Tình hình hiện nay? Đến 31/05/11

[BOCUNAI]

Sẽ tính toán lại chỉ số VN-Index
Bình luận
4 giờ trước
Đầu tư CK - (ĐTCK-online) Ông Nguyễn Sơn, Vụ trưởng Vụ phát triển thị trường, UBCK, cho biết, hiện HOSE đã nghiên cứu và chuẩn bị báo cáo UBCK về việc tính toán lại chỉ số VN-Index...............................Đồ ng,u .cần éo gì phải tính .cứ thêm 10 số 0 vào sau vni ///là nhất TG

Thua lỗ vẫn phải nộp thuế!



Ngay cả với người đăng ký nộp theo hình thức 20% trên chênh lệch cũng bị tạm thu trước 0,1%. Từ trước đến nay chưa có NĐT chứng khoán thua lỗ nào được hoàn thuế.

Thuế ăn vào vốn
“Với quy định thu thuế chứng khoán hiện nay dường như NĐT không có lựa chọn, thua lỗ vẫn phải nộp thuế” - anh Tâm, nhà đầu tư sàn giao dịch chứng khoán Sài Gòn, nói. Anh cho biết ban đầu muốn đăng ký nộp theo hình thức 20% trên chênh lệch giá mua - bán nhưng nhân viên môi giới cho biết cách này rất phiền phức khi quyết toán và khuyên nên chọn cách nộp 0,1% trên giá trị giao dịch mỗi lần chuyển nhượng.
Vào thời điểm thị trường đi lên, khoản thuế này không đáng kể nhưng hai năm qua thị trường tụt dốc, cổ phiếu giảm dưới mệnh giá mà NĐT vẫn phải bỏ tiền túi ra nộp thuế - anh Tâm bức xúc.
Chị Thu Vân, NĐT sàn Rồng Việt, kể nhiều lần cắt lỗ âm hết vài chục phần trăm vốn mà vẫn bị nộp thuế. “Nguyên tắc của luật thuế là phải có lãi mới nộp thuế, trong khi hiện nay thuế chứng khoán đang ăn vào vốn đầu tư” - chị Vân nói.
Ông Huỳnh Anh Tuấn, tổng giám đốc Công ty chứng khoán SJC, cho biết gần như 100% NĐT mở tài khoản tại công ty nộp theo phương án 0,1% trên giá trị chuyển nhượng và đang bị lỗ kép. Trường hợp NĐT chọn nộp theo hình thức 20% trên chênh lệch, cơ quan thuế vẫn... nắm đằng cán, tức vẫn tạm khấu trừ 0,1%. Cuối năm NĐT muốn lấy lại tiền hoàn thuế phải đến cơ quan thuế làm thủ tục.
Ông Phạm Linh, tổng giám đốc Công ty chứng khoán Quốc Tế, cho biết gần như toàn bộ NĐT mở tài khoản giao dịch tại công ty đều chọn nộp thuế theo cách 0,1% trên giá trị chuyển nhượng. Bởi vậy, việc nộp thuế của NĐT thực chất đã hoàn tất ngay sau mỗi lần chuyển nhượng chứng khoán chứ không cần biết lỗ hay lãi. Việc “lạm thu” thuế chứng khoán đã ảnh hưởng tiêu cực đến giao dịch trên thị trường, nhiều NĐT lớn hiện nay không còn dám “lướt sóng” do chi phí môi giới và thuế đã ăn hết lợi nhuận.
Theo nhiều NĐT, hình thức nộp 20% trên chênh lệch giá mua - bán có lợi cho NĐT trong tình hình thị trường ảm đạm như hiện nay nhưng thủ tục quá rườm rà. Điều NĐT “ngán” hơn cả là quy trình hoàn thuế vốn chưa có tiền lệ.
Chưa có tiền lệ hoàn thuế chứng khoán
Không được hoàn thuế, còn bị phạt
NĐT chứng khoán bị lỗ nặng trong năm 2010, muốn được hoàn thuế thu nhập cá nhân ngoài việc phải hội đủ điều kiện trên còn phải hoàn tất việc nộp tờ khai quyết toán thuế trước thời điểm 31-3. Hiện nay đã quá hạn nộp tờ khai quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm 2010, do đó sẽ bị cơ quan thuế xử phạt nộp chậm tờ khai với mức phạt từ 500.000 đến 5 triệu đồng.
Theo ông Nguyễn Thái Sơn - giám đốc Công ty Tư vấn thuế Sài Gòn, với quy định hiện hành, NĐT rất khó được hoàn thuế. Hơn nữa quy định của cơ quan thuế rất chặt chẽ, thậm chí đánh đố NĐT. Cụ thể, muốn được áp dụng thuế suất 20% trên chênh lệch giá mua - bán, NĐT phải đăng ký với cơ quan thuế trực tiếp quản lý công ty chứng khoán mà cá nhân đăng ký giao dịch hoặc chi cục thuế nơi cư trú trước ngày 31-12 của năm trước đó.
Như vậy, nếu NĐT mới bắt đầu kinh doanh chứng khoán từ tháng 4-2010 thì khi nộp đăng ký cơ quan thuế sẽ không tiếp nhận tờ khai với lý do đã quá thời hạn. Khó nhất là quy định phải thực hiện chế độ kế toán hóa đơn chứng từ.
Giám đốc một công ty tư vấn thuế tại quận Phú Nhuận cho biết tới nay Bộ Tài chính chưa xây dựng quy định về chế độ kế toán đối với NĐT cá nhân, do đó nhiều trường hợp đến cơ quan thuế đặt vấn đề hoàn thuế chứng khoán đã bị từ chối tiếp nhận hồ sơ với lý do chờ Bộ Tài chính hướng dẫn về chế độ kế toán.
Ngoài ra còn hàng loạt khó khăn khác mà ngay cả NĐT am hiểu cũng chưa chắc làm được. Trong hướng dẫn quyết toán thuế, Bộ Tài chính chỉ nêu chung chung là “chứng từ để xác định thu nhập tính thuế” nhưng không biết là chứng từ gì, bản sao kê của công ty chứng khoán có được xem là chứng từ hợp pháp không? Rồi trường hợp NĐT mua một mã chứng khoán năm 2009 và bán vào năm 2010 thì giá mua chứng khoán này tính theo giá thực mua vào từng thời điểm hay tính theo giá vào thời điểm 31-12-2009.
Đến nay chưa có Cục Thuế nào báo cáo vướng mắc về hoàn thuế chứng khoán với Bộ Tài chính. Do vậy chưa biết đến khi nào những bất cập trên mới được tháo gỡ.
>>>>>SƯu cao thuế nặng, tận hút cho bằng hết.
So sách với cá cược bóng đá và cờ bạc thì vẫn còn rè chán các cụ nhể?
Đề nghị tổng cục thuế nâng mứa thuế sao cho bằng cá độ bóng đá luôn đi. Thuế má= má mày thuế

[Gecko68]

Ngồi tính lại VNI làm gì? giải quyết được việc gì?
Giải pháp ngay tình trạng thị trường CK hiện nay mới là cần thiết. Nói nhiều rồi, nhưng không có ông quan nào đứng ra để làm cả, mặc dù có nhiều biện pháp từ đơn giản nhất cho đến các biện pháp triệt để nhưng tóm lại không có ông nào đứng ra làm.
Giống như chuyện rùa hồ gươm, may mà còn chưa chết.
Giống như chuyện một ông giáo sư già có lòng yêu nước cứ ngồi tính làm sao chọn có người có tài có đức đây. Và ông cứ ngồi tính, ngồi lẩm nhẩm: làm sao chọn có người có tài, có đức đây.

[dts1110]

bạc đã phúc , luật bạc nghiêm lắm ! bạc bịp mới thua !

Dung la bac bip roi, tat ca NDT deu thua bon tham nhung...toi ghet nhat tu <nghiem tuc kiem diem>

[Gecko68]

VNindex500 đâu rồi???? Về ngay diễn đàn. Việc đâu có đó. Chớ có nghĩ dại mà khổ thân, anh em lại thương nhớ.

[boylangthang985]

-ẬY .... XIN CHỚ DÙNG TIẾNG ĐAN .... MẠCH ..... NÊN XẢ CHÉT .... NHƯ VẦY ....
Thăm khách sạn "mát mẻ" đầu tiên ở Anh

Du khách thoả sức "tám chuyện" trong trang phục "nuy" bên ngoài khuôn viên đầy cây xanh của khách sạn.

W.T.Fs ........ ??? W.T.Fs <= từ này là gì nhỉ

[Viet Dat]

Gớm nhìn cái chart muốn nhổ toẹt vào mặt cơ quan quản lý !
Lũ khốn nạn chỉ biết đục khoét của Dân .
Chúng mày đeo cái mặt Mo .

Chúng biết đeo mặt mo thì còn tốt (vì biết xấu hổ), chúng lại vênh cái mặt nhợ.n ra vẻ tài giỏi là ông nội thiên hạ nữa kia!!!

[blackmetal]

Dung la bac bip roi, tat ca NDT deu thua bon tham nhung...toi ghet nhat tu <nghiem tuc kiem diem>

vụ động đất ở Nhât, thủ tướng Nhật "nghiêm túc kiểm điểm" bằng cách tự trừ lương tháng của mình
sao bọn UBCK ở VN không thấy thằng nào tự trừ lương, tự xin từ chức nhỉ, mịe trốn hết rồi tsb thằng =

[Viet Dat]

vụ động đất ở Nhât, thủ tướng Nhật "nghiêm túc kiểm điểm" bằng cách tự trừ lương tháng của mình
sao bọn UBCK ở VN không thấy thằng nào tự trừ lương, tự xin từ chức nhỉ, mịe trốn hết rồi tsb thằng =

Nền kinh tế VN suy sụp thế này thì thằng nào sẽ chịu trách nhiệm nhỉ???

[BOCUNAI]

Nền kinh tế VN suy sụp thế này thì thằng nào sẽ chịu trách nhiệm nhỉ???

Thì mấy thằng chủ chứ mấy thằng nào, lính làm sai thì chủ phải chịu. Nô bộc làm gì có tiền mà đền

[phe01]

Ai đã khiến TTCK Việt Nam ảm đạm như hiện nay?
(ĐTCK-online) Theo nhiều nhà đầu tư, TTCK Việt Nam ảm đạm như hiện nay ngoài yếu tố khách quan, một phần nguyên nhân chính đến từ phía các CTCK và cơ quan quản lý.


TTCK Việt Nam ảm đạm: Lỗi do đâu?

(ĐTCK-online) Sự ảm đạm của TTCK Việt Nam kéo dài đã khiến nhiều NĐT thất vọng, thậm chí là chán nản. Nhiều người cho rằng, nguyên nhân khiến TTCK Việt Nam ảm đạm như hiện nay là do các cơ quan quản lý, do các CTCK...


Bộ Tài chính, UBCK cần sớm lên tiếng để lấy lại niềm tin
ĐTCK-online) Nhiều NĐT cho rằng, Bộ Tài chính và UBCK cần sớm lên tiếng trước những phản ứng và diễn biến của TTCK trong thời gian vừa qua để lấy lại niềm tin của thị trường.


TTCK Việt Nam đang bị khủng hoảng niềm tin
ĐTCK-online) TTCK Việt Nam "bệnh nặng" như hiện nay không phải do tình hình thế giới, mà chủ yếu là do khủng hoảng niềm tin.


Vì sao TTCK Việt Nam ảm đạm?
TTCK Việt nam hiện nay ảm đạm như buổi chợ chiều. Có rất nhiều lý do, trong đó lý do khách quan là do chính sách ổn định vĩ mô, thắt chặt tiền tệ của Chính phủ, nhưng cũng có một phần do cơ quan quản lý chưa thực hiện hết trách nhiệm của mình.

******************.vn/RC/C/11/index.html

[ANHRECOC]

Thì mấy thằng chủ chứ mấy thằng nào, lính làm sai thì chủ phải chịu. Nô bộc làm gì có tiền mà đền

12.36 19.05.2011

Không có trách nhiệm mà chịu đâu.

Chịu nhịn thôi.

Nhân dân ta được đào tạo làm theo lãnh đạo.

[Killer camap]

NHNN đã mua 1 tỉ đô la Mỹ

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã mua vào 1 tỉ đô la Mỹ tính đến cuối tuần trước và sẽ tiếp tục mua ngoại tệ trong tuần này, nguồn tin từ TBKTSG.

Cùng với lượng tiền đồng đưa ra để mua ngoại tệ, những giải pháp tiếp theo trung hòa lượng tiền này nhằm chống lạm phát đang được thị trường chờ đợi.

Phát hành tín phiếu lãi suất cao?

Lãi suất tiền gửi cao xuất phát từ tình trạng căng thẳng tiền đồng của các tổ chức tín dụng vẫn chưa hề thuyên giảm, nếu không muốn nói là trầm trọng hơn.

Cách tốt nhất để trung hòa lượng tiền đồng đưa ra để mua ngoại tệ nhằm chống lạm phát hiện nay chính là phát hành tín phiếu bắt buộc của NHNN với lãi suất 18-20%/năm. Tín phiếu lãi suất cao mới hút được tiền của các ngân hàng, đồng thời giúp các ngân hàng không bị ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh.
Số lượng phát hành tín phiếu bắt buộc có thể là 20.000 tỉ đồng, tương đương với 1 tỉ đô la Mỹ NHNN đã mua. Nếu lượng ngoại tệ NHNN mua thêm tăng thêm 1 tỉ đô la nữa, phát hành tín phiếu bắt buộc có thể tăng tương ứng. Giải pháp tín phiếu bắt buộc là khả thi và phù hợp với điều kiện thị trường hiện nay.

Thứ nhất lượng tiền đồng chảy vào ngân hàng bị co hẹp và lượng tiền lưu thông ngoài hệ thống tăng lên. Theo NHNN, tiền mặt lưu thông ngoài hệ thống tính đến ngày 21-4-2011 tăng 4,12% so với cuối năm ngoái, còn tổng phương tiện thanh toán cùng thời gian trên chỉ tăng 0,98% - mức tăng thấp kỷ lục trong vòng 15 năm qua. Như vậy, cung tiền bốn tháng đầu năm hầu như không tăng, còn tiền ngân hàng lại chảy ra lưu thông, ngân hàng thiếu tiền đồng, yếu thanh khoản là tất yếu.

Thiếu thanh khoản thì phải siết tín dụng, nhất là ngày hoàn tất chỉ tiêu tín dụng phi sản xuất 22% đang đến gần. Trên thị trường chứng khoán, những ngân hàng hợp tác với công ty chứng khoán hỗ trợ tài chính cho khách hàng, đang đòi nợ gắt gao. Hậu quả là hiện tượng cổ phiếu bị giải chấp đang lan rộng. Áp lực thu hồi các khoản cho vay bất động sản ngày một lớn và không ngân hàng nào muốn “nước đến chân mới nhảy” hay “trâu chậm uống nước đục”.

Một đại gia bất động sản trên sàn TPHCM, theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2010 đã kiểm toán, đến cuối năm ngoái vay nợ 16.593 tỉ đồng. Cứ cho là doanh nghiệp này được vay ưu đãi với lãi suất bình quân 16%/năm, thì cứ mỗi buổi sáng tỉnh dậy phải trả gần 7,3 tỉ đồng tiền lãi!

Kìm hãm tín dụng, chống lạm phát là mục tiêu của NHNN lúc này, cho nên kỳ vọng lượng tiền đồng được “bơm” ra để mua ngoại tệ sẽ ở lại trong két các ngân hàng là không tưởng. Có hai phương cách để trung hòa lượng tiền đó: hoặc tăng dự trữ bắt buộc hoặc phát hành trái phiếu chính phủ, tín phiếu NHNN lãi suất cao.

Tăng dự trữ bắt buộc sẽ đẩy lãi suất đầu ra của các ngân hàng. Bộ Tài chính liệu có chấp thuận nâng lãi suất trái phiếu chính phủ cao hơn? Còn không nâng thì không thể bán được.

Cách tốt nhất hiện nay chính là phát hành tín phiếu bắt buộc của NHNN với lãi suất 18-20%/năm. Tín phiếu lãi suất cao mới hút được tiền của các ngân hàng, đồng thời giúp các ngân hàng không bị ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh.

Số lượng phát hành tín phiếu bắt buộc có thể là 20.000 tỉ đồng, tương đương với 1 tỉ đô la Mỹ NHNN đã mua. Nếu lượng ngoại tệ NHNN mua thêm tăng thêm 1 tỉ đô la nữa, phát hành tín phiếu bắt buộc có thể tăng tương ứng. Giải pháp tín phiếu bắt buộc là khả thi và phù hợp với điều kiện thị trường hiện nay.

Theo Hải Lý
TBKTSG

[blackmetal]

Thì mấy thằng chủ chứ mấy thằng nào, lính làm sai thì chủ phải chịu. Nô bộc làm gì có tiền mà đền

Nhân dân đang rất cần những động thái tích cực từ phía nhà cầm quyền, dù có khi chỉ là mang tính tâm lý, để yên lòng dân, trong chiến tranh các cụ làm dân vận giỏi lắm mà, chứ để dân mất lòng tin là nguy lắm đấy

[ANHRECOC]

vụ động đất ở Nhât, thủ tướng Nhật "nghiêm túc kiểm điểm" bằng cách tự trừ lương tháng của mình
sao bọn UBCK ở VN không thấy thằng nào tự trừ lương, tự xin từ chức nhỉ, mịe trốn hết rồi tsb thằng =

12.37 19.05.2011

Tại bên ấy lương cao...

Chứ bên này thì 5.64 x 830.000d có là bao nhiêu... mà trừ.

[hoangsang74]

vụ động đất ở Nhât, thủ tướng Nhật "nghiêm túc kiểm điểm" bằng cách tự trừ lương tháng của mình
sao bọn UBCK ở VN không thấy thằng nào tự trừ lương, tự xin từ chức nhỉ, mịe trốn hết rồi tsb thằng =

-LƯƠNG .... MỘT .... ĐỒNG .... BA .... CẮC .... NẾU .... TRỪ .... SAO .... MẦN ... DIỆC .... ĐƯỢC .... ĐÂY ... .... TRỪ LÀ TRỪ .... TRONG .... NGÂN ... SÁCH ... ĐÓ .... MỖI .... ANH .... MỖI .... CHỊ .... SẼ .... SỬ .... DỤNG .... TẠM ..... XEM NHƯ .... LÀ QUỸ .... ĐẦU TƯ ... ... VỪA .... RỒI .... BÁO CHÍ .... OÁNH MẤY ANH NÀY Ở TỈNH ĐỒNG THÁP .... TƠI BỜI .... HOA ... LÁ ... CÀNH ....

UBND huyện lập quỹ đen hàng tỉ đồng


Qua công tác thanh tra tài chính tại UBND H.Châu Thành (tỉnh Đồng Tháp), cơ quan thanh tra vừa phát hiện UBND huyện đã để ngoài sổ sách số tiền tới 7,2 tỉ đồng.
Đây là các khoản tiền được thu từ nhiều nguồn như cho thuê đất, thuê nhà; thanh lý tài sản công... lẽ ra phải nộp vào ngân sách nhưng UBND huyện đã để ngoài sổ sách rồi chi xài, mua sắm, gửi ngân hàng. Bước đầu cơ quan thanh tra thu hồi được 1,2 tỉ đồng.
Trước đó, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Đồng Tháp cũng phát hiện Văn phòng Huyện ủy Châu Thành lập quỹ riêng số tiền hơn 3 tỉ đồng, đến khi yêu cầu xuất toán thì đã chi xài hết.

Hoàng Phương

[cumeo]

Tình hình là giá cả leo thang, vàng, đô la không ổn định, lãi suất ngân hàng bèo bọt, đất đai ngày càng thu hẹp...Đủ thứ chuyện... Không tiền ăn lấy gì đi đầu tư, mà có tiền cũng không dám đầu tư trong giai đoạn này. Tốt nhất là mua mảnh đất để dành an hưởng tuổi già là vừa. Chứ đầu tư CK không có gì khả wan cả. VNindex ko wa nỗi 500.

[vitara]

Tình hình là giá cả leo thang, vàng, đô la không ổn định, lãi suất ngân hàng bèo bọt, đất đai ngày càng thu hẹp...Đủ thứ chuyện... Không tiền ăn lấy gì đi đầu tư, mà có tiền cũng không dám đầu tư trong giai đoạn này. Tốt nhất là mua mảnh đất để dành an hưởng tuổi già là vừa. Chứ đầu tư CK không có gì khả wan cả. VNindex ko wa nỗi 500.

Đổ tiền vào bất động sản bây giờ ư? Sai lầm to đấy bác ạ.

[hoangsang74]

Tình hình là giá cả leo thang, vàng, đô la không ổn định, lãi suất ngân hàng bèo bọt, đất đai ngày càng thu hẹp...Đủ thứ chuyện... Không tiền ăn lấy gì đi đầu tư, mà có tiền cũng không dám đầu tư trong giai đoạn này. Tốt nhất là mua mảnh đất để dành an hưởng tuổi già là vừa. Chứ đầu tư CK không có gì khả wan cả. VNindex ko wa nỗi 500.

Lo lắng lãi suất: Chờ quyết sách từ Ngân hàng Nhà nước

▪ NGUYỄN HOÀI
19/05/2011 08:46 (GMT+7)

Khi doanh nghiệp không thể khôi phục sản xuất thì nợ cũ gối chồng lên nợ mới và đẩy hệ thống ngân hàng chưa kịp bước qua khó khăn thanh khoản, đã phải đối mặt với gia tăng nợ xấu.

Thị trường đang xôn xao thông tin Ngân hàng Nhà nước sắp trình lên Chính phủ hai phương án điều hành lãi suất.

Ba mối lo lớn

Lãi suất cao, thanh khoản yếu và nợ xấu gia tăng là những lo ngại hiện nay. Lúc này, nền kinh tế đang chờ đợi quyết sách kịp thời của Ngân hàng Nhà nước để cứu doanh nghiệp và cứu cả ngân hàng trước khi mọi việc vượt quá tầm kiểm soát.

Hiện nay, tốc độ huy động vốn ở các ngân hàng thương mại đang bị chậm lại, thậm chí âm. Tốc độ huy động vốn toàn hệ thống (đã quy đổi ra VND và chưa loại trừ giấy tờ có giá mà các tổ chức tín dụng đang nắm giữ) của tháng 4/2011 so với tháng 3/2011 bị âm tới 0,33%, trong đó, huy động VND âm 0,73%.

Từ con số này, đã hiện ra không ít mối lo, mà đầu tiên là lãi suất bị đẩy cao ngất ngưởng.

Một là Với cơ chế khống chế lãi suất huy động 14%/năm nhưng buông lãi suất cho vay, trong điều kiện thanh khoản căng thẳng, lạm phát đang phi mã và cùng đó là một số lĩnh vực phi sản xuất vẫn chấp nhận mức vay trên 25% đã dẫn đến lãi suất thị trường 1 vượt quá trần 14%/năm, thậm chí trên 20%.

Trên thị trường 2, tình hình cũng không yên ả khi một số ngân hàng đang huy động của nhau với mức lãi suất ngất ngưởng. Một nguồn tin cho biết, trong tuần cuối cùng của tháng 4/2011, Ngân hàng Quốc tế buộc phải huy động vốn trên thị trường liên ngân hàng tới 19,5%/năm; Đông Á huy động 19% - 21,5%/năm; Nam Việt huy động 19%/năm…

Thứ hai, tình trạng thanh khoản yếu do Ngân hàng Nhà nước thắt chặt tiền tệ từ đầu năm đến nay đã được cải thiện phần nào nhưng tính ổn định vẫn thấp. Trong tháng 2/2011, Ngân hàng Nhà nước hút về khoảng 85 - 90 nghìn tỷ đồng; tháng 3/2011 hút khoảng vài chục nghìn tỷ đồng và tháng 4/2011, do thị trường quá khó khăn, cơ quan này bơm ròng ra trên 10 nghìn tỷ đồng. Theo tính toán của các chuyên gia tài chính, từ đầu năm đến nay, cơ quan này bơm ròng từ 17 nghìn tỷ đến trên 18 nghìn tỷ đồng.

Thứ ba, theo một nguyên lý thông thường: khi sản xuất đình trệ thì ngân hàng rất khó thu hồi được nợ. Một thực tế đáng lo ngại là tính đến cuối tháng 3/2011, nợ xấu toàn hệ thống tăng cao so với cuối năm 2010. Đặc biệt, nợ nhóm 3 tăng khoảng 38%, nợ nhóm 4 tăng gần 30%, nợ nhóm 5 tăng 12%.

Hiến kế điều hành

Hiện tại, thị trường đang xôn xao thông tin Ngân hàng Nhà nước sắp trình lên Chính phủ hai phương án điều hành lãi suất.

Phương án một: Ngân hàng Nhà nước sẽ nâng mức trần lãi suất huy động tối đa lên khoảng 15,5 - 16,5%/năm; đồng thời ấn định lãi suất cho vay khoảng 18 - 19%/năm.

Phương án hai: bỏ trần lãi suất huy động, ấn định lãi suất cho vay khoảng 18 - 19%/năm, tập trung tín dụng cho sản xuất theo chỉ đạo của Chính phủ để cứu doanh nghiệp.

Hầu hết, khi được hỏi ý kiến xung quanh các phương án trên, nhiều chuyên gia cho rằng, trong tình thế hiện nay, không còn con đường nào khác ngoài việc áp dụng các biện pháp hành chính.

Tuy nhiên, một nữ chuyên gia ngân hàng “hiến kế” thêm: Ngân hàng Nhà nước nên chọn phương án hai nhưng cần kết hợp với các giải pháp khác. Theo đó, tăng lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu cao hơn lãi suất mục tiêu điều hành của mình. Chẳng hạn, nếu mục tiêu điều hành của Ngân hàng Nhà nước đối với lãi suất huy động thị trường 1 là 16%/năm thì lãi suất tái cấp vốn, tái chiết khấu phải đẩy lên 18% - 19%/năm.

Theo vị chuyên gia này, sở dĩ phải đẩy lãi suất tái cấp vốn, tái chiết khấu cao hơn lãi suất huy động thị trường là bởi các ngân hàng thương mại phải tự mình huy động vốn ở thị trường 1 và cân bằng trạng thái nguồn. Vì thế, khi không đảm bảo được hai yếu tố trên buộc phải xin tái cấp vốn thì phải chấp nhận cái giá do “người mua bán cuối cùng” đưa ra, nhất là trong tình hình lạm phát đang gia tăng như hiện nay. Và đó cũng là rào cản ngăn tổ chức tín dụng đưa nguồn vốn này đẩy tín dụng vô tội vạ ra thị trường.

Đồng thời, đối với những ngân hàng sắp “đứt hơi” vì khó khăn thanh khoản thì có thể tùy vào thực tế từng đơn vị để tái cấp vốn cho họ, nhưng không nên quá 50% vốn pháp định của ngân hàng đó.

Việc tái cấp vốn phải gắn với vốn pháp định cũng giống như “nắm dao đằng chuôi”, nhằm đề phòng khả năng ngân hàng thương mại bị phá sản thì vẫn còn một lượng vốn pháp định trong kho Ngân hàng Nhà nước để bù đắp tổn thất do rủi ro khi tái cấp vốn.

Cứu doanh nghiệp

Tiếp xúc với giám đốc chi nhánh một ngân hàng thương mại cổ phần tại Hà Nội, chị thốt lên: “Chúng tôi quá ái ngại khi cùng doanh nghiệp đặt bút ký vào bản khế ước vay vốn với lãi suất tới 25% - 27%/năm. Họ làm gì để có thể lãi trên mức này để trả cho ngân hàng?”.

Một lãnh đạo cấp vụ của Ngân hàng Nhà nước nói: “Trong lúc này, phải tìm mọi cách để cứu doanh nghiệp, vì chỉ khi doanh nghiệp sống thì ngân hàng mới tồn tại”. Theo ông, các ngân hàng nên giảm lãi, thậm chí chấp nhận hòa vốn. Kết thúc quý 1/2011, dù doanh nghiệp rên xiết với lãi suất cắt cổ nhưng không thấy một ngân hàng nào báo lỗ.

Một ngân hàng thương mại nhà nước công bố lãi trên 1.300 tỷ đồng sau khi trích lập dự phòng rủi ro 400 tỷ đồng. Nhiều ngân hàng thương mại nói rằng, nguồn lãi của họ đến chủ yếu từ mảng đầu tư chứ không phải tín dụng, nhưng là người sâu sát với các con số báo cáo, theo vị lãnh đạo cấp vụ này, cơ cấu lãi của các ngân hàng hiện nay đến từ mảng tín dụng tới 80%!

Dĩ nhiên, khi phân tích chỉ số lợi nhuận ngân hàng/tổng tài sản thì không phải cao, nếu không nói là thấp nhưng trong lúc “nước sôi, lửa bỏng”, lời vị chuyên gia nói trên không phải không có lý. Bởi lẽ, khi doanh nghiệp không thể khôi phục sản xuất thì nợ cũ gối chồng lên nợ mới và đẩy hệ thống ngân hàng chưa kịp bước qua khó khăn thanh khoản, đã phải đối mặt với gia tăng nợ xấu.

Các chuyên gia cảnh báo rằng, dù Ngân hàng Nhà nước lựa chọn phương án nào thì cũng phải lưu ý đến một nghịch lý đang diễn ra ở phạm vi rộng hơn, đó là “lạm phát cao song hành với suy thoái”. Theo nguyên lý, lạm phát bao giờ cũng kích thích tăng trưởng, nhưng hiện tại, trong khi lạm phát vẫn cao thì kinh tế lại trì trệ, và song song là tiền gửi chảy vào hệ thống ngân hàng bị âm (như nói trên).

Thực tế này sẽ dẫn tới hệ quả: dòng tiền nằm ngoài hệ thống ngân hàng quay trở lại tấn công vào giá cả hàng hóa, đặc biệt là hàng hóa thiết yếu, đẩy cao tích tụ lạm phát. Trong khi đó, hệ thống ngân hàng bị "khô máu" (thiếu thanh khoản) không phát huy được chức năng kênh dẫn vốn từ tiết kiệm tới đầu tư và làm trầm trọng thêm suy thoái kinh tế.

[thanhpro]

THHN đột nhiên xuất hiện rất nhiều đặc sản của chí phèo: Chửi, chửi, và chửi
Phải chăng cùng quẫn hết cả rồi?

[hoangsang74]

Đổ tiền vào bất động sản bây giờ ư? Sai lầm to đấy bác ạ.

Nhà đất Hà Nội, Sài Gòn rục rịch giảm giá vì đói vốn





Trước giờ G ngân hàng hạ tỷ trọng tín dụng phi sản xuất trong đó có bất động sản xuống dưới 22%, đất nền Hà Nội và căn hộ tại TP HCM bắt đầu phát tín hiệu giảm giá.
> Vay vốn bất động sản ngày càng khó / Căn hộ tăng giá vì 'đội' tiền vật tư / Đề xuất giảm 30% giá nhà đất để kích cầu

Sau khi tăng giá gấp 1,5 lần vào hồi tháng 3, hai tuần gần đây, đất làng tại các thôn Vĩnh Thanh, Ngọc Chi, Phương Trạch... xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh (Hà Nội) đã chững lại. Anh Quốc An, một môi giới tại khu vực Đông Anh cho hay, đất tại các thôn từng làm mưa làm gió một thời hiện được chào với mức 35-40 triệu đồng một m2 (đất trong làng), 60-70 triệu đồng mỗi m2 (đất mặt đường), giữ nguyên so với thời điểm tháng 3 song người mua không mặn mà.
Đất tại thôn Mạch Lũng, Đại Mạch (khu vực gần cầu Thượng Cát) giá thấp hơn, khoảng 15-19 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí, cũng chỉ còn lác đác giao dịch. "Nếu thị trường vẫn tiếp tục trầm lắng, có khả năng một số nhà đầu tư ôm đất sẽ phải giảm giá vì lo ngân hàng siết nợ", anh An cho hay.

Tại khu vực Sóc Sơn, đất bắt đầu có hiện tượng giảm giá. Rao bán hơn 400 m2, anh Thi (Kim Ngưu, Hà Nội) tiếc rẻ kể: "Cách đây khoảng hai tháng đã có người trả 6,5 triệu mỗi m2 nhưng tôi không bán. Nay sắp đáo hạn nợ ngân hàng, giá đất lại đứng im, tôi đành bấm bụng chào giá 6 triệu đồng mỗi m2".

Nhà đầu tư này bộc bạch, anh muốn chờ giá đất lên ngưỡng 7 triệu mới đẩy đi, nhưng giá chưa kịp tăng đã nghe tin các ngân hàng đều ráo riết hạn chế cho vay bất động sản nên anh đành bấm bụng bán sớm.

Tương tự, nhiều người đầu tư bất động sản bằng vốn vay cũng đang "sống dở chết dở" với khoản nợ của mình. Anh Sơn - một nhà đầu tư cho biết, bạn bè của anh, không ít người chấp nhận bán lỗ 100 triệu đồng mỗi mảnh đất gần cầu Nhật Tân và Sóc Sơn mà vẫn chưa gặp khách.
Mảnh đất rộng khoảng 60m2 trong thôn tại xã Vĩnh Ngọc (Đông Anh) có đường vừa ô tô 4 chỗ được chào giá 40 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: Tuệ Minh. Anh Sơn cho hay, bên cạnh một số người cần tiền trả nợ ngân hàng thì cũng không ít người chấp nhận lỗ vì cần tiền gấp để tìm cơ hội mới. "Nếu trước đây chưa bán được lô này, họ có thể dùng chính miếng đất đó để thế chấp vay ngân hàng, lấy vốn đầu tư cho ‘miếng mồi mới’. Giờ khó vay quá nên đành hạ giá bán tháo vì không muốn cơ hội trôi qua", anh Sơn nói.
Tuy nhiên, theo giới đầu tư, giảm mạnh nhất hiện nay chủ yếu là những khu vực giá đã lên quá cao, không còn dư địa lợi nhuận. Còn những nơi tiềm năng, giá vẫn thấp và người mua không chịu áp lực trả nợ ngân hàng, thì không có chuyện xả hàng hay bớt giá.
Rơi vào tình trạng ảm đạm tương tự Hà Nội, giá căn hộ TP HCM có dấu hiệu sụt giảm, giao dịch trầm lắng. Một số dự án căn hộ bắt đầu có xu hướng giảm giá trực tiếp hoặc gián tiếp. Ngày 18/5 trong khi các mẩu tin quảng cáo chào bán căn hộ PetroVietnam LandMark giá 20,3 triệu đồng mỗi m2 thì cùng thời điểm này, một số sàn địa ốc chào giá 19,9 triệu đồng.
Với nhiều chủ đầu tư, trước tình hình giá nhân công, vật liệu xây dựng tăng 15-20%, không điều chỉnh giá bán nhích lên cũng là một hình thức giảm giá. Đơn cử một dự án căn hộ tại quận Thủ Đức phát đi thông báo tăng giá 5% do đội tiền vật tư nhưng vấp phải sự phản đối quyết liệt của khách hàng. Cuối cùng, chủ đầu tư đành phải giữ giá cũ để không mất khách. "Kẹt đầu ra, thanh khoản kém, chúng tôi buộc lòng không được tăng giá để níu kéo khách hàng nhưng thực chất là giá căn hộ đang giảm", giám đốc kinh doanh dự án này bộc bạch.
Chủ đầu tư dự án này đang tung ra chương trình thuê mua kèm theo gói khuyến mãi tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê. Để kích cầu, doanh nghiệp bất động sản còn tung ra gói khuyến mãi như hình thức giảm giá gián tiếp. Đơn cử trong tháng 5, chủ đầu tư dự án Sunrise City (quận 7) tung chương trình cho thuê kèm quyền mua căn hộ. Khách hàng chọn nhà, ký hợp đồng thuê, đóng 20% giá trị căn hộ. Khi nhận nhà, đóng thêm 60%, người mua được tặng gói nội thất 5.000 USD và được sống thử trong căn hộ này. Sau 2 năm sống tại đây, khách hàng có quyền lựa chọn mua hoặc lấy lại tiền kèm lãi suất nếu không mua căn hộ.
Trao đổi với báo chí, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển (Bộ Kế hoạch Đầu tư), Nguyễn Bá Ân nhận định, đất Hà Nội lặng sóng và bắt đầu giảm giá là cơ hội tốt cho những người có nhu cầu thực. Tuy nhiên, nếu đi vay ngân hàng với lãi suất cao có khi 25% để đầu tư bất động sản trong bối cảnh hiện nay là rủi ro không nhỏ.
Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình, Lê Quốc Duy phân tích: "Căn hộ TP HCM có xu hướng giảm giá trực tiếp hoặc gián tiếp thông qua khuyến mãi là dấu hiệu của cơn khát vốn". Ông cũng khôngloại trừ sẽ có nhiều chủ đầu tư thỏa thuận hoàn lại tiền cho khách hàng để tránh những thua lỗ nặng hơn từ nay đến hết quý IV.
Theo ông Duy, hiện doanh nghiệp không vay được vốn vì ngân hàng thắt chặt tín dụng hoặc nếu vay được thì lãi suất quá cao không phù hợp để kinh doanh. Công trình đang xây nhưng vắng khách, ngân hàng "lắc đầu" thì doanh nghiệp khó mà xoay sở nổi. "Việc giảm giá căn hộ là một giải pháp khơi thông vốn duy nhất trong thời điểm này và có thể sẽ tiếp diễn đến cuối năm", ông nói.
Nhóm phóng viên