D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[gaX]

Phải chăng đợt vừa rồi D2D "yếu sinh lý" là do 1 số bác biết KQKD Q4 kém?
Có bác nào nói 1 con số thì phải?
Theo chuẩn mực kế toán thì khoản lời từ ghi nhận QSDD phải hạch toán vào năm phát sinh là 2009. Không hiểu vụ này thế nào?
D2D bây giờ phụ thuộc vào việc ghi nhận hay không cái khoản lợi nhuận từ Góp vốn LD (QSDD).

Ở một mặt khác (tích cực) thông tin bị ém và đang gom giá rẻ?

[169phuc]

Phải chăng đợt vừa rồi D2D "yếu sinh lý" là do 1 số bác biết KQKD Q4 kém?
Có bác nào nói 1 con số thì phải?
Theo chuẩn mực kế toán thì khoản lời từ ghi nhận QSDD phải hạch toán vào năm phát sinh là 2009. Không hiểu vụ này thế nào?
D2D bây giờ phụ thuộc vào việc ghi nhận hay không cái khoản lợi nhuận từ Góp vốn LD (QSDD).

Ở một mặt khác (tích cực) thông tin bị ém và đang gom giá rẻ?

vụ góp vốn rõ ràng tiền mặt đã nhận từ tháng 10 .nguyên tắc TC thì tôi ko thạo lắm nhưng chẳng dấu được TM đi đâu .so với em khác thì nó nhiều tiền , vậy nên kiên nhẫn thôi vậy còn ai gom thì chưa biết

[sydp]

Phải chăng đợt vừa rồi D2D "yếu sinh lý" là do 1 số bác biết KQKD Q4 kém?
Có bác nào nói 1 con số thì phải?
Theo chuẩn mực kế toán thì khoản lời từ ghi nhận QSDD phải hạch toán vào năm phát sinh là 2009. Không hiểu vụ này thế nào?
D2D bây giờ phụ thuộc vào việc ghi nhận hay không cái khoản lợi nhuận từ Góp vốn LD (QSDD).

Ở một mặt khác (tích cực) thông tin bị ém và đang gom giá rẻ?

Chênh lệch định giá lại tài sản DN sẽ phải chịu thuế
Vừa qua, Bộ Tài chính đã có văn bản lấy ý kiến Thông tư hướng dẫn xác định thu nhập chịu thuế đối với khoản chênh lệch do đánh giá lại tài sản, trong đó, hướng dẫn cách ghi nhận khoản chênh lệch do đánh giá lại tài sản và cách tính thuế.

Cụ thể, với DN ghi nhận chênh lệch giá trị tài sản khi cổ phần hóa thì phần chênh lệch giá trị tài sản được ghi tăng vào phần vốn nhà nước và được ghi nhận tính khấu hao. Với trường hợp định giá lại tài sản để góp vốn, chia tách, sáp nhập… thì khoản chênh lệch sẽ được ghi nhận dần vào lợi nhuận khác của DN góp vốn theo thời gian khấu hao của đơn vị nhận góp vốn và chịu thuế thu nhập DN.

Riêng trường hợp định giá lại giá trị sử dụng đất để góp vốn, điều chuyển, chia tách, sáp nhập… như trường hợp của CTCP Gemandept và CTCP Kinh Đô thì sẽ chia ra 2 trường hợp, tùy theo phân loại quyền sử dụng đất.

Cụ thể, với quyền sử dụng đất có thời hạn thì việc ghi nhận lợi nhuận, tính thuế phần chênh lệch giá trị sử dụng đất được tính như trường hợp góp vốn bằng tài sản thông thường. Với trường hợp đất góp vốn là đất có quyền sử dụng lâu dài, hoặc khi đó, DN nhận góp vốn không trích khấu hao với giá trị quyền sử dụng đất, DN góp vốn sẽ không phải chịu thuế TNDN với phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất.

Với chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất khi góp vốn để đầu tư xây dựng với mục đích bán, thì sẽ phải tính vào thu nhập khác và chịu thuế thu nhập DN. Thông tư này cũng hướng dẫn chi tiết hơn giá vốn của phần tài sản đem góp vốn phát sinh chênh lệch giá trị, đặc biệt với giá trị quyền sử dụng đất.

Như vậy, với dự thảo Thông tư trên, NĐT khi tiếp nhận thông tin về lợi nhuận đột biến của các doanh nghiệp từ định giá chênh lệch tài sản cần phân biệt rõ doanh nghiệp được hạch toán lợi nhuận và chịu thuế như thế nào./.


Các bác cho ý kiến thử xem khoản chênh lệch góp vốn của D2D sẽ hạch toán như thế nào??? Theo em thì hạch toán vào lợi nhuận khác và đógg thuế theo quy định.

[silkroad]

Các bác cho ý kiến thử xem khoản chênh lệch góp vốn của D2D sẽ hạch toán như thế nào??? Theo em thì hạch toán vào lợi nhuận khác và đógg thuế theo quy định.

D2D vào trường hợp này "quyền sử dụng đất có thời hạn thì việc ghi nhận lợi nhuận, tính thuế phần chênh lệch giá trị sử dụng đất được tính như trường hợp góp vốn bằng tài sản thông thường."

Nghĩa là nếu D2D hạch toán lợi nhuận sẽ là: 2.7 triệu USD (sau thuế)

[169phuc]

D2D vào trường hợp này "quyền sử dụng đất có thời hạn thì việc ghi nhận lợi nhuận, tính thuế phần chênh lệch giá trị sử dụng đất được tính như trường hợp góp vốn bằng tài sản thông thường."

Nghĩa là nếu D2D hạch toán lợi nhuận sẽ là: 2.7 triệu USD (sau thuế)

hôm nay ra ít chú các chú mua hôm t4 mai dưới 46 lại làm tý để dành đến tết ta vậy .chỉ nhập thêm ko bán ra xem ai gom ai nhảy

[sydp]

D2D vào trường hợp này "quyền sử dụng đất có thời hạn thì việc ghi nhận lợi nhuận, tính thuế phần chênh lệch giá trị sử dụng đất được tính như trường hợp góp vốn bằng tài sản thông thường."

Nghĩa là nếu D2D hạch toán lợi nhuận sẽ là: 2.7 triệu USD (sau thuế)

Phải tính phần chênh lệch so với trên sổ sách của D2D chứ bác, sao lại so với chênh lệch góp vốn??? Theo em thì giá trị sổ sách của mãnh đất trên chưa tới 10 tỷ, định giá khoảng 158 tỷ (tức 8.6 triệu đô) để góp vốn thì chênh lệch khi đánh giá lại tại sản phải bằng 148 tỷ đồng chứ (= 158 tỷ - 10 tỷ).
Giá hiện tại mua xong cất tủ là quá ngon. Em đã vào lại từ lúc 55 nhưng không sao, chưa 8-9x chưa bán.

[gaX]

Các bác đọc kỹ câu này:

"Tính trên tỷ lệ 25%, vốn D2D góp vào liên doanh tương ứng là 5 triệu USD. Đối với 2,5 ha đất đã được xác định trị giá 8,6 triệu USD. Phía đối tác cũng đã giao cho D2D phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất và vốn góp (phần chênh lệch là 3,6 triệu USD)."

Tức là phần chênh lệch khoản 70 tỷ VND D2D đã và đang cầm tiền mặt, thảo nào mà TM của D2D nhiều thế. Gì thì gì em thấy hiện nay kẻ nào cầm tiền vẫn là chủ động. Bây giờ chỉ còn chờ BLD D2D hiểu biết một chút về kế toán là sẽ làm cho D2D thăng hoa. VDL D2D chỉ có 107 tỷ, với 13tr m2...các bác không nên bỏ qua các con số này.

[nhimsoc]

Các bác đọc kỹ câu này:

"Tính trên tỷ lệ 25%, vốn D2D góp vào liên doanh tương ứng là 5 triệu USD. Đối với 2,5 ha đất đã được xác định trị giá 8,6 triệu USD. Phía đối tác cũng đã giao cho D2D phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất và vốn góp (phần chênh lệch là 3,6 triệu USD)."

Tức là phần chênh lệch khoản 70 tỷ VND D2D đã và đang cầm tiền mặt, thảo nào mà TM của D2D nhiều thế. Gì thì gì em thấy hiện nay kẻ nào cầm tiền vẫn là chủ động. Bây giờ chỉ còn chờ BLD D2D hiểu biết một chút về kế toán là sẽ làm cho D2D thăng hoa. VDL D2D chỉ có 107 tỷ, với 13tr m2...các bác không nên bỏ qua các con số này.

đất này toàn đất đi thuê chứ có phải của D2D đâu hở bác ???

[bachthao]

Đợi mãi hôm nay mới thấy BB vào.
Có lái tàu rồi các bác nhé!
Bây giờ thì giữ cho chặt.

[vinatrader]

đất này toàn đất đi thuê chứ có phải của D2D đâu hở bác ???

Khu đất tại đường 5 nối dài do D2D đền bù giải tỏa và đưa vào kinh doanh, như: Phân lô bán nền (trước kia) và xây nhà để bán... Công ty chỉ cắt ra 2 ha đển góp vào liên doanh. Đây không phải là đất công ty thuê đâu, mà công ty đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất.

Số tiền 3,6 triệu USD sẽ được hạch toán vào doanh thu và EPS 2009 sẽ tương đương 8-10.000đ/cp.

[bachthao]

Theo em thì giá trị sổ sách của mãnh đất trên chưa tới 10 tỷ, định giá khoảng 158 tỷ (tức 8.6 triệu đô) để góp vốn thì chênh lệch khi đánh giá lại tại sản phải bằng 148 tỷ đồng chứ (= 158 tỷ - 10 tỷ).

Vậy doanh nghiệp sẽ phải nộp thuế là 148 tỷ x 25% = 37 tỷ ?

[gaX]

Cổ đông yêu quí D2D tham khảo xu hướng sắp tới:

Sóng 5 đã khởi động?
235-300 -> giai đoạn thoát khỏi "Gấu ngủ đông": khởi động
309-512: Sóng 1
512-410: Sóng 2
410-630: Sóng 3
630-434: Sóng 4
434-->715: Sóng 5

[UP UP UP]

Các bác chớ có bơm vá lung tung, để mai nó về 45.x để tôi múc thêm một mớ!