D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[tttung05]

Khi nào có những người như bác là chợ đông vui. Bác biết đội làm giá là đội nào không? "Làm giá" là phạm luật đó nghe. Chỉ có việc làm cho mọi người cùng biết đến cổ phiếu tốt tăng cầu và không bán ra nữa là ok chứ ai lại vi phạm pháp luật như vậy

D2D - VĐL 107 tỷ, không vay nợ, chi phí tc = 0, khách hàng trả trước 400 tỷ, Thặng dư vốn 69 tỷ, Quỹ đầu tư phát triển 72 tỷ.

- sở hữu KCN Nhơn trạch 2 - 330ha: Khoản đầu tư vào KCN hiện nay ~ 70 tỷ Tài sản cố định, đã cho thuê ~ 100%, 7 khách hàng trả trước (~20% diện tích) D2D đã có >200 tỷ gửi ngân hàng.

- Dự án Bất động sản đô thị: 1-70 tỷ doanh thu với 40 tỷ ln dự án Võ thị Sáu giai đoạn 1 chưa hạch toán. 2- Dự án Võ thị Sáu giai đoạn 2 đang thực hiện. 3- Dự án phố chợ Quản Thủ Long Thành đang thực hiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2, phân lô bán nền cho doanh thu lợi nhuận ngay từ 2010. 4,5,6...Khu dân cư Lộc An 40ha, Khu đô thị Thạnh Phú 188ha, Cụm dân cư-dịch vụ-thương mại Long thành 50ha, vĩnh cửu 500ha...

- Đầu tư cty liên kết liên doanh: 118.9 tỷ , N2C (sở hữu 30%, ngoài kd chính còn có 2 dự án BĐS Long tân và Long an - Nhơn Trạch), XD Cổ loa Thành (37.8%), Daialand (31,66%) đang liên doanh thực hiện dự án Phố chợ Thống Nhất, Liên doanh Berjaza-D2D (25%, 2.5 ha đất, 3 block CH cao cấp, Block đầu tiên Amber-116 căn đã bán hết chỉ 1 tuần ra hàng, khách sạn 5 sao, toà nhà Vp - TTTM, riêng ln góp 2.5 ha đất D2D mang về cho cổ đông ~ 100 tỷ chưa tính chia lãi 25% từ Liên doanh).

- Đầu tư tài chính dài hạn: 62 tỷ , Dịch vụ Sonadezi, KCN Sonadezi Châu đức, ngân hàng Đại á, XD Công trình GT 610, Địa Ốc Thảo Điền (KCN Nhơn Trạch 2-Nhơn Phú và nhiều dự án đô thị khác)

Các khoản LN có thể nhìn thấy của D2D trong năm 2010:
- Từ dự án Võ thị Sáu Giai đoạn 1 ( ~ 40 tỷ ln)
- Hoạch toán 2.5 ha đất góp LD ( 160 tỷ - 45.5 tỷ - chi phí hạ tầng)
- Từ dự án Phố chợ Quản Thủ - Long thành
- Đầu tư tc ngắn hạn "Gửi ngân hàng" ~ 20 tỷ
- Cho thuê KCN Nhơn Trạch 2 ~ 30 tỷ
- Đầu tư tc dài hạn: cổ tức, ln được chia từ LD