BCI-Đầu tư Xây dựng Bình Chánh:Vì an cư cộng đồng

tyhon · 18-09-2009 04:10 PM

Gửi bởi anhhunglama2411

BCI đang chinh phục 8x trong tháng 9. Hãy dự đoán X là ?????? đi các Bro !

Bên cạnh đó nhà đầu tư nước ngoài cũng mua vào đối với một sô nhóm cổ phiếu. Tuy nhiên nếu xét tổng quy mô giá trị mua ròng của 10 mã cổ phiếu được nhà đầu tư nước ngoài ưa thích nhất khoảng trên 400 tỷ trong đó tập trung chính vào những mã như FPT (162 tỷ VND), BCI (72 tỷ VND)...

9x nhé các bác

**mykim** · 18-09-2009 08:23 PM

Gửi bởi tyhon

Bên cạnh đó nhà đầu tư nước ngoài cũng mua vào đối với một sô nhóm cổ phiếu. Tuy nhiên nếu xét tổng quy mô giá trị mua ròng của 10 mã cổ phiếu được nhà đầu tư nước ngoài ưa thích nhất khoảng trên 400 tỷ trong đó tập trung chính vào những mã như FPT (162 tỷ VND), BCI (72 tỷ VND)...

9x nhé các bác

gia 90 thi chua chac lam nhung gia 85 thi em sure 200% trong thang
Posted via Mobile Device

**vikki** · 18-09-2009 08:26 PM

tin này tuần sau BCI có chết không chứ

Bất động sản hạ giá bán để chạy thuế?
Thứ sáu, 18/9/2009, 19:33 GMT+7

Đúng như dự báo, sau khi có thông tin về việc áp dụng thuế suất 25% đối với lợi nhuận có được từ việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bán bất động sản, thị trường đã có những phản ứng tức thì. Giá nhà đất tại TPHCM tiếp tục sụt giảm, xuất hiện hiện tượng muốn bán nhanh để chạy thuế.

Hạ giá bán chạy thuế?

Làn sóng bán nhà đất để chạy đua né thuế thu nhập cá nhân đánh vào lợi nhuận có được từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bán BĐS đang thực sự bùng nổ. Tại các văn phòng môi giới mua bán nhà đất trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn, đã xuất hiện các quảng cáo mang đậm chất thời sự của thị trường BĐS.

Chẳng hạn như mẩu quảng cáo sau đây "Bán một lô đất trong dự án Him Lam - Kênh Tẻ, quận 7, giá 43 triệu đồng/m2, chỉ bán giá này trong vòng 1 tuần"; "Dự án Thái Sơn 1, quận 7, lô J, H, K giá rẻ không tưởng 14 -16 triệu đồng/m2...".

Theo anh Lâm Hoàng - chủ một văn phòng môi giới giao dịch: "Chưa bao giờ thị trường BĐS lại lên "cơn sốt" chạy hàng như hiện nay. Đa số khách hàng xác định thà bán rẻ hơn mặt bằng giá thị trường một tý còn đỡ hơn bán chậm, đúng giá nhưng phải đóng thuế 25%".

Anh Hoàng đưa ra một ví dụ để minh họa: "Một nền đất diện tích 90m2 trong dự án Him Lam - Kênh Tẻ, trước đây góp vốn 8 triệu đồng/m2, nay giá thị trường khoảng 43 triệu. Như vậy, trên lý thuyết người bán phải chịu một khoản thuế là 756 triệu đồng".

Anh Hoàng nhận định: "Theo tôi, nếu làm theo cách này sẽ thiệt rất nhiều cho những nhà đầu tư đang nắm giữ đất hiện nay. Bởi, các nền đất trong dự án này ít nhất phải qua tay hàng chục nhà đầu tư khác nhau. Mỗi người "ăn" mỗi ít. Nếu bây giờ cứ căn theo giá gốc và giá ngọn để đánh thuế thì không ai có thể chịu nổi.

Cách đánh thuế hợp lý nhất trong trường hợp này nên xác định thuộc dạng không xác định được giá bán giá mua, cho người nộp thuế được chọn phương thức đóng thuế 2% tổng giá trị hợp đồng (khoảng gần 80 triệu đồng đối với trường hợp minh họa ở trên). Như vậy, sẽ nhẹ gánh và công bằng hơn.

Còn nếu ngành thuế vẫn cứ làm theo cách xác định được giá gốc và giá ngọn, trừ ra thành lợi nhuận thì chắc chẳng ai chịu thấu". Nhận định về giá cả BĐS trong những ngày qua, anh Hoàng cho biết: "Không khí bán chạy thuế ồ ạt đã đẩy giá nhà đất mỗi ngày lùi một ít, chỉ trong mấy ngày mà giá đã giảm thấy rõ".

Thông tư "đè" luật?

Khi được hỏi liệu với việc đánh thuế lợi nhuận có được từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bán BĐS với thuế suất 25%, hầu hết các Cty môi giới mua bán BĐS đều cho rằng, điều này sẽ tác động mạnh mẽ lên thị trường. Bên cạnh đó, tất cả đều cho rằng, đánh thuế như vậy là không thuyết phục, không hợp lý.

Một luồng dư luận chủ đạo hiện nay vẫn cho rằng việc áp thuế suất 25% là sự áp đặt của Bộ Tài chính. Các Cty kinh doanh BĐS dẫn lại Luật Kinh doanh BĐS quy định, đối với căn hộ chung cư, chủ đầu tư chỉ được bán khi nào hoàn thành phần móng.

Đối với dự án kinh doanh hạ tầng (phân lô bán nền) chủ đầu tư chỉ được bán khi đã làm xong hạ tầng. Luật đã xác định rõ điều kiện chuyển nhượng BĐS. Trong khi đó, Luật Doanh nghiệp, Luật Dân sự cho phép cá nhân, doanh nghiệp được hợp tác đầu tư.

Đối với những hợp đồng góp vốn vào các dự án kinh doanh BĐS, nếu thời điểm góp vốn diễn ra trước thời điểm doanh nghiệp được phép bán BĐS thì phải xác định đó là các hợp đồng đầu tư tài chính.

Đối với loại hình này cần phải đánh thuế theo thuế suất của hoạt động đầu tư tài chính. Ngược lại, nếu Bộ Tài chính vẫn cứ cho rằng, lợi nhuận có được từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn trong những dự án mà thời điểm góp vốn diễn ra trước khi được phép mua bán BĐS, như vậy, chẳng khác nào Bộ Tài chính mặc nhiên công nhận việc mua bán BĐS trên giấy.

Điều này đồng nghĩa với việc giữa Luật Kinh doanh BĐS và thông tư 161 tréo ngoe nhau. Trong khi đó, Luật Kinh doanh BĐS là văn bản pháp quy cao hơn, vì vậy cần phải áp dụng Luật Kinh doanh BĐS để xem xét, chứ không thể áp thông tư 161 đè lên Luật Kinh doanh BĐS.(Nguồn: LĐ, 18/9)

**mykim** · 18-09-2009 11:20 PM

Gửi bởi tyhon

Bên cạnh đó nhà đầu tư nước ngoài cũng mua vào đối với một sô nhóm cổ phiếu. Tuy nhiên nếu xét tổng quy mô giá trị mua ròng của 10 mã cổ phiếu được nhà đầu tư nước ngoài ưa thích nhất khoảng trên 400 tỷ trong đó tập trung chính vào những mã như FPT (162 tỷ VND), BCI (72 tỷ VND)...

9x nhé các bác

bci phai leo len 85 trong tuan sau
Posted via Mobile Device

**mykim** · 18-09-2009 11:25 PM

Posted via Mobile Device
con neu bci ko xuong ,thi vikki co dam ra ngoai uong cafe voi tui ko,tui de y thay thuong vikki lau lam roi ma chua diep tiep chuyen
Posted via Mobile Device

**anhhunglama2411** · 19-09-2009 09:50 AM

Xu hướng tăng của TT đã rõ, chỉ ngồi chờ BCi chinh phục 9x trong tháng này thôi. Cấm chạy nhảy lung tung.

**lang bam** · 19-09-2009 01:20 PM

Gửi bởi tyhon

CTCP Hợp tác kinh tế và xuất nhập khẩu Savimex (mã CK: SAV) thông báo việc Qũy tầm nhìn SSI đã mua vào 325.000 cổ phiếu để nâng lượng cổ phiếu nắm giữ từ 605.110 đơn vị tương đương tỷ lệ 6,36% lên 9,78%. Giao dịch được thực hiện trong khoảng thời gian từ 8/9 đến 10/9/2009.

các bác xem SAV nhé dự án BDS tại quận 7, quận 9, q Thủ đức, đất tại Đà Lạt
SAV phải lên 6x

Chú em bán thuốc dạo àh. Biến về SAV mà khoan cắt bê tông. Rác rưởi

**vikki** · 19-09-2009 02:13 PM

http://www.laodong.com.vn/Home/Bat-d...155955.laodong

**mykim** · 19-09-2009 02:52 PM

Gửi bởi vikki

http://www.laodong.com.vn/Home/Bat-d...155955.laodong

cậu lạc hậu quá rồi, cậu biết vì sao thứ sáu vừa rồi bds tăng hết ko?
vì thứ trưởng bộ tài chính đã đính chính không bắt đóng 25% nữa mà về lại quy định cũ cho dủ có hóa đơn chứng từ rõ ràng vẫn ko ép buộc:
lựa chọn 2% hay 25% tùy thích để có lợi cho người nộp thuế trước

còn riêng con bci thì cụ có dìm cỡ nào nó vẫn cũng tiếp tục xông lên, nếu cụ đúng là dân chơi cổ chứng có đẳng cấp thì cụ sẽ biết rõ ai đánh và đánh lên bao nhiêu

**MGU** · 19-09-2009 04:17 PM

Gửi bởi tyhon

theo em đc biêt các BBs đánh GMD vừa rồi đang chuyển sang đánh BCI lên 100 nhé

Tây múc ròng thằng này khiếp thật. BCI sẽ thành 1 NTL thứ 2. Quỹ đất nó khủng nhất nhì Sì gềnh

**lang bam** · 19-09-2009 08:41 PM

Gửi bởi tyhon

theo em đc biêt các BBs đánh GMD vừa rồi đang chuyển sang đánh BCI lên 100 nhé

ĐCM, đíu cần cái thể loại tin đểu của chú BCI cũng lên 100 nhá.

Phắn

**8800N** · 20-09-2009 08:00 AM

Đúng như dự báo, sau khi có thông tin về việc áp dụng thuế suất 25% đối với lợi nhuận có được từ việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bán bất động sản, thị trường đã có những phản ứng tức thì.

Giá nhà đất tại TP. HCM tiếp tục sụt giảm, xuất hiện hiện tượng muốn bán nhanh để chạy thuế.

Hạ giá bán chạy thuế?

Làn sóng bán nhà đất để chạy đua né thuế thu nhập cá nhân đánh vào lợi nhuận có được từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bán BĐS đang thực sự bùng nổ. Tại các văn phòng môi giới mua bán nhà đất trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn, đã xuất hiện các quảng cáo mang đậm chất thời sự của thị trường BĐS.

TIN LIÊN QUAN

* Nộp thuế chuyển nhượng hợp đồng góp vốn ra sao?

* Thuế thu nhập cá nhân với BĐS: Không nên tận thu

* Không miễn thuế nhà đất với hồ sơ nộp sau 30/6

* "Phủ sóng" thuế khu vực siêu lợi nhuận

* Cho phép mua bán bất động sản trên giấy?

* Nhiều cách hiểu khác nhau

* Chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế

* Dự thảo luật thuế nhà đất: Lẫn lộn các mục tiêu?

* Khó chống được tình trạng đầu cơ đất đai

* Chuyển nhượng bất động sản chịu thuế suất 25%

* Hướng dẫn thuế GTGT với bất động sản

Chẳng hạn như mẩu quảng cáo sau đây "Bán một lô đất trong dự án Him Lam - Kênh Tẻ, quận 7, giá 43 triệu đồng/m2, chỉ bán giá này trong vòng 1 tuần"; "Dự án Thái Sơn 1, quận 7, lô J, H, K giá rẻ không tưởng 14 -16 triệu đồng/m2...".

Theo anh Lâm Hoàng - chủ một văn phòng môi giới giao dịch: "Chưa bao giờ thị trường BĐS lại lên "cơn sốt" chạy hàng như hiện nay. Đa số khách hàng xác định thà bán rẻ hơn mặt bằng giá thị trường một tý còn đỡ hơn bán chậm, đúng giá nhưng phải đóng thuế 25%".

Anh Hoàng đưa ra một ví dụ để minh họa: "Một nền đất diện tích 90m2 trong dự án Him Lam - Kênh Tẻ, trước đây góp vốn 8 triệu đồng/m2, nay giá thị trường khoảng 43 triệu. Như vậy, trên lý thuyết người bán phải chịu một khoản thuế là 756 triệu đồng".

Anh Hoàng nhận định: "Theo tôi, nếu làm theo cách này sẽ thiệt rất nhiều cho những nhà đầu tư đang nắm giữ đất hiện nay. Bởi, các nền đất trong dự án này ít nhất phải qua tay hàng chục nhà đầu tư khác nhau. Mỗi người "ăn" mỗi ít. Nếu bây giờ cứ căn theo giá gốc và giá ngọn để đánh thuế thì không ai có thể chịu nổi.

Cách đánh thuế hợp lý nhất trong trường hợp này nên xác định thuộc dạng không xác định được giá bán giá mua, cho người nộp thuế được chọn phương thức đóng thuế 2% tổng giá trị hợp đồng (khoảng gần 80 triệu đồng đối với trường hợp minh họa ở trên). Như vậy, sẽ nhẹ gánh và công bằng hơn.

Còn nếu ngành thuế vẫn cứ làm theo cách xác định được giá gốc và giá ngọn, trừ ra thành lợi nhuận thì chắc chẳng ai chịu thấu". Nhận định về giá cả BĐS trong những ngày qua, anh Hoàng cho biết: "Không khí bán chạy thuế ồ ạt đã đẩy giá nhà đất mỗi ngày lùi một ít, chỉ trong mấy ngày mà giá đã giảm thấy rõ".

Thông tư "đè" luật?

Khi được hỏi liệu với việc đánh thuế lợi nhuận có được từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bán BĐS với thuế suất 25%, hầu hết các công ty môi giới mua bán BĐS đều cho rằng, điều này sẽ tác động mạnh mẽ lên thị trường. Bên cạnh đó, tất cả đều cho rằng, đánh thuế như vậy là không thuyết phục, không hợp lý.

Một luồng dư luận chủ đạo hiện nay vẫn cho rằng việc áp thuế suất 25% là sự áp đặt của Bộ Tài chính. Các công ty kinh doanh BĐS dẫn lại Luật Kinh doanh BĐS quy định, đối với căn hộ chung cư, chủ đầu tư chỉ được bán khi nào hoàn thành phần móng.

Đối với dự án kinh doanh hạ tầng (phân lô bán nền) chủ đầu tư chỉ được bán khi đã làm xong hạ tầng. Luật đã xác định rõ điều kiện chuyển nhượng BĐS. Trong khi đó, Luật Doanh nghiệp, Luật Dân sự cho phép cá nhân, doanh nghiệp được hợp tác đầu tư.

Đối với những hợp đồng góp vốn vào các dự án kinh doanh BĐS, nếu thời điểm góp vốn diễn ra trước thời điểm doanh nghiệp được phép bán BĐS thì phải xác định đó là các hợp đồng đầu tư tài chính.

Đối với loại hình này cần phải đánh thuế theo thuế suất của hoạt động đầu tư tài chính. Ngược lại, nếu Bộ Tài chính vẫn cứ cho rằng, lợi nhuận có được từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn trong những dự án mà thời điểm góp vốn diễn ra trước khi được phép mua bán BĐS, như vậy, chẳng khác nào Bộ Tài chính mặc nhiên công nhận việc mua bán BĐS trên giấy.

Điều này đồng nghĩa với việc giữa Luật Kinh doanh BĐS và Thông tư 161 tréo ngoe nhau. Trong khi đó, Luật Kinh doanh BĐS là văn bản pháp quy cao hơn, vì vậy cần phải áp dụng Luật Kinh doanh BĐS để xem xét, chứ không thể áp Thông tư 161 đè lên Luật Kinh doanh BĐS.

**tuan_hanoi** · 20-09-2009 07:52 PM

Gửi bởi tyhon

theo em đc biêt các BBs đánh GMD vừa rồi đang chuyển sang đánh BCI lên 100 nhé

BCI KHÔNG CẦN PHẢI NÓI NHIỀU, CỨ NHÌN TÂY LÔNG NÓ MÚC RÒNG HAG HỒI 7-8X VÀ SJS HỒI DƯỚI 10X THÌ BIẾT. Bây giờ nó đang bán ròng SJS và đang múc ròng mạnh BCI thì các bác tự hiểu mình cần phải làm gì. Thông báo là BCI tây lông đã múc ròng 77 tỉ rồi. Đích đến cho em BCI theo phân tích kỹ thuật sẽ là 9x. Kiểm chứng nhé.

**mykim** · 21-09-2009 09:12 AM

bci mà tây cứ múc kiểu này thì có lẽ 1xx chứ chẳng chơi đâu nhỉ?!

**lesonvu** · 21-09-2009 10:25 AM

Gửi bởi lesonvu

Khẹc khẹc, em quánh trận BDS này 3 vòng rồi đới!
BCI quả vô đối he he he...(UIC tiềm năng, nhìn GD hôm nay rõ nhé)

Cụ lang bam đâu roài?
thấy cặp B-U của em thía nào? hihihi

**anhhunglama2411** · 21-09-2009 10:45 AM

Em đang ngồi chờ BCI chinh phục 9x tháng này đây các bác. Giới thiệu các bác 01 em xây dựng là HBC đã hình thành trọn ven mô hình kinh điển Chiếc tách có tay cầm, sẽ chinh phục 5X trong tháng 9.

**lang bam** · 21-09-2009 12:27 PM

Gửi bởi lesonvu

Cụ lang bam đâu roài?
thấy cặp B-U của em thía nào? hihihi

Đừng hỏi BCI đi Vũ.

Bác xem con CII đi, hàng số 1 đấy, đẳng cấp không kém BCI đâu. giá laạiđang khá mềm. Đồ thị mát hơn BCI chút.

các dự án của nó cực khủng. Hôm vừa rồi tham dự lễ khởi công cầu Rạch CHiếc, vào vụt vài gậy thấy CII hoành tráng quá.

http://.vn/CII-25137/cii-tang-l...40-ty-dong.chn
http://************/News/2009/8/31/52...phieu-quy.aspx
http://www.************/News/2009/9/3...ng-noi-bo.aspx

Báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến cổ đông nội bộ Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (CII) như sau:

* Tên tổ chức thực hiện giao dịch: Vietnam Enterprise Investment Limited.
* Người đại diện tại tổ chức niêm yết: Dominic Scriven
* Chức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: TV HĐQT.
* Mã chứng khoán thực hiện giao dịch: CII.
* Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dịch: 3.159.020 CP (7,90%).
* Số lượng cổ phiếu đăng ký bán: 588.940 CP.
* Số lượng cổ phiếu đã bán: 588.940 CP.
* Số lượng cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch: 2.570.080 CP (6,43%).
* Thời gian kết thúc thực hiện giao dịch : 28/08/2009.

Tải xuống báo cáo phân tích chi tiết tại đây. http://tintuc..com/UserFiles/Tintuc/...tich%20CII.doc

http://news..com/vi/359719/CII-Bao-c...tai-chinh.aspx

**lesonvu** · 21-09-2009 12:43 PM

Gửi bởi lang bam

Đừng hỏi BCI đi Vũ.

Bác xem con CII đi, hàng số 1 đấy, đẳng cấp không kém BCI đâu. giá laạiđang khá mềm. Đồ thị mát hơn BCI chút.

các dự án của nó cực khủng. Hôm vừa rồi tham dự lễ khởi công cầu Rạch CHiếc, vào vụt vài gậy thấy CII hoành tráng quá.

http://.vn/CII-25137/cii-tang-l...40-ty-dong.chn
http://************/News/2009/8/31/52...phieu-quy.aspx
http://www.************/News/2009/9/3...ng-noi-bo.aspx

Báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến cổ đông nội bộ Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (CII) như sau:

* Tên tổ chức thực hiện giao dịch: Vietnam Enterprise Investment Limited.
* Người đại diện tại tổ chức niêm yết: Dominic Scriven
* Chức vụ hiện nay tại tổ chức niêm yết: TV HĐQT.
* Mã chứng khoán thực hiện giao dịch: CII.
* Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dịch: 3.159.020 CP (7,90%).
* Số lượng cổ phiếu đăng ký bán: 588.940 CP.
* Số lượng cổ phiếu đã bán: 588.940 CP.
* Số lượng cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch: 2.570.080 CP (6,43%).
* Thời gian kết thúc thực hiện giao dịch : 28/08/2009.

Tải xuống báo cáo phân tích chi tiết tại đây. http://tintuc..com/UserFiles/Tintuc/...tich%20CII.doc

http://news..com/vi/359719/CII-Bao-c...tai-chinh.aspx

cảm ơn những thông tin của cụ cung cấp, em sẽ xem xét con này hihi
Em đang cố gắng đưa UIC về giá 0, CII chơi ngắn dài gì cũng ok cụ nhỉ?

**lang bam** · 21-09-2009 12:55 PM

Gửi bởi lesonvu

cảm ơn những thông tin của cụ cung cấp, em sẽ xem xét con này hihi
Em đang cố gắng đưa UIC về giá 0, CII chơi ngắn dài gì cũng ok cụ nhỉ?

UIC về giá zero thì ác thật đấy.

BCI - CII đẳng cấp tay to. Cụ xem BCI bao giò nghỉ chân để tôi cho em nó hít thở lướt giảm giá về zero với nào. Gớm cái kênh giá lên của BCI khủng quá.

CII - BCI ngắn dài cân hết. càng dao động càng phê

**o_ovn** · 21-09-2009 03:44 PM

hí hí hí, em hôm nay lại tăng trần, cười hít cả mắt, ko biét máy X thì xuống được,?

Ủa mà có bác nào xuống chưa? hay chỉ còn mình em trên tàu vầy nè, thấy im lặng quá....đáng sợ quá đi

Thông báo

Chủ đề: BCI-Đầu tư Xây dựng Bình Chánh:Vì an cư cộng đồng

Công cụ Chủ đề

Tìm Chủ đề

Hiển thị

Thông tin của chủ đề

Users Browsing this Thread

Similar Threads

Đấu giá công ty CP Vật liệu xây dựng Lâm Đồng - Đối thủ của DHA

Bảng vàng Cộng đồng Vietstock: Hãy cứu giúp họ - đồng bào bị thiên tai tàn phá!!!

Cổ phiếu công ty xây dựng công nghiệp

Đấu giá cổ phần công ty CP Vật liệu xây dựng Lâm Đồng

HỢP ĐỒNG LỰA CHỌN CÔNG CỤ "BẢO HIỂM" CHO NHÀ ĐẦU TƯ ?

Bookmarks

Bookmarks

Quyền viết bài