REE - Công ty Cổ phần Cơ Điện lạnh

[VN_BUFFET]

Giá cổ phiếu là do thị trường định giá, cá nhân không thể phán xét REE hay CP nào đó là "siêu rẻ" hay "siêu loãng". REE giá 14 đang giao dịch vùng giá rất hấp dẫn để đầu tư giá trị.

[thuchi]

con ree cu de thi truong dua no ve menh gia, truoc mat dua ve 12 trong thang 3...hu hu

[lkm77]

Giá cổ phiếu là do thị trường định giá, cá nhân không thể phán xét REE hay CP nào đó là "siêu rẻ" hay "siêu loãng". REE giá 14 đang giao dịch vùng giá rất hấp dẫn để đầu tư giá trị.

Chính xác........với khả năng vẫn làm ăn có lãi trong thời gian khủng hoảng kéo dài cả mấy năm nay, giá này là quá ổn để bỏ tiền vào gửi đó

[we love ITA]

REE: Lợi nhuận nhiều, Cổ tức cao, Giá lại quá mềm:

REE: Nếu hoạch toán đúng, LNST năm 2010 tăng thêm 31,32 tỷ đồng

Vấn đề hoạch toán lợi nhuân từ cổ tức bằng cổ phiếu đã được đơn vị kiểm toán ý kiến trong năm 2009 nhưng công ty chưa thay đổi cách ghi nhận.

Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh (REE) thông báo báo cáo kiểm toán năm 2010.

Theo báo cáo kiểm toán, vấn đề về khoản 31,32 tỷ đồng từ ghi nhận cổ tức là mệnh giá của 3.131.866 cổ phiếu từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (STB) được kiểm toán một lần nữa nhắc lại.

Cách ghi nhận khoản thu nhập từ cổ tức này đã không nhất quán với chính sách kế toán về việc hoạch toán cổ tức bằng cổ phiếu đang được áp dụng ở công ty.

Nếu chính sách kế toán đươc áp dụng nhất quán thì khoản lợi nhuận trong năm 2009 sẽ giảm và lợi nhuận năm 2010 được tăng lên tương ứng với số tiền là 31,32 tỷ đồng.

http://reecorp.com/?q=node/828

[thoigiacophieu]

Cổ đông REE chuẩn bị câu hỏi ghi trước ra giấy cho ngày ĐH 31/3:

Thư mời Quý cổ đông về tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên tài khoá 2010

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh trân trọng và kính mời Quý cổ đông về tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên tài khóa 2010:

1.Thời gian tổ chức Đại Hội: 7 giờ 30 phút ngày 31/03/2011
2.Địa điểm tổ chức Đại hội:

*Điểm cầu trực tuyến tại Tp.HCM: Hội trường tòa nhà e.town (số 364 Cộng Hòa, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM)
*Điểm cầu trực tuyến tại Hà Nội: Hội trường KS Công đoàn Việt Nam (số 14 Trần Bình Trọng, Hoàn Kiếm, Hà Nội)

3.Thành phần tham dự: tất cả các cổ đông có tên trong danh sách sở hữu cổ phần của Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh tại ngày đăng ký cuối cùng 17/02/2011 có quyền tham dự Đại hội.
4.Thủ tục tham dự Đại hội:

*Cổ đông là cá nhân: khi đến tham dự Đại hội vui lòng mang theo CMND (nếu là cá nhân mang quốc tịch Việt Nam) hoặc Hộ chiếu (nếu là cá nhân mang quốc tịch nước ngoài).
*Cổ đông là pháp nhân: khi đến tham dự Đại hội vui lòng mang theo giấy giới thiệu để Công ty đối chiếu danh sách cổ đông.
*Trường hợp Quý cổ đông ủy quyền cho người khác tham dự Đại hội, vui lòng điền vào giấy ủy quyền theo mẫu “Giấy ủy quyền dự họp ĐHĐCĐ 2010” được đăng tại trang web của Công ty (www.reecorp.com)
*Trường hợp Quý vị cổ đông ủy quyền cho Hội đồng quản trị Công ty, vui lòng vào trang web của công ty www.reecorp.com điền ủy quyền theo mẫu.

5.Nội dung chương trình đại hội dự kiến:

*Báo cáo tình hình hoạt động, tình hình thực hiện các nội dung của Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông ngày 31/03/2010 và báo cáo kết quả sản xuất kinh doanh năm 2010 (đã được kiểm toán).
*Đề xuất các mục tiêu, nhiệm vụ trong năm kế hoạch 2011.
*Phương án phân phối lợi nhuận.
*Các nội dung liên quan khác.

6.Tài liệu liên quan đến ĐHĐCĐ: vui lòng xem tại trang web của Công ty (www.reecorp.com)
7.Để tiện việc sắp xếp, tổ chức và đón tiếp, xin Quý cổ đông vui lòng xác nhận tham dự Đại hội qua điện thoại, email hoặc fax giấy ủy quyền dự họp ĐHĐCĐ (nếu là pháp nhân) trước 17 giờ 00 ngày 30/03/2011:

*Điện thoại: (84-8) 3810 0017 (liên hệ Cô Hương – Phòng Đầu tư)
*Số fax: (84-8) 3810 0337
*Email: [email protected]
*Website: www.reecorp.com

8.Nơi gửi xe tham dự Đại hội tại 364 Cộng Hòa, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM:

*Xe gắn máy: vui lòng vào Cổng số 5 (đường Ấp Bắc) và gửi xe tại tầng 1 tòa nhà e.town 4.
*Xe ô tô: vui lòng vào Cổng số 1, 3 (đường Cộng Hòa) và Cổng số 6 (đường Ấp Bắc), đỗ xe theo sự hướng dẫn của đội ngũ bảo vệ tòa nhà.

9.Nơi gửi xe tham dự Đại hội tại Hội trường KS Công đoàn Việt Nam:

*Xe gắn máy và ô tô tại số 14 Trần Bình Trọng, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Đỗ xe theo sự hướng dẫn của đội ngũ bảo vệ Khách sạn.

10.Hội trường có trang bị wifi.

Thư mời này được công bố trên trang web của công ty, báo chí và thay thế cho việc gửi thư mời đến từng cổ đông.

Trân trọng kính mời!

Chủ tịch HĐQT
Nguyễn Thị Mai Thanh

Biểu mẫu: - Giấy ủy quyền dự họp ĐHĐCĐ 2010

[STB phi 4x]

Giá cổ phiếu là do thị trường định giá, cá nhân không thể phán xét REE hay CP nào đó là "siêu rẻ" hay "siêu loãng". REE giá 14 đang giao dịch vùng giá rất hấp dẫn để đầu tư giá trị.

Giá trị thực của ITA tại thời điểm hiện tại chỉ 3x là đúng giá, ITA 4x thì phải chờ VNI lên 580-600

hi hi... nói thách quá bác, đỉnh 17 vươn hoài không tới mà bác đòi 3x
ITA sắp có tin rùi... sẽ về lại đỉnh và vượt 17 nếu các bác chịu ôm tới 15/4
100% sự thực phải ko bác ITA express ( bác có phải là HCV dạo trước ko? cách viết của bác cho mình cảm giác vậy... )

Cha bố mấy anh cp ngân hàng, càng ôm càng lõm. hôm nay tức khí bán hết sạch tranh cướp được GTT trần, mua hàng ế ITA REE tham chiếu.

[lkm77]

Bọn NN tung hàng ra dọa được mỗi 1 phiên ........tưởng nó còn đè tiếp làm sáng nay đặt giá sàn từ sớm đợi lượm dép ruốc

[we love ITA]

Bọn NN tung hàng ra dọa được mỗi 1 phiên ........tưởng nó còn đè tiếp làm sáng nay đặt giá sàn từ sớm đợi lượm dép ruốc

REE - Rờ Eo Em đã bắt đầu chu kỳ bứt phá...khà khà

[lkm77]

REE - Rờ Eo Em đã bắt đầu chu kỳ bứt phá...khà khà

Rờ Eo Em......eo của em tiếp tân thì được chứ eo của madam Thanh thì chắc mở không àh bác ơi.

[lkm77]

Thứ Sáu, 25/03/2011 | 16:57

Phản hồi: 0 | A A A

REE tổ chức Đại hội cổ đông trực tuyến

Ảnh minh họa

Đại hội cổ đông Công ty cổ phần cơ điện lạnh REE (HOSE: REE) vào ngày 31/3 tới tổ chức ở 2 đầu cầu TP HCM và Hà Nội - như một giải pháp tránh tình trạng không đạt tỷ lệ 65% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, ở lần tổ chức đầu tiên.

Giám đốc đầu tư Công ty REE Nguyễn Quang Quyền cho biết khoảng một nửa số lượng cổ đông của doanh nghiệp tập trung ở Hà Nội. Với những người sở hữu ít cổ phiếu thì khả năng để họ bay vào TP HCM tham dự đại hội sẽ khó xảy ra. Và để tránh tình trạng như năm ngoái, tới giờ đại hội vẫn chưa đủ cổ đông đại diện cho 65% cổ phần có quyền biểu quyết và phải chuyển sang hội nghị các nhà đầu tư để chữa cháy, năm nay REE quyết định tổ chức trực tuyến ở cả 2 đầu cầu.

Hình thức này, theo ông Quyền, còn giúp cho nhà đầu tư phía Bắc có cơ hội chất vấn Ban lãnh đạo, nêu ý kiến trước đại hội, chứ không hẳn để đạt đủ tỷ lệ cần thiết 65%. Phía doanh nghiệp đã chạy thử chương trình, kiểm tra kỹ thuật cách đây cả tuần để đảm bảo đại hội diễn ra suôn sẻ trong ngày 31/3.

Việc kiểm tra tư cách cổ đông tham dự sẽ diễn ra đồng thời ở 2 đầu cầu, sau đó chuyển dữ liệu vào TP HCM tổng hợp và báo cáo trước toàn thể đại hội. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cũng chia nhau có mặt ở cả 2 nơi.

Tình trạng doanh nghiệp không có đủ số cổ đông cần thiết để đại hội diễn ra ở ngay lần tổ chức đầu tiên đã xuất hiện từ nhiều năm qua và tiếp tục tái diễn trong mùa đại hội năm nay, như trường hợp của KLS, SAM... Đây là năm thứ 2 liên tiếp, SAM phải dời đại hội sang lần 2. Trước khi đại hội diễn ra vào ngày 22/3, Tổng giám đốc Đỗ Văn Trắc đã ước đoán khó có thể triệu tập đủ cổ đông để đạt tỷ lệ đại diện và ủy quyền tham dự 65%, khi cổ đông của SAM chủ yếu là cá nhân nhỏ lẻ và rải rác ở khắp mọi nơi.

Việc tổ chức các đầu cầu trực tuyến ở những nơi cổ đông tập trung nhiều được coi là giải pháp hữu hiệu để gia tăng tỷ lệ cổ đông tham dự và đại hội diễn ra ngay lần triệu tập đầu tiên. Điều này càng có ý nghĩa trong việc giúp công ty tiết kiệm chi phí trong thời bão giá, thời gian, cũng như nhanh chóng gút được các hạng mục quan trọng với toàn thể cổ đông... để tập trung cho phương án kinh doanh năm nay.

Bạch Hường

[thoigiacophieu]

REE - Rờ Eo Em đã bắt đầu chu kỳ bứt phá...khà khà

Đang rờ đáy. Có lẽ REE về 11 - 11.5 mới gia tăng sức bật. Các bác cứ bán mạnh vào!

[we love ITA]

Đang rờ đáy. Có lẽ REE về 11 - 11.5 mới gia tăng sức bật. Các bác cứ bán mạnh vào!

REE chính thức nằm đáy rồi đó cụ. REE Từ mai bắt đầu tăng tốc:

http://vietstock.vn/ChannelID/737/Ti...ng-tang-7.aspx

[thoigiacophieu]

Cha bố mấy anh cp ngân hàng, càng ôm càng lõm. hôm nay tức khí bán hết sạch tranh cướp được GTT trần, mua hàng ế ITA REE tham chiếu.

Chứng khoán toàn cầu tưng bừng tăng khắp các thị trường Mỹ - Âu - Á
Thứ ba, 22/3/2011, 06:12 GMT+7

-Chứng khoán Mỹ và châu Âu phiên vừa qua đã tăng điểm một cách phấn khởi sau khi chứng kiến thương vụ sáp nhập lớn và sau nhận xét lạc quan của tỷ phú Warren Buffett.

* 21/3: Những thông tin tác động mạnh tới TTCK
* Cập nhật Kết quả kinh doanh Quý IV và cả năm 2010
* Danh mục cổ phiếu các tổ chức đang quan tâm


Giới đầu tư phố Wall bước vào phiên giao dịch mới với thông tin hãng viễn thông lừng danh của Mỹ là AT&T vừa cho biết sẽ mua lại đối thủ T-Mobile USA của hãng mẹ ở Đức là Deutsche Telekom AG với giá lên tới 39 tỷ USD.
Thị trường chứng khoán châu Âu và châu Mỹ đang rất hào hứng với thông tin trên, bởi nó cho thấy dòng tiền lớn của các tổ chức đang bắt đầu chảy qua các TTCK thế giới.
Cùng ngày 21/3, nhà đầu tư tỷ phú Warren Buffett cho rằng cổ phiếu Nhật Bản là một kênh đầu tư tốt sau trận động đất chết người trong tuần trước.
Với sự động viên cao độ đó, cộng với diễn biến đã tích cực hơn về tình hình Nhật Bản, các chỉ số chứng khoán Mỹ đã tăng mạnh mẽ ngay lập tức từ đầu.
Mức tăng mạnh mẽ đó được duy trì liên tục suốt cả chiều dài của một ngày giao dịch tích cực. Trong ngày, chỉ số Dow Jones hoàn toàn nằm trên mực tham chiếu rất xa.
Chốt phiên, chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng được 178,01 điểm, tương đương 1,5%, lên 12.036,5 điểm.
Trong khi đó, chỉ số S&P 500 tăng 19,18 điểm, tương đương 1,5%, lên 1.298,38 điểm. Chỉ số Nasdaq tăng được 48,42 điểm, tương đương 1,83%, lên 2.692,09 điểm.
Trong khi đó tại châu Âu, các thị trường Anh, Pháp và Đức thậm chí còn tăng tưng bừng mạnh mẽ hơn cả phố Wall, với mức tăng trên dưới 2% ở mỗi thị trường.
Chỉ số Stoxx 50 chung cho châu Âu cũng bật xanh ngay từ đầu phiên rồi sau đó hoàn tất trọn một ngày tăng điểm liên tục cho tới cuối ngày giao dịch để rồi chốt phiên tăng được 2,44%.
Đóng cửa trước đó, chứng khoán châu Á cũng đã hoàn tất một ngày tăng điểm ấn tượng, với chỉ số MSCI châu Á - Thái Bình Dương đóng cửa lên được 1,45%
Hôm qua, chứng khoán Nhật đóng cửa nghỉ lễ.

Khối ngoại gom hàng
Thứ ba, 22/3/2011, 12:07 GMT+7

Phiên giao dịch hôm nay trên sàn HOSE, khối ngoại trở lại mua ròng sau khi bán liên tiếp 5 phiên trước đó trên diện rộng. Thực tế họ mua ròng bởi đã bớt bán ra các cổ phiếu blue-chips như HAG, STB... nên lượng bán ra giảm mạnh trong khi đó CTG vẫn tiếp tục được nhiệt tình gom mua.

Cụ thể, hôm nay khối ngoại mua vào 3.712.580 chứng khoán với giá trị là hơn 130 tỷ đồng. Như vậy là lượng mua của khối ngoại đã tăng 55,72% về khối lượng và tăng 63,88% về giá trị so với phiên giao dịch trước đó.

Với khối lượng đó, sức mua của khối ngoại hôm nay chiếm 10% tỷ trọng giao dịch toàn thị trường.

Ở chiều ngược lại, khối ngoại bán ra 2.606.950 chứng khoán với giá trị là trên 101 tỷ đồng, giảm 33,96% về khối lượng và giảm 5,52% về giá trị so với phiên giao dịch trước đó. Lực bán khối ngoại chiếm 7,02% tỷ trọng giao dịch toàn thị trường.

Trong số chứng khoán kể trên, phiên này khối ngoại thoả thuận chuyển nhượng nội khối 532.030 cổ phiếu với giá trị là 32 tỷ đồng.

Sau 5 phiên bán ròng liên tiếp, khối ngoại trở lại mua ròng với trên 1,1 triệu chứng khoán và giá trị tương đương hơn 29,6 tỷ đồng.

[we love ITA]

Cha bố mấy anh cp ngân hàng, càng ôm càng lõm. hôm nay tức khí bán hết sạch tranh cướp được GTT trần, mua hàng ế ITA REE tham chiếu.

Tất tay vào ITA và REE luôn đi bác. Em còn khoảng 20% đang canh múc nốt

[new cje19]

Tất tay vào ITA và REE luôn đi bác. Em còn khoảng 20% đang canh múc nốt

Bác còn 20% là vẫn "trường vốn", sau hôm nay em còn đúng...10%!!!

[thoigiacophieu]

Một sự hỗ trợ rất đúng lúc và thực sự cần thiết cho các cổ đông REE và cho cả TTCK VN.

REE: Đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu quỹ


Thời gian dự kiến thực hiện: bắt đầu từ 1/6 đến 31/12/2011.
Sau khi thảo luận và xem xét đề xuất của Ban điều hành, Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh thống nhất chấp thuận mua cổ phiếu REE trên thị trường làm cổ phiếu quỹ.
Tổng số cổ phiếu REE dự kiến mua: 10.000.000 cổ phiếu (Mười triệu cổ phiếu).
Mục đích mua: mua để làm cổ phiếu quỹ.
Nguồn vốn thực hiện: Từ nguồn thặng dư vốn, lợi nhuận để lại và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Thời gian dự kiến thực hiện: bắt đầu từ 1/6 đến 31/12/2011.
Khối lượng giao dịch mỗi ngày: trên 5% khối lượng đăng ký sau khi nhận được sự chấp thuận của Sỏ giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh.

[lkm77]

Mấy chú hổm rày đang mơ Ree về 8000 đâu hết roài........đang chen,lấn,chòi,đạp nhau ở cục giá trần hả ........cực nhọc quá nhỉ........thui chịu khó chen đi cho quen,chuẩn bị tinh thần & thể lực để cuối năm ra Ga Tàu chen lấy vé về quê vậy

[VN_BUFFET]

Một sự hỗ trợ rất đúng lúc và thực sự cần thiết cho các cổ đông REE và cho cả TTCK VN.

REE: Đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu quỹ


Thời gian dự kiến thực hiện: bắt đầu từ 1/6 đến 31/12/2011.
Sau khi thảo luận và xem xét đề xuất của Ban điều hành, Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh thống nhất chấp thuận mua cổ phiếu REE trên thị trường làm cổ phiếu quỹ.
Tổng số cổ phiếu REE dự kiến mua: 10.000.000 cổ phiếu (Mười triệu cổ phiếu).
Mục đích mua: mua để làm cổ phiếu quỹ.
Nguồn vốn thực hiện: Từ nguồn thặng dư vốn, lợi nhuận để lại và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Thời gian dự kiến thực hiện: bắt đầu từ 1/6 đến 31/12/2011.
Khối lượng giao dịch mỗi ngày: trên 5% khối lượng đăng ký sau khi nhận được sự chấp thuận của Sỏ giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh.

Chúng tôi muốn nhắn gửi đến bà Mai Thanh - Chủ tịch HDQT REE, HDQT REE, Ban diều hành REE: Giá REE đang giao dịch quanh mệnh giá - chỉ bằng 50% so với giá trị thực của REE, chúng tôi đề nghị cty tiến hành mua vào 10 triệu CP quỹ trong thời gian nhanh nhất có thể để mua được giá tốt nhất trước khi REE tăng giá mạnh. Với mỗi phiên mua vào 5% = 200000 CP, đề nghị Quý Cty mua bằng lệnh ATC vào cuối mỗi phiên để đảm bảo mua được giá đồng nhất trong phiên.

Chúc Cty và các nhà đầu tư Sức khỏe và Thành công trong Kinh doanh.

Trân trọng

[downdown235]

Cha bố mấy anh cp ngân hàng, càng ôm càng lõm. hôm nay tức khí bán hết sạch tranh cướp được GTT trần, mua hàng ế ITA REE tham chiếu.

Bank cũng toi mà Chứng khoán & BĐS cũng ...sặc gạch

Thứ Hai, 27/06/2011 | 06:06

Ngân hàng rút vốn, bất động sản “lạnh”

So với chứng khoán thì bất động sản sẽ suy thoái nặng hơn vì vốn đầu tư khá lớn với cả ông chủ dự án và nhà đầu tư.
Ngày 30-6 là thời điểm cuối để các ngân hàng đưa dư nợ tín dụng phi sản xuất về mức 22%/tổng dư nợ. Sức ép của việc rút vốn này đang phơi bày mặt trái vừa nóng vừa lạnh của kênh tài chính và bất động sản (BĐS).
Kiểm tra ngân hàng từng ngày
Thanh tra Ngân hàng Nhà nước (NHNN) liên tục làm việc với từng ngân hàng thương mại về lộ trình giảm dư nợ tín dụng phi sản xuất về mức 22%/tổng dư nợ. Phía ngân hàng chịu áp lực từng ngày vì phải giải trình hàng loạt con số như dư nợ, tỉ lệ cho vay an toàn trên vốn, phương án giảm tín dụng…
Lộ trình giảm dư nợ tín dụng phi sản xuất như trên ban đầu cứ ngỡ là áp lực nhưng cuối cùng lại là cuộc chơi tính toán của từng ngân hàng. Nói là tính toán vì có ngân hàng tích cực thu hồi nợ nên chưa đến hạn đã đạt mục tiêu nhưng vẫn còn nhiều ngân hàng không thể giảm nổi. Con số còn 23 ngân hàng có dư nợ tín dụng phi sản xuất từ mức 23% đến 50% được Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Giàu cho biết ngày 18-6 là ví dụ.
Tại buổi gặp gỡ báo chí tuần trước, ông Giàu cho biết sẽ kiên quyết xử lý bất kỳ ngân hàng nào không chấp hành. “Trong thời gian qua có một số ngân hàng thương mại vẫn giải ngân cho vay chứng khoán, BĐS, thậm chí gần đến ngày phải giảm dư nợ lĩnh vực này về mức 22% thì có ngân hàng dư nợ còn ở mức xấp xỉ 50%” - ông Giàu nói.
Thống đốc cũng thông tin có nhiều ngân hàng thương mại nhỏ kêu là việc giảm dư nợ tín dụng phi sản xuất NHNN đưa ra quá đột ngột nên không thể giảm được. Tuy nhiên, thống đốc khẳng định lộ trình đưa ra có thời gian đủ để các ngân hàng giảm dư nợ vì trước đó NHNN đã có bốn văn bản mang tính quy phạm pháp luật chỉ đạo việc này.
Ông Giàu cũng thông tin sắp tới đây, ngân hàng thương mại nào không thực hiện đúng Chỉ thị 01 thì NHNN sẽ xử phạt tùy theo mức độ như công bố thông tin, phạt hành chính, nâng dự trữ gấp đôi…
Thông điệp điều hành thị trường tài chính năm 2011 được NHNN phát ra mạnh mẽ, rõ ràng và điều này đang khiến một số ngân hàng thương mại lỡ cho vay quá tay ở lĩnh vực phi sản xuất hiện nhấp nhổm.
BĐS đồng loạt giảm giá
Chuyện ngân hàng giảm dư nợ tín dụng phi sản xuất cuối cùng được dư luận quan tâm nhất là diễn biến ở hai thị trường là chứng khoán và BĐS. Ở chứng khoán trong tháng 4 và 5, thị trường đã chịu áp lực giải chấp mạnh và bước đầu tạm thời ổn định. Lý giải cho chuyện này, các chuyên gia chứng khoán nhận định do các khoản cho vay đầu tư chứng khoán rất ngắn từ một đến ba tháng và tài sản thế chấp là cổ phiếu có tính thanh khoản nên khi ngân hàng siết đều thu hồi nợ nhanh.
Còn lại sốc thật sự là BĐS. Khi bị rút vốn lập tức thị trường nguội lạnh. Không còn lẻ tẻ mà các phân khúc nhà ở đồng loạt thay đổi chính sách, phải giảm giá dưới nhiều hình thức để bung hàng lấy tiền.
Ở thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán hàng), một số dự án căn hộ cao cấp buộc phải đưa ra hàng loạt chiêu thức bán hàng “lạ đời”. Như trong tháng 6 này Công ty BĐS Phát Đạt mở bán căn hộ The Everich 2, trong đó cho khách hàng thanh toán đến 49 đợt, hay trước đó Công ty Novaland bán căn hộ cao cấp Sunrise (quận 7) dưới hình thức cho thuê kèm quyền mua…
Sự thật từ việc khát vốn được lộ ra trong báo cáo tài chính hợp nhất quý I của một số doanh nghiệp BĐS niêm yết trên sàn như Sacomreal, Phát Đạt… Với các cụm từ hàng tồn kho, nợ vay… cho thấy mức độ khó khăn của doanh nghiệp quá lớn. Công ty Phát Đạt có tổng giá trị hàng tồn kho lên tới 3.300 tỉ đồng, số nợ khoảng 2.642 tỉ đồng trong khi vốn chủ sở hữu chỉ hơn 1.414 tỉ đồng.
Ở phân khúc trung bình (giá 10-18 triệu đồng/m2), một phân khúc sát nhu cầu mua ở thật thì thị trường gần như vắng bóng người mua. Như trong tháng 6, chủ đầu tư chung cư Thanh Nhựt (quận 8) rao bán căn hộ ở cuối đường Phạm Thế Hiển giá chỉ 11,3 triệu đồng/m2 và còn giảm giá thêm 3%, cho nhận nhà ngay nhưng cũng ít hút khách. Thậm chí ở một số dự án đang triển khai có tình trạng khách hàng chấp nhận lỗ để bán lại căn hộ góp vốn. Riêng đất nền, người mua cũng chuyển hướng và có giao dịch ít. Thời gian trước đất nền diện tích nhỏ, có sổ đỏ ở khu vực Bình Dương, Đồng Nai, Long An khá hút khách thì nay muốn bán hàng, doanh nghiệp cũng phải giở đủ chiêu khuyến mãi, tặng quà.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, nhận định thị trường BĐS lúc này khốc liệt đến mức là cuộc chiến tồn tại của doanh nghiệp địa ốc.
Sắp tới còn khốc liệt

13.000 tỉ đồng là con số giảm dư nợ cho vay BĐS của ngân hàng từ đầu năm đến nay. Mức giảm này tương đương 5,5% so với cuối năm 2010. Hiện dư nợ cho vay BĐS của các ngân hàng là 222.000 tỉ đồng. Trong đó, dư nợ cho vay BĐS ở TP.HCM là 95.000 tỉ đồng.
Việc ngân hàng rút vốn phi sản xuất mới đi được nửa chặng đường mà lĩnh vực BĐS và chứng khoán đã hụt hơi. Vì thế với chỉ tiêu rút tín dụng chứng khoán, BĐS về mức 16%/tổng dư nợ vào 31-12-2011 đang dự báo hai thị trường này sẽ có thêm các đợt điều chỉnh nữa.
Tổng giám đốc một công ty BĐS ở khu nam TP nói so với chứng khoán thì thị trường BĐS sẽ suy thoái nặng hơn vì vốn đầu tư BĐS khá lớn với cả ông chủ dự án và nhà đầu tư. Một dự án thường vài trăm tỉ đồng trở lên và kéo dài nhiều năm, còn nhà đầu tư cũng mất tiền tỉ chôn vốn vào góp mua nhà ở xây theo tiến độ. “Với tình hình thị trường trầm lắng, cung ngày càng nhiều hơn cầu, thêm đó ngân hàng không cho vay thì chắc chắn BĐS sắp tới còn suy giảm nữa” - ông này phân tích.
Thực tế này hiện đang được báo trước khi tại nhiều dự án căn hộ, các nhà đầu tư thứ cấp (mua đi bán lại) đang tìm cách bán tháo hàng ra, thậm chí còn dự án ở khu nam Bình Chánh nhà đầu tư không dám nhận căn hộ và chấp nhận bán hóa giá vốn mua.

pháp luật tphcm

[lkm77]

Bộ Xây dựng đề nghị NHNN “giải cứu’’ thị trường bất động sản

“Không tăng tỷ trọng tín dụng bất động sản trong tổng dư nợ của toàn hệ thống, nhưng cần phải điều chỉnh linh hoạt tỷ trọng cho vay đối với từng khoản mục tín dụng bất động sản". Đó là ý kiến trong công văn của bộ trưởng bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân mới ký gửi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về chính sách tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, hôm nay 27.6.

Bộ Xây dựng đề nghị NHNN nghiên cứu và có hướng dẫn các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng giảm tỷ trọng một số khoản mục như vay xây dựng khu đô thị. Theo bộ Xây dựng, để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững, không để thị trường bất động sản trở thành nhân tố tác động gây lạm phát cao, tác động xấu lan truyền đến hệ thống các tổ chức tín dụng và ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển kinh tế, bộ Xây dựng đề nghị NHNN nghiên cứu và có hướng dẫn các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng giảm tỷ trọng một số khoản mục như: vay xây dựng khu đô thị; vay xây dựng văn phòng, cao ốc cho thuê; vay xây dựng để chuyển nhượng trung tâm thương mại, chợ, cửa hàng; vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán; vay mua quyền sử dụng đất hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng, khởi công dự án mới.
Đối với một số khoản mục cần phải tăng tỷ trọng cho vay, như: vay xây dựng cơ sở hạ tầng (nhà, xưởng) phục vụ sản xuất kinh doanh, vay mua nhà để ở. Một số khoản mục có thể giữ nguyên tỷ trọng, như: vay xây dựng - kinh doanh trung tâm thương mại, chợ, cửa hàng; vay xây dựng, sửa chữa nhà để ở hoặc đối với các dự án dở dang cần vốn để tiếp tục hoàn thành sản phẩm, bán và thu hồi vốn đầu tư.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị NHNN cần nghiên cứu thêm hình thức "chuyển nợ" từ nhà đầu tư sang người mua nhà bằng cách ký lại khế ước vay giữa ngân hàng với nhà đầu tư sang khế ước vay giữa ngân hàng với người mua nhà, bằng cách này sẽ không làm tăng tỷ trọng tín dụng bất động sản nhưng sẽ tạo thanh khoản cho nhà đầu tư có vốn để tái đầu tư.
Hữu Lực
sài gòn tiếp thị