D2D-Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2

[ckchuyen nghiep]

Bảng sau đây so sánh một số chỉ tiêu của D2D với Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và KCN Sông Đà (SJS), Công ty cổ phần KCN Tân Tạo (ITA) và Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) trong năm tài chính 2008.

Chỉ tiêu ITA SJS TDH D2D

Tổng tài sản 6.068.601 1.591.150 1.432.980 567.961
Vốn điều lệ thực góp 1.322.448 400.000 252.500 107.000
Doanh thu thuần 1.057.633 314.149 599.528 265.048
Lợi nhuận gộp 355.828 192.041 311.845 94.504
LN gộp/Doanh thu thuần 33,64% 61,13% 52,02% 35,66%
Lợi nhuận sau thuế 296.708 118.884 212.040 51.033
Lợi nhuận sau thuế 280.805 118.884 198.377 49.432
thuộc về cđ công ty mẹ
Tỷ lệ LNST/Doanh thu thuần 28,05% 37,84% 35,37% 19,25%
Tỷ lệ LNST/tổng tài sản 4,89% 7,47% 14,80% 8,99%
Thu nhập mỗi cp (đồng/cp) 2.151 2.985 8.490 6.472

Đơn vị tính: triệu đồng

[ckchuyen nghiep]

Ngoài các dự án lớn đã hoàn thành và đưa vào khai thác , sử dụng như :dự án Đường 5 nối dài và Khu dân cư Đường 5 nối dài - Phường Thống Nhất;Dự án Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2 ... hiện nay D2D đang tiến hành các dự án sau :

1- Khu dân cư Đường 5 nối dài giai đoạn 2: thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 37ha
+ Vốn đầu tư :774 tỷ
2- Khu dân cư Lộc An: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 40 ha
+ Vốn đầu tư :200 tỷ
3- Khu phố chợ và chợ Quản Thủ: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 15 ha
+ Vốn đầu tư :330 tỷ
4- Khu đô thị Thạnh Phú: huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 187 ha
+ Vốn đầu tư :350 tỷ
5- Xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp: phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 2,5 ha
+ Vốn đầu tư :1.600 tỷ
6- Dự án Chỉnh trang đô thị thành phố Biên Hòa tại phường Thống Nhất giai đoạn 2 với quy mô vốn đầu tư 350tỉ đồng.

Các bác thấy hoành tráng chưa ? Vốn điều lệ mới 107 tỷ - rất đậm đặc , với các dự án lớn kể trên thì việc EPS hàng năm có thể đạt trên 10.000đ/1cp là bình thường và việc D2D tăng vốn ĐL lên theo tỷ lệ 1:1 hay 1:2 là rất có thể .

Với 1 cp tiềm năng như thế giá 5x có đáng mua không ? trong khi các cp BĐS khác đều lên 100 -200 rồi .

[vinaplast]

Ngoài các dự án lớn đã hoàn thành và đưa vào khai thác , sử dụng như :dự án Đường 5 nối dài và Khu dân cư Đường 5 nối dài - Phường Thống Nhất;Dự án Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2 ... hiện nay D2D đang tiến hành các dự án sau :

1- Khu dân cư Đường 5 nối dài giai đoạn 2: thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 37ha
+ Vốn đầu tư :774 tỷ
2- Khu dân cư Lộc An: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 40 ha
+ Vốn đầu tư :200 tỷ
3- Khu phố chợ và chợ Quản Thủ: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 15 ha
+ Vốn đầu tư :330 tỷ
4- Khu đô thị Thạnh Phú: huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 187 ha
+ Vốn đầu tư :350 tỷ
5- Xây dựng khách sạn 5 sao và Khu thương mại căn hộ cao cấp: phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
+ Diện tích : 2,5 ha
+ Vốn đầu tư :1.600 tỷ
6- Dự án Chỉnh trang đô thị thành phố Biên Hòa tại phường Thống Nhất giai đoạn 2 với quy mô vốn đầu tư 350tỉ đồng.

Các bác thấy hoành tráng chưa ? Vốn điều lệ mới 107 tỷ - rất đậm đặc , với các dự án lớn kể trên thì việc EPS hàng năm có thể đạt trên 10.000đ/1cp là bình thường và việc D2D tăng vốn ĐL lên theo tỷ lệ 1:1 hay 1:2 là rất có thể .

Với 1 cp tiềm năng như thế giá 5x có đáng mua không ? trong khi các cp BĐS khác đều lên 100 -200 rồi .

Cụ cứ liệu đấy, ra đường em gặp là cho viên đá vào đầu cụ luôn. Cứ để nó giảm còn có cơ hội nhập hàng khuyến mãi chứ, cụ nói mẹ nó ra thế này thì mua làm sao giá thấp được ( may vẫn chưa nói hết đấy). khà khà

[toanxd]

Hôm nay P3 khớp giá 51 mà tôi thấy ai đặt mua 51 hầu như đều không mua được (trong đó có tôi) KL đặt mua 51 mà khớp được chỉ có mấy trăm cp ??? cuối cùng bị ATC và mấy giá trên 51 hớt hết , đen thế !

[vinaplast]

Hôm nay P3 khớp giá 51 mà tôi thấy ai đặt mua 51 hầu như đều không mua được (trong đó có tôi) KL đặt mua 51 mà khớp được chỉ có mấy trăm cp ??? cuối cùng bị ATC và mấy giá trên 51 hớt hết , đen thế !


Nhân tiện nhờ bác vinaplast chỉ giùm cách sử dụng chữ ký trên diễn đàn , từ ngày thay đổi DĐ mới không SD được . thanks bác !

Bác vào thông tin cá nhận rồi vào phần tự chọn các chức năng tích vào phần chũ ký, phông chữ ....

[toanxd]

à ................, được rồi , cảm ơn bác !

[vinatrader]

Hôm nay P3 khớp giá 51 mà tôi thấy ai đặt mua 51 hầu như đều không mua được (trong đó có tôi) KL đặt mua 51 mà khớp được chỉ có mấy trăm cp ??? cuối cùng bị ATC và mấy giá trên 51 hớt hết , đen thế !

Tiếc chi 1 vài giá khi thấy nó tiềm năng mà không mua trước đó, khi nó lên rồi thì mua không được giá tốt. Nếu mua ở phiên 2 thì giá từ 50 trở xuống cách dể dàng. Hôm nay mình nhập được giá 49.9.

Hôm nay dư mua nhiều hơn dư bán, báo hiệu ngày thứ 2 tới là bắt đầu đợt sóng của D2D

[manly]

Em này cũng dáng đầu tư lắm, các cụ cứ yên tâm mà nhằn, giờ nó sắp rẻ nhất BDS sàn Ho rùi.

[Toon1108]

Sắp có biến rồi, t2 chúng ta phải gấp rút mua thêm thôi, không thì không kịp. Em nó sang tháng chắc lên 7X là chắc chắn!

[TZ_hn]

Ai cũng biết Đồng Nai có tiềm lực phát triển kinh tế chỉ sau Hà Nội và TP.HCM. Đầu tư nước ngoài và trong nước đang đổ vào Đồng Nai ngày một nhiều. Đất đai ở Đồng Nai đang ngày một đắt đỏ.
Ở Đồng Nai, D2D là ngôi sao sáng nhất ,có thế lực nhất trong lĩnh vực BĐS . Giới kd BĐS ai cũng biết điều này.
Chúng ta hoàn toàn yên tâm khi đầu tư vào D2D . Lúc này nên mua và nắm giữ ít nhất cho đến khi có tin tăng vốn .

[vinatrader]

Kết thúc phiên giao dịch mã D2D còn dư bán với 2 mức giá là 52 và 52.5 với tổng khối lượng là 30.860cp, không thấy dư bán ở mức giá 51.5(?). Khối lượng dư mua ở 3 giá cao nhất (50-50.5 và 51) là 46.400cp (mức giá dưới tất nhiên là không thấy được). Các lệnh ATO và ATC hôm nay đều khớp hết, không còn dư mua bán lệnh này. Nhưng dữ liệu trên trang web của Ủy ban Chứng khoán thì khối lượng đặt bán hơn đặt mua đến 127.470cp. Xin các cao thủ giải thích giùm trường hợp này được không?

[vinaplast]

Kết thúc phiên giao dịch mã D2D còn dư bán với 2 mức giá là 52 và 52.5 với tổng khối lượng là 30.860cp, không thấy dư bán ở mức giá 51.5(?). Khối lượng dư mua ở 3 giá cao nhất (50-50.5 và 51) là 46.400cp (mức giá dưới tất nhiên là không thấy được). Các lệnh ATO và ATC hôm nay đều khớp hết, không còn dư mua bán lệnh này. Nhưng dữ liệu trên trang web của Ủy ban Chứng khoán thì khối lượng đặt bán hơn đặt mua đến 127.470cp. Xin các cao thủ giải thích giùm trường hợp này được không?

Có gì đâu ví dụ hôm nay mức giá đè em nó ở ga 52 là 86k, xong rồi nó hủy và đặt lại là 51.5 để cho khớp nên 1 khối lượng bán dược tính làm 2 lần thui, tương tự như thế ở nhiều mức giá khác thôi.

[sydp]

Sắp có biến rồi, t2 chúng ta phải gấp rút mua thêm thôi, không thì không kịp. Em nó sang tháng chắc lên 7X là chắc chắn!

D2D sẽ gia nhập cuộc đua và tăng lên 9x trong tháng tới!!!

[ckchuyen nghiep]

Các bác nên nhớ cp D2D đang lưu hành rất ít , chỉ có khoảng 3 triệu cp là mua bán được còn lại đang bị hạn chế chuyển nhượng ,vậy nên có điều kiện là mua luôn chứ chờ khi nó tăng là hết cơ hội luôn . Có thể nói D2D là hàng hiếm , cp rất đậm đặc .

[TZ_hn]

theo lời bác vinaplast , từ giờ không Pr cho d2d nữa, cứ để em nó xuống còn gom thêm .Mọi người chắc mới mua được ít thôi .

[Toon1108]

theo lời bác vinaplast , từ giờ không Pr cho d2d nữa, cứ để em nó xuống còn gom thêm .Mọi người chắc mới mua được ít thôi .

Tuần sau em sẽ nhập cho đủ 20K rồi để luôn, không lời ít nhất 30% không bán!

[vinaplast]

D2D sẽ gia nhập cuộc đua và tăng lên 9x trong tháng tới!!!

Câu lạc bộ tóp 10 ngành BĐS sàn Hose đó, giá em này phải là 10x, tiềm năng vẫn chua được khai quật.

[toanxd]

Xin lỗi các bác nào đang gom D2D đừng mắng em vì tội PR D2D quá sớm nhé!

Một vài con số đáng chú ý của d2d :

- Vốn CSH : 254.36 tỷ
- Vốn ĐL : 107 tỷ
- Thặng dư VCP:69.28 tỷ ( chủ yếu là của đợt phát hành đợt 1 năm 2008 tăng thêm 21,34 tỷ - từ 52,.16 tỷ lên 73.5 tỷ . Phát hành 2,134 triệu cp mà thặng dư là 69.28 tỷ ==> giá phát hành đã là >42.400đ/cp rồi )
- Quỹ đầu tư phát triển SX : 67.9 tỷ
- Quỹ dự phòng TC : 7.1 tỷ
- Quỹ khác : 9.01 tỷ
- Ln chưa phân phối : 4.52 tỷ
- Một điểm đặc biệt là D2D luôn có một nguồn tiền mặt dồi dào để thực hiện các dự án và gửi NH . Tính đến 30/6/2009 D2D KHÔNG CÒN VAY NỢ NH 1 đồng nào , tiền gửi NH là 132.26 tỷ . Các khoản tiền do người mua trả tiền trước đã là 316.97 tỷ ( trả trước tiền thuê KCN, trả trước tiền mua nhà , đất ...)

Việc khách hàng trả trước tiền mua nhà , nhượng QSD đất ... nhiều như vậy chứng tỏ các dự án của D2D đã đi vào giai đoạn "thu hoạch" và chất lượng các dự án là rất cao , rất hấp dẫn người dân cũng như các nhà đầu tư khác. D2D cứ việc "lấy mỡ nó rán nó" mà không cần phải vay NH ( Đây cũng là một lợi thế to lớn của D2D trong việc giảm chi phí , tăng Ln )

Với các con số đầy ý nghĩa như trên các bác thấy tiềm năng của D2D thế nào? có xứng đáng giá 100 không ?

Vậy thì D2D phải sớm tăng vốn ĐL để thực hiện các dự án rồi . Khoản thặng dư vốn phát hành thêm (69,28 tỷ ) cộng với lợi nhuận 6 tháng đầu năm nay cũng đủ để D2D phát hành 1:1 vào đầu năm 2010 rồi.

[TZ_hn]

Phần thặng dư vốn 69.28 tỷ có thể chia được ngay rồi không phải chờ đến đầu năm 2010 đâu bác ạ. Luật qui định :Chỉ cần sau 1 năm kể từ khi phát hành là chia được rồi , do vậy D2D có thể chia ngay trong quí 4 này cũng được.

[vinaplast]

1. Khách sạn 5 sao


2. Khu công nghiệp nhơn trạch 2



3. Dự án Phường Thống Nhất GĐ1+2



4. Dự án khu đân cư đường 5



còn nhiều ...