NTB: Công ty CP 584 >>> Mang lại sự thịnh vượng!

[bocau007]

NTB thấy bác E cứ ngày nào cũng chê nó kakaka. Cho anh em mở rộng tầm mắt - Vì thông tin cần phải 2 chiều , nhưng nó là CP OK đó <=31 , ai nói mặc ai , các cụ cứ đầu tư . Vì chị H không phải đầu đất đâu (Bằng chứng là chị giàu có số má giang hồ) . Một ngày không xa ...

[minhpg]

Con này sóng lớn tuy nhiên SHS hình như đang đánh xuống.

[Eric Catona]

NTB thấy bác E cứ ngày nào cũng chê nó kakaka. Cho anh em mở rộng tầm mắt - Vì thông tin cần phải 2 chiều , nhưng nó là CP OK đó <=31 , ai nói mặc ai , các cụ cứ đầu tư . Vì chị H không phải đầu đất đâu (Bằng chứng là chị giàu có số má giang hồ) . Một ngày không xa ...

Tớ trước đây từng là cổ đông của NTB lúc thời e nó VDL có 150 tỷ, nhưng sau khi Hiển múp cấu kết với bọn HDQT NTB phát hành riêng lẻ cho nhau 210 tỷ mệnh giá với giá rẻ 16 trong khi cổ đông chân chính không được quyền mua tí nào thế là tớ đã hiểu tại sao phải tránh xa cái con NTB lởm này.. và tớ đã chính xác. Cạch mặt cái bọn HDQT đểu bán nước hại cổ đông chân chính này đi.

[stock_vn]

NTB thấy bác E cứ ngày nào cũng chê nó kakaka. Cho anh em mở rộng tầm mắt - Vì thông tin cần phải 2 chiều , nhưng nó là CP OK đó <=31 , ai nói mặc ai , các cụ cứ đầu tư . Vì chị H không phải đầu đất đâu (Bằng chứng là chị giàu có số má giang hồ) . Một ngày không xa ...

NTB trần đến cuối phiên không ?

[luotlat]

NTB trần đến cuối phiên không ?

trần cuối phiên rồi kụ ơi, ngày mai trần không? mai trả lời

[daigiachungkhoan888]

khả năng lần này NTB lên đúng giá 53 rồi.

[luckystock67899]

Nguyên văn bởi stock_vn
NTB trần đến cuối phiên không ?
chắc chắn là như vậy rồi bác ah!nó sẽ trần như trùn trục mấy phiên ấy.SHS đã chính thức vào cuộc rồi.
Hiện tại tình hình đang rất tốt.Dư nợ tín dụng 6 tháng ước tăng gần 10,52%.Như thế này thì chỉ có trần thôi.

[luckystock67899]

daigiachungkhoan888 khả năng lần này NTB lên đúng giá 53 rồi.

Bác có tin gì từ tổ chức đánh lên không mà khẳng định giá lên 53 nghe ghê giữ vậy?

[kinhdoanhchungkhoan6868]

muốn biết vì sao NTB lên đc 5x thì add nick tôi:
YH: [email protected]
skype: chungkhoan_apec

[Eric Catona]

Tớ trước đây từng là cổ đông của NTB lúc thời e nó VDL có 150 tỷ, nhưng sau khi Hiển múp cấu kết với bọn HDQT NTB phát hành riêng lẻ cho nhau 210 tỷ mệnh giá với giá rẻ 16 trong khi cổ đông chân chính không được quyền mua tí nào thế là tớ đã hiểu tại sao phải tránh xa cái con NTB lởm này.. và tớ đã chính xác. Cạch mặt cái bọn HDQT đểu bán nước hại cổ đông chân chính này đi.

Các kụ đã hiểu vì sao mà NTB không ngóc được lên là vì sao chưa ?, HDQT lởm bán nước hại dân, cấu kết với gian thương bên ngoài bán rẻ tài sàn của cô đông bòn rút quyền mua cp của cổ đông chân chính.

[hainam24]

B
Bác ơi chờ thứ 2 sẽ rõ nhanh thôi mà, chúc bác cuối tuần vui vẻ nhé

[hainam24]

Cập nhật các dự án bất động sản của Công ty 584
Theo tính toán sơ bộ, hiện công ty này đang sở hữu 10 dự án BĐS với quỹ đất khoảng 13 ha, trong đó 11,59 ha có thể tiến hành kinh doanh được.

Ngày 17/5/2010 tới CTCP Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 chính thức niêm yết 36 triệu cổ phần trên Sở GDCK TP.HCM (HoSE) với mã chứng khoán NTB.



Theo tính toán sơ bộ của đơn vị tư vấn (Công ty CK Sài Gòn – HN), tổng nguồn quỹ đất của 10 dự án (đều nằm trên địa bàn TP.HCM) mà 584 đang triển khai với tư cách là chủ đầu tư hoặc cùng làm chủ đầu tư là 13 ha, trong đó 11,59 ha đã sẵn sàng phục vụ kinh doanh.



Nếu tiến hành định giá lại tổng quỹ đất theo giá thị trường thời điểm hiện tại, tổng giá trị tài sản của Công ty sẽ tăng lên khoảng 1.217 tỷ đồng. Do sở hữu quỹ đất có giá vốn thấp, nên các dự án của Công ty luôn có tỷ suất lợi nhuận rất cao với ROE bình quân đạt 41% (2009) và dự kiến là 34,6% trong năm 2010.



Khu dân cư 584 - Tân Kiên: Gồm 114 căn nhà liên kế, 02 chung cư Block A & Block B gồm 01 tầng hầm và 15 tầng căn hộ với tổng số 976 căn hộ.Công ty đã bán được hơn 60% số căn hộ và 96% số đất nền, và đã hạch toán một phần lợi nhuận vào năm 2009, phần lợi nhuận dự kiến hạch toán trong năm 2010 là 18,4 tỷ đồng. Hiện nay UBND quận 5 đang đặt vấn đề mua lại 119 căn hộ để làm quỹ nhà tái định cư và nhà xã hội cho các hộ có thu nhập thấp, đổi lại 584 sẽ được ưu tiên mua các căn hộ UBND quận 5 làm chủ đầu tư với giá gốc và ưu tiên tham gia đầu tư vào các dự án trên địa bàn quận 5.



Dự án Tân Kiên mở rộng: Dự án nằm trên địa bàn quận 8, liền kề với dự án Tân Kiên trên khu đất có diện tích 6.747 m2 trên địa bàn quận 8. Tổng diện tích sàn xây dựng là 53.968 m2 và lợi nhuận dự kiến là 143 tỷ đồng. Theo đánh giá thì 584 có thể sẽ đạt được cao hơn mức lợi nhuận này bởi tại thời điểm thiết kế Công ty dự tính giá bán thấp hơn mức 12 tr đồng/m2 như hiện nay. Với mức giá vốn bình quân 6 triệu đồng/m2 sàn xây dựng, lợi nhuận sẽ đạt xấp xỉ 6 triệu đồng/m2 sàn; do vậy lợi nhuận khả thi có thể đạt xấp xỉ 300 tỷ đồng. Công ty sẽ hạch toán lợi nhuận của dự án này trong giai đoạn 2011-2012.



Khu căn hộ cao cấp 584 - Thảo Điền: Dự án hợp tác với Công ty TNHH Nông sản thực phẩm Hải Vương trên lô đất có diện tích gần 10.000 m2 thuộc địa bàn quận 2. Đây là dự án 584 có giá vốn 8 triệu đồng/m2. Dự kiến công ty sẽ mở bán vào quý 3/2010 với giá bán dự kiến 1.400-1.500 USD. Một phần lợi nhuận của dự án sẽ được hạch toán năm 2010.



Khu dân cư Nguyễn Oanh - Gò Vấp: Đây là dự án 584 hợp tác cùng với đối tác truyền thống Lilama - SHB với tỷ lệ 50/50 trên diện tích đất gần 30.000 m2, trong đó 584 góp bằng đất và Lilama - SHB góp vốn bằng tiền. Việc đánh giá lại khu đất (có giá vốn 81 tỷ đồng) theo giá thị trường 300 tỷ đồng đã mang lại cho 584 khoản lợi nhuận 69 tỷ đồng. Vậy nên, mặc dù lợi nhuận kế hoạch là 236 tỷ đồng nhưng Công ty có thể sẽ vượt mức kế hoạch này do ngay từ đầu Công ty dự kiến sẽ bán cho CTCP Công đoàn BIDV 503 căn hộ theo giá 12 tr đồng/m2. Nhưng do CTCP Công đoàn BIDV chỉ mua 50 căn hộ (trả lại 453 căn) nên 584 đã có thêm lợi nhuận từ những căn hộ này bởi giá thị trường thời điểm hiện tại đã tăng lên mức bình quân là 15 tr đồng/m2.



Khu căn hộ Trịnh Đình Trọng: Gồm 02 chung cư cao tầng gồm 01 tầng hầm , 01 tầng thương mại dịch vụ và 19 tầng căn hộ với tổng số căn hộ là 418 căn. Đây cũng là dự án liên doanh với Lilama - SHB với tỷ lệ góp vốn 50/50 sử dụng quỹ đất của 584 trên địa bàn quận Tân Phú. Hiện đã có đối tác đăng ký mua hết toàn bộ số căn hộ của dự án, lợi nhuận dự kiến 20 tỷ đồng, có thể hạch toán ngay trong năm nay.



Ngoài 10 dự án đang triển khai, được biết 584 đã tiếp xúc và thỏa thuận nguyên tắc với một số đối tác trong nước để cùng triển khai các dự án bất động sản có quy mô trên địa bàn TP.HCM với số lượng lên đến hàng trăm điểm đầu tư.



Bên cạnh đó, 584 đang hợp tác liên doanh với một số đối tác khác như Công ty TNHH Hoàn Cầu. Dự kiến trong tháng 6/2010 Hoàn Cầu và 584 sẽ khởi công dự án Tân Thuận Tây có quy mô hơn 14 ha trên địa bàn Quận 7 và Quý 3/2010 sẽ khởi công dự án Thảo Điền tại Quận 2 TP.HCM.



Hoàn Cầu và 584 còn thiết lập được mối quan hệ hợp tác khá chặt chẽ với các doanh nghiệp khác có quỹ đất lớn trên địa bàn thành phố như Tổng Công ty Dược TP.HCM (Sapharco), TCTy Lương thực miền Nam (Vinafood)...

K.T

Tổng hợp từ nguồn: SHS/584

[bocau007]

Đức Long GL VDL 291 tỷ KH LNST 2010 là 150 tỷ eps 5150 đồng, dự kiến LNST 2012 là 400 tỷ eps 2012 nếu cp chưa chia tách sẽ là 13.333 đồng PE 10 thì giá DLG sẽ là 133K, Đức Long GL e họ của HAGL lên sàn xứng đáng 5x mời các kụ xơi e nó cơ hội kiếm tiền từ 50-100% khi múc giá chào sàn ngày mai CE mới chỉ là 30K còn quá bèo so với tiềm năng của e nó.

Coi chừng các cụ ôm bom , xây cái chung cư ngay GL quê hương nó , 7 năm trời mà không xong được ==>Tìm lực tài chén hùng hậu lém . Bác có thể kiểm chứng ngay t.tin bằng cách a nô có ai ở GL kô ? Cái chưng cư ngay T.Tâm thành phố đó

[hainam24]

Coi chừng các cụ ôm bom , xây cái chung cư ngay GL quê hương nó , 7 năm trời mà không xong được ==>Tìm lực tài chén hùng hậu lém . Bác có thể kiểm chứng ngay t.tin bằng cách a nô có ai ở GL kô ? Cái chưng cư ngay T.Tâm thành phố đó

Nhìn lại lịch sử gd của NTB đi bác sẽ hiểu em nó ngay thôi, Bác ôm rồi còn tham mua rẻ hơn nữa à

[cancaucom02]

Bác cho em hỏi cái D.A nào đã và đang thu tiền Bán nhà, LN có khá không ?=> Em nhìn qua là đã kết kết rồi, chẳng có nhiều cũng chỉ dám làm 20k thôi.

[Eric Catona]

Các kụ đã hiểu vì sao mà NTB không ngóc được lên là vì sao chưa ?, HDQT lởm bán nước hại dân, cấu kết với gian thương bên ngoài bán rẻ tài sàn của cô đông bòn rút quyền mua cp của cổ đông chân chính.

Kết cục thật bi thảm cho cp mà có bọn HDQT, mấy thằng cp khác như OGC, NVN, PPI nó đều lên gần 40 roài còn NTB cứ cúi gằm mặt xuống đất vì xấu hổ.

[luotlat]

Kết cục thật bi thảm cho cp mà có bọn HDQT lởm, mấy thằng cp khác như OGC, NVN, PPI nó đều lên gần 40 roài còn NTB cứ cúi gằm mặt xuống đất vì xấu hổ.

bực mình thằng này lắm, cho nó chêt luôn đi

[hainam24]

bực mình thằng này lắm, cho nó chêt luôn đi

Công ty như sau:
STT TÊN DỰ ÁN VỊ TRÍ DIỆN TÍCH DOANH THU
(tr. Đồng)
LỢI NHUẬN
(tr. Đồng)
1
Khu dân cư và
Căn hộ cao tầng
584 Tân Kiên
Đường Huỳnh Bá
Chánh, Xã Tân Kiên,
Huyện Bình Chánh, Tp.
Hồ Chí Minh.
53.051 m2 865.469 73.632
2
Khu căn hộ cao
cấp Điện Biên
Phủ
34A, Điện Biên Phủ ,
F25, Quận Bình Thạnh,
Tp. Hồ Chí Minh
18.283 m2 435.888 83.390
3
Khu dân cư -
Căn hộ cao tầng
584 Lilama
SHB Plaza
Đường Nguyễn Văn
Dụng, Phường 6, Quận
Gò Vấp, Tp. Hồ Chí
Minh.
29.730,3 m2 1.534.240 167.381
4
Khu căn hộ cao
tầng 584 Lilama
SHB Building
Số 348 Trịnh Đình
Trọng, Phường Hòa
Thạnh, Quận Tân Phú,
Tp. HCM
1740m2 353.788 20.142
5
Khu căn hộ cao
tầng Lê Đức
Thọ - 584
Số 117-117A Lê Đức
Thọ, Phường 17, Quận
Gò Vấp, Tp. HCM
1.685,3 m2 156.688 26.013
6
Khu căn hộ cao
tầng Phường 16
- Quận 8
Phường 16, Quận 8, Tp.
HCM
1.570 m2 248.688 58.425
7
Khu căn hộ cao
cấp Thảo Điền
Đường Nguyễn Văn
Hưởng, Phường Thảo
Điền, Quận 2, Tp. Hồ
Chí Minh
9.988,6 m2 1.583.884 617.898
8 Dự án cao ốc 34, 36, 42 Chu Mạnh 6.274,5 m2 - -

[hainam24]

Dự án cao ốc 34, 36, 42 Chu Mạnh 6.274,5 m2 - -
khách sạn kết
hợp Trung tâm
Thương mại và
Văn phòng
Trinh, Quận I, Tp.
HCM
9
Dự án Khu căn
hộ cao cấp
Phường 13 -
Quận Bình
Thạnh
Phường 13 - Quận Bình
Thạnh - Tp. Hồ Chí
Minh
12.283 m2 1.109.886 170.380
10
Dự án Khu căn
hộ cao tầng
Anpha
Đường Huỳnh Bá
Chánh - Q. Bình Chánh
- Tp. Hồ Chí Minh
6.746,3 m2 569.927 143.567
Hoạt động

[hainam24]

Các dự án đang triển khai và kế hoạch doanh thu lợi nhuận từng năm:
Lợi nhuận dự kiến
(triệu đồng) Tên dự án
Thời gian
bắt đầu
khai thác
Doanh thu
dự kiến
(triệu đồng) Năm
2010
Năm
2011
Năm
2012
Khu Dân cư Tân Kiên - Quận
Bình Chánh
2007 – 2010 865.469 18.408 - -
Khu căn hộ cao cấp Điện Biên
Phủ - Quận Bình Thạnh
2010 – 2011 376.915 18.305 29.223 -
Khu căn hộ 584 Lê Đức Thọ - 2010 – 2011 156.688 9.243 16.770 -