NTL-PT Đô thị Từ Liêm: Bóng mát gia đình tôi

[Onggia81]

Nói chung ít chi.m lợ.n nên topic ít lên đầu.

[inandy]

Nói chung ít chi.m lợ.n nên topic ít lên đầu.

Cổ đông mua xong bỏ đấy chứ có lướt lát gì đâu mà phải hô hào. Hehe... tuần tới là một tuần đẹp của NTL đây. Nó mà lên 200 sớm quá chắc cũng phải chốt lời thôi!

[HayChonGiaDung81]

Báo cáo các pác em mới lên tàu hum thứ 6, hy vọng em nóa lên 18x để không phụ lòng các cổ đông của N.T.L uppppppppppppppppppppppppppppppppppppp

[thanhcx]

Các bác ơi, sao nghe nói NTL có tin gì khủng lắm mà mãi vẫn chưa ra hả các bác? Em chỉ thấy mỗi cái tin khủng là vợ ông Chiến UV HĐQT đăng ký bán đến cả gần 200.000 cp. Vãi...

[inandy]

Các bác ơi, sao nghe nói NTL có tin gì khủng lắm mà mãi vẫn chưa ra hả các bác? Em chỉ thấy mỗi cái tin khủng là vợ ông Chiến UV HĐQT đăng ký bán đến cả gần 200.000 cp. Vãi...

Bác thấy NTL chưa? Mua rồi cứ cất kỹ đợi trên 200 bán chốt lời chờ đánh vòng mới.

[thanhcx]

Bác thấy NTL chưa? Mua rồi cứ cất kỹ đợi trên 200 bán chốt lời chờ đánh vòng mới.

Vâng, cảmng ơn các bác.
Quả này kiếm được tí cháo cho các cháu, em xin cám ơn các bác nhé!
Mà nghe nói đâu đây, hình như trưa nay ra tin gì hả các bác?

[TAMSAO]

Các bác ơi, sao nghe nói NTL có tin gì khủng lắm mà mãi vẫn chưa ra hả các bác? Em chỉ thấy mỗi cái tin khủng là vợ ông Chiến UV HĐQT đăng ký bán đến cả gần 200.000 cp. Vãi...

Nó bán để lấy tiền nộp 10 suất biệt thự nó nhờ ae họ hàng đứng mua.
Lại có tiền rồi............................................. ......................

[wordtim]

NTL và SJS ở trung tâm của cơn sốt đất, lợi nhuận không phải là khủng mà là cực khủng!

[HayChonGiaDung81]

Báo cáo các pác em mới lên tàu hum thứ 6, hy vọng em nóa lên 18x để không phụ lòng các cổ đông của N.T.L uppppppppppppppppppppppppppppppppppppp

Em vừa vào hàng kái là em nó cưởi chu..ồng lun hehehe. Ra tin phọt 20x, hôm nay rung lắc thế mà em nó vẫn cửng

[thanhcx]

Em vừa vào hàng kái là em nó cưởi chu..ồng lun hehehe. Ra tin phọt 20x, hôm nay rung lắc thế mà em nó vẫn cửng

Nhà bác này giỏi thiệt!
Vào phát em nó truồng lun, mà sao bác cũng cửng ngay được hở.
Bác cố vào nhé, cửng càng lâu càng tốt!!!
A ha...

[thanhcx]

Tin đây các cụ ơi!!!!

Cổ phiếu BĐS năm 2009: Cú nước rút ngoạn mục
16/11/2009 14:23:07

Ông Nguyễn Văn Kha.
(ĐTCK-online) Cổ phiếu BĐS trong những phiên giao dịch gần đây trở lại tâm điểm chú ý của NĐT và theo như các chuyên gia dự báo, với sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS thì quý IV/2009 và năm 2010 sẽ là giai đoạn tăng trưởng tốt của nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS. ĐTCK-online đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm.



Ông có nhận định gì về thị trường BĐS Việt Nam trong quý IV/2009 và dự báo trong năm 2010?

Cùng với đà phục hồi và dần ổn định của kinh thế thế giới sau cuộc khủng hoảng vừa qua, kinh tế Việt Nam cũng đang lấy lại sự cân bằng, chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới. Với thị trường BĐS, có thể nói nửa cuối năm 2009, thị trường BĐS Việt Nam đã khởi sắc trở lại sau một giai đoạn khó khăn và quý IV sẽ là “cú nước rút ngoạn mục” của hầu hết các doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, theo quan điểm cá nhân tôi, đây cũng mới chỉ là “bước chạy đà” cho cho năm 2010, một năm được đánh giá là tích cực và có thể bùng nổ vào nửa cuối năm 2010 và nửa đầu năm 2011, nhất là khi kinh tế thực sự phục hồi.



Một số CTCK gần đây có đưa ra nhận định về lợi nhuận khả quan của NTL trong quý IV. Ông có thể cho biết ước kết quả kinh doanh của Công ty trong năm 2009?

Trong 2 năm 2007-2008 mặc dù thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn nhưng chúng tôi vẫn giữ được sự ổn định và đạt được những kế hoạch đã đề ra. Năm 2009, thị trường BĐS đã phát triển và khởi sắc trở lại, do vậy kết quả kinh doanh năm nay của NTL rất khả quan. Quý III, Công ty đạt 434,8 tỷ đồng doanh thu và 176,71 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2009, doanh thu đạt 732,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 270,4 tỷ đồng, trong đó phần lợi nhuận thuộc về cổ đông là 172,4 tỷ đồng.

Cũng như các năm trước, quý IV sẽ là quý đột phá về hoạt động kinh doanh, nguồn doanh thu năm nay chủ yếu từ dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 và dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng. Dự kiến doanh thu cả năm 2009 của NTL ước khoảng trên 1.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông NTL ước trên 400 tỷ đồng (tương ứng với EPS 2009 trên 24.000 đồng). Có 2 lý do chính để có thể xác lập được những thông số này: thứ nhất là kết quả kinh doanh năm nay của công ty rất khả quan, thứ hai là NTL nằm trong nhóm doanh nghiệp được giảm 30% thuế TNDN năm 2009.



Như vậy, năm 2009 lợi nhuận Công ty có thể đạt ở mức rất cao so với kế hoạch đã đề ra. Ông có thể cho biết kế hoạch phân bổ lợi nhuận cho nhà đầu tư được thực hiện như thế nào?

Công ty sẽ cân nhắc phân bổ lợi nhuận một cách hài hòa dựa trên 2 tiêu chí: lợi ích của cổ đông trong ngắn hạn và kế hoạch phát triển trong giai đoạn sắp tới của Công ty - đây là lợi ích lâu dài. Theo nghị quyết ĐHCĐ 2009, mức cổ tức chi trả tối thiểu từ 20-30% cổ tức bằng tiền mặt. Hơn nữa, đây cùng là thời điểm thích hợp về điều kiện phát triển, quy mô của doanh nghiệp để tăng vốn điều lệ. HĐQT Công ty sẽ sớm họp và xin ý kiến đại hội đồng cổ đông về phương án chia cổ tức 30% bằng tiền mặt và chia thưởng bằng cổ phiếu với tỷ lệ tối thiểu 50%.



Hiện tại, các dự án trọng điểm mà NTL đang triển khai là những dự án nào, doanh thu và lợi nhuận kỳ vọng của các dự án đấy là bao nhiêu?

Hiện nay, chúng tôi đang tiếp tục tập trung đầu tư hạ tầng và xây dựng các khu đô thị là các dự án trọng điểm của NTL đó là: Khu ĐTM Dịch Vọng và Khu ĐTM Bắc Quốc lộ 32. Đây là 2 dự án đã mang lại doanh thu lớn trong năm 2009 và ước tính doanh thu còn lại trên 2.000 tỷ đồng và lợi nhuận còn lại trên 1.000 tỷ đồng. Ngoài ra, từ năm 2010 trở đi chúng tôi sẽ tiếp tục triển khai gối đầu các dự án mới như dự án X3 Từ Liêm, dự án Hòa Sơn - Lương Sơn, Tây Đô…



Ngoài bất động sản, NTL có đầu tư thêm các lĩnh vực kinh doanh khác, thưa ông?

Bất động sản là lĩnh vực kinh doanh chính của NTL. Ngoài lĩnh vực bất động sản, Công ty còn thi công nhiều công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông thuỷ lợi trên địa bàn các tỉnh phía Bắc như Hà Giang, Hòa Bình, Hà Tây, Vĩnh Phúc… Đặc biệt là các công trình trên địa bàn quận Cầu Giấy, huyện Từ Liêm, Hà Nội và một số công trình tại TP. HCM.

Một lĩnh vực kinh doanh nữa mà NTL đã và đang triển khai mạnh là tư vấn thiết kế, trang trí nội ngoại thất. Thời gian qua, để tiết kiệm tối đa chi phí trong kinh doanh, NTL đã chủ động lắp đặt các dây chuyền sản xuất đồ nội thất cho các căn hộ: cửa kính, khung nhôm, cửa ra vào, nội thất… Đây là một mô hình khép kín mang lại sự chủ động và hiệu quả cao trong kinh doanh BĐS.



Một câu hỏi mà các nhà đầu tư cũng là độc giả của báo ĐTCK đang quan tâm đó là với cương vị là Chủ tịch HĐQT một doanh nghiệp BĐS hàng đầu trên TTCK Việt Nam, ông có lời khuyên nào dành cho các nhà đầu tư chứng khoán đang quan tâm đến lĩnh vực BĐS?

Năm nay và ít nhất trong năm tới, BĐS sẽ vẫn là cơ hội để đầu tư cho doanh nghiệp kinh doanh BĐS và vì thế cũng là cơ hội dành cho các nhà đầu tư vào những doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Với những kinh nghiệm của mình tôi có một số lời khuyên dành cho các nhà đầu tư:

Thứ nhất, nên đầu tư theo giá trị doanh nghiệp, giá trị các dự án và đây là lĩnh vực đầu tư cần có cái nhìn dài hạn.

Thứ hai, lựa chọn những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, năng lực triển khai dự án tốt, hoạt động minh bạch, có tính trách nhiệm cao với cộng đồng, có sự tăng trưởng ổn định và chiến lược phát triển bền vững.

Thứ ba, đã định đầu tư phải nên tìm hiểu, đánh giá thật kỹ càng về các dự án BĐS của doanh nghiệp: tính pháp lý, tính khả thi, những lợi thế, hiệu quả của dự án… các dự án BĐS thường có quy mô lớn, thời gian triển khai lâu dài và kể cả khi có dự án tốt chưa chắc đã triển khai đã tốt vì thế tránh vội vã quyết định đầu tư theo tin đồn chỉ vì doanh nghiệp sắp có dự án này, sắp triển khai dự án kia.




Anh Việt thực hiện

[tookblack]

Tin như thế này thì ai chẳng quý, ak ak
EPS 2009 = 24.3
Nếu tính theo PE bình quân của thị trường là 15 thì giá của em NTL là 24.3 x 15 = 364.500 đồng/cp

Nhưng hiện tại chỉ có giá 158.000 đồng/cp, quá rẻ!!!

Hôm qua em mới load được 20k em nó, mai em dồn đạn để load tiếp các bác ợ.

(thú thật, nhìn EPS cao quá, bỗng dưng muốn...ngất, vì load it quá).

[thanhcx]

Tin như thế này thì ai chẳng quý, ak ak
EPS 2009 = 24.3
Nếu tính theo PE bình quân của thị trường là 15 thì giá của em NTL là 24.3 x 15 = 364.500 đồng/cp

Nhưng hiện tại chỉ có giá 158.000 đồng/cp, quá rẻ!!!

Hôm qua em mới load được 20k em nó, mai em dồn đạn để load tiếp các bác ợ.

(thú thật, nhìn EPS cao quá, bỗng dưng muốn...ngất, vì load it quá).

Cụ từ từ đi, không mấy hôm nữa cụ lại ngất nữa thì không ai cứu cụ được đâu!

[anhlt]

Tin như thế này thì ai chẳng quý, ak ak
EPS 2009 = 24.3
Nếu tính theo PE bình quân của thị trường là 15 thì giá của em NTL là 24.3 x 15 = 364.500 đồng/cp

Nhưng hiện tại chỉ có giá 158.000 đồng/cp, quá rẻ!!!

Hôm qua em mới load được 20k em nó, mai em dồn đạn để load tiếp các bác ợ.

(thú thật, nhìn EPS cao quá, bỗng dưng muốn...ngất, vì load it quá).

Bác nằm mơ giữa ban ngày quá keke! Bác nhìn DRC xem EPS 27k giá 148 còn chưa lên đc huống hồ là NTL! BỌn media nó đưa cái bài này vào đúng sóng BDS để mai chạy hàng được giá ngon NN hôm nay cũng chạy rồi nên các bác cân nhắc mà ra hàng sớm!
Em này lên nhiều rồi cần nghỉ ngơi mai bác nào ATO sớm thì đc giá tốt đừng có tham lam quá!

[Onggia81]

Tin như thế này thì ai chẳng quý, ak ak
EPS 2009 = 24.3
Nếu tính theo PE bình quân của thị trường là 15 thì giá của em NTL là 24.3 x 15 = 364.500 đồng/cp

Nhưng hiện tại chỉ có giá 158.000 đồng/cp, quá rẻ!!!

Hôm qua em mới load được 20k em nó, mai em dồn đạn để load tiếp các bác ợ.

(thú thật, nhìn EPS cao quá, bỗng dưng muốn...ngất, vì load it quá).

Liệu có phải 1 tin tốt để mai xả vỡ mặt không nhỉ. Cái này xảy ra thường xuyên lắm. SLZ, MCG,vvv bla bla cứ tin LN khủng là xả vỡ thớt

[arrowhanoi]

Liệu có phải 1 tin tốt để mai xả vỡ mặt không nhỉ. Cái này xảy ra thường xuyên lắm. SLZ, MCG,vvv bla bla cứ tin LN khủng là xả vỡ thớt

Hê hê. Các cụ tỉnh đòn rồi đấy. Thị trường đang xuống dốc, ko cẩn thận ăn cú phang vỡ mẹt thật

[Navibank]

Có thằng bạn thân làm việc cho NTL. Khổ nổi làm 3 năm rồi mà công ty chả mua cho cái BHXH. Tới khi có chuyện cải vã => xin nghỉ việc => trắng tay, phải xin anh em mua dùm BHXH cho hoàn tất 3 năm kng vì làm bên XD mà khg tham gia thi công liên tục 5 năm sẽ không được làm chỉ huy trưởng!

Mình thì chẳng bao giờ mua NTL.

[kehocnghe]

Có thằng bạn thân làm việc cho NTL. Khổ nổi làm 3 năm rồi mà công ty chả mua cho cái BHXH. Tới khi có chuyện cải vã => xin nghỉ việc => trắng tay, phải xin anh em mua dùm BHXH cho hoàn tất 3 năm kng vì làm bên XD mà khg tham gia thi công liên tục 5 năm sẽ không được làm chỉ huy trưởng!

Mình thì chẳng bao giờ mua NTL.

ĐÚng bác này số khổ nên đi đâu cũng khổ. Tử vi nói thế!

[inandy]

Hê hê. Các cụ tỉnh đòn rồi đấy. Thị trường đang xuống dốc, ko cẩn thận ăn cú phang vỡ mẹt thật

Hihi, NTL hôm nay break out đỉnh cũ từ hồi lên sàn, giờ phía trước là vô cùng, nói chung chỉ tùy thuộc vào market thôi. Market mà không rớt sâu thì NTL ko biết đâu là đỉnh hehe

[wordtim]

Hihi, NTL hôm nay break out đỉnh cũ từ hồi lên sàn, giờ phía trước là vô cùng, nói chung chỉ tùy thuộc vào market thôi. Market mà không rớt sâu thì NTL ko biết đâu là đỉnh hehe

Hum nay mới công bố tin chia 2:1, nếu họp xong, lãi nhiều quá, chia luôn 1:1, NTL đúng là không thấy đỉnh!!!!!!!