Tồn kho bất động sản tăng vọt

[tintucsukien]

Chỉ trong vòng 2-3 tháng, theo thống kê của Bộ Xây dựng, số lượng căn hộ, đất nền tồn kho của thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục... tăng vọt.


Xem bài viết: Tồn kho bất động sản tăng vọt

[tintucsukien]

Khủng hoảng bất động sản là kết quả của đầu cơ và làm giá. Giá tăng liên tục cả chục năm với mức tăng hàng mấy chục lần.
Giờ giá quá cao, người có nhu cầu thực sự không thể mua nổi thì dẫn đến dân đầu cơ thua lỗ. Hạ giá nhưng giá vẫn quá cao so với thu nhập của đại bộ phận dân cư nói chung thì tồn kho là phải.
Đã tồn kho nhiều nhưng dư nợ BĐS không đến được tay người mua mà vẫn tăng đối với chủ đầu tư thì tồn kho càng tăng đó là chuyện đương nhiên.
Đường hướng chính sách 30,000 tỷ để cho người mua vay là tốt. Nhưng không cẩn thận số vốn này chỉ đến tay những DN đang giãy chết vì thiếu vốn (Điều này rất dễ xảy ra vì cơ chế quản lý lỏng lẻo + tham nhũng ở Việt nam quá phổ biến). Từ đó, hàng tồn kho càng nhiều, nợ xấu không giảm mà tiếp tục tăng…... Để tan băng bất động sản lúc này chỉ đơn giản giá phải về đúng với giá trị của nó, phải phù hợp với túi tiền của dân. Có được như vậy thì khỏi cần gói cứu trợ.
Thực chất của gói cứu trợ chăng đem lại điều gì tốt cho dân mà chỉ có cứu những thành phần đã gây nên khủng hoảng. Ai vay có nhu cầu mua nhà luc này có thể vay được tiền từ gói cứu trợ với lãi suất thấp thì có thể coi như may mán. Nhưng thực chất chưa hẳn là như vậy.
Việc này cũng chẳng khác những người bốc thăm được nhà xã hội lúc đang sốt BĐS là bao. Ai có ý định vay cần phải tính toán kỹ không nên quá tin vào máy lời đường mật của các Ngân Hàng.
Khoi NGUYEN


Xem bài viết: Tồn kho bất động sản tăng vọt

[tintucsukien]

Khi nào cần kêu cứu thì tồn kho sẽ tăng, chả có số nào tin dc.


Xem bài viết: Tồn kho bất động sản tăng vọt

[tintucsukien]

Năm 1996 tôi mua mảnh đất xây nhà 200 m2 ở Thủ Đức 75 triệu đồng (vàng khi đó 4.9 tiệu/lượng), đầu năm 2013 tôi bán nhà tiến quân vào Sài Gòn giá 1,5 tỷ (vàng 45 triệu/lượng). Theo tôi nghĩ lương, vàng , đô …. Từng đó năm tăng không là gì cả so với đất và nhà, nên TT BĐS còn giảm dài dài, số liệu BĐS thực tế từ từ phải công khai sẽ lòi ra nhiều đấy. Tôi đi tham quan đất dự án Bình Dương nhiều vô kể, cứ rừng cao xu sẻ ra bán chỉ sợ tiền không đủ thơi nhé, còn nhiều dự án các tỉnh thành và ngoại thành Hà Nội, TP HCM nữa.


Xem bài viết: Tồn kho bất động sản tăng vọt