Sản phẩm tạo nên nhà giá rẻ chất lượng không thấp




[table]




(trích dẫn bài viết được đăng trên www.baoxaydung.com.vn ngày04/08/2009 của tác giả Mai Thanh)


“VINACONEX
Xuân Mai được lắm đấy. Lần đầu nghe thông tin về sản phẩm ứng dụng
trong xây dựng tạo nên sản phẩm giá thấp, thời gian thi công nhanh,
chất lượng không thấp của Cty này, tôi bay liền ra Bắc để tai nghe mắt
thấy về những sản phẩm ấy. Sau chuyến tham quan, tôi nhận thấy đó là
những gì mà thị trường xây dựng của chúng ta đang tìm kiếm, nhất là nhu
cầu về nhà giá thấp đang rất cần thiết”, PGS Nguyễn Văn Chánh, Trưởng
khoa Kỹ thuật Xây dựng, Trường ĐHBK TP.HCM kể lại.


Trọng trách lớn với xã hội


Thời
gian gần đây, từ Bắc tới Nam, Cty CP Bê tông và Xây dựng VINACONEX Xuân
Mai (VINACONEX Xuân Mai) nổi lên với những công trình nhà giá thấp. Bắt
đầu từ năm 1996 VINACONEX Xuân Mai được TCty VINACONEX giao nhiệm vụ
nghiên cứu thiết kế và ứng dụng sản phẩm bê tông dự ứng lực để ứng dụng
vào các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và giao thông. Hai
năm sau VINACONEX Xuân Mai đã có sản phẩm ứng dụng và tới nay,
VINACONEX Xuân Mai và TCty CP VINACONEX đã xây dựng gần 40 nghìn căn
nhà tại ĐBSCL và hàng trăm căn nhà tái định cư cho công trình thủy điện
Sơn La.


TS
Nguyễn Trung Hòa - Vụ trưởng Vụ KHCN&MT (Bộ Xây dựng) cho biết,
VINACONEX Xuân Mai đã tạo nên bước đột phá khi cho ra đời những căn hộ
chung cư với giá 185 triệu đ/căn/60m2 tại Xuân Mai, Hà Nội. Có được sản
phẩm như vậy là do VINACONEX Xuân Mai có trong tay những công nghệ tiên
tiến đảm bảo chất lượng, thời gian thi công nhanh và giá thành thấp.
Sản phẩm này hoàn thành đúng lúc Bộ Xây dựng triển khai NQ18/ CP về
NƠXH của Chính phủ. Do đó, Bộ Xây dựng đã giao trọng trách cho
VINACONEX Xuân Mai triển khai tuyên truyền, ứng dụng những công nghệ đó
vào đời sống rộng hơn nữa.


Được
biết, xuất phát điểm của VINACONEX Xuân Mai, không phải là xây dựng
những căn nhà giá thấp mà là những công trình cao cấp. Trăn trở với nhu
cầu của người dân, thực tế đời sống của xã hội nói chung, cùng với lời
kêu gọi của Bộ Xây dựng về công nghiệp hóa công nghệ xây dựng từ lâu.
Vì vậy, VINACONEX Xuân Mai cùng TCty CP VINACONEX đã mạnh dạn đầu tư
nghiên cứu ứng dụng và phát triển công nghệ bê tông dự ứng lực tiền chế
trong xây dựng. Thành công tiếp nối thành công, rất nhiều công trình
lớn khắp cả nước được xây dựng bởi sản phẩm này như: Bảo tàng Hà Nội;
Tòa nhà CT1, CT2 Ngô Thì Nhậm, Hà Nội (do VINACONEX Xuân Mai làm chủ
đầu tư), Dự án nhà ở cho công nhân tại Xuân Mai, Hà Nội… các chủ đầu
tư, nhà thầu chính đều hài lòng về chất lượng và giá cả. Hơn nữa, năm
2005 Cty đã nhận được “Giải thưởng Nhà nước về khoa học và công nghệ
cho công trình ứng dụng bê tông dự ứng lực căng trước vào các công
trình xây dựng của Việt Nam”.
Sắp tới, VINACONEX thi công 10 block nhà dành cho người thu nhập thấp
cao 12 tầng tại Q.Bình Tân (TP.HCM). Theo PGS Nguyễn Văn Chánh, rất
nhiều nhà khoa học đánh giá cao sản phẩm bê tông dự ứng lực bán tiền
chế của VINACONEX Xuân Mai và nhận định sản phẩm này phù hợp với nhu
cầu xây dựng tại các tỉnh thành phía Nam.


Lợi thế của bê tông dự ứng lực bán tiền chế


Ông
Đặng Hoàng Huy, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc VINACONEX Xuân Mai,
phân tích: “Công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế trong thực tế đã
mang lại những ưu điểm vượt trội so với phương pháp xây dựng truyền
thống. Bởi các cấu kiện bê tông được sử dụng vật liệu thép, bê tông có
cường độ cao, sản xuất với tính công xưởng hóa cao, từ đó kiểm soát
được chất lượng dễ dàng, khắc phục hạn chế về không gian. Công nghệ này
làm giảm tải trọng công trình truyền xuống móng, rút ngắn thời gian thi
công, giảm chi phí đầu tư xây dựng và thân thiện với môi trường... với
những tính năng vượt trội, chúng tôi đã ứng dụng tại rất nhiều dự án
lớn và nay là những dự án NƠXH, đặc biệt là mô hình nhà giá thấp”.


Ông
Dương Văn Mậu, Giám đốc Cty CP Tư vấn Thiết kế VINACONEX Xuân Mai cho
biết thêm: “Sản phẩm này chúng tôi sản xuất trên dây chuyền công nghệ
châu Âu, đội ngũ cán bộ kỹ thuật hiện có luôn nâng cao trình độ, vì vậy
VINACONEX Xuân Mai có thể bàn giao tòa nhà 5 tầng cho người sử dụng
trong vòng 6 tháng kể từ ngày khởi công xây dựng. Với thời gian thi
công như vậy bảo đảm giá thành xây dựng cho mỗi công trình sẽ giảm đáng
kể”.


Để
một sản phẩm công nghệ khẳng định được chất lượng trên thực tế cần phải
có vốn, trình độ và thời gian trải nghiệm. Khi các nước có nền công
nghiệp tiên tiến đã áp dụng công nghệ vượt trội nhưng khi áp dụng công
nghệ đó vào Việt Nam thì không dễ, Theo TS Nguyễn Trung Hòa thì: “Vốn
chỉ là một vấn đề nhỏ mà chúng ta phải thay đổi thói quen sử dụng công
nghệ cũ của cả xã hội, nâng cao năng lực tư vấn, thiết kế, cần phải đầu
tư lớn và được sự hỗ trợ từ nhiều phía. Những yếu tố để có được sản
phẩm mang công nghệ cao phù hợp với nhu cầu xã hội chúng ta thì
VINACONEX Xuân Mai đã làm được. Bộ Xây dựng và các địa phương trong cả
nước mong muốn sản phẩm bê tông dự ứng lực bán tiền chế của VINACONEX
Xuân Mai triển khai rộng rãi hơn nữa để chương trình NƠXH và nhà giá
thấp của Chính phủ thành công”.


[/table]