LGL - Long Giang Land - Vững vàng phát triển

[Enhuong]

Em tạm tính vài dự án trong đó dự án Trường Chinh mà ai cũng nói về MCG nhưng dự án Trường Chinh MCG nắm 60% còn LGL nắm 40%

• Dự án trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp - 102 Trường Chinh, quận Đống Đa, Tp Hà Nội họp tác với MCG
  

Sẽ hoạch toán toán trong năm nay và năm 2010

- Giá trị tổng mức đầu tư ước tính : 934.295.352.739 đồng
- IRR dự kiến : 29,91%
♦ Phần vốn góp của Long Giang: 40%
♦ Phần vốn góp của Công ty cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam: 60%

- Tổng mức sinh lời của dự án này là gần 280 tỷ

MCG được 168 tỷ
LGL được 112 tỷ : 112 tỷ / 80 tỷ vốn điều lệ = eps 14K

• Dự án cao cấp 173 Xuân Thuỷ Cầu Giấy HN sẽ hoạch toán một phần trong năm nay

- Giá trị tổng mức đầu tư dự kiến : 733.819.000.000 đồng
- IRR dự kiến : 27,18%
♦ Phần vốn góp của Long Giang: 48%
♦ Phần vốn góp của Công ty TM DV Tràng Thi: 52%

- Tổng mức sinh lời của dự án này là gần 200 tỷ

Tràng Thi được 104 tỷ
LGL được 96 tỷ : 96 tỷ / 80 tỷ vốn điều lệ = eps 12K

• Dự án chung cư Thành Thái - Quận 10, Tp

Bắt đầu hoạch toán năm 2010

- Giá trị tổng mức đầu tư ước tính : 398.000.000.000 đồng
- IRR dự kiến : 27%
- 100% vốn của LGL

- Tổng mức sinh lời của dự án này là gần 108 tỷ

LGL được 108 tỷ do 100% vốn của LGL : 108 tỷ / 80 tỷ vốn điều lệ = eps 13.5 K

• Dự án văn phòng và căn hộ cao cấp - 69 Vũ Trọng Phụng - quận Thanh Xuân - Tp Hà Nội

- Giá trị tổng mức đầu tư ước tính : 782.553.000.000 đồng
- IRR dự kiến : 21,58%
Khởi công vào quý II/2010, hoàn thành vào quý IV/2012.


♦ Phần vốn góp của Long Giang: 64%
♦ Phần vốn góp của CTCP Tu bổ Di tích và Thiết bị Văn hóa Trung Ương: 36%

- Tổng mức sinh lời của dự án này là gần 168 tỷ

CTCP Tu bổ Di tích và Thiết bị Văn hóa Trung Ương được 60 tỷ
LGL được 108 tỷ : 108 tỷ / 80 tỷ vốn điều lệ = eps 13.5 K


Còn dự án khu dân cư Cái Khế và các họp đồng thi công xây dựng nữa chưa tính thì eps đã có 53K

Bác hạch toán theo nguyên tắc nào vậy? 53k là tổng EPS dự kiến của các dự án mà bác kể trên, nhưng ghi nhận trong năm 2010 là bao nhiu, bác định nhét cả 53k này vào 2010 ngay cả với một số dự án đến tận 2012 mới hoàn thành à? Hài vãi. Tuy nhiên, LGL đầy tiềm năng.