Tình hình hiện nay? Đến 31/05/11

[Professor Paul]

ơ cái cụ này, đang chứng lại chuyển sang chưởng, luyện chưởng mà mò đáy có môn.. Hấp tinh đại pháp. cụ già nên chóng quên quá. kè kè

Hấp tinh đại pháp tức là muốn xuất nhưng kiềm lại không cho xuất
Hôm nay MMs đã sử dụng chiêu hấp tinh đại pháp
Nhưng đến khi xuất thì sẽ xuất ... ào ào

[sinhvienchoichung]

ỦA vậy hả ngày xưa tui cứ cho lạc vào chảo rùi bắc lên bếp cứ thế mà rang . sao bây giờ rang lạc lại rắc rối thế nhỉ

Cả một nghệ thuật đấy cụ. HIểu đc cái này có khi...........nghiện. Chờ khi nào Cụ quanggia viết sách về cái này, lúc đó cụ có thể đi mua về đọc

[gold9999]

Cả một nghệ thuật đấy cụ. HIểu đc cái này có khi...........nghiện. Chờ khi nào Cụ quanggia viết sách về cái này, lúc đó cụ có thể đi mua về đọc

Khổ các cụ quá, lạc với chả rang, có con hàng nào ngon ngon phím e cái nào!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[quang gia]

Hấp tinh đại pháp tức là muốn xuất nhưng kiềm lại không cho xuất
Hôm nay MMs đã sử dụng chiêu hấp tinh đại pháp
Nhưng đến khi xuất thì sẽ xuất ... ào ào

cụ Phò nhà e mà cá độ thì..................xong òi!
Cụ cao số còn ở lại với anh e chớ cụ kia rắn tý nữa thì e lại phải thổi kèn hiếu cụ òi!
khà khà!chẳng biết rắn hay thương cụ nữa!khà khà

[quang gia]

Khổ các cụ quá, lạc với chả rang, có con hàng nào ngon ngon phím e cái nào!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

con KAC!
khà khà!
Mấy hôm trước cụ cứ tít mù lên!múc DVD cho nó có cảm giác là...........cà cuống chết tới đ.ít mà vẫn còn cay
Múc DQC cho cảm giác...............nôn mửa khi ở trên đất liền!
vv.vvvv
cụ thích cảm giác nào e phím cho!

[chunggavit]

Cả một nghệ thuật đấy cụ. HIểu đc cái này có khi...........nghiện. Chờ khi nào Cụ quanggia viết sách về cái này, lúc đó cụ có thể đi mua về đọc

Có lẽ viết sach bán lai ngon ăn hơn chơi chứng ấy nhẩy

[we love ITA]

Nên múc CP BĐS hay BĐS??? Hay gom cả hai???

2 phiên cuối tuần - ITA sẽ qua mốc 15

Ngày 23/03/2011, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM đã có thông báo số 322/2011/TB-SGDHCM về ngày đăng ký cuối cùng để tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2011 của Công ty cổ phần Đầu tư & Công nghiệp Tân Tạo (mã CK: ITA) như sau:

* Ngày giao dịch không hưởng quyền: 31/03/2011 (trường hợp giao dịch thỏa thuận từ 100.000 cổ phiếu trở lên trong các ngày 31/03 và 01/04/2011 thì người bán không được hưởng quyền).
* Ngày đăng ký cuối cùng: 04/04/2011
* Thời gian thực hiện: 14h ngày 28/04/2011.
* Địa điểm tổ chức: Tân Đức Sky – Lô 10 Đường Đức Hòa Hạ - KCN Tân Đức – Huyện Đức Hòa – Tỉnh Long An.
* Nội dung họp: Báo cáo tình hình SXKD năm 2010, kế hoạch SXKD năm 2011, phân phối lợi nhuận năm 2010, bầu lại thành viên HĐQT, Ban kiểm soát,…

Cứ ôm bất động sản là giàu?

>> Bắt mạch cơn 'sốt' đất Sóc Sơn
>> Nhu cầu nhà ở dưới 1,5 tỷ đồng tăng mạnh


Những tưởng, với tốc độ leo thang của giá nhà đất, chỉ cần ôm đất là trở nên giàu có, nhưng chuyện không đơn giản như vậy. Cứ mỗi lần đóng băng là có chừng đó số người lao đao, phá sản, thậm chí nhảy lầu.

Người dân, nhà đầu tư có tiền vẫn đổ xô nhòm ngó đất đai, chung cư. Ảnh: tapchidiaoc.

Khi cuộc chơi chứng khoán và cuộc chơi ngân hàng nở rộ, cũng là lúc mà hai loại hình này ồ ạt mở chi nhánh, thuê văn phòng. Đây được coi là cơ hội vàng cho những nhà kinh doanh và đầu cơ bất động sản.
Trước hết, những người sở hữu bất động sản có vị trí đẹp bỗng dưng có cơ hội mát mặt theo mưa. Rồi nữa, những tay mới trúng mánh hào phóng vung tiền tậu nhà tậu đất, khiến thị trường bất động sản đang đóng băng bỗng bừng tỉnh.
Đầu năm 2008, thị trường nhà đất đang mơ ngủ bỗng sốt phừng phừng như cháy giếng dầu. Cũng may, cơn sốt kéo dài chưa được bao nhiêu bỗng bị tắt lụi khi nghe tin Lehman Brothers sụp đổ (15-9-2008), chính thức phát hoả cho cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Cuối năm 2008, thị trường nhà đất đóng băng trở lại.
Kể từ khi Luật đất đai được Quốc hội khoá IX thông qua tại kỳ họp thứ ba ngày 14-7-1993, đến nay, tính ra chưa đầy hai chục năm nhưng thị trường bất động sản đã trải qua 4 cơn sốt giá.
Sau mỗi cơn sốt, thị trường bất động sản lại tái lập mặt bằng giá mới, cao hơn mặt bằng cũ. Cứ mỗi lần sốt, có hàng ngàn người sở hữu đất hân hoan. Họ hốt bạc, đổi xe sang nhờ đất.
Là nước đang phát triển, đông dân, tốc độ đô thị hoá diễn ra nhanh chóng, dân cư liên tục tăng, đất đai đang là thứ tài nguyên ngày càng trở nên quý hiếm. Chuyện giá cả nhà đất tăng theo đà đó không có gì đáng bàn. Những tưởng, với tốc độ leo thang của giá nhà đất, chỉ cần ôm đất là trở nên giàu có, nhưng chuyện không đơn giản như vậy. Cứ mỗi lần đóng băng là có chừng đó số người lao đao, phá sản, thậm chí nhảy lầu.
Người viết bài này đã phải ôm hận khi giữ quá nhiều đất vào đầu năm 2008. Vốn của mình chỉ một phần, phần còn lại phải huy động qua các kênh khác nhau. Bỗng thị trường đìu hiu, bán chẳng ai mua. Mang giấy tờ đến ngân hàng cầm cố thì được định giá rẻ như bèo, thủ tục vay mượn đòi hỏi phải có đề án kinh doanh, phức tạp vô cùng. Trong khi các con nợ đòi riết, đành phải bán tháo, tán gia bại sản.
Dùng từ phá sản e không sát, chính xác hơn là sự khánh kiệt đến tận cùng. Khi mỗi ngày đều phải nghe dăm cuộc điện thoại đòi nợ mới thấy hết vị đắng cuộc đời. Cũng may, trường hợp như mình không phải là độc nhất vô nhị. Trước đó đã có vài tấm gương tày liếp thua tan thua nát ở chiến trường này. Ngẫm lại một chút để lấy niềm kiêu hãnh theo phép thắng lợi tinh thần của AQ tiên sinh.
Trước hết phải kể đến "đại ca" Tăng Minh Phụng. Giờ đây, ông đã về với cõi âm được ngót chục năm. Ông ra đi ở tuổi 46, đến 17-7 năm nay là ngày giỗ thứ 8, nghĩ mà không cầm nổi nước mắt.
Khởi nghiệp bằng nghề gia công hàng may mặc xuất khẩu, nhờ chăm chỉ, cần cù, không rượu chè, ham chơi, chẳng mấy chốc Minh Phụng trở thành một đại gia trong ngành này.
Từ một phân xưởng, Minh Phụng liên tục mở rộng sản xuất, chiếm lĩnh thị trường, tên tuổi cứ thế nổi lên, nổi lên như cồn. Đầu những năm 90 của thế kỷ trước, sản phẩm của công ty may Minh Phụng hầu như làm chủ thị trường Đông Âu, Liên Xô. Những ai ở các quốc gia đó, mà được công ty Minh Phụng chọn làm đại lý, đều thắng lớn.
Trước năm 1997, tập đoàn của Minh Phụng có 15 phân xưởng sản xuất gồm 10 phân xưởng may, 1 phân xưởng đồ nhựa gia dụng, 1 phân xưởng dệt, 1 phân xưởng bao bì, 1 phân xưởng thiết kế ngành may và 1 phân xưởng thiết kế mẫu mã đồ nhựa với nhân lực hơn 10.000 người. Giá như chỉ dừng lại ở đó, Minh Phụng có thả phanh thì 100 năm sau cũng không tiêu hết tiền.



Những tòa này là niềm mơ ước của nhiều người dân không có sở hữu nhà, đất. Nhưng oái oăm thay, ông lại nhảy vào bất động sản.

Minh Phụng nuôi tham vọng xây những khách sạn hiện đại, những khu resort cao cấp ở Vũng Tàu, Đà Lạt, Nha Trang và cả những showroom thời trang khổng lồ ở Sài Gòn. Xuất khẩu hàng may mặc, được bao nhiêu tiền, Minh Phụng đổ vào đất bấy nhiêu. Mỗi nơi, ông đều tậu được hàng chục hec ta.
Tiền đổ vào đất là tiền ngoài sổ sách, tiền lobby, tiền bôi trơn mà trong hệ thống định khoản của Bộ Tài chính không có danh mục ấy. Muốn có tiền, nguồn thu từ xuất khẩu hàng dệt may không đủ, Minh Phụng phải vay. Dùng một pháp nhân không đủ, phải dùng nhiều pháp nhân... Cứ thế, nợ nần tăng dần, thị trường bất động sản đóng băng, đất chưa mang lại nguồn thu, nợ quá hạn, lãi quá hạn chồng chất, ngân hàng đến siết nợ... Minh Phụng từ một ngôi sao đang lên, cứ thế lụi dần, lụi dần rồi chìm xuống đáy sâu thăm thẳm.
Minh Phụng bị truy tố tội lừa đảo với tổng số tiền nợ các ngân hàng thương mại gần 6.000 tỷ đồng và 32,6 triệu USD... Ông bị bắt giam ngày 24-03-1997 và sau đó bị kết án tử hình.
Một nhân vật thứ hai dẫu không phải dựa cột như Minh Phụng nhưng cũng không kém phần cay đắng ở thị trường nhà đất, đó là Lã Thị Kim Oanh. Bà nguyên là Giám đốc Công ty Tiếp thị Bộ NN&PTNT. Những ai làm báo thời những năm 2000 đều không lạ gì bà. Nhờ sự năng động của bà, dự án Khu triển lãm nông nghiệp Việt Nam mới được cấp đất và do Công ty Tiếp thị làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, cũng như trong bất cứ dự án đầu tư nào của Nhà nước, người ta chỉ thừa nhận những khoản chi phí có hoá đơn, chứng từ theo định mức của Nhà nước. Nhưng nếu chỉ chừng đó thôi, thì khi nộp hồ sơ lên các cơ quan chức năng, bạn có thể yên tâm đợi cho đến kỷ niệm 2.000 năm Thăng Long chưa chắc đã được phê duyệt.
Ngoài dự án đó, bà Oanh còn xúc tiến nhiều dự án đất đai khác như khu nhà ở Lạc Long Quân, khu đất ở công viên Đống Đa; Dự án KCN Kim Hoa (Vĩnh Phúc)... Mỗi dự án lấy đất đều phải chi phí ngoài sổ sách một số tỷ đồng. Ở đời, khi trồng lúa chưa đến vụ gặt thì đã chết đói bên bờ ruộng. Tiến độ chậm của các dự án, sự lỏng lẻo trong các khoản chi tiêu là lý do mà bà phải ra toà với tội danh cũ như cái hũ: Tham ô.
Với tổng số 70,99 tỷ đồng và 92.659 USD chi sai nguyên tắc, tại phiên toà phúc thẩm ngày 5-4-2004, Hội đồng xét xử tuyên bố y án sơ thẩm đối với Lã Thị Kim Oanh gồm án tử hình về tội tham ô và 20 năm tù về tội cố ý làm trái (mức án chung là tử hình). Mãi đến tháng 6-2006, Lã Thị Kim Oanh mới được chủ tịch nước ân giảm xuống án chung thân. Hiện bà vẫn đang miệt mài bóc lịch ở Trại giam số 5, Thanh Hóa.
Nhắc lại một vài bài học về thất bại trên thị trường bất động sản để thấy rằng, "mảnh đất" này không chỉ có vinh quang, tiền bạc mà còn có cả mồ hôi, nước mắt, thậm chí cả đổ máu. Nhưng ở đời, chiến trường càng khốc liệt bao nhiêu càng có bấy nhiêu anh hùng toả sáng.
Trong số các đại gia được "vua biết mặt, chúa biết tên", với số tài sản hàng ngàn tỷ, hiên ngang xuất hiện trên sàn chứng khoán, không dưới 70% các đại gia giàu lên nhờ đất. "Chúa đảo" Đào Hồng Tuyển được biết đến như người sở hữu hơn 700ha đất ở đảo Tuần Châu. Ông bầu Đoàn Nguyên Đức của Hoàng Anh Gia Lai có trong tay hàng chục resort cao cấp ở Gia Lai, Đà Lạt, Quy Nhơn... Phạm Nhật Vượng, ông chủ Vincom và Vipearland, cũng đang sở hữu đảo Hòn Tre nổi tiếng ở Nha Trang... Ông Đặng Thành Tâm của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn hiện là chủ của KCN Tân Tạo rộng hơn 200ha ở Sài Gòn...
Đó đều là những con cá kình trên sàn chứng khoán. Còn những tiểu gia giàu lên nhờ mua đất nền, mua đất kẹt để chuyển đổi rồi kiếm dăm ba tỷ tiêu chơi thì nhiều như lá mùa xuân, kể ra không xiết.
Vậy làm thế nào kiếm tiền từ đất, để trở thành tiểu gia, đại gia mà không phải rơi vào thảm cảnh như Minh Phụng hay Lã Thị Kim Oanh? Làm thế nào để sử dụng đồng tiền một cách có hiệu quả nhất vào thời điểm này? Đầu tư vào nhà ở chung cư, vào xây văn phòng hay đầu tư vào đất phân lô bán nền? Đó là vô số những lựa chọn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Nếu bạn đọc còn nguồn cảm hứng, xin mời cùng tham gia bàn tiếp chủ đề này hoặc trực tiếp trao đổi với người viết.

23/03/2011

Bắt mạch cơn 'sốt' đất Sóc Sơn

>> Đất Hà Nội: Những vùng sốt mới

TP - Mới có tin nhiều trường đại học sẽ di dời sang Sóc Sơn, đất tại nơi cách Hà Nội khoảng 40 km này “sốt xình xịch”. Giá đất tại nhiều xã thuộc huyện Sóc Sơn được thổi tăng gấp đôi so với năm ngoái, dù rất ít giao dịch thực.


Đất nằm sâu trong làng xã Phù Linh tăng gấp đôi so với năm 2010 từ 5 triệu/m2 lên 10 triệu/m2 Ảnh: Minh Minh

Bỏ ruộng, vườn làm cò đất

Vừa đặt chân đến đầu xã Hồng Kỳ (Sóc Sơn, Hà Nội), chúng tôi được một người đàn ông và một phụ nữ đang chăn bò chặn lại gạ bán đất. Theo giới thiệu, họ là người biết tất tật đầu mối muốn bán đất trong làng. Người đàn ông cho biết Hồng Kỳ là một trong 4 xã được chọn là nơi đặt trụ sở mới của các trường đại học di dời từ nội thành ra.

Hai cò dẫn chúng tôi đi quanh xóm Gò Sỏi. Đất thổ cư có sổ đỏ tại đây, lâu nay hầu như ít có người bán, kẻ mua nên cũng chưa biết giá cả thế nào, nhưng nay được hét giá từ 17 - 19 triệu đồng/m2, tùy vào khoảng cách từ khu đất đến quốc lộ 3 đi Thái Nguyên.

Một cò cho biết: “Từ đầu tháng, ngày nào cũng có khách ở Hà Nội về hỏi mua, mỗi ngày có đến năm bảy khách vào hỏi, các cô không mua nhanh thì bữa sau quay lại chỉ còn đất sâu trong làng mà giá cũng không dưới 10 triệu đồng/m2”.

Xem một mảnh đất thổ cư thuộc thôn 2, cách trung tâm huyện Sóc Sơn 15km, cách quốc lộ 3 khoảng 200m. Mảnh đất rộng 1.569m2 trong đó gồm 400m2 đất ở và 1.169m2 đất vườn, đã có sổ đỏ, được phát giá 17 triệu đồng/m2.

Cò nữ nhanh nhẩu: “Đây là mảnh đẹp rộng rãi nhất còn lại tại thôn chứ các mảnh diện tích lớn thế này dân bán từ hồi đầu năm rồi”. Tính sơ sơ, với giá trên, mảnh đất mà cách đây vài năm, giá vài trăm triệu đồng chưa chắc có người mua, thì nay đã lên hơn 20 tỷ đồng.

Một ngôi nhà xập xệ, tọa trên mảnh đất 195m2 mặt quốc lộ 3 hướng đi Thái Nguyên, cách trung tâm Hà Nội chừng 40km, chủ nhà thông báo bán. Hỏi giá bán, được báo giá 35 triệu đồng/m2. Hai cò không giấu: “Tháng trước mảnh mặt đường quốc lộ này chỉ tầm khoảng 18 triệu đồng/m2. Nay dưới 35 triệu đồng khó mà bán được”.

Ngay cạnh xã Hồng Kỳ, xã Phù Linh giá đất thay đổi theo ngày. Thấy thấp thoáng có khách là đội quân cò trong làng có mặt chỉ đường. Đưa chúng tôi đến xóm Cộng Hòa, thôn Thanh Trì, nằm gần khu vực sân golf quốc tế, một cò lớn tuổi chỉ dẫn: “Ba quy hoạch lớn của thành phố như: sân golf quốc tế, khu sinh thái Đền Gióng và Nghỉ ngơi cuối tuần đều tập trung ở xã này. Sắp tới lại thêm trường đại học nên mua vào chỉ có lời thôi”.

Ông Lê Văn Quy - Chủ tịch xã Phù Linh (Sóc Sơn, Hà Nội) cho biết: “Không hiểu người dân nghe thông tin quy hoạch trường đại học từ đâu mà khoảng tháng nay thấy giá đất “sốt xình xịch”. Hiện dự án sân golf Quốc tế tại xã Phù Linh đang triển khai giai đoạn một, xã mới bàn giao được 100ha.

Dự án này cũng khiến giá đất tại đây tăng gấp đôi so với năm 2010: từ 5 triệu đồng/m2 lên 10 triệu đồng/m2 trong làng. Người dân trong xã sống chủ yếu bằng nghề nông nhưng từ khi đất tăng giá, dân tình bỏ cả ruộng vườn, chuyển sang môi giới đất đai. Thực chất đất thổ cư ở xã người đến hỏi, tìm hiểu thì nhiều chứ mua thì ít. Vì ai mua bán gì họ đều qua xã để tìm hiểu cả”.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hầu hết các xã quanh Sóc Sơn như: Tân Minh, Minh Trí, Minh Phú, Hiền Minh, Đức Hòa... đều tăng 100% so với năm 2010, mảnh đẹp, gần quốc lộ giá từ 18 - 20 triệu đồng/m2, trong làng giá từ 10 - 12 triệu đồng/m2.


Ngôi nhà mặt quốc lộ 3 (xã Hồng Kỳ, Sóc Sơn) đi Thái Nguyên phát giá 35 triệu/m2

Chỉ là sốt ảo

Ông Dương Đức Tuấn - Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho biết: “Đây mới chỉ là chủ trương, còn duyệt cụ thể di dời về xã nào thì chúng tôi cũng chưa nắm rõ”.

"Đất Sóc Sơn đột ngột tăng cao, phần lớn do những nhà đầu tư dùng chiêu giả vờ mua - bán làm nhiễu thị trường. Thực chất, dân cư trong xã bán đất rất ít. Còn thông tin quy hoạch chỉ là cái cớ để dân đầu cơ bất động sản thổi giá kiếm lời." - Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB bất động sản Hà Nội

Ông Ngô Thế Vinh - Giám đốc Công ty BĐS Gia Vinh cho biết: “Việc đất Sóc Sơn tăng mạnh do tin đồn quy hoạch chỉ là cái cớ để cò đất đẩy giá. Đó chỉ là cơn sốt ảo. Nếu nhà đầu tư không cẩn thận chạy theo dễ lâm vào tình cảnh không bán được giống như cơn sốt tại Sơn Tây, Ba Vì cách đây một năm”.

Còn ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, Chủ tịch HĐQT - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Cường Phát, cho biết:

“Tôi chưa thấy hội viên nào giao dịch khu đất Sóc Sơn giá 35 triệu đồng/m2 cả. Ngay như dự án của chúng tôi tại xã Minh Phú, cách trung tâm Hà Nội 30 km về phía Tây Bắc, khu đất đồi đã san lấp, làm đường nội bộ 5 m xung quanh, cách mặt đường quốc lộ 5m nối đường 35 và đường vào sân golf, gần bến xe buýt, sát khu đô thị Phú Thịnh, đã chia lô từ 70 - 90m2 mà giá chỉ trên dưới 3 triệu đồng/m2, thì làm sao giá đất tại Hồng Kỳ, xa hơn, không có hạ tầng lại giá cao như vậy được.

[Professor Paul]

Thế chứ !
Chứng trường nó cũng như thế
Giống như chơi bài xì zảch vậy, khà khà ...
Kèo thơm đây: Mai HA kết phiên - 0,5 điểm, khà khà ....

[luongvan]

Thế chứ !
Chứng trường nó cũng như thế
Giống như chơi bài xì zảch vậy, khà khà ...
Kèo thơm đây: Mai HA kết phiên - 0,5 điểm, khà khà ....

chấp bác luôn e bắt cửa HA không thể giảm hơn 0,5 đ=0,5 coi như bác thắng!ok!
bác nào vào làm trọng tài hộ cái!

[gold9999]

con KAC!
khà khà!
Mấy hôm trước cụ cứ tít mù lên!múc DVD cho nó có cảm giác là...........cà cuống chết tới đ.ít mà vẫn còn cay
Múc DQC cho cảm giác...............nôn mửa khi ở trên đất liền!
vv.vvvv
cụ thích cảm giác nào e phím cho!

KAC: chả có vẹo gì
DVD: có 15min chán bỏ
DQC: cụ dụ được cụ VNINDEX500 vào đổ vỏ chứ còn lâu dụ được e nhá!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Professor Paul]

Duyệt !
Thế cụ cá gì nào ?
Lock nick vĩnh viễn hay thank trong 1 tháng
Tuỳ . Khà khà

[VNINDEX500]

Thế chứ !
Chứng trường nó cũng như thế
Giống như chơi bài xì zảch vậy, khà khà ...
Kèo thơm đây: Mai HA kết phiên - 0,5 điểm, khà khà ....

chấp bác luôn e bắt cửa HA không thể giảm hơn 0,5 đ=0,5 coi như bác thắng!ok!
bác nào vào làm trọng tài hộ cái!

Duyệt !
Thế cụ cá gì nào ?
Lock nick vĩnh viễn hay thank trong 1 tháng
Tuỳ cụ !
Mà nói trước nhé, nóng dẽ thua lắm. Khà khà

Duyệt, kèo này THANKS một tháng đi các cụ, không lock nick nhé.

[VNINDEX500]

KAC: chả có vẹo gì
DVD: có 15min chán bỏ
DQC: cụ dụ được cụ VNINDEX500 vào đổ vỏ chứ còn lâu dụ được e nhá!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Có một chiêu trong "rang lạc bí kíp" là 2 nhà hàng xóm cùng nhau rang, tung hứng với nhau. Lần trước em hô múc DQC giá 28,1 là vì em hi sinh cho mẻ lạc của cụ quanggia không khét lẹt đấy.

Ở đời mà, hi sinh là một đức tính tốt. Miễn sao không chết là được òi. Khà.............khà.......

[Professor Paul]

chấp bác luôn e bắt cửa HA không thể giảm hơn 0,5 đ=0,5 coi như bác thắng!ok!
bác nào vào làm trọng tài hộ cái!

Duyệt, kèo này THANKS một tháng đi các cụ, không lock nick nhé.

Đồng ý. Chỉ chờ Luongvan ok.
Thank 1 tháng mỗi khi người khác có bài viết. Khà khà
Chủ yếu là vui
Và khẳng định 1 quan điểm , khà khà

[maimai123]

Có một chiêu trong "rang lạc bí kíp" là 2 nhà hàng xóm cùng nhau rang, tung hứng với nhau. Lần trước em hô múc DQC giá 28,1 là vì em hi sinh cho mẻ lạc của cụ quanggia không khét lẹt đấy.

Ở đời mà, hi sinh là một đức tính tốt. Miễn sao không chết là được òi. Khà.............khà.......

Các cụ bàn nhiều về rang lạc quá nhế ...
Có 1 điều là ko phải ai có lạc thì rang cũng sẽ ngon...nó còn tùy loại lạc gì ??? có nhiều người thích hay ko ??? Kinh nghiệm tay nghề của người rang cao hay thấp...
Đó là sự khác nhau giữa nghệ sỹ và gừng sỹ rang lạc.
Nghệ sỹ sẽ làm cho người ăn thành phê sỹ
Còn gừng sỹ thì có khả năng bị ăn lạc mốc của chính mình mà trở thành liệt sỹ...hi..hi

[IQ240]

Liz
Liz
Liz

[tieuminh7000]

Dong gach cung giong rang lac=deu la mot nghe thuat+nhung dong gach suong hon

[luongvan]

Đồng ý. Chỉ chờ Luongvan ok.
Thank 1 tháng mỗi khi người khác có bài viết. Khà khà
Chủ yếu là vui
Và khẳng định 1 quan điểm , khà khà

ok-thank 1 tháng .biết đâu sau vụ này em và bác lên đời chứ chẳng chơi-hihihhihi

[quang gia]

KAC: chả có vẹo gì
DVD: có 15min chán bỏ
DQC: cụ dụ được cụ VNINDEX500 vào đổ vỏ chứ còn lâu dụ được e nhá!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

cụ nói thế thì hỏng!cái nghề rang nó đâu bất chấp cái giá.................mua!
tết nhiên mua càng rẻ thì càng có lời!
Nghề e chỉ ăn lai!và lựm cp lẻ!
e éo có dụ cụ 500 nhá!
khà khà-

[Professor Paul]

ok-thank 1 tháng .biết đâu sau vụ này em và bác lên đời chứ chẳng chơi-hihihhihi

Khà khà
Vậy là xong
Bắt đầu 11 giờ trưa nay, người thua có nghĩa vụ vào diễn đàn này và thank người kia, kéo dài 1 tháng, khà khà

Sau tiếng còi khai cuộc, chấp bác tấn công trước, y như chung kết C1 vậy , khà khà