S99-cháu nội của Tcty Sông Đà

[oaoa]

Chà chà, mấy hôm nay SS9 cứ ngóc lên là bị dập xuống thế chứ. Sao BB không xả lượng lớn giá sàn khoảng 5 phiên là em nó về 100 để anh em cân bằng giá cái. Trước mua 400 mà bây giờ nhìn xót hết cả ruột. Lên đi nào S99

[XuanHoang]

90% giả thiết là đúng, 10 % là chưa thật đúng.

[MONSTER]

Phiên hôm nay 04/01, S99 là cổ phiếu có mức tăng giá cao nhất 2 sàn, tăng 7.300 đồng lên mức 351.800 đồng, vượt mọi Bluechips và đi ngược xu hướng thị trường.




Mã CK Giá tham chiếu Giá trần Giá sàn Giá mở cửa Giá đóng cửa Ký hiệu Thay đổi % thay đổi Giá cao nhất Giá thấp nhất Giá bình quân Khối lượng Giá trị


S99 344.5 378.9 310.1 340.0 348.0 +7.300 2.12 357.0 340.0 351.800 5,800 2,040,350,000


Phongđộ là nhất thời -Đẳng cấp là mãi mãi


To XuanHoang:Em mong cái 10% còn lại trong giả thiết của bác sẽ gâyđột biến lớn. 90% là cái tối thiểu rồi.

[Atula186]

[quote user="MONSTER"]

Mọc đâu ra cụ LeMinhSon1980 trong topic này thía nhỉ? Hay là đổi nick cho đỡ ngượng khi nói. Muốn mua thì báo cùng mua, làm gì phải khổ sở móc tin người nhà HĐQT bán xong S99. Tất cả các tin bán đều kết thúc ngày 31/12/2007. Link đây, thích thì moi nốt đi:


http://www.hse.org.vn/Thongtin_Congb...mp;StockType=2


Tại sao đều thống nhất bán trước 31/12/2007? Vì ngày đầu tiên năm mới đi làm 2/1/2008 đã gửi cho TTLK công bố tin xin ý kiến tăng vốn rồi. Giả thiết của bác XuanHoang em đang kiểm tra, có vẻ đúng đó. 2 giai đoạn hay hơn. Đầu năm làm 1 phát 1:1 và 1:1 cho nó về giá 100 -150rồi lên lại 300, sau đó làm phát nữa sau. Còn chờ thêm LN bù đắp EPS cho số vốn tăng thêm, duy trì EPS các năm ở mức 10.000 - 30.000 là quá siêu. Chả có cty nào làm được như S99, tăng vốn từ 5 tỷ lên 15 tỷthì LN tăng lên 2x tỷ, EPS bình quân gia quyền theo cách tính của HOSE là trên 30.000 đ/CP.


Bác NPNG đưa S99 vào nhóm có EPS trên 10K trong topic NTL đúng nhưng chưa chuẩn, nên cho S99 vào nhóm có EPS siêu cao là trên 30.000. Cách tính như bác HUMAN (Sieu Sao S99) đã đưa trong các trang trước:


1. Vốn 5 tỷ từ 1/1/07 - 11/07, vốn 15 tỷ trong tháng 11+12. Vốn bình quân: 6,67 tỷ


2. LN 4 quý ước đạt: 20-25 tỷ, EPS bình quân 4 quý (theo HOSE) = 24 - 28 tỷ / 6.67 = 35.000 - 40.000đ/CP.


Bác Sieu Sao S99 đã từng nói S99 là CP siêu rẻ, chỉ số tài chính cao nhất 3 sàn HOSE, HASTC, OTC.

E tưởng bắt đầu tăng vốn từ đầu tháng 9 chứ bác => VBQ= 8.33 tỷ

LNST= 20-25 tỷ => EPS= 20-25/8.33= 24k-30k/cp. Giá đóng cửa hnay= 351.800 =>PE= 11.7-14.7

Hic hic! Ngon quá nhỉ!



[/quote]

[HUMAN1]

Bác Mong to nầy bị kẹp đau lắm hay sao mà la lối dữ quá[:P][:cuoibo]

Bác có chưa tới hoặc ~ 30,000 S99 thì xi nhê gì , bác cứ hô hào mua S99 giá 355,000 nhưng cuối cùng dư bán 7,500 Cp giá 355,000 kìa sao bác không xơi nốt đi , rồi còn khối lượng 5,400 giá 356,000 kìa , rồi còn cả đống lệnh bán khuất phía sau khối lượng 6,000 ; 5,500 ... nữa . Thôi , mình đợi trở về gần đáy cũ ~ 207,000 cho nó lành .v.v.



Cái bảng thống kê của FPT sai bét . Cái nầy chắc có skidrow406 nhúng tay vào .

[MONSTER]

Cung cầu S99:


Ngày 03/01: Tổng cầu 4K, tổng cung 16K, chênh - 12 K


Ngày 04/01: Tổng cầu 16K (tăng gấp 4), tổng cung 22K (tăng 37%), chênh - 6K


Như vậy, sau khi có tin tốt ra, cầu đã tăng mạnh trở lại, thu hẹp khoảng cách với cung còn 1 nửa so với hôm qua.


Em mua 355 thật mà. Nhưng thấy thị trường còn xấu nên ém quân lại ở mức 34x (ẩn sau 347 đó cụ). Chắc cụ HUMAN bán đè355 và 356 đúng ko? Các lệnh khuất sau = 22K - 7.5 - 5.4 - 5.8 khớp = 3.300 nữa thôi cụ HUMAN ạ.

[jindo2]

[quote user="HUMAN"]

Mấy ngày qua sàn Ha. & sàn HCM đón chào thêm nhiều em mới : LUT ; BTH ; PVE ...


Sắp đến hàng chục công ty lại lên sàn .


[/quote]

Tha hồ hàng họ cho tô vẽ, bơm, phím

Xem em nào đẹp hơn em nào

Em nào có thể sản sinh cho ta nhiều xèng nhất là yêu thoai

[MONSTER]

Cụ HUMAN này kể ra cũng lật ghê thật. Lúc cụ ý ôm, cụ ý bảo S99 là rẻ nhất 3 sàn (HOSE + HASTC + OTC), S99 là siêu LN (vốn nhỏ mà LN gấp 3-4 lần), S99 giá lúc nào cũng rẻ, phải tầm 900 - 1 triệu mới xứng.


Toàn bộ dữ kiện LN, vốn vẫn như cụ ý nói. Nhưng cụ ý giờ ko còn S99 và đang mong xuống và kêu 207 mới đáng mua, chắc bị hoang tưởng quá.


Kịch bản tiếp theo: Lẳng lặng mua xong 340 - 350 xong cụ ý lại bảo S99 phải 900 - 1.000.000 cơ.


Vậy cụ vay S99 mà phá 350 cho nó về 207 đi. Em còn 70% cash và 30% S99 thế nào cũng chơi tay bo luôn. Chưa kể những người dài hạn em biết nắm S99.


Túm lại: Vốn bình quân như bác gì tính là 8,3 tỷ, LN từ 20 - 25 tỷ, EPS bình quân theo cách tính HOSE (bản tin thị trường) thì là 24.000 - 30.000 đ/CP. Giá 351.8, P/E = 11.7 - 14.7. Các bác nào còn chê S99 mà bán thì ôm tiền về nhàchôn thôi, chứ biết đầu tư vào mãnào siêu LN như thế nữa? Chưa kể tỷ lệ chia thưởng và quyền mua cực hấp dẫn các bác sẽ thấy tận mắt trong thư gửi cổ đông. Ráng giữ lại vàng mười để còn nhận thư.[H]

[ugh2006]

to Human :He he , bất cứ hoàn cảnh nào cũng p hải có trước có sau , dù em còn hay ko còn s99 nhưng đều nói S99 siêu tốt và mong mua em nó . Vậy đó các bác à , nếu bác không còn thì thôi đừng hô hào , nếu muốn mua thì cứ từ từ quan sát , bác không nên nhảy vào nói này nói nọ , nghe tiểu nhân lắm .

To all : thị trường có khả năng sideway tiếp , S99 đang bị nhóm nào ép giá xuống , nếu muốn mua thêm thì lựa cơ hội thooi không nên lao ngay vào bây giờ , đây là lời khuyên chân thành , không có ý nói xấu S99 đâu nhá .

[Chuyên gia Chọc quê Đâm thọt Bơm vá các loại]

Hiu mân ráng chay vay tiền bạc, CP, sức lực mà đè S99 xuống ...[][:P] Chứ ko em từ 350 CE 1 phiên là cao hơn giá pẹn bán rồi, có khi em lên ầm ầm mỗi ngày khớp 1 lô, lên khỏang 20 -30 phiên CE Hiu mân mới rớ vô dc là "lỗ sặc gạch ròai" [:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo][:chocque][:cuoibo]

[skidrow406]

[quote user="HUMAN"]Bác Mong to nầy bị kẹp đau lắm hay sao mà la lối dữ quá[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue">

[oaoa]

S99 có tiếng là chênh lệch giá cao giữa các lần giao dịch . Nhìn mà tim muốn rụng rời

[HUMAN1]

Mongto nói sai rất nhiều . Bác nên nhớ , trình của bác so với ông anh mình thì còn
thua xa . Nhiều điều bác đang suy nghĩ & nói ra đều sai & càng nói bậy thì kết cục càng bi thảm .



Bác
có cần nhường hẳn sân cho bác như bên mình nhường hẳn sân VF1 cho nhiều người (
trong đó có “Thuy bui” ) ; nhường hẳn sân SJS cho NPNG gần đây ; nhường hẳn sân
SFI cho lũ cán bộ SFI như Buggy ; Tungsafi ; nhường hẳn sân BMC cho mấy nick d*
h** kiểu “ Tinh ban” .v.v.



Bác
hết tiền roài , hết đạn rồi nên la lối , nói linh tinh dữ quá .v.v.



[table] S99| | 344.5| | 378.9| | 310.1| | 5,800| | 100| | 347.2| | 100| | 348| | 300| | 348.5| | 348| | 3.5| | 100| | 200| | 351| | 7,500| | 355| | 5,400| | 356|
[/table]Theo như DVSC; SBSC .v.v. thì khối lượng mua & dám liều mua chỉ có 5,800 Cp .



Sức
cầu không những không tăng mà còn giảm ở cả 2 sàn . Do đó những lời nói của
Mong to là láo toét .



Tây
mua BCs với khối lượng nhỏ hơn mọi khi chứ không lớn hơn . Và lẽ dĩ nhiên Tây cũng
chả bao giờ mua S99 nên nói điều nầy chả ăn nhập gì với S99 mà còn “ lòi cái sạo
sự” , “ nói sai sự thật” .v.v.



Tin
kích cầu hả bác ?!! Mình cho bác mấy tin nầy nè , xem có kích cầu nổi không nhé
:



Hai phó tổng biên tập Tuổi Trẻ phải đi



03 Tháng 1 2008[table] [img]http://www.bbc.co.uk/f/t.gif" alt="" border="0" height="1" width="5"> |
Bài trên Tuổi Trẻ hồi tháng Tám với bài về chuyến thăm của cựu thủ tướng Võ Văn Kiệt
[/table] | 23 năm sống, hy sinh vì sự nghiệp Tuổi Trẻ, giờ đành xin nghỉ việc!Trương Quang Vĩnh
[/table]Tuy
nhiên, có vẻ như quan điểm của ông Kiệt và một phần dư luận
không tác động được bao nhiêu. Theo một quá trình "điều động"
nhân danh cơ quan chủ quản, hai ông Vĩnh và Phước không chỉ phải
thôi chức phó tổng biên tập mà còn phải rời báo.

Một
phần của dư luận trên các blog ở Việt Nam coi quyết định của
Thành Đoàn là “đuổi” một nhà báo kỳ cựu của làng báo Việt Nam ra
khỏi nghề.

Ông Trương Quang Vĩnh viết trên
blog Phản Biện của mình: “23 năm sống, hy sinh vì sự nghiệp Tuổi Trẻ,
giờ đành xin nghỉ việc!”.

Cũng vẫn theo tin
chưa được kiểm chứng từ Việt Nam, hai ông Tăng Hữu Phong, Phó Bí
thư Thành Đoàn, Trưởng ban Đại học chuyên nghiệp và ông Nguyễn Minh
Nhựt, trưởng ban Tuyên Giáo Thành Đoàn sẽ về Tuổi Trẻ.

Họ
dự kiến sẽ trở thành hai phó tổng biên tập của Tuổi Trẻ trong tương
lai. Ông Nguyễn Minh Nhựt hiện đã có mặt trong thành phần Ban biên tập
báo Tuổi Trẻ với chức danh Ủy viên Ban biên tập.



TBT Tuổi Trẻ: Xin đừng kiểm duyệt




26 Tháng 12 2007 - Cập nhật 12h13 GMT




[table]


|


|




Ông Lê Hoàng nói việc báo chí phải ngưng đăng tin bài làm người đọc nghĩ xấu về tự do ngôn luận |


[/table]

Một trong những tổng biên tập uy quyền nhất ở Việt Nam đã lên tiếng phản đối việc các cơ quan quản lý báo chí Việt Nam can
thiệp vào các quyết định đăng tin bài của các cơ quan báo chí.
Ông Lê Hoàng, Tổng Biên tập tờ Tuổi Trẻ được chính báo này dẫn lời nói rằng việc báo chí phải dừng giữa chừng các bài viết
hay phóng sự ''gây cảm nghĩ rất xấu trong công chúng về tự do ngôn luận.



Ông Hoàng được nói rằng đã phát biểu như vậy tại một hội nghị tổng kết tám năm thi hành Luật báo chí hôm 25/12.



Bài
trên ấn bản điện tử của Tuổi Trẻ viết: ''Qui định về bảo đảm quyền tự
do của báo chí, Luật báo chí nêu rõ báo chí không bị kiểm duyệt trước
khi in, phát sóng nhưng trên thực tế có những trường hợp phóng sự
truyền hình nhiều kỳ, bài viết nhiều kỳ... vẫn bị yêu cầu dừng lại.''


Trong thời gian gần đây, nhiều nhà báo đã tỏ sự bất bình vì điều mà họ gọi là bị 'bịt miệng' trong một loạt các vụ việc mà
gần đây nhất là những căng thẳng giữa Việt Nam và Trung Quốc về vấn đề Hoàng Sa - Trường Sa.



Mới đây VietnamNet, một trong những trang tin điện tử lớn nhất Việt Nam đã gặp nhiều vấn đề trong đó có việc phải nộp phạt
vì một bài viết liên quan tới chủ đề này.



Các
nhà báo Việt Nam cũng nói rằng việc Bộ Thông tin - Truyền thông, Ban
Văn hóa Tư tưởng Trung ương và các cơ quan khác can thiệp vào cách đưa
tin bài làm Việt Nam 'há miệng mắc quai' khi bị bên ngoài chỉ trích về
tin tức trên truyền thông.


Nhân sự


[table]


|


|




Cựu thủ tướng Võ Văn Kiệt thăm Tuổi Trẻ hồi tháng Tám 2007 |


[/table]

Trong hội nghị tổ chức trong ngày 25/12, Tổng Biên tập Tuổi Trẻ Lê Hoàng cũng được thuật lời nói rằng các tổng biên tập phải
có quyền bổ nhiệm các vị trí chủ chốt trong các cơ quan báo chí.



Ông Lê Hoàng nói hiện nay một số cơ quan chủ quản bổ nhiệm cả tổng biên tập và các vị trí quan trọng khác.


Ông Hoàng nói một khi tổng biên tập đã chịu trách nhiệm thì họ phải được quyền bổ nhiệm những vị trí ''phù hợp''.


Tuổi Trẻ cũng nói rằng chính Thứ trưởng Bộ Thông tin - truyền thông Đỗ Quý Doãn đã thừa nhận tình trạng nhiều cơ quan chủ
quản bổ nhiệm cán bộ lãnh đạo báo chí ''không được đào tạo chuyên môn, nghiệp vụ.''



Trong một nội dung khác, ông Doãn được tờ Sài Gòn Giải Phóng trích lời nói rằng blog không phải là ''một loại hình báo chí''.


Blog đã vượt lên trên các phương tiện truyền thông đại chúng trong mấy tuần gần đây khi diễn ra các cuộc biểu tình phản đối
Trung Quốc vốn không xuất hiện trên hầu hết báo chí Việt Nam.




Trả lại hay không trả lại?








04 Tháng 1 2008 - Cập nhật 12h32 GMT




[table]


|


|




Tòa nhà đang gây tranh chấp |


[/table]

Một website của người Công Giáo đã phản ứng giận dữ sau khi ông Nguyễn Thế Doanh, Trưởng Ban Tôn giáo Nhà nước Việt
Nam, trả lời với BBC về chuyện Tòa Khâm Sứ nói rằng 'không có vấn đề trả lại'.
Trong một bản tin đăng trên website vietcatholic.net, đặt tại California, tác giả dẫn chứng các văn bản được cho
của chính Ban Tôn giáo chỉ thị cho các cấp quan chức địa phương “phải trả lại nơi thờ tự của các tôn giáo.''



Bản tin kết luận: ''Lời tuyên bố của ông Trưởng Ban Tôn giáo Nhà nước rõ ràng trái ngược với Luật pháp và những Chỉ thị
của Thủ tướng Chính phủ...''









[table]


|

Các văn bản
Hướng
Dẫn số 500 HD/TGCP, ngày 4 tháng 12 năm 1993 của Ban Tôn giáo Chính phủ
về việc thực hiện Chỉ thị 379/TTg của Thủ tướng Chính phủ về hoạt động
tôn giáo nêu rõ: “Nơi thờ tự của các tôn giáo cho mượn có thời hạn nay
đã hết hạn thì phải trả lại. Nếu còn nhu cầu sử dụng phải thỏa thuận
với Giáo hội. Nếu chưa hết hạn mà sử dụng không đúng mục đích thì phải
trả lại... Không để dân lấn chiếm nơi thờ tự. Ở những nơi do tồn tại
của quá khứ, nơi thờ tự có dân đang ở thì Chính quyền địa phương phải
có kế hoạch giải tỏa trong một thời gian nhất định”.
Thông
tư 01/1999/TT-TGCP ngày 16 tháng 06 năm 1999 của Ban tôn giáo Chính phủ
hướng dẫn thực hiện một số điều trong Nghị Định số 26/1999/NĐ-CP, ngày
19 tháng 4 năm 1999 của Chính phủ về các hoạt động tôn giáo, nhấn mạnh:
“Không để cơ sở thờ tự bị lấn chiếm. Nhà nước bảo hộ cơ sở thờ tự tôn
giáo”.
Điều 26 Pháp Lệnh Tín ngưỡng Tôn giáo, ngày 18 tháng 06 năm 2004, ghi rõ ràng: “Tài sản hợp pháp thuộc cơ sở tín ngưỡng, tôn
giáo được pháp luật bảo hộ, nghiêm cấm việc xâm phạm tài sản đó”.

vietcatholic.net
|


[/table]


Các phóng viên nói sự diễn dịch các văn bản luật pháp ở Việt Nam thường không thống nhất và xem chừng vấn
đề đang gây tranh chấp không chỉ đơnthuần là một tòa nhà hay một miếng đất.


'Không có vấn đề trả lại'


Trả
lời phỏng vấn BBC hôm 3/1, ông Nguyễn Thế Doanh, Trưởng Ban Tôn
giáo Chính phủ nói: "Thực ra là không có vấn đề trả lại,
tức là ‘của anh hay của tôi’ nên về phía các tôn giáo hay dùng
từ ‘trả lại’ tạo sự không thông cảm được với nhau. Không có
chuyện đòi lại, trả lại,"


Về điểm
này, ông Doanh giải thích rằng: "Từ khi có Luật đất đai, đất
đai thuộc sở hữu toàn dân, do nhà nước quản lý và nhà nước,
căn cứ vào nhu cầu sử dụng thực sự của nhân dân và quỹ đất,
cấp đất cho nhân dân, các tổ chức để sử dụng ổn định, lâu
dài."





Nghe phỏng vấn ông Nguyễn Thế Doanh

Tin tức từ Việt Nam cho hay các buổi cầu nguyện của nhiều giáo dân trước Tòa Khâm Sứ cũ ở Hà Nội vẫn diễn
ra ngay đầu năm 2008, đặt câu hỏi về một giải pháp cho vụ việc.



Hôm 1/1, chừng 2.000 người Công giáo đã cầu nguyện ở phố Nhà Chung, để như họ nói, là đòi lại tòa nhà vốn
do quận Hoàn Kiếm quản lý, thu hút sự chú ý của dư luận và lực lượng công an.



Trước đó, trong một cử chỉ được bình luận nhiều, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã có chuyến thăm Tòa Giám Mục
Hà Nội và đi bộ cùng Tổng Giám Mục Ngô Quang Kiệt đến xem Tòa Khâm sứ.


.v.v.





Với tình hình thực tế hiện nay ,
nhiều Cp khác xuống giá trong khi S99 lình xình cũng có nghĩa là có rất nhiều
CP trên sàn HN có P/E ~ 8 mà thôi . Nếu tính chính xác như cách tính của S99
thì có khả năng P/E ~ 5 mà thôi .



Sàn HCM cũng thế , rất nhiều CP
có P/E ~ 10 .





( còn nhiều nữa, từ từ rồi hẳn nói sau )

[XuanHoang]

Có thể tuần sau sẽ họp HDQT để thông qua kết quả kinh doanh quí 4/2007 cũng như toàn bộ kqkd của năm 2007, cũng như bàn thảo các phương án, dự án...trong năm 2008. Anh em hãy sốc lại tinh thần trước khi ra đòn quyết định (mua - bán) dựa trên những giả thiết mà tôi đã đưa. Cơ hội đã đến cho tất cả mọi người (cả người mua, người bán).

Còn đây là chỉ thị mới của UBND TP Hà nội về việc cải tạo chung cư cũ trong đó có khoảng 35 nhà chung cư cũ ở Vĩnh hồ (1&2).[table]
Hà Nội hối hả "xóa" chung cư "đeo
ba-lô"


10:27' 05/01/2008 (GMT+7)




(VietNamNet)
- Để "gỡ rối" hàng loạt dự án cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm;
chấm dứt tình trạng "ách tắc" của công cuộc đầu tư tái thiết nhà "đeo ba-lô"
trên địa bàn Thủ đô thời gian qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi
vừa có cuộc họp "xốc" lại toàn bộ tinh thần, tiến độ công việc
này...


>> Chung cư nguy
hiểm: Chúng ta sẽ bị động trước thảm họa?


Hiện nay, ngoài một số chung cư đơn lẻ,
độc lập, chung cư thành phần trong các khu tập thể (đã xác định chủ đầu tư dự
án) và những chung cư nguy hiểm cần giải pháp xử lý riêng - các khu tập thể như:
Văn Chương, Thanh Xuân Bắc, Thượng Đình, Giảng Võ, Phương Mai, Thành Công,
Khương Thượng, Vĩnh Hồ... đều đã được giao cho nhà đầu tư cụ thể để lập qui
hoạch chi tiết.





[table]






Những chiếc ba-lô lơ lửng (và dĩ
nhiên hoàn toàn không phép tắc) đang ngày đêm treo mối hiểm nguy... (Ảnh:
T.A.N).


[/table]
Lập và trình duyệt qui hoạch không
quá 4 tháng!


Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi chỉ đạo:
"Các chủ dự án lập qui hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể được giao phải
bám sát yêu cầu, nhiệm vụ thiết kế qui hoạch và các qui định hiện hành của Nhà
nước và UBND TP. Các Sở: QH-KT, TN-MT&NĐ, GTCC và UBND các quận, phường phải
chủ động xác định và cung cấp công khai các thông tin về: phạm vi, ranh giới
nghiên cứu, lập qui hoạch tổng thể; các thông số cơ bản về hạ tầng kỹ thuật khu
vực, tình hình quản lý sử dụng nhà, đất, quản lý dân cư... cho các đơn vị thực
hiện để làm cơ sở lên phương án điều tra xã hội học, đánh giá hiện trạng, chất
lượng công trình và điều kiện sử dụng".


Theo đó, Sở QH-KT chủ trì, phối hợp với
Sở TN-MT&NĐ, UBND quận căn cứ nhu cầu tái định cư, điều kiện hạ tầng đô thị
khu vực (do chủ dự án điều tra, xác định) và qui hoạch chi tiết quận, huyện đã
được phê duyệt, qui hoạch tổng thể phát triển đô thị Hà Nội để thống nhất xác
định nhiệm vụ cải tạo lại toàn bộ các khu tập thể theo hướng: Đồng bộ -
Hiện đại - Văn minh.


Thông báo 01/TB-UBND ngày
2/1/2008 của UBND TP Hà Nội đã nêu rõ: "Thời gian lập và trình duyệt đồ án
qui hoạch tối đa không quá 4 tháng kể từ khi nhiệm vụ thiết kế qui hoạch được
phê duyệt". Các doanh nghiệp được giao nghiên cứu, lập qui hoạch cải tạo,
xây dựng lại chung cư cũ phải có văn bản chính thức cam kết thực hiện theo tiến
độ đã đăng ký, gửi về Sở TN-MT&NĐ để tổng hợp, theo dõi.


Nhận định đây là công việc khó khăn,
phức tạp, Phó Chủ tịch Khôi yêu cầu định kỳ hàng tháng các doanh nghiệp cần báo
cáo UBND TP rõ: tình hình thực hiện; các khó khăn, vướng mắc chủ yếu; đề xuất,
kiến nghị cơ chế, chính sách, biện pháp giải quyết... Các Sở liên quan phải có ý
kiến trả lời sau 10 ngày kể từ khi nhận hồ sơ, văn bản báo cáo của chủ dự án các
vấn đề thuộc phạm vi giải quyết của đơn vị mình.


Quý I, II/2008: Đồng loạt trình
duyệt qui hoạch!


Đối với khu tập thể Văn Chương, Công ty
CP Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội được yêu cầu khẩn trương rà soát, xác định nhu
cầu tái định cư của người dân nhằm xác định chính thức nhiệm vụ thiết kế qui
hoạch trong tháng 1/2008. Qui hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Văn Chương
phải hoàn chỉnh, báo cáo Sở QH-KT thẩm định, trình UBND TP phê duyệt trong tháng
5/2008.





[table]






Lún đến mức tầng 2 sắp thành tầng
trệt, tầng trệt biến thành tầng hầm... mà mãi vẫn chưa thể cải tạo! (Chụp
khu C1 Thành Công - Ảnh:
T.A.N).


[/table]
Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu xây dựng
VN được yêu cầu trong tháng 1/2008 phải hoàn thành điều tra xã hội học khu tập
thể Thanh Xuân Bắc,
trong tháng 2/2008 trình duyệt nhiệm vụ thiết kế và tháng 5/2008 trình duyệt qui
hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại toàn khu này. Tổng Công ty này cũng sẽ phải
khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục theo qui định để tháng 3/2008 trình TP phê
duyệt qui hoạch cải tạo xây dựng lại khu tập thể Thượng Đình trên cơ sở nhiệm vụ
thiết kế qui hoạch đã được duyệt.


Song song với đó, liên danh Tổng Công
ty Đầu tư và Phát triển nhà HN - Công ty Quản lý và phát triển nhà HN cần hoàn
chỉnh các thủ tục để xác định chính thức nhiệm vụ thiết kế qui hoạch trong tháng
1/2008, làm cơ sở hoàn chỉnh qui hoạch cải tạo, xây dựng lại toàn khu Giảng Võ,
trình UBND TP phê duyệt trong tháng 3/2008.


Công ty CP đô thị Sông Đà theo chỉ đạo
phải hoàn chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học, xác định nhu cầu tái định cư
của người dân khu tập thể Phương Mai để hoàn tất nhiệm vụ thiết kế qui hoạch
trong tháng 2/2008, làm cơ sở nghiên cứu, lập qui hoạch và trình duyệt trong
tháng 5/2008.


Nhiệm vụ thiết kế qui hoạch khu tập thể
Thành Công sẽ phải được xác định trong
tháng 4/2008 sau khi Công ty TSQ Việt Nam hoàn chỉnh điều tra xã hội học, nắm rõ
nhu cầu tái định cư. Qui hoạch toàn khu này sẽ được lập và trình duyệt trong
tháng 7/2008.





[table]






Hà Nội có hàng trăm chung cư cũ nát
như thế này cần "xóa sổ" ngay từ nay đến 2015 - mục tiêu Chính phủ đề ra
(Ảnh: T.A.N).


[/table]
Cũng như vậy, Công ty TNHHNN 1 TV Kinh
doanh và dịch vụ nhà khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học khu
tập thể Khương Thượng cũng như xác định nhu cầu tái định cư, báo cáo Sở QH-KT
cùng các ngành liên quan xem xét, xác định nhiệm vụ thiết kế trong tháng 4/2008,
làm cơ sở nghiên cứu, lập và trình duyệt qui hoạch trong tháng
7/2008.


Qui hoạch chi tiết khu tập thể Vĩnh Hồ
sẽ phải trình duyệt trong tháng 6/2008, sau khi Công ty CP Sông Đà 909 hoàn
chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học, xác định nhu cầu tái định cư và nhận
nhiệm vụ thiết kế trong tháng 3/2008.


Như vậy, trung bình mỗi đơn vị sẽ chỉ
có khoảng 3 tháng từ khi nhận nhiệm vụ thiết kế đến khi trình duyệt qui hoạch
cho một khu tập thể nói chung. Đối với các chung cư đã xác định chủ đầu tư dự
án, UBND TP Hà Nội khẳng định: "Trường hợp quá 12 tháng từ khi được giao
nhiệm vụ mà chủ đầu tư dự án không lập được dự án đáp ứng yêu cầu của TP thì
liên Sở TN-MT&NĐ và KH&ĐT sẽ kiểm tra, xem xét, đề xuất đơn vị thay thế
theo qui định hiện hành".


Tất cả các động thái trên nhằm gấp rút,
thúc bách sự "chuyển động" của công cuộc cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm trên
địa bàn Hà Nội từ lâu vẫn mang tiếng "chậm chạp", "trì trệ" và đến nay (khi đã
bước sang năm 2008 - năm thứ ba kể từ khi HĐND TP chủ trương xã hội hóa cải tạo
các khu tập thể cũ nát, nguy hiểm ) - chưa một dự án cải tạo chung cư cũ nào
được khởi công, kể cả những khu nhà nguy hiểm mà Nghị quyết HĐND, Chính
phủ đều nhấn mạnh "ưu tiên thực
hiện"!

[*]
Hoàng Huy
[/list][/table]

[XuanHoang]

Tuần sau sẽ họp HĐQT phê duyệt KQKD 2007. Đề nghị các pak tập trung![table]
Hà Nội hối hả "xóa" chung cư "đeo
ba-lô"


10:27' 05/01/2008 (GMT+7)




(VietNamNet)
- Để "gỡ rối" hàng loạt dự án cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm;
chấm dứt tình trạng "ách tắc" của công cuộc đầu tư tái thiết nhà "đeo ba-lô"
trên địa bàn Thủ đô thời gian qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi
vừa có cuộc họp "xốc" lại toàn bộ tinh thần, tiến độ công việc
này...


>> Chung cư nguy
hiểm: Chúng ta sẽ bị động trước thảm họa?


Hiện nay, ngoài một số chung cư đơn lẻ,
độc lập, chung cư thành phần trong các khu tập thể (đã xác định chủ đầu tư dự
án) và những chung cư nguy hiểm cần giải pháp xử lý riêng - các khu tập thể như:
Văn Chương, Thanh Xuân Bắc, Thượng Đình, Giảng Võ, Phương Mai, Thành Công,
Khương Thượng, Vĩnh Hồ... đều đã được giao cho nhà đầu tư cụ thể để lập qui
hoạch chi tiết.





[table]






Những chiếc ba-lô lơ lửng (và dĩ
nhiên hoàn toàn không phép tắc) đang ngày đêm treo mối hiểm nguy... (Ảnh:
T.A.N).


[/table]
Lập và trình duyệt qui hoạch không
quá 4 tháng!


Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi chỉ đạo:
"Các chủ dự án lập qui hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể được giao phải
bám sát yêu cầu, nhiệm vụ thiết kế qui hoạch và các qui định hiện hành của Nhà
nước và UBND TP. Các Sở: QH-KT, TN-MT&NĐ, GTCC và UBND các quận, phường phải
chủ động xác định và cung cấp công khai các thông tin về: phạm vi, ranh giới
nghiên cứu, lập qui hoạch tổng thể; các thông số cơ bản về hạ tầng kỹ thuật khu
vực, tình hình quản lý sử dụng nhà, đất, quản lý dân cư... cho các đơn vị thực
hiện để làm cơ sở lên phương án điều tra xã hội học, đánh giá hiện trạng, chất
lượng công trình và điều kiện sử dụng".


Theo đó, Sở QH-KT chủ trì, phối hợp với
Sở TN-MT&NĐ, UBND quận căn cứ nhu cầu tái định cư, điều kiện hạ tầng đô thị
khu vực (do chủ dự án điều tra, xác định) và qui hoạch chi tiết quận, huyện đã
được phê duyệt, qui hoạch tổng thể phát triển đô thị Hà Nội để thống nhất xác
định nhiệm vụ cải tạo lại toàn bộ các khu tập thể theo hướng: Đồng bộ -
Hiện đại - Văn minh.


Thông báo 01/TB-UBND ngày
2/1/2008 của UBND TP Hà Nội đã nêu rõ: "Thời gian lập và trình duyệt đồ án
qui hoạch tối đa không quá 4 tháng kể từ khi nhiệm vụ thiết kế qui hoạch được
phê duyệt". Các doanh nghiệp được giao nghiên cứu, lập qui hoạch cải tạo,
xây dựng lại chung cư cũ phải có văn bản chính thức cam kết thực hiện theo tiến
độ đã đăng ký, gửi về Sở TN-MT&NĐ để tổng hợp, theo dõi.


Nhận định đây là công việc khó khăn,
phức tạp, Phó Chủ tịch Khôi yêu cầu định kỳ hàng tháng các doanh nghiệp cần báo
cáo UBND TP rõ: tình hình thực hiện; các khó khăn, vướng mắc chủ yếu; đề xuất,
kiến nghị cơ chế, chính sách, biện pháp giải quyết... Các Sở liên quan phải có ý
kiến trả lời sau 10 ngày kể từ khi nhận hồ sơ, văn bản báo cáo của chủ dự án các
vấn đề thuộc phạm vi giải quyết của đơn vị mình.


Quý I, II/2008: Đồng loạt trình
duyệt qui hoạch!


Đối với khu tập thể Văn Chương, Công ty
CP Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội được yêu cầu khẩn trương rà soát, xác định nhu
cầu tái định cư của người dân nhằm xác định chính thức nhiệm vụ thiết kế qui
hoạch trong tháng 1/2008. Qui hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Văn Chương
phải hoàn chỉnh, báo cáo Sở QH-KT thẩm định, trình UBND TP phê duyệt trong tháng
5/2008.





[table]






Lún đến mức tầng 2 sắp thành tầng
trệt, tầng trệt biến thành tầng hầm... mà mãi vẫn chưa thể cải tạo! (Chụp
khu C1 Thành Công - Ảnh:
T.A.N).


[/table]
Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu xây dựng
VN được yêu cầu trong tháng 1/2008 phải hoàn thành điều tra xã hội học khu tập
thể Thanh Xuân Bắc,
trong tháng 2/2008 trình duyệt nhiệm vụ thiết kế và tháng 5/2008 trình duyệt qui
hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại toàn khu này. Tổng Công ty này cũng sẽ phải
khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục theo qui định để tháng 3/2008 trình TP phê
duyệt qui hoạch cải tạo xây dựng lại khu tập thể Thượng Đình trên cơ sở nhiệm vụ
thiết kế qui hoạch đã được duyệt.


Song song với đó, liên danh Tổng Công
ty Đầu tư và Phát triển nhà HN - Công ty Quản lý và phát triển nhà HN cần hoàn
chỉnh các thủ tục để xác định chính thức nhiệm vụ thiết kế qui hoạch trong tháng
1/2008, làm cơ sở hoàn chỉnh qui hoạch cải tạo, xây dựng lại toàn khu Giảng Võ,
trình UBND TP phê duyệt trong tháng 3/2008.


Công ty CP đô thị Sông Đà theo chỉ đạo
phải hoàn chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học, xác định nhu cầu tái định cư
của người dân khu tập thể Phương Mai để hoàn tất nhiệm vụ thiết kế qui hoạch
trong tháng 2/2008, làm cơ sở nghiên cứu, lập qui hoạch và trình duyệt trong
tháng 5/2008.


Nhiệm vụ thiết kế qui hoạch khu tập thể
Thành Công sẽ phải được xác định trong
tháng 4/2008 sau khi Công ty TSQ Việt Nam hoàn chỉnh điều tra xã hội học, nắm rõ
nhu cầu tái định cư. Qui hoạch toàn khu này sẽ được lập và trình duyệt trong
tháng 7/2008.





[table]






Hà Nội có hàng trăm chung cư cũ nát
như thế này cần "xóa sổ" ngay từ nay đến 2015 - mục tiêu Chính phủ đề ra
(Ảnh: T.A.N).


[/table]
Cũng như vậy, Công ty TNHHNN 1 TV Kinh
doanh và dịch vụ nhà khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học khu
tập thể Khương Thượng cũng như xác định nhu cầu tái định cư, báo cáo Sở QH-KT
cùng các ngành liên quan xem xét, xác định nhiệm vụ thiết kế trong tháng 4/2008,
làm cơ sở nghiên cứu, lập và trình duyệt qui hoạch trong tháng
7/2008.


Qui hoạch chi tiết khu tập thể Vĩnh Hồ
sẽ phải trình duyệt trong tháng 6/2008, sau khi Công ty CP Sông Đà 909 hoàn
chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học, xác định nhu cầu tái định cư và nhận
nhiệm vụ thiết kế trong tháng 3/2008.


Như vậy, trung bình mỗi đơn vị sẽ chỉ
có khoảng 3 tháng từ khi nhận nhiệm vụ thiết kế đến khi trình duyệt qui hoạch
cho một khu tập thể nói chung. Đối với các chung cư đã xác định chủ đầu tư dự
án, UBND TP Hà Nội khẳng định: "Trường hợp quá 12 tháng từ khi được giao
nhiệm vụ mà chủ đầu tư dự án không lập được dự án đáp ứng yêu cầu của TP thì
liên Sở TN-MT&NĐ và KH&ĐT sẽ kiểm tra, xem xét, đề xuất đơn vị thay thế
theo qui định hiện hành".


Tất cả các động thái trên nhằm gấp rút,
thúc bách sự "chuyển động" của công cuộc cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm trên
địa bàn Hà Nội từ lâu vẫn mang tiếng "chậm chạp", "trì trệ" và đến nay (khi đã
bước sang năm 2008 - năm thứ ba kể từ khi HĐND TP chủ trương xã hội hóa cải tạo
các khu tập thể cũ nát, nguy hiểm ) - chưa một dự án cải tạo chung cư cũ nào
được khởi công, kể cả những khu nhà nguy hiểm mà Nghị quyết HĐND, Chính
phủ đều nhấn mạnh "ưu tiên thực
hiện"!

[*]
Hoàng Huy
[/list][/table]

[dawnraid]

Nói cho nhanh, Topic này chỉ có mấy bác hô hào thôi, bác nào cũng nắm bao nhiêu S99... tránh xa S99 ra là tốt nhất.... thiếu gì hàng giá rẻ tỷ suất lợi nhuận cao hơn[]

[imported_Tietnhonquy]

[:nhaynhot][:nhaynhot][:nhaynhot][t][t][t]



Câu chuyện chuyển sàn và tính thanh khoản tại HASTC




Năm
2007, một số DN niêm yết tại sàn Hà Nội (HASTC) đã chuyển sang niêm yết
ở sàn TP. HCM. Điều đáng nói là xu hướng này chưa có dấu hiệu dừng lại
khi vẫn có không ít DN đang rục rịch chuyển sàn. Trong nhiều lý do được
DN đưa ra có câu chuyện về tính thanh khoản của các CP niêm yết tại
HASTC.





Chuyển sàn để làm mới mình


Trong
năm 2007, đã có 7 công ty chuyển niêm yết từ HASTC vào HOSE (Sở GDCK
TP. HCM), trong đó nhiều công ty có mức vốn hóa lớn, đó là: Thủy điện
Vĩnh Sơn - Sông Hinh (VSH), Cảng Đoạn Xá (DXP), Nhiệt điện Phả Lại
(PPC), Điện lực Khánh Hòa (KHP), Chứng khoán Sài Gòn (SSI), Thủy sản
Minh Phú (MHP), Đầu tư Thương mại Thủy sản Incomfish (ICF). Các DN như
Bảo Minh (BMI), Sông Đà 9.09 (S99), Nông dược H.A.I (HAI)... cũng đang
có kế hoạch chuyển sàn.





Trao
đổi với phóng viên ĐTCK, đại diện của một DN chuyển sàn cho biết, họ
chuyển sàn là do muốn quảng bá rộng rãi hơn thương hiệu của mình tại
khu vực phía Nam.
Còn theo đại diện của HASTC, việc chuyển sàn là bình thường, là quyền
của DN và không phải các DN cứ chuyển sàn là giá CP tăng. Hiện vẫn còn
nhiều công ty lớn trên sàn Hà Nội, nhiều công ty lớn khác đang nộp hồ
sơ niêm yết. Vẫn theo đại diện của HASTC, trong nguyên nhân chuyển sàn
còn có hiệu ứng theo phong trào, đó là làm mới mình và hy vọng giá CP
sẽ được đẩy lên cao (như trường hợp của PPC trước đây). Vậy nhưng, có
một nguyên nhân khá quan trọng mà nhiều DN cùng chung ý kiến là họ hy
vọng chuyển sàn thì tính thanh khoản của CP sẽ cao hơn, NĐT nước ngoài
sẽ "để mắt" đến họ nhiều hơn.





Tăng tính thanh khoản, cách nào?


Trao
đổi với ĐTCK, ông Trần Văn Dũng, Giám đốc TTGDCK Hà Nội cho rằng, tính
thanh khoản của CP được tính trên nhiều tiêu chí. Chẳng hạn, tính số CP
được chuyển nhượng trên số CP niêm yết hoặt tính số CP được chuyển
nhượng trong 1 năm trên số CP được tự do chuyển nhượng. Nếu tính bình
quân chung sẽ là tốc độ quay vòng số CP chuyển nhượng trên số CP được
tự do chuyển nhượng…





Đặc
thù ở Việt Nam là cổ đông nhà nước nắm rất nhiều CP, mà số CP này ít có
giao dịch dẫn đến tính thanh khoản yếu. Tuy nhiên, xét theo tiêu chí
tốc độ quay vòng của số CP chuyển nhượng trên số được tự do chuyển
nhượng, theo ông Dũng, tính thanh khoản trên cả sàn Hà Nội và sàn TP.
HCM so với các nước trong khu vực đều ở mức khá cao. Còn xét về từng CP
một thì nhiều CP có tính thanh khoản kém. "Nhưng việc tại sao kém chúng
ta cần xét đến nhiều yếu tố. Chẳng hạn, cổ đông không muốn bán vì họ
cảm thấy hài lòng với việc nắm giữ CP đó và người mua sẽ không có cơ
hội được mua. Những DN như thế là tương đối thu mình nên người ngoài
cũng ngại không muốn mua vì họ nghĩ đến một lúc nào đó sẽ khó bán", ông
Dũng nói.





Lô
giao dịch tối thiểu 100 trên HASTC (tại HOSE là lô 10) như hiện nay
liệu có ảnh hưởng đến tính thanh khoản của CP? Nếu giảm khối lượng CP
trong 1 lô giao dịch có làm tăng tính thanh khoản? Trả lời câu hỏi này,
ông Dũng cho biết: "Không phải đến bây giờ chúng tôi mới băn khoăn mà
ngay từ khi mới thành lập thị trường vào năm 2005, chúng tôi đã tính
toán đến vấn đề này. Lúc đó, HASTC đã tham khảo kinh nghiệm của sàn TP.
HCM. Thời điểm đó, thị trường điều chỉnh sâu và kéo dài nên sàn TP. HCM
đã áp dụng giao dịch lô 10 cổ phiếu. Tuy nhiên, theo chúng tôi thì thị
trường đi xuống chỉ là thời điểm, xu hướng phát triển về quy mô và số
lượng NĐT là tất yếu. NĐT tổ chức tăng ở cấp độ chậm hơn, còn số lượng
NĐT cá nhân tăng ở cấp độ nhanh hơn. NĐT sinh viên thì tăng ở cấp độ
như vũ bão. Nhưng thu nhập của nhóm này không cao nên chơi nhỏ, năng
động, nếu họ cứ lô 10 thực hiện giao dịch thì sẽ gây khó khăn cho việc
nhận lệnh và xử lý lệnh của cả CTCK và TTGD. Ngoài ra, NĐT thường không
giao dịch lô 10 vì hiệu quả thấp. Tính đi tính lại, chúng tôi thấy lô
100 là phù hợp".





Ông
Dũng cho biết, một trong những giải pháp để tăng tính thanh khoản là
quy định bước giá phù hợp. Sàn HASTC ngay từ đầu đã quy định bước giá
nhỏ, chỉ là 100 đồng, bởi NĐT với kỳ vọng mua thì mua rẻ hơn một chút,
bán thì bán đắt hơn 1 chút nên với bước giá nhỏ, họ có thể giãn mức giá
để hấp dẫn đối tác.





Trên
thực tế thời gian qua, sàn HASTC đã có những nỗ lực để cải thiện tính
thanh khoản của CP. Chẳng hạn, thay đổi thời gian giao dịch từ 9h
xuống 8h30 hàng ngày. Cũng có một số ý kiến cho rằng, nên rút ngắn thời
gian thanh toán sẽ giúp việc giao dịch CP được hấp dẫn hơn. Tuy nhiên,
đây lại là vấn đề lớn, đòi hỏi sự cải tiến đồng bộ về công nghệ chứ
không phải riêng HASTC là có thể làm được.





Một
số CTCK phân tích, nguyên nhân sâu xa khiến sàn Hà Nội không thu hút
được nhiều NĐT nước ngoài và tạo ra được tính thanh khoản là do sàn
HOSE vẫn được coi là sàn chứng khoán chính thức của Việt Nam.
Nhiều quỹ đầu tư nước ngoài lên kế hoạch giải ngân, nhưng thường chỉ
đầu tư CP tại sàn HOSE. Ngay trong các bản tin chứng khoán của các
phương tiện truyền thông cũng dành dung lượng lớn hơn cho sàn HOSE. Có
một thực tế nữa là do sàn Hà Nội có nhiều DN quy mô nhỏ, NĐT không có
nhiều thông tin, nên ngại đầu tư, khiến tính thanh khoản yếu.





"Trên
thực tế, nhiều DN quy mô vốn trên 80 tỷ đồng làm ăn hiệu quả nhưng vẫn
lựa chọn niêm yết tại HASTC. Vấn đề là cần thay đổi cách nghĩ lên sàn
Hà Nội là do chưa đủ điều kiện lên sàn HOSE. Mỗi sàn chứng khoán có một
tiêu chuẩn niêm yết riêng, một lợi thế riêng, chứ không phải sàn nào
hơn sàn nào. Việc lựa chọn nơi niêm yết là dựa vào chiến lược kinh
doanh của mỗi DN", chuyên gia này khuyến cáo.

[no_pain_no_gain]

[quote user="dawnraid"]

Nói cho nhanh, Topic này chỉ có mấy bác hô hào thôi, bác nào cũng nắm bao nhiêu S99... tránh xa S99 ra là tốt nhất.... thiếu gì hàng giá rẻ tỷ suất lợi nhuận cao hơn

[/quote]

Đề nghị cho gợi ý cái nhỉ, nói không thế thì ai chả nói được. Không nói thứ 2 lại mua S99

[Song Dong Em Dem]

Bác Khoan không nên đăng tải những thông tin nhạy cảm từ những website nước ngoài. Như vậy là vi phạmnội quy diễn đàn. Tôi nghĩ Mod nên xóa những bài như vậy.

[no_pain_no_gain]

[quote user="XuanHoang"]

Tuần sau sẽ họp HĐQT phê duyệt KQKD 2007. Đề nghị các pak tập trung![table]
Hà Nội hối hả "xóa" chung cư "đeo
ba-lô"


10:27' 05/01/2008 (GMT+7)




(VietNamNet)
- Để "gỡ rối" hàng loạt dự án cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm;
chấm dứt tình trạng "ách tắc" của công cuộc đầu tư tái thiết nhà "đeo ba-lô"
trên địa bàn Thủ đô thời gian qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi
vừa có cuộc họp "xốc" lại toàn bộ tinh thần, tiến độ công việc
này...


>> Chung cư nguy
hiểm: Chúng ta sẽ bị động trước thảm họa?


Hiện nay, ngoài một số chung cư đơn lẻ,
độc lập, chung cư thành phần trong các khu tập thể (đã xác định chủ đầu tư dự
án) và những chung cư nguy hiểm cần giải pháp xử lý riêng - các khu tập thể như:
Văn Chương, Thanh Xuân Bắc, Thượng Đình, Giảng Võ, Phương Mai, Thành Công,
Khương Thượng, Vĩnh Hồ... đều đã được giao cho nhà đầu tư cụ thể để lập qui
hoạch chi tiết.





[table]






Những chiếc ba-lô lơ lửng (và dĩ
nhiên hoàn toàn không phép tắc) đang ngày đêm treo mối hiểm nguy... (Ảnh:
T.A.N).


[/table]
Lập và trình duyệt qui hoạch không
quá 4 tháng!


Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi chỉ đạo:
"Các chủ dự án lập qui hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể được giao phải
bám sát yêu cầu, nhiệm vụ thiết kế qui hoạch và các qui định hiện hành của Nhà
nước và UBND TP. Các Sở: QH-KT, TN-MT&NĐ, GTCC và UBND các quận, phường phải
chủ động xác định và cung cấp công khai các thông tin về: phạm vi, ranh giới
nghiên cứu, lập qui hoạch tổng thể; các thông số cơ bản về hạ tầng kỹ thuật khu
vực, tình hình quản lý sử dụng nhà, đất, quản lý dân cư... cho các đơn vị thực
hiện để làm cơ sở lên phương án điều tra xã hội học, đánh giá hiện trạng, chất
lượng công trình và điều kiện sử dụng".


Theo đó, Sở QH-KT chủ trì, phối hợp với
Sở TN-MT&NĐ, UBND quận căn cứ nhu cầu tái định cư, điều kiện hạ tầng đô thị
khu vực (do chủ dự án điều tra, xác định) và qui hoạch chi tiết quận, huyện đã
được phê duyệt, qui hoạch tổng thể phát triển đô thị Hà Nội để thống nhất xác
định nhiệm vụ cải tạo lại toàn bộ các khu tập thể theo hướng: Đồng bộ -
Hiện đại - Văn minh.


Thông báo 01/TB-UBND ngày
2/1/2008 của UBND TP Hà Nội đã nêu rõ: "Thời gian lập và trình duyệt đồ án
qui hoạch tối đa không quá 4 tháng kể từ khi nhiệm vụ thiết kế qui hoạch được
phê duyệt". Các doanh nghiệp được giao nghiên cứu, lập qui hoạch cải tạo,
xây dựng lại chung cư cũ phải có văn bản chính thức cam kết thực hiện theo tiến
độ đã đăng ký, gửi về Sở TN-MT&NĐ để tổng hợp, theo dõi.


Nhận định đây là công việc khó khăn,
phức tạp, Phó Chủ tịch Khôi yêu cầu định kỳ hàng tháng các doanh nghiệp cần báo
cáo UBND TP rõ: tình hình thực hiện; các khó khăn, vướng mắc chủ yếu; đề xuất,
kiến nghị cơ chế, chính sách, biện pháp giải quyết... Các Sở liên quan phải có ý
kiến trả lời sau 10 ngày kể từ khi nhận hồ sơ, văn bản báo cáo của chủ dự án các
vấn đề thuộc phạm vi giải quyết của đơn vị mình.


Quý I, II/2008: Đồng loạt trình
duyệt qui hoạch!


Đối với khu tập thể Văn Chương, Công ty
CP Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội được yêu cầu khẩn trương rà soát, xác định nhu
cầu tái định cư của người dân nhằm xác định chính thức nhiệm vụ thiết kế qui
hoạch trong tháng 1/2008. Qui hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Văn Chương
phải hoàn chỉnh, báo cáo Sở QH-KT thẩm định, trình UBND TP phê duyệt trong tháng
5/2008.





[table]






Lún đến mức tầng 2 sắp thành tầng
trệt, tầng trệt biến thành tầng hầm... mà mãi vẫn chưa thể cải tạo! (Chụp
khu C1 Thành Công - Ảnh:
T.A.N).


[/table]
Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu xây dựng
VN được yêu cầu trong tháng 1/2008 phải hoàn thành điều tra xã hội học khu tập
thể Thanh Xuân Bắc,
trong tháng 2/2008 trình duyệt nhiệm vụ thiết kế và tháng 5/2008 trình duyệt qui
hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại toàn khu này. Tổng Công ty này cũng sẽ phải
khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục theo qui định để tháng 3/2008 trình TP phê
duyệt qui hoạch cải tạo xây dựng lại khu tập thể Thượng Đình trên cơ sở nhiệm vụ
thiết kế qui hoạch đã được duyệt.


Song song với đó, liên danh Tổng Công
ty Đầu tư và Phát triển nhà HN - Công ty Quản lý và phát triển nhà HN cần hoàn
chỉnh các thủ tục để xác định chính thức nhiệm vụ thiết kế qui hoạch trong tháng
1/2008, làm cơ sở hoàn chỉnh qui hoạch cải tạo, xây dựng lại toàn khu Giảng Võ,
trình UBND TP phê duyệt trong tháng 3/2008.


Công ty CP đô thị Sông Đà theo chỉ đạo
phải hoàn chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học, xác định nhu cầu tái định cư
của người dân khu tập thể Phương Mai để hoàn tất nhiệm vụ thiết kế qui hoạch
trong tháng 2/2008, làm cơ sở nghiên cứu, lập qui hoạch và trình duyệt trong
tháng 5/2008.


Nhiệm vụ thiết kế qui hoạch khu tập thể
Thành Công sẽ phải được xác định trong
tháng 4/2008 sau khi Công ty TSQ Việt Nam hoàn chỉnh điều tra xã hội học, nắm rõ
nhu cầu tái định cư. Qui hoạch toàn khu này sẽ được lập và trình duyệt trong
tháng 7/2008.





[table]






Hà Nội có hàng trăm chung cư cũ nát
như thế này cần "xóa sổ" ngay từ nay đến 2015 - mục tiêu Chính phủ đề ra
(Ảnh: T.A.N).


[/table]
Cũng như vậy, Công ty TNHHNN 1 TV Kinh
doanh và dịch vụ nhà khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học khu
tập thể Khương Thượng cũng như xác định nhu cầu tái định cư, báo cáo Sở QH-KT
cùng các ngành liên quan xem xét, xác định nhiệm vụ thiết kế trong tháng 4/2008,
làm cơ sở nghiên cứu, lập và trình duyệt qui hoạch trong tháng
7/2008.


Qui hoạch chi tiết khu tập thể Vĩnh Hồ
sẽ phải trình duyệt trong tháng 6/2008, sau khi Công ty CP Sông Đà 909 hoàn
chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học, xác định nhu cầu tái định cư và nhận
nhiệm vụ thiết kế trong tháng 3/2008.


Như vậy, trung bình mỗi đơn vị sẽ chỉ
có khoảng 3 tháng từ khi nhận nhiệm vụ thiết kế đến khi trình duyệt qui hoạch
cho một khu tập thể nói chung. Đối với các chung cư đã xác định chủ đầu tư dự
án, UBND TP Hà Nội khẳng định: "Trường hợp quá 12 tháng từ khi được giao
nhiệm vụ mà chủ đầu tư dự án không lập được dự án đáp ứng yêu cầu của TP thì
liên Sở TN-MT&NĐ và KH&ĐT sẽ kiểm tra, xem xét, đề xuất đơn vị thay thế
theo qui định hiện hành".


Tất cả các động thái trên nhằm gấp rút,
thúc bách sự "chuyển động" của công cuộc cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm trên
địa bàn Hà Nội từ lâu vẫn mang tiếng "chậm chạp", "trì trệ" và đến nay (khi đã
bước sang năm 2008 - năm thứ ba kể từ khi HĐND TP chủ trương xã hội hóa cải tạo
các khu tập thể cũ nát, nguy hiểm ) - chưa một dự án cải tạo chung cư cũ nào
được khởi công, kể cả những khu nhà nguy hiểm mà Nghị quyết HĐND, Chính
phủ đều nhấn mạnh "ưu tiên thực
hiện"!

[*]
Hoàng Huy
[/list][/table]



[/quote]

[Y]