SAM - Ông lớn ngành cáp - Rồng vàng tỉnh giấc

[TIN TIN]

Những bác đang nắm SAM cũng đừng thắc mắc vì sao hôm nay có nhiều nick lạ & liên tục chê SAM, những việc này là bình thường thôi, chủ yếu là đòn tâm lý, cụ thể hơn là muốn biết đối phương nghĩ thế nào & phản ứng ra sao.

Thật sự việc chia thưởng của SAM là một điều hợp lý cho khoản lợi nhuận năm trước, còn năm nay thì SAM được nhìn nhận với bộ mặt hoàn toàn mới và nhiệm vụ của bác nick lạ này là xem phản ứng của nhà đầu tư như thế nào với tin tức & hướng đi của SAM. Phần lớn nick lạ là người của tổ chức.

Nếu hầu hết ai cũng phản ứng mạnh mẽ cho việc bán SAM thì chứng tỏ sự kỳ vọng còn rất cao, điều này rất tốt cho việc đẩy giá lên mà không sợ bị xả mạnh.

Các bác yên cứ để mọi người chê, càng chê càng tốt. Em giữ 70% tài khoản là SAM, kỳ vọng 40 mới bán, sau đó canh mua lại.

Cuối cùng HĐQT và Ban Tổng Giám Đốc cũng phải nâng vốn tạo áp lực công việc trong kinh doanh.
"Rượu mời không uống, phải uống Rượu phạt "
Nhờ biểu quyết luôn trong ĐHCĐ nên tin không bị rò rỉ gom trước, đợt này tin ra là khá công bằng cho mọi nhà đầu tư, Hy vọng là tháng 4 này nó lên được mức giá 38-40. Mà mai nếu mấy bác có lên tàu SAM khó khăn quá thì tạm thời quá cảnh em REE. 2 con cùng sản xuất model 2010(đều thưởng tỷ lệ 1:1,2). Lỡ mua 2 kèo REE-SAM, một kèo thắng, một kèo hòa cũng không vui.

[otckanu2009]

Cuối cùng kỳ vong của chúng ta đã ok
chia ra con 15.000 . cũng ok nhỉ . lại còn cổ tức bằng tiền 25% . qua này ăn bể mõn roài . chúc mừng anh em năm SAM tơi ngày hôm nay

Cao xủ xích lo đâu rồi.
Tuần sau ku lại lên chửi SAM đi.
Giá này là sau chia ku nhá. Cứ nhớ lấy lời anh.

[thichchungkhoan2008]

'Hy Lạp nên bán các đảo để trả nợ'




Hai nhà lập pháp cao cấp của Đức cho rằng nếu Hy Lạp bán các hòn đảo không người ở, nước này sẽ thoát khỏi cuộc khủng hoảng nợ công.
> Người khổng lồ ngủ quên trên nợ
Thủ tướng Hy Lạp George Papandreou (giữa) rời khỏi dinh thự Tổng thống Karolos Papoulias tại thủ đô Athens sau khi hai nhà lãnh đạo gặp gỡ vào ngày 3/3 để bàn về biện pháp giải quyết khủng hoảng nợ. Ảnh: AP.Josef Schlarmann, một thành viên cao cấp trong **** Dân chủ Thiên chúa giáo của đương kim Thủ tướng Angela Merkel, và Frank Schaeffler, một chuyên gia về chính sách tài chính trong **** Dân chủ Tự do, đều cho rằng bán đảo và những tài sản khác có thể giúp Hy Lạp thoát ra khỏi cuộc khủng hoảng nợ hiện nay.
“Những nước đối mặt với nợ nần nên bán mọi thứ mà họ có để trả nợ. Hy Lạp có những tòa nhà, công ty và nhiều đảo không người ở. Những thứ đó có thể được dùng để trả nợ”, tờ Bild dẫn lời Schlarmann.
Hy Lạp vừa công bố công bố kế hoạch “thắt lưng buộc bụng” nhằm giảm thâm hụt ngân sách và nhận sự giúp đỡ của Liên minh châu Âu. Các cuộc thăm dò dư luận cho thấy đa số dân Đức không muốn chính phủ giúp Hy Lạp.
Thâm hụt ngân sách của Hy Lạp chiếm 12,7% GDP trong năm 2009, trong khi Liên minh châu Âu quy định mức thâm hụt tối đa của các nước thành viên không được vượt quá 3% GDP.
Một người về hưu tại Hy Lạp cầm mẩu bánh mì trong cuộc biểu tình bên ngoài Phủ thủ tướng vào ngày 3/3 để phản đối kế hoạch thắt lưng buộc bụng của chính phủ. Ảnh: AP.Thủ tướng Đức Merkel và Thủ tướng Hy Lạp George Papandreou đã gặp nhau tại Berlin hôm nay. Papandreou muốn thuyết phục Đức - nền kinh tế lớn nhất trong khu vực sử dụng đồng euro - giúp Hy Lạp vượt qua khủng hoảng.
“Thủ tướng của chúng ta không thể hứa giúp Hy Lạp. Họ hãy bán các hòn đảo để trả nợ. Cả thành cổ Acropolis cũng nên được bán”, Schaeffler phát biểu. Acropolis là thành phòng thủ cổ nổi tiếng nhất thế giới.
Reuters cho biết, vài giờ trước cuộc gặp giữa hai vị thủ tướng, Bộ trưởng Kinh tế Đức Rainer Bruederle khẳng định chính quyền Berlin sẽ không chi bất kỳ xu nào để trợ giúp Hy Lạp.
Kênh truyền hình ARD TV yêu cầu Thứ trưởng ngoại giao Hy Lạp, ông Dimitris Droutsas, bình luận về ý tưởng của hai nghị sĩ Đức.
“Tôi đã nghe lời gợi ý về việc Hy Lạp nên bán thành cổ Acropolis. Những gợi ý như vậy không phù hợp trong thời điểm hiện tại”, Droutsas phát biểu.
Minh Việt

=> Không khéo Hy lạp là tấm gương đi trước để VN bán đảo vì mấy công ty bất động sản như Sam mất thôi ?!?!?!!!!!!

Cảnh báo trong cuộc “đại phẫu” đất đai
Lao Động số 299 Ngày 31/12/2009 Cập nhật: 8:47 AM, 31/12/2009
Đồng Nai có nhiều KCN “ế ẩm”, nhưng vẫn tiếp tục xây mới và mở rộng !!!
(LĐ) - Theo kế hoạch điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 vừa được phê duyệt, chỉ còn năm 2010 này, Đồng Nai sẽ hoàn tất cuộc "đại phẫu" lớn, chuyển hàng chục ngàn hécta đất nông nghiệp sang làm khu công nghiệp (KCN), khu đô thị (KĐT) với quy mô hoành tráng nhất từ trước đến nay, tác động đến cuộc sống của hàng trăm ngàn hộ dân.
Trong khi đó, tình trạng dự án bỏ hoang, KCN hoàn chỉnh nhiều năm vẫn xanh cỏ nuôi bò đang là thực trạng nhức nhối...
Bội thực “đại công trình” giao thông, KCN và đô thị

Sở TNMT Đồng Nai cho hay, đến hết năm 2010, toàn tỉnh này sẽ chuyển đổi hơn 38.000ha đất nông nghiệp (trong đó hơn 5.000ha đất trồng lúa, gần 9.000ha cây hằng năm và hơn 19.000ha cây lâu năm) sang đất phi nông nghiệp.

Phần lớn diện tích đất thu hồi chủ yếu để xây mới, mở rộng KCN (hơn 7.000ha), KĐT, điểm dân cư (hơn 12.000ha)... Theo đó, năm 2010, Đồng Nai sẽ xây mới thêm 9 KCN, gồm KCN công nghệ cao Long Thành 500ha, KCN Donataba 418ha, KCN Gia Kiệm 330ha, KCN Cẩm Mỹ 300ha, KCN Phước Bình 190ha, KCN Suối Tre 150ha, KCN Giang Điền 542ha, KCN Long Khánh 264ha, KCN Nhơn Trạch VI 315ha; sẽ mở rộng 9 KCN hiện hữu là KCN Xuân Lộc từ hơn 100ha lên 200ha, Amata đang là 494ha sẽ thêm 180ha, Long Đức 130ha, Tân Phú 76ha, An Phước 71ha, Hố Nai (giai đoạn 2) 271ha, Sông Mây (giai đoạn 2) 340ha.

Trong 12.000ha đất chuyển đổi sang đất ở, tỉnh này chỉ dành hơn 1.600ha cho tái định cư, 151ha cho người có thu nhập thấp, 112ha cho gia đình chính sách...; còn lại, phần lớn là điều chỉnh để “bổ sung” thêm hàng ngàn hécta cho các “siêu dự án” như KĐT Long Thành lên 1.422ha, KĐT sinh thái kinh tế mở Long Hưng 1.124ha, KĐT dịch vụ - sân golf Phước Bình 712ha, KĐT số 1 Thạnh Phú, KĐT Phước Giang...

Sự phát triển KCN, đô thị tất yếu phải đi kèm hệ thống giao thông, nên Đồng Nai sẽ dành trên 9.000ha cho các ‘đại công trình” như cảng hàng không quốc tế Long Thành, đường cao tốc liên vùng phía nam, đường cao tốc TPHCM-Long Thành- Dầu Giây... Trong khi đó, đất dành cho giáo dục - đào tạo chỉ hơn 700ha, y tế trên 110ha. Năm 2009, Đồng Nai đã thu hồi gần 10.000ha và năm 2010 sẽ tiếp thục thu hồi hơn 20.000ha nữa để phục vụ cuộc “đại phẫu” này.

Nhiều KCN khu dân cư đô thị... hoang

Tìm hiểu của PV, trong tổng số 29 KCN xây dựng trên diện tích hơn 9.000ha, hiện diện tích cho thuê chỉ đạt hơn 60%. Có nhiều KCN đang “ế ẩm” đến hoang phí, điển hình như KCN Tân Phú (54ha), ngay từ khi xây dựng (năm 2005) ngành chức năng đã nhiều lần kêu gọi đầu tư, nhưng đến nay chỉ có... 1 dự án xây dựng kho hàng cho chủ đầu tư KCN.

Hoặc KCN Xuân Lộc (hơn 100ha) được đầu tư hơn 5 triệu USD để xây dựng hạ tầng, nhưng mới chỉ có 3 DN đến thuê... Điển hình khu dân cư đô thị bỏ hoang lại là nơi “tấc đất tấc vàng” huyện Long Thành (nơi Đồng Nai sẽ ‘dời đô” về) và huyện Nhơn Trạch. Tìm hiểu của PV, vừa qua Sở TNMT kiểm tra, phát hiện nơi này có khoảng 1.000ha chủ yếu dự án dân cư đã được giao đất nhưng chưa đưa vào sử dụng theo dự án được duyệt. Bức xúc nhất ở huyện Nhơn Trạch, chỉ khoảng 1% dự án được đưa vào sử dụng đúng thời hạn.

“Chúng tôi, cũng như Thanh tra Chính phủ đã phải nhắc nhở ngành chức năng huyện quyết liệt với các nhà đầu tư ‘đón gió” và thận trọng khi ồ ạt giao dự án, bởi để như vậy sẽ lãng phí rất lớn...” - ông Lê Viết Hưng (GĐ Sở TNMT) nói!

N.Nguyên

KHú Khú, may quá, có những bác như thế này em mới đỡ buồn!!!
KHú khú, kêu rên, khóc lóc, chử bới kính quá trời ơi!
Binh pháp tôn tử có viết lấy quân nhà nhã đánh quân mệt mỏi tất thắng!
Chúc mừng các bác đang cầm SAM.

[dusan]

Tiên sư bố khỉ.
Lại có thằng hâm đi lôi Tung của với Hy lạp vào đây.
Hâm chẳng ra hâm ,dở éo ra dở.
Đúng là trò hề.

[otckanu2009]

Nể nhất là nhóm gom hàng cả tháng nay ở mức giá 28 - 32 !

Chia 1:1 thì vượt cả mong đợi của em.
Giờ thì các cụ hiểu vì sao lần trước em có hỏi các cụ là phiên 3 có gì lạ.
Phiên trần 32.8 cũng là dử bọn bán hết.



Cãi nhau là tró gì. Khi nào lợn bay ngợp trời thì tức là :
+ Bán mất rồi. Tiếc nên đang ngóng để vợt lại.
+ Nọng trọng người, muốn lên tàu ngay.

Tuần sau cứ đầu giờ chúng nó ị cho cái lệnh vài M ATO và khoảng vài M trần có mà mua vào mắt.
khakha, sau chia giá 14, hài vãi.
Bẹt ra cũng phải 25-30 sau chia tùy thị trường.
Đấy, còn lại tùy kỳ vọng của từng cụ.
Tiện thể cụ nào sang bên PGS chiến cùng em.
Gom sắp xong rồi.

[luckyapple1]

Ka ka chỉ còn 8h nữa thôi là tàu chạy.tàu chạy nhanh lắm, nhợn không bám kàng được đâu.khú khú ...

[luckyapple1]

VN đây . Đầy rẫy.
Copy bên topic Thông tin BĐS 24/24 nè

Bất động sản đứng trước nguy cơ khủng hoảng nợ

Cập nhật lúc 11h06" , ngày 28/09/2009 -
Bất cập lớn nhất của thị trường bất động sản Việt Nam là giá cả nhà đất quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân cũng như mức phát triển của nền kinh tế và giá trị thực của nó.
“Tại Việt Nam, số tiền mà một gia đình trung lưu phải trả nợ vay mua nhà mỗi tháng chiếm 80% số tiền lương (sau khi trừ thuế). Điều này rất dễ dẫn tới khủng hoảng”.
Nhận định này được đưa ra trong báo cáo Ngành bất động sản Việt Nam 2009 – 2010 do Vietnam Report thực hiện.
Có thể nói, bất cập lớn nhất của thị trường bất động sản Việt Nam là giá cả nhà đất quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân cũng như mức phát triển của nền kinh tế và giá trị thực của nó. Từ đó làm ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội và làm cho việc tạo lập nhà ở của phần lớn người thu nhập thấp gặp nhiều khó khăn.
Chưa có chỉ số đo lường
Khi giá đất cao, tiền sẽ chuyển vào một bộ phận nhỏ những nhà đầu cơ nhanh nhạy. Nông dân bán đất chỉ được hưởng một phần nhỏ trong khoảng tăng giá đất. Các nhà đầu tư, doanh nghiệp phải tăng chi phí đền bù, giải tỏa, tiếp cận đất đai. Khi nhà đất đến tay người tiêu dùng cuối cùng, họ phải trả giá quá cao, nhiều khi đến phi lý.
Ở Việt Nam, số tiền mà một gia đình trung lưu phải trả nợ vay mua nhà mỗi tháng chiếm 80% số tiền lương (sau khi trừ thuế). Theo thông lệ quốc tế, con số này nên vào khoảng một phần ba tiền lương (33%). Như vậy, “khả năng trả nợ” của các nhà đầu tư và đầu cơ bất động sản Việt Nam đã lên đến một giới hạn cực kỳ nguy hiểm.
Thế nhưng việc tiếp cận thông tin của người dân và ngay cả các nhà đầu tư, cơ quan quản lý Nhà nước về những dự án phát triển bất động sản lại rất hạn chế. Dù có rất nhiều dự án được phê duyệt, rất nhiều công trình đã được xây dựng và nhiều dự án đã hoàn thành, đang triển khai và sẽ triển khai nhưng thông tin về những vấn đề liên quan còn thiếu rõ ràng.
Qua các cuộc khảo sát của Bộ Xây dựng ở các địa bàn nghiên cứu cho thấy do quy mô, cấp độ quản lý và nhận thức còn khác nhau nên chưa có những con số thống kê thống nhất giữa các địa phương. Bộ Xây dựng đã có công văn yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo số liệu về vấn đề này nhưng kết quả báo cáo vẫn chưa đầy đủ và toàn diện.
Số liệu thống kê từ các địa phương hiện còn phân tán, tản mạn, rất khó tổng hợp trên bình diện vĩ mô. Đó cũng là lý do khiến Việt Nam chưa có một chỉ số tối thiểu để đo lường thị trường bất động sản trong khi trên thế giới tồn tại rất nhiều các chỉ số khác nhau về đo lường thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở, khu đô thị mới nói riêng.
Thiếu cơ chế quản lý hữu hiệu
Hiện nay, quản lý Nhà nước đối với thị trường nhà ở khu đô thị mới, căn hộ chung cư cũng còn thiếu cơ chế điều tiết thỏa đáng trong giai đoạn giao dịch. Điều này có thể thấy rất rõ ở các mặt: thứ nhất, các giao dịch sản phẩm rất tùy tiện. Rất nhiều sản phẩm của dự án nhà khu đô thị mới, căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng đã được mua hết từ lúc hình thành dự án. Rất nhiều dự án đã được sang tên, đổi chủ và chủ giao dịch bán sản phẩm không hoàn toàn là chủ đầu tư.
Để có thể mua được nền đất và nhà ở khu đô thị mới với giá chấp nhận được, hầu hết nhà đầu tư đều phải đóng tiền cho chủ đầu tư khi chủ đầu tư chưa đủ điều kiện pháp lý để bán nhà. Do vậy, cả chủ đầu tư và người mua nhà đều phải “lách luật” dưới dạng hợp đồng góp vốn kinh doanh hoặc hợp đồng đầu tư.
Do không được pháp luật bảo hộ, khi có tranh chấp xảy ra (chủ đầu tư tự động nâng giá bán nhà so với thỏa thuận ban đầu; kéo dài thời gian hoàn thành dự án và giao nhà, đất cho người mua; hoàn thiện dự án với chất lượng không đảm bảo...), phần thua thiệt luôn thuộc về người mua. Hơn nữa, giao dịch phi chính quy lớn nhưng không có chế tài điều chỉnh. Có một thực tế rất đáng quan ngại về quản lý thị trường nhà khu đô thị mới, căn hộ chung cư, khu văn phòng là các giao dịch chuyển chủ đầu tư thứ cấp diễn ra rất nhiều nhưng chưa có một chế tài đủ mạnh để xử lý vấn đề này.
Những khiếm khuyết của quản lý Nhà nước đối với thị trường nhà chung cư còn thể hiện ở chỗ gần như buông lỏng giai đoạn hậu mãi. Hiện nay, việc vận hành các khu đô thị mới, các tòa chung cư còn rất tự phát, chưa có một quy trình chuẩn. Thông thường, chủ đầu tư, sau khi hoàn thành xây dựng, sẽ lập ra một công ty hoặc một bộ phận để quản lý công trình cho đến khi bàn giao cho chính quyền sở tại. Doanh nghiệp đầu tư chỉ chịu trách nhiệm 2 năm bảo hành và 3 năm bảo trì theo Luật nhà ở.
Vấn đề đặt ra là sau đó, nếu xảy ra sự cố, ai là người chịu trách nhiệm? Việc chưa có đủ tiêu chuẩn, tiêu chí gì về Ban quản trị nhà chung cư, công ty quản lý và vận hành nhà chung cư là vấn đề bức xúc và đang gây nhiều tranh chấp hiện nay. Trong các đợt bùng phát và suy giảm của thị trường bất động sản, phân khúc thị trường nhà khu đô thị mới, căn hộ chung cư, văn phòng cho thuê là trung tâm. Tuy nhiên, Nhà nước vẫn chưa có biện pháp điều chỉnh hữu hiệu để ổn định về giá cả của thị trường này.
Trên thực tế, chính quyền địa phương và các doanh nghiệp Nhà nước kinh doanh bất động sản cũng bị cuốn vào vòng xoáy đầu cơ bất động sản. Tài nguyên và nhân lực của đất nước thay vì đổ vào các ngành xây dựng cơ bản, kỹ thuật, công nghệ, nghiên cứu, lại đổ vào nhà đất quá nhiều. Trong khi đó, vai trò quản lý thị trường bất động sản của các cơ quan quản lý Nhà nước còn mờ nhạt.
Điều này khiến đầu cơ bất động sản là con đường dễ dàng làm giàu cho các lợi ích ngắn hạn của một số người, khiến cho thị trường phát triển thiếu bền vững và đưa đến những hậu quả tai hại cho nền kinh tế trong dài hạn.

(theo TBKT)

= > Giờ thì chưa lo ngại về BĐS trên TTCK nhưng sang quý II/2010 thì những lo ngại về BĐS là rất lớn khi lần lượt kéo nhau lên TTCK để chữa cháy - cứu nguy cho mua bán đầu cơ BĐS . Điều nầy sẽ ảnh hưởng đến TTCK VN trong thời gian bắt đầu từ quý II/2010 trở đi , gây ra nhiều sóng gió trên TTCK VN . Thực tế nhiều DN nầy khi chưa NY , thông qua BCTC ta sẽ thấy LNST rất thấp , có khi lỗ nhẹ - lỗ lớn .v.v.
Điều nầy phản ánh độ chênh lệch về LNST của các cty BĐS với nhau là rất lớn . Điều nầy cũng phản ánh sẽ gia tăng hiện tượng tự mua BĐS để đó gây lãng phí nguyên vật liệu - tài nguyên thiên nhiên - dòng tiền tài chính - nhiều đ đầu tư GDP nhưng tạo ra chưa tới 1 đ GDP .v.v. nhằm gia tăng EPS .v.v.
Và là quả bom nổ chậm cho nền kinh tế trong vài năm tới dẫn đến suy thoái sau ~ 10 năm nữa , kèm những suy giảm nhỏ ...


“Nhà hoang” tại khu đô thị Mỹ Phước 3
16:37' 11/10/2009
Hàng ngàn căn hộ được xây dựng “hoành tráng” tại khu đô thị – công nghiệp Mỹ Phước III (Bến Cát, Bình Dương) hầu hết đã có chủ, nhưng lại vắng bóng người ở.

Dọc nhiều con đường chính trong khu đô thị – công nghiệp Mỹ Phước III (viết tắt là MP III), những dãy nhà được thiết kế giống nhau nhưng hầu hết đều “cửa đóng then cài”. Chẳng hạn, tại đường DE1, có hai block nhà, song chỉ có một căn nhà có bóng người.

Khu căn hộ này không thấy bóng người, chỉ thấy… bò đang gặm cỏ. Ảnh: Gia Bảo
Phố… vắng

Ngôi nhà hiếm hoi có người ở này là của gia đình chị Phạm Thị Thuỷ. Trước kia, gia đình chị sống ở huyện Thuận An (Bình Dương), do nhà chật nên đã bán đi. Tháng 11.2007, chị lên đây để tìm mua nhà. “Hồi đó, nhà đất tại đây đang lên cơn sốt. Có ngày, giá tăng lên tới hàng chục, hàng trăm triệu đồng/căn so với ngày trước”– chị nhớ lại.

Giá tăng chóng mặt nhưng mua được nhà không dễ chút nào. Cuối cùng chị Thuỷ đành phải mua lại căn hộ này từ một nhà đầu tư với giá 1,8 tỉ đồng. Chị Thuỷ cho biết thêm, nhiều người bạn của chị mua tới hai căn hộ tại khi đô thị này.

Nay cần tiền, nhờ chị dẫn mối, chấp nhận lỗ một – hai trăm triệu vẫn chưa bán được. Một số căn nhà treo bảng rao bán, cho thuê lại. Theo nhân viên của một công ty địa ốc ở khu vực này, từ năm 2007, nhà đất ở đây đều đã có chủ, song đa phần chủ là các nhà đầu tư, còn người mua để ở thì thật sự rất hiếm. Chỉ khoảng 20% căn hộ có người dân sinh sống.

Những ngôi nhà “hoang” đa số có chủ từ TP.HCM, Đà Lạt, Vũng Tàu… đến “xí” chỗ, chủ yếu để sang đi bán lại.

.v.v.

cái thăng mo mong này,post được 10 bài thì 5 bài là trong topic của SAM, mất hàng hay sao mà cay mũi thế em

[otckanu2009]

Bác nào dám cá với tui không, hay lắm là chỉ được ngày mai CE CE thôi, ngày mốt là lên đường.

4.6 tr cp giá 32.900, đang chờ các Ku bu vào để chúng chạy đấy!
Đến Tết côngô mới hoàn thành thủ tục chia đấy ( phải bán cp quỹ trước cái đã ).

Potay với HĐQT, *** có kế hoạch gì cả, thấy REE chia, cũng bắt chước chia, bầy đàn quá.

Lại 1 thằng U quá. Ko muốn nói nhưng mà lắm thằng nói càn quá.
Chúng nó mua 4.6M để đợi cắt hả ku.
Mà bọn nó mua 4.6 M ý phải đợi đến T+4 mới được bán hả.
Chơi CK bao lâu rồi. Ko biết thì im đi người ta còn đỡ chửi. Càng nói càng U.

[ytt]

không nên mua SAM vào ngày thứ hai . có lí do đấy .

[ruouchat]

Tiên sư bố khỉ.
Lại có thằng hâm đi lôi Tung của với Hy lạp vào đây.
Hâm chẳng ra hâm ,dở éo ra dở.
Đúng là trò hề.

MôMng với xichlohoavien là một. Với nick xiclo bị siết bằng cáp quang nên "đầu thai" kiếp khác!p

[otckanu2009]

Lại 1 thằng U quá. Ko muốn nói nhưng mà lắm thằng nói càn quá.
Chúng nó mua 4.6M để đợi cắt hả ku.
Mà bọn nó mua 4.6 M ý phải đợi đến T+4 mới được bán hả.
Chơi CK bao lâu rồi. Ko biết thì im đi người ta còn đỡ chửi. Càng nói càng U.

không nên mua SAM vào ngày thứ hai . có lí do đấy .

[mieunu123]

Ngày nào mà chả có người mới gia nhập TTCK cũng như mới tham gia vào các diễn đàn sau 1 thời gian ngắn đọc bài trên báo chí , diễn đàn ...

Chung qui phải quay về bản chất : Bất động sản hiện nay & 5 năm tới như thế nào .
Các dự án của Sam bao lâu thì có thu nhập khi đến cả giấy phép sỡ hữu còn chưa có !!!!!!!!!!!!
Mất bao lâu thì mới khởi công ?!!!!!!!!!!! Mất bao lâu thì xây xong ?!!!!!!!! Mất bao lâu thì có thu nhập ?!!!!!!!!!!
Danh mục cp mới mua với mặt bằng giá mới cao hơn cuối 2008 & đầu 2009 liệu có thể tăng được thêm bao nhiêu % ?!!!!!!!!!

http://forum.vietstock.vn/showthread.php?t=11214

Không biết thì hỏi hoặc tìm hiểu kỹ. Lên nói lung tung để người ta chê mình ***. Tự tìm hiểu xem các dự án của SAM có từ khi nào nhé. Không nói đâu ai biết mình chuối.

[thanhnguyenBMC]

Tính cả 30% cổ tức , chia ra SAM con 14.000 . rẻ như bèo

SAM chia rồi còn 1X . vất chơi đây . tệ năm cũng về 2X ( ăn 100% )
Ngồi chơi cũng lời ít nhất 70% tới 100% .
Các cụ cứ để cho chi.m nhợn kêu thoải mai. em nó vẫn dư mua ít nhất 3 triệu cổ phiếu . mấy tổ chức nó đâu có ngốc đâu. Blue_chip giá 1X . năm chơi cũng lời 100% . lại phi về 2X ,

[luckyapple1]

=> Ôi trời. Lừa đảo quá nhể.
Hầu hết bất động sản toàn trên giấy & chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhé . Mua trả tiền cũng mới trả 1 phần nhỏ chứ chưa trả hết . Hahaha.

Dự án Khu công nghiệp Nam Đình Vũ bị kệt 2 tỷ đồng bỏ vào giờ lo chạy chối chết mà chưa đưa, vẫn còn bị dính.

Dự án Khu dân cư Nhơn Trạch chưa thống nhất đền bù chứ nói gì đến chuyện đã đền bù rồi. Và sau đó là làm giấy phép , hahaha

Dự án Sacom Buildng thì chưa làm giấy sở hữu toàn bộ do còn kẹt lại hơn 500m2 nhé.

Dự án mua lại 1 block phía trên tòa nhà B2 trong dự án Giai Việt chỉ mới bỏ ra 1 phần tiền chứ chưa sở hữu toàn bộ.

Dự án mua chéo lẫn nhau của Hoàng Anh River View cũng mới trả 1 phần tiền.

...
Hô hô hô.

Thành lập hàng loạt công ty liên doanh Sam nầy Sam nọ để rồi toàn thua lỗ & phá sản . Giờ lại tạo ra sam cường sau Sam thịnh , Sam Phú ... Hahaha. Vãi cả đái rồi.
Tổ chức nào mà chả phải ngốc ít nhất vài lần . Cắt lỗ đầy đó thôi .
Không ngốc thì các BBs trên toàn thế giới cũng đâu có lỗ trong thời gian qua



'Bất động sản sốt vì bị đồn thổi'
Trao đổi với báo chí chiều 17/6, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam chia sẻ, thị trường đang bị ảnh hưởng bởi tâm lý đầu tư a dua, đồn thổi đẩy giá lên cao.
Sốt đất Hà Nội sẽ không kéo dài
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam. Ảnh: H.L- Thứ trưởng lý giải ra sao về diễn biến thị trường bất động sản những ngày gần đây?
- Cung cầu chênh lệch thì giá sẽ tăng. Nhưng thời gian qua, sốt nhà đất còn do tâm lý a dua, đồn thổi.
Thực tế, Chính phủ không muốn giá nhà đất tăng. Thị trường mới nóng trở lại sau thời gian dài trầm lắng do khủng hoảng kinh tế và tâm lý đợi chờ giá xuống của người dân. Nhu cầu về nhà ở của người dân còn rất lớn. Bình quân nhà ở của Việt Nam mới đạt 12 m2 một đầu người trong khi các nước khác là 30. Ở Hà Nội và TP HCM mới đạt có 7, 8. Cá biệt có những gia đình ở trong diện tích 5- 7 m2.
- Vậy sắp tới, Bộ Xây dựng có biện pháp gì để giải quyết vấn đề này?
- Giá đất là vấn đề được Chính phủ quan tâm và đang tìm cách tháo gỡ. Chính phủ đã thông qua luật sửa đổi những luật có liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản trên tinh thần đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian dự án, giảm bớt thời gian đi lại của doanh nghiệp.
Ngoài ra, chính sách nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp đã phần nào đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở. Nhà nước chủ động tham gia vào thị trường như một chủ thể trực tiếp đầu tư với các cơ chế chính sách làm hạ giá thành sản phẩm. Điều này sẽ làm giảm bớt cầu nhà ở dẫn đến bình ổn giá.
- Nhưng vẫn có những ý kiến cho rằng cơ chế quản lý và chính sách hiện nay chưa đủ mạnh để ngăn tình trạng đầu cơ, làm giá và tạo hiệu ứng tâm lý đầu tư "bầy đàn"?
- Cái khó của cơ quan quản lý là thu thập thông tin. Bộ Xây dựng đã điều tra về nhà ở. Ví dụ như trong thời gian qua ta đã xây được bao nhiêu m2. Tuy nhiên số liệu về dự án đang hình thành, dự báo giá cả, phân bổ các vùng vẫn còn tản mạn, thiếu chính xác. Hiện bộ đang thí điểm xây dựng chỉ số giá bất động sản để người dân nắm bắt tình hình giá cả thị trường. Tôi cho rằng giải quyết vấn đề phải ở cả hai phía. Rõ ràng cơ quan quản lý có trách nhiệm nhưng người tiêu dùng cũng phải điều chỉnh hành vi của mình.
- Hiện nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt tay nhau hoặc liên kết với các ngân hàng vượt qua khủng hoảng. Thứ trưởng đánh giá thế nào về hiệu quả của sự hợp tác này?
- Bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng là lĩnh vực đòi hỏi vốn lớn, thời gian đầu tư lâu dài. Trong khi đó, tiềm lực tài chính các doanh nghiệp Việt Nam chưa mạnh. Con đường tất yếu là liên kết với nhau theo ngành ngang hoặc dọc để hình thành liên doanh tổ hợp triển khai dự án. Sau khi hoàn thành dứt điểm từng dự án, doanh nghiệp sẽ có vốn quay vòng, lấy lợi nhuận từ dự án này triển khai các dự án khác. Tôi cho rằng hướng đi này là tất yếu và rất tốt.
Tất nhiên, cơ chế thị trường bên cạnh ưu điểm sẽ có những tiêu cực. Cá biệt vẫn có những trường hợp làm giá. Thực ra, không chỉ riêng bất động sản mà lĩnh vực nào cũng có đầu cơ và găm hàng.Vấn đề là chúng ta khai thác tối đa mặt tích cực và tìm cách hạn chế những mặt trái.
- Với tư cách là cơ quan đầu ngành, Bộ Xây dựng hỗ trợ gì cho các doanh nghiệp?
- Trước mắt, ta đều đã có những bộ luật như Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, quy định chuyển đổi dự án liên doanh liên kết. Cũng phải thừa nhận chúng ta chưa có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề xử lý các doanh nghiệp liên kết rồi thổi giá, ảnh hưởng đến người tiêu dùng. Tuy nhiên, bộ đã ra các chính sách đảm bảo nguyên tắc cạnh tranh lành mạnh. Không thể "đóng cửa" để bảo vệ các doanh nghiệp trong nước. Thực tế, nhiều doanh nghiệp liên kết thành công và có doanh nghiệp thất bại. Đó là sự đào thải và quy luật tất yếu của cơ chế thị trường. Nó cũng thể hiện tài năng quản trị kinh doanh của mỗi doanh nghiệp.
- Thứ trưởng đánh giá sao về mức độ hấp dẫn của kênh đầu tư bất động sản so với vàng, chứng khoán?
- Đầu tư bất động sản mang lại lợi nhuận cao. Theo quy luật, càng rủi ro nhiều, lợi nhuận càng lớn. Ở một số nước còn có công ty tư vấn đầu tư rủi ro. Đầu tư bất động sản vẫn hấp dẫn. Nhiều tổ chức và cá nhân sẵn sàng chấp nhận rủi ro miễn sao thu được lợi nhuận.

Hoàng Lan

15:47 (GMT+7) - Thứ Sáu, 3/7/2009

Giá nhà đất bị "đẩy" lên cao: Coi chừng bẫy giăng





Nhà đất quận 2, Tp.HCM tăng giá khoảng 40% trong tháng 6/2009.


Cùng "nóng" theo thị trường chứng khoán, trong nhiều ngày qua, giá nhà đất trên địa bàn Hà Nội liên tục tăng từng ngày


Cùng "nóng" theo thị trường chứng khoán, trong nhiều ngày qua, giá nhà đất trên địa bàn Hà Nội liên tục tăng từng ngày.

Nhưng khảo sát qua các sàn giao dịch bất động sản, lượng giao dịch thành công mà bên mua là người có nhu cầu nhà ở lại không nhiều.

Nhiều ý kiến cho rằng, giá bất động sản tăng vọt rất có thể do giới kinh doanh bất động sản và cả chủ đầu tư "giăng bẫy" khách mua.

Thị trường bất động sản đã "ấm"

Giá bất động sản ở các những dự án khu vực phía tây thành phố trở thành điểm "nóng" dễ nhận thấy nhất. Giá đất nền tại khu đô thị Văn Khê (Hà Đông) hiện đã tăng 5 - 7 triệu đồng/m2 so với cuối quý 1/2009. Các khu đô thị như Văn Quán, Xa La hay Vân Canh (Hoài Đức) cũng tăng từ vài triệu tới cả chục triệu đồng/m2.

Đất nền ở khu đô thị mới Dương Nội (Hà Đông) tăng giá 20-30% do "ăn theo" đường Lê Văn Lương kéo dài, đường Lê Trọng Tấn. Tương tự, nằm ngay mặt quốc lộ 32 (đoạn Nhổn - Sơn Tây), giao dịch đối với các suất liền kề dự án khu đô thị Tân Tây Đô cũng đã tăng từ 8 - 16 triệu đồng/m2.

Trong nội đô, giá nhà chung cư cũng đang tăng vọt bởi sự tiếp sức của giới trung gian. Tại khu đô thị Làng Việt kiều Châu Âu, chỉ trong vòng 2 tuần, giá căn hộ đã tăng thêm từ 3-6 triệu/m2. Chỉ trong vòng hai tháng, giá căn hộ tại nhà N05 đông nam Trần Duy Hưng đã tăng thêm 4 triệu/m2.

Giá rao bán nhà đất trên các trang web cũng được đẩy lên cao "chót vót" và nếu chỉ đọc những thông tin này, rồi gọi điện đến các số máy để liên hệ giao dịch thì cứ ngỡ giá bất động sản đang "sốt cao", bởi hầu hết đều là giao dịch qua trung tâm môi giới, mà rất hiếm trường hợp gặp được chính chủ. Còn muốn xem nhà thì phải nộp phí 100.000 đồng/lượt mới được trung tâm cử người dẫn đi.

Và lạ hơn, ở nhiều nơi cứ hỏi mua nhà đất đang rao bán trên mạng thì lại nhận được câu trả lời: "Mới có người mua xong!" để rồi được mời chào mua nhà đất của một dự án khác với giá... trên trời.

Đừng để mắc bẫy

Có một thực tế không thể chối bỏ là các chủ dự án cũng như các nhà đầu tư bất động sản mới trải qua một thời gian dài đẩy mạnh bán ra để thu hồi vốn và giải quyết những vấn đề khó khăn về tài chính đã khiến cho giá nhà đất dự án tại các thành phố lớn giảm rất mạnh, thậm chí có những dự án giảm giá đến 40% - 60%.

Cho nên, hiện tượng "đảo chiều" của thị trường bất động sản như những ngày vừa qua là điều không thể không thận trọng trước khi quyết định mua.

Thị trường bất động sản "ấm lên" là điều không thể phủ nhận, đây là kết quả do những tác động của việc hạ giá hàng loạt dự án phù hợp với khả năng của người có nhu cầu, do giá nguyên vật liệu giảm xuống và chính sách tín dụng tiền tệ đã được nới rộng, đặc biệt là gói kích cầu của Chính phủ đã có tác động tích cực, hiệu quả đối với kinh tế trong nước.

Tuy nhiên, khi bất động sản càng tăng giá (cục bộ), người mua cần phải thận trọng để không mắc phải bẫy "làm giá" của giới trung gian và của... chính chủ đầu tư đang tìm cách tiêu thụ hàng !

Công Thắng (Lao Động)

Đỡ thêm được 1 cái mồm tranh ăn với mình.

[dusan]

Vẫn còn có kẻ chê SAM.
Đúng là có mắt mà không thấy núi Thái sơn

[dusan]

SAM chia rồi còn 1X . vất chơi đây . tệ năm cũng về 2X ( ăn 100% )
Ngồi chơi cũng lời ít nhất 70% tới 100% .
Các cụ cứ để cho chi.m nhợn kêu thoải mai. em nó vẫn dư mua ít nhất 3 triệu cổ phiếu . mấy tổ chức nó đâu có ngốc đâu. Blue_chip giá 1X . năm chơi cũng lời 100% . lại phi về 2X ,

Xin mua gần 8 triệu cổ kia kìa kụ ơi
Giờ này Vẫn còn có kẻ chê.
Đúng là có mắt mà không thấy núi Thái sơn kụ nhỉ.

[thanhnguyenBMC]

Xin mua gần 8 triệu cổ kia kìa kụ ơi
Giờ này Vẫn còn có kẻ chê.
Đúng là có mắt mà không thấy núi Thái sơn kụ nhỉ.

Tính cả 30% cổ tức , chia ra SAM con 14.000 . rẻ như bèo
SAM chia rồi còn 1X . vất chơi đây . tệ năm cũng về 2X ( ăn 100% )
Ngồi chơi cũng lời ít nhất 70% tới 100% .
Các cụ cứ để cho chi.m nhợn kêu thoải mai. em nó vẫn dư mua ít nhất 3 triệu cổ phiếu . mấy tổ chức nó đâu có ngốc đâu. Blue_chip giá 1X . năm chơi cũng lời 100% . lại phi về 2X ,
--------------------------------
Chúng nó dang trenh nhau múc . hàng thơm mà cụ

[dusan]

Đang xin mua 8 triệu cổ
Mấy thằng C.H.I.M.L.Ợ.N có mà múc được K.Ứ.T
Cứ ngồi đấy mà gào rồi K.ứ.t nát cũng éo có mà húp nói chi đến cháo loãng.

[khanh dung]

Đang xin mua 8 triệu cổ
Mấy thằng C.H.I.M.L.Ợ.N có mà múc được K.Ứ.T
Cứ ngồi đấy mà gào rồi K.ứ.t nát cũng éo có mà húp nói chi đến cháo loãng.

Bây giờ còn ít người giữ SAM quá!
TT toàn một lũ CHI M NHO N thôi!
He he he

[vn1980]

dot nay Sam it cung fai tren 4x cac bac nhay