[quote user="pepsi"]

[quote user="bsmkhoa"]

thế này thì quyền sử dụng đất éo được hưởng nữa rùi . giá trị chuyển nhựng chắc chỉ 35 tỷ là cùng . MHC chỉ còn bộ xương khô mà thui , kiểu quản lý như thế này thì sớm muộn gì cũng phá sản mà thôi .của đau con sót , ban lãnh đạo hiện nay éo nắm cổ , thì cần gì lãi -lỗ . chỉ cần ngồi ghế hưởng lương và ăn hoa hồng mỗi khi kí hợp đồng là được rồi . em đã nói rồi , dù có 5000 cũng éo nhảy vào nữa , trừ phi HDQT phải là nắm 30 %vốn điều lệ . BBT phá sản thì còn đất đai nhà xưởng ,chứ MHC mà phá sản thì còn mấy con tàu cũ bán sắt vụn thì có đủ trả tiền cho ngân hàng không ?

[/quote], vùngđất đó chuyển nhượng lại bằng vốn đâu tư ban đầu, có tên nào khùng vậy các bác. Thực sự mấy ổng đ1 đâu có khùng nhưng ........, chỉ tội cho cô đông MHC thoai. Tranh thủ hôm nay giá có lên tí xúi, các bác có những tính toán riêng cho mình là vừa, chứ lãnh đạo của MHC chơi điểu kiểu này chỉ tội cho các bác thôi.[/quote]

Theo luật đất đai, giá trị khu đất không được tính vào giá trị Tòa nhà vì đất là đất thuê của Nhà nước 50 năm. Cũng chính nhờ vậy mà với vốn góp của MHC 32 tỷ được tính là 19% trên tổng vốn đầu tư XD ( không tính giá trị đất ). Bây giờ xác định giá trị gia tăng cũng không được tính giá trị đất mà cũng chỉ là giá trị đầu tư XD ( chắc là sẽ xét thêm trượt giá XD - Khấu hao + giá trị của việ cho thuê VP theo giá TT hiện tại ). Nếu như vậy thì chắc chắn giá trị giá tăng sẽ >0 nhưng là bao nhiêu thì chưa biết ( Còn chờ Hội đồng thẩm định giá ).

Điều đáng buồn là đây là nồi cơm cuối cùng cũng phải đem bán thì biết là bĩ cực đến đâu rồi. Trước đây, giá cho thuê thấp nên không lãi nhiều nhưng bây giờ giá cho thuê cao khoảng 35 USD/m2 thì lãi hàng năm của kinh doanh Tòa nhà cỡ 60 tỷ. MHC biết vậy nhưng vẫn phải bán đi. Cùng cực rồi. Tùy các bác suy xét và cản trọng.