HLD - HUDLAND, tiềm năng mới trên TT BĐS

[LeGo]

Những dự án tiêu biểu
Hai dự án tiêu biểu của Hudland trong thời gian vừa qua phải kể đến là dự án Palm Garden và dự án chung cư GreenHouse. Cả hai dự án đều thuộc khu đô thị mới Việt Hưng, tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 6,5 km, cách chân cầu Chương Dương 5,5 km, rất gần cầu Vĩnh Tuy và có thể kết nối linh hoạt với cụm công trình trọng điểm của Thủ đô bằng hệ thống giao thông đường bộ, đường trên cao hiện đại. Cả hai dự án trên đều nằm trong một vành đai xanh với quần thể công viên, thảm cỏ và hồ nước, đầy sắc màu của thiên nhiên kết hợp với những tổ hợp kiến trúc tiện ích công cộng hiện đại đem đến cho dân cư một môi trường sống tuyệt vời.
Dự án Palm Garden bao gồm 94 căn biệt thự và nhà liền kề, hiện đã được khánh thành và bàn giao nhà cho khách hàng. Dự án đã giúp hudland vinh dự nhận được bằng kiến trúc xanh Việt Nam năm 2012 cho công trình nhà ở thấp tầng do Hội kiến trúc sư Việt Nam – Hội đồng kiến trúc xanh Việt Nam trao tặng.
Dự án Green House đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng giai đoạn 1 và đã cất nóc block nhà 17 tầng. Đây là khu nhà ở Chung cư cao tầng tiện nghi, hiện đại bất nhất hiện nay nằm kề sát ngay bên công viên cây xanh và hồ nước lớn hơn 17ha. Ngoài các điều kiện cây xanh tự nhiên, các công viên nội khu đuợc chú trọng thiết kế theo tiêu chí thoáng, rộng và đảm bảo góc nhìn đẹp cho mọi căn hộ khi hưởng trọn tầm nhìn ra bể bơi, đài phun nước, những thảm cỏ và hoa, hàng cây xanh tỏa bóng mát... Những điều đó sẽ đảm bảo cho các căn hộ thực sự trở thành ngôi nhà xanh của mỗi người.
Với các ưu điểm vượt trội, Sản phẩm biệt thự, nhà liền kề nằm trong dự án Palm Garden và sản phẩm căn hộ thuộc dự án chung cư GreenHouse đều đã nhanh chóng được tiêu thụ hết, đem lại cho Hudland nguồn doanh thu và lợi nhuận khả quan. Trong năm tới, các block 17 tầng của dự án GreenHouse sẽ được hoàn thành để bàn giao căn hộ cho khách hàng và do đó Hudland sẽ tiếp tục hạch toán được doanh thu và lợi nhuận từ dự án này

[LeGo]

Gặt hái “quả ngọt” thành công

Trong 3 năm trở lại đây hoạt động kinh doanh của Hudland rất ổn định và hiệu quả. Doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng đều trong 2 năm 2010 và 2011 và chỉ chững lại vào năm 2012 do thị trường bất động sản trầm lắng. Hiệu quả sinh lời của Hudland ở mức đáng mơ ước so với các doanh nghiệp cùng ngành với ROE và ROA đạt mức 25.8% và 12.9%. Đáng nói hơn, Công ty đạt mức sinh lời cao trong bối cảnh sử dụng đòn bẩy ở mức thấp (chỉ ở mức 1.68), đảm bảo sức khỏe tài chính lành mạnh. Điều này chứng tỏ sự hiệu quả của hoạt động kinh doanh dựa trên các dự án tốt đảm bảo cho Công ty mức biên lợi nhuận cao.
Lợi nhuận sau thuế năm 2012 đạt 97,7 tỷ đồng, tỷ lệ chi trả cổ tức tiền mặt là 25%. Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2013 mặc dù giảm nhẹ so với cùng kỳ song cũng rất ấn tượng nếu so sách với sự thua lỗ hoặc lợi nhuận không đáng kể của hầu hết các công ty bất động sản khác đang niêm yết trên thị trường chứng khoán. Lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm 2013 đạt mức 48,4 tỷ đồng, cổ tức tiền mặt là 7,5% (sau khi đã chia thưởng cổ phiếu 1:1).

Thị trường bất động sản chắc chắn sẽ phục hồi và phát triển trong tương lai khi quá trình đô thị hóa của Việt Nam vẫn được đẩy mạnh và thu nhập của người dân tăng lên nhanh chóng tạo ra nguồn cầu lớn đối với các sản phẩm nhà ở. Tuy nhiên, áp lực cạnh tranh và sự sàng lọc sẽ trở nên khắc nghiệt hơn đối các công ty bất động sản tại Việt Nam khi yêu cầu của khách hàng trở nên khắt khe hơn do đó chỉ có những công ty có chiến lược phát triển đúng đắn, tiềm lực tài chính mạnh và tạo dựng được uy tín đối với khách hàng mới có thể đạt được sự tăng trưởng bền vững. Hudland trên thực tế đã thật sự đã hội đủ các yếu tố đó. Với những bước đi vững chắc, Công ty đang dần khẳng định mình để trở thành một nhà phát triển bất động sản lớn và hiệu quả tại Việt Nam. Trong thới gian tới, thương hiệu HUDLAND sẽ được xây dựng và phát triển bền vững trong đại gia đình của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ Xây dựng.