ASM - Sao Mai An Giang - Ngôi sao sáng nhất

[Victor.National]

Thật ko đấy bác ... mời bác wa sàn SSM, PLC, DZM .... của em nhé .... bên đó em kiếm có 70% ... thấy cũng hơi khó ....

Á wen ... bác wa TKU luôn... em kiếm mới có 50% ah ... định kiếm thêm 20% nữa mà thấy hơi khó ....

[UP UP UP]

Các bác cứ bình tĩnh!
Ai muốn lướt thì lấy đáy là 40.x và đỉnh là 47.x mà lướt!
Còn ai không thích lướt thì cứ giữ chặt, trong vài tháng tới sẽ có giá 6x cho các bác.

Dưới 44 bắt đầu mua dần, từ ít tới nhiều.
Trên 44 bắt đầu bán dần, từ ít tới nhiều.
Ngày mai bắt đầu canh mua dần giá dưới 44 được rồi!

[Ftrader]

Dưới 44 bắt đầu mua dần, từ ít tới nhiều.
Trên 44 bắt đầu bán dần, từ ít tới nhiều.
Ngày mai bắt đầu canh mua dần giá dưới 44 được rồi!

Còn mệt với cái con này dài dài, nó bắt mua 2:1 giá 20 thưởng cho cổ đông 2000đ/1cp. Vậy là có thưởng mẹ gì đâu, bắt mua 18K/1cổ với tỷ lệ 2:1 đấy chứ.Nếu muốn phát hành thành công thì con này phải có giá trước chốt tầm 70-80 mới hấp dẫn nhà đầu tư.

[bahamut]

Nếu bác chán em nó rồi thì cứ việc xuống tàu em thấy bác ức chế quá vậy cũng kg hay...Ai tin em no thì ở lại tàu kg tin thì bán quách cho rồi...Để tụi tổ chức nó gom đủ sô lượng cho lẹ rồi phi....

[phuctnh]

Từ từ phi... từ từ phi....phi từ từ ...hi hi

[vanthuan2403]

ASM=anh sang moi. khong tin trong thang nay em no khong vuot 6x...up di ma chay voi sc5 kiki

[UP UP UP]

Dưới 44 bắt đầu mua dần, từ ít tới nhiều.
Trên 44 bắt đầu bán dần, từ ít tới nhiều.
Ngày mai bắt đầu canh mua dần giá dưới 44 được rồi!

Trên 44 thì lại bán ra dần dần, từ ít tới nhiều.

[vivavni1000]

Trên 44 thì lại bán ra dần dần, từ ít tới nhiều.

Bán làm gì. Nó lên 50 vào đầu tuần sau đấy.

[Victor.National]

Bán làm gì. Nó lên 50 vào đầu tuần sau đấy.

Bác nói chí lý ... con này mà dưới 50 thì éo thèo lướt lát làm gì ....
lên 55 em mới nói chuyện ...

[Ftrader]

Bán hết rồi các bác ạ, nhìn các con khác thấy money ngay trc mắt, con của mình loanh quanh mãi ko lỗ nhiều nhưng cũng chẳng lãi đc là bao.Ức chế, mệt mỏi, bán.

[vanthuan2403]

Bán hết rồi các bác ạ, nhìn các con khác thấy money ngay trc mắt, con của mình loanh quanh mãi ko lỗ nhiều nhưng cũng chẳng lãi đc là bao.Ức chế, mệt mỏi, bán.

bác bán rùi ah?chúc mừng bác nha.trên đời này thấy bác là người đầu tiên chê tiền đóa...haha.con này 8x mới bán

[letanh]

bác bán rùi ah?chúc mừng bác nha.trên đời này thấy bác là người đầu tiên chê tiền đóa...haha.con này 8x mới bán

Mời các bác tham khảo cái này:http://saomaiag.vn/saomaitest/index....ot-ng-u-t-d-an

[vanthuan2403]

Bác nói chí lý ... con này mà dưới 50 thì éo thèo lướt lát làm gì ....
lên 55 em mới nói chuyện ...

Dự án Khu Chung cư cao cấp & Văn phòng Sao Mai cho thuê tại phường 16, quận 8, TP. Hồ Chí Minh





– Tổng vốn đầu tư dự kiến : 360.000.000.000đồng.
– Hình thức đầu tư : Xây dựng mới hoàn toàn.
– Địa điểm đầu tư : Phường 16, quận 8, TP.HCM.
– Qui mô diện tích :
o Tổng diện tích đất của dự án là 4.327,22 m², trong đó: đất xây dựng khối chung cư là 724 m² (chiếm tỷ lệ 17,15%), đất xây dựng khối văn phòng là 1.173 m² (27,1%), đất công viên cây xanh là 600 m² (13,87%) và đất giao thông là 1.812,22 m² (41,88%).
o Tổng diện tích sàn khối chung cư cao 18 tầng là 14.019 m², bố trí 102 căn hộ cao cấp, dân số dự kiến 476 người. Đối với khối văn phòng cho thuê cao 16 tầng tổng diện tích sàn là 19.400 m².
– Sự cần thiết phải đầu tư :
o Theo định hướng phát triển quy hoạch toàn thành phố đến năm 2020 thì việc xây dựng nhà ở được xác định là một chiến lược phát triển lâu dài nhằm ổn định nâng cao mức sống của người dân.
o Hiện tại, TP. Hồ Chí Minh có diện tích sàn nhà ở bình quân trên đầu người khoảng 5,8 m², bằng một nửa so với tiêu chuẩn quy phạm. Dân số của thành phố ngày càng phát triển, do vậy nhu cầu về nhà ở ngày càng trở nên cần thiết và cấp bách.
o Hưởng ứng chính sách chủ trương của **** và nhà nước Sao Mai An Giang kết hợp với Công TNHH Dũng Thịnh Phát đứng ra đầu tư xây dựng văn phòng và nhà ở cao tầng tại phường 16, Quận 8 nhằm thực hiện chương trình nhà ở, góp phần tăng thêm diện tích đất ở, giải quyết việc làm cho lao động ngành xây dựng, góp phần cải tạo cảnh quan đô thị khu vực dọc tuyến đường xa lộ Đông Tây đang được thành phố ráo riết thực hiện, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho Quận 8 quản lý xây dựng đô thị quy hoạch đã phê duyệt.
– Giới thiệu về dự án:

o Vị trí:
§ Phía Bắc giáp đại lộ Đông Tây lộ giới 60 m;
§ Phía Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 12 m;
§ Phía Đông giáp đường đất hiện hữu;
§ Phía Tây giáp đường quy hoạch lộ giới 12 m.
§ Cách trường mẫu giáo Bông Sen, trường cấp 1 Nguyễn Công Trứ, trường cấp 2 Bình Đông, trường cấp 3 Nguyễn Thị Định trong vòng bán kính 1 km.
§ Cách chợ Phú Định, chợ Kiến Đức, siêu thị Big C An Lạc, siêu thị Metro, chợ An Lạc trong bán kính 1 km đến 3 km.
§ Vị trí của dự án nằm ngay giao lộ giữa Đại lộ Đông - Tây và Đường vành đai trong, một trong những giao lộ lớn của thành phố, đồng thời nơi đây cũng được xác định là khu vực tập trung những công trình kiến trúc cao tầng kết hợp trong các trung tâm thương mại dịch vụ để tương xứng với vai trò quan trọng của tuyến Đại lộ Đông – Tây như tinh thần chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. HCM Lê Hoàng Quân tại buổi họp về tổ chức quản lý quỹ đất và hành lang tuyến Đại lộ Đông – Tây (Thông báo số 541/TB – VP ngày 29/07/2009).
o Quy mô dự án:
§ Diện tích lô đất : 4.327,2 m².
§ Diện tích sàn sở hữu riêng : 10.132,0 m²

Stt

Loại

căn hộ

Vị trí tầng

Số căn hộ

Một tầng

Tổng số căn hộ

Diện tích 1 căn hộ (m²)

Tổng diện tích (m²)

1

A

2 – 18

2

34

102

3.468

2

B

2 – 18

2

34

99

3.366

3

C

2 – 18

2

34

37

3.298

Tổng cộng

102

10.132

§ Diện tích sàn sở hữu chung : 3.063 m².
§ Diện tích do chủ đầu tư để lại : 842 m².
– Tình hình thực hiện dự án đến ngày 30/09/2009:
o Hồ sơ pháp lý: Công ty đã được các cấp chính quyền liên quan phê duyệt quy hoạch Dự án thông qua một số văn bản như sau:
§ Văn bản số 5221/UBND-ĐT ngày 29/08/2007 của Ủy ban nhân dân Quận 8 về việc thỏa thuận địa điểm đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng và chung cư cao tầng tại phường 16, quận 8, TP. HCM.
§ Quyết định số 40/QĐ-TNMT-QLMT ngày 19/01/2007 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Xây dựng văn phòng và nhà ở cao tầng tại phường 16, quận 08, TP. HCM.
§ Công văn số 1580/KQTĐ-SQHKT ngày 02/05/2008 của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. HCM về kết quả thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Văn phòng và Nhà ở cao tầng tại phường 16, quận 8, TP. HCM.
§ Quyết định số 3119/QĐ-UBND ngày 20/06/2008 của UBND quận 8 về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 văn phòng và nhà ở cao tầng phường 16, quận 8, TP. HCM.
§ Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất số 000052/HĐ-CN ngày 11/08/2008 về việc chuyển nhượng lô đất cho Công ty TNHH Dũng Thịnh Phát.
§ Quyết định số 3404/QĐ-UBND của Ủy Ban nhân dân TP.HCM ngày 15/07/2009 về việc giao đất cho Công ty TNHH Dũng Thịnh Phát để đầu tư xây dựng chung cư và cao ốc văn phòng tại phường 16, quận 8, TP. HCM
o “Sao Mai Tower – Văn phòng và nhà ở cao tầng” tại phường 16, quận 8, TP. HCM là dự án có vị trí đắc địa và là dự án lớn của Sao Mai An Giang trên con đường phát triển cũng như khẳng định thương hiệu tại thị trường BĐS lớn nhất Việt Nam – TP. HCM. Nhận thức rõ được tầm quan trọng này và để nâng cao hơn nữa hiệu quả đầu tư, hiện nay Công ty đang điều chỉnh qui mô của dự án từ 16 – 18 tầng lên 33 tầng.

[Ftrader]

ASM có chỉ số tốt, nói chung xét về chỉ sổ thì ngon, có thể xem xét đầu tư lâu dài.Tôi không khoái nó ở điểm phát hành cổ phiếu 2:1 với giá 20.Nhà đầu tư sẽ không mặn mà gì cả, bởi thực chất là ép các nhà đầu tư mua với giá 18K/1 cổ đấy chứ.Nếu thưởng CP với tỷ lệ 2:1 và chia 10% tiền mặt thì chắc bây giờ nó đang phi rồi.

Tôi nhắc lại rằng nếu lần phát hành này mà muốn thành công thì ASM phải có giá trước chốt tầm 80 các cụ ạ.

[Ftrader]

Á wen ... bác wa TKU luôn... em kiếm mới có 50% ah ... định kiếm thêm 20% nữa mà thấy hơi khó ....

TKU này thấy kỳ kỳ thế nào ý bác ợ.Mấy lần định múc nhưng thấy ko ổn lắm nên thôi.Bác có tin gì chia sẻ với tui.

[cuongbc]

Éo hiểu sao em này bị bán như phá mả...chắc đất cát toàn lởm hay sao..nhưng kế hoạch lợi nhuận cũng ổn mà...với kế hoạch LN 80ty thì em nó gdorwr mức P/e<6...

[Ftrader]

Các bác đã thấy ASM chưa, TT đếu ủng hộ em này thì còn lâu mới chạy, lên đc 1 phiên là gẫy cái rụp, bán hết đê.

[taybalo]

thăng ASM này tốt thật, nếu để CTCK SSI hay SBS,v.v...tư vân niên yết thi bây giờ giá khoảng 80 -90 chư không phải giao động tư 40-50 tư ngày chào sàn đâu. Vì 2 CTCK này tư vấn thì họ PR rất tốt. cái thăng PVL do CTCK SSI tư vấn có vốn 500 tỷ LNST có 30 tỷ, EPS có 600đ/cp mà giá 31.3 trong khi ASM vốn 99 tỷ LNST 61, EPS bình quân năm 2009 là 11.000đ/cp giá chỉ 42-50. sau khi tăng vốn lên 150 tỷ LNST 80 tỷ, EPS 5.100đ/cp giá 31 (theo kế hoạch 2010). các bác thấy vô lý không?

[vanthuan2403]

thăng ASM này tốt thật, nếu để CTCK SSI hay SBS,v.v...tư vân niên yết thi bây giờ giá khoảng 80 -90 chư không phải giao động tư 40-50 tư ngày chào sàn đâu. Vì 2 CTCK này tư vấn thì họ PR rất tốt. cái thăng PVL do CTCK SSI tư vấn có vốn 500 tỷ LNST có 30 tỷ, EPS có 600đ/cp mà giá 31.3 trong khi ASM vốn 99 tỷ LNST 61, EPS bình quân năm 2009 là 11.000đ/cp giá chỉ 42-50. sau khi tăng vốn lên 150 tỷ LNST 80 tỷ, EPS 5.100đ/cp giá 31 (theo kế hoạch 2010). các bác thấy vô lý không?

Trần truồng rùi.có công mài sắt có ngày nên kim mà.con này mọi chỉ số đều quá đẹp mà 4x thì quá là không được.8x thẳng tiến đii

[bahamut]

ASM hết hàng...Chuc mung các bác