SD2 á. Ông ý cũng bảo là được, nhưng mà ông ý bảo nên lấy con này, vì khả năng thắng nó sẽ nhiều hơn. Em chẳng biết được, hôm đó ông ý bảo là con SD2 giá 95 mà bi h nó lên 150 á. Nếu tính theo tỷ lệ này thì em phải mua được con SCR lâu nay mong ước rùi, keke, thít quá. Dưng mà ông ý của em ki bo lắm, cho iem mua có 500 cái. Tí về phải bắt cho thêm 500 mới được. Cùng lắm trả tiền ngay chứ sợ gì các bác nhỉ?


Mí lại hôm nay đọc tin thấy Hà Nội đang mở rộng, chẳng nuốt luôn thằng Hà Đông thì mở rộng về đâu. Hôm em đi xuống 202 Quang Trung gặp anh ĐẠI, thấy miếng đất của SDIC cũng khá đẹp. Mà yên tâm một điều là đất của mấy anh Sông Đà thì sẽ lo được thủ tục.


Em cứ tính thế này: đơn giá Hà Tây thì vị trí đó cỡ khoảng 3-4 triệu đồng/m2. Diện tích xây dựng là khoảng 40%-60%. (mà anh Sông đà thì dứt khoát là phải được mật độ tối đa roài). Như vậy đất bán được là khoảng 5.000m2 x 60% = 3.000m. Nộp tiền sử dụng đất mất 4 triệu x 3.000 m = 12 tỷ đồng. Em cứ tính bài toán đơn giản nó xây xong hạ tầng là chuyển nhượng. Tiền hạ tầng là 3.000 m2 x 1triệu đồng/m2, vị chi thêm 3 tỷ nữa. Túm lại là SDIC mất 15 tỷ để có thể bán được miếng đất đó (thì em nó chờ cái phát hành thêm 14 tỷ để làm việc này ý mà)


Giá bán thì như có bác đã nói: 30 triệu/m2. Em chỉ tính rẻ là 20 triệu/m2 x 3.000 m = 60 tỷ đồng. Vị chi em nó lãi được có 45 tỷ đồng ở miếng đất này.


Thời gian thực hiện dự án là 1 năm (thủ tục và hạ tầng thì mấy anh Sông Đà nhanh lắm), vị chi năm 2008 nó có một cục 30 tỷ rơi vào đầu. Chỉ mong các anh bên SDIC vì cổ đông, không trục lợi cá nhân thì iem sẽ có SCR thôi, keke.


Về mua mũ bảo hiểm thôi các bác ơi, tiền đè chết người đấy.