Tình hình hiện nay? Đến 31/05/11

[chunggavit]

Các cụ cho bình luận về bài báo này ; ;BĐS và chứng khoán làm "hư” nền kinh tế

Tác giả: PHAN BẢO LÂM
Bài đã được xuất bản.: 22/02/2011 06:00 GMT+7
Recomend
+2
Red
In
Email
Thảo luận
TRONG MỤC NÀY (Đọc thêm)
Định vị điểm đến: tiềm ẩn, khác biệt hay “vui vẻ”?
Quảng bá du lịch trên CNN còn rẻ hơn VTV?
Lời "trần tình" của chủ hàng ăn thời bão giá
Mua lại 500 tấn vàng trong dân thế nào?

(VEF.VN) - Nền kinh tế VN tiềm ẩn bất ổn khi chúng ta thành lập thị trường chứng khoán và bất động sản song song với thị trường hàng hóa. Hai thị trường này không hoạt động theo quy luật chung, mà lại khiến một lượng vốn lớn bị ứ đọng.

LTS: Trước những biến động liên tục của thị trường trong thời gian qua, độc giả Phan Bảo Lâm đã chia sẻ phân tích về tác động của thị trường chứng khoán và bất động sản đối với nền kinh tế.

Đây là góc nhìn riêng của tác giả. Mong nhận được nhiều ý kiến chia sẻ và phản hồi từ bạn đọc. Mọi ý kiến mời nhập vào hộp phản hồi phía dưới hoặc gửi về [email protected]

Hàn thử biểu của tiền tệ

Mục tiêu của thị trường chứng khoán là tạo lập môi trường cho vay vốn phát triển với nguồn vốn chủ yếu là trong nước.

Thị trường chứng khoán Tokyo là 1 trong những thị trường chứng khoán lớn nhất thế giới nhưng nhà đầu tư cũng như vốn đầu tư gần như chỉ có của Nhật, rất ít yếu tố nước ngoài. Doanh nghiệp làm ăn không ra gì, nhà đầu tư sẽ thâu tóm doanh nghiệp. Doanh nghiệp làm ăn hiệu quả, nhà đầu tư hưởng cổ tức cao hoặc hưởng giá trị tài sản tăng thêm từ cổ phiếu.

Thực tế, thị trường chứng khoán là nơi có sự xung đột về lợi ích giữa bên huy động vốn (tức doanh nghiệp) và bên cho vay vốn (tức nhà đầu tư). Riêng thị trường chứng khoán VN không có sự xung đột này. Các nhà đầu tư "triệt hạ" lẫn nhau là chính, giá cổ phiếu chả ăn nhập gì với tình trạng tài chính và kinh doanh của doanh nghiệp.


Ảnh: kienthuckinhte
Cái "hàn thử biểu" này không đo "sức khỏe" của nền kinh tế (cụ thể là các doanh nghiệp) mà đo "sức khỏe" của tiền tệ (cụ thể là lượng vốn vào và ra khỏi thị trường). Thị trường chứng khoán Việt Nam không làm nhiệm vụ cung ứng vốn phát triển cho nền kinh tế mà là một trong những nơi tạo ra sự xáo trộn về tiền tệ quốc gia.

Lòng vòng trung gian

Bất kỳ thị trường nào đều nhắm vào mục tiêu duy nhất là người mua cuối cùng. Vì thế, người ta tạo ra hàng loạt dịch vụ tài chính với mục đích "mua tận gốc bán tận ngọn" để đưa hàng hóa đến người dùng cuối nhanh nhất và rẻ nhất để tăng tốc độ quay vòng vốn. Bạn có 100 đồng và gửi vào ngân hàng hưởng lãi hàng tháng thì mỗi tháng vốn của bạn quay đúng 1 vòng. Bạn đưa vốn của bạn vào kinh doanh và so sánh với lãi suất ngân hàng, nếu lãi là gấp đôi thì vốn của bạn quay 2 vòng.

Ở khu vực Chợ lớn ở Tp HCM, tốc độ quay vòng vốn tại những đại lý bán sỉ ít nhất 5 vòng 1 tháng. Tốc độ như thế xin thưa là rất chậm so với 10 năm về trước.


Thị trường bất động sản của Việt Nam lại không theo mục tiêu này. Thị trường này không quan tâm người dùng cuối, tập trung mua bán trong hệ thống trung gian lòng vòng giữa các nhà đầu tư với nhau. Nhà xây lên không phải để ở mà là để mua đi bán lại kiếm lời. Giá trị sử dụng thấp xa giá cả.

Thị trường bất động sản là nơi có sự xung đột giữa nhà đầu tư sơ cấp (chủ đầu tư dự án) và người mua nhà để ở. Nhưng hai nhóm người này không gặp nhau. Rút cục thị trường bất động sản là thị trường thứ hai xáo trộn tiền tệ.

Vốn ứ đọng tại chứng khoán và BĐS

Một lượng vốn lớn của nền kinh tế bị ứ đọng ở hai thị trường trên không rút ra được. Thiếu tiền mặt dẫn tới việc tăng lãi suất để huy động tiền mặt. Tiền mặt được hút vào ngân hàng do lãi suất cao lại không phải từ nơi ứ đọng mà từ nơi thông suốt.

Người ta không khai thông hai thị trường trên nên tiền huy động được lại được "ném" vào hai thị trường đó để tạo "sóng" mới, lại tăng thêm sự ứ đọng ấy. Tiền mặt đã thiếu lại càng thiếu.

Thiếu tiền mặt thì sản xuất đình trệ. Sản xuất đình trệ thì thiếu hàng. Thiếu hàng thì tăng giá. Nguồn cung hàng không thiếu chỉ vì thiếu tiền mặt nên tạo ra thiếu hàng tức là thiếu giả tạo.

Đó là lý do tạo ra lãi suất ngân hàng cao gấp đôi lãi suất cơ bản. Thực chất, lãi suất ngân hàng cao chẳng liên quan gì đến tỷ giá ngoại tệ cả.

[BOCUNAI]

khu khú-chúng mầy SỦA chứ cười cái giề....................?!?!?!??!!??!?!khu khú

Nhìn khách qua thì chú này nới đang sủa thì phải

[cpsieure2010]

tôi còn nhớ ngày xưa phải cuốc bộ đi học, môt củ khoai luộc lót dạ, vậy mà mới mấy mươi năm nhờ có **** bây giờ bước ra cửa là lên xe hơi, bước xuống xe là vô phòng máy lạnh, tối tối đi nhà hàng. ngày xưa có nằm mơ cũng không tưởng tượng nổi ,quả là thần kỳ.....

Tớ thuộc thế hệ 7x. Nhưng cũng từng xếp hàng lãnh dầu lửa......... Kỷ niệm khó quên.

Thời của em giặt đồ bằng nước tro, nhà kha khá thì có xà bông cây...... cứng như đá.

Còn chuyện đi chân không, cuốc bộ đi học thì em trải qua suốt 5 nam học cấp 1.

Khoai lang, bắp luộc: đến bây giờ em vẫn thích (hồi nhỏ ăn trừ cơm hoài).

Thức ăn thì éo có thịt, nhà vườn thì cá tôm ăn phát ngán - cá đầy sông. Nhà ở chợ như em thì ăn kho quẹt mòn cả đôi đủa.

Câu chuyện cá rô cây là có thật đấy các cụ.

Nhớ cây chuyện vui mà có thật của gia đình mình.

Hồi đó, nhà mình ở chợ. Lâu lâu ông bà ngoại ra thăm thì có mang cá lóc, tôm ra cho. Mẹ mình hay lấy cá lóc làm khô để dành ăn dần dần.

Hôm đó, nhà chỉ còn 01 con khô cá lóc treo trên trần nhà. Mẹ mình ra nghị quyết là ăn kho quẹt suốt tuần, để dành con khô đến thứ 7 cả nhà mới ăn.

Mình có hai đứa 4 em gái. Lúc đó một dứa 4t, một đứa 8t.
Mẹ nói, các con ăn cơm thì nhìn lên con khô mà và cơm vô ăn. Nhìn con khô một cái, quẹt vào chảo kho quẹt một cái rồi nhìn lên con khô cá lóc để tưởng tượng như ăn khô rồi và cơm vào miệng mà ăn.

Mình và con nhỏ em lớn thì "chấp hành" nghiêm túc "nghị quyết". Còn con nhỏ em út 4t thì cứ nhìn con khô cá lóc hoài không chịu ăn. Thấy vậy con nhỏ 8t méc mẹ : "Mẹ ơi, con nhỏ này nó không chịu và cơm vô ăn, nó ngồi nhìn cá hoài một hồi chắc mặn chết".

Các Bác hiểu kg?

p/s: Các Bác biết món kho quẹt là gì không?

[cpsieure2010]

Khà.............khà................. đọc mà mắc cười quá.

Éo thèm nói gì thêm.............................

Đồ điên.

Các cụ cho bình luận về bài báo này ; ;BĐS và chứng khoán làm "hư” nền kinh tế

Tác giả: PHAN BẢO LÂM
Bài đã được xuất bản.: 22/02/2011 06:00 GMT+7
Recomend
+2
Red
In
Email
Thảo luận
TRONG MỤC NÀY (Đọc thêm)
Định vị điểm đến: tiềm ẩn, khác biệt hay “vui vẻ”?
Quảng bá du lịch trên CNN còn rẻ hơn VTV?
Lời "trần tình" của chủ hàng ăn thời bão giá
Mua lại 500 tấn vàng trong dân thế nào?

(VEF.VN) - Nền kinh tế VN tiềm ẩn bất ổn khi chúng ta thành lập thị trường chứng khoán và bất động sản song song với thị trường hàng hóa. Hai thị trường này không hoạt động theo quy luật chung, mà lại khiến một lượng vốn lớn bị ứ đọng.

LTS: Trước những biến động liên tục của thị trường trong thời gian qua, độc giả Phan Bảo Lâm đã chia sẻ phân tích về tác động của thị trường chứng khoán và bất động sản đối với nền kinh tế.

Đây là góc nhìn riêng của tác giả. Mong nhận được nhiều ý kiến chia sẻ và phản hồi từ bạn đọc. Mọi ý kiến mời nhập vào hộp phản hồi phía dưới hoặc gửi về [email protected]

Hàn thử biểu của tiền tệ

Mục tiêu của thị trường chứng khoán là tạo lập môi trường cho vay vốn phát triển với nguồn vốn chủ yếu là trong nước.

Thị trường chứng khoán Tokyo là 1 trong những thị trường chứng khoán lớn nhất thế giới nhưng nhà đầu tư cũng như vốn đầu tư gần như chỉ có của Nhật, rất ít yếu tố nước ngoài. Doanh nghiệp làm ăn không ra gì, nhà đầu tư sẽ thâu tóm doanh nghiệp. Doanh nghiệp làm ăn hiệu quả, nhà đầu tư hưởng cổ tức cao hoặc hưởng giá trị tài sản tăng thêm từ cổ phiếu.

Thực tế, thị trường chứng khoán là nơi có sự xung đột về lợi ích giữa bên huy động vốn (tức doanh nghiệp) và bên cho vay vốn (tức nhà đầu tư). Riêng thị trường chứng khoán VN không có sự xung đột này. Các nhà đầu tư "triệt hạ" lẫn nhau là chính, giá cổ phiếu chả ăn nhập gì với tình trạng tài chính và kinh doanh của doanh nghiệp.


Ảnh: kienthuckinhte
Cái "hàn thử biểu" này không đo "sức khỏe" của nền kinh tế (cụ thể là các doanh nghiệp) mà đo "sức khỏe" của tiền tệ (cụ thể là lượng vốn vào và ra khỏi thị trường). Thị trường chứng khoán Việt Nam không làm nhiệm vụ cung ứng vốn phát triển cho nền kinh tế mà là một trong những nơi tạo ra sự xáo trộn về tiền tệ quốc gia.

Lòng vòng trung gian

Bất kỳ thị trường nào đều nhắm vào mục tiêu duy nhất là người mua cuối cùng. Vì thế, người ta tạo ra hàng loạt dịch vụ tài chính với mục đích "mua tận gốc bán tận ngọn" để đưa hàng hóa đến người dùng cuối nhanh nhất và rẻ nhất để tăng tốc độ quay vòng vốn. Bạn có 100 đồng và gửi vào ngân hàng hưởng lãi hàng tháng thì mỗi tháng vốn của bạn quay đúng 1 vòng. Bạn đưa vốn của bạn vào kinh doanh và so sánh với lãi suất ngân hàng, nếu lãi là gấp đôi thì vốn của bạn quay 2 vòng.

Ở khu vực Chợ lớn ở Tp HCM, tốc độ quay vòng vốn tại những đại lý bán sỉ ít nhất 5 vòng 1 tháng. Tốc độ như thế xin thưa là rất chậm so với 10 năm về trước.


Thị trường bất động sản của Việt Nam lại không theo mục tiêu này. Thị trường này không quan tâm người dùng cuối, tập trung mua bán trong hệ thống trung gian lòng vòng giữa các nhà đầu tư với nhau. Nhà xây lên không phải để ở mà là để mua đi bán lại kiếm lời. Giá trị sử dụng thấp xa giá cả.

Thị trường bất động sản là nơi có sự xung đột giữa nhà đầu tư sơ cấp (chủ đầu tư dự án) và người mua nhà để ở. Nhưng hai nhóm người này không gặp nhau. Rút cục thị trường bất động sản là thị trường thứ hai xáo trộn tiền tệ.

Vốn ứ đọng tại chứng khoán và BĐS

Một lượng vốn lớn của nền kinh tế bị ứ đọng ở hai thị trường trên không rút ra được. Thiếu tiền mặt dẫn tới việc tăng lãi suất để huy động tiền mặt. Tiền mặt được hút vào ngân hàng do lãi suất cao lại không phải từ nơi ứ đọng mà từ nơi thông suốt.

Người ta không khai thông hai thị trường trên nên tiền huy động được lại được "ném" vào hai thị trường đó để tạo "sóng" mới, lại tăng thêm sự ứ đọng ấy. Tiền mặt đã thiếu lại càng thiếu.

Thiếu tiền mặt thì sản xuất đình trệ. Sản xuất đình trệ thì thiếu hàng. Thiếu hàng thì tăng giá. Nguồn cung hàng không thiếu chỉ vì thiếu tiền mặt nên tạo ra thiếu hàng tức là thiếu giả tạo.

Đó là lý do tạo ra lãi suất ngân hàng cao gấp đôi lãi suất cơ bản. Thực chất, lãi suất ngân hàng cao chẳng liên quan gì đến tỷ giá ngoại tệ cả.

[cpsieure2010]

lại thêm 1 con được gia nhập đội hình ...........chóa-khu khú-canh chúc mừng cho chú

Khu.................khu........khú...........khú ....................... Nghe giống tiếng gì nhỉ?

[cpsieure2010]

ôi-chóa với nhau mà chú định gia nhập hay seo vậy-nếu muốn chú được vinh dự gia nhập lun nhá-khu khú

Chú gia nhập rồi hả?

[we love ITA]

Nên huy động xèng múc CP tốt giá mềm thay vì cãi nhau tối ngày các bác ơi:

Một số hình ảnh không khí tại Đại hội của REE ngày 31/3/2011

Đã có 695 cổ đông REE cùng khoảng 20 đến sau trong tổng số 20895 tham dự ĐH. ĐH khai mạc 9g ( 7g30 đón khách), kết thúc lúc 12g45.
Thành công của ĐH là tất cả cùng đồng thuận giá Trái phiếu chuyển đổi thành CP với giá là 13,810 đồng thay vì 12,210 đồng như dự kiến ban đầu. Có thể thấy với giá TT ngày 31/3 của REE là 13 thì các trái chủ sẽ không chuyển đổi và REE sẽ không bị pha loãng CP. Tin tốt nữa là REE chia cổ tức tối thiểu 16% bằng tiền mặt, đưa 20000 m2 VP tại Q4 vào khai thác từ tháng 5 với giá cho thuê TB 20 USD/m2 sẽ làm tăng đáng kể lợi nhuận 2011. Tổng diện tích cho thuê của REE hiện tại là 80000 m2, từ tháng 5/2011 tăng lên 100000 m2 với gia thuê trung bình 17 usd/m2. Bà Mai Thanh cam kết cố gắng hết sức giữ cổ phiếu không xuống dưới 14 000 VND/cp (giá REE hôm nay là 13.000 đồng). Bà Mai Thanh tiếp tục được tín nhiệm bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ.

Một số tin tức khác:

Công ty sẽ tập trung phát triển bất động sản ở ngoài Hà Nội. REE dự định đầu tư 3 dự án tại Hà Nội, trong đó có 2 dự án đã có đất sạch tại Cầu Giấy và phố Nguyễn Công Hoan.Đây là các dự án căn hộ và diện tích thương mai, chỉ có ít diện tích văn phòng. Công ty tiếp tục tìm kiếm diện tích đất sạch ngoài HN, tập trung chủ yếu vào khu vực trung tâm.

Vì quỹ đất đã hết nên công ty sẽ thực hiện liên doanh, hai dự án trên liên doanh với Lilama và SCIC.

Năm 2012, các dự án này mới mang lại doanh thu.

Hiện có 1 dự án diện tích 1ha đất sạch tại quận Bình Thạnh đang thưc hiện xin giấy phép đầu tư và giấy phép xấy dựng; công ty đã làm việc với chủ đất.

Dự án điện mặt trời sau 1 năm nghiên cứu thì thấy có tương lai, hiện giá đầu tư cao tuy nhiên với nhà máy sản xuất panel tại khu công nghiệp Đông Nam thì giá thành sản xuất kỳ vọng sẽ hạ xuống. Nếu Chính phủ không có chính sách cơ chế để khuyến khích thì công ty cũng không đầu tư.

Giá cam kết của đơn vị sản xuất tấm panel năng lượng mặt trời là 10 cent/ kwh, thấp hơn giá hiện tại là 20 cent/ kwh nên Ree sẽ tiếp tục nghiên cứu để có thể đầu tư trong tương lai.

Chốt lời cổ phiếu trong Danh mục đầu tư cùng thanh lý một số tài sản khác.

Chốt giá lúc phát hành trái phiếu là 13810 thì bây giờ giữ nguyên là đúng. Hạ xuống 12210 mới là vi phạm. Mà bác cứ yên tâm REE phi lên 15 thì giá chuyển đổi 13810 vẫn là rất ngon. Đến tận tháng 8/2011 mới quy đổi tới lúc đó REE 18-20 thì các trái chủ lại thắng lớn.
REE chốt phiên 01/4/2011 tăng 3 lines trong khi cả 2 sàn rực đỏ là 1 thành công lớn sau ĐH cổ đông thành công 31/3 chứng tỏ sự tin tưởng của nhà đầu tư vào CP REE.

Thời buổi này sao mà cổ phiếu nó rẻ rúng quá thể đáng. Ngay như ITA cổ tức 50% mà giá chỉ có 13, REE cổ tức 16% tiền mặt mà giá cũng chỉ 13. Mong ước nhỏ nhoi : có thật nhiều xèng gom hết cp tốt với giá quá bèo...

[hoangkc2010]

Nên huy động xèng múc CP tốt giá mềm thay vì cãi nhau tối ngày các bác ơi:




Thời buổi này sao mà cổ phiếu nó rẻ rúng quá thể đáng. Ngay như ITA cổ tức 50% mà giá chỉ có 13, REE cổ tức 16% tiền mặt mà giá cũng chỉ 13. Mong ước nhỏ nhoi : có thật nhiều xèng gom hết cp tốt với giá quá bèo...

ITA Trả cổ tức bằng cổ phiếu thì còn xuống nữa

[cpsieure2010]

ITA Trả cổ tức bằng cổ phiếu thì còn xuống nữa

KHI nào trả cổ tức nhỉ?

[boylangthang985]

Vụ CSGT xô xát với tài xế taxi: Giáng chức thiếu tá Thắng

TTO - Ngày 3-4, đại tá Nguyễn Hoàng Diệu - phó giám đốc công an tỉnh Hậu Giang - cho biết sáng cùng ngày Ban thường vụ **** ủy, Ban giám đốc công an tỉnh đã họp thống nhất giáng chức phó trưởng phòng cảnh sát giao thông đường bộ- đường sắt (PC67) của thiếu tá Bùi Minh Thắng do những hành vi sai phạm.

[4chiphattrien]

[khoidiem]

Hiện nay dòng tiền đang đựoc thắt chặt một các có chủ định với mục tiêu chính là ổn định vĩ mô, nên trong 3 tháng tới chắc chắn TT vẫn còn khó khăn. Tầm này mục tiêu hàng đầu là bảo toàn vốn chờ TT bùng nổ vào quý 4

[danghien]

Hãy dừng lại việc dùng các từ ngữ thô thiển thóa mạ để chưởi nhau qua đi qua lại trên diễn đàn này.
Thú thực tôi cũng có lần chưởi thô NhatKimanh, Ngai nhưng những người này đã bị tôi phản đổi mạnh nhiều lần trước khi chưởi đó là việc P.R cổ phiếu quá nhiều.

[NhatKimAnh baby]

Phù, đọc mấy trang thấy toàn 2 phe bắn nhau, kinh !

Đề nghị các bác khác đừng can, đừng bình luận, đừng tỏ vẻ đạo đức này nọ mà bị đạn lạc toi mạng !

Dĩ hòa vi quý !

Chuẩn bị tinh thần mai múc THV đón kết quả quý 1 nào !

[gold9999]

Tưởng lão bò cụng đi tu roài hóa ra vẫn còn quanh quẩn đâu đây, zui nhỉ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[gold9999]

[Tomty]

Các cụ cho bình luận về bài báo này ; ;BĐS và chứng khoán làm "hư” nền kinh tế

Tác giả: PHAN BẢO LÂM
Bài đã được xuất bản.: 22/02/2011 06:00 GMT+7
Recomend
+2
Red
In
Email
Thảo luận
TRONG MỤC NÀY (Đọc thêm)
Định vị điểm đến: tiềm ẩn, khác biệt hay “vui vẻ”?
Quảng bá du lịch trên CNN còn rẻ hơn VTV?
Lời "trần tình" của chủ hàng ăn thời bão giá
Mua lại 500 tấn vàng trong dân thế nào?

(VEF.VN) - Nền kinh tế VN tiềm ẩn bất ổn khi chúng ta thành lập thị trường chứng khoán và bất động sản song song với thị trường hàng hóa. Hai thị trường này không hoạt động theo quy luật chung, mà lại khiến một lượng vốn lớn bị ứ đọng.

LTS: Trước những biến động liên tục của thị trường trong thời gian qua, độc giả Phan Bảo Lâm đã chia sẻ phân tích về tác động của thị trường chứng khoán và bất động sản đối với nền kinh tế.

Đây là góc nhìn riêng của tác giả. Mong nhận được nhiều ý kiến chia sẻ và phản hồi từ bạn đọc. Mọi ý kiến mời nhập vào hộp phản hồi phía dưới hoặc gửi về [email protected]

Hàn thử biểu của tiền tệ

Mục tiêu của thị trường chứng khoán là tạo lập môi trường cho vay vốn phát triển với nguồn vốn chủ yếu là trong nước.

Thị trường chứng khoán Tokyo là 1 trong những thị trường chứng khoán lớn nhất thế giới nhưng nhà đầu tư cũng như vốn đầu tư gần như chỉ có của Nhật, rất ít yếu tố nước ngoài. Doanh nghiệp làm ăn không ra gì, nhà đầu tư sẽ thâu tóm doanh nghiệp. Doanh nghiệp làm ăn hiệu quả, nhà đầu tư hưởng cổ tức cao hoặc hưởng giá trị tài sản tăng thêm từ cổ phiếu.

Thực tế, thị trường chứng khoán là nơi có sự xung đột về lợi ích giữa bên huy động vốn (tức doanh nghiệp) và bên cho vay vốn (tức nhà đầu tư). Riêng thị trường chứng khoán VN không có sự xung đột này. Các nhà đầu tư "triệt hạ" lẫn nhau là chính, giá cổ phiếu chả ăn nhập gì với tình trạng tài chính và kinh doanh của doanh nghiệp.


Ảnh: kienthuckinhte
Cái "hàn thử biểu" này không đo "sức khỏe" của nền kinh tế (cụ thể là các doanh nghiệp) mà đo "sức khỏe" của tiền tệ (cụ thể là lượng vốn vào và ra khỏi thị trường). Thị trường chứng khoán Việt Nam không làm nhiệm vụ cung ứng vốn phát triển cho nền kinh tế mà là một trong những nơi tạo ra sự xáo trộn về tiền tệ quốc gia.

Lòng vòng trung gian

Bất kỳ thị trường nào đều nhắm vào mục tiêu duy nhất là người mua cuối cùng. Vì thế, người ta tạo ra hàng loạt dịch vụ tài chính với mục đích "mua tận gốc bán tận ngọn" để đưa hàng hóa đến người dùng cuối nhanh nhất và rẻ nhất để tăng tốc độ quay vòng vốn. Bạn có 100 đồng và gửi vào ngân hàng hưởng lãi hàng tháng thì mỗi tháng vốn của bạn quay đúng 1 vòng. Bạn đưa vốn của bạn vào kinh doanh và so sánh với lãi suất ngân hàng, nếu lãi là gấp đôi thì vốn của bạn quay 2 vòng.

Ở khu vực Chợ lớn ở Tp HCM, tốc độ quay vòng vốn tại những đại lý bán sỉ ít nhất 5 vòng 1 tháng. Tốc độ như thế xin thưa là rất chậm so với 10 năm về trước.


Thị trường bất động sản của Việt Nam lại không theo mục tiêu này. Thị trường này không quan tâm người dùng cuối, tập trung mua bán trong hệ thống trung gian lòng vòng giữa các nhà đầu tư với nhau. Nhà xây lên không phải để ở mà là để mua đi bán lại kiếm lời. Giá trị sử dụng thấp xa giá cả.

Thị trường bất động sản là nơi có sự xung đột giữa nhà đầu tư sơ cấp (chủ đầu tư dự án) và người mua nhà để ở. Nhưng hai nhóm người này không gặp nhau. Rút cục thị trường bất động sản là thị trường thứ hai xáo trộn tiền tệ.

Vốn ứ đọng tại chứng khoán và BĐS

Một lượng vốn lớn của nền kinh tế bị ứ đọng ở hai thị trường trên không rút ra được. Thiếu tiền mặt dẫn tới việc tăng lãi suất để huy động tiền mặt. Tiền mặt được hút vào ngân hàng do lãi suất cao lại không phải từ nơi ứ đọng mà từ nơi thông suốt.

Người ta không khai thông hai thị trường trên nên tiền huy động được lại được "ném" vào hai thị trường đó để tạo "sóng" mới, lại tăng thêm sự ứ đọng ấy. Tiền mặt đã thiếu lại càng thiếu.

Thiếu tiền mặt thì sản xuất đình trệ. Sản xuất đình trệ thì thiếu hàng. Thiếu hàng thì tăng giá. Nguồn cung hàng không thiếu chỉ vì thiếu tiền mặt nên tạo ra thiếu hàng tức là thiếu giả tạo.

Đó là lý do tạo ra lãi suất ngân hàng cao gấp đôi lãi suất cơ bản. Thực chất, lãi suất ngân hàng cao chẳng liên quan gì đến tỷ giá ngoại tệ cả.

phan bảo lâm có kiến thức về kinh tế nhưng mắc bệnh không có khả năng nhìn được bản chất vấn đề
vấn để ở đây là phải gắn được vào đời sống chính trị và đặc thù riêng của mỗi quốc gia , do đó khi phân tích bị méo và loạn

[BOCUNAI]

Tớ thuộc thế hệ 7x. Nhưng cũng từng xếp hàng lãnh dầu lửa......... Kỷ niệm khó quên.

Thời của em giặt đồ bằng nước tro, nhà kha khá thì có xà bông cây...... cứng như đá.

Còn chuyện đi chân không, cuốc bộ đi học thì em trải qua suốt 5 nam học cấp 1.

Khoai lang, bắp luộc: đến bây giờ em vẫn thích (hồi nhỏ ăn trừ cơm hoài).

Thức ăn thì éo có thịt, nhà vườn thì cá tôm ăn phát ngán - cá đầy sông. Nhà ở chợ như em thì ăn kho quẹt mòn cả đôi đủa.

Câu chuyện cá rô cây là có thật đấy các cụ.

Nhớ cây chuyện vui mà có thật của gia đình mình.

Hồi đó, nhà mình ở chợ. Lâu lâu ông bà ngoại ra thăm thì có mang cá lóc, tôm ra cho. Mẹ mình hay lấy cá lóc làm khô để dành ăn dần dần.

Hôm đó, nhà chỉ còn 01 con khô cá lóc treo trên trần nhà. Mẹ mình ra nghị quyết là ăn kho quẹt suốt tuần, để dành con khô đến thứ 7 cả nhà mới ăn.

Mình có hai đứa 4 em gái. Lúc đó một dứa 4t, một đứa 8t.
Mẹ nói, các con ăn cơm thì nhìn lên con khô mà và cơm vô ăn. Nhìn con khô một cái, quẹt vào chảo kho quẹt một cái rồi nhìn lên con khô cá lóc để tưởng tượng như ăn khô rồi và cơm vào miệng mà ăn.

Mình và con nhỏ em lớn thì "chấp hành" nghiêm túc "nghị quyết". Còn con nhỏ em út 4t thì cứ nhìn con khô cá lóc hoài không chịu ăn. Thấy vậy con nhỏ 8t méc mẹ : "Mẹ ơi, con nhỏ này nó không chịu và cơm vô ăn, nó ngồi nhìn cá hoài một hồi chắc mặn chết".

Các Bác hiểu kg?

p/s: Các Bác biết món kho quẹt là gì không?

Chuyện con cá gỗ truyền trong dân gian.

[chunggavit]

nhiều cụ còn ôm cổ thế này thì vờ ni làm sao lên nổi

[VCBStock]

Hôm nay tìm mấy em chân dài, sung mà múc nhé các cụ.

[IMG]http://tintuconline.vietnamnet.vn/Library/images/20/2010/07/ngay19/***.jpg[/IMG]