HDG-Con rồng bất động sản

[Hoang Lao Ta]

Tại sao? do các dự án đã bán hết và toàn dự án liên doanh liên kết dự án AN Thượng cũng đã bán, dự án dịch vọng cũng đã xong, dự án Mỹ Đình thì do AN LẠC thu tiền đứng lấp bóng Hà Đô, dự án La Khê đã bán lại cho An Lạc, dự án Kim Giang liên doanh với Lữ 26 phòng không không quân cũng đã hết, dự án Cát Linh nghe đâu dính vào QH ko được triển khai mà có dự án nào ngon thì bác CT chuyển hết về công ty AL sân sau của bác rồi thì Hà Đô lấy đâu ra lợi nhuận khủng như của NTL nhỉ....giá 86 thì em

[phihoang12]

tại sao? Do các dự án đã bán hết và toàn dự án liên doanh liên kết dự án an thượng cũng đã bán, dự án dịch vọng cũng đã xong, dự án mỹ đình thì do an lạc thu tiền đứng lấp bóng hà đô, dự án la khê đã bán lại cho an lạc, dự án kim giang liên doanh với lữ 26 phòng không không quân cũng đã hết, dự án cát linh nghe đâu dính vào qh ko được triển khai mà có dự án nào ngon thì bác ct chuyển hết về công ty al sân sau của bác rồi thì hà đô lấy đâu ra lợi nhuận khủng như của ntl nhỉ....giá 86 thì em

riêng nói về an thượng đã sai rồi, phải là an khánh thượng, chả hiểu j cứ nói linh ta linh tinh. An khánh thượng mới bán khu thấp tầng, khu cao tâng lợi nhuận hơn 2000 tỷ năm nay mới bắt đầu triển khai. Tớ chỉ chỉ ra 1 cái sai của bạn, còn lại thì k phải giải thích nhiều.

[Risk_Appetite]

Tại sao? do các dự án đã bán hết và toàn dự án liên doanh liên kết dự án AN Thượng cũng đã bán, dự án dịch vọng cũng đã xong, dự án Mỹ Đình thì do AN LẠC thu tiền đứng lấp bóng Hà Đô, dự án La Khê đã bán lại cho An Lạc, dự án Kim Giang liên doanh với Lữ 26 phòng không không quân cũng đã hết, dự án Cát Linh nghe đâu dính vào QH ko được triển khai mà có dự án nào ngon thì bác CT chuyển hết về công ty AL sân sau của bác rồi thì Hà Đô lấy đâu ra lợi nhuận khủng như của NTL nhỉ....giá 86 thì em

Nhiều cái đúng nhưng nhiều cái chưa đúng, bác này chắc cũng hiểu chút ít về Hà đô à.

Các dự án mà bán hết thì tốt quá, hehe, chỉ tiếc là nhiều dự án chưa muốn bán đã phải bán bớt đi vì quan hệ nọ kia. Nhiều dự án khác thì đang triển khai và bắt đầu khai thác nhé.

"Năm 2010, công ty dự kiến hoàn thành 6 dự án lớn, được chính thức khởi công xây dựng từ năm 2008 -2009 như: Công trình đường đảo Lại Sơn (trị giá 120 tỷ đồng), Bệnh viện Bình Minh (80 tỷ đồng), Đường đảo Cam Bình (80 tỷ đồng), Ngân hàng Đầu tư Phát triển Lai Châu (30 tỷ đồng), Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Điện Biên (30tỷ đồng), Trụ sở ban, ngành tỉnh Lai Châu (40 tỷ đồng).
Hiện HDG là chủ đầu tư một số dự án có vị trí thuận lợi tại Hà Nội và TP.HCM. Tính về tổng quỹ đất, HDG đã được giao khoảng 2 triệu m2 để phát triển các khu đô thị mới trong cả nước, trong đó đã và đang triển khai hạ tầng kỹ thuật trên 1 triệu m2."

Thôi sơ bộ thế đã, cụ nào biết thì cứ lặng lẽ mà ôm, cụ nào ko tin cứ bán.

[elnino_2008]

Nhiều cái đúng nhưng nhiều cái chưa đúng, bác này chắc cũng hiểu chút ít về Hà đô à.

Các dự án mà bán hết thì tốt quá, hehe, chỉ tiếc là nhiều dự án chưa muốn bán đã phải bán bớt đi vì quan hệ nọ kia. Nhiều dự án khác thì đang triển khai và bắt đầu khai thác nhé.

"Năm 2010, công ty dự kiến hoàn thành 6 dự án lớn, được chính thức khởi công xây dựng từ năm 2008 -2009 như: Công trình đường đảo Lại Sơn (trị giá 120 tỷ đồng), Bệnh viện Bình Minh (80 tỷ đồng), Đường đảo Cam Bình (80 tỷ đồng), Ngân hàng Đầu tư Phát triển Lai Châu (30 tỷ đồng), Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Điện Biên (30tỷ đồng), Trụ sở ban, ngành tỉnh Lai Châu (40 tỷ đồng).
Hiện HDG là chủ đầu tư một số dự án có vị trí thuận lợi tại Hà Nội và TP.HCM. Tính về tổng quỹ đất, HDG đã được giao khoảng 2 triệu m2 để phát triển các khu đô thị mới trong cả nước, trong đó đã và đang triển khai hạ tầng kỹ thuật trên 1 triệu m2."

Thôi sơ bộ thế đã, cụ nào biết thì cứ lặng lẽ mà ôm, cụ nào ko tin cứ bán.

Tỷ suất lợi nhuận thầu xây dựng giỏi lắm thì được 15% là kịch + thời gian hoàn thành chắc >1 năm cụ ah

[cityhanoi]

Tại sao? do các dự án đã bán hết và toàn dự án liên doanh liên kết dự án AN Thượng cũng đã bán, dự án dịch vọng cũng đã xong, dự án Mỹ Đình thì do AN LẠC thu tiền đứng lấp bóng Hà Đô, dự án La Khê đã bán lại cho An Lạc, dự án Kim Giang liên doanh với Lữ 26 phòng không không quân cũng đã hết, dự án Cát Linh nghe đâu dính vào QH ko được triển khai mà có dự án nào ngon thì bác CT chuyển hết về công ty AL sân sau của bác rồi thì Hà Đô lấy đâu ra lợi nhuận khủng như của NTL nhỉ....giá 86 thì em

mới lên sàn mà giảm thì mua, tăng thì em cũng

[Tranhanhdep]

Tỷ suất lợi nhuận thầu xây dựng giỏi lắm thì được 15% là kịch + thời gian hoàn thành chắc >1 năm cụ ah

Tình hình này thì mấy bác lại có nhiều tiền rồi. CHúc các bác vui vẻ:http://tranganhdep.com/celebrities/1...s-body-photos/

[phihoang12]

Hôm nay là 1 ngày đẹp trời, mọi thứ dường như tốt đẹp lên.

Ngày hôm nay là ngày Quý Mùi - đẹp nhất trong năm. HDG chào sàn với giá tham chiếu 86 - Phát lộc.

Thú vị nhỉ.

[Eric Catona]

Các kụ đã biết thế nào là cp hàng hiệu chưa ? 15x thẳng tiến nào !
Hado là cp cô đặc và tiềm năng hơn SJS hiện SJS đã chia tách hơn 2 lần roài VDL pha loãng lên 1000 tỷ còn Hado VDL mới 135 tỷ lại chuẩn bị chia thưởng. giá Hado xứng đáng gấp 3 lần SJS.

[Risk_Appetite]

Tỷ suất lợi nhuận thầu xây dựng giỏi lắm thì được 15% là kịch + thời gian hoàn thành chắc >1 năm cụ ah

Cụ đọc kỹ cái đoạn này hộ em cái:

"Đột phá 2009 nhờ thế mạnh về quỹ đất.

Năm vừa qua, HDG phát huy thế mạnh về quỹ đất rộng và nằm trên các vị trí đắc địa với 20 dự án tại Hà Nội và TPHCM. Tại buổi Hội thảo “Giới thiệu cơ hội đầu tư với CTCP Hà Đô”, ông Nguyễn Đức Toàn - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc HDG cho biết: “Hiện công ty đã được giao khoảng 2 triệu m2 để phát triển các khu đô thị mới trong cả nước, trong đó đã và đang triển khai hạ tầng kỹ thuật trên 1 triệu m2, số còn lại đang hoàn tất các thủ tục”.
Hiện công ty đang khai thác và triển khai các dự án tiêu biểu như Khu đô thị An Khánh - An Thượng (Hoài Đức, Hà Nội) được xây trên diện tích hơn 30 ha với tổng mức đầu tư 6,500 tỷ đồng. Dự kiến, dự án này mang lại cho HDG hơn 9,300 tỷ đồng doanh thu và 2,800 tỷ đồng lợi nhuận trong thời gian từ 2009 - 2017 .
Bên cạnh đó, HDG cũng hợp tác với CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) trong việc khai thác và hoàn thiện dự án Khu đô thị Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) có diện tích 22.5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5,400 tỷ đồng. Dự án có nhiều hạng mục như khu nhà liền kề, chung cư cao cấp kiêm văn phòng cho thuê N10 và CC1, nhà hỗn hợp. Dự án khu nhà ở 183 Hoàng Văn Thái (Thanh Xuân, Hà Nội) có tổng mức đầu tư 750 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích 2.25 ha và dự kiến mang lại doanh thu 1,032 tỷ đồng cho công ty trong giai đoạn 2011-2013. Ngoài ra, HDG còn khai thác các dự án tiềm năng khác như khu nhà ở Đại Mỗ, khu đô thị Thạch Mỹ Lợi, khu đô thị quận 12, khu nhà thấp tầng Quận Gò Vấp, khu nhà ở Nguyễn Văn Công…
Năm 2008, thị trường bất động sản đã ảnh hưởng nhiều đến hoạt động kinh doanh của HDG dẫn đến sự sụt giảm về kết quả kinh doanh so với năm 2007. Cụ thể, doanh thu chỉ đạt 188 tỷ đồng, giảm gần 43% và lợi nhuận sau thuế là 17.56 tỷ đồng, giảm 83%. Tuy nhiên, từ đầu năm 2009, thị trường nhà đất đã nóng dần lên và HDG tận dụng các điểm mạnh nên công ty có những bước tiến rõ rệt. Kết thúc năm 2009, tổng giá trị tài sản của HDG tăng 84% so với đầu năm, lên mức 1,015 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 190 tỷ đồng, vượt 21% kế hoạch năm; doanh thu thuần cũng vượt 13% kế hoạch với 572 tỷ đồng. Chỉ tiêu lợi nhuận mỗi cổ phần (EPS) năm 2009 của HDG đạt khá cao với 12,988 đồng, gấp 5 lần so với năm 2008 và nằm trong top các công ty bất động sản có mức EPS cao trên HOSE.

So sánh HDG với một số doanh nghiệp hoạt động cùng ngành

Nguồn: BCTC hợp nhất năm 2008, 09 tháng năm 2009 của các công ty niêm yết trên HOSE

Theo ông Trần Văn Trọng - Giám đốc CTCK Kim Long Chi nhánh TPHCM, mặc dù quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của HDG hiện tại tương đối hạn chế so với STL, SJS, LCG, NBB hay như DIG, HAG, KBC… nhưng hiệu quả hoạt động và việc sử dụng nguồn vốn của công ty khá tốt nên luôn duy trì được tỷ suất lợi nhuận rất cao.
Mục tiêu đạt 860 tỷ đồng doanh thu 2010
Nói về chiến lược trong thời gian tới, ông Toàn chia sẻ: “Ngoài việc tiếp tục triển khai các dự án và quỹ đất cũ, HDG tiếp tục khai thác các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới thông qua cách thức liên doanh liên kết. Đặc biệt, sau dự án khách sạn Mercure Hà Đô, Văn phòng SouthBuilding… đang chuẩn bị triển khai thi công, HDG sẽ tiếp tục nghiên cứu các khu đất tiềm năng tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang... để phát triển thành chuỗi khách sạn có chất lượng hạng 3 sao trở lên.
Ngoài ra, HDG còn khai thác các dự án thủy điện mang lại nguồn thu ổn định cho công ty như: Dự án Nhà máy thuỷ điện Za Hưng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng có công suất 30 MW, điện lượng cung cấp khoảng 126 triệu KWh; Thủy điện Nậm Pông với công suất 32 MW, dự kiến phát điện vào quý 2 năm 2012; Thủy điện Za Hưng đã phát điện vào tháng 7 năm 2009…
Năm 2010, công ty dự kiến hoàn thành thêm 6 dự án lớn đã khởi công xây dựng từ năm 2008-2009 như Công trình Đường đảo Lại Sơn, Bệnh viện Bình Minh, Đường đảo Cam Bình, Ngân hàng Đầu tư Phát triển Lai Châu, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Điện Biên, Trụ sở ban, ngành tỉnh Lai Châu…

Một số chỉ tiêu SXKD năm 2010 và 2011 của Hà Đô

Đơn vị: Tỷ đồng

Chỉ tiêuNăm 2010Năm 2011Năm 2012Vốn điều lệ202300400Doanh thu thuần8601,3251,413Lợi nhuận sau thuế250302392Cổ tức68%70%

Nguồn: HDG

Theo kế hoạch năm 2010, công ty sẽ phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ lên hơn 202 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên 400 tỷ đồng vào năm 2012. Công ty cũng đặt mục tiêu đạt 860 tỷ đồng doanh thu và 250 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế; tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu đạt 47% và lợi nhuận sau thuế/doanh thu thuần đạt 32%."

Nguồn: http://www.vietstock.vn/ChannelID/82...c-gia-cao.aspx

Phải nói rằng, HDG là hàng hiếm thời hiện tại, tiềm năng nhìn thấy rõ nhất trong các công ty BĐS đã được khai quật. Giá trần 103 hôm nay cũng chỉ là bước khởi đầu cho một chuổi tăng điểm dài ngày của HDG thôi.

[Risk_Appetite]

Các kụ đã biết thế nào là cp hàng hiệu chưa ? 15x thẳng tiến nào !
Hado là cp cô đặc và tiềm năng hơn SJS hiện SJS đã chia tách hơn 2 lần roài VDL pha loãng lên 1000 tỷ còn Hado VDL mới 135 tỷ lại chuẩn bị chia thưởng. giá Hado xứng đáng gấp 3 lần SJS.

Hàng này theo em phải 18x thẳng tiến cơ cụ à.

[no_pain_no_gain]

Hàng này theo em phải 18x thẳng tiến cơ cụ à.

Vốn điều lệ của Hà Đô hiện tại rất nhỏ có ảnh hưởng khá nhiều đến tính thanh khoản của cổ phiếu Hà Đô?
Vốn điều lệ của công ty rất nhỏ trong khi nhu cầu đầu tư rất lớn, chính vì thế mà chúng tôi có lộ trình tăng vốn điều lệ. Thông thường tỷ lệ tăng vốn điều lệ là mỗi năm tăng 50%, ví dụ năm 2010 này vốn điều lệ dự kiến sẽ tăng lên 202 tỷ đồng, năm 2011 vốn sẽ tăng lên 300 tỷ, và 2012 vốn sẽ tăng lên 400 tỷ. Tức là hàng năm thì vốn của công ty sẽ lớn dần, đồng thời cổ phiếu của công ty sẽ được pha loãng dần, tính thanh khoản theo đó dần dần sẽ được cải thiện.
Về EPS thì công ty cũng đã có chiến lược rất rõ ràng. Tăng doanh thu, tăng lợi nhuận, tăng vốn chủ sở hữu theo tỷ lệ từ 30 đến 50%. EPS cũng được xác định từ 10.000 đồng trở lên. Đó cũng là mức tương đối cao so với các doanh nghiệp cùng ngành hiện nay.


Vốn điều lệ của Hà Đô hiện tại rất nhỏ có ảnh hưởng khá nhiều đến tính thanh khoản của cổ phiếu Hà Đô?
Vốn điều lệ của công ty rất nhỏ trong khi nhu cầu đầu tư rất lớn, chính vì thế mà chúng tôi có lộ trình tăng vốn điều lệ. Thông thường tỷ lệ tăng vốn điều lệ là mỗi năm tăng 50%, ví dụ năm 2010 này vốn điều lệ dự kiến sẽ tăng lên 202 tỷ đồng, năm 2011 vốn sẽ tăng lên 300 tỷ, và 2012 vốn sẽ tăng lên 400 tỷ. Tức là hàng năm thì vốn của công ty sẽ lớn dần, đồng thời cổ phiếu của công ty sẽ được pha loãng dần, tính thanh khoản theo đó dần dần sẽ được cải thiện.
Về EPS thì công ty cũng đã có chiến lược rất rõ ràng. Tăng doanh thu, tăng lợi nhuận, tăng vốn chủ sở hữu theo tỷ lệ từ 30 đến 50%. EPS cũng được xác định từ 10.000 đồng trở lên. Đó cũng là mức tương đối cao so với các doanh nghiệp cùng ngành hiện nay.

[no_pain_no_gain]

Chia thêm 10% cash và thưởng 2:1, KH năm 2010 LNST 255 tỷ trên vốn 200 tỷ, lại chia tiếp 20% cash và 50% CP thưởng

EPS 2010 tạm tính là 13k, PE 10 tính ra là giá tầm 130 sau khi thưởng CP, quy ngược ra là giá HDG tầm (130*3)/2 = 195 trước khi chia thưởng 2:1

Thôi, cứ tầm 120 dân tính ra hàng là chén

[thaiphuc]

Chia thêm 10% cash và thưởng 2:1, KH năm 2010 LNST 255 tỷ trên vốn 200 tỷ, lại chia tiếp 20% cash và 50% CP thưởng

EPS 2010 tạm tính là 13k, PE 10 tính ra là giá tầm 130 sau khi thưởng CP, quy ngược ra là giá HDG tầm (130*3)/2 = 195 trước khi chia thưởng 2:1

Thôi, cứ tầm 120 dân tính ra hàng là chén

Sợ rằng 120 còn chưa có hàng cho bác chén thôi.

[toanpv999]

định PR cho vui, ai ngờ các bác húng quá, tôi nghĩ 120 đầy hàng rồi. sau tết mới lên 195 được, trước tết chỉ 120 thôi. đẹp thì 150.

[phihoang12]

Do HDG quá tốt, nên sẽ để HDG trên 150 trước tết luôn. cho xứng đáng là anh trai NTL, tại các cổ đông quyết tâm nắm giữ nên cứ an tâm mà đưa em nó lên mặt bằng chuẩn là 150. Sau tết sẽ phá mốc 200 trước khi chia

[Risk_Appetite]

Do HDG quá tốt, nên sẽ để HDG trên 150 trước tết luôn. cho xứng đáng là anh trai NTL, tại các cổ đông quyết tâm nắm giữ nên cứ an tâm mà đưa em nó lên mặt bằng chuẩn là 150. Sau tết sẽ phá mốc 200 trước khi chia

Hôm nay các cụ găm hàng chặt quá, em đặt mua thêm vài K mà chỉ khớp được có 1K.

Mai ai có nhu cầu cash tiêu tết thì làm ơn bán ra chút nữa đi nhé, em vẫn cần mua thêm vài K nữa.

[death_bringer]

Bán ra là mất hàng. Tháng 3 sẽ chốt chia thưởng. Sau chia tách phi thẳng lên 18x

[no_pain_no_gain]

Sợ rằng 120 còn chưa có hàng cho bác chén thôi.

Trần ngày kia sẽ có hàng nhiều

[phihoang12]

em biết bác no_pain_no_gain là người bên tổ chức nào rồi nhé. Anh Nam nhà em bảo bác là người của Fit đúng không. hi hi. đừng tiết lộ nhiều bí mật quá nhé. Để cho nó tự nhiên.

[Eric Catona]

Bán ra là mất hàng. Tháng 3 sẽ chốt chia thưởng. Sau chia tách phi thẳng lên 18x

Cổ đông Hà Đô toàn đại tướng, đại tá quân đội rắn như đinh, đã ra nghị quyết là cứ phải trên 150K mới tính roài, khà khà !