Quốc Cường Gia Lai

[zidane]

Điểm mạnh (Strength)

• Sự ổn định trong tiêu thụ cho sản phẩm gỗ từ khách hàng quen thuộc và các dự án bất động sản của chính Công ty.

• Kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng giúp QC phát triển nhanh
chóng trong lĩnh vực bất động sản (Chủ động trong tiến độ xây dựng sẽ
tránh được việc giao nhà chậm trễ).

• Sở hữu quỹ đất lớn, đa số ở Tỉnh Gia Lai và Tp.HCM, là điểm mạnh nổi
bật của Công ty vì hiện nay bất động sản đang rất được quan tâm.

• Có quan hệ tốt với các cơ quan nhà nước giúp Công ty tiến hành các
thủ tục hành chính nhanh chóng và thuận tiện như xin quy hoạch cho các
dự án của Công ty ở Tp Hồ Chí Minh, Gia Lai, Đà Nẵng và các nơi khác.

• Có lợi thế lớn trong lĩnh vực bất động sản do Công ty có khả năng
điều tiết chi phí xây dựng và chi phí đầu vào cho thích hợp với tình
hình thị trường. Uy tín của QC trong các dự án trước đây đã tạo được
lòng tin cho khách hàng trong các dự án bất động sản, do đó việc bán
hàng và huy động vốn vay là rất thuận lợi. Điều này giúp Công ty tránh
được rủi ro tồn đọng vốn nếu như thị trường bất động sản có đổi chiều.

• Có khả năng tìm kiếm dự án (bất động sản và thuỷ điện) tốt.

Điểm yếu (Weakness)

• Kinh nghiệm quản lý. Tuy bắt đầu hoạt
động từ những năm 90 nhưng cơ chế quản trị của QC là theo tính chất tư
nhân, gia đình. Chuyển đổi thành CTCP, QC sẽ phải cải thiện nhiều về
công tác quản lý cho phù hợp với mô hình công ty đại chúng.

• Tuy sở hữu nhiều dự án nhưng do nguồn vốn còn chưa đủ lớn, kênh huy
động vốn chưa đa dạng, nên Công ty hiện đang cần một số lượng vốn lớn
để có thể tiến hành các dự án theo đúng tiến độ đồng thời dùng để tìm
kiếm các dự án mới.

[craftimex]

Post tiếp mấy chỉ số TC đi bác. Cho e xin cái BCB nhé. [email protected] Thanks

[keepsmiling]

Một số thông tin về QCGL


- Chuẩn bị bán 41 tỷ cho các quỹ nước ngoài với giá 1xx để tăng vốn ĐL lên 300 tỷ. Trong năm 2008 và 2009 lần lượt tăng VDL lên đến 600 tỷ.


- Lợi nhuận năm 2007 (từ tháng 3/2007) nếu tính tb trên 12 tháng chắc chắn sẽ lớn hơn VDL 259 tỷ. Kế hoạch lợi nhuận năm 2008 và 2009 đều lãi 100%. Quá khủng !!!


- Chỉ số PE hiện tại là 12. Năm 2008 EPS của QCGL sẽ vượt 20. Chỉ số tài chính quá tốt.


- Kế hoạch dài hạn khai thác thủy điện, cao ốc văn phòng, khách sạn 5, xuất khẩu gỗ, khai thác cao susao sẽ cho QCGL một nguồn thu ổn định. Ngoài ra các dự án căn hộ chung cư, nhà liên kế, biệt thự cảnh sông, biệt thự song lập... sẽ đem lại 1 nguồn lợi nhuận cực kỳ khổng lồ cho QCGL (vì thanh toán hợp đồng mua nhà trả từng tháng, trong nhiều năm liền).


- Quỹ đất của công ty rất lớn, nằm ở vị trí chiến lược như Q7,Q9,Q2. Các vị trí đất của QCGL đều đã được mua với giá khá thấp cách đây nhiều năm. Hiện đang tiến hành đền bù giải tỏa tiếp cho nhiều dự án khác.


Đầu năm nay sẽ chia cổ tức và phát hành cp thưởng cho các cổ đông.


Dự đoán giá QCGL sẽ bức phá mức 200 cuối năm 2007. So với 1 cty đạt lợi nhuận 100% trong nhiều năm liền thì SJS hay DQL cũng phải nghiêng mình

[nguyenthucuc]

Thằng này quá được

[tran bach]

sẽ đựoc thưởng 1:1

[keepsmiling]

Trong năm 2008 sẽ hợp nhất tất cả các công ty con như QC Đà Nẵng, Cty CP DTXD Thủy điện QC, Cty phát triển nhà Hưng Thịnh. Quá trình hợp nhất do SSI tư vấn giống HAGL sau khi tái cấu trúc.


CTCP Quốc Cường Gia Lai có các công ty trực thuộc: -XNTD Quốc Cường (100%)


-CT TNHH DT&PT nhà Quốc Cường (90%)


Các dự án liên kết: -CTCP ĐT BDS Sài Gòn Xanh (39%, hợp tác với BIDV)


-The Mansion-Nguyễn Văn Linh (50%, Hợp tác với cty Khang Việt)


-Đất Giai Việt (50%) (hợp tác HAGL)


Các dự án độc lập: -Khu dân cư P7, Q8 (100%)


- Khu 6B Nguyễn Tri Phương-Nguyễn Văn Linh


-Văn Phòng NTMK


Như vậy lợi nhuận năm 2007 của QC sẽ bao gồm Giai Việt, Khu Căn hộ Trần Xuân Soạn, Khu 6B, Gỗ, Sadeco nhà bè với lợi nhuận trong10 tháng (từ 3/2007 đến 12/2007) là khoảng 220 tỷ

[zidane]

1. Dự án căn hộ Giai Việt:
Vị trí: Khu đất số 340 Chánh Hưng cũ (nay là đường Phạm Hùng) phường 5, Quận 8, TpHCM.
Cơ cấu sở hữu: 50% thuộc quyền sỡ hữu của XNTD QC, phần còn lại thuộc về HAGL
Tình hình pháp lý: đang thực hiện thủ tục chuyển tên chủ sở hữu cho QCGL
Mục đích dự án: tiến hành phát triển dự án căn hộ cao cấp, khu thương mại văn phòng cho thuê.
2. Dự án khu căn hộ cao cấp Mansion:
Vị trí: dự án Khu chung cư tại đường Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú – huyện Bình Chánh, TpHCM.
Cơ cấu sở hữu: 50% thuộc XNTD, 50% thuộc CTCP Đầu tư Địa ốc Khang Việt.
Tình hình pháp lý: Xí nghiệp tư doanh Quốc Cường đã chuyển tên cho Cổ Phần Quốc Cường Gia LaiDự án căn hộ Giai Việt:
Vị trí: Khu đất số 340 Chánh Hưng cũ (nay là đường Phạm Hùng) phường 5, Quận 8, TpHCM.
Cơ cấu sở hữu: 50% thuộc quyền sỡ hữu của XNTD QC, phần còn lại thuộc về HAGL
Tình hình pháp lý: Xí nghiệp tư doanh Quốc Cường đã chuyển tên cho Cổ Phần Quốc Cường Gia Lai
Mục đích dự án: tiến hành phát triển dự án căn hộ cao cấp, khu thương mại văn phòng cho thuê.

[zidane]

Quá trình hình thành và phát triển:
- Xí Nghiệp Tư Doanh Quốc Cường được thành lập năm 1994 chính thức đi vào hoạt động vớí lĩnh vực chính là : khai thác chế biến gỗ xuất khẩu, mua bán và xuất khẩu hàng nông lâm sản và cà phê với hơn 500 lao động.
- Năm 2000 XNTD Quốc Cường hợp tác với XNTD Hoàng Anh thành lập công ty TNHH XD & PT Nhà Hoàng Anh. Từ đó bắt đầu khám phá sang lĩnh vực bất động sản tại Tp HCM và điển hình là 02 dự án khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh 1 & 2.
- Ngày 19/3/2007 XNTD Quốc Cường chính thức chuyển đổi thành công ty Cổ Phần Quốc Cường Gia Lai với vốn điều lệ là 259 tỷ đồng.
- Tháng 3/2007 Công ty Chứng Khoán Sài Gòn (SSI) trở thành cổ đông chiến lược của Công ty Cổ Phần Quốc Cường Gia Lai. Hiện tại SSI đang hỗ trợ QCGL tái cấu trúc, huy động vốn và tiến tới niêm yết trên TTCK.
- Dựa trên những lợi thế sẵn có, Công ty đã và đang mở rộng ngành nghề sang lĩnh vực bất động sản. Hiện tại QCGL đang thực hiện các dự án văn phòng cho thuê Nguyễn Thị Minh Khai, Khu căn hộ cao cấp Quốc Cường và nhiều dự án có quy mô lớn khá

[craftimex]

Chính xác ! Công ty CP QCGL sở hữu 100% XNTD QC. Thị trường hôm nay phục hồi rồi. Nếu vài ngày nữa QC công bố tiếp thông tin bán cho đối tác. Giá lại up lên 150 thôi

[zidane]

[quote user="nguyenthucuc"]Các dự án mà các bác nói ở trên hiện thuộc các công ty con của gia đình "Quốc cường" chứ không phải của cái CTCP mà chúng ta mua cp.

Ví dụ dự án Giai Việt hiện đứng tên chủ đầu tư là Xí nghiệp Tư Doanh QC chứ không phải là CTCP QC đâu nhé. Xí nghiệp Tư Doanh QC hiện là của bà Loan, về pháp lý nó không phải là công ty con của QCGL đâu đấy. Các bác cứ lấy LN của dự án Giai Việt này vào mà tính để mua cp của QCGl là toi đấy.

Hãy cẩn thận, số liệu tài chính mà bác đưa ra hoành tráng là của cả group gia đình này chứ không phải của CTCP mà chúng ta mua cp. Đó là lý do giá cp của no vẫn ì ạch 110-115 không lên được.

Các bác mua hãy cẩn thận, nhiều dự án lãi nhiều ở trên không phải là của chúng ta (cổ đông QCGL) đâu nhé. Sơ đồ tổ chức trong BCB chỉ là của cả nhom các công ty của gia đình này thôi, về mặt pháp lý không giông như vậy đâu.


[/quote] Không hiểu bạn nguyenthucuc đưa tin sai lệch như vậy để làm gì?

[celebia]

Em xem bản cáo bạch rồi (ko biết đồ thật hay đồ giả, làm gì mà trình bày trông xấu quá)

Thứ nhất, các bác bơm nó vừa thôi, lợi nhuận gì mà lớn hơn vốn điều lệ, nhí nhố.

Thứ 2, theo BCB thì doanh thu năm nay dự đoán là 575 tỷ, lãi tính theo 9,6% doanh thu thuần thì khoảng 55,2 tỷ. (số liệu theo BCB nhá!!! Ko phải bốc phét nhá). EPS = 1,840 đồng, tính theo mức VĐL = 300 tỷ. Với mức giá xấp xỉ 120k hiện nay ---> P/E = ... thôi, em chả dám nói đâu. (65, đấy ạ)

SSI là cổ đông chiến lược nhưng mà nó mua QCGL từ hồi giá ...1.5, quá đẹp và rẻ. Đắt hay rẻ, tốt hay xấu tùy các bác định mà liệu.

Tuy nhiên, đây là một cổ phiếu tốt, ai tranh thủ mua dài hạn thì có thể nói là ... đầu tư thuận lợi vì số liệu doanh thu và lợi nhuận dự tính của năm 2008 rất cao, nói rất khách quan theo số liệu bản cáo bạch đấy nhá. Ai cứ nghe bơm thổi thế này thì nguy hiểm quá.

Nhắc lại nhá, tính theo số liệu BCB nhá, ko phải dìm giá hay bơm thổi gì nhá.

[zidane]

Thứ nhất: đó là BCB tóm tắt chứ không phải là BCB


Thứ hai: tôi chưa thấy công ty nào đưa chỉ tiêu bằng hoặc cao hơn thực tế cả( trừ việc làm giá). Kế hoạch 2007 đã lên từ trước còn việc có phá kế hoạch hay không lại là chuyện khác.


Thứ ba, QCGL đã được kiểm toán bởi A&C và lợi nhuận 2007 theo ước tính là vượt vốn điều lệ.


Thứ tư, OTC là nợi thông tin phức tạp. Muốn tìm hiểu một công ty phải qua nhiều nguồn tin tổng hợp khác nhau. Nếu quen kiểu lên vse check tin thì sẽ không làm gì được trên OTC đâu.

[zidane]

Năm 2007: Quốc Cường Gia Lai có thể đạt lợi nhuận 100%

[table]






[/table]Thông tin từ CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL) cho biết, tính đến hết tháng 9/2007, tròn 6 tháng từ khi thành lập CTCP, lợi nhuận theo số liệu quyết toán từ các dự án mà doanh nghiệp đã bán và thu tiền lên đến 144 tỷ đồng. theo đó, lợi nhuận đã thu từ các dự án như 66,5 tỷ đồng từ một phần dự án Giai Việt, 66,8 tỷ đồng từ một phần dự án Cảnh Sông...Ban lãnh đạo Công ty cho biết, với tiến độ triển khai các dự án, đặc biệt là lợi nhuận từ dự án Sadeco, nhiều khả năng lợi nhuận năm 2007 của QCGL sẽ đạt tỷ lệ 100% trên vốn điều lệ 259 tỷ đồng.
ĐTCK

[keepsmiling]

Bác Cele đọc nhầm "dự kiến" (financial forecast) hồi đầu năm rồi. Lợi nhuận tính đến thời điểm này sẽ là vượt VĐL. Nếu bác có BCB rồi thì xem trang 10, lợi nhuận 10 tháng sẽ là 216.194.100.000 tính trung bình trên 1 năm sẽ là 260 tỷ. Bác check lại đi nhé. Tuy nhiên lợi nhuận được ban QT cho biết sẽ còn hơn nữa.

[keepsmiling]

Để làm rõ hơn, lợi nhuận năm 2007 của QC sẽ bao gồm


Giai Việt: 66,572,100,000


Khu Biệt thự cảnh sông: 66,800,000,000


Khu Căn hộ QC Trần Xuân Soạn: 2,000,000


Khu dân cư 6B: 7.372.000.000


Sản phẩm gỗ, thi công XD: 1,000,000


Dự án Phước Kiển Sadeco: 72,450,000,000


Và có thể bỏ thêm 1 số dự án khác vào.


Vậy lợi nhuận trong10 tháng (từ 3/2007 đến 12/2007) làchắc chắn vượt qua 216 tỷ tương đương 260tỷ/năm.

[zidane]

Theo thông tin chính thức từ BGD QCGL, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty đến hết ngày 31/10/2007 là 212,6 tỷ đồng. Cụ thể, có 4 dự án chính tại TPHCM đóng góp vào lợi nhuận như 48 tỷ đồng từ dự án 13E Phong Phú, Bình Chánh, 108,7 tỷ đồng từ dự án Giai Việt phường 5 quận 8, 40 tỷ đồng từ dự án sinh thái Phước Kiểng và 13 tỷ đồng từ dự án chung cư Trần Xuân Soạn.
BGD cũng xác nhận lại việc lợi nhuận cả năm 2007 có thể vượt tổng vốn điều lệ là 259 tỷ đồng như thông tin trên ĐTCK. QCGL vừa chốt danh sách cổ đông xin ý kiến về việc tăng vốn trong năm 2007 vào ngày 8/11/2007

[celebia]

[quote user="zidane"]Năm 2007: Quốc Cường Gia Lai có thể đạt lợi nhuận 100%
[table]






[/table]Thông tin từ CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL) cho biết, tính đến hết tháng 9/2007, tròn 6 tháng từ khi thành lập CTCP, lợi nhuận theo số liệu quyết toán từ các dự án mà doanh nghiệp đã bán và thu tiền lên đến 144 tỷ đồng. theo đó, lợi nhuận đã thu từ các dự án như 66,5 tỷ đồng từ một phần dự án Giai Việt, 66,8 tỷ đồng từ một phần dự án Cảnh Sông...Ban lãnh đạo Công ty cho biết, với tiến độ triển khai các dự án, đặc biệt là lợi nhuận từ dự án Sadeco, nhiều khả năng lợi nhuận năm 2007 của QCGL sẽ đạt tỷ lệ 100% trên vốn điều lệ 259 tỷ đồng.ĐTCK[/quote]

Bác lấy những thông tin này từ đâu ạ? Số liệu nghe có vẻ ngon đấy.

Em ko có ý gì đâu, nhưng tính em nó thế, cứ thích phải có nguồn gốc.

[craftimex]

Bác Zidane đưa tin khá chính xác. Về tin lợi nhuận của QCGL vượt VĐL mà bác Zidaneđưađãđăng trên báođầu tư CK cáchđây 2 tuần rồi. Nếu cần bản scan thì p.m nhé, em sẽ gửi cho bác.Em cũng vừa check thử với bên QC và SSI thấy cũng bảo là lợi nhuận đến 31/10/2007 chính thức là 212 tỷ. Bravo !!!

[tran bach]

tốt quá .... Mua ngay mua ngay

[craftimex]

Bác tranbach này ko biết có làm giá ko, chưa biết thực hư thế nào, bác post bài bác vào lúc 1g đêm qua mà bác bảo bác check được với sở kế hoạch đầu tư Gia Lai , rồi bác bảo bác vừa bán cp ngay lúc đấy.Bác cứ gọi hỏi chị Loan nhé, XNTD QCđang chuyển sang CTCPQC theo dựánđứng tên. Hồ sơđang hoàn tất bácạ.


Haha, cp QC mà lên như 500 trong thời gian ngắn này chắc ai cũng đi mẹc cả bác ạ. Thôi cho em xin. Còn nếu bác cần bán, giá 115 call em. Số lượng ko hạn chế