NVT- "Quán quân sụt giảm lợi nhuận sau kiểm toán"

[trumdanhlen]

Đúng là thời thế tạo anh hùng

[5555]

giứ vững tay lái nào anh em. Tình hình của NVT đang quá tốt và hôm nay khi thị trường bắt đáy sẽ quay đầu tăg lại, chúng ta lại có một phiên màu xanh

[nickheo]

NVT: Góp 45% vốn vào CTCP Dịch vụ Du lịch tổng hợp Đông Anh
Hiện tại, CTCP Dịch vụ và Du lịch tổng hợp Đông Anh đang thực hiện các thủ tục lập dự án Khu sinh thái cao cấp quy mô khoảng 100 ha tại huyện Đông Anh – Hà Nội.
Ngày 29/7/2010, Hội đồng quản trị CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (mã CK: NVT) đã ban hành quyết định số 21/2010/QĐ-HĐQT về việc tham gia góp vốn - sở hữu 45% vốn điều lệ vào Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch tổng hợp Đông Anh. Tổng vốn góp của NVT vào Công ty này là 67,5 tỷ đồng bằng mệnh giá.
CTCP Dịch vụ Du lịch tổng hợp Đông Anh được thành lập ngày 12/10/2007 hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh Dịch vụ Du lịch tổng hợp. Công ty hiện đang thực hiện các thủ tục lập dự án Khu sinh thái cao cấp quy mô khoảng 100 ha tại huyện Đông Anh – Hà Nội.
Dự án bao gồm hệ thống villa, khu spa, khu nhà hàng Việt Nam, Nhật, Âu, quán bar, hồ bơi, khu trung tâm thương mại, phòng hội thảo khoảng 500 chỗ, thư viện, cửa hàng lưu niệm, khu thể thao. Phát triển với yếu tố cốt lõi khai thác du lịch nghỉ dưỡng, kết hợp tổ chức không gian kiến trúc cây cảnh.
Dự án này hứa hẹn là điểm đến của du lịch nghỉ dưỡng tại Hà Nội và các tỉnh lân cận. Hiện nay dự án đã nhận được nhiều ý kiến của các sở, ngành và UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch sinh thái tại huyện Đông Anh, Hà Nội (tỷ lệ 1/2000).
Trở thành thành viên góp vốn quan trọng vào CTCP Dịch vụ Du lịch Tổng hợp Đông Anh, Ninh Vân Bay sẽ cùng với Công ty này đẩy nhanh tiến độ nghiên cứu khảo sát để sớm tiến hành thi công dự án Khu sinh thái cao cấp Đông Anh. Bên cạnh dự án khu nghỉ dưỡng Ana Mandara Ninh Bình, dự án khu sinh thái cao cấp Đông Anh sẽ đánh dấu bước tiến mới của Ninh Vân Bay trong việc phát triển các chuỗi dự án Bất động sản du lịch tại các tỉnh phía Bắc và thủ đô Hà Nội.
KIEU NAY NVT LEN 4X THOI...CHO DONG TIEN DO VAO LA PHI LEN 4X.

Dự án này ăn đứt tất cả các khu du lịch miền Bắc rồi. Kỳ này em nó phi thôi. Chỉ có nhập hàng về cất giữ như trữ gạo đầu cơ lên giá he he

[nickheo]

thị trường có tèo thì NVT vẫn đứng vững, cứ đem một cục to chất ở dưới ai rớt ra hốt hêt. có em nào dám nhảy tàu đâu, hehe hàm cá mập chờ ở dưới chết như thế thì xấu lắm. Chèo mạnh tay nào bọn cá mập cũng phải leo lên tàu để ăn mồi thôi

[trumdanhlen]

SỰ THU HÚT CỦA MÃ CỔ PHIẾU MỚI THUỘC LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN
Bất động sản, du lịch sẽ là một trong những ngành được kỳ vọng có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2010 - Đây là nhận định chung của rất nhiều chuyên gia chứng khoán trong hội thảo về triển vọng phát triển ngành năm 2010. Sức hấp dẫn của 2 ngành này xuất phát từ chính từ sự hồi phục kinh tế, chính sách khuyến khích đầu tư của nhà nước và từ chính khả năng tăng trưởniol;g và phát triển của các doanh nghiệp trong ngành. Vì lẽ đó, bên cạnh sự nóng lên của các cổ phiếu thuộc ngành bất động sản và du lịch trên cả 2 sàn HoSE và HNX thì các nhà đầu tư cũng tiến hành săn lùng những cổ phiếu OTC thuộc 2 lĩnh vực này đang có kế hoạch niêm yết. Chỉ thực sự thu hút sự quan tâm của NĐT trong thời gian gần đây nhưng cổ phiếu của Công ty CP BDS du lịch Ninh Vân Bay (mã cổ phiếu NVT) đang được xem là một trong những cổ phiếu đầy tiềm năng bởi mô hình kinh doanh của NVT khá đặc biệt là sự kết hợp của cả 2 ngành mũi nhọn là bất động sản và du lịch. Để tìm hiểu sâu hơn về chiến lược phát triển cũng như mô hình kinh doanh và kế hoạch chuẩn bị cho việc 50.5 triệu cổ phiếu chào sàn HoSE, phóng viên của đã đến trao đổi trực tiếp với ông Vũ Ngọc Tú - TGĐ của công ty Ninh Vân Bay.



1. Hiện nay trên thị trường có nhiều nguồn tin về kế hoạch chào sàn của NVT, vậy xin ông cho biết kế hoạch chào sàn của NVT là như thế nào?
Ngày 2/4/2010, Sở giao dịch Chứng khoán thành phố (HoSE) đã có công văn về việc chấp thuận nguyên tắc đối với cổ phiếu của Công ty cổ phần BDS DL Ninh Vân Bay (mã NVT). Hiện nay, chúng tôi đã bổ sung hoàn thiện các yêu cầu còn lại của HoSE để được chấp thuận niêm yết chính thức.
Kế hoạch chào sàn của NVT dự kiến ngay trong đầu tháng 5 và giá chào sàn hiện tại chúng tôi đang dự kiến bằng 75% so với mức định giá của tổ chức tư vấn niêm yết là Công ty Cổ phần chứng khoán Thăng Long.

2. Trong năm 2009 ngành du lịch của Việt Nam đã đóng góp 13% vào tổng sản phẩm nội địa (GDP) và phát triển với tốc độ gấp đôi tốc độ tăng GDP vậy tại sao tổng doanh thu của ng ty chỉ đạt 200 tỷ?
Trong năm 2009, sau một thời gian dài chuẩn bị kỹ lưỡng, Ban lãnh đạo Công ty nhận thấy rằng đây là thời cơ tốt để tiến hành thay đổi hệ thống quản trị và mô hình kinh doanh của Công ty. Vì vậy, trong năm, Công ty ưu tiên thời gian và nguồn lực tái cấu trúc các đơn vị riêng lẻ để trở thành một tập đoàn mạnh với mô hình kinh doanh mũi nhọn là khai thác du lịch nghỉ dưỡng, kinh doanh thẻ nghỉ dưỡng và kinh doanh bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Quá trình tái cấu trúc này đã kết thúc vào cuối tháng 11/2009.
Tổng doanh thu của Công ty cũng bị ảnh hưởng của quá trình tái cấu trúc này. Theo chuẩn mực báo cáo kế toán kiểm toán thì kết quả doanh thu khu Dự án Six Senses Ninh Van Bay chỉ được ghi nhận vào kết quả chung của Công ty từ tháng 12/2009, vì vậy mức doanh thu 200 tỷ chưa phản ánh hết năng lực của Công ty. Đồng thời, hoạt động bán biệt thự đến năm 2010 mới được triển khai, nên trong năm 2009 chưa đóng góp vào cơ cấu doanh thu của Công ty.

Nhìn riêng về kết quả kinh doanh của một Công ty thành viên của Ninh Vân Bay là Công ty cổ phần du lịch Hồng Hải – chủ khai thác khu nghỉ dưỡng cao cấp Six Senses Ninh Van Bay thì hiệu quả kinh doanh là khá tốt. Tổng doanh thu từ khai thác du lịch nghỉ dưỡng của khu nghỉ trong năm đạt 108 tỷ đồng tăng 17.3% so với cùng kỳ năm trước, hiệu suất sử dụng phòng đạt gần 50%, số lượng khách là gần 20000 lượt khách cao cấp đến với khu nghỉ.

3.Được biết Ninh Vân Bay là 1 công ty bất động sản du lịch, vậy thì tại sao trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh thì tổng doanh thu về kinh doanh thương mại bán vật liệu xây dựng là 188 tỷ chiếm 94%?

Như đã trao đổi ở phần trước, mặc dù Công ty đã tham gia vào lĩnh vực bất động sản du lịch nhiều năm trước đó nhưng chủ yếu là do các đơn vị riêng lẻ của mình thực hiện. Chuẩn mực báo cáo kế toán kiểm toán chỉ cho phép ghi nhận doanh thu của hoạt động bất động sản du lịch từ tháng 12/2010 - thời điểm sau hợp nhất, nên việc đóng góp của các công ty con vào tổng doanh thu toàn Công ty trong năm là còn hạn chế, dẫn đến tỷ trọng của lĩnh vực khác lại cao đột biến.
Từ năm 2010 trở đi, kết quả kinh doanh của Ninh Vân Bay sẽ thể hiện đầy đủ hoạt động kinh doanh của các công ty con, vì vậy bức tranh doanh thu của Ninh Van Bay sẽ có tỷ trọng lớn của 2 ngành nghề bất động sản và du lịch so với năm 2009.

4.Xin ông cho biết kết quả hoạt động kinh doanh của quý I năm 2010? Và mức doanh thu dự kiến của cả năm 2010? Căn cứ vào đâu để đưa ra mức dự kiến đó?

Kết quả kinh doanh quý 1 năm 2010 của Công ty là khá tốt, doanh thu đạt 84 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 32 tỷ đồng, tăng gần 342% so với kết quả của cả năm 2009.
Mức doanh thu dự kiến cho cả năm 2010 là 872 tỷ trong đó doanh thu từ hoạt động khai thác du lịch nghỉ dưỡng là 22%, kinh doanh thẻ nghỉ dưỡng là 28%, kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng là 50%.
Ninh Vân Bay có những cơ sở vững chắc cũng như các cam kết hành động để đảm bảo được mục tiêu đặt ra.
Đối với lĩnh vực khai thác du lịch nghỉ dưỡng: khu nghỉ Six Senses Ninh Van Bay đang được vận hành khai thác khá tốt. Chỉ tính riêng trong quý 1, khu nghỉ này đã có doanh thu khoảng hơn 2.3 triệu USD. Bên cạnh đó, Công ty tiếp tục đưa vào khai thác khu nghỉ dưỡng Ana Mandara Ninh Bình dự kiến vào tháng 09/2010, đón những khách đầu tiên trong dip Đại lễ 1000 năm Thăng Long – Hà Nội.
Đối với kinh doanh thẻ nghỉ dưỡng: mặc dù là sản phẩm kinh doanh mới nhưng thu hút sự chú ý khá lớn của các đối tượng khách hàng. Trong tháng này, Công ty sẽ tiến hành chính thức công bố hoạt động thẻ nghỉ Ana Mandara Vacation Club và Ninh Van Bay Luxury Vacation Club tại Singapore tiếp đó là tại Hà Nội và Sài Gòn. RCI – Công ty về trao đổi kỳ nghỉ có uy tín lớn nhất tại Singapore trở thành đối tác chiến lược của Ninh Van Bay trong hoạt động này sẽ hỗ trợ Ninh Van Bay trong viêc khai thác mạng lưới khách hàng toàn cầu.
Đối với kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng: Dự án Six Senses Sai Gon sau quá trình hoàn thiện nhà mẫu trong năm 2009 bắt đầu bước vào giai đoạn kinh doanh biệt thự. Chúng tôi đã ký kết thỏa thuận với Savills Việt Nam trong việc trở thành trưởng đại diện tiếp thị và phân phối 51 căn biệt thự trong dự án này. Mục tiêu trong năm 2010, chúng tôi chỉ tiến hành phân phối 13 đến 15 căn trong tổng số 51 căn biệt thự của dự án (khoảng 26%). Ngay trong quý 1/2010, 2 trong số 13 căn biệt thự dự kiến phân phối đã được thực hiện.

5.Vậy Ông có thể cho nhà đầu tư biết về mức cổ tức dự kiến năm 2009 của công ty là bao nhiêu?

Hiện nay nhu cầu đầu tư phát triển các dự án tiềm năng của Công ty là khá cao vì vậy Chúng tôi dự kiến giữ lại phần lợi nhuận năm 2009 để tiếp tục đầu tư pháp triển và sẽ chỉ chi cổ tức từ năm 2010 trở đi, dự kiến 13% đến 17%. Việc này đã được tất cả thành viên Hội đồng quản trị, các cổ đông lớn nhất trí đồng thuận. Tại cuộc họp Đại hội cổ đông ngày 1/5/2010 tới đây, chúng tôi sẽ trình Đại hội cổ đông cho ý kiến cuối cùng về vấn đề này.
Như vậy có thể thấy với kết quả hoạt động kinh doanh của Quý I thì mức kỳ vọng của nhà đầu tư trong thời gian vừa qua không phải là không có căn cứ với một cổ phiếu mới trong lĩnh vực có thể gọi là mới - Bất động sản Du lịch.

hôm nay không có gì làm vô tập tành PR các bác chém nhẹ tay. Nói luôn là các bác đừng quá nóng vội, cái gi cũng phải bình tĩnh để đội lái sàn lọc song rồi cho nó phi.

[trumdanhlen]

NVT đầu tư góp vốn 67,4 tỷ vào cty cổ phần du lịch Đông Anh, sở hữu 45%, thu mua luôn.

[trumdanhlen]

Lái tàu để phi nào, tàu đang vượt chướng ngại vật sau đó sẽ tăng tốc.........................................5x

[Vision01]

các bác chú y thời điểm này năm ngoái từ tháng 8 đên cuối năm là sóng bất động sản và cao su, các cp bluechip tăng mạnh như K BC,VCG, SJS, HAG, NVT,DRC. Cứ bluechip BĐS thì gom dần vào

[5555]

mong là hôm nay mua được giá rẻ phiên cuối

[Vision01]

cuối phiên khối thằng mất hàng, anh em ta gom vào cho no ấm cả nhà. Các bác không nên pr nhiều quá để người đội lái chơi thôi, bọn khác vào nó lướt sóng mình lại phải gom lại

[coxetang]

bac Vision1 noi dung.de doi lai choi thoi.xa hang nhieu wa k gom duoc dau

[Vision01]

NVT: Ông Lê Xuân Hải - Phó CT.HĐQT đã mua thêm 448.210 CP.

[trumdanhlen]

lúc này thì cứ từ từ mà gom ko cần phải tranh giành

[5555]

NVT lại trở về đáy của nó, Sắp lại có một cuộc bức phá làm vài phiên trần đây. Lệnh mua ATO ập vào lúc sát giờ kêt thúc phiên cho thấy lượng tiền đánh lên vẫn còn rất nhiều. Chẳng phải lo nghỉ mà bung hàng ra.

[Kẻ Lang Thang]

NVT lại trở về đáy của nó, Sắp lại có một cuộc bức phá làm vài phiên trần đây. Lệnh mua ATO ập vào lúc sát giờ kêt thúc phiên cho thấy lượng tiền đánh lên vẫn còn rất nhiều. Chẳng phải lo nghỉ mà bung hàng ra.

Pác chắt bị kẹp bi rồi phải không? em nó chưa về 20 thì đừng nên vô hàng nhé.

[8812]

Pác chắt bị kẹp bi rồi phải không? em nó chưa về 20 thì đừng nên vô hàng nhé.

Ấy chít bác đừng nói thế mấy bác ở đây buồn, hôm trước em có nói là giá 24 mua vào thì bị chửi ầm ầm, nay nó về 24.5 rồi đấy, phá luôn cái hỗ trợ 25 thì khả năng về 20 là hơi khó nhưng về 22 là trong tầm tay

Em dời lại mục tiêu là giá 22, các bác cứ cutloss sau này mua lại cùng lúc cho vui

[coxetang]

thi truong test lai 480d...ma nvt moi ngay khop lenh 600k cp.cac bac dung lo

[8812]

Ấy chít bác đừng nói thế mấy bác ở đây buồn, hôm trước em có nói là giá 24 mua vào thì bị chửi ầm ầm, nay nó về 24.5 rồi đấy, phá luôn cái hỗ trợ 25 thì khả năng về 20 là hơi khó nhưng về 22 là trong tầm tay

Em dời lại mục tiêu là giá 22, các bác cứ cutloss sau này mua lại cùng lúc cho vui

Sắp tới giá 22 rồi đó bác Lang Thang.

Tình hình hiện nay không biết có nên tiếp tục dời giá mục tiêu không ? Bác cho ý kiến

[Kẻ Lang Thang]

Sắp tới giá 22 rồi đó bác Lang Thang.

Tình hình hiện nay không biết có nên tiếp tục dời giá mục tiêu không ? Bác cho ý kiến

Pác ko cần dời mục tiêu đâu, cứ 22 theo ý Pác là vào từ từ được rồi. chúc Pác thành công

[8812]

Pác ko cần dời mục tiêu đâu, cứ 22 theo ý Pác là vào từ từ được rồi. chúc Pác thành công

Lâu lắm rồi, thời xa xưa có bác nào trên VST này chỉ thích mua giá sàn trong những thị trường kiểu thế này. Có lẽ em nên học theo cách đó.

Mai mà sàn nữa thì em sẽ bắt đầu quan sát áp lực bán, nếu mạnh thì chờ thêm vài phiên nữa.

Tình hình này phải để mấy bác chơi đòn bẩy mang ra bán xong mới có cơ hội lên.