API: Bất động sản và đầu tư-đất lành bướm đậu

[manly]

CHờ đợi gì nữa, giờ em mới bắt đầu vào em API nàaày... Hy vọng kiếm xiền từ em nó....

EM nó đã phi rồi kìa, hành trình 2x bắt đầu... Làm gì có cong ty BĐS nào mà rẻ thế cơ chứ, toàn dự án khủng long ...

[manly]

Mỹ: Suy thoái đã kết thúc vào tháng 6/2009

(Vietstock) – Ngày 20/09, Cơ quan Nghiên cứu Kinh tế Quốc gia Mỹ (NBER) khẳng định suy thoái tại Mỹ đã kết thúc vào tháng 6/2009. Kéo dài trong 18 tháng, cuộc suy thoái vừa qua được xem là dài nhất kể từ chiến tranh thế giới thứ 2. * Kinh tế Mỹ: Trì trệ tạm thời hay suy thoái kép?
Hai cuộc suy thoái dài nhất trước chiến tranh diễn ra trong giai đoạn 1973-1975 và 1981-1982 đều kéo dài trong 16 tháng.
NBER cho biết cơ quan này đã chọn tháng 6/2009 dựa trên việc đánh giá các số liệu trong đó có tổng sản phẩm quốc nội (GDP), việc làm và thu nhập cá nhân.
Ủy ban cập nhật chu kỳ kinh doanh của NBER cho biết đã trì hoãn công bố quyết định của mình cho tới lúc này do chờ đợi số liệu thu nhập quốc dân điều chỉnh được công bố vào ngày 27/08. Mục đích của ủy ban này là có cái nhìn rõ ràng hơn về quá trình phục hồi của nền kinh tế trong năm 2009.
Hồi tháng 4, NBER từ chối thừa nhận suy thoái đã chấm dứt vì một số thành viên của cơ quan này lo lắng nền kinh tế có thể rơi vào suy thoái kép.
Còn trong công bố ngày thứ Hai, NBER nhận định bất kỳ đợt suy giảm nào mới cũng có thể đánh dấu một cuộc suy thoái mới chứ không phải là sự tiếp tục của cuộc suy thoái bắt đầu tháng 12/2007.

[manly]

API sắp có tin khủng rồi, em nó sẽ được đánh lên 3x. khà khà...

[longdhtm]

hôm nay là phiên thứ 2 em nó trần như nhộng mà sao topic vắng thế này nhỉ??? có tin tức gì thì các cụ share đi cho bà con khỏi nghi ngờ

[coxetang]

hôm nay là phiên thứ 2 em nó trần như nhộng mà sao topic vắng thế này nhỉ??? có tin tức gì thì các cụ share đi cho bà con khỏi nghi ngờ

API: Đầu tư hơn 1000 tỷ đồng cho khu đô thị mới Túc Duyên
CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (mã CK: API) vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới số 5 phường Túc Duyên, Thành phố Thái Nguyên.


Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có Quyết định số 1421/UBND- TH đồng ý chủ trương cho Công ty Cổ phần đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương được lập dự án đầu tư xây dựng khu đô thị số 5 phường Túc Duyên- Thành phố Thái Nguyên- Tỉnh Thái Nguyên.



Dự án khu đô thị số 5 phường Túc Duyên trước đây đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận cho Công ty CP Xây dựng hạ tầng và phát triển nông thôn đầu tư tại văn bản số 28/UBND-TH ngày 09/01/2008. Nay UBND tỉnh Thái Nguyên chấm hiệu lực của văn bản 28/UBND-TH, thu hồi dự án giao chủ trương đầu tư cho API.



Theo thông tin từ API, Công ty sẽ đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng để xây dựng đồng bộ khu đô thị trên diện tích 35 ha. Đây là một trong những dự án đô thị có vị trí đắc địa nhất tại TP Thái Nguyên. Dự án này được quy hoạch đồng bộ với hồ điều hòa nằm giữa khu đô thị.

Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (chủ đầu tư), đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án, hoàn chỉnh quy hoạch, thiết kế kỹ thuật hệ thống hạ tầng, tiến hành các thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định trong thời gian sớm nhất.

day la ket qua cho su tang tran het tuán.keke

[tradeck]

chắc con này sắp tèo rồi.

[VNINDEX500]

chắc con này sắp tèo rồi.

Em dám cá độ với bác đó, làm sao xuống được? API đang còn rất rẻ...........

[coxetang]

hom nay e lap topic chu de nay.vi api qua hot tren f319...nhieu ng khen nhung khong it nguoi che con nay...api dang gay nhieu tranh cai tren f319.kinh mong cac bac binh luan thong tin,chia se,tu van....

[coxetang]

troi oi.chang co bac nao choi api ha???

[vodanhhn]

API Công ty cổ phần đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương
PHƯƠNG HƯỚNG NHIỆM VỤ KẾ HOẠCH KINH DOANH NĂM 2010

I. Định hướng chiến lược :
Với hơn 3000 ha đất công nghiệp, đô thị, trung tâm thương mại và khu du lịch nghỉ dưỡng thuộc các địa bàn Hà Nội và các tỉnh lân cận đã được cấp phép, APEC investment định hướng phấn đấu trở thành một trong những tập đoàn đầu tư bất động sản hàng đầu tại Việt Nam trong những năm tới. Năm 2010 sẽ là năm đánh dấu bước ngoặt quan trọng để APEC Investment vươn lên phát triển mạnh mẽ cả về doanh thu và lợi nhuận. Công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ, tập trung vào khai thác các dự án mang lại hiệu quả cao, trong thời gian ngắn như: Dự án khu công nghiệp Đa hội, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và chăm sóc sức khỏe quốc tế APEC tại thành phố Thái Nguyên, khu Trung tâm giao dịch tài chính, tiền tệ APEC Bắc Ninh..v.v… Định hướng chiến lược của công ty là:

+ Định hướng trọng tâm là nhà đầu tư trực tiếp trong các lĩnh vực bất động sản và khai khoáng...vv….

+ Hướng tới phát triển chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp và dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp, xây dựng hệ thống các dịch vụ sau:
+ Tư vấn tiếp thị bất động sản.
+ Quản lý bất động sản.
+ Cho thuê BĐS.
+ Quảng cáo và dịch vụ phát triển dự án bất động sản.

II. Tình hình, tiến độ thực hiện, kế hoạch doanh thu và lợi nhuận:
1. Về đầu tư các dự án hạ tầng khu công nghiệp, trung tâm thương mại văn phòng cho thuê và khu đô thị.

2.1 Cụm công nghiệp Nhân Hòa – Phương Liễu, huyện Quế Võ, Bắc Ninh
Dự kiến năm 2010 công ty sẽ hoàn thiện thủ tục thành lập công ty cổ phần đầu tư, khai thác và lấp đầy cụm công nghiệp và nhận được thanh toán của khách hàng. Doanh thu chuyển nhượng khoảng 70 tỷ VNĐlợi nhuận sau thuế từ dự án là khoảng 25 tỷ VNĐ.

2.2 Cụm công nghiệp Đa Hội, Từ Sơn, Bắc Ninh.
Hiện nay nhu cầu về mặt bằng sản xuất thép tại Đa Hội là rất lớn. Trong năm 2010, công ty sẽ cố gắng vận động nhân dân, sát cánh cùng với chính quyền tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng ngay khi tỉnh ban hành khung giá đất để tạo doanh thu và lợi nhuận cho công ty vào năm 2010 và 2011. Dự kiến doanh thu từ dự án là 100 tỷ, lợi nhuận từ việc khai thác dự án trong năm 2010 là 30 tỷ VNĐ.

2.3 Dự án Trung tâm thương mại và siêu thị kết hợp văn phòng cho thuê, trung tâm chăm sóc sức khỏe Quốc tế tại thành phố Thái Nguyên.
Dự kiến quý III năm 2010, công ty sẽ khởi công xây dựng khu biệt thự và nhà liền kề để bán. Dự kiến giá bán biệt thự, nhà liên kề 8-10 triệu đồng/m2. Doanh thu tạm tính năm 2010 khoảng 45 tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thực hiện được trong năm 2010 là 15 tỷ VNĐ.

2.4 Dự án Trung tâm thương mại & giao dịch chứng khoán tài chính APEC tại Bắc Ninh
Đây là khu đất vàng, nằm giữa trung tâm hành chính và văn hóa của tỉnh Bắc Ninh, rất phù hợp cho việc kinh doanh trung tâm thương mại, dịch vụ nhà hàng, khách sạn, tài chính ngân hàng. Năm 2009, công ty đã hoàn thành các thủ tục quy hoạch, cấp chứng chỉ xây dựng, đo đạc, quy chủ để tiến hành đền bù. Trong năm 2010, công ty sẽ đẩy mạnh việc giải phóng mặt bằng ngay sau khi UBND tỉnh ban hành khung giá đất bình quân khu vực để tiến hành khởi công xây dựng công trình vào quý IV. Doanh thu tạm tính của dự án là 15 tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thu được từ dự án trong năm 2010 là 5 tỷ VNĐ.

2.5 Dự án BT đối ứng đất đô thị bằng việc đầu tư xây dựng tuyến đường từ QL32 đến đường 23 (Đê Sông Hồng), huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Trong năm 2010, công ty sẽ tiếp tục phối hợp với công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội (C’Land) – Tổng công ty Handico để hoàn thành quy hoạch và giải phóng mặt bằng khu đất khoảng 33 ha được nhà nước giao làm đối ứng tiền làm đường tại Minh Khai, Phú Diễn, Tây Tựu, huyện Từ Liêm. Doanh thu tạm tính của dự án này là 80 tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thu được trong năm 2010 từ dự án là khoảng 26 tỷ VNĐ.
2.6 Dự án khai thác mỏ Mangan Khau Lôi, xã Đồng Tâm, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang
Hiện nay, công ty đã được cấp phép khai thác. Năm 2010, công ty sẽ tiến hành đền bù GPMB, giải phóng mặt bằng và đưa máy móc vào khai thác. Mỗi năm, công ty dự kiến khai thác được khoảng 10.000 tấn, mang lại doanh thu khoảng 20 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cho Apec khoảng 5 tỷ VNĐ.

2.7 Dự án khu đô thị An Vân Dương – Thành Phố Huế:
Năm 2009, công ty đã thực hiện xong công tác lập quy hoạch 1/500 của dự án và đang trình UBND tỉnh phê duyệt. Đầu năm 2010, giá bất động sản đô thị ở Huế tăng đột biến (100%-200%). Công ty cũng đang nỗ lực đẩy nhanh các bước tiếp theo để phấn đấu sẽ tiến hành GPMB vào cuối năm 2010. Dự án chưa có sản phẩm để bán trong năm 2010.

2.8 Dự án Khu công nghiệp Điềm Thụy – huyện Phú Bình - Tỉnh Thái Nguyên.
Năm 2009, công ty đã tiến hành xong công tác kiểm đếm và hoàn thành thủ tục đền bù GPMB. Dự kiến, đầu quý III/2010, công ty sẽ hoàn thành công tác GPMB của 30 ha và tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng. Với việc khởi công dự án đường cao tốc Hà Nội-Thái Nguyên và nguồn nhân công dồi dào, dự án đang thu hút sự chú ý của một số công ty may mặc của Hàn Quốc, luyện kim và sản xuất vật liệu xây dựng. Doanh thu từ dự án này là 85tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thực hiện trong năm 2010 là khoảng 10 tỷ VNĐ.

2.9. Dự án Thành phố công nghệ và giao lưu Quốc Tế:
Đây là dự án lớn, thời gian thực hiện dài. Trong năm 2010 công ty đã ký kết hợp đồng quy hoạch và sẽ tiếp tục đệ trình chính phủ phê duyệt, hoàn tất các thủ tục pháp lý đồng thời kêu gọi các đối tác nước ngoài có tiềm lực kinh tế, có kinh nghiệm đầu tư các dự án có quy mô tương tự để mời gọi hợp tác đầu tư vào các dự án Khu du lịch sinh thái Safari, khu đô thị giao lưu quốc tế, khu công nghiệp....

2.10. Dự án khu đô thị Hà Nam– tỉnh Hà Nam.
Hiện nay, dự án đang trong quá trình xin phê duyệt quy hoạch 1/500 và triển khai các thủ tục đầu tư, dự kiến năm 2011 sẽ tiến hành giải phóng mặt bằng và tiến hành xây dựng. Dự án hứa hẹn sẽ mang lại doanh thu và lợi nhuận ổn định trong các năm tiếp theo.

6x trong thang 12/10.

[lequoctrung]

troi oi.chang co bac nao choi api ha???

Đang mải gom, ai mà thèm vào đây tán phét chứ,chinm nhợn nhiều để tay to nó mua hết ah

[lequyenx]

COn tranh luận thì còn lên , có giá ng ta mới quan tâm mới bàn đến, quy luật muôn đời là vậy mà, ko thấy ACB, SSI, STB bây h và ngày xưa sao, bây giờ ai thèm nhắc đến 3 mã SSI , STB, ACB , Ở Vn ko có khái niệm cp lỡm các bác ợ

[hanoi88888888]

API đã tăng quá nóng. Hiện có khoảng 4,6 tr CP (Khớp 4 phiên gần nhất) đang kẹp tại giá bình quân 18.5. So với khả năng của API thì mức giá 12 là hợp lý để đầu tư. Khuyến nghị:

- Ai đang có CP thì bán ngay (Lỗ cùng bán, lỗ ít còn hơn lỗ nhiều).
- Ai đang cầm tiền thì k nên đầu tư vào API giá > 12.

Lý do:

- API đến hết năm 2011 mới hết lỗ lũy kế, lúc đó cổ đông may ra mới có tí cổ tức.
- Việc tăng vốn lên 1.200 tỷ nhanh nhất sau 12 tháng nữa mới thực hiện được.
- Các dự án của API chủ yếu trên giấy tờ. Các dự án đang thi công thì rất khó đẩy nhanh tiến độ do đòi hỏi về vốn quá nhiều mà API thì không có.
- Nếu so sánh với các công ty cùng ngành thì API không có nhiều tiềm năng gì và chưa "đủ tuổi" so sánh.
- Tương lai công ty rất mù mịt. Công ty làm nhiều dự án mà số lượng nhân viên 23 người (Bản cáo bạch trang 46)??????????????????????????
- Giá CP bị "bơm thổi" quá nhiếu để mang lại LN cho 1 bộ phận các nhà đầu tư, họ đã chốt lời hết tại mức giá 19.7.
- Hiện tại 7,3 tr CP mà HĐQT đã "tuồn" ra ngoài hiện k biết nằm trong tay ai. Không công bố tên cổ đông lớn (> 5% VĐL), chứng tỏ có điều gì rất mờ ám trong phi vụ này. 7,3 tr CP k biết sẽ xả vào đầu các cổ đông "yêu quý" của API lúc nào.
- Và rất nhiều lý do "nội bộ" khác nữa, tôi k tiện phân tích ở đây.

Vì vậy, tôi đề nghị mọi người nghiên cứu kỹ về API để ra "quyết định" đúng đắn nhất. Ai đồng ý với khuyến nghị của tôi thì vui lòng ấn nút "cảm ơn" phía dưới, không nên bình luận nhiều. Còn đồng chí nào có quan điểm "bất đồng", muốn cố bảo vệ quyết định sai lầm của mình để lừa mọi người ảo tưởng về tiềm năng của API thì xin mời có ý kiến, tôi sẵn lòng giải đáp các ý kiến của quý vị. (Lưu ý: Tuyệt đối không chửi bới trên diễn đàn, mặc dù tôi biết rằng đứng trước nguy cơ mất tiền lớn thì ai cũng cay cú. Nhưng trên diễn đàn các bạn k nên có những lời lẽ k hay với những người có quan điểm trái ngược, nên thể hiện mình là người có học, chuyên nghiệp, biết chấp nhận sai lầm mới tiến bộ được).

Trân trọng !

[coxetang]

cac bac dung chu y hanoi88888888.boi vi hanoi888888 bi moi nguoi trong f319 tay chay bi noi la ke lua dao...,tren trang f319,no bi khoa nick roi.no chay wa day no spam tiep.tuan truoc no bao api se den 6x....bay joo....de nghi bac mod khoa nick tiep.e noi that do....

[lequoctrung]

Gớm, ai mà có lòng tốt khuyên bảo để mọi người tránh họa.Đời lấy đâu ra,chỉ có mọi người xả thì nó mua vào,mọi người mua thì nó bán ra.Tranh cãi làm gì.CP tuồn ra ngoài nhiều thì càng tốt,điều đó chính tỏ đây là CP rất dễ làm giá vì không phụ thuộc cổ đông lớn, thử xem công ty nào mà chủ tịch HDQT nắm 60% xem, thanh khoản chả thấp lè tè,ko sao làm giá đựoc.Ai đầu tư CP ở VN chả mong ăn đựoc cú làm giá, chứ mấy ai mua để ăn cổ tức hay chi phối công ty???Giá kẹp tại 18,5 là còn quá thấp so với kì vọng, kẹp tại đó là đã có mặt bằng giá mới tại 18,5.Chú này nhỡ tàu nên hi vọng mọi người sợ mà sả ra, kiểu rung cây này chỉ dọa mấy chú yếu bóng vía thôi.
Dự án trên giấy tờ đã là quá ngon, cứ giấy tờ ngon và chuyển nhượng dự án cho các nhà đầu tư thứ phát là đủ, ăn nhanh thắng nhanh, cần quái gì thực hiện đến tận cùng. Chỉ cần một mảnh to xây dựng một khu hoành tráng của API là đựoc, còn râu ria thì bán bớt cho đỡ nặng đít, đấy mới là đầu tư BDS chuyên nghiệp chứ ko phải mua lắm đất rồi xây lên hoàn chỉnh mới là đầu tư.Tôi cũng chỉ mong được làm việc ở một công ty như thế, ít người dễ làm, cơ chế thông thoáng, khỏi ôm rơm nặng bụng.
Ah ma quen, du sao cung cam on hanoi888888, cu vao day tranh luan cho forum vui ve!

[Airson]

Hôm qua cũng mới vợt 20k giá 17.5. hy vọng lên 3x

[Ductuanpvn]

hàng lởm. HDQT bán hết rồi cho xuống k phanh, k quan tâm đến CP của CTy - tức con đẻ của mình, đủ thấy 1 công ty lởm, thiếu tầm nhìn, làm ăn chắp vá dạng ăn xổi, mất niềm tin NDT thì có ngày về mo, thậm chí cty phá sản

[Ductuanpvn]

Hôm qua cũng mới vợt 20k giá 17.5. hy vọng lên 3x

hàng lởm. HDQT bán hết rồi cho xuống k phanh, k quan tâm đến CP của CTy - tức con đẻ của mình, đủ thấy 1 công ty lởm, thiếu tầm nhìn, làm ăn chắp vá dạng ăn xổi, mất niềm tin NDT thì có ngày về mo, thậm chí cty phá sản

[giameo]

Jones NASDAQ S&P 500 Dow Jones tương lai


1153.03 +8.30 +0.72%

Nikkei 225 Nikkei 225 tương lai (CME) DAX (Đức) FTSE100 (Anh)
9369.35 -190.03 -1.99%
6307.69 +60.77 +0.97%
5633.52 +64.25 +1.15%

[tuan_pvn]

Hôm qua cũng mới vợt 20k giá 17.5. hy vọng lên 3x

API mà k lên thì quá mất niềm tin NDT, bài học mất niềm tin NDT làm cho VNI k tăng được và 1 loạt blue bị tẩy chay, tổ chức quả này vỡ mặt