ASM - Sao Mai An Giang - Ngôi sao sáng nhất

[pilot]

Về tham chiếu rùi.....! Chuẩn bị làm vòng mới đê....!

[tuananhmu]

hom nay làm được 1 mớ ASM nữa khờ khờ

[pilot]

Đọc xong bài phỏng vấn GĐ tài chính của ASM thì thấy mọi sự đã rõ ràng hơn.... Lý do lo ngại về vấn đề tiền mặt của ASM đã được giải tỏa. Tính đến hôm nay 6-8-'10 thì Tiền mặt gởi có kỳ hạn trong ngân hàng là hơn 200 tỷ (160 tỷ mới thu của khách + 47 tỷ ). Sẽ còn nhiều yếu tố bất ngờ khác đang đợi ở phía trước..... Quyết định lăn chốt với ASM.....

ASM: Yếu tố bất ngờ về lợi nhuận có thể xảy ra
06/08/2010 09:44:09

Ông Nguyễn Hoàng Sang
Chỉ trong 6 tháng đầu năm, CTCP Đầu tư và Xây dựng Sao Mai tỉnh An Giang (ASM), một đơn vị có nhiều dự án kinh doanh BĐS tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, TP. HCM, các tỉnh miền Đông và một số tỉnh phía Bắc đã thực hiện vượt kế hoạch lợi nhuận đặt ra cho cả năm. ĐTCK online đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Hoàng Sang, Giám đốc Tài chính của ASM để biết rõ hơn về kết quả này.

Được biết, kế hoạch lợi nhuận cả năm 2010 của ASM đặt ra là 80 tỷ đồng, nhưng chỉ 6 tháng đầu năm, Công ty đã thực hiện vượt kế hoạch, đặc biệt là trong quý II, lợi nhuận tăng đột biến. Xin ông cho biết, nhờ đâu mà ASM đạt được kết quả khả quan như thế?

Trong 6 tháng đầu năm, ASM thực hiện đạt tổng doanh thu hơn 333 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế hơn 104 tỷ đồng, tăng gần 15 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, mức lợi nhuận trong quý II tăng đột biến đạt gần 81 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh khả quan này đến từ việc trong năm 2010, Công ty đã hoàn thành và đưa một số dự án trọng điểm vào khai thác. Bên cạnh đó, chính sách bán hàng trả góp được Công ty áp dụng cho tất cả các dự án đang khai thác mà trước đây chỉ áp dụng cho những dự án lớn, việc này đã góp phần làm tăng đáng kể về số lượng nền bán ra trong quý.

Doanh thu quý II tập trung vào các dự án sau: Khu dân cư phường Châu Phú B, thị xã Châu Đốc; Khu dân cư Bình Khánh 3; Khu dân cư Bến Tre;…Có thể nói, đây là kết quả đột biến so với cùng kỳ và quý I/2010, tuy nhiên tôi cho rằng, về lâu dài Công ty vẫn giữ được mức lợi nhuận này bởi. Bởi vì:

Thứ nhất, trong những năm qua, tận dụng thị trường bất động sản đang đóng băng, thuận lợi cho việc bồi giải phóng mặt bằng, Công ty đã tập trung vào việc tạo quỹ đất, vì thế đến thời điểm này Công ty đang có trong tay hơn 2 triệu m2 đất sạch với giá đền bù và tiền sử dụng đất phải nộp tương đối thấp. Với quỹ đất này, nguồn cung giá rẻ của Công ty sẽ ổn định trong 8 -10 năm nữa.

Thứ hai, lợi thế trong tiêu thụ sản phẩm, vì hầu hết các dự án mà Công ty đầu tư đều thuộc diện được phép phân lô bán nền và tập trung vào đối tượng có mức thu nhập trung bình, đây là đối tượng có nhu cầu về nhà ở rất lớn. Điều này đã chứng minh ở quý II khi Công ty mở rộng chính sách bán hàng trả góp cho tất cả các dự án và nâng thời gian trả góp lên thì số lượng nền bán ra tăng lên đáng kể.

Thứ ba, đất luôn gia tăng về giá trị. Mỗi năm Nhà nước lại điều chỉnh giá đất một lần theo hướng tăng lên, đặc biệt là đối với những vị trí đất ở trung tâm mức tăng rất cao. Vì vậy, với quỹ đất giá rẻ sẽ là lợi thế mang đến cho Công ty những yếu tố bất ngờ về lợi nhuận.



Trong báo cáo tài chính, tình hình công nợ của Công ty tăng đột biến, đặc biệt là khoản phải thu khách hàng, xin ông cho biết lý do và những rủi ro về các khoản nợ này?:

Các khoản công nợ này một phần đến từ chính sách bán hàng trả góp của Công ty, phần còn lại chưa thu tiền kịp trong quý. Tuy nhiên, các khoản nợ này tính đến thời điểm ngày 6/8/2010, Công ty cũng đã thu về được trên 160 tỷ đồng, số tiền này Công ty đang gởi có kỳ hạn tại Ngân hàng Ngoại thương chi nhánh An Giang và dự định dùng một phần để chi trả cổ tức cho cổ đông như thông báo, phần còn lại Công ty sẽ cơ cấu lại các khoản nợ và đền bù giải phóng mặt bằng dứt điểm các dự án đang dở dang để sớm nộp tiền sử dụng, tránh giá đất tăng đột biến.

Về rủi ro của các khoản nợ này, tôi cho rằng, không có rủi ro, vì theo quy định bán hàng của Công ty thì khách hàng chỉ được sang tên chủ quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Do đó, trước khi khách hàng chưa thanh toán đủ tiền thì quyền sử dụng vẫn thuộc về Công ty.



Với kết quả kinh doanh khả quan trong 6 tháng đầu năm, xin ông cho biết ước thực hiện cả năm?

Có thể nói đến thời điểm này, Công ty đã hoàn thành vượt kế hoạch lợi nhuận sau thuế đã được điều chỉnh từ 80 lên 100 tỷ đồng theo phương án phát hành tăng vốn từ 99,126 tỷ đồng lên 203,2 tỷ đồng đang lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản. Tuy nhiên, Ban điều hành Công ty nhận thức rằng, không thể vì đạt được những thành tích này mà chủ quan, lơ là trong công tác chỉ đạo sản xuất kinh doanh, mà Ban lãnh đạo Công ty nhận thức cần phải phấn đấu nhiều hơn nữa nhằm đưa ASM thành một tập đoàn kinh tế lớn mạnh.

Còn về dự kiến thực hiện cả năm, lúc này tôi không thể nói trước được điều gì, tuy nhiên, nếu tình hình bán hàng thuận lợi như 6 tháng đầu năm thì có thể mức lợi nhuận cả năm sẽ đạt rất cao. Nhìn chung, những năm qua cho thấy, thời điểm 6 tháng cuối năm tình hình bán nền của Công ty rất tốt luôn tăng cao so với 6 tháng đầu năm.



Theo ông thị giá cổ phiếu ASM hiện tại có phản ánh đúng giá trị thực và tiềm năng của công ty không?

Trong những năm qua, đặc biệt là năm 2008 tuy phải đối mặt với cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới, thế nhưng Công ty vẫn duy trì tốt hoạt động sản xuất kinh doanh và đạt được kết quả rất khả quan, đồng thời tích lũy được tài sản rất lớn. Nói thật, với khối tài sản này đem định lại giá theo hiện tại và chia cho số lượng cổ phiếu ít ỏi của Công ty, thì tôi nghĩ, giá còn cao hơn bây giờ rất nhiều. Tuy nhiên, theo tôi, có thể do cổ phiếu Công ty đang còn đậm đặc, cộng với thị trường chứng khoán Việt Nam đang trong giai đoạn lình xình nên cổ phiếu ASM chưa phản ánh đúng giá trị và tiềm năng thực sự. Nếu thị trường ổn định, tôi nghỉ giá cổ phiếu ASM sẽ khác bây giờ rất nhiều.




Phú Khởi thực hiện

[nhadautu123456]

"Bên cạnh đó, chính sách bán hàng trả góp được Công ty áp dụng cho tất cả các dự án đang khai thác mà trước đây chỉ áp dụng cho những dự án lớn, việc này đã góp phần làm tăng đáng kể về số lượng nền bán ra trong quý."

Trong tất cả các hình thức cạnh tranh, hình thức cạnh tranh
thì cạnh tranh bằng bán chịu,bán trả góp, bán cho nợ...
là dấu hiệu cho thấy công ty đang giãy chết. vì vậy HDQT ASM phải bơm lên để chạy thoát xác

[pilot]

Thứ 2 là ngày cuối cùng để ăn 50% cổ tức rồi....!

Sau cổ tức là tiếp tục chờ ngày lăn chốt 1:1.

Sau đó nữa là.....! Thui từ từ ra tin tiếp chứ không lại ngộp và mất ngủ vì tiền...!

Cơ hội cuối cùng cho bác nào còn muốn tham gia tàu siêu tốc ASM....!

Hết tháng 8 chắc sẽ không còn giá 7X-8X cho các bác kỳ kèo đâu.... Giờ thì không lo túc tắc nhập hàng, tiếc 1-2 lai, đến lúc thị trường ổn định và quay đầu thì lại tranh giành nhau ATO với ATC để mà mua....!

[nothingcangainst]

các bác dự đoán xem màn 2 e nó lên bao nhiêu?

[copvang]

"Bên cạnh đó, chính sách bán hàng trả góp được Công ty áp dụng cho tất cả các dự án đang khai thác mà trước đây chỉ áp dụng cho những dự án lớn, việc này đã góp phần làm tăng đáng kể về số lượng nền bán ra trong quý."

Trong tất cả các hình thức cạnh tranh, hình thức cạnh tranh
thì cạnh tranh bằng bán chịu,bán trả góp, bán cho nợ...
là dấu hiệu cho thấy công ty đang giãy chết. vì vậy HDQT ASM phải bơm lên để chạy thoát xác

Cố lên ..kêu gọi thêm vài nick nữa.....

[Ftrader]

"Bên cạnh đó, chính sách bán hàng trả góp được Công ty áp dụng cho tất cả các dự án đang khai thác mà trước đây chỉ áp dụng cho những dự án lớn, việc này đã góp phần làm tăng đáng kể về số lượng nền bán ra trong quý."

Trong tất cả các hình thức cạnh tranh, hình thức cạnh tranh
thì cạnh tranh bằng bán chịu,bán trả góp, bán cho nợ...
là dấu hiệu cho thấy công ty đang giãy chết. vì vậy HDQT ASM phải bơm lên để chạy thoát xác

Trời đất, thằng này n.g.u quá vậy mà cũng lên đây phát biểu làm loạn topic.Chú mày có đc đào tạo ở bậc đại học không ?, có bao giờ đọc lịch sử kinh doanh (bao gồm lịch sử hình thành TT CK) không ? Có biết triết lý kinh doanh hiện đại là gì không. Mẹ kiếp, đã rồi còn bầy trò viết lách trên forum.Muốn phản biện gì cũng đc nhưng cũng phải hợp lý, nhìn trc ngó sau, phải biết mình đang nói cái gì chứ.

[nothingcangainst]

nó học nông nghiệp bác ạh! biết éo gì đâu...mà e chắc nó éo nắm 1 cái cp nào đâu!

[nothingcangainst]

em nó đang lên vòng 2,các bác vào hàng để quân bình giá!chúc các bác cuối tuần vui vẻ

[nhadautu123456]

Trời đất, thằng này n.g.u quá vậy mà cũng lên đây phát biểu làm loạn topic.Chú mày có đc đào tạo ở bậc đại học không ?, có bao giờ đọc lịch sử kinh doanh (bao gồm lịch sử hình thành TT CK) không ? Có biết triết lý kinh doanh hiện đại là gì không. Mẹ kiếp, đã rồi còn bầy trò viết lách trên forum.Muốn phản biện gì cũng đc nhưng cũng phải hợp lý, nhìn trc ngó sau, phải biết mình đang nói cái gì chứ.

Anh không có bằng đại học kinh tế, chỉ có bằng tiến sĩ thôi. Khà khà !
tại sao các DN BDS ở phía bắc như SJS,NTL.. không bán trả góp, cho nợ ? tiền lúc nào cũng đầy tài khoản, không phải vay NH. Trong khi ASM không có xu nào trong két, dừng vay NH là chết ? Chắc là BDS ASM bán chạy hơn nhể ? Ặc ặc ! Vậy mà ASM báo cáo lợi nhuận trên doanh thu cao gấp gần 3 lần NTL,SJS có đáng tin không ? Năm 2008 BDS phía nam sôi sùng sục ASM chưa lãi nổi quá 15% doanh thu. 2010 BDS phía nam tê liệt hoàn toàn phải bán chịu bán nợ hoàn toàn mà lãi gấp 5 lần à ? Ặc ặc ! Chỉ lừa được gà thôi. Anh đức HAGL còn có BIDV đứng sau bảo kê cho bán trả góp để thoát hàng. ASM bỏ tiền túi ra cho trả góp thì sống được mấy tháng nữa thì chết ?
Không nghe anh Sang giải trình là " nhờ bán trả góp doanh thu tăng mạnh" đồng nghĩa là không bán trả góp doanh thu giảm mạnh đấy.
Chết đến nơi rồi chạy thôi ! Cú đẩy xả để trút đống phân vào đầu gà qué

[nothingcangainst]

Anh không có bằng đại học kinh tế, chỉ có bằng tiến sĩ thôi. Khà khà !
tại sao các DN BDS ở phía bắc như SJS,NTL.. không bán trả góp, cho nợ ? tiền lúc nào cũng đầy tài khoản, không phải vay NH. Trong khi ASM không có xu nào trong két, dừng vay NH là chết ? Chắc là BDS ASM bán chạy hơn nhể ? Ặc ặc ! Vậy mà ASM báo cáo lợi nhuận trên doanh thu cao gấp gần 3 lần NTL,SJS có đáng tin không ? Năm 2008 BDS phía nam sôi sùng sục ASM chưa lãi nổi quá 15% doanh thu. 2010 BDS phía nam tê liệt hoàn toàn phải bán chịu bán nợ hoàn toàn mà lãi gấp 5 lần à ? Ặc ặc ! Chỉ lừa được gà thôi. Anh đức HAGL còn có BIDV đứng sau bảo kê cho bán trả góp để thoát hàng. ASM bỏ tiền túi ra cho trả góp thì sống được mấy tháng nữa thì chết ?
Không nghe anh Sang giải trình là " nhờ bán trả góp doanh thu tăng mạnh" đồng nghĩa là không bán trả góp doanh thu giảm mạnh đấy.
Chết đến nơi rồi chạy thôi ! Cú đẩy xả để trút đống phân vào đầu gà qué

Tại vì nó không nằm ở phía nam! hơn nữa, giá đất giải tỏa mặt bằng của ASM rất thấp, lợi nhuận cao hơn gấp nhiều lần, ...

[8812]

Về tham chiếu rùi.....! Chuẩn bị làm vòng mới đê....!

Vòng này là vòng ai chạy xuống nhanh hơn đấy.

Nhìn em này mới bắt đầu đổ dốc thì sẽ có hồi lại 1-2 phiên cho ai có sẵn thoát hàng, nhảy vào lúc này thì chẳng khác nào chơi trò "trượt dốc sườn phải".

[VNINDEX500]

Vòng này là vòng ai chạy xuống nhanh hơn đấy.

Nhìn em này mới bắt đầu đổ dốc thì sẽ có hồi lại 1-2 phiên cho ai có sẵn thoát hàng, nhảy vào lúc này thì chẳng khác nào chơi trò "trượt dốc sườn phải".

Chạy thôi................em o AG mà không biết ASM làm ăn gì nổi trội, giá thì cao chót vót so với các anh em khác............ không hiểu..............không hiểu ............ Mr. Thuấn kỳ này làm đội trưởng đội lái hay sao đấy?

[8812]

Tổ chức phỏng vấn để giải thích báo cáo chẳng khác nào cho bà con thấy còn nhiều điều tốt, nghi ngờ quá

Không có thằng nào tốt đến mức diễn giải rõ như thế ngoại trừ lý do nào đấy....

Bảo trọng !

[nhadautu123456]

Tổ chức phỏng vấn để giải thích báo cáo chẳng khác nào cho bà con thấy còn nhiều điều tốt, nghi ngờ quá

Không có thằng nào tốt đến mức diễn giải rõ như thế ngoại trừ lý do nào đấy....

Bảo trọng !

Mịa ! éo giải thích thì bà con còn bán tín bán nghi vụ HDQT nó câu kết với Thăng long làm giá để tháo chạy.
Giải thích thì lòi ngay ra cái mặt chuột. Bọn nó có cả cổ đông nội bộ lên F319 để bơm vá. Con hàng lởm này y như PVA
Tránh xa cho nó lành, lúc nào cũng nơm nớp ăn HDQT và bọn Thăng long củ xả. Nó mang tý tiền cổ tức ra làm mồi câu cá

[tuananhmu]

Mịa ! éo giải thích thì bà con còn bán tín bán nghi vụ HDQT nó câu kết với Thăng long làm giá để tháo chạy.
Giải thích thì lòi ngay ra cái mặt chuột. Bọn nó có cả cổ đông nội bộ lên F319 để bơm vá. Con hàng lởm này y như PVA
Tránh xa cho nó lành, lúc nào cũng nơm nớp ăn HDQT và bọn Thăng long củ xả. Nó mang tý tiền cổ tức ra làm mồi câu cá

em cũng mong lởm được như PVA lên tới 120 cũng được

[nhadautu123456]

em cũng mong lởm được như PVA lên tới 120 cũng được

Lên thế éo nào được con hàng lởm cổ phiếu loãng như tương tàu này? 60-70% vốn điều lệ gà qué ôm với nhau. Mỗi phiên nó củ xả 1,5 đến 2 triệu cổ. Nếu giá 120= 180-200 tỷ phiên. Ặc ặc ! bằng 1/5 cả sàn HO. Gá éo đâu mà lắm thế ? cứ ngồi đấy mà mơ
Anh Hưng đồng hồ gimiko vừa chạy một đống rồi, tuần sau đến lượt Thăng long và HDQT chạy rẽ đất. BDS có bán được éo đâu, phải bán trả góp, cho nợ chào sủi bọt mép éo có người mua. Bán trả góp nguyên tắc sau khi khách trả hết tiền , thanh lí hợp đồng(3-5năm sau) mới được hạch toán lợi nhuận, thế mà nó dám BCTC cả cục luôn để chạy cho nhanh

[nothingcangainst]

bác có thất đất đai e nó trải hết tỉnh không? mua 200k /mét, bán 3tr/mét...lãi là chỗ đấy!