Chủ đề: Tình hình hiện nay? Đến 31/05/11
-
03-03-2011 04:03 PM #10441
-
03-03-2011 04:04 PM #10442
-
03-03-2011 04:13 PM #10443
-
03-03-2011 04:15 PM #10444
Senior Member- Ngày tham gia
- Jun 2009
- Bài viết
- 664
- Được cám ơn 45 lần trong 28 bài gởi
Bậy nào, coi lại dòng đỏ đỏ ở trên và ở dưới, làm gì có chuyện chảy hết vào BĐS.
"Theo báo cáo của NHNN, tính đến cuối năm 2010, tổng dư nợ tín dụng trong toàn bộ nền kinh tế là khoảng 2.511 nghìn tỷ đồng tương đương khoảng 125,5 tỷ USD (bằng 1,26 lần GDP), trong đó lĩnh vực phi sản xuất chiếm khoảng 18,9% tương đương khoảng 474,67 nghìn tỷ đồng (khoảng 22 tỷ USD).
"Hec-quyn
-
03-03-2011 04:27 PM #10445
Platinum Member- Ngày tham gia
- Oct 2009
- Bài viết
- 3,741
- Được cám ơn 551 lần trong 424 bài gởi
-
03-03-2011 04:27 PM #10446
-
03-03-2011 05:05 PM #10447
- Ngày tham gia
- Mar 2011
- Bài viết
- 5
- Được cám ơn 3 lần trong 2 bài gởi
Bao giờ và bao giờ?
Em múc con TDH đang hấp hối đây. Nghe các cụ kêu nó về 16 em vãi linh hồn.
-
03-03-2011 05:33 PM #10448
Titan Member- Ngày tham gia
- Feb 2010
- Bài viết
- 1,262
- Được cám ơn 220 lần trong 150 bài gởi
Tung kủa quả là thông minh: khuyến khích nhân dân tích vàng.
Nếu dân chúng không được sở hữu vàng, vàng chảy khỏi quốc gia đó sang quốc gia khác.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết đã xây dựng dự thảo nghị định về quản lý thị trường vàng, tới đây sẽ đưa ra lấy ý kiến. Theo tiết lộ của một lãnh đạo NHNN, rằng quản lý vàng miếng sẽ tương tự như quản lý ngoại tệ: người dân được quyền sở hữu nhưng khi có nhu cầu bán phải bán vàng lại cho những đầu mối do NHNN quy định.
Sự ra đời của nghị định này được các nhà quản lý xem là một giải pháp của chính sách tiền tệ nhằm kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô. Dưới góc nhìn của các chuyên gia kinh tế, trong giai đoạn các quốc gia đang dấn thân vào cuộc chiến tiền tệ, bất kỳ một chính sách nào khiến vàng “chảy” khỏi nước mình sẽ gây tổn hại nghiêm trọng cho nền kinh tế. Với hy vọng Chính phủ sẽ xem xét hết sức thận trọng các chính sách đối với vàng, bài viết này xin cung cấp thêm các thông tin về vị trí của vàng đối với nền kinh tế trong bối cảnh như vậy.
Khi tiền giấy xuất hiện, vàng được hầu hết các ngân hàng sử dụng như là vật đảm bảo giá trị. Trong quãng thời gian đến trước cuộc đại khủng hoảng 1929 – 1933, song song với tiền giấy được đảm bảo bằng vàng, người dân vẫn sở hữu và trao đổi các loại vàng vật chất dưới dạng thỏi hoặc đồng xu.
Giai đoạn thị trường vàng bị kiểm soát 1933 – 1971
Vào năm 1933, Tổng thống Roosevelt ban hành sắc lệnh cấm tất cả các cá nhân sở hữu vàng vật chất để bảo vệ hệ thống ngân hàng Mỹ không bị sụp đổ. Vàng vật chất được cất giữ trong cục Ngân khố Mỹ. Giá trị đồng USD được đảm bảo bằng vàng với tỷ lệ 35 USD/oz.
Sau thế chiến thứ 2, tất cả các ngân hàng trung ương của phương Tây đều tham gia hệ thống tiền tệ Bretton Woods, theo đó, tiền tệ của các quốc gia khác đều neo vào đồng USD theo một tỷ lệ nhất định. Do sự đồng thuận của các ngân hàng trung ương, thị trường vàng vật chất về cơ bản được kiểm soát. Vàng chỉ dùng để làm nữ trang và các mục đích công nghiệp.
Vàng thoát khỏi sự kiểm soát của ngân hàng trung ương như thế nào?
Nhưng vào những năm của thập kỷ 1960, các nước châu Âu bắt đầu khó chịu với việc giữ đồng eurodollar – một loại tiền USD được sử dụng ở ngoài nước Mỹ – cho các khoản nợ của Mỹ và đòi Mỹ phải chuyển vàng vật chất sang châu Âu, thay vì chỉ là tiền giấy. Cho tới năm 1971, 12 ngàn tấn vàng đã được chuyển từ Mỹ sang châu Âu để đáp ứng đòi hỏi này.
Trước tình cảnh nợ của Mỹ ngày càng nhiều, chính quyền Tổng thống Mỹ Nixon đã ban hành sắc lệnh chấm dứt việc bán vàng vật chất cũng như thanh toán các khoản nợ đảm bảo bằng vàng như trước đây.
Ngay sau tuyên bố trên của Mỹ và đặc biệt là sau năm 1973, khi đồng USD thôi không còn được đảm bảo bằng vàng, vàng vật chất bắt đầu lấy lại giá trị của nó. Chỉ trong vòng vài tháng giá vàng tại London đã tăng lên gấp bốn lần. Các lệnh cấm nhập khẩu vàng ở một loạt các nước châu Âu cũng như Nhật Bản bị dỡ bỏ.
Để đảm bảo vàng không bị chảy ra khỏi nước Mỹ, chính quyền Mỹ đã chính thức cho dân chúng sở hữu vàng trở lại.
Khi các đồng tiền không còn bị ràng buộc vào đồng USD và đồng USD không còn được đảm bảo bằng vàng, thị trường vàng phát triển mạnh trở lại và vượt ra ngoài tầm kiểm soát của tất cả các ngân hàng trung ương. Kể từ năm 1971 đến 1985 giá vàng đã tăng một mạch từ 35 USD/oz lên 850 USD/oz.
Trong giai đoạn 1985 – 1999, đã có lúc người ta tin rằng thị trường vàng đã được các ngân hàng trung ương kiểm soát trở lại. Giá vàng giảm liên tục từ mức đỉnh 850 USD/oz xuống chỉ còn hơn 200 USD/oz. Các quốc gia hầu hết quay sang cất giữ đồng USD.
Thực ra có ba nguyên nhân khiến vàng bị mất giá trong giai đoạn này. Trước hết đó là vì sự phát triển vượt bậc của Mỹ và các nước châu Âu sau khi các quốc gia này thúc đẩy mạnh mẽ cải cách nền kinh tế theo hướng thị trường. Tiếp đến là do sự sụp đổ của khối kinh tế xã hội chủ nghĩa khiến cho nhu cầu nắm giữ đồng USD ở các quốc gia chuyển đổi tăng mạnh. Và cuối cùng, sản lượng khai thác vàng trên thế giới tăng mạnh trong thời kỳ này. Các ngân hàng trung ương có thể dễ dàng bán vàng vật chất ra sau đó mua lại để đảm bảo trạng thái.
Tuy nhiên, từ năm 2000 trở lại đây, vàng lại tìm thấy vị trí của mình khi nền kinh tế Mỹ bắt đầu suy yếu. Nhu cầu vàng vật chất tăng mạnh ở các quốc gia đang phát triển. Sản lượng khai thác không thể đáp ứng kịp các nhu cầu này khiến các ngân hàng trung ương thôi không còn bán vàng vật chất ra nữa. Giá vàng đã không ngừng tăng kể từ đó.
Vị trí của vàng với các quốc gia trong bối cảnh hiện nay
Chính phủ của các quốc gia đều ý thức được rằng tài sản được giữ dưới bất kỳ loại đồng tiền nào, ngay cả đồng tiền của chính nước mình, đều không thể giữ được giá trị. Bất kỳ ngân hàng trung ương nào cũng đều lạm dụng vị thế của mình để làm suy yếu đồng tiền nước mình khi có thể. Vì lẽ đó, không quốc gia nào trên thế giới cản trở dân chúng sở hữu vàng. Nếu dân chúng không được sở hữu vàng, vàng chảy khỏi quốc gia đó sang quốc gia khác. Trong khi đó, tài sản của quốc gia dưới bất kỳ dạng ngoại tệ nào cũng sẽ bị tổn thất khi quốc gia phát hành ra ngoại tệ đó phá giá nó.
Gần đây nhất, Trung Quốc đã ý thức được việc này. Không những bản thân ngân hàng trung ương Trung Quốc tăng cường mua vàng dự trữ mà còn khuyến khích dân chúng sở hữu vàng. Vàng chảy về Trung Quốc.
Vì thế, trong giai đoạn các quốc gia đang dấn thân vào cuộc chiến tiền tệ, bất kỳ một chính sách nào khiến vàng chảy khỏi nước mình sẽ là một chính sách gây tổn hại nghiêm trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Các chính sách về vàng do vậy cần phải hết sức thận trọng.
-
03-03-2011 05:37 PM #10449
- Chí ơi, em xin mấy đồng đi mua cháo
- à ờ, sáng nay tao đặt bán mấy cổ KLS mà mãi éo khớp được, thôi mẹ mày chịu khó nhịn vài bữa rồi tao cho ăn lồi mồn toạc mỏ hic
-
03-03-2011 05:38 PM #10450
Titan Member- Ngày tham gia
- Feb 2010
- Bài viết
- 1,262
- Được cám ơn 220 lần trong 150 bài gởi
Nếu cấm vàng thì nên giữ đất hoặc BĐS:
Chỉ mới chữa trị triệu chứng
Phần đông dân chúng ở nước ngoài không quan tâm đến vàng và các quy định quản lý vàng vì người ta tin tưởng vào đồng tiền nước mình.
Hiện nay, các nước phát triển không cấm dân chúng sở hữu vàng miếng vì như vậy sẽ vi phạm hiến pháp về quyền sở hữu tài sản (thông tin trên báo chí cho biết người dân sẽ không được mua vàng miếng, nếu đang giữ nó thì có thể tiếp tục giữ – về cơ bản là cấm quyền sở hữu). Mỹ và Úc trước đây có thời cấm nhưng đã bãi bỏ.
Ở những nước có thị trường tài chính phát triển, ngay cả nếu người dân nghĩ rằng giá vàng sẽ tăng người ta cũng không đổ xô đi mua vàng miếng vì họ có thể mua các loại chứng khoán liên quan đến vàng, ví dụ như gold ETF. Hơn nữa, số lượng vàng trong nền kinh tế quá nhỏ bé so với GDP của họ, nên cho dù giá vàng biến động thế nào và nhu cầu mua vàng miếng tăng vọt thì ảnh hưởng vào cung/cầu tiền và ngoại tệ không đáng kể.
Lượng vàng trong nền kinh tế của Việt Nam có khác, lớn hơn, nên khi có biến động, các tác động tiêu cực đến cung/cầu tiền và ngoại tệ lớn hơn. Tuy nhiên, giảm thiểu tác động tiêu cực này bằng cách đang dự tính sẽ không hiệu quả. Chúng ta đã có tiền lệ về thị trường chợ đen, buôn lậu đối với nhiều loại hàng hoá khác nhau cũng như những biến tướng để lách luật.
Hơn nữa, cần đánh giá đầy đủ tác động của việc ban hành chính sách này. Giả sử vàng miếng của Việt Nam biến mất sau một đêm và Chính phủ đóng cửa không cho nhập, chuyện gì sẽ xảy ra? Sẽ có rất nhiều điều không thể ngờ được sẽ xảy ra nhưng có một điều khá dễ dự đoán là giá bất động sản sẽ tăng vọt. Và ai là người hưởng lợi từ chính sách cấm quản lý vàng miếng?
Thiết nghĩ, cấm mua vàng miếng chỉ là biện pháp chữa trị triệu chứng chứ không đánh vào nguyên nhân sâu xa của bức tranh vĩ mô hiện nay: năng lực sản xuất và cạnh tranh của nền kinh tế ngày càng tụt hậu vì đầu tư kém hiệm quả, thất thoát quá nhiều, chi tiêu lãng phí trong khi tiết kiệm (nhất là tiết kiệm của khu vực công) quá thấp, tất cả do đặt nặng mục tiêu tăng trưởng trước đây.
TS LÊ HỒNG GIANG
-
03-03-2011 05:52 PM #10451
Member- Ngày tham gia
- Feb 2011
- Bài viết
- 477
- Được cám ơn 55 lần trong 41 bài gởi
-
03-03-2011 06:16 PM #10452
-
03-03-2011 06:28 PM #10453
Senior Member- Ngày tham gia
- Oct 2009
- Bài viết
- 660
- Được cám ơn 35 lần trong 31 bài gởi
-
03-03-2011 06:37 PM #10454
Titan Member- Ngày tham gia
- Feb 2010
- Bài viết
- 1,471
- Được cám ơn 307 lần trong 243 bài gởi
Nên mua bất động sản hay cổ phiếu bất động sản?
Điểm sáng Đông Sài Gòn
Sự nhộn nhịp ở khu vực bờ Đông sông Sài Gòn, đặc biệt là quận 2, đang điểm chút sắc hồng cho bức tranh ảm đạm của thị trường bất động sản TP.HCM.
Hầm Thủ Thiêm đang được khẩn trương hoàn thành vào cuối năm 2011
Những công trình giao thông trọng điểm đang từng bước được hoàn thành là lý do chính cho tình hình giao dịch khá sôi nổi tại khu vực bờ Đông sông Sài Gòn (quận 2, quận 9).
Tiến sĩ Trần Du Lịch, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế TP.HCM, cho biết: “Khi các công trình giao thông trọng điểm được đưa vào sử dụng, TP.HCM sẽ có đường vành đai có thể nối thành vòng tròn và biến quận 2 trở thành trung tâm tài chính - dịch vụ - thương mại cao cấp với hệ thống hạ tầng hiện đại. Khi đó, một không gian sống và làm việc lý tưởng tại phố Đông sẽ có thể trở thành hiện thực”.
Bùng nổ dự án
Ông Tất Thành Cang, Bí thư Quận ủy Quận 2, cho biết trên 90% diện tích của quận 2 được phủ kín bởi hơn 300 dự án bất động sản. Bên cạnh các dự án cũ là những dự án mới lần lượt ra mắt thị trường. Phường Bình Khánh có 3 dự án xây dựng căn hộ cao cấp đang được triển khai, với hơn 80 ha và sẽ đóng góp cho thị trường hơn 7.000 căn hộ. Ở phường Thạnh Mỹ Lợi, dự án Thạnh Mỹ Lợi 174 ha cũng đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và đã có hàng chục nhà đầu tư tham gia xây dựng căn hộ cao cấp với mức giá trung bình 2.000 USD/m2 (xấp xỉ 42 triệu đồng/m2 theo tỉ giá niêm yết hiện tại). Ở phía Bắc xa lộ Hà Nội, những dự án lớn như Thảo Điền Pearl, Hoàng Anh River View cũng mới tham gia và cung cấp cho thị trường hàng ngàn căn hộ.
Mục tiêu xây dựng Khu Đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) là hình thành một trung tâm đô thị - tài chính - dịch vụ - thương mại cao cấp của TP.HCM. Hạ tầng khu vực này cũng được đầu tư khá lớn như dự án cầu Thủ Thiêm (thông xe năm 2008) và hầm Thủ Thiêm (dự kiến được khánh thành và thông toàn tuyến đại lộ Võ Văn Kiệt vào tháng 9.2011).
Vì Khu Đô thị mới Thủ Thiêm là dự án trọng điểm của Thành phố, nên nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Theo ông Trang Bảo Sơn, Phó Trưởng Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, đã có khoảng 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước tỏ ý muốn tham gia đầu tư vào khu đô thị này.
Không chỉ riêng quận 2, quận 9 cũng tạo được sức hút nhờ những công trình giao thông trọng điểm. Chẳng hạn, đường vành đai phía Đông TP.HCM (quận 2 - quận 9) đoạn từ cầu Phú Mỹ đến cầu Rạch Chiếc mới đã được thông xe, cùng với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành cũng đang thành hình. Những dự án mới có thể kể đến như Villa Park, Riverscape South, Khu biệt thự ven sông Rạch Chiếc, dự án biệt thự The Garland…
Ông Lâm Văn Chúc, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Phúc Đức, cho rằng, sự hỗ trợ của quy hoạch đã đưa bất động sản khu Đông TP.HCM trở thành điểm sáng trên thị trường, đặc biệt là quận 2. Ba con đường chính trong Khu Đô thị mới Thủ Thiêm gồm đại lộ Vòng Cung, đường ven hồ trung tâm, đường ven sông Sài Gòn, khi được hoàn thành, sẽ nối Thủ Thiêm với đại lộ Võ Văn Kiệt, giúp hoàn thiện tính kết nối trong khu vực.
Giao dịch tăng mạnh
Anh Lê Văn Lộc, nhân viên môi giới của Sàn Giao dịch Đất Ngọc cho biết, tình hình giao dịch ở bờ Đông sông Sài Gòn đang trở nên sôi động hơn hẳn các khu vực khác. Đó là nhờ sự góp mặt của nhà đầu tư Hà Nội với số lượng tham gia giao dịch lên đến 60%. Mặt khác, do nhà đầu tư kỳ vọng vào giá trị của bất động sản sau khi thông hầm Thủ Thiêm, nên muốn tập trung đón đầu. Các dự án lớn tại quận 2 bị bất động trong một thời gian dài như An Phú - An Khánh, Thế Kỷ 21 cũng đã bắt đầu chuyển động với những giao dịch thành công. Trong khi đó, ở quận 9, 50% dự án Hoa Sen Phố Đông đã được tiêu thụ sau 3 tháng chào bán.
Hiện tại, đất nền chiếm ưu thế trong giao dịch. Theo thông tin từ Sàn Giao dịch Đất Ngọc, lượng giao dịch đã tăng 200% so với quý IV/2010, mặc dù giá đất ở đây đang tăng lên. Giải thích về sự tăng giá này, ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Vinaland, cho biết, quỹ đất nền ngày càng ít đi trong khi nhu cầu ở quận 2 chủ yếu là mua để đầu tư. Nhà đầu tư có tâm lý găm giữ đất, chờ đến khi được giá mới bán ra. Hơn nữa, hạ tầng tại đây cũng được đầu tư tương đối tốt với những công trình giao thông đã và đang được hoàn thiện như đại lộ Đông Tây, hầm Thủ Thiêm, quốc lộ 25B. Những điều đó, cùng với công tác truyền thông quảng cáo, đã khiến cho giá đất luôn có xu hướng tăng lên.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhận xét: “Vào lúc này, 95% mặt bằng Khu Đô thị mới Thủ Thiêm đã được hoàn tất. Hầm Thủ Thiêm được thông xe trong thời gian tới là tín hiệu ban đầu đem lại lòng tin, tạo nên sức hút cho bất động sản khu Đông Sài Gòn. Hiện tại, đây là khu vực sôi động nhất nhờ vào tâm lý kỳ vọng của người mua đối với những công trình trọng điểm đang từng bước được hoàn thành”.
Theo Nhịp cầu Đầu tư
-
Những thành viên sau đã cám ơn :
thoigiacophieu (03-03-2011)
-
03-03-2011 06:47 PM #10455
Member- Ngày tham gia
- Jun 2006
- Bài viết
- 440
- Được cám ơn 1 lần trong 1 bài gởi
-
03-03-2011 07:18 PM #10456
- Ngày tham gia
- Oct 2010
- Bài viết
- 34
- Được cám ơn 6 lần trong 4 bài gởi
năm nay nhà nước chủ trương vào sản xuất hàng hóa nên năm nay là năm giổ của các nhà đầu tư
-
03-03-2011 07:20 PM #10457
TÌnh hình thế giới căng gớm, bạo động khắp nơi
CHÍ
Update 10/9/2011
DQC 16.46
APC: 13.46
VST: 8.16
KMR: 4.9
NTL: 21.56
Full cổ ! gỡ lỗ
-
03-03-2011 07:53 PM #10458
Senior Member- Ngày tham gia
- Jul 2008
- Bài viết
- 686
- Được cám ơn 133 lần trong 72 bài gởi
giờ này xã hội đang phức tạp mà bác Yeu co canh còn thêm dầu vào lửa ba cái vụ vàng thì chúc bác sớm được uống trà cám nhé. Đúng là mấy thằng khốn nạn hơn d.og mượn gió bẻ măng để làm hoang mang tinh thần, éo muốn giữ lại ttck hay sao mà suốt ngày góp lửa để chuyện nhỏ xé ra to, éo còn thị trường vàng, CK coi chúng mày sống bằng cái éo gì. éo chịu được, éo biết ngưỡng dừng hay sao mà chuyện nhỏ hóa ra to thế, giờ nhỏ lẻ có thằng nào còn ôm cổ đâu mà hù cho lắm vào, mai mốt ngưng mẹ nó sàn ck thì lấy chổ đâu mà đầu và tư, đầu và cơ hả. Ra quán giờ vắng teo, sắp tới tháng 4 giảm phát chắc, éo ai mua bán gì hết thì ngáp cả đám, mấy con mẹ tăng giá hàng chợ hồi tết đến giờ mới biết thế nào là hậu quả, éo ăn sáng, cơm trưa văn phòng goodbye, xưa nhậu 10 lon 5 món giờ nhậu 5 lon 2 món chuyến này giảm phát chắc.
-
03-03-2011 08:18 PM #10459
Titan Member- Ngày tham gia
- Feb 2010
- Bài viết
- 1,262
- Được cám ơn 220 lần trong 150 bài gởi
-
03-03-2011 09:04 PM #10460
Thông tin của chủ đề
Users Browsing this Thread
Có 1 thành viên đang xem chủ đề này. (0 thành viên và 1 khách vãng lai)
Similar Threads
-
Tình hình hiện nay? (Đến 31/12/2010)
By admin in forum Nhận định Thị trườngTrả lời: 18858Bài viết cuối: 01-01-2011, 12:05 AM -
Tinh Hinh Hien Nay
By tientrivietnam in forum Nhận định Thị trườngTrả lời: 2Bài viết cuối: 04-11-2010, 09:39 PM -
Tình hình hiện nay? (Đến 09/2010)
By admin in forum Nhận định Thị trườngTrả lời: 81120Bài viết cuối: 07-10-2010, 11:42 PM -
Tình hình hiện nay? 2009
By admin in forum Nhận định Thị trườngTrả lời: 54385Bài viết cuối: 01-01-2010, 10:17 AM -
Tình hình hiện nay? đến 21/08/2009
By lesino in forum Nhận định Thị trườngTrả lời: 15211Bài viết cuối: 21-08-2009, 09:17 AM
Bookmarks