BTL - Cty CP Địa ốc Bến Thành - chuẩn bị NY

[benthanhinvest]

Bất động sản đua nhau bán tháo thì không biết cổ phiếu bds bán có ai mua không. Có khi bác phải nhảy vào cứu em nó trước khi NHNN giải cứu

Bac Hidenseek xuan. Dau tu ma khong xem ky cang cty du dinh dau tu thi vut me tien di cho no xong. Bac cu bom deu ACE dang cam co BTL de ho lao long ban cho bac.

Ben Thanh Land co 2 du an da hoan thanh

- Ben Thanh Time Square (o Ky Con): 88 can ho cao cap + 5 tang lau VP CC cho thue + 2 tang ham + San thuong cho thue. Thi 88 can ho cao cap da ban he cho Grand Capital roi (hach toan doanh thu/loi nhuan tu nam 2009, 2010, 2011 va 2012 nua), du an nay mang lai hon 95% doanh thu va loi nhuan cho BTL trong 4 nam (2009 - 2012).

Moi cac bac vao xem ne http://dddn.com.vn/20100225103246283...am-sai-gon.htm

http://khudothimoi.com/trungtam-thuo...eu-dongm2.html

Gia ban tu 4.390 - 6.500 USD/ m2, theo thong tin ben Grand Capital cho biet thi hien ho da ban 50% can ho cho cac Doanh Nhan/Dai Gia va 50% con lai da ban sang tay cho Vina Capital. Thuong vu nay ca BTL va Grand Capital deu thang dam vu nay. BTL loi khoang 180 ty tu du an nay va Grand Capital cung loi mot khoan tuong tu nhu vay.

Nghe noi BTL va Grand Capital chuan bi lam tiep du an Boutique Dong Khoi, tuc la BTL la chu dau tu (chiem 60% von dieu le cua du an) va Grand Capital se mua lai du an de dieu hanh va khai thac (Grand Capital chiem 20% von cua du an nay). Em thay 2 anh em nha BTL - Grand Capital rat hay, 1 anh thi co cac manh dat vang o Q1, Q4 (gan nhu cho khong, loi the tu Ben Thanh Group chia chac lai cho va phai cam on anh 3Phong - CEO BTL bay gio, anh Tien do), 1 anh thi manh ve von de co the om het cac san pham cua du an va phan phoi lai. Ma 2 anh em nha nay, toan chon du an ngon (dat vang Q1, tien dau tu khoang 200ty den 400 ty, trien khai nhanh, gon, tim doi tac thoa thuan ban truoc...) sau do ban quay vong von, loi tam 50% tro len tren so tien bo ra (sieu loi nhuan). Ong chu cua BTL dot nay co anh 3Phong ve (CEO OCB, CEO Ben Thanh Group, CEO khoang gan 20 cty khac) ve se manh len rat nhieu (lay duoc dat o du an Boutique Dong Khoi do). Con Grand Capital thi la bac Phan Trung, khong biet bac nay lam gi ma gioi the, nhieu tien va quan he du vay, hay la CCCC nha ta gui gam khong biet?


- Du An Riverside Palace o Q4, da hoan thanh tu T4/2011 va da dua vao su dung tu hoi thang 5/2011. Bac nao di du DHCD T7/2011 ben do moi thay no hoanh tranh nhu the nao. No co may ngin ban tiec.... va cong ty ong to Huyn Dai Ben Thanh hoat dong o mat tien. Em hay sang do uong Cafe va ngam cac chan dai. Moi cac bac vao ma xem ne http://www.vietgiaitri.com/super-sta...o-dem-da-tiec/

http://www.vietgiaitri.com/super-sta...vay-do-ruc-ro/

http://www.vietgiaitri.com/super-sta...tren-san-dien/

Tong thang du la 200ty
- Con khoan thang du co phan 60 ty tu viec phat hanh 3tr CP cho BVS nua
- tu nam 2009, BTL co loi nhuan tong the 140 ty (59 ty nam 2008, 42 ty nam 2010, tren 40 ty nam 2011)
Tong so tien chia chac la 74 ty
- Co tuc tien mat 1.200d/CP/8,8tr cp, vi chi la 10,6 ty (2010)
- thuong co phieu 20%: tinh ra la 17.6 ty (2010)
- du kien co tuc tien mat 1.200 vnd/cp/13,6tr cp, vi chi la 16.3 ty (thang 12 nam 2011)
- du kien thuong co phieu 22%, vi chi la 30 ty
Tong so tien thang du co phan/loi nhuan sau nam 2011 la 125 ty

No/VCSH: 30%, tuc la 39 ty (qua la an toan)

Du kien thang du co phan tu viec phat hanh 5tr CP cho co dong chien luoc AAA la 150 ty

Nhu vay trong nam 2012 ke ca BTL chua hach toan doanh thu tu bat ky du an nao thi tien mat cua BTL vao khoang (150 + 125 + 40 = 315 ty). Trong nam 2012 BTL lai chia thuong co phieu ty le 10/4

Cac bac tham khao gium nhe, em noi no chung cu luat phap dang hoang. Moi cac bac xem bao cao nhanh cua CP Ben Thanh Lan - ma BTL nhe. Chuc cac bac quyet dinh dau tu dung: www.msbs.com.vn/Handlers/DownloadReport.ashx?ReportID=1854

BTL chuan bi roi do.

Chao sao ngay..., gia khoi diem 25.000 VND/CP, chot phien giao dich dau tien BTL se dong cua o muc gia 30.000 VND/CP. Con BTL se len duoc bao nhieu thi cac bac tu biet. Thuong cac du an cua no mang lai LN tu 50% tro len, thi chac thi truong xau nhu the nay cung day len duoc 45 - 50K/CP. Con neu thi truong tot, em van giu quan diem 7X. Boi cac bac Dai Gia lam het CP roi, nho le thang ban em BVS no soi cho chi con khoang 1 tr CP nua.

BTL con nhieu tap thu vi va giat gan. Moi ACE xem truc tiep tren san TP HCM tu thang 12/2011 nhe.

Em viet bai nay xong, em xin phep cac bac cho em ''lan'', vi em da biet qua nhieu tu thang ban ben BTL. EM xin rut lui vao hau truong de cac bac dieu hanh TOPIC nay cho den khi BTL chao san.

Chao than ai va tam biet. Em yeu BTL Em yeu DBC Em yeu ORS va em yeu TTCKVN