PVL: Bất động sản Điện Lực Dầu Khí-Mảnh đất màu mỡ

[GauTrang09]

I. DỰ ÁN “PETROVIETNAM LAND MARK”
1. THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN.
* Vị trí dự án: Phường An Phú - Quận 2 – TP. HCM.
* Diện tích khu đất: 19.059m2.
* Tổng mức đầu tư:
+ Khối chung cư: 1.040 tỷ đồng
+ Khối văn phòng: 710 tỷ đồng
* Thời gian thực hiện dự án:
+ Khối chung cư: 25 tháng.
+ Khối văn phòng: 35 tháng.
2. QUY MÔ DỰ ÁN.
- Một khối tháp văn phòng cao 25 tầng, diện tích sàn: 52.491 m2. Trong đó:
+ Phần Tầng hầm (02 tầng) với diện tích: 11.044m2
+ Phần trên mặt đất: 41.447 m2.
- Bốn khối chung cư cao từ 19 – 23 tầng gồm 418 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng: 98.971 m2. Trong đó:
+ Tầng hầm 11.940m2.
+ Phần trên mặt đất: 87.031m2.
3. TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI (khối chung cư).
Đã triển cơ bản thi công xong phần móng. Đang triển khai thi công tầng hầm hòan thành Quý II/2010. Triển khai thi công phần thân và hoàn thiện từ Quý III/2010. Dự kiến hoàn thành công trình và bàn giao đưa vào sử dụng Quý III/2011

[GauTrang09]

II. DỰ ÁN “CHUNG CƯ LINH TÂY – THỦ ĐỨC”
1. THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN.
* Vị trí dự án: Lô đất H - Phường Linh Tây - Quận Thủ Đức - HCM
* Diện tích khu đất: 8.000 m2
* Tổng mức đầu tư: 405 tỷ đồng
* Thời gian thực hiện: 24 tháng.
2. QUY MÔ DỰ ÁN.
- Công trình gồm hai khối nhà cao 18 tầng. Trong đó
+ Khu vực tầng ngầm: 01 tầng để xe với diện tích 7.065 m2.
+ Khu vực trên mặt đất gồm: 03 tầng làm Trung tâm thương mại và 15 tầng là khối căn hộ với tổng số 390 căn hộ, diện tích sàn: 47.235 m2 (không tính hầm, mái).
+ Loại căn hộ: Từ 55 đến 80m2.
+ Diện tích cây xanh, sân vườn: 1.598,5 m2 chiếm 19,98%
+ Diện tích giao thông nội bộ: 2.656,5 m2 chiếm 33,2%
3. TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI.
- Đang triển khai thi công cọc đại trà – Hạng mục phần móng, hoàn thành Quý II/2010. Hoàn thành phần hầm Quý III/2100 và thi công xong khối đế Quý IV/2010.
- Dự kiến công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng Quý II/2012.

[GauTrang09]

III. DỰ ÁN “KHU DÂN CƯ PHƯỚC KHÁNH”

1. THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN.
* Vị trí dự án: Xã Phước Khánh – Nhơn Trạch - Đồng Nai.
* Diện tích dự án: 548.005 m2.
* Tổng mức đầu tư: 500 tỷ đồng (Dự kiến)
* Thời gian thực hiện dự án: 4 năm.
2. QUY MÔ DỰ ÁN.
- Diện tích đất ở: 240.494 m2 chiếm 43,88%
- Diện tích đất công cộng + trường học: 48.544 m2 chiếm 8,86%
- Diện tích đất công viên, cây xanh: 97.672m2 chiếm 17,82%
- Diện tích đất giao thông: 159.608 m2 chiếm 29,12%
- Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 1.730 m2 chiếm 0,32%
3. TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI.
- Đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại xã Nhơn Trạch.
- Văn bản số 1708/SXD-TĐ ngày 05/11/2008 của Sở Xây dựng Tỉnh Đồng Nai về việc thẩm định công tác lập thiết kế cơ sở.
- Đang triển khai công tác kiểm đếm và đền bù giải phóng mặt bằng.

[GauTrang09]

IV. DỰ ÁN “PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI”

1. THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN.
* Vị trí dự án: đường Lê Đức Thọ, Mễ Trì - Từ Liêm – Hà Nội (Gần Sân Vận động Quốc gia Mỹ Đình).
* Diện tích khu đất: Khoảng 2,54 ha.
* Tổng mức đầu tư: Khoảng 2.200 tỷ đồng.
2. QUY MÔ DỰ ÁN.
- Tổng diện tích sàn dự kiến >100.000m2
- Chiều cao công trình dự kiến: 35 tầng
Bao gồm:
2.1. Trung tâm thương mại:
+ Khu vực mua sắm cao cấp
+ Khu ăn uống ẩm thực
+ Khu dịch vụ thẩm mỹ, chăm sóc sắc đẹp.
+ Khu vui chơi giải trí
2.2. Khu văn phòng cho thuê
+ Văn phòng cho thuê hạng A
+ Phòng hội thảo 50 khách: 6 phòng.
+ Phòng hội thảo 100 khách: 2 phòng.
+ Hội trường 400 khách: 01 phòng.
3. TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI.
Đang tiến hành xin làm Chủ đầu tư Dự án.

[GauTrang09]

V. DỰ ÁN “KHU CÔNG NGHIỆP KHOÁI CHÂU HƯNG YÊN”

1. THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN.
* Vị trí dự án: Xã Dân Tiến - Khoái Châu – Hưng Yên.
* Diện tích khu đất: khoảng 250 ha.
* Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (150ha) dự tính: 1.600 tỷ đồng.
- Chi phí liên quan đến đất: Khoảng 400 tỷ đồng.
- Chi phí xây dựng: Khoảng 1200 tỷ đồng.
* Thời gian thực hiện: Khoảng 4 năm.
2. QUY MÔ DỰ ÁN.
* Tổng thể: 250 ha.
- Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: 165 ha, chiếm 66%.
- Đất các công trình hành chính, dịch vụ: 7 ha, chiếm 3%.
- Đất các khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 6 ha, chiếm 2%.
- Đất giao thông: 29 ha, chiếm 12%.
- Đất cây xanh, mặt nước: 43 ha, chiếm 17%.
* Giai đoạn 1 (150 ha).
- Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: 96 ha, chiếm 64%.
- Đất các công trình hành chính, dịch vụ: 7ha, chiếm 5%.
- Đất các khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 3,5 ha, chiếm 2%.
- Đất giao thông: 19 ha, chiếm 13%.
- Đất cây xanh, mặt nước: 23,5 ha, chiếm 16%.
3. TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI.
- Đã hoàn thành công tác phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000.
- Đang tiến hành lập dự án đầu tư, xin giấy chứng nhận đầu tư dự án. Dự kiến sẽ triển khai công tác bồi thường GPMB từng phần ngay sau khi dự án được phê duyệt. Dự án sẽ hoàn thành giai đoạn 1 (150 ha) vào Quý III/2012.

[GauTrang09]

II. DỰ ÁN “KHU ĐỘ THỊ MỚI LÊ MINH XUÂN”

1. THÔNG TIN DỰ ÁN
* Vị trí dự án: Xã Lê Minh Xuân huyện Bình Chánh – TP. HCM.
* Diện tích khu đất: 79,67 ha
* Tổng mức đầu tư: 2.462 tỷ đồng (Dự kiến)
2. QUY MÔ DỰ ÁN.
- Quy hoạch khu nhà ở xã hội trên diện tích khảng 79,67 ha.
Trong đó: - Nhà ở xã hội chiếm 60% quỹ đất tương ứng 47,802ha.
- Đất nền kinh doanh chiếm 40% tương ứng 31,868ha.
3. TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI.
- Hoàn thành Phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 trong quý II/2010.
- Thu hồi đất và đền bù giải phóng mặt bằng: Đang phối hợp với Ban Bồi thường Giải phóng mặt bằng Huyện Bình Chánh để triển khai công tác GPMB.

[GauTrang09]

1.1. Đối với các dự án trọng điểm:
a) Dự án Petrovietnam Land mark:
- Kế hoạch thi công: Hoàn thành phần hầm Quý II/2010 và triển khai thi công phần thân, hoàn thiện; Phần M & E, dự kiến đến 31/12/2010 đạt 70 đến 75% khối lượng.
- Kế hoạch bán hàng: Dự kiến trong năm 2010, bán hàng đạt 90% diện tích, thu tiền đạt 80% giá trị hợp đồng.b) Dự án Linh Tây, Thủ Đức, TP. HCM:
- Kế hoạch thi công: Hoàn thành công tác thi công nhà mẫu Quý II/2010; Triển khai thi công xong phần móng Quý II/2010, thi công xong phần hầm Quý III/2010 và thi công xong khối đế Quý VI/2010.
- Kế hoạch bán hàng: Triển khai ký hợp đồng mua bán căn hộ Quý III/2010. Dự kiến trong năm 2010, bán hàng đạt 60% diện tích, thu tiền đạt 50% giá trị hợp đồng. Phương thức bán hàng: thông qua Sàn giao dịch BĐS.
c) Các hoạt động kinh doanh khác:
- Sàn giao dịch BĐS: Tập trung triển khai các dịch vụ bán căn hộ của Dự án PetroVietNamLandmark, Linh Tây Thủ Đức. Tiếp tục thực hiện các hoạt động dịch vụ BĐS như môi giới, tư vấn, đầu tư BĐS nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn.
- Các hoạt động khác: gồm xây lắp, hoạt động tài chính, cho thuê văn phòng, kinh doanh phụ gia…