Công ty tư vấn định cư Úc 2018 uy tín và chuyên nghiệp

[datvangchauuc]

Thị trường bất động sản Úc năm 2018 lại tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những thị trường nhà đất ổn định hàng đầu thế giới, dự báo năm 2019 tốc độ tăng trưởng trong khoảng 11-15%.

Với những ai đã và đang tìm hiểu về tình hình nhà đất quốc đảo Kangaroo này chắc hẳn đều biết rằng thị trường bất động sản nơi đây tăng trưởng ổn định (trung bình 7 năm giá nhà tăng gấp đôi), pháp luật Úc rõ ràng, minh bạch luôn đảm bảo quyền lợi cho cả bên mua và bên bán, đặc biệt nhu cầu mua nhà hoặc đầu tư bất động sản thương mại (như nhà hàng, khách sạn, văn phòng...) ở Úc rất cao và cung thường không đủ cầu.



Tại sao người Việt coi Úc là nơi "an cư lạc nghiệp" để học tập, làm việc, đầu tư và định cư?

Nước Úc nhiều năm đứng trong top quốc gia hạnh phúc nhất thế giới, đặc biệt thành phố Melbourne 8 năm liên tiếp luôn đứng đầu trong danh sách các thành phố đáng sống nhất thế giới... nên xu hướng người dân thế giới nhập cư Úc ngày càng tăng, đặc biệt là giới triệu phú. Năm ngoái Úc tiếp nhận hơn 11.000 triệu phú, con số này ở Mỹ là 10.000 và Canada khoảng 8.000 triệu phú - dự báo năm tài chính 2018-19 các con số này sẽ áp đảo nghiêng nhiều hơn về Úc.

Úc cùng với Mỹ, Canada và Châu Âu (EU) là những điểm đến ưa chuộng của người dân trên toàn thế giới, riêng đa số người Việt chọn Úc là nơi "an cư lạc nghiệp" lý tưởng của mình. Thống kê 5 năm gần đây cho thấy hơn 80.000 người đã nhập tịch Úc (nâng tổng số Việt Kiều tại Úc lên tới hơn 350.000 người), đưa quốc đảo này trở thành nơi tập trung người Việt lớn thứ 2 thế giới (sau Mỹ), chưa kể tới hơn 31.000 du học sinh đang du học tại đây mà phần lớn trong số họ mong muốn định cư ở lại Úc.

So sánh các quốc gia trên thì Úc chiếm ưu thế hơn hẳn về:

• Nền kinh tế Úc tuy không mạnh nhưng ổn định hơn - 26 năm liên tiếp gần đây không bị suy thoái.
• Thời tiết và khí hậu Úc tương đồng Việt Nam, trong khi các quốc gia kia thời tiết khắc nghiệt và khó lường khiến nhiều du học sinh và người Việt rất khó thích nghi, thậm chí phải về nước.
• Khoảng cách địa lý gần hơn giúp người Việt có thể nhanh chóng và chủ động xuất-nhập cảnh 2 nước trong ngày, đặc biệt quan trọng khi có việc gấp.
• Xã hội Úc ôn hòa tuy mang trong mình sự đa dạng văn hóa và sắc tộc nhưng không xảy ra tình trạng phân biệt, kì thị chủng tộc.
• An ninh của Úc luôn được đảm bảo và thắt chặt để hạn chế tối đa các tệ nạn bạo lực và súng đạn...
• Úc nổi tiếng với nền giáo dục toàn cầu chất lượng cao và nhiều trường nằm trong danh sách các đại học tốt nhất thế giới.
• Hệ thống an sinh xã hội ở Úc rất tốt, người dân được chăm sóc sức khỏe miễn phí, trợ cấp hưu bổng và thất nghiệp, miễn giảm học phí cho học sinh sinh viên, hỗ trợ tiền mua nhà và trông giữ trẻ em...

Với những yếu tố trên thì không khó hiểu khi Úc ngày càng thu hút người Việt tới "an cư lạc nghiệp", mua bất động sản Úc là một trong những lựa chọn đầu tiên mà đa số người Việt nhận định là tốt nhất.

Người Việt và thị trường bất động sản Úc năm 2018

Năm 2018 lại một lần nữa chứng kiến làn sóng người Việt tìm hiểu mua nhà và đầu tư bất động sản ở Úc tăng vọt. Năm tài chính 2017-18, Đất Vàng Châu Úc cùng top 5 công ty bất động sản nước ngoài lớn nhất Việt Nam tung ra thị trường hơn 20 dự án biệt thự, căn hộ và shophouse dọc khắp nước Úc với hàng ngàn cơ hội đầu tư, tính đến hết tháng 9/2018, số lượng bất động sản bán, đặt cọc đã lên đến 82%.

Thống kê tại các thành phố lớn của Úc cho thấy gần 40% dân số là người nhập cư, cụ thể Melbourne, Perth và Sydney người di cư chiếm 36-39% dân số, trong số này có một phần không nhỏ đến từ Việt Nam. Do đó các dự án biệt thự, nhà phố, căn hộ được đa số người Việt Nam lựa chọn.

Nhu cầu đầu tư mua nhà của người Việt Nam tại Úc tương đối lớn bởi tính an toàn cao, thông tin và pháp lý minh bạch rõ ràng cùng những dự báo khả quan về thị trường dài hạn.

Theo thống kê của Hiệp hội Chuyên viên địa ốc Hoa Kỳ (NAR), giai đoạn từ tháng 4/2017 - 3/2018 người Việt đã chi tới 520 triệu USD vào việc mua bất động sản tại Úc với nhiều mục đích. Nhiều gia đình có con em du học mong muốn ở lại mua nhà và định cư, một số khác thì mua để đầu tư - cho thuê hưởng lợi nhuận ổn định hàng năm, có người lại mua theo dạng căn nhà thứ 2 song song với nhà tại Việt Nam…

Tiềm năng và triển vọng của thị trường bất động sản Úc năm 2019

Nối tiếp thành công từ năm tăng trưởng 2018, cũng như sự ổn định trong quá khứ, các chuyên gia địa ốc dự báo thị trường nhà đất ở Úc tiếp tục giữ mức tăng trưởng khoảng 11-15% trong năm 2019.

Theo khảo sát mới đây của các chuyên gia Đất Vàng Châu Úc cho thấy các nhà đầu tư vẫn tỏ ra lạc quan về triển vọng đầu tư: 60% tin rằng các hạng mục đã đầu tư của mình ở Úc sẽ sinh lời trong 3-5 năm tới; 61% khẳng định việc áp dụng lãi suất cho vay đối với nhà đầu tư cao hơn so với người mua nhà ở không phải là trở ngại lớn với họ; 90% cho rằng những lo ngại về giá bất động sản Úc có khả năng sụt giảm tại một số thủ phủ sẽ không cản trở các kế hoạch đầu tư của họ...

Khởi đầu năm tài chính 2018-19, việc chính phủ Úc tăng thêm 1% thuế trước bạ ở một số tiểu bang với người nước ngoài và miễn thuế trước bạ khi công dân Úc mua nhà dưới 600.000 AUD cũng không kìm hãm được làn sóng đầu tư vào bất động sản tại đây, mà ngược lại là tín hiệu chứng minh rằng nhu cầu mua nhà ở Úc rất lớn.

Ngoài ra, nước Úc là nơi đặt trụ sở của hàng ngàn doanh nghiệp lớn trên thế giới, lượng khách du lịch và tới học tập, làm việc ngày càng đông... nên nhu cầu thuê bất động sản thương mại ở Úc cũng tăng tiến tỷ lệ thuận, đặc biệt ở Melbourne và Sydney. Báo cáo Quý từ Domain.com.au tháng 9/2018 cho thấy các hạng mục bất động sản văn phòng và tổ hợp nhà hàng - khách sạn đã được đặt kín chỗ ngay từ khi mới khởi công, dự kiến năm 2019 mới đáp ứng được khoảng 55% nhu cầu thị trường.



Đất Vàng Châu Úc - tiên phong về bất động sản Úc tại Việt Nam

Nhận thấy làn sóng đầu tư bất động sản ở Úc của người Việt ngày càng tăng, công ty Đất Vàng Châu Úc mở chi nhánh ở hai thành phố lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh để giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích và chính xác nhất mà chính phủ Úc ban hành.

Với nhiều năm kinh nghiệm về thị trường Úc, Đất Vàng Châu Úc tự hào là đơn vị tiên phong triển khai đồng thời 3 lĩnh vực liên quan mật thiết là bất động sản, đầu tư kinh doanh và định cư tại Úc tại thị trường Việt Nam. Đến với Đất Vàng Châu Úc, ngoài việc được tư vấn miễn phí về thị trường nhà đất Úc, khách hàng sẽ được tư vấn các kế hoạch đầu tư vào nền kinh tế lớn thứ 13 thế giới này (dự kiến xếp thứ 11 thế giới trong 10 năm tới) và lộ trình nhập quốc tịch Úc trong thời gian sớm nhất.

Song song với việc triển khai nhiều kênh tư vấn, hàng tháng Đất Vàng Châu Úc tổ chức các Hội thảo quy mô lớn tại Hà Nội và Hồ Chí Minh về 3 lĩnh vực trên. Đến với Hội thảo khách hàng sẽ được các diễn giả người Úc là chuyên gia đầu tư, bất động sản, luật sư di trú... cung cấp thông tin, chia sẻ bí quyết và giải đáp mọi thắc mắc về lĩnh vực khách hàng quan tâm nhiệt tình và chi tiết nhất.

Quý vị quan tâm mua nhà, đầu tư bất động sản hoặc định cư Úc cần tư vấn thêm thông tin vui lòng liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) - 0911.899.597 (TP. HCM).

[datvangchauuc]

Xu hướng định cư và thị trường bất động sản Úc năm 2019

Không những là một quốc gia tuyệt vời để học tập, làm việc và định cư mà thị trường bất động sản Úc đầy tiềm năng luôn được giới đầu tư quốc tế săn đón... dự đoán sẽ bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2019.



Úc từ lâu nổi tiếng là quốc đảo thanh bình, thường xuyên nằm trong danh sách các quốc gia đáng sống nhất, đặc biệt là Melbourne - 7 năm liên tiếp đứng đầu danh sách 10 thành phố đáng sống nhất thế giới. Với chế độ phúc lợi và an sinh xã hội tốt, tỷ lệ thất nghiệp và tội phạm thấp, chất lượng giáo dục tuyệt vời... nên Úc là điểm đến lý tưởng của công dân trên toàn thế giới.

Xu hướng định cư Úc năm 2019

Rất nhiều gia đình Việt mong muốn có một tương lai học tập, làm việc và sinh sống tốt nhất cho bản thân và con em mình. Vì lẽ đó những năm gần đây làn sóng người Việt định cư nước ngoài không còn là điều quá mới lạ.

Từ giữa năm 2017 đến nay, chính phủ Úc đã thay đổi một số chính sách quan trọng đối với vấn đề nhập cư vào nước này, nổi bật là việc hủy bỏ visa 457 diện định cư tay nghề, tăng phí đối với visa diện bảo lãnh, cắt giảm số lượng một số diện visa, yêu cầu khắt khe hơn về lý lịch tư pháp...

Qua đó cho thấy việc định cư Úc ngày càng siết chặt và khó khăn hơn trước, quý vị cần được tư vấn bởi các luật sư di trú giàu kinh nghiệm để đưa ra lộ trình định cư phù hợp với điều kiện của gia đình mình.

Ngoài ra, theo xu hướng chung của thế giới, Úc đang khuyến khích và dành nhiều ưu đãi cho những người có ý định đến Úc đầu tư và kinh doanh nhằm phát triển kinh tế Úc. Do đó, cơ hội nhập cư với visa định cư Úc diện đầu tư kinh doanh (visa 188, 132) đang thu hút rất nhiều doanh nhân và nhà đầu tư trên toàn thế giới cũng như Việt Nam.

Xu hướng thị trường bất động sản Úc năm 2019



Thị trường bất động sản Úc vô cùng minh bạch. Theo số liệu thống kê trong 70 năm qua, giá nhà ở Úc cứ mỗi 7 năm lại tăng trưởng gấp đôi, đặc biệt là thành phố Melbourne - với tốc độ tăng trưởng cao nhất nước Úc, đạt 16-19%/năm. Do đó, các gia đình và nhà đầu tư Việt cũng hướng tới việc sở hữu bất động sản ở Úc với mục đích để ở giúp thuận tiện sinh hoạt, tiết kiệm chi phí hoặc mua nhà để đầu tư sinh lời.

Theo phân tích và dự báo của các hãng nghiên cứu và chuyên gia, thị trường bất động sản Úc năm 2019 vẫn tiếp tục tăng trưởng sôi động, trong đó Sydney tăng khoảng 4-8% và Melbourne tăng 7-12%.

Ngoài ra, hầu hết mọi người có xu hướng tìm kiếm mua nhà ở Melbourne bởi chất lượng cuộc sống, y tế và giáo dục tốt, nhiều cơ hội việc làm cùng an ninh đảm bảo, đặc biệt là chi phí sinh hoạt, giá nhà hợp lý hơn so với các thành phố thủ phủ khác ở Úc.

Theo luật pháp Úc, người nước ngoài được phép mua nhà và sở hữu vĩnh viễn, tuy nhiên họ phải xin giấy phép từ Ủy ban kiểm soát đầu tư nước ngoài Úc (FIRB). Giao dịch mua bán nhà ở Úc sẽ phải thực hiện qua luật sư hai bên người mua lẫn người bán, luật sư sẽ đại diện người mua kiểm tra tính pháp lý lẫn quy trình xây dựng... để đảm bảo tài sản cho người mua.

Bài toán định cư và mua nhà ở Úc đối với người Việt

Kết hợp định cư cùng mua nhà là mong muốn của hầu hết người Việt khi có nhu cầu nhập cư Úc. Đây cũng là những bước chuẩn bị quan trọng cho tương lai tươi sáng ở quốc đảo xinh đẹp này.

Hồ sơ xin định cư của quý vị sẽ có điểm nhấn và cơ hội cao hơn nếu quý vị đã có nhà ở Úc, bởi ngôi nhà vừa giúp chứng minh tài sản, tài chính, lại thể hiện mong muốn sinh sống gắn bó lâu dài với nước Úc. Ngược lại, sau khi định cư thì việc có nhà sẽ giúp quý vị thuận tiện hơn trong cuộc sống, tiết kiệm chi phí và bảo đảm sự riêng tư và an toàn, giúp con em quý vị có chỗ ở thoải mái hơn khi đi du học...

Nắm bắt được những xu hướng này của người Việt từ nhiều năm trước, Đất Vàng Châu Úc tự hào là công ty đầu tiên tại Việt Nam kết hợp hai lĩnh vực định cư và bất động sản Úc, với đội ngũ nhân viên tư vấn nhiều kinh nghiệm và nhiệt tình cùng các đối tác danh tiếng về xây dựng, tài chính và di trú tại Úc... Đất Vàng Châu Úc đã giúp rất nhiều khách hàng thực hiện thành công những dự định tại Úc. Chúng tôi tự tin sẽ mang đến những dự án bất động sản tốt nhất và tư vấn lộ trình định cư an toàn, nhanh chóng và phù hợp với điều kiện của khách hàng.

"Thành công của quý vị là niềm tự hào của chúng tôi!"

Quý vị có nhu cầu định cư, mua nhà hay đầu tư bất động sản Úc có thể liên hệ Đất Vàng Châu Úc qua Hotline 0911 899 595 - 0911 899 597.

[datvangchauuc]

Dự đoán tình hình bất động sản Úc trong 3 năm tới


Thị trường bất động sản Úc là kênh đầu tư tiềm năng thu hút nhiều doanh nhân trên thế giới, và nắm bắt tình hình bất động sản luôn là điều thiết yếu.

Bảo hiểm QBE đã hợp tác với BIS Oxford Economics trong 16 năm, và gần đây họ đưa ra một bảng dự báo đối với tình hình bất động sản trong giai đoạn 2018 – 2021 (QBE Australian Housing Outlook 2018-2021).

Báo cáo này đưa ra một viễn cảnh khả quan cho thị trường bất động sản ở Úc với mức tăng trưởng chung ổn định trên toàn quốc.

Melbourne – tăng trưởng đáng kể và có tỉ lệ cạnh tranh cao

Sự gia tăng dân số đã xác định xu hướng đi lên của thị trường bất động sản Melbourne, bởi hàng nghìn người dân di cư từ Sydney và khắp nơi trên thế giới. Ngay cả khi nguồn cung nhà ở mới tăng lên thì điều này cũng không đáp ứng được nhu cầu bất động sản ngày càng tăng. Điều này chính là yếu tố đã thúc đẩy tăng giá thuê nhà. Melbourne được dự đoán sẽ có mức giá tăng 10,2% vào năm 2020.


Bất động sản Melbourne vẫn giữ vững được phong độ tăng trưởng đáng kể.
Sydney – thị trường nội địa chậm lại

THÔNG TIN LIÊN QUAN



Người Trung Quốc sẽ bắt kịp bất động sản Úc vào năm 2019



Thu nhập 100.000 đô vẫn phải bỏ Sydney vì chi phí nhà ở quá cao



3 dự án tâm điểm của thị trường bất động sản Úc năm 2019



Tính đến tháng 6 năm 2017, giá nhà trung bình ở Sydney đã tăng lên trung bình 10.4% mỗi năm và dự kiến giảm 4% vào năm 2020. QBE ghi nhận rằng có đã có sự thay đổi trong luồng người nhập cư, nói cách khác, nhiều người đang rời khỏi Sydney để tìm kiếm khu vực có giá tốt hơn.

Brisbane – thị trường đầu tư thuận lợi

Brisbane có thể là địa điểm mà nhà đầu tư thông thái hướng tới trong vài năm tới. Thành phố này đã trải qua những đợt tăng giá vừa phải (5%) trong những năm gần đây, nhưng lại chỉ giảm 2% vào năm 2016. Với nền kinh tế ổn định và không ngừng phát triển, Brisbane được kỳ vọng trở thành sự lựa chọn mới cho những nhà đầu tư bất động sản trong năm 2020.

Adelaide – lựa chọn đầu tư dài hạn

Adelaide là một trong những điểm mua bất động sản lý tưởng sau Brisbane. Adelaide đã cho thấy những dấu hiệu tăng trưởng vừa phải với giá nhà trung bình là 477.200 USD vào tháng 6 năm 2017. Thành phố này được xem là một nơi đầu tư dài hạn hơn là khu vực để thu lời nhanh chóng. Điều này xuất phát từ việc kinh tế Adelaide đang suy yếu và mức độ tăng dân số đang chậm lại. Tuy nhiên, thị trường này được dự đoán sẽ sôi động trở lại vào năm 2020.

Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu về bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.597 (TP.HCM) hoặc điền thông tin vào form dưới đây để được tư vấn chi tiết.

[datvangchauuc]

Giá bất động sản Úc sẽ chỉ tăng chứ không giảm

Standard & Poor's nhận định giá bất động sản Úc sẽ chỉ tăng chứ không giảm. Đây là cảnh tỉnh cho những ai cứ "mơ mộng" trông chờ giá nhà giảm mới mua.

Bà Su-Lin Ong, giám đốc điều hành ngân hàng RBC Capital Markets, nhận định rằng giá nhà ở một quốc gia có thể bị sụt giảm nếu như tỷ lệ lạm phát gia tăng hay lãi suất phải tăng ở mức cao. Nhưng trên thực tế Úc không xảy ra trường hợp nào cả bơi nền kinh tế Úc vẫn tăng trưởng mạnh mẽ.

Mặc dù trải qua các cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu tuy nhiên Úc vẫn vượt qua và duy trì tốc độ tăng trưởng cao. Đồng thời, hai chuyên gia kinh tế của ngân hàng Westpac và công ty AMP Capital là ông Bill Evans và Shane Oliver cùng đồng quan điểm rằng Úc sẽ không bị rơi vào tình trạng suy thoái và giá bất động sản Úc sẽ chỉ tăng chứ không giảm.

Chuyên gia kinh tế của tổ chức xếp hạng tín dụng uy tín hàng đầu thế giới Standard & Poor's, ông Paul Sheard cho rằng nước Úc chưa rơi vào tình trạng bong bóng bất động sản nhưng giá nhà sẽ không thể có dấu hiệu suy giảm nếu như tỷ lệ lãi suất và tỷ lệ thất nghiệp ở mức thấp như hiện nay. Thêm vào đó, tốc độ tăng trưởng dân số tự nhiên và từ dòng người nhập cư đến Úc mỗi năm vẫn làm gia tăng cung về nhà ở đáng kể.



Đừng nên chần chừ khi quyết định mua nhà ở Úc

Khi Ngân hàng Dự trữ Úc đưa ra tỷ lệ lãi suất ở mức thấp kỷ lục 1.5% vào tháng 08/2016, rất nhiều người mua nhà vẫn lo ngại về vấn đề tiền cọc mua nhà và thanh toán tiền vay. Nhưng theo các chuyên gia, nếu còn lo ngại với tỷ lệ lãi suất như hiện tại thì khi lãi suất tăng kéo theo giá nhà tăng sẽ khiến người mua nhà cảm thấy áp lực. Do đó, nếu như có thể thu xếp được tài chính thì đừng nên chần chừ với quyết định mua nhà ở Úc bởi sau đó sẽ rất khó khăn để có thể vươn tới ước mơ sở hữu nhà.

Khi thị trường bất động sản Úc vẫn được đánh giá khả quan trong tương lai thì đây là cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm lợi nhuận. Các địa điểm đầu tư được "săn lùng" nhiều nhất thường là những khu vực ngoại ô có tiềm năng tăng trưởng giá tốt. Không chỉ các nhà đầu tư châu Á mà rất nhiều nhà đầu tư châu Âu đã chuyển hướng sang Úc để đầu tư.

Đất Vàng Châu Úc tự tin giúp khách hàng có được cái nhìn bao quát rõ nét nhất về bất động sản Úc, để từ đó có thể an tâm khi lựa chọn Úc là điểm đến đầu tư và định cư tin cậy.

[datvangchauuc]

Giới đầu tư Việt chi tỷ đô “săn” bất động sản Úc


Những năm gần đây mua nhà ở nước ngoài trở thành xu thế mới vì hàng năm giới đầu tư Việt chi ra hàng tỷ USD cho bất động sản Úc.

Xu thế đổ tiền ra nước ngoài của Việt Nam đã tăng dần trong các năm qua nhờ túi tiền dư dả hơn, cũng như nhìn thấy cơ hội từ những chuyến đi hải ngoại. Năm 2017, tổng số tiền mà cá doanh nghiệp Việt đăng ký đầu tư ra nước ngoài là 360 triệu USD. Trong đó, mảng bất động sản chiếm tỉ trọng lớn nhất với 19,4%. Theo thống kê mới đây, Úc là địa điểm ưa thích của nhiều người Việt, tiếp theo là Singapore, Đức và Anh.



Theo thống kê của Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Hoa Kỳ (NAR) vào tháng 3 năm ngoái, người Việt đã chi tới 500 triệu USD vào việc mua bất động sản tại Úc từ tháng 4/2016 - 3/2017 với nhiều mục đích như để định cư, du học hoặc đầu tư.

Thống kê năm 2017 cho thấy, việc mua nhà ở Úc ngày càng được nhiều người Việt Nam quan tâm. Tại các thành phố lớn của Úc, gần 40% dân số là người nhập cư. Ở Melbourne, Perth và Sydney, người di cư chiếm 36-39% dân số, trong số này có một phần không nhỏ đến từ Việt Nam. Do đó các dự án căn hộ cao tầng, các căn nhà xây mới, biệt thự ở thành phố lớn được đa số người Việt Nam lựa chọn.

Nhu cầu đầu tư mua nhà của người Việt Nam tại Úc tương đối cao bởi tính an toàn cao, thông tin quy hoạch và pháp lý minh bạch rõ ràng cùng dự báo thị trường bất động sản Úc trong thập kỷ tới khả quan. Nhiều gia đình có con du học tại Úc mong muốn ở lại mua nhà và định cư. Một số người khác thì mua để đầu tư, có người lại mua theo dạng căn nhà thứ hai song song với nhà tại Việt Nam...

Cụ thể mới đây, một nhà đầu tư trong nước đã chi 14 triệu USD trong một cuộc đấu giá để mua lại một trung tâm thương mại ở ngoại ô Marrickville (Sydney). Hay trước đó không lâu, một doanh nghiệp khác cũng chi ra hơn 6 triệu USD thâu tóm một dự án căn hộ toạ lạc hai mặt tiền tại đường Racecourse, khu Kensington (Melbourne).

Bên cạnh Úc, các nhà đầu tư Việt cũng đang đặc biệt quan tâm đến các quốc gia châu Âu, tìm kiếm cơ hội sở hữu thẻ định cư dài hạn, cũng như tạo điều kiện cho con cái tiếp cận với các trường đại học danh giá trong Liên minh châu Âu, nhất là ở Pháp và Đức.

Với mong muốn là cánh tay hỗ trợ đắc lực cho nhà đầu tư Việt tiếp cận và chinh phục thị trường bất động sản Úc, Đất Vàng Châu Úc luôn cố gắng mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và toàn diện nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết theo Hotline 0911.899.595 - 0911.899.597.

[datvangchauuc]

Kinh nghiệm đầu tư, kinh doanh bất động sản Úc năm 2019

Việc nghiên về một số chính sách liên quan đến thị trường bất động sản Úc sẽ giúp các nhà đầu tư có quyết định đầu tư đúng đắn tại thị trường bất động sản hấp dẫn nhất thế giới hiện nay.

Khái quát chung cho thấy chính phủ nước Úc rất quan tâm đến thị trường bất động sản. Đây là một thị trường lớn, đóng góp một phần đáng kể cho thu nhập quốc dân, là một thị trường ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế-xã hội của đất nước, đặc biệt là ảnh hưởng trực tiếp đến thu nhập, đời sống, sinh hoạt của người dân.

Chính phủ Úc đồng bộ các văn bản quy phạm pháp luật để quản lý, tạo điều kiện thúc đẩy thị trường này hoạt động hiệu quả, lành mạnh, ổn định, có tính chuyên nghiệp cao và đều có xu hướng mở cửa. Điều này sẽ giúp thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường này được thể hiện từ các quy định của Luật đến các quy định, chính sách xử lý từng tình huống cụ thể, nhất là khi có biến động không ổn định của thị trường bất động sản.



Chính phủ Úc quan tâm đặc biệt đến thị trường nhà ở vì đây là thị trường nhạy cảm liên quan trực tiếp đến nhu cầu thiết yếu về chỗ ở của người dân, nhất là đối với các đối tượng thu nhập thấp, cụ thể như sau:

1. Về hệ thống văn bản liên quan đến kinh doanh bất động sản Úc

Úc có hệ thống pháp luật điều chỉnh các mối liên quan đến bất động sản, đất đai, giao dịch bất động sản, các hoạt động dịch vụ về bất động sản, nhưng không có Luật Kinh doanh bất động sản mà chỉ có Luật môi giới bất động sản.

2. Các loại bất động sản Úc đưa vào kinh doanh

- Về khái niệm bất động sản: Úc quy định bất động sản gồm đất đai và các công trình xây dựng trên đất không di chuyển được;

- Về các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh: Úc coi bất động sản là loại tài sản hàng hóa, được giao dịch trên thị trường, trừ một số loại bất động sản thuộc sở hữu nhà nước, làm trụ sở cơ quan nhà nước, phục vụ cho an ninh, quốc phòng là không được đưa vào kinh doanh,..

3. Về quyền sở hữu bất động sản Úc và phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài

- Về sở hữu bất động sản: Úc cho phép người nước ngoài được sở hữu bất động sản ở nước mình và được sở hữu các công trình xây dựng trong các dự án do họ đầu tư.

- Về đầu tư kinh doanh bất động sản: Trước đây, ở Úc và hầu hết các nước khác trên thê giới có sự khác biệt trong việc đầu tư kinh doanh bất động sản giữa nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài, nói chung là hạn chế người nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đến nay với xu thế hội nhập quốc tế, toàn cầu hóa về thương mại, Úc và các nước đều mở cửa, khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn thực hiện các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên đất nước mình, kể cả việc đầu tư thông qua hình thức mua bán bất động sản.

Nhìn chung, Úc không hạn chế người nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đều được phép và có quyền bình đẳng như nhau, miễn là phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật. Thậm chí có thời điểm, Úc còn nới lỏng các các thủ tục hành chính để thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản.

4. Về giao dịch bất động sản Úc

Ở Úc các giao dịch bất động sản của các tổ chức, cá nhân đều thực hiện thông qua Trung tâm, văn phòng môi giới bất động sản, nhà môi giới bất động sản độc lập hoặc các luật sư; việc thanh toán trong các giao dịch bất động sản đều thông qua ngân hàng. Tính chuyên nghiệp của thị trường được thể hiện thông qua một mạng lưới các trung tâm môi giới, tư vấn pháp luật, tư vấn giá cả, tư vấn mua bán bất động sản,… được hình thành nhằm hỗ trợ giao dịch bất động sản.

Cụ thể: Phần lớn bất động sản được bán qua đại lý (môi giới), thanh toán qua tài khoản uỷ thác. Các đại lý thực hiện các dịch vụ và hưởng hoa hồng. Các đại lý chỉ được thực hiện theo chức năng, thực hiện việc đàm phán thuyết phục khách hàng, lập hợp đồng dịch vụ; được phép thu tiền cho thuê, thu tiền thế chấp đất hoặc tiền phải thu theo các điều khoản hợp đồng. Tất cả các loại đại lý đều phải được cấp phép, nếu chưa được cấp phép sẽ không được nhận thù lao hoa hồng và mức phạt vi phạm tối đa là 100 đơn vị phạt (mỗi đơn vị là 100 đô với cá nhân và 500 đô với tổ chức, phạt tù 1-2 năm).

5. Về mua bán, cho thuê bất động sản Úc hình thành trong tương lai

Úc cho phép mua bán bất động sản hình thành trong tương lai, đặc biệt là đối với bất động sản là nhà ở hình thành trong tương lai. Việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định rất chặt chẽ nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của khách hàng, nhất là người mua nhà và nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư.

[datvangchauuc]

Tại sao những người giàu thường muốn định cư ở Úc?

Nhờ các yếu tố như khí hậu trong lành, chính trị và kinh tế ổn định, an sinh tốt và xã hội an toàn... nên ngày càng nhiều triệu phú và tỷ phú đô la trên thế giới tới định cư Úc.

Có nhiều lý do khiến Úc trở thành điểm đến hấp dẫn số một đối với giới nhà giàu trên toàn thế giới. Theo báo cáo của AfrAsia Bank thì chỉ trong năm 2018 có tới 12.000 triệu phú USD di cư tới Úc - cao nhất thế giới. Trong khi đó số lượng triệu phú USD di cư tới Mỹ là 10.000 người, Canada xếp thứ 3 khi thu hút 4.000 người.



Năm 2018 là năm thứ 4 liên tiếp Úc đứng đầu bảng xếp hạng này. Theo định nghĩa của ngân hàng UBS "giới siêu giàu" là những cá nhân có tài sản từ 30 triệu USD trở lên, tuy nhiên nhiều tổ chức tài chính cho rằng ở thời điểm hiện nay mốc "siêu giàu" phải tính từ 50-100 triệu USD.

Báo cáo cho biết giới nhà giàu toàn cầu yêu thích nhất là thành phố Melbourne bởi đây là một trong những trung tâm tài chính - văn hóa hàng đầu châu Á, là điểm đến hấp dẫn nhất của giới siêu giàu nhờ lối sống, sự an toàn và khí hậu.

Úc đã đạt kỷ lục thế giới khi nền kinh tế của nước này chưa từng rơi vào suy thoái trong suốt 28 năm qua, đồng thời được đánh giá là một trong những thị trường tăng trưởng nhanh nhất thế giới trong 20 năm qua.

Từ năm 2007 đến nay Úc đã trải qua 7 đời thủ tướng, tuy nhiên quốc gia này vẫn được ca ngợi là có hệ thống chính trị phát triển nhất thế giới. “Các chính trị gia Úc là công chức phục vụ dân và không sở hữu quyền lực quá lớn. **** cầm quyền hoàn toàn có thể thay thủ tướng trong nhiệm kỳ nếu cảm thấy cần có sự thay đổi...”, báo cáo viết.

So với Mỹ thì Úc có một số ưu điểm vượt trội đối với giới nhà giàu. Chính quyền Úc không đánh thuế thừa kế, do đó các triệu phú và tỷ phú có thể thoải mái chuyển giao tài sản cho con cháu.

Không giống như ở Mỹ, các vụ xả súng đẫm máu rất hiếm khi xảy ra tại Úc nhờ luật kiểm soát súng đạn chặt chẽ của quốc gia này, đồng thời Úc có hệ thống bảo hiểm y tế dành cho tất cả mọi người không phân biệt thu nhập.

Xin đọc thêm bài sau: https://datvangchauuc.com/tu-van-dinh-cu-uc/nen-dau-tu-de-dinh-cu-uc-my-hay-canada.html.

Ngoài ra, AfrAsia Bank nhấn mạnh rằng Úc là quốc gia đặc biệt an toàn để nuôi dạy trẻ em; trong khi Mỹ có nhiều vấn đề tiềm ẩn về an toàn, đặc biệt tại các thành phố lớn như Chicago, San Francisco và Los Angeles. Bên cạnh đó, Úc có mức thu nhập tối thiểu cao nhất thế giới, và tại quốc gia này chênh lệch thu nhập giữa lao động chân tay và lao động văn phòng là khá nhỏ... giúp xã hội trở nên bình đẳng hơn.

Chính sách nhập cư của Úc cũng thiên về ưu ái lao động lành nghề thay vì tạo điều kiện cho việc đoàn tụ gia đình. Phần lớn người được nhập cư Úc là những người chuyên nghiệp như bác sỹ, kỹ sư, luật sư...

Ngoài ra còn rất nhiều đặc điểm tuyệt vời khi quyết định chọn Úc làm nơi "an cư lạc nghiệp" của bản thân hay gia đình. Quý vị quan tâm muốn biết và có dự định định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) - 0911.899.597 (TP.HCM) để được tư vấn thêm.

[datvangchauuc]

Lệ phí nộp visa định cư Úc dự kiến sẽ tăng từ ngày 1/7/2019

Bộ Nội Vụ Úc thông báo dự kiến sẽ tăng mức phí nộp xét duyệt hồ sơ lên 5,4% dành cho hầu hết tất cả các hồ sơ xin visa định cư Úc (riêng visa du lịch SC600 sẽ không bị ảnh hưởng).



Thông báo này sẽ chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7/2019 hoặc sau ngày này. Dưới đây là mức phí dự kiến (sau tăng) của một số loại visa phổ biến, theo thứ tự:

Loại visa

Phí hiện tại Phí điều chỉnh từ ngày 1/7/2019
Mức tăng dự kiến

Du học
$575

$606
$31

Visa tay nghề (visa 482)
$3,755

$3,958
$203

Visa làm việc tạm thời sau tốt nghiệp (visa 485)
$1,535

$1,618
$83

Visa vợ chồng
$7,160

$7,547
$387

Visa Cha mẹ đóng tiền (thường trú) phí lần 1
$340 - $3,855

$358 - $4,063
$18 - $208

Visa tay nghề ngắn hạn trong danh sách ngành nghề ngắn hạn
$1,175

$1,238
$63

Visa tay nghề ngắn hạn trong danh sách ngành nghề trung và dài hạn
$2,455

$2,587
$132

Visa tay nghề doanh nghiệp bảo lãnh dành cho vùng thưa dân cư
$3,755

$3,958
$203

Visa Doanh nghiệp dành cho Chủ doanh nghiệp


$3,755



$3,958
$203

Visa Doanh nghiệp – Visa Đầu tư Trọng yếu
$7,310

$7,705
$395

Đối với những người xin visa cha mẹ, mức tăng sẽ không áp lên hồ sơ xin visa lần thứ hai
$43,600/ người

$0

Trước khi Bộ Nội Vụ Úc quyết định tăng phí visa định cư Úc được áp dụng, các đương đơn vẫn còn thời gian để chuẩn bị và nộp đơn đối với hầu hết các diện visa.

Với những đương đơn đã và đang có kế hoạch xin visa định cư Úc thì nên tiến hành nộp đơn trước ngày 1/7/2019 (nếu có thể) để tránh việc quá tải, lỗi hệ thống có thể xảy ra trong suốt thời gian này.