Tình hình hiện nay? - Part 6

[Nhatduongchi2010]

Không biết bác làm nghề gì và sống ở đâu? Chắc ít liên quan tới kinh tế, có chăng cũng hạn chế.

Giải cứu BĐS trong tình hình hiện nay của NN gọi là làm cho nó có, chẳng nhẽ NN lại ko có động thái gì! Có hai vấn đề chính yếu.

Thứ nhất đó là nguồn lực của nhà nước hiện nay như thế nào? Điều này mọi người tự trả lời.

Thứ hai hiện trạng nền kinh tế cũng như những lĩnh vực liên quan tới BĐS đang ở trong tình hình nào. Từ nhiều năm nay có rất nhiều kiến nghị phải thay đổi cung cách quản lý đối với DNNN cũng như cần có một chiến lược phát triển kinh tế bền vững và hiệu quả. Nhưng chưa có động thái thích hợp. Cung cách làm ăn của các DNNN nhiều năm nay đã thành thói quen xấu rồi, nó đã thành nếp và ko thể thay đổi ngày một ngày hai. Các DNNN được nâng đỡ và tiêu tốn rất nhiều nguồn lực của XH.

Về BĐS bạn phải đi xem ở ven đô các thành phố lớn và phụ cận nó thế nào chứ. Hãy nhẩm tính số lượng các khu CC thì biết thôi. Lý lẽ kinh tế gì mà bỏ quả cung cầu thì ko phải dân kinh tế rồi. Ai tiêu thụ BĐS sản này? Ko phải người dân thì là ai chứ? Còn thu nhập đầu người phải tính xem thu nhập bình quân là bao nhiêu chứ? Ở Việt Nam theo báo cáo thu nhập TB mới hơn 1000$/ năm. Không kể đầu tư xây dựng không biết bao nhiêu nhà máy Xi măng, bao nhiêu nhà máy sắt thép chứ? Các ngành có liên quan tới BĐS rất nhiều. Bấy giờ hàng tồn kho ê hề, công nhân thất nghiệp như quân nguyên vậy.

Với một loạt những điều trên thì BĐS thực sự là Một cái hố Đen. Ở đó sẽ nuốt sống rất rất nhiều tiền thôi. Tốc độ làm ấm dưới tốc độ đóng băng thì bao nhiêu cũng ít. Gọi là ko đủ làm giảm nợ xấu. Giải cứu BĐS tối thiểu trong 18 tháng cần có 7 tỷ $ thì mới đủ phá băng BĐS bạn ạ. Đó mới chỉ là gói cứu trợ ban đầu thôi...

Bạn không tin à, thời gian sẽ tự trả lời thôi. Bạn xem nhé nhà nước tung ra một loạt gói hỗ trợ bé tẹo teo. Không đủ cho nợ xấu đứng yên chứ chưa kể nó còn nở ra đấy! Cứ như bạn phải phong nhiều ông Nghị giỏi rồi...

Đọc kỹ đã ông bạn:
- Rõ ràng giá BDS của ta còn quá cao so với thu nhập người dân lao động bình thường. Như vậy cần có một chính sách phù hợp, bởi không giải quyết nhanh, những món thế chấp ở ngân hàng sẽ dần thành nợ xấu hết, tình hình càng xấu.
- BDS đầu tư theo phong trào quá nhanh so với sức cầu và quá trình đô thị hóa, cho dù các nước tỷ lệ dân sống ở đô thị là 70 đến 90%, còn VN mới chỉ khoảng 34%....nhưng trước mắt là quá dư cung.
- Dù biết các DNNN phá quá nhiều để lại hậu họa khôn lường hiện tại, nhưng tôi tin bước đi của nhà nước đang đúng hướng. Rất khó khăn, nhưng khóc giả cũng nhiều, năm 2012 kinh tế, xuất khẩu vẫn tăng khá. Tuy nhiên giải quyết nhanh thì nhà nước phải định giá mua lại các dự án đó, các nước đi trước như Sing, Hàn Nhật nổ bóng BDS đều làm như vậy. Mua rồi : cho dân lao động thuê ( họ có khả năng mua đâu ), xây bệnh viện, nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường học, bãi xe, khu vui chơi...hay bán lại....nhanh nữa phân khúc cao cấp cho nước ngoài mua sở hữu....Mỹ bán rầm rầm cho...."ngoại bang "....sao đâu.
- Ngã, dù có đi cả hàm răng kèm theo không có nghĩa là nằm ôm đất mà phải đứng dậy, dù biết quá sai khi tỉnh nào ngoài BDS cũng muốn đủ bộ : sân golf, sân bay, cảng biển, nhà máy xi măng, cán thép...vv. Dù đâu đó như ở Hà nội đã nhìn thấy có chút " thực tế " hơn: rải phân cách khi xưa rộng tổ bố, ốp lát, trồng cỏ, cắt tỉa, hoa xanh hoa đỏ, đường nhỏ, chen chúc... nay đã phạt đi còn 1,2 mét mở rộng đường cho dân đi lại.
.................................................. ...........................................
Tuy một điều cần làm triệt để thì có lẽ chưa làm được, đó là xây dựng nền pháp chế, đạo đức công vụ và ý thức, đạo đức công dân. Đó mới là nền tảng của một xã hội văn minh, vì con người.