NVT- "Quán quân sụt giảm lợi nhuận sau kiểm toán"

[coxetang]

phiên đầu tăng lên 27,9 , mắt ông có bị gì không đây ông bạn. Tôi thấy nên mua từ từ thôi để gần cuối rồi đẩy nhanh. cứ giá rẻ rơt ra là múc, có thằng ăn không được rồi phá đám gây tâm lý hoang mang đây. rất tiết là NVT vẫn HOT hàng

giam gan 1000k khong fai la gan giam san ha???an noi lich su nha,toi k pha dam ban

[Vision01]

Hôm nay sẽ vào 20k NVT cùng anh em chiến hửu. Đôi tàu sông đà tham gia chung cho vui

[nickheo]

bình tĩnh ông bạn tôi nói 8812 kìa, chơi cp phải giữ cái đầu lạnh chứ. Còn tiền thấy giá rớt thì múc vào trung bình giá chứ ông bạn, nãy giờ cũng được ít hàng

[8812]

bình tĩnh ông bạn tôi nói 8812 kìa, chơi cp phải giữ cái đầu lạnh chứ. Còn tiền thấy giá rớt thì múc vào trung bình giá chứ ông bạn, nãy giờ cũng được ít hàng

Ha...ha...Bác biết khi nào dùng hình thức trung bình giá không mà ở đó oang oang cái miệng dụ khị NB ?

Nó mới phân phối xong & sẽ giảm thêm khoảng 10% nữa thì bình quân thế nào hả bác ?

Nói cho vui thôi, mọi người đang cầm cổ thì làm gì còn tiền mà bình quân....

Em chờ số lượng 2 triệu về mới tính.

[hoanguyen1984]

Trong room có em 8812 vui tính nhể. Ăn nói toán muốn kích động...thứ này thì...

[trumdanhlen]

vừa uống cafe với máy thằng bạn, vào wifi đặt thử giá sàn vài chục K thế mà nó không khớp buồn quá. Ai nói gì nói các bác để ý làm gì cho nó nói một mình đi. Haiz... còn ai bán chốt lời thì cứ bán đi nhớ bán rẻ chút cho anh em vào sau ăn được nhiều hơn. Thanks

[coxetang]

Ha...ha...Bác biết khi nào dùng hình thức trung bình giá không mà ở đó oang oang cái miệng dụ khị NB ?

Nó mới phân phối xong & sẽ giảm thêm khoảng 10% nữa thì bình quân thế nào hả bác ?

Nói cho vui thôi, mọi người đang cầm cổ thì làm gì còn tiền mà bình quân....

Em chờ số lượng 2 triệu về mới tính.

de nghi tong co thang 8812 ra khoi dien dan NVT di.an noi lang nhang.

[nickheo]

SỰ THU HÚT CỦA MÃ CỔ PHIẾU MỚI THUỘC LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN
Bất động sản, du lịch sẽ là một trong những ngành được kỳ vọng có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2010 - Đây là nhận định chung của rất nhiều chuyên gia chứng khoán trong hội thảo về triển vọng phát triển ngành năm 2010. Sức hấp dẫn của 2 ngành này xuất phát từ chính từ sự hồi phục kinh tế, chính sách khuyến khích đầu tư của nhà nước và từ chính khả năng tăng trưởniol;g và phát triển của các doanh nghiệp trong ngành. Vì lẽ đó, bên cạnh sự nóng lên của các cổ phiếu thuộc ngành bất động sản và du lịch trên cả 2 sàn HoSE và HNX thì các nhà đầu tư cũng tiến hành săn lùng những cổ phiếu OTC thuộc 2 lĩnh vực này đang có kế hoạch niêm yết. Chỉ thực sự thu hút sự quan tâm của NĐT trong thời gian gần đây nhưng cổ phiếu của Công ty CP BDS du lịch Ninh Vân Bay (mã cổ phiếu NVT) đang được xem là một trong những cổ phiếu đầy tiềm năng bởi mô hình kinh doanh của NVT khá đặc biệt là sự kết hợp của cả 2 ngành mũi nhọn là bất động sản và du lịch. Để tìm hiểu sâu hơn về chiến lược phát triển cũng như mô hình kinh doanh và kế hoạch chuẩn bị cho việc 50.5 triệu cổ phiếu chào sàn HoSE, phóng viên của đã đến trao đổi trực tiếp với ông Vũ Ngọc Tú - TGĐ của công ty Ninh Vân Bay.



1. Hiện nay trên thị trường có nhiều nguồn tin về kế hoạch chào sàn của NVT, vậy xin ông cho biết kế hoạch chào sàn của NVT là như thế nào?
Ngày 2/4/2010, Sở giao dịch Chứng khoán thành phố (HoSE) đã có công văn về việc chấp thuận nguyên tắc đối với cổ phiếu của Công ty cổ phần BDS DL Ninh Vân Bay (mã NVT). Hiện nay, chúng tôi đã bổ sung hoàn thiện các yêu cầu còn lại của HoSE để được chấp thuận niêm yết chính thức.
Kế hoạch chào sàn của NVT dự kiến ngay trong đầu tháng 5 và giá chào sàn hiện tại chúng tôi đang dự kiến bằng 75% so với mức định giá của tổ chức tư vấn niêm yết là Công ty Cổ phần chứng khoán Thăng Long.

2. Trong năm 2009 ngành du lịch của Việt Nam đã đóng góp 13% vào tổng sản phẩm nội địa (GDP) và phát triển với tốc độ gấp đôi tốc độ tăng GDP vậy tại sao tổng doanh thu của ng ty chỉ đạt 200 tỷ?
Trong năm 2009, sau một thời gian dài chuẩn bị kỹ lưỡng, Ban lãnh đạo Công ty nhận thấy rằng đây là thời cơ tốt để tiến hành thay đổi hệ thống quản trị và mô hình kinh doanh của Công ty. Vì vậy, trong năm, Công ty ưu tiên thời gian và nguồn lực tái cấu trúc các đơn vị riêng lẻ để trở thành một tập đoàn mạnh với mô hình kinh doanh mũi nhọn là khai thác du lịch nghỉ dưỡng, kinh doanh thẻ nghỉ dưỡng và kinh doanh bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Quá trình tái cấu trúc này đã kết thúc vào cuối tháng 11/2009.
Tổng doanh thu của Công ty cũng bị ảnh hưởng của quá trình tái cấu trúc này. Theo chuẩn mực báo cáo kế toán kiểm toán thì kết quả doanh thu khu Dự án Six Senses Ninh Van Bay chỉ được ghi nhận vào kết quả chung của Công ty từ tháng 12/2009, vì vậy mức doanh thu 200 tỷ chưa phản ánh hết năng lực của Công ty. Đồng thời, hoạt động bán biệt thự đến năm 2010 mới được triển khai, nên trong năm 2009 chưa đóng góp vào cơ cấu doanh thu của Công ty.

Nhìn riêng về kết quả kinh doanh của một Công ty thành viên của Ninh Vân Bay là Công ty cổ phần du lịch Hồng Hải – chủ khai thác khu nghỉ dưỡng cao cấp Six Senses Ninh Van Bay thì hiệu quả kinh doanh là khá tốt. Tổng doanh thu từ khai thác du lịch nghỉ dưỡng của khu nghỉ trong năm đạt 108 tỷ đồng tăng 17.3% so với cùng kỳ năm trước, hiệu suất sử dụng phòng đạt gần 50%, số lượng khách là gần 20000 lượt khách cao cấp đến với khu nghỉ.

3.Được biết Ninh Vân Bay là 1 công ty bất động sản du lịch, vậy thì tại sao trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh thì tổng doanh thu về kinh doanh thương mại bán vật liệu xây dựng là 188 tỷ chiếm 94%?

Như đã trao đổi ở phần trước, mặc dù Công ty đã tham gia vào lĩnh vực bất động sản du lịch nhiều năm trước đó nhưng chủ yếu là do các đơn vị riêng lẻ của mình thực hiện. Chuẩn mực báo cáo kế toán kiểm toán chỉ cho phép ghi nhận doanh thu của hoạt động bất động sản du lịch từ tháng 12/2010 - thời điểm sau hợp nhất, nên việc đóng góp của các công ty con vào tổng doanh thu toàn Công ty trong năm là còn hạn chế, dẫn đến tỷ trọng của lĩnh vực khác lại cao đột biến.
Từ năm 2010 trở đi, kết quả kinh doanh của Ninh Vân Bay sẽ thể hiện đầy đủ hoạt động kinh doanh của các công ty con, vì vậy bức tranh doanh thu của Ninh Van Bay sẽ có tỷ trọng lớn của 2 ngành nghề bất động sản và du lịch so với năm 2009.

4.Xin ông cho biết kết quả hoạt động kinh doanh của quý I năm 2010? Và mức doanh thu dự kiến của cả năm 2010? Căn cứ vào đâu để đưa ra mức dự kiến đó?

Kết quả kinh doanh quý 1 năm 2010 của Công ty là khá tốt, doanh thu đạt 84 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 32 tỷ đồng, tăng gần 342% so với kết quả của cả năm 2009.
Mức doanh thu dự kiến cho cả năm 2010 là 872 tỷ trong đó doanh thu từ hoạt động khai thác du lịch nghỉ dưỡng là 22%, kinh doanh thẻ nghỉ dưỡng là 28%, kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng là 50%.
Ninh Vân Bay có những cơ sở vững chắc cũng như các cam kết hành động để đảm bảo được mục tiêu đặt ra.
Đối với lĩnh vực khai thác du lịch nghỉ dưỡng: khu nghỉ Six Senses Ninh Van Bay đang được vận hành khai thác khá tốt. Chỉ tính riêng trong quý 1, khu nghỉ này đã có doanh thu khoảng hơn 2.3 triệu USD. Bên cạnh đó, Công ty tiếp tục đưa vào khai thác khu nghỉ dưỡng Ana Mandara Ninh Bình dự kiến vào tháng 09/2010, đón những khách đầu tiên trong dip Đại lễ 1000 năm Thăng Long – Hà Nội.
Đối với kinh doanh thẻ nghỉ dưỡng: mặc dù là sản phẩm kinh doanh mới nhưng thu hút sự chú ý khá lớn của các đối tượng khách hàng. Trong tháng này, Công ty sẽ tiến hành chính thức công bố hoạt động thẻ nghỉ Ana Mandara Vacation Club và Ninh Van Bay Luxury Vacation Club tại Singapore tiếp đó là tại Hà Nội và Sài Gòn. RCI – Công ty về trao đổi kỳ nghỉ có uy tín lớn nhất tại Singapore trở thành đối tác chiến lược của Ninh Van Bay trong hoạt động này sẽ hỗ trợ Ninh Van Bay trong viêc khai thác mạng lưới khách hàng toàn cầu.
Đối với kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng: Dự án Six Senses Sai Gon sau quá trình hoàn thiện nhà mẫu trong năm 2009 bắt đầu bước vào giai đoạn kinh doanh biệt thự. Chúng tôi đã ký kết thỏa thuận với Savills Việt Nam trong việc trở thành trưởng đại diện tiếp thị và phân phối 51 căn biệt thự trong dự án này. Mục tiêu trong năm 2010, chúng tôi chỉ tiến hành phân phối 13 đến 15 căn trong tổng số 51 căn biệt thự của dự án (khoảng 26%). Ngay trong quý 1/2010, 2 trong số 13 căn biệt thự dự kiến phân phối đã được thực hiện.

5.Vậy Ông có thể cho nhà đầu tư biết về mức cổ tức dự kiến năm 2009 của công ty là bao nhiêu?

Hiện nay nhu cầu đầu tư phát triển các dự án tiềm năng của Công ty là khá cao vì vậy Chúng tôi dự kiến giữ lại phần lợi nhuận năm 2009 để tiếp tục đầu tư pháp triển và sẽ chỉ chi cổ tức từ năm 2010 trở đi, dự kiến 13% đến 17%. Việc này đã được tất cả thành viên Hội đồng quản trị, các cổ đông lớn nhất trí đồng thuận. Tại cuộc họp Đại hội cổ đông ngày 1/5/2010 tới đây, chúng tôi sẽ trình Đại hội cổ đông cho ý kiến cuối cùng về vấn đề này.
Như vậy có thể thấy với kết quả hoạt động kinh doanh của Quý I thì mức kỳ vọng của nhà đầu tư trong thời gian vừa qua không phải là không có căn cứ với một cổ phiếu mới trong lĩnh vực có thể gọi là mới - Bất động sản Du lịch.

Phiên ATC rồi, tôi để mua giá 27.1, khớp khớp khớp đi

[nickheo]

Thông báo với anh em forum là đội lái tàu vẫn ở đây và vẫn cần cù đẩy giá lên, anh em yên tâm mua vào nhé còn rất xa mức để chốt lời. Phiên hôm nay sẽ Trần. Còn ai đó muốn vào với giá 24 thì chắc 2 tháng nửa khi chúng tôi rời đi sang cp khác. Nếu muốn biết chắc hơn thì các bạn cứ vào xem tình hình kinh doanh của NVT sẽ hiểu vì sao chúng tôi chọn NVT

Bác này ăn em U I C từ 1x tăng lên 5x đấy, Tiền chắc khiếp lắm cần gì đi cầm cố nhỉ phai không bác.

[8812]

de nghi tong co thang 8812 ra khoi dien dan NVT di.an noi lang nhang.

Nhóc con chưa đủ tầm để nói với anh như thế đâu.

Nói cho nhóc biết, anh mày có nói gì sai ? Chẳng qua anh mày nói là không mua giá này vì cao, đồng thời hôm qua anh mày nói anh có hàng thì bán ngay đi khi còn giá trần (lúc 10h00). Anh mày có đả kích ai theo kiểu mất dạy như chú mày không ?

Còn trên diễn đàn này, anh mày tham gia từ khi nhóc còn chưa biết chứng là gì kìa, bao thằng phải chít vì đợt giảm 2007-2008. Cho nên, phải biết mình thế nào hãy phát biểu, đừng có láo táo như thế nghe chưa.

Thôi, không trách nhóc đang ôm cổ & đang ngậm đắng nuốt cay việc mua cao của nhóc

[8812]

Trong room có em 8812 vui tính nhể. Ăn nói toán muốn kích động...thứ này thì...

Lại thêm một bác mới ôm cổ giá trần hôm qua.

Bác cố gắng bình tĩnh nhìn giá giảm dần khi hàng về đến tài khoản.

Dự phòng cắt lỗ 10% so với giá hôm nay là vừa.

[nickheo]

mấy hôm trước thằng 8812 này mua hụt nên cay cú đến giờ. hehe, đúng là hàng thơm chú ấy muốn lên tàu cho bằng được nên tìm đủ mọi cách nhỉ. Ít tiền thì nên chơi con nào giá 1x thôi chú em.

[8812]

mấy hôm trước thằng 8812 này mua hụt nên cay cú đến giờ. hehe, đúng là hàng thơm chú ấy muốn lên tàu cho bằng được nên tìm đủ mọi cách nhỉ. Ít tiền thì nên chơi con nào giá 1x thôi chú em.

@ NíchHeo :

Anh mày vào và ra đều có khai báo hết. Anh mày ra PXT đúng đỉnh : http://forum.vietstock.vn/threads/26...cua-PVX/page19. Khi nào muốn quay lại đều nói rõ trước khi đi.

Không như NíchHeo là dạng cứ ba hoa chích chòe. Còn tiền ít hay nhiều không thể biết được trên lại forum ảo này. Chủ yếu là học nhau những cái mình chưa biết để mà kiếm tiền thôi, chửi nhau có được gì đâu hả NíchHeo ?

NíchHeo chuẩn bị cắt lỗ khi lựong khủng sắp về, xả ngập lụt luôn đấy.

Anh mày giá 24 mới vào. Mục tiêu đã nói rõ thì các bác khác đừng có phán là 8812 này hù dọa

[trumdanhlen]

Phiên cuối gom được một mớ. Cảm ơn bác 8812. Hết giờ làm rồi đi về tắm rửa nhậu nhẹt thôi đừng làm mất hưng phấn của anh em

[Vision01]

Thông báo đã chung xuồng , bác trùm đi nhậu ở đâu đên gặp chiến hữu.

[Vision01]

.....................Đánh dấu topic .......................

ông này cũng vô đay rồi àh. tốt. Nhìn dư mua ở dưới không phải lo nhỉ

[coxetang]

Nhóc con chưa đủ tầm để nói với anh như thế đâu.

Nói cho nhóc biết, anh mày có nói gì sai ? Chẳng qua anh mày nói là không mua giá này vì cao, đồng thời hôm qua anh mày nói anh có hàng thì bán ngay đi khi còn giá trần (lúc 10h00). Anh mày có đả kích ai theo kiểu mất dạy như chú mày không ?

Còn trên diễn đàn này, anh mày tham gia từ khi nhóc còn chưa biết chứng là gì kìa, bao thằng phải chít vì đợt giảm 2007-2008. Cho nên, phải biết mình thế nào hãy phát biểu, đừng có láo táo như thế nghe chưa.

Thôi, không trách nhóc đang ôm cổ & đang ngậm đắng nuốt cay việc mua cao của nhóc

tao k tranh luan voi may.may da dong kich dong.co phai la may chung xuong ten LY TONG gia gai tan cong MrDam dung k?kaka,ke no di.cac bac...dung de y no nua.see you again

[nickheo]

Thông báo đã chung xuồng , bác trùm đi nhậu ở đâu đên gặp chiến hữu.

mưa này đi nhậu là quá ok. Tiền từ NVT thì nhậu rựu có 50 năm tuổi thoải mái

[trumdanhlen]

bác có thẻ nghỉ dưỡng ra đây ngồi nhậu lai rai với tôi, xong con này lên 4x 5x là đi nghỉ dài hạn được rồi

[nickheo]

Phiên sáng nay HOSE sẽ lình xình nhưng NVT vẫn đà tăng. Cuối phiên CE anh em canh thời điểm múc