ĐHCĐ có vài ý chính sau:


Kết quả kd 2008: Doanh thu 484,8 tỷ. LN sau thuế 125,5 tỷ. Chia cổ tức 15% sau khi trích các quỹ. Tổng đầu tư 505 tỷ, trong đó thu hồi đất 390 tỷ ~ 49ha (quá rẻ, có 796.000 đ/m2 ở Nam SG).


Thanh toán tiếp cổ tức 7% còn lại. (đã tạm ứng trước 8% trước 31/12/08).


Kế hoạch 2009: Doanh thu thuần 569,5 tỷ (quyết toán). Lợi nhuận sau thuế 199,3 tỷ. Giá trị đầu tư 1.194 tỷ đồng. Dự kiến vay ngắn hạn 250 tỷ đồng. Đầu tư lớn mà vay ít chứng tỏ BCCI còn tiền mặt khá nhiều.


Xem ra doanh thu kế hoạch 2009 hơi bị khiêm tốn, bởi theo báo cáo kết quả thực hiện quý 1 là 139 tỷ, chủ yếu là bán đất nền ở hai dự án Phong Phú 5 và 4. Theo báo cáo thì quý 3 và 4 lượng sản phẩm tung ra thị trường sẽ nhiều hơn. Lợi nhuận trước thuế quý 1 là 17 tỷ (thấp vì phải theo nghị định 154, hoàn thành dự án mới quyết toán được).


Thu nhập trên mỗi cổ phần, EPS là 3.677 đồng/cp.


Có vụ này rất hay, Giám đốc tài chính báo cáo tin mới, DN đã xin được miễn giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp. trong tổng số 66,6 tỷ phải nộp. Như vậy lợi nhuận sẽ là 199,3 tỷ + 33,2 tỷ = 232,2 tỷ.


Bác Đức, tổng giám đốc cam đoan mức chia cổ tức 2009 là 17% chỉ là mức “tối thiểu”, bởi công ty dự phòng trường hợp thị trường bất động sản vẫn gặp khó khăn. Xem ra có nhiều bất ngờ đấy bởi công ty đang triển khai các dự án sau:

  1. Chung cư Nhất Lan 2, 12 tầng, 166 căn, đã xây dựng xong móng và giao thầu cho CC1 thi công phần thô. Cty chưa bán ra.
    Chung cư Tân Tạo 1, 15 tầng, 240 căn, khởi công trong quý 3. quý 4 sẽ bán ra.
    Khu DC Phong Phú 4, quy mô 89ha, đã đền bù 80%, đang đầu tư hạ tầng và kinh doanh.
    Khu DC Phong Phú 5, 50ha, kinh doanh sắp xong, đang lập sổ đỏ cho dân.
    Khu DC Phong Phú 2, 133ha, đang đền bù và khởi công 2009 hoàn thành 2010.
    Khu DC 11A-Nam Sài gòn, liền kề KDC Bình Hưng, 16,6ha, đã đền bù xong.
    Khu đô thị Tân Tạo quy mô 480ha, BCCI đầu tư 330ha, đền bù được hơn 100ha. (phần còn lại là 150ha do ITACO đầu tư.) Dự án được thiết kế hiện đại sánh ngang Phú Mỹ Hưng.
    Cao ốc An Lạc Plaza, DTKV 7990m2, 2 đơn nguyên 18 tầng, 300 căn hộ cao cấp tại KDC Bình Trị Đông, Q.Bình Tân (đường Tên Lửa, Vành Đai Trong).
    Khu CN Lê Minh Xuân mở rộng 133ha, đang triển khai.
Các dự án Liên doanh:

  1. Khu phức hợp SJ1 Plaza tại Q.Tân Phú, LD 98ty, BCCI góp 64% vào cty Hải Bình, phần còn lại là Cty CP Thủy Sản số 1 & Cty TVTK Bách Việt.
    Dự án cao ốc 510 Kinh Duơng Vương, khu đất hơn 1ha, đơn nguyên 20 tầng. Cty KD BDS BÁch Bình, Vốn đl 300 tỷ, BCCI góp 69%, Cty Bách Hóa Miền Nam 31%.
    Khu CN Phong Phú, 148ha, Nam Sài Gòn, đền bù sắp xong, nhưng vị trí này không thích hợp khu công nghiệp, nên bác Lệ đang xin điều chỉnh thành khu dân cư. Liên doanh với Cty CP KCN Phong Phú, BCCI góp 70% vốn.
Trong bảng Cân đối kế toán đến 31/12/08, BCCI có đầu tư tài chính trị giá 52,5 tỷ và đã trích dự phòng 33 tỷ. theo lời bác Đức thì đó là cổ phiếu của TDH và không lỗ vì đã trích dự phòng và nếu theo tình hình thị trường CK hiện nay thì có thể có lời.


Túm lại, em thấy Cty này ngon, quỹ đất nhiều, có nhiều lợi thế khu vực và dòng sản phẩm phù hợp với thị trường nên không bị khó khăn tài chính như các cty bd9s khác.