Tình hình hiện nay? - Part 6

[IQ240V1]

ngày mai tèo thảm...

[khoailuoccacu]

chúng gom hàng tài vãi lúa
VNI màu vàng mới tài

[bi04virgo]

Tây đang lót giá múc VIG tại vùng 2.8, bác nào mừ bán là sẽ bán cho tây he he ^^

[maimai123]

Quá đẹp...

[bi04virgo]

Hình như là HNX đang manh nha hình thành mô hình cốc và tay cầm nếu nhìn đồ thị 1 năm



cái tay cầm hình như nó đang manh nha hình thành có đúng không các bác ? ^^

Còn nếu xét đồ thị 3 tháng thì khả năng là vai đầu vai ồi ^^, tuy nhiên cuối phiên hôm nay HNX lại xanh làm cho nét vẽ lại ngóc lên --> HNX vẫn có khả năng phi tiếp lên mốc 64 trong ngắn hạn vài phiên nữa chăng ?




vậy thời gian tới HNX sẽ đi theo mô hình nào ta ? ^^ các cao thủ cho ý kiến với dzạ ^^

[dicoitt]

Thanh khoản thì chết thảm, mồm vẫn hô quá đẹp. Đúng giọng bán hàng lùa gà.

Mai ko tèo thảm đâu, chỉ quanh điểm cân bằng thôi. Nghị quyết là tiếp tục nâng giá một vài mã trụ thôi. Kiểu chạy luân phiên nâng thằng nào đã giảm mạnh để ko thể có lãi mà chốt.

[blackmetal]

Quá đẹp...

đẹp gì mà lè lưỡi ra thế hả máimái

[yeu co canh]

Lại sắp có sóng hả các pác, dưng mà xèng lại gửi TK rồi. Hế hế.

[maimai123]

Thanh khoản thì chết thảm, mồm vẫn hô quá đẹp. Đúng giọng bán hàng lùa gà.

Mai ko tèo thảm đâu, chỉ quanh điểm cân bằng thôi. Nghị quyết là tiếp tục nâng giá một vài mã trụ thôi. Kiểu chạy luân phiên nâng thằng nào đã giảm mạnh để ko thể có lãi mà chốt.

Ở đây chỉ toàn người tài giỏi, toàn sói với cáo lấy đâu ra g,à mà đòi lùa...

[maimai123]

đẹp gì mà lè lưỡi ra thế hả máimái

Mấy a đánh hay thì khen hay thôi mà...

[choichung1]

Lại sắp có sóng hả các pác, dưng mà xèng lại gửi TK rồi. Hế hế.

Sóng to la đằng khác, to như sóng thần ở Nhật Bản

[dicoitt]

Tâm lý quyết định xu hướng. Tâm lý người chơi quá yếu nên hứa hẹn một viễn cảnh u ám, chỉ có giảm mà không có tăng. Tâm lý yếu như này có ủn lên một khúc thì đua nhau chốt lời, tiền đâu mà ủn cho nổi. Chẳng qua là đành phải giữ giá câu giờ chờ tới ngày chạy thôi. Tầu với chẳng xe, các bác cứ nghĩ đơn giản leo lên tầu là tầu nó phi cho đấy! Việc leo lên hay nhẩy xuống là việc của các bác, còn việc chạy hay ngồi chơi là việc của nhà cái. Tôi ngồi đợi ở bến cuối nha. Cố giữ mạng trên tầu nha, thấy tầu ko có chạy thì đừng có bức xúc mà oánh nhau nha.

Nhà cái cũng an tâm, dân tình còn ham hố lắm. Đang hóng tin ầm ầm, tại kỳ vọng còn cao nên thử nhào vô xem thế nào. Nghiệp chứng cũng tệ, lớp trước tèo... có ối lớp sau bạo chán thế chỗ... Mở hàng bán guốc dép kiếm bộn đây

Em nào ham Chứng về kiếm sách Waren Buffett mà học. Chuyển động càng nhiều càng đi ngược với lợi nhuận. PTCB là cốt lõi của vấn đề. Mua CP thấp hơn giá thành thì việc nó nhẩy múa leo lên có gì mà nghĩ đâu. Dân lướt lát đỏ bằng với đen, may lắm không bị lỗ còn cái lai quần cầm về là hên rồi...

[boylangthang985]

Sóng to la đằng khác, to như sóng thần ở Nhật Bản

thấy ai cũng hô úp úp chứng tỏ full hàng rồi - thế này thì có lên bằng niềm tin, ko khéo mai rực lửa

[bocuteo]

12-3-2013
Thị trường quá ổn. GĐ chỉ có múc, xúc

Mai TT dễ bùng nổ nên ra hàng

[Nhatduongchi2010]

Theo dõi gần đây, trên rất phương tiện đại chúng đều nêu ra quan điểm không nên giải cứu BĐS. Thậm chí, UB Kinh tế của QH còn đưa ra

khuyến nghị không nên cứu BĐS. Họ đưa ra lập luận là BĐS cần phải giảm giá nhiều hơn nữa, cần phải phá sản thì mới phục hồi được. Theo

tôi, đây là những quan điểm rất sai lầm, mang tính hệ thống nhà nước. Để phân tích cụ thể vế vấn đề này, chúng ta phải cần thật tỉnh táo

nhìn lại toàn cảnh bức tranh về BĐS VN.

Thứ nhất : Giá BĐS VN trong thời gian hiện tại có thực sự là quá cao hay không? Rất nhiều người so sánh với thu nhập bình quân của nhân

dân, từ đó kết luận để mua được 1 căn hộ trung bình thì cần tích lũy từ thời ... Lý đến nay. Nhưng nếu nhìn sang Singapore, giá nhà ở cũng

rất đắt, gấp khoảng 80 lần thu nhập của người dân hàng năm. Điều đó là hết sức bình thường. Thế nhưng ở Singapore gấn như 100% người

dân đều có nhà ở. Vấn đề ở đây là Chính sách. Nhưng đó là câu chuyện khác, tôi sẽ quay lại ở phần sau.

Muốn đánh giá là cao hay thấp, ngoài so sánh với thu nhập còn phải nghĩ đến giá thành sản phẩm. Hiện tại, để xây dựng 1 căn hộ CC tương

đối, cần khoảng 7-8 tr/m2. Nếu tính thêm tiền đất sử dụng và tiền lãi vay NH (ở mức thấp 12%/năm) vào, thì giá thành khoảng 13tr/m2. Như

vậy, nếu DN bán dưới giá này sẽ lỗ. Rất nhiều dự án tại các thành phố lớn đang chào bán ở xung quanh vùng giá này. Theo tôi đây là giá hợp

lý. Không hề cao như nhiều người nghĩ.

Thứ hai : hàng tồn kho của BĐS có lớn hay không? Có những ý kiến nói rằng (1 chuyên gia ngoại quốc phát biểu luôn) cung nhiều quá. Lại

sai lầm nữa. Ở Tp.HCM hiện tại số căn hộ tồn kho khoảng 39k căn, tương đương phục vụ cho được 200k người. Dân số 10 tr mà mới phục vụ

có 200k đâu gọi là dư nguồn cung. Vấn đề lớn nhất không giải tỏa được hàng tồn kho là do giữa cung và cầu không gặp nhau. Sự khác biệt

về giá.

Thứ ba: có nên bỏ mặc cho các DN BĐS "chết" bớt đi không? Có những ý kiến cho rằng BĐS đã lời nhiều quá rồi, bây giờ phải trả lại. Họ còn

so sánh nhiều NĐT CK tán gia bại sản, nhưng mấy ông BĐS chưa sao cả, nên cho chết đi. Cái quan điểm này cần phải xem lại. BĐS có vai trò

rất quan trọng trong nền kinh tế. Ngay tại ở Mỹ, dù cho ngân hàng phá sản, nhưng người ta cũng phải cứu BĐS đầu tiên. Nếu BĐS mà chết

sẽ tạo tâm lý rất xấu trong toàn xã hội. Không thể không cứu BĐS.

Thứ tư: cứu BĐS như thế nào? Các Chính sách hỗ trợ LS, xây dựng NƠXH là rất tốt cho ngắn hạn và trung hạn, nhưng không phải là lời giải

cho bài toán tổng thể và dài hạn. Quay lại với tấm gương của Singapore, 85% nhà ở của Sing. đều thuộc Sở hữu NN. NN đứng ra mua lại của

các Cty XD, cho người dân thuê với giá hợp lý trong 50 năm để đủ thu hồi vốn. Đây là một chính sách rất tốt. Nếu áp dụng ở VN, một căn hộ

70 m2 giá 13tr/m2, tổng là 900 tr. Nếu chia ra cho 50 năm thì giá mà người dân phải trả hàng tháng chỉ khoảng 1.5 tr. Nếu kể cả trượt giá và

LS thấp thì giá thuê chỉ tầm 2tr/tháng. Một con số mơ ước của toàn dân.

Với những cách thức nhìn nhận như trên, nếu có Chính sách tốt chúng ta vẫn có thể phát triển TT BĐS một cách lành mạnh. Nhưng quan

trọng hơn hết, TT BĐS cần phải được cứu. Rất nhiều các DN đang niêm yết trên sàn liên quan mật thiết đến BĐS. TTCK muốn tăng

trưởng cũng phải nhờ đến BĐS.

[CBCC]

Theo dõi gần đây, trên rất phương tiện đại chúng đều nêu ra quan điểm không nên giải cứu BĐS. Thậm chí, UB Kinh tế của QH còn đưa ra

khuyến nghị không nên cứu BĐS. Họ đưa ra lập luận là BĐS cần phải giảm giá nhiều hơn nữa, cần phải phá sản thì mới phục hồi được. Theo

tôi, đây là những quan điểm rất sai lầm, mang tính hệ thống nhà nước. Để phân tích cụ thể vế vấn đề này, chúng ta phải cần thật tỉnh táo

nhìn lại toàn cảnh bức tranh về BĐS VN.

Thứ nhất : Giá BĐS VN trong thời gian hiện tại có thực sự là quá cao hay không? Rất nhiều người so sánh với thu nhập bình quân của nhân

dân, từ đó kết luận để mua được 1 căn hộ trung bình thì cần tích lũy từ thời ... Lý đến nay. Nhưng nếu nhìn sang Singapore, giá nhà ở cũng

rất đắt, gấp khoảng 80 lần thu nhập của người dân hàng năm. Điều đó là hết sức bình thường. Thế nhưng ở Singapore gấn như 100% người

dân đều có nhà ở. Vấn đề ở đây là Chính sách. Nhưng đó là câu chuyện khác, tôi sẽ quay lại ở phần sau.

Muốn đánh giá là cao hay thấp, ngoài so sánh với thu nhập còn phải nghĩ đến giá thành sản phẩm. Hiện tại, để xây dựng 1 căn hộ CC tương

đối, cần khoảng 7-8 tr/m2. Nếu tính thêm tiền đất sử dụng và tiền lãi vay NH (ở mức thấp 12%/năm) vào, thì giá thành khoảng 13tr/m2. Như

vậy, nếu DN bán dưới giá này sẽ lỗ. Rất nhiều dự án tại các thành phố lớn đang chào bán ở xung quanh vùng giá này. Theo tôi đây là giá hợp

lý. Không hề cao như nhiều người nghĩ.

Thứ hai : hàng tồn kho của BĐS có lớn hay không? Có những ý kiến nói rằng (1 chuyên gia ngoại quốc phát biểu luôn) cung nhiều quá. Lại

sai lầm nữa. Ở Tp.HCM hiện tại số căn hộ tồn kho khoảng 39k căn, tương đương phục vụ cho được 200k người. Dân số 10 tr mà mới phục vụ

có 200k đâu gọi là dư nguồn cung. Vấn đề lớn nhất không giải tỏa được hàng tồn kho là do giữa cung và cầu không gặp nhau. Sự khác biệt

về giá.

Thứ ba: có nên bỏ mặc cho các DN BĐS "chết" bớt đi không? Có những ý kiến cho rằng BĐS đã lời nhiều quá rồi, bây giờ phải trả lại. Họ còn

so sánh nhiều NĐT CK tán gia bại sản, nhưng mấy ông BĐS chưa sao cả, nên cho chết đi. Cái quan điểm này cần phải xem lại. BĐS có vai trò

rất quan trọng trong nền kinh tế. Ngay tại ở Mỹ, dù cho ngân hàng phá sản, nhưng người ta cũng phải cứu BĐS đầu tiên. Nếu BĐS mà chết

sẽ tạo tâm lý rất xấu trong toàn xã hội. Không thể không cứu BĐS.

Thứ tư: cứu BĐS như thế nào? Các Chính sách hỗ trợ LS, xây dựng NƠXH là rất tốt cho ngắn hạn và trung hạn, nhưng không phải là lời giải

cho bài toán tổng thể và dài hạn. Quay lại với tấm gương của Singapore, 85% nhà ở của Sing. đều thuộc Sở hữu NN. NN đứng ra mua lại của

các Cty XD, cho người dân thuê với giá hợp lý trong 50 năm để đủ thu hồi vốn. Đây là một chính sách rất tốt. Nếu áp dụng ở VN, một căn hộ

70 m2 giá 13tr/m2, tổng là 900 tr. Nếu chia ra cho 50 năm thì giá mà người dân phải trả hàng tháng chỉ khoảng 1.5 tr. Nếu kể cả trượt giá và

LS thấp thì giá thuê chỉ tầm 2tr/tháng. Một con số mơ ước của toàn dân.

Với những cách thức nhìn nhận như trên, nếu có Chính sách tốt chúng ta vẫn có thể phát triển TT BĐS một cách lành mạnh. Nhưng quan

trọng hơn hết, TT BĐS cần phải được cứu. Rất nhiều các DN đang niêm yết trên sàn liên quan mật thiết đến BĐS. TTCK muốn tăng

trưởng cũng phải nhờ đến BĐS.

Trong ngắn hạn, nên tập trung vào các mã được hưởng lợi trong chương trình hỗ trợ LS kỳ này như : DIG,TDH,DXG,SCR,VCG.

Giá 13, 15 đếm trên đầu ngón tay. Giá trên 20 nhiều như lợn con
Cái gì cũng có quy luật cả không có gì tăng mãi không có gì giảm mãi. Cong gói kc lần này có khi khác nhiều năm 2009,thằng chết vẫn chế

[khoailuoccacu]

Hôm nay ị được bãi GMD giá 33 mà sướng mông quá đê
Giá quá cao vượt mọi chỉ báo kỹ thuật rồi

[dicoitt]

Không biết bác làm nghề gì và sống ở đâu? Chắc ít liên quan tới kinh tế, có chăng cũng hạn chế.

Giải cứu BĐS trong tình hình hiện nay của NN gọi là làm cho nó có, chẳng nhẽ NN lại ko có động thái gì! Có hai vấn đề chính yếu.

Thứ nhất đó là nguồn lực của nhà nước hiện nay như thế nào? Điều này mọi người tự trả lời.

Thứ hai hiện trạng nền kinh tế cũng như những lĩnh vực liên quan tới BĐS đang ở trong tình hình nào. Từ nhiều năm nay có rất nhiều kiến nghị phải thay đổi cung cách quản lý đối với DNNN cũng như cần có một chiến lược phát triển kinh tế bền vững và hiệu quả. Nhưng chưa có động thái thích hợp. Cung cách làm ăn của các DNNN nhiều năm nay đã thành thói quen xấu rồi, nó đã thành nếp và ko thể thay đổi ngày một ngày hai. Các DNNN được nâng đỡ và tiêu tốn rất nhiều nguồn lực của XH.

Về BĐS bạn phải đi xem ở ven đô các thành phố lớn và phụ cận nó thế nào chứ. Hãy nhẩm tính số lượng các khu CC thì biết thôi. Lý lẽ kinh tế gì mà bỏ quả cung cầu thì ko phải dân kinh tế rồi. Ai tiêu thụ BĐS sản này? Ko phải người dân thì là ai chứ? Còn thu nhập đầu người phải tính xem thu nhập bình quân là bao nhiêu chứ? Ở Việt Nam theo báo cáo thu nhập TB mới hơn 1000$/ năm. Không kể đầu tư xây dựng không biết bao nhiêu nhà máy Xi măng, bao nhiêu nhà máy sắt thép chứ? Các ngành có liên quan tới BĐS rất nhiều. Bấy giờ hàng tồn kho ê hề, công nhân thất nghiệp như quân nguyên vậy.

Với một loạt những điều trên thì BĐS thực sự là Một cái hố Đen. Ở đó sẽ nuốt sống rất rất nhiều tiền thôi. Tốc độ làm ấm dưới tốc độ đóng băng thì bao nhiêu cũng ít. Gọi là ko đủ làm giảm nợ xấu. Giải cứu BĐS tối thiểu trong 18 tháng cần có 7 tỷ $ thì mới đủ phá băng BĐS bạn ạ. Đó mới chỉ là gói cứu trợ ban đầu thôi...

Bạn không tin à, thời gian sẽ tự trả lời thôi. Bạn xem nhé nhà nước tung ra một loạt gói hỗ trợ bé tẹo teo. Không đủ cho nợ xấu đứng yên chứ chưa kể nó còn nở ra đấy! Cứ như bạn phải phong nhiều ông Nghị giỏi rồi...

[noo]

:d:d:d

[noo]

Theo dõi gần đây, trên rất phương tiện đại chúng đều nêu ra quan điểm không nên giải cứu BĐS. Thậm chí, UB Kinh tế của QH còn đưa ra

khuyến nghị không nên cứu BĐS. Họ đưa ra lập luận là BĐS cần phải giảm giá nhiều hơn nữa, cần phải phá sản thì mới phục hồi được. Theo

tôi, đây là những quan điểm rất sai lầm, mang tính hệ thống nhà nước. Để phân tích cụ thể vế vấn đề này, chúng ta phải cần thật tỉnh táo

nhìn lại toàn cảnh bức tranh về BĐS VN.

Thứ nhất : Giá BĐS VN trong thời gian hiện tại có thực sự là quá cao hay không? Rất nhiều người so sánh với thu nhập bình quân của nhân

dân, từ đó kết luận để mua được 1 căn hộ trung bình thì cần tích lũy từ thời ... Lý đến nay. Nhưng nếu nhìn sang Singapore, giá nhà ở cũng

rất đắt, gấp khoảng 80 lần thu nhập của người dân hàng năm. Điều đó là hết sức bình thường. Thế nhưng ở Singapore gấn như 100% người

dân đều có nhà ở. Vấn đề ở đây là Chính sách. Nhưng đó là câu chuyện khác, tôi sẽ quay lại ở phần sau.

Muốn đánh giá là cao hay thấp, ngoài so sánh với thu nhập còn phải nghĩ đến giá thành sản phẩm. Hiện tại, để xây dựng 1 căn hộ CC tương

đối, cần khoảng 7-8 tr/m2. Nếu tính thêm tiền đất sử dụng và tiền lãi vay NH (ở mức thấp 12%/năm) vào, thì giá thành khoảng 13tr/m2. Như

vậy, nếu DN bán dưới giá này sẽ lỗ. Rất nhiều dự án tại các thành phố lớn đang chào bán ở xung quanh vùng giá này. Theo tôi đây là giá hợp

lý. Không hề cao như nhiều người nghĩ.

Thứ hai : hàng tồn kho của BĐS có lớn hay không? Có những ý kiến nói rằng (1 chuyên gia ngoại quốc phát biểu luôn) cung nhiều quá. Lại

sai lầm nữa. Ở Tp.HCM hiện tại số căn hộ tồn kho khoảng 39k căn, tương đương phục vụ cho được 200k người. Dân số 10 tr mà mới phục vụ

có 200k đâu gọi là dư nguồn cung. Vấn đề lớn nhất không giải tỏa được hàng tồn kho là do giữa cung và cầu không gặp nhau. Sự khác biệt

về giá.

Thứ ba: có nên bỏ mặc cho các DN BĐS "chết" bớt đi không? Có những ý kiến cho rằng BĐS đã lời nhiều quá rồi, bây giờ phải trả lại. Họ còn

so sánh nhiều NĐT CK tán gia bại sản, nhưng mấy ông BĐS chưa sao cả, nên cho chết đi. Cái quan điểm này cần phải xem lại. BĐS có vai trò

rất quan trọng trong nền kinh tế. Ngay tại ở Mỹ, dù cho ngân hàng phá sản, nhưng người ta cũng phải cứu BĐS đầu tiên. Nếu BĐS mà chết

sẽ tạo tâm lý rất xấu trong toàn xã hội. Không thể không cứu BĐS.

Thứ tư: cứu BĐS như thế nào? Các Chính sách hỗ trợ LS, xây dựng NƠXH là rất tốt cho ngắn hạn và trung hạn, nhưng không phải là lời giải

cho bài toán tổng thể và dài hạn. Quay lại với tấm gương của Singapore, 85% nhà ở của Sing. đều thuộc Sở hữu NN. NN đứng ra mua lại của

các Cty XD, cho người dân thuê với giá hợp lý trong 50 năm để đủ thu hồi vốn. Đây là một chính sách rất tốt. Nếu áp dụng ở VN, một căn hộ

70 m2 giá 13tr/m2, tổng là 900 tr. Nếu chia ra cho 50 năm thì giá mà người dân phải trả hàng tháng chỉ khoảng 1.5 tr. Nếu kể cả trượt giá và

LS thấp thì giá thuê chỉ tầm 2tr/tháng. Một con số mơ ước của toàn dân.

Với những cách thức nhìn nhận như trên, nếu có Chính sách tốt chúng ta vẫn có thể phát triển TT BĐS một cách lành mạnh. Nhưng quan

trọng hơn hết, TT BĐS cần phải được cứu. Rất nhiều các DN đang niêm yết trên sàn liên quan mật thiết đến BĐS. TTCK muốn tăng

trưởng cũng phải nhờ đến BĐS.

Trong ngắn hạn, nên tập trung vào các mã được hưởng lợi trong chương trình hỗ trợ LS kỳ này như : DIG,TDH,DXG,SCR,VCG.

thằng điên nói dóc
ếch ngồi ......