy nhiên nó đang hoạt động trong mảng xây dựng và BDS nên hơi run, run. Giá đầu vào tăng như vũ bão mà đầu ra thì đã chốt từ 2006 và 2007 rồi. Ai dám chắc cái gì đâu.


Nhìn số lượng giao dịch mấy ngày trước khá lớn. Em sợ hàng về TK sẽ bán liền (Vì đã đủ lợi nhuận kỳ vọng). Có thể bán hôm nay được giá hơn ngày mai 8% thì sao. Còn nếu tiếp tục lên nữa thì thôi, tìm con khác cho an toàn vậy. hehe


Đến giờ này mà CDC chưa có BCTC Q2 thì cũng phải xem lại xem vì kinh nghiệm cho thấy nếu HDKD không tốt lắm thì các cty thường chần trừ công bố BCTC, Thêm nữa, CDC là cty có quy mô nhỏ BCTC không có gì quá phức tạp mà phải đợi đến cuối tháng đâu.


Ở TT CKVN chỉ sợ nhất là các Bác nội bộ biết thông tin trước rồi lướt sóng. Kiểu này thì cổ đông nhỏ lẻ bên ngoài có mà dập mặt. LN đạt được kỳ vọng là bán thôi.


Ý trên là của em, Các Bác mua bán theo ý mình nhé. Em vẫn còn CDC đó nhưng giá vốn gần bằng 0 rồi.

[Zeus]

Thực sự em cũng rất thích CDC, tuy nhiên nó đang hoạt động trong mảng xây dựng và BDS nên hơi run, run. Giá đầu vào tăng như vũ bão mà đầu ra thì đã chốt từ 2006 và 2007 rồi. Ai dám chắc cái gì đâu.


Nhìn số lượng giao dịch mấy ngày trước khá lớn. Em sợ hàng về TK sẽ bán liền (Vì đã đủ lợi nhuận kỳ vọng). Có thể bán hôm nay được giá hơn ngày mai 8% thì sao. Còn nếu tiếp tục lên nữa thì thôi, tìm con khác cho an toàn vậy. hehe


Đến giờ này mà CDC chưa có BCTC Q2 thì cũng phải xem lại xem vì kinh nghiệm cho thấy nếu HDKD không tốt lắm thì các cty thường chần trừ công bố BCTC, Thêm nữa, CDC là cty có quy mô nhỏ BCTC không có gì quá phức tạp mà phải đợi đến cuối tháng đâu.


Ở TT CKVN chỉ sợ nhất là các Bác nội bộ biết thông tin trước rồi lướt sóng. Kiểu này thì cổ đông nhỏ lẻ bên ngoài có mà dập mặt. LN đạt được kỳ vọng là bán thôi.


Ý trên là của em, Các Bác mua bán theo ý mình nhé. Em vẫn còn CDC đó nhưng giá vốn gần bằng 0 rồi.



Lợi nhuận của CDC phần lớn là do nguồn thu nhập từ cho thuê văn phòng, nó sẽ rất ổn định đó nhưng cơ hội lên tàu bây giờ khó lắm...[:chocque]

[TYTs]

VC2 có BCTC Q2rồi, Q2 LN chỉ có 6.993 tỷ thôi (=75% quý 1), với đà tăng giá VLXD như thế này thì các quý sau sẽ còn gặp nhiều khó khăn và LN sẽ giảm tiếp.


VC2 có hoạt động gần giống với CDC nhưng VC2 còn có tổng VC đỡ khi cần.


Các bác ôm CDC chặt quá thì cũng phải ngó trước ngó sau xem sao nhé. Nhiều khi mua hoài không được mà bán hoài cũng không được là mệt lắm đó.

[ctycpmiaduonglanga]

Ngày |
Giá (nghìn VNĐ) |
Giao dịch các NĐTNN |
% thay đổi |
Khối lượng


Thấp nhất |
Giá cao nhất |
Bình quân |
Khối lượng còn được mua |
Khối lượng mua |
Giá trị mua |
Khối lượng bán |
Giá trị bán


08/07/2008 |
31.2 |
33.6 |
32.5 |
1,707,500 |
10,500 |
351,450,000 |
0 |
0 |
0.31 |
74,200


07/07/2008 |
30.5 |
32.9 |
32.4 |
1,718,000 |
3,000 |
98,700,000 |
5,000 |
164,500,000 |
2.21 |
79,700


04/07/2008 |
31.7 |
31.7 |
31.7 |
1,721,000 |
0 |
0 |
0 |
0 |
3.93 |
67,700


03/07/2008 |
30.5 |
30.5 |
30.5 |
1,721,000 |
2,500 |
76,250,000 |
0 |
0 |
3.74 |
13,200


02/07/2008 |
27.7 |
29.7 |
29.4 |
1,723,500 |
1,400 |
41,580,000 |
0 |
0 |
2.80 |
63,70


Chú ý! Chú ý! Ngày mai sẽ có lượng hàng hơn 140 ngàn CDC mua ngày 04/7 và 07/7 sẽ được xả ra.

[TYTs]

Ngày mai đầu giờ trần, giữa giờ sàn, cuối giờ: chưa biết

[Zeus]

Ngày mai đầu giờ trần, giữa giờ sàn, cuối giờ: chưa biết



Thía này thì mai có sàn mà mua ko ?

6 tháng cuối năm 2008: Đẩy mạnh xuất khẩu, cân bằng cán cân thương mại, bảo đảm cung cầu hàng hoá




Tại
buổi giao ban trực tuyến sơ kết công tác 6 tháng đầu năm và triển khai
kế hoạch 6 tháng cuối năm 2008 ngành Công Thương, Phó Thủ tướng Chính
phủ Hoàng Trung Hải đã yêu cầu Bộ Công Thương phối hợp chặt chẽ với các
ngành và địa phương đảm bảo sản xuất, cân bằng cung cầu hàng hóa trên
thị trường, nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đẩy mạnh xuất
khẩu nhằm tiếp tục kiềm chế lạm phát, góp phần ổn định nền kinh tế vĩ
mô.





Báo
cáo tại buổi giao ban, Thứ trưởng Nguyễn Thành Biên cho biết, trong 6
tháng qua, giá trị sản xuất công nghiệp tiếp tục tăng trưởng khá 16,5%.
Giá trị tăng thêm của ngành Công nghiệp và Thương mại đóng góp trong
GDP khoảng 456,2 nghìn tỷ đồng chiếm tỷ trọng 73% GDP.


Tổng mức bán lẻ
hàng hoá và dịch vụ đạt mức tăng cao thể hiện mức cung hàng hóa và dịch
vụ cũng như sức tiêu dùng của thị trường vẫn tăng. Tuy nhiên, nếu chưa
xét đến yếu tố thu nhập quốc dân và loại trừ chỉ số tăng giá thì mức
tăng thực tế chỉ còn 11,86%, thấp hơn mức tăng thực tế của 6 tháng đầu
năm 2006 (15,7%) và 6 tháng đầu năm 2007 (25,3%).


Theo Bộ trưởng Vũ
Huy Hoàng, 6 tháng cuối năm, toàn ngành Công Thương nỗ lực phấn đấu bảo
đảm cả năm 2008 tăng trưởng sản xuất công nghiệp đạt mức cao nhất có
thể (không thấp hơn 15,5%), tăng trưởng kim ngạch xuất khẩu không thấp
hơn 26%, mức tăng tỷ lệ nhập siêu/xuất khẩu tối đa là 30% so với năm
2007 là rất nặng nề, khó khăn.


Từ đầu cầu Thành
phố Hồ Chí Minh, Thứ trưởng Bùi Xuân Khu khẳng định, trong 6 tháng cuối
năm 2008, không tăng giá các mặt hàng xăng dầu, điện, than, sắt thép và
phân bón; đồng thời yêu cầu các doanh nghiệp cung cấp đủ phân bón,
điện, than, giấy, thép cho thị trường để không gây sốt giá, hàng hóa
vào cuối năm.


Phát biểu chỉ đạo
Hội nghị, Phó Thủ tướng đã nhấn mạnh vai trò quan trọng của ngành Công
nghiệp và Thương mại là "ngành kinh tế xương sống, chủ chốt có tác động
trực tiếp đến sự tăng trưởng hay suy thoái của nền kinh tế". Do vậy,
toàn ngành cần đồng sức, đồng lòng, nỗ lực hơn nữa thúc đẩy sản xuất
công nghiệp, thương mại phát triển vì mục tiêu chung.


Đánh giá hiện
trạng sản xuất, kinh doanh của các địa phương trên cả nước nói chung,
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã đánh giá cao việc không có địa phương
nào xin điều chỉnh hạ chỉ tiêu tăng trưởng, mặc dù còn gặp rất nhiều
khó khăn.


"Năm 2008 là năm
bản lề của kế hoạch 5 năm 2006-2010, do vậy trong 6 tháng cuối năm,
chúng ta phải ổn định kinh tế vĩ mô, cân bằng cán cân thương mại, đảm
bảo cung cầu hàng hóa, kiềm chế lạm phát, đẩy mạnh xuất khẩu. Nếu không
giải quyết dứt điểm những khó khăn trong năm nay, chắc chắn chúng ta sẽ
khó đạt được mục tiêu chấm dứt lạm phát vào năm 2009 và sẽ không có cơ
hội đạt mục tiêu tăng trưởng theo kế hoạch 5 năm", Phó Thủ tướng khẳng
định.


Phó Thủ tướng đã
yêu cầu ngành Công Thương phải tăng tỷ lệ tăng trưởng xuất khẩu từ 25%
lên 28% và phải giữ mức nhập siêu năm 2008 là 20 tỷ USD, góp phần ổn
định mặt bằng giá cả. (Cổng TTĐT Chính phủ)





http://www.mofa.gov.vn/vi/nr040807104143/nr040807105039/ns080709090427

[lehoala]

Với CDC trần sàn không quan trọng , mục tiêu của tôi là nắm được bao nhiêu cổ mà thôi và cái đích đến của tôi là cuối năm cơ!!!

[hao phu $]

QUÝ II LỢI NHUẬN CDC RẤT THẤP CÁC KỤ Ạ[:(]

[TYTs]

Chắc cụ nhìn BCTC của VC2 rồi đoán qua CDC đúng không?


VC2 lúc trước được cho là ngon hơn CDC rất nhiều, hoạt động kinh doanh cũng rất ok. nhưng LN Q2 chỉ bằng 75% Q1 chứng tỏ các quý sau càng khó khăn hơn.


EPS 6 tháng của VC2 chỉ có 2.796 đ thôi, CDC còn thua VC2 rất nhiều vậy CDC có Ln khoảng bao nhiêu???


Hôm nay lượng hàng mua ngày thứ 5 tuần trước đến thứ 2 sẽ xả cực mạnh. Các Bác chờ xem nhé.


Good luck

[TYTs]

Tôi chỉ sợ chưa đến cuối năm mà thị trường tèo về 350 thì bác lại bán cut lỗ vội ấy mà






Với CDC trần sàn không quan trọng , mục tiêu của tôi là nắm được bao nhiêu cổ mà thôi và cái đích đến của tôi là cuối năm cơ!!!

[daigiackvietnam]

VC2 lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2008 vẫn lớn hơn cùng kỳ năm ngoái. CDCđang tích cực hoàn thiện nốt các dựán xây dụng nhà máy thuỷđiện+cho thuê văn phòngđang có giá nên lợi nhuận có thể không giảm mà còn tăngđấy.

[TYTs]

6 tháng đầu năm 2007 VDL của VC2 chỉ mới có 20 tỷ. Còn bây giờ là 59 tỷ rùi,....


CDC cũng vậy, năm ngoái là 20 tỷ còn bây giờ là 36 tỷ rồi






VC2 lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2008 vẫn lớn hơn cùng kỳ năm ngoái. CDCđang tích cực hoàn thiện nốt các dựán xây dụng nhà máy thuỷđiện+cho thuê văn phòngđang có giá nên lợi nhuận có thể không giảm mà còn tăngđấy.

[lehoala]

Giá đất Sài Gòn lên kinh quá các bác ạ.
Cao hơn trước tết gần 20% rồi đấy.
Không biết còn tăng đến bao nhiêu nữa

[lehoala]

Lĩnh
vực bất động sản, đặc biệt là căn hộ cao cấp, hạ tầng phục vụ nhà đầu
tư công nghệ cao đang trở thành "điểm nóng" trong thu hút vốn đầu tư
nước ngoài vào Thành phố Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm nay.





Khởi
đầu cho xu hướng này là dự án Công viên phần mềm Thủ Thiêm với tổng vốn
trên 1,2 tỷ USD do Saigontel, thành viên Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI)
liên doanh với Công ty TA Associates International của Singapore đầu tư.



Tiếp
sau đó, sau hơn 1 năm tiến hành thẩm định, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ
Chí Minh vừa chính thức cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Berjaya
Leijaya (Malaysia), thực hiện dự án khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam
(VIUT) với tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD. Đây là dự án đầu tư vào bất động
sản lớn nhất về vốn được cấp phép từ trước đến nay vào thành phố. Dự
kiện VIUT sẽ được khởi công vào đầu năm 2009 và là dự án bất động sản
thứ 4 mà Berjiya Land Berhad nhận được giấy phép đầu tư tại Việt Nam.



Ông
Dato Francis Ng Sool Lin, Tổng giám đốc Berjiya Land Berhad, nhận định:
"Thị trường bất động sản Việt Nam rất hấp dẫn với các nhà đầu tư nước
ngoài, đặc biệt là nhà đầu tư đến từ khu vực Đông Nam Á nói chung và
Malaisia nói riêng vì tiềm năng cầu của thị trường này còn rất lớn".



Cùng
chung quan điểm này, ông Linson Lim, Trưởng đại diện Tập đoàn Keppel
Land (Singapore) cho biết thị trường bất động sản Việt Nam rất có tiềm
năng, nhất là phân khúc nhà ở khách hàng cao cấp với chất lượng cao,
đạt đúng chuẩn hoặc phân khúc khách hàng thu nhập trung bình với diện
tích quy mô vừa.



Theo
ông Linson Lim, Keppel Land hoàn toàn không bị ảnh hưởng về sự lên
xuống của thị trường bất động sản trong thời gian qua, vì trên thực tế,
Keppel Land đang triển khai tới 16 dự án đầu tư vào bất động sản tại
Việt Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 3 tỷ USD ở nhiều tỉnh,
thành phố trọng điểm như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đồng Nai, Vũng
Tàu.



Không
chỉ các nhà đầu từ Đông Nam Á, mà nhiều nhà đầu tư Trung Đông đã bắt
đầu "để mắt" đến thị trường bất động sản Việt Nam. Mới đây lãnh đạo Tập
đoàn Sovereign Hospitality Holdings (SHH)đã có chuyến thăm Việt Nam để
tìm hiểu cơ hội đầu tư trong lĩnh vực phát triển, đầu tư tài chính, mua
lại các tài sản thuộc lĩnh vực khách sạn, bất động sản và du lịch,
trong đó bất động sản và du lịch được xem là ưu tiên số một. SHH hiện
có tài sản với tổng trị giá 800 triệu USD./.

[TYTs]

Em không biết giá đất ở Sài gòn, nhưng nhà chung cư thì em thấy trước tết chào bán 25tr/m2, bây giờ 16.5tr/m2 (giá gốc 16tr/m2), giao dịch rất cầm chừng



Giá đất Sài Gòn lên kinh quá các bác ạ.
Cao hơn trước tết gần 20% rồi đấy.
Không biết còn tăng đến bao nhiêu nữa

[TYTs]

Khi nào có nhiều người vào hô up, up là lúc cp sắp down, down

[Zeus]

Khi nào có nhiều người vào hô up, up là lúc cp sắp down, down



Ku chưa lên tàu được hay sao mà cứ quoanh quẩn vậy, CP ngon chẳng cần phải spam nhiều nó vẫn trần mừ, có kêu xấu như BVS đi chăng nữa nó cũng vẫn trần, thôi về đi cuối tháng lên tàu cũng được mờ..[:chocque]

[TYTs]

Thông thường nhiều người hô up, up là nhiêu người muốn bán.


Nhiều người muốn bán thì giá phải down, thế thôi. Cái này em kiểm chứng nhiều lần rồi.


Em chỉ nói lên suy nghĩ của mình. Nếu CDC down vài phiên liền thì em sẽ lên tàu làm bạn với Cụ, còn không thì thôi. Em không tranh mua trần mà chỉ canh mua sàn. Hehe












Khi nào có nhiều người vào hô up, up là lúc cp sắp down, down





Ku chưa lên tàu được hay sao mà cứ quoanh quẩn vậy, CP ngon chẳng cần phải spam nhiều nó vẫn trần mừ, có kêu xấu như BVS đi chăng nữa nó cũng vẫn trần, thôi về đi cuối tháng lên tàu cũng được mờ..http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-99.gif

[Zeus]

Thông thường nhiều người hô up, up là nhiêu người muốn bán.


Nhiều người muốn bán thì giá phải down, thế thôi. Cái này em kiểm chứng nhiều lần rồi.


Em chỉ nói lên suy nghĩ của mình. Nếu CDC down vài phiên liền thì em sẽ lên tàu làm bạn với Cụ, còn không thì thôi. Em không tranh mua trần mà chỉ canh mua sàn. Hehe










Khi nào có nhiều người vào hô up, up là lúc cp sắp down, down





Ku chưa lên tàu được hay sao mà cứ quoanh quẩn vậy, CP ngon chẳng cần phải spam nhiều nó vẫn trần mừ, có kêu xấu như BVS đi chăng nữa nó cũng vẫn trần, thôi về đi cuối tháng lên tàu cũng được mờ..http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-99.gif" alt="rouse



Em ơi ko tranh mua giá trần, cứ kiên trì đặt lệnh mua giá sàn hàng ngày đi và đến ngày em khớp lệnh mua được giá sàn là lúc tụi anh tiễn em về nơi an nghỉ cuối cùng lun..[:chocque]

[TYTs]

Nói một hồi cũng lộ mặt ra là muốn xả hàng rồi hả???


Đừng nghe nó nóimà hãy xem nó làm.












Thông thường nhiều người hô up, up là nhiêu người muốn bán.


Nhiều người muốn bán thì giá phải down, thế thôi. Cái này em kiểm chứng nhiều lần rồi.


Em chỉ nói lên suy nghĩ của mình. Nếu CDC down vài phiên liền thì em sẽ lên tàu làm bạn với Cụ, còn không thì thôi. Em không tranh mua trần mà chỉ canh mua sàn. Hehe










Khi nào có nhiều người vào hô up, up là lúc cp sắp down, down





Ku chưa lên tàu được hay sao mà cứ quoanh quẩn vậy, CP ngon chẳng cần phải spam nhiều nó vẫn trần mừ, có kêu xấu như BVS đi chăng nữa nó cũng vẫn trần, thôi về đi cuối tháng lên tàu cũng được mờ..http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-99.gif





Em ơi ko tranh mua giá trần, cứ kiên trì đặt lệnh mua giá sàn hàng ngày đi và đến ngày em khớp lệnh mua được giá sàn là lúc tụi anh tiễn em về nơi an nghỉ cuối cùng lun..http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-99.gif

[lehoala]

Cổ đông CDC kiêu vừa vừa chứ, khớp mỗi 500.Đừng có biến CDC thành 1 VSP thứ 2đấy

[lehoala]

Ôi nhầm có mỗi 100 bọ , khéo còn hiếm hơn cẩ VSP!!!!

[lehoala]

CDC- vốn điều lệ 36 tỷ, quý 1 lãi 11 tỷ, điều gì sẽ xảy ra nếu quý 2 lãi 11 tỷ nữa??
6 tháng lãi 22tỷ/ VDL 36 tỷ???
Nhìn SDA kìa lãi 6 tháng 19tỷ/ VDL 80 tỷ mà còn lên kinh hoàng dư mua hàng trăm K???
nói sơ qua nếu CDC chỉ cần lãi 19 tỷ / 6 tháng thì giá phải gấp 2,3 lần SDA!!!

[hailua2008]

Lợi nhuận trước mắt là một phần, còn chiến lược lâu dài mới là quan trọng, một công ty có lợi nhuận trước mắt mà tương lai mù lịt thì nó vẫn mù mịt thôi. Có thể tin xấu của CDC chưa đến tai mấy bác chứ nó mà ra rồi thì 1x có lẽ mấy bác cũng chê thôi...hehhe hãy cẩn trọng.

[TYTs]

Nghe Bác nói ghê quá. Em vẫn còn CDC trong tài khoản đó.


Nói thiệt nếu giảm về dưới 35 thì em xin mua thêm mấy k nữa. Hehe


bác đừng hù Anh em như thế hoảng quá người ta bán hết thì có mà về 2x àh.






Lợi nhuận trước mắt là một phần, còn chiến lược lâu dài mới là quan trọng, một công ty có lợi nhuận trước mắt mà tương lai mù lịt thì nó vẫn mù mịt thôi. Có thể tin xấu của CDC chưa đến tai mấy bác chứ nó mà ra rồi thì 1x có lẽ mấy bác cũng chê thôi...hehhe hãy cẩn trọng.

[lehoala]

Trên
450 các tổ chức mới bắt đầu ra tay vì mới khẳng định được xu thế thị
trường đi vào 1 uptrend, nếu thị trường vượt ngưỡng 500 thì còn up mạnh
hơn nữa. Sức nóng của của thị trường khi có uptrend là lò than ngìn độ
chứ không phải là nhiệt toả ra từ vài ký than...
TT còn up dài dài , buy and hold là thượng sách

[TYTs]

Cảm ơn Bác đã động viên Anh/em.


Dù sao lượng cổ em cầm cũng hơn cash (60-40). Mặc dù thấy xu hướng tăng mạnh nhưng em vẫn không dám tranh mua trần, kể cả cổ tốt.


Em vẫn mong có vài phiên điều chỉnh trước khi lên 500 để em mua thêm nhưng có lẽ sẽ khó xẩy ra.


Trong thời điểm này vẫn nên giữ một ít cash thì sẽ an toàn hơn là tất cả cổ.




Trên 450 các tổ chức mới bắt đầu ra tay vì mới khẳng định được xu thế thị trường đi vào 1 uptrend, nếu thị trường vượt ngưỡng 500 thì còn up mạnh hơn nữa. Sức nóng của của thị trường khi có uptrend là lò than ngìn độ chứ không phải là nhiệt toả ra từ vài ký than...
TT còn up dài dài , buy and hold là thượng sách

[lehoala]

Thứ Năm, 10/07/2008,22:11
Nước ngoài đầu tư mạnh vào bất động sản TPHCM


>> Thị trường địa ốc bắt đầu tan băng? (http://www.tienphong.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=129457&ChannelID=3" resizable="yes" toolbar="yes" titlebar="yes" scrollbars="yes" menubar="yes" statusbar="yes" location="yes)


Lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là căn hộ cao cấp, hạ
tầng phục vụ nhà đầu tư công nghệ cao đang trở thành "điểm nóng" trong
thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào TP Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm
nay.








http://www.tienphong.vn/Tianyon/ImageView.aspx?ThumbnailID=163468" hyperlink="" border="1" hspace="0


Căn hộ của Cty Hoàng Anh Gia Lai tại Nam Sài Gòn.
Ông
Thái Văn Rê, Giám đốc Sở kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh, cho
biết lĩnh vực bất động sản chiếm đến 70% tổng vốn đầu tư nước ngoài đổ
vào Thành phố Hồ Chí Minh.
Khởi đầu cho xu hướng này là dự án Công viên phần mềm
Thủ Thiêm với tổng vốn trên 1,2 tỷ USD do Saigontel, thành viên Tập
đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) liên doanh với Công ty TA Associates
International của Singapore đầu tư.


Tiếp sau đó, sau hơn 1 năm tiến hành thẩm định, Ủy ban
Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa chính thức cấp giấy chứng nhận đầu
tư cho Công ty Berjaya Leijaya (Malaysia), thực hiện dự án khu đô thị
đại học quốc tế Việt Nam (VIUT) với tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD.


Đây là dự án đầu tư vào bất động sản lớn nhất về vốn
được cấp phép từ trước đến nay vào thành phố. Dự kiện VIUT sẽ được khởi
công vào đầu năm 2009 và là dự án bất động sản thứ 4 mà Berjiya Land
Berhad nhận được giấy phép đầu tư tại Việt Nam.


Ông Dato Francis Ng Sool Lin, Tổng giám đốc Berjiya
Land Berhad, nhận định: "Thị trường bất động sản Việt Nam rất hấp dẫn
với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là nhà đầu tư đến từ khu vực
Đông Nam Á nói chung và Malaisia nói riêng vì tiềm năng cầu của thị
trường này còn rất lớn".


Cùng chung quan điểm này, ông Linson Lim, Trưởng đại
diện Tập đoàn Keppel Land (Singapore) cho biết thị trường bất động sản
Việt Nam rất có tiềm năng, nhất là phân khúc nhà ở khách hàng cao cấp
với chất lượng cao, đạt đúng chuẩn hoặc phân khúc khách hàng thu nhập
trung bình với diện tích quy mô vừa.


Theo ông Linson Lim, Keppel Land hoàn toàn không bị
ảnh hưởng về sự lên xuống của thị trường bất động sản trong thời gian
qua, vì trên thực tế, Keppel Land đang triển khai tới 16 dự án đầu tư
vào bất động sản tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 3 tỷ
USD ở nhiều tỉnh, thành phố trọng điểm như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà
Nội, Đồng Nai, Vũng Tàu.


Không chỉ các nhà đầu tư từ Đông Nam Á, mà nhiều nhà
đầu tư Trung Đông đã bắt đầu "để mắt" đến thị trường bất động sản Việt
Nam. Mới đây lãnh đạo Tập đoàn Sovereign Hospitality Holdings (SHH) đã
có chuyến thăm Việt Nam để tìm hiểu cơ hội đầu tư trong lĩnh vực phát
triển, đầu tư tài chính, mua lại các tài sản thuộc lĩnh vực khách sạn,
bất động sản và du lịch, trong đó bất động sản và du lịch được xem là
ưu tiên số một. SHH hiện có tài sản với tổng trị giá 800 triệu USD.


Theo TTXVNhttp://www.tienphong.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=129562&ChannelID=3

[ctycpmiaduonglanga]

Lợi nhuận trước mắt là một phần, còn chiến lược lâu dài mới là quan trọng, một công ty có lợi nhuận trước mắt mà tương lai mù lịt thì nó vẫn mù mịt thôi. Có thể tin xấu của CDC chưa đến tai mấy bác chứ nó mà ra rồi thì 1x có lẽ mấy bác cũng chê thôi...hehhe hãy cẩn trọng.Theo bác thì với 10.000 m2 văn phòng cho thuê tại quận 1 (Bến Chương Dương) thì 1 năm CDC thu được lợi nhuận là bao nhiêu? Lưu ý vốn diều lệ của CDC hiện nay là 36 tỷ. Đây có phải là khoản lợi nhuận lâu dài và ổn định không?

[lehoala]

QUOTED

Theo bác thì với
10.000 m2 văn phòng cho thuê tại quận 1 (Bến Chương Dương) thì 1 năm
CDC thu được lợi nhuận là bao nhiêu? Lưu ý vốn diều lệ của CDC hiện nay
là 36 tỷ. Đây có phải là khoản lợi nhuận lâu dài và ổn định không?

================================================== =======

nHẤT ĐỊNH RỒI NHƯNG ĐÓ MỚI CHỈ LÀ PHẦN NỔI CỦA TẢNG BĂNG THÔI ĐỂ TÔI TRÌNH BÀY THÊM CHO CÁC BÁC.

[hailua2008]

10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).

[Zeus]

10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).



Tình hình ko có ai spam cho CDC thế mà sao nó tăng khiếp thế nhẩy..[:cuoibo]

[ctycpmiaduonglanga]

hehehe...chuyện tăng vốn từ từ rồi tính hé bác. Chỉ khi CDC trên 70 mới có chuyện tăng vốn theo phương án đã đề ra, còn dưới 70 thì...từ từ tính...Hình như bác này đã xuống tàu CDC vào đầu tháng 7 nên bây giờ muốn lên lại tàu nhưng không được.

[ctycpmiaduonglanga]

10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).

Cho tôi hỏi khí không phải! Có phải bác đã lỡ xuống tàu CDC và muốn lên lại nhưng không được phải không?


Thứ 2 tuần sau CDC sẽ có BCTC quý 2, rồi bác quyết định lên tàu cũng chưa muộn mà.

Nhưng theo tôi sẽ khó lên đấy.

Để phát hành thanh công và huy động được nhiều tiền đầu tư vào những dự án sắp tới thì CDC phải có BCTC quý 2 thật hoành tráng.

Theo thuyết minh BCTC năm 2007 thì Doanh thu từ ban căn hộ chung cư được hạch toán vào 2006 là 122 tỷ, 2007 là 99 tỷ, như vậy là mới hạch toán 221 tỷ doanh thu thôi. Nhưng 34.000 m2 x 13.500.000 đ/m2 = 459 tỷ đồng doanh thu, vậy chỉ riêng doanh thu bán căn hộ chung cư hạch toán vào năm 2008 là 238 tỷ với lợi nhuận khoản 15% thì sẽ là 34 tỷ rồi, chưa kể cho thuê văn phòng, xậy lắp.

[hailua2008]

10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).


Cho tôi hỏi khí không phải! Có phải bác đã lỡ xuống tàu CDC và muốn lên lại nhưng không được phải không?



Thứ 2 tuần sau CDC sẽ có BCTC quý 2, rồi bác quyết định lên tàu cũng chưa muộn mà.


Nhưng theo tôi sẽ khó lên đấy.


Để phát hành thanh công và huy động được nhiều tiền đầu tư vào những dự án sắp tới thì CDC phải có BCTC quý 2 thật hoành tráng.


Theo thuyết minh BCTC năm 2007 thì Doanh thu từ ban căn hộ chung cư được hạch toán vào 2006 là 122 tỷ, 2007 là 99 tỷ, như vậy là mới hạch toán 221 tỷ doanh thu thôi. Nhưng 34.000 m2 x 13.500.000 đ/m2 = 459 tỷ đồng doanh thu, vậy chỉ riêng doanh thu bán căn hộ chung cư hạch toán vào năm 2008 là 238 tỷ với lợi nhuận khoản 15% thì sẽ là 34 tỷ rồi, chưa kể cho thuê văn phòng, xậy lắp.





hehehe xin lỗi mấy bác đang nắm CDC, không phải là em không lên tàu được mà là em muốn thông tin cho mấy bác tình hình thực tế thôi, nhưng con số mấy bác đưa ra công nhận là ất thuyết phục nhưng thực tế có phải vậy không khi mà tính minh bạch trong BCTC ở mức độ rất thấp. Lợi nhuận từ căn hộ là có thật nhưng các khoản lỗ trong thi công xây lắp thì đã được che giấu rất kỹ. Bởi thế lợi nhuận từ căn hộ sẽ giảm mạnh, đồng thời sau khi phân phối lợi nhuận căn hộ Central Garden hết thì CDC trắng tay vì không có dựán tiếp nối, 2 dựán Tân hương và Trường Thọ có nguy cơ bị hủy bỏ vì không huyđộngđược vốn (Trường Thọ) hoặc tình hình nhàđấtđóng băng nên có xây cụng không ai muaở Tân Phú (CH Tân Hương).Đó làý mà hailua muốn nóiđếnđó là CDC trong ngắn hạnt hì lợi nhuận cao nhưng dài hạn thì 1x hailua cũng không dám mua. Hãy cẩn trọng.

[bdastock]

CHÚC MỪNG BÀ CON LÊN TÀU HÔM NAY!


Để phát hành thành công và huy động được VỐN đầu tư vào những dự án sắp tới thì CDC phải có BCTC quý 2 thật hoành tráng. Ngưỡng 90,x đang chờ phía trước.

[lehoala]

CDC đã thay máu cổđông , lượng cầu kinhkhủng dư mua 88 K giá trần khớp 188 k, theo lý thuyết cua O. Niel thì sắp có chuyệnđông trời xảy ra,đích 100 không 140 thẳng tiến

[lehoala]

Af quyên dưới giá trần còn hơn 60 K rình rập nữa

[daigiackvietnam]

Thay máu đê, CDC còn tiền xa.

[Zeus]

Mấy con ch.i.m lợn kêu quoang quác hôm nọ, ko bít hôm nay đã lên được tàu chưa nhỉ..[:cuoibo]

[bdastock]

Mấy con ch.i.m lợn kêu quoang quác hôm nọ, ko bít hôm nay đã lên được tàu chưa nhỉ..http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif







Hôm nay Vào thêm Enóđược 100c... Thật là Tuyệt

[bdastock]

Nếukhông có Tin giật gân thì không có chuyệnRa hàng trong các phiên tới,,,,, Hôm nay TT đảo chiều Tuyệt Vời


Một lượng LỚN nhà ĐT hôm nay đã xuống tàu,,, Và Lớp nhà ĐT này sẽ hợp sức với các nhà ĐT mới vào sẽ Tạo ra 1 sức Cầu khủng khiếp trong những ngày tới


Chúng ta hãy cùng chờ đợi và Tận hưởng những Niềm vui mới. OK

[TYTs]

Em đặt tham chiếu, nhưng lại mua được một ít giá sàn, hehe


Em nói mà, thể nào cũng có phiên điều chỉnh để mua mà .hehe






Mấy con ch.i.m lợn kêu quoang quác hôm nọ, ko bít hôm nay đã lên được tàu chưa nhỉ..http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif

[Zeus]

Hôm nay bọn tổ chức nó gom CDC ra mặt ! bao nhiêu lệnh bán trần đều bị vét hết ngay...[8o|]

TT điều chiều mà giá bình quân trong phiên của em nó vẫn trần mới khiếp..[:D]

[ctycpmiaduonglanga]

Thứ 2 CDC sẽ có báo cáo tài chính quý 2 hoành tráng, mọi người hãy chờ xem nhé.

[ctycpmiaduonglanga]

CDC sẽ đạt giá 100 ngay trong tháng 8,.

[lehoala]

CDC- một VSP thứ hai???

[bdastock]

CDC- một VSP thứ hai???








Nếukhông có Tin giật gân thì không có chuyệnRa hàng trong các phiên tới,,,,, Hôm nay TT đảo chiều Tuyệt Vời


Một lượng LỚN nhà ĐT hôm nay đã xuống tàu,,, Và Lớp nhà ĐT này sẽ hợp sức với các nhà ĐT mới vào sẽ Tạo ra 1 sức Cầu khủng khiếp trong những ngày tới


Chúng ta hãy cùng chờ đợi và Tận hưởng những Niềm vui mới. OK

[txhduc]

[:votay][:hucdau]

[ctycpmiaduonglanga]

CDC đã xong BCTC quý 2, thứ 2 các bác nhớ đón xem BCTC của CDC nhé.

[ctycpmiaduonglanga]

Hôm nay một số tay lướt sóng muốn bán đầu phiên để mua lại cuối phiên CDC như kế hoạch thất bại vì không có nhiều hàng bán giá rẻ.

[bdastock]

CHÚC MỪNG BÀ CON LÊN TÀU HÔM NAY, MỘT LƯỢNG LỚN CP GIÁ RẺ ĐÃ ĐƯỢC SANG TAY GẦN HẾT


TỪ T2 SẼ RẤT KHÓ LÊN E NÀY ĐÓ

[ctycpmiaduonglanga]

Cơ hội cuối cùng cho ai muốn lên tàu CDC với giá 4x chỉ còn 1 phiên cuối cùng vào sáng thứ 2, chiều thứ 2 BCTC quý 2 của CDC được công bố rồi thì không còn giá 4x để mà lên tàu nữa đâu.

[vanhoa]

Cơ hội cuối cùng cho ai muốn lên tàu CDC với giá 4x chỉ còn 1 phiên cuối cùng vào sáng thứ 2, chiều thứ 2 BCTC quý 2 của CDC được công bố rồi thì không còn giá 4x để mà lên tàu nữa đâu.




[:chiuthua] [:chiuthua] [:chiuthua]

[tungbtchi]

Bác có kq Q2 làm ơn PM được không?Thứ 2 e quyết lên tàu!Vốn 35T,Q1 là đầu năm khó khăn thế mà đã lãi 10T,3 quýcòn lại ít cũng 30T...hihi.. em không tính nữa...

[vanhoa]

Bác có kq Q2 làm ơn PM được không?Thứ 2 e quyết lên tàu!Vốn 35T,Q1 là đầu năm khó khăn thế mà đã lãi 10T,3 quýcòn lại ít cũng 30T...hihi.. em không tính nữa...



CP tốt thì có tốt đấy, nhưng tăng nhiều quá rồi...[:D]

Ko khéo ku nhảy ngay vào đỉnh thì đi đổ vỏ đấy..[:cuoibo]

[tungbtchi]

Tại sao bác không nghĩ nó giảm qua nhiều so với giá trị,một mạch từ 280K xuống đến 25K mới bật lên.


Giờ giá 44k/cp , P/E giờ mới >4 tí ,để đầu tư cũng tốt ,lướt sóng cũng OK ...các bác để em đổ vỏ nhé [:D]

[vanhoa]

Tại sao bác không nghĩ nó giảm qua nhiều so với giá trị,một mạch từ 280K xuống đến 25K mới bật lên.


Giờ giá 44k/cp , P/E giờ mới >4 tí ,để đầu tư cũng tốt ,lướt sóng cũng OK ...các bác để em đổ vỏ nhé http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile



CP tốt là cp bị giảm giá ít khi TT điều chỉnh, và ngược lại...[:D]

[tungbtchi]

Thế mời bác vào con KBC hay HSC sàn Ha nhé ,ko lo giảm giá [:P]

[lehoala]

[img]http://forum.vietstock.com.vn/forums/Themes/default/images/icon-quote.gif"> ctycpmiaduonglanga:

[bdastock]

http://forum.vietstock.com.vn/forums/Themes/default/images/icon-quote.gif ctycpmiaduonglanga:Cơ hội cuối cùng cho ai muốn lên tàu CDC với giá 4x chỉ còn 1 phiên cuối cùng vào sáng thứ 2, chiều thứ 2 BCTC quý 2 của CDC được công bố rồi thì không còn giá 4x để mà lên tàu nữa đâu.


================================================== =============


tôi vẫn sẵn sàng đầu tư vào CDC VỚI GIÁ 5x






BÁc đòi mua rẻ thế,,, Khi BCTC QII ra và kết hợp với kế hoạch tăng vốn lên 100 tỉ,,, Thì BÀcon không bán cho Bác giá 150 đâu

[TYTs]

Mấy hôm trước em kêu gào khản cổ mới múc được một ít giá sàn, một ít giá tham chiếu. Canhtừ giá 31 đến giá 43 mới múc được.


Em vẫn lên tàu chưa đủ cơ số. các Bác lướt sóng kiếm đủ rồi thì bán ra đi. Em xin được đổ vỏ cho. Hehe












Tại sao bác không nghĩ nó giảm qua nhiều so với giá trị,một mạch từ 280K xuống đến 25K mới bật lên.


Giờ giá 44k/cp , P/E giờ mới >4 tí ,để đầu tư cũng tốt ,lướt sóng cũng OK ...các bác để em đổ vỏ nhé http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif





CP tốt là cp bị giảm giá ít khi TT điều chỉnh, và ngược lại...http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif

[ctycpmiaduonglanga]

Chờ xem BCTC quý 2.

[vanhoa]

Giờ này cần m.ẹ gì báo cáo nữa, thằng tốt thằng xấu gì từ hôm nay trở đi đều sẽ phải chung số phận nằm sàn hết..[:tucqua]

[Zeus]

Giờ này cần m.ẹ gì báo cáo nữa, thằng tốt thằng xấu gì từ hôm nay trở đi đều sẽ phải chung số phận nằm sàn hết..http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-104.gif" alt="grow angry Mất thanh khoản tuyệt đối rồi! Ôi cái TTCK này sao mà khó chơi thế, biết tin ai bây giờ các bác ơi.

[buiduclong4]

Chán quá,em nó chân dài,đẹp đẽ thế mà cũng phải chung số phận đứng đường với các em xấu xí khác kể cũng tội,em cũng co it em này mà nghĩ thương em nó quá,đúng là số hồng nhan bạc mệnh,giữ em nó toàn là những cổ đông nhát chết,chẳng đoàn kết gì cả,chứ thật ra em nó cũng ngon,thơm và bổ,ko xứng đáng bị đối xử như vậy[:D]

[ahung]

Em này cũng vô cùng tốt tăng trưởng mạnh nhưng nằm trong diện cổ phiếu BĐS khó có thể tăng cao.

[tranquyt]

tomorrow is another day

[bdastock]

Mai ai bán sàn E mua nhé

[ctycpmiaduonglanga]

II.A. KẾT QỦA HỌAT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH |
|




|
|
|
|




Stt |
Chỉ Tiêu |
Quý 2/2008 |
Lũy kế từ đầu năm |




1 |
Doanh thu bán hàng
& cung cấp dịch vụ |
49.161.671.925 |
134.414.440.558 |




2 |
Các khỏan giảm trừ
doanh thu |
|
|




3 |
Doanh thu thuần bán
hàng & cung cấp dịch vụ |
49.161.671.925 |
134.414.440.558 |




4 |
Giá vốn hàng bán |
39.367.472.013 |
112.704.131.561 |




5 |
LN gộp về bán hàng
& CC dịch vụ |
9.794.199.912 |
21.710.308.997 |




6 |
Doanh thu họat động
tài chính |
662.610.897 |
1.915.521.436 |




7 |
Chi phí tài chính |
1.453.222.602 |
1.712.970.501 |




8 |
Chi phí bán hàng |
146.220.103 |
445.902.910 |




9 |
Chi phí quản lý doanh
nghiệp |
1.496.261.537 |
3.634.645.403 |




10 |
Lợi nhuận thuần từ
hoạt động kinh doanh |
7.361.106.567 |
17.832.311.619 |




11 |
Thu nhập khác |
721.599.091 |
3.104.997.172 |




12 |
Chi phí khác |
511.360.711 |
619.694.039 |




13 |
Lợi nhuận khác |
210.238.380 |
2.485.303.133 |




14 |
Tổng lợi nhuận kế
toán trước thuế |
7.571.344.947 |
20.317.614.752 |




15 |
Thuế thu nhập doanh
nghiệp |
2.122.381.882 |
5.691.337.427 |




16 |
LN sau thuế TNDN |
5.448.963.065 |
14.626.277.325 |




16.1 |
Lợi ích của cổ đông
thiểu số |
|
10.524.214 |




16.2 |
Lợi nhuận sau thuế
của cổ đông công ty mẹ |
5.448.963.065 |
14.615.753.111 |




17 |
Lãi cơ bản trên cổ
phiếu |
|
|




18 |
Cổ tức trên mỗi cổ
phiếu |
|
|




|
|
|
|

[ctycpmiaduonglanga]

Lợi nhuận sau thuế 14,6 tỷ / vốn 36 tỷ, EPS =4.000 (6 tháng), EPS năm 2008 = 4.000 x 2 = 8.000, P/E hiện nay < 5.

[Eric Catona]

II.A. KẾT QỦA HỌAT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH |
|




|
|
|
|




Stt |
Chỉ Tiêu |
Quý 2/2008 |
Lũy kế từ đầu năm |




1 |
Doanh thu bán hàng
& cung cấp dịch vụ |
49.161.671.925 |
134.414.440.558 |




2 |
Các khỏan giảm trừ
doanh thu |
|
|




3 |
Doanh thu thuần bán
hàng & cung cấp dịch vụ |
49.161.671.925 |
134.414.440.558 |




4 |
Giá vốn hàng bán |
39.367.472.013 |
112.704.131.561 |




5 |
LN gộp về bán hàng
& CC dịch vụ |
9.794.199.912 |
21.710.308.997 |




6 |
Doanh thu họat động
tài chính |
662.610.897 |
1.915.521.436 |




7 |
Chi phí tài chính |
1.453.222.602 |
1.712.970.501 |




8 |
Chi phí bán hàng |
146.220.103 |
445.902.910 |




9 |
Chi phí quản lý doanh
nghiệp |
1.496.261.537 |
3.634.645.403 |




10 |
Lợi nhuận thuần từ
hoạt động kinh doanh |
7.361.106.567 |
17.832.311.619 |




11 |
Thu nhập khác |
721.599.091 |
3.104.997.172 |




12 |
Chi phí khác |
511.360.711 |
619.694.039 |




13 |
Lợi nhuận khác |
210.238.380 |
2.485.303.133 |




14 |
Tổng lợi nhuận kế
toán trước thuế |
7.571.344.947 |
20.317.614.752 |




15 |
Thuế thu nhập doanh
nghiệp |
2.122.381.882 |
5.691.337.427 |




16 |
LN sau thuế TNDN |
5.448.963.065 |
14.626.277.325 |




16.1 |
Lợi ích của cổ đông
thiểu số |
|
10.524.214 |




16.2 |
Lợi nhuận sau thuế
của cổ đông công ty mẹ |
5.448.963.065 |
14.615.753.111 |




17 |
Lãi cơ bản trên cổ
phiếu |
|
|




18 |
Cổ tức trên mỗi cổ
phiếu |
|
|




|
|
|
|








Mai tèo roài, Q1 lãi 9 tỷ mà Q2 lại chỉ lãi có > 5 tỷ làm ăn càng ngày càng kém đi.

[:dapdau]

[TYTs]

Kém gì nữa. LN trước thuế 56% vốn điều lệ rồi.


Hehe giá này 6x cũng không bán, chờ tiếp khi nào len 15x mới bán
















II.A. KẾT QỦA HỌAT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH |




|
|
|




Stt |
Chỉ Tiêu |
Quý 2/2008 |
Lũy kế từ đầu năm


1 |
Doanh thu bán hàng & cung cấp dịch vụ |
49.161.671.925 |
134.414.440.558


2 |
Các khỏan giảm trừ doanh thu |
|



3 |
Doanh thu thuần bán hàng & cung cấp dịch vụ |
49.161.671.925 |
134.414.440.558


4 |
Giá vốn hàng bán |
39.367.472.013 |
112.704.131.561


5 |
LN gộp về bán hàng & CC dịch vụ |
9.794.199.912 |
21.710.308.997


6 |
Doanh thu họat động tài chính |
662.610.897 |
1.915.521.436


7 |
Chi phí tài chính |
1.453.222.602 |
1.712.970.501


8 |
Chi phí bán hàng |
146.220.103 |
445.902.910


9 |
Chi phí quản lý doanh nghiệp |
1.496.261.537 |
3.634.645.403


10 |
Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh |
7.361.106.567 |
17.832.311.619


11 |
Thu nhập khác |
721.599.091 |
3.104.997.172


12 |
Chi phí khác |
511.360.711 |
619.694.039


13 |
Lợi nhuận khác |
210.238.380 |
2.485.303.133


14 |
Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế |
7.571.344.947 |
20.317.614.752


15 |
Thuế thu nhập doanh nghiệp |
2.122.381.882 |
5.691.337.427


16 |
LN sau thuế TNDN |
5.448.963.065 |
14.626.277.325


16.1 |
Lợi ích của cổ đông thiểu số |
|
10.524.214


16.2 |
Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ |
5.448.963.065 |
14.615.753.111


17 |
Lãi cơ bản trên cổ phiếu |
|



18 |
Cổ tức trên mỗi cổ phiếu |
|



|
|
|










Mai tèo roài, Q1 lãi 9 tỷ mà Q2 lại chỉ lãi có > 5 tỷ làm ăn càng ngày càng kém đi.


http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-70.gif

[vanhoa]

May quá ! em ra hết hàng thèng này giá 43,4 rùi ...[:taydua]

[hao phu $]

vậy có kụ nói LN quý II là 15 tỷ...

e này ko bằng cả SC5 cùng xây dựng với nhau, mà SC5 có 2x, em này chắc về 2x tuần sau quá!

[letravu]

CDC chạy theo thị trường xuống dốc rồi lợi nhuận quý 2 bằng nửa quý 1 thế này thì em mua mẹ nó SC5 .VC5 giá bèo cho nó lành.[:taydua]

Kỳ vọng cao giờ thất vọng quá mai đừng kụ nào dành bán với em FLO nhé.[:taydua]

[vanhoa]

CDC chạy theo thị trường xuống dốc rồi lợi nhuận quý 2 bằng nửa quý 1 thế này thì em mua mẹ nó SC5 .VC5 giá bèo cho nó lành.http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-97.gif" alt="taydua

Kỳ vọng cao giờ thất vọng quá mai đừng kụ nào dành bán với em FLO nhé.http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-97.gif" alt="taydua



Thằng này quay về giá 31 - 32k thì sẽ xem xét nhập lại..[:D]

[hailua2008]

10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).


Cho tôi hỏi khí không phải! Có phải bác đã lỡ xuống tàu CDC và muốn lên lại nhưng không được phải không?



Thứ 2 tuần sau CDC sẽ có BCTC quý 2, rồi bác quyết định lên tàu cũng chưa muộn mà.


Nhưng theo tôi sẽ khó lên đấy.


Để phát hành thanh công và huy động được nhiều tiền đầu tư vào những dự án sắp tới thì CDC phải có BCTC quý 2 thật hoành tráng.


Theo thuyết minh BCTC năm 2007 thì Doanh thu từ ban căn hộ chung cư được hạch toán vào 2006 là 122 tỷ, 2007 là 99 tỷ, như vậy là mới hạch toán 221 tỷ doanh thu thôi. Nhưng 34.000 m2 x 13.500.000 đ/m2 = 459 tỷ đồng doanh thu, vậy chỉ riêng doanh thu bán căn hộ chung cư hạch toán vào năm 2008 là 238 tỷ với lợi nhuận khoản 15% thì sẽ là 34 tỷ rồi, chưa kể cho thuê văn phòng, xậy lắp.





hehehe xin lỗi mấy bác đang nắm CDC, không phải là em không lên tàu được mà là em muốn thông tin cho mấy bác tình hình thực tế thôi, nhưng con số mấy bác đưa ra công nhận là ất thuyết phục nhưng thực tế có phải vậy không khi mà tính minh bạch trong BCTC ở mức độ rất thấp. Lợi nhuận từ căn hộ là có thật nhưng các khoản lỗ trong thi công xây lắp thì đã được che giấu rất kỹ. Bởi thế lợi nhuận từ căn hộ sẽ giảm mạnh, đồng thời sau khi phân phối lợi nhuận căn hộ Central Garden hết thì CDC trắng tay vì không có dựán tiếp nối, 2 dựán Tân hương và Trường Thọ có nguy cơ bị hủy bỏ vì không huyđộngđược vốn (Trường Thọ) hoặc tình hình nhàđấtđóng băng nên có xây cụng không ai muaở Tân Phú (CH Tân Hương).Đó làý mà hailua muốn nóiđếnđó là CDC trong ngắn hạnt hì lợi nhuận cao nhưng dài hạn thì 1x hailua cũng không dám mua. Hãy cẩn trọng.





Đã nói rồi mà không chịu nghe...bi giờ lãnh đủ hehehe ... Bác nào cứ lấy lợi nhuận 6 tháng đầu năm nhân 2 để ra cả năm thì lại còn chết tức tưởi hơn nữa. hailua dực đoán tình hình như thế này thì LN của CDC cuối năm nhiều lắm là 22tỷ thôi, còn bình thường là 20tỷ. Cứ nắm lấy con số này mà mua vào.Nếu TTBĐS không có biếnđộng tích cực, lãi suất NH cao, dựán BĐSđóng băng thì CDC lên thớt vào năm 2009 là các chắc.Để xemDHCĐ mấy bác trưởng lão CDC nói thế nào về các con số thua lỗ trong thi công xây lắp nhé. Mấy bác nào có nhiều nhiều CP thì nhớ xoáy vàovấnđề này nha....hehehehe


1x cũng không thèm mua..............

[trung_is_me]

CDC cp BDS đầy tiềm năng PE hiện giờ =3.42 nếu so với giá vc2 thì rẻ chỉ bằng 1/2. cơ hội ngàn năm có 1 ko cần bình luận nhiều. cứ nắm giữ đến cuối năm ăn ít nhất 100%

[hailua2008]

CDC cp BDS đầy tiềm năng PE hiện giờ =3.42 nếu so với giá vc2 thì rẻ chỉ bằng 1/2. cơ hội ngàn năm có 1 ko cần bình luận nhiều. cứ nắm giữ đến cuối năm ăn ít nhất 100%







Kụ ơi là kụ, em đã phân tích tình hình thực tế cho kụ nghe mà kụ vẫn chẳng chịu hiểu. Thôi thì kụ có chết nhớ báo em 1 tiếng nhé... em sẽ rớt cho kụ vài giọt nước mắt hehehe. Chúc kụ ở trên tàu bình an.

[O.Neil]

10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).


Cho tôi hỏi khí không phải! Có phải bác đã lỡ xuống tàu CDC và muốn lên lại nhưng không được phải không?



Thứ 2 tuần sau CDC sẽ có BCTC quý 2, rồi bác quyết định lên tàu cũng chưa muộn mà.


Nhưng theo tôi sẽ khó lên đấy.


Để phát hành thanh công và huy động được nhiều tiền đầu tư vào những dự án sắp tới thì CDC phải có BCTC quý 2 thật hoành tráng.


Theo thuyết minh BCTC năm 2007 thì Doanh thu từ ban căn hộ chung cư được hạch toán vào 2006 là 122 tỷ, 2007 là 99 tỷ, như vậy là mới hạch toán 221 tỷ doanh thu thôi. Nhưng 34.000 m2 x 13.500.000 đ/m2 = 459 tỷ đồng doanh thu, vậy chỉ riêng doanh thu bán căn hộ chung cư hạch toán vào năm 2008 là 238 tỷ với lợi nhuận khoản 15% thì sẽ là 34 tỷ rồi, chưa kể cho thuê văn phòng, xậy lắp.





hehehe xin lỗi mấy bác đang nắm CDC, không phải là em không lên tàu được mà là em muốn thông tin cho mấy bác tình hình thực tế thôi, nhưng con số mấy bác đưa ra công nhận là ất thuyết phục nhưng thực tế có phải vậy không khi mà tính minh bạch trong BCTC ở mức độ rất thấp. Lợi nhuận từ căn hộ là có thật nhưng các khoản lỗ trong thi công xây lắp thì đã được che giấu rất kỹ. Bởi thế lợi nhuận từ căn hộ sẽ giảm mạnh, đồng thời sau khi phân phối lợi nhuận căn hộ Central Garden hết thì CDC trắng tay vì không có dựán tiếp nối, 2 dựán Tân hương và Trường Thọ có nguy cơ bị hủy bỏ vì không huyđộngđược vốn (Trường Thọ) hoặc tình hình nhàđấtđóng băng nên có xây cụng không ai muaở Tân Phú (CH Tân Hương).Đó làý mà hailua muốn nóiđếnđó là CDC trong ngắn hạnt hì lợi nhuận cao nhưng dài hạn thì 1x hailua cũng không dám mua. Hãy cẩn trọng.





Đã nói rồi mà không chịu nghe...bi giờ lãnh đủ hehehe ... Bác nào cứ lấy lợi nhuận 6 tháng đầu năm nhân 2 để ra cả năm thì lại còn chết tức tưởi hơn nữa. hailua dực đoán tình hình như thế này thì LN của CDC cuối năm nhiều lắm là 22tỷ thôi, còn bình thường là 20tỷ. Cứ nắm lấy con số này mà mua vào.Nếu TTBĐS không có biếnđộng tích cực, lãi suất NH cao, dựán BĐSđóng băng thì CDC lên thớt vào năm 2009 là các chắc.Để xemDHCĐ mấy bác trưởng lão CDC nói thế nào về các con số thua lỗ trong thi công xây lắp nhé. Mấy bác nào có nhiều nhiều CP thì nhớ xoáy vàovấnđề này nha....hehehehe


1x cũng không thèm mua..............





Ê cụ hailua lải nhải ít thoai.Em vừa làm tí CDC cuối tuần đây. Em định lôi chính những gì cụ viết về CDC hồi giá 140 quẳng lại vào mặt cụ nhưng đí.u có tg lần tìm nên đành viết vài dòng hầu cụ vậy.


1. Cám ơn vài tính toán sai bét của cụ về ACIC Buiding (9 tầng) và Central Garden (22 tầng), ít ra giúp em có môt số tính toán về LN tối thiểu qIII tới của CDC.Một lần nữa khẳng định lại với cụ con số m2 chính xác có thể cho thuê của ACIC Buiding làhơn 2.000 m2 (sai thế đếch nào đuợc vì đây là số m2 đã cho thuê ngay từ qII.07 rồi,ko tính500m2 làm vp cho ACIC). Gia Quyền vừa rồi trả vì đếch chịu đượcgiá thuêmới trong khi kd lỗ chổng vó, giờ có khoảng chục cty sẵn sàng tranh thuê lại chỗ của GQ đấy. Còn Central Garden, tổng diện tích3 tầng dưới chothuê kinh doanh là 7.405m2 (đí.u phải 6.000m2 như cụđođâu, cụ ko tin vác thước đi mà đo lại).3 tầng dv của Central Gardenmới xong nội thất trong T4 qua, bắtđầuchào giá từ T5, AIA với FPTdám bỏ giá cao nên thuê trước,khoảng hơn 6.000m2 còn lại sẽ dần lấp đầy trong qIII (với giá mới 30usd/m2 chứ ko phải 25usd/m2 như FPT thuê đâu nhá).


2. LN qII bị ảnh hưởng nặng từ các mảng khác. Mấy xí nghiệp thép, bê tông, ACIC land với ACIC xây dựng đều báo lỗ vì giá thép với xi măng tăng mạnh quá trong khi công trình thi công toàn có nguồn NSNN (chưa được chấp nhận điều chỉnh giá). Vậy mà CDC vẫn báo lãi tới 5,45 tỷ, đó là do lãi thuê đập vào. Lưu ý là như cụ Hailua nói thì khoản lãi nàymới chỉ có từ việc cho thuê 1/3 tổng diện tích hiện có thôi nhé, tức nếu cho thuê tất thì tổng tiền lãi mỗi quý tối thiểu 10 tỷ (chưa kể các mảng kinh doanh khác). Nếu tính theo giá thuê mới 30usd/m2 trên 6.000m2 khu dịch vụ thì lãi mỗi quý lên trên 15 tỷ.


3. BLĐ ACIC thuộc dạng thận trọng. Chính vì thận trong nên thoát cúđầu tư liều mấy dựánBĐS (Trường Thọ, Tân Hương,chung cư Hạnh Phúc hay khuđường Nguyễn Văn Quá ...). Mấy dựán này hoàn toàn mới ở dạng di dời hay chuẩn bị hạ tầng, chưa bỏ vốn nhiều nên vaylãi rấtít (các cụ xem chi phí tc qII khắc biết). Sắp tới CDC sẽ phát hành cp tăng vốn lên 100 tỷ(phương án duyệt xong rồi, chờ gió đông tới là tung ra thoai), nguồn vốn này sẽ dùng thực hiện các dự án BĐS vì thế vô cùng an toàn. Trong BĐS có thể nói CDC gặp may với dự án Central Garden 22 tầng, ra lò đúng lúc thị trường sôi sùng sục vì thế lải khủng, tuy nhiên BLĐ ko liều vay NH để đầu tư dàn trải kiểu Ligico, HUD, IDICO hay một loạt ông lớn BĐS của nhà nước khác (giờ đang chết dở vì lãi vay cao mà dự án đếch bán được). Tóm lại, với sự thận trọng của BLĐ CDC thìcó thể yên tâm hướng pháttriển trong thời gian tới.


4. Giờ báo chí bắt đầu đưa tin BĐS ấm lên. Cụ thể còn phải chờ nhưng thế cũng đủ lý do để quan tâm mấy chú BĐs rồi. Ai đón trước xu thế kiếm lời lớn. Từ 2009 người nước ngoài sẽđược mua chung cư cao cấp.3,4 dựán CDCđang có trong tay toànhướng tớiđối tượng người nước ngoài, vì vậy khả năngđắt như tôm tươi khibán nền. Cóđếch gì phải nghi ngờ tương lai CDC nữa ?


Vài ý vuivới cụ hailua. Có gì mới hơn kiểuđói tập 1 với tập 2 thì cụ cứ nêu. Em giúp cụ giải đáp.


Mi.a ko hiểu VST để chế độ refresh online kiểu gì mà màn hình cứ trôi lên phía trên thế này. Rất khó viết !

[hailua2008]

10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).


Cho tôi hỏi khí không phải! Có phải bác đã lỡ xuống tàu CDC và muốn lên lại nhưng không được phải không?



Thứ 2 tuần sau CDC sẽ có BCTC quý 2, rồi bác quyết định lên tàu cũng chưa muộn mà.


Nhưng theo tôi sẽ khó lên đấy.


Để phát hành thanh công và huy động được nhiều tiền đầu tư vào những dự án sắp tới thì CDC phải có BCTC quý 2 thật hoành tráng.


Theo thuyết minh BCTC năm 2007 thì Doanh thu từ ban căn hộ chung cư được hạch toán vào 2006 là 122 tỷ, 2007 là 99 tỷ, như vậy là mới hạch toán 221 tỷ doanh thu thôi. Nhưng 34.000 m2 x 13.500.000 đ/m2 = 459 tỷ đồng doanh thu, vậy chỉ riêng doanh thu bán căn hộ chung cư hạch toán vào năm 2008 là 238 tỷ với lợi nhuận khoản 15% thì sẽ là 34 tỷ rồi, chưa kể cho thuê văn phòng, xậy lắp.





hehehe xin lỗi mấy bác đang nắm CDC, không phải là em không lên tàu được mà là em muốn thông tin cho mấy bác tình hình thực tế thôi, nhưng con số mấy bác đưa ra công nhận là ất thuyết phục nhưng thực tế có phải vậy không khi mà tính minh bạch trong BCTC ở mức độ rất thấp. Lợi nhuận từ căn hộ là có thật nhưng các khoản lỗ trong thi công xây lắp thì đã được che giấu rất kỹ. Bởi thế lợi nhuận từ căn hộ sẽ giảm mạnh, đồng thời sau khi phân phối lợi nhuận căn hộ Central Garden hết thì CDC trắng tay vì không có dựán tiếp nối, 2 dựán Tân hương và Trường Thọ có nguy cơ bị hủy bỏ vì không huyđộngđược vốn (Trường Thọ) hoặc tình hình nhàđấtđóng băng nên có xây cụng không ai muaở Tân Phú (CH Tân Hương).Đó làý mà hailua muốn nóiđếnđó là CDC trong ngắn hạnt hì lợi nhuận cao nhưng dài hạn thì 1x hailua cũng không dám mua. Hãy cẩn trọng.





Đã nói rồi mà không chịu nghe...bi giờ lãnh đủ hehehe ... Bác nào cứ lấy lợi nhuận 6 tháng đầu năm nhân 2 để ra cả năm thì lại còn chết tức tưởi hơn nữa. hailua dực đoán tình hình như thế này thì LN của CDC cuối năm nhiều lắm là 22tỷ thôi, còn bình thường là 20tỷ. Cứ nắm lấy con số này mà mua vào.Nếu TTBĐS không có biếnđộng tích cực, lãi suất NH cao, dựán BĐSđóng băng thì CDC lên thớt vào năm 2009 là các chắc.Để xemDHCĐ mấy bác trưởng lão CDC nói thế nào về các con số thua lỗ trong thi công xây lắp nhé. Mấy bác nào có nhiều nhiều CP thì nhớ xoáy vàovấnđề này nha....hehehehe


1x cũng không thèm mua..............





Ê cụ hailua lải nhải ít thoai.Em vừa làm tí CDC cuối tuần đây. Em định lôi chính những gì cụ viết về CDC hồi giá 140 quẳng lại vào mặt cụ nhưng đí.u có tg lần tìm nên đành viết vài dòng hầu cụ vậy.


1. Cám ơn vài tính toán sai bét của cụ về ACIC Buiding (9 tầng) và Central Garden (22 tầng), ít ra giúp em có môt số tính toán về LN tối thiểu qIII tới của CDC.Một lần nữa khẳng định lại với cụ con số m2 chính xác có thể cho thuê của ACIC Buiding làhơn 2.000 m2 (sai thế đếch nào đuợc vì đây là số m2 đã cho thuê ngay từ qII.07 rồi,ko tính500m2 làm vp cho ACIC). Gia Quyền vừa rồi trả vì đếch chịu đượcgiá thuêmới trong khi kd lỗ chổng vó, giờ có khoảng chục cty sẵn sàng tranh thuê lại chỗ của GQ đấy. Còn Central Garden, tổng diện tích3 tầng dưới chothuê kinh doanh là 7.405m2 (đí.u phải 6.000m2 như cụđođâu, cụ ko tin vác thước đi mà đo lại).3 tầng dv của Central Gardenmới xong nội thất trong T4 qua, bắtđầuchào giá từ T5, AIA với FPTdám bỏ giá cao nên thuê trước,khoảng hơn 6.000m2 còn lại sẽ dần lấp đầy trong qIII (với giá mới 30usd/m2 chứ ko phải 25usd/m2 như FPT thuê đâu nhá).


2. LN qII bị ảnh hưởng nặng từ các mảng khác. Mấy xí nghiệp thép, bê tông, ACIC land với ACIC xây dựng đều báo lỗ vì giá thép với xi măng tăng mạnh quá trong khi công trình thi công toàn có nguồn NSNN (chưa được chấp nhận điều chỉnh giá). Vậy mà CDC vẫn báo lãi tới 5,45 tỷ, đó là do lãi thuê đập vào. Lưu ý là như cụ Hailua nói thì khoản lãi nàymới chỉ có từ việc cho thuê 1/3 tổng diện tích hiện có thôi nhé, tức nếu cho thuê tất thì tổng tiền lãi mỗi quý tối thiểu 10 tỷ (chưa kể các mảng kinh doanh khác). Nếu tính theo giá thuê mới 30usd/m2 trên 6.000m2 khu dịch vụ thì lãi mỗi quý lên trên 15 tỷ.


3. BLĐ ACIC thuộc dạng thận trọng. Chính vì thận trong nên thoát cúđầu tư liều mấy dựánBĐS (Trường Thọ, Tân Hương,chung cư Hạnh Phúc hay khuđường Nguyễn Văn Quá ...). Mấy dựán này hoàn toàn mới ở dạng di dời hay chuẩn bị hạ tầng, chưa bỏ vốn nhiều nên vaylãi rấtít (các cụ xem chi phí tc qII khắc biết). Sắp tới CDC sẽ phát hành cp tăng vốn lên 100 tỷ(phương án duyệt xong rồi, chờ gió đông tới là tung ra thoai), nguồn vốn này sẽ dùng thực hiện các dự án BĐS vì thế vô cùng an toàn. Trong BĐS có thể nói CDC gặp may với dự án Central Garden 22 tầng, ra lò đúng lúc thị trường sôi sùng sục vì thế lải khủng, tuy nhiên BLĐ ko liều vay NH để đầu tư dàn trải kiểu Ligico, HUD, IDICO hay một loạt ông lớn BĐS của nhà nước khác (giờ đang chết dở vì lãi vay cao mà dự án đếch bán được). Tóm lại, với sự thận trọng của BLĐ CDC thìcó thể yên tâm hướng pháttriển trong thời gian tới.


4. Giờ báo chí bắt đầu đưa tin BĐS ấm lên. Cụ thể còn phải chờ nhưng thế cũng đủ lý do để quan tâm mấy chú BĐs rồi. Ai đón trước xu thế kiếm lời lớn. Từ 2009 người nước ngoài sẽđược mua chung cư cao cấp.3,4 dựán CDCđang có trong tay toànhướng tớiđối tượng người nước ngoài, vì vậy khả năngđắt như tôm tươi khibán nền. Cóđếch gì phải nghi ngờ tương lai CDC nữa ?


Vài ý vuivới cụ hailua. Có gì mới hơn kiểuđói tập 1 với tập 2 thì cụ cứ nêu. Em giúp cụ giải đáp.


Mi.a ko hiểu VST để chế độ refresh online kiểu gì mà màn hình cứ trôi lên phía trên thế này. Rất khó viết !





hehehe...vui quá... công nhận BLĐ CDC nhanh nhạy quá, tớ vừa đưalên vài còn số không chính xác là cho người lên đây chỉnh ngay...hehehe nhưng mà khen ngợi của kụ hơi quá đáng rồi đấy kụ àh. Kụ có biết hiện tại CDC vay ngân hàng bao nhiêuđểthi công xây lắp thủyđiệnĐồng Nai 4 không????hehe..em chỉ nói đến đây thôi, xới móc ra làm chi, bản thân mỗi người đầu tư sẽ phải tìm hiểu.


Hehehe còn kêu tớ bò ra đo ACIC building àh, tớ có bản vẽ trong tay đây...bò làm quái gì cho nó khổ. Chính xác mỗi tầng là 205m2 ... Ai không tin để lại đc mail tớ mail cho 1 bộ bản vẽ. Ai nói là thuê kín: từ đầu năm nay CDC chiếm đến 3 tầng trong tòa nhà này nhé... mãi đến gần đầy Archipel mới thuề giùm cho tầng 7, bi giờ GQ trả lại 2 tầng lại bắt đầu phải năn nỉ thằng khác dzô thôi chứ ở đó mà tranh nhau. Con đường trước mặt chưa biết bao giờ xong thì đừng nói đến chuyện tranh nhau thuê. Có 1 cái tầng 6 mà 3 tháng rồi cóc có thằng nào chịu thuê.


Kụ cứ ôm nó tiếp vào đi nhé... cuộc đời này có nhiều thằng ngon hơn thằng này...để rồi xem... hehehe

[hao phu $]

HP mới mua CDC xin các kụ một chỗ ,

thấy CDC quý II lãi 5 tỷ, 6 tháng đầu năm gần 15 tỷ tiền lãi so với vốn trên 30 tỷ như vậy là quá ổn, dù không nói cũng khiến người khác thèm muốn

mà HP cũng tình lun thế này , mua giá 3 X , sau này chia cổ phiếu thường 2:1 , phát hành cổ phiếu 2:1 , khi đó giá của CDC chắc chỉ còn 15 ngàn quá chuẩn, giá 1x để đầu tư dài hạn cũng quá ngon ăn cổ tức

giá đỉnh của CDC là 300 ngàn mà mua giá 1x thì cũng thỏa mãn sự sung sướng rồi, CDC 5x thẳng tiến[:rose]

[O.Neil]

10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).


Cho tôi hỏi khí không phải! Có phải bác đã lỡ xuống tàu CDC và muốn lên lại nhưng không được phải không?



Thứ 2 tuần sau CDC sẽ có BCTC quý 2, rồi bác quyết định lên tàu cũng chưa muộn mà.


Nhưng theo tôi sẽ khó lên đấy.


Để phát hành thanh công và huy động được nhiều tiền đầu tư vào những dự án sắp tới thì CDC phải có BCTC quý 2 thật hoành tráng.


Theo thuyết minh BCTC năm 2007 thì Doanh thu từ ban căn hộ chung cư được hạch toán vào 2006 là 122 tỷ, 2007 là 99 tỷ, như vậy là mới hạch toán 221 tỷ doanh thu thôi. Nhưng 34.000 m2 x 13.500.000 đ/m2 = 459 tỷ đồng doanh thu, vậy chỉ riêng doanh thu bán căn hộ chung cư hạch toán vào năm 2008 là 238 tỷ với lợi nhuận khoản 15% thì sẽ là 34 tỷ rồi, chưa kể cho thuê văn phòng, xậy lắp.





hehehe xin lỗi mấy bác đang nắm CDC, không phải là em không lên tàu được mà là em muốn thông tin cho mấy bác tình hình thực tế thôi, nhưng con số mấy bác đưa ra công nhận là ất thuyết phục nhưng thực tế có phải vậy không khi mà tính minh bạch trong BCTC ở mức độ rất thấp. Lợi nhuận từ căn hộ là có thật nhưng các khoản lỗ trong thi công xây lắp thì đã được che giấu rất kỹ. Bởi thế lợi nhuận từ căn hộ sẽ giảm mạnh, đồng thời sau khi phân phối lợi nhuận căn hộ Central Garden hết thì CDC trắng tay vì không có dựán tiếp nối, 2 dựán Tân hương và Trường Thọ có nguy cơ bị hủy bỏ vì không huyđộngđược vốn (Trường Thọ) hoặc tình hình nhàđấtđóng băng nên có xây cụng không ai muaở Tân Phú (CH Tân Hương).Đó làý mà hailua muốn nóiđếnđó là CDC trong ngắn hạnt hì lợi nhuận cao nhưng dài hạn thì 1x hailua cũng không dám mua. Hãy cẩn trọng.





Đã nói rồi mà không chịu nghe...bi giờ lãnh đủ hehehe ... Bác nào cứ lấy lợi nhuận 6 tháng đầu năm nhân 2 để ra cả năm thì lại còn chết tức tưởi hơn nữa. hailua dực đoán tình hình như thế này thì LN của CDC cuối năm nhiều lắm là 22tỷ thôi, còn bình thường là 20tỷ. Cứ nắm lấy con số này mà mua vào.Nếu TTBĐS không có biếnđộng tích cực, lãi suất NH cao, dựán BĐSđóng băng thì CDC lên thớt vào năm 2009 là các chắc.Để xemDHCĐ mấy bác trưởng lão CDC nói thế nào về các con số thua lỗ trong thi công xây lắp nhé. Mấy bác nào có nhiều nhiều CP thì nhớ xoáy vàovấnđề này nha....hehehehe


1x cũng không thèm mua..............





Ê cụ hailua lải nhải ít thoai.Em vừa làm tí CDC cuối tuần đây. Em định lôi chính những gì cụ viết về CDC hồi giá 140 quẳng lại vào mặt cụ nhưng đí.u có tg lần tìm nên đành viết vài dòng hầu cụ vậy.


1. Cám ơn vài tính toán sai bét của cụ về ACIC Buiding (9 tầng) và Central Garden (22 tầng), ít ra giúp em có môt số tính toán về LN tối thiểu qIII tới của CDC.Một lần nữa khẳng định lại với cụ con số m2 chính xác có thể cho thuê của ACIC Buiding làhơn 2.000 m2 (sai thế đếch nào đuợc vì đây là số m2 đã cho thuê ngay từ qII.07 rồi,ko tính500m2 làm vp cho ACIC). Gia Quyền vừa rồi trả vì đếch chịu đượcgiá thuêmới trong khi kd lỗ chổng vó, giờ có khoảng chục cty sẵn sàng tranh thuê lại chỗ của GQ đấy. Còn Central Garden, tổng diện tích3 tầng dưới chothuê kinh doanh là 7.405m2 (đí.u phải 6.000m2 như cụđođâu, cụ ko tin vác thước đi mà đo lại).3 tầng dv của Central Gardenmới xong nội thất trong T4 qua, bắtđầuchào giá từ T5, AIA với FPTdám bỏ giá cao nên thuê trước,khoảng hơn 6.000m2 còn lại sẽ dần lấp đầy trong qIII (với giá mới 30usd/m2 chứ ko phải 25usd/m2 như FPT thuê đâu nhá).


2. LN qII bị ảnh hưởng nặng từ các mảng khác. Mấy xí nghiệp thép, bê tông, ACIC land với ACIC xây dựng đều báo lỗ vì giá thép với xi măng tăng mạnh quá trong khi công trình thi công toàn có nguồn NSNN (chưa được chấp nhận điều chỉnh giá). Vậy mà CDC vẫn báo lãi tới 5,45 tỷ, đó là do lãi thuê đập vào. Lưu ý là như cụ Hailua nói thì khoản lãi nàymới chỉ có từ việc cho thuê 1/3 tổng diện tích hiện có thôi nhé, tức nếu cho thuê tất thì tổng tiền lãi mỗi quý tối thiểu 10 tỷ (chưa kể các mảng kinh doanh khác). Nếu tính theo giá thuê mới 30usd/m2 trên 6.000m2 khu dịch vụ thì lãi mỗi quý lên trên 15 tỷ.


3. BLĐ ACIC thuộc dạng thận trọng. Chính vì thận trong nên thoát cúđầu tư liều mấy dựánBĐS (Trường Thọ, Tân Hương,chung cư Hạnh Phúc hay khuđường Nguyễn Văn Quá ...). Mấy dựán này hoàn toàn mới ở dạng di dời hay chuẩn bị hạ tầng, chưa bỏ vốn nhiều nên vaylãi rấtít (các cụ xem chi phí tc qII khắc biết). Sắp tới CDC sẽ phát hành cp tăng vốn lên 100 tỷ(phương án duyệt xong rồi, chờ gió đông tới là tung ra thoai), nguồn vốn này sẽ dùng thực hiện các dự án BĐS vì thế vô cùng an toàn. Trong BĐS có thể nói CDC gặp may với dự án Central Garden 22 tầng, ra lò đúng lúc thị trường sôi sùng sục vì thế lải khủng, tuy nhiên BLĐ ko liều vay NH để đầu tư dàn trải kiểu Ligico, HUD, IDICO hay một loạt ông lớn BĐS của nhà nước khác (giờ đang chết dở vì lãi vay cao mà dự án đếch bán được). Tóm lại, với sự thận trọng của BLĐ CDC thìcó thể yên tâm hướng pháttriển trong thời gian tới.


4. Giờ báo chí bắt đầu đưa tin BĐS ấm lên. Cụ thể còn phải chờ nhưng thế cũng đủ lý do để quan tâm mấy chú BĐs rồi. Ai đón trước xu thế kiếm lời lớn. Từ 2009 người nước ngoài sẽđược mua chung cư cao cấp.3,4 dựán CDCđang có trong tay toànhướng tớiđối tượng người nước ngoài, vì vậy khả năngđắt như tôm tươi khibán nền. Cóđếch gì phải nghi ngờ tương lai CDC nữa ?


Vài ý vuivới cụ hailua. Có gì mới hơn kiểuđói tập 1 với tập 2 thì cụ cứ nêu. Em giúp cụ giải đáp.


Mi.a ko hiểu VST để chế độ refresh online kiểu gì mà màn hình cứ trôi lên phía trên thế này. Rất khó viết !





hehehe...vui quá... công nhận BLĐ CDC nhanh nhạy quá, tớ vừa đưalên vài còn số không chính xác là cho người lên đây chỉnh ngay...hehehe nhưng mà khen ngợi của kụ hơi quá đáng rồi đấy kụ àh. Kụ có biết hiện tại CDC vay ngân hàng bao nhiêuđểthi công xây lắp thủyđiệnĐồng Nai 4 không????hehe..em chỉ nói đến đây thôi, xới móc ra làm chi, bản thân mỗi người đầu tư sẽ phải tìm hiểu.


Hehehe còn kêu tớ bò ra đo ACIC building àh, tớ có bản vẽ trong tay đây...bò làm quái gì cho nó khổ. Chính xác mỗi tầng là 205m2 ... Ai không tin để lại đc mail tớ mail cho 1 bộ bản vẽ. Ai nói là thuê kín: từ đầu năm nay CDC chiếm đến 3 tầng trong tòa nhà này nhé... mãi đến gần đầy Archipel mới thuề giùm cho tầng 7, bi giờ GQ trả lại 2 tầng lại bắt đầu phải năn nỉ thằng khác dzô thôi chứ ở đó mà tranh nhau. Con đường trước mặt chưa biết bao giờ xong thì đừng nói đến chuyện tranh nhau thuê. Có 1 cái tầng 6 mà 3 tháng rồi cóc có thằng nào chịu thuê.


Kụ cứ ôm nó tiếp vào đi nhé... cuộc đời này có nhiều thằng ngon hơn thằng này...để rồi xem... hehehe



Hainua mua thỏa thuận ko tớ quẳng lại với giá 42 vào cuối tuần cho. Liên thiên giờ này thiệt thân đấy.


Trước tưởng HL biết chút ít về CDC với thi công xd, giờ lôi Đồng Nai 4 biết ngay trình hẻo thía nào rồi. Nhân tiên nói luôn tại thời điểm này cứ thằng nào thi công ctr điện thì đến thẳng EVN mà vác tiền về mua vật tư nhé, quyết toán HĐ có thể chờ cuối năm chứ tiền ứng mua nvl chỉ cần hđ nguyên tắc là đủ. VN hiện nay là thế đấy, cả nước thiếu tiền, EVN kêu mất thanh khoản nhưng thực tế nó thế (éo tin thì nhìn chi phí tc so với tỷ lệ 73% nợ của CDC thì hiểu), nếu vẫn còn thắc mắc thì cầu cạnh tớ giải thích tiếp cho.


Đầu giờ đớp gọn 5k, cuối giờ được ngay 7%. Giờ tớ có 10k cả thẩy (gồm 5k mua T6 tuần trước). HL xemđủ tiềnT6 này tớ bán lại giá 42 cho (chắc lúc đó giá còn rẻ hơn thị trường đấy).

[hao phu $]

CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS

[bdastock]

ok

[vanhoa]

CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS



[:chiuthua]

[O.Neil]

CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS





Hainua đâu rồi ló mặt ra coi cái đê.


Có định mua giá 42 cuối tuần này ko tớ bán cho. Đàn ông quyết định nhanh lên, nếu là đàn bà con gái thì cũng lên tiếng một cái đê.


Vớ CDC giờ đúng gặp thời. Báo chí liên tục đưa tin BĐS Hồ Chí Minh đắt hàng. Cu nào ko biết cứ tưởng kích đểu, biết éo đâu là giới lắm tiền đang lùng xục các dự án tiềm năng đặt chỗ trước chờ 1.1.2009 bán lại cho tây. Lượng đặt mua hôm nay ngửi thấy ngay3 dự án BĐS trong nội thành Sài Gòn vị trí ngonđã giaođất cho CDC chờ thi công cuối năm nay nên tấn công CDC mãnh liệt.


Chắc nhiều người tự hỏi LNST qII có hơn 5 tỷ bọ (kém hơn qI.08 và qIV.07) thì CDC có gì hấp dẫn ? Hãy nhìn xa hơn chút đê ! Riêng lấp đầy diện tích hơn 9.000m2 cho thuê 30usd/m2 sẽ đem về tối thiểu 15 tỷ/quý trong thời gian tới, chưa kể các mảng xây lắp và buôn vlxd.


Giờ là lúc trần trừ đồng nghĩa với mất ăn. Đếch chen chân được vào SJS thì vồ CDC, đằng nào cũng là đón đà tăng của BĐS.

[tungbtchi]

Bác nói be bé cái mồm chứ cho anh em còn lên tàu...[:S]

[TYTs]

Các bác la lớn quá. Em mới nhảy vào thêm đó. vẫn chưa mua đủ cơ số.












CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS





Hainua đâu rồi ló mặt ra coi cái đê.


Có định mua giá 42 cuối tuần này ko tớ bán cho. Đàn ông quyết định nhanh lên, nếu là đàn bà con gái thì cũng lên tiếng một cái đê.


Vớ CDC giờ đúng gặp thời. Báo chí liên tục đưa tin BĐS Hồ Chí Minh đắt hàng. Cu nào ko biết cứ tưởng kích đểu, biết éo đâu là giới lắm tiền đang lùng xục các dự án tiềm năng đặt chỗ trước chờ 1.1.2009 bán lại cho tây. Lượng đặt mua hôm nay ngửi thấy ngay3 dự án BĐS trong nội thành Sài Gòn vị trí ngonđã giaođất cho CDC chờ thi công cuối năm nay nên tấn công CDC mãnh liệt.


Chắc nhiều người tự hỏi LNST qII có hơn 5 tỷ bọ (kém hơn qI.08 và qIV.07) thì CDC có gì hấp dẫn ? Hãy nhìn xa hơn chút đê ! Riêng lấp đầy diện tích hơn 9.000m2 cho thuê 30usd/m2 sẽ đem về tối thiểu 15 tỷ/quý trong thời gian tới, chưa kể các mảng xây lắp và buôn vlxd.


Giờ là lúc trần trừ đồng nghĩa với mất ăn. Đếch chen chân được vào SJS thì vồ CDC, đằng nào cũng là đón đà tăng của BĐS.

[bongbeng]

Không biết bao giờ CDC chia cổ phiếu thưởng nhỉ?


Nghe nói đầu T8 không biết có đúng không các bác?


(Em mới ôm 1 ít nên cũng đanglân la đến nó)

[hao phu $]

Bác nói be bé cái mồm chứ cho anh em còn lên tàu...http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-7.gif" alt="Tongue Tied



hehe, nó gia báo cáo quý II như vậy mới có cơi hội cho các bác lên tàu

chứ quý III nó cho cái lợi nhuận 15 tỷ vào mặt thì lên tàu vào mắt

VC2 lợi nhuận bèo nhèo mà giá còn 5x, CDC có 3x múc tốt chán

đặc điểm siêu lợi nhuận của CDC là từ quý III giá thuê văn phòng của ACIC thay đổi khung giá mới, khí đó riêng mảng thuê văn phòng của ACIC đã tăng đột biến

mà em này đc cái toàn khu văn phòng trong trung tâm thôi nhẩy , và đều đã là thành phẩm ( chứ không phải sản phẩm dở dang như các e xây dựng khác [:)])

ngày mai lượng cầu sẽ khủng dần!

[hao phu $]

CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS





Hainua đâu rồi ló mặt ra coi cái đê.


Có định mua giá 42 cuối tuần này ko tớ bán cho. Đàn ông quyết định nhanh lên, nếu là đàn bà con gái thì cũng lên tiếng một cái đê.


Vớ CDC giờ đúng gặp thời. Báo chí liên tục đưa tin BĐS Hồ Chí Minh đắt hàng. Cu nào ko biết cứ tưởng kích đểu, biết éo đâu là giới lắm tiền đang lùng xục các dự án tiềm năng đặt chỗ trước chờ 1.1.2009 bán lại cho tây. Lượng đặt mua hôm nay ngửi thấy ngay3 dự án BĐS trong nội thành Sài Gòn vị trí ngonđã giaođất cho CDC chờ thi công cuối năm nay nên tấn công CDC mãnh liệt.


Chắc nhiều người tự hỏi LNST qII có hơn 5 tỷ bọ (kém hơn qI.08 và qIV.07) thì CDC có gì hấp dẫn ? Hãy nhìn xa hơn chút đê ! Riêng lấp đầy diện tích hơn 9.000m2 cho thuê 30usd/m2 sẽ đem về tối thiểu 15 tỷ/quý trong thời gian tới, chưa kể các mảng xây lắp và buôn vlxd.


Giờ là lúc trần trừ đồng nghĩa với mất ăn. Đếch chen chân được vào SJS thì vồ CDC, đằng nào cũng là đón đà tăng của BĐS.



bác không bít là bác HAILUA Hôm nay thậm thụt lên tàu rồi à

bác ý chọc gậy để lên tàu thôi hê hê

hnay BB mới test hàng thôi,mấy hôm nữa phi còn mạnh hơn cả SJS!

[htriet]

Em là VIP ở cái CDC này, hiện có 80K. Các bác cứ la to. Trc e co hon 115 K, nhưng lỡ tay thiến,[:(]

[phamgia]

CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS





Hainua đâu rồi ló mặt ra coi cái đê.


Có định mua giá 42 cuối tuần này ko tớ bán cho. Đàn ông quyết định nhanh lên, nếu là đàn bà con gái thì cũng lên tiếng một cái đê.


Vớ CDC giờ đúng gặp thời. Báo chí liên tục đưa tin BĐS Hồ Chí Minh đắt hàng. Cu nào ko biết cứ tưởng kích đểu, biết éo đâu là giới lắm tiền đang lùng xục các dự án tiềm năng đặt chỗ trước chờ 1.1.2009 bán lại cho tây. Lượng đặt mua hôm nay ngửi thấy ngay3 dự án BĐS trong nội thành Sài Gòn vị trí ngonđã giaođất cho CDC chờ thi công cuối năm nay nên tấn công CDC mãnh liệt.


Chắc nhiều người tự hỏi LNST qII có hơn 5 tỷ bọ (kém hơn qI.08 và qIV.07) thì CDC có gì hấp dẫn ? Hãy nhìn xa hơn chút đê ! Riêng lấp đầy diện tích hơn 9.000m2 cho thuê 30usd/m2 sẽ đem về tối thiểu 15 tỷ/quý trong thời gian tới, chưa kể các mảng xây lắp và buôn vlxd.


Giờ là lúc trần trừ đồng nghĩa với mất ăn. Đếch chen chân được vào SJS thì vồ CDC, đằng nào cũng là đón đà tăng của BĐS.





bác không bít là bác HAILUA Hôm nay thậm thụt lên tàu rồi à


bác ý chọc gậy để lên tàu thôi hê hê


hnay BB mới test hàng thôi,mấy hôm nữa phi còn mạnh hơn cả SJS!





Vẫn biết là em nó rất tốt nhưng ngày mai xin phép các kụ tôi xuống tầu nốt ít bữa trước chưa bán hết, nhường chỗ cho nhiều hành khách đang chen lấn.


Lòng tham thì ai cũng có nhưng nhiều lúc phải tự biết đủ các kụ ạ!


Tôi lời từ em CDC cũng quá đủ rồi. Chúc các kụ ở lại bằng an!

[vanhoa]

CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS





Hainua đâu rồi ló mặt ra coi cái đê.


Có định mua giá 42 cuối tuần này ko tớ bán cho. Đàn ông quyết định nhanh lên, nếu là đàn bà con gái thì cũng lên tiếng một cái đê.


Vớ CDC giờ đúng gặp thời. Báo chí liên tục đưa tin BĐS Hồ Chí Minh đắt hàng. Cu nào ko biết cứ tưởng kích đểu, biết éo đâu là giới lắm tiền đang lùng xục các dự án tiềm năng đặt chỗ trước chờ 1.1.2009 bán lại cho tây. Lượng đặt mua hôm nay ngửi thấy ngay3 dự án BĐS trong nội thành Sài Gòn vị trí ngonđã giaođất cho CDC chờ thi công cuối năm nay nên tấn công CDC mãnh liệt.


Chắc nhiều người tự hỏi LNST qII có hơn 5 tỷ bọ (kém hơn qI.08 và qIV.07) thì CDC có gì hấp dẫn ? Hãy nhìn xa hơn chút đê ! Riêng lấp đầy diện tích hơn 9.000m2 cho thuê 30usd/m2 sẽ đem về tối thiểu 15 tỷ/quý trong thời gian tới, chưa kể các mảng xây lắp và buôn vlxd.


Giờ là lúc trần trừ đồng nghĩa với mất ăn. Đếch chen chân được vào SJS thì vồ CDC, đằng nào cũng là đón đà tăng của BĐS.





bác không bít là bác HAILUA Hôm nay thậm thụt lên tàu rồi à


bác ý chọc gậy để lên tàu thôi hê hê


hnay BB mới test hàng thôi,mấy hôm nữa phi còn mạnh hơn cả SJS!





Vẫn biết là em nó rất tốt nhưng ngày mai xin phép các kụ tôi xuống tầu nốt ít bữa trước chưa bán hết, nhường chỗ cho nhiều hành khách đang chen lấn.


Lòng tham thì ai cũng có nhưng nhiều lúc phải tự biết đủ các kụ ạ!


Tôi lời từ em CDC cũng quá đủ rồi. Chúc các kụ ở lại bằng an!



Tui chưa thấy thằng đíu nào sắp bán mà lại lên VST này thông báo trước cả..

Kụ bơm thủi em nó khéo quá, tui định lên tàu nhưng thấy kụ đang lái tàu, nên lại thay đổi ý kiến,

Ngồi tàu kụ lái thấy nó gai gai xương sống lém.. [:tucqua]

[hao phu $]

kụ lời có 1-2 giá mà xuống tàu e hơi tiếc, mai cụ có bán thỏa thuận ko?

[hao phu $]

CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS





Hainua đâu rồi ló mặt ra coi cái đê.


Có định mua giá 42 cuối tuần này ko tớ bán cho. Đàn ông quyết định nhanh lên, nếu là đàn bà con gái thì cũng lên tiếng một cái đê.


Vớ CDC giờ đúng gặp thời. Báo chí liên tục đưa tin BĐS Hồ Chí Minh đắt hàng. Cu nào ko biết cứ tưởng kích đểu, biết éo đâu là giới lắm tiền đang lùng xục các dự án tiềm năng đặt chỗ trước chờ 1.1.2009 bán lại cho tây. Lượng đặt mua hôm nay ngửi thấy ngay3 dự án BĐS trong nội thành Sài Gòn vị trí ngonđã giaođất cho CDC chờ thi công cuối năm nay nên tấn công CDC mãnh liệt.


Chắc nhiều người tự hỏi LNST qII có hơn 5 tỷ bọ (kém hơn qI.08 và qIV.07) thì CDC có gì hấp dẫn ? Hãy nhìn xa hơn chút đê ! Riêng lấp đầy diện tích hơn 9.000m2 cho thuê 30usd/m2 sẽ đem về tối thiểu 15 tỷ/quý trong thời gian tới, chưa kể các mảng xây lắp và buôn vlxd.


Giờ là lúc trần trừ đồng nghĩa với mất ăn. Đếch chen chân được vào SJS thì vồ CDC, đằng nào cũng là đón đà tăng của BĐS.





bác không bít là bác HAILUA Hôm nay thậm thụt lên tàu rồi à


bác ý chọc gậy để lên tàu thôi hê hê


hnay BB mới test hàng thôi,mấy hôm nữa phi còn mạnh hơn cả SJS!





Vẫn biết là em nó rất tốt nhưng ngày mai xin phép các kụ tôi xuống tầu nốt ít bữa trước chưa bán hết, nhường chỗ cho nhiều hành khách đang chen lấn.


Lòng tham thì ai cũng có nhưng nhiều lúc phải tự biết đủ các kụ ạ!


Tôi lời từ em CDC cũng quá đủ rồi. Chúc các kụ ở lại bằng an!



Tui chưa thấy thằng đíu nào sắp bán mà lại lên VST này thông báo trước cả..

Kụ bơm thủi em nó khéo quá, tui định lên tàu nhưng thấy kụ đang lái tàu, nên lại thay đổi ý kiến,

Ngồi tàu kụ lái thấy nó gai gai xương sống quá.. http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-104.gif" alt="grow angry





đó gọi là không có cổ phiếu nhưng vẫn nói có rất nhiều[:cuoibo]

[phamgia]

CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS





Hainua đâu rồi ló mặt ra coi cái đê.


Có định mua giá 42 cuối tuần này ko tớ bán cho. Đàn ông quyết định nhanh lên, nếu là đàn bà con gái thì cũng lên tiếng một cái đê.


Vớ CDC giờ đúng gặp thời. Báo chí liên tục đưa tin BĐS Hồ Chí Minh đắt hàng. Cu nào ko biết cứ tưởng kích đểu, biết éo đâu là giới lắm tiền đang lùng xục các dự án tiềm năng đặt chỗ trước chờ 1.1.2009 bán lại cho tây. Lượng đặt mua hôm nay ngửi thấy ngay3 dự án BĐS trong nội thành Sài Gòn vị trí ngonđã giaođất cho CDC chờ thi công cuối năm nay nên tấn công CDC mãnh liệt.


Chắc nhiều người tự hỏi LNST qII có hơn 5 tỷ bọ (kém hơn qI.08 và qIV.07) thì CDC có gì hấp dẫn ? Hãy nhìn xa hơn chút đê ! Riêng lấp đầy diện tích hơn 9.000m2 cho thuê 30usd/m2 sẽ đem về tối thiểu 15 tỷ/quý trong thời gian tới, chưa kể các mảng xây lắp và buôn vlxd.


Giờ là lúc trần trừ đồng nghĩa với mất ăn. Đếch chen chân được vào SJS thì vồ CDC, đằng nào cũng là đón đà tăng của BĐS.





bác không bít là bác HAILUA Hôm nay thậm thụt lên tàu rồi à


bác ý chọc gậy để lên tàu thôi hê hê


hnay BB mới test hàng thôi,mấy hôm nữa phi còn mạnh hơn cả SJS!





Vẫn biết là em nó rất tốt nhưng ngày mai xin phép các kụ tôi xuống tầu nốt ít bữa trước chưa bán hết, nhường chỗ cho nhiều hành khách đang chen lấn.


Lòng tham thì ai cũng có nhưng nhiều lúc phải tự biết đủ các kụ ạ!


Tôi lời từ em CDC cũng quá đủ rồi. Chúc các kụ ở lại bằng an!





Tui chưa thấy thằng đíu nào sắp bán mà lại lên VST này thông báo trước cả..


Kụ bơm thủi em nó khéo quá, tui định lên tàu nhưng thấy kụ đang lái tàu, nên lại thay đổi ý kiến,


Ngồi tàu kụ lái thấy nó gai gai xương sống quá.. http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-104.gif








đó gọi là không có cổ phiếu nhưng vẫn nói có rất nhiềuhttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif





Các kụ yên tâm, 1 tuần trước thì tôi có thể ít nhiều ảnh hưởng đến giá mua bán trong 1 phiên của CDC nhưng bây giờ tôi còn rất ít, chỉ có khoảng 2k thôi nên không ảnh hưởng gì đến cục diện chiến trường cả, Tôi chỉ có ý tốt thôi, không bơm thổi gì đâu. Tôi có thói quen khi mua bán gì thường la lên một tiếng gọi là để các kụ tham khảo thôi, tất cả anh em mình trên 4r này mà làm được cho TT thay đổi thì giàu hết rồi còn gì?!!


Từ khi CDC giá 25 - 27 tôi đã khuyên các kụ mua vào cùng tôi cơ mà?!


Chúc các kụ ngủ ngon mai chiến tiếp!

[Standard.Chatered.Bank]

Từ nay đến hết tháng 8 vẫn còn phải gặp một đợt xả nữa mới khá lên được. CDC ngon thì ngon thật nhưng tình hình bất động sản đang chập chờn đói vốn, đáo hạn vay nợ khắp nơi. Sợ lắm sợ lắm!

[MANSION88]

CDC mua để lướt thì còn được chứ mua để đầu tư dài hạn thì chưa biết thế nào. Các công ty xây dựng, bất động sảnluôn phải có Finance Backup vững mạnh chứ dựa vào Chứng Khoán Cao Su thì nguy hiểm lắm.

[hao phu $]

nhìn SJS, đủ bít[:cuoibo]

[hao phu $]

CDC đang bị gom ác , hơn 60 ngàn rồi hê hê!

cuối phiên là CE...

[meocon77]

Chào các bác. Tôi là cổ đông của CDC. Liều mua nhưng chẳng biết thế nào cả. Các bác có tin gì nói cho tôi biết với. Xin cảm ơn các bác.

[tungbtchi]

Bác mua mà không tự tin thế ???

Em chỉ biết 2 quý lãi 15 tỷ /Vốn 36 tỷ thoai ...[:D]

Giá 3x nhé ! PE=4 ...[Y]

[Hà Linh]

RẺ NHẤT SÀN![:cuoibo]

[Amina]

RẺ NHẤT SÀN!http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-67.gif







Em này chí ít cũng lên 6x ấy chứ. Cứ ngồn yên trên tàu nhá các kụ [Y]

[bongbeng]

Tôi cũng nghĩ thế


Giá 3x như hiện nay là quá rẻ so với Cp tầm cỡ như CDC


Tôi đang ngồi yên trên tàu rồi he....he...


[ap]

[hao phu $]

ngồi yên hưởng thành quả các bác ợ!

[thunv]

6x cũng không bán

[tranquyt]

CDC không phải là 1 cổ phiếu không tốt nhưng có những yếu điểm sau
1.Ngành nghề kinh doanh truyền thống chính là xây lắp và bất động sản đang bị suy giảm và thậm chí bị thua lỗ nặng
2. CDC là công ty vay vốn ngân hàng quá nhiều - đây quả là điều nguy hiểm vì quả bóng lãi suất hiện nay cực kỳ nguy hiểm
3.Nếu giải quyết được 2 vấn đè trên thì CDC SẼ LÀ 1 CỔ PHIẾU CỰC TỐT!!!

[MANSION88]

Bây giờ chỉ còn cách để CDC tốt trọn vẹn đó là các bác cổ đông dũng cảm nhận mua cho đủ gần chục triệu cổ phiếu sắp phát hành thêm! Bước đầu chỉ lên có 100 tỷ thôi nhưng ngay sau đó sẽ là 129 tỷ.








Cố gắng dốc cash ra gánh cho em nó cái bụng đói vốn nhé!

[hao phu $]

CDC không phải là 1 cổ phiếu không tốt nhưng có những yếu điểm sau
1.Ngành nghề kinh doanh truyền thống chính là xây lắp và bất động sản đang bị suy giảm và thậm chí bị thua lỗ nặng
2. CDC là công ty vay vốn ngân hàng quá nhiều - đây quả là điều nguy hiểm vì quả bóng lãi suất hiện nay cực kỳ nguy hiểm
3.Nếu giải quyết được 2 vấn đè trên thì CDC SẼ LÀ 1 CỔ PHIẾU CỰC TỐT!!!



Trả lời câu hỏi của bác

1, công ty nào trên sàn cũng vay ngân hàng hết, SJS cũng vay khủng lắm bác ạ

2, công ty là xây dựng, nhưng các sản phẩm của CDC là sản phẩm đã đi vào khai thác( tức là đã cho thuê), chứ ko phải sản phẩm dở dang ( bắt đầu khởi công), dự kiến mảng cho thuê mới hoàn toàn quý III lời 15 tỷ từ tòa nhà ACIC ( đã thôi ko cho CK gia quyền thuê nữa)


3, CDC sắp thưởng 2:1 ( biếu không) và tách 2:1 giá 10.

4, ---> còn hi vọng gì nữa , mua thôi các bác!! [:)] tuần sau e nó sẽ vượt SJS

[MANSION88]

CDC không phải là 1 cổ phiếu không tốt nhưng có những yếu điểm sau
1.Ngành nghề kinh doanh truyền thống chính là xây lắp và bất động sản đang bị suy giảm và thậm chí bị thua lỗ nặng
2. CDC là công ty vay vốn ngân hàng quá nhiều - đây quả là điều nguy hiểm vì quả bóng lãi suất hiện nay cực kỳ nguy hiểm
3.Nếu giải quyết được 2 vấn đè trên thì CDC SẼ LÀ 1 CỔ PHIẾU CỰC TỐT!!!







Trả lời câu hỏi của bác


1, công ty nào trên sàn cũng vay ngân hàng hết, SJS cũng vay khủng lắm bác ạ


2, công ty là xây dựng, nhưng các sản phẩm của CDC là sản phẩm đã đi vào khai thác( tức là đã cho thuê), chứ ko phải sản phẩm dở dang ( bắt đầu khởi công), dự kiến mảng cho thuê mới hoàn toàn quý III lời 15 tỷ từ tòa nhà ACIC ( đã thôi ko cho CK gia quyền thuê nữa)



3, CDC sắp thưởng 2:1 ( biếu không) và tách 2:1 giá 10.


4, ---> còn hi vọng gì nữa , mua thôi các bác!! http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif tuần sau e nó sẽ vượt SJS





Ngon gì thì ngon chứ chưa hết tháng 8 bố thằng nào dámchắc nó sẽ khôngdown thêm 20-30% trước khi về giá7-8x mà các bác mong đợi ?

[bongbeng]

Bác này bi quan quá nhỉ


Phải tin tưởng vào CDC chứ, cổ phiếu tốt không phải suy nghĩ nhiều [Y]


....Thẳng tiến lên 8x ---->


[B][B][B]

[hao phu $]

thị trường như vậy mà CDC vẫn UP vững chãi, phải nói cổ phiếu của CDC rất hiếm và đã vào tay các đại gia!

đã có nhìu người quan tâm đến CDC rồi đấy

[bongbeng]

update chút, CDC giờ vẫn đang giá trần 40.8


Thương hiệu đã được khẳng định


Các bác không lên tàu là lỡ tàu đấy......


[Y]

[Hà Linh]

đẳng cấp CDC, mọi người đã nhìn ra rồi

sẽ phi nhanh hơn SJS

[Hà Linh]

em bít ngay phiên điều chỉnh hôm nay sẽ thanh lọc cổ đông mà

khớp 80 ngàn cổ và bây giờ mua trần

từ ngày mai trở đi CDC sẽ dư mua khủng khiếp, và ko ai bán nữa!

CDC lãi khủng vậy giá bèo, SJS quý II lợi nhuận có 1 tỷ , chỉ bằng 1/5 LN quý II Của CDC , hê hê, mà giá đang lên từng ngày

huống chi CDC, lại ở sàn HASTC , biên độ manh hơn và cơ hội mang LN lớn hơn

chúc mừng những cổ đông mới của CDC!

6x phía trước !

[Hà Linh]

CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS





Hainua đâu rồi ló mặt ra coi cái đê.


Có định mua giá 42 cuối tuần này ko tớ bán cho. Đàn ông quyết định nhanh lên, nếu là đàn bà con gái thì cũng lên tiếng một cái đê.


Vớ CDC giờ đúng gặp thời. Báo chí liên tục đưa tin BĐS Hồ Chí Minh đắt hàng. Cu nào ko biết cứ tưởng kích đểu, biết éo đâu là giới lắm tiền đang lùng xục các dự án tiềm năng đặt chỗ trước chờ 1.1.2009 bán lại cho tây. Lượng đặt mua hôm nay ngửi thấy ngay3 dự án BĐS trong nội thành Sài Gòn vị trí ngonđã giaođất cho CDC chờ thi công cuối năm nay nên tấn công CDC mãnh liệt.


Chắc nhiều người tự hỏi LNST qII có hơn 5 tỷ bọ (kém hơn qI.08 và qIV.07) thì CDC có gì hấp dẫn ? Hãy nhìn xa hơn chút đê ! Riêng lấp đầy diện tích hơn 9.000m2 cho thuê 30usd/m2 sẽ đem về tối thiểu 15 tỷ/quý trong thời gian tới, chưa kể các mảng xây lắp và buôn vlxd.


Giờ là lúc trần trừ đồng nghĩa với mất ăn. Đếch chen chân được vào SJS thì vồ CDC, đằng nào cũng là đón đà tăng của BĐS.



bác không bít là bác HAILUA Hôm nay thậm thụt lên tàu rồi à

bác ý chọc gậy để lên tàu thôi hê hê

hnay BB mới test hàng thôi,mấy hôm nữa phi còn mạnh hơn cả SJS!



bác ONEIL và HP $ vẫn trên tàu chứ![:rose]

[trung_is_me]

thi truong BDS dang nóng dần lên nên mấy con cp BDS đợt nàyđược thu gomkhiếp thật. mấy con BDS bên sàn HCM cứ vào phiên là trần nhồng nhộng. NTL 2 quý lãi được có hơn 1 tỷ. SJS quý 2 cũng chỉ lãi được hơn 1 tỷ mà mấy phiên hôm nay cứ trần nhồng nhộng. ngon lành như CDC mà hôm nay các bác chạy loạn nhiều thế. vào hết túi các đậi gia rồi. từ mai đưng bác nào dại dột nữa nhé[:D]

[meocon77]

Cổ đông của CDC cứ yên tâm đi. Giá hiện nay vẫn dưới giá trị sổ sách. Hơn 13,000m2 văn phòng cho thuê ở Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh sẽ mang lại lợi nhuận rất đều đặn. CDC và RCL là hai Công ty BDS có vốn hóa nhỏ nhất sàn. Vốn hóa của hai mã này chỉ bằng 0.8% so với VIC, bằng 2% so với SJS và bằng 0.5% so với KBC. Mà thực lực thì các bác biết rồi. CDC cũng không thua Vincom nhiều đâu. Sau khi chia giá vẫn duy trì mức 60-70 là chắc chắn.

[Koabe]

Thằng CDC này thì thực ra cũng được. Nhưng tôi thấy nó nhiều hàng quá mà lại không biết làm giá. Mà thị trường này thì cũng kinh lắm. Chưa biết thế nào mà lần.

[yellowbirden]

http://forum.vietstock.com.vn/forums/Themes/default/images/icon-quote.gif tranquyt: CDC không phải là 1 cổ phiếu không tốt nhưng có những yếu điểm sau
1.Ngành nghề kinh doanh truyền thống chính là xây lắp và bất động sản đang bị suy giảm và thậm chí bị thua lỗ nặng
2. CDC là công ty vay vốn ngân hàng quá nhiều - đây quả là điều nguy hiểm vì quả bóng lãi suất hiện nay cực kỳ nguy hiểm
3.Nếu giải quyết được 2 vấn đè trên thì CDC SẼ LÀ 1 CỔ PHIẾU CỰC TỐT!!============================= tôi vừa xem qua số nợ và lưu chuyển tiền tệ , đúng là số nợ lớn thật nhưng cũng không quá nguy hiểm

[O.Neil]

CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS





Hainua đâu rồi ló mặt ra coi cái đê.


Có định mua giá 42 cuối tuần này ko tớ bán cho. Đàn ông quyết định nhanh lên, nếu là đàn bà con gái thì cũng lên tiếng một cái đê.


Vớ CDC giờ đúng gặp thời. Báo chí liên tục đưa tin BĐS Hồ Chí Minh đắt hàng. Cu nào ko biết cứ tưởng kích đểu, biết éo đâu là giới lắm tiền đang lùng xục các dự án tiềm năng đặt chỗ trước chờ 1.1.2009 bán lại cho tây. Lượng đặt mua hôm nay ngửi thấy ngay3 dự án BĐS trong nội thành Sài Gòn vị trí ngonđã giaođất cho CDC chờ thi công cuối năm nay nên tấn công CDC mãnh liệt.


Chắc nhiều người tự hỏi LNST qII có hơn 5 tỷ bọ (kém hơn qI.08 và qIV.07) thì CDC có gì hấp dẫn ? Hãy nhìn xa hơn chút đê ! Riêng lấp đầy diện tích hơn 9.000m2 cho thuê 30usd/m2 sẽ đem về tối thiểu 15 tỷ/quý trong thời gian tới, chưa kể các mảng xây lắp và buôn vlxd.


Giờ là lúc trần trừ đồng nghĩa với mất ăn. Đếch chen chân được vào SJS thì vồ CDC, đằng nào cũng là đón đà tăng của BĐS.





bác không bít là bác HAILUA Hôm nay thậm thụt lên tàu rồi à


bác ý chọc gậy để lên tàu thôi hê hê


hnay BB mới test hàng thôi,mấy hôm nữa phi còn mạnh hơn cả SJS!





bác ONEIL và HP $ vẫn trên tàu chứ!http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-76.gif





Bán CDC có mà giở hơi à. Ngoài thực lực ra, CDC hơi bị ảnh hưởng bởi SJS. Các cụ nhìn SJS ấy, lúc nào thằng đó nghỉ thì CDC ngừng tăng. Giờ đang là lúc BĐS lấy lại phong độ, SJS có một đóng dự an tại Hà Tây, cu này chắc lên trọn một tháng tới (dù KQKD qII như nồi kít nấu đông ấy).


Chia buồn với tất cả các cụ chạy hôm nay. Nhiều cụ có lẽ còn ít kinh nghiệm, thấy HAindex chao đảo là phắn, nhầm to ! Giờ vào thời điểm chọn lọc cp roài, ngoài những cp lên vì kqkd tốt, một bộ phận còn lại lên theo kiểu nước dâng thuyền dâng. CDC thuộc loại này, nó sẽ lên theo SJS, vậy cứ lúc này thấy SJS chao đảo hãy chạy. Trong ngày hôm nay SJS liên tục trần từ đầu chí cuối dù Vnindex có lúc down, cụ nào chỉ nhìn HAindex hay HOindex thì chắc chạy mất dép, cụ nào gắn CDC với SJS thì cứ thể ăn no ngủ kỹ nhá. Loại trừ mấy cụ ít thời gian đt lâu dài với CDC (thế có khi làđúng nhất), mấy lời trênkính biếu các cụweektradernhư em.


Cheer !!! vì CDC


Nhân tiện PR cho một nhóc còi cọc em mới mua. Cu TNG (ngành may). 2 hôm nay cũng tăng trần vì KQKD qII cực ấn tương (vào Topic cụ thể em có trình bày rõ hơn) và một tương lai sáng hơn mặt giời.Thằng này tưởng mất thanh khoản dẫn tới phá sản hồi quý I nên giá bị đẩy xuống thấp hơn cả địa ngục, giờ đang vào kỳ phục hồi mạnh mẽ. P/E forward giá 13,4 là 3, qIII&qIV hứa hẹn lãi khủng vì sắp tăng gấp 2 công suất vào T8 trong khi đơn hàng đã đầy ắp tới hết 2009.


Trân trọng giới thiệu với cácbác haophu, horse, halinh, meocon,trungismevà cả hailua nữacu này vi bên topic đó hẻo người quá. Ai quan tâm ủng hộ nhé, ai có ý kiến trái cứ nêu em giải trình cụ thể hơn.


Cheer !!!

[bongbeng]

[Y] [Y] [Y]

[hao phu $]

good, CDC hnay coi như sắp hết cơ hội cho mọi người rồi, với số lượng dư mua trần ngày càng nhiều chứng tỏ CDC đã được cổ đông yêu mến

hiện nay ngoài mấy công ty như TSC và VSP thì không nói rồi, mà giá cũng 9x mà không có ai bán, thì CDC là cổ phiếu siêu lợi nhuận nhất.E vừa điện lên CDC, hỏi 1 anh bạn VIP hỏi thăm tình hình cho thuê và kinh doanh của CDC, họ nói rất thuận lợi các bác ạ, đúng như bác OILE gì trên nói, LN CDC quý III tầm 15 tỷ( tùy theo mức biên động của giá văn phòng cho thuê mà lợi nhuận có thể giao động quanh mức này), năm nay dự kiến với tình hình tăng trưởng thế này thì CDC sẽ đạt khoảng 34 tỷ lợi nhuận và hơn nếu quý IV LN tăng trưởng mạnh , trên vốn điều lệ thực 36 tỷ!

như vậy EPS của e nó cũng ít nhất là 10 000 đ. hiên nay giá này của CDC vẫn nhỏ hơn giá trị sổ sách của nó, nên hoàn toàn yên tâm giải ngân!

So sánh với các công ty trong ngành xây dựng như SJS , RCL,SC5... thì hiện nay CDC có lợi nhuận tốt và khủng nhất!

HIện nay CDC đang bị gom dần vào tay BB ( kể cả cổ đông nhỏ), với số lượng cổ lưu hành là 1,7 tr tự do ngoài thị trường thì mấy mà khan hiếm ( vì CDC cổ phiếu không bị loãng mà rất đặc)

chúc mừng CDC, sau phiên hôm nay bắt đầu từ tuần sau em nó sẽ dư mua trần khủng khiếp ( cảnh báo cho ai mún lên tàu thì lên mau đi)...

[meocon77]

Yên tâm đi. CDC sẽ bị Tài chính Cao Su gom tiếp hàng. Sắp có tin tốt. Cheers

[trung_is_me]

cư nhìn RCL với SJS là biết. giá đang cao thế mà còn trần trùng trục. CDC sau khi bị thu gom dần dần sẽ được làm giá. mỗi ngày sẽ lại vài trăm nghìn dư mua trần thôi!!!

[XN3]

Toi hoi ong Hao phu $ ong goi len CDC gap ong nao la VIP ma muon gap VIP phai la VIP gi chu ko nguoi t hieu nham la "Very in Prisoner" thi chet day. Nen dua thong tin trung thuc, kem theo CP tot thi kieu gi ma chang len,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[thevagrant]

Đừng hỏi vì sao CDC tăng trần mà hãy hỏi tại sao giờ này vẫn có giá dưới 1xx để mua.[H][ip]

[luotvanck]

Xin chào các bác, trong bộ sưu tập của em đã có đầy đủ hàng độc: TCT, TSC, VSP, S99, giờ lại nhập thêm em CDC này nữa, hy vọng em nó sẽ qua 10x trong tháng 8 này, em này cũng gống như những em chân dài khác, bị thị trường đánh giá quá thấp, nhưng tuần sau thì mọi chuyên sẽ khác, thị trường lình xình nhưng cổ phiếu tốt vẫn cứ lên. Mà đã là cổ phiếu tốt thì rất khó mua được, như em VSP, đố bác nào mua được vào thời điểm này, trong khi tuần rồi dư sàn chất đống. Chúc các bác thượng lộ bình an nhé, chọn cổ phiếu cực tốt và thời điểm mua hợp lý thì lo gì không có xèng hở các bác? Thôi lv out đây, tìm ngọc trong đá tuy vất vả nhưng rất thú vị và lợi nhuận thì tuyệt vời.

[daigiackvietnam]

Tại sao cổ đông TSC bán mà không công bố nhỉ? chạy như vụ Erron hả? Kỳ quá!

Thứ Năm, 31/07/2008,18:12
TSC: Vi phạm công bố thông tin


Ông Lê Thành Long – Thành viên Ban Kiểm Soát của
Công ty Cổ phần Vật tư Kỹ thuật Nông nghiệp Cần Thơ (mã CK: TSC)
đã bán 69.560 cổ phiếu TSC từ ngày 17/07/2008 đến ngày
25/07/2008 mà không công bố thông tin. Ngày 28/07/2008 SGDHCM đã có
công văn số 1547/SGDHCM-GS yêu cầu ông Lê Thành Long giải trình đối với
vụ việc trên.

[Amina]

Cổ đông của CDC cứ yên tâm đi. Giá hiện nay vẫn dưới giá trị sổ sách. Hơn 13,000m2 văn phòng cho thuê ở Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh sẽ mang lại lợi nhuận rất đều đặn. CDC và RCL là hai Công ty BDS có vốn hóa nhỏ nhất sàn. Vốn hóa của hai mã này chỉ bằng 0.8% so với VIC, bằng 2% so với SJS và bằng 0.5% so với KBC. Mà thực lực thì các bác biết rồi. CDC cũng không thua Vincom nhiều đâu. Sau khi chia giá vẫn duy trì mức 60-70 là chắc chắn.







E tính tiếp cho các kụ, 13,000 m2 Văn Phòng cho thuê thì doanh thu trong quí 3 sẽ là 13,000 m2 x 40 U$/m2/tháng x 3 tháng =1,560,000 U$ ~ 26,52 tỉ VND. Chỉ riêng khoảng này không thôi thì Quí 2 cũng lãi hơn 15 tỉ VND sau thuế rồi. Báo cáo Quí 3 và 4 tiếp tục là những con số ấn tượng.


P/S: 40 U$/m2 là mức giá cho thuêtrung bìnhở khu vựcTp. HCM. Giáthuê VP cao nhất hiện nay là 100U$/m2.Ex Rate = 17.000 VND/U$. Các pácđừng códại mà chạy CDC nhé. Hãy chờđến hết Quí 4.[Y] Chúc các kụ có một giấc ngũ ngon trên tàu CDC. [H]

[meocon77]

Tôi thấy CDC tốt thật. Nếu bác nào ở Sài Gòn mới thấy được uy tín của CDC vì CDC rất được các Bác ở Thành ủy ưu ái. CDCLAND đơn vị thành viên của CDC vừa được cấp dự án khu đô thị 47ha tại Quận 12. Khu đất này rất đẹp. Giá thị trường đã khoảng 5 triệu đồng/m2. Giá còn lên tiếp kể cả sau khi chot quyền (2:1 cổ phiếu thưởng, 2:1 quyền mua) giá cũng không dưới 60 đâu.


Chưa kể đến việc Công ty Chứng khoán và Công ty Tài chính Cao Su cũng đang nhẩy vào cuộc chơi này.


Tại sao họ lại thích mua CDC vìba lý do:


Thứ nhất, giá mua bình quân hiện nay của Cao Su là trên 100


Thứ hai, Tính lại giá trị thực: 13,000m2 tại Chương Dương, quận 1 giá binh quân là 40 triệu/m2 thì số này đã là 520 tỷ dồng. Trong khi trên sổ sách đang hạch toán là 31,7 tỷ. so với vốn hóa thị trươờngcủa CDC là 147 tỷ (bằng 360%), nguồn vốn khác khoảng 100 tỷ nghĩa là vốn hóa của CDC chỉ bằng khoảng 20% giá trị thực.


Thứ ba, So với Vic, Vincom đang sở hữu 50,000m2 văn phòng tại Quận Hai bà Trưng Hà Nội (khong đẹp băng quận 1) giá trị thị trường khoảng 40 triệu/m2 thì giá trị là 2,000 tỷ đồng, công với các nguồn vốn khác khoảng 1,000 tỷ. Tổng cộng là 3,000 tỷ đôồng Trong khi vốn hóa của Vincom là 12,500 tỷ đồng. Nghĩa là voónhoá của Vincom gấp hơn 4 lần giá trị thực.


Các bác so sánh sẽ thấy rõ lợi thế của CDC.


TKS

[O.Neil]

Tôi thấy CDC tốt thật. Nếu bác nào ở Sài Gòn mới thấy được uy tín của CDC vì CDC rất được các Bác ở Thành ủy ưu ái. CDCLAND đơn vị thành viên của CDC vừa được cấp dự án khu đô thị 47ha tại Quận 12. Khu đất này rất đẹp. Giá thị trường đã khoảng 5 triệu đồng/m2. Giá còn lên tiếp kể cả sau khi chot quyền (2:1 cổ phiếu thưởng, 2:1 quyền mua) giá cũng không dưới 60 đâu.




Chưa kể đến việc Công ty Chứng khoán và Công ty Tài chính Cao Su cũng đang nhẩy vào cuộc chơi này.


Tại sao họ lại thích mua CDC vìba lý do:


Thứ nhất, giá mua bình quân hiện nay của Cao Su là trên 100


Thứ hai, Tính lại giá trị thực: 13,000m2 tại Chương Dương, quận 1 giá binh quân là 40 triệu/m2 thì số này đã là 520 tỷ dồng. Trong khi trên sổ sách đang hạch toán là 31,7 tỷ. so với vốn hóa thị trươờngcủa CDC là 147 tỷ (bằng 360%), nguồn vốn khác khoảng 100 tỷ nghĩa là vốn hóa của CDC chỉ bằng khoảng 20% giá trị thực.


Thứ ba, So với Vic, Vincom đang sở hữu 50,000m2 văn phòng tại Quận Hai bà Trưng Hà Nội (khong đẹp băng quận 1) giá trị thị trường khoảng 40 triệu/m2 thì giá trị là 2,000 tỷ đồng, công với các nguồn vốn khác khoảng 1,000 tỷ. Tổng cộng là 3,000 tỷ đôồng Trong khi vốn hóa của Vincom là 12,500 tỷ đồng. Nghĩa là voónhoá của Vincom gấp hơn 4 lần giá trị thực.


Các bác so sánh sẽ thấy rõ lợi thế của CDC.


TKS





Cám ơn các phân tích của bác Meocon.


Có điều nhờ bạn khẳng định lại một chút. 47ha tại q12 có phải khu đường Nguyễn Văn Quá ko ? Nếu đúng khu này thì ACIC đã được sở TNMT cấp từ giữa 2007 rồi (hồi đó ACIC cũng phải đóng ngay tiền cọc và chuẩn bị giấy tờ chuyển nhượng cùng bản vẽ thiết kế khu đô thị cao cấp & TTTM để trình UBND duyệt), khu này ko rộng tới 47ha đâu, chừng 5-6ha là cùng (dự kiến xây nhà 17 tầng với tổng diện tích kinh doanh 43.000m2).


Tính toán của bạn về ACIC Building hoàn toàn chính xác. Ko hoành tráng như Vincom Towers nhưng dư sức bán trên 500 tỷ. Hiện thuộc sở hữu của CDC nhưng chưa định giá lại. Khoản tiền 37 tỷ định giá ban đầu là dành cho đất chưa xây dựng được cấp từ 2004 với giá rẻ hơn bèo. Giờ CDC nên thuê CBRE định lại giá (mất chừng 1 tỷ phí) rồi nộp Bộ Tài chính và UBCK đề nghị tăng giá trị quyềnsử dụng BĐS (giống STB đang làm ấy) thì lập tứcvốn csh củaCDC tăng thêm 500 tỷ.


Hệ thống kế toán VN thuộc dạng trảgiốngai. 100 năm Pháp thuộc cùng vài chục năm chính quyền Mỹ-Ngụy Sài Gòn tạo ra một nền tảng kế toán lưỡng tính. Ai đã từng làm quen với cả 2 hệ thống kế toán lục địa (Pháp-Đức đi đầu) và Anh-Mỹ chắc sẽ thấy VN mình giống cả 2 và cũng chả giống thằng nào. Theo hệ lụcđịa, thương quyền được hạch toán như một thứ tài sản và đánh giá định kỳ 6 tháng qua các tổ chức định giá nhà nước (hơi khác một chút với kiểu đánh giá từng quý theo thị trường của Mỹ). Tại Mỹ,tài sản cốđịnh và thương phiếu có giá trị thanh khoản (trái phiếu, cp, vàng,ngoại tệ ...)được các tổ chứckiểm toánđộc lập xácđịnh trị giá theo thị trường trên báo cáo quý (lụcđịa thì 6T/lần:hơi giống VN khiyêu cầu tríchdự phònggiảm giá cp). VN chưa làm được như vậy có lẽ vìđội ngũ kiểm toán vớiđịnh giáđộc lậpcòn yếu và thiếu (BTC thì chảđủ trình và ko trung lập).Vừa rồi Việt Nam cho ban hành mộtđống chuẩn mực kế toán-kiểm toán, nhưng chủ yếu mang tínhđịnh hướng (chất lượng dịch còn phảibàn nhiều), chả coi làquy phạm pháp luậtđược;chắccần thêmvài năm để chuẩn hóa hệ thống tài chính kế toán theo thế giới (với việc định giá tài sản theo giá thị trường).


Nhân chuyện meocon nói về định giá, tám tẹo cho vui.

[meocon77]

Các bác cứ yên tâm đi CDC sẽ cho lợi nhuận tối thiểu 200% trong vòng 3 tháng kể từ hôm nay. Kiểu này là có tổ chức đang rình để mua rồi. Yên tâm đi đừng có bán vội.

[Koabe]

AI CÓ THÔNG TIN THỰC SỰ VỀ TIỀM NĂNG CỦA CDC CUNG CẤP CHO ANH EM VỚI. TKS

[Phantichcoban]

Yên tâm đi. CDC sẽ bị Tài chính Cao Su gom tiếp hàng. Sắp có tin tốt. Cheers







ÔNG MEOCON77 NÀY LÀM CHO TÀI CHÍNH CAO SU HAY SAO MÀ BẢO SẮP GOM TIẾP. [H]

[hailua2008]

Tôi thấy CDC tốt thật. Nếu bác nào ở Sài Gòn mới thấy được uy tín của CDC vì CDC rất được các Bác ở Thành ủy ưu ái. CDCLAND đơn vị thành viên của CDC vừa được cấp dự án khu đô thị 47ha tại Quận 12. Khu đất này rất đẹp. Giá thị trường đã khoảng 5 triệu đồng/m2. Giá còn lên tiếp kể cả sau khi chot quyền (2:1 cổ phiếu thưởng, 2:1 quyền mua) giá cũng không dưới 60 đâu.




Chưa kể đến việc Công ty Chứng khoán và Công ty Tài chính Cao Su cũng đang nhẩy vào cuộc chơi này.


Tại sao họ lại thích mua CDC vìba lý do:


Thứ nhất, giá mua bình quân hiện nay của Cao Su là trên 100


Thứ hai, Tính lại giá trị thực: 13,000m2 tại Chương Dương, quận 1 giá binh quân là 40 triệu/m2 thì số này đã là 520 tỷ dồng. Trong khi trên sổ sách đang hạch toán là 31,7 tỷ. so với vốn hóa thị trươờngcủa CDC là 147 tỷ (bằng 360%), nguồn vốn khác khoảng 100 tỷ nghĩa là vốn hóa của CDC chỉ bằng khoảng 20% giá trị thực.


Thứ ba, So với Vic, Vincom đang sở hữu 50,000m2 văn phòng tại Quận Hai bà Trưng Hà Nội (khong đẹp băng quận 1) giá trị thị trường khoảng 40 triệu/m2 thì giá trị là 2,000 tỷ đồng, công với các nguồn vốn khác khoảng 1,000 tỷ. Tổng cộng là 3,000 tỷ đôồng Trong khi vốn hóa của Vincom là 12,500 tỷ đồng. Nghĩa là voónhoá của Vincom gấp hơn 4 lần giá trị thực.


Các bác so sánh sẽ thấy rõ lợi thế của CDC.


TKS





hailua đây ... thêm 1 bác đếch biết gì mà cứ gào lên tỏ ra là biết:


1 - CDCLAND là cái công ty quái nào vậy??? Bác mới thành lập hả???


2 - Quận 12 thì thằng CDC này dẹp rồi...tin của bác xưa như trái đất, lại còn đòi 47ha...sax.. đất Q.12 rộng quá bác nhỉ? Nổ cũng nổ vừa vừa thôi.


3 - Dự án Trường Thọ, Q.Thủ Đức dẹp tiệm rồi, đang chuẩn bị bán dự án vì không có tiền đầu tư (không biết bán chưa nhưng cách đây vài ngày thì đang thương thảo), dự kiến đầu tư là 1200 tỷ, vửa đầu tư thiết kế hết 1.2triệu USD, nói chung bán xong chả có lời vì mua lúc giá nhà đất đang sốt. Còn cái Tân Hương, khu tái định cư thì lúc này mà tung ra thì chỉ có nước đói.


4 - Hiện tại khu dịch vụ của Central Garden mới cho thuê được 30%, văn phòng ACIC building cũng còn03/09 sàn chưa cho thuê được. Cái này cấm có cãi... hãy đến tận nơi mà xem nhé...


5 - Hiện tại số vốn vay ngân hàng là khoang 50-60tỷ coi như là không lớn đối với cty BĐS nhưng nguồn thu không đủ bù vào khoản trả lãi đó đâu. hehehe Vì thế trong 1 tháng nay CDCđang cố gắng tập trung vào việc thu hồi nợ ....


6 - Ngày 31/07/2008 thông báo về tình trạng thiếu hụt tiền lương cho nhân viên nên đang tìm cách tinh giảm biên chế. Tình trạng khó khăn đang đến với CDC thật sự chứ không phải hailua nói quá lên.


7 - Công tác quản lý, điều hành và cho thuê VP của CDC quá chậm chạp, Một phần là do Đại lộ Đông Tây phía trước chưa hoàn thành nhưng CDC không biết nắm bắt cơ hôi vì theo hailua được biết có khá nhiều đơn vị muốn thuê giá mềm hơn từ đầu 2008 nhưng LĐ CDC quá tự tin vào vị trí của mình nên bi giờ mới ra thế này... Giá thuê ở đây như sau: khu VP 9 tầng, 1m2 = 30USD(chưa dịch vụ), tầng 1+2 khu TTTM Central Garden = 20-25USD/m2 (chưa bao gồm dịch vụ), tầng 3 Central Garden = 10-15USD/m2 (chưa dịch vụ). Với giá cã hiện tại như thế này mà còn chẳng ai thuê, mấy bác cứ bô bô 40USD/m2. Mấy bác biết lý do tại sao không: vì ĐL Đông Tây chưa xong, vì thiết kế quá tệ không có khu vực đậu xe. Khu nhà 9 tầng mà chỉ có 6 chỗ đậu xe oto dưới tầng hầm trong đó CDC chiếm 3 chỗ. Bên Central Garden toàn bộ tầng hầm chỉ có 50 chỗ đậu ôtô, đến người dân còn không có chỗ thì làm sao khu dịch vụ có chỗ được.


8 - Công tác QL căn hộ cực kì tệ, có rất nhiều nguồn thu đã không được BQL Central Garden xem xét tới. Nếu là LĐ CDC hailua sẽ cho xem xét lại trình độ quản lý của BQL căn hộ Central Garden. (Có khá nhiều người không có trình độ quản lý được gắn vào cái mác quản lý căn hộ) - Điều này hailua tìm hiểu được từ người dân đang sốngtại khu căn hộ này. Ai muốn biết chỉ cần đi dạo 1 vòng quanh khu này vào buổi chiều và hỏi nhưng người dân khi họ đi làm về thì sẽ biết.


9 - Đề nghị mọi người nhìn nhận đúng vấn đề mà hailua nêu ra, không phải hailua đang cố tình nói xấu CDC mà vì thật sự hailua rất quan tâm đến CDC nên có khá nhiều thông tin. Tuy nhiên lúc này đây các thông tin mà hailua có được thì không có điều gì tốt cho trung hạn mặc dù ngắn hạn nó đang tăng nhưng các bác không thấy nó tăng quá mạo hiểm sao, nếu để ý 1 chút các bác sẽ thấy có 1 thế lực nào đó cố tình ủn đít nó lên trong các giao dịch gần đây. hailua chỉ mong mọi người cẩn thận để khỏi ân hận về sau.


HÃY CẨN TRỌNG.

[thunv]

Nghe hailua nói thì mai em bỏ làm 1 ngày để đi kiểm chứng, nếu đúng thì thứ 2 bán sàn không thương tiếc còn nếu không đúng thì thứ 2 múc thêm. Hehe










Tôi thấy CDC tốt thật. Nếu bác nào ở Sài Gòn mới thấy được uy tín của CDC vì CDC rất được các Bác ở Thành ủy ưu ái. CDCLAND đơn vị thành viên của CDC vừa được cấp dự án khu đô thị 47ha tại Quận 12. Khu đất này rất đẹp. Giá thị trường đã khoảng 5 triệu đồng/m2. Giá còn lên tiếp kể cả sau khi chot quyền (2:1 cổ phiếu thưởng, 2:1 quyền mua) giá cũng không dưới 60 đâu.




Chưa kể đến việc Công ty Chứng khoán và Công ty Tài chính Cao Su cũng đang nhẩy vào cuộc chơi này.


Tại sao họ lại thích mua CDC vìba lý do:


Thứ nhất, giá mua bình quân hiện nay của Cao Su là trên 100


Thứ hai, Tính lại giá trị thực: 13,000m2 tại Chương Dương, quận 1 giá binh quân là 40 triệu/m2 thì số này đã là 520 tỷ dồng. Trong khi trên sổ sách đang hạch toán là 31,7 tỷ. so với vốn hóa thị trươờngcủa CDC là 147 tỷ (bằng 360%), nguồn vốn khác khoảng 100 tỷ nghĩa là vốn hóa của CDC chỉ bằng khoảng 20% giá trị thực.


Thứ ba, So với Vic, Vincom đang sở hữu 50,000m2 văn phòng tại Quận Hai bà Trưng Hà Nội (khong đẹp băng quận 1) giá trị thị trường khoảng 40 triệu/m2 thì giá trị là 2,000 tỷ đồng, công với các nguồn vốn khác khoảng 1,000 tỷ. Tổng cộng là 3,000 tỷ đôồng Trong khi vốn hóa của Vincom là 12,500 tỷ đồng. Nghĩa là voónhoá của Vincom gấp hơn 4 lần giá trị thực.


Các bác so sánh sẽ thấy rõ lợi thế của CDC.


TKS





hailua đây ... thêm 1 bác đếch biết gì mà cứ gào lên tỏ ra là biết:


1 - CDCLAND là cái công ty quái nào vậy??? Bác mới thành lập hả???


2 - Quận 12 thì thằng CDC này dẹp rồi...tin của bác xưa như trái đất, lại còn đòi 47ha...sax.. đất Q.12 rộng quá bác nhỉ? Nổ cũng nổ vừa vừa thôi.


3 - Dự án Trường Thọ, Q.Thủ Đức dẹp tiệm rồi, đang chuẩn bị bán dự án vì không có tiền đầu tư (không biết bán chưa nhưng cách đây vài ngày thì đang thương thảo), dự kiến đầu tư là 1200 tỷ, vửa đầu tư thiết kế hết 1.2triệu USD, nói chung bán xong chả có lời vì mua lúc giá nhà đất đang sốt. Còn cái Tân Hương, khu tái định cư thì lúc này mà tung ra thì chỉ có nước đói.


4 - Hiện tại khu dịch vụ của Central Garden mới cho thuê được 30%, văn phòng ACIC building cũng còn03/09 sàn chưa cho thuê được. Cái này cấm có cãi... hãy đến tận nơi mà xem nhé...


5 - Hiện tại số vốn vay ngân hàng là khoang 50-60tỷ coi như là không lớn đối với cty BĐS nhưng nguồn thu không đủ bù vào khoản trả lãi đó đâu. hehehe Vì thế trong 1 tháng nay CDCđang cố gắng tập trung vào việc thu hồi nợ ....


6 - Ngày 31/07/2008 thông báo về tình trạng thiếu hụt tiền lương cho nhân viên nên đang tìm cách tinh giảm biên chế. Tình trạng khó khăn đang đến với CDC thật sự chứ không phải hailua nói quá lên.


7 - Công tác quản lý, điều hành và cho thuê VP của CDC quá chậm chạp, Một phần là do Đại lộ Đông Tây phía trước chưa hoàn thành nhưng CDC không biết nắm bắt cơ hôi vì theo hailua được biết có khá nhiều đơn vị muốn thuê giá mềm hơn từ đầu 2008 nhưng LĐ CDC quá tự tin vào vị trí của mình nên bi giờ mới ra thế này... Giá thuê ở đây như sau: khu VP 9 tầng, 1m2 = 30USD(chưa dịch vụ), tầng 1+2 khu TTTM Central Garden = 20-25USD/m2 (chưa bao gồm dịch vụ), tầng 3 Central Garden = 10-15USD/m2 (chưa dịch vụ). Với giá cã hiện tại như thế này mà còn chẳng ai thuê, mấy bác cứ bô bô 40USD/m2. Mấy bác biết lý do tại sao không: vì ĐL Đông Tây chưa xong, vì thiết kế quá tệ không có khu vực đậu xe. Khu nhà 9 tầng mà chỉ có 6 chỗ đậu xe oto dưới tầng hầm trong đó CDC chiếm 3 chỗ. Bên Central Garden toàn bộ tầng hầm chỉ có 50 chỗ đậu ôtô, đến người dân còn không có chỗ thì làm sao khu dịch vụ có chỗ được.


8 - Công tác QL căn hộ cực kì tệ, có rất nhiều nguồn thu đã không được BQL Central Garden xem xét tới. Nếu là LĐ CDC hailua sẽ cho xem xét lại trình độ quản lý của BQL căn hộ Central Garden. (Có khá nhiều người không có trình độ quản lý được gắn vào cái mác quản lý căn hộ) - Điều này hailua tìm hiểu được từ người dân đang sốngtại khu căn hộ này. Ai muốn biết chỉ cần đi dạo 1 vòng quanh khu này vào buổi chiều và hỏi nhưng người dân khi họ đi làm về thì sẽ biết.


9 - Đề nghị mọi người nhìn nhận đúng vấn đề mà hailua nêu ra, không phải hailua đang cố tình nói xấu CDC mà vì thật sự hailua rất quan tâm đến CDC nên có khá nhiều thông tin. Tuy nhiên lúc này đây các thông tin mà hailua có được thì không có điều gì tốt cho trung hạn mặc dù ngắn hạn nó đang tăng nhưng các bác không thấy nó tăng quá mạo hiểm sao, nếu để ý 1 chút các bác sẽ thấy có 1 thế lực nào đó cố tình ủn đít nó lên trong các giao dịch gần đây. hailua chỉ mong mọi người cẩn thận để khỏi ân hận về sau.


HÃY CẨN TRỌNG.

[Ohmywave]

Năm nay khó khăn vậy mà nó làm ăn thế là chấp nhận được rồi, vốn cũng đâu có to.


Tính EPS cho cả năm thì P/E cũng chỉ hơn 10 chút xíu, so với các ông nội nó như VIC, VPL thì em nó chấp, còn với KBC hay ITA thì em nó cũng còn hơn nhiều nhiều.

[meocon77]

Tôi không tranh luận với bác Hai lúa nhiều. Bác nói thì rất chi tiết, cụ tỉ. Nhưng tôi xin được giao dịch thỏa thuận với bác nếu như bác có cổ phiếu. Mua thực sự. Tài khoản tôi ở Vina. Chấp nhận mức giá tham chiếu ngày thứ 2. Email của tôi là [email protected]. neu ok thi gui email cho toi nhe. Toi co the mua them duoc 10-15k nua.


Xin cam on.

[luotvanck]

Tôi không tranh luận với bác Hai lúa nhiều. Bác nói thì rất chi tiết, cụ tỉ. Nhưng tôi xin được giao dịch thỏa thuận với bác nếu như bác có cổ phiếu. Mua thực sự. Tài khoản tôi ở Vina. Chấp nhận mức giá tham chiếu ngày thứ 2. Email của tôi là [email protected]. neu ok thi gui email cho toi nhe. Toi co the mua them duoc 10-15k nua.




Xin cam on.





Ôi bác mua thế thì kẹt cho bác hailua quá, hailua đang dìm giá để gom thêm hàng or là hailua đa nghi như Tào Tháo nên trong danh mục bác ấy toàn hàng xịn kiểu như ACB, STB, FPT...thoai, và cứ phập phù theo anh index ấy mờ. VSP xịn thế mà khối kẻ chê bai, giờ trắng mắt ra chắc là đang [:@]


CDC giá chỉ có 4x, dù có nhược điểm thì cũng đáng để quan tâm với lợi nhuận khả quan như vậy, lv ko phân tích chi nhiều, nhưng vớiCDC thì mình kỳ vọng giá em nó sẽ là 10x cuối năm 2008.


Nhân tiện cũng giới thiệu với các bác một số hàng xịn: TSC,TCT, VSC, HPG, NHC..VSP, S99, DTC, TNG, NTP.


Nếu mà kể thêm thì còn khoảng 10 mã nữa mà thị trường đang đánh giá rất thấp, phần này các bác tự tìm hiểu vậy.


Không cần phải tranh cãi chi cho mệt, thị trường sẽ định giá chính xác, khi những bác như hailua đổi ý muốn mua thì lv sẽ xã hàng ra đóa, hê hê, nhưng bi giờ chưa bán đâu nhé.


Mua của kẻ chán, bán cho kẻ thèm


Đang có phong trào săn bắt động vật hoang dã quý hiếm đó, các bác bảo trọng.

[trung_is_me]

Mọi ngừoi để ý trong khoảng 5 phiên gần đây đầu hết tất cả các cp BdS trên 2 sàn đều được 1 tổ chức nào đó thu gom 1 cách triệt để. điển hình là SJS NTL trên sàn HCM và RCL trên sàn hanoioj. mặc dù SJS và NTL 6 tháng đầu năm SJS làm ăn lởm khởm còn NTL ko có lãi. CDC hiện là cp BDS có mức PE ~4 chỉ bằng 1/2 1/3 các cp BDS khác trên 2 sàn. đã đến thời kỳ của các cp BDS rồi mà CDC là cp đáng đầu tư nhất trong số đó mọi người mau tranh thủ lên tàu ngay khi còn có thể mua được[H]

[Phantichcoban]

Mọi ngừoi để ý trong khoảng 5 phiên gần đây đầu hết tất cả các cp BdS trên 2 sàn đều được 1 tổ chức nào đó thu gom 1 cách triệt để. điển hình là SJS NTL trên sàn HCM và RCL trên sàn hanoioj. mặc dù SJS và NTL 6 tháng đầu năm SJS làm ăn lởm khởm còn NTL ko có lãi. CDC hiện là cp BDS có mức PE ~4 chỉ bằng 1/2 1/3 các cp BDS khác trên 2 sàn. đã đến thời kỳ của các cp BDS rồi mà CDC là cp đáng đầu tư nhất trong số đó mọi người mau tranh thủ lên tàu ngay khi còn có thể mua đượchttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif







SAO BÁC LẠI NÓI RA THẾ, LỘ HẾT CẢ KẾ HOẠCH CỦA BỌN EM.

[bongbeng]

[B]mọi người phải cẩn thận với mọi hình thứcđể lợi dụng để gom hàng đấy


T2 này em phải mua thêm CDC thôi.


Tình hình tài chính thế là quá yên tâm với giá 4x rồi


Chúc các bác----> 100x với con CDC này.


[B] [B] [B]

[O.Neil]

Tôi thấy CDC tốt thật. Nếu bác nào ở Sài Gòn mới thấy được uy tín của CDC vì CDC rất được các Bác ở Thành ủy ưu ái. CDCLAND đơn vị thành viên của CDC vừa được cấp dự án khu đô thị 47ha tại Quận 12. Khu đất này rất đẹp. Giá thị trường đã khoảng 5 triệu đồng/m2. Giá còn lên tiếp kể cả sau khi chot quyền (2:1 cổ phiếu thưởng, 2:1 quyền mua) giá cũng không dưới 60 đâu.




Chưa kể đến việc Công ty Chứng khoán và Công ty Tài chính Cao Su cũng đang nhẩy vào cuộc chơi này.


Tại sao họ lại thích mua CDC vìba lý do:


Thứ nhất, giá mua bình quân hiện nay của Cao Su là trên 100


Thứ hai, Tính lại giá trị thực: 13,000m2 tại Chương Dương, quận 1 giá binh quân là 40 triệu/m2 thì số này đã là 520 tỷ dồng. Trong khi trên sổ sách đang hạch toán là 31,7 tỷ. so với vốn hóa thị trươờngcủa CDC là 147 tỷ (bằng 360%), nguồn vốn khác khoảng 100 tỷ nghĩa là vốn hóa của CDC chỉ bằng khoảng 20% giá trị thực.


Thứ ba, So với Vic, Vincom đang sở hữu 50,000m2 văn phòng tại Quận Hai bà Trưng Hà Nội (khong đẹp băng quận 1) giá trị thị trường khoảng 40 triệu/m2 thì giá trị là 2,000 tỷ đồng, công với các nguồn vốn khác khoảng 1,000 tỷ. Tổng cộng là 3,000 tỷ đôồng Trong khi vốn hóa của Vincom là 12,500 tỷ đồng. Nghĩa là voónhoá của Vincom gấp hơn 4 lần giá trị thực.


Các bác so sánh sẽ thấy rõ lợi thế của CDC.


TKS





hailua đây ... thêm 1 bác đếch biết gì mà cứ gào lên tỏ ra là biết:


1 - CDCLAND là cái công ty quái nào vậy??? Bác mới thành lập hả???


2 - Quận 12 thì thằng CDC này dẹp rồi...tin của bác xưa như trái đất, lại còn đòi 47ha...sax.. đất Q.12 rộng quá bác nhỉ? Nổ cũng nổ vừa vừa thôi.


3 - Dự án Trường Thọ, Q.Thủ Đức dẹp tiệm rồi, đang chuẩn bị bán dự án vì không có tiền đầu tư (không biết bán chưa nhưng cách đây vài ngày thì đang thương thảo), dự kiến đầu tư là 1200 tỷ, vửa đầu tư thiết kế hết 1.2triệu USD, nói chung bán xong chả có lời vì mua lúc giá nhà đất đang sốt. Còn cái Tân Hương, khu tái định cư thì lúc này mà tung ra thì chỉ có nước đói.


4 - Hiện tại khu dịch vụ của Central Garden mới cho thuê được 30%, văn phòng ACIC building cũng còn03/09 sàn chưa cho thuê được. Cái này cấm có cãi... hãy đến tận nơi mà xem nhé...


5 - Hiện tại số vốn vay ngân hàng là khoang 50-60tỷ coi như là không lớn đối với cty BĐS nhưng nguồn thu không đủ bù vào khoản trả lãi đó đâu. hehehe Vì thế trong 1 tháng nay CDCđang cố gắng tập trung vào việc thu hồi nợ ....


6 - Ngày 31/07/2008 thông báo về tình trạng thiếu hụt tiền lương cho nhân viên nên đang tìm cách tinh giảm biên chế. Tình trạng khó khăn đang đến với CDC thật sự chứ không phải hailua nói quá lên.


7 - Công tác quản lý, điều hành và cho thuê VP của CDC quá chậm chạp, Một phần là do Đại lộ Đông Tây phía trước chưa hoàn thành nhưng CDC không biết nắm bắt cơ hôi vì theo hailua được biết có khá nhiều đơn vị muốn thuê giá mềm hơn từ đầu 2008 nhưng LĐ CDC quá tự tin vào vị trí của mình nên bi giờ mới ra thế này... Giá thuê ở đây như sau: khu VP 9 tầng, 1m2 = 30USD(chưa dịch vụ), tầng 1+2 khu TTTM Central Garden = 20-25USD/m2 (chưa bao gồm dịch vụ), tầng 3 Central Garden = 10-15USD/m2 (chưa dịch vụ). Với giá cã hiện tại như thế này mà còn chẳng ai thuê, mấy bác cứ bô bô 40USD/m2. Mấy bác biết lý do tại sao không: vì ĐL Đông Tây chưa xong, vì thiết kế quá tệ không có khu vực đậu xe. Khu nhà 9 tầng mà chỉ có 6 chỗ đậu xe oto dưới tầng hầm trong đó CDC chiếm 3 chỗ. Bên Central Garden toàn bộ tầng hầm chỉ có 50 chỗ đậu ôtô, đến người dân còn không có chỗ thì làm sao khu dịch vụ có chỗ được.


8 - Công tác QL căn hộ cực kì tệ, có rất nhiều nguồn thu đã không được BQL Central Garden xem xét tới. Nếu là LĐ CDC hailua sẽ cho xem xét lại trình độ quản lý của BQL căn hộ Central Garden. (Có khá nhiều người không có trình độ quản lý được gắn vào cái mác quản lý căn hộ) - Điều này hailua tìm hiểu được từ người dân đang sốngtại khu căn hộ này. Ai muốn biết chỉ cần đi dạo 1 vòng quanh khu này vào buổi chiều và hỏi nhưng người dân khi họ đi làm về thì sẽ biết.


9 - Đề nghị mọi người nhìn nhận đúng vấn đề mà hailua nêu ra, không phải hailua đang cố tình nói xấu CDC mà vì thật sự hailua rất quan tâm đến CDC nên có khá nhiều thông tin. Tuy nhiên lúc này đây các thông tin mà hailua có được thì không có điều gì tốt cho trung hạn mặc dù ngắn hạn nó đang tăng nhưng các bác không thấy nó tăng quá mạo hiểm sao, nếu để ý 1 chút các bác sẽ thấy có 1 thế lực nào đó cố tình ủn đít nó lên trong các giao dịch gần đây. hailua chỉ mong mọi người cẩn thận để khỏi ân hận về sau.


HÃY CẨN TRỌNG.





Hainua chán nói chuyện với tớ rồi hả. Tớ thì theo dõi Hainua hơi kỹ (vì ban đầu cũng nghi HL làm cho ACIC). Tóm lại HL lỗ sặc gạch với CDC: mua 140 rồi mòn mỏi chờ xuống 70-80 bán cắt lỗ, sau đó vài lần vào lại đều lỗtiếp cho tới khiCDC xuống dưới 3x. Vừa rồi CDC bật dậy, chắc HL ăn được một ít đoạn đầu, nhưngtịu chung lại chắc chắnlỗ rất nặng. Đau thật biết nhiều vẫn lỗ. Trên cái topic này ngoài Ong_Lao_Danh_Ca ra thì Hailua là điển hình thất bại. Tạm kết luận như vậy !


Cha đẻ Phân tâm học Freud có một kết luận để đời: ai bị ám ảnh bởi cái gì thì sẽ (yêu) ghét cái đấy nhất. Chả hiểu sao câu này vận vào HL đúng kinh khủng. Cụ nàoko hiểu tìm giở lại vài chục trang topic đọc các post của HL sẽ thấy.


Nhận tiện thông báo, dùnhững phân tích vớ vẩn của HL là chính xác (trừ quả 47ha q.12 thì O.neil xác nhận đúng là cụ meocon bốc phét) thì CDC vẫn lên mạnh tuần sau. Éo cần tới FA lúc này với mấy thằng bđs. Đời nó buồn cười thế đấy. Ngó SJS mà xem. LN qII sụt thảm hại thì lệnh đặt mua vẫn khủng.Chừng nàonhững lệnh đóhết thì CDC xuống. Giờ cứ nhìn SJS mà quyết định. Ai thập thò thiệt thân.


Nhận tiện thông báo bà con chuẩn bị tiền nong cuối T8 nộp tiền cho CDC đầu tư Tân Hương và Trường Thọ. 2 dự án này san nền đã xong chỉ chờ bđs ấm lên là lập tức xây khung, cuối qI.09 có thể bán nền được rồi. Từ giờ tới hết năm CDC 9.000m2 cho thuêmỗi quý lãi ít nhất 10 tỷ (đính chính lại với HL bên khu dịch vụ tối thiểu 30usd/m2 nhá), cuối năm Đồng Nai 4 xong thêm 10 tỷ nữa (chưa kể mảng vlxd với các ctr xd khác). 60 tỷ vay của CDC éo phải trả lãi cho NH đâu HL ạ (có thế cả 2 quý tổng lãi NH chưa tới 300 triệu, nhìn bctc thì rõ) vì số này dùng mua vật tư xây ĐN 4, đã nói rồi giờ cứ thi công công trìnhđiện thì lấy danhEVN vác tiền về mua NVL miễn trả lãi (mặc dù khoản tiền này vẫn được hạch toán như khoản vay bình thường). CDC khôn ở chỗ ko dùng tiền vay đt liều Tân Hương với Trường Thọ (nếu ko phá sản lâu rồi) mà chờ huy động từ cđ trongT8 tới rồi mới đt.

[Koabe]

EM NGHE CÁC BÁC NÓI MÀ KHÔNG BIẾT THỰC HƯ NHƯ THẾ NÀO? NHƯNG THỰC TÌNH EM CŨNG MUỐN ĐẦU TƯ VÀO CTY BẤT ĐỘNG SẢN VÌ THỰC TẾ EM THẤY Ở VIỆT NAM CŨNG CHỈ CÓ BẤT ĐỘNG SẢN LÀ SỐNG KHỎE VÀ BẤT ĐỘNG SẢN CŨNG KHÔNG CHỊU ẢNH HƯỞNG CỦA LẠM PHÁT NHIỀU. GIÁ ĐẦU VÀO LÊN THÌ LẠI ĐIỀU CHỈNH GIÁ BÁN. VÀ EM NGHĨ CHÍNH SÁCH TÍN DỤNG CŨNG ĐANG BỚT CĂNG THẲNG NÊN KHẢ NĂNG DÂN LẠI QUAY LẠI ĐẦU CƠ BĐS.


XIN CÁC BÁC CHỈ GIÁO. NẾU OK THÌ EM SẼ ĐẶT MUA SJS VÀ CDC ỦNG HỘ CÁC BÁC.


TKS NHIỀU

[hao phu $]

Mọi ngừoi để ý trong khoảng 5 phiên gần đây đầu hết tất cả các cp BdS trên 2 sàn đều được 1 tổ chức nào đó thu gom 1 cách triệt để. điển hình là SJS NTL trên sàn HCM và RCL trên sàn hanoioj. mặc dù SJS và NTL 6 tháng đầu năm SJS làm ăn lởm khởm còn NTL ko có lãi. CDC hiện là cp BDS có mức PE ~4 chỉ bằng 1/2 1/3 các cp BDS khác trên 2 sàn. đã đến thời kỳ của các cp BDS rồi mà CDC là cp đáng đầu tư nhất trong số đó mọi người mau tranh thủ lên tàu ngay khi còn có thể mua đượchttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-11.gif" alt="Cool





SAO BÁC LẠI NÓI RA THẾ, LỘ HẾT CẢ KẾ HOẠCH CỦA BỌN EM.



CDC ngon nhất bọn xây dựng , BDS hiện nay

các bác cứ chú ý nhé, CDC lên càng cao khối lượng dư mua càng khủng , khi đó chi.m nhợn vào càng đông dìm giá hê hê[:cuoibo]

[hao phu $]

Tôi thấy CDC tốt thật. Nếu bác nào ở Sài Gòn mới thấy được uy tín của CDC vì CDC rất được các Bác ở Thành ủy ưu ái. CDCLAND đơn vị thành viên của CDC vừa được cấp dự án khu đô thị 47ha tại Quận 12. Khu đất này rất đẹp. Giá thị trường đã khoảng 5 triệu đồng/m2. Giá còn lên tiếp kể cả sau khi chot quyền (2:1 cổ phiếu thưởng, 2:1 quyền mua) giá cũng không dưới 60 đâu.


Chưa kể đến việc Công ty Chứng khoán và Công ty Tài chính Cao Su cũng đang nhẩy vào cuộc chơi này.


Tại sao họ lại thích mua CDC vìba lý do:


Thứ nhất, giá mua bình quân hiện nay của Cao Su là trên 100


Thứ hai, Tính lại giá trị thực: 13,000m2 tại Chương Dương, quận 1 giá binh quân là 40 triệu/m2 thì số này đã là 520 tỷ dồng. Trong khi trên sổ sách đang hạch toán là 31,7 tỷ. so với vốn hóa thị trươờngcủa CDC là 147 tỷ (bằng 360%), nguồn vốn khác khoảng 100 tỷ nghĩa là vốn hóa của CDC chỉ bằng khoảng 20% giá trị thực.


Thứ ba, So với Vic, Vincom đang sở hữu 50,000m2 văn phòng tại Quận Hai bà Trưng Hà Nội (khong đẹp băng quận 1) giá trị thị trường khoảng 40 triệu/m2 thì giá trị là 2,000 tỷ đồng, công với các nguồn vốn khác khoảng 1,000 tỷ. Tổng cộng là 3,000 tỷ đôồng Trong khi vốn hóa của Vincom là 12,500 tỷ đồng. Nghĩa là voónhoá của Vincom gấp hơn 4 lần giá trị thực.


Các bác so sánh sẽ thấy rõ lợi thế của CDC.


TKS





Cám ơn các phân tích của bác Meocon.


Có điều nhờ bạn khẳng định lại một chút. 47ha tại q12 có phải khu đường Nguyễn Văn Quá ko ? Nếu đúng khu này thì ACIC đã được sở TNMT cấp từ giữa 2007 rồi (hồi đó ACIC cũng phải đóng ngay tiền cọc và chuẩn bị giấy tờ chuyển nhượng cùng bản vẽ thiết kế khu đô thị cao cấp & TTTM để trình UBND duyệt), khu này ko rộng tới 47ha đâu, chừng 5-6ha là cùng (dự kiến xây nhà 17 tầng với tổng diện tích kinh doanh 43.000m2).


Tính toán của bạn về ACIC Building hoàn toàn chính xác. Ko hoành tráng như Vincom Towers nhưng dư sức bán trên 500 tỷ. Hiện thuộc sở hữu của CDC nhưng chưa định giá lại. Khoản tiền 37 tỷ định giá ban đầu là dành cho đất chưa xây dựng được cấp từ 2004 với giá rẻ hơn bèo. Giờ CDC nên thuê CBRE định lại giá (mất chừng 1 tỷ phí) rồi nộp Bộ Tài chính và UBCK đề nghị tăng giá trị quyềnsử dụng BĐS (giống STB đang làm ấy) thì lập tứcvốn csh củaCDC tăng thêm 500 tỷ.


Hệ thống kế toán VN thuộc dạng trảgiốngai. 100 năm Pháp thuộc cùng vài chục năm chính quyền Mỹ-Ngụy Sài Gòn tạo ra một nền tảng kế toán lưỡng tính. Ai đã từng làm quen với cả 2 hệ thống kế toán lục địa (Pháp-Đức đi đầu) và Anh-Mỹ chắc sẽ thấy VN mình giống cả 2 và cũng chả giống thằng nào. Theo hệ lụcđịa, thương quyền được hạch toán như một thứ tài sản và đánh giá định kỳ 6 tháng qua các tổ chức định giá nhà nước (hơi khác một chút với kiểu đánh giá từng quý theo thị trường của Mỹ). Tại Mỹ,tài sản cốđịnh và thương phiếu có giá trị thanh khoản (trái phiếu, cp, vàng,ngoại tệ ...)được các tổ chứckiểm toánđộc lập xácđịnh trị giá theo thị trường trên báo cáo quý (lụcđịa thì 6T/lần:hơi giống VN khiyêu cầu tríchdự phònggiảm giá cp). VN chưa làm được như vậy có lẽ vìđội ngũ kiểm toán vớiđịnh giáđộc lậpcòn yếu và thiếu (BTC thì chảđủ trình và ko trung lập).Vừa rồi Việt Nam cho ban hành mộtđống chuẩn mực kế toán-kiểm toán, nhưng chủ yếu mang tínhđịnh hướng (chất lượng dịch còn phảibàn nhiều), chả coi làquy phạm pháp luậtđược;chắccần thêmvài năm để chuẩn hóa hệ thống tài chính kế toán theo thế giới (với việc định giá tài sản theo giá thị trường).


Nhân chuyện meocon nói về định giá, tám tẹo cho vui.



[:)]

[hao phu $]

[quote user="meocon77"]


Cổ đông của CDC cứ yên tâm đi. Giá hiện nay vẫn dưới giá trị sổ sách. Hơn 13,000m2 văn phòng cho thuê ở Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh sẽ mang lại lợi nhuận rất đều đặn. CDC và RCL là hai Công ty BDS có vốn hóa nhỏ nhất sàn. Vốn hóa của hai mã này chỉ bằng 0.8% so với VIC, bằng 2% so với SJS và bằng 0.5% so với KBC. Mà thực lực thì các bác biết rồi. CDC cũng không thua Vincom nhiều đâu. Sau khi chia giá vẫn duy trì mức 60-70 là chắc chắn.





E tính tiếp cho các kụ, 13,000 m2 Văn Phòng cho thuê thì doanh thu trong quí 3 sẽ là 13,000 m2 x 40 U$/m2/tháng x 3 tháng =1,560,000 U$ ~ 26,52 tỉ VND. Chỉ riêng khoảng này không thôi thì Quí 2 cũng lãi hơn 15 tỉ VND sau thuế rồi. Báo cáo Quí 3 và 4 tiếp tục là những con số ấn tượng.


P/S: 40 U$/m2 là mức giá cho thuêtrung bìnhở khu vựcTp. HCM. Giáthuê VP cao nhất hiện nay là 100U$/m2.Ex Rate = 17.000 VND/U$. Các pácđừng códại mà chạy CDC nhé. Hãy chờđến hết Quí 4.[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-21.gif" alt="Yes"> Chúc các kụ có một giấc ngũ ngon trên tàu CDC.

[kieuuyen]

Làm gì có giá 40USD/m2


Bác hold thằng này ah!!! cứ nhìn vào LN Q2 thì biết mà! PR dữ quá!

[htriet]

Em bán CDC rồi, chúc các bác tiếp tục gặt hái e trần truồng nữa.

[trungstockvn]

Có bác nào biết tại KQKD 2 lại giảm so với quý 1 nhiều vậy không

[luudan]

[quote user="Amina"]




[quote user="meocon77"]


Cổ đông của CDC cứ yên tâm đi. Giá hiện nay vẫn dưới giá trị sổ sách. Hơn 13,000m2 văn phòng cho thuê ở Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh sẽ mang lại lợi nhuận rất đều đặn. CDC và RCL là hai Công ty BDS có vốn hóa nhỏ nhất sàn. Vốn hóa của hai mã này chỉ bằng 0.8% so với VIC, bằng 2% so với SJS và bằng 0.5% so với KBC. Mà thực lực thì các bác biết rồi. CDC cũng không thua Vincom nhiều đâu. Sau khi chia giá vẫn duy trì mức 60-70 là chắc chắn.





E tính tiếp cho các kụ, 13,000 m2 Văn Phòng cho thuê thì doanh thu trong quí 3 sẽ là 13,000 m2 x 40 U$/m2/tháng x 3 tháng =1,560,000 U$ ~ 26,52 tỉ VND. Chỉ riêng khoảng này không thôi thì Quí 2 cũng lãi hơn 15 tỉ VND sau thuế rồi. Báo cáo Quí 3 và 4 tiếp tục là những con số ấn tượng.


P/S: 40 U$/m2 là mức giá cho thuêtrung bìnhở khu vựcTp. HCM. Giáthuê VP cao nhất hiện nay là 100U$/m2.Ex Rate = 17.000 VND/U$. Các pácđừng códại mà chạy CDC nhé. Hãy chờđến hết Quí 4.[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-21.gif"> Chúc các kụ có một giấc ngũ ngon trên tàu CDC.

[hao phu $]

không cần nói nhiều

tuần sau sẽ bít

e nói rồi, càng lên cao , càng dư mua trần nhìu...

giống hệt VSP vậy...

hàng khủng mãi mãi vẫn là hàng khủng....

[MANSION88]

Có bác nào biết tại KQKD 2 lại giảm so với quý 1 nhiều vậy không





Hình như là do chi phí tài chính (lãi vay) mà lại không có đột phá về tổng doanh thu.

[hao phu $]

Tôi thấy CDC tốt thật. Nếu bác nào ở Sài Gòn mới thấy được uy tín của CDC vì CDC rất được các Bác ở Thành ủy ưu ái. CDCLAND đơn vị thành viên của CDC vừa được cấp dự án khu đô thị 47ha tại Quận 12. Khu đất này rất đẹp. Giá thị trường đã khoảng 5 triệu đồng/m2. Giá còn lên tiếp kể cả sau khi chot quyền (2:1 cổ phiếu thưởng, 2:1 quyền mua) giá cũng không dưới 60 đâu.


Chưa kể đến việc Công ty Chứng khoán và Công ty Tài chính Cao Su cũng đang nhẩy vào cuộc chơi này.


Tại sao họ lại thích mua CDC vìba lý do:


Thứ nhất, giá mua bình quân hiện nay của Cao Su là trên 100


Thứ hai, Tính lại giá trị thực: 13,000m2 tại Chương Dương, quận 1 giá binh quân là 40 triệu/m2 thì số này đã là 520 tỷ dồng. Trong khi trên sổ sách đang hạch toán là 31,7 tỷ. so với vốn hóa thị trươờngcủa CDC là 147 tỷ (bằng 360%), nguồn vốn khác khoảng 100 tỷ nghĩa là vốn hóa của CDC chỉ bằng khoảng 20% giá trị thực.


Thứ ba, So với Vic, Vincom đang sở hữu 50,000m2 văn phòng tại Quận Hai bà Trưng Hà Nội (khong đẹp băng quận 1) giá trị thị trường khoảng 40 triệu/m2 thì giá trị là 2,000 tỷ đồng, công với các nguồn vốn khác khoảng 1,000 tỷ. Tổng cộng là 3,000 tỷ đôồng Trong khi vốn hóa của Vincom là 12,500 tỷ đồng. Nghĩa là voónhoá của Vincom gấp hơn 4 lần giá trị thực.


Các bác so sánh sẽ thấy rõ lợi thế của CDC.


TKS





Cám ơn các phân tích của bác Meocon.


Có điều nhờ bạn khẳng định lại một chút. 47ha tại q12 có phải khu đường Nguyễn Văn Quá ko ? Nếu đúng khu này thì ACIC đã được sở TNMT cấp từ giữa 2007 rồi (hồi đó ACIC cũng phải đóng ngay tiền cọc và chuẩn bị giấy tờ chuyển nhượng cùng bản vẽ thiết kế khu đô thị cao cấp & TTTM để trình UBND duyệt), khu này ko rộng tới 47ha đâu, chừng 5-6ha là cùng (dự kiến xây nhà 17 tầng với tổng diện tích kinh doanh 43.000m2).


Tính toán của bạn về ACIC Building hoàn toàn chính xác. Ko hoành tráng như Vincom Towers nhưng dư sức bán trên 500 tỷ. Hiện thuộc sở hữu của CDC nhưng chưa định giá lại. Khoản tiền 37 tỷ định giá ban đầu là dành cho đất chưa xây dựng được cấp từ 2004 với giá rẻ hơn bèo. Giờ CDC nên thuê CBRE định lại giá (mất chừng 1 tỷ phí) rồi nộp Bộ Tài chính và UBCK đề nghị tăng giá trị quyềnsử dụng BĐS (giống STB đang làm ấy) thì lập tứcvốn csh củaCDC tăng thêm 500 tỷ.


Hệ thống kế toán VN thuộc dạng trảgiốngai. 100 năm Pháp thuộc cùng vài chục năm chính quyền Mỹ-Ngụy Sài Gòn tạo ra một nền tảng kế toán lưỡng tính. Ai đã từng làm quen với cả 2 hệ thống kế toán lục địa (Pháp-Đức đi đầu) và Anh-Mỹ chắc sẽ thấy VN mình giống cả 2 và cũng chả giống thằng nào. Theo hệ lụcđịa, thương quyền được hạch toán như một thứ tài sản và đánh giá định kỳ 6 tháng qua các tổ chức định giá nhà nước (hơi khác một chút với kiểu đánh giá từng quý theo thị trường của Mỹ). Tại Mỹ,tài sản cốđịnh và thương phiếu có giá trị thanh khoản (trái phiếu, cp, vàng,ngoại tệ ...)được các tổ chứckiểm toánđộc lập xácđịnh trị giá theo thị trường trên báo cáo quý (lụcđịa thì 6T/lần:hơi giống VN khiyêu cầu tríchdự phònggiảm giá cp). VN chưa làm được như vậy có lẽ vìđội ngũ kiểm toán vớiđịnh giáđộc lậpcòn yếu và thiếu (BTC thì chảđủ trình và ko trung lập).Vừa rồi Việt Nam cho ban hành mộtđống chuẩn mực kế toán-kiểm toán, nhưng chủ yếu mang tínhđịnh hướng (chất lượng dịch còn phảibàn nhiều), chả coi làquy phạm pháp luậtđược;chắccần thêmvài năm để chuẩn hóa hệ thống tài chính kế toán theo thế giới (với việc định giá tài sản theo giá thị trường).


Nhân chuyện meocon nói về định giá, tám tẹo cho vui.



http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile





vốn chủ sở hưu 500 tỷ trong khi vốn điều lệ có 36 tỷ thì đúng là hàng siêu khủng còn gì

các bác đã nhận ra giá trị đích thực của CDC chưa,e đã nói khi càng nhiều người nhận ra thì CDC càng đc chú ý và hôm nay khối lượng dư mua trần nói lên điều đó

HP đã nhận định CDC là cổ phiếu lên bằng chính nội lực của nó và giá hiện nay đang rất bèo, so với SJS hay HPG , DPM thì e nó có EPS vượt trội mà giá có 4x

thời hoàng kim khi mà CDC lên 300 ngàn tương ứng LNST đạt 27 tỷ trên vốn 31 tỷ, giờ chỉ cần LN đạt 35 tỷ trên vốn 36 tỷ năm 2008 thì chắc mọi người sẽ đồng ý CDC giá 7x bằng SJS bây giờ thôi chứ

Quý III Ln se rát khủng đó, mọi người đùng tranh bán nữa, dư mua thế kia thì bán cũng là muối bỏ bể

Hp nhắc lại càng lên cao dư mua càng khủng vì sẽ có nhiều người nhận ra giá trị của CDC và chú ý đến nó, nhất là những nhà đâu tư săn cổ phiếu hiếm

[hao phu $]

Trích bài: xứng đáng vote cho Oneil làm thuyền trưởng CDC![:)]

1. Cám ơn vài tính toán sai bét của cụ về ACIC Buiding (9 tầng) và
Central Garden (22 tầng), ít ra giúp em có môt số tính toán về LN tối
thiểu qIII tới của CDC.Một lần nữa khẳng định lại với cụ con số m2
chính xác có thể cho thuê của ACIC Buiding làhơn 2.000 m2 (sai thế
đếch nào đuợc vì đây là số m2 đã cho thuê ngay từ qII.07 rồi,ko
tính500m2 làm vp cho ACIC). Gia Quyền vừa rồi trả vì đếch chịu
đượcgiá thuêmới trong khi kd lỗ chổng vó, giờ có khoảng chục cty sẵn
sàng tranh thuê lại chỗ của GQ đấy. Còn Central Garden, tổng diện
tích3 tầng dưới chothuê kinh doanh là 7.405m2 (đí.u phải 6.000m2 như
cụđođâu, cụ ko tin vác thước đi mà đo lại).3 tầng dv của Central
Gardenmới xong nội thất trong T4 qua, bắtđầuchào giá từ T5, AIA với
FPTdám bỏ giá cao nên thuê trước,khoảng hơn 6.000m2 còn lại sẽ dần
lấp đầy trong qIII (với giá mới 30usd/m2 chứ ko phải 25usd/m2 như FPT
thuê đâu nhá).


2. LN qII bị ảnh hưởng nặng từ các mảng khác. Mấy xí nghiệp thép, bê
tông, ACIC land với ACIC xây dựng đều báo lỗ vì giá thép với xi măng
tăng mạnh quá trong khi công trình thi công toàn có nguồn NSNN (chưa
được chấp nhận điều chỉnh giá). Vậy mà CDC vẫn báo lãi tới 5,45 tỷ, đó
là do lãi thuê đập vào. Lưu ý là như cụ Hailua nói thì khoản lãi
nàymới chỉ có từ việc cho thuê 1/3 tổng diện tích hiện có thôi nhé,
tức nếu cho thuê tất thì tổng tiền lãi mỗi quý tối thiểu 10 tỷ (chưa kể
các mảng kinh doanh khác). Nếu tính theo giá thuê mới 30usd/m2 trên
6.000m2 khu dịch vụ thì lãi mỗi quý lên trên 15 tỷ.


3. BLĐ ACIC thuộc dạng thận trọng. Chính vì thận trong nên thoát
cúđầu tư liều mấy dựánBĐS (Trường Thọ, Tân Hương,chung cư Hạnh Phúc
hay khuđường Nguyễn Văn Quá ...). Mấy dựán này hoàn toàn mới ở dạng
di dời hay chuẩn bị hạ tầng, chưa bỏ vốn nhiều nên vaylãi rấtít (các
cụ xem chi phí tc qII khắc biết). Sắp tới CDC sẽ phát hành cp tăng vốn
lên 100 tỷ(phương án duyệt xong rồi, chờ gió đông tới là tung ra
thoai), nguồn vốn này sẽ dùng thực hiện các dự án BĐS vì thế vô cùng an
toàn. Trong BĐS có thể nói CDC gặp may với dự án Central Garden 22
tầng, ra lò đúng lúc thị trường sôi sùng sục vì thế lải khủng, tuy
nhiên BLĐ ko liều vay NH để đầu tư dàn trải kiểu Ligico, HUD, IDICO hay
một loạt ông lớn BĐS của nhà nước khác (giờ đang chết dở vì lãi vay cao
mà dự án đếch bán được). Tóm lại, với sự thận trọng của BLĐ CDC thìcó
thể yên tâm hướng pháttriển trong thời gian tới.


4. Giờ báo chí bắt đầu đưa tin BĐS ấm lên. Cụ thể còn phải chờ nhưng
thế cũng đủ lý do để quan tâm mấy chú BĐs rồi. Ai đón trước xu thế kiếm
lời lớn. Từ 2009 người nước ngoài sẽđược mua chung cư cao cấp.3,4
dựán CDCđang có trong tay toànhướng tớiđối tượng người nước ngoài,
vì vậy khả năngđắt như tôm tươi khibán nền. Cóđếch gì phải nghi ngờ
tương lai CDC nữa ?

[hao phu $]

good, CDC hnay coi như sắp hết cơ hội cho mọi người rồi, với số lượng dư mua trần ngày càng nhiều chứng tỏ CDC đã được cổ đông yêu mến

hiện nay ngoài mấy công ty như TSC và VSP thì không nói rồi, mà giá cũng 9x mà không có ai bán, thì CDC là cổ phiếu siêu lợi nhuận nhất.E vừa điện lên CDC, hỏi 1 anh bạn VIP hỏi thăm tình hình cho thuê và kinh doanh của CDC, họ nói rất thuận lợi các bác ạ, đúng như bác OILE gì trên nói, LN CDC quý III tầm 15 tỷ( tùy theo mức biên động của giá văn phòng cho thuê mà lợi nhuận có thể giao động quanh mức này), năm nay dự kiến với tình hình tăng trưởng thế này thì CDC sẽ đạt khoảng 34 tỷ lợi nhuận và hơn nếu quý IV LN tăng trưởng mạnh , trên vốn điều lệ thực 36 tỷ!

như vậy EPS của e nó cũng ít nhất là 10 000 đ. hiên nay giá này của CDC vẫn nhỏ hơn giá trị sổ sách của nó, nên hoàn toàn yên tâm giải ngân!

So sánh với các công ty trong ngành xây dựng như SJS , RCL,SC5... thì hiện nay CDC có lợi nhuận tốt và khủng nhất!

HIện nay CDC đang bị gom dần vào tay BB ( kể cả cổ đông nhỏ), với số lượng cổ lưu hành là 1,7 tr tự do ngoài thị trường thì mấy mà khan hiếm ( vì CDC cổ phiếu không bị loãng mà rất đặc)

chúc mừng CDC, sau phiên hôm nay bắt đầu từ tuần sau em nó sẽ dư mua trần khủng khiếp ( cảnh báo cho ai mún lên tàu thì lên mau đi)...





đây lời cảnh báo từ tuần trước cho CDC![:)]

[hao phu $]

bây giờ chỉ cần bên tài chính cao su nhập cuộc là dư mua của CDC > 100 ngàn ngay!

[trung_is_me]

hic! sao hôm nay CDC trần nhanh thế!!! hôm trước vừa bán hết VC3 đi để nhảy qua múc tiếp em này mà ko kịp chen lệnh lên tàu mất rồi ~_~!!!

[hao phu $]

tận dung tâm lý bà con hôm nay điều chỉnh mà bán ra 1 ít CDC , tranh thủ gom đi các bác, không sau này không kịp đâu

nhưng trước mắt còn hơn 40 ngàn giá trần sợ không mua được

[Hà Linh]

Điều gì đang xảy ra với CDC??[:O]

dư mua trần gần 60 ngàn thật khủng khiếp![:O]

[trung_is_me]

có bác nào bán thêm ra đi sắp đến lệnh khớp của em rồi!!!

[Phantichcoban]

CỨ HỎI ÔNG MEOCON77 Ý, ÔNG ẤY LÀM TRONG TÀI CHÍNH CAO SU PHỤ TRÁCH MẢNG CÁC CÔNG TY BĐS ĐẤY. ÔNG NÀY ĐANG GOM VÀO ĐẤY, MẤY NICK KÊU ỎM TỎI GIÁ XUỐNG LÀ CỦA ÔNG ẤY ĐẤY. EM LÀ CỨ CHỜ CUỐI NĂM, CHO KÉT KHÓA LẠI ĐÃ.

[arrowhanoi]

Meocon đi rình chuột rồi, hỏi có thấy trả lời đâu. Bi giờ đã cho vào két khóa lại rồi ah

[bongbeng]

Đợi đến lệnh của bác thì còn qua lệnh em nữa he...he...


Em có rồi nhưng muốn mua thêm mà 2 hôm đặt rõ sớm mà khớp lệnh không được


Chán như con gián...[8o|]

[tungbtchi]

Hôm nọ máu quá nhẩy vào ngay giá đỉnh 44K,không biết có lỗ không đây nữa ...[8-)]

[Cơm Bình Dân]

Hôm nọ máu quá nhẩy vào ngay giá đỉnh 44K,không biết có lỗ không đây nữa ...http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-43.gif" alt="Confused



Em này có tin gì không mà thổi kinh thía nhỉ?

[O.Neil]

Trích bài: xứng đáng vote cho Oneil làm thuyền trưởng CDC!http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif




1. Cám ơn vài tính toán sai bét của cụ về ACIC Buiding (9 tầng) và Central Garden (22 tầng), ít ra giúp em có môt số tính toán về LN tối thiểu qIII tới của CDC.Một lần nữa khẳng định lại với cụ con số m2 chính xác có thể cho thuê của ACIC Buiding làhơn 2.000 m2 (sai thế đếch nào đuợc vì đây là số m2 đã cho thuê ngay từ qII.07 rồi,ko tính500m2 làm vp cho ACIC). Gia Quyền vừa rồi trả vì đếch chịu đượcgiá thuêmới trong khi kd lỗ chổng vó, giờ có khoảng chục cty sẵn sàng tranh thuê lại chỗ của GQ đấy. Còn Central Garden, tổng diện tích3 tầng dưới chothuê kinh doanh là 7.405m2 (đí.u phải 6.000m2 như cụđođâu, cụ ko tin vác thước đi mà đo lại).3 tầng dv của Central Gardenmới xong nội thất trong T4 qua, bắtđầuchào giá từ T5, AIA với FPTdám bỏ giá cao nên thuê trước,khoảng hơn 6.000m2 còn lại sẽ dần lấp đầy trong qIII (với giá mới 30usd/m2 chứ ko phải 25usd/m2 như FPT thuê đâu nhá).


2. LN qII bị ảnh hưởng nặng từ các mảng khác. Mấy xí nghiệp thép, bê tông, ACIC land với ACIC xây dựng đều báo lỗ vì giá thép với xi măng tăng mạnh quá trong khi công trình thi công toàn có nguồn NSNN (chưa được chấp nhận điều chỉnh giá). Vậy mà CDC vẫn báo lãi tới 5,45 tỷ, đó là do lãi thuê đập vào. Lưu ý là như cụ Hailua nói thì khoản lãi nàymới chỉ có từ việc cho thuê 1/3 tổng diện tích hiện có thôi nhé, tức nếu cho thuê tất thì tổng tiền lãi mỗi quý tối thiểu 10 tỷ (chưa kể các mảng kinh doanh khác). Nếu tính theo giá thuê mới 30usd/m2 trên 6.000m2 khu dịch vụ thì lãi mỗi quý lên trên 15 tỷ.


3. BLĐ ACIC thuộc dạng thận trọng. Chính vì thận trong nên thoát cúđầu tư liều mấy dựánBĐS (Trường Thọ, Tân Hương,chung cư Hạnh Phúc hay khuđường Nguyễn Văn Quá ...). Mấy dựán này hoàn toàn mới ở dạng di dời hay chuẩn bị hạ tầng, chưa bỏ vốn nhiều nên vaylãi rấtít (các cụ xem chi phí tc qII khắc biết). Sắp tới CDC sẽ phát hành cp tăng vốn lên 100 tỷ(phương án duyệt xong rồi, chờ gió đông tới là tung ra thoai), nguồn vốn này sẽ dùng thực hiện các dự án BĐS vì thế vô cùng an toàn. Trong BĐS có thể nói CDC gặp may với dự án Central Garden 22 tầng, ra lò đúng lúc thị trường sôi sùng sục vì thế lải khủng, tuy nhiên BLĐ ko liều vay NH để đầu tư dàn trải kiểu Ligico, HUD, IDICO hay một loạt ông lớn BĐS của nhà nước khác (giờ đang chết dở vì lãi vay cao mà dự án đếch bán được). Tóm lại, với sự thận trọng của BLĐ CDC thìcó thể yên tâm hướng pháttriển trong thời gian tới.


4. Giờ báo chí bắt đầu đưa tin BĐS ấm lên. Cụ thể còn phải chờ nhưng thế cũng đủ lý do để quan tâm mấy chú BĐs rồi. Ai đón trước xu thế kiếm lời lớn. Từ 2009 người nước ngoài sẽđược mua chung cư cao cấp.3,4 dựán CDCđang có trong tay toànhướng tớiđối tượng người nước ngoài, vì vậy khả năngđắt như tôm tươi khibán nền. Cóđếch gì phải nghi ngờ tương lai CDC nữa ?






Cám ơn nhã ý của bác Haophu nhé. Tuy nhiên em thấy bác mới chính là thuyền trưởng. Bác liên tục chèo lái CDC tiến lên trong khi cả thị trường đỏ lửa. Nhìn HO&HA hôm nay chắc ai cũng sợ đúng ko ? Nhưng chỉ nhìn riêng SJS thì trả có gì để sợ cả.


Hainua đâu ! còn chiêubẩn gì nữa tung ra đê.


Giờ đúng chỉ thương Hainua. Lỗ đếch còn mảnh vảiche thân với CDC. Lúc CDC lấy lại những gì đã mất thì bán *** nó hết. Đau thật !

[meocon77]

toi khong biet gi ve CDC dau nhe. Chi phan tich binh thuong thoi chu khong lam o dau ca. Dung ai trach nhe.


Tks

[trung_is_me]

toi khong biet gi ve CDC dau nhe. Chi phan tich binh thuong thoi chu khong lam o dau ca. Dung ai trach nhe.




Tks





tự nhiên khẩu khí lại tụt hẳn đi thế này có phải sáng nay bác vừa xuống tàu rồi ko??? khai mau!!!! có ai uy hiếp dọa dẫm gì bác ko nói để anh em còn biết [:D]

[Cơm Bình Dân]

toi khong biet gi ve CDC dau nhe. Chi phan tich binh thuong thoi chu khong lam o dau ca. Dung ai trach nhe.


Tks





tự nhiên khẩu khí lại tụt hẳn đi thế này có phải sáng nay bác vừa xuống tàu rồi ko??? khai mau!!!! có ai uy hiếp dọa dẫm gì bác ko nói để anh em còn biết http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile



Lời xin lỗi muộn mằn đây mà.

[Phantichcoban]

toi khong biet gi ve CDC dau nhe. Chi phan tich binh thuong thoi chu khong lam o dau ca. Dung ai trach nhe.




Tks





THÔI ĐI BÁC MEOCON77, KHÔNG BIẾT MÀ PHÂN TÍCH KINH THẾ. LÀM Ở TÀI CHÍNH CAO SU THÌ CỨ NÓIĐỂ BÀ CON BIẾT. ÔNG NÓI KIỂU NÀY BÀ CON CHẠY CHÍ CHẾT ĐỂ ÔNG GOM VÀO À

[meocon77]

Tôi nghĩ ông Phantichcoban nay khong biết gì.


anh em cung trao đôi thôi. Đừng làm ảnh hưởng đến nhau.


Cảm ơn các bác.

[Phantichcoban]

Tôi nghĩ ông Phantichcoban nay khong biết gì.




anh em cung trao đôi thôi. Đừng làm ảnh hưởng đến nhau.


Cảm ơn các bác.





OK, TÔI KHÔNG NÓI NỮA, NẾU K LẠI ẢNH HƯỞNG ĐẾN ÔNG. CẢM ƠN HÔM TRƯỚC ĐÃ NHÁY TÔI MUA CDC

[Koabe]

Thông báo cho các Quý cổ đông đáng kính của CDC một tin vui là: Dragon đã chính thức vào cuộc chơi cùng CDC nhé. Tớ có thằng bạn bên đó nói theo phân tích kỹ thuật thì CDC tối thiểu à 55. Tối đa trong giai đoạn này là 62 (chưa tính đến các yếu tố chia thường gì cả nhé). Bọn tây này phân tích thì cũng không phải tốt lắm đâu nhưng cũng là một tin vui.


Cheers,

[Hà Linh]

Thông báo cho các Quý cổ đông đáng kính của CDC một tin vui là: Dragon đã chính thức vào cuộc chơi cùng CDC nhé. Tớ có thằng bạn bên đó nói theo phân tích kỹ thuật thì CDC tối thiểu à 55. Tối đa trong giai đoạn này là 62 (chưa tính đến các yếu tố chia thường gì cả nhé). Bọn tây này phân tích thì cũng không phải tốt lắm đâu nhưng cũng là một tin vui.


Cheers,






CDC k cho tung tin đâu nhé

e chỉ biết tài chính cao su chưa nhập cuộc

hiện nay CDC đang bị các BB thu gom rất mạnh, các nhà đầu tư nhỏ bị hất ra ngoài

CDC số lượng cổ phiếu lưu hành rất hiếm chẳng lẽ dragon vào nhìn à

[luudan]

Thông báo cho các Quý cổ đông đáng kính của CDC một tin vui là: Dragon đã chính thức vào cuộc chơi cùng CDC nhé. Tớ có thằng bạn bên đó nói theo phân tích kỹ thuật thì CDC tối thiểu à 55. Tối đa trong giai đoạn này là 62 (chưa tính đến các yếu tố chia thường gì cả nhé). Bọn tây này phân tích thì cũng không phải tốt lắm đâu nhưng cũng là một tin vui.


Cheers,








CDC k cho tung tin đâu nhé


e chỉ biết tài chính cao su chưa nhập cuộc


hiện nay CDC đang bị các BB thu gom rất mạnh, các nhà đầu tư nhỏ bị hất ra ngoài


CDC số lượng cổ phiếu lưu hành rất hiếm chẳng lẽ dragon vào nhìn à








DRAGON MUA THỎA THUẬN CHỨ

[svchoiOTC]

Muốn lên tàu CDC quá mà không chen chân được , mai phải dậy sớm để chen tiếp vậy .

[Ohmywave]

Chọc mấy hôm nay ko được, CD of CDC PR dữ dội quá. Đường đến 50 ko còn xa

[bdastock]

Mai không có sức mà mua CDC,,, Ai muốn E nó chuẩn bị tiền nhé.






Muốn lên tàu CDC quá mà không chen chân được , mai phải dậy sớm để chen tiếp vậy .

[Phantichcoban]

Mai không có sức mà mua CDC,,, Ai muốn E nó chuẩn bị tiền nhé.






Muốn lên tàu CDC quá mà không chen chân được , mai phải dậy sớm để chen tiếp vậy .














MAI KHÔNG MUA ĐƯỢC THÌ NGÀY KIA, NGÀY KIA KHÔNG MUA ĐƯỢC THÌ NGÀY KÌA, KIÊN TRÌ LÀ ĐỨC TÍNH QUÝ BÁU.

[Global99]

Mai không có sức mà mua CDC,,, Ai muốn E nó chuẩn bị tiền nhé.








Muốn lên tàu CDC quá mà không chen chân được , mai phải dậy sớm để chen tiếp vậy .














MAI KHÔNG MUA ĐƯỢC THÌ NGÀY KIA, NGÀY KIA KHÔNG MUA ĐƯỢC THÌ NGÀY KÌA, KIÊN TRÌ LÀ ĐỨC TÍNH QUÝ BÁU.





Thằng em này cũng ngon phết đấy chứ, xem thế nào mai chuẩn bị lên tàu

[hao phu $]

Trích bài: xứng đáng vote cho Oneil làm thuyền trưởng CDC!http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile


1. Cám ơn vài tính toán sai bét của cụ về ACIC Buiding (9 tầng) và Central Garden (22 tầng), ít ra giúp em có môt số tính toán về LN tối thiểu qIII tới của CDC.Một lần nữa khẳng định lại với cụ con số m2 chính xác có thể cho thuê của ACIC Buiding làhơn 2.000 m2 (sai thế đếch nào đuợc vì đây là số m2 đã cho thuê ngay từ qII.07 rồi,ko tính500m2 làm vp cho ACIC). Gia Quyền vừa rồi trả vì đếch chịu đượcgiá thuêmới trong khi kd lỗ chổng vó, giờ có khoảng chục cty sẵn sàng tranh thuê lại chỗ của GQ đấy. Còn Central Garden, tổng diện tích3 tầng dưới chothuê kinh doanh là 7.405m2 (đí.u phải 6.000m2 như cụđođâu, cụ ko tin vác thước đi mà đo lại).3 tầng dv của Central Gardenmới xong nội thất trong T4 qua, bắtđầuchào giá từ T5, AIA với FPTdám bỏ giá cao nên thuê trước,khoảng hơn 6.000m2 còn lại sẽ dần lấp đầy trong qIII (với giá mới 30usd/m2 chứ ko phải 25usd/m2 như FPT thuê đâu nhá).


2. LN qII bị ảnh hưởng nặng từ các mảng khác. Mấy xí nghiệp thép, bê tông, ACIC land với ACIC xây dựng đều báo lỗ vì giá thép với xi măng tăng mạnh quá trong khi công trình thi công toàn có nguồn NSNN (chưa được chấp nhận điều chỉnh giá). Vậy mà CDC vẫn báo lãi tới 5,45 tỷ, đó là do lãi thuê đập vào. Lưu ý là như cụ Hailua nói thì khoản lãi nàymới chỉ có từ việc cho thuê 1/3 tổng diện tích hiện có thôi nhé, tức nếu cho thuê tất thì tổng tiền lãi mỗi quý tối thiểu 10 tỷ (chưa kể các mảng kinh doanh khác). Nếu tính theo giá thuê mới 30usd/m2 trên 6.000m2 khu dịch vụ thì lãi mỗi quý lên trên 15 tỷ.


3. BLĐ ACIC thuộc dạng thận trọng. Chính vì thận trong nên thoát cúđầu tư liều mấy dựánBĐS (Trường Thọ, Tân Hương,chung cư Hạnh Phúc hay khuđường Nguyễn Văn Quá ...). Mấy dựán này hoàn toàn mới ở dạng di dời hay chuẩn bị hạ tầng, chưa bỏ vốn nhiều nên vaylãi rấtít (các cụ xem chi phí tc qII khắc biết). Sắp tới CDC sẽ phát hành cp tăng vốn lên 100 tỷ(phương án duyệt xong rồi, chờ gió đông tới là tung ra thoai), nguồn vốn này sẽ dùng thực hiện các dự án BĐS vì thế vô cùng an toàn. Trong BĐS có thể nói CDC gặp may với dự án Central Garden 22 tầng, ra lò đúng lúc thị trường sôi sùng sục vì thế lải khủng, tuy nhiên BLĐ ko liều vay NH để đầu tư dàn trải kiểu Ligico, HUD, IDICO hay một loạt ông lớn BĐS của nhà nước khác (giờ đang chết dở vì lãi vay cao mà dự án đếch bán được). Tóm lại, với sự thận trọng của BLĐ CDC thìcó thể yên tâm hướng pháttriển trong thời gian tới.


4. Giờ báo chí bắt đầu đưa tin BĐS ấm lên. Cụ thể còn phải chờ nhưng thế cũng đủ lý do để quan tâm mấy chú BĐs rồi. Ai đón trước xu thế kiếm lời lớn. Từ 2009 người nước ngoài sẽđược mua chung cư cao cấp.3,4 dựán CDCđang có trong tay toànhướng tớiđối tượng người nước ngoài, vì vậy khả năngđắt như tôm tươi khibán nền. Cóđếch gì phải nghi ngờ tương lai CDC nữa ?






Cám ơn nhã ý của bác Haophu nhé. Tuy nhiên em thấy bác mới chính là thuyền trưởng. Bác liên tục chèo lái CDC tiến lên trong khi cả thị trường đỏ lửa. Nhìn HO&HA hôm nay chắc ai cũng sợ đúng ko


Hainua đâu ! còn chiêubẩn gì nữa tung ra đê.


Giờ đúng chỉ thương Hainua. Lỗ đếch còn mảnh vảiche thân với CDC. Lúc CDC lấy lại những gì đã mất thì bán *** nó hết. Đau thật !









bây giờ thì mọi người ngồi yên vị rồi!

bây giờ toàn BB, quỹ nắm hàng thì ko còn mấy cơ hội chen lệnh đâu

[hao phu $]

Điều gì đang xảy ra với CDC??http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-3.gif" alt="Surprise

dư mua trần gần 60 ngàn thật khủng khiếp!http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-3.gif" alt="Surprise



cuối phiên còn gần 70 ngàn dư mua kìa

HP đã nói ngay từ đầu là cáng lên cao thì càng khó mua CDC mà , vì khi đó mọi người đã bít hết rồi!

[hao phu $]

Tôi thấy CDC tốt thật. Nếu bác nào ở Sài Gòn mới thấy được uy tín của CDC vì CDC rất được các Bác ở Thành ủy ưu ái. CDCLAND đơn vị thành viên của CDC vừa được cấp dự án khu đô thị 47ha tại Quận 12. Khu đất này rất đẹp. Giá thị trường đã khoảng 5 triệu đồng/m2. Giá còn lên tiếp kể cả sau khi chot quyền (2:1 cổ phiếu thưởng, 2:1 quyền mua) giá cũng không dưới 60 đâu.


Chưa kể đến việc Công ty Chứng khoán và Công ty Tài chính Cao Su cũng đang nhẩy vào cuộc chơi này.


Tại sao họ lại thích mua CDC vìba lý do:


Thứ nhất, giá mua bình quân hiện nay của Cao Su là trên 100


Thứ hai, Tính lại giá trị thực: 13,000m2 tại Chương Dương, quận 1 giá binh quân là 40 triệu/m2 thì số này đã là 520 tỷ dồng. Trong khi trên sổ sách đang hạch toán là 31,7 tỷ. so với vốn hóa thị trươờngcủa CDC là 147 tỷ (bằng 360%), nguồn vốn khác khoảng 100 tỷ nghĩa là vốn hóa của CDC chỉ bằng khoảng 20% giá trị thực.


Thứ ba, So với Vic, Vincom đang sở hữu 50,000m2 văn phòng tại Quận Hai bà Trưng Hà Nội (khong đẹp băng quận 1) giá trị thị trường khoảng 40 triệu/m2 thì giá trị là 2,000 tỷ đồng, công với các nguồn vốn khác khoảng 1,000 tỷ. Tổng cộng là 3,000 tỷ đôồng Trong khi vốn hóa của Vincom là 12,500 tỷ đồng. Nghĩa là voónhoá của Vincom gấp hơn 4 lần giá trị thực.


Các bác so sánh sẽ thấy rõ lợi thế của CDC.


TKS





Cám ơn các phân tích của bác Meocon.


Có điều nhờ bạn khẳng định lại một chút. 47ha tại q12 có phải khu đường Nguyễn Văn Quá ko ? Nếu đúng khu này thì ACIC đã được sở TNMT cấp từ giữa 2007 rồi (hồi đó ACIC cũng phải đóng ngay tiền cọc và chuẩn bị giấy tờ chuyển nhượng cùng bản vẽ thiết kế khu đô thị cao cấp & TTTM để trình UBND duyệt), khu này ko rộng tới 47ha đâu, chừng 5-6ha là cùng (dự kiến xây nhà 17 tầng với tổng diện tích kinh doanh 43.000m2).


Tính toán của bạn về ACIC Building hoàn toàn chính xác. Ko hoành tráng như Vincom Towers nhưng dư sức bán trên 500 tỷ. Hiện thuộc sở hữu của CDC nhưng chưa định giá lại. Khoản tiền 37 tỷ định giá ban đầu là dành cho đất chưa xây dựng được cấp từ 2004 với giá rẻ hơn bèo. Giờ CDC nên thuê CBRE định lại giá (mất chừng 1 tỷ phí) rồi nộp Bộ Tài chính và UBCK đề nghị tăng giá trị quyềnsử dụng BĐS (giống STB đang làm ấy) thì lập tứcvốn csh củaCDC tăng thêm 500 tỷ.


Hệ thống kế toán VN thuộc dạng trảgiốngai. 100 năm Pháp thuộc cùng vài chục năm chính quyền Mỹ-Ngụy Sài Gòn tạo ra một nền tảng kế toán lưỡng tính. Ai đã từng làm quen với cả 2 hệ thống kế toán lục địa (Pháp-Đức đi đầu) và Anh-Mỹ chắc sẽ thấy VN mình giống cả 2 và cũng chả giống thằng nào. Theo hệ lụcđịa, thương quyền được hạch toán như một thứ tài sản và đánh giá định kỳ 6 tháng qua các tổ chức định giá nhà nước (hơi khác một chút với kiểu đánh giá từng quý theo thị trường của Mỹ). Tại Mỹ,tài sản cốđịnh và thương phiếu có giá trị thanh khoản (trái phiếu, cp, vàng,ngoại tệ ...)được các tổ chứckiểm toánđộc lập xácđịnh trị giá theo thị trường trên báo cáo quý (lụcđịa thì 6T/lần:hơi giống VN khiyêu cầu tríchdự phònggiảm giá cp). VN chưa làm được như vậy có lẽ vìđội ngũ kiểm toán vớiđịnh giáđộc lậpcòn yếu và thiếu (BTC thì chảđủ trình và ko trung lập).Vừa rồi Việt Nam cho ban hành mộtđống chuẩn mực kế toán-kiểm toán, nhưng chủ yếu mang tínhđịnh hướng (chất lượng dịch còn phảibàn nhiều), chả coi làquy phạm pháp luậtđược;chắccần thêmvài năm để chuẩn hóa hệ thống tài chính kế toán theo thế giới (với việc định giá tài sản theo giá thị trường).


Nhân chuyện meocon nói về định giá, tám tẹo cho vui.



http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-1.gif" alt="Smile





vốn chủ sở hưu 500 tỷ trong khi vốn điều lệ có 36 tỷ thì đúng là hàng siêu khủng còn gì

các bác đã nhận ra giá trị đích thực của CDC chưa,e đã nói khi càng nhiều người nhận ra thì CDC càng đc chú ý và hôm nay khối lượng dư mua trần nói lên điều đó

HP đã nhận định CDC là cổ phiếu lên bằng chính nội lực của nó và giá hiện nay đang rất bèo, so với SJS hay HPG , DPM thì e nó có EPS vượt trội mà giá có 4x

thời hoàng kim khi mà CDC lên 300 ngàn tương ứng LNST đạt 27 tỷ trên vốn 31 tỷ, giờ chỉ cần LN đạt 35 tỷ trên vốn 36 tỷ năm 2008 thì chắc mọi người sẽ đồng ý CDC giá 7x bằng SJS bây giờ thôi chứ

Quý III Ln se rát khủng đó, mọi người đùng tranh bán nữa, dư mua thế kia thì bán cũng là muối bỏ bể

Hp nhắc lại càng lên cao dư mua càng khủng vì sẽ có nhiều người nhận ra giá trị của CDC và chú ý đến nó, nhất là những nhà đâu tư săn cổ phiếu hiếm



nều mai thị trường co điều chỉnh chung các bác nên tận dụng cơ hội hiếm có này để có CDC trong danh mục nhé ![Y]

[Phantichcoban]

Điều gì đang xảy ra với CDC??http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-3.gif


dư mua trần gần 60 ngàn thật khủng khiếp!http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-3.gif





cuối phiên còn gần 70 ngàn dư mua kìa


HP đã nói ngay từ đầu là cáng lên cao thì càng khó mua CDC mà , vì khi đó mọi người đã bít hết rồi!





BÁC HAOPHU$ CHO NHẬN ĐỊNH LÀ EM NÓ SẼ LÊN ĐẾN BAO NHIÊU HẢ BÁC?

[bdastock]

Mai ai mua trần cuối phiên mất 8%














Điều gì đang xảy ra với CDC??http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-3.gif


dư mua trần gần 60 ngàn thật khủng khiếp!http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-3.gif





cuối phiên còn gần 70 ngàn dư mua kìa


HP đã nói ngay từ đầu là cáng lên cao thì càng khó mua CDC mà , vì khi đó mọi người đã bít hết rồi!





BÁC HAOPHU$ CHO NHẬN ĐỊNH LÀ EM NÓ SẼ LÊN ĐẾN BAO NHIÊU HẢ BÁC?

[MANSION88]

Mai ai mua trần cuối phiên mất 8%














Điều gì đang xảy ra với CDC??http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-3.gif" alt="Surprise


dư mua trần gần 60 ngàn thật khủng khiếp!http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-3.gif" alt="Surprise





cuối phiên còn gần 70 ngàn dư mua kìa


HP đã nói ngay từ đầu là cáng lên cao thì càng khó mua CDC mà , vì khi đó mọi người đã bít hết rồi!





BÁC HAOPHU$ CHO NHẬN ĐỊNH LÀ EM NÓ SẼ LÊN ĐẾN BAO NHIÊU HẢ BÁC?


















Em cũng nghĩ vậy, không hẳn là 8%, chắc chỉ hơn 7% thôi. Đổ vỏ cho "đại ja" Hào Phú ý mà. Thị trường đang lình xình, nếu không có đại gia xịn làm giá thì khó mà phóng như tên lửa được. Các bác cứ nhìn gương thằng Thịt Lợn Thối TLT thì khắc rõ.

[hao phu $]

hnay sao nhìu kụ quan tâm đến CDC thế hê hế!

kiểu này càng nhìu ch.im nhợn thì e nó càng phọt mạnh đây!

nhìu người quan tâm quá mà ha ha ha !

[hao phu $]

Đừng nhìn TLT mà nhìn VSP ý![:cuoibo]

[hao phu $]

sàn HA hnay điều chỉnh mạnh quá, nên bà con bị nhát!


cơ hội có CDC trong danh mục ![Y]

[hao phu $]

thị trường xuống chung, BMC và TSC cũng xuống

cơ hội lên tàu những cổ phiếu ngon!

[hao phu $]

BMC lại trần rồi, VSP vẫn máu

CDC đã hết sàn, hnay khớp 100 ngàn cổ về tay BB

tài chính cao su và 1 số tổ chức chuẩn bị nhập cuộc!

....

Đợi công bố lợi nhuận tháng 8 ra các kụ ko kịp mua đâu!

[MANSION88]

Em đoán bác Hào Phú hoặc BOSS của bác đã ôm được khoảng hơn 50k CDC từ hồi giá 3x rồi chứ gì. Trước em cũng ôm được một ít từ đáy 2x. Lên gần 4x em tống hết rồi.

[Hà Linh]

Bác Phu$ có 3 lần số bác nói, bác ý đang nhâm nhi cafe nên bình tĩnh lắm, bác không thấy CDC bị gom dần giá sắp về tham chiếu à[:D]

[MANSION88]

Tình hình là lại sờ văn sàn rồi cụ ạ! Em chịu ko gom hộ các cụ được đâu!

[Phantichcoban]

HÔM NAY PHIÊN ĐIỀU CHỈNH, CÁC BÁC LÀM GÌ MÀ CHẠY NHƯ CƯỚP THẾ. EM LẠI VỢT THÊM MỘT ÍT GIÁ SÀN HEHE.

[O.Neil]

BMC lại trần rồi, VSP vẫn máu




CDC đã hết sàn, hnay khớp 100 ngàn cổ về tay BB


tài chính cao su và 1 số tổ chức chuẩn bị nhập cuộc!


....


Đợi công bố lợi nhuận tháng 8 ra các kụ ko kịp mua đâu!





Quý HP nên tặng một câu: ko nên cưỡng số giời. Nhìn SJS mà hành xử !

[Amina]

BMC lại trần rồi, VSP vẫn máu




CDC đã hết sàn, hnay khớp 100 ngàn cổ về tay BB


tài chính cao su và 1 số tổ chức chuẩn bị nhập cuộc!


....


Đợi công bố lợi nhuận tháng 8 ra các kụ ko kịp mua đâu!





Quý HP nên tặng một câu: ko nên cưỡng số giời. Nhìn SJS mà hành xử !








Hôm nay tại sao tèo vậy các kụ ?

[vanhoa]

Ngưỡng kháng cự của CDC ở mức giá 44 mạnh quá..

Ko bít trong năm 2008 này có phá nổi ko nhở..http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif" alt="Big Smile

[Ohmywave]

CDC mới được đổi tên thành Quang tèo rồi, cuối tuần may ra trụ được, lúc đó hãy xét. Mà giá này là chấp nhận được rồi, kỳ vọng quá vào BDS bây giờ thì thăng lúc nào ko hay.

[MANSION88]

CDC mới được đổi tên thành Quang tèo rồi, cuối tuần may ra trụ được, lúc đó hãy xét. Mà giá này là chấp nhận được rồi, kỳ vọng quá vào BDS bây giờ thì thăng lúc nào ko hay.








BV của CDC là 32. Nhưng nợ ngắn hạn không phải là nhỏ nên trên 3x em không dám liều.

[letravu]

Nhiều kụ vào đây chế chắc là thèm đây [:chiuthua]

[MANSION88]

Bác nói quá chuẩn, rất nhiều cụ đang thèm CDC rỏ rãi!

[Amina]

ROE dự kiến 2008 chỉ bằng 24% như vậy cũng không phải hấp dẫn với giá 40K. Chia tách còn bắt đóng 20K/CP thì hơi mệt. Em này không khá nổi.[Y] E xin rút để các kụ trên tàu vậy [B]

[bongbeng]

Bác nhầm rồi,thưởng tỷ lệ 2:1, phát hành thêm cổ phiếu tỷ lệ 2:1 giá 10k/CP. Quá ổn [Y]


Ngày hôm qua chỉ là phiên điều chỉnh thị trường mà thôi.


Rồi sẽ lại thẳng tiến lên he..he...


[B]

[meocon77]

Các bác cứ yên tâm đi. Giá còn tiếp tục lên. Dragon đang tiếp tục gom hàng. Yên tâm đi.

[Cơm Bình Dân]

CDC tâm này là chạy được roài. Để lại rủi ro cao. QIII nhiều khả năng sẽ khó khăn hơn hai quý đầu năm.

Phát hành thêm, chia chỉ làm loãng thêm thoai. Kô giải quyết vấn đề gì.

[Amina]

Bác nhầm rồi,thưởng tỷ lệ 2:1, phát hành thêm cổ phiếu tỷ lệ 2:1 giá 10k/CP. Quá ổn http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-21.gif




Ngày hôm qua chỉ là phiên điều chỉnh thị trường mà thôi.


Rồi sẽ lại thẳng tiến lên he..he...


http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-22.gif





Chia hay không chia thì ROE cũng chỉ có thế, khi chia 2:1 + 2:1 thì EPS lại giảm xuống 1/2 thôi các kụ ợ. Đằng nào nó cũng thế. Kụ nào bảo em nó sẽ tốt lên sau khi chia nào ?[H]

[svchoiOTC]

Chia tách chỉ tổ thêm loãng .

[coloroftime]

Các bác kêu ca, chê bai hơi nhiều. Không chơi chứng nữa thì thôi, chơi nữa thì chỉ cho ACE biết mua con nào ngon hơn đi.

[Ohmywave]

Bác cứ oánh mái thoải đê, đến 5x thì chuồn là vừa, nó thích chia tách thế nào mặc xác, qua ngày đó lại khợp khợp và khớp

[Amina]

Các bác kêu ca, chê bai hơi nhiều. Không chơi chứng nữa thì thôi, chơi nữa thì chỉ cho ACE biết mua con nào ngon hơn đi.







Ko chê bai, ko kêu ca, chỉ muốn các kụ hiểu đúng ý nghĩa của vấn đề chia tách --> Nếu ko rõ ràng thì có nhiều người có thể chấp nhận mua giá cao vì cảm giác được lợi gấp bội (vì chia 1:1) thì toi. [H]

[Phantichcoban]

HÔM NAY TÀU RUNG MẠNH QUÁ, EM BỊ VĂNG XUỐNG GA 44.3 RỒI CÁC BÁC Ạ. HẸN GẶP LẠI CÁC BÁC. CHÚC CÁC BÁC VỀ GA 8X AN TOÀN.[;)]