OGC - Tập đoàn Đại Dương hướng ra biển lớn

[Gaucon2009]

Giao dịch nhà đất tại nhiều dự án lớn đóng băng Thứ năm, 30/9/2010, 10:25 GMT+7 Theo các văn phòng nhà đất, mặc dù thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên nhưng giao dịch tại nhiều dự án lớn như Dương Nội, Park city… lại đang đóng băng vì chủ đầu tư không cho khách hàng đổi tên và không được uỷ quyền công chứng.
Đường thông, đất lên giá
Việc thông tuyến đường Lê Văn Lương vừa qua là cú hích lớn cho nhiều dự án bất động sản xung quanh khu vực này tăng giá. Dọc tuyến đường này đang có hàng chục dự án lớn, trong đó có khu đô thị mới Văn Khê – Sông Đà Thăng Long. Hiện giá đất nền, chung cư tại đây đang tăng mạnh. Đơn cử, giá đất liền kề ở vị trí đẹp đường to lên đến 90 triệu đồng/m2.
Ngay cạnh đó, dự án An Hưng có giá đất liền kề khu vực giáp đường nhỏ có giá 57- 58 triệu đồng/m2, đường to 23,5 m giá 63 - 70 triệu đồng/m2, đường 40m giá hơn 80 triệu m2…
Đăc biệt, giá chung cư tại dọc tuyến đường này cũng đã bắt đầu tăng đáng kể. Cụ thể, giá chung cư tại khu đô thị Văn Khê đã bàn giao nhà tăng 2 triệu đồng/m2, vào khoảng 22 triệu đồng/m2. Giá chung cư tại dự án Usilk city khoảng 25-26 triệu đồng/m2.
Theo chị Nguyễn Thị Thanh – Văn phòng môi giới nhà đất Nam Long, sở dĩ giá đất khu vực này lên đột biến do trục đường Lê Văn Lương đã được thông đường. Ngoài ra, khu Văn Khê đã và đang bàn giao nhà cho khách hàng vào hoàn thiện. Hơn nữa, chủ đầu tư dự án đã quy hoạch rất nhiều khu đất liền kề diện tích nhỏ vì vậy rất dễ thanh khoản. Thị trường bất động sản sau tháng "cô hồn" (tháng 7 âm lịch) đã bắt đầu ấm dần, hiện lượng khách hỏi mua nhiều hơn. Tuy nhiên, giao dịch thành công chưa nhiều do người bán thì vẫn kỳ vọng là đất khu vực này sẽ tiếp tục lên.
Anh Nguyễn Đức Chính - giám đốc văn phòng nhà đất Đại An cho rằng việc thông tuyến đường Lê Văn Lương là lực đẩy lớn cho bất động sản quanh khu vực. Điều này giống như vụ mùa qua bao năm gieo trồng giờ là thời điểm thu hoạch. Những dự án đang bàn giao nhà hoặc dự án có kế hoạch bàn giao trong năm 2010 đang là lựa chọn số 1 của các nhà đầu tư, các khách hàng mua để bởi vì có thể sử dụng luôn. Còn các dự án có thời gian thi công dài khoảng 2-3 năm như Park City, Geleximco, Thanh Hà… không hấp dẫn nhà nhà đầu tư bởi thời gian bỏ tiền ra đầu tư quá lâu.
Nhà đầu tư "chán" mạo hiểm
Trái lại, tại dự án Dương Nội (Tập đoàn Nam Cường), giao dịch đất liền kề, biệt thự khá chậm bởi chủ đầu tư không cho phép sang tên hợp đồng và với phần dự án giai đoạn hai lại chưa ra hợp đồng nên khách hàng không mua. Trong khi đó, các nhà liền kề tại dự án Dương Nội có diện tích lớn nên khó bán hơn.
Cùng nằm trên tuyến đường đó, dự án Parkcity mặc dù mới chào hàng nhưng mức giá chênh lệch ngoài thị trường cũng khá cao, khoảng 600 triệu đến 1 tỉ đồng/căn, tuy nhiên do chủ đầu tư chưa cho phép sang nhượng nên giao dịch hầu như không có.
Theo phản ánh của giới đầu tư, hiện nay tâm lý người mua luôn muốn chọn những dự án chắc chắn về mặt pháp lý như được đứng tên, uỷ quyền, nên những giao dịch mua bán bằng hợp đồng góp vốn không chuyển tên được hoặc thậm chí hợp đồng góp vốn có ghi rõ lô số hoặc hợp đồng góp vốn có kèm điều kiện thưởng phạt cũng không thể thực hiện được.
Trong khi đó, nguồn vốn cho thị trường tiếp tục bị thắt chặt bởi thông tư 19 của Ngân hàng nhà nước sắp sửa có hiệu lực. Theo đó, hệ số rủi ro trong đầu tư bất động sản gần như giữ nguyên ở mức 100% lên 150%. Đây được coi như van tín dụng hạn chế nguồn tiền vào thị trường bất động sản. Trong khi đó, nguồn vốn chủ đầu tư trong nước hạn chế. Việc này cũng gây nhiều khó khăn cho các chủ đầu tư.
Rõ ràng, xu hướng đầu tư bất động sản đang có sự thay đổi, các nhà đầu tư đã “chán” các cuộc chơi mạo hiểm bởi nếu không cẩn thận sẽ rất dễ bị mất tiền hoặc nếu không bị om vốn. Do vậy mà hầu hết các khách hàng đều muốn chọn dự án có tính pháp lý chuẩn, dự án đã bàn giao nhà bởi đơn giản lợi nhuận có thể ít hơn nhưng an toàn.(Nguồn: Vnmedia, 30/9)

[anmay]

BVH thứ 2 đây. BVH hết hàng Tây sẽ dồn tiền múc thèng này

[anmay]

Tập đoàn Dầu khí góp thêm vốn vào OceanBank Thứ hai, 11/10/2010, 17:36 GMT+7 Xét đề nghị của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) và các bộ, ngành có liên quan về việc PVN góp thêm vốn vào Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Dương (OceanBank), Phó thủ tướng thường trực Nguyễn Sinh Hùng vừa có ý kiến giao PVN rà soát lại tình hình triển khai thực hiện, cân đối vốn, trước hết bảo đảm vốn cho các dự án đầu tư thuộc ngành nghề kinh doanh chính, đặc biệt là các dự án trọng điểm dầu khí.

* Chuyện trò trực tiếp cùng giới đầu tư

Trên cơ sở đó và yêu cầu bảo toàn, phát triển vốn đầu tư vào ngân hàng, quyết định góp thêm vốn vào OceanBank theo kế hoạch tăng vốn năm 2010. Trường hợp khó khăn về vốn thì không nhất thiết nắm giữ 20% vốn điều lệ của OceanBank. Phó thủ tướng giao Bộ Tài chính giám sát, kiểm tra PVN thực hiện việc này.
Theo thông tin trên website của PVN, OceanBank được thành lập cuối năm 1993 với vốn điều lệ 300 triệu đồng. Tháng 1-2009, PVN trở thành cổ đông và đối tác chiến lược của OceanBank. Năm 2010, OceanBank dự kiến tăng vốn điều lệ của OceanBank lên 3.000-4.000 tỉ đồng và 5.000 tỉ đồng vào năm 2013.(Nguồn: TT, 11/10)

[hplancelot]

với thông tin về PVN và OGC thì OGC có tiềm năng phát triển rất cao. dường như khối ngoại đã biết thông tin này trước nên âm thầm gom hàng OGC từ sớm rồi

[fshares]

với thông tin về PVN và OGC thì OGC có tiềm năng phát triển rất cao. dường như khối ngoại đã biết thông tin này trước nên âm thầm gom hàng OGC từ sớm rồi

NN bây giờ cũng lướt sóng hăng lắm. Lên tí nó xả vỡ đầu ngay.

[mimi]

Gom mẹ gì. Có tin tăng vốn lên 5k tỷ bà con bỏ chạy thì có.

[DXTU]

Gom mẹ gì. Có tin tăng vốn lên 5k tỷ bà con bỏ chạy thì có.

Bỏ chạy một mạch cho về 26 thì bật mạnh nhể.

[Gaucon2009]

Bỏ chạy một mạch cho về 26 thì bật mạnh nhể.

Mai tha hồ mà mua vì DJ tương lai đang giảm rất mạnh đấy ????????

[Gaucon2009]

Đã có “phao” cho thị trường bất động sản Thứ năm, 21/10/2010, 15:16 GMT+7 Ngày 15/10/2010 thông tư 16 hướng dẫn nghị định 71/CP có hiệu lực với nội dung cho phép uỷ quyền công chứng tài sản nhà ở hình thành trong tương lai. Giới đầu tư bất động sản (BĐS) kỳ vọng thông tư 16 sẽ là “phao” đưa thị trường BĐS thoát khỏi cảnh trầm lắng hiện nay.

* Chuyện trò trực tiếp cùng giới đầu tư

Ông Trương Anh Tuấn - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dich vụ Địa ốc Hoàng Quân (Hoàng Quân Group) nhìn nhận, thị trường nhà đất từ nay đến cuối năm khó có sóng như các năm trước. Một trong những nguyên nhân được ông Tuấn đưa ra là hiện nay, thị trường BĐS đang chịu tác động của ba chính sách liên quan đến tài chính, thuế sử dụng đất và hoạt động kinh doanh khiến cho các ngân hàng, chủ đầu tư và khách hàng đều có tâm lý ngại đầu tư.
Nhiều lo lắng
Về vấn đề tài chính, rõ nhất là Thông tư 13 (Thông tư 19 sửa đổi) quy định về các tỷ lệ bảo đảm an toàn hoạt động của các tổ chức tín dụng khiến nguồn vốn ngân hàng giải ngân vào thị trường BĐS chỉ nhỏ giọt. Về thuế sử dụng đất và hoạt động kinh doanh thì nổi bật là Nghị định 71 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở có hiệu lực từ ngày 8/8/2010 khiến các nhà đầu cơ, đầu tư theo kiểu lướt sóng không dễ hoạt động như trước. Chẳng hạn, nghị định quy định, không được phép chuyển nhượng đất dự án dạng hợp đồng góp vốn đối với dự án mới. Trước đây, việc chuyển nhượng đối với đất dự án dưới dạng hợp đồng vốn góp đầu tư rất dễ dàng. Chỉ cần người bán nộp cho công ty BĐS trung gian một khoản phí giao dịch do công ty quy định và thuế chuyển nhượng, công ty sẽ thanh lý hợp đồng góp vốn đầu tư cũ và thay tên của người mua mới. Không được sở hữu các loại giấy tờ pháp lý có dấu đỏ, người mua dè dặt hơn vì lo ngại gặp nhiều rủi ro, khi có tranh chấp không được pháp luật bảo vệ.
... được cởi trói”
Theo ông Nguyễn Thiện Đạo – Công ty Địa ốc Phúc Đạt: Chuyển nhượng hợp đồng góp vốn BĐS hình thành trong tương lai là một hình thức giao dịch phố biến nhất trên thị trường. Tuy nhiên, tại nghị định 71NĐ-CP quy định, hợp đồng uỷ quyền quản lý, trông coi, sử dụng nhà ở, uỷ quyền bán, cho thuê nhà ở phải công chứng hoặc chứng thực. Các bên chỉ được ký hợp đồng uỷ quyền và cơ quan có thẩm quyền chỉ được công chứng, chứng thực các hợp đồng quy định tại khoản này khi nhà ở đã được xây dựng xong. Điều này có nghĩa là, hợp đồng góp vốn vào các dự án dở dang không được giao dịch, chuyển nhượng trên thị trường. Không những thế cả những hợp đồng mua bán nhà đất đối với các dự án đã đủ điều kiện bán cũng không được phép chuyển nhượng trước thời hạn việc xây dựng hoàn thành. Mới đây tại thông tư 16, Bộ xây dựng đã đưa ra hướng dẫn “cởi trói” khi cho phép công chứng uỷ quyền hợp đồng góp vốn mua nhà hình thành trong tương lai.
Theo ông Bùi Minh Chính – Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí chia sẻ, khi chưa có thông tư 16, tại nghị định 71 của chính phủ thì không cho người dân hợp đồng uỷ quyền liên quan đến các BĐS mà chưa có giấy chứng nhận. Thời điểm đó, người dân muốn giao dịch thường thông qua uỷ quyền có công chứng. việc này hết sức rủi ro. Bởi theo quy định pháp luật, hợp đồng uỷ quyền có thể vô hiệu khi một trong hai bên mất năng lực hành vi dân sự, hoặc một trong hai bên chết. do vậy người ta tham gia giao dịch bằng hợp đồng uỷ quyền đó rủi ro sẽ xảy ra với bên mua bởi khi đó tài sản trở về với người thừa kế của người đã chết. Do vậy, khi thông tư 16 ra đời người mua sẽ trực tiếp được đứng tên trong hợp đồng mua bán.
Đồng tình với quan điểm này, ông Trương Anh Tuấn - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dich vụ Địa ốc Hoàng Quân cho rằng, với quy định mới, các sản phẩm hình thành trong tương lai sẽ được giao dịch. Đây là một trong những yếu tố khiến thị trường sẽ sôi động hơn.(Nguồn: DDDN, 21/10)

[Gaucon2009]

Riêng quý III/2010, OGC đạt 199 tỷ đồng LNTT tương đương chiếm 33,06% tổng lợi nhuận 9 tháng.

Theo tin từ Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OGC), Quí III năm 2010, công ty đạt 384 tỷ đồng doanh thu thuần và 199 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, OGC đạt 1.123 tỷ đồng doanh thu thuần và 602 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, hoàn thành 60% kế hoạch năm 2010
Múc khẩn trương

[chunggavit]

lợi nhuận trước thuế.Lũy kế 9 tháng đầu năm,OGCđạt 1.123 tỷ đồng doanh thu thuần và 602 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, hoàn thành 60% kế hoạch năm 2010Múc khẩn trương[Trả lời]Gaucon200903:49 PM 21-10-2010: Vay la khong hoan thanh ke hoach loi nhuan nam 2010 rui

[Gaucon2009]

Thị trường bất động sản: Tín hiệu ấm từ chính sách
Thứ hai, 25/10/2010, 16:21 GMT+7

Bộ Xây dựng chính thức ban hành Thông tư 16 hướng dẫn thi hành Nghị định 71, có hiệu lực từ ngày 15/10 là thông tin pháp lý đáng chú ý trên thị trường bất động sản tuần qua.

Cùng ngày, văn bản 163/HHNH của Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam kêu gọi đồng thuận hạ lãi suất giữa các hội viên cũng bắt đầu có hiệu lực. Theo đó, các tổ chức tín dụng lần lượt công bố mức lãi suất huy động dưới 11%/năm và đẩy mạnh chương trình khuyến mãi cho vay tiêu dùng bao gồm cho vay mua nhà đất.

Những tín hiệu tích cực trên được chuyên gia dự báo đang và sẽ tác động đến thị trường bất động sản, nhiều khả năng từ đây đến cuối năm thị trường ấm trở lại.

Theo giới đầu tư, nội dung của Thông tư 16 có những quy định khá thoáng so với “tinh thần” Nghị định 71 (NĐ71). Cụ thể, NĐ71 quy định: các bên chỉ được ký kết hợp đồng ủy quyền quản lý, trông coi, sử dụng nhà ở, ủy quyền bán, cho thuê sau khi nhà ở đã được xây dựng xong.

Theo đó, những hợp đồng góp vốn mua nhà hình thành trong tương lai sẽ không được phép giao dịch - là nguyên nhân khiến thị trường nhà ở đóng băng bấy lâu bởi chuyển nhượng hợp đồng góp vốn là giao dịch rất phổ biến trên thị trường. Thì nay với quy định mới của Thông tư 16 cho phép chuyển nhượng hợp đồng góp vốn sẽ khiến thị trường nhộn nhịp hơn vào cuối năm, các nhà đầu tư dự báo.

Trong khi đó, thông điệp hạ mặt bằng lãi suất theo định hướng ổn định kinh tế vĩ mô, bình ổn giá cả những tháng cuối năm, duy trì lạm phát ở mức hợp lý của Chính phủ cũng được các ngân hàng thương mại hưởng ứng.

Ở góc độ chuyên môn, giới chuyên gia tài chính cho biết các ngân hàng thương mại vừa có bước tăng vốn theo yêu cầu vốn pháp định là 3.000 tỉ đồng vào cuối năm 2010, ngoài ra Thông tư 19 (sửa đổi một số quy định trong Thông tư 13) cũng tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng có thêm nguồn vốn cho vay thông qua các nguồn 25% tiền gửi không kỳ hạn, tiền gửi Kho bạc và tiền vay trên thị trường liên ngân hàng.

Như vậy, với nguồn vốn cho vay dồi dào, các ngân hàng sẽ đẩy mạnh giải ngân nhằm đảm bảo kế hoạch tăng trưởng tín dụng 25% vào cuối năm nay.

Dễ thấy, những nút thắt lâu nay của thị trường bất động sản đang dần được tháo gỡ. Thị trường cũng bắt đầu cho thấy có sự chuyển động, rõ nét nhất là phía Tây - Tây Bắc thành phố, các khu vực Q.12, Bình Tân, Củ Chi và Hóc Môn.

Sau khi các khu đô thị lớn như Nam Sài Gòn (Q.7, huyện Bình Chánh), đô thị cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) và đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2) được đầu tư hạ tầng khá hoàn chỉnh, giá đất tại các khu vực này đã tăng “chạm nóc” thì đô thị Tây Bắc hiện đang là điểm nhắm của các dòng tiền đầu tư dài hạn.

Mới đây, Chính phủ cũng có chỉ đạo yêu cầu đôn đốc các địa phương tích cực triển khai thực hiện Chương trình nâng cấp đô thị quốc gia giai đoạn từ năm 2009 đến năm 2020. Thông tin này được các nhà đầu tư lớn, chuyên nghiệp nhìn nhận như là một cơ hội lớn trong giai đoạn sắp tới.

Trong khi đó, các nhà đầu tư nhỏ lẻ, cá nhân tại địa bàn TP.Hồ Chí Minh rất phấn khởi với nội dung dự thảo về quy chế cho hộ gia đình, cá nhân được vay tiền xây nhà hoặc sửa chữa nhà trọ cho công nhân thuê trên địa bàn thành phố của Quỹ Phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh.

Thời hạn vay tối đa lên đến bảy năm với lãi suất từ 12 - 13%/năm. Các chuyên gia cho rằng khi chính sách này được thông qua sẽ tác động tích cực, thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nhỏ, có sẵn quỹ đất, đồng thời giải quyết được chỗ trọ cho công nhân đang là vấn đề rất bức xúc hiện nay.

Như vậy, với những thông tin thuận chiều, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể kỳ vọng vào một thị trường bất động sản sôi động hơn trong sáu tháng tới.(Nguồn: DNSG, 25/10)

[anmay]

down kinh thật. mới cắt 30, vài ngày quay lại nhập 24.7 mà vẫn thấy âu lo , bà con chết thảm hết còn gì!

[Gaucon2009]

down kinh thật. mới cắt 30, vài ngày quay lại nhập 24.7 mà vẫn thấy âu lo , bà con chết thảm hết còn gì!

Bác may nhập được giá đó, em còn khớp được có một ít giá tham chiếu thui, mai lại chờ giá tham chiếu nhập tiếp cho bác nào muốn chạy vậy ????

[Gaucon2009]

Vào Fore kiếm tiền nào anh em ơi !!!
Forex (giao dịch vàng và ngoại hối) có thể kiến tiền 2 chiều lên và xuống, giao dịch 24/24 luôn nhé.Nếu bác nào quan tâm thì liên lạc em.
Email : [email protected]
Yahoo : hoavantaothan
SĐT : 01684 376 226

Bác cứ rao linh tinh làm gì ? Vào đấy là vào chỗ chết, làm gì có cửa sống ? Ai vào cũng lãi thì cty KD Vàng trên TK của NN phá sản à ????????

[Gaucon2009]

OGC: Góp 85% vốn thành lập Sở giao dịch hàng hóa Info

Tổng vốn góp của OGC là 127,5 tỷ đồng tương đương 85% vốn.


Theo tin từ Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (mã CK: OGC), ngày 25/10/2010, Hội đồng quản trị thông qua việc đầu tư góp vốn.

Theo đó, OGC đầu tư góp vốn 127,5 tỷ đồng tương ứng 12,75 triệu cổ phần (mệnh giá 10.000 đồng/ cổ phần) vào Sỏ giao dịch hàng hóa INFO.

Số vốn góp của OGC chiếm 85% tổng vốn điều lệ của Sở giao dịch hàng hóa.

[nap]

OGC nguội hay sao mà lâu rồi không có bác nào vào thế?

Mấy hôm nay dòng tiền vào con này ác đấy chứ

[Vision01]

OGC: LNST Q3/2010 tăng hơn 119 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2009

[anmay]

OGC: LNST Q3/2010 tăng hơn 119 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2009

thị trường này mua 24.7 chờ cả tháng sáng nay 25 lãi mấy xu cũng bán nó đi, giứ cổ càng chết

[nap]

Con này testing for supply ổn thỏa rồi. Hy vọng lại sắp như GMD