-
14-10-2010 08:38 AM #41
Member- Ngày tham gia
- Mar 2009
- Bài viết
- 236
- Được cám ơn 10 lần trong 10 bài gởi
-
14-10-2010 08:49 AM #42
-
14-10-2010 09:53 AM #43
Bất động sản TP.HCM: Căn hộ tầm trung vẫn đắt hàng (13/10/2010)
Các nhà đầu tư tập trung vào dòng sản phẩm căn hộ tầm trung. Giao dịch loại căn hộ có giá từ 700 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng tại TP.HCM khá sôi động
Thị trường căn hộ tại TP.HCM vẫn tiếp tục là “sân chơi” của căn hộ tầm trung. Nếu như căn hộ cao cấp và hạng sang trong tình trạng trầm lắng thì loại căn hộ có giá từ 700 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng vẫn được giao dịch khá tốt.
Theo số liệu mà Công ty Savills Việt Nam vừa công bố về thị trường bất động sản tại TP.HCM thì tổng nguồn cung trên thị trường căn hộ sơ cấp ở TP.HCM tăng dần qua từng quý, đạt 16.600 căn hộ trong quý 3/2010, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý 3, đã có khoảng 7.200 căn hộ từ 20 dự án mới được đưa ra thị trường. Trong khi đó, quý 1 chỉ có khoảng 3.200 căn hộ và 2.900 căn hộ công bố trong quý 2. Và nguồn cung ở quý III/2010 còn cao gấp đôi so với cả 3 quý đầu của năm 2009, chỉ có 3.500 căn hộ được chào bán ra thị trường.
Số dự án mới được tung ra bán nhiều nhất trong quý tập trung về nhóm căn hộ hạng C (tầm trung). Xét về mức độ tiêu thụ, Savills thống kê đã có 4.400 căn hộ được tiêu thụ trong quý 3, đây là lượng tiêu thụ cao nhất kể từ đầu năm 2010 đến nay, và tương đương với cả lượng căn hộ tiêu thụ được trong 6 tháng đầu năm 2010 này.
Điều đặc biệt là, 80% căn hộ được tiêu thụ thuộc loại căn hộ tầm trung. Trong đó, khoảng 3.300 căn hộ, chiếm khoảng 74% tổng lượng căn hộ đã bán được trong quý 3 có giá trung bình dưới 1.000 USD/m2.
Trong tương lai, tại TP.HCM sẽ có 26 dự án mới với khoảng 10.000 căn hộ được tung ra bán ngay trong quý 4/2010 này và vào quý 1/2011. Đồng thời, trong thời gian từ năm 2011-2013, thị trường căn hộ sẽ có thêm nguồn cung lớn, với khoảng 104.000 căn hộ sẽ hoàn thành theo kế hoạch xây dựng của các chủ đầu tư.
Bắt được nhịp thị trường, các nhà đầu tư tập trung vào dòng sản phẩm căn hộ tầm trung với giá bán từ 800 triệu/đồng/căn đến 1,5 tỷ đồng/căn. Đây là dòng sản phẩm theo Savills nhận xét, những căn hộ có diện tích nhỏ và có giá hợp lí là sản phẩm chủ đạo của thị trường căn hộ phía Nam.
Chẳng hạn như dự án chung cư Lan Phương MHBR Tower tọa lạc tại trung tâm quận Thủ Đức, do Công ty cổ phần bất động sản MHB (MHBR) và Công ty TNHH sản xuất - thương mại Lan Phương làm chủ đầu tư vừa được chào bán hồi đầu tháng 10 với giá 14,3 triệu đồng/m2; dự án Đại Thành tại phường Phú Trung, quận Tân Phú có giá 14,9 triệu đồng/m2.
Còn theo nhận định của giới đầu tư bất động sản, dù xa khu trung tâm thành phố nhưng các dự án căn hộ tọa lạc gần các khu dân cư đông đúc, kết nối hạ tầng giao thông thuận lợi vẫn được người mua nhà chọn lựa. Ngoài ra yếu tố thiết kế cũng đóng vai trò quan trọng.
Trong quý 3 này, nguồn cung căn hộ mới tập trung ở quận Tân Phú, quận 7 và Bình Chánh, Bình Tân. Do quỹ đất tại quận, huyện vùng ven như: Bình Chánh, Thủ Đức, Bình Tân... còn rất lớn và rẻ, nên các chủ đầu tư đủ khả năng tạo ra dự án căn hộ có chất lượng cao nhưng giá thành phù hợp với túi tiền của nhiều người.
Khách hàng mà các nhà đầu tư nhắm đến không chỉ là các khách hàng có nhu cầu an cư thật sự, đặc biệt là đối tượng các gia đình trẻ mà còn hướng đến khách hàng ở các tỉnh lân cận có điều kiện kinh tế khá giả muốn tìm một chỗ ở đàng hoàng cho con em học tập và làm việc tại Tp.HCM với mức giá vừa phải nhưng vẫn đảm bảo lợi nhuận về đầu tư.
Hiện những dự án nằm tại khu vực Tây Nam Sài Gòn, kế cận cửa ngõ từ miền Tây vào thành phố và kết nối với đại lộ Đông Tây, tại khu vực Thủ Đức, Gò Vấp, Quận 7, Tân Phú cũng đang thu hút khách hàng.
Theo diaoconline
-
14-10-2010 10:15 AM #44
-
14-10-2010 10:17 AM #45
Titan Member- Ngày tham gia
- Jun 2010
- Bài viết
- 1,285
- Được cám ơn 106 lần trong 85 bài gởi
Địa Ốc Hoàng Quân: Riêng quý IV, lợi nhuận sẽ bằng 60% kế hoạch năm
Thứ năm, 14/10/2010, 09:16 GMT+7
(ATPvietnam.com) -Tin từ CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) cho biết về kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2010.
Theo Ban Giám Đốc công ty, trong 9 tháng đầu năm 2010, Hoàng Quân ước tính doanh thu đạt trên 500 tỷ và trên 80 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế vượt 20% so với kế hoạch lợi nhuận 9 tháng đầu năm, tăng hơn 36% so với lợi nhuận cả năm 2009.
Công ty đặt mục tiêu đạt 200 tỷ lợi nhuận sau thuế trong năm 2010 và tăng trưởng mạnh cho 2 năm tiếp theo.
Năm 2010
Năm 2011
Năm 2012
Kế hoạch doanh thu
950 tỷ
1.516 tỷ
2.298 tỷ
Kế hoạch lợi nhuận sau thuế
200 tỷ
300 tỷ
450 tỷ
Với các hợp đồng cho thuê tại khu công nghiệp Bình Minh và khu công nghiệp Hàm Kiệm đã được ký kết và sẽ giao đất trong quý IV năm 2010, Hoàng Quân sẽ ghi nhận hơn 450 tỷ doanh thu và 120 tỷ lợi nhuận sau thuế trong quý cuối năm. Cùng với thu nhập từ các dự án khu dân cư Cherry Apartment, Khu dân cư Bình Minh, Khu biệt thự sinh thái Hoàng Quân, v.v, công ty sẽ đảm bảo hoàn thành kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đã đề ra trong năm 2010.
Là đơn vị tiên phong mở các chi nhánh, đại lý trên toàn quốc, hiện Hoàng Quân có 10 công ty thành viên và văn phòng đại diện tại Mỹ, Hà Lan, Đài Loan. Hoàng Quân sở hữu một hệ thống sàn giao dịch rộng lớn tại TP. HCM, Vĩnh Long, Cần Thơ và Bình Thuận. Nhờ hệ thống sàn giao dịch này, Hoàng Quân có thể đẩy mạnh bán các dự án của mình đến tận tay khách hàng có nhu cầu thực sự.
Một số dự án mà công ty đang triển khai là:
· Cụm Cảng, Khu Công Nghiệp Bình Minh: diện tích 132 ha tại xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long, nằm dưới chân cầu Cần Thơ nối giữa Cần Thơ và Vĩnh Long.
· Khu dân cư Bình Minh: diện tích 30 ha nằm kế bên Khu Công Nghiệp và Cảng Bình Minh
· Khu Công Nghiệp Hàm Kiệm I: diện tích 146 ha tại xã Hàm Kiệm tỉnh Bình Thuận
· Chung cư Cheery Apartment: khối chung cư 12 tầng có diện tích xây dựng 19.000m2 tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2
· Hoàng Quân Plaza: gồm 5 block chung cư và 2 block cao ốc văn phòng trên tổng diện tích 3,76 ha tọa lạc tại phường 7, quận 8, giáp ranh với đại lộ Nguyễn Văn Linh và khu D, E Phú Mỹ Hưng.
· Khu Biệt Thự Sinh Thái Hoàng Quân: diện tích 4,5 ha tại xã Châu Pha tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Ngoài ra còn có một số dự án khác như: Khu đô thị và đại học quốc tế Mêkông (diện tích 320 ha tại Cần Thơ), Khu đô thị đại học Long An (diện tích 217.4 ha tại Long An), Khu phi thuế quan Định An (diện tích 600 ha tại tỉnh Trà Vinh), ….
Sau khi tuyến đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương được khánh thành và cầu Cần Thơ được thông xe đã giúp giao thông các tỉnh miền Tây thông suốt và gia tăng mạnh giá trị các dự án của Hoàng Quân.
-
14-10-2010 10:18 AM #46
-
14-10-2010 02:13 PM #47
Junior Member- Ngày tham gia
- Mar 2010
- Bài viết
- 74
- Được cám ơn 6 lần trong [ARG:2 UNDEFINED] bài gởi
Dĩ nhiên là không phải họ hòan tòan hụt vốn...nhưng nếu 1 công ty có đạo đức kinh doanh thì bạn nghĩ xem họ có làm như những điều như vậy hay không?
Bạn không tin gọi tới các Sàn giao dịch của HQ rồi hỏi mua về dự án Bình Minh Vĩnh Long đi...rồi tìm hiểu xem dự án thi công tới đâu rồi xem có đúng như tôi nói không là 3 năm rối mới nói là bắt đầu giai đọan 2 như trong hợp đồng ký với chúng tôi 3 năm rồi. Nếu bạn cần tôi cho bạn xem tất cả hồ sơ vụ kiện Hòang Quân luôn.
-
14-10-2010 02:23 PM #48
Junior Member- Ngày tham gia
- Mar 2010
- Bài viết
- 74
- Được cám ơn 6 lần trong [ARG:2 UNDEFINED] bài gởi
Tôi hy vọng kẻ ác sẽ gặp ác...HQ tưởng là cuối năm TTCK lên thì đưa lên sàn sẽ thu hụt được nhà đầu tư đưa tiền cho họ cứu vãn các dự án. Nhưng không ngờ thị trường kiểu này thì đừng hòng. HQ có thể chỉ được các dư án trong TpHCM thôi chứ các dự án ở xa chỉ có nước chết nếu không tìm ra được vốn.
Họ đang đốc thúc các nhà đầu tư lỡ ký HD với họ cách đây 3 năm đóng tiền để làm giai đoạn 2 nhưng ai cũng từ chối đóng tiền vì HQ đã trể hạn gần 3 năm rối bây giờ lấy lý do gì bắt họ đóng tiếp?...còn nếu không đóng thì kết thúc HD thì HQ tiền đâu trả lại cho 1 loạt nhà đầu tư?
Tôi cũng không mong là nhờ cưỡng chế thi hành án có thế lấy lại được tiền..nếu không thi xem như cúng cô hồn mà thôi.
Để xem HQ lên sàn ngày đầu tiên giảm bao nhiêu %...biết đâu kẻ ác lại gặp thời vì .HQ này rất giỏi đánh bóng tên tuổi
-
14-10-2010 05:39 PM #49
ý tôi là có thể trong khoảng thời gian đó , phía HQ vướng mắc về thủ tục hành chính chẳng hạn, họ ko thể tiếp tục thi công. Mãi cho đến giờ khi mọi thủ tục đã xong thì họ mới tiếp tục xây dựng trở lại
-
14-10-2010 05:45 PM #50
hi bác Notalone,
Theo em nghĩ thì bác ko nên nói người này ác người kia ác. Bác phải coi lại mình đi.
Cứ giả dụ là HQ theo như lời bác nói đi, mà bác cứ lên đây để bêu xấu nó khi lên sàn nó giảm giá -> ko có vốn -> ko xây dựng đc dự an -> lại có thêm nhiều người như bác
Điều này là hay chăng? Đó là tôi nói theo kiểu mà bác đã nói về HQ nhá
-
14-10-2010 07:55 PM #51
Junior Member- Ngày tham gia
- Mar 2010
- Bài viết
- 74
- Được cám ơn 6 lần trong [ARG:2 UNDEFINED] bài gởi
Bác không nghe thì thôi bác để người khác nghe...tối không muốn nhiều người bị mắc lỡm những trò của đại gia BDS này nữa. Còn nếu bác đã lỡ nắm CP của HQ rồi thì bác canh khi nó lên sàn mà được giá thì bác chốt lời đi chứ cũng đừng PR cho người khác ôm thêm vào nhá.
Còn tôi thì vẫn sẵn sàng nói tới cùng để cho mọi người hiểu rõ sự thật.
Chúc bác may măn!
-
14-10-2010 08:04 PM #52
Junior Member- Ngày tham gia
- Mar 2010
- Bài viết
- 74
- Được cám ơn 6 lần trong [ARG:2 UNDEFINED] bài gởi
Nếu gặp vướng mắc thì nếu có đạo đức kinh doanh thì phải thông báo rõ cho nhà đầu tư và tìm cách giải quyết thỏa đáng chứ không thể tìm cách kéo dài thời gian bằng nhiều thủ đoạn được đâu bác. Đó là tôi còn chưa kể tới thái độ nói chuyện với khách hàng của những ông Phó Tổng khi mà tôi gọi điện hỏi thăm tình hình dự án để tìm cách giải quyết...nếu họ nói năng đàng hoàng thì tôi đầu có thưa ra tòa mất thời gian và án phí.
Nhất là họ hiểu luật nên soạn các hợp đồng góp vốn rất "khôn ngoan" đề khi ra tòa dẫn chiếu tới luất thì phát hiện ra họ đã gài cho hợp đồng vô hiệu và không phải bồi thường gì cả. giờ ngay cả trả lại vốn họ cũng hứa hết lần này tới lần khác như vậy bác nghĩ nên tin họ không? ...trừ phi những bác là người của HQ muốn PR cho HQ thì mới có thể bên vực cho HQ mà thôi...chứ tôi thì muốn công bằng phải được thực hiện.
-
15-10-2010 06:17 AM #53
Junior Member- Ngày tham gia
- Apr 2007
- Bài viết
- 78
- Được cám ơn 13 lần trong 11 bài gởi
Thời gian khủng hỏang vưa rồi thì ngành BĐS tên nào chẳng thiếu vốn. bà con thấy tình hình bán lại cũng khó nên kiếm cách nộp tiền trễ dẫn đến cả làng không làm ăn đc gì.
Cái dự án của bác tham gia chắc cũng vậy thôi.
em thì đợt đó cũng như bác, CK xuống thì khô máu lấy tiền đâu mà nộp,.
-
15-10-2010 08:46 AM #54
Ối...
Thị trường nào cũng vậy cả các bác ơi..........
Suốt ngày chăm bẩm vào những điều bất lợi của Doanh nghiệp thì chỉ tổ làm mệt óc.
Em chỉ quan tâm là CUỐI CÙNG EM ĐẦU TƯ CON NÀY THÌ CÓ LỜI KHÔNG CÁC BÁC?????????
vÀ TÌNH HÌNH HIỆN TẠI VỀ PHÂN TÍCH ĐỘC LẬP CỦA NÓ NHƯ THẾ NÀO?????
rồi KHẢ NĂNG EM CÓ THỂ ĐẠT TRÊN 20-30% LỢI NHUẬN TRONG KHOẢNG 1 TUẦN SAU KHI CHÀO SÀN HEM CÁC BÁC??????
....
Nếu đạt trên 20% lợi nhuận thì giờ nó xấu cở nào thì em cũng "BỤP" nó hết á. Tại mấy bác lo xa chứ em thấy em chỉ cần lướt trong thời gian ngắn thôi.
Đời giờ mà đòi kết duyên suốt đời với 1 em nào đấy thì em nghĩ rằng mình về chơi với Ông xã còn sướng hơn...... heeeeeeeeeeeeeeeee........
-
15-10-2010 08:57 AM #55
Member- Ngày tham gia
- Mar 2010
- Bài viết
- 210
- Được cám ơn 1 lần trong 1 bài gởi
-
15-10-2010 09:07 AM #56
Member- Ngày tham gia
- Aug 2007
- Bài viết
- 446
- Được cám ơn 110 lần trong 56 bài gởi
-
15-10-2010 09:11 AM #57
Em theo thằng này từ hồi nó còn bên OTC, giá của nó tầm khoảng 30 -34. Tới đây lên sàn, giá tham chiếu theo đánh giá của SBS là 38. Bác có thể xả hàng nếu thấy có lời
-
15-10-2010 09:13 AM #58
Junior Member- Ngày tham gia
- Jul 2010
- Bài viết
- 180
- Được cám ơn 4 lần trong 3 bài gởi
Hoàng quân là chủ đầu tư của các khu công nghiệp: KCN Bình Minh – Vinh Long (162 ha), KCN Hàm Kiệm- Phú Nhuận(143 ha) và khu liên hợp TTTM, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp – Hoang Quân Plaza( 3,76 ha) gồm 7 tòa nhà cao tại Nam Sài Gòn. Hàng chục ngàn căn nhà , cùng nhiều dự án khu công nghiệp tại TP.HCM, Bắc Giang, Cần Thơ…đang giao dịch tại các Trung tâm địa ốc Hoàng Quân. Lương khách hàng, đối tác trong và ngoài nước cùng tham gia góp vốn đầu tư cùng Hoàng quân.
-
15-10-2010 09:17 AM #59
-
15-10-2010 09:35 AM #60
Thông tin của chủ đề
Users Browsing this Thread
Có 1 thành viên đang xem chủ đề này. (0 thành viên và 1 khách vãng lai)
Similar Threads
-
Nhận diện 8 kỹ xảo giao dịch trên TTCK Việt Nam
By ProDuck in forum BlogTrả lời: 1Bài viết cuối: 27-05-2015, 01:53 PM -
Dòng tiền trên TTCK quốc tế có ảnh hưởng gì đến Việt Nam?
By ProDuck in forum Nhà Đầu tư nước ngoài và TTCK Quốc tếTrả lời: 3Bài viết cuối: 16-04-2012, 02:23 PM -
Perochan - VNI so với Diễn biến trên TTCK các nước châu Á trong cuộc khủng hoảng kinh
By ProDuck in forum BlogTrả lời: 0Bài viết cuối: 17-09-2010, 10:34 AM -
Nhà đầu tư nước ngoài quan tâm hơn tới TTCK Việt Nam
By Freetin255 in forum Nhận định Thị trườngTrả lời: 0Bài viết cuối: 30-07-2010, 11:54 AM -
AJC-Tổng công ty vàng AGRIBANK Việt nam, cổ phiếu vàng của TTCK Việt nam
By yendanns in forum Thị trường OTCTrả lời: 1Bài viết cuối: 30-08-2009, 11:18 AM
Bookmarks