PVL: Bất động sản Điện Lực Dầu Khí-Mảnh đất màu mỡ

[GauTrang09]

Cảm ơn bác!
Chắc mai e cũng lên tàu cùng bác.
Chắc tàu chỉ có 2 bác cháu mình!

Bác thangty lên được tàu chưa hay vẫn còn bị kẹt dưới ga?

[GauTrang09]

Cơ hội cho chứng khoán

Chứng khoán tháng đầu tiên của quý 2 đã khởi động khá suôn sẻ với chuỗi tăng điểm 8 phiên liên tục. Đây cũng là chuỗi tăng điểm dài nhất trong hơn nửa năm vừa qua. Sau 2 phiên chững lại, đến phiên hôm qua thị trường lại bật dậy với khí thế mạnh mẽ và vượt qua mốc 520 điểm, đóng cửa ở 521 điểm.

Lý giải về sự bật lên của thị trường, tiến sĩ Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính tại TP.HCM cho rằng, nguyên nhân quan trọng nhất là dòng tiền trong hệ thống ngân hàng được "giải phóng" thông qua việc mở thỏa thuận lãi suất các khoản vay ngắn hạn.

Nói là giải phóng bởi trước đây do bị khống chế trần 12%/năm, các ngân hàng không mặn mà với việc cho doanh nghiệp vay ngắn hạn trong khi khoản vay này lại chiếm tỷ lệ khá lớn tại nhiều công ty niêm yết. Vì vậy, việc cho phép thỏa thuận các khoản vay ngắn hạn có thể coi như một động thái "mở van" đối với cả 2 phía: ngân hàng giải ngân được và doanh nghiệp thì có vốn để triển khai sản xuất kinh doanh. Như vậy tính đến thời điểm này, các khoản vay ngắn, trung và dài hạn đều đã được phép thỏa thuận và dự báo, dòng tiền từ ngân hàng sẽ "chảy" vào các dự án, chảy vào sản xuất, tiếp sức cho doanh nghiệp trong hoạt động sản xuất kinh doanh. Đây là cái cớ để nhà đầu tư kỳ vọng các công ty niêm yết sẽ làm nên chuyện trong năm hậu khủng hoảng này.

Một nguyên nhân quan trọng nữa là tâm lý nhà đầu tư trên thị trường đã được củng cố mạnh mẽ không chỉ từ đợt sóng này mà từ "nền tảng" của quý 1 vừa qua. Trên thực tế, chứng khoán quý 1 có thể nói là "giậm chân tại chỗ" bởi thị trường đã có những đợt bứt phá nhưng không thành công. Tuy nhiên, điểm lạc quan là mỗi khi xuống dưới 500 điểm thì ngay lập tức, chứng khoán nhanh chóng bật trở lại. Do vậy, mức 500 điểm của VN-Index được xem như điểm kháng cự khá bảo đảm, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư trung hạn khi giải ngân vào thị trường ở giai đoạn hiện nay.

Việc thị trường giậm chân tại chỗ trong quý 1 cũng giúp các nhà đầu tư tin vào sự tăng trưởng tốt trong quý 2. Có thể nói, thị trường cuối quý 1 trong trạng thái chờ những tin tốt để tăng tốc. Vì vậy, việc cởi trói dòng tiền thông qua việc cho thỏa thuận lãi suất các khoản vay ngắn hạn đã gây hiệu ứng lên chứng khoán trong phiên giao dịch hôm qua và dự báo sẽ tiếp tục có những tác động tích cực trong thời gian tới.

Tuy nhiên, việc giải phóng dòng tiền thông qua việc cho phép thỏa thuận với các khoản vay ngắn, trung và dài hạn thực chất mới chỉ là cái ngọn của vấn đề hiện nay. Cái gốc của sự tăng trưởng phụ thuộc vào việc lãi suất cho vay trên thị trường có "kéo" xuống được như mục đích của Ngân hàng Nhà nước cũng như kỳ vọng của các doanh nghiệp hay không. Bởi ngay sau khi được phép thỏa thuận, lãi vay ngắn hạn được các ngân hàng công bố ngày hôm qua đã tăng lên khoảng từ 14% - 15%/năm, lãi vay trung và dài hạn thì cao hơn, khoảng 16% - 18%/năm, thậm chí cao hơn. Với mặt bằng lãi suất này, nhiều doanh nghiệp không dám vay bởi tỷ suất sinh lợi không đủ để trả lãi ngân hàng. Vì vậy, để dòng tiền từ ngân hàng đi vào doanh nghiệp thì mặt bằng lãi vay phải được kéo xuống thấp hơn. Đây cũng chính là cái gốc của sự tăng trưởng trên thị trường chứng khoán vì lãi vay chiếm một phần rất lớn trong lợi nhuận của các công ty niêm yết nói riêng và doanh nghiệp nói chung.

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, hầu hết các ngân hàng đều đồng thuận trong việc kéo lãi suất xuống mức hợp lý. "Người trong cuộc" đã đồng lòng thì hoàn toàn có thể tin tưởng rằng, mặt bằng lãi suất sẽ được điều chỉnh sớm. Nếu đúng như vậy, chứng khoán quý này và năm nay có nhiều cơ hội để bứt phá thành công.

Nguyên Hằng

THANH NIÊN

[GauTrang09]

Thứ Sáu, 16/04/2010 | 06:16
Phản hồi: 0 | A A A
Cổ phiếu vận tải đẩy Wall Street tăng phiên thứ 6 liên tiếp

(Vietstock) – Chứng khoán Mỹ “viết” tiếp vào hành trình xanh của mình phiên tăng điểm thứ sáu liên tiếp nhờ lợi nhuận đầy lạc quan của đại gia ngành bưu chính viễn thông United Parcel Service (UPS). Dù vậy, tâm lý lo lắng về sự gia tăng bất ngờ của số người nộp đơn xin nhận trợ cấp thất nghiệp lần đầu trong tuần đã hạn chế sức leo dốc của thị trường...

http://www.vietstock.vn/ChannelID/77...lien-tiep.aspx

[GauTrang09]

I. DỰ ÁN “PETROVIETNAM LAND MARK”
1. THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN.
* Vị trí dự án: Phường An Phú - Quận 2 – TP. HCM.
* Diện tích khu đất: 19.059m2.
* Tổng mức đầu tư:
+ Khối chung cư: 1.040 tỷ đồng
+ Khối văn phòng: 710 tỷ đồng
* Thời gian thực hiện dự án:
+ Khối chung cư: 25 tháng.
+ Khối văn phòng: 35 tháng.
2. QUY MÔ DỰ ÁN.
- Một khối tháp văn phòng cao 25 tầng, diện tích sàn: 52.491 m2. Trong đó:
+ Phần Tầng hầm (02 tầng) với diện tích: 11.044m2
+ Phần trên mặt đất: 41.447 m2.
- Bốn khối chung cư cao từ 19 – 23 tầng gồm 418 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng: 98.971 m2. Trong đó:
+ Tầng hầm 11.940m2.
+ Phần trên mặt đất: 87.031m2.
3. TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI (khối chung cư).
Đã triển cơ bản thi công xong phần móng. Đang triển khai thi công tầng hầm hòan thành Quý II/2010. Triển khai thi công phần thân và hoàn thiện từ Quý III/2010. Dự kiến hoàn thành công trình và bàn giao đưa vào sử dụng Quý III/2011

[GauTrang09]

II. DỰ ÁN “CHUNG CƯ LINH TÂY – THỦ ĐỨC”
1. THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN.
* Vị trí dự án: Lô đất H - Phường Linh Tây - Quận Thủ Đức - HCM
* Diện tích khu đất: 8.000 m2
* Tổng mức đầu tư: 405 tỷ đồng
* Thời gian thực hiện: 24 tháng.
2. QUY MÔ DỰ ÁN.
- Công trình gồm hai khối nhà cao 18 tầng. Trong đó
+ Khu vực tầng ngầm: 01 tầng để xe với diện tích 7.065 m2.
+ Khu vực trên mặt đất gồm: 03 tầng làm Trung tâm thương mại và 15 tầng là khối căn hộ với tổng số 390 căn hộ, diện tích sàn: 47.235 m2 (không tính hầm, mái).
+ Loại căn hộ: Từ 55 đến 80m2.
+ Diện tích cây xanh, sân vườn: 1.598,5 m2 chiếm 19,98%
+ Diện tích giao thông nội bộ: 2.656,5 m2 chiếm 33,2%
3. TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI.
- Đang triển khai thi công cọc đại trà – Hạng mục phần móng, hoàn thành Quý II/2010. Hoàn thành phần hầm Quý III/2100 và thi công xong khối đế Quý IV/2010.
- Dự kiến công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng Quý II/2012.

[GauTrang09]

III. DỰ ÁN “KHU DÂN CƯ PHƯỚC KHÁNH”

1. THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN.
* Vị trí dự án: Xã Phước Khánh – Nhơn Trạch - Đồng Nai.
* Diện tích dự án: 548.005 m2.
* Tổng mức đầu tư: 500 tỷ đồng (Dự kiến)
* Thời gian thực hiện dự án: 4 năm.
2. QUY MÔ DỰ ÁN.
- Diện tích đất ở: 240.494 m2 chiếm 43,88%
- Diện tích đất công cộng + trường học: 48.544 m2 chiếm 8,86%
- Diện tích đất công viên, cây xanh: 97.672m2 chiếm 17,82%
- Diện tích đất giao thông: 159.608 m2 chiếm 29,12%
- Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 1.730 m2 chiếm 0,32%
3. TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI.
- Đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại xã Nhơn Trạch.
- Văn bản số 1708/SXD-TĐ ngày 05/11/2008 của Sở Xây dựng Tỉnh Đồng Nai về việc thẩm định công tác lập thiết kế cơ sở.
- Đang triển khai công tác kiểm đếm và đền bù giải phóng mặt bằng.

[GauTrang09]

IV. DỰ ÁN “PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI”

1. THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN.
* Vị trí dự án: đường Lê Đức Thọ, Mễ Trì - Từ Liêm – Hà Nội (Gần Sân Vận động Quốc gia Mỹ Đình).
* Diện tích khu đất: Khoảng 2,54 ha.
* Tổng mức đầu tư: Khoảng 2.200 tỷ đồng.
2. QUY MÔ DỰ ÁN.
- Tổng diện tích sàn dự kiến >100.000m2
- Chiều cao công trình dự kiến: 35 tầng
Bao gồm:
2.1. Trung tâm thương mại:
+ Khu vực mua sắm cao cấp
+ Khu ăn uống ẩm thực
+ Khu dịch vụ thẩm mỹ, chăm sóc sắc đẹp.
+ Khu vui chơi giải trí
2.2. Khu văn phòng cho thuê
+ Văn phòng cho thuê hạng A
+ Phòng hội thảo 50 khách: 6 phòng.
+ Phòng hội thảo 100 khách: 2 phòng.
+ Hội trường 400 khách: 01 phòng.
3. TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI.
Đang tiến hành xin làm Chủ đầu tư Dự án.

[ThangTy]

Bác thangty lên được tàu chưa hay vẫn còn bị kẹt dưới ga?

Em mới lên được 5k bác ah!
Hnay sắp hàng dài quá nên e kô lên được.
Hôm tới e cố gắng chen chân!
Chúc bác cuối tuần vui vẻ!