NTL-PT Đô thị Từ Liêm: Bóng mát gia đình tôi

[toanxd]

Cổ phiếu BĐS sẽ vẫn HOT , thị trường nhà đất còn chưa tăng mạnh mà .

[otcay666]

***, chạy thôi. Đợi nó tăng lại thì đã vỡ mồm rồi

[bi04]

bác nào chạy NTL rồi thì đem tiền sang bắn em VID hoặc em SRB, VE1 hoặc Em PPG cho vui ^^

[kehocnghe]

Ai cũng biết chia 1:1 hết. Nhưng 1:1 mà tình hình này thì cứ xả đã. Có lãi rồi. DIG em mua 105 xả kịp 143, em NTL mua 100 xả kịp 132. Mừng run. Sẽ mua lại khi có tín hiệu tốt. Giờ thì mấy thằng bds đi hết. Tốt xấu cũng đi TDH ra tin 2:1 đi luôn. HAG đi luôn. VNI sàn luôn. SJS lăn luôn. NTL có EPS và PE tốt, DIG được tụi SBS định giá 170 cũng lăn luôn. Em chạy kịp, chốt lãi thật mừng. Thà mua chậm 1, 2 phiên đỡ hơn mất hết mẹ khoản lãi. Đó là tâm lý chung thôi. Ko có cp xấu hay tốt. Chỉ có bán kịp hay ko thôi

sáng nay em đặt mua sàn quá trời mà ko ai bán ra. giá 118 mà các bác chê hả. Thứ hai em không sàn nữa đâu. NTL kiểu này hay đây.Mua 100 cp NTL giá sàn mà chả bác nào bán cho em.

[otcay666]

mua 100 cp thì vào đây làm *** gì

[kehocnghe]

mua 100 cp thì vào đây làm *** gì

khà khà. Bán đừng có khinh người thế. Mua 100cp mà khi cần có thể mùa 500k cp cũng được mà bác. Khà khà

[kehocnghe]

Có khi 100 cp cũng làm nên đại sự
Có khi 500.000 cp cũng làm tiêu tan toàn bộ

Do vậy, bác đừng có khinh thường 100 cp!

[kehocnghe]

TIN XẤU KHẮP NƠI ĐẠI LOẠN LÀM EM LO QUÁ KO BIẾT SỐ PHẬN 100 CP NTL CUA EM MUA NGAY ĐỈNH THẾ NÀO?

EM TÍNH MUA 100CP NỮA ĐỂ BÌNH QUÂN GIÁ ĐỈNH HAY LÀ 200CP HAY LÀ NÊN BÁN ĐI. THÔI CNHỨC ĐẦU QUÁ CÁC CAO THỦ VÀ CU THỦ TƯ VẤN GIÚP.

EM TẶNG CÁC BÁC MỘT VÀI MẪU CHUUYỆN XẢ XITRETS

Ngày xưa sung sức thì nghèo,
Bây giờ rủng rỉnh thì teo mất rồi
Ngày xưa sức khỏe tuyệt vời,
Bây giờ nó có đàn hồi nữa đâu.

Ngày xưa sức mạnh như trâu,
Bây giờ công cụ nát nhàu như dưa.
Ngày xưa chẳng kể sớm trưa,
Bây giờ loáng thoáng lưa thưa gọi là.

Ngày xưa như sắt như đồng,
Như đinh đóng cột như rồng phun mưa.
Bây giờ như cải muối dưa,
Mười thang Minh Mạng vẫn chưa ngẩng đầu.

Trải qua một cuộc bể dâu.
Ôi thời oanh liệt còn đâu nữa mà ...
*** Nay mai về với Ông Bà,
** Nấp sau nải chuối ngắm gà khỏa thân

[benbenben]

sáng nay em đặt mua sàn quá trời mà ko ai bán ra. giá 118 mà các bác chê hả. Thứ hai em không sàn nữa đâu. NTL kiểu này hay đây.Mua 100 cp NTL giá sàn mà chả bác nào bán cho em.

Kha kha. TT xuống thì xấu tốt gì cũng đi tong. Em nó nỗ lực về tham chiếu đầu p2 là cố lắm rồi. Như đã nói, NTL là cp tốt. Chia 1:1 với giá này có 60 quá rẻ. Nhưng vấn đề là em nó khó đi ngược xu thế tt. Nhất là khi tất cả cp bds tiêu tùng.

Thà mua trễ một phiên đỡ hơn ôm đầu máu

[Tornados09]

Cổ phiếu BDS sẽ về đâu???

Giới kinh doanh đang lo ngại thị trường địa ốc có nguy cơ đóng băng trở lại khi việc chuyển nhượng BĐS phải đóng thuế.


Với công văn mới nhất của Tổng cục Thuế mang số 3929 ban hành ngày 24-9-2009 liên quan đến vấn đề thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi chuyển nhượng bất động sản được nêu tại Thông tư 161/2009 của Bộ Tài chính, nhiều ý kiến thắc mắc đã có câu trả lời.
Trong những ngày gần đây, nhiều ý kiến cho rằng việc thu thuế TNCN đối với chuyển nhượng hợp đồng góp vốn xây nhà để được hưởng quyền mua nền nhà, căn hộ chẳng khác nào tiếp tay để hợp thức hóa hoạt động mua bán bất động sản chưa được pháp luật công nhận.


Nói về vấn đề này, bà Trần Thị Lệ Nga, Trưởng phòng Tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế, Cục Thuế TPHCM, khẳng định tại buổi giao lưu trực tuyến giữa cán bộ Cục Thuế TPHCM hôm 28-9: “Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản và Bộ luật Dân sự thì việc thu thuế đối với hoạt động chuyển nhượng lại hợp đồng góp vốn hưởng quyền mua căn hộ, nền nhà là phù hợp về mặt pháp lý”.

Giải thích thêm, bà Nga cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản có đề cập đến trường hợp bán nhà hoặc công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì các bên phải thỏa thuận trong hợp đồng về giá mua bán. Trong khi đó, Bộ luật Dân sự cũng xác định việc mua bán hợp đồng góp vốn mua căn hộ, nền nhà là giao dịch dân sự có hiệu lực theo quy định của pháp luật.

Một vấn đề khác mà nhiều nhà đầu tư đang quan tâm liên quan đến việc người nộp thuế có hay không quyền được chọn lựa thuế suất (25% trên thu nhập chịu thuế hoặc 2% trên giá chuyển nhượng) có lợi cho mình.

Về việc này, bà Nga giải thích ở các thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính bao gồm Thông tư 84/2008 (hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế TNCN và Nghị định 100/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế TNCN), Thông tư 62/2009 (hướng dẫn sửa đổi bổ sung Thông tư 84/2008) và Thông tư 161/2009 đều không quy định quyền được lựa chọn thuế suất mà phải theo nguyên tắc:

- Nếu đủ điều kiện xác định được thu nhập chịu thuế (thu nhập chịu thuế bằng giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn và các chi phí hợp lệ) thì áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế.

- Nếu không xác định được giá vốn hoặc xác định không đúng giá vốn tại thời điểm mua thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

Với cách tính này cùng với tình trạng mua bán lòng vòng, phức tạp và kém minh bạch trên thị trường bất động sản lâu nay, một số nhà kinh doanh bất động sản dự đoán phần lớn các trường hợp tính thuế sẽ phải áp dụng theo thuế suất 2%, trong đó, với cơ chế tự kê khai thì giá chuyển nhượng sẽ tiếp tục được ghi sát với khung giá quy định của Nhà nước.

Một nội dung chi tiết tại Công văn 3929 được dư luận đánh giá là tương đối thoáng so với các văn bản hướng dẫn được ban hành trước đó, đó là chi phí lãi vay tiền mua nhà theo thực tế sẽ được xác định là chi phí hợp lý để tính toán thu nhập chịu thuế.

Việc chuẩn bị thu thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bất động sản (đang chiếm khoảng 70% tổng giao dịch nhà đất tại TPHCM) trên thực tế đã nhận được phản hồi tức thì của thị trường: giá chào bán nhà, đất nhìn chung giảm 10% nhưng giao dịch vẫn ngưng trệ.

Có ý kiến cho rằng thu loại thuế này vào lúc thị trường đang trầm lắng hiện nay sẽ không giúp ích cho những nỗ lực khôi phục thị trường. Trong đó, một vấn đề không kém phần quan trọng được đặt ra là việc thuế TNCN đã thu đối với những người chuyển nhượng bất động sản được hình thành trong tương lai sẽ được xử lý như thế nào trong trường hợp dự án phá sản?

Vấn đề này được cán bộ tuyên truyền của Cục Thuế TPHCM cho biết là sẽ được cơ quan thuế xem xét hoàn thuế nếu cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn hoặc mua bán bất động sản chứng minh được việc phải hoàn trả lại thu nhập.
Điều này xem ra rất khó khăn, phức tạp. Chắc chắn đây sẽ là vấn đề mà người mua bất động sản cân nhắc kỹ lưỡng. Giới kinh doanh đang lo ngại thị trường có nguy cơ đóng băng trở lại!

Mặc dù vậy, thời hạn hiệu lực của Thông tư 161 (ngày 26-9) đã đến. Theo hướng dẫn của Tổng cục Thuế tại Công văn 3929, đối với các trường hợp chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng hợp đồng và làm thủ tục chuyển nhượng kể từ ngày 26-9, các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản trước khi làm thủ tục chuyển tên trên hợp đồng phải phối hợp với cơ quan thuế hỗ trợ đối tượng chịu thuế thực hiện kê khai nộp thuế.

Những hợp đồng chuyển nhượng đã hoàn tất thủ tục chuyển tên trước ngày 26-9 thì không phải nộp thuế TNCN theo hướng dẫn tại Thông tư 161.
Theo Thanh Phương
TBKTSG

[tuanptsc]

KBC VƯỢT CHỈ TIÊU LỢI NHUẬN CẢ NĂM TRONG QUÝ 3.Theo thông tin nội bộ từ Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) thì trong quý 3 này KBC sẽ hoàn thành và vượt chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
Tính đến ngày 15/09/2009 thì KBC đã mua được 9.000.000 CP quỹ giá bình quân là 40.500đ/1cp nếu giá CP KBC là 50.000đ/1cp thì KBC lãi khoảng 100 tỷ đồng đây là khoảng đầu tư tài chính rất nhỏ của KBC. KBC dành trên 2000 tỷ đồng để đầu tư tài chính.
Ngoài ra khoảng đầu tư vào Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SGT) cũng đem lại 1 khoảng không nhỏ trong quý 3 này. Và một số khoảng đầu tư tài chính khác cũng đem lại lợi nhuận khá cao.
Bên cạnh đó KBC cũng là cổ đông lớn nhất Nhà máy xỉ Titan của CTCP Khoáng sản Sài Gòn – Quy Nhơn (SQC). Dự kiến SQC sẽ niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HOSE) vào tháng 10-2009. Theo KBC, đây là khoản đầu tư tài chính tốt và sẽ đem lại một khoản lợi nhuận cao cho công ty.
Trong tháng 9 này KBC: Thu hút thêm 7 nhà đầu tư đến thuê đất.
Trong đó có tập đoàn VMEP đang khảo sát 10 ha để xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện ôtô và vệ tinh của Honda dự kiến thuê 10 ha để sản xuất linh kiện ôtô.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc cho biết, trong vài ngày qua đã đón nhận các nhà đầu tư đến làm việc thuê đất rất nhộn nhịp.
Cụ thể gồm:
1. Công ty Sri – Tech Co., Ltd.: 6 ha, sản xuất màn hình điện thoại di động cho Samsung
2. Công ty Deasung Plant Industry Co., Ltd.: sản xuất linh kiện cho Samsung
3. Telecommunication Company ở Hàn Quốc: sản xuất sản phẩm hỗ trợ cho Samsung, diện tích khoảng 4 ha
4. Công ty TNHH VS Industry mua 2 căn nhà xưởng 12.000 m2
5. Công ty Amtek thuê 1 căn nhà xưởng 6.000 m2
5. DK UIL Co., Ltd. sản xuất các sản phẩm phụ trợ cung cấp cho Samsung và xuất khẩu, diện tích 3,5 ha
6. Tập đoàn VMEP đang khảo sát 10 ha để xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện ôtô
7. Vệ tinh của Honda dự kiến thuê 10 ha để sản xuất linh kiện ôtô
KBC nhận định đây là tín hiệu rất tốt, và đặc biệt đúng như dự đoán và chuẩn bị của KBC từ đầu năm 2009 nên KBC chủ động được công tác chuẩn bị để đón nhận các nhà đầu tư vào với KBC.
Ngoài ra KBC cũng đang đầu tư vào một số dự án lớn sẽ đem lại lợi nhuận rất cao trong năm 2010.
NĐT tham khảo thêm tại website: http://www.kinhbaccity.com/index.php?lang=vi

[kipsailam68]

Có khi 100 cp cũng làm nên đại sự
Có khi 500.000 cp cũng làm tiêu tan toàn bộ

Do vậy, bác đừng có khinh thường 100 cp!

Đúng rùi ! Lúc tui mua NTL chỉ mua được ... 80 cp thôi mà . Với số tiền ấy , chắc h sẽ mua được 90 cổ . Vạn sự khởi đầu nan .

[nguyenvanthu]

Em này thứ 2 tới vẫn teo quyền tèo

[kipsailam68]

Em này thứ 2 tới vẫn teo quyền tèo

Tèo thế nào đc . Ngày mai em nó tăng ít nhất 3 point .

[iame]

Tèo thế nào đc . Ngày mai em nó tăng ít nhất 3 point .

ntl là cp tốt, but ko nhat thiết phải ôm khư khư nó, sold 135 , ngày mai mua lại, kể cả ngày kia giảm tiếp, bạn có dám ko?

[kipsailam68]

ntl là cp tốt, but ko nhat thiết phải ôm khư khư nó, sold 135 , ngày mai mua lại, kể cả ngày kia giảm tiếp, bạn có dám ko?

sell giá 132 rồi . Ôm ở đó sao mà đổi đời đc .

[kehocnghe]

NN mua ghê quá.Quét lệnh như mua. NN chỉ thị mua 2 triệu cp NTL.

[kehocnghe]

Báo cáo các bác DJ Mỹ đang tăng ghê quá

North/Latin America



INDEX VALUE CHANGE OPEN HIGH LOW TIME
DJIA INDEX 9,482.00 47.00 9,422.00 9,485.00 9,420.00 04:17
S&P 500 1,027.70 6.00 1,021.70 1,028.40 1,019.60 04:17
NASDAQ 100 1,672.50 10.25 1,660.25 1,672.50 1,660.25 04:14
S&P/TSE 60 649.70 -10.10 657.80 659.80 645.10 10/02
MEX BOLSA 28,924.00 58.00 28,900.00 29,025.00 28,260.00 10/02
BOVESPA 61,330.00 702.00 60,545.00 61,480.00 59,760.00 10/02






Europe/Africa



INDEX VALUE CHANGE OPEN HIGH LOW TIME
DJ EURO STOXX 50 2,758.00 7.00 2,747.00 2,761.00 2,731.00 04:12
FTSE 100 4,970.50 4.50 4,975.00 4,975.00 4,944.00 04:12
CAC 40 10 EURO 3,657.00 8.50 3,648.00 3,661.50 3,629.00 04:12
DAX 5,493.50 9.50 5,470.50 5,498.50 5,442.00 04:12
IBEX 35 11,365.00 78.50 11,280.00 11,369.00 11,231.00 04:12
S&P/MIB 22,605.00 21.00 22,655.00 22,660.00 22,415.00 04:07
AMSTERDAM 301.15 1.85 300.25 301.55 298.25 04:12
OMXS30 875.00 5.00 869.25 875.75 865.00 04:12
SWISS MARKET 6,158.00 15.00 6,123.00 6,164.00 6,123.00 04:12






Asia/Pacific



INDEX VALUE CHANGE OPEN HIGH LOW TIME
NIKKEI 225 9,710.00 30.00 9,680.00 9,720.00 9,670.00 04:07
HANG SENG 20,380.00 119.00 20,273.00 20,480.00 20,220.00 03:57
SPI 200 4,603.00 20.00 4,586.00 4,606.00 4,575.00 04:17

[vietnamstock2010]

sell giá 132 rồi . Ôm ở đó sao mà đổi đời đc .

Khủng hoảng kinh tế thế giới vẫn đang ảnh hưởng sâu đến thị trường kinh doanh bất động sản. Công ty Địa ốc Chợ Lớn làm gì để “vượt bão”, thưa ông?Chúng tôi đã hoạch định cho mình những chiến lược kinh doanh phù hợp, cùng các biện pháp linh hoạt và tích cực đồng thời phát huy tiềm lực tổng hợp của Tổng Công Ty Địa Ốc Sài Gòn về nguồn vốn và các dự án lien kết, để hoàn thành các chỉ tiêu đề ra của năm 2009: phấn đấu đạt chỉ tiêu doanh thu của năm 2009 là 132 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế tăng 51% (26 tỷ đồng) so với năm 2008 và đảm bảo mức chi cổ tức tối thiểu 22% /năm cho toàn bộ cổ đông tạo cơ sở vững chắc để xây dựng và phát triển Công ty ngày càng bền vững.
Địa ốc Chợ Lớn sẽ tiến hành tăng vốn điều lệ nhằm nâng cao năng lực tài chính khi tham gia đầu tư cho các dự án lớn và khả năng cạnh tranh của Công ty trên thị trường bất động sản Việt Nam. Song song đó, công ty sẽ nhanh chóng rà soát và triển khai thực hiện các dự án có hiệu quả cao, có tiềm năng phát triển như khu dân cư (KDC) 28 ha tại xã Nhơn Đức – Nhà Bè; KDC Mộc Bài – Tây Ninh; KDC Phước Thiền – Nhơn Trạch – Đồng Nai. Bên cạnh thế mạnh các công trình nhà ở xã hội phục vụ cho nhu cầu tái định cư của TP.HCM, chúng tôi sẽ tập trung đầu tư vào các dự án chung cư cao tầng, đa dạng hóa sản phẩm với diện tích và giá thành phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đồng thời, Công ty tập trung thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục cấp chủ quyền cho khách hàng mua nhà để tạo niềm tin cho khách hàng.
Ông có thể nói rõ hơn các dự án trọng tâm của Địa ốc Chợ Lớn trong năm 2009?
Công ty CP Địa ốc Chợ Lớn sẽ tiến hành khởi công dự án cao ốc RCL - Bình Đông trong năm 2009; thỏa thuận quy hoạch - dự án điều chỉnh – bồi thường giải phóng mặt bằng Khu B Khu chung cư III Bùi Minh Trực, thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và các căn nhà phố liên kế KDC III Bùi Minh Trực (Quận 8); triển khai công tác thi công xây lắp các hạng mục hạ tầng kỹ thuật KDC Nhơn Đức (Nhà Bè) …để khai thác kinh doanh trong năm 2009 – 2010.

Là thành viên của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) cũng là một trong những thế mạnh của Địa ốc Chợ Lớn. Do vậy, RCL được hỗ trợ về vốn, quản lý, kỹ thuật và thị trường. Ngoài ra, quỹ đất hiện có rất lớn tập trung ở các địa bàn quận 6, Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM), Tây Ninh, Long An, Nhơn Trạch (Đồng Nai) và được mua với giá thấp hơn so với giá thị trường tạo cho RCL lợi thế không nhỏ trong thị trường bất động sản nhiều cạnh tranh.

Hiện cổ phiếu của phiếu RCL đang giao dịch với mức P/E kỳ vọng 2009 khoảng 5,5 - 5,8x, mức khá hấp dẫn so với doanh nghiệp cùng ngành bên cạnh triển vọng kinh doanh của RCL trong một thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc.

-RCL có Q2 lời 6.8 tỷ / 25 tỷ vốn . Q2 lời . Q1 lời 7.8 tỷ / 25 tỷ vốn . Q3 dự kiến lời trên 8 tỷ . vậy 3 quý RCL lời gần bằng vốn điều lệ ??? năm nay RCL lời 32 tỷ / 25 tỷ vốn là hoàn toàn có thể . vậy RCL có đáng giá 150 hay không ??? với ôột công ty Đĩa Ốc
EPS . 4 quý đat 9600 đông/ 1 cp . năm nay trên 12.000 đồng / 1cp
- Ngoài ra còn tin tăng vôn bất kỳ lúc nào
Vậy RCL có đang để các nhà đầu tư thông minh, các quỹ đâu tư thu gom hay không nhỉ ?
múc RCL ngay trước khi tin 1:4 tăng vốn lên 100 tỷ

[tuanptsc]

KBC SẼ CẮT CÁNH TRONG TƯƠNG LAI.Hôm nay KBC đóng cửa tại mức giá 51.2 tăng 1.1. Việc KBC có thể về vùng giá 70 – 80 là vững trắc.
Hôm nay NĐTNN mua hơn 500.000 cp KBC. Chúng ta nên chú ý động thái của NĐTNN từ đầu năm 2009 thì NĐTNN luôn luôn đúng họ luôn mua vào những cp có tiềm năng và thương hiệu mạnh như KBC.
KBC uy tín và thương hiệu ngày càng lớn mạnh thì với giá hiện tại KBC vẫn còn rẻ chán so với những cp BĐS khác trên sàn.
KBC với tầm nhìn, định hướng trong tương lai thì KBC là một Tổng Công Ty siêu lợi nhuận với những dự án khủng sắp tới. Thương hiệu KBC đã vươn ra thế giới được rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài quan tâm.
Mới đây KBC cũng được NĐTNN đăng ký mua 7-10 triệu cp trong thời gian sắp tới.
KBC cũng đang gấp rút tiến hành các thủ tục với đối tác Nhật Bản để chính thức sở hữu khu đất vàng 500 triệu USD tương đương 9.000 tỷ đồng, một dự án mà các công ty BĐS khác có nằm mơ cũng không thấy.
Trong tháng 9 này KBC cũng đã ký hàng loạt các hợp đồng cho thêu đất trị giá hàng triệu USD.
KBC cũng chính thức mua xong 9 triệu cp quỹ với giá bình quân là 4.000đ/1cp nếu giá KBC 6x thì KBC lãi khoảng 200 tỷ đồng. Đây là khoảng rất nhỏ mà KBC sẽ mang về lợi nhuận trong quý 3 này.
Hàng loạt các dự án lớn của KBC sẽ đem lại lợi nhuận rất lớn trong thời gian sắp tới.
KBC trong quý 3 này hoàn toàn vượt chỉ tiêu đề ra.
KBC có bác Đặng Thành Tâm ngoại giao rất tốt được NN ưu ái rất nhiều, nên những Dự án lớn là KBC đều lấy được.
Các cổ đông KBC hãy kiên trì nhé phần thưởng lớn sẻ đến cuối năm nhất định khi ấy KBC giá trên 10X.
Tham khảo thêm website: http://www.kinhbaccity.com/index.php?lang=vi