1/ Cho không 1:1, trái phiếu chuyển đổi bằng mệnh giá lãi suất 8->10%/ năm và sau 01 năm thành cổ phiếu. Sau ngày DHCD 02/04/2010 chắc chắn sẽ có ngày chốt rơi đúng vào chu kỳ tăng mạnh của VNINDEX.
2/ Lợi nhuận quý 01/2010 10 tỷ + thặng dư vốn bán cp quỹ không dưới 12 tỷ + dự án khu dân cư Phú Quốc chuẩn bị khởi công nhưng nền biệt thự đã được đặt mua hết nhưng UNI chỉ bán đợt 1 : 1/3 số nền --> lợi nhuận ít nhất 30 tỷ. Năm 2010 lợi nhuận UNI không dưới 40 tỷ. EPS là 4.000 tương ứng vốn điều lệ 95 tỷ đồng sau chia tách.

Giá phọt phẹt chưa tới 5x, giả sử giá ngày chốt quyền là 50 --> sau khi chia tách giá chưa đến 2x cho một cổ phiếu đầy tiềm năng như UNI.