HU1 - Đầu tư & xây dựng HUD1

[UP UP]

Các lô Vân Canh đã bán trong năm 2011 như báo đề cập đã hạch toán doanh thu vào năm 2011 cả rồi; bctc ghi nhận sự tăng doanh thu đồng thời tăng luôn khoản phải thu khách hàng + tăng cả hàng tồn kho.

E cho rằng tình hình kinh doanh 2012 không thể nào đạt được như 2011, mức lãi 30t mà nghị quyêt đhcđ thông qua cũng phản ánh phần nào tình hình xskd của HU1.

Sao tôi thấy trong BCTC quý 1/2012 có khoản doanh thu từ bán hàng là 15 tỷ, và được giải thích trong phần thuyết minh là doanh thu này từ bán hàng của dự án Vân Canh?

LNST quý 1 chỉ có 430 triệu, bèo quá bác nhỉ?

[nhatnguyen994]

Sao tôi thấy trong BCTC quý 1/2012 có khoản doanh thu từ bán hàng là 15 tỷ, và được giải thích trong phần thuyết minh là doanh thu này từ bán hàng của dự án Vân Canh?

LNST quý 1 chỉ có 430 triệu, bèo quá bác nhỉ?

khoang san Bắc Kạn Mã BKC dc cap phép khai thac mỏ vàng kìa.
http://www.backanco.com/modules.php?...etails&mid=292

[dash177]

Sao tôi thấy trong BCTC quý 1/2012 có khoản doanh thu từ bán hàng là 15 tỷ, và được giải thích trong phần thuyết minh là doanh thu này từ bán hàng của dự án Vân Canh?

LNST quý 1 chỉ có 430 triệu, bèo quá bác nhỉ?

Tôi nghĩ doanh thu này từ việc giảm khoản phải thu khách hàng từ 219 > 179 (chênh lệch 40tỷ), chứ không phải từ bán mới sản phẩm do hàng tồn kho gần như không thay đổi 610 > 609.

LN của cty bđs muốn kết vào quý nào cũng được (lợi ích nhóm), vấn đề là có tiền tươi hay không hay chỉ là tiền treo. Do vậy LNTT quí 1 không bao nhiêu không phản ánh tình hình HU1; mong là trong các quý tới HU1 giải quyết tốt kpt khách hàng + triển khai bán DA thì sẽ đạt và vượt KH 2012.

Theo thông tin tôi có được thì HU1 vừa xí phần được khu biệt thự TT4 có tổng dt khoảng 9.000 m2 của KDT Tây Nam Linh Đàm, gồm 31 lô biệt thự, dt từ 180 m2 ---> 320 m2 mỗi lô.
Xin nói thêm về KDT Tây Nam Linh Đàm: chủ đầu tư HUD; tổng dt 50 ha; đã hoàn thành hạ tầng.
Các khu biệt thự gồm có từ TT1 ---> TT6, và hiện tại HU1 đã xí phần được TT4, HU2 cũng xí được TT5, còn lại 4 khu, các cty con khác như HU3, HU8, HUT... cũng đang tranh nhau xin HUD chia phần nhưng chưa được.

[UP UP]

Tôi nghĩ doanh thu này từ việc giảm khoản phải thu khách hàng từ 219 > 179 (chênh lệch 40tỷ), chứ không phải từ bán mới sản phẩm do hàng tồn kho gần như không thay đổi 610 > 609.

LN của cty bđs muốn kết vào quý nào cũng được (lợi ích nhóm), vấn đề là có tiền tươi hay không hay chỉ là tiền treo. Do vậy LNTT quí 1 không bao nhiêu không phản ánh tình hình HU1; mong là trong các quý tới HU1 giải quyết tốt kpt khách hàng + triển khai bán DA thì sẽ đạt và vượt KH 2012.

Tôi mới đọc BCTN 2012 của HU1, thấy trong phần "chi phí xây dựng dở dang năm 2011 của dự án thấp tầng TT4 là 224 tỷ"... là sao hở bác??? TT4 chỉ mới bắt đầu đầu tư thôi mà, lấy đâu ra "chi phí xây dựng dở dang 224 tỷ"???
Tôi thiệt không rành lắm mấy cái vụ báo cáo, kế toán...

[dash177]

Tôi mới đọc BCTN 2012 của HU1, thấy trong phần "chi phí xây dựng dở dang năm 2011 của dự án thấp tầng TT4 là 224 tỷ"... là sao hở bác??? TT4 chỉ mới bắt đầu đầu tư thôi mà, lấy đâu ra "chi phí xây dựng dở dang 224 tỷ"???
Tôi thiệt không rành lắm mấy cái vụ báo cáo, kế toán...

Thiệt tình thì e ko nắm thông tin DA thấp tầng TT4 HU1 bắt đầu khi nào. Chỉ thấy thông tin thời gian thực hiện DA Tây Nam Linh Đàm là từ 2009 đến 2012.

Vậy nên trong khoản thời gian nay HU1 cũng phải góp tiền đền bù giải tỏa, san lấp mặt bằng... khoản này cũng đc đưa vào chi phí xd dở dang.

Năm nay uU1 vay 350 tỷ tiếp tục hoàn tất hạ tầng, xây thô > bán

[hoanghon]

HU1 cứ khoảng 12 -12.5 là múc được... hic hic, tính như bác UP về dưới 12 hơi khó, mấy ngày nay mai phục ở 12.6, múc chẳng được bao nhiêu cả, riêng hôm nay 10k sàn 12.8... hic hic... không khớp được cổ nào hết

[UP UP]

HU1 cứ khoảng 12 -12.5 là múc được... hic hic, tính như bác UP về dưới 12 hơi khó, mấy ngày nay mai phục ở 12.6, múc chẳng được bao nhiêu cả, riêng hôm nay 10k sàn 12.8... hic hic... không khớp được cổ nào hết

Cổ đông ôm 380k vẫn còn xả hàng thì em nó vẫn còn lình xình, hoặc giảm, bác lo gì không mua được giá hời...

Mấy hôm nay tôi đang du lịch SAPA cùng mấy ông bạn thân nên không có mua bán gì. Hy vọng qua lễ sẽ có giá rẻ để mua

[hoanghon]

cổ cánh lỡm lên ầm ầm.
cổ cánh khá xuống thảm,
hom nay lượm được 5k giá 12.9.
HU1 và HU3 cứ treo cố ức hoài... ko khá,
như TPC - xong đại hội, chốt liền 20%, mua 11 còn thấp hơn HU nhưng hôm nay ăn tới 3.8, còn hơn ăn cổ tức